Чертеж план жилого дома: Ничего не нашлось по запросу Plans Plany Domov S Razmerami %23I 2

Чертежи домов — заказать индивидуальный чертеж дома

Желание построить свой дом не рождается спонтанно. Это продуманный и решительный шаг. Человек долго лелеет свою мечту, засматриваясь на соседние дома глазами будущего застройщика. А вечерами достает лист бумаги и начинает, чтото чертить и дорисовывать, так появляется первый чертеж дома. Он может быть неказист и не профессионален, но несет частичку души, которая впоследствии станет главной концепцией будущего дома.

Чертеж дома: основные принципы планировки

Со временем человек приобретает участок под строительство, чертеж жилого дома приобретает конкретные размеры, коттедж ориентируется по сторонам света. Планировки получают более осмысленное воплощение.

Будущий застройщик знает, чего он хочет, что в новом доме неприемлемо. Количество личных спален приравнивается к числу членов семьи, определяется место под гостиную и столовую, предусмотрен блок подсобных помещений с учетом, что чертеж этажа дома должен включать санузел. Владелец позаботился о встроенном гараже и котельной с отдельным входом. Далее, нужно чертить чертеж дома в соответствии с требованиями проекта.

При отсутствии определённых навыков и знаний сделать это невозможно. Надежды на методические указания из интернета нет, они не имеют связи с реальностью, включают красивые картинки и текст без смысла. Не стоит обращаться к псевдопрофессионалам, работающим под «черным» флагом, это может проблемам и дополнительным тратам.

Чертежи домов: индивидуальное и типовое проектирование

Избежать форс-мажора поможет проектная организация, которая сделает чертежи домов профессионально с гарантией качества.  Компания DOM4M — лидер на рынке загородного проектирования. Клиента встретят с улыбкой и заботой. Выслушают, поговорят и предложат два варианта сотрудничества. Самое время доставать забытую папку с эскизами, она станет главной идеей будущего проектирования.

Чертежи домов будут внимательно изучены, подкорректированы, добавлен креатив. Они станут техническим заданием для индивидуального проектирования.

Второй вариант. Просмотрев эскизы застройщика, специалисты DOM4M предложат типовой чертеж частного дома, идеально подходящий желаниям клиента. В каталоге компании более 1000 проектов коттеджей на любой вкус. Преимущество этого варианта в экономии средств, стоимость типовой разработки дешевле индивидуального проектирования, и времени, к строительству можно приступать сразу после покупки документации.

Загрузка…

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 6 секунд

Отзывы об этом каталоге проектов

Проект жилого дома Архитектурно-строительные чертежи

Эскизный проект П-195-1

П-15-1 из оцилиндрованного бревна ø0 мм Заказчик: Директор: Разработал: Янев А.В. Москва, 01 год Ведомость чертежей комплекта Лист Наименование Примечание 1 5 6 7 8 10 11 1 1 1 15 Ведомость чертежей проекта

Подробнее

Архитектурные решения

Архитектурные решения ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АБС-Строй» НАИМЕНОВАНИЕ ПРОЕКТА: АДРЕС СТРОИТЕЛЬСТВА: РАЗДЕЛ: СТАДИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ: Архитектурные решения МОСКВА 203г. РФ г. МОСКВА ОБЩЕСТВО

Подробнее

Архитектурный проект

Архитектурный проект индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Заокский район, северо-западнее деревни Ярославцево, уч.55 поселок «Капитанский мыс» : Дикая Олеся Константиновна

Подробнее

Дом с мансардой 8,125 х 9,375

Дом с мансардой 8,5 х 9,375 Рабочая документация Aрхитектурно-строительные решения 05. 0.0 — AC Инженер 0 год +7 (495) 647-85-67; +7 (96) 84-50-4; e-mail: [email protected]; http://ecopanstamen.ru

Подробнее

город Волгоград 2016 год

Эл.почта: [email protected] Сайт: elitstroyproektnch.ru Тел. +7 (930) 806 8678 +7 (986) 726 6196 ТОМ 1 — Эскизный проект 2016 год Формат А4 Ведомость чертежей основного комплекта Лист Наименование

Подробнее

ПРОЕКТ ОДНОКВАРТИРНОГО ДОМА

ООО «СК «Родовое Поместье» ПРОЕКТ ОДНОКВАРТИРНОГО ДОМА г. Санкт-Петербург 0 GSPublisherEngine 0.0.00.00 ООО «СК «Родовое Поместье» ПРОЕКТ ОДНОКВАРТИРНОГО ДОМА Архитектурные решения. Главный архитектор

Подробнее

г. Волгоград 2016 год

Эл.почта: [email protected] Сайт: elitstroyproektnch.ru Тел. +7 (930) 806 8678 +7 (986) 726 6196 ТОМ 1 — Эскизный проект г. Волгоград 2016 год Формат А4 Ведомость чертежей основного комплекта

Подробнее

Архитектурный проект

Архитектурный проект индивидуальной бани По адресу: : : Разваляева Анна Сергеевна Дикая Олеся Константиновна 207 г. ВЕДОМОСТЬ ЧЕРТЕЖЕЙ листа Наименование чертежа Масштаб Титульный лист Ведомость чертежей

Подробнее

— : 134,7 635,9 155,1 :

Ведомость основных комплектов рабочих чертежей Наименование Общая площадь Строительный объем Площадь застройки Основные технико-экономические показатели : Ед. изм. м2 м3 м2 Количество 134,7 635,9 155,1

Подробнее

Проект индивидуального жилого дома

Проект индивидуального жилого дома Общие указания 1. При производстве строительных работ следует выполнять требования: — СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», — СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда

Подробнее

ПРОЕКТ ОДНОКВАРТИРНОГО ДОМА

ПРОЕКТ ОДНОКВАРТИРНОГО ДОМА г. Санкт-Петербург 07 GSPublisherEngine 0.0.00.00 ПРОЕКТ ОДНОКВАРТИРНОГО ДОМА Архитектурные решения. г. Санкт-Петербург 07 GSPublisherEngine 0.0.00.00 Ведомость чертежей раздела

Подробнее

Общие указания П 02. ИП Судоргина Е.Б.

Формат Р.00 Ведомость рабочих чертежей основного комплекта Наименование Примечание 02 Общие данные 0 Схема планировочной организации земельного участка 04 Перспективный вид 05 Перспективный вид 0 Перспективный

Подробнее

POLYSIP.RU. Èíäèâèäóàëüíûé æèëîé äîì

Ý Ñ Ê È Ç Í Û É Ï Ð Î Å Ê Ò Èíäèâèäóàëüíûé æèëîé äîì едомость чертежей Nn/n Наименование Примеч. Общие данные План на отм. ±0,000 3 План на отм. +3,0 4 Разрез — 5 Разрез — Фасад в осях -5. Фасад в осях

Подробнее

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ WWW.GODZY3.NAROD.RU ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ Общей плошадью 237 м 2 Из оцилиндрованного бревна Ø мм Москва 2008г. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА Проект индивидуального дома разработан на основании Технического

Подробнее

Клён-423 Дом ПБ145х145_П_01

ООО «СК Клён» Рабочая документация для производства сруба Санкт-Петербург 2016г ООО «СК Клён» Рабочая документация для производства сруба Раздел АР Авторы проекта: Санкт-Петербург 2016г листа 01 02 03

Подробнее

Индивидуальный проект дома

листа 5 6 7 8 9 0 5 6 7 8 9 0 5 6 7 8 9 0 Состав проекта Наименование листа Титул Состав проекта Общие указания лан свайного поля, устройство ростверка ланы этажей Устройство балок перекрытий лан кровли

Подробнее

Одноэтажный каркасный дом

киров 010 145 100 45 175 175 45 0 45 0 10 38 45 38 10 38 45 38 10 45 10 45 проектная документация 10-10 Одноэтажный каркасный дом в г. Тюмень Директор Главный инженер ушмелев М.. М.Ю. едомость основных

Подробнее

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА по адресу: Республика Крым, пос. Олива, ул. Октябрьская, с ю-в стороны жд 2

ОЩЕСТВО С ОРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «Свой МЕТР квадратный» Юридический адрес: 394026 г. Воронеж, проспект Труда д.48, помещение 1, Филиал: 298637, г. Ялта, ул. Кирова, д.65, оф.8, ИНН 3666173555, ОРН

Подробнее

Индивидуальный жилой дом.

ООО «ПРОСТОР» ОГРН 1117746089658 ИНН/КПП 7717692679/771701001 129085, г. Москва, Звездный бульвар, д. 21, стр. 3, пом.i, ком. 5 Свидетельство СРОСП-П-03438.2-13052014 от 13 мая 2014г. Заказчик: Рыбалов

Подробнее

Архитектурные решения

Архитектурные решения Жилой дом по адресу:, ул. Звеньевая, д.5. -008-АР Согласовано Заказчик: Лагутина Е.В. Архитектурные решения Жилой дом по адресу:, ул. Звеньевая, д.5. -008-АР Генеральный директор

Подробнее

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ по адресу: Воронежская область, Рамонский р-он, с. Староживотинное, ул. Депутатская, 4

АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ с. Староживотинное, ул. Депутатская, 4 ВОРОНЕЖ 205г. 7 x 80 = 3 060 6,85 СХЕМА ГЕНПЛАНА. А ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ / 4,00 Г 0,00 7,8 32,9 П.П Название Ед. изм. Плошадь застройки

Подробнее

Пояснительная записка

Пояснительная записка I. Общие данные: одноквартирного жилого дома общей площадью — 2,8 кв.м., выполнен в соответствии с заданием Заказчика и требованиями СНиП и предназначен для строительства в Московской

Подробнее

Фасад А-Д ОБЩИЕ ДАННЫЕ. изм лист докум.

