Типовая планировка квартиры планировка: Серия дома по адресу

Серии кирпичных домов

Независимо от того, какие строительные работы планируется проводить, главное – правильно выбрать основной материал, который будет использоваться, чтобы постройка была не только безопасной, но и практичной, а на сегодняшний день это бывает довольно сложно сделать из-за их большого обилия их свойств.

Одним из самых распространенных является керамический блок, который хоть и не используется столь часто, но зарекомендовал себя с лучшей стороны.

Материал нельзя назвать новым, но при этом отзывы о нем самые неоднозначные, поэтому перед тем как остановить собственный выбор именно на керамических блоках, нужно узнать их практические свойства как положительные, так и отрицательные .

Керамические блоки стоит использовать по следующим причинам.

Материал изготавливают из красной глины, которая в обязательном порядке проходит процедуру обжига, а потому, несмотря на ее пористость, блоки получаются очень прочными, а постройки из них не будут нуждаться в дополнительном укреплении.

Материал сам по себе имеет очень низкую теплопроводность, поэтому в постройках из него летом будет довольно прохладно (так как он не пропускает жару извне), а зимой, наоборот, теплее. За счет этого в некоторых случаях можно отказаться от дополнительного утепления или отопления.

За счет паропроницаемости удается достичь хорошего микроклимата в помещении, что формирует лучшую вентиляцию.

Благодаря своей форме и размерам они очень хорошо поглощают посторонние звуки, поэтому помещение может спокойно обойтись без дополнительной звукоизоляции.

Материал выпускается разных размеров и форм, которые к тому же могут быть значительно больше привычного кирпича, что ускорит возведение постройки при схожем уровне затрат.

Выгодно отличается и вес материала, который при его довольно большом размере остается сравнительно небольшим, что существенно облегчает работу. Также для постройки не требуется закладывать мощный и укрепленный фундамент, что опять же приводит к некоторой экономии.

При одноэтажном строительстве блоки можно использовать в качестве материала для несущих стен.

Цена материала может варьироваться и в зависимости от необходимого количества быть более рациональной в сравнении с привычными кирпичами.

Материал не всем нравится по следующим причинам.

К сожалению, керамический блок не выдерживает морозы, соответственно, ему необходима дополнительная защита.

Материал легко повредить при движении (перевозке), по той же причине из него не рекомендуется строить конструкции в сейсмически активных зонах.

К данному материалу подойдут не все крепежи. Кроме того, на него довольно трудно крепить коммуникации.

Разрезать его возможно только болгаркой, что не всегда удобно.

Для работы и правильной укладки требуется соответствующий опыт.

Конечно, данный материал подходит далеко не ко всем типам построек, однако в некоторых случаях он более эффективен, чем привычный кирпич или шлакоблок.

Если человек не уверен в решении, использовать ли его, то стоит проконсультироваться со специалистами, а для работы также нанять опытных людей.

Читать полность »

Типовая серия СМ-6 включает в себя большое число модификаций. Аббревиатура СМ-6 расшифровывается как «Секции Моспроекта». Внутренние и внешние стены жилых домов серии СМ-6 кирпичные, обладают отличными звуко- и теплоизоляционными свойствами, большинство комнат изолированные.

Читать полность »

Тишинская, Смирновская башни (12-тиэтажные) — имеют одинаковое расположение квартир в секции и схожие планировки. В Москве есть несколько домов серии Смирновская Башня, имеющие 13 этажей. На первом фото — Тишинская башня, на втором — Смирновская.

Однокомнатная квартира (1)

Общая площадь: 43.47 м2

Жилая площадь: 23.30 м2

Площадь кухни: 13.3 м2

Однокомнатная квартира (2)

Общая площадь: 40.52 м2

Жилая площадь: 18. 52 м2

Площадь кухни: 7.4 м2

Однокомнатная квартира (3)

Общая площадь: 41.05 м2

Жилая площадь: 18.52 м2

Площадь кухни: 7.4 м2

Двухкомнатная квартира (1)

Общая площадь: 49.11 м2

Жилая площадь: 31.26 м2

Площадь кухни: 8.1 м2

Двухкомнатная квартира (2)

Общая площадь: 48.69 м2

Жилая площадь: 27.45 м2

Площадь кухни: 6.8 м2

Двухкомнатная квартира (3)

Общая площадь: 49.22 м2

Жилая площадь: 29.00 м2

Площадь кухни: 9.4 м2

Двухкомнатная квартира (4)

Общая площадь: 49.22 м2

Жилая площадь: 29.00 м2

Площадь кухни: 9.4 м2

Трехкомнатная квартира (1)

Общая площадь: 65.98 м2

Жилая площадь: 45.40 м2

Площадь кухни: 8.4 м2

Трехкомнатная квартира (2)

Общая площадь: 68.18 м2

Жилая площадь: 44.35 м2

Площадь кухни: 8.3 м2

Читать полность »

Москворецкая башня чаще всего имеет 14 этажей, реже — 12. Типовой проект, как и другие «Башни» значительно превосходит по характеристикам другие «Брежневки».

Однокомнатная квартира (1)

Общая площадь: 40.19 м2

Жилая площадь: 18.52 м2

Площадь кухни: 10.7 м2

Однокомнатная квартира (2)

Общая площадь: 39.80 м2

Жилая площадь: 18.52 м2

Площадь кухни: 10. 7 м2

Двухкомнатная квартира (1)

Общая площадь: 52.78 м2

Жилая площадь: 30.90 м2

Площадь кухни: 9.6 м2

Двухкомнатная квартира (2)

Общая площадь: 48.76 м2

Жилая площадь: 27.30 м2

Площадь кухни: 7.4 м2

Двухкомнатная квартира (3)

Общая площадь: 52.78 м2

Жилая площадь: 30.90 м2

Площадь кухни: 9.6 м2

Трехкомнатная квартира

Общая площадь: 67.43 м2

Жилая площадь: 44.15 м2

Площадь кухни: 7.6 м2

Читать полность »

Типовые планировки квартир













































серия 1-255серия 1-414серия 1-433
Сталинки

1954-1961
1955-1960 г.г.1955-1960 г.г.1954-1961 г.г.
2-, 3-этажные кирпичные дома

4-, 5-этажные кирпичные дома4-этажные кирпичные дома

серия 1-464серия 1-335серия 1-434серия 1-434C
Хрущевки

1958-1967
1960-1967г. г.1963-1967г.г.1958-1964г.г.1959-1960г.г.
5-этажные панельные дома

5-этажные панельные дома

4-,5-этажные кирпичные дома4-,5-этажные блочные дома

1964-1967 г.г.1964-1967 г.г.
5-этажные кирпичные дома

5-этажные блочные дома

серия 1-464Асерия 1-335Асерия МК-5серия 1-ОПБ
Брежневки

1966-1975
1966-1973 г. г.1966-1970 г.г.1967-1977 г.г.1966-1967 г.г.
5-этажные панельные дома

5-этажные панельные дома

5-этажные кирпичные дома

5-этажные панельные дома (для малосемейных)
1967-1970 г.г.
5-этажные панельные дома (блок-комнаты)

серия М-464серия М-335серия МК-9серия 3-ОПБ
Стандартные

1968-1999
1968-2000 г.г.1970-1976 г.г.1968-1977 г. г1970-1977 г.г.
9-этажные панельные дома9-этажные панельные дома9-этажные кирпичные дома5-этажные панельные дома

(блок-комнаты)
1977-1998 г.г.1973-1975 г.г.1972-1977 г.г.
9-этажные панельные дома

(для малосемейных)
9-этажные панельные дома

(для малосемейных)
9-этажные панельные дома

(блок-комнаты)
1973-1985 г.г.
12-этажные панельные дома

серия М-464серия М-335-БКсерия М-111-90серия 3А-ОПБ
Улучшенные

1977-2006
1976-1983 г. г.1977-1985 г.г.1976-1994 г.г.1977-1996 г.г.
16-этажные панельные дома9-этажные панельные дома9-этажные панельные дома9-этажные панельные дома
1998-2006 г.г.1976-2003 г.г.
9-этажные панельные дома12-этажные панельные дома
1983-1998 г.г.
16-этажные панельные дома

серия М-464-Мсерия М-464-Усерия М-111-90серия 3А-ОПБ
Современные

1996-2011
2004-2011 г. г.2002-2011 г.г.1998-2011 г.г.1996-2011 г.г.
9-этажные панельные дома9-этажные панельные дома9-этажные панельные дома9-этажные панельные дома

(блок-комнаты)
1999-2011 г.г.
16-19-этажные панельные дома

Типовые дома и планировки квартир: Новая планировка

В начале 80-х годов на рынке недвижимости появились дома нового типа, как говорят в народе дома «новой планировки». Первые такие дома начали появляться еще в середине 70-х годов, но прочно они обосновались на рынке в 90-е годы. На смену «улучшенок» приходят новые планировки домов. Их основное отличие — это большая кухня (от 9 до 12 м²), это более просторные комнаты, лоджии. Увеличилась общая площадь квартир. В домах появились колясочные, лифты.

Под определение дома «новой планировки» попадают абсолютно разные по внешнему виду здания, это могут быть: панельные, кирпичные и монолитные здания. Большим спросом конечно пользовались кирпичные дома, хотя у них и общая, и жилая площадь, и площадь кухни немного меньше, чем в панельных домах. Однако кирпичные дома более теплые, хорошо держат тепло, стены не промерзают, что в условиях нашей холодной, 30-ти градусной зимы, является не последним преимуществом.

Характеристика:

Комнаты: раздельно.
Общая площадь:
1 комн. — 33-47кв.м. (очень редко 29 кв.м.)
2 комн. — 48-58 кв.м.
3 комн. — 64-73 кв.м.
4 комн. — 77-86 кв.м.
Кухня: 8-16 кв.м.
Санузел: раздельно.
Материал стен: панель, кирпич, монолит-кирпич.
Высотность дома: 5, 9, 10, 14, 16, 17 этажей.

Примеры новых планировок:

1 комнатная

1 комнатная

2 комнатная

2 комнатная

3 комнатная

3 комнатная

3 комнатная

4 комнатная

4 комнатная

4 комнатная

Типовые планировки квартир | Недвижимость в Оренбурге

История

Описание дома и планировка

Строительные материалы

Дома постройки 1930-1960-х годов.

3-5 этажные дома, высокие потолки — от 3 метров. 3-4 квартиры на этаже. В доме несколько подъездов. Технический этаж – крыша или чердак. Как правило, дома оштукатуренные, с прочными перекрытиями, хорошей планировки, с холлами.

Большие комнаты и кухня, газовая колонка, сан узел раздельный, маленький балкон или без балкона. Плиты газовые.

«Сталинки» 30-х годов могут быть без удобств.
Послевоенные «сталинки» (50е годы) — квартиры имеют меньшую площадь, кухни меньше – 7 — 8,5 м.

Кирпич, панель

История

Описание дома и планировка

Строительные материалы

Квартиры «хрущевской» планировки появились в послевоенные годы, во времена Н.С. Хрущева, за что получили соответствующее название.

