Проект планировки участка: Планировка участка с примерами и схемами. Привязка дома к участку

25 лучших проектов планировки дачного участка

Автор Альфира Сагитова На чтение 14 мин. Просмотров 82.6k.

В интернете есть много фотографий с изображением безупречно оформленных дачных участков. На них сняты красивые коттеджи с террасами и бассейнами, окруженные грамотно составленными цветниками. На картинках все выглядит идеально, но как добиться такого совершенства на своем дачном участке. Все начинается с планировки. Сначала исследуется земельный надел и все, что к нему относится, а после этого составляется план будущей усадьбы.

Анализ территории

Допроектный  анализ участка помогает распланировать его с наибольшей практичностью. Это своего рода диагностика, которая покажет, где лучше всего построить дом, в каком месте разбить сад, как подготовить почву к посадке растений.

Что включает в себя анализ территории:

Немаловажно обратить внимание на саму форму участка. Его конфигурация задает способ распределения зон различного назначения и траекторию садовых дорожек.

Где построить жилой дом

Основное строение на дачном участке, это дом. Впоследствии его невозможно сдвинуть в ту или иную сторону, поэтому при выборе места под его строительство верна пословица «семь раз отмерь, один раз отрежь». В первую очередь нужно знать, где его строить точно нельзя. В практике возведения жилых домов существуют ограничения чисто практического характера, а также строительные нормы и правила (СНиП).

Основные правила простым языком:

  • От цоколя дома до забора должно оставаться минимум 1 м;
  • В целях пожаробезопасности все дома на улице располагаются с одной стороны, то есть, или ближе к левой границе земельного надела, или к правой. Если соседние участки уже застроены, нужно делать как у соседей или, как вариант, построить дачу посредине;
  • От других строений дом должен отстоять минимум на 6 м;
  • Обязательно соблюдение расстояний до красных линий: проезжая часть, ЛЭП, центральная линия водопровода, канализации и газопровода. Эти нормы можно узнать в местном земельном управлении.

После учета всех ограничений, определенных различного рода техническими регламентами, остается часть земли, доступная для законного строительства дома. Теперь нужно рассмотреть местоположение участка с точки зрения удобства пользования им.

Не рекомендуется располагать дом в глубине делянки, так как ее полезная площадь будет использоваться не рационально: увеличится протяженность дорожки, ведущей к калитке, и подъездных путей к хоздвору и дому. Да и преодолевать каждый раз длинный путь до входной двери не очень удобно, особенно зимой.

Зонирование участка

Разделение дачного участка на зоны проводится по той же причине, по которой в квартире устанавливаются перегородки между отдельными комнатами. Только вместо кирпичных стен здесь используется кое-что другое. Деление на зоны в большинстве случаев не предполагает создания четких границ из глухих заборов. Благодаря этому, чтобы попасть, например, с места отдыха в сад, не нужно обходить длинную ограду.

Основные принципы разделения участка на зоны

Подходить к зонированию дачи следует, рассматривая особенности рельефа земельного надела, его расположение по отношению к соседним домам и, естественно, учитывая свои желания. На большинстве дачных участков присутствуют 4 обособленные одна от другой зоны.

Как правило, выделяется 4 основные зоны:

  1. Хозяйственная. Находится за домом, поэтому часто называется «задний двор», включает в себя сарай для инвентаря, мастерскую;
  2. Сад и огород. Также могут разделяться условной границей;
  3. Зона отдыха. Обустраивается беседкой, навесом, декоративными элементами;
  4. Двор. Площадка перед входной дверью.

Каждая из этих зон может разделяться на под-зоны. В большом дворе часто устраивается патио или выделяется место под гараж.

Зона патио во дворе

Если двор маленький, место под гараж и парковку отводится в хозяйственной части, но при этом планируется отдельный въезд для машины.

Кроме этого, можно сделать дополнительные площадки, приспособленные к потребностям членов семьи: спортивную, творческую, релаксации. Если в семье есть дети, в зоне отдыха или во дворе создается детская площадка, которую можно совместить со спортплощадкой.

О том как правильно зонировать участок — смотрите в нашем видео:

Как разделить зоны

Для отделения одной зоны от другой применяются декоративные заборчики. Они изготавливаются в виде решетки или невысокого плетня и не загораживают обзор ландшафта.

Эффектная шпалера в ландшафтном дизайне

Также можно использовать живую изгородь из лиственных кустарников или хвойных растений.

Применение живой изгороди на участке

Отличным способом разграничения являются различные типы цветников: рабатки, цветочные бордюры и миксбордеры. Они разбиваются вдоль разграничительных дорожек.

Использовать сплошной забор для зонирования можно только в случае, когда нужно полностью отгородить какую-либо часть участка. Например, во двор с огорода ветром заносится пыль и его нужно защитить от грязи. Декоративная изгородь в этом случае не поможет, нужно устанавливать непроницаемую ограду или создать высокую живую изгородь. Таким же образом рекомендуется поступить, когда требуется полностью отделить хозяйственную часть дачи.

Совет. Если рельеф участка имеет перепады высот, в качестве разделительного элемента используются подпорные стены. 3-4 широкие ступени на самом крутом склоне упростят передвижение по территории и станут естественным переходом между отдельными зонами: садом и огородом, двором и местом отдыха.

Где сделать огородные грядки и сад

Цифры статистики свидетельствуют, что сад и огород занимают на даче до 75% земли, и делят их между собой пополам. Следовательно, под овощные грядки уходит примерно 25-30%, то есть, почти треть общей площади. Это достаточно много. Учитывая, что огород не самый эстетический объект на участке, обычно его разбивают на окраине, у дальней границы.

Вырастить хороший урожай овощей без полива невозможно, поэтому при планировании огорода важно продумать способ подачи воды. Это могут быть трубы, проложенные в земле, скважина, пробуренная непосредственно возле грядок или большая цистерна, наполняемая водой при помощи шланга.

Слишком затененный участок также не даст высоких урожаев. Он не должен быть окружен высокими деревьями или забором, загораживающим солнечный свет. По этой причине огород не устраивается на узкой полосе между садом и сплошной изгородью, с северной стороны дома или на северном склоне.

Плодовые деревья высаживаются несколькими способами: в одном месте большой группой, одним рядом вдоль границы участка, точечно по всей территории дачи.

Гараж и хозяйственные постройки

Если позволяют возможности участка, гараж с парковкой для личного транспорта лучше устроить рядом с домом, но с противоположной от парадного входа стороны.

В этом случае двор будет полностью освобожден, и появится прекрасная возможность создать в нем красивый ландшафт с искусственным водоемом, цветниками, каменным садом. Такое местоположение гаража позволит построить его под одной крышей с подсобными помещениями: дровяником, угольником, бытовкой для садового инвентаря. В каждое из этих помещений делается отдельный вход.

Когда дом спланирован близко к боковой границе участка, площадку между ним и противолежащей границей приходится делить на две части: под двор и место для гаража. При таком положении лучше, когда фасад дома с входной дверью повернут к улице, так как крыльцо не будет занимать полезную площадь между гаражом и стеной здания. Облагородит двор цветник, разбитый у гаражной стены.

Обустройство зоны отдыха

У разных людей представления об отдыхе могут разниться. Для одних это занятия на спортивной площадке, для других релаксация у бассейна, а для третьих барбекю с друзьями. Но для всего этого нужно выделить место и обустроить его подходящим образом.

Принципы планирования места для отдыха

Выбирая участок для проведения досуга, рекомендуется придерживаться трех правил. Площадка для отдыха должна быть:

  1. Скрыта от посторонних глаз;
  2. Находиться недалеко от дома;
  3. Защищена от ветра и, по возможности, от дождя.

В просторном дворе устраивается зона патио. Это недалеко от входа в дом, поэтому в летний сезон можно каждое утро начинать с кофе на свежем воздухе и завершать день здесь же за чашкой чая. Если площадь двора не позволяет или уже занята парковкой, гаражом, детской площадкой, то место отдыха устраивается на открытой террасе. Это не менее романтично, чем патио, к тому же все чайно-кофейные принадлежности находятся под рукой.

