Планировка квартир на: чертежи, схемы, варианты, как сделать план самостоятельно

11 углов и 5 дверей: как выбрать квартиру, чтобы не попасть в рейтинг неудачных планировок

Новость
{{ ‘2020-03-05 00:00:00’|toDate }}

Найти хорошую планировку сложно, но можно

Ежегодно популярный российский портал по подбору квартир составляет рейтинг самых неудачных планировок. В него входят типовые квартиры из советского прошлого, неудачные перепланировки, бывает, попадают и новостройки. Как выбрать такую квартиру, чтобы она смогла оказаться только в рейтинге самых удачных планировок, — в обзоре.

Надо определиться с целью

Квартиры покупают не только для жизни здесь и сейчас. Некоторые берут с прицелом на будущее расширение семьи, кто-то выделяет комнату для работы. В конце концов, есть инвесторы, что покупают небольшую квартиру в удачном районе и сдают ее.

Поэтому важно определиться, для каких целей покупается квартира. Студия — хороший вариант первого собственного жилья. Однокомнатная квартира подойдет молодому специалисту, паре, что пока не планирует детей, или пожилым людям. Чаще всего как раз студии и однушки покупают с целью дальнейшей сдачи в аренду. Двухкомнатная — отличный вариант для молодой семьи. Особенно если в ней есть большая кухня, тогда можно сделать две полноценные спальни. Такой тип планировок, кстати, самый популярный. Квартиры от трех комнат и более покупают уже большие семьи, где вместе проживают не только папа, мама и дети, но и бабушки с дедушками.

Далеко не все студии как вагон, где нет места даже для шкафа

Как выбрать проект

Очень многое зависит от концепта самого проекта. Есть дома с упором на молодежь. Они ближе к центру города и университетам, квартир в них много, но небольшой площади, все динамично. Как раз в них часто покупают квартиры под сдачу в аренду, так как знают, что не каждый современный студент хочет жить в общаге. А есть проекты для семейных людей. В них больше двух- и трехкомнатных квартир, а если однокомнатная, то скорее она будет с кухней-гостиной. Располагаются такие проекты в более спокойных микрорайонах, но с хорошо развитой инфраструктурой. Застройка, как правило, комплексная, чтобы была возможность организовать хороший двор. Один из ярких представителей таких проектов — ЖК «Белая башня» на Уралмаше, девелопер которого ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург». В нем, конечно, тоже есть студии и однокомнатные квартиры. Как показывает практика, их покупают как дополнение к квартире большей площади — например, ребенку-студенту или пожилым родителям, чтобы те жили отдельно, но были под присмотром.

ЖК «Белая башня» — это проект квартальной застройки со своей собственной внутренней инфраструктурой

Важно обратить внимание на форму помещений

Оптимальный вариант — правильные формы, квадратные и прямоугольные. Для таких пространств не надо делать мебель под заказ, каждый сантиметр можно функционально использовать. Днем свет от окна равномерно распределяется по пространству, а вечером достаточно одной люстры в центре комнаты. В ЖК «Белая башня» все помещения, в том числе кухня и ванная, правильных форм.

В комнатах правильных форм проще организовать пространство

Каждой комнате — своя площадь

Комфортный размер комнаты для каждого покупателя свой. Но, как правило, спальни делают на небольших площадях — так уютнее. Детские требуют большего простора, так как кроме кровати там должны уместиться рабочее место, игровая зона и система хранения для одежды, книг и игрушек. В ЖК «Белая башня» предусмотрено более 30 вариантов планировок. Комнаты в них от 10 до 18 кв. м. Кухни-гостиные могут быть и около 20 кв. м.

Хороший вариант для семьи — у каждого есть личное пространство, вместе с тем есть и место для совместных посиделок

Планировка должна быть функциональной

В рейтинг самых неудачных планировок, как правило, попадают квартиры, где не предусмотрено место для хранения. В ЖК «Белая башня» даже в небольших квартирах есть ниши для шкафов или кладовых. Это экономит ценные квадратные метры квартиры. Но застройщик не стал останавливаться на этом и предусмотрел места для крупной бытовой техники. Например, для стиральной машины в ванной. В некоторых вариантах планировок есть даже прачечные комнаты и гардеробные.

Рядом с санузлом можно организовать прачечную

Также важно обращать внимание на то, как расположены дверные проемы, чтобы не было в одном пространстве «11 углов и 5 дверей». В квартирах ЖК «Белая башня» дверные проемы располагаются так, чтобы не мешали установке мебели, светильников и проходу. Вместе с тем пустых длинных стен тоже нет. Даже коридоры в жилом комплексе занимают небольшую площадь и больше похожи на холлы. А прихожие находятся вдали от входов в комнаты и санузлов, таким образом разделены «грязная» и «чистая» зоны.

В этой планировке во всех помещениях, кроме кухни, есть ниша для шкафа. Также есть отдельная кладовая

Квартира хороша, когда хорош весь проект

Квартиры ЖК «Белая башня» будут передаваться с чистовой отделкой. На стенах — обои под покраску, пол покрыт хорошим ламинатом, потолок — идеально ровный. В ванной установлена сантехника, а пол и стены покрыты плиткой. Также уже установлены межкомнатные двери и входная сейф-дверь. В квартирах будет тихо и спокойно. На окнах установлены двухкамерные стеклопакеты с классом звукоизоляции не ниже D. На полу — модернизированная конструкция «плавающего пола». Она обеспечивает звуко-, тепло- и виброизоляцию.

В закрытом от машин и случайных прохожих дворе можно будет гулять всей семьей. Детям понравятся игровые площадки, а взрослым — спортивные и прогулочные зоны. Также за несколько минут можно дойти до парка Победы. Для автомобилей запроектированы два надземных паркинга с удобными выездами к основным транспортным линиям района.

Большой лесопарк совсем недалеко от дома

Агентство недвижимости «Ривьера»:
г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, 122, оф. 113

Пн. — пт. : с 10:00 до 19:00
Сб., вс.: выходной

+7 (343) 273–93–33
+7 (343) 377–50–99 (продажа коммерческой недвижимости)

Застройщик ЖК «Белая башня»: ООО «Специализированный застройщик «РИВЬЕРА-ИНВЕСТ-СЕВЕР»». Проектная декларация. . Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ипотека предоставляется Сбербанком, ВТБ, Альфа-банком, банком «Открытие» и другими.

Оригинал статьи: e1.ru

Планировка квартиры: какую выбрать?

Что может пойти не так, когда вы выбрали и купили новую квартиру? При том, что вы тщательно изучили застройщика, узнали о качестве его домов и строительных технологий, познакомились с особенностями благоустройства жилого комплекса и с инфраструктурой района? В этом случае вы практически защищены от неприятных сюрпризов, однако, после проведенного времени в новой квартире, может оказаться, что вы ошиблись с планировкой. Именно поэтому следует заранее узнать об особенностях разных видов планировок, и как следует подумать, какую лучше выбрать.


Несколько советов, на что обратить внимание при выборе планировки.

  • Если у вас большая семья — подумайте о том, чтобы в квартире было место, где вы сможете с комфортом проводить время всем вместе. Один из лучших вариантов — кухня-гостиная.

  • Обратите внимание на достаточное количество солнечного света в квартире в течение дня. Солнечная радиация убивает многие виды вредоносных микробов, поэтому так важно, чтобы в окна проникал этот свет минимум 2 часа в сутки.

  • Сопоставьте высоту потолков и остальные пропорции помещений. В небольшой по размерам квартире потолки выше 3 м могут сыграть не в пользу комфорта: жилые комнаты и в большей степени санузел могут превратиться в колодцы, и отопление такой квартиры будет более затратным. Считается, что идеальная высота потолка для разных типов квартир — 2,7 м.

  • Помните, планировки, в которых есть комнаты нестандартной формы, могут доставить много хлопот. Как правило, помещения с острыми углами нефункциональны, их сложнее обставить, к тому же асимметрия у многих людей вызывает психологический дискомфорт.

  • Некоторые считают, что большая прихожая ни к чему, и не стоит тратить деньги на покупку этих квадратных метров. Однако, как показывает практика, проживание в квартире гораздо комфортнее, когда в прихожей есть достаточно пространства, для того, чтобы организовать там хранение вещей. Оптимальный размер для этого 3,5-5 м2.

Разберемся, какие виды планировок квартир распространены сегодня.

Студии

В большинстве случаев это самые маленькие квартиры по площади, которые можно встретить в новостройках Тюмени. Впрочем, квартира-студия – обобщенное понятие, оно включает квартиры разной площади, их главное отличие – наличие одной жилой комнаты и изолированного санузла.

Сегодня некоторые застройщики предлагают к покупке квартиры-студии малой площади от 15 м2. Раньше, еще 10-15 лет назад, такие планировки назывались «гостинками» или «малосемейками» — наиболее дешевый вариант, подходящий для проживания одного человека.

В привычном понимании, квартира-студия имеет достаточную площадь, чтобы разместить в ней и кухонный гарнитур и место для отдыха (с диваном или кроватью). По сути, это однокомнатная квартира, у которой нет перегородки, разделяющей жилое помещение и кухню.


Площадь студий может достигать 20 м2, 30 м2 и даже 40 м2.

Важным плюсом студии является достаточное количество хорошо освещенного пространства. К тому же компактная и функциональная среда сыграет на руку одиноким людям или молодой паре без детей. Уборка такой квартиры однозначно не займет много времени!

Недостатком такой планировки является отсутствие личного пространства при проживании двух-трех человек.

Также могут возникнуть вопросы с хранением вещей. Решением этой проблемы могут стать специальные ниши для шкафов купе, такие, как в квартирах от ГК «ЭНКО».

Квартиры с кухней-гостиной и одной или несколькими комнатами

Такие планировки становятся все более популярными сегодня. Всё потому, что это один из самых эргономичных и открытых форматов жилья. Он позволяет создать единое комфортное и полезное пространство в квартире, а также сделать больше функциональных зон даже при малой площади.

Одну такую кухню-гостиную легко поделить на зоны для готовки, для принятия пищи, для отдыха и игр, для работы и учебы. Кроме того, этот формат открывает огромные перспективы для оригинального оформления интерьера.



Еще одним плюсом кухни-гостиной является выгода при покупке. Так, например, квартира формата 1+ («+» — подразумевает наличие кухни, совмещенной с гостиной) в среднем стоит столько же, сколько однокомнатная квартира, где одна жилая комната и изолированная кухня. При этом владельцы квартиры 1+ получают за те же деньги отдельную спальню, гостевую зону или площадь для отдыха и кухню с местом для приготовления и принятия пищи.