3-5 этажные дома. Высота потолков 2,50 (2,55) метра. На площадке 3-4 квартиры. Технический этаж отсутствует.

Маленький коридор, кухня не более 6 кв.м., обычно присутствуют смежные комнаты, сан узел совмещенный, газовая колонка.

Кирпич, панель.

История

Описание дома и планировка

Строительные материалы

Появились в 70-е годы.

5-этажные дома. 3-5 этажные дома. Высота потолков 2,50 (2,55) метра. На площадке 3-4 квартиры. Технический этаж отсутствует.

Несколько улучшенный вариант «хрущевки». Маленький коридор, кухня не более 6 кв.м., комнаты раздельные или смежные, сан узел раздельный или совмещенный, газовая колонка или горячая вода.

Кирпич, панель.

История

Описание дома и планировка

Строительные материалы

Появились после «брежневских» и «хрущевских» планировок.

Этажность – от 9 и выше, наличие лифта. Технический этаж значителен. Количество подъездов – от 1 и более. Плиты газовые или электроплиты. Высота потолков 2,65 — 2,75 метра.

Кухни от 7 до 9 кв.м., комнаты раздельные, сан. узел – раздельный, горячая вода. Обычно 4 квартиры на этаже.

Кирпичные, панельные или блочные стены

История

Описание дома и планировка

Строительные материалы

Появились после «брежневских» и «хрущевских» планировок.

5-этажные дома. На площадке – по 3 квартиры.

Планировка приближена к «улучшенкам». Кухни от 8 до 12 кв.м., комнаты раздельные, обычно небольшой площади, сан. узел – раздельный, горячая вода.

Панельные или блочные стены
«Новая планировка »

посмотреть планировки

История

Описание дома и планировка

Строительные материалы

Дома современной постройки

Этажность – от 9.

Большая площадь комнат, раздельный санузел, кухня более 9 кв.м, горячая вода. Планировка может быть индивидуальной

Кирпичные, панельные или блочные стены

Планировка квартир в панельных домах. Региональные серии домов

Планировка квартир в панельных домах. Региональные серии домов

Региональные серии домов — серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах Российской Федерации. Как правило, дома этих серий возводились и возводятся местными ДСК. Дома некоторых региональных серий можно встретить не только в России но и в Украине и Республике Беларусь.

СерияМатериал стенЭтажностьГоды строит-ва
1-447кирпич3, 4, 5, 9, 121958-1980е гг.
1-440кирпич3,51958-1960е гг.
1-460кирпич4,51950е-1960е гг.
1-300кирпич51960е-1970е гг.
80кирпич51970е-1980е гг.
85(114-85)кирпич6,9,12
86(114-86)кирпич2-5, 9
87(114-87)кирпич91980е-1990е гг.
124кирпич9-12, 141970е-1990е гг.
Э-93кирпич5, 9-12, 14
«Оптима», «Макаровская»панели3-16
464(1-464)панели4-51958-1960е гг.
1-466панели3-51959-1970 гг.
75панели5,9,10
25панели2-5
1-467панели2-6,91970е-1980е гг.
60панели3,5,9
468(1-468)панели51960е-1980е гг.
78(111-78)панели91970е гг.
81блоки5-9
83(111-83)панели5-10
84панели4,5,9
90(111-90)панели2-10
91панели5,9 ??
93панели5, 9, 161979-1990е гг.
93мпанели9,101985-1991 гг.
97(111-97)панели5,9,10
108(111-108)панели5,9
125(111-125)панели5,9-10
135 и 135мпанели5,9
141(121-141)панели5-10
КПД-4570панели51957-1990е гг
П-101панели5,9
182-Мобильпанели3,5,10
II-60панели161970е-1980е гг.

Планировка панельных домов 9 этажей. Типовые планировки квартир

Описание и типовые планировки квартир. От «сталинок» до современных.

Сталинки
1954-1961
1955-1960 г.г. 1955-1960 г.г. 1954-1961 г.г.
2-, 3-этажные кирпичные дома

4-, 5-этажные кирпичные дома 4-этажные кирпичные дома

Хрущевки
1958-1967
1960-1967 г.г. 1963-1967 г.г. 1958-1964 г.г. 1959-1960 г.г.
5-этажные панельные дома
5-этажные панельные дома
4-,5-этажные кирпичные дома 4-,5-этажные блочные дома

1964-1967 г.г. 1964-1967 г.г.
5-этажные кирпичные дома
5-этажные блочные дома

Брежневки
1966-1975
1966-1973 г.г. 1966-1970 г.г. 1967-1977 г.г. 1966-1967 г.г.
5-этажные панельные дома
5-этажные панельные дома
5-этажные кирпичные дома
5-этажные панельные дома (для малосемейных)
1967-1970 г.г.
5-этажные панельные дома (блок-комнаты)

Стандартные
1968-1999
1970-1976 г.г. 1968-1977 г.г 1970-1977 г.г.
9-этажные панельные дома9-этажные панельные дома9-этажные кирпичные дома5-этажные панельные дома
(блок-комнаты)
1977-1998 г. г. 1973-1975 г.г. 1972-1977 г.г.
9-этажные панельные дома
(для малосемейных)
9-этажные панельные дома
(для малосемейных)
9-этажные панельные дома
(блок-комнаты)
1973-1985 г.г.
12-этажные панельные дома

Улучшенные 1976-1983 г.г. 1977-1985 г.г. 1976-1994 г.г. 1977-1996 г.г.
16-этажные панельные дома9-этажные панельные дома9-этажные панельные дома9-этажные панельные дома
9-этажные панельные дома12-этажные панельные дома
1983-1998 г.г.

Источник: https://proremont-dom.ru/novosti/pyatietazhnyy-dom-panelnyy-tipovye-planirovki-kvartir-chtv-ap-2011

Серии панельных домов 5 этажей. Типовые проекты многоквартирных жилых домов

Большинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области — это квартиры в серийных (типовых) домах. Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.

По используемым строительным материалам можно выделить три основных типа:

  • — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича.
  • — типовые серии, построенные из готовых железобетонных панелей.
  • — типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.

По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:

  • Сталинские серии — типовые серии домов, спроектированные в 1950-е гг. Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные черты — высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.
  • Хрущевские серии — типовые серии домов, спроектированные в период с 1956 по 1964 гг. Дома в основном панельные, иногда кирпичные.  Отличительные черты — маленькие кухни, отсутствие лифтов, совмещенные санузлы, слабая тепло- и звукоизоляция.
  • Брежневские серии — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов. Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей.  Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками. Наиболее удачные брежневские серии были модифицированы и возводятся и сегодня.
  • Современные серии — типовые серии домов, спроектированные с начала 1990-х гг. Отличаются от предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир становятся более просторными, качественно вырастает внешняя и внутренняя отделка зданий.

Типовые планировки двухкомнатных квартир. Варианты планировки двухкомнатных квартир

«Двушка» или двухкомнатная квартира – наиболее популярная у российских семей. Позволить себе трехкомнатную могут не все, а в однокомнатной тесно. Вот и приходится придумывать варианты для того, как организовать и обустроить двухкомнатную квартиру, чтобы в ней было удобно и комфортно всем членам семьи. Для этого существует несколько типов планировки.

Особенности

Двухкомнатные квартиры могут иметь очень разную планировку. В зависимости от типа дома, у них может быть улучшенная планировка, угловая или прямая, стандартная.

Чаще всего «двушка» приобретается семьями с ребенком или детьми, а это значит, что одна из комнат будет детской. Поэтому, конечно, одним из требований является, чтобы комнаты были светлыми и более или менее просторными.

Варианты в зависимости от типа постройки

Огромное количество домов в нашей стране построены при советской власти, именно поэтому можно столкнуться с самыми разными типами планировки, в том числе не очень удобными. В новостройках же используются более функциональные и удобные варианты расположения комнат, однако, очень часто планировка зависит от того, насколько удобно это застройщикам. Квартиры в элитных домах часто вообще не имеют перегородок между комнатами, это называется свободной планировкой. Если же дома относятся к жилым комплексам, у них планировка является готовой, типовой, а часто такой же является и отделка.

Перед тем как приступить к внутренней планировке, застройщик утверждает планы квартир в БТИ. Любые последующие изменения, которые будут вноситься в расположение комнат, считаются перепланировкой и также должны быть согласованы в БТИ.

Несмотря на сложности и обилие бумаг, которые нужно собрать для того, чтобы утвердить перепланировку, многие выбирают именно этот путь, т. к. далеко не всем удобно типовое расположение комнат.

«Сталинки»

2-комнатная квартира в «сталинке» – это высокие потолки, довольно широкий коридор и большая кухня. «Сталинки» часто выстроены полукругом, поэтому в местах «сгиба» здания квартиры могут иметь оконные проемы нетипичной формы, а также малую освещенность в некоторых комнатах. Часто встречаются эркеры, балконы же, если имеются, то не подлежащие остеклению, полукруглые, отделанные лепниной.

В основном планировка у «сталинок» типовая, но встречаются и дома, построенные по индивидуальному проекту. Двухкомнатные квартиры могут иметь общую площадь минимум 47 или 53, 56 или даже 57 кв. м, комнаты могут быть как изолированными и выходить на разные стороны здания, так и смежными и выходить на одну сторону.

«Брежневки»

В брежневских домах квартиры имеют раздельные санузлы (объединенные могут быть только в однокомнатной квартире). Комнаты изолированы, спланированы таким образом, что выходят на различные стороны дома. Прихожие имеют достаточно места для того, чтобы расположить встроенный шкаф.

«Брежневки» на самом деле начали строиться практически одновременно с «хрущевками», поэтому название не совсем исторически верное. Кухня и прихожая в таких квартирах остались столь же небольшими, как и в «хрущевке».

Что касается материала для строительства, используются железобетонные плиты, обшитые панелями. В отношении строительства действует СНиП 1962 года. Из неудобств можно отметить планировку с использованием вытянутых комнат-пеналов, в которых сложно расставить мебель.

Несмотря на то что общие площади квартир довольно велики из-за наличия балкона (а в трех- или четырехкомнатных квартирах – зачастую двух), полезная площадь не так велика, как кажется. Кухня имеет площадь около 9 м2, прихожая узкая.

«Хрущевки»

Дома- «хрущевки» сразу наводят на мысли о тесных комнатах и неудобной планировке, и это действительно так. Однако благодаря этой жилищной программе из коммунальных квартир было расселено большое количество семей. Поэтому те, кому посчастливилось обзавестись собственным жильем, а это значит – отдельной кухней, ванной и туалетом, вряд ли когда-либо сказали что-то плохое в адрес «хрущевки».

