Дом 9 на 12 одноэтажный планировка: Проекты домов 9 на 12 метров, 9х12

Планировки одноэтажных домов 9 на 12 метров

Обращаем Ваше внимание! Приведенные планировки не являются завершенными готовыми проектами и являются достаточно условными. Тем не менее они могут служить основой для разработки индивидуального проекта Вашего дома. В каждой из них Вы найдете для себя свои плюсы или минусы.

Назад к планировкам домов и коттеджей


Индивидуальный проекта дома – это проект разработанный специально под Вас. При разработке индивидуального проекта архитектор создает уникальную планировку и неповторимый внешний вид, учитывая все Ваши пожелания.

ПОДРОБНЕЕ…

У вас уже есть проект, но Вы хотели бы пересчитать фундамент или доработать цокольный этаж, возможно Вы решили поменять конструкцию крыши или Вы уже начали строительство, но Вашим строителям не хватает каких-то дополнительных узлов? Наши специалисты Вам помогут.

ПОДРОБНЕЕ…


  • Планировка одноэтажного дома 9 на 12 с двумя спальными, общая зона кухни-гостиной, в доме есть кладовая, которую можно использовать в качестве гардероба.

  • Планировка коттеджа 100 квадратных метров с тремя небольшими спальными, просторной зоной гостиной и удобным расположением кухонного гарнитура. Дом также имеет отдельную небольшую кладовку.

  • Планировка частного дома для проживания 3-5 человек имеет две спальные, просторную гостиную, объединенную с зоной кухни и столовой. В коттедже есть также отдельный гардероб, который позволит сэкономить пространство спален.

  • Планировка коттеджа 9 на 12 с отдельной кухней, объединенной столовой и просторной гостиной, с двумя спальными комнатами.

  • План загородного дома 9х12 с двумя просторными спальными и комнатой которую можно использовать в качестве кабинета или детской, общая кухня-гостиная позволяет принимать много гостей. В доме также имеется небольшая кладовая.

Назад к планировкам домов и коттеджей


Обращаем Ваше внимание! Приведенные планировки не являются завершенными готовыми проектами. Тем не менее они могут служить основой для разработки индивидуального проекта Вашего дома. В каждой из них Вы найдете для себя свои плюсы или минусы.

Дом 9 на 12 одноэтажный, проект дома 9 на 12 одноэтажный, планировка.

Проект и планировка одноэтажного дома. ОД№42

В наши дни получить квартиру в большом городе практически нереально. Частные строительные компании продают квартиры в новостройках, а очереди на получение государственной квартиры практически не продвигаются. В такой ситуации возникает жизненная необходимость купить жилье большего размера. Но не у каждой семьи хватит средств, чтобы приобрести городскую квартиру большей площадью. Строительные компании предлагают им реальный выход покупки загородного жилья по доступной цене. Большой дом 9 на 12 одноэтажный, в живописном загородном районе, возведенный из профилированного бруса, в котором превосходно сможет разместиться вся семья, может решить проблему изменения жилищных условий к лучшему. Кроме того, это строение под  двухскатной крышей, крытой металлочерепицей, окружено ухоженным приусадебным участком. Сам участок обнесен деревянным забором, чтобы никто  не смог беспрепятственно проникнуть на  территорию владения. В доме в один этаж можно заказать пластиковые или деревянные окна, а прямо перед входом уютная крытая терраса.

Кроме террасы 12,00 кв. м, в доме имеется топочная 4,04 кв. м, гостиная 23,05 кв. м, кухня 8,59 кв. м, с/у 5,06 кв. м и три просторных спальни, площадью 12,36 кв. м, 18,03 кв. м и 14,25 квадратных метра.

  • Проект: ОД-42
  • Размеры: 9х12 м.
  • Площадь: 97,36 кв.м.
  • Этажность: один этаж
  • Тип материала: брусовое исполнение
  • Цена: профилированный брус 100х150 мм.(толщина стены 10см.): 000.000 руб
  • Цена: профилированный брус 150х150 мм.(толщина стены 15см.): 000.000 руб
  • Цена: профилированный брус 150х200 мм. (толщина стены 20см.): 000.000 руб
  • Тип материала: каркасное исполнение
  • Цена: толщина утепления 100мм.(плитный утеплитель Rockwool), отделка вагонка: 000.000
  • Цена: толщина утепления 200мм (плитный утеплитель Rockwool), отделка вагонка: 000.000

Техническое описание:

Фундаменты

Столбчатый:

Предлагаем три варианта фундамента. Опорно-столбчатый фундамент. Базовый и доступный фундамент, столбчатый на опорах из блоков.  Блок с размерами 20х20х40см, в одной опоре 4 шт. блока (высота над землёй) 40см. Подробнее столбчатый фундамент
Свайный:Свайно-винтовой фундамент. Длинна сваи металлической 2,5 м., диаметр ствола 108 мм., толщине стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. рабочая нагрузка на винтовую сваю составляет не менее 4 т. (По СНиП 2.02.03-85. Свайные фундаменты).Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа. Подробнее свайный фундамент
Ленточный:Ленточный мелкозаглубленный фундамент. Основные размеры армированной бетонной ленты 40х20, 70 х20, 30х80 см. В монтаж входит рытье траншей, устройство опалубки, арматурного каркаса, заливка готовой бетонной смесью, доставляемой миксером на объект, устройство продухов в цоколе. Подробнее ленточный фундамент
ОбвязкаБрус  целиковый 150х150 мм Подробнее обвязка
Половые лаги:Брус 100х150 мм, через 90-100 см. Подробнее лаги
Капитальные стены:Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне. Подробнее профилированный брус
Джут:Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса. Подробнее джут
Тип рубки:Тип рубки стен сруба «в тёплый угол»(шип-паз) Подробнее рубка углов
Стены 1-го этажа:Строганный профилированный брус 95х145мм на джуте. Подробнее перегородки 1 этажа
Стены 2-го этажа:Нет
Фронтоны:Брусовые: строганный профилированный брус 95х145мм (145х145мм 190х145мм)

Подробнее фронтон. Или каркасно-щитовые (с отделкой вагонкой)

Утепление:Пол и потолок на 100мм, утеплитель «ursa» (или аналоги), с прокладкой пароизоляционной плёнки. Подробнее утепление
Двери:Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м. Подробнее двери
Окна:Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м. Подробнее окна
Стропила:Стропила из доски 40х150мм с шагом не более 0,9м Подробнее стропила
Обрешётка:Обрешетка выполняется из обрезной доски толщиной 20 мм с шагом не более 400мм. Подробнее обрешётка
Кровля:Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый). Подробнее ондулин и кровля
Пол черновой:Конструкция пола состоит из пирога: черновой – обрезная доска 20 мм, чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм). Подробнее черновой пол
Пол чистовой:Чистовая доска пола шпунт 28мм. Подробнее чистовой пол
Высота:Высота этажа – 2,5 м. (18 венцов).
Потолки:Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B. Подробнее потолки
Пароизоляция:Паро- и гидроизоляционные «изоспан» («ондутис»). Подробнее пароизоляция
Лестница:Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая(двухмаршевая) с перилами и ограждением из резных балясин. Подробнее лестницы
Карнизы:Карнизы (свесы), поднебесники подшиваются вагонкой. Подробнее карниз
Наличники:Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон
Углы внутри:На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус
Углы снаружи:Углы стен снаружи прикрываются наличниками


  ↓ ↓ ↓

Дополнительно к комплектации можно заказать:

 >>> подробнее дополнительные услуги



Перечень материалов, применяемых в строительстве


Собственное производство профилированного бруса

>>> подробнее о производстве


Проект одноэтажного дома из бруса 9 на 12 — планировка, цена и фото

Высота:
Высота первого этажа2.7 м (±100мм)
Высота второго этажа2.5 м (±100мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажабрус обычный (профилированный) 150х150 (142х142) или 150х200 (142х192)
Фронтоны крышипо каркасу зашиваются имитацией бруса
Внутренние перегородки 1-го этажабрус обычный (профилированный) 150х100 (142х92)
Перегородки 2-го этажаотсутсвуют, устройство каркасных перегородок после усадки и в стоимость не входят. Возможна установка перегородок из бруса при изменение фронтонов крыши с доски на брус, что увеличит стоимость дома на 10-20% (в зависимости от планировки мансардного этажа)
Обвязка (при свайном фундаменте)брус 150х200
Балки (лаги) первого этажабрус 100х150 — 590 мм между балками (под утеплитель)
Лаги (балки) второго этажабрус 100х150 — 590 мм между балками (под утеплитель)
Стропильная системаобрезная доска 50х150 — 590 мм между стропилами(под утеплитель)
Ригеляобрезная доска 50х150
Обрешеткаобрезная доска 25х150
Кровельный материалрубероид
Прочее:
Межвенцевой утеплитель100% Джут
Угловое соединение«тёплый угол»
Соединение венцовсухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязкирубероид (два слоя по фундаменту)
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкций
Технические проемы под окна и двери
Доставка домокомплекта
Разгрузка и сборка домокомплекта

Проект одноэтажного дома с тремя спальнями 9 на 12

Об одноэтажном частном доме, где гармонично размещены несколько санузлов, спален, ванных комнат, рабочий угол и библиотека, мечтает любой, у кого есть лишь квартира небольших габаритов. И такой проект одноэтажного дома с тремя спальнями всегда актуален благодаря наличию большого количества типовых недорогих архитектурных планировок. Популярностью пользуются каркасные постройки, а также дома из кирпича, бетона или панельных ж/б плит.

Одноэтажный дом особенно подходит жильцам с ограниченными возможностями, пожилым людям и детям. В нем отсутствует лестница, ведущая на другой этаж, а перемещение по комнатам не вызывает затруднений.

С чего начинается строительство

Прежде всего, важно учесть особенные характеристики территории (в частности, ее уклон), наличие двора.

Планировка помещений – это то, что лежит в основе проекта дома.  Она создается в виде чертежей.

3D-моделирование возможного варианта жилого дома

Внимание! Для грамотного составления  плана здания необходимо вовлекать в работу существующие эскизы проектной документации, схемы и чертежи, фото одноэтажных жилых домов, 3D-моделирование.

Проект дома по индивидуальному заказу подразумевает воплощение в реальность всех идей застройщика. Стоимость такой услуги достаточно высока.

Плюсы формирования проекта:

  1. Индивидуальная планировка одноэтажного дома с тремя спальнями – это гарантия комфортного проживания, сохранности нервов и полученного результата.
  2. Проект задает ход строительства, помогает определить объемы закупаемых материалов.
  3. На первоначальном этапе разработки документа формируются схемы водоснабжения, отопления и электроснабжения для уточнения сметы.
  4. Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями определяют разделение полномочий поэтапного возведения жилого сооружения.

Схема 1. Первый вариант типового проекта одноэтажного дома

Небольшой семье из 3-4 человек будет комфортно постоянно находиться в пределах дома 9 на 12, а для большого количества проживающих будет актуален проект одноэтажного дома 12х12 с 3 спальнями – общая площадь 145 м2, а благодаря использованию дополнительных пристроек (веранда, гараж, мансарда) можно повысить коэффициент полезной площади на 40-50%.

На изображенном типовом проекте (схема 1) вход в здание осуществляется через крыльцо. Дополнительные пристройки отсутствуют. В таком доме площадью 127 м2 получится грамотно запроектировать три изолированные спальни, входной тамбур и просторную гостиную. На задней стороне дома имеется терраса, которую при необходимости всегда можно переделать в зимний сад, оснастив ее отоплением. Вход на территорию террасы осуществляется только через гостиную.

На схеме типового плана (схема 2) одноэтажного жилого дома с 3 спальнями отображается санузел, объединенный с ванной, и небольшой коридор, ведущий от помещения гостиной к спальне. Он делает единой зону с двумя спальными комнатами и входом в ванную. Комната родителей изолирована от остальных помещений в противоположной стороне дома. Все спальные комнаты отделены друг от друга.
Схема 2. Второй вариант типового проекта

Просторная гостиная – это центр дома, благодаря этому она самая теплая. В примыкающем тамбуре можно сделать небольшую гардеробную проходного типа, установив вдоль любых стен помещения шкафы с отделениями для обуви и одежды.

Формирование проекта здания из кирпича

Такой дом с тремя спальнями в Москве и других районах пользуется особой популярностью. Его возведение подразумевает:

  • установку ленточного основания;
  • возведение стен и укладку ж/б перекрытий;
  • монтаж кровли и стропильной конструкции.

В проектах одноэтажных кирпичных домов до 150 м2 подразумевается кровля односкатного или двускатного типа. Из-за ее плоского строения ей понадобится усиленная защита от влаги.

Кирпичный одноэтажный жилой дом с тремя спальнями

Гараж в качестве дополнения здания

Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями часто предусматривают наличие данной пристройки. При этом навес стоянки для машин объединяют с крыльцом. Если позволяет пространство, участок выделяется сразу под два автомобиля. Его размер в среднем составляет 8х9.
Одноэтажный жилой дом с 3 спальнями и гаражом

Правила и варианты создания террасы

Она может иметь любую форму и должна выходить на восточную или южную сторону с коридора, кухни или гостиной. Существует 2 варианта ее формирования:

  1. Терраса по короткой стороне. При этом все комнаты технического назначения сгруппированы вместе, а помещения для отдыха – отдельно.
  2. Укороченная терраса вдоль длинной стороны здания. Кухня, санузел, котельная объединены в один сектор, а спальни и детские размещены по длинной стороне дома площадью 150 м2.