ВЕДОМОСТЬ ЧЕРТЕЖЕ ОСНОВНОГО КОМПЛЕКТА ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ n/n НАИМЕНОВАНИЕ примечания n/n НАИМЕНОВАНИЕ ПЛОЩАДЬ Общие данные Площадь застройки План -го этажа. экспликация помещений Общая площадь

Подробнее

Пояснительная записка

Пояснительная записка I. Общие данные: одноквартирного жилого дома общей площадью — 30,6 кв.м., выполнен в соответствии с заданием Заказчика и требованиями СНиП и предназначен для строительства в Московской

Подробнее

Двухэтажный каркасный дом

киров 00 5 00 5 75 75 5 0 5 0 0 8 5 8 0 8 5 8 0 5 0 5 проектная документация 08-0 вухэтажный каркасный дом в г. Миасс иректор лавный инженер ушмелев М.. М.Ю. едомость основных комплетов рабочих чертежей

Подробнее

Индивидуальный жилой дом 8,0 x 9,0м с эркером

500 900 900 500 400 900 500 400 44 044 КОМПНИЯ «БЭСТ-ПНЕЛЬ» Индивидуальный жилой дом 8,0 x 9,0м с эркером 5,444,944,044,400 0,900 0,500 0,000 979 800 80 50 50 49 4 000 4 000 94 700 4 76 9 000-0,44 Б рхитектурно-строительная

Подробнее

Баня из рубленного бревна

15/09-2016-РП/АС Баня из рубленного бревна Архитектурно-строительные решения г. Новосибирск, 2016 г Ведомость рабочих чертежей основного комплекта Наименование Примечание 1 Ведомость чертежей 2 План 1

Подробнее

Двухэтажный каркасный дом

киров 00 5 00 5 75 75 5 30 5 30 0 38 5 38 0 38 5 38 0 5 0 5 проектная документация 07-0 Двухэтажный каркасный дом в г. Петропавловск-Камчатский Директор Главный инженер ушмелев М.. М.Ю. едомость основных

Подробнее

Каркасный деревянный дом

Каркасный деревянный дом Рабочая документация Архитектурно-строительные решения Стадия АР Содержание проекта Лист Наименование Прим. 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Общие данные, содержание

Подробнее

ООО «АСК НИЦ АРХЭСТЕЙТ»

ООО «АСК НИЦ АРХЭСТЕЙТ» ПРОЕКТ ИНДИВИДУАЛЬНОГО КОТТЕДЖА ИЗ КЛЕЕНОГО БРУСА WH-373 Раздел АР (Архитектурные решения) Москва, 205 ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА. ОБЩИЕ ДАННЫЕ Ссылочные нормативные документы. СНиП

Подробнее

План этажа чертеж

Вернуться на страницу «Оформление чертежей»

Чертеж плана этажа

План – это изображение разреза здания, рассеченного мнимой горизонтальной плоскостью, проходящей на уровне оконных и дверных проемов каждого этажа (рис. 1).

Рис.1. Понятие — план этажа.

План здания дает представление о конфигурации и размерах здания, выявляет форму и расположение отдельных помещений, оконных и дверных проемов, простенков, капитальных стен, колонн, лестниц, перегородок.

Следует обратить внимание на различие в присоединении наружных и внутренних капитальных стен и капитальных стен и перегородок (рис. 2).

Рис. 2. Присоединении наружных и внутренних капитальных стен и капитальных стен и перегородок

При выборе толщины линий обводки, следует учесть, что несущие конструкции, в частности, конструкции перегородок, чертят линиями меньшей толщины, чем несущие капитальные стены и колонны.

Условное обозначение оконных и дверных проемов с заполнением и без него изображают согласно ГОСТ 21.501-2011.

При вычерчивании плана в масштабе 1:50 или 1: 100 при наличии в проемах четвертей их условное изображение показывают на чертеже.

Четверть – это выступ в верхних и боковых частях проемов кирпичных стен, уменьшающий продуваемость и облегчающий крепление оконных коробок (рис. 3).

Рис. 3. Четверть в дверных и оконных проемах.

На планах этажей наносят и указывают:
– координационные оси здания с указанием маркировки;
– отметки чистых полов, расположенных на разных уровнях;
– направление и величину уклона полов;
– толщину стен и перегородок и их привязку; размерные цепочки: внешние и внутренние, проводят;
– все (независимо от размеров) проемы, отверстия, ниши в стенах и перегородках с необходимыми размерами и привязками, за исключением предусмотренных в других чертежах. Для проемов с четвертями размеры показывают по наименьшей стороне проема. Размеры дверных проемов в перегородках на планах не показывают;
– площади помещений проставляют в правом нижнем углу плана помещения и подчеркивают сплошной толстой линией. Площади указывают в квадратных метрах с двумя десятичными знаками;
– номера помещений в кружках диаметром 6–8 мм, соответствующие номерам наименования помещений и приводят их в экспликации;
– конструкции (например, площадки, антресоли), расположенные выше секущей плоскости, изображают схематично штрихпунктирной линией с двумя точками.

План этажа здания рекомендуется вычерчивать в следующей последовательности (рис. 4):
а) наносят сетку координационных осей;
б) вычерчивают наружные и внутренние стены здания, перегородки и колонны, если они имеются;
в) показывают оконные и дверные проемы, направление открывания дверей, лестничные марши, санитарно-технические приборы и т. п.;
г) наносят выносные и размерные линии;
д) проставляют размеры и марки осей, делают все необходимые надписи;
г) после проверки и доработки обводят контуры сечений – сплошной основной линией, остальные – сплошной тонкой линией.

Рис. 4. Последовательность оформления плана этажа.

Как правило, невидимые конструктивные элементы на планах не показывают. Но если на других чертежах невозможно показать данный элемент как видимый, на плане его изображают штрихами. При этом изображаемый элемент может быть расположен как ниже секущей плоскости (ниша для батарей отопления), так и выше ее (антресоли).

В названиях плана здания указывают отметку чистого пола этажа или номер этажа, например: « План на отм. 0.000», « План 1 этажа», или, если ряд этажей имеет одинаковую планировку, то «План 2,3 этажей». Надпись не подчеркивают. Пример заполнения плана приведен на рис. 5.

Рис. 5. Пример оформления плана чертежа.

готовые и типовые.

Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов для одной семьи: фото, каталог

Наиболее востребованными среди застройщиков в 2018 году являются проекты домов для одной семьи (фото, чертежи и эскизные проекты которых размещены в данном разделе). И подавляющее большинство наших проектов – это именно такие проекты частных домов. По этой причине мы стараемся регулярно обновлять наш каталог новыми проектами и оригинальными идеями их оформления и планировок.

Проект коттеджа для одной семьи: ложные мнения

Сейчас продолжает активно развиваться отрасль разработки схем частных домов. Европейские проекты, в том числе и проекты компании Z500, в интернете обросли мифами, ввиду обилия ложной информации. Для нас очень важно помочь разобраться нашим клиентам со всеми домыслами и развеять их.

Рассмотрим самые популярные ошибочные мнения:

1. Планы проектов домов для одной семьи, которые разработаны для Европы, не учитывают украинских строительных норм.

Главным правилом нашей компании является адаптация проектов в соответствии с требованиями законодательства в области строительства.  Так и для Украины все европейские проекты коттеджей и домов приведены в соответствие с действующими СНиПами.

2. Планы домов для одной семьи не могут быть изменены, для этого нужно нанимать архитектора и конструктора

В штате компании есть и квалифицированные архитекторы, и проектировщики, и конструкторы, которые имеют все необходимые исходные данные, чтобы вносить изменения по желанию клиента в готовые проекты коттеджей.

3. Фундамент дома разрабатывался для универсального грунта

Проектный фундамент не может быть пригоден на всех типах грунта. Это вполне естественно и совершенно не означает, что если фундамент не подходит под участок клиента, то от проекта нужно отказываться. Наша компания выполняет адаптацию фундамента, учитывая в проекте все особенности грунта.

Для этого застройщик должен предоставить нашим специалистам результаты геологического изыскания. На их основании конструктор предложит наиболее целесообразный вариант фундамента из возможных.

4. Отсутствие деталировки отдельных узлов

Действительно в европейских проектах, взятых нами за основу, нет уточнения многих узлов, поскольку строители с опытом обязаны знать их досконально и без деталировки.

5. В архитектурных проектах компании не предусмотрена лестница

Это мнение тоже верно, но сделано это во благо самих же клиентов и снижения стоимости проекта.  Ведь большинство застройщиков в дом для одной семьи, проект которого приобретают у нас, предпочитают устанавливать деревянную лестницу. Поэтому если в проекте будет сделан расчет данной конструкции из бетона, это только увеличит цену итоговую цену строительства в смете.

6. Планировка домов для одной семьи: помещение котельной не соответствует нормам

Большинство проектов на сайте не отображают правильное размещение котельной, поскольку копируют польские проекты. Но при проведении адаптации проекта мы изменяем все параметры котельной в соответствии с украинскими требованиями.

7. После приобретения проекта жилого дома нельзя получить консультацию

 Любые уточняющие вопросы, касающиеся содержания проекта, всегда можно задать нашим специалистам даже после его покупки.

8. Проекты, разработанные несколько лет назад, не актуальны по части технических решений

Все проекты компании регулярно проверяются на актуальность строительным нормам.

9. Проекты компании не пригодны для реализации под ключ

На сайте есть раздел «Реализация», который содержит хорошие примеры домов (фото, видео и т.п.), реализованных по проектам компании Z500 в разных городах. Что подтверждает пригодность проектов для строительства.