Для отдыха небольшой компанией можно сделать беседку в саду. В самой беседке или недалеко от нее устанавливается мангал или отводится место для барбекю. Окружающий фон оформляется соответствующим образом.

Водоем

Пруд, ручей, водопад, каскад и другие гидротехнические сооружения создаются как самостоятельные декоративные объекты или как часть композиции с альпийской горкой.

Что именно выбрать для облагораживания дачного участка, зависит от его площади. Так, даже не очень протяженный ручей займет много места и по этой причине не подойдет для обустройства небольшого участка (исключение составляет планировка без огорода).

Размещается водоем на просматриваемом, открытом месте, вдали от деревьев, листва которых может засорять воду. Интегрированный в зону отдыха, пруд или ручей прекрасно дополнит ландшафт и сделает досуг более приятным.

Совет. Если по техническим причинам нет возможности создать водоем, можно сделать сухой ручей. В отличие от водного потока, он имеет свои преимущества: не привлекает насекомых, безопасен для детей.

Вспомогательные архитектурные сооружения

Разбавить пейзаж и сделать его более насыщенным помогут малые архитектурные сооружения. Иногда они несут чисто эстетическую нагрузку, но могут иметь и практическое назначение. Это различного вида беседки, перголы, мостики, колодезные срубы и прочее. Такие элементы окружаются цветниками и декоративной растительностью. Устанавливать их нужно в соответствующих местах: в зоне отдыха, в саду, во дворе.

Огород не принято украшать художественными элементами, но и в нем можно кое- что сделать. Например, допустимо соорудить небольшую скамейку и перголу в виде арки, в тени которой приятно передохнуть.

Если же овощные грядки перемежаются с клумбами, их оформляют как часть пейзажного ландшафта и дополняют различными декоративными элементами: плетень, мельница, садовые фигуры, вазоны с пряными растениями.

Планировка участков нестандартной формы

Особых сложностей с планировкой участков неправильной конфигурации, как правило, не возникает. Наоборот,  на них можно создать необычные, эксклюзивные ландшафты. Главное, не бояться выделиться на фоне стандартных решений.

Если участок вытянутый

Длинный надел земли только с первого взгляда кажется сложным для планирования. На самом же деле, такой участок обладает важным достоинством: его проще разделить на зоны. Они разбиваются одна за другой по степени важности или эстетическим показателям: жилая зона, детская и спортивная площадка, место для барбекю, сад, огород, баня, а в самом конце хозяйственная часть.

Дом возводится не сразу за входной калиткой. Рекомендуется оставить достаточно места между фасадом и забором для устройства палисадника, крытого навеса или мощеного дворика. Поскольку места для гаража остается не так много, лучше внести его в проект дома, разместив в цокольном этаже, а парковку обустроить на площадке перед воротами.

Все зоны соединяются одной дорожкой, проложенной по краю или по центру усадьбы. Желательно, чтобы дорожка имела извилистую траекторию – это поможет зрительно расширить границы участка, сделать его визуально просторнее.

Важно. Забор по меже с соседями лучше сделать невысокий и не сплошной. Во-первых, он дает меньше тени, а во-вторых, легкая ограждающая конструкция скроет стесненность территории.

Если участок с уклоном

Большим минусом участков с уклоном является трудоемкость их обустройства, дополнительные затраты на укрепление склонов и создание ровных площадок. Но если не бояться всего этого, перепады высот открывают возможность создания эксклюзивного ландшафта с террасами. Уже существующий гористый рельеф позволяет создать водопад с каскадом и альпийскую горку в условиях, наиболее приближенных к природным.

Дом возводится в самой высокой точке. Такое месторасположение защитит строение от весенних паводков и оползней. Кроме этого, с высоты хорошо обозревается весь участок и ближайшие к усадьбе окрестности. Исключением является склон, снижающийся на северную сторону: на нем дом рекомендуется построить примерно посредине, чтобы здание не затеняло земельный надел полностью.

Практические советы по обустройству участка на склоне:

  • Для удобства передвижения на самых крутых склонах устраиваются лестничные ступени из бетона, природного камня или кирпича;
  • Посаженные на земельном скосе ивы, сирень, шиповник укрепят его сплетающимися корнями и предотвратят вымывание почвы;
  • Для отведения талой и дождевой воды применяется система водоотвода. Она включает в себя дренажные каналы открытого и закрытого типа;
  • В нижней части подпорных стен устраиваются дренажные отверстия, через которые удаляется лишняя влага;
  • Для предотвращения оползней самые крутые склоны затягиваются агроволокном или сеткой. Сверху насыпается слой почвы, после чего высаживаются стелющиеся растения или засевается газон.

Если участок квадратный

Как ни странно, участок, имеющий форму правильного квадрата, довольно непросто распланировать. Можно все испортить, построив дом в центре. При таком его расположении между забором и строением остается расстояние, не достаточное для рационального его использования. Конечно, это не касается участков большой площади.

Лучше всего разделить территорию визуально на 2 равные части, и ту, что ближе к улице, еще раз разделить пополам. На одной из них строится дом, а вторая отводится под двор, парковку и гараж. Оставшаяся половина участка распределяется между садом и огородом. В этом случае огородные грядки разбиваются с южной или восточной стороны, чтобы плодовые деревья не загораживали солнечный свет.

Особенности планировки участков разной площади

Требования к расположению домов предъявляются одинаковые на маленьких и на больших участках. Найдя место для дома, соответствующе закону УК РФ, всю остальную часть земли позволительно распределять по своему усмотрению. Что на ней будет распланировано – сельскохозяйственная ферма, приусадебный сад, теннисный корт, — дело самого хозяина дачи.

6 соток

Шесть соток, это стандартные размеры земельного надела советских времен. Поскольку земля по соседству занята такими же дачными участками, в большинстве случаев возможности расшириться нет, и недостаток площади вынуждает экономить место. Сделать это можно, построив дом с мансардой: строение занимает земли меньше, а жилая площадь помещений увеличивается почти вдвое. Также, можно высвободить часть площади, сделав гараж на первом этаже дома или в подвальном помещении.

Не рекомендуется экономить на зоне отдыха, используя площадь под огород или плодовые кустарники. Если на 6 сотках планируется строительство бани, зона отдыха устраивается между ней и жилым домом. В этом случае расстояние от дома до бани составит положенные 6 м или больше.

10 соток

Если участок имеет площадь большую, чем 6 соток, это не значит, что нужно занять больше места под огород. Потребность семьи в овощах остается прежней, а выращивание излишков, которые потом придется раздавать соседям и знакомым, занимает много времени и труда. На даче в 10 соток (без ущерба для остальных важных зон) вполне поместится бассейн. Он монтируется на солнечном месте, где вода будет хорошо прогреваться.

Важно. Нужно отметить, что водоем на даче это модно, но он не может заменить собой бассейн. Когда между ними нужно сделать выбор, приоритет следует отдать в пользу бассейна.

Все декоративные объекты требуют внимания и ухода. Садовые фигурки, мостики, водоемы, скамейки и прочее нужно красить, лакировать и ремонтировать. Поэтому не стоит перегружать участок лишними деталями, иначе времени на отдых может остаться совсем немного.

12 соток

Разрабатывая проект дачного надела на 12 сотках, можно не останавливаться на каком-либо одном стиле. Огород и сад удобнее разбить в строгих геометрических очертаниях, а ландшафт зоны отдыха может иметь произвольный дизайн.

Пространство возле дома оформляется как парадная часть участка. В промежутке между фасадом и изгородью создается альпийская горка, рокарий или японский сад.

Если выращивание урожая не первенствует в планах на будущее, дом размещается на достаточном расстоянии от проезжей улицы. Зоны отдыха распределяются по всей территории дачи и перемежаются с искусственно созданными элементами природного ландшафта, цветниками, газонами. Все это соединяется воедино извилистыми садовыми дорожками.

В случае, когда нужно получить с участка овощи, фрукты и ягоды для заготовок на зиму, места на 12 сотках хватит и для создания мест отдыха, и для огорода. Обдумывая планировку земельного участка, следует применить творческий подход и найти то, что наделит дачный ландшафт уникальностью.