Пример планировки с короткой террасой по длинной стороне

Увеличиваем функциональность проекта

Решить данную задачу можно методом объединения смежных помещений и грамотным подходом к использованию каждого квадратного метра полезной площади. Стоит основываться на следующих нюансах:

  1. Насколько будет просторна гостиная, зависит от количества жильцов в частном доме и числа вероятных гостей.
  2. Параметры кухни следует исчислять, ориентируясь на количество бытовых приборов и численность семьи. На плане заранее схематично отображается размещение мебели и специального кухонного оборудования. На это стоит обратить внимание, так как предметы кухонной мебели должны быть не только гармонично вписаны в интерьер, но и не мешать жильцам готовить пищу.
  3. Во всех комнатах зоны отдыха необходимо предусмотреть место под гардероб.
  4. Котел отопления в соответствии с данным проектом устанавливается в отдельной пристройке вблизи жилого здания. Делается это с целью предотвращения вероятности попадания грязи в комнаты. Данное техническое помещение формируется в соответствии со всеми необходимыми нормами.

Продумать такой вариант индивидуального проекта своими силами достаточно сложно, поэтому потребуется прибегнуть к помощи специалистов архитектурной компании или сделать заказ на разработку данной документации подходящего функционала.

Проект одноэтажного жилого дома с тремя спальнями, выполненный по индивидуальному заказу

На схеме представлен проект по индивидуальному заказу с отопительным котлом, расположенным внутри дома, и двумя входами в здание – с фасадной и задней части. Чердачное помещение можно переоборудовать в небольшую мансарду.

В предложенной планировке тамбур хоть и имеет небольшие размеры, но отделяет зону c отопительным котлом от остальных комнат, а за счет отдельного входа в данное вспомогательное помещение полностью отсутствует вероятность распространения грязи по жилому зданию. Единственная дверь, ведущая из тамбура в комнаты, способствует сохранению тепла в доме. А постоянное его поддержание обеспечивает встроенный в стену дымоход.

Такие проекты одноэтажных домов до 150 м2 хороши тем, что в них предусмотрены две раздельные ванные различных габаритов и изолированный туалет. Эти помещения располагаются вблизи спален и достаточно удалены от гостиной и кухни.

Проекты одноэтажных жилых домов до 150 м2 (например, дома 9 на 12 или 9 на 15 м) в отличие от малогабаритных вариантов построек допускают объединение помещений в одно с целью повышения уровня комфорта и функциональности. Существует 3 варианта решения данной задачи:

  1. Объединить туалет с ванной комнатой.
  2. Совместить кладовку и вспомогательное помещение с размещенным в нем отопительным котлом.
  3. Для повышения коэффициента функциональности произвести соединение столовой с гостиной, холлом либо кухней.

Планировка с длинным коридором, исключающая проходную систему

Важно! Под объединение помещений для приема пищи определяется одна отдельная комната с целью освобождения полезной площади для другого помещения.

Если применять этажный вариант объединения помещений в здании из одного этажа, то возникнет необходимость в расширении площадных параметров каждого помещения на значение ширины несущей или межкомнатной стены. При этом важно помнить, что расстояние, на которое производится увеличение, должно быть ≥ 10 см.

Пример проекта с объединением пространства

В индивидуальный проект 1, представленный ниже, вошли: три спальни и гардеробная, расположенная в одной из спальных комнат. Парадное крыльцо является центральным входом в дом. С задней части здания предусмотрен черный вход на террасу. С нее можно попасть только в ближайшие две спальни, а третья изолирована и имеет доступ к гардеробному отделу.
Проект, предлагающий совмещение спальной и гардеробной комнат

Длинный коридор, проходящий по центру дома и позволяющий попасть во все жилые и бытовые помещения, очень удобен. Благодаря такой планировке ни одна из комнат не является проходной. При желании заказчика в любой спальне допускается формирование гардероба, рабочего пространства с перегородкой или без нее. Виртуально дом делится на зоны: ночную (спальная) и дневную (гостиная и вспомогательные помещения). Отдельно расположенная котельная находится вблизи центрального входа в здание, и попасть к отопительному котлу можно только пройдя через холл и тамбур.

Зонирование проекта дома с тремя спальнями:

  1. Входная зона. Сюда относятся тамбур, санузел, помещение с отопительным котлом и холл.
  2. Кухня с открытым проходом в столовую-гостиную.
  3. Спальня с гардеробной зоной.
  4. Застекленная терраса, с которой можно попасть в спальню и гостиную, а выйти из дома – с черного входа.

Объединение кухни и гостиной в составе проекта одноэтажных жилых домов до 150 м2 позволяет сделать пространство столовой в доме практически изолированным. На летний период сюда актуально включить террасу. Вследствие совмещения нескольких помещений образовался небольшой холл – перегородка между спальнями и общими местами. Все зоны отдыха огорожены стенами и дверью с целью исключения вероятности попадания нежелательных ароматов из кухни и санузла.

Проект планировки одноэтажного дома площадью 160 м2

Следующий проект достаточно большого одноэтажного дома площадью 160 м2 имеет отличную от первого варианта планировку, подходящую для семей с детьми разных возрастов. Комната отдыха родителей расположена в противоположном конце от спален детей, при этом детские комнаты также максимально изолированы друг от друга. Комфорт и функциональность этого проекта в следующем:

  1. В спальне родителей есть много места для двуспальной кровати, рабочей зоны и организации небольшого гардеробного уголка. Спальня выходит в гостиную, никаким образом не пересекаясь с личной зоной детей.
  2. Напротив, через небольшой холл (или участок гостиной), находится детская младших детей. Пространства данной комнаты хватает для организации всех необходимых зон: отдыха, учебной и игровой.
  3. Комната для детей старшего возраста находится на большем удалении от родительской спальни. Здесь также есть полный функционал.
  4. Выходы из всех спальных помещений ведут в гостиную – место, где вся семья отдыхает и осуществляет прием пищи.

 
Вариант объединения ванной комнаты с санузлом

Проекты одноэтажных кирпичных (или любого другого типа) домов с 3 спальнями обязательно должны предусматривать такие комнаты, как:

  1. Гостевая.
  2. Кухня или столовая (допускается их совмещение).
  3. Кладовка и гардеробная.
  4. Ванная комната и туалет – совмещенный с ванной или раздельный.

Терраса, тамбур, комната с отопительным котлом  могут включаться в проект по личному желанию заказчика. Вариантов их формирования достаточно много. Например, постройку котельной можно запроектировать непосредственно вблизи дома, а террасу – как часть общего плана либо пристроить веранду.

Проекты домов 9 на 12

Готовый проект дома 9 на 12: выбираем проект коттеджа своей мечты

Поиск индивидуального плана частного коттеджа для возведения потребует значительных сил. В данном разделе размещены планы коттеджей для частного строительства, в том числе советы, дающие возможность найти оптимальное архитектурное решение.

Какая земля потребуется для возведения коттеджа в соответствии с проектом 9х12

По общему правилу, план особняка следует присматривать, когда наличествует земля, т.к. вследствие наличествующих условий могут возникнуть проблемы.

Вместе с тем, когда Вам пришелся по вкусу определенный проект дома, то можем предложить подкорректировать различные условия непосредственно для выбранного проектного решения.

Проект дома размером 9 на 12 накладывает определенные ограничения, что не позволяет разместить его далеко не на каждом участке земли. В соответствии с проектной документацией для возведения дома 12х9 (9х12) потребуется ровный прямоугольный или квадратный участок (или любой участок правильной формы) за исключением узких участков.

Сколько стоит дом 9 на 12 по проекту построить?

Искать проект дома 9 на 12 необходимо в пределах собственных финансовых сил. Конкретную денежную сумму по воплощению любого проекта можно получить лишь на основании индивидуального просчитывания статей. Каждый проект дома 9 на 12 представит различающуюся смету реализации исходя из способа строительства, разновидности материала, региона застройки и т.д.

Сколько этажей будет в Вашем коттедже

Если Вы пока не знаете, какое число этажей необходимо в вашем доме, примите на заметку такие нюансы:

– проекты домов 9 на 12 с мансардой выступают экономически наиболее наиболее целесообразными, обладают продуманным разделением личного и общего функционального пространства, повышенными показателями энергосбережения. Но, имеются и недостатки, в таких коттеджах нужно будет больше внимания сфокусировать, прорабатывая аттиковые стены и скосы кровли;

– проект двухэтажного дома 9х12 станет при застройке значительно затратнее в сравнении с проектами мансардных коттеджей и одноэтажными домами, и у владельца окажется 2 полноразмерных уровня;

– 1-этажный коттедж с чердаком – когда ресурсов не хватает, чтобы единовременно завершить стройку коттеджа с мансардой, тогда строительство разумно разделить на стадии: сначала окончив первый уровень, а мансарду оставив пока чердачным помещением без отделки. Сделать мансардный уровень будет возможным когда угодно;

– одноэтажный дом 9 на 12 помещает на одном уровне все ключевые процессы – исключение лестниц позволит благополучно передвигаться, впрочем цена 1-этажного частного дома с подобными характеристиками получится куда выше по сравнению с мансардным домом, так как прибавляются наиболее расходные части сметы – это основание и кровля.

Отдельно следует заметить, что планы домов в реализациях с мансардой, 1- двухэтажного формата при идентичных параметрах получат разную площадь.

Проект современного коттеджа 9 на с прицелом на будущее

Перед тем, как выбрать план, оцените, все ли конструктивные решения будут в точности такими же эффективными через сколько-то лет? Так, сохранят ли актуальность больших размеров гостиная, совмещенный санузел, спальни на мансарде? Что получится когда у Вас будут жить дети или переедут ваши родители?

Дома 9 на 12 — 115 фото как правильно проектируется планировка для дома

Весьма популярны и востребованы в последние годы загородные дома размером 9 на 12 метров. Проекты домов создаются искусными исполнителями-мастерами, знатоками собственного дела.

При этом возможны решения в виде одноэтажного здания, а также двухэтажного — соответственно.

Содержимое обзора:

Простые решения

Простые конструктивные решения связаны с созданием просторных помещений. Например, одноэтажный дом размером 9 на 12 метров может включать в себя две большие спальни и одну комнату, которую легко использовать в качестве кабинета для главы семьи либо в качестве детской.

Плюс: кухня-гостиная (довольно современное решение) и маленький чулан или кладовка. Возможны, разумеется, и другие варианты. Просторный дом очень удобен и имеет ряд безусловных преимуществ.

Более сложные конструкции

Типовой двухэтажный дом размером 9 на 12 метров достаточно разбить на 6-7 отдельных помещений. Верхний этаж используется для построения комнат, служащих покоем для ночного отдыха.

Территория нижнего этажа применяется для прочих целей, создающих комфортное жизненное пространство.

Параметры выполнения

Рассматриваемые дома отличаются невысокой стоимостью. Срок построения колеблется в районе 30 дней, а местами постройки служат обычно небольшие участки и участки средней величины.

Начало работы предполагает, как правило, выезд на место инженера с целью оценки, разработки и обсуждения с заказчиком предстоящего строительства.

Дома высокой комфортабельности

Более сложные конструктивные решения и планировки домов размером 9 на 12 метров подразумевают наличие более развитой структуры.

Дополнительные удобства имеет дом с двумя входами: первый служит главными воротами здания, второй располагается со стороны приусадебного участка.

Построение подвала, создание застекленной веранды, выполнение различных вариантов соединения зоны отдых наверху с помещениями нижнего этажа при помощи холлов и лестниц делают существование в доме более комфортным.

Удобство управления хозяйственной деятельностью является дополнительным преимуществом проживания в коттедже или загородном доме.

Новые разработки

Совершенствование жизненного пространства — это поиск новых путей к комфорту и беспрепятственному пребыванию в состоянии отдыха, а также простейших способов осуществления активной деятельности.

Многие проекты предусматривают построения мансарды, гаража, террасы, подсобного помещения, цокольного этажа, удобного крыльца.

Современная сфера проектирования имеет массу возможностей и ресурсов для осуществления самых грандиозных планов в области разработки строительств.

Дальнейшее воплощение планов и претворение задуманного в жизнь завершают процесс создания замечательных и чем-то неповторимых загородных домов, прекрасных коттеджей, незаменимых дачных строений.

Хорошие материалы

Относительно строительных материалов можно отметить важность экологически чистых ресурсов и исключительно натуральных материалов.

Хорошие проекты домов из бруса размером 9 на 12 метров набирают популярность и остаются в центре внимания при поиске вариантов выполнения решений строительства домов.

Эстетика

Выразительность найденных архитектурных форм служит развитию старейшего искусства деревянного зодчества. Новые творения украшают спокойные загородные ландшафты.

Быстро строящиеся коттеджные поселки обретают эстетическую ценность при отдании должного внимания хорошим индивидуальным проектам.

Отзывы

Исследование отзывов о строительстве дачных домов играет немаловажную роль. Наблюдение за статистикой позволяет выявить современные тенденции, определить направления развития в данной области.

Изучение фото домов размером 9 на 12 метров делают возможным создание наглядного представления о совершенствовании внешних форм.

Заключение

Изучив подробно ситуацию на рынке загородных домов, следует сделать выбор в пользу простых и качественных решений.

Идеальный план дома размером 9 на 12 метров подразумевает правильный учет всех особенностей строительства и отделки, а отдание предпочтение надежным компаниям-исполнителям становится залогом собственного успеха.

Фото домов 9 на 12

После утверждения проекта, вам не обойтись без советов опытных мастеров, поэтому вам стоит изучить готовые инструкции на этом строительном портале https://gidstroitelstva.ru/.