10. Более выгодный план дома для одной семьи. Дополнения к проектам

Так же бытует мнение, что выгоднее заказать индивидуальный проект, чем купить типовой, а затем вносить в него необходимые изменения. Приобретая в других компаниях авторский проект и типовой без возможности доработок, застройщик будет вынужден привлекать со стороны архитекторов, конструкторов и прочих специалистов, которые внесут корректировки в документацию проекта.  Это существенно увеличит смету расходов застройщика. В случае с нашей компанией, все обстоит значительно проще и дешевле, поскольку специалистами компании может быть откорректирована планировка проектов домов для одной семьи и другие части проекта за умеренное вознаграждение. Кроме того, наши специалисты предложат ряд дополнительных услуг, позволяющих повысить комфорт дома: антилед, теплый пол, комфортный дом, а также дизайн проектов домов для одной семьи.  Полный перечень всех дополнений можно смотреть здесь.

Дом построенный по проекту Z7 нашим партнером:

Как правильно читать проект дома

На самом деле, это дело довольно сложное, но увлекательное и даже интригующее. По готовым чертежам сметчики, строители приходят к построению определенных задач и их решению. Документация скрывает в себе особенности проведения дальнейших монтажно-строительных, ремонтных работ.

Как разобраться в проекте дома?

Существенным моментом является определение по масштабам. Есть специальные, четко заданные значения. К примеру, разрезы, фасады, планы выполняются в масштабах 1:200, 1:100, 1:50, сечения фундамента 1:50, конструктивные элементы на рисунке 1:5,1:10, 1:20, планам перекрытий и стропил характерен масштаб 1:100. Монтажные схемы, в свою очередь, с реальными данными соотносятся как 1:100 и 1:200.

При всем этом важно учесть, что отметки фасадов и уровней разрезов указываются в проекте дома в метрах, а другие значения размеров – в миллиметрах. При чтении чертежа необходимо учитывать, что план сооружения отображается в виде горизонтального разреза, проходящего по дверным и оконным проемам. На плане видны и сетки разбивочных осей: идущие вдоль фасадных стен и обозначаются арабскими цифрами, по боковой стороне – большими буквами русского алфавита.

Значения вне плана говорят о расстоянии между:

  • разбивочными осями, которые связаны с наружными гранями стены;
  • крайними разбивочными осями;
  • простенками и разбивочными осями, проемами и их размерами.

Все, что указано в рамках схемы, свидетельствует о:

  • привязке перегородок и внутренних стен к осям;
  • толщине перегородок и стен;
  • размерах проемов в перегородках и внутренних стенах.

Все легко перепроверить – сумма размеров по каждому участку равна длине стены.

Как читать проект дома по проекции здания?

Проекциями любого вида (по вертикальной плоскости, снизу, сверху, слева или направо) считается фасад. Вне схемы оказываются непосредственно высотные отметки от уровня земли. Когда на чертеже явно выражены оси колонн и стен, с легкостью можно определить и тип изображенного фасада. Разрезы на схеме несут информацию о размерах сооружения между крайними осями, расстоянии от пола до пола, разметках лестниц, высоте проемов, уровне земли.

Благодаря возможности разобраться в чертежах, полностью «пропустить» через себя проект удается заранее продумать особенности территории, а именно ее благоустройство. Будут подобраны оптимальные решения для размещения проходов и подъездов к зданию, озеленению участка.

Как разобраться в проекте дома – «чтение» архитектурных разработок

Для архитектурных решений важно четко представить всю информацию, чтобы потом планы воспринимались правильно, без малейших ошибок. Одним из основных шагов является на первый взгляд незначительный момент, титульный лист и чтение каталога плана. Именно здесь содержатся сведенья об аббревиатурах (их расшифровка) и масштабная линейка, согласно которой и происходит сопоставление указанных в плане значений.

Важен еще и план-лист по расположению будущего объекта. Фигурирует информация о размещению участка для строительства касательно крупных городов, автомагистралей, важных инженерных узлов.

В проекте планировки территории (значение «С») вы найдете топографические данные (расположена под уклоном или нет, указаны плоскостные данные), план сноса (строения и насаждений, которые будут устранены), коммуникационные сведенья (содержится информация о прохождении инженерных линий, что также важно учитывать при проведении строительных работ).

На что обратить внимание при чтении архитектурных листов?

  • Если какие-то моменты в чертеже неясны, то лучше уточнить их непосредственно с архитектором. Неверная расшифровка может привести к неправильному представлению будущего здания.
  • Также важно понимать сам план строительства (страницы с литерой «А») – все измерения поэтажных схем (обозначение расположения окон, дверей, санузлов и пр.), измерений геодезической высоты, секций стен, корпусов сооружения. Поэтажные планы, к примеру, могут на начальном этапе лишь содержать первичные данные – основные пространственные элементы, а уже на завершающей стадии (демонстрационной) быть более укрупненными, обширными, позволяя подрядчикам оценить материальную составляющую предстоящих работ.
  • Уровневые планы должны читаться с учетом типов, высоты потолков, а кровельные разработки обязательно указывать на положение стропил, балок, поперечин и прочих значимых кровельных элементов.

План осуществления отделочных работ также должен содержать подробную информацию о необходимости использования того или иного материала в каждой конкретной комнате (и это обязательно оттенок краски для каждой стены, их основа, вид, все важное для оформления пола).

Важно уметь грамотно прочесть ведомость заполнения дверных и оконных проемов. Здесь подробно описываются количественные данные, тип дверных ручек, указывается информация об особенностях установки водоустойчивых элементов, специфике используемых материалов и способах их крепежа. Порой для дверей и для окон составляют отдельные ведомости.

В каждом отдельном плане уровень детализации может отличаться. Но в последнее время архитекторы стараются включать как можно больше подробностей о будущем здании, но, в любом случае, это никак не повлияет на тот факт, что именно решит специалист аргументировать или дополнить в процессе презентации проекта.

В фасадный план входят изображения о внешнем виде сооружения, о тех материалах, которые планируются к использованию (основа для стен, отделки), уклоне и типе крыши, размещению окон и дверей и пр.

Как читать проект дома? Инженерные и конструктивные моменты

Структурные планы (со значением «S») важны тем, что в них содержится вся информация о фундаменте, армировании, толщине используемых плит, материалах для обрамления (бетонные блоки, пилястры, строительная сталь, пиломатериалы). В чем же нужно разбираться?

  • План перекрытий. Здесь создается информация о том, выбрана строительная сталь или элементы бетонной кладки, деревянные либо металлические балки.
  • План фундамента. Данные о толщине и размерах опор с указанием особенностей размещения арматуры, мест скрепления сварными пластинами, анкерными болтами.
  • План перекрытий. Данный документ присутствует в проекте многоэтажного здания, здесь описываются требования к размещению балок, поддерживающих колонн, брусов, опалубки и т.д.
  • План по расположению опор. Информация указывается параллельно с заметками о прочности бетона, армировании, прочими постановлениями к характеристикам и различными испытательными требованиями.

Документация по электрооборудованию (с нумерацией «Е») содержит полную информацию о расположении распределительных щитков, освещения, всех электрических цепей, трансформаторов, комплексных устройств, дополнительных панелей и т.д. Существуют страницы, несущие сведенья о конфигурации проводки, указания о предельной силе тока, замыканий, данные о размерах каналов, диаметре сечения проводов, списках панелей.

Как правильно читать раздел о канализации и водоснабжении? Это документы, пронумерованные «Р», содержат информацию об особенностях проведения и типе используемой техники. Здесь важно уметь прочитать:

  • Грубый план канализации, содержащий данные о прохождении труб, расположении сантехники (при проектировании строительства домов и коттеджей присутствует редко).
  • Поэтажный план водоснабжения и канализации. Здесь показано размещение и тип сантехники, пути проведения необходимого оборудования (в стенах, по потолку) для сливов, питьевой воды, кондиционирования. А вот такие бумаги зачастую присутствуют в индивидуальных разработках частных жилых строений.

Механические чертежи по отопительному, вентиляционному оборудованию, воздуховодам имеют значение «М». Редко входят в число основной документации по проектированию.

Существует также раздел экологического планирования, в котором фигурирует информация о методах предотвращения загрязнения окружающей среды, меры по борьбе с эрозией и прочие важные моменты. К примеру, здесь можно найти информацию о способах отвода ливневой воды, требованиях по защите деревьев, установке оградительных конструкций и т.д.

Перечисленные чертежи – это схематическое представление. А уже пространственное расположение всего важного оборудования согласно установленным законодательным нормам и требованиям строго зависит от понимания сути строителями. Именно поэтому важно, чтобы изысканиями, проектированием и строительством занималась одна организация, как «ИнноваСтрой». Только тогда будет обеспечено верное чтение и аргументация проекта.

Как читать проект дома правильно? Советы от «ИнноваСтрой»

Существует несколько моментов, на которые стоит обратить внимание перед тем, как приступить к чтению проекта:

  • Важно верно располагать первый этаж по чертежам, определяя местоположение строения по основным планам.
  • Нужно обязательно ссылаться на различные листы, которые станут основой для дальнейших работ. К примеру, для водопроводчиков существенной становится информация из поэтажных планов по расположению стен совместно с разработками-чертежами по проведению труб на каждом этаже.
  • Важна ориентация на масштабные измерения.
  • Не стоит упускать из виду заметки на страницах, за пределами чертежа, использовать информацию об аббревиатурах, символах, специальных линиях. Например, в плане электроснабжения и электрооборудования открытые кабельные оборудования обозначаются жирной линией, скрытые – пунктирной.
  • Всегда в помощь специальный строительный калькулятор сайта. Здесь необходимо уметь добавлять расстояние каждого элемента, чтобы получать точные расчеты.
  • Важно аккуратно обращаться с архитектурными планами, чтобы не повредить крепление, не подвергать воздействию солнечных лучей, воды и пр. Восстановление информации может дорого обойтись.
  • Нужно уметь читать спецификации, содержащие информацию о методах и материалах, применяемых в проекте, геотехнической информации, проверке качества.

Порой есть листы с пометками «пересмотр», в которых фиксируется информация о внесенных изменениях.