Как грамотно спланировать свой участок — смотрите в нашем видео:

Полезно46Бесполезно9

120 фото грамотного обустройства территории

Став счастливым обладателем загородного участка, человек сталкивается с несколькими проблемами. Одной из основных является планировка. Необходимо оптимально разметить территорию, продумать расположение жилых построек, элементов ландшафта, определиться с общим дизайном строительства.

Чтобы ответить на все возникшие вопросы необходимо составить подробный план земельного участка.

Краткое содержимое статьи:

С чего следует начать разработку проекта

Любое планирование в строительстве начинается с оценки условий, в которых оно будет производиться. Данный этап описывает характеристики застраиваемой территории. От владельца при планировке земельного участка требуется учитывать:

  • Рельеф поверхности. Последняя может быть ровной, холмистой, а также иметь овраги или крупные камни. Всё это влияет на общую схему расположения построек и прокладку коммуникаций;
  • Качество почвы. Необходимо определить наличие плодородного слоя. А точнее его глубину. Если она менее 10 см, то на такой земле нельзя будет вырастить даже газонную траву. Требуется дополнительный завоз грунта;
  • Наличие грунтовых вод. При их высоком уровне обязательно включение в план дренажной системы;
  • Климат. В зависимости от климатической зоны следует тщательно подбирать состав насаждений;
  • Размер, форма. В зависимости от формы и размера будет разрабатываться ландшафтный дизайн участка.

Еще больше о частных домах можно узнать на сайте https://masterinterera.ru/doma


Методики планирования

При разработке проекта используют различные методы. Самыми распространёнными считаются:

Геометрический. Применяется при ровном рельефе поверхности. Отличительными особенностями считаются геометрическое расположение построек и насаждений, а также чёткие, ровные границы всех элементов ландшафта.

Например, деревья, кусты, цветочные клумбы располагают в форме прямоугольников или квадратов с ровными границами. Также возможна посадка растений и в виде других геометрических фигур, соответствующих общей стилистике плана.

Ландшафтный. Используется при неровной поверхности земли. Расположение построек и растений не следует чётким линиям. Наоборот, асимметрия применяется в дизайне всего экстерьера. Например, сохраняются либо создаются овраги и возвышенности, дорожки прокладываются кривыми линиями, деревья и растения высаживаются согласно фантазии владельца, а не геометрических форм.

При такой схеме планировки участка все искусственные элементы органично встраиваются в природный ландшафт, что позволяет создать более естественный дизайн.

Смешанный. Сочетает в разных пропорциях особенности ландшафтного и геометрического. Не имеет чётких правил построения. Наиболее популярен среди владельцев дач.

Деление участка на зоны

После выбора методики следует заняться зонированием. При создании проекта обычно выделяют: жилую зону, место отдыха, вспомогательные постройки, зелёные насаждения и огород.


Под жилые строения обычно отводят 10% от всей территории, под растения и грядки — 75%, остальные 15% площади отводят для хозяйственных строений, площадок для отдыха, дорожек и декоративных элементов.

Жилая зона

В проекте планировки важнейшим является расположение дома. Если земельный надел имеет простую прямоугольную форму, то дом располагают исходя из удобства подъезда либо из эстетических соображений.

При нестандартной форме выбор оптимального места зависит от нескольких факторов. Например, если участок имеет узкую длинную форму, то дом строят торцом к основному входу. А при наклоне ландшафта строение размещают на возвышенности. Тем самым удаётся избежать подтопления фундамента и подвальных помещений.

Место отдыха

Рекомендуется размещать площадки для отдыха на заднем дворе. Если это беседка, летняя кухня или детская площадка, то располагаться они должны в хорошо просматриваемом месте и желательно в тени.

Вспомогательные постройки

Владельцы участков с баней и гаражом должны грамотно размещать свои строения. Место для гаража подбирается в зависимости от подъездных дорог. Гараж в целях безопасности желательно располагать с другой стороны от детской площадки. Узнайте также о навесах.

Баня не должна стоять перед домом. Оптимальным вариантом будет удалённый угол участка, скрытый от улицы деревьями. Все вспомогательные постройки хозяйственного назначения лучше строить ближе к забору и скрывать кустарником.

Растения и огород

После проработки плана строений можно переходить к размещению зелёных насаждений. Зону для растениеводства лучше располагать с южной стороны.

Но необходимо учитывать, что постройки будут давать тень. В таких местах не рекомендуется разводить грядки для овощей и фруктов. Расположение декоративных растений зависит только от фантазии владельца и от дизайн-проекта.


Составление план-схемы

Теперь, имея данные о характере ландшафта и пользуясь методиками планирования и зонирования, необходимо составить план-схему. Последняя создаётся для наглядности всего проекта. Для этого можно обратиться к профессионалам, но рекомендуется делать план-схему самостоятельно.

Возьмите лист бумаги. Если необходимо, подрежьте его под необходимую форму. Затем сделайте из цветной бумаги все постройки, растения и другие элементы, которые вы хотите видеть на вашей схеме. При этом не забывайте учитывать приблизительный масштаб. Далее начинайте размещать объекты по плану, передвигайте их, компонуйте на ваш вкус.

На плане должно обязательно быть отражено:

  • Расположение жилых помещений;
  • Хозяйственные и вспомогательные постройки;
  • Забор;
  • Схемы коммуникаций и линий электропередач.

Схему можно сделать и из объёмных моделей. Последние склеивают из бумаги либо вылепляют из пластилина. Далее макеты размещают на плане и направляют на них свет. Благодаря этому можно определить, куда будут падать тени от объектов в солнечный день.

Если у вас возникли трудности с планом, рекомендуем обратиться на специализированные сайты. Там вы найдёте фотографии различных планировок участков и точные расчёты планов.


Рекомендации специалистов

При планировании рекомендуем воспользоваться советами от строителей и дизайнеров.

  • Чтобы защитить задний двор от посторонних глаз, можно расположить дом прямо на границе с улицей;
  • Если участок имеет уклон, то дом ставится на возвышении или в середине склона, при этом необходимо сделать подсыпку;
  • Деревья не высаживают вплотную к дому. Обусловлено это тем, что дом будет сильно затенён. Также существует вероятность того, что через несколько лет корни дерева могут повредить фундамент дома;
  • Для создания благоприятной атмосферы, максимально защищённой от звуков улицы и пыли, следует строить дом в середине или в глубине участка. А по периметру рассадить деревья;
  • При разработке плана необходимо учитывать противопожарные и санитарные нормы.

Планирование – процесс индивидуальный и творческий. Вариантов планировки существует большое множество. Каждый из них зависит не только от ландшафта, геологии, климата, но и от предпочтений владельца и его фантазии.

Главное помнить, что все объекты и элементы плана должны быть выдержаны в едином стиле и гармонично дополнять друг друга. Только тогда ваша планировка будет выглядеть как единая композиция.

Фото планировки участка


Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 09.10

Присоединяйтесь к обсуждению:










Copyright © 2021 LandshaftDizajn. Ru — портал о ландшафтном дизайне №1
***Сайт принадлежит Марии Козак




Проекты планировки земельных участков | Папа мастер!

Разумное планирование поможет превратить ваш участок в маленькое государство, в котором все части и процессы будут взаимосвязаны между собой. Для этого требуется не так уж много усилий.

Собственными силами

Вы глубоко заблуждаетесь, если считаете, что ваш участок — это огород и пара клумб. Не стоит забывать про гараж, летний душ, туалет, баню, птичник и другие хозяйственные постройки. Возможно в этом списке есть что-то лишнее, но если смотреть в будущее с перспективой, то вполне вероятно, что всё это окажется нужным.

Наилучшим способом размещения всего необходимого является планировка земельного участка по проекту. Если вы обладаете минимальными графическими способностями и бурной фантазией, то лист бумаги станет вашей площадкой для творчества. За основу и в качестве примера можете использовать фото с планировкой участка 10 соток.

Если же дела с фантазией обстоят туго, к вашим услугам соответствующие проектные бюро, специалисты которых за определённую сумму сделают подходящий проект с учётом всех ваших требований.