Конечно, изначально планировки у двухкомнатных квартир в этих домах совсем неудобные. Расположение комнат смежное либо проходное, общей площадью 40-45 м2. Потолки имеют высоту 2,5 м, наружные стены – толщину 0,3-0,4 м. Соответственно, поскольку стены тонкие, то и звукоизоляции практически нет. Очень теплыми квартиры тоже назвать трудно. Кухни в таких квартирах очень маленькие, площадь их максимум 6 м2. Стандартная двухкомнатная «хрущевка» может иметь такую планировку:

  • «книжка» общей площадью 41 м2, ее особенностью являются смежные комнаты, и она считается одной из наиболее неудобных;
  • «трамвай» – немного побольше, 48 м2, также со смежными комнатами, однако, их удобнее перепланировать;
  • «мини-улучшенка» – 44,6 м2 с изолированными комнатами, здесь перепланировка возможна, причем не только комнат, но и кухни;
  • «распашонка» или «бабочка» (здесь площадь может варьироваться в зависимости от величины комнат, может быть и 38, и 39, и 46 кв. м) – комнаты одинаковые по размеру, изолированные и расположены симметрично, при этом несмотря на очевидное удобство, перепланировка такой квартиры очень сложна.

Серии панельных домов 9 этажей украина. Типовые планировки квартир и проекты домов. Подробное описание

Здесь Вашему вниманию предлагаются различные планировки типовых квартир во всех сериях домов. Вы сможете посмотреть не только чертежи планировок квартир, но и прочитать описания особенностей каждой из серий приведенных ниже:

  • Серия “Гостинки”
  • Серия “Хрущевки”
  • Серия “Коробочка”
  • Серия “Чешка”
  • Серия 134
  • Серия 96
  • Серия Т
  • Серия БПС
  • Серия КТ
  • Серия КП
  • Серия АППС
  • Серия АППС-Люкс

Среди всех объектов жилого фонда есть очень много различных проектов домов и планировок квартир. Наиболее часто встречающиеся из них описаны в нашем разделе «Планировки квартир». Практически у всех них имеются как свои достоинства, так и недостатки. Квартиры, у которых планировки близки к идеальным, как правило, имеют очень высокую цену. Каждому человеку хочется купить квартиру с приличной жилой площадью, просторной кухней, большой прихожей, лоджией или балконом, с высокими потолками и т.п. Однако не у каждого для этого имеется достаточно денег. Поэтому покупатели стараются подобрать для себя наилучший вариант исходя в первую очередь из своих возможностей. Так оптимальным принимается тот вариант, в котором присутствует как можно меньше недостатков, которые в последствие не смогут ничем компенсироваться. Например, смежность комнат может компенсироваться будущей перепланировкой в раздельные. Маленькая жилая площадь может компенсироваться наличием балкона, большим коридором, кладовкой и т.д. Квартира с кухней размером больше 7 кв.м. всегда будет выглядеть более выигрышно. И естественно то, что плохая планировка квартиры обязательно должна компенсироваться также и стоимостью.

Типовые планировки однокомнатных квартир.

Планировка однокомнатной квартиры

Однокомнатные квартиры благодаря своей невысокой стоимости являются на рынке недвижимости одним из самых востребованных вариантов. На рисунке ниже представлена типовая планировка однокомнатной квартиры, которая очень популярна среди молодых семей без детей, вчерашних студентов, а также начинающих предпринимателей.

Естественно, для того, чтобы получить комфортное и удобное место проживания, наличия четырёх стен недостаточно. Планировка и дизайн помещений должны быть как можно более функциональными.

Однокомнатные квартиры, как правило, обладают следующим зонированием:

, жилая комната, совмещённый санузел, в некоторых случаях – небольшая кладовка. Чтобы сделать планировку жилья более функциональной, потребуется заручиться помощью специалиста, который поможет решить все сопутствующие вопросы.

Пример планировки новой однокомнатной квартиры

При желании, из простой однокомнатной квартиры можно создать .

Пример планировки однокомнатной квартиры-студии

Или же, наоборот, небольшую, но функциональную «двушку». Чтобы получить последний вариант, можно сделать следующее: кухонную зону перенести в кладовую, а на месте бывшей кухни обустроить спальню. Несущая стена, которая находится между прежней кухней и прихожей, остаётся на месте, что позволяет сделать планировку более удобной.

Дизайн и планировка однокомнатной квартиры

Однокомнатная квартира со стандартной планировкой представляет собой весьма сложную задачу в плане дизайнерского оформления. Владельцу жилья приходится решать огромное количество вопросов: каким образом отделать стены помещения, как правильно расставить мебель, как недостатки планировки сделать преимуществами?

На пример дизайна интерьера типовой однокомнатной квартиры вы можете посмотреть на этом

  1. Планировку всех помещений с нанесёнными конструкционными недостатками: вентиляционные шахты, ниши и прочее.
  2. План размещения имеющихся инженерных коммуникаций: газо- и, электросетей.
  3. Предполагаемая меблировка и её стоимость.
  4. Оценка расхода материала и расчёт площадей поверхностей помещений.

После того, как создан подходящий эскиз планировки, можно приступать к работам, которые включают в себя:

  • замену окон и дверей, утепление стен;
  • подготовку рабочих поверхностей (стен, полов и потолков), в которую входят чистка, шпатлевание и грунтовка;
  • замену труб и сантехнического оборудования.

Выбрав подходящее дизайнерское направление, можно приобретать необходимые аксессуары, мебель и строительные материалы.

Дизайн однокомнатной квартиры в тёмных тонах

Дизайн интерьера однокомнатной квартиры в светлых тонах

Ремонт однокомнатной квартиры

Начинать ремонт желательно с кухни.должно включать в себя две зоны: для приготовления пищи и обеденную, в каждой из которых будут находиться все необходимые предметы интерьера.

Рекомендации по ремонту кухни
    • Обеденная зона должна обладать уютной атмосферой и хорошим освещением, поэтому её рекомендуется располагать около окна, используя в оформлении мягкие, пастельные оттенки.
    • Пол в столовой желательно покрывать ламинатом, паркетом или ковролином, которые смотрятся идеально в дизайне практически любого помещения.
    • Потолок желательно сделать многоуровневым, а над самой обеденной зоной можно сделать красивую композицию из различных светильников.

Пример дизайна интерьера кухни в 1-комнатной квартире

    • Не рекомендуется использовать плотные шторы, так как основная часть света в обеденной зоне должна идти от окон.
    • Рабочую зону следует обустроить таким образом, что она занимала минимум места и при этом была удобной и многофункциональной.

Ещё один образец дизайна кухни в однокомнатной квартире

  • Стандартным покрытием для рабочей зоны является плитка, которая обладает хорошей устойчивостью к механическим нагрузкам.
  • Стены на кухне следует оклеивать моющимися обоями, а зону над рабочей поверхностью оформить с использованием плитки.
  • Кухонный гарнитур в идеале должен быть выполнен на заказ, так как это позволит учесть все нюансы вашего жилья.

Гарнитур для небольшой кухни, изготовленный на заказ

Рекомендации по ремонту гостиной

Единственная жилая комната однокомнатной квартиры должна одновременно выполнять функции места для отдыха и места для приёма гостей.

  • Спальную зону рекомендуется располагать с наиболее тёмном и тихом месте помещения. В таких случаях идеально подойдёт место за шкафом, ниша в стене или специально отгороженный угол.
  • Для обстановки желательно использовать многофункциональную мебель, например, кресло-трансформер, которое при необходимости может стать полноценным спальным местом.
  • Чтобы визуально увеличить помещение, при оформлении следует отдавать предпочтение светлым оттенкам. Кроме этого, зрительно сделать помещение больше поможет напольное покрытие с рисунком по диагонали.
  • Можно использовать большие зеркала, которые так же хорошо справляются с поставленной задачей.Выполнив все эти рекомендации, вы получите уютную и функциональную квартиру.

Рейтинг дурацких планировок наоборот

Недавно ждала сына с занятий. Для окружающих людей я представляла странное зрелище: держала в руках прекрасно изданную книжку с многообещающим названием «В поисках секретов самых счастливых людей», а по моим щекам текли слезы…

Они появились в тот момент, когда я дочитала до того места, где описывались, как хорошо жить в стране, где все делятся друг с другом, не гонятся за деньгами, ездят на велосипедах, платят высокие налоги, а за это заботливое государство обеспечивает граждан бесплатным образованием и здравоохранением. И везде царит дизайн, который делает людей расслабленными, довольными. Описание современной Дании очень напомнило мне … Советский Союз моего детства.

При этом я также помню свое советское детство в окружении разбитых фонарей, поломанных остановок общественного транспорта, грязных подъездов. И это в самом-то центре Москвы… Я отложила книжку и предалась раздумьям. В чем разница между Советским Союзом начала 1980-х и современной Данией?

На внешнем уровне та же бесплатная медицина, образование, одинаковые налоги и зарплаты, социальная защищенность и уравниловка, презрение к показному богатству, культ друзей, книг и старых вещей – полное «хюгге» (непереводимое датское слово). Датчане обладают схожим климатом, не прочь выпить и поесть сладкого на ночь. Не сильно гоняются за красотой тела, машина для них – не средство передвижения, а роскошь, а вот средство передвижения – велосипед. У них принято оставлять спящего ребенка в коляске у кафе, где обедают родители. В этом месте я вспоминаю, как в эпоху СССР даже самые «охраняемые» родителями дети ходили в школу с ключом на шее.

Только почему-то ссср часто воспринимается негативно, а Данию недавно ООН признал самой счастливой страной в мире. Может быть все дело в отношении? Все то же самое можно воспринимать негативно и позитивно.

Вот и я ведь вместо того, чтобы искать, что похвалить в планировках, вижу в домах кучу недостатков. Составляю рейтинги. Нагнетаю обстановку. Но в этот раз я постараюсь быть позитивной и сделаю рейтинг дурацких планировок наоборот – самых удачных типовых планировок в социальных домах. Я говорю о сериях в советских или постсоветстких многоэтажках, наиболее дешевом и доступном жилье, отвечающем требованиям разумного комфорта.

1. П44Т, однокомнатная квартира – удачная планировка для одногоВ этой серии, конечно, много недостатков (опять я о негативе!). Но однокомнатная квартира, хоть и сделана так, что ничего невозможно законно снести или перепланировать, сама по себе достаточно пропорциональна и хороша без этого.

Это оптимальный вариант для одного. Здесь три помещения: холл, в котором есть место для большого шкафа, комода и пуфика; кухня 8 кв. м, где помещается даже небольшая компания; девятнадцатиметровая комната, отлично вмещающая спальное место, рабочий стол, шкаф.

Из этой квартиры невозможно и не нужно делать двухкомнатную, а потом жить вчетвером. Зато для одного – оптимальный вариант. Сама в такой жила в одиночку и гостей приглашала.

2. Двухкомнатная квартира для мамы с ребенком

Интересные решения можно найти в квартирах серии «Бекерон». Дома этой серии (И-1675, И-1809, И-1810, И-1811, И-1812) обладают действительно хорошими планировками. Особенность в географии – вам придется их искать в Южном Бутово, Новокосино, в конце Дмитровского шоссе… Внешне эти советские дома узнаваемы по характерным панелям с большими окнами, которые также использовались в строительстве детских садов, школ.

12-метровая кухня, 9-метровый холл с подсобным помещением 2,5 кв. м, два стояка и благодаря этому удобное расположение с\у рядом со спальными – все это неоспоримые достоинства. Но главный плюс — это 25-метровая комната с двумя окнами, которая может при необходимости превращаться в две зоны – гостиную и спальню.