Будьте уверены в точном следовании всем важным перечисленным моментам специалистами «ИнноваСтрой». Если вы хотите быть в курсе, мы поможем вам разобраться в проекте. На стоимости строительства коттеджа это не скажется. Мы нацелены на то, чтобы вы были уверены в правильности выполнения всех наших действий.

Пример проекта для строительства дома

В состав проекта входят все необходимые для строительства чертежи и подробно проработанные  узлы. С таким проектом для строительства дома ни у прораба, ни у строителей  не возникнет никаких вопросов по реализации Вашей мечты в жизнь.

  • Архитектурные решения (АР)

    Архитектурный раздел проекта – раздел содержащий подробное описание принятых архитектурных решений – планировок, внешнего вида Вашего дома в целом и отдельных его элементов. Этот раздел покажет Вам как будет выглядеть Ваш будущий дом. В состав раздела АР проекта частного дома входит:

    • Общие данные.
    • Поэтажные планы и план кровли. Подробные планы каждого этажа дома с указанием всех размеров и площадей, расположений оконных и дверных проемов.
    • План кровли. Подробный план кровли с указанием всех размеров, высот и вылетов.
    • Фасады. Внешние виды на дом со всех сторон с указанием высотных отметок.
    • Разрезы. “Рассеченный” от крыши до фундамента дом – виды на скрытые элементы здания, с подробным указанием всех размеров.
    • Экспликация полов. Описание покрытий каждого помещения.
    • Спецификация окон и дверей. Описание дверных и оконных блоков, их количество и размеры.
    • Общие виды. 3D визуализация Вашего дома.

    Подробнее

  • Конструктивные решения (КР)

    Конструктивный раздел проекта – раздел необходимый для строительства дома. В нем приведено устройство всех частей дома от фундамента до кровли – оптимальные конструкции, подробно проработанные узлы и объемы необходимых строительных материалов. В состав раздела КР проекта коттеджа входит:

    • Общие указания.
    • Конструкции фундамента. Описание и чертежи конструкций фундамента и его элементов, сечения и размеры и узлы.
    • Конструкция стен. Подробные кладочные планы каждого этажа дома с указанием всех перемычек над проемами.
    • Конструкции перекрытий. Описание и чертежи конструкций перекрытий, схемы расположения элементов, с указанием подробных размеров.
    • Развертки вентканалов и дымоходов. Количество, устройство и высотные отметки подключения к вентиляционной системе и к дымоходам.
    • Конструкция крыши. Описание и чертежи стропильной системы, со всеми необходимыми узлами и разрезами.
    • Конструкции лестниц. Описание и чертежи конструкций монолитных лестниц дома.
    • Детали и узлы. Подробное описание и чертежи конструктивных элементов дома.
    • Ведомости расхода строительных материалов. Описание необходимых объемов материалов, для каждого этапа строительства.

    Подробнее


Архитектурные решения (АР)

Конструктивные решения (КР)

9-и этажный кирпичный жилой дом

DANILIN

, 24 июня 2005 в 10:27

#1

Товарищ молодец! Использовал мои наработки, даже слой DANILIN есть. Рекомендую в качестве образца для подражания. Где записка и текст для защиты? Ждём…

No name

, 24 июня 2005 в 18:24

#2

Записку выкладывать не буду я её скомпоновал из всего, что нашел в инете

Выложил тока сметы 🙂

Кирсанов Виктор Анатольевич

, 21 ноября 2005 в 15:57

#3

Дорогой, да фиг с ним, что «что-то» там не так. Если можно вышли срочно на [email protected] всё что указано с 1 по 6. Ну очень сильно надо. ПОМОГИ!

Кирсанов Виктор

+79236165785

даша

, 30 ноября 2005 в 01:56

#4

Выручи,друг!

не могу скачать-не выходит почему-то..

Пожалуйста скинь на [email protected]

андрей

, 24 января 2006 в 20:50

#5

спасиба брат.сдал на четыре курсовой…

я

, 17 февраля 2006 в 17:31

#6

пустой лист закинули!!!(((((

Лена — студент

, 22 марта 2006 в 13:19

#7

почему-то не получается скачать, но проект очень нужный в качестве аналога! Сбросте пожайлуста на почту:[email protected] Зарание огромное спасибо!

Надя

, 01 июня 2006 в 23:12

#8

не получается скачать:( помоги, скинь на мыло [email protected]

Настя

, 07 июня 2006 в 06:10

#9

Не получается скачать проект. Скиньте, пожалуйста, на [email protected] Очень надо- у меня такая же тема на диплом.Если не трудно,можно еще текст для защиты и записку. Заранее большое спасибо!!!

Оля

, 07 июня 2006 в 07:59

#10

Помогите,пожалуйста!!! Скиньте плиту перекрытия,тех. карту,часть записки к ней, и текст для защиты.Остальное все уже сделала. До сдачи диплома мне осталось 5 дней,не успеваю.Скачать не получается. [email protected]

Как рисовать планы зданий для получения разрешения на строительство

Строительство любого типа здания требует значительного объема подготовки и планирования. Хотя планирование работы важно, если вы хотите избежать серьезных ошибок в процессе строительства, это также необходимо для того, чтобы здание было законным в городе Лос-Анджелес. Имейте в виду, что все, от строительства нового дома до преобразования использования комнаты, потребует плана здания.

План здания — это, по сути, графическое представление того, как здание, которое вы строите, будет выглядеть после завершения строительства.Эти планы могут помочь вам определить, сколько будет стоить проект, что полезно при создании начального бюджета.

Прежде чем приступить к работе над проектом, вам нужно будет подать заявление на получение разрешения на строительство, которое представляет собой разрешение на строительство, которое можно получить в Департаменте строительства и безопасности Лос-Анджелеса. Чтобы получить одобрение вашего проекта, вместе с заявкой на получение разрешения на строительство необходимо предоставить планы строительства. При правильном создании планы застройки предоставят строительной бригаде все необходимое, чтобы построить недвижимость, не совершая слишком много ошибок.

Хотя первичный план здания является планом участка, могут также потребоваться дополнительные планы, такие как планы этажей, ландшафтные планы и планы возвышений. Для небольших домов и коммерческих зданий на составление планов строительства может уйти около 1-2 дней, а для больших зданий — до 3-4 дней. После того, как вы представите эти планы вместе с любыми дополнительными документами вместе с заявкой на получение разрешения на строительство, процесс утверждения может занять до 2-4 недель.

Экспедитор разрешения на строительство может помочь в этом процессе, убедившись, что ваши планы строительства соответствуют кодексу, и поговорив с соответствующими профессионалами в LADBS, которые отвечают за утверждение.

Если вам требуются планы строительства для процесса получения разрешения на строительство, в этой статье подробно рассказывается о том, как эти планы составляются и что вам понадобится для начала работы.

Как мне начать?

Чтобы начать рисовать планы зданий, посмотрите журналы по строительству, а также различные здания в Интернете. Вы также можете проезжать мимо зданий в вашем районе или в общем районе. Эти ресурсы могут дать вам вдохновение, необходимое для создания планов зданий, которые будут соответствовать внешнему виду и дизайну, которые вам нужны.Имейте в виду, что план участка должен будет включать все, от границ и размеров собственности до любого отвода ливневой канализации в окрестностях.

Убедитесь, что вы полностью понимаете границы собственности, чтобы правильно разместить их на создаваемых вами планах зданий. Понимание этих аспектов земли, на которой вы собираетесь строить, важно, чтобы убедиться, что вы не посягаете на землю, которая принадлежит кому-то другому. Все, что вам осталось сделать, прежде чем вы начнете рисовать планы здания, — это получить необходимые материалы для проекта.

Какие расходные материалы мне понадобятся?

Существует большое количество материалов, которые вам понадобятся для эффективного создания плана здания. Например, важно, чтобы у вас действительно было желание рисовать и хватило терпения, чтобы создавать планы строительства, не расстраиваясь из-за своего прогресса. Следует также отметить, что лучшие планы строительства обычно составляют люди, которые умеют использовать свое воображение.

Хотя важно, чтобы ваши планы строительства соответствовали местным нормам, рекомендуется также сосредоточиться на том, чтобы недвижимость выглядела эстетически привлекательно.Типы материалов, которые вам понадобятся для рисования планов зданий, зависят от того, рисуете ли вы вручную или на компьютере.

Если вы рисуете эти планы вручную, убедитесь, что у вас есть такие расходные материалы, как:

  • Карандаш
  • Бумага
  • Прочный ластик
  • Калькулятор
  • Линейка, инженерные и архитектурные весы
  • Удобный стул и прочный стол.

Если вы предпочитаете рисовать эти планы на компьютере, вам необходимо иметь под рукой следующие материалы:

  • Все инструменты и инструменты, упомянутые ранее для некоторых начальных чертежей от руки.
  • Компьютер с доступом в Интернет
  • Монитор
  • Сканер
  • Принтер

Когда у вас есть эти материалы, вы должны быть готовы нарисовать планы любого здания, которое вы собираетесь построить.

Этапы построения плана здания

Для построения плана здания требуется около семи отдельных шагов, в том числе:

  1. Создание начальной точки и надлежащего масштаба для проекта
  2. Практическое изменение масштаба
  3. Создать план здания и текущие линии собственности в масштабе, который должен быть выполнен в виде сверху.
  4. Добавьте некоторую информацию к плану
  5. Нарисуйте детали собственности
  6. Обозначьте все
  7. Нарисуйте дополнительные страницы в зависимости от точного типа проект

1.Создайте начальную точку и правильный масштаб для проекта.

Когда вы начнете создавать эти планы, убедитесь, что вы начинаете с начальной точки, прежде чем правильно масштабировать проект. Например, северо-западный угол земли логически должен быть помещен в левую верхнюю часть миллиметровой бумаги, которую вы используете. Строение должно быть очерчено в масштабе архитектора. Стандартный масштаб для использования составляет от 1/4 дюйма до 1 фута, что дает вам возможность разместить проект размером 44 × 72 фута на бумаге размером 11 × 18 дюймов.