Начинаем планировать участок 10 соток с фото

Сделайте фото доступной вам площади. Они помогут вам быстрее сориентироваться и так вы гарантированно ничего не забудете. Было бы не плохо получить план с высоты. Сделать это можно обратившись земельный отдел местной администрации или попробовать воспользоваться доступными сервисами в интернете.

Расчертите бумажный лист в масштабе 1:100. То есть одному квадратному метру будет соответствовать квадрат со сторонами один сантиметр. Перенесите на бумагу все имеющиеся постройки и начинайте думать, что вам предстоит достроить, а может быть и убрать.

Садово-огородные хлопоты

Жить в своём доме и покупать фрукты на рынке — это настоящее преступление. Совсем не обязательно засаживать весь участок деревьями, вы ведь не собираетесь открывать консервное производство. Вполне достаточно двух яблонь, и по одному саженцу ваших любимых фруктов: абрикос, персик, слива, груша. При выборе сортов учитывайте климат. Так в холодных частях персику наверняка потребуется укрытие, в то время как абрикос отличается большей устойчивостью к холодам.

Составляя проект планировки земельного участка, не забудьте о ягодных культурах. Малина, клубника, смородина и крыжовник — это самый настоящий кладезь всех необходимых витаминов. Кусты смородины и крыжовника высаживайте с интервалом в один метр, а малину и клубнику можно немного загустить.

Самую солнечную и просторную часть участка отведите под огород. Вам не придётся ежегодно перелопачивать тонны почвы, ведь можно пойти по разумному пути. Сделайте узкие и длинные грядки. Они хорошо сразу по нескольким критериям. Во-первых, отсутствует надобность в их перекопке. Почву в них нужно просто рыхлить тяпкой или мотыгой и вносить органические удобрения. Во-вторых, растения на узких грядках чувствуют себя просто прекрасно. Они лучше освещаются солнцем и проветриваются, что способствует повышению урожайности. В-третьих, это прекрасный эстетический вид, так что вы в любой момент сможете похвастаться фото планировки своего участка 10 соток.

О чём не забыть во время составления проекта планировки земельного участка

Чтобы хвастаться перед друзьями фотографиями планировки участка 10 соток, важно продумать всё до мелочей. Например, септик можно частично вынести за пределы участка, чтобы обеспечить удобный подъезд для ассенизаторной техники. Деревья не обязательно располагать в центре, а целесообразно разместить по периметру. Так вы не только сэкономите место, но и не оставите в тени ваш огород.

Планируя проект земельного участка, обязательно отведите место для отдыха. Там вы можете построить небольшое патио с печью, которое отлично притенит пергола, увитая вьющимися растениями. Осталось только поставить стол, пару стульев, и вы имеете превосходное место, в котором можно расслабиться после работы или посидеть с друзьями.

Как видите, все работы можно успешно выполнить в одиночку. Для этого потребуется лишь огромное желание, которое пробудит уже первый полученный результат собственных трудов. Также читайте все вопросы межевания земельных участков в нашей следующей статье.

Дизайн-проект земельного дачного участка / Готовые проекты ландшафтного дизайна в Москве / Заказать разработку дизайн-проекта

С чего начинается красивый участок? Безусловно, с разработки проекта ландшафтного дизайна, ведь только готовый окончательный вариант позволит безошибочно оформить территорию! Если вы хотите заказать эту услугу, обращайтесь в компанию «Гринмич». Такое решение поможет избежать многих ошибок, исключить дорогостоящие перепланировки и сэкономить финансы. На сайте можно увидеть результаты нашего труда и убедиться, что сотрудничать с нами выгодно.

Что включает в себя дизайн-проект садового участка

  • Эскизы. Мы готовим минимум два варианта, которые расширяют поле для фантазии заказчика, предоставляют больше возможностей для окончательного решения. Первый делается на основе тз после заполнения анкеты — задания на проектирование , Далее идет доработка на основе первого с возможностью резкого изменения тз т.к вначале после первого эскиза сразу видны все плюсы и минусы. Также возможна поправка второго варианта, таким образом заказчик получает максимально проработанный эскиз на основе своих пожеланий.

  • Генеральный план. Главная часть ландшафтного проекта земельного участка, стоимость которого зависит от площади последнего. Содержит информацию об особенностях рельефа, постройках, клумбах, местах прорастания деревьев, газонах, малых архитектурных формах.

  • Техническую документацию. Специалисты разрабатывают геодезическую схему, картограмму земельных масс, план оттока вод и дренажа, освещения и разводки электропроводов.

  • Дендрологический план озеленения. Схема размещения растений конкретного ассортимента. Содержит подписи всех деревьев, кустарников, цветов, трав.

  • Разбивочные чертежи. Прорисовки отдельных локаций – зоны беседки, альпийской горки, искусственного ручья и т. д.

  • 3D-визуализацию. Идеальная возможность увидеть будущий сад в реальности, самое лучшее наглядное пособие для клиента, альтернатива сложным схемам и чертежам.

Как проходит процесс ландшафтного проектирования

Разработке проекта загородного дачного участка предшествует выезд дизайнера на объект и обследование территории. Специалист наносит на план границы, фиксирует существующие строения, обозначает коммуникации. При необходимости проводятся почвенные, инсоляционные и гидрологические анализы.

После подробного обсуждения с заказчиком особенностей оформления, его предпочтений и пожеланий наступает этап разработки документации. При утверждении рассчитывается окончательная сметная стоимость готового ландшафтного дизайн-проекта садового участка – и уже в ближайшее время можно приступать к практичной части реализации задуманного.

Хотите узнать, сколько стоит проект планировки вашего земельного участка в Москве, его обустройство «под ключ» или уже приняли решение заказать разработку документации? Вы на правильном пути! Это первый шаг к ухоженной оригинально оформленной территории, и компания «Гринмич» готова сделать его вместе с вами. Вы будете приятно удивлены, что цены на ландшафтные проекты дачных участков с загородными домами более чем демократичные, а визуализация 3D – бесплатная! Звоните.

Стоимость Проектных Работ

ландшафтный дизайн и обустройство приусадебного и дачного земельного отрезка

Планировка ландшафтного дизайна участка доступна каждому человеку. Чтобы оборудовать территорию, которая понравится каждому, нужно ознакомиться с основными правилами создания проекта.

Особенности

Если вы стали обладателем дачного участка, вам потребуется много времени и сил для того, чтобы его облагородить и превратить в комфортное для пребывания место. Каждый человек мечтает о том, чтобы у него было родовое имение, в которое приезжали бы не только его дети, но и внуки.

Перед тем, как начинать обустройство своей территории, следует изучить особенности территории:

  • перед работами вам потребуется продумать программу действий. В этом деле поможет составленная схема, на которой будет детально отображена планировка будущей усадьбы;
  • работая над проектом своего участка в 6 и 12 соток, следует учитывать особенности рельефа, расположение холмов и оврагов, гор. Данные факторы оказывают непосредственное влияние на расположение построек и функциональных зон;
  • изучите особенности форм своего участка. Для каждой формы есть свои правила, согласно которым вы сможете грамотно обустроить территорию. Любая, даже неудачная на первый взгляд форма, может преобразиться, если подойти к вопросу с умом;
  • стороны света оказывают непосредственное влияние на формирование будущего дизайна. В зависимости от расположения вашей площади, вам будет доступно несколько вариантов обустройства;
  • на участке 4 сотки или 5 соток вы сможете расположить только самые необходимые предметы. Для более крупных территорий, площадь которых равна 9 соток или 15 соток, вы можете придумать большее количество построек и конструкций;
  • изучите тип почвы вашего участка 30 на 40 метров, так как данный показатель будет влиять на вид растительности, которую вы себе сможете позволить. На бедной почве не каждое растение сможет выжить и порадовать богатым урожаем. Чтобы обеспечить хорошую плодоносность земли, потребуется завозить плодородный грунт;
  • наличие естественных водоемов и уровень грунтовых вод влияет на обустройство дренажной системы.

Приусадебный участок 40х30 м может быть очень уютным, если вы сделаете дизайн грамотно. Для выполнения данной задачи вам потребуется ответственно отнестись к изучению особенностей именно вашей территории. Детально спланированный проект, где отображены все дальнейшие действия, поможет вам предусмотреть все трудности, которые могут встретиться в дальнейшем.