Помогите проекту, поделитесь с друзьями 😉

Проекты домов 9 на 12 готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов 9 на 12: фото, каталог

Готовые разработки домов 9 на 12 Z500 достаточно популярны среди клиентов компании. Поэтому мы добавили в каталог 2019 года интересные и оригинальные проекты домов 9 на 12. Фото, видео, схемы, чертежи и эскизы прилагаемые к каждому из проектов значительно облегчают застройщикам выбор.

Аспекты, которые нужно учитывать перед покупкой архитектурного проекта дома

Прежде чем начинать строительство, важно рассмотреть на ряд вопросов, которые позволят систематизировать и правильно организовать выбор типового проекта жилого дома для реализации под ключ. Учесть эти моменты нужно именно до того как процесс строительства уже запущен, поскольку переделки существенно завышают стоимость реализации.

Ознакомимся с этими вопросами.

1. Участок земли под планы домов 9 на 12 

Рекомендуется сначала приобретать участок под застройку, а потом, исходя из его индивидуальных особенностей, подбирать проект дома. Это связанно с тем, что характеристики участка могут ограничивать возможности дома и образ жизни в нем.

Допустимо поступать и наоборот, сначала приобретать проект, а потом заниматься поисками земли под реализацию.

Для строительства дома с параметрами 9 на 12 подходит любая форма участка, а вот площадь должна быть не менее 4 соток.

2. Вопрос цены

Большая часть застройщиков при выборе проекта своего будущего дома ориентируются на бюджет, выделенный ими на строительство. Однако составить даже примерную смету без проекта и, не зная особенностей участка, нельзя. Затраты на строительство могут разниться в зависимости от региона застройки, используемых материалов, технологии возведения дома и ряда других факторов. Свои проекты мы ранжировали от бюджетных к дорогим, чтобы облегчить выбор клиентам компании.

3. Планировка проектов домов 9 на 12: выбор этажности

Выбирая лучшую для себя планировку и этажность будущего дома, застройщик должен предварительно ознакомиться с плюсами и недостатками каждого из решений.

Одноэтажные дома удобны тем, что вся жизнь протекает в одной плоскости и домочадцы избавлены от необходимости несколько раз в день подниматься по лестнице. В таких домах ко всем помещениям обеспечен удобный доступ. Но, строительство одноэтажного дома дороже мансардного такой же площади в силу больших объемов фундаментных и кровельных работ.

Дома с мансардой удобны тем, что в них четко разделены приватная и дневная зона. К тому же мансардные дома дольше сохраняют тепло. Однако скосы крыши и небольшая высота аттиковых стен приносят некие неудобства в эксплуатацию помещений мансардного этажа. А также необходимо утеплять кровлю, что потребует дополнительных затрат. Авторский грамотный дизайн домов 9 на 12 с легкостью перекроет недостатки мансардных домов, связанные с кровельной конструкцией, и сделает помещения верхнего этажа функциональными, уютными и удобными.

Ценители максимального удобства и комфорта предпочитают двухэтажные дома 9 на 12 с полноценными помещениями второго этажа. Однако построить такой дом будет дороже, чем дом с мансардой аналогичной площади.

Хорошим вариантом являются проекты одноуровневых домов с возможностью постепенного обустройства чердачного помещения в жилой этаж.

4. Планировка домов 9 на 12 с прогнозом на будущее 

Принимая решение купить тот или иной проект дома, застройщик должен подумать, будет ли новый дом удобен для проживания через 10-20 лет. Возможно, повзрослевшие дети останутся жить в доме или нужно будет забрать к себе пожилых родителей. Одна, а то и две дополнительных комнаты не будут лишними. А сейчас в них можно обустроить комнату для гостей, мастерскую или рабочий кабинет.

5. Внесение изменений в планы частных домов

Покупая проекты коттеджей в Z500, застройщик получает документацию из 5 разделов: инженерный (3 части), архитектурный и конструктивный.

Успешной реализации выбранного проекта!

Индивидуальный одноэтажный дом — Идеи дизайна интерьера для дома

Эта нестандартная резиденция была первым домом «с нуля» для A Finer Touch Construction. Одна из их основных целей заключалась в создании дома, уникального по сравнению со всеми остальными в районе Большого Феникса. Застройщик хотел одноэтажный дом с большими потолками повсюду и таким образом, чтобы высота варьировалась от 22 футов у входа до 10 футов во второстепенных спальнях. Открытая планировка с красивым «потоком» была обязательной. Они спроектировали невероятно широкие, но минималистичные коридоры.

Одна из моих любимых функций — мастер-пакет. Главный шкаф — самая большая дополнительная комната в доме за пределами самой главной спальни. В главной ванной есть потолки высотой 12 футов с невероятно большой душевой кабиной.

Этот дом настолько совершенен, что как только строитель разместил визуализацию дома и текущий план этажа, молодая семья увидела его и ухватилась за возможность купить дом. Им удалось внести в интерьер некоторые индивидуальные штрихи.

Прочтите и узнайте больше подробностей, предоставленных строителем.

От Строителя: «Вы заметите, что внешний вид« сложен и расположен в шахматном порядке », так что камень всегда возвращается в дом чисто, чтобы исключить открытые порезы. Балкон предназначен исключительно для эстетики и недоступен. Этот элемент дизайна дал нам потолок высотой 22 фута в прихожей, когда вы проходите через парадную дверь. Мы спроектировали крышу из черной бетонной черепицы, а черные окна были приобретены в Sierra Pacific.Наш отдел отделки изготовил деревянную входную дверь по индивидуальному заказу, и мы установили индивидуальные светильники в потолке для акцентного освещения. Главный фасад дома построен из белой синтетической штукатурки и белого техасского известняка. И в довершение всего, с нашими клиентами было здорово работать, и мы так счастливы, что они наслаждаются своим новым домом! »

Передняя дверь

Эта дверь с двойным входом и нестандартная отделка делают запись весьма заметной. Цвет краски входной двери — Iron Ore от Sherwin Williams.

Фойе

Парадные двери открываются в великолепное фойе, окрашенное в белоснежный цвет; Данн Эдвардс Уайт Пикетт Забор DET 648.

Освещение — оттенки света, Современная люстра Be Squared.

Подобный винтажный коврик можно найти здесь, здесь, здесь, здесь и здесь. 🙂

Бра для фойе

«Вход в этот великолепный особняк — это все, о чем мы могли мечтать; простой, но гостеприимный. Высота потолков составляет 22 фута, с опускающимися черными светильниками и большой двойной черной входной дверью.Деревянный пол, отделка стен и бра ».

Бра Cedar & Moss Wyatt Sconce.

Скамья — это скамейка Flanders Bench от Jason Home. Похожую скамейку из плетеной кожи можно найти здесь.

Зал для фортепиано

Прямо у входа находится фортепианный зал. Шезлонг середины века от West Elm.

Подобный коврик (фортепианная) можно найти здесь и здесь.

Полы Provenza Floors — Heirloom -Liverpool, с масляной отделкой — 6.25 ″ W.

Кухня

Это непревзойденный дизайн кухни! Меня действительно вдохновляет каждая деталь. Эта кухня оснащена техникой Wolf Subzero, островом, вытяжкой и декоративным потолком высотой 14 футов.

Табурет

— это тканый стул Bailey от Ballard Designs.

Столешница

Все столешницы — Cambria Swanbridge (по всему дому — всего 9 плит). Фартук выполнен из мрамора с шевронным рисунком.

Бра можно найти здесь.

Освещение

Освещение — это люстра Adler от Gabby Lighting, которая больше не выпускается из латуни — только из бронзы.

В большой комнате и кухне есть 3 декоративных X-потолка, равномерно распределенных по всей большой комнате. Высота потолков составляет 14 футов до пика и 12 футов до потолка.

Черный кухонный остров, цвет краски

Черный остров нарисован Шервином Уильямсом железной рудой.

Все кухонные шкафы имеют высоту от 9 до 10 футов.

Кухня 7 футов на 13 футов.

Обеденный уголок

В этой минималистской современной столовой фермерского дома есть стены, черные окна и двери внутреннего дворика, стулья с поперечными рычагами, обеденный стол с мраморной столешницей, беленые паркетные полы и современная люстра из стекла и веревки.

Шкаф — это шкаф для хранения Urban Outfitters Marte — больше не доступен.

Освещение

Освещение — это люстра Bobo Intriguing Rope Globe Chandelier — более доступный вариант можно найти здесь.

Стулья с поперечными рычагами от Amazon.

Большой зал

Большой большой номер — идеальное место для развлечения друзей и семьи. В большом зале есть декоративные потолки высотой 14 футов и стены с черным акцентом по обе стороны от камина Isokern, выбранного дизайнером интерьера. Затем колонны и камин полностью обрабатываются индивидуальной отделкой. И в довершение всего, вы увидите 25-футовую автоматизированную многодвижную дверь с карманами, деревянный пол и нестандартные светильники.

Мебель

Мне нравится простота мебели середины века.

Подобный серый диван: West Elm.

Подобный диван цвета слоновой кости: Wayfair.

Подобные стулья из черной кожи и ореха: здесь.

Подобный журнальный столик с кожаной оберткой: здесь.

Планировка мебели

«Когда мы проектировали этот план этажа, для нас была очень важна большая большая комната с выходом на задний двор. Это сделало этот дом идеальным для развлечения и проведения больших семейных встреч.”

В этом большом большом номере есть две отдельные зоны для отдыха.

Двери для больших комнат

Двери патио: «Мы получили много сообщений о нашем настраиваемом мульти-слайдере и о том, как он выглядит« открытым ». Эта дверь состояла из 5 панелей шириной чуть менее 5 футов каждая. Общий проем составляет 24 фута в ширину и 10 футов в высоту. Вы заметите, что двери полностью вписываются в стену, что действительно создает идеальную жизнь в помещении и на улице ».

Деталь потолка

«Люди Икс на потолке», как правильно назвал фотограф.Визуальная симметрия этого потолка еще лучше лично. На настилку потолка на полу у мастеров ушло три дня. Вся комната была покрыта меловой пылью, так как создатели позаботились о том, чтобы каждый потолок и декоративные буквы X были идеально выровнены. Они построили весь потолок секциями на полу, прежде чем он был поднят и прикреплен к фермам и наружным стенам. Это действительно было произведение искусства. Затем мастера, электрики, плотники и маляры с высочайшим мастерством следили за изображением, которое вы видите здесь.

Пороховая комната

Пороховая комната: «В этом доме есть оттенок золота. В этой порошковой ванной вы найдете ее в корпусной фурнитуре, сантехнике, дверной фурнитуре, светильниках, банных принадлежностях, а также в рамах для зеркал. В дамской комнате также есть белые обшивки от пола до потолка на всех четырех стенах, внутренняя дверь, окрашенная в угольно-серый цвет, и пол из цементной плитки с кварцевыми счетчиками ».

В этой дамской комнате есть потрясающий туалетный столик, выполненный на заказ, с белой кварцевой столешницей, стенами из шипа и цементной плиткой.Цементная плитка — это Estrella Black Pattern от RiadTile.

Brass Faucet — это латунь Newport. Раковину можно найти здесь.

Аналогичное квадратное зеркало: CB2.

Освещение: Одноместный бра Simone Schoolhouse.

Грязь

В прихожей установлены серые шкафы, выкрашенные в гальку Sherwin Williams SW7670 Grey Shingle.

Key Drop Sconce (не показано): омоложение.

Прачечная

От застройщика: «Нам редко выпадает возможность построить прачечную, которая является одной из самых красивых комнат в доме.Одна из наших любимых деталей в этой прачечной — обои, выбранные нашими дизайнерами.

зеленый

Столешница из кварца Benjamin Moore Forest Green и Cambria также является забавным элементом. Специальная прачечная также служит мастерской с двойными письменными шкафами и компьютерными подключениями.

Детский стол

Вместо стандартного стенного шкафа дизайнер интерьеров и строитель перенастроили это место для работы с детьми.Они установили плавающие шкафы с соответствующими верхами, а затем предварительно подключили низкое напряжение к компьютерным станциям. И, конечно же, деревянный пол.

Латунное скрытое освещение: West Elm.

Главная спальня

Камин в главной спальне: «Одна из наших любимых особенностей в этой главной спальне — это камин из базальтового камня, выбранный дизайнером интерьера. Черные деревянные балки на потолке продолжают нашу черно-белую тему во всем этом нестандартном доме.Еще одна интересная особенность — декоративные книжные шкафы по обе стороны от камина ».

Каминные бра — омоложение.

Детали

Мебель в стиле середины века также перенесена в это пространство.

Зона отдыха

В главной спальне есть большая гостиная с красивым видом и выходом на задний двор.

Потолок: балки из белого дуба, окрашенные в серый цвет угля.

Дверь сарая

Дверь сарая, покрытая темными пятнами, ведет в главную ванную комнату.

Освещение — это омоложение.

Гардеробная

Главный шкаф — самая большая дополнительная комната в доме за пределами самой главной спальни.

Люстра Capiz из Хоршова.

Прачечная

Просторная гардеробная с большим островом и стиральными машинами.

Аппаратное обеспечение — это омоложение.

Главная ванная комната

«Одной из наших основных целей при создании этого плана этажа была большая главная ванная комната.”

Обратите внимание на шестигранную мраморную плитку от пола до потолка и золотую отделку Schluter.

Смесители из латуни

— это латунь Newport. Раковину можно найти здесь.

Аппаратное обеспечение — это омоложение.

Этот великолепный кулон из латуни от компании Anthropologie.