3. Из двухкомнатной – в трехкомнатную Еще один интересный вариант двухкомнатной типовой советской квартиры я нашла в серии И-491а, которые строили с 1974 по 1983 годы в Москве, Московской области, Ростове-на-Дону.

Эта серия, как и все блочные дома, обладает пониженной теплопроводностью и повышенной звукоизоляцией, поэтому у многих дома этой серии пользовались популярностью. У данной двухкомнатной квартиры хорошо расположены окна.

Можно «поиграть» с площадями кухни и комнаты по соседству (при согласовании перепланировки) и получить большую кухню-столовую-гостиную, а также две спальни. Но «ложка дегтя» есть: в домах очень низкие потолки – всего 2,48 м.

4. Планировка для жизни трех поколений

Часто бывает, что по каким-то причинам вместе должны поселиться родители, дети, бабушка и дедушка. Важным фактором в таком случае становится возможность и собраться всем вместе в одной комнате, и потом разбежаться по углам. Я, признаться, за свою богатую практику видела всего парочку квартир с таким устройством. И, на мой взгляд, под этот параметр не подходит ни одна типовая советская панельная серия. Трешки семейства П44 я лично недолюбливаю за дурацкое расположение дверей в холле: это провоцирует к нагромождению углов.

Однако варианты для большой семьи есть. Бутово хоть и выглядит местами уныло, но заслуживает внимания. Район застраивался в тот короткий промежуток, когда еще девелоперы не додумались строить высотки за МКАД. Деревья в Бутово уже выросли, и шести- девятиэтажные экспериментальные корпуса выглядят неплохо: домов мало, небо видно отовсюду.

Мне понравился проект под названием «Юникон» (И-1834, И-1835). Пять-шесть этажей. Дома этой серии строились с 1999 года по 2004 в Южном Бутово (микрорайон А, микрорайон 5А). Перед вами четырехкомнатная квартира площадью 114-117 кв. м, кухня – 12-13 кв. м, жилая площадь – 68-83 кв. м. Высота потолков — 2,78 м.

Можно найти что-то хорошее и в типовых домах. Правда, на этот поиск мне потребовалось в четыре раза больше времени, чем на дурацкие варианты. Удачных вам планировок!

Планировка квартир серии И-155. Серия дома И-155

С 2001 года в Москве и Московской области одна из крупнейших строительных компаний России — СУ-155 строит дома собственной улучшенной серии И-155. Дома типовой серии И-155 называют домами-конструкторами, т. к. из одних и тех же изделий собирают корпуса самой разной конфигурации и этажности, с квартирами на любой вкус и кошелек. Помимо стандартных секций (подъездов): торцевых, рядных (рядовых), поворотных (угловых), дома различных модификаций серии И-155 бывают также Т-образные, башенные, в форме трилистника и т. п. (всего более 30 типоразмеров секций)

Многосекционные панельные дома серии И-155 (И-155МК) содержат от 2 до 8 секций (подъездов), их этажность колеблется от 3 до 23. Модификация И-155 башенного типа (И-155Б) имеет от 15 до 24 этажей и зачастую строится в виде двух башен, примыкающих друг к другу углами. Первые 8 этажей в домах типовой серии И-155 Башня имеют монолитную основу.

С 2007 года внедрена в производство и выведена на рынок новостроек Москвы и Подмосковья модифицированная серия И-155Н, которая включает в себя такой уникальный для типового панельного домостроения вариант, как секция с вентилируемым фасадом (т. е., помимо того, что наружные стены состоят из двух отдельных контуров, несущие стены не промокают). Также во многих квартирах модификации И-155Н есть большие темные комнаты и французские балконы. То есть дома серии И-155Н можно классифицировать скорее как бизнес-класс, нежели как эконом.

Во 2-й половине 2000-х годов также было поставлено на поток строительство муниципальной версии многосекционной модификации серии И-155, которая получила индекс И-155ММ. Уменьшены метражи квартир, что делает целесообразным строительство домов этой серии не только для нужд города (отсутствуют «лишние» метры), но и для продажи квартир в них на первичном рынке жилья Москвы и Подмосковья, т. к. цены на квартиры в домах серии И-155ММ более доступные. Много квартир в домах этой модификации выделено очередникам, военнослужащим и переселенцам из сносимого ветхого и пятиэтажного жилого фонда.

Во всех квартирах домов семейства типовых серий И-155 площади кухонь более 9 кв. м., на окнах установлены стеклопакеты. В 2-, 3- и 4-комнатных квартирах по 2 санузла. Все наружные стены трехслойные, шаг между несущими стенами увеличен до 720 см, что открывает более широкие возможности для перепланировки квартир. Звукоизоляция перекрытий не только соответствует нормативам, но и имеет запас по прочности 3ДБ. Балконы и эркеры имеют выразительную скругленную форму и яркую окраску.

В Москве дома различных модификаций серии И-155 возводились и возводятся как в новых жилых массивах, так и на месте снесенных 5-этажек и др. некомфортного жилья. Районы строительства домов группы серий И-155 в Москве: Марьинский Парк, Новое Кожухово, Кузьминки, Южное Бутово (в т. ч. московская часть Щербинки), Академический, Зюзино, Черёмушки, Обручевский, Нагатино, Москворечье-Сабурово, Фили-Давыдково, Коньково, Бирюлёво-Загорье, Лианозово, Перово, Можайское ш., Отрадное (Высоковольтный пр-д), Бескудниково, Северное Тушино и др.

В Московской области новостройки серии И-155 построены и строятся в городах: Красногорск (мкр. Павшинская Пойма), Одинцово (мкр. Новая Трехгорка — Кутузовский), Чехов (мкр. Губернский), Балашиха (мкр. Балашиха-Парк), Люберцы (мкр. Красная Горка и мкр. Люберецкие Поля)

В Москве, построено около 150 домов различных модификаций типовой серии И-155, в Московской области (с учетом строящихся) — около 70

К сожалению, предложения в категории «Новостройки серии И-155» сейчас отсутствуют, но мы можем вам предложить другие популярные варианты

видов планировок квартир | Деревенский блог

Япония известна или печально известна своими
размер его корпуса. По всей стране это нормально для домов,
квартиры и прочие жилые помещения должны быть небольшими.Идея состоит в том, чтобы принимать только как
много места по мере необходимости, так как на острове не так много места для передвижения.
Эта идея повлияла на то, как японцы проектируют свое жилье, даже после того, как
были представлены конструкции.

Общая информация

Квартиры — лучшие примеры этой идеи. Типичная квартира будет иметь одну комнату, в которой будет все, кроме ванной и туалета. Нередко можно увидеть кухонную зону в главной комнате без перегородок. Обычно есть один шкаф для ваших вещей и даже футона.Туалет и ванная, как правило, разделены, но в некоторых квартирах они расположены вместе. Эти квартиры становятся все более распространенными, поскольку в конечном итоге они становятся менее дорогими.

ДК? Вы имеете в виду Осла Конга?

Планы этажей снабжены аннотациями 1K, 1DK или 1LDK. Буквы обозначают гостиную, столовую и кухню соответственно. Чем больше цифра, тем больше комнат, тем выше цена. Иногда можно найти очень приемлемое жилье по дешевке.В среднем, квартира будет иметь площадь 25–38 м² или 269–409 футов при одноместном размещении.

Что нужно знать

Однокомнатная квартира — самая обычная из тех, что вы найдете. В нем есть одна гостиная и небольшая зона для приготовления пищи. Ваша жилая площадь должна соответствовать каждой комнате в типичном западном доме. Разумное использование шкафа и творческие идеи для хранения помогут с ограниченным пространством. Также выше вероятность совмещения туалета и ванной в этих типах квартир.Место для приготовления пищи меньше, чем думает большинство людей, поэтому, возможно, лучше купить то, что вы хотите приготовить, в тот же день. Обязательно проверьте планы этажей, чтобы увидеть, есть ли там ванная и стиральная машина. Далее идет 1DK, который немного больше. Кухня достаточно большая, чтобы иметь небольшую обеденную зону и обычно отделена от гостиной. Ванны в этих квартирах будут разделены, но жилая площадь будет примерно такой же, как и в 1К. В 1LDK есть дополнительная комната, которую можно использовать как гостиную или разместить другого человека, если домовладелец не возражает.По стилю он ближе к западному дому. В более дешевых вариантах квартир, скорее всего, будет чего-то не хватать по сравнению с обычной квартирой.

Переменные цены

Чем выше число, тем больше места вы получите. Там будет больший ценник, и на него также повлияет размещение. Как правило, 1к с отдельной ванной и туалетом, местом для стирки и местом для бытовой техники будет стоить около 60 000 иен в месяц. Эта цена будет меняться в зависимости от того, в каком городе, и как близко вы находитесь к вокзалу и другим предметам первой необходимости.Вы можете найти более просторную квартиру за меньшие деньги, если будете смотреть дальше от более населенных районов.

Когда вы впервые войдете на новое место, вас ждет шок. В одних будут традиционные циновки татами, у других — западный дизайн, а у других — скелет. Риэлторские офисы будут размещать свою недвижимость на листовках за пределами своего бизнеса. Используйте аннотации, которые вы здесь прочитали, и они сделают поиск вашей квартиры намного проще.

Идеальная планировка таунхауса | Блог архитектора

Задача проектирования состоит в том, чтобы максимально увеличить площадь в квадратных футах при типовой площади таунхауса 20х45 футов при минимизации потерянного пространства в общественных местах.Звучит просто? Ха-ха, да, конечно. Для этого нужно изучить все части, чтобы убедиться, что они сами по себе эффективны, а затем расположить эти части таким образом, чтобы не тратить впустую пространство и улучшить размеры комнат в зависимости от их иерархической важности.

Итак, мы хотим минимизировать общественные пространства, коридоры и перенести эту экономию в основные комнаты квартиры. В то же время мы хотим максимизировать количество спален, хранить всю сантехнику и вентиляционные трубы в одной зоне, чтобы минимизировать затраты на строительство, и чтобы все было красиво и легко построить с помощью просто расположенных перегородок, чтобы стоимость оставалась разумной, а время нужно, чтобы закончить быстро.Чистая планировка означает меньшую путаницу для подрядчиков, что позволяет избежать ошибок.

Можем ли мы в SimpleTwig Architecture.llc это сделать? Мы думаем, что у нас есть и хотели бы представить чистую, высокоэффективную планировку квартир, готовую для большинства таунхаусов в Нью-Йорке, Чикаго и других городских районах, позволяющую домовладельцу максимально увеличить арендную плату, предоставляя своим арендаторам дома, которые они будут с нетерпением ждать. к проживанию в.

ЦЕЛЬ 1 : Цель этой схемы, изменяя форму лестницы (которая не может поместиться между подшипником и партийными стенами существующих домов), чтобы таким образом увеличить размер Great Room делает размещение мебели более гибкий.Сделано это за счет отказа от встроенных стеллажей.

ЦЕЛЬ 2: Упростить перегородки при сохранении больших функциональных пространств.