Стиль

Стиль загородного участка следует продумать заранее. В зависимости от особенностей территории, вы можете выбрать понравившийся дизайн и воплотить его в жизнь.

  • Многие специалисты ландшафта предлагают воспользоваться экологическим стилем. Интерес к такому дизайну вызван высокой степенью техногенной атмосферы. В таких садах приемлемы естественные формы, красивые цветочные комбинации и яркие краски. Этот стиль основан на противовесе пейзажной обстановке. Водоемы оборудуют биофильтрами и специальными системами, которые гарантируют чистоту воды и рациональный расход.
  • Стиль прованс становится узнаваемым за счет большого числа мелких декоративных деталей. В таком саду следует располагать садовые фигурки, цветочные клумбы, искусственно вымощенные тропки и ручейки. Все элементы лаконично смотрятся на общем фоне, образуя тематическую обстановку. Посадите травы ароматных сортов: лаванду, розмарин или тимьян. Они дополнят французскую обстановку дачи.
  • В кантри преобладает плотная посадка цветов, комбинации из фруктовых деревьев, овощные грядки и зелень. Благодаря беседкам, которые прячутся в пышной листве, и декоративным кованным элементам, вы сможете создать обаятельный дизайн. Если в вашем доме нет веранды, вам потребуется уютное патио с беседкой, летние домики, диван-качели. Дизайнеры рекомендуют высаживать виноград, плющ или розы. Подобный дендрологический стиль наделен прохладой и приятными ароматами цветов.
  • Если вы хотите удивить своих гостей, обратите внимание на средиземноморский стиль. Он создается с помощью многоступенчатых фонтанов, колонн, кипариса, лаванды и садовой мебели терракотовых оттенков. Подойдет для большого участка, а также сможет создать уютную атмосферу для маленького родового имения. Чтобы рационально потратить маленькую территорию, вы можете построить дуплекс.
  • Стиль модерн в ландшафтном дизайне пользуется популярностью. Данный вид обустройства отличается минималистичностью, в которой присутствуют многочисленные узоры и лабиринты. Обратите внимание на этот дизайн, если вы являетесь обладателем углового участка. Планировка должна быть интеллектуальной. Добавьте в свой ландшафт натуральный камень, бетон и металлические конструкции. Допускаются любые растения, но большинство владельцев садов предпочитают зеленый цвет.

В ночное время на такой даче будут оригинально смотреться светодиодные фонарики.

  • Африканский стиль на даче набирает популярность. Здесь вас ждут неограниченные просторы для стилевых маневров. При создании такой планировки следует помнить, что допускается использование только природных материалов. Лучше всего использовать древесину. Такому ландшафту свойственны теплые и жаркие цветовые гаммы. Обустройте свой сад деревянными тропинками, уложенными «палубой», фигурки с идолами, каменными вазами и мебелью из ротанга
  • Если вы планируете отдыхать на территории усадебного участка зимой, обратите внимание на лесной стиль. Жарить шашлык в сосновом лесу — оригинальная идея, которую оценят все присутствующие.
  • Состаренный дизайн также пользуется популярностью. Он заключен в искусственно состаренном саду, который похож на заброшенное имение. Особую атмосферу гармонично дополняют дикорастущие травы и цветы, которые в сочетании с жилым домом создают атмосферу загадочности и потерянности.

Для ландшафтного дизайна не существует ограничений. Вы сможете создать любой стиль, который вам по душе. Выбор нужного дизайна должен производиться на основе своих возможностей, умений и финансового запаса. Также вы сможете доверить такой процесс профессионалам, которые индивидуально разработают проект, подходящий именно вашему участку.

Декор

Планирование приусадебного участка своими руками должно осуществляться на основе требований по оформлению территории. Разрабатывая проект, следите за тем, чтобы распределенные и оформленные зоны гармонично переплетались и сочетались друг с другом. Дизайнеры советуют выполнять декор в одном тоне либо выбирать сочетающиеся оттенки. На дачном участке будут хорошо смотреться яркие контрастные цвета.

Все постройки должны подчеркивать единую концепцию участка. Для объединения функциональных зон вы можете использовать арки, бордюры и единые конструкции. За счет освещения, мостика и общих цветовых решений можно красиво связать и украсить территорию. На каждой даче будут уместны цветы, выступающие в роли связующего звена и эстетической составляющей.

В чем заключается декор дачного участка:

  • выбор цветовой гаммы, грамотное распределение акцентов;
  • украшение территории при помощи цветов, цветочных клумб;
  • выбор плодово-ягодных насаждений и высадка деревьев;
  • расположение на участке водоемов, искусственных водопадов;
  • обустройство бассейна;
  • подбор материала для дорожек, выбор необходимой формы тропинок;
  • использование фигурок и скульптур, расположенных по всей территории;
  • оригинальные конструкции, выбранные в качестве разделения функциональных зон;
  • высадка газона на склонах или рядом с зоной отдыха.

Искусственные водоемы

Для обустройства ландшафтного дизайна не всегда требуются масштабные мероприятия. Однако, если вы не представляете свое родовое имение без водных сооружений, будьте готовы попрощаться с лишними метрами ради пруда или бассейна. Искусственные озера создавать не очень сложно и весь процесс начинается с выбора концепции.

Чтобы созданное водное сооружение гармонично вписывалось в общую картину ландшафтного дизайна, потребуется выполнять его в едином стиле со всем участком.

Живые и декоративные ограждения

Для размещения зоны отдыха будет достаточно участка в 12 соток. На нем поместится беседка, которая прячется от любопытных взглядов за живой стенкой из кустарников, а также огород, разделяемый с помощью яркого миксбордера от плодовых деревьев.

С помощью неоднородных ограждений вы сможете придать своему участку более объемный вид.

Садовые дорожки

С помощью тропок можно передвигаться по приусадебному хозяйству в любую погоду. Если в вашем проекте присутствуют газоны, клумбы и мощеные террасы, обратите внимание на дорожки из натурального камня или лиственницы. Такое сочетание органично вписывается в оформление территории и поддерживает единую концепцию участка.

Материал для тропинок выбирается на основе окружающей обстановки, особенностей рельефа, уровня грунтовых вод и нагрузки на покрытие.

Освещение

Светильники на территории дачи могут обладать разным декором. За счет светящейся брусчатки на тропинках, фибероптических источников света, которые подчеркивают очертание зданий и фонарей, расположенных по всему периметру, вы сможете создать отличную обстановку. Такое решение отличается функциональностью, декоративной составляющей и способно поднять настроение.

Небольшие декоративные конструкции и детали

В большинстве случаев художественная составляющая садовых фигур не отличается оригинальностью. Это становится заметно в тот момент, когда они теряют свою привлекательность из-за погодных условий и времени. Если вы озабоченны вопросом облагораживания своего участка, но не хотите переплачивать за дорогие композиции, выбирайте мелкосерийные элементы из дерева. За счет природного происхождения такие конструкции органично смотрятся на территории дачи и в течение длительного времени сохраняют свою привлекательность.

Зонирование

В загородных владениях часто ведутся сельскохозяйственные работы, выращиваются плодовые культуры и производится заготовка солений на зиму. Дети занимаются на выделенной игровой зоне, а гости располагаются возле мангала и общаются в беседке. Некоторые люди любят понежиться на солнышке и позагорать. Мужчины мечтают о собственной мастерской.

На загородных территориях можно заниматься множеством дел в зависимости от своих интересов. Чтобы обеспечить комфортным пребыванием на даче каждого члена семьи, следует ответственно подойти к вопросу зонирования территории. Подумайте о каждом домочадце и создайте место, в котором он сможет погрузиться в свою атмосферу и наслаждаться пребыванием на свежем воздухе. Чтобы все были довольны, нужно изучить систему зонирования родового имения.

Все приусадебное хозяйство можно поделить на несколько функциональных зон:

  • жилую;
  • приусадебное и хозяйственное назначения;
  • зоны отдыха;
  • расположение огорода и сада.

Планирование нужно осуществлять на основе рационального разделения участка. Распланируйте заранее, где будут располагаться объекты инфраструктуры. Согласно принятым нормам, под застройки следует выделить около 9-11% территории, хозяйственный двор, дорожки и участки с озеленением должны занимать около 14-16%, и сад с огородом будет занимать около 65-77% всей площади.