Цвет краски для шкафа

Шкафы из прозрачной ольхи, окрашенные в цвет «Sherwin Williams Iron Ore SW7069», идеально контрастируют с 8-дюймовым краем столешницы с водопадом Cambria.

Подобное зеркало: Cb2.

Напольное покрытие — матовый каррарский пол из глазурованного фарфора размером 6 дюймов на 24 дюйма.

Ванна

Основная ванна ванной: внутренние деревянные окна также окрашены в шервинскую железную руду, но отделка и корпус белые. Добавьте сюда большую ванну для замачивания, золотую латунную сантехнику Ньюпорта и золотую фурнитуру для шкафов в довершение всего!

Наполнитель ванны: ванна Jacobean открытого типа и ручной душ — настенное крепление BRASSTECH-Newport Brass.

Отдельностоящую ванну можно найти здесь.

Коврик от Etsy.

Душ

Душ: «Это лучший душ! Одним из ключевых компонентов этой главной ванны был большой главный душ с 12-футовыми потолками и зоной сушки. Затем наш интерьер поразил гомерун своим выбором продуктов. Цвета, макет и узоры идеально сочетаются друг с другом. У них было потрясающее видение, когда они принимали эти решения воедино. Один из наших любимых элементов — золотая отделка вокруг душа, мыльной ниши и бордюра.Латунная сантехника Newport, кварцевая душевая кабина Cambria и черная душевая рама были изюминкой. С одной стороны, мы установили правую плиточную стену 3 раза. При первой установке плитки были расположены неправильно, из-за чего при столкновении с левой стеной образовывалась небольшая полоска плитки. Мы попросили нашего субподрядчика удалить плитку, и при второй установке она была изогнута и падала вправо. Однако, как говорится, «третий раз — прелесть», и на этот раз его утвердили ».

Напольная плитка — мозаика из мрамора Bianco Carrara Hexagon.

Ванная для мальчиков

«Идеальная раковина для крепления на стену для идеальной ванной комнаты мальчика! Я люблю точеную белую настенную плитку «от пола до потолка» и черно-белую бетонную плитку на полу.

Смеситель для раковины Kholer можно найти здесь, а средство для мытья посуды Kohler можно найти здесь.

Плитка

Напольная плитка для ванной — это марокканская цементная плитка Zenith от Cle Tile. Обратите внимание на окантовку Black Schluter вокруг душа.

Освещение

Освещение — Школьный заводской светильник No.Подвеска с 6 стержнями. Похоже на Омоложение.

Коврик от Urban Outfitters.

Спальня для мальчика

Эта нейтральная спальня в фермерском доме вызывает умиротворение и уют.

Современный фермерский дом Jack & Jill

Разве эта современная ванная комната от Jack & Jill в фермерском доме не полна прекрасных идей? Мне нравится сочетание золота и черного, а также серая плитка для пола из шестигранного цемента.

Шестнадцатеричные плитки взяты из Cle Tile.

Новый тренд

New Farmhouse Trend: сочетание черного металла с золотом.

Золотые бра из Вест-Вяза.

Аналогичное круглое металлическое зеркало можно найти здесь.

Аппаратное обеспечение — это омоложение.

Двухъярусная комната Shiplap

Двухъярусная кровать: «Наш дизайнер придумал этот невероятный дизайн встроенной двухъярусной кровати для наших клиентов».

Двухъярусная

«Двухъярусные кровати завернуты в шиповник, а затем завершены золотыми бра. Каждым из бра можно управлять индивидуально для чтения в ночное время.Думаю, нам может понадобиться построить один в моем доме в следующий раз ». 😉

Бра от Etsy.

Студия женского танца

Разве эта танцевальная студия не мечтательна? Представьте, как весело было бы детям!

Студия Ванная

В ванной комнате установлен плавающий туалетный столик без рамы в серых тонах. Настенная плитка в виде лотоса — это мозаика из фарфора из льна и лотоса Villa Heirloom — похожее можно найти здесь и здесь.

Тканые подвески из абаки от Burke Decor.

Аппаратное обеспечение — это омоложение.

Латунное шестигранное зеркало от West Elm.

Напольная плитка Cle Tile -Cement Tile- Encaustic Victoria Larson, уложенная чередующимся рисунком.

Патио в елочку

Внутренний дворик выложен черной шиферной плиткой в ​​елочку.

Переход

«Мы установили черный гранит внутри самой дорожки, чтобы соединить черную дверь с дорожкой. Внешний дворик выложен черным шифером, равномерно уложенным на 4-дюймовом бордюре.В остальной части дворика установлен черный шифер в виде елочки. В интерьере дома паркетный пол. Отличный выбор дизайна и цветовой палитры ».

Детали

Великолепный каменный дворик с травой. Великолепный!

Задний двор

Двери патио открываются на обширный задний двор с двумя подземными батутами, домиком для игр и бассейном.

Дизайн

Весь двор был идеально спроектирован.

Бассейн и спа

Какой бы вы выбрали? Бассейн или спа?

Слайд

Этот двор идеально подходит для развлечений!

Ночной вид

Большой внутренний дворик выходит к бассейну и беседке.

Развлечения

Разве этот слайд не такой забавный?

Беседка

Что может быть лучше, чем провести время на улице у этого великолепного камина и решетки.В качестве бонуса, если огонь слишком теплый, вы можете просто прыгнуть в этот удивительный бассейн!

Полы

Пергола покрыта тем же черным шиферным полом, украшенным елочкой.

Этот дом поистине сказочный — внутри и снаружи !!!

Большое спасибо дизайнеру за то, что поделился приведенными выше деталями!

Строитель: более тонкая конструкция.

Интерьеры: E. Интерьеры.

Фотография: @roehnerryan и @highresmedia.

Спасибо за покупки через Home Bunch.Для вашего удобства при совершении покупок этот пост может содержать ПАРТНЕРСКИЕ ССЫЛКИ на розничных продавцов, в которых вы можете приобрести указанные продукты (или аналогичные). Я беру небольшую комиссию, если вы используете эти ссылки для совершения покупки без каких-либо дополнительных затрат с вашей стороны, поэтому спасибо за вашу поддержку. Я буду рад помочь вам, если у вас возникнут какие-либо вопросы или вы ищете что-то конкретное. Не стесняйтесь обращаться ко мне и всегда проверяйте размеры перед заказом. Счастливые покупки!

Wayfair: СКИДКИ до 75% на мебель и декор !!!

Серена и Лили: получите скидку 20% на все товары с кодом: GUESTPREP

Joss & Main: скидки до 75%!

Керамический амбар: Slale для мероприятий в спальне плюс бесплатная доставка.Используйте код: FREESHIP.

One Kings Lane: покупайте больше, экономьте больше продаж.

West Elm: скидка 20% на всю покупку + бесплатная доставка. Используйте код: FRIENDS

Anthropologie: скидка 20% на все + бесплатная доставка!

Nordstrom: Распродажа — Невероятные цены !!!

Следуйте за мной в Instagram: @HomeBunch

Больше вдохновляющих идей дизайна интерьера читайте в моих архивах.

«Дорогой Бог,

Если я ошибаюсь, поправьте меня. Если я заблудился, направь меня. Если я начну сдаваться, продолжай.

Веди меня в свете и любви ».

Удачного вам дня, друзья, и мы снова поговорим завтра ».

с любовью,

Люсиан с сайта HomeBunch.com

Одноэтажный дом Провиденс с 4 спальнями

Ковролин во все спальни, коридоры в спальнях, лестницы, гостиную / помещения первого этажа и домашний кинотеатр (индивидуальный дизайн) из ассортимента MOJO MORE, включая стандартную подложку

+ Керамическая плитка размером до 450 мм x 450 мм из ассортимента MOJO MORE и серо-серый раствор для жилых помещений первого этажа

OR Деревянный ламинат от MOJO MORE до жилых помещений на первом этаже, с установленными плинтусами и покрашенными после укладки пола для более качественной отделки

2160 мм Высота переборок и квадратные отверстия (номинальные)

2580 мм Высокие потолки (одноэтажные потолки и потолки первого этажа для двухэтажных конструкций) (номинал)

Высота потолков первого этажа 2450 мм (номинальная)

Карниз Cove 90 мм по всей длине

2040 мм Высокие раздвижные двери с зеркалами в алюминиевой раме для всех халатов (кроме WIR) (номинал)

Полка из меламина с одинарной направляющей для халатов

Четыре (4) меламиновые полки к льняному шкафу (в зависимости от дизайна)

Окрашенная дверь с высокой заподлицо шириной 2040 мм для всех комнат, а также двери для хранения белья, метел и / или под лестницей (номинальное значение)

Комплект рычагов серии Gainsborough Tradepro для внутренней дверной фурнитуры для всех внутренних проходных дверей. Набор рычагов конфиденциальности для примыкания, ванной и отдельного туалета

Двухцилиндровый замок Gainsborough Tradepro Dexton (с одинаковым ключом) для внутренней двери гаража

Белые мягкие упоры для всех внутренних дверей

Трехслойная система окраски стен (Taubmans Endure из цветовой гаммы MOJO MORE)

Крашеная глянцевая эмаль 67 мм x 18 мм, полуразвернутый плинтус, наличники и проходные двери на всей территории

Окрашенные 90-миллиметровые карнизы и потолки на всей территории

Окрашенный поручень и квадратный столбик с квадратным черным металлическим квадратом 12 мм x 12 мм (M1) или балясинами из нержавеющей стали (SSh2) (в зависимости от дизайна)

Управляющий V-образный стык для лестничной клетки (только в двухэтажных домах)

Хранение под лестницей (только облицованные стены, без напольных покрытий) (в зависимости от дизайна)

Подвесной светильник с настенной обрешеткой (в зависимости от дизайна)

Лестницы из ДВП средней плотности с ковровым покрытием

Стоимость добавления комнаты в квадратном метре: 12×12 против 20×20

Вы любите свое место, но, честно говоря, вы могли бы использовать немного больше места.Возможно, у вас скоро появится новый ребенок, дети уже выросли и нуждаются в отдельной комнате, или у вас есть член семьи, который переезжает ненадолго. Если вы потратитесь на новый основной люкс или создадите еще одну запасную спальню, вы можете превратить свой дом в дом навсегда. Итак, во сколько обойдется добавление комнаты?

По данным HomeAdvisor, домовладельцы потратили в среднем от 11 520 до 28 000 долларов на пристройку 12 x 12 комнат и от 32 000 до 80 000 долларов на пристройку 20 x 20 комнат. Это полезное начало, но это довольно большие окна.

«Нельзя просто сказать, что это увеличение будет стоить Х долларов за квадратный фут», — говорит Джим Питцен, лицензированный архитектор и консультант по дизайну S. J. Компания Янис с более чем 20-летним опытом строительства жилых пристроек. «Условия сайта, детали, то, что мы касаемся, чего мы не касаемся — все это влияет на общую стоимость этого дополнения».

Чтобы помочь вам составить индивидуальную оценку, мы разберем, как эти факторы влияют на стоимость добавления комнаты.Наш исчерпывающий справочник по затратам на добавление номеров включает:

  • Обзор стоимости добавления номера
  • Стоимость добавления помещения на вашем рынке
  • Стоимость квадратного метра в зависимости от размера комнаты
  • Стоимость проекта по размещению
  • Распределение затрат по компонентам
  • Общие проблемы и связанные с ними расходы

Источник: (Kelly Sikkema / Unsplash)

Обзор стоимости добавления номера

Как отмечает Питцен, стоимость пристройки помещения сильно варьируется от проекта к проекту.Чтобы получить приблизительные цифры, давайте сравним средние значения расходов на реконструкцию из ведущих интернет-источников:

Добавочный размер HomeAdvisor HomeGuide
Средняя стоимость (все размеры) 21075–69 887 долл. США 22 500–74 000 долларов
Средняя стоимость квадратного фута 80–300 долларов 86–208 долларов
12 x 12 (144 кв.фут. ) 11520–28 800 долл. США 12 400–22 300 долл. США
15 x 15 (225 кв. Футов ) НЕТ 21 000–52 000 долл. США
20 x 20 (400 кв. Футов) 32 000–80 000 долл. США 34 400–83 200 долл. США
600 кв. Футов 48 000–120 000 долл. США 51 600–124 800 долл. США
800 кв.фут НЕТ 68 800–166 400 долл. США
1000 кв. Футов 80 000–200 000 долл. США 86 000–208 000 долл. США

Методология: HomeAdvisor собрал ответы на опрос от 4 120 членов, недавно завершивших добавление дома. HomeGuide отслеживает миллионы оценок местных компаний для создания отчетов на основе средних показателей проекта; они не указывают, сколько проектов было сравнено для этих средних показателей прибавления домов.

Источник: (S.J. Janis Company, Inc.)

Оцените затраты на добавление помещения на вашем рынке

Затем сузьте смету проекта, основанную на материальных и трудовых затратах, характерных для вашего рынка. И HomeAdvisor, и HomeGuide предлагают калькуляторы стоимости проекта, которые учитывают ваше местоположение, дополнительный размер и функцию (например, кухню, ванную комнату, спальню и т. Д.). Но если вы жаждете реальной гиперлокальной информации, вам следует встретиться с агентом по недвижимости, имеющим опыт в дополнениях и переделках.

«Я специализируюсь на влиянии ремонта на стоимость дома», — делится Эллисон Харрис, ведущий агент по недвижимости в Саванне, штат Джорджия, с более чем 217 сделками.«Я составляю длинные таблицы и анализирую рентабельность этих вещей, чтобы точно определить, какую ценность вы добавляете … Я мог бы даже наброситься на некоторые цифры и помочь [домовладельцам] выяснить, сколько будет стоить ремонт, потому что я много делаю ремонта с клиентами ».