Особой популярностью формат квартиры с кухней-гостиной пользуется у семей с детьми. Родители могут наблюдать за малышами, не отрываясь от приготовления пищи. Часто дети включаются в процесс готовки и помогают делать несложные вещи – размешивать тесто, сервировать стол и прочее.

Думающие о комфорте своих клиентов застройщики сегодня стремятся представить в своих проектах разнообразный выбор жилья с кухней-гостиной. Квартиры различаются по площади, по количеству комнат, по их расположению, в отдельных объектах проектировщики делают ниши для шкафов, гардеробные, гостевые санузлы и другое.

Квартиры с кухнями-гостиными в наших домах пользуются огромным спросом. По этой причине мы стремимся к тому, чтобы разнообразить этот формат и сделать его еще более удобным и привлекательным. Оцените наши планировочные решения.

Квартиры с изолированными комнатами

Как вы уже поняли, в такой квартире все комнаты изолированы друг от друга, в том числе кухня, а соединяют помещения коридоры или проходные холлы.

Считается, что такая квартира идеально подходит для семей, в которых живут разные поколения людей. Изолированные помещения обеспечат уединение для тех, кто в этом нуждается.

При выборе такой квартиры обратите внимание на коридоры, поскольку эта площадь, за которую вам придется так же заплатить. Узкие и длинные коридоры не функциональны и в них почти не проникает естественный свет. Гораздо лучше, когда они широкие и здесь присутствуют ниши для шкафов-купе или углубления, которые можно переделать под гардеробную.

Квартиры со смежными комнатами

Этот тип жилья встречается в новостройках реже остальных, и характерен в основном для старых домов, возведенных еще в советские годы.

Как правило, здесь есть центральная комната, из которой можно попасть в остальные. Несмотря на ощутимую экономию пространства, жить в такой квартире семье с детьми не удобно. Внутренняя шумоизоляция квартиры ниже, с другой стороны, в таком жилище гораздо больше естественного света и сведены к минимуму коридорные площади.

Чаще в новостройках можно встретить смешанные варианты жилья, где смежными являются две комнаты, остальные же изолированные.

Свободная планировка квартиры

Отличное пространство для творчески настроенных людей. В основном встречаются в домах классов «бизнес» и «элит», по этой причине воспринимаются, как элемент «премиум» сегмента. Подробнее о классах жилья читайте здесь.

Внутренних стен в такой квартире нет. Хозяева могут распорядиться возможностями планировки по своему вкусу – сделать комнаты нестандартной формы и с размерами по своему вкусу.

Ограничению по свободному расположению подвержены лишь санузел и кухня, в связи с тем, что их перенос противоречит нормам БТИ.

Нестандартные планировки квартир

«Каждому по потребностям!» – лозунг, движущий вперед конструктивистские изощрения архитекторов.

На самом деле, внимание застройщиков к пожеланиям покупателей – важнейший элемент в развитии строительной отрасли. Стремление создать комфортные и функциональные жилые пространства рождает новостройки с нестандартными форматами жилья. О самых популярных мы сейчас и расскажем.

Двухуровневые квартиры. По-другому их называют «квартиры со вторым светом». Их площадь, чаще всего больше 100 м2, они располагаются в домах «премиум» сегмента и стоят больших денег. Однако, такие квартиры встречаются и в жилых комплексах «комфорт-класса», и продаются по более демократичной цене.

Их основное удобство в том, что пространство разделено на приватное и общее – на первых этажах располагаются кухни, гостиные и гостевые санузлы, а на вторых спальные комнаты и ванные. Часто здесь встречаются различные вспомогательные помещения – гардеробные, прачечные, кладовые.


Квартиры с пристроенными террасами. Жилье с дополнительным пространством — многофункциональной открытой террасой, предназначенной для отдыха и занятий на открытом воздухе. Не путать с балконом! Площадь пристроенной террасы значительно больше и она, как правило, располагается на крыше нижерасположенного этажа.

Зачастую выход на террасу предусмотрен из гостиной, что в соединении с витражным остеклением создает оригинальную архитектурно-интерьерную композицию.

Квартиры с мастер-спальней. Другое название — «хозяйская спальня». Это жилая комната с собственной ванной и гардеробной, позволяющая выделить личное пространство для родителей/ хозяев квартиры. Для того, чтобы не беспокоить других членов семьи по утрам, когда нужно собираться и принимать душ, а вечером спокойно переодеться и расслабиться в ванной, при этом не доставляя неудобства для домочадцев, которым внезапно понадобилось воспользоваться санузлом.

В нашем новом проекте жилом районе «Айвазовский» мы позаботились о тех, кто ищет нестандартные форматы жилья. Квартиры с террасами, двухуровневые и видовые квартиры, с мастер-спальнями, с гостевыми санузлами, гардеробными и с другими особенностями, для того, чтобы каждый смог найти идеальную для себя квартиру. Оцените выбор планировок на сайте этоайвазовский.рф, а также узнайте много интересного о новом районе на берегу Туры, где есть водный канал и большой зеленый парк с фонтанами.

ЖР «Айвазовский» (1 очередь). Застройщик ООО «ЭНКО ИНВЕСТ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Договор долевого участия. Предложение ограничено. Не является офертой.

Удобные планировки квартир в ЖК Дебют


Квартиры в ЖК «Дебют» спроектированы таким образом, чтобы даже в небольшом помещении – например, в однушке – оставалось много свободного места, было просторно и светло. Дело в том, что планировки квартир приближены к идеальной геометрической форме – квадрату или прямоугольнику. Это позволяет грамотно распределить пространство. Высокие потолки – 2,6 м. добавляют место в квартире, создают ощущение простора.

Виды планировок:


В однокомнатных квартирах предусмотрены специальные гардеробные комнаты в прихожих. Это отличная экономия пространства – не нужно загромождать комнаты громоздкими шкафами для одежды. Все ваши вещи будут аккуратно прибраны в одном, специально запланированном для них месте.


Выбор среди двухкомнатных квартир достаточно большой – три разных планировки на любой вкус. Если Вы хотите больше места уделить спальне и личному пространству, то вам отлично подойдет этот вариант планировки.


Если же, наоборот, гостевая комната или кабинет для работы в приоритете, то можно рассмотреть отличный вариант евродвушки. Эта квартира почти в 1,5 раза больше обычной двушки, что делает ее очень заманчивым и интересным предложением. Она идеально подходит для тех, кто любит просторные комнаты с большим количеством света – окна в квартире выходят на три стороны дома, а это значит, что в любое время суток солнце будет освещать комнаты. Балкон выходит из спальной комнаты, что придает ей дополнительный шарм. Также одна из особенностей этого варианта – ванная комната и санузел разделены.


Также есть особый вариант евродвушки: гостевое пространство совмещено с кухней, благодаря чему получается небольшая столовая, что позволяет полноценно использовать две дополнительные комнаты 12,3 и 15,5 кв.м. соответственно.


Наша евротрешка заслуживает отдельного внимания. Просторная прихожая объединяет между собой комнаты. Кухонное пространство также можно объединить с гостевым – кухня-гостинная. Три просторные комнаты позволят разместиться даже самой большой семье. Дополнительной особенностью квартиры является наличие отдельного гостевого санузла.


В каждой квартире есть балкон, который можно обустроить как угодно: например, организовать там рабочее пространство, зону для отдыха или место для сушки вещей


Если Вы уже определились с планировкой, то можете выбрать понравившуюся Вам квартиру и приступить с оформлению сделки и созданию уюта в своем новом доме!

Не является публичной офертой. Визуализации объекта являются ориентировочными. Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующем законодательством.

Идеальная планировка — какие квартиры популярны у россиян?, 28 октября 2020 — Novostroy.su


Novostroy.su: На основании чего формируется квартирография новостроек? Какие составляющие рынка оказывают на нее влияние?

Наталья Кукушкина, главный специалист по маркетингу Группы ЦДС: Квартирография проекта формируется на основании покупательского спроса на момент начала проектирования. Важное значение имеет сегмент объекта. В классе масс-маркет преобладают однокомнатные квартиры, в отдельных случаях их число может доходить до 80-90% от общего числа квартир в доме. Чем выше класс объекта, тем больше в нём многокомнатных квартир и тем они просторнее.


Застройщику важно знать, какие квартиры представлены в объектах-конкурентах, и проанализировать соотношение спроса и предложения, чтобы попасть в нужную квартирографию. Например, если в соседнем проекте представлены только малокомнатные квартиры, то смело можно закладывать у себя двух- и трехкомнатные квартиры.


Ольга Ульянова, директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп»: 20 лет назад на рынке не было такого большого количества студий как сейчас. Также сказывалось желание людей ломать советские традиции, после малометражек с крошечными кухнями и узкими коридорами все хотели «расшириться», поэтому застройщики, отвечая на запрос покупателя, включали в проекты квартиры больших метражей с просторными комнатами.


Сейчас сознание поменялось, на смену пришли европейские стандарты, где главное место отведено рациональности.


Покупатели рассчитывают, какой метраж им нужен, чтобы не переплачивать за лишние метры, в связи с чем многокомнатные квартиры не сильно востребованы. Сейчас упор делается на небольшие по площади квартиры — однокомнатные и европланировки. Это также связано с развитием ипотечного рынка, за счет снижения требований банков в оценке заемщиков, в частности возрастных ограничений. За счет чего у молодежи появилось больше возможностей купить квартиру, а самые доступные им варианты – студии, однокомнатные, «евродвушки».

Андрей Кириллов, директор по продажам и маркетингу корпорации «Мегалит», официальный представитель компании «Мегалит-ОХТА Групп, ООО»: Квартирография проекта формируется исходя из портрета будущего покупателя, его запросов и потребностей. Например, если жилой комплекс ориентирован на семейных покупателей, в доме будет меньше студий в процентном соотношении, и больше многокомнатных квартир с функциональными планировками. Например, в проекте «Приморский квартал» есть шеф-квартиры с двумя кухнями. Это удобное решение, если жилье приобретается для двух поколений одной семьи. Чем разнообразнее квартирография в проекте, тем шире охват потенциальных покупателей. Поэтому сегодня девелоперы стараются предлагать все больше вариантов планировочных решений в рамках одного жилого комплекса. Количество крупных квартир в жилом комплексе зависит от концепции проекта и от класса жилья. Так, в масс-маркете трехкомнатные квартиры скорее всего будут в меньшинстве.

Роман Мирошников, исполнительный директор СК «Ойкумена»: Застройщики следуют за спросом. Именно поэтому появились и студии, и европланировки, которых не было еще 10-12 лет назад. Стали появляться не просто типовые 2- и 3-комнатные квартиры, но и их вариации – большей и меньшей площади. Некоторые девелоперы отказались от проектирования 4-комнатных квартир в проектах комфорт-класса, считая, что спрос на них слишком низок. Мы же, со своей стороны, наоборот стараемся предложить максимально широкую линейку планировок: от студий и однушек-распашонок до 4-комнатных семейных квартир. Да, доля просторных квартир в проектах невелика, так как покупатель нацелен на сокращение бюджета покупки. Однако выбор должен быть всегда.