Планирование считается творческим процессом. Все зависит от полета вашей фантазии и пожеланий, но соблюдать общепринятые нормы желательно, так как это позволит вам избежать типичных ошибок. Для каждой зоны следует выделить свое место на участке, ориентируясь на площадь территории, расположение участка по сторонам света, особенности рельефа.

Чтобы грамотно распланировать зоны своей усадьбы, изучите ключевые тонкости процесса и реализуйте их в своем проекте.

Жилая зона

Дом — это ключевая деталь в загородном хозяйстве. Деление территории на секции должно начинаться с выбора места под застройку жилой зоны. От этого места будут зависеть остальные зоны

Хозяйственные объекты

Хозяйственная зона должна находиться в глубине территории. Некоторые дизайнеры советуют вынести зону поближе, но при этом она должна быть спрятана от любопытных глаз за декоративными насаждениями и постройками.

Строения должны располагаться на территории так, чтобы они оберегали участок от ветров и не создавали дополнительную тень. Лучшее решение — северная или северо-западная сторона. По периметру участка можно разместить кустарники, которым не страшна тень.

Зона для отдыха

Данное место считается самой красивой частью на даче. Здесь будут собираться ваши гости, и общаться друг с другом другие домочадцы, а также могут играть дети. Зону отдыха можно разместить в любой части. Вы можете поставить ее в одном месте или разместить по всему участку, исходя из своих предпочтений.

Большинство дачников решают именно здесь обустроить красивые тропинки, по бокам которых растут красивые цветы. В зоне видимости высаживаются кустарники. Непримечательные цветы, которые обладают приятным ароматом, можно высадить здесь.

Беседка, где будут собираться ваши родные и близкие, должна находиться в живописной обстановке, которую окружают деревья и красивые цветы. Вы можете украсить конструкции при помощи арок, увитых виноградом.

Не забудьте про ключевое звено такой зоны — мангал. Без него отдых не будет считаться полноценным.

Сад и огород

Солнечная сторона подойдет для огорода. Тень от застроек не будет мешать развиваться зеленым насаждениям, что позволит вам каждый год получать хороший урожай.

Раньше дачные участки содержали только для огорода. На текущий момент такое правило ушло в прошлое, и загородные домики обустраивают для удовольствия и отдыха.

Однако каждой территории, даже если на ней обустроены простые лужайки, потребуется свет и вода. Если ваша земля располагается на разных уровнях, в нижней части посадите растения, любящие влажность.

Если вы решили выбраться за город, изучите основные принципы зонирования территории:

  • функциональные зоны должны размещаться рационально;
  • под застройки и пешеходные зоны должно выделяться минимальное количество земли;
  • расстояние между объектами должно быть минимальным.

При помощи данных правил вы сможете грамотно решить вопрос с зонированием загородного участка.

Такие советы подойдут даже для треугольного участка и других форм.

Принципы и схемы

В дачном строительстве используют три типа планирования территории:

  • ландшафтный;
  • регулярный;
  • широко востребован совмещенный стиль, в котором присутствуют оба типа планирования.

Регулярный стиль будет оптимален для плоской местности. Для него характерен геометрический рисунок здания, площади под размещение грядок и тропинок. Такой стиль относится к категории экономных, если вы ориентируетесь на разведение сельскохозяйственных культур. Посадка деревьев может производиться в шахматном порядке, в виде прямоугольника или квадрата. Для дорожек следует выбирать прямолинейные композиции.

Все композиции, которые выполняются в данном дизайне, должны содержать грамотное размещение компонентов касательно заданных и ключевых осей. Допускается употребление только строгих геометрических форм. Такое правило относится и к водоемам. Следите за тем, чтобы формы дорожек и аллей также повторяли четкую и ровную концепцию всего стиля.

В ландшафтном стиле можно свободно размещать растения. Такой стиль подойдет для сложного микрорельефа, так как ему свойственны извилистые формы тропок, плавные перемены в видах растительных представителей. В ландшафтном стиле предполагается утилитарная эксплуатация участка. С его помощью вы подарите своей даче привлекательную и яркую внешность.

Выбирая такой стиль, забудьте про прямолинейные и симметричные линии. Обязательно присутствие неровностей на территории, оврагов, искусственно созданных холмов и водоемов неправильной формы.

Дорожки, которые будут находиться на территории, должны обладать волнистой структурой без надуманных и резких форм. Выбирайте только природный материал либо его имитацию.

В смешанном стиле сочетается два предыдущих. Исходя от расположения оформляемой площади, он предоставляет массу выбора идей. На текущий момент такой стиль считается самым популярным.

Составление плана

После того как вы продумали проект своего будущего участка, можно переместить его из мыслей на бумагу. За образец можно взять план-схему.

Чтобы потратить только нужное количество средств и глубже понять устройство своего земельного участка, специалисты советуют составлять схему своими руками. Для этого вам потребуются навыки черчения, знакомство с масштабированием и пространственное мышление.

Начертите на бумаге план территории. Если вы приобрели участок 9 соток, выбирайте масштаб 1: 100. Чтобы начертить схему, вам понадобится лист 30х30 см. Разлинуйте его сеткой, которая состоит из квадратов со сторонами 1 см или приобретите миллиметровку. В данном случае получится, что каждый квадрат занимает один квадратный метр вашего садового участка.

Затем можно вырезать из бумаги постройки. Вырезайте то, что вы планируете расположить на территории. Двигайте макет по чертежу, определяя наиболее удобное расположение. Учитывайте функциональность и предназначение объекта, рельеф местности, форму существующей площади и климатические условия. Не забывайте про санитарную и противопожарную составляющую.

Вы можете сделать объемную модификацию плана из бумажного материала или воспользоваться пластилином. Благодаря такой расстановке, вы сможете определить самые затененные участки, место для огорода и клумбы. Предварительная подготовка плана на бумаге выйдет вам дешевле, чем переделывание или пересадка растений в будущем.

Принципы и правила создания плана:

  • учитывайте расположение дома, принимая во внимание его основные и вспомогательные входы;
  • принимайте в расчет места, в которых будут строиться дополнительные хозяйственные постройки;
  • распределите зоны под игровые площадки и тропинки;
  • продумайте варианты с ограждающим забором;
  • в вашем проекте должны быть обозначены растения и прочие декорирующие элементы;
  • не забудьте обозначить электропередачи и инженерные коммуникации.

Более детально план-схему следует продумать в отношении сторон света. Данный этап важен для грамотной посадки растений. Чтобы рассчитать самые прогреваемые и защищенные участки, добавьте в свой проект направление движения воздуха.

Когда ваша схема будет готова, можно обратиться в официальные службы и получить генеральный план участка. Грамотно составленная план-схема поспособствует вашей уверенности при дальнейшем общении со строителями и озеленителями.

Секреты планировки

В процессе организации плана своего дачного участка, следует опираться на его форму. В зависимости от внешнего вида территории раскрываются новые тонкости и возможности. Есть несколько распространенных форм площади, для которых важна правильная планировка.

Участок Г-образной формы считается сложным, поэтому отнеситесь к разработке плана серьезно. Дизайнеры рекомендуют использовать выступающую часть в качестве зоны отдыха либо детской площадки.

Если вы приобрели треугольный участок, изучите асимметричный подход планирования. Акцентировать внимание следует на компонентах с круглой формой.

К таким элементам относятся:

  • беседки для отдыха;
  • лужайка;
  • цветочные клумбы.

В отдаленных углах можно поместить все постройки. Сначала треугольная форма может смутить, но любой позитивный человек может расположить на такой территории все зоны функционально и креативно. За счет подобной формы можно воплотить в реальность здания с нестандартными проектами, клумбы, грядки с неправильной формой и прочие дополнения. Асимметрия на такой территории будет лучшим решением. Учитывайте это в своем проекте.

Для прямоугольного участка можно пользоваться стандартными принципами составления плана. Такая форма считается самой распространенной и позволяет без затруднений произвести планировку.