Помимо предоставления реалистичных цифр по проектам, Harris связывает домовладельцев с авторитетными подрядчиками и архитекторами, облегчая им доступ к самым лучшим предложениям.

Чем больше надстройка, тем дешевле стоимость квадратного метра

Если вы мечтаете о значительном пристройке, вот вам хорошая новость: строительство крупного дома не всегда стоит значительно дороже, чем планы меньшего размера.Питцен уточняет:

«Нельзя сказать, что что-то 200 квадратных футов будут стоить так много, а что-то 400 квадратных футов будет стоить вдвое дороже — так не работает. Если вы возьмете проект и попытаетесь уменьшить его вдвое, квадратные метры, вы не уменьшите его вдвое в стоимости. Обычно чем меньше добавка, тем выше может быть стоимость квадратного метра, потому что эффективность в масштабе и объеме ».

Домовладельцы тратят большую часть своего бюджета на первые этапы строительства, такие как чертежи, разрешения, снятие стен, земляные работы и фундамент (при необходимости).Согласно Bankrate, удвоение размера дополнения увеличит цену только на треть.

Кроме того, Питцен отмечает, что все специалисты, участвующие в проекте, обычно требуют базовой оплаты за свои услуги. Например, электрик может взимать такую ​​же сумму за подключение дополнительной платы 12 x 12, как и за подключение платы 15 x 15.

Источник: (S.J. Janis Company, Inc.)

Стоимость проекта варьируется в зависимости от размещения

Место, где вы строите свою комнату, сильно влияет на общую стоимость проекта как каждое размещение.Просматривая эти краткие сведения о стоимости, имейте в виду, что самый дешевый вариант размещения не всегда лучший. Логически размещенная комната может стоить дороже, но в конечном итоге может принести больше прибыли, когда придет время продавать.

Пристройка первого этажа дома

Средняя стоимость: 80–200 долларов за квадратный фут

Затраты, связанные с размещением: Земляные работы (от 50 до 200 долларов за кубический ярд удаленной грязи), фундамент (4-7 долларов за квадратный фут) и удаление стен (1,200-10 000 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Сплошная лестница не требуется (сэкономьте 920 долларов — 2880 долларов)

Совет эксперта: Пристройка к дому на первом этаже — идеальное место для нового основного номера.Акции Harris:

«Люди хотят, чтобы [основная спальня] находилась в главной спальне. Вы можете видеть это снова и снова в районах новой застройки. На самом деле единственные люди, которые хотят [главную спальню наверху], — это люди с детьми до пяти лет. Когда этим детям исполнится пять лет, это станет менее приоритетным ».

Пристройка второго этажа

Средняя стоимость: 100 — 300 долларов за квадратный фут

Затраты, связанные с размещением: Добавление лестницы (920 — 2880 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Не требуется земляных работ (экономия от 50 до 200 долларов на кубический ярд удаляемой грязи) или фундамента (экономия от 4 до 7 долларов на квадратный фут).

Лучшее использование: Предназначен для пристройки комнаты на втором этаже в качестве дополнительной спальни и ванной комнаты для оптимальной окупаемости инвестиций. «Вы увидите самый большой рост, если у вас будет 3-1 и вы превратите его в 4-2 или 3-2 — это будет ваш самый высокий доход. Переход от одного туалета к двум обычно меняет правила игры, особенно в исторических районах », — комментирует Харрис.

Надстройка над гаражным помещением

Средняя стоимость: 115 долларов за квадратный фут

Затраты, связанные с размещением: Пристройка лестницы (920 — 2880 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Не требуется земляных работ (экономия от 50 до 200 долларов на кубический ярд удаленной земли) или фундамента (экономия от 4 до 7 долларов на квадратный фут).

Лучшее использование: Назначьте вышеупомянутый гараж как дополнительную комнату или гостевую комнату, а не спальню для постоянного члена дома (подумайте о шумах ворот гаража).

Вытяжная добавка

Средняя стоимость: $ 5,000 — $ 30,000 Общая стоимость проекта

Расходы, связанные с размещением: Минимальные расходы, связанные с удалением стен (1200 — 10 000 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Выходя из главного здания, выступы обычно не требуют новой электричества, водопровода или фундамента.Они также требуют минимального покрытия кровлей, что позволяет сэкономить 10-15% стоимости пристройки полноразмерной комнаты.

Лучшее применение: Вытяжные выступы — это экономичное решение для расширения кухонь, жилых помещений и спален. Как правило, подрядчики могут расширить ваш дом на 3 фута в глубину и до 10-12 футов в ширину без дополнительных работ по фундаменту, увеличивая площадь в квадратных футах с минимальными неудобствами.

Пристройка солярия

Средняя стоимость: $ 20 000 — $ 70 000 за солярий площадью 200 квадратных футов

Затраты, связанные с размещением: Фонд 4-7 долларов за квадратный фут

Экономия, связанная с размещением: Проще простого добавления комнат, солярии обычно требуют меньше субподрядчиков и материалов.

Лучшее использование: Стоимость солярия существенно возрастает, когда он рассчитан на четырехсезонное использование (на 20%!). Эти солярии требуют усиленной теплоизоляции, материалов более высокого качества и отопления, чтобы они оставались поджаренными в зимние месяцы. Если вы не уверены, какой путь выбрать, посоветуйтесь со своим агентом по недвижимости, какой дизайн более желателен на вашем рынке.

Источник: (S.J. Janis Company, Inc.)

Распределение затрат по компонентам

Чтобы получить более подробную картину, давайте рассмотрим средние значения основных компонентов проекта:

  • Архитектурные сборы: Архитектурные сборы составляют 10-17% от общего бюджета здания.Например, если ваше дополнение 12 x 12 стоит 20 000 долларов, ваши архитектурные сборы будут составлять от 2 000 до 3 400 долларов.
  • Земляные работы: Земляные работы включают рытье ям, выравнивание земли и выравнивание для подготовки площадки под фундамент; в среднем это стоит 1200–4110 долларов.
  • Фундамент: Для пристройки дома на первом этаже, требующей фундамента, прибавьте 4 400–12 700 долларов за 100 квадратных футов.
  • Сантехника: По оценкам HomeAdvisor, новая сантехника стоит от 1500 до 4000 долларов.
  • Электрооборудование: Электромонтажные работы в новой комнате стоят от 2 до 4 долларов за квадратный фут согласно HomeGuide ; HomeAdvisor называет их средний показатель в 320 долларов за 100 квадратных футов.
  • Обрамление: По данным HomeGuide, домовладельцы тратят в среднем 4285 долларов на обрамление пристройки дома.
  • Гипсокартон: Стоимость установки гипсокартона на пол и потолок колеблется от 1 до 3 долларов за квадратный фут, плюс 2 доллара за квадратный фут на изоляцию.
  • Кровля: Каркас крыши и материалы покрывают изрядную долю дополнительных затрат на строительство дома, в среднем от 12 000 до 14 900 долларов США на 100 квадратных футов.
  • Напольные покрытия: В зависимости от материала, стоимость напольных покрытий и затраты на установку в среднем составляют:
  • Cushion: Ни один проект реконструкции не застрахован от непредвиденных расходов. Харрис рекомендует заложить в бюджет не менее 10% от общей стоимости проекта на случай неприятных сюрпризов.

Источник: (S.J. Janis Company, Inc.)

Общие проблемы и связанные с ними расходы

Каждая добавленная комната сталкивается со своим набором уникальных проблем и соответствующими затратами. Питцен подчеркивает важность работы с подрядчиком или архитектором, имеющим опыт проектирования пристройки дома, который может предвидеть эти препятствия до начала строительства:

«Вы не хотите быть реалити-шоу. Вы не хотите, чтобы эта драма открывала стену и говорила: «О нет, посмотри, что мы нашли», а затем мы прерываем рекламную паузу, возвращаемся и взимаем с домовладельца еще 20 000 долларов.Мы хотим заранее провести комплексную проверку, и именно здесь мы являемся конструкторско-строительной фирмой. Мы потратим не менее трех месяцев на проектирование и подготовительные работы, прежде чем начнем строительство ».

Вы заплатите гонорар за проектирование на этом этапе планирования, но в конечном итоге сэкономите на общей схеме проекта благодаря повышению эффективности. Вот несколько распространенных препятствий, с которыми вы можете столкнуться при добавлении:

Урон термитов

Дома, поврежденные термитами, требуют свежих опорных балок, чтобы выдержать вес постройки.Будьте готовы заплатить дополнительно 470–1750 долларов за замену поврежденных деревянных секций или за добавление дополнительной деревянной опоры. Если вы подозреваете, что ваш дом является местом обитания термитов, вы можете провести профессиональный осмотр термитов по средней цене от 50 до 150 долларов. Удаление термитов стоит от 220 до 906 долларов, хотя может стоить от 1200 до 2500 долларов за полную палатку.

Модификации, не соответствующие коду

Питцен называет эти надоедливые изменения «особенностями домовладельцев», сообщая, что модификации, не отвечающие требованиям кода, особенно распространены в старых фермерских домах, владельцы которых десятилетиями совершенствовали их в стиле «сделай сам».После обнаружения вам нужно будет привести эту работу в соответствие с кодексом и при необходимости заплатить за ретроактивное разрешение. Стоимость устранения этих проблем зависит от типа конструкции и степени беспорядка. Например, замена некачественных электрических работ стоит в среднем от 6 до 8 долларов за фут плюс от 40 до 100 долларов в час на оплату труда.

Существующие системы

Ваш архитектор может посоветовать перенести место пристройки помещения в зависимости от расположения существующих механических систем. Питцен утверждает, что движущиеся газовые и электрические линии можно довольно легко переместить; С другой стороны, перемещение септической системы — это совсем другая история.Для крупного предприятия по перемещению септической системы требуются земляные работы, тяжелое оборудование, специализированный персонал компании по обслуживанию септической системы. Процесс настолько сложен, что специалисты по септикам часто рекомендуют отказаться от существующей системы и вместо нее имплантировать совершенно новую.

Средняя стоимость перемещения или расширения механических систем:

Источник: (Fidel Fernando / Unsplash)

Взвесьте стоимость добавления комнаты с наградой

Глядя на цифры, добавление комнаты обойдется вам в копеечку — так как же вы можете решить, стоят ли ваши усилия того?

«Я думаю, что каждый раз, когда вы делаете крупный проект по благоустройству дома, вы должны смотреть на него с двух разных точек зрения: рентабельность, то есть, сколько это будет стоить и насколько это повысит стоимость вашего дома, но также как сильно вы будете наслаждаться этим пространством », — делится Харрис.

Для получения объективных знаний обратитесь к агенту по недвижимости, который поможет вам повысить рентабельность вашего проекта. Имея оценку рентабельности инвестиций для конкретного рынка, вы можете определить, что разумнее — отремонтировать или продать и переоборудовать дом в более просторный дом.

Источник изображения заголовка: (S.J. Janis Company, Inc.)

новых проектов домов и планов домов

новых проектов домов и планов домов | Hickinbotham дома

Просто нажмите кнопку «Избранное», чтобы добавить дизайн в избранное.

Наш ассортимент домов

Ищете новый дом или инвестиционную недвижимость, но не можете сузить все варианты? Команда Hickinbotham может посоветовать вам лучший дизайн дома, соответствующий вашему образу жизни, вашим планам на будущее и вашей земле, чтобы вы могли сделать для себя наилучшее вложение.

Благодаря нашему ассортименту, включающему более 300 проектов, в сочетании с исключительным сервисом, который мы стремимся предоставлять, мы ежегодно с 2006 года удостаивались награды Строителя № 1 Южной Австралии Ассоциацией жилищной промышленности. Наши клиенты оценивают наши услуги на 9/10. Мы хотим превзойти ваши ожидания и хотим, чтобы ваш новый дом или вложение были тем, что вам понравится, поэтому мы стараемся работать с лучшими архитекторами, дизайнерами интерьеров, строителями и представителями традиций Австралии.

За более чем 60 лет проекты домов Hickinbotham развивались на основе последних инноваций в архитектуре и строительстве по всему миру и, что еще более важно, на основе отзывов, которые мы получили от наших клиентов, которые сделали дома Hickinbotham своими собственными.

Важно отметить, что когда вы покупаете или строите с Hickinbotham, вы получите максимально возможную ценность. Hickinbotham является крупнейшим и старейшим застройщиком жилья и застройщиком в Южной Австралии, который может закупать материалы в огромных количествах и получать огромные скидки от поставщиков. Это означает, что мы можем передать вам экономию, не сокращая затрат на качество изготовления, которое требуется при проектировании и строительстве вашего нового дома.

Ассортимент Hickinbotham, из которого вы сможете выбрать, включает в себя исключительный набор из более чем 300 дизайнов домов и фасадов, разработанных для разных стилей жизни, независимо от того, ищете ли вы большой семейный дом для роста или первый дом чтобы вы начали владеть собственностью.Если вы впервые инвестируете или добавляете в свой портфель инвестиций в недвижимость, вам также будет приятно узнать, что многие из наших проектов идеально подходят для небольших блоков.

Наши виллы, двор, семейные, двухэтажные и таунхаусы были тщательно спроектированы с учетом потребностей современной жизни. Мы не оставляем камня на камне, работая с вами, чтобы точно узнать, что вам нужно.