2. Попрактикуйтесь в изменении шкалы

Следующим шагом этого процесса является изменение шкалы по мере необходимости. Попрактикуйтесь в изменении масштаба, когда начнете рисовать. Как только вы дойдете до угла определенной детали проекта, вы можете повернуть кончик карандаша, чтобы изменить масштаб.

3. Создайте план здания и текущих границ собственности в масштабе, что должно быть выполнено на виде сверху.

Затем вы должны создать план здания и линий собственности в масштабе, который должен быть завершен с базовыми накладными расходами. Посмотреть.Наряду с контуром конструкции убедитесь, что вы добавили выступы для подъездов и любых других углублений на участке. Дополнительные детали, такие как подъездные пути, деревья и патио, также должны быть включены в план.

4. Добавьте некоторую информацию к плану

Именно на этом этапе вы должны добавить некоторую основную информацию к плану, которая может включать адрес собственности, а также название ближайшей улицы. Убедитесь, что вы указали направление для собственности, добавив букву «N» для севера в правильном месте на плане здания.Шкалу, которую вы используете, также следует разместить где-нибудь на бумаге. Наконец, важно, чтобы вы записали свое полное имя, а также текущую дату.

5. Набросайте детали собственности

Теперь, когда вы закончили базовую схему здания и собственности, пришло время набросать некоторые важные детали рассматриваемой собственности. Если вы планируете добавить к участку террасу, забор или навес, эти дополнения должны быть нанесены на план здания. Обратите внимание на ширину, глубину и высоту любого дополнения.

6. Обозначьте все

Шестой шаг включает маркировку каждой комнаты собственности после того, как вы начертили план этажа. Наряду с маркировкой каждой комнаты дома или здания важно, чтобы вы пометили каждую дверь, окно, шкаф, прибор, прилавок и сантехнику. Также следует записать расположение детекторов углекислого газа и дыма.

Седьмой и последний шаг включает зарисовку дополнительных страниц, если это необходимо для вашего конкретного проекта. Например, строительство совершенно нового здания потребует создания плана фундамента.С другой стороны, пристройка дома потребует создания вида сбоку, показывающего, как будет построена пристройка. С помощью этого пошагового руководства вы должны четко понимать, как составлять планы строительства, которые затем можно использовать для получения разрешения на строительство.

Характеристики хорошего плана здания

Хороший план здания — это такой план, который предоставляет строительной бригаде все необходимое для строительства объекта в соответствии с вашими требованиями, а также обеспечивает наличие у LADBS того, что им требуется для утверждения проекта.

Основными характеристиками хорошего плана здания являются:

  • Все четко обозначено
  • Границы собственности правильные
  • Дизайн соответствует спецификациям землевладельца
  • Здание спроектировано так, чтобы быть функциональным и одновременно хорошо сделано
  • Планы составлены в правильном масштабе

Если планы, которые вы составляете, не противоречат местным строительным нормам, вы должны иметь возможность получить эти планы на одобрение LADBS после того, как вы отправите в заявке на получение разрешения на строительство, что должно быть вашей конечной целью при составлении планов строительства.Вы также получите возможность использовать эти планы при строительстве дома после получения разрешения.

Что мне нужно для подачи заявления на получение разрешения на строительство?

Когда вы собираетесь отправить заявку на получение разрешения на строительство с помощью LADBS, вам нужно будет предоставить множество документов и чертежей, если вы хотите, чтобы процесс утверждения был простым.

Чтобы подать заявку на разрешение на строительство, вам потребуются такие планы и чертежи, как:

  • Планы зданий
  • Планы этажей в масштабе не менее 1: 100
  • Информация о конструкции
  • Чертежи в разрезе
  • Elevations

Если вы хотите подать заявление на получение разрешения на строительство, вы можете сделать это, перейдя на сайт LADBS.Убедитесь, что вы выбрали правильное разрешение на строительство. Эти приложения можно загрузить и обычно занимают всего пару страниц. После того, как вы заполнили заявку, все, что вам осталось, это подать заявку в одном из пяти адресов LADBS. Если вы хотите легально построить недвижимость в Лос-Анджелесе, необходимо получение разрешения на строительство.

Что дальше?

Если вы обнаружите, что процесс утверждения занимает больше времени, чем хотелось бы, настоятельно рекомендуется нанять экспедитора по выдаче разрешений на строительство.Эти люди могут помочь вам ускорить процесс утверждения, позаботившись обо всех возникающих проблемах. После того, как вы наконец получили разрешение, вы можете начать строительство на имеющейся собственности.

Во время строительства убедитесь, что вы придерживаетесь планов, утвержденных LADBS. На протяжении всего проекта вам необходимо будет получать регулярные проверки, которые позволят определить, успешно ли продвигается проект. Если вы придерживаетесь составленных вами планов строительства, вы сможете завершить строительный проект своевременно и эффективно.

Джейсон Сомерс, президент и основатель Crest Real Estate

Обладая более чем 15-летним профессиональным опытом на рынке элитной недвижимости Лос-Анджелеса, Джейсон Сомерс обладает опытом, суждениями и послужным списком, чтобы предоставлять беспрецедентный уровень услуг в сфере недвижимости. Его обширные знания помогают клиентам идентифицировать и приобретать доходоприносящую недвижимость и возможности для развития с выгодной рекламой.

Узнайте больше о Джейсоне Сомерсе или свяжитесь с нами.

Жилые архитектурные чертежи: 5 основных типов

Наличие услуг CAD ускоряет процесс проектирования проекта и упрощает планирование строительства в целом.Без утвержденных архитектурных чертежей жилых домов ни архитекторы, ни застройщики не могут приступить к реализации проекта. Также они не могут точно оценить стоимость и расход материалов, а также спланировать все этапы строительства. Даже крохотная ошибка в расчетах может стоить слишком дорого — начиная с траты ресурсов и заканчивая трещинами в фундаменте.

А что делать, если в мастерской архитектора не хватает чертежников для управления масштабными проектами? В таких случаях аутсорсинг черчения может стать лучшим решением и открыть глаза архитекторам. У известных САПР-студий есть не только большие проектные группы, которые работают быстро — их специалисты имеют инженерное образование и многолетний опыт.

Итак, какие проекты они могут предоставить для жилой архитектуры? Конечно, существуют разные типы рисунков, но давайте рассмотрим 5 основных видов архитектурных чертежей и узнаем, как их создают профессионалы.

№1. План участка

План участка или план участка — это первое, с чем работают чертежники. На нем изображена территория, на которой будет происходить строительство, и требуется тщательная проработка.Специалисты САПР должны изобразить все надземные постройки на участке, где будет стоять предлагаемый дом, вместе со всеми дорогами, дорожками, парковкой, ландшафтным дизайном и т. Д. После этого они детально прорисовывают будущий след дома, включая все настилы, пристройки, навесы, бассейны и так далее.

Архитекторам нужен план участка, чтобы понять, как этот проект вписывается в отведенную территорию, и очертить пропорции здания. Кроме того, план участка должен быть рассмотрен и утвержден должностным лицом службы городского планирования или местного коммунального комитета.Если они отклонят проекты, инвесторы не получат официального разрешения на начало строительства. Более того, архитектору придется заплатить штраф, если это произошло из-за ошибки в чертежах. Поэтому планировка участка должна быть безупречной и сделана профессионалами высокого уровня.

№ 2. План этажа

Теперь проектировщики переходят к поэтажным планам каждого этажа здания. Планы этажей показывают, насколько велика парковка, насколько просторны жилые помещения, сколько общественных или общих зон в здании и так далее.План этажа важен не только для самого строительства, но и для планирования бюджета. Благодаря этому типу архитектурных чертежей жилых домов финансовые и строительные отделы смогут оценить строительство и тщательно спланировать все этапы.

Если говорить о многоэтажных архитектурных проектах, архитекторы должны предоставить планировку этажей всех квартир. Без них инвесторы не одобрит проект, а отдел продаж не сможет продавать недвижимость — значит, проект не получит зеленый свет.Подводя итог, план этажа — это базовый проект, который служит основой для всех следующих архитектурных чертежей САПР .

№ 3. Фасад

Эскиз фасада обеспечивает вид на здание с одной стороны — его также называют видом фасада. Такие жилые архитектурные чертежи демонстрируют высоту здания и все архитектурные элементы, расположенные по вертикальной оси. Очевидно, их просто невозможно увидеть на горизонтальных планах пола.

На все фасады здания должны быть выполнены чертежи. В них подробно указывается высота каждого архитектурного элемента — крыльца, окон, дверей, крыши и т. Д. Также специалисты САПР тщательно прорисовывают все декоративные элементы, такие как молдинги, карнизы, колонны, скульптуры и т. Д.

# 4 . Разделы

План разреза — это один из архитектурных чертежей жилых домов, который чрезвычайно важен для строителей и инженеров. В разрезе показаны все уровни и высоты жилого дома в разрезе.В этом типе чертежа все помещения расположены одно над другим — от подвала и подземной парковки до жилых помещений наверху, а затем чердака наверху. На основе разрезов инженеры смогут рассчитать лифты и другую механику, электрические, пожарные, водные системы и т.д.

Традиционно чертежники делают несколько разрезов на оси. Это единственный способ не упустить ни одной детали и предоставить точные чертежи, которые станут основой для компоновки инженерных систем.Излишне говорить, что архитекторы должны доверить эту работу только профессионалам, имеющим большой опыт, особенно в области жилой архитектуры.

№ 5. Планировки MEP

Чертежи MEP — это схемы механических, электрических и водопроводных систем, которые просто необходимы для жилых проектов. Специалистам-строителям необходимо знать, где находятся электрические щиты, где будут проходить трубы, какова схема системы вентиляции и так далее. Хорошее планирование MEP позволяет инженерам предотвращать конфликты в жилищных коммунальных системах, избегать дорогостоящих переделок, а также нехватки или избытка материалов.