ЦЕЛЬ 3: Обеспечить, чтобы водопровод и вентиляция находились в одном месте и были достаточно большими для размещения 4 вентиляционных отверстий вытяжки, 4 вентиляционных отверстий для сушилки, 4 вентиляционных отверстий для ванной комнаты и штабеля грунта.

ЦЕЛЬ 4: Держать всю сантехнику рядом со стеком для облегчения подключения без необходимости в перекрытиях.

ЦЕЛЬ 5: С помощью вышеуказанных целей минимизировать стоимость строительства при одновременном увеличении полезной площади в квартире (ах).

Предыстория: Если вы не следили за нашими недавними статьями, то мы изучаем традиционный таунхаус, тип здания, с которым мы имеем многолетний опыт проектирования ремонта. Часто нашим клиентам трудно понять практические аспекты эффективности планировки, то есть использовать имеющиеся квадратные метры строительной площади для создания более крупных и красивых квартир. Слишком часто они готовы сделать как можно меньше «добавить ванную комнату» или туалет, не понимая, что десятилетия преобразований сделали их структуру почти дисфункциональной.

Через десятилетия осмотра дома я вижу ванные комнаты, которые выходят на кухню, рядом с гостиной без окон (незаконно), или в одном случае ванна действительно была на кухне. В одну из спален можно попасть только через другую спальню, если ее вообще можно назвать спальней. Это крошечное свободное пространство между лестницей и фасадом здания, которое только новые родители могут рассматривать как детскую для своего ребенка. Большинство арендаторов согласны с тем, что ж / д квартиры означают, что это апартаменты с одной спальней, и это приводит к значительной потере дохода для арендодателя.

В то время как аренда с одной спальней может приносить 2000 долларов в месяц в аренду, если в правильном районе, двухкомнатная с такой же занимаемой площадью будет стоить дополнительно 800 долларов в месяц. Это равняется дополнительным 384 000 долларов США за 4 квартиры за 10-летний период, потерянным из-за того, что домовладелец боялся произвести переустройство. Конечно, 2000 долларов в месяц также окажутся под угрозой, если одна спальня не будет отремонтирована. Установка стирально-сушильной машины в новую трехкомнатную квартиру означает максимальную арендную плату, которая со временем только увеличивается.Преимущество очевидно: дополнительная спальня сама оплачивает большую часть ремонта, а с ежемесячной арендной платой в размере 11 200 долларов за 4 квартиры можно легко получить рефинансированный ипотечный кредит для финансирования проекта. Вопрос с финансовой точки зрения: чего ждут люди?

Таунхаус 45 футов в длину и 20 футов в ширину является наиболее распространенным типом таунхаусов в Нью-Йорке и других местах, который является прототипом, который мы используем для этого исследования. В момент постройки внутренняя сантехника была лишь мечтой.В предыдущих статьях мы в SimpleTwig показали, что квартиры с двумя спальнями возможны и как таковые обеспечивают столь необходимый доход, чтобы поддерживать здание и обеспечивать финансирование семьи с детьми по пути в колледж или родителей, желающих выйти на пенсию, не беспокоясь.

В некоторых районах требуется полное чутье, чтобы полностью реализовать потенциал площади, занимаемой зданием. Это таунхаусы, которые нуждаются в ремонте, находятся в крупных, хорошо зарекомендовавших себя районах или очень близко к ним, и их стоимость резко выросла, что обеспечивает финансирование за счет рефинансирования ипотечных кредитов для полного ремонта внутреннего строения.Например, недавний клиент полностью оплатил свой таунхаус за 9500 долларов, да, когда он купил его, цена составляла 9500 долларов. Они полностью владеют им и недоиспользуют его 4 этажа и 4 квартиры, некоторые из которых пустуют. Тот же таунхаус сегодня стоит 2 000 000 долларов. Например, обновление кишечника для реализации «Макета 8» обойдется примерно в 600 000 долларов. Из расчета 2700 долларов в месяц за квартиру x 3 квартиры (без учета квартиры, занимаемой владельцем, из списка арендной платы) = 8100 долларов в месяц по консервативным оценкам. Времена 12 месяцев, и теперь владелец банка составляет 97 200 долларов в год.Это означает, что чуть более чем за 6 лет доход от аренды трех квартир окупился за ремонт, при этом домовладелец живет в них бесплатно. Еще 6 лет, и их сберегательный счет станет богаче более чем на 600 000 долларов. Это большие деньги, и поэтому людям не следует ждать, если созреют условия для ремонта.

В Нью-Йорке благоприятные условия. Не хватает качественного жилья, особенно 2 спален с прачечной и прекрасной большой жилой площади. Спальни в Нью-Йорке имеют второстепенное значение с точки зрения приоритета, так как это место, где можно разбиться, и, следовательно, может быть мало.Мы, жители Нью-Йорка, стремимся жить, и наличие большой большой комнаты, как показано на схеме 8, делает жизнь здесь стоящей каждого момента.

Есть также некоторые районы, которые растут. Стоит только искать строящиеся новостройки. Если вы находитесь рядом с парой или несколькими красивыми новостройками, значит, вы находитесь в хорошем месте для ремонта. К другим факторам, касающимся местоположения, относится сам район. Это относительно безопасно? Рядом хороший транспорт или общественные парки? Рядом или в фантастическом, хорошо организованном районе? Если да, то ваш дом находится в желаемом районе, где люди хотят жить, что переводится как «вы найдете арендаторов», если вы предложите разумные цены.

Макет версии 8:

БОЛЬШАЯ КОМНАТА, КУХНЯ, СТОЛОВАЯ

В представленном макете номер 8 есть действительно хорошая Большая комната, в которой мебель может быть перемещена в различные конфигурации, кухня достаточно стандартного размера с полуостровом, и есть несколько мест, где можно разместить обеденный стол. В просторной ванной комнате есть собственный шкаф для белья и туалетных принадлежностей, а также большая прачечная, в которой также можно хранить моющие средства и оборудование.

Имея размеры 18′-3 ″ x 19′-2 ″, это действительно большая комната…

ГЛАВНАЯ СПАЛЬНЯ

Главная спальня удобна для обращения и имеет желанный гардероб. Несмотря на скромные размеры, он делает то, что нужно жителям Нью-Йорка, обеспечивая тихое место (в задней части дома) для сна. И загляни в ту гардеробную, скажи мне, что есть в большинстве таунхаусов в Нью-Йорке?

ЛЕСТНИЦА

Лестница в этой конфигурации позволяет получать дневной свет сверху, чего не удалось достичь в других схемах, и, несмотря на ее площадь в 69 квадратных футов, включая отверстие посередине, ей удается занимать наименьшую площадь из всех планировок лестницы, что позволяет это дополнительное пространство, которое можно использовать обратно в квартиру.Есть даже небольшое увеличение лестничной площадки у двери квартиры, чтобы предоставить арендатору лишь немного дополнительного пространства, не изменяя соответствие нормам самой лестницы.

Сохранение лестницы как можно меньшего размера означает, что домовладельцу будет меньше ухода. Меньше освещения, меньше краски, меньше всего.

По иронии судьбы, добавление отверстия в середине, позволяющего свету проходить вниз из окна в крыше, на самом деле помогло расположить ступеньки таким образом, чтобы общая площадь их основания была меньше, чем у лестниц с прямым проездом или лестницей с обратным ходом.Что такая планировка — наименьшая занимаемая площадь, даже с учетом дополнительного посадочного места, предусмотренного для двери квартиры.

Сравнение с другими типами лестниц:

  • Традиционная прямая лестница в таунхаусе с площадками и коридором: 110 SF или, другими словами, потеря 41 SF.
  • Лестница с переключением на задний ход, 2 площадки только с удлинением площадки: 82 SF, иначе говоря, потеря 13 SF.
  • Вышеупомянутая «квадратная» лестница занимает площадь всего 69 квадратных метров и имеет дополнительное пространство у двери квартиры, позволяя свету из светового люка проникать вниз, что также обеспечивает вентиляцию свежего воздуха.Очевидно, что если кто-то собирается заменить свою лестницу и хочет максимизировать доход от аренды, это конфигурация, которую следует использовать. Как отмечалось ранее, меньший размер означает, что для его освещения требуется меньше света, меньше краски для ухода за стенами, меньше пола, который нужно подметать и мыть шваброй, — все это помогает сделать здания ухоженным местом для жизни за счет снижения нагрузки на домовладельца.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В целом, этот дизайн предлагает чистую компоновку, где все перегородки ортогональны и «посередине», «позвоночник» коридора, который соединяет все функции, который также меньше, чем в других схемах, и легкость циркуляции потока, которая сделает любой арендатор доволен.

ОПИСАНИЕ ХАРАКТЕРИСТИК

ПРОФИ

  • Большая комната , намного больше, чем предыдущие планировки, по адресу 353 SF это действительно большая комната, предлагающая арендатору несколько способов расставить мебель; 18′-3 1/2 ″ x 19′ − 2 1/2 ″. Просторная комната для гостиной, столовой и кухни. С 3 большими окнами, выходящими на улицу, много дневного света и вентиляции, а также связь с городской жизнью.
  • Спальни — чистые прямоугольники.Главная спальня немного больше, чтобы вместить кровать размера «queen-size», и в ней есть гардеробная.
  • Лестница , занимая меньшую площадь — всего 69 квадратных футов, теперь имеет световой люк и вентиляцию, что является значительным бонусом к сохранению свежести общественного пространства. Его меньший размер означает меньшие счета за отопление и освещение, а также меньшие затраты на покраску и очистку, потому что площадь поверхности меньше.
  • Прачечная является частью ванной комнаты, чтобы использовать преимущества вертикальных шахт для вентиляции и водопровода, а также использовать вентиляционные отверстия для ванной, чтобы поддерживать свежий запах в прачечной.Компактные размеры блоков позволяют расширить коридор и место для холодильника. Стиральная / сушильная машины расположены рядом друг с другом, что позволяет использовать столешницу для складывания или хранения белья. Закрывание двери ванной комнаты во время использования поможет снизить уровень шума во время стирки в остальной части квартиры. Над столешницей расположены верхние шкафы для хранения туалетных принадлежностей, полка для полотенец и стержень для подвешивания рубашек, чтобы свести к минимуму образование складок, а также другие чистящие средства.
  • Задняя стена прачечной представляет собой каркасную стену 2 × 6, предлагая достаточно места для удержания сушильного канала внутри стены, вплоть до потолка и до потолка (потолок также используется для вентиляции вытяжки печи) , позволяя машинам упираться в заднюю стенку.Кроме того, над стиральной машиной есть выемка для трубных соединений и запорных клапанов, что дополнительно помогает удерживать машины в минимально возможном пространстве, чтобы максимизировать их размер.
  • Шкаф для одежды намного больше, чем предыдущие версии, что позволяет хранить громоздкие пальто, ботинки и другие сезонные вещи подальше от личных шкафов для одежды. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
  • Кухня теперь стандартного размера, а не компактная, с встраиваемым холодильником и верхними шкафами.Остров остается простым и открытым для космоса. Газовая плита теперь имеет вытяжку, выходящую на улицу. Рядом с каждым основным приспособлением есть много удобного места на столешнице. Макет представляет собой эффективный треугольник.
  • Ванная комната просторная, с ванной / душем с полкой / сиденьем для шампуня. В целом эта планировка предлагает большие ванные комнаты, чем предыдущие. К элементам управления душем легко добраться, что позволяет избежать типичной проблемы «досягаемости унитаза» в большинстве планировок.
  • Вертикальный лоток: Большая труба и вентиляционный лоток подходят для сушильных каналов, вентиляционных каналов для ванных комнат и каналов для печей, которые помогут свести к минимуму запахи готовки внутри здания. Он расположен в идеальном месте, также есть место для труб с горячей и холодной водой, канализационных стоков и вентиляционных труб, а также конденсаторных линий для отопления и кондиционирования воздуха. Это означает, что для всех квартир используется только одна стопка, что помогает снизить затраты на строительство и размещает все противопожарные перекрытия для проходов полов в одном месте, что упрощает прохождение проверок.Доступ к чейзу осуществляется через панель за холодильником, функция, доступная не почти во всех проектах, позволяющая обслуживать или заменять предметы по прошествии десятилетий.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО

  • Счетчики: Все квартиры имеют собственные электрические и газовые счетчики.
  • Арендодатель платит за воду и имеет собственный счетчик электроэнергии для мест общего пользования.
  • Открытое пространство: Этот дом должен иметь четырехэтажную террасу на крыше, доступную для всех жильцов.Два нижних этажа должны иметь доступ к заднему двору (общий), 2-й этаж через террасу, выход нижнего этажа на уровень и весь задний двор.
  • Мансардные окна: В квартире на верхнем этаже должно быть потолочное окно в ванной комнате и, если возможно, в коридоре.
  • Механический: Каждый агрегат имеет собственное устройство нагрева и охлаждения, а также собственный термостат, что позволяет им управлять своим комфортом. Конденсаторы расположены на крыше.
  • Изоляция: Наружные стены имеют максимально расширяемую изоляцию из распыляемой пены, R-19 в стенах, R-36 в конструкции крыши.
  • Windows: высокоэффективные окна, которые также помогают блокировать шум.
  • Двери квартир: Двери квартир, рассчитанные на 2 часа, с трехточечной системой запирания.
  • Система мгновенного горячего водоснабжения внутри агрегатов устраняет необходимость прокладки труб с горячей водой из подвала.

Минусы

  • Нет. На этом этапе все дело в деталях, материалах, мельчайших деталях размещения каждого компонента, чтобы все было просто и идеально.

Это исследование продемонстрировало, что использование правильной конфигурации лестницы может сэкономить значительную площадь в квадратных футах, которую можно использовать в пределах квартиры, тем самым минимизируя общественные пространства, их требования к освещению и отоплению и в целом предоставляя арендаторам лучшие квартиры.


ПРИМЕЧАНИЕ 1: Гардероб: Чтобы сделать эту квартиру немного дешевле в строительстве, можно удалить гардероб и, таким образом, удалить дверь и отделку, поместив это место обратно в гардеробную в главной спальне.

ПРИМЕЧАНИЕ 2: Прачечная: Поскольку установка прачечной настолько дешева, по сравнению с дополнительным доходом, который она приносит, ее стоит сохранить. Как правило, плата за стирку всего в 35 долларов в месяц окупается за пару лет, что позволяет домовладельцу продолжать собирать доплату в последующие годы. Автоматические запорные клапаны, слив и металлические шланги не повреждают воду.

ПРИМЕЧАНИЕ 3: Гибкость: эта планировка находится в пределах здания 20х45 футов, что соответствует подавляющему большинству обычных таунхаусов.Те, которые больше, подойдут только для больших спален (если позволяют размеры окон) и больших Больших комнат. Если существующий представляет собой 60-футовый таунхаус, тогда можно будет использовать отдельную прачечную, большие гардеробные и большие основные комнаты. Мы также показали, что в 50-футовом здании можно получить дополнительную комнату (кабинет, кабинет, мастерскую или домашний офис).

Специфика изменяет эту общую схему при включении изоляции, механических, огнестойких и т. Д.
Архитектура SimpleTwig.llc Ultimate Townhouse Исследование плана этажа. © 2017

Самые распространенные типы квартир в Нью-Йорке

Ваш поиск квартиры в Нью-Йорке должен быть относительно простым, верно? Определитесь со своим бюджетом, наймите брокера или просканируйте сайты, такие как TripleMint, и проведите небольшое исследование окрестностей… подумайте еще раз. Когда вы ищете свой новый дом в Нью-Йорке, это намного больше, чем кажется на первый взгляд.

Например: знаете ли вы разницу между кабриолетом, студией и микроквартирой? А что такое сквозной? В этом посте мы немного подберем вашу квартиру, разбив самые распространенные типы квартир в Нью-Йорке; что вы получаете, когда покупаете разные планы этажей по названию, сколько места вам следует ожидать и все остальное, что вам нужно знать при поиске того, что есть на рынке.


Микро Апартаменты

Вы поняли, они маленькие. Несмотря на то, что законы Нью-Йорка о зонировании требуют, чтобы все квартиры в Нью-Йорке имели площадь не менее 400 квадратных футов, в 2013 году мэр Блумберг ввел исключение для «микроквартир». Эти апартаменты имеют площадь от 260 до 360 квадратных футов и имеют большие окна, много места для хранения вещей, мини-кухни и балконы.


Кабриолет

Нет, не машина. Кабриолет — это квартира, в которой достаточно места, чтобы ее можно было отгородить стеной и использовать как столовую или спальню.Например, трансформируемая двухкомнатная квартира (также известная как «flex 2») имеет большую спальню, а также область, которую можно отгородить стеной, чтобы создать вторую спальню, если вы хотите втиснуться в соседа по комнате или домашний офис, Например.


Студия и альков Студия

Студия — это обычно однокомнатное пространство с полностью оборудованной ванной комнатой, и это одна из наиболее распространенных планировок, если вы только начинаете жить в Нью-Йорке. Под одной комнатой мы подразумеваем все открытое (представьте, что это план офиса с открытым этажом), хотя иногда кухня отделена от общей жилой площади.

Есть несколько вариантов плана этажа студии, например, студия с нишей, в которой есть уголок, где можно разместить кровать или письменный стол. Совет: чтобы его можно было рассматривать как студию с альковом, «пространство алькова» должно быть не более 100 квадратных футов от жилого пространства.


с одной спальней

Это просто то, на что это похоже: в одной спальне есть как минимум две отдельные комнаты с дверью, которая отделяет спальню от гостиной. (Это по сравнению со студией, которая представляет собой одну комнату без структурных перегородок).Когда вы идете проверять апартаменты с одной спальней, убедитесь, что продавец показывает вам настоящую квартиру с одной спальней. Чтобы квалифицироваться как настоящая «спальня», комната в квартире, построенной до 1929 года, должна быть не менее восьми футов шириной и восьми футов высотой и иметь окно, выходящее на улицу, в сад или во двор (уф, это было полный рот). Если нет окна, то это не однокомнатная!


Юниор-четверка и Юниор

Скорее всего, вы не будете встречать младшую четверку очень часто, но если вы это сделаете, эта планировка будет включать четыре отдельные комнаты: спальню, кухню, гостиную и еще одну небольшую комнату, в которой нет окна, необходимого для того, чтобы считаться спальней. (хотя это не значит, что вы не можете сделать это!).Джуниор — однокомнатная квартира с такой комнатой. Думайте о младшей как о большой студии или лофте.


Классическая шестерка

А, классическая шестерка. Эти апартаменты великолепны, если вы можете их получить! Обычно вы найдете такие планы этажей в более красивых довоенных зданиях в тонком Верхнем Ист-Сайде или Верхнем Вест-Сайде. Это апартаменты с тремя спальнями, большой столовой, гостиной и полностью оборудованной отдельной кухней. Большинство классических шести планировок также включают как минимум две ванные комнаты и фойе.Классическая семерка — это такой же пакет с добавлением еще одной спальни.


Лофт

Типичный лофт — это обычно одна большая комната с очень высокими потолками и окнами. В зависимости от того, как отремонтировано помещение, это может быть как студия, так и трехкомнатная (с окнами!). Кстати: лофт и студия не являются взаимоисключающими условиями. Есть несколько ключевых различий между лофтом и студией (размер, стоимость, назначение), но планировки очень похожи!


Железнодорожный или трехкомнатный

Железнодорожная квартира или трехкомнатная квартира находится в старых многоквартирных домах и названа в честь ее сквозного плана этажа: одна комната переходит в другую.Представьте, что комнаты выровнены, как вагоны поезда, где каждый вагон — это комната в квартире. Обычно входная дверь открывается прямо в квартиру и там нет коридора.


с двумя спальнями и крылом с двумя спальнями

Мы покрыли квартиру с одной спальней, так что вы должны знать, что мы подразумеваем под двумя спальнями … должно быть две настоящие спальни с окнами и всем остальным. В крыле с двумя спальнями есть две спальни, соединенные небольшим общим пространством, как и кухня, но не более того.Крыло с двумя спальнями не дает вам большой гибкости в пространстве: если общая средняя комната — это кухня, а другие комнаты — спальни, то ваша задача по меблировке довольно проста. Многие люди в конечном итоге получают крыло с двумя спальнями и используют вторую спальню в качестве общего пространства (фактически превращая ее в апартаменты с одной спальней).


Сквозной

По сути, сквозной этаж — это квартира, которая занимает весь этаж здания или проходит от стены до стены (как квартира на железной дороге).Если вам нужна хорошая вентиляция и естественное освещение, выберите сквозной проход — в этих квартирах обычно есть окна как в передней, так и в задней части помещения, — но имейте в виду, что они бывают всех форм и размеров: просто потому, что вы получаете целое этаж, не значит, что он будет гламурным.

Ищете квартиру в Нью-Йорке? Повезло тебе. Этих квартир больше всего в Бруклине и других районах из коричневого камня. Также подумайте о Квинсе или Бушвике, если вы привязаны к этому конкретному макету!


Garden Apt

Квартира с садом расположена на нижнем этаже дома из коричневого камня и, как говорится, подвал.Однако, если вы разбираетесь в технике, над настоящей садовой квартирой не должно быть другого дома.

Эти планировки имеют отдельный вход через ворота под крыльцом в здание наверху. План этажа будет зависеть от ширины коричневого камня; вы можете получить квартиру у железной дороги или что-то более просторное и уединенное. Что делает его лучше, чем обычную квартиру в подвале, так это выход в сад — доступ, который обычно используется совместно с другими квартирами в здании! Отлично подходит для развлечений летом или если у вас есть домашние животные (а также для встреч с соседями).


Пентхаус

Квартира мечты, пентхаус. Каждый хочет один, немногие могут себе это позволить: просто ознакомьтесь с этой статьей о 30 самых дорогих домах Нью-Йорка, выставленных на продажу. Как вы уже догадались: много пентхаусов.