Мы знаем, что двойной навес для машины под основной крышей необходим, а удобная внутренняя дверь в гараже означает, что вам не нужно таскать продукты под дождем.Если у вас есть семья, хранение — это все, поэтому мы позаботимся о том, чтобы в наших семейных домах были продуманные варианты хранения, чтобы поддерживать порядок. Кухня и гостиная — это сердце дома, но мы также хотим, чтобы вы могли максимально использовать наш средиземноморский климат, поэтому мы включили 76 планов этажей по всему ассортименту, в которых есть обеденная зона на открытом воздухе для круглогодичного отдыха. Мы также рассмотрим ориентацию вашего нового дома, чтобы вы могли контролировать воздействие солнечных лучей на основные жилые помещения.Мы все продумываем и предлагаем вам варианты, чтобы убедиться в том, что результат вам понравится на долгие годы.

Если вы хотите построить дом на уже имеющейся у вас земле или в одном из общественных имений Hickinbotham Group, мы сделаем все возможное, чтобы ваш путь к новому домовладению соответствовал вашим ожиданиям и даже больше.

The Villa Range

6,5–12 м в ширину
119,59 м 2 –197,54 м 2 (12,87–21,26 квадратов)

Дома на виллах, спроектированные для узких участков земли, предлагают продуманные дизайнерские решения, но при этом достаточно просторны. вместить до четырех спален и гаража.

Умный дизайн включает в себя светлые, просторные жилые зоны открытой планировки, чтобы объединить семью и друзей, и предлагает множество других удобных функций, таких как халаты, главные ванные комнаты и гаражи с внутренним доступом.

Не требующие особого ухода, но удивительно просторные и доступные по цене дома на виллах идеально подходят как для первых покупателей жилья, так и для пустующих гостей и инвесторов.

Посмотреть все виллы Homes

The Courtyard Range

10–12,89 метров в ширину

154.69m 2 –218.93m 2 (16.65–23.56 квадратов)

Дома Courtyard с большими многофункциональными жилыми и развлекательными зонами — это выбор для тех, кто заботится о своем образе жизни.

Во всем ассортименте вы найдете под открытым небом, которые приносят наружу, а также просторные кухню и жилые помещения, которые создают условия для совместной готовки и оживленных встреч. Удобные кладовые «дворецкого» и внутренние кладовые в некоторых вариантах дизайна служат источником вдохновения для домашнего повара и тех, кто любит организовывать.Добавьте к этому отдельную формальную столовую и уютные домашние кинотеатры, дома Courtyard сделают вас интересными в любое время года.

Благодаря продуманному дизайну, освещению и видам на сад, дома Courtyard создают ощущение пространства, которое обычно бывает только в домах такого размера.

Посмотреть все дома Courtyard

Семейная серия

Ширина 14–26,75 м

106,52 м 2 –336,14 м 2 (11,46–36,18 квадратов)

Для растущих семей эта серия подчеркивает удобство без ущерба для роскоши .

Эффективный дизайн поддерживает порядок в семейной рутине, с возможностью выбора двойных туалетных столиков в главной спальне и инновационных трехсторонних ванных комнат для предшкольных часов пик. А благодаря широким решениям для хранения вещей, которые включают встроенные халаты, просторные кладовые, зоны для хранения школьных ранцев и кладовые рядом с гаражом для вашего садового и спортивного снаряжения, поддерживать все остальное в порядке также проще простого.

Гостиные зоны открытой планировки дополняются просторными развлекательными помещениями, такими как шумные комнаты, светлые открытые площадки и роскошные домашние кинотеатры, а продуманная планировка, включающая до шести спален, позволяет спать и уединяться в спа-салонах вдали от шума и суеты.

Эти просторные дома идеально подходят для больших участков и сельской местности.

Посмотреть все семейные дома

Двухэтажный дом

Ширина 5,5–18,21 м

169,38 м 2 –408,071 м 2 (18,23–43,99 квадратов)

Дома на втором этаже отличаются просторностью и просторностью, обеспечивая сады. максимизировать, и вывести гибкие варианты жизни на новый уровень.

Просторные места для хранения вещей и просторные кухонные скамейки — это практичный дом, в то время как просторные спальни и роскошные главные апартаменты с балконами с видом привносят роскошь стиля жизни.

Большие стеклянные двери и окна наполняют комнаты светом и делают окна главной спальни красивыми.

С четырьмя спальнями и тремя жилыми зонами, расположенными на двух уровнях, дом на втором этаже означает, что у каждого есть свое место для игр, учебы и отдыха с комфортом.

Посмотреть все двухэтажные дома

Таунхаусы

4,8–8 м в ширину

157,98 м 2 –328,09 м 2 (17,00–35,31 квадратов)

Двухуровневый таунхаус, сочетающий практичный и роскошный дизайн Дизайн предлагает просторные решения для дома, идеально подходящие для узких и разделенных участков.

Дома позволяют максимально увеличить жилое пространство при минимальном использовании земельного участка, предоставляя возможности для городского образа жизни вашей мечты в районах, где земля в цене.

Проекты включают в себя жилые зоны открытой планировки с кухней в качестве центрального узла, множество развлекательных пространств внутри и снаружи, роскошные главные апартаменты, продуманно расположенные вдали от оживленных жилых зон, и элегантные элементы дизайна интерьера.

Доступные и универсальные конструкции таунхаусов — это новые дома, которые выбирают те, кто ищет удобную, связанную, не требующую ухода жизнь с городской окраиной.

Просмотреть все таунхаусы

СТАТЬ HICKINBOTHAM VIP

Узнавайте первыми о последних новостях, специальных предложениях и отраслевых советах

Проекты одноэтажных домов | Лучше построенные дома

Наши одноэтажные дома, сочетающие в себе лучшие черты современного дизайна и компактные планы этажей, идеально подходят для первых покупателей жилья и строителей. От классических бунгало до современных одноэтажных домов с ярко выраженной архитектурой — Better Built Homes предлагает проекты одноэтажных домов для любых потребностей и стилевых предпочтений.

Поселитесь в пригороде или в новом жилом районе в одном из наших современных одноэтажных домов или снесите и восстановите существующий дом. Реализуя проекты по всему Большому Сиднею, мы являемся одним из самых универсальных строителей домов в Новом Южном Уэльсе. Посмотрите, где мы сейчас строим здесь новые дома. За пределами нашей застройки? Не беспокойся! Мы постоянно расширяем наши возможности: свяжитесь с нашей дружной командой, чтобы обсудить возможные варианты уже сегодня.

Сочетая в себе лучшие черты современного дизайна дома с компактной планировкой этажей, наши одноэтажные дома идеально подходят для первых покупателей жилья и строителей.От классических бунгало до современных одноэтажных домов с ярко выраженной архитектурой — Better Built Homes предлагает проекты одноэтажных домов для любых потребностей и стилевых предпочтений.

Поселитесь в пригороде или в новом жилом районе в одном из наших современных одноэтажных домов или снесите и восстановите существующий дом. Реализуя проекты по всему Большому Сиднею, мы являемся одним из самых универсальных строителей домов в Новом Южном Уэльсе. Посмотрите, где мы сейчас строим здесь новые дома. За пределами нашей застройки? Не беспокойся! Мы постоянно расширяем наши возможности: свяжитесь с нашей дружной командой, чтобы обсудить возможные варианты уже сегодня.

Чтобы начать работу, просмотрите наши проекты одноэтажных домов ниже. Мы упростили для вас выбор, указав ключевые цифры, такие как размеры фасада и количество машинных мест и ванных комнат впереди. Выбрав свой любимый одноэтажный современный дом, обязательно ознакомьтесь с планами этажей, чтобы убедиться, что он отвечает всем вашим потребностям.

Все наши проекты домов имеют широкий спектр включений, но при этом у вас остается достаточно места, чтобы вы могли сделать дом своим.От отделки полов до ландшафтного дизайна — вы сможете адаптировать дизайн своего одноэтажного дома в соответствии с вашими потребностями. Если вы хотите вдохновиться дизайном, загляните в наш блог.

Готовы спроектировать свой дом и работать с лучшими строителями в Сиднее? Запишитесь на прием к нашим консультантам по продаже нового жилья сегодня и начните воплощать в жизнь дом своей мечты!

Сколько времени нужно, чтобы построить дом на одну семью?

Обследование строительства (SOC) 2014 года, проведенное Бюро переписи населения, показывает, что среднее время завершения строительства дома на одну семью составляет около 7 месяцев, что обычно включает около 25 дней с момента получения разрешения до начала и еще 6 месяцев до завершения строительства. Однако сроки от утверждения до завершения не согласованы по всей стране, в зависимости от категории жилья, географического положения и статуса города.

Среди всех домов на одну семью, построенных в 2014 году, дома, построенные для продажи, заняли самое короткое время — 6 месяцев до завершения после получения разрешения на строительство, в то время как дома, построенные собственниками, потребовали больше всего времени — 11,5 месяцев. У домов на одну семью, построенных наемными подрядчиками, было около 8 месяцев от разрешения до завершения, а дома, построенные для сдачи в аренду, обычно требовались от 9 до 10 месяцев.По сравнению с предыдущим анализом 2012 года, средний период времени от разрешения до завершения строительства односемейных домов, построенных для продажи и сдачи в аренду, в 2014 году был на один месяц больше.

Большая часть домов на одну семью, построенных для продажи и на землях владельцев, построенных собственниками или подрядчиками, начали строительство в течение того же месяца после получения разрешений на строительство. Тем не менее, у домов, построенных для сдачи в аренду, как правило, был месячный лаг между получением разрешения и началом строительства в 2014 году.

Среднее время от авторизации до завершения также варьируется в зависимости от страны.В 2014 году у Среднеатлантического дивизиона был самый длительный срок — 9,5 месяцев, за ним следовали Новая Англия — 9 месяцев, Тихоокеанский регион и Восточно-Северо-Центральный — 8 месяцев. Все эти четыре подразделения имели время от разрешения до завершения выше среднего. Самый короткий срок — 6 месяцев — у Горного дивизиона, у которого также был самый короткий период ожидания от разрешения до начала строительства.

Статус метрополии указывает, сколько времени нужно, чтобы построить дом на одну семью. Строительство домов в мегаполисах в среднем занимало почти 7 месяцев, что на 2 месяца короче, чем в пригородах.Эта закономерность была довольно последовательной по всей стране, за исключением Среднеатлантического дивизиона, где средний месяц до завершения в мегаполисах был дольше, чем в других регионах в 2014 году.

SOC также собирает информацию о продаже домов, построенных для продажи, включая дату продажи, когда покупатели подписывают договоры купли-продажи или вносят залог. В 2014 году доля домов на одну семью, проданных во время строительства, составляла почти 70 процентов, при этом 30 процентов были проданы даже до начала строительства, а 12 процентов были проданы в тот же месяц завершения строительства.Доля домов на одну семью, построенных в 2014 году, не проданных в первом квартале 2015 года, упала до 5 процентов с 6 процентов в 2012 году, что указывает на улучшение ситуации на рынке продажи домов на одну семью.

Нравится:

Нравится Загрузка …

Связанные


‹Цены производителей в июле — Деревянные изделия Бунт, Гипсовые горки Настроения строителей выросли на несколько дюймов›


Теги: экономика, домостроение, жилье, на одну семью

Концептуальный проект — SteelConstruction.info

В данной статье представлена ​​информация, необходимая для помощи в выборе и использовании металлоконструкций на этапе концептуального проектирования современных многоэтажных и одноэтажных домов. Информация представлена ​​с точки зрения стратегии проектирования, анатомии конструкции здания и структурных систем.

Для многоэтажных зданий основной интерес представляют коммерческие здания, но та же информация может быть использована и в других секторах.

Для одноэтажных зданий основной интерес представляют промышленные здания, но ту же информацию можно использовать и в других секторах, таких как коммерция, розничная торговля и отдых.

  • Типовая схема расположения колонн в офисном здании с атриумом

  • Планировка одноэтажного дома

[наверх] Многоэтажные дома

 

Многоэтажное коммерческое здание — Mid City Place, Лондон

В многоэтажных зданиях на конструкцию основной конструкции сильно влияют многие факторы, как определено ниже:

  • Необходимость обеспечения четких пролетов пола для увеличения полезного пространства
  • Выбор системы облицовки
  • Требования к планировке, которые могут ограничивать высоту здания и максимальную межэтажную площадь
  • Сервисная стратегия и эффективная интеграция строительных сервисов
  • Условия площадки, определяющие систему фундамента и расположение фундаментов
  • Ограничения по крану и место для хранения материалов и компонентов
  • Скорость строительства, которая может повлиять на количество используемых компонентов и процесс установки.

Исследования показывают, что стоимость конструкции здания, как правило, составляет только 10% от общей стоимости здания, и влияние выбора конструкции на фундамент, услуги и облицовку часто бывает более значительным. На самом деле проектирование зданий представляет собой синтез архитектурных, структурных, сервисных, логистических и строительных вопросов. Стальные каркасы идеально подходят для современных многоэтажных коммерческих зданий.

[вверх] Иерархия проектных решений

Разработка любого предложения по строительному проекту требует сложной серии взаимосвязанных проектных решений.Процесс должен начинаться с четкого понимания требований клиента и местных условий или правил. Несмотря на сложность, можно выделить иерархию проектных решений. Во-первых, требования к планированию, вероятно, будут определять общую форму здания, которая также будет включать такие аспекты, как естественное освещение, вентиляция и услуги. Основные варианты дизайна, которые необходимо сделать после тесной консультации с клиентом:

  • Глубина зоны пола и общая стратегия взаимодействия структуры и услуг
  • Необходимость в специальных конструктивных решениях в общественных местах или зонах общественного пользования
  • Обеспечение некоторого допуска между структурой и услугами для обеспечения возможности адаптации в будущем
  • Преимущество использования более длинных пролетов при незначительных дополнительных затратах для повышения гибкости компоновки.