Часто требуется планирование длинного участка. Если вы приобрели небольшой участок вытянутой формы, воспользуйтесь следующим вариантом: внутри территории должен находиться дом, к которому сквозь зону отдыха и сад ведет прямая дорожка. Однако такой метод сделает фигуру участка неинтересной.

Чтобы расширить зрительно территорию, можно воспользоваться следующими приемами:

  • разместите по обеим сторонам дорожки яркие предметы. Они будут отвлекать внимание. Акценты должны стоять на небольшом удалении от тропинки, увеличивая и расширяя визуально пространство;
  • можно использовать лавочки, простые арки, которые оплетаются виноградными ветками. Многие хозяйки используют цветных гномиков;
  • чтобы длинную и скучную тропку сделать интереснее, добавьте небольшие, отвлекающие тропинки, которые уводят вглубь территории;
  • попробуйте разделить участок по длине на несколько зон. Каждая территория должна обладать своими особенностями;
  • кустарники способны изменить пропорции длинного участка. Выбирайте для данных целей крупные кустарники с красивыми цветами;
  • откажитесь от просторных лужаек. Они не подойдут для подобной формы.

Если вы составляете план для участка с круглой формой, старайтесь придерживаться следующих правил:

  • дом должен располагаться в центре;
  • другие хозяйственные постройки следует размещать подальше от посторонних глаз;
  • вдоль ограждения должны располагаться деревья, кустарники и цветы;
  • выделить особенности формы своего участка можно при помощи искусственных водоемов, беседок и необычных клумб.

Многие люди приобретают участки с уклоном.

На таких площадях располагаются холмы и складки, которыми уже сейчас никого нельзя удивить. Чтобы превратить территорию в место для комфортного времяпрепровождения и проживания, нужно тщательно продумать его планирование.

Специалисты делят подобные территории на две категории: с уклоном в 15 градусов и более. Величина наклона оказывает прямое влияние на технологию возведения дачного домика и всего процесса. Небольшой уклон не затрагивает изменения в планировке дома, но строительные работы следует производить в самой возвышенной точке. Такой метод позволяет исключить возможное затопление постройки, а также станет гарантией хорошего обзора всего участка.

Если наклон больше 15 градусов, проектируя чертежи, следует использовать некоторые хитрости.

Чтобы уменьшить крутизну склона, можно воспользоваться следующими методами:

  • разбейте склон на несколько горизонтальных террас. По краям уровней потребуется оснащение подпорными стенками и ограничительными откосами. На террасах можно высаживать растения или располагать нужные построения;
  • на каждом уровне должна присутствовать дренажная система, чтобы обеспечить отвод ливневой воды;
  • можно воспользоваться подсыпкой или срезом склона в тех местах, где будут стоять постройки;
  • продумайте вопрос с опорой оставшегося грунта. Такой способ позволяет увеличить полезную площадь дачного участка. Оснащение дренажной системой также потребуется;
  • дорожки помогут вам перемещаться по участку. Они могут обладать видом ступеней или пандусов.

Диагональная дорожка из ступеней, которая направлена вверх по крутому подъему, будет оригинально смотреться на территории.

Построить дом на склоне можно путем сохранения естественного наклона и горизонтального расположения дома. Вы сможете получить такой эффект при помощи цокольного помещения. Будьте готовы к тому, что вам потребуется строительство большого цоколя. В нем может располагаться гараж, сарай для хранения инвентаря либо кухня. С помощью такого метода вы получите двухуровневое помещение.

Если уклон обладает небольшим размером, сад будет обладать характеристиками плоской местности. Для среднего уклона потребуется использование подпорных стен и террас. Оформление территории с большим склоном потребует масштабных строительных работ. Концепция садового участка на склоне больше схожа с пейзажными решениями.

Однако вы можете сделать и регулярный сад. Например, многие итальянские ренессансные садовые участки находились на склонах, радуя взор видом каскада и лестниц. С помощью такого приема вы сможете оснастить даже самый крутой уклон.

Чтобы обустроить подобный участок, вам потребуется тщательно укрепить склоны и откосы.

Для этого вам потребуется:

  • посадка растительности с хорошо развитой корневой системой;
  • закрепление склона механическим способом. В данном вопросе вам помогут биоматы, ячеистые георешетки и прочие материалы;
  • высадка древесно-кустарниковых сортов.

Планирование участка отличается широким многообразием, но требуется соблюдения общих принципов. Вариант планировки будет зависеть от целого перечня условий, среди которых показатели геологического, геодезического и климатического характера, а также от ваших возможностей и фантазии.

Как разместить постройки

Чаще всего постройки хозяйственного назначения даже узкого участка располагаются в самой дальней стороне территории. При помощи такой схемы вы можете спрятать непривлекательные строения от взора посторонних и разгрузить основную часть площади. Размещение хозяйственных построек следует производить, основываясь на функционале объекта.

Несколько вариантов, как расположить дом.

  • Если вы являетесь обладателем прямоугольного участка с ровным рельефом, дом может располагаться в любом месте. Объект, который граничит с улицей, будет надежно защищать территорию от любопытного взора, а центральное расположение поможет вам создать уединенную атмосферу;
  • для участка с узкой формой будет оптимально расположение дома возле самой короткой или боковой стороны. С помощью подобной планировки вы сможете рационально использовать свободное пространство. Таким образом, вы расширите пространство возле входа, и ваш участок станет более объемным;
  • если вы купили участок на склоне, опирайтесь на расположение возвышенности. На южном склоне следует располагать объект в самой возвышенной точке. На восточном или западном холме возводить дом рекомендуется в самой высокой точке на северной границе. Почва с уклоном на северную сторону считается самым неудобным вариантом. Постройку нужно возводить возле западной границы или по центру склона.

Каждый человек согласится с тем, что сараи, мастерские и небольшие постройки для хранения садового инвентаря лучше располагать в наиболее отдаленных зонах. Если вы думаете, куда поставить гараж, выбирайте удобства подъезда, а при постановке теплицы вам потребуется самая освещенная зона.

Ни один участок, на котором нет хозяйственных объектов, не может считаться комфортным. Каждая дача должна обладать сараем, в котором будут храниться необходимые инструменты, баней для хорошего отдыха и уличным туалетом. Без подобных построек ваш загородный домик будет смотреться неполноценно.

Вся застройка должна располагаться вдоль периметра территории, на максимальном отдалении от жилого дома. Неправильное комбинирование хозяйственного строения с декоративными элементами отрицательно сказывается на дизайне всей площади в целом. Это условие касается туалета и компостных ям, так как неприятные ароматы будут проникать в дом и портить все времяпрепровождение. Составьте предварительный план, чтобы упросить дальнейшие действия.

Огород должен граничить с сараем так же, как и клумбы. Вам не потребуется далеко ходить, когда будет нужен какой-то предмет. Собственники дач, владеющие автомобильным транспортом, должны позаботиться о возведении гаража. Располагать такой объект рекомендуется возле калитки. Если вы решите построить место для своего железного друга в глубине сада, то столкнетесь с необходимостью дополнительной дороги к объекту.

Размещать постройки по краям дачного участка необязательно. Вы можете поставить объекты так, как посчитаете нужным. Учитывайте в своей работе обстановку по сторонам света, исключите излишнее затемнение или наоборот, расположение на солнечной стороне.

Советы профессионалов

Чтобы спланировать грамотно ландшафтный дизайн дачного участка, вам потребуется помощь специалистов. Изучив рекомендации профессионалов, вы найдете ответы на существующие вопросы.

Создание дизайна будущего загородного участка является интересной и творческой затеей. Если вы обладаете большой площадью, ограничений практически не существует. На такой территории можно разместить не только самые нужные объекты, но и исполнить свои мечты в виде искусственного водопада, большого гаража и развлекательных площадок.

Чтобы воплотить все свои планы в реальность, начните с тщательного продумывания месторасположения ключевых объектов. Закрепите мысли на бумаге, при помощи точного плана своего участка.