Novostroy.su: Изменилось ли соотношение квартир разной комнатности в проектах за 10-20 лет? Если да, то каким образом?


Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»: Если сравнивать с советским периодом, то квартирография, конечно, изменилась. Жильё, которое государство предоставляло очередникам для проживания, часто строилось на скорую руку и считалось временным. Последствия этих массовых строек мы видим до сих пор. Многие районы города с домами советского периода сегодня считаются депрессивными, а ветхое жильё подлежит расселению. В те времена скорость и выполнение плана были важнее качества. Потребители не оказывали влияния ни на архитектуру, ни на квартирографию. Стандартизация планировок сокращала трудозатраты и сроки строительства, чтобы удовлетворить послевоенную потребность населения в жилье.


Рынок внёс свои коррективы. Открылись границы. Люди стали путешествовать и перенимать особенности оформления интерьеров за рубежом. Появился интернет, который совсем стёр границы между странами. На рынок постепенно пришло новое поколение потребителей со своим взглядом на то, каким должен быть дом. У людей появился достаток.


Развился рынок ипотечного кредитования. Покупатели начали оказывать активное влияние на квартирографию новых проектов.


Сейчас квартирография во многом определяется классом жилья и экономической ситуацией в стране. После каждого кризиса площадь квартир сокращается на 5-15 метров в зависимости от комнатности. Последний кризис 2014 года понизил площадь однокомнатных квартир до 35 кв.м. Поле периода восстановления средняя площадь снова увеличилась до уверенных 40-42 кв.м. Студии появились как аналог коммунальных квартир, но с отдельной кухней и санузлом. Теперь покупатели могли приобрести по сопоставимой цене комнату в коммуналке в центре или студию в отдалении от центра.


Студии сдают в аренду командировочным. Они стали модным форматом недвижимости для молодёжи, студентов и начинающих менеджеров. В этом качестве наряду с сервисными апартаментами студии останутся навсегда.


Для семей с детьми студии некомфортны. Этой целевой аудитории нужна просторная недвижимость, где можно работать, отдыхать, принимать гостей и играть с детьми. При этом, конечно, реальные доходы населения падают. Поэтому сейчас застройщики тратят гораздо больше времени на создание комфортных и в то же время экономичных планировок без потери качества недвижимости. Появились европланировки, которые позволяют зонировать просторные кухни-гостиные на своё усмотрение. Это компромиссный и ликвидный вариант для семей с детьми. Также у покупателей востребованы лоты с гардеробными, несколькими санузлами и балконами, открытыми террасами и другими функциональными дополнениями. К примеру, сегодня застройщикам очень сложно будет продать многокомнатную квартиру без балкона или гостевого санузла.


Н.К.: В последние 2-3 года мы наблюдаем рост числа многокомнатных квартир, в том числе и в проектах стандартного жилья, где раньше они практически не встречались. С одной стороны, в этот период наблюдалось стабильное уменьшение площади квартир, а с другой – увеличение количества спален. Сейчас около 20% покупателей – это так называемые клиенты второго цикла, которые лет 7 назад купили первую квартиру (скорее всего, это была «однушка» или даже студия), а сегодня, закрыв ипотеку, готовы к расширению жилплощади. Возможно, у кого-то появились или выросли дети, кто-то просто хочет квартиру побольше.


Ещё одно наблюдение: в верхнем ценовом сегменте стали появляться относительно небольшие квартиры, например, варианты с тремя спальнями площадью около 80 кв. м, тогда как несколько лет назад было сложно найти подобные предложения площадью меньше 120 кв. м.


Novostroy.su: Различается ли стоимость «квадратного метра» в лотах разной комнатности? Если да, то насколько велика может быть разница?


Н.К.: Конечно, в малогабаритных квартирах стоимость «метра» всегда выше, чем в более просторном жилье. Поэтому часть девелоперов проектирует только «однушки» и студии, если это позволяет расположение здания на участке. В результате получается не очень гармоничный дом, поскольку многие такие квартиры сдаются в аренду, в них часто меняются жильцы, что влияет на общую обстановку в доме.


О.У.: Это стандартное правило на рынке – чем меньше квартира, тем дороже стоимость квадратного метра, так как застройщику дороже обходится строительство.


В среднем, квадратный метр в студии стоит на 10-15 тыс. дороже, чем в 3-комнатной.


А.Л.: Общих правил для всех застройщиков по расположению квартир разной комнатности нет. Всё зависит от концепции проекта. Например, в «Балтийской жемчужине» на последних этажах некоторых жилых кварталов располагаются панорамные двухуровневые квартиры с видом на Финский залив по примеру престижных пентхаусов в мегаполисах других стран. Это престижная статусная недвижимость высокой ценовой категории. Квадратный метр в четырёхкомнатных квартирах у нас обычно самый дорогой. Поэтому многокомнатные семейные квартиры выводятся в продажу на последней стадии готовности объектов для максимизации маржинальности этих лотов.


Цены за квадратный метр недвижимости в своих проектах каждый застройщик устанавливает индивидуально. Конечная цена квартиры складывается из целого ряда факторов: площади, класса проекта, планировки, вида из окна и многих других.


Novostroy.su: Какие площади/планировки квартир сегодня пользуются наибольшей популярностью и в связи с чем?


Н.К.: Тренд последних лет – рост популярности квартир евро-формата, то есть, когда кухня и гостиная объединены в общее большое помещение, а также предусмотрены отдельные спальни площадью по 10-12 квадратных метров. Это позволило оптимизировать площади квартир, избавившись от «пустых», нефункциональных метров. Сейчас же у покупателей появился запрос на более просторную жилплощадь. Это связано с уменьшением ставки по ипотечным кредитам, что позволяет приобрести квартиру на несколько квадратных метров больше. Даже 3-4 дополнительных квадратных метра – это кладовка, или второй санузел, или другие бонусы.


О.У.: Сейчас покупатели предпочитают компактные функциональные планировки, которые позволяют организовать жилое пространство с максимальным комфортом без переплаты за «лишние метры». Активным спросом пользуются европланировки c кухнями площадью больше 12-14 квадратных метров. Они идеально подходят для организации здесь не только кухни, но и места для проведения времени всей семьей.


А.К.: Сегодня основной тренд в квартирографии – это оптимизация, повышение функциональности каждого метра. В то же время покупатель ищет разнообразных планировочных решений, максимально подходящих под его потребности. Планировки должны быть функциональными и эргономичными, наличие двух санузлов в трёхкомнатной квартире – пока не стало обязательным правилом, но встречается в современных проектах все чаще. Кроме того, ценятся дополнительные места для хранения: кладовки, гардеробные и тому подобное.


Интерес к кухням-гостиным от 12-15 метров приобрел настолько массовый характер, что на нем уже не фокусируется внимание, это требование к планировкам по умолчанию.


А вот к мастер-спальням отношение еще до сих пор избирательное – интерес к ним довольно высокий, но далеко не все мечтают о такой планировке. Как показывает практика, более востребованы лоты с просторными и многофункциональными гардеробными, чем с ванной комнатой, примыкающей к спальне.


В этом году мы наблюдали смещение интереса покупателей от студий и однокомнатных квартир к двух- и трехкомнатным лотам. Это связано с тем, что многие семейные покупатели смогли воспользоваться ипотечным предложением с низкой ставкой и скорректировать свои планы по приобретению жилья, сделав выбор в пользу большей площади.


Novostroy.su: Всем знаком тренд советской застройки — одинаковые планировки «по стояку». Насколько он актуален сегодня и используется ли на практике?

Н.К.: Данное решение, по-прежнему, преобладающее, но иногда можно встретить и так называемые объединённые квартиры, когда, например, на верхних этажах застройщик соединяет две соседние квартиры и формирует премиальное жильё увеличенной площади. Такие решения встречаются, в частности, в нашем жилом комплексе ЦДС «Черная речка», где на последних этажах некоторые квартиры объединены и имеют свою террасу. Много таких предложений не нужно, но несколько вариантов всегда найдут своего покупателя.


О.У.: Этот тренд остается актуальным, просто потому, что он технически оправдан. Планировки выстраиваются исходя из инженерии, потому как коммуникации должны проходить везде одинаково.


Р.М.: Это характерно скорее для панельного домостроения. В монолитных домах больше простора для создания разнообразных планировочных решений. Например, в ЖК «Ойкумена» в корпусе 2.1.1 на 25-м этаже спроектирована угловая 4-комнатная квартира. Двумя этажами ниже – располагается двухкомнатная.


Novostroy.su: Существуют ли правила расположения квартир различной комнатности (например, по этажам) или иные? Если да, то чем они продиктованы?


О.У.: Такие правила существуют, они продиктованы, например, требованиями по инсоляции. Так, есть ограничения по расположению студий и однокомнатных — они должны выходить окнами на юг, восток или запад. Двух-трехкомнатные квартиры должны располагаться по бокам секции: эти квартиры, как правило, двусторонние. Квартиры большой площади, как правило, не располагают в одной стороне со студиями и однокомнатными. Это связано с тем, чтобы обеспечить комфортное соседство. Квартиры большей площади в основном покупают те, кто планирует проживать в доме долгое время, студии и однокомнатные чаще приобретаются под аренду, поэтому хозяева в них могут меняться чаще.


Novostroy.su: Насколько успешно можно предугадать спрос на определенные квартиры на стадии проектировки? Часто ли проект не попадает в цель и по каким причинам это может произойти?


Н.К.: Иногда бывает, что какие-то квартиры «подвисают», причём целыми стояками, но это обычно связано с неудачным планировочным решением.


О.У.: Спрос, как правило, не меняется одномоментно. Он зависит от постоянных переменных — локации, в которой строится объект и класса жилья. На основе этого разрабатывается квартирография, просчитываются аналитика и экономическая выгода. На мой взгляд, очень сложно, чтобы при грамотной работе над проектом, он не попал в цель. В нашей компании такого никогда не было.


А.К.: На трансформацию планировок в основном влияют два тренда: на оптимизацию и повышение функциональности, и спрос на индивидуальные решения. Это поощряет застройщиков постоянно расширять ассортимент планировочных решений.


Novostroy.su: Насколько успешными оказались проекты, в которых застройщики отказались от формата квартир-студий?


О.У.: Таких проектов крайне мало, в каждом проекте, пусть даже в небольшом количестве, но студии есть. Студии и однокомнатные квартиры – это не прихоть застройщика, а реальный запрос потребителя на протяжении нескольких последних лет. Как бы ни ругали этот формат жилья, при постоянно растущих ценах и снижающихся реальных доходах населения он остается самым доступным и востребованным вариантом покупки. Те компании, которые в свое время заявляли, что больше не будут строить студии, через какое-то время снова возвращали этот формат.