Затем на основе технического задания может быть подготовлен концептуальный проект, который рассматривается командой дизайнеров и заказчиком. Именно на этой ранней интерактивной стадии принимаются важные решения, влияющие на стоимость и ценность окончательного проекта. Очень важно тесное взаимодействие с клиентом.

[вверх] Анатомия строительной конструкции

Конструкция здания зависит от различных параметров; они включают:

  • Решетка перекрытия
  • Высота здания
  • Оборотное и доступное пространство
  • Требования к услугам и интеграция услуг.

[вверх] Решетка перекрытия

Сетки перекрытия определяют расстояние между колоннами в ортогональных направлениях, на которые влияют:

  • Сетка планирования (обычно на основе единиц измерения 300 мм, но чаще кратных 0,6, 1,2 или 1,5 м)
  • Шаг колонн вдоль фасада в зависимости от материала фасада (обычно от 5,4 до 7,5 м)
  • Использование внутреннего пространства, т. Е. Под офисы или помещения открытой планировки
  • Требования к распределению услуг здания (от ядра здания).

Вдоль линии фасада расстояние между колоннами обычно определяется необходимостью обеспечить поддержку системы облицовки. Например, для кирпичной кладки обычно требуется максимальное расстояние между колоннами 6 м. Это влияет на расстояние между колоннами изнутри, если только вдоль линии фасада не используются дополнительные колонны. Пролет балок через здание обычно соответствует одной из следующих схем расположения колонн:

  • Одиночная внутренняя линия колонн, размещенная со смещением относительно линии центрального коридора.Это показано на рисунке ниже
  • Пары линий колонн по обе стороны коридора
  • Бесстолонные внутренние пролеты с колоннами, расположенными по линии фасада.
 

Типовая сетка колонн для офиса с естественной вентиляцией

Для офисов с естественной вентиляцией обычно используется ширина здания от 12 до 15 м, что может быть достигнуто за счет двух пролетов от 6 до 7,5 м. Однопролетный пролет также может быть снабжен глубокими (400 мм и более) сборными железобетонными пустотными блоками, охватывающими всю ширину здания.Естественное освещение также играет роль в выборе ширины напольной плиты. В современных зданиях решение с большим пролетом обеспечивает значительное повышение гибкости планировки. Для офисов с кондиционированием воздуха часто используется свободный пролет от 15 до 18 м. Пример сетки колонн для варианта с большим пролетом в здании с большим атриумом показан на рисунке ниже.

 

Решетка колонн для длиннопролетного перекрытия в престижном офисе с кондиционером

[вверху] Согласование размеров

Выбор базовой формы здания обычно является обязанностью архитектора и ограничивается такими вопросами, как план участка, доступ, ориентация здания, парковка, ландшафтный дизайн и местные требования к планированию.Следующие ниже общие рекомендации влияют на выбор конструкции.

  • Здание шириной от 13 до 20 м обеспечивает достаточное естественное освещение по периметру. Формы более широкой планировки обычно не подходят для офисных помещений открытой планировки.
  • Зона, равная двойной высоте пола до потолка от каждой фасадной стены, может вентилироваться естественным путем (обычно от 6 до 7 м), а внутренняя зона должна вентилироваться механически.
  • Atria обеспечивает дополнительный источник естественного освещения и улучшает энергопотребление здания.
[вверх] Влияние высоты здания

Высота здания оказывает сильное влияние на:

Для более высоких зданий обычно используются стратегически размещенные бетонные или стальные опоры. Сверхвысокие здания сильно подвержены влиянию системы стабилизации и здесь не рассматриваются. Размеры лифтов и скорость их движения также становятся важными факторами для высотных зданий. В зависимости от Правил пожарной безопасности использование спринклеров может потребоваться для зданий высотой более восьми этажей (или высотой около 30 м).

[вверху] Координация по горизонтали

В горизонтальной координации преобладает необходимость в плане определенных зон для вертикального доступа, безопасной эвакуации при пожаре и вертикального распределения услуг. На позиционирование сервисных ядер и ядер доступа влияют:

  • Горизонтальные распределительные системы для механических служб
  • Требования к огнестойкости, которые могут контролировать пути эвакуации и размеры отсеков
  • Необходимость эффективного распределения стабилизирующих систем (связей и стержней) по всему плану здания.

Две сетки планирования, показанные выше, представляют собой типичные схемы, которые удовлетворяют этим критериям.

Атриум может быть встроен для увеличения освещенности занимаемого пространства и обеспечения дорогостоящих зон для циркуляции на нижнем и промежуточном уровнях. Требования к конструкции предсердий:

  • Опора длиннопролетной крыши атриума
  • Пути доступа для общего обращения
  • Меры пожарной безопасности дымоудалением и безопасными путями эвакуации
  • Уровни освещения и обслуживание внутренних офисов.
[вверху] Вертикальное согласование

Целевая высота от пола до пола основана на высоте от пола до потолка от 2,5 до 2,7 м для спекулятивных офисов или 3 м для более престижных помещений, плюс глубина этажа, включая услуги. На этапе концептуального проектирования следует учитывать следующие целевые значения глубины пола:

Офис престижа 4,0 — 4,2 м
Спекулятивная контора 3,6 — 4,0 м
Проект ремонта 3.5 — 3,9 м

Эти цели допускают ряд конструктивных решений. Если по соображениям планирования требуется ограничить общую высоту здания, это может быть достигнуто за счет использования неглубоких перекрытий или интегрированных балочных систем. Интегрированные балочные системы часто используются в проектах реконструкции, где высота от пола до пола ограничена совместимостью с существующим зданием или фасадами.

Для концептуального проектирования ортодоксальных коммерческих многоэтажных стальных конструкций могут использоваться следующие «целевые» значения глубины перекрытия.

[вверху] Варианты конструкции для обеспечения устойчивости

На конструктивную систему, необходимую для устойчивости, в первую очередь влияет высота здания. Для зданий высотой до восьми этажей стальная конструкция может быть спроектирована так, чтобы обеспечивать устойчивость, но для более высоких зданий более эффективными конструктивно являются бетонные или стальные стержни с опорами. Следующие структурные системы можно рассматривать на предмет устойчивости.

[вверху] Жесткие рамы

Для зданий высотой до четырех этажей могут использоваться жесткие каркасы, в которых стальные элементы и соединения нескольких балок с колоннами обеспечивают сопротивление изгибу и жесткость, чтобы выдерживать горизонтальные нагрузки.Как правило, это возможно только в том случае, если балки относительно глубокие (от 400 до 500 мм) и где размер колонны увеличен, чтобы противостоять приложенным моментам. Соединения на торцевой пластине на всю глубину обычно обеспечивают необходимую жесткость соединения.

[вверх] Рамы с подкосами

Для зданий высотой до 12 этажей обычно используются стальные скобы, в стенах которых используются поперечные, К- или V-образные распорки, как правило, внутри полости в фасаде, вокруг лестниц или других обслуживаемых зон.Поперечная распорка рассчитана только на растяжение (другой элемент является избыточным). Поперечные связи часто представляют собой простую плоскую стальную пластину, но также могут использоваться угловые и швеллерные секции.

Когда распорка предназначена для работы на сжатие, часто используются полые секции, хотя также могут использоваться угловые и швеллерные секции. Стальная рама с подкосами имеет два ключевых преимущества:

  • Ответственность за временную стабильность лежит на одной организации
  • Как только стальные распорки соединены (закреплены болтами), конструкция становится устойчивой.
[вверху] Бетонные или стальные стержни

Бетонные стержни — наиболее практичная система для зданий высотой до 40 этажей. Бетонное ядро ​​обычно строится до стального каркаса. В такой конструкции балки часто проходят непосредственно между колоннами по периметру здания и бетонным ядром. Особые конструктивные соображения требуются для:

Типичная схема расположения балок вокруг бетонного сердечника показана на рисунке ниже с использованием более тяжелых балок в углу сердечника.Может потребоваться двойная балка, чтобы минимизировать конструктивную глубину в углах жил.

  • Типовая схема расположения балок вокруг бетонного ядра

Стальные стержни со стяжками можно использовать как экономичную альтернативу там, где скорость строительства критична. Такие сердечники устанавливаются вместе с остальным пакетом металлоконструкций. Пример стального стального сердечника показан на рисунке выше посередине.

Руководство по проектированию литых стальных пластин для соединения конструкционных стальных балок с бетонными стенами сердцевины доступно в SCI-P416. В этой публикации представлена ​​модель для проектирования простых соединений, которые передают поперечную силу из-за постоянных и переменных нагрузок и несовпадающую осевую силу связи, возникающую в результате случайного нагружения. Он указывает на дополнительные вопросы, которые необходимо учитывать при рассмотрении совпадающих поперечных и осевых сил. Представлен образец конструкции простого соединения для UB серийного размера 610, а также проект арматуры для продавливания стены.В руководстве обсуждаются обязанности инженера-строителя и подрядчика по монтажу металлоконструкций и предлагается, где лучше всего разделить обязанности. Также учитывается влияние отклонений между теоретическим положением частей соединения и их исходным положением.

[вверху] Колонны

Колонны в многоэтажных стальных каркасах, как правило, представляют собой H-образные профили, воспринимающие преимущественно осевые нагрузки. Когда устойчивость конструкции обеспечивается сердцевинами или незаметными вертикальными связями, балки обычно проектируются как просто поддерживаемые.Общепринятая расчетная модель заключается в том, что номинальные штифтовые соединения создают номинальные моменты в колонне, рассчитанные исходя из предположения, что реакция балки составляет 100 мм от лицевой стороны колонны. Если реакции на противоположной стороне колонны равны, нет чистого момента. Колонны по периметру конструкции будут иметь приложенный момент, так как соединение будет только с одной стороны. Типичные размеры внутренних столбцов приведены в таблице ниже.

Типовые размеры колонн для композитных полов малых и средних пролетов
Количество этажей, поддерживаемых колонной Универсальная колонна (UC) серийный размер
1 152
2–4 203
3-8 254
5–12 305
10-40 356

Хотя небольшие секции колонн могут быть предпочтительнее по архитектурным причинам, следует учитывать практические вопросы соединения с балками перекрытия.Подключение к малой оси очень маленькой секции колонны может быть трудным и дорогостоящим.

[вверх] Варианты конструкции напольных систем

Доступен широкий спектр решений для напольных покрытий, типовые решения которых представлены в таблице ниже.

Типовые решения этажей
Форма постройки Типовое решение
Низкий этаж, небольшие пролеты, нет ограничений по глубине застройки Балки перекрытий

сборных блоков или композитных полов

Низкая высота, большой пролет e.грамм. 15 м Балки перекрытия в сборных железобетонных элементах фасада (15 м), композитные перекрытия с второстепенными стальными балками протяженностью 15 м
Средняя и высокая этажность, небольшие пролеты, без ограничений по глубине застройки Балки перекрытия, композитная конструкция
Средне- и высотные, длинные пролеты (до 18 м) ограниченная глубина застройки Полы композитные с ячеистыми длиннопролетными вторичными балками

Хотя решения из стали подходят для коротких пролетов (обычно от 6 до 9 м), сталь имеет важное преимущество перед другими материалами в том, что решения с большими пролетами (от 12 до 18 м) могут быть легко предоставлены.Это имеет ключевое преимущество — свободное от колонн пространство, позволяющее адаптировать систему в будущем и меньшее количество фундаментов.

Полы, перекрывающие стальные балки, обычно представляют собой сборные железобетонные блоки или композитные перекрытия. Опорные балки могут располагаться ниже пола, при этом пол опирается на верхний фланец (часто называемые «нижние балки»), или балки могут находиться в одной зоне с конструкцией пола, чтобы уменьшить общую глубину зоны. Доступная зона строительства часто является определяющим фактором при выборе напольного решения.

Балки в зоне перекрытия называются неглубоким полом, узким полом или интегрированными балками. Балки могут быть несоставными или составными. В композитной конструкции соединители, работающие на сдвиг, привариваются к верхней полке балки, передавая нагрузку на бетонный пол.

Сборные железобетонные блоки можно использовать для малоэтажных каркасов, но композитные полы распространены как в малоэтажных, так и в многоэтажных конструкциях.

Диапазон пролетов различных вариантов конструкции из стали и бетона показан в таблице ниже.Варианты из стали с длинными пролетами обычно обеспечивают интеграцию услуг для пролетов более 12 м. Ячеистые балки и композитные фермы более эффективны для вторичных балок с большими пролетами, тогда как сборные балки часто используются для первичных балок с большими пролетами.

 

Диапазон различных вариантов конструкции

[вверх] Оценка количества стали

Для расчетных целей при проектировании офисных зданий можно использовать представительные веса стали для зданий прямоугольной формы в плане.Эти количества значительно увеличатся для непрямоугольных или высоких зданий, а также для зданий с атриумами или сложными фасадами. Приблизительные количества представлены в таблице ниже и выражены в единицах общей площади здания. Они не включают стальные конструкции, используемые для фасадов, атриумов или крыш.