В качестве примера вы можете использовать следующие рекомендации:

  • дом должен располагаться на северной стороне участка. Северным фасадом он может смотреть на гараж или прочие построения. Нежелательно сажать возле такой стены цветочные клумбы или прочие насаждения, так как эта стена лишена солнечных лучей. Такое решение поможет вам сэкономить квадратные метры и функционально потратить солнечную зону;
  • освещенная сторона должна использоваться под сад, огород либо зону отдыха;
  • окна должны выходить на две стороны здания. Отдавайте предпочтение восточной и западной стороне. Это позволит вам просматривать всю территорию из дома и обеспечит полноценное поступление света в помещение. Если существует возможность, можно сделать оконные проемы на каждой стене;
  • ворота должны располагаться на небольшом удалении от входа. Гараж нужно построить около ворот.

Не следует обустраивать стоянку под автомобиль в глубине участка, чтобы не тратить лишнее место под подъезд;

  • на противоположной стороне участка можно разбить огород, посадить цветущие растения. Не забудьте огородить зону с помощью декоративных заборчиков. Выбирайте место грамотно, чтобы солнечные лучи полноценно питали растительность, и вы могли получать каждый год здоровый урожай с грядок;
  • по всему периметру огорода вы можете посадить деревья. Они будут оберегать рассаду от ветра и спрячут участок от любопытных взглядов соседей;
  • хозяйственные постройки будут располагаться недалеко от огорода, чтобы весь инвентарь был всегда под рукой;
  • зона отдыха разбивается рядом с дачным домиком. На ней может стоять беседка, мангал, место под хранение дров;
  • рядом с зоной отдыха можно обустроить детскую площадку. В игровой зоне для детей будут уместны батуты, песочница и небольшой домик;
  • бассейн следует устанавливать рядом с зоной отдыха, но подальше от детской зоны;
  • рядом с беседкой можно построить баню, которая будет способствовать полноценному отдыху и оздоровлению вашей семьи и гостей;
  • все объекты должны соединяться дорожками. Выбирайте их обустройство при помощи кирпичной кладки, деревянного спила и прочих материалов. Некоторые владельцы загородных участков используют для подобной цели бетон, керамзит. По краям тропинок посадите цветы, установите фонарики;
  • можно украсить участок с помощью декоративных фигурок, которые на сегодняшний день пользуются популярностью;
  • чтобы распланировать участок на склоне, используйте террасы или альпийскую горку. На пологих местах можно рассадить газон, а в углублениях организовать водоемы.

Если вы решили создавать на своей даче пейзажный стиль, должны понимать, что сад должен привлекательно выглядеть в любое время года. По этой причине большинство дизайнеров рекомендует высаживать на своем участке хвойные сорта деревьев.

Чтобы не тратить время на поиски необходимого материала на рынках, ознакомьтесь с ассортиментом питомников и садоводческих магазинов. Учитывайте особенности выбранного сорта, так как не каждое растение будет хорошо себя чувствовать в вашем регионе.

Если ваша дача располагается в умеренно-континентальной климатической зоне, для нее будет оптимален английский дизайн обстановки. В качестве основы подобного сада можно использовать миниатюрные сорта плакучей ивы, горную сосну, плющ, петунию, крокус и розы.

Успешность проекта на небольших участках заключается в простоте. Вы сможете визуально изменить небольшое пространство за счет вьющихся растений на заборе. Если вы желаете спрятать свою дачу от посторонних при помощи лианы с декоративными побегами, учитывайте свой климат. Северным регионам не подойдут южные сорта, так как они не могут порадовать своих владельцев роскошным цветением. Для северных регионов подойдет девичий виноград, актинидия. Они способны пережить зиму без укрытия.

Красивые примеры

Для ландшафтного дизайна не существует ограничений. Вы с легкостью сможете создать свой уникальный сюжет или воспользоваться готовыми идеями.

Лесной стиль

Многие люди хотят жить в сказке. Лесной ландшафт поможет вам окунуться в сказочную атмосферу и создаст на вашем участке умиротворенную атмосферу. При выборе такого стиля помните, что вторжение в дизайн подобной территории должно быть минимальным.

Будет достаточно акцента в виде дикорастущих растений, искусственных водоемов и ручейков. Такие дополнения будут выступать в качестве связующих звеньев между лесом и домов. Лесная трава, которая занимает значительную часть территории, будет гармонично дополнять пейзаж в паре с каменными дорожками и деревянными скамейками.

Оформление дачи в английском стиле

Многие люди выбирают для своего гостевого домика английский стиль. На участке должны располагаться небольшие холмики, на которых растет постриженный газон яркого цвета. Используйте в качестве декора озера, интересные тропинки, которые будут теряться между фигурными кустарниками и цветами. Хорошо смотрятся на таком фоне маргаритки, астры и георгины. В самой укромной части сада должны стоять уютные скамейки, вокруг которых растут лиственные растения.

Пример мавританского оформления

Многие дизайнеры любят работать с мавританским стилем. Это красивая обстановка, которая дарит неповторимые эмоции своим гостям за счет фонтанов, прудов, пышных цветов и множества зеленых оттенков. В центральной части участка должен располагаться фонтан или искусственный водоем, вокруг которого растут влаголюбивые растения.

Дно водоема и участки без растительности покрываются разноцветной плиткой.

Небольшая Япония в вашей усадьбе

Японский стиль состоит из восьми основ:

  • камень;
  • потоки воды;
  • лиственные сорта деревьев с красивым цветением;
  • изобилие цветов;
  • наличие мха;
  • галька с песком в оформлении;
  • украшения, подчеркивающие японскую тематику;
  • хвойные сорта растений.

Такой сад будет привлекательно смотреться даже зимой, так как красиво постриженные хвойные деревья не теряют своей красоты в холодное время года.

Китайский стиль

Для любителей спокойной и уютной атмосферы существует китайский стиль дачных участков. Такой ландшафт наделен красотой и безмятежностью. В отличие от японского дизайна, китайский подразумевает смену пейзажа. С каждой точки открывается новая картинка.

В такой планировке не допускается симметричное расположение цветников и выглаженные газоны. В обстановке будет уместен высокий бамбук, вокруг которого располагаются плоские камни. В моде драконы и традиционные пагоды.

Советы специалиста по созданию ландшафта на участке смотрите ниже.

Проект планировки территории СНТ в Москве и области, заказать проект в АКБ ВЕРСТА

Проект межевания территории (ПМТ) в Москве и Московской области

Для того, чтобы реализовать идеи в области строительства, застройщику невозможно обойтись без двух обязательных документов. Одним из них является проект планировки территории, а вторым – проект межевания. Требования к их оформлению четко обозначены положениями Градостроительного кодекса, и они необходимы для того, чтобы поставить участок на кадастровый учет. Причем оба документа непосредственно касаются как застроенных земель, так и отведенных под застройку участков, а также строительство промышленных или линейных объектов.

Разрабатывать проекты межевания и планировки можно как по отдельности, так и одновременно, когда один документ является составной частью второго. И главная цель всех этих действий – получить детальное представление о территории, ее особенностях, площади и определить перспективы развития.

Выполненные проекты

Чем отличаются проекты межевания и планировки?

Проект планировкиПроект межевания

1. Создается для крупной планировочной
единицы (городского микрорайона)

2. Определяет границы общественных территорий, либо меняет ранее установленные
границы для определения векторов
дальнейшего развития

1. Создается для конкретного земельного участка или его частей

2. Определяет границы наделов, отведенных под конкретные цели

Два этих документа служат для того, чтобы понять, какие участки можно отвести под частную застройку, и отделить их от общественных территорий.

Наши лицензии и документы:

Для чего разрабатываются документации

Приступая к строительству нового объекта или обустройству городского квартала, невозможно не учитывать особенности территории, на которой будет располагаться здание или комплекс построек.

Характер рельефа, тип застройки, наличие коммуникаций, общественных пространств – все это и многое другое должно приниматься во внимание при разработке любых проектов в градостроительной сфере.

И проекты планировки и межевания играют далеко не последнюю роль в этом сложном и многогранном процессе. Они служат базой, на которую можно опираться при освоении территории – и неважно, застроена она или еще нет, имеется ли на ней подведенная инфраструктура или ее только предстоит проложить.

Все объекты должны быть вписаны в существующий ландшафт, и очень большим подспорьем является наличие документа, содержащего подробную информацию о территории. При наличии