А.Л.: В «Балтийской жемчужине» нет студий. Успех проекта превзошёл даже наши прогнозы. 15 лет назад это было очень рискованным шагом – построить в депрессивном тогда Красносельском районе микрорайон статусного класса. Но продуманная концепция проекта, грамотная ценовая и маркетинговая политика сыграли свою решающую роль. Микрорайон создавался как пространство высокого уровня жизни семей с детьми. Студии не вписывались в эту концепцию. Мы заранее чётко определили основную целевую аудиторию проекта, определили и во многом предвосхитили её потребности. Успех проекта определяется не только грамотным анализом текущей ситуации на рынке, но и способностью прогнозировать будущее развитие событий. «Балтийской жемчужине» это удалось.


Р.М.: Думаю, что успех того или иного проекта зависит не только от квартирографии. Покупатель оценивает целый комплекс факторов. Да, в сегменте комфорт-класса он прежде всего отталкивается от бюджета покупки. Но у потребителей разные цели и разные потребности, разный состав семьи. Поэтому даже если в ЖК нет студий, всегда найдется покупатель, которому нужна 1-комнатная, 2-комнатная или 3-комнатная квартира. Важную роль при этом сыграет местоположение новостройки, скорость и качество строительства, надежность застройщика и многое другое.


Novostroy.su: Требуется ли современной квартирографии модернизация или она развивается своевременно?


А.К.: Застройщику в ходе реализации крупного проекта затруднительно вносить изменения в квартирографию, отражая в ней новые тренды в режиме реального времени. Все ключевые тенденции получают свое отражение на этапе проектирования и формируются девелоперами с лагом 2-3 года до того, как выйти на стройку.


О.У.: Глобальная модернизация квартирографий рынку не нужна. Это постоянно идущий процесс. Застройщики отслеживают спрос, настроения покупателей, уровень доходов населения и, ориентируясь на эти данные, постепенно вносят изменения. Например, когда, формат европланировок вызвал хороший отклик у покупателя, то компании добавили этот формат в жилые комплексы, с тех пор он стал постоянным.


Владельцы новых квартир не спешат тратиться на покупку нескольких «квадратов» парковочной площади. Почему машино-места остаются непопулярным товаром, а цены на них для большинства россиян выглядят «заоблачными», Novostroy.su выяснил у экспертов.

Неудачные планировки квартир

Фото: Атьянова Наталия / DOMOSTROYRF

Планировка квартиры — один из самых важных критериев выбора при покупке. Многие в нашей стране выросли в типовом жилье, которое вряд ли можно было назвать удобным: крохотные кухоньки, проходные комнаты, тесные прихожие, маленькие балконы. Именно поэтому, приобретая новое жилье, хочется максимально дистанцироваться от таких планировочных несовершенств.

Время, когда города застраивали однотипными домами, прошло: сейчас каждый застройщик старается найти свою индивидуальную концепцию и достичь наилучшего сочетания цены и качества. Однако проблема неудачных планировок никуда не делась — более того, они встречаются даже в новостройках с весьма недешевыми квартирами.

Понять, что планировка неудобная, не всегда получается сразу — иногда, чтобы ощутить все «прелести», нужно пожить в квартире какое-то время или попытаться сделать в ней ремонт. О том, как уберечься от таких разочарований, изданию ДОМОСТРОЙРФ.РУ рассказала Диана Любашевская, директор архитектурного бюро «ПоинтПро Архитекс» (г. Ростов-на-Дону). Она представила самые неудачные планировки, которые предлагают современные застройщики, и дала советы для тех, кто хочет выбрать удобную квартиру.

«Неудобности» современных квартир

  • Коммуникации в центре квартиры

Очень неудобно, когда рядом со входом расположены вентиляционные шахты или стояки канализации — это мешает изменению конфигураций, сильно затрудняет перепланировку и ремонт.

  • Вытянутые комнаты

Комнаты-«вагончики» почти всегда выглядят неуютно, и создать в них красивый интерьер проблематично даже для дизайнера. Дальняя часть такой комнаты обычно плохо освещается, а простенки возле окон не дают возможности удобно организовать хранение.

  • Приватные жилые зоны расположены ближе, чем общесемейные

Например, двери в спальни — буквально рядом со входом в квартиру. Создается атмосфера «проходного двора», полноценно отдохнуть в таких комнатах будет трудно из-за постоянного шума.

  • Несущие стены в центре квартиры

Когда несущие стены опоясывают буквально каждую комнату, это сильно сужает возможности при ремонте. Сделать в такой квартире перепланировку просто нереально, потому что снос несущей стены — это нарушение закона, потому что опасно для здания.

  • Маленькая прихожая

Климат в России преимущественно суровый, количество теплой одежды и обуви соответствующее. В прихожей должно быть достаточно места для их хранения, особенно если в квартире проживает несколько человек. После того, как в крошечной прихожей будет размещен вместительный шкаф для пальто и пуховиков, входить в нее можно будет только боком.

  • Очень большая прихожая

Если вы живете не во дворце, а в квартире скромной площади, то прихожая размером с комнату вряд ли нужна. Такая излишняя парадность неуместна и непрактична.

  • Ограниченное количество окон

Клиенты архитектурных бюро часто хотят переделать «однушку» в «двушку», «двушку» в «трешку» и т. д. Когда в квартире мало окон, возможности увеличить количество комнат нет — вряд ли кому-то понравятся «подвальчики» без естественного освещения.

  • Маленький санузел без возможности расширения

Согласно законодательству, расширить «мокрую зону» можно только за счет коридора. Если санузел и коридор маленькие, то и жить некомфортно, и поделать с этим ничего нельзя. В такой ванной не поставишь ни технику, ни мебель для хранения принадлежностей.

  • Сложная геометрия комнат

Такую комнату сложно обставить даже дизайнеру, что уж говорить о «любителях». В геометрически сложных помещениях часто образуются «мертвые зоны», которые не несут никакой функциональности. Получается, что покупатель заплатил за площадь, но использовать её с пользой для себя не может.

  • «Мертвые» зоны

В некоторых квартирах есть малофункциональные закутки — когда несущие конструкции отстроят от ограждающих стен. Даже для хранения такую площадь использовать трудно, в итоге она или просто «пропадает», или доставляет дискомфорт.

Достоинства современных квартир

Фото: Атьянова Наталия / DOMOSTROYRF

  • Выбирая квартиру, стоит обратить внимание на ряд характеристик, которые обычно делают жилье комфортным, уютным и легким для обустройства.
  • Гибкие планировки. Семьи имеют свойство расширяться, поэтому удобно, когда планировка квартиры позволяет менять функционал помещений. Гибкость — это, прежде всего, отсутствие несущих конструкций и инженерных коммуникаций посреди квартиры;
  • Простые формы и пропорции помещений. Такую комнату можно хорошо оформить даже самостоятельно, а дизайнер и вовсе «выжмет» из неё максимум эстетики и функциональности;
  • Качественные материалы и хорошо выполненные строительные работы. Если всё сделано «тяп-ляп», при ремонте часто приходится «сжимать» и без того скромных размеров пространство;
  • Возможность устройства хозяйственных зон. Покупатели квартир всё чаще приходят к тому, что жилое пространство не должно быть захламлено, поэтому наличие места для гардеробной и мини-прачечной — большой плюс;
  • Большие балконы. Там можно разместить зону хранения, организовать красивую лаунж-зону, рабочий кабинет или творческую мастерскую. Наиболее функциональной является компоновка закрытых и открытых простенков;
  • Удобные окна. На кухне лучше всего, когда высота подоконника соответствует высоте рабочей поверхности. В спальне большие окна с низким подоконником позволят обустроить дополнительное место для отдыха и созерцания.

По словам Дианы Любашевской, хороший дизайнер способен исправить почти любые ошибки застройщиков, но для заказчика это — лишние сложности и траты. И если есть возможность избежать их, лучше так и сделать.

Автор: Анна Синаревская

Рейтинг дурацких планировок. Что нельзя поправить

Однажды, давно-давно, когда мне было лет 10, я поймала себя на том, что перед сном лежу и пытаюсь придумать что-то с планировкой нашей 2-комнатной квартиры, чтобы в ней стало удобно моим родителям-журналистам, зачастую пишущим дома, мне и моей 80-летней бабуле, с которой мы делили 12-метровую комнату и общий шкаф. Была еще и гигантская немецкая овчарка, но о правах животных я в ту пору не размышляла. Вечер за вечером, год за годом, я крутила в голове 3D-модели того, что можно сделать, чтобы не было коробок с сезонными вещами на антресолях, сделанных папой, чтобы родители не работали за обеденным столом, рядом с двуспальной кроватью, каждый раз раскладывая и собирая кипы сценариев и две печатные машинки. Я все думала — что же можно сделать, чтобы мы всей семьей могли нормально разместиться на 5-метровой кухне, и чем можно компенсировать полное отсутствие в прихожей места под шкаф и обувь на четырех человек?

И это еще была приличная квартира, в сталинском доме в центре Москвы. Единственным достоинством были потолки в 3,5 м с гипсовой лепниной. Впоследствии я сделала в квартире два ремонта с перепланировкой, но остались вещи, которые оказалось невозможно побороть — например, 60-сантиметровую несущую стену посередине квартиры, идиотическое расположение входной двери и узость коридора. Когда я училась в Лондоне, мой проект наша руководительница посчитала самым оригинальным из группы с точки зрения планировочного решения: еще бы, я «крутила в голове» планировки столько лет!

Когда я смотрю на планировки сейчас, я не перестаю поражаться нелюбви к людям, которую проявили застройщики или проектировщики, лишая жильцов элементарного удобства.

За последние 120 лет изменились стандарты жизни, но дороговизна квартир и большой старый жилой фонд все равно загоняют покупателей в маленькие квартиры.

Впрочем, какие-то неудобства еще можно превратить в достоинства, а какие-то навсегда отравят жизнь.

Неудобные для жизни планировки можно разделить на три группы.

1. Планировочные решения в старых советских домах середины XX века.

3. Полет фантазии первых ремонтов 90-х годов.

2. Чудеса перепланировок.

Первая категория – наиболее распространенный вариант, дома сталинского и хрущевского периодов. Сталинские дома справедливо любимы людьми, потому что несут в себе отголоски «сладкой жизни», выглядят монументально, с декором на фасадах. В квартирах привлекают в первую очередь высокие потолки, настоящие деревянные филенчатые двери, удлиненные окна. Внутренние окна между туалетом и ванной, которые позволяют естественному свету «работать» во всех закоулках и экономить электричество, паркет елочкой — все это мне как дизайнеру очень нравится. И искренне жаль, когда люди ленятся реставрировать паркет и накрывают его ламинатом или закладывают окна. Порой в домах той эпохи встречаются нарядные парадные лестницы и прочие излишества, которые до эпохи развитого капитализма на полвека исчезнут из массового домостроения.