Обычно разработчики размещают такие чертежи на нескольких листах и ​​делают их максимально детализированными. Только после этого инженеры и специалисты-строители смогут использовать их для реализации проекта. Несомненно, любая ошибка в архитектурных чертежах такого типа может привести к перегрузке, поломке системы и даже к возгоранию.

Всего существует более 5 видов чертежей жилых домов, но это основные. Более того, вы можете нарисовать на их основе любые другие подробные чертежи.Вот почему архитектурное проектирование и проектирование жилого строительства должно быть точным и выполняться профессионалами САПР. В противном случае все заинтересованные стороны пойдут на серьезные финансовые и моральные риски, и вся конструкция окажется в воздухе. Поэтому убедитесь, что вы работаете со студией САПР, в которой есть чертежники с инженерным образованием и многолетним опытом.

Ищете профессиональных проектировщиков для ваших архитектурных чертежей? Воспользуйтесь услугами нашей службы оформления , и мы сделаем точные эскизы любого типа и сложности для вашего проекта.

Строительная технология Проект 2 — Чертеж плана жилого дома (G + 1) и расчет нагрузок на элементы конструкции: Skill-Lync

Цель:

а. Составить план жилого комплекса G + 1 по Вастху Шастре.

г. Перечисление названий структурных чертежей, которые необходимо предоставить на сайт.

г. Рассчитайте отдельные нагрузки от элементов конструкции в соответствии с кодами IS.

а.Цель: нарисовать план жилого дома (G + 1) с перестройкой на Вастху Шастра

.

Процедура:

План жилого дома G + 1 составлен по руководству по черчению согласно Вастху Шастра:

1. Гостиная

— Должен смотреть на север, наилучшее направление — северо-запад.

— Здесь гостиная нарисована таким образом, что она выходит на север

— Вход / главная дверь должны быть обращены на север.

— Тяжелая мебель должна храниться в западном или юго-западном направлении.

— Все электроприборы в юго-восточной части жилой комнаты.

— Если планируется зеркало, оно размещается у северной стены.

— Аквариум нужно разместить в северной или восточной стене.

— Хорошая яркая картина восхода солнца на южной стене.

— Оттенки желтого, зеленого, бежевого или синего на стенах придают живость и яркость.

2. Молельная комната

— Восток или Северо-Восток хорошо.

— Здесь мы разместили молитвенную комнату в восточном направлении.

— Обращение к Востоку во время медитации увеличивает позитив.

— Варианты цвета: белый, бежевый, светло-желтый или зеленый.

3. Кухня

— Юго-Восток — лучшее место для кухни.

— Следует избегать северо-востока.

— Держите раковину подальше от газовой плиты.

— Никогда не позволяйте кухне находиться напротив умывальника или разделять с ней общую стену.

— Холодильник должен стоять в юго-западном углу кухни.

4. Главная спальня

— Юго-Запад — лучшее место для спальни, так как приносит крепкое здоровье и благополучие.

— Избегайте спальни на северо-востоке, так как это может вызвать проблемы со здоровьем.

— Избегайте на Юго-Востоке, так как это вызывает ссоры между парами.

— Не ставьте зеркало или телевизор перед кроватью, чтобы они не отражались.

— Избегайте развешивания картин, изображающих воду или фонтан, так как они вызывают эмоциональные всплески.

— Никогда не спите головой на север, кровать должна быть размещена таким образом.

— Избегайте свисающих балок в спальне, чтобы сохранить здоровье.

— Покрасьте стены спальни в нейтральные или землистые оттенки, излучающие положительную энергию.

— Используйте твердые деревянные кровати вместо полых кроватей из кованого железа.

5. Гостевая спальня

— Северо-Запад — лучшее направление для Гостевых комнат.

— Не ставьте зеркало или телевизор перед кроватью, чтобы они не отражались.

— Избегайте развешивания картин, изображающих воду или фонтан, так как они вызывают эмоциональные всплески.

— Никогда не спите головой на север, кровать должна быть размещена таким образом.

— Избегайте свисающих балок в спальне, чтобы сохранить здоровье.

— Покрасьте стены спальни в нейтральные или землистые оттенки, излучающие положительную энергию.

— Используйте твердые деревянные кровати вместо полых кроватей из кованого железа.

6. Кабинет

-Установите стол в направлении северо-восток, восток или запад.

— Стол должен быть квадратным или прямоугольным.

— Не ставьте стол лицом к глухой стене / окну

— Избегайте подвешивания книжных полок.

7. Туалеты:

-Северо-Запад — лучшее направление

— Следует избегать северо-востока.

8. Подъезд:

-Юго-запад лучшее

— Северо-восток, которого следует избегать

— Центр дома должен быть пустым, так как он считается самым могущественным и святым местом.

Vasthu Концепт:

Результат:

В соответствии с указаниями Вастху Шастра составлен следующий план жилого дома (G + 1):

г. Названия структурных чертежей, необходимых для предоставления на строительную площадку.

и. Чертеж центральной линии

ii. План опор и колонн с деталями армирования.

iii. Таблица колонн с арматурой

iv.Схема балки цоколя с деталями армирования

v. План балки первого этажа с деталями армирования

vi. План перекрытия первого этажа с деталями армирования

vii. Детали армирования ямы подъемника и верхнего помещения.

viii. Чертеж сортовой плиты и чертеж постамента станка в промышленном здании.

г. Цель — Расчет индивидуальных нагрузок на элементы конструкции

Процедура:

— Толщина стенки на чертеже принята равной 230 мм.

— Высота от пола до пола = 3 м

— Индивидуальные нагрузки на несущий элемент — это статическая нагрузка элемента.

— Это собственный вес или постоянная нагрузка, действующая на конструкцию в течение всего срока службы.

— Статическая нагрузка рассчитывается по количеству каждого материала с удельным весом этого конкретного материала.

— Статическая нагрузка рассчитывается на основе кода IS 875, часть 1

и. Колонка

— Принимая размер колонны 230 мм x 230 мм и высоту = 6 м (для 2 этажей)

-Общий объем бетона = 0.2`

РЕЗУЛЬТАТ:

* Чертеж жилого дома выполнен согласно Вастху Шастра

* Указаны наименования структурных чертежей, необходимых для строительной площадки.

* Статическая нагрузка (индивидуальный элемент) на элементы конструкции рассчитана

Мастер-класс по планам строительства

Давайте подробно рассмотрим каждый тип плана.Чтобы взглянуть на строительные планы для типичного жилого проекта, ознакомьтесь с тем, что фирма Donald A. Gardner Architects предоставляет в одном из своих наборов планов дома.

Планы фундамента — это план инженерных сооружений. Они также могут относиться к планам чернового этажа или, в некоторых случаях, планам цокольного этажа. Они показывают размеры, формы, толщину, конфигурацию и высоту фундаментных стен и опор, включая внутренние несущие стены и внешние опоры столбов. На планах фундамента также будет показано расположение арматурных стержней и соединений и приспособлений с помощью анкерных болтов или сварных пластин между конструктивными элементами фундамента. На этих планах обозначены раскопанные и неоткрытые участки фундамента.

План фундамента прилагается к плану фундамента. В нем перечислены и описаны все опоры, на которые будет опираться конструкция. Как правило, будут подробные примечания, объясняющие, как вы усиливаете элементы конструкции, и определяете требования к прочности бетона на разрыв. В примечаниях также будет описано, как вы проверяете прочность конструкции.

Планы каркаса — это еще один тип инженерных планов.Они подробно описывают структурные элементы, составляющие каркас здания: размер и положение балок, которые появляются на планах, а также пространство балок и стропил, расположение и размер. Планы каркаса помогают строителям разложить конструкции крыши, пола и потолка.

План обрамления крыши покажет различные элементы конструкции крыши, включая слуховые окна, шатры, впадины, водостоки и любое оборудование, установленное на крыше. Он также показывает уклон крыши. Также доступны предварительно спроектированные системы пола и крыши.Если вы их используете, производитель должен предоставить строителям техническую информацию, а строительные инспекторы, вероятно, захотят ознакомиться с планом перед выдачей разрешения.

Планы этажей — это архитектурные планы, которые показывают расположение каждого уровня строения. Составитель показывает план сверху, без крыши и верхних этажей. Планы этажей иллюстрируют конфигурацию внутренних стен, дверей, окон и вставок в стенах, таких как камины и дымоходы.Они также указывают на размещение постоянного оборудования, такого как ванные комнаты, основные приборы и внутренние конструкции (лестницы или лифты).

На каждом этаже будет план этажа с описанием предполагаемого использования комнат или других внутренних пространств. Дизайнер укажет размеры дверей и окон и укажет размеры, включая длину, ширину и внутренние квадратные метры. Домовладельцев, как правило, больше всего интересует план этажа, поскольку он, пожалуй, самый простой и изменяемый из всех строительных документов. План этажа также позволяет легко представить себе, как будет проходить пешеходный поток и как люди будут использовать пространство.

Одним из необычных вариантов плана этажа является план потолка, представляющий собой вид на потолок снизу. Планы потолка используются только для конструкций со значительными потолочными креплениями (обычно это не жилые проекты).

Фасады — это виды здания сбоку, которые могут показывать либо снаружи, либо внутри, без внешних стен. На фасадах показано расположение окон и дверей, внешняя отделка здания, включая каменную кладку или другие декоративные элементы, а также вид крыши сбоку.Они также могут указывать на естественный уклон земли вокруг основания здания. Внутренние фасады показывают высоту и расположение шкафов, столешниц и деталей, например плитки на стенах ванной комнаты.

Elevations передают высоту, размер, который невозможно отобразить с высоты птичьего полета. Отметки также указывают направление, в которое обращено возвышение, поскольку направление солнечного света и ветров важно при принятии решения о том, как размещать здания, особенно дома.