Приблизительное количество стали
Форма здания Приблизительное количество стали

(кг / м² площадь пола)

Балки Колонны Распорка Всего
3-х или 4-х этажное здание прямоугольной формы 25–30 8–10 2–3 35–40
6–8 этажное здание прямоугольной формы 25–30 12–15 3–5 40–50
8–10 этажное длиннопролетное здание 35–40 12–15 3–5 50–60
20-ти этажное длиннопролетное здание с бетонным сердечником 40–50 10–13 1-2 50–65

Доступны дополнительные инструкции по оценке количества и стоимости стали.

[наверх] Факторы, влияющие на конструктивное решение

Программа строительства будет ключевым моментом в любом проекте, и ее следует рассматривать одновременно с учетом стоимости конструкции, услуг, облицовки и отделки. Структурная схема имеет ключевое влияние на программу и стоимость, а также на структурные решения, которые могут быть возведены безопасно и быстро, чтобы обеспечить ранний доступ для следующих сделок.

[вверх] Условия участка

Все чаще сооружения возводятся на «заброшенных» участках, где прежнее строительство оставило неизгладимое наследие.В центрах городов часто предпочтительнее решение с меньшим количеством фундаментов, хотя и с большей нагрузкой, что приводит к более длинным пролетам надстройки.

[вверх] Краны

Количество кранов в проекте будет зависеть от занимаемой площади, размера проекта и использования дополнительных мобильных кранов. Многоэтажные конструкции обычно возводятся с помощью башенного крана, который может быть дополнен мобильными кранами для конкретных операций по подъему тяжелых грузов. В проектах центра города башенные краны часто располагаются в шахте лифта или атриуме.

[вверх] Интеграция услуг

 

Для большинства больших офисных зданий требуется кондиционирование воздуха или «комфортное охлаждение», что потребует как горизонтальных, так и вертикальных распределительных систем. Наличие таких систем имеет решающее значение для компоновки надстройки, влияя на компоновку и тип выбранных элементов. См. SCI P166.

Основное решение — интегрировать воздуховод в пределах структурной глубины или просто подвесить воздуховод на более низком уровне, влияет на выбор конструктивного элемента, системы противопожарной защиты, облицовки (стоимость и программа) и общей высоты здания.Другие системы обеспечивают кондиционирование воздуха из фальшпола.

[вверх] Одноэтажные дома

 

Одноэтажное здание

В одноэтажных зданиях используются стальные каркасные конструкции и металлическая облицовка всех типов. Могут быть созданы большие открытые пространства, которые будут эффективными, простыми в обслуживании и адаптируемыми по мере изменения спроса. Одноэтажные дома — это «основной» рынок стали в Великобритании.

Одноэтажные здания, как правило, представляют собой большие ограждения, но могут потребоваться места для других целей, таких как офисы, погрузочно-разгрузочные работы и транспортировка, мостовые краны и т. Д. Поэтому при их проектировании необходимо учитывать множество факторов.

Все чаще необходимо решать архитектурные проблемы и визуальное воздействие, и многие ведущие архитекторы участвуют в проектировании современных одноэтажных зданий.

[вверх] Иерархия проектных решений

 

Важные факторы проектирования одноэтажных зданий

Разработка проектного решения для одноэтажного здания, такого как большой корпус или промышленный объект, больше зависит от выполняемой деятельности и будущих требований к пространству, чем другие типы зданий, такие как коммерческие и жилые здания.Хотя эти типы зданий в основном являются функциональными, они обычно проектируются с сильным архитектурным участием, продиктованным требованиями планирования и «брендингом» клиента.

Следующие общие требования к проектированию следует учитывать на этапе концептуального проектирования промышленных зданий и больших ограждений, в зависимости от формы и использования здания:

  • Использование пространства, например, особые требования для работы с материалами или компонентами на производственном объекте
  • Гибкость пространства в настоящем и будущем
  • Скорость строительства
  • Экологические характеристики, включая требования к обслуживанию и тепловые характеристики
  • Эстетика и визуальное воздействие
  • Звукоизоляция, в частности в производственных помещениях
  • Доступ и безопасность
  • Соображения в отношении устойчивого развития
  • Расчетный срок службы и требования к техническому обслуживанию, включая вопросы по окончании срока службы.

Для разработки концептуального проекта необходимо рассмотреть эти соображения в зависимости от типа одноэтажного здания. Например, требования к распределительному центру будут отличаться от производственного предприятия. Обзор важности различных вопросов проектирования представлен в таблице справа для обычных типов зданий.

[вверх] Архитектурное проектирование

Современные одноэтажные здания из стали функциональны в использовании и имеют привлекательный архитектурный вид.Ниже представлены различные примеры вместе с кратким описанием концепции дизайна.

[вверху] Форма здания

Базовая структурная форма одноэтажного здания может быть различных типов, как показано на рисунке ниже. На рисунке показано концептуальное поперечное сечение каждого типа здания с примечаниями по концепции конструкции и типичным силам и моментам, возникающим в результате гравитационных нагрузок.

 

Конструктивные решения

Основные концепции проектирования для каждого типа конструкции описаны ниже:

[вверху] Простая кровельная балка, опирающаяся на колонны.

Пролет обычно небольшой, примерно до 20 м. Балка крыши может быть предварительно выгнута. Для обеспечения продольной и продольной устойчивости на крыше и на всех возвышениях потребуются распорки.

[вверху] Рама портала

Портальная рама — это сплошная рама с сопротивляющимися моментами соединениями для обеспечения устойчивости в плоскости. Рама портала может быть одно- или многопролетной. Элементы, как правило, представляют собой гладкие прокатные профили, при этом сопротивление стропил локально повышается за счет бедра.Во многих случаях рама будет иметь закрепленные основания. Стабильность в продольном направлении обеспечивается комбинацией распорок в крыше, поперек одного или обоих концевых пролетов, и вертикальных распорок на фасадах. Если вертикальные связи не могут быть обеспечены на фасадах (например, из-за промышленных ворот), устойчивость часто обеспечивается жесткой рамой внутри фасада.

[вверх] Фермы

Здания с фермами обычно имеют распорки крыши и вертикальные распорки на каждой отметке для обеспечения устойчивости в обоих ортогональных направлениях.Фермы могут иметь различную форму с пологими или крутыми внешними скатами крыши. Ферменное здание также может быть спроектировано как жесткое в плоскости, хотя более распространено использование распорок для стабилизации каркаса.

[вверх] Прочие конструкции

Сборные колонны (две плоские балки, соединенные в составную колонну) часто используются для поддержки тяжелых грузов, например кранов. Они могут использоваться в портальных конструкциях, но часто используются с жесткими основаниями и распорками для обеспечения устойчивости в плоскости.Могут использоваться внешние или подвесные опорные конструкции, но они относительно редки.

[вверх] Выбор типа здания

Каркасы портала

считаются очень экономичным способом создания одноэтажного ограждения. Их эффективность зависит от метода анализа и допущений, которые сделаны в отношении ограничений для элементов конструкции, как показано в таблице ниже.

Эффективная конструкция портальной рамы
Самый эффективный Менее эффективный
Анализ с использованием программного обеспечения для упругопластических исследований Анализ упругости
Облицовка, ограничивающая фланец прогонов и боковых поручней Прогоны и боковые поручни без фиксации
Прогоны и боковые планки, используемые для удержания обоих фланцев горячекатаной стальной конструкции Внутренний фланец горячекатаной стальной конструкции не ограничен
Используемая номинальная базовая жесткость Номинальная базовая жесткость игнорируется

Причины выбора простых балочных конструкций, портальных рам или ферм показаны в таблице ниже.

Сравнение структурных форм
Простая балка Рама портала Ферма
Преимущества
Простая конструкция Большой пролет Возможны очень длинные пролеты
Устойчивость в плоскости Можно перевозить тяжелые грузы
Размеры стержней и бедра могут быть оптимизированы для повышения эффективности умеренный прогиб
Недостатки
Относительно короткий пролет Программное обеспечение, необходимое для эффективного проектирования Обычно более дорогое изготовление
Стяжки, необходимые для устойчивости в плоскости Ограничено относительно небольшой вертикальной нагрузкой и небольшими кранами, чтобы избежать чрезмерных прогибов Обычно для устойчивости в плоскости используются распорки.
Нет экономии благодаря непрерывности
[вверху] Типы облицовки

Основные типы кровли и облицовки стен, применяемые в одноэтажных зданиях, описываются следующим образом:

[верх] Кровля
  • «Застроенный» или двухслойный перекрытие кровли между второстепенными элементами, такими как прогоны.
  • Композитные панели (также известные как сэндвич-панели) между прогонами.
  • Глубокий настил между основными рамами, поддерживающая изоляция, с внешним металлическим листом или водонепроницаемой мембраной.
[вверху] Стены
  • Защитное покрытие, ориентированное вертикально и опирающееся на боковые направляющие.
  • Подносы из листового материала или структурной футеровки, расположенные горизонтально между колоннами.
  • Композитные или многослойные панели, расположенные горизонтально между колоннами, без боковых перил.
  • Металлические кассетные панели, поддерживаемые боковыми направляющими.

Различные формы облицовки (включая вертикально и горизонтально ориентированные листы) могут использоваться вместе для визуального эффекта на одних и тех же фасадах. Кирпичная кладка часто используется в качестве «дадо» или «карликовой» стены ниже уровня окон для обеспечения ударопрочности.

[вверх] Эскизный проект портальных рам

Стальные портальные рамы широко используются, поскольку они сочетают в себе конструктивную эффективность с функциональной формой.Однопролетная симметричная портальная рама (как показано на рисунке ниже) обычно имеет следующие пропорции:

  • Пролет от 15 до 50 м (от 25 до 35 м является наиболее эффективным)
  • Высота карниза (от основания до осевой линии стропил) от 5 до 15 м (обычно принимается 7,5 м или более). Высота карниза определяется указанной высотой в свету между верхом пола и нижней стороной бедра.
  • Уклон кровли от 5 ° до 10 ° (обычно используется 6 °)
  • Расстояние между рамами от 5 м до 8 м (большее расстояние между рамами используется в портальных рамах с более длинными пролетами)
  • Стержни представляют собой I-образные, а не H-образные секции, поскольку они должны нести значительные изгибающие моменты и обеспечивать жесткость в плоскости.
  • Разделы обычно S355.
  • В стропилах на карнизах предусмотрены отводы для увеличения сопротивления изгибу стропил и облегчения болтового соединения с колонной.
  • На вершине имеются небольшие выступы для облегчения болтового соединения.
 

Однопролетная симметричная портальная рама

Свес карниза обычно вырезается из стандартных открытых профилей | катаного профиля того же размера, что и стропила, или из одного немного большего размера и приваривается к нижней стороне стропила.Длина бедра карниза обычно составляет 10% от пролета. Длина бедра означает, что изгибающий момент изгиба на «остром» конце бедра примерно такой же, как максимальный изгибающий момент провисания по направлению к вершине, как показано на рисунке ниже.

 

Изгибающий момент стропил и длина бедра

Концевые рамы портальной рамы обычно называются фронтонными рамами. Рамы фронтона могут быть идентичны внутренним шпангоутам, даже если они испытывают меньшие нагрузки.Если планируется расширение здания в будущем, портальные рамы обычно используются в качестве оконных рам, чтобы уменьшить воздействие строительных работ. Типичная двускатная рама, образованная колоннами, короткими стропильными балками и вертикальными связями, показана на рисунке ниже.

 

Типовые детали торцевого фронтона портально-каркасного дома

[вверху] Стабильность рамы

Стабильность в плоскости обеспечивается непрерывностью кадра.В продольном направлении устойчивость обеспечивается вертикальными распорками на фасадах. Вертикальные связи могут быть на обоих концах здания или только в одном пролете. Каждая рама соединена с вертикальной связью горячекатаным элементом на уровне карниза. Типичное расположение распорок показано на рисунке ниже.

 

Типовая распорка в портальной раме

Колонны фронтона пролегают между основанием и стропилами, где реакция осуществляется посредством распорок в плоскости крыши до уровня карниза и до фундамента посредством вертикальных распорок.Если диагональные связи на фасадах не могут быть размещены, продольная устойчивость может быть обеспечена за счет жесткой рамы на фасадах.

[вверху] Стабильность элемента
 

Удерживающие места

Для экономичного расчета необходимо учитывать ограничения на внутреннюю полку стропила и колонны. Прогоны и боковые поручни считаются достаточными для ограничения фланца, к которому они прикреплены, но, если не приняты специальные меры, прогоны и боковые поручни не ограничивают внутренний фланец.Ограничение внутреннего фланца обычно обеспечивается за счет распорок прогонов и боковых перил, как показано на рисунке ниже. Связи обычно образуются из тонких металлических лент, предназначенных для действия при растяжении или под углами, рассчитанными на сжатие, если связь возможна только с одной стороны. Расположение ограничителей на внутреннем фланце в целом аналогично тому, что показано на рисунке ниже, и во всех случаях соединение внутренней поверхности колонны и нижней стороны бедра должно быть ограничено.

 

Удерживающая скоба к внутреннему фланцу

[вверху] Подключения

[вверху] Соединение карниза
 

Типовое соединение карниза

Типичное соединение карниза показано на рисунке ниже. Почти во всех случаях потребуется усилитель жесткости на сжатие в колонне (как показано, в нижней части бедра).Другие элементы жесткости могут потребоваться для увеличения сопротивления изгибу фланца колонны, прилегающего к натяжным болтам, и для увеличения сопротивления сдвигу панели стенки колонны. Бугорок обычно изготавливается из балки такого же размера, что и стропила (или большего размера), или из эквивалентной пластины. Как правило, это болты M24 8,8 и торцевая пластина толщиной 25 мм S355.

[вверху] Соединение вершины

Типичное соединение вершины показано на рисунке ниже.