Однако дома того времени были рассчитаны на совершенно иные идеологию и уклад. И с этими рудиментами приходится как-то уживаться сейчас. Есть излечимые варианты, а есть совершенно неудобоваримые.

«Однушка» в 63 кв. мВозглавляет мой апрельский рейтинг вот эта довольно распространенная планировка. Сей, не побоюсь этого слова, венец человеконенавистничества я частенько встречаю и у знакомых, и в журналах. И это, поверьте мне, нерешаемая задачка для создания комфортных условий для жизни (в рамках действующего законодательства) и для семьи из родителей и детей. Разберем эту планировку.

Общая площадь этой квартиры весьма прилична – 63 кв. м. Но несущая стена и мокрые зоны вдоль нее посередине квартиры убивают всякую надежду на возможность увеличения 6-метровой кухни. Более того, размер кухни сокращает двустворчатая дверь на балкон, которая оставляет помещение без еще одной полезной стены.

Вторым кошмаром этих квартир является полное отсутствие каких-либо возможностей для хранения вещей при входе и вдоль коридоров, так как ширина последних – чуть более 1 метра. Третье препятствие – входная «грязная» зона, где стоит обувь (где-то же она должна быть, ведь убрать ее некуда), оказывается постоянно на ходу по дороге и в кухню и в ванную из жилых комнат, и пыль неминуемо разносится по квартире. В результате эта квартира зарастает вверх, антресолями, – потолки 3,3 м позволяют это сделать.

Жизнь нескольких поколений в ней становится бытовым адом или тренировкой к непривязанности к комфорту и вещам, потому, что в коридорах могут быть только книги, а одежды быть не должно.

Самым частым решением в борьбе с этим житейским кошмаром становится так называемый холостяцкий вариант, когда рубится в несущей стене (что запрещено) проем, таким образом кухня соединяется с 17-метровой комнатой, которая становится проходной. Ванная с туалетом объединяются, а из коридора, ведущего в кухню, получается стенной шкаф. И готова 63-метровая односпальная квартира. Любой интерьерный глянец изобилует примерами с заголовками «убежище для одинокой бизнес-леди» или «пристанище для бонвивана». К сожалению, жить семьей в такой квартире невыносимо.

Спальня без кровати

На втором месте – трехкомнатная квартира, в которой в двух из трех комнат не встает двуспальная кровать.

А зачем она должна вставать, спросите вы? Действительно, зачем семье двуспальная кровать. «Меньше народа — больше кислорода», как гласит народная мудрость. По всей длине коридора шкафу спрятаться решительно негде, хорошо еще, что в конце пути есть чуланчик. Для семьи из нескольких человек, например, родителей и пары детей — а кто еще интересуется трехкомнатными квартирами — эта планировка серьезное испытание на прочность.

В целом квартира предназначена для того, чтобы в ней только спать, причем раздельно.

Легальный потенциал для переделки есть — между 5-метровой кухней, в которой проблематично разместиться семье из четырех-пяти человек, и большой комнатой находится ненесущая перегородка: ее можно убрать полностью или частично.

«Отравленные стрелы»

Номер третий явно из категории «полета дизайнерской или хозяйской мысли». Тут явно кто-то потрудился над чертежами: свободная планировка этой двухуровневой квартиры требовала рабочей документации. Отказ лет 20 назад от традиционной квадратно-гнездовой коридорной системы вполне понятен. Мы все выросли в квартирах типа тех, что описаны выше. Но в данном случае эксперимент с косыми линиями оказался неудачным.

Так как он лишил хозяйскую кровать – самое важное место на этаже – «защищенности», открыв всем ветрам. Можно не быть мастером фен-шуя, чтобы понять: спать всегда спокойнее не на проходе, сидеть — не спиной ко входу, есть — не у туалета.

В этой шикарной квартире, к сожалению, вышло так, что проход «раскрывает» кровать уже от лестницы.

Китайские мастера называют такие расстановки «отравленными стрелами».

И предрекают тем, кто спит в подобных местах беспокойный сон, нервные расстройства и ухудшения отношений с родственниками.

Подпирая плечом стену

Четвертый номер рейтинга достался квартире из третьей категории — «чудеса перепланировок».
В целом перепланировка, которой подверглась эта 70-метровая квартира, логично вытекает из изначально маленькой кухни, которую смогли прилично расширить за счет санузлов — до 11 кв. м. Но зачем надо было все портить и делать полукруглый заход поперек окна в одну из спален? После улучшений этот виток стены оказался «подперт» со стороны комнаты письменным столом и подоконником, что вообще свело на нет все дизайнерские изыски.

Сидеть заниматься, упираясь плечом в стену, очень неудобно, а перекрывать окно перегородкой и вовсе странно.

А со стороны гостиной комнату лишили прямой стены, к которой можно что-то прислонить: буфет, комод, консоль

Наш дом — это материализация и наших желаний, и наших возможностей в заданных условиях. Разумеется, хочется, чтобы это место было не полем битвы на бытовой почве, а «надежным причалом» и убежищем от внешнего мира. Искренне желаю этого всем!

Планировки квартир в ЖК Discovery (Дискавери)

Новостройки москвы от застройщика

Хотите получать информацию о появлении новых квартир в продаже?

Корпус 1 Кир Булычев

Корпус 2 Жюль Верн

Корпус 3 Рэй Брэдбери

Корпус 4 Айзек Азимов

Корпус 5 Александр Беляев

Другие проекты

Еженедельная рассылка актуальных выгодных предложений

org/PostalAddress»>
115054, Москва, ул. Валовая 26
БЦ «Lighthouse», 13 этаж

При полном или частичном использовании материалов ссылка на www.metrium.ru обязательна. © 2021 Metrium LLC. All rights reserved

Планы этажей квартир: как выбрать подходящий вариант

ЧТЕНИЕ 3 МИН

Вам нужно многое учесть при поиске квартиры — от того, чтобы оставаться в рамках выделенного бюджета, до поиска того, что вы хотите в своем любимом районе (и не попадаться на мошенничество с арендой). Ваша тарелка заполнена. Тем не менее, выбор правильного плана этажа стоит того, чтобы освободить место — в вашем мысленном поиске квартиры.

Это урок, который многим из нас предстоит усвоить на собственном горьком опыте.Когда мы находим место, которое нам действительно нужно в рамках нашего бюджета и желаемого местоположения, мы можем даже не заметить отсутствие окон, пока не начнут проявляться симптомы сезонного аффективного расстройства. Или нехватку места на кухне, пока вам не придется переехать вашу кофеварку в ванную.

Выбор неправильного плана этажа — чего-то, что может показаться незначительным — может сильно повлиять на вашу жизнь. Но есть много способов избежать этой ошибки. Итак, давайте сосредоточимся на том, что нам нужно знать, чтобы убедиться, что мы выбираем правильный план этажа для наших нужд.

Размеры

Знание общей площади вашего нового помещения очень важно для определения справедливости арендной платы и сравнения вашей текущей квартиры с вашей новой. Но очень важно знать размеры каждой комнаты, которую вы собираетесь обставить. Подойдет ли ваш большой секционный диван (который вы все еще оплачиваете) в новую гостиную? А как насчет вашего обеденного гарнитура и вашей кровати — в вашей новой столовой и спальне соответственно? Если ваша нынешняя мебель не подходит по размерам, готовы ли вы покупать новую? Покупка большего количества вещей не всегда . ..

Макет

Помимо общей схемы планировки квартиры, расположение комнат обязательно должно быть частью вашего процесса принятия решений. Если вы снимаете квартиру с соседом по комнате, возможно, вам не захочется покупать квартиру, в которой есть спальни с общими стенами (вы уже достаточно живете вместе, я прав?). Или, если вы снимаете квартиру с одной спальней, вы можете предпочесть квартиру с отдельным входом в ванную комнату, чтобы вашим гостям не пришлось проходить через вашу спальню, чтобы воспользоваться ею.Если вы любите готовить, развлекая гостей, возможно, вам стоит поискать апартаменты с более открытой кухней, а не с более изолированной от гостиной и столовой. Лично я предпочитаю делиться теплом.

Окна

Гуляя по квартире, обратите внимание на размещение окон (другой вид витрин). Комната, наполненная естественным светом, не просто приятна или эффективна — воздействие солнечного света сказывается на вашем здоровье. Также обратите внимание на оконную фурнитуру.Если ни на одном из окон нет жалюзи, возможно, придется приобрести занавески. Какое сопротивление.

Хранилище

Без подходящих вариантов хранения вы можете оказаться (незащищенными) с увеличенным беспорядком и настоятельной необходимостью уменьшить размер. Примите во внимание размер шкафов в спальне, сколько шкафов на кухне и посмотрите, есть ли шкаф для верхней одежды, когда вы войдете в парадную дверь. Если в вашем новом устройстве мало возможностей для хранения вещей, достаточно ли места для отдельно стоящих вещей, таких как тележки, которые служат кухонными островками, книжными полками и отдельно стоящими шкафами?

Квартиры бывают самых разных стилей планировок.То, что может быть проблемой для одного арендатора, может не повлиять на другого арендатора. Но обращая внимание на функции, которые потенциально могут вызвать у вас проблемы в будущем, прежде чем вы подпишете пунктирную линию, вы избавитесь от многих головных болей в будущем — и от дополнительных действий.

Опубликовано 13 марта 2019 г.

Что вы думаете?

1466 Ответов

Об авторе

Как выбрать подходящую планировку для меня и моей семьи?

Главная | Блог | Планы этажей квартиры: как выбрать подходящий именно вам

Время чтения: (Количество слов:)

Когда вы хотите снять квартиру, вам нужно принять очень много решений.Где вы живете? С кем ты живешь? Как далеко вы должны быть от работы? Какую арендную плату вы можете позволить себе платить? И многое другое! Пытаясь определиться с правильным планом этажа, ознакомьтесь с нашим руководством ниже, чтобы помочь:

1. Кухня открытой планировки или нет?

Многие современные апартаменты предлагают кухню открытой планировки, сочетающую планировку кухни и гостиной. Но в некоторых апартаментах может быть и отдельная кухня. Каковы ваши предпочтения? Вам нужна открытая планировка, которая позволит вам общаться с гостями, даже когда вы готовите или готовите еду? Или вы бы предпочли более традиционную кухню, которая служит определенной цели, не переходя в какое-либо другое пространство? Вы можете найти это на планах этажей при просмотре потенциальных квартир.Сегодня концепция открытой планировки более популярна, чем кухня с переулком.