Вы должны сопоставить фасады с планами этажей. Многие предполагают, что архитектор укажет отметку для каждой внешней стены, но это не всегда так. Сравните планы этажей с отметками, чтобы убедиться, что вы ничего не пропустили.

Поперечные сечения также представляют собой вид сбоку, но они представляют собой вертикальный разрез здания, чтобы показать все внутренние компоненты. Поперечное сечение детализирует как видимые компоненты, такие как лестницы, подъездные пути и кровлю, так и скрытые компоненты, такие как элементы каркаса, коллекторы и изоляция.Поперечное сечение может проходить через любой уровень дома, от крыши до фундаментов. Он захватывает такие вещи, как шкафы и столешницы, а также внутренние компоненты обрамления (это важно, потому что виды с высоты птичьего полета не могут их эффективно отобразить). Одним из распространенных типов поперечного сечения является поперечное сечение стены, которое показывает как внутреннюю, так и внешнюю стороны стен, а также внутренние компоненты, такие как стойки и изоляция.

Там, где для простого жилого проекта может потребоваться всего несколько поперечных сечений, для более сложной коммерческой конструкции может потребоваться гораздо больше, поскольку существует множество вариантов компонентов, которые идут за стенами.Вы создадите перекрестные ссылки на поперечные сечения на видах в плане и фасадах.

Планы строительной площадки определяют местоположение здания в более широком контексте земли или земельного участка. Они подробно описывают общие размеры и расположение участка с привязкой к соседним участкам и их границам, а также отмечают след здания на участке и определяют особенности ландшафта участка, дороги и тротуары. В конечном итоге, план участка резюмирует работу, которую вы будете выполнять на объекте.

План участка определяет существующую инфраструктуру, которую необходимо защитить во время строительства, например канализационные линии и инженерные сети.Он содержит информацию об уровне и высоте строительной площадки. На этих планах показано расположение сооружений, не являющихся частью самого здания, таких как дренажные системы и дороги. Строительные инспекторы, рассматривающие вопрос о выдаче разрешения на строительство, будут проверять, вместит ли парковка жителей нового здания.

Механические планы, как и планы этажей, представляют собой виды сверху. Они включают механические компоненты конструкции, такие как HVAC, газовые линии и водопровод.Размещение этих деталей на отдельном листе не позволяет обычным планам становиться слишком загруженными и трудными для чтения. Не все строительные проекты будут иметь отдельные планы механики — вы обычно создаете их только для проектов со сложными механическими системами.

Механические чертежи будут изображать как видимые, так и скрытые компоненты механических систем — например, как вентиляторы, так и воздуховоды для системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. На этих планах также могут быть показаны любые приборы, подключенные к механической системе, например, газовые плиты. При изучении планов механики с несколькими обширными системами помните, что ограничения по площади могут означать, что субподрядчики должны работать последовательно, а не одновременно.

Экологические планы определяют, как проект будет управлять эрозией и отложением вод вблизи строительной площадки. Учитывая количество смещенной и перемещенной земли во время строительства, они спроектированы таким образом, чтобы вся эта почва в конечном итоге не загрязняла и не блокировала близлежащие водные пути. Экологические планы также включают процедуры по минимизации вывоза растений и ликвидации разливов химических веществ.

Экологический план обычно перечисляет ряд передовых методов управления (BMP), направленных на минимизацию вредного воздействия на окружающую среду. Во многих юрисдикциях экологический план является обязательным требованием для продолжения строительства.

Расписания

содержат все детали, которые архитектор не хочет втиснуть в план этажа. График представляет собой простую матрицу информации о компонентах здания, где каждой записи соответствует номер, который также отображается на плане этажа. Информация о расписании очень подробна: например, расписание дверей будет содержать информацию о дверях, дверных коробках и замках.График отделки — это исчерпывающая таблица отделки (краска, пол и т. Д.) В каждой комнате. Окна и осветительные приборы также появятся в расписании.

Таблицы

будут также включать предметы, помеченные как OFCI (предоставлено владельцем, установлено подрядчиком), GFCI (предоставлено государством, установлено подрядчиком), NIC (не в контракте) и другими (те предметы, которые предоставляются за пределами области конкретной торговли). или подрядчик). Как правило, в расписании также отображаются даты доставки для товаров, которые вы заказали.

Чтобы узнать больше о чертежах и о том, как их читать, ознакомьтесь с этим курсом от Construction Experts Inc. Книга Blueprint Reading: Construction Drawings for the Building Trade также охватывает эту тему, а Фрэнсис Д. К. «Иллюстрированное строительство здания» Чинга — полезный справочник. Еще один ресурс — «Печатные материалы для строительства» Уолтера Брауна и Дэниела Дорфмюллера.

Что такое чертеж плана жилого участка и зачем он нужен

План участка показывает след здания по отношению к собственности, на которой оно расположено, и его атрибутам.

Правильно расположенный дом создает чувство принадлежности и чувство места. Строительные площадки предлагают ошеломляющее количество вопросов, которые необходимо решить при планировании дома. Работа с водой, камнями, растительностью, уклоном, местной погодой, типом почвы, видами, окружающим строительством и правилами зонирования может потребовать настойчивости, терпения и изобретательности!

Не существует формулы для решения проблем, возникающих при создании плана участка, но есть несколько элементов, которые должен учитывать каждый дизайнер, строитель и домовладелец.Одно главное правило? Не останавливайтесь на дизайне дома, пока не разработаете план и дизайн участка!

Давайте разберемся, что входит в создание чертежа плана жилого участка, зачем он вам нужен и почему планирование участка так важно в качестве первого шага в процессе строительства дома.

Что такое план участка

Улучшения дома и собственности, будь то новое строительство или изменения существующей структуры или собственности, могут привести к значительным изменениям в вашем доме и открытом пространстве, включая такие проблемы, как дренаж, ландшафтный дизайн и топография.Независимо от того, работаете ли вы с архитектором, проектной фирмой или подрядчиком, любые изменения обычно начинаются с плана. Большая часть этого плана — это знание существующих элементов и планировки вашей собственности, а также понимание того, как они будут изменены. Здесь на помощь приходит план участка.

План участка — это читаемая карта или диаграмма, показывающая участок земли, на котором расположены строения, такие как дом, с любой дополнительной ландшафтной топографией и такими элементами, как отдельный гараж, хозяйственные постройки, бассейн в земле, большие деревья, камни, заборы, столбы или другой фиксированный элемент на участке. Всякий раз, когда какие-либо дополнительные конструкции или изменения вносятся в участок собственности, его следует добавлять на чертеж плана участка.

План участка — это масштабный чертеж, который используется правительствами для исторического документирования изменений собственности. Как правило, план жилого участка отображает все в пределах границ собственности, включая топографию, дорожки, здания и коммуникации.

Ключевые вопросы, которые следует учитывать при создании плана участка

В зависимости от местности и правил зонирования план участка может потребовать включения определенных элементов.Как правило, план участка должен учитывать:

  • местное зонирование и другие правила
  • инженерных сетей, расположенных на участке
  • подъезд к собственности
  • топография
  • естественное освещение
  • Просмотры
  • ветер
  • растительность
  • дренаж и почвы

После рассмотрения этих элементов проектировщик может приступить к разработке чертежей в масштабе, в которых будет задокументировано идеальное размещение и окончательное расположение любых предлагаемых или существующих структур, расположенных на участке.Все эти соображения будут учтены при разработке любой строительной площадки. Местная комиссия по планированию будет определять, какие элементы должны быть включены в официальный план участка. Как правило, чертеж плана участка должен содержать:

  • Топографические данные
  • Расположение всех существующих сооружений, а также расположение любых предлагаемых сооружений
  • Расположение и размеры любых точек доступа, таких как проезды, пешеходные дорожки и т. Д.
  • Расположение мусорных баков
  • Расстояние между линией собственности и осевой линией прилегающих улиц
  • Любые необходимые улучшения дороги
  • Существующие и предлагаемые благоустроенные территории и улучшения
  • Стрелка севера и шкала
  • Поэтапный план, если применимо

Подробный чертеж плана жилого участка может также включать в себя вертикальные чертежи сооружений и должен отображаться на плане участка для решения вопросов, связанных с источниками воды, канализацией, подземными коммуникациями и любыми ограждениями или другими улучшениями.

Зачем нужен чертеж плана участка

Существует ряд причин для разработки подробного чертежа плана участка. Например, во многих случаях для получения различных разрешений на строительство домов для нового строительства вы должны предоставить местным советам по планированию и лицензионным комиссиям подробные чертежи плана участка.

Если вы планируете какие-либо улучшения в собственности, вам также может потребоваться подготовить подробные чертежи плана участка, чтобы изменения были одобрены местным правительством. Они будут использовать эти чертежи, чтобы определить, соответствуют ли предлагаемые вами улучшения местным строительным нормам и правилам зонирования, прежде чем выдать разрешение на строительство.

Наконец, план участка часто хранится вместе с планом участка как историческая запись деятельности определенного участка собственности. Это ценный ресурс для потенциальных покупателей жилья, продавцов и застройщиков, который обычно доступен через местную комиссию по планированию или строительный отдел.

Создание точного и актуального чертежа плана жилого дома — важный первый шаг при разработке любого объекта недвижимости. Если вы планируете новую постройку, план участка — это важный первый шаг, который нужно сделать перед тем, как вы начнете процесс проектирования. Если вы улучшаете существующий объект недвижимости, план участка может заложить основу для поэтапного плана улучшения. Это требует времени, затрат и усилий. Но эти усилия потрачены не зря и могут предотвратить дорогостоящие проблемы позже в процессе!


О планах и разрешениях Хьюстона
Хьюстонские планы и разрешения предоставляют услуги индивидуального проектирования для строителей и домовладельцев, проживающих в большом Хьюстоне.Наши планы дома разработаны с учетом требований строительных норм вашего города, и наши профессиональные специалисты по выдаче разрешений будут контролировать и заполнять ваши заявки на получение разрешения на строительство и сопровождать их на протяжении всего процесса получения разрешения в вашем городе.