Пентхаус — это технически любая квартира на верхнем этаже здания, но чаще всего вы получаете собственную специальную кнопку лифта, услуги консьержа и великолепный вид на город.


Дуплекс или триплекс

Дуплексы и триплексы — это многоуровневые апартаменты (два и три соответственно), соединенные лестницей.Это может немного сбить с толку, если вы никогда не видели дуплекс лично: иногда они имеют открытую планировку, а иногда — сад.

Преимущество дуплекса или триплекса в том, что он похож на мини-дом в многоквартирном доме с вашим собственным внутренним этажом (хотя честно предупреждаю, эти вторые этажи могут быть крошечными). Посмотрите эти многоуровневые апартаменты, если вы хотите немного уединиться. Интересный факт: эти юниты часто можно найти в реконструированных таунхаусах, довоенных зданиях, когда два юнита объединены.


Подъемник

Достаньте FitBit. Прогулка — это именно то, на что это похоже. Вы будете подниматься по лестнице, чтобы попасть в свою квартиру — ни лифта, ни ковра-самолёта, ни шерпа, который помогал бы с продуктами. Если вы не в отличной форме и не против нести продукты по нескольким рейсам, будьте осторожны, поднимаясь выше пяти этажей!


Этот пост предоставлен нашими друзьями из AptDeco. AptDeco — это онлайн-площадка для продажи качественной подержанной мебели.Благодаря проверенному сообществу покупателей и продавцов и заранее организованному вывозу и доставке, AptDeco — это простой и надежный способ покупать и продавать мебель без лишних хлопот.


Типовой план многоквартирного дома и чистая площадь комнат (в …

Системы оценки экологического строительства разрабатывались и внедрялись десятилетиями. К широко известным системам относятся американская система LEED, британская система BREEAM, Канадская система GB tools и японская система CASBEE.Эти системы будут обсуждаться и сравниваться вместе с тайваньской системой EEWH. Каждая система оценки может содержать различный набор элементов оценки для оценки уровня устойчивости строительного проекта. Напротив, система оценки проектов зеленой гражданской инфраструктуры редко обсуждается и разрабатывается в глобальном масштабе. На Тайване были проведены исследования по разработке новой системы оценки с некоторыми разумными ключевыми показателями и элементами оценки, служащей инструментом для оценки уровня устойчивости проекта зеленой гражданской инфраструктуры.В этой статье авторы изучили и суммировали различные ключевые индикаторы и элементы оценки, а также провели сравнение некоторых основных систем оценки как для проектов зеленого строительства, так и для проектов зеленой гражданской инфраструктуры. На основе сравнения различных систем оценки установлено, что озеленение, переработка материалов, водосбережение, сокращение выбросов углерода и энергосбережение учитываются как в системах оценки зеленого строительства, так и в системах оценки зеленой гражданской инфраструктуры. Тем не менее, внешняя конструкция здания, потребление энергии, здоровый воздух и температура, освещение внутренней среды, рециркуляция дождевой воды и подземные резервуары учитываются только при оценке зеленого строительства, но не при оценке зеленой гражданской инфраструктуры.Более того, долговечность, преимущества, ландшафт, гуманитарные науки, культура и творчество, которые адекватно обсуждаются в оценках зеленой гражданской инфраструктуры, не выделяются в оценках зеленого строительства. Кроме того, представлены два строительных проекта на Тайване, один проект зеленого строительства и один проект зеленой гражданской инфраструктуры, которые служат примером практики и оценок устойчивого развития.

Создание функционального макета студии

Маленькое пространство не означает маленькие идеи! В отличие от традиционных квартир с несколькими обозначенными пространствами, студия предлагает уникальные дизайнерские возможности благодаря автономной планировке этажа.По определению однокомнатная квартира состоит из отдельной комнаты и санузла. Отдельная комната в квартире должна функционировать как кухня, гостиная и спальня, что может быть пугающим для людей с большим количеством мебели. Но не нервничай!

Неважно, переезжаете ли вы в однокомнатную квартиру впервые или просто переходите из одной квартирной общественной студии в другую, одно можно сказать наверняка — важно максимально использовать пространство! Небольшие размеры однокомнатной квартиры создают безграничные возможности для творчества.Есть несколько приемов, позволяющих создать студийную планировку, которая будет соответствовать вашим потребностям, вещам и образу жизни.

Преимущества крошечных квартир-студий

Аренда однокомнатной квартиры дает несколько преимуществ. Эти апартаменты не только более доступны по цене, чем обычные апартаменты с одной или двумя спальнями, но и требуют меньше мебели! Это очень важно, если вы впервые снимаете квартиру, потому что вам не придется тратить руку и ногу, чтобы ваше новое пространство казалось домашним.

Еще одно неожиданное преимущество однокомнатной квартиры — необходимость минимальной уборки.Осталось меньше поверхностей, которые нужно протереть, и меньше укромных уголков и щелей, которые нужно пропылесосить. Кроме того, когда пространство ограничено, у вас остается место только для важного! У вас меньше шансов скопить мусор в ящиках или загромождать столешницу, если это место необходимо для других предметов. Воспользуйтесь советами по творческой организации, чтобы создать функциональную однокомнатную квартиру, и убедитесь, что у каждого предмета в вашем доме есть цель и место!

6 способов создать функциональную планировку квартиры-студии

1.Выберите кушетку или футон

Если вам не хватает места в планировке студии, убедитесь, что каждый предмет мебели является функциональным. Подумайте о том, чтобы выбрать кровать, которую можно использовать как диван в течение дня, например, кушетку или футон. Этот декоративный элемент создает дополнительные возможности для сидения, когда вы принимаете гостей в своей квартире, и создает для вас более функциональное жилое пространство.

Как вариант, вы можете поставить уже имеющуюся кровать у стены и добавить большие декоративные подушки. Это создаст сиденья, похожие на кушетки, похожие на кушетки.Компоновка мебели для небольшой студии может сделать или сломать функциональность вашей крошечной студии — так что сделайте свой выбор максимально возможным!

2. Установить стеллажи

Крошечная однокомнатная квартира дает прекрасную возможность поэкспериментировать с уникальными стеллажами. Доступны не только стильные стеллажи разных размеров, форм и дизайнов, но и их можно использовать для украшения однотонных стен, создавая дополнительное пространство для хранения. На кухне можно добавить нестандартные деревянные или современные стеллажи, чтобы в них можно было хранить специи и кулинарные книги.Или вы можете использовать их в жилом пространстве, чтобы создать красивые дома для растений, не требующих особого ухода, свечей или других уютных предметов.

Стеллажи — прекрасный способ освободить больше места в квартире, особенно если у вас нет лишнего места. Просто убедитесь, что выбранные вами украшения не обойдутся вам без залога!

3. Определите пространство с помощью занавесок

Большая площадь макета студии предоставляет множество возможностей для разделения и определения вашего пространства.Один простой способ без суеты отличить спальню или гостиную от остального пространства студии — это найти занавески, которые вам нравятся, и повесить их на потолок. Вы можете легко и быстро и недорого создать частную спальню или более точное рабочее пространство в своей студии.

4. Добавьте книжные полки

Если вы не хотите устанавливать шторы, подумайте о добавлении книжных полок, чтобы разбить пространство и определить разные «комнаты». Крошечные квартиры-студии обычно бывают открытыми, но вы можете легко отделить одно пространство от другого с помощью высокой книжной полки, оформленной по своему вкусу.Бонус: дополнительное место для хранения вещей!

5. Используйте свои углы

Когда дело доходит до макетов небольшой студии, углы — король! Воспользуйтесь преимуществами этих часто неиспользуемых пространств. Любой может создать эффектный очаровательный уголок, потратив несколько долларов и проявив немного творчества. Уголок для чтения, угловые диваны или книжные полки, тумбочки, лампы и т. Д. — прекрасные способы использовать угловые пространства.

6. Удвойте!

В небольшом пространстве все, что вы добавляете, должно иметь цель — в идеале, большинство элементов будут достаточно универсальными, чтобы их можно было использовать различными способами.Например, не соглашайтесь на обычную кровать. Найдите ту, в которой есть место для хранения, в которое поместится постельное белье, дополнительная одежда или праздничный декор. Вместо того, чтобы покупать журнальный и обеденный столы, выберите один стол, который сможет покрыть и то, и другое. Не утруждайте свою кухню тысячей разных ножей, кастрюль и сковородок. Инвестируйте всего в несколько хороших, надежных предметов, которые служат разным целям.

Выберите шикарную однокомнатную квартиру в Южном менеджменте

Функциональные однокомнатные квартиры — это не просто уменьшенные версии однокомнатной квартиры.Это возможность сэкономить деньги и создать уникальный дом. Если одно из наших квартирных сообществ привлекает ваше внимание, посетите одно из наших дней открытых дверей, чтобы ознакомиться с планировкой наших студий.

Если у вас есть вопросы, не стесняйтесь обращаться к нам! Мы хотели бы рассказать вам о том, что отличает Southern Management от других, и обсудить доступность, цены и краткосрочную аренду однокомнатных квартир. Свяжитесь с нами сегодня!

Базовые планы торговых помещений (схемы магазинов)

Хорошо спланированная планировка розничного магазина позволяет розничному продавцу максимизировать продажи на каждый квадратный фут отведенной им торговой площади.Это достигается за счет эффективного представления товаров, побуждающего клиентов рассмотреть возможность дополнительных покупок во время просмотра.

Черновик макета магазина обычно показывает размер и расположение каждого отдела, любые постоянные конструкции, расположение приспособлений и схемы движения клиентов.

План каждого этажа и планировка магазина будут зависеть от типа продаваемых товаров, местоположения здания и того, сколько бизнес может позволить себе вложить в общий дизайн магазина.

Прочная планировка этажа — это идеальный баланс максимального качества обслуживания клиентов и максимальной прибыли с квадратного фута. Многие розничные торговцы упускают этот момент. Они просто сосредотачиваются на доходах и забывают об опыте клиентов. Розничные торговцы, которые предоставляют опыт, имеют более высокие доходы, чем те, которые этого не делают, даже если квадратные метры сравнительно меньше.

Например, некоторые розничные торговцы «переполняют» торговый зал большим количеством товаров. Хотя это увеличивает выбор, это также уменьшает пространство для потока трафика клиентов.Многих покупателей отпугивают переполненные магазины. Они предпочитают более чистые и широкие проходы, которые уменьшают стресс от покупок. Универмаги, которые используют подход к использованию более широких проходов, включают Macy’s и Belk.

Некоторые покупатели предпочитают «охоту за скидками» в недорогих магазинах и не заботятся об определенной эстетике. В этих магазинах немного организованного беспорядка на самом деле добавляет атмосфере «сделки». Сосредоточение внимания на предложении покупателям недорогих товаров таким образом создает ощущение того, что сделки заключаются незамедлительно.Это стратегия, которую можно найти в таких магазинах, как TJ Maxx или Ross Stores.