2. Сколько спален?

Количество спален, которое вы хотите, будет зависеть от того, с кем вы живете. Например, если вы семья, вам может понадобиться отдельная спальня от вашего ребенка. Если вы будете одни, у вас будет сосед по комнате? Вероятно, каждый из вас хочет иметь собственную спальню, возможно, квартиру с 2 спальнями. Если вы собираетесь жить один, возможно, вам понадобится одноместная спальня (или апартаменты с 1 спальней), если у вас нет постоянных гостей или вы не предпочитаете более просторные апартаменты с большим количеством спален.

3. Сколько ванных комнат?

Еще раз, количество санузлов будет зависеть от количества людей, проживающих в квартире. Если в вашем доме проживает больше людей (особенно работающих или школьников), вам может потребоваться больше ванных комнат в квартире. Таким образом, вам не придется ждать, чтобы воспользоваться единственной ванной, когда все заняты по утрам перед работой или школой. Вам нужны полноценные ванные комнаты (в ванных комнатах есть ванна или отдельный душ)? Вам нужна ванная комната с ванной или вы предпочитаете отдельный душ?

4.Жилая и обеденная зона?

Если вы относитесь к тому типу людей, которые любят часто развлекаться, то вам, вероятно, нужна просторная гостиная и обеденная зона, чтобы посетители могли не чувствовать себя тесновато. Обратите особое внимание на обеденную зону. Как вам подавать обеды? Вы бы предпочли формальную обстановку за обеденным столом? Или вы рады, что ваши гости едят где-нибудь? Это поможет вам определить, насколько большой должна быть ваша обеденная зона. Ищите также большие кухни, на которых можно разместить небольшой кухонный стол.

5. Какой этаж в здании?

Если вы собираетесь жить в многоэтажной квартире, вы также должны определиться, на каком этаже жить. Вы хотите жить на первом, втором или более высоких этажах? У обоих есть свои преимущества. На нижних этажах меньше лестниц, по которым можно подняться, из-за отсутствия лифта переноска пакетов или ребенка может быть утомительной. В четырехэтажных и более зданиях обычно есть лифты.

6. Балкон или патио?

Тот факт, что вы будете жить в квартире, не означает, что вы должны полностью отказаться от своего образа жизни на природе.Многие апартаменты в стиле сада на первом этаже предлагают открытые дворы или балконы, которые позволяют вам получить лучшее из обоих миров. Даже если вы живете на более высоком уровне, некоторые жилые комплексы предлагают отличные удобства на открытом воздухе, такие как сады, пешеходные дорожки и бассейны.

7. Проверьте внешние шумовые факторы

При просмотре конкретного плана этажа вам также следует выяснить, находится ли эта конкретная квартира рядом с какими-либо внешними шумовыми факторами, которые могут вызвать проблемы (например, сирены пожарных машин, железнодорожные пути, ночные клубы и т. Д.).Это не то, что будет отображаться на плане этажа, но перед тем, как подписать договор аренды, вы можете узнать, где находится квартира, которую вы будете снимать, и определить, будет ли это тихое место.

8. Стиральная / сушильная машина?

Есть ли в квартире стиральная машина и сушилка. Если нет, то что насчет поблизости? Сколько семей делят эту прачечную. В некоторых квартирах есть одна общая прачечная в здании, тогда как в других могут быть получастные помещения, где вы делитесь только с несколькими другими семьями.

9. Большие туалеты?

Есть ли в квартире большие или даже большие гардеробные для одежды и хранения вещей? Вы можете указать размер туалетов на плане этажа, что будет полезно, если для вас важно хранение.

10. Окончательная проверка

Перед тем, как подписать договор аренды, внимательно изучите план этажа и представьте свой образ жизни в этом помещении. Удовлетворяет ли кухня вашим потребностям? Достаточно ли в квартире спален и ванных комнат? Достаточно ли большие комнаты, чтобы вместить все ваши вещи? Подходит ли напольное покрытие к вашему образу жизни? Если вы не можете увидеть точную квартиру, в которой будете жить, или квартиру с такой же планировкой и размерами комнат, попросите агента по аренде посмотреть план квартиры, которая будет доступна, и убедитесь, что вы понимаете, как эта комната Планировка и размеры комнат, указанные на плане этажа, сопоставимы с моделью квартиры, которую вы посетили.

Выбор правильного плана этажа не должен вызывать слишком много стрессов, когда вы знаете, что нужно учитывать. Используйте эти рекомендации, чтобы помочь вам принять правильное решение для вас и вашей семьи.

Рассматриваете квартиру-студию в Нью-Йорке? Вот как максимально увеличить ваш макет

Преодолеть пандемию коронавируса в нью-йоркской квартире невероятно сложно, особенно если у вас есть соседи по комнате, и по мере того, как недели превращались в месяцы, вы, возможно, обнаружили, что ваши отношения пошатнулись. Если вы планируете переехать в студию, чтобы сбежать от своих соседей по комнате, вам нужно быть осторожным в выборе типа студии.

Студии

экономически выгодны для многих арендаторов — и это особенно актуально сейчас. Но не все студии одинаковы — студии с альковами, особенно L-образные, очень универсальны и могут быть закрыты, чтобы превратить их в спальню или офис.

Если вы ищете студию, стоит знать, какая планировка работает наиболее эффективно и как ее лучше организовать, учитывая количество выполняемых жителями Нью-Йорка многозадачности в жилых помещениях.Ваша мебель и места для хранения неизменно будут выполнять двойную функцию, особенно если в конечном итоге вас двое.

Альковы и способы их использования

Молли Франклин, продавец в Corcoran, раньше жила в студии в Финансовом районе и говорит, что планировка ниши имеет несколько преимуществ. Вы можете заблокировать зону спальни для ощущения разделения. Вы можете использовать ширму, стену книжной полки или даже акустический занавес, чтобы очертить пространство. Если альков достаточно большой и в нем есть окно, вы можете создать спальню с временными герметичными стенами, но вам нужно выполнить несколько важных шагов, включая получение разрешения от Департамента строительства и поручение архитектору составить планы. .

Вы также можете превратить альков в офис с временными герметичными стенами. Тем не менее, Девин Шаффер, ведущий дизайнер интернет-компании Decorilla, считает, что рабочие места лучше держать под открытым небом. Это потому, что он думает, что маленькие замкнутые пространства могут вызвать клаустрофобию и сделать вас непродуктивным.

Также есть проблема с вызовом Zoom. По его словам, все больше клиентов запрашивают домашние офисы, достойные Zoom, а это менее достижимо, если ваш стол находится в нише.В идеале вам нужен привлекательный фон с некоторой глубиной, а монитор должен быть направлен в сторону от окна, чтобы уменьшить блики.

Приоритеты планировки кухни

Создание зон в вашей студии может помочь пространству лучше функционировать.

«Небольшое разделение имеет большое значение, — говорит Франклин. Большинство ее клиентов предпочитают кухню с камбузом или альковом и ценят любое дополнительное полезное пространство на стене, даже небольшое.

«У вас никогда не будет достаточно места для хранения вещей, особенно на кухне», — говорит Шаффер.Он предостерегает покупателей от слишком большого открытого пространства в шкафу, на которое, по его словам, может утомиться смотреть. Вместо этого он призывает клиентов искать студии с большим количеством кладовых, а затем устанавливать организационные системы, чтобы все было в порядке.

Многофункциональная мебель

Откидные столы, оттоманки с местом для хранения вещей и безбилетная мебель делают комнату беспорядочной, говорит Шаффер. Плавающая мебель может отлично смотреться в большом пространстве, но он говорит, что любой, кто живет в маленькой квартире, должен использовать пространство стен и периметр студии, чтобы «освободить пути для путешествий», что, как правило, делает место более просторным.

По словам Александра Шепанович, управляющего директора Ideal Properties Group, по мере того, как жители Нью-Йорка пытаются встроить в свои квартиры домашние офисы, настенные плавающие столы, готовые или адаптированные к пространству, становятся все более популярными среди жителей студий.

«Благодаря новообретенной работе из домашней реальности клиенты заменяют менее используемые предметы в своих комнатах на мебель и решения для хранения, повышающие производительность труда», — говорит Шаффер.

Кровати-раскладушки

также могут быть эффективным выбором дизайна.«В конфигурации кушетки ваш диван является верхней платформой, а выдвижной ящик предназначен для сна», — говорит Франклин. Удвоив площадь, вы получите ту же полезность, которую может предложить кровать-чердак.

Джордж Кейс, агент Warburg Realty, говорит: «Поднять кровать — отличный вариант для тех, кто не боится лазать». Он видел много квартир, в основном для студентов-арендаторов, которые используют кровать-чердак с офисом под ней.

Вертикальное исполнение

О вертикальном пространстве легко забыть, но это важный аспект эффективной жизни в студии.Это могут быть стеллажи от пола до потолка, двухсторонние книжные полки, башенные светильники со стеллажами или вертикальные произведения искусства.

Не всем нравятся кровати Мерфи, но они могут быть практичным выбором в студии. Шаффер говорит, что логистика заказа кроватей для Мерфи может стать кошмаром. «Из-за их размера и механики было много случаев, когда городские квартиры не принимали поставки даже после шести-восьми недель выполнения заказа». Он предпочитает футоны и диваны-кровати, которые обычно более доступны.

Франклин, однако, говорит, что кровать Мерфи может каждую ночь создавать «трансформирующий момент» в студии. «Когда вы работаете из дома, это отличный способ научиться управлять своим днем. Когда кровать опущена, вы больше не отвечаете на электронные письма».

Если выделение места специально для сна не является вариантом или не является приоритетом, Кейс говорит, что кушетки — отличное решение. «Их можно использовать как диван, и они могут быть любого вообразимого стиля, и они никогда не являются плохой идеей в качестве дополнительных сидений», — говорит он.

One Studio Apartment 4 Ways — следуйте нашему стильному руководству

Полное раскрытие: в первый раз, когда я вошел в свою квартиру-студию, я сразу же вернулся. «Это слишком мало», — сразу сказал я своему брокеру по недвижимости. «Я бы никогда не смог вместить все свои вещи», — убеждал я себя, неохотно смирившись с тем фактом, что квартира с одной спальней, из которой я переезжала в моем родном городе, была роскошью, которую я больше не мог себе позволить — только не на Манхэттене. , в любом случае. Однако шесть месяцев спустя я здесь, в той же квартире-студии с завышенной ценой и таким же ограниченным пространством.

Несмотря на очевидные недостатки (и безумно громкие трубы отопления), в нем также есть свои прелести: тихий верхний этаж с видом на внутренний двор, отремонтированная кухня с посудомоечной машиной и солнечный свет, льющийся с трех сторон. Как и многие жители Нью-Йорка, я постоянно говорю себе, что иногда самое лучшее действительно приходит в небольшом пакете.