Что будет включать в себя пакет чертежей

Содержимое пакета чертежей каждого дизайнера (также называемого набором планов дома) уникально, но все они содержат подробные планы дома и высококачественные рабочие чертежи. Вы можете ожидать найти следующие стандартные элементы в большинстве наборов планов.Обратите внимание, что изображения на этой странице предназначены только для иллюстрации. Они не отражают реальных планов, которые вы получите.

Детальные планы этажей (Детальные планы домов)

На этих планах показана планировка каждого этажа дома. Комнаты и внутренние помещения тщательно рассчитаны, двери и окна расположены, а также даны ключи для деталей поперечного сечения, представленных в других местах на планах. Вы можете внести изменения в любой план дома, как описано в нашем Руководстве по изменениям.

Внешний вид

В дополнение к фасаду, ваш набор чертежей будет включать 4 фасада вашего дома — переднюю, заднюю, левую и правую. На этих рисунках приведены сведения о материалах экстерьера и отделке. Особое внимание уделяется деталям карниза, вставкам из кирпича и камня или другим элементам отделки, которые делают ваш дом уникальным. Иногда набор планов дома будет включать в себя чертежи, показывающие варианты обработки сайдинга, или два очень похожих плана будут иметь разные виды обработки фасада, как в Плане дома 56-149 с облицовкой кирпичом и Плане дома 56-687 с облицовкой камнем.

Жилая фасадная перспектива

Этот эскиз внешнего вида дома, сделанный художником, дает вам представление о том, как он будет выглядеть после постройки и благоустройства. Ознакомьтесь с планом дома 120-187, чтобы увидеть еще один пример сильной фотореалистичной перспективы жилого фасада.

Планы фундамента и подвала

На этом листе показан план фундамента, включая бетонные стены, опоры, опоры, стойки, балки, несущие стены и примечания к фундаменту. Если в доме есть подвал, детали каркаса первого этажа также могут быть включены в этот план. Если ваш план предусматривает конструкцию из перекрытия, а не подвала, на плане показаны опоры и детали для монолитной плиты. Эта или другая страница в наборе планов дома может включать в себя образец плана участка для размещения вашего дома на строительной площадке. Дополнительные листы посвящены поперечным сечениям фундамента и другим деталям. Чтобы просмотреть коллекцию планов Walkout Basement House.

Дом и детали в разрезе

На крупномасштабных видах показаны разрезы или разрезы фундамента, внутренних стен, внешних стен, полов, лестниц и деталей крыши.Дополнительные поперечные сечения могут отображать важные изменения высоты пола, потолка или крыши, а также отношения одного уровня к другому. Среди наиболее подробных планов дома разделы показывают, как именно различные части дома сочетаются друг с другом и имеют большую ценность во время строительства. Дополнительные листы в наборе плана дома могут включать в себя увеличенные детали конструкции стен, пола и крыши.

Опоры перекрытий

На планах обрамления этажей подробно представлены эти важные элементы вашего дома.Каждый из этих подробных планов дома включает в себя балки перекрытия, балки потолка, расстояние, направление, пролет и спецификации. Также включены заголовки балок и окон, а также необходимые детали для соединений каркаса, лестниц или слуховых окон.

Схема электрооборудования

На электрическом плане предлагаются предлагаемые места с примечаниями для всего освещения, розеток, выключателей и цепей. Планировка предусмотрена для каждого уровня, а также подвалов, гаражей и других построек.Этот план не содержит схем, подробно описывающих, как следует проложить всю проводку или как следует спроектировать электрические цепи. Эти детали должны быть разработаны вашим электриком.

План каркаса крыши

Некоторые планы содержат планы каркаса крыши; однако из-за большого разнообразия местных требований многие планы этого не делают. Если вы покупаете план без плана каркаса крыши, вам понадобится инженер, знакомый с местными строительными нормативами, чтобы создать план строительства вашей крыши.Даже если ваш план действительно содержит план каркаса крыши, мы рекомендуем местному инженеру изучить план, чтобы убедиться, что он соответствует местным нормам.

Планы дизайна жилых домов

Планы дизайна жилого дома

— что это такое? Словарь определяет архитектуру как «искусство или практика проектирования и строительства конструкций, особенно жилых». Теоретически планы проектирования жилых помещений должны включать в себя все планы, необходимые для проектирования и строительства здания, такого как дом, офисное здание, церковь и т. Д.На практике определение уже. Мы живем в век специалистов. За последние 50 лет некоторые задачи, которые традиционно выполнялись архитекторами, были взяты на себя другими профессионалами, такими как дизайнеры, инженеры-строители и т. Д.

Существуют проектные фирмы (например, CADbuilt Inc.), которые предоставляют многие из тех же услуг, что и архитекторы, но не имеют лицензии. Для многих проектов, таких как новый дом, добавление комнаты или улучшение арендатора, дизайнер может предоставить необходимые планы жилого дизайна, часто по более низкой цене, чем то, что взимал бы архитектор.С другой стороны, если вам нужно спроектировать многоэтажное офисное здание, вам следует нанять архитектора.

Возможно, вам сказали, что вам нужно нанять архитектора, потому что архитектор должен поставить печать на планах. На самом деле местоположение и характер проекта определяют: (а) требуется ли печать; и, если да, (б) кто должен поставить печать. Например, графство Вентура в Калифорнии требует наличия печати архитектора на планах проектирования всех коммерческих проектов; однако это не требуется для жилых проектов. С другой стороны, для всех, кроме самых простых (подробнее об этом позже) жилых проектов, графство Вентура требует, чтобы структурные планы были только подписаны лицензированным архитектором или инженером. В подобной ситуации проектные фирмы обычно привлекают лицензированного инженера-строителя для разработки необходимых структурных планов и выполнения мокрой печати.

Вам может быть интересно, что представляет собой «простой» проект или «когда мне нужно нанять инженера-строителя?» К сожалению, ответ не так прост.До 1 января 2011 года действовал CBC (Строительный кодекс штата Калифорния) 2007 года, а в разделе 2308 главы 23 излагались критерии для «строительства обычных легких каркасов». В большинстве регионов, если проект жилища соответствовал этим критериям, строительный отдел не требовал, чтобы структурные планы были подготовлены лицензированным инженером. С 1 января 2011 года вступил в силу CRC (Жилищный кодекс штата Калифорния) 2010 года, который применяется к домам на одну и две семьи высотой до трех этажей. CRC охватывает все структурные требования для «обычного строительства», а также неструктурные аспекты жилищного строительства.Любое жилище, которое не соответствует критериям CRC, должно быть спроектировано в соответствии с CBC 2010 года (документ, отличный от CRC), и, как правило, требует строительных инженерных расчетов и штампа. Вам следует проконсультироваться со своим специалистом по проектированию и / или местным отделом строительства, чтобы определить, нужно ли вам нанимать инженера-строителя.

Возможно, ваш проект настолько прост, что вам не нужны планы жилого дизайна. Например, ремонт ванной комнаты обычно попадает в эту категорию — вы можете просто нанять генерального подрядчика, который выполнит работу по черновому эскизу.Другие примеры могут включать замену крыши (пока конструктивные элементы не повреждены) или замену окон (если они того же размера, что и существующие окна). Вот некоторые ситуации, когда вам, скорее всего, понадобятся планы жилого дизайна:

  1. Ваш проект включает в себя строительные работы, например, добавление или удаление несущих стен, полов или элементов крыши. В эту категорию попадают новые дома и пристройки комнат. Большинство авторитетных генеральных подрядчиков не предоставят письменную смету для такого проекта без набора планов жилищного строительства.В зависимости от сложности проекта они могут даже захотеть увидеть структурные планы перед подачей заявки на участие в проекте.
  2. Вы живете в районе, входящем в состав ассоциации домовладельцев (ТСЖ). В этом случае обычно требуется предоставить только набор планов жилых помещений; структурные планы не требуются. Набор проектов обычно состоит из плана участка, плана этажа и внешних фасадов. В некоторых случаях ТСЖ может потребовать только фасадный фасад, то есть вид на дом с улицы.
  3. Вашему местному отделу зонирования или планирования требуется набор планов жилищного строительства, чтобы определить, соответствует ли предлагаемый вами проект постановлениям о зонировании, таким как требования по отступлению или ограничения по площади пола, высоте здания и т. Д.
  4. Если местные строительные власти требуют разрешение на строительство, вам, вероятно, понадобится полный набор планов — проектных, структурных и, возможно, других. Некоторые юрисдикции примут черновой набросок, но большинство требуют, чтобы планы жилого дизайна составлялись профессиональным архитектором, дизайнером или проектной фирмой. Обратите внимание, что планы разрешений предназначены не только для строительного отдела — они также предоставляют информацию и детали, необходимые генеральному подрядчику для строительных целей.
  5. Вы являетесь владельцем бизнеса и планируете «улучшить положение арендатора».Например, вы только что арендовали помещение и вам нужно внести некоторые изменения в интерьер, чтобы сделать его подходящим для ваших целей. Несмотря на то, что никаких строительных работ не требуется, поскольку это коммерческий проект, местные строительные власти обычно требуют планов жилищного строительства.

Чего следует ожидать от набора дизайнерских планов жилых домов? В зависимости от сложности проекта может включать:

(1) План участка (участка);

Пример 1: План участка

(2) План этажа;

Пример 2: План этажа

(3) План кровли;

(4) Фасады фасада;

Пример 3 — Внешний вид

(5) Поперечные сечения;

Пример 5: Внутренний фасад

(7) Графики отделки дверей / окон / помещений;

(8) Детали конструкции;

(9) План электрооборудования / освещения;

(10) Раздел 24 расчеты энергии (требуется в Калифорнии) — некоторые проектные фирмы (например, CADbuilt Inc.