Каким бы ни был ваш магазин, убедитесь, что вы учитываете впечатления покупателей на плане этажа. То, что может способствовать наиболее эффективному планированию пространства, может ухудшить качество обслуживания клиентов. Например, магазин товаров для дома хотел перестроить свое пространство, чтобы лучше демонстрировать свои товары. Несмотря на наличие востребованного ассортимента товаров, магазин также пострадал от ужасного мерчандайзинга. Секция плитки была на одной стороне магазина, но инструменты и принадлежности, необходимые для установки плитки, были в противоположном конце магазина.

Этот макет создал больше проблем, чем решил. Это уменьшило возможности для импульсивных покупок за счет отдаления связанных товаров друг от друга. Потребители с большей вероятностью будут добавлять покупки, заполняя свои корзины товарами, сгруппированными рядом с основным предметом, который им нужен. Макет может вызвать разочарование, если он заставляет покупателей переходить из одного конца магазина в другой в поисках сопутствующих товаров.

Принятие и адаптация нескольких основных макетов магазинов могут раскрыть нереализованный потенциал продаж.

Насколько маленькими могут быть однокомнатные квартиры? (5 примеров)

Поиск лучшей однокомнатной квартиры может оказаться сложной задачей. Одна из самых больших проблем, с которой сталкиваются охотники за квартирами, — это найти однокомнатную квартиру подходящего размера. Будет ли квартира слишком маленькой или слишком большой, полностью зависит от ваших потребностей.

Насколько маленькой может быть однокомнатная квартира? Площадь самых маленьких студий составляет около 200 кв. Футов. (18,6 м2). 500 кв. Футов (46 м2) — средний размер студий в США.С.

Трудно представить себе, как именно выглядят 200 квадратных футов. Некоторым даже сложнее представить, как их вещи поместятся в таком маленьком пространстве. Имейте в виду, что существует несколько вариантов планировки квартир-студий.

Вот несколько стилей квартир-студий и пять примеров того, как пространство может работать на вас.

Открытые макеты

Самая распространенная планировка небольших квартир-студий — это проекты открытой планировки.Это такие квартиры, в которых не используются перегородки для разделения отдельных участков.

В основном это большие комнаты с четырьмя стенами и отдельным санузлом.

Однако имейте в виду, что не во всех планировках ванная комната будет выделена отдельно.

Где найти открытые макеты?

Эти типы планировок квартир-студий чаще всего встречаются в отремонтированных помещениях, таких как квартиры над гаражом или небольшой комплекс. Поскольку территория была переоборудована, не всегда хватает места для отдельных жилых помещений.Вы также можете найти открытые пространства в квартирах, которые когда-то использовались как офисные помещения.

Это связано с тем, что изначально эти типы пространств не предназначались для частных резиденций. Тем не менее, эти типы квартир открытого типа также пользуются спросом из-за их неповторимого шарма. Помимо квартиры-студии, вы также получаете удивительную предысторию.

Как работают открытые макеты?

Вместо того чтобы смотреть на открытую планировку как на большую комнату, которую нужно заполнить, смотрите на нее как на забавную и захватывающую дизайнерскую задачу.Квартиры-студии открытой планировки — это буквально пустые холсты, заниматься чем угодно. Хотите, чтобы ваша спальня превратилась в художественную студию? Хотите использовать большую часть площади для развлечений?

Нет ничего, что вы не смогли бы сделать с открытым макетом, если вы готовы проявить творческий подход и нестандартно мыслить. Коробка, конечно же, представляет собой четыре стены, окружающие вас. Расход квартиры полностью будет зависеть от общей планировки.

В то время как вы можете перемещать свою спальню, у постоянных приспособлений, таких как кухонные приборы и раковины, всегда будет определенное место.

Планировки роскошных однокомнатных квартир

Одна из причин, по которой квартиры-студии так популярны, заключается в том, что они предлагают полезное пространство по невысокой цене. Но люди нашли способ заработать на тенденции к сокращению штатов. Дорогие жилые комплексы и таймшер-кондоминиумы появляются по всей стране.

Этот стиль однокомнатной квартиры ориентирован на людей, которым не нужно большое пространство, но которые также хотят жить в комфорте и роскоши.Одна вещь, о которой следует помнить об этих типах квартир-студий, — это то, что не всегда есть много места для творчества. Это связано с тем, что, хотя здания могут меняться, их планировка обычно остается прежней.

Чего можно ожидать от роскошной однокомнатной квартиры?

Средняя планировка роскошной однокомнатной квартиры — это прихожая, ведущая прямо в кухню. Кухня обычно представляет собой коридорную кухню в стиле галереи с барной стойкой. Из стойки для завтраков вы сможете полюбоваться остальной частью квартиры.

В большом общем пространстве вы будете не только спать, но и развлекаться. Главное, что предлагают апартаменты в роскошном стиле, — это место для хранения вещей. Это означает, что наряду со шкафом вы можете найти дополнительные места для хранения вещей, расположенные за пределами вашей квартиры.

Если вы готовы платить цену, то в дорогих студиях есть масса удобств. Дополнительные льготы, такие как парковка, тренажерный зал и прачечная, являются огромным преимуществом для арендаторов. Просто помните, чем больше преимуществ у аренды, тем больше денег вам придется потратить.

3) Совместное пространство Студио Квартиры

На полной противоположной стороне шкалы находятся общие площади квартир-студий. В отличие от элитных кондоминиумов, эти типы квартир имеют меньшую арендную плату. Это отличный вариант для одиноких, студентов и людей, желающих сэкономить.

Хотя в этих апартаментах есть все необходимое для комфортного проживания, они не всегда подходят для длительного проживания. Это из-за одного важного фактора; ванная.В зданиях с несколькими общими помещениями обычно есть только одна или две ванные комнаты на этаже.

Это означает, что вы будете делить ванную комнату со своими соседями. Хотя это не имеет большого значения, когда дело доходит до конфиденциальности, вы получите огромную экономию. Эти типы квартир основаны на том же мышлении, что и в жилых помещениях общежития. Идея состоит в том, что у каждого человека свое спальное, жилое и кухонное пространство, но ванные комнаты общие.

Есть ли другие квартиры-студии с общим пространством?

Если вы действительно хотите придерживаться образа жизни в совместном пространстве, есть способ сделать еще один шаг вперед.Есть квартиры, которые разделяют не только ванную комнату, но и жилую и кухонную зоны. Это почти похоже на образ жизни в «более красивом общежитии».

Для людей, которые довели свое сокращение до крайности, это может быть отличным краткосрочным вариантом. Как правило, этот тип жилья ориентирован на людей, которые не против делиться с соседом. Это может быть кухонная утварь и другие предметы общего назначения. Это может помочь значительно сократить расходы на жизнь при сохранении общинного образа жизни.

Какие примеры небольших квартир-студий?

Представляя себя в маленькой однокомнатной квартире, вам легче ее увидеть визуально. Существует множество ресурсов, которые показывают примеры того, как некоторые люди сделали небольшое пространство пригодным для жизни. Пользовательские платформы, такие как Airbnb и Pinterest, — отличный способ увидеть примеры планировок квартир-студий.

Это также отличный способ увидеть, как другие творчески использовали свое пространство. Вот пять примеров малогабаритных квартир-студий, чтобы вы могли лучше представить себе, каково это могло бы быть там жить!

1) Роскошная студия

Эта квартира-студия в Сиэтле показывает, что можно сделать с такой маленькой комнатой на полу.Эта однокомнатная квартира уступает по размеру. Квартира приурочена к одной комнате. Тем не менее, благодаря своему стилю апартаменты кажутся роскошными и просторными.

Вход в эту квартиру не ведет в кухню, а в спальную зону. Прямо параллельно спальной зоне в небольшой кухонной зоне. Эта квартира кажется чистой и открытой благодаря тому, что она оснащена высококлассной бытовой техникой.

2) California Surf Studio

Эта однокомнатная квартира в Сан-Диего является примером небольшого дома, который был переоборудован в студию.Эта студия очень маленькая, но кажется открытой из-за ярких цветов и естественного света. В этой планировке вы входите прямо в спальное место, которое делит комнату с небольшой кухней.

В отличие от предыдущей квартиры-студии, в этой квартире есть только мелкая бытовая техника, которая была специально разработана для небольших помещений. Таким образом будет больше места на полу и больше места для развлечений. Один из умных дизайнерских приемов этого устройства — использование зеркал, чтобы комната казалась больше.

3) Нью-Йоркская студия Walk-Up

Этот классический бруклинский номер-студио расположен в отреставрированном особняке из коричневого камня в центре Нью-Йорка.Таунхаусы из коричневого камня — это классические нью-йоркские дома. Эти исторически выглядящие здания постоянно превращаются в студии. Это связано с тем, что в большом городе очень мало места, поэтому такие классические апартаменты пользуются большим спросом.

Планировка этой однокомнатной квартиры немного отличается от других тем, что между спальной и кухонной зонами есть небольшое пространство. Отличительной чертой этого стиля квартиры-студии является то, что он остается верным тем чертам, которые вы хотели бы получить от коричневого камня.Они подчеркнули оригинальные черты, такие как металлический камин и открытое естественное освещение.

4) High Rise Studio

Эта модная студия демонстрирует вам другой пример макетов студии, предлагающей больше места. Эта студия, расположенная в модном районе в центре города Анн-Арбор, демонстрирует, как можно сохранить уединение даже в небольшом пространстве.

Это достигается за счет перегородки между зоной отдыха и спальней.В то время как блок все еще открыт, эта небольшая дополнительная часть стены создает ощущение разделения пространства.

Кроме того, поскольку это роскошный жилой комплекс, вы можете рассчитывать на удобства.

5) Crisp Miami Studio

Эта чистая однокомнатная квартира в Майами покажет вам, как можно комфортно жить с помощью всего лишь самого скелета. Отличие этой планировки в том, что кухня-камбуз расположена сбоку от квартиры. Это помогает создать ощущение, что это отдельная комната без каких-либо замкнутых стен.

Кроме того, поскольку здесь нет специально отведенной зоны для приема пищи, владельцы использовали небольшую, но высокую обеденную мебель, чтобы заполнить пространство. Это помогает квартире чувствовать себя намного больше, чем она есть на самом деле.

Еще одна важная вещь, которую следует отметить, заключается в том, что при сохранении минимального дизайна каждая функция имеет цель.

Это одна из самых важных вещей, которые вы можете сделать, если хотите сократить свою жизнь.

Здесь собраны ВСЕ лучшие идеи интерьера однокомнатных квартир.

Последние мысли

Квартира-студия — это намного больше, чем четыре замкнутых стены на небольшом пространстве. Существует так много уникальных макетов и дизайнов, что вам не нужно чувствовать себя так, как будто вы живете в коробке. Хотя кажется, что 200 квадратных футов едва ли хватит места для передвижения, на самом деле это больше, чем вам нужно.

Перейдите сюда, чтобы получить дополнительную информацию о том, что считается однокомнатной квартирой.

При правильной планировке и идеальном размещении мебели ваша студия может казаться огромной.Итак, в следующий раз, когда вы будете осматривать планировку однокомнатной квартиры, будьте открыты! Нет ничего, что вы не смогли бы сделать с нужным количеством воображения и творческих способностей.