Декорирование указанной студии также не обошлось без ряда проблем — втиснуть мебель всего дома в пространство, которое могло бы поместиться на ковре 9 на 12 футов, — это головоломка, предназначенная только для экспертов.Нарисовав десятки планировок, я кое-что узнал о планировках квартир-студий.

Вы живете в собственной квартире-студии? Вы подумываете о том, чтобы построить городскую квартиру или переоборудовать часть своего дома в апартаменты Airbnb? Совершите поездку по одной квартире-студии, разбитой четырьмя способами, и научитесь украшать небольшое пространство.

Макет №1

Оригинальная иллюстрация Стефани ДеАнджелис

Однозначно, такая планировка делает студию максимально просторной.Задача: вам нужно уступить двуспальную кровать, что не каждый взрослый готов сделать.

Это отличный макет для недавнего выпускника, который любит, когда рядом есть люди, и не возражает при этом пожертвовать небольшим количеством сна.

Плюсы:

  • Две односпальные кровати увеличивают пространство в небольшой студии.
  • Комод можно использовать как тумбу под телевизор.
  • Маленькие табуретки исполняют роль журнального столика, их можно перемещать или использовать в качестве дополнительных сидений.
  • Дополнительный шкаф создает достаточно места для хранения вещей.

Минусы:

  • Не всем хочется спать на двух односпальных кроватях.
  • В планировке не учитывается рабочее пространство, в результате чего кровать или кухонный стол превращаются в домашний офис.

Макет №2

Оригинальная иллюстрация Стефани ДеАнджелис

Несмотря на то, что эта планировка очень приятна для глаз, она в основном функциональна только для тех, кто очень мало времени проводит дома.Это было бы отличным решением, например, для pied-à-terre или кого-то с активным социальным календарем и требовательной карьерой. Это минимальный функционализм в лучшем виде.

Плюсы:

  • Большой стол с входной консолью можно использовать как письменный стол.
  • Кровать располагается лицевой стороной внутрь, что создает симметрию.
  • Диван у изножья кровати может служить дополнительным сиденьем, когда гости приходят.
  • Минимальное количество мебели создает иллюзию большего пространства.

Минусы:

  • Такая планировка не оставляет места для настоящей «жилой зоны».
  • Несмотря на простоту навигации, он также создает много мертвого пространства.

Макет №3

Оригинальная иллюстрация Стефани ДеАнджелис

Такая планировка учитывает тот факт, что иногда в однокомнатной квартире проживает более одного человека, что добавляет дополнительный уровень проблем. В такой компоновке все предусмотрено таким образом, чтобы оставить место для двоих — дополнительное место для хранения вещей и дополнительные сиденья — что-то непростое.

Плюсы:

  • Дополнительное пространство в шкафу образует большой двойной шкаф.
  • Столик в бистро спрятан в углу для завтрака и ужина.
  • Комод можно использовать как просторную тумбочку.
  • Удобные кресла позволяют сесть там, где диван не поместится.

Минусы:

  • Кровать придвинута к стене, чтобы максимально увеличить жилое пространство — не идеальный вариант для тех, кому приходится буквально залезать в кровать.
  • Отсутствие дивана идеально подходит только парам, которые не любят Netflix и прижиматься друг к другу.

Макет №4

Оригинальная иллюстрация Стефани ДеАнджелис

Эта планировка была вдохновлена ​​высокой эффективностью небольших гостиничных номеров — со всеми основными жизненными требованиями, но без лишнего места для мусора. Это практично и удобно для одинокого человека, который знает, как Мари Кондо нравиться лучшим из них.

Плюсы:

  • Низкий диван можно разместить под кухонным островком, увеличивая пространство.
  • Компоновка позволяет смотреть телевизор с кровати или дивана.
  • Кресло для отдыха создает уютный уголок для чтения в солнечном уголке.
  • Стол, расположенный у входа, можно использовать как консоль в коридоре.

Минусы:

  • Диван рядом с кроватью означает, что прикроватная тумбочка должна быть очень маленькой.
  • Без дополнительного шкафа пространство шкафа очень ограничено.

West Elm
Кровать для хранения сбоку Ansel
1499 долл. США

Магазин

Цель
Пуф Plano Storage
170 долларов США

Магазин

ИКЕА
NORDKISA Открытый шкаф
249 долл. США

Магазин

Причал 1
Клод Светло-серый диван с мягкой обивкой
480 долл. США
384 долл. США

Магазин

ИКЕА
Беста Бурс Письменный стол
199 долларов США

Магазин

Blu Dot
Табурет Табурет
229 долл. США

Магазин

Мировой рынок
Подставка Smith для СМИ Pine Mid Century с 3 ящиками
400 долл. США

Магазин

West Elm
Стол Chroma Bistro — Черный
339 долл. США

Магазин

Ящик и бочка
Кушетка Eclipse Sleeper
2199 долл. США

Магазин

West Elm
Офисное кресло с наклонной головкой
219 долл. США

Магазин

Блог

Lenox | Аренда квартир в Джерси-Сити

По замыслу, дома Lenox максимально используют пространство вашей квартиры, используя открытую планировку.Этот макет дает вам много места для жизни, роста, игр и развлечений, а также дает некоторые дополнительные преимущества, которые, возможно, не приходили вам в голову.

Много комнат

Наша повседневная жизнь естественным образом занимает место. Просторные планировки и высокие потолки Lenox создают идеальные холсты для вашей любимой мебели и украшений; или веселые занятия, такие как йога в гостиной и игры с переодеванием. Если вы предпочитаете, чтобы ваш дом оставался простым, используйте дополнительное пространство, чтобы позволить себе отвлекаться, и вы можете заниматься йогой в нашем фитнес-центре и играть в нашей детской игровой комнате в помещении / на открытом воздухе.

Наслаждайтесь видами из любой точки

Одна из лучших особенностей наших квартир — захватывающие виды на Манхэттен и Нью-Джерси — виды, которые вам ни в коем случае нельзя закрывать. Благодаря дополнительным преимуществам окон от пола до потолка в некоторых наших многоквартирных домах, этот вид становится естественным центром внимания, независимо от того, где вы находитесь в квартире. Он также является идеальным фоном для фотооперации в Instagram — обязательно отметьте @lenoxnjapts, чтобы мы могли разместить вас на нашей странице!

Комната для развлечений

Открытые планировки

Lenox обеспечивают идеальное пространство для вашей семьи, а также достаточно места для гостей.Готовя закуски или поднос с десертами на кухне, вы можете наслаждаться разговорами с гостями, используя столовую и гостиную, без необходимости кричать сквозь стены или вообще пропустить общение!

Снять барьеры

Если у вас есть семья или вы планируете создать ее в Lenox, вы можете захотеть иметь место, где вы сможете присматривать за детьми, — еще одно естественное преимущество открытой планировки. Ваши друзья, мамы и папы, будут завидовать этому способу воспитания детей!

Держите свое пространство в чистоте

Наконец, с открытой планировкой вы всегда будете знать, что в вашей квартире не к месту.Без дверей или стен, чтобы спрятать плохо спрятанные предметы, вы, естественно, будете склонны убирать вещи должным образом, иначе они будут служить постоянным напоминанием о необходимости убраться.

В дополнение к открытой планировке, апартаменты Lenox также имеют роскошный деревянный пол, просторные туалеты, полноразмерные стиральные и сушильные машины и кухню для гурманов с современной индивидуальной мебелью, гладкими плиточными панелями и пятью газовыми плитами Whirlpool в каждом доме. И это только начало! Вы слышали о нашем пакетном пакете услуг?

Ваш окончательный путеводитель по эффективности

Работа с планом этажа однокомнатной квартиры часто кажется сложной и запутанной.Если вы похожи на большинство людей, то, вероятно, думаете, что для ваших вещей не хватит места, и вы будете заключены в неудобные жилые помещения без уединения. Но мы здесь, чтобы помочь! С нашими дизайнерскими идеями планировки квартир-студий вы узнаете основы, чтобы максимально эффективно использовать свои квадратные метры! Итак, если вы уже ознакомились с нашими стратегиями организации вашего дома на профессиональном уровне, давайте перейдем к лучшим идеям планировки этажей для небольших квартир!

Для начала, каков план этажа однокомнатной квартиры? Студия — это однокомнатная квартира, в которой закрытыми дверями разделен только санузел.Все остальное (кухня, гостиная, спальня, офис….) Должно уместиться в одном пространстве. Что обычно не превышает 500 квадратных футов! Далее, что такое эффективная квартира? Это очень похоже на однокомнатную квартиру, но экономичная квартира еще меньше. Как правило, вы найдете более компактные кухни и ванные комнаты, поскольку они обычно предназначены для одного человека. Проблема реальна, и многие люди думают, что никогда не смогли бы жить в студии или эффективной квартире. Но обещаем, что с нашими советами, дизайн вашей квартиры-студии станет настоящим удовольствием!

Дизайн квартиры 101: учитывайте свои жизненные привычки

Эклектичный дизайн квартир от дизайнера интерьера Decorilla Сары О.

Давайте будем реалистами; живя на площади 500 квадратных футов, вы не сможете уместить на вилле все, что сможете. Итак, первое, что вам нужно сделать, это решить, что вам нужно больше всего. Вы часто развлекаетесь? Тогда вам понадобится много сидячих мест. Вы дома работаете или учитесь? Тогда вам понадобится стол или место, где можно сосредоточиться на работе. Вы используете студию практически только для сна? Тогда кровать будет самым главным. Задайте себе эти вопросы, чтобы решить, что вы собираетесь сделать в первую очередь при заполнении плана этажа квартиры-студии.

Идеи планировки квартиры-студии для спальни от дизайнера интерьера Decorilla, Mladen C.

Отделите свою однокомнатную квартиру План этажа

Современная промышленная квартира-студия. 3D визуализация и дизайн от онлайн-дизайнера Decorilla, Лауры А.

Даже если студия представляет собой одну комнату, это не значит, что она должна ощущаться как единое пространство. На самом деле идея дизайна квартиры-студии номер один — создание отдельных зон. Это сделает пространство более просторным и более удобным для жизни.Первая стратегия для достижения этой цели — это огромные коврики, которые также не занимают вертикальное пространство! Если вам нужно больше разделения (скажем, чтобы отделить спальную зону от остальной), вы можете использовать перегородки и низкие шкафы. А для перегородок в полный рост выберите высокие книжные полки или даже занавески!

План этажа квартиры-студии дизайн онлайн-дизайнера Decorilla, Лаура А.

Будьте внимательны при выборе цвета

Современный дизайн квартир от онлайн-дизайнера Decorilla Дарьи Н.

Цветовая палитра всегда может создать или разрушить дизайн. В частности, при работе с планом этажа однокомнатной квартиры действительно может помочь размер! Светлые тона делают пространство больше; вы наверняка слышали это раньше, но это настолько верно, что стоит повторить еще раз! Но что, если вам нравятся темные цвета? Вы все еще можете использовать их, но с осторожностью. Может быть, сделайте одну стену с одной особенностью, а остальные оставьте светлее, или выберите темные аксессуары, придерживаясь более светлых цветов, для самых больших предметов в комнате.

Квартира-студия в цветовой палитре

Идеи планировки квартиры-студии: Максимум света!

Эффективная планировка квартиры от дизайнера Decorilla Фрэнсиса Д.

Если есть что-то, что делает пространство большим и воздушным, так это свет. Итак, при оформлении интерьера вашей квартиры-студии убедитесь, что вы максимально используете естественный свет! Выбирайте тонкие шторы, которые пропускают много солнечного света в течение дня. Затем — если они вам нужны — вы можете добавить сверху плотные шторы или использовать жалюзи, чтобы затемнить пространство на ночь.Когда дело доходит до света, настоящим профессиональным советом является использование зеркал! Зеркала отражают свет, умножая яркость пространства. Так что выбирайте хорошо, как сориентировать и где поставить зеркала, и этот маленький темный угол останется в прошлом! Если естественный свет не всегда доступен, вы можете дополнить его искусственным светом. Не забудьте использовать многослойный свет, торшеры, настольные лампы, потолочные светильники и т. Д.

Идеи дизайна интерьера светлой и просторной квартиры-студии

Рассмотрим прозрачную мебель для планировки квартиры

Идеи планировки и дизайн квартиры-студии от дизайнера интерьера Decorilla Лорен А.

Еще один совет для вашей квартиры площадью 500 квадратных футов — это прозрачная мебель. Использование изделий из люцита или стекла в планировке небольшой квартиры поможет сделать пространство более воздушным. Когда в комнате много большой, громоздкой мебели, она может казаться загроможденной и замкнутой. Вам не нужно беспокоиться об этом с прозрачной мебелью! Не говоря уже о том, как он великолепно смотрится с любым стилем дизайна интерьера!

Идеи мебели для квартиры-студии

Размер имеет значение для планировки вашей квартиры-студии

Дизайн квартиры-студии от интернет-дизайнера Decorilla, Дарьи Н.

Работая с таким маленьким пространством, у вас может возникнуть соблазн выбрать крошечную мебель. Но это не всегда лучшая идея! Множество мелких деталей добавят визуального беспорядка, в то время как один кусок подходящего размера может максимально увеличить размер вашего пространства! Поэтому внимательно проверьте все размеры и нарисуйте свою мебель на плане. Он не обязательно должен быть идеальным, но если все будет нарисовано соразмерно, это будет идеальным планировщиком планировки квартиры-студии, чтобы решить, как все выглядит, прежде чем что-либо покупать!

Планировки квартиры-студии

Всегда думайте о многофункциональности с дизайном квартиры

Идея плана этажа маленькой квартиры от дизайнера Decorilla Линдси Б.

Выдвижные кровати, журнальные столики, которые трансформируются в обеденные столы, складные стулья… в наши дни существует множество идей планировки квартир-студий. Эти предметы помогут вам максимально эффективно использовать вашу квартиру площадью 500 кв. Футов. Кроме того, они дадут вам возможность иметь несколько дополнительных стульев или обеденный стол, на котором могут разместиться 6 человек, только тогда, когда вам это нужно!

Планировки квартиры-студии

Итак, поехали! С помощью этих советов вы будете полностью готовы преобразовать свою небольшую однокомнатную или экономичную квартиру! Но если вы чувствуете, что вам нужны дополнительные советы по планированию вашего пространства или помощь в поиске идеальной мебели,

Дизайнеры интерьера Decorilla готовы помочь! Запишитесь на бесплатную консультацию по дизайну интерьера и приступайте к работе уже сегодня!

[Изображений: 1, 2, 3, 4, 5, 6]

Типы и размеры квартир

Типы и размеры квартир | Городской край

Ниже приведены два списка с определениями: один с терминами для разных типов «специальных» квартир, а другой с разными размерами квартир.

Типы квартир

Апартаменты Classic Six — Апартаменты Classic 6 состоят из гостиной, официальной столовой, двух полностью оборудованных спален, отдельной кухни, двух полностью оборудованных ванных комнат (одна часто совмещена в спальне) и третьей спальни меньшего размера, которая до сих пор называется «комната горничной», расположенная рядом с кухней. В этом номере есть собственная полная или половинная ванна. Учить больше.

Апартаменты Classic Seven / Eight — Апартаменты Classic 7 или Classic 8 такие же, как и Classic 6, с добавлением еще одной или двух спален.В то время как Classic Six — одна из самых трудных для поиска, квартиры Classic Seven и Classic Eight встречаются еще реже. Учить больше.

Трансформируемая квартира — трансформируемая квартира, которая встречается в основном в Нью-Йорке, означает, что планировка квартиры может вместить добавление еще одной спальни путем установки временной герметичной стены, обычно в гостиной, или путем добавления двери в отдельную столовую. Конвертируемый 2 (он же Conv 2 или Flex 2) подразумевает одну спальню, которая была или может быть изменена на две спальни.Учить больше.

Корпоративная квартира — Корпоративная квартира, также известная как квартира с обслуживанием, относится к полностью меблированной квартире, арендуемой на краткосрочной основе и ориентированной в первую очередь на деловых путешественников, ищущих альтернативу отелю, особенно для длительных деловых поездок. Учить больше.

Двухуровневые апартаменты — апартаменты любого размера, занимающие два отдельных, но смежных этажа, соединенных частной внутренней лестницей. Их уникальная двухэтажная планировка позволяет максимально отделить спальни и другие частные помещения от жилой и развлекательной зон дома.Учить больше.

Гибкая квартира — Гибкая квартира — это еще один термин для конвертируемой квартиры (см. Выше). Учить больше.

Квартира с садом — Квартира с садом может относиться к двум типам домов. Первый — это группа малоэтажных домов с открытыми лужайками, ландшафтным дизайном и дорожками. Другое определение квартиры с садом — квартира на первом этаже, которая предлагает прямой выход во двор или в сад. Учить больше.

Апартаменты Junior 4 — квартира, в которой есть четыре отдельные комнаты, обычно спальня, гостиная, кухня и формальная столовая.Четвертая комната, как правило, небольшая, без двери, которая может закрываться и запираться, а отсутствие окна в комнате делает незаконным аренду или продажу квартиры как квартиры с двумя спальнями. Учить больше.

Квартира-лофт — В Нью-Йорке квартира-лофт обычно определяется как большое открытое пространство, обычно без каких-либо внутренних стен, и до недавнего времени обычно находилось в одноразовых коммерческих или промышленных зданиях, которые были преобразованы в жилые квартиры. Учить больше.

Роскошные апартаменты — Роскошные апартаменты могут означать несколько разные вещи на разных рынках, однако в целом они относятся к квартирам с более высоким уровнем отделки, удобств и услуг (и более высокой ценой).Учить больше.

Апартаменты в пентхаусе — строгое архитектурное определение квартиры в пентхаусе — это квартира, фактически построенная на крыше, с уступами, обеспечивающими террасы с захватывающими видами. Однако в некоторых зданиях также рекламируются пентхаусы, которые находятся просто на одном из самых верхних этажей. Учить больше.

Железнодорожная квартира — Железнодорожная квартира определяется как жилая единица, которая содержит ряд комнат, каждая из которых выровнена друг с другом, от входной двери до задней стены.Комнаты соединены одним коридором, который проходит по всей длине резиденции, и в каждую комнату можно попасть через дверной проем, ведущий из холла. Учить больше.

Квартира с дробовиком — вариант Железнодорожной квартиры, с рядом выровненных комнат, которые напрямую связаны друг с другом, без коридора, обычно очерченного либо складными дверями, либо парой французских дверей с окнами. Учить больше.

Триплекс — похож на двухуровневую квартиру, за исключением того, что здесь три уровня вместо двух.В некоторых квартирах-триплексах используется уникальная планировка, в которой уровни расположены в шахматном порядке (два уровня расположены друг над другом, а третий находится сбоку и выстраивается в линию, покрывая верхнюю половину нижнего и нижнюю половину верхнего уровня). Учить больше.

Площадь квартир

Студия — однокомнатная квартира, объединяющая гостиную, спальню и кухню (ette) в единое пространство. Ванная комната — это отдельная комната, и хотя часто в ней есть полноценная ванна, во многих планировках квартир-студий есть только душ. Учить больше.

Апартаменты-студио с альковом — это апартаменты-студио, в которых есть альков рядом с главной комнатой. Часто именуется «Г-образной» студией. Альков обычно используется как спальня, позволяя арендатору «спрятать» свою кровать от основной жилой зоны, часто используя ширму или шторы. Аналогичен Junior 1, за исключением того, что альков не является отдельной комнатой. Учить больше.

Эффективная квартира — В некоторых частях страны однокомнатная квартира называется экономичной квартирой.Некоторые люди считают, что эффективность меньше, чем у стандартной студии, в то время как для других термины взаимозаменяемы (см. Также «Квартира холостяка»). Учить больше.

Квартира холостяка — в некоторых частях страны квартира-студия называется квартирой холостяка. Некоторые люди считают, что холостяк меньше стандартной студии, в то время как для других термины взаимозаменяемы (см. Также «Квартира для повышения эффективности»). Учить больше.

Junior 1 Apartment — По сути, это однокомнатная квартира, в которой есть дополнительная небольшая комната или даже большая гардеробная.Эту дополнительную комнату нельзя по закону называть спальней, потому что в ней нет окна, а иногда и двери, которую можно запереть. Учить больше.

Апартаменты с одной спальней — апартаменты с одной спальней включают в себя спальню со встроенным шкафом и закрывающейся дверью, отдельную гостиную, как минимум одну отдельную ванную комнату (некоторые роскошные апартаменты с одной спальней включают дополнительную половину ванны), и, часто, отдельная кухня. Учить больше.

Квартира с двумя спальнями — Вероятно, самая желанная из всех планировок квартир из-за дополнительных квадратных метров и гибкости, которую она обеспечивает для любого образа жизни в квартире.Настоящая квартира с двумя спальнями должна иметь две отдельные спальни, в каждой должно быть хотя бы одно окно и закрывающаяся дверь. Учить больше.

Апартаменты с тремя спальнями — апартаменты с тремя, четырьмя и пятью спальнями похожи на апартаменты с двумя спальнями, с той разницей, что есть дополнительные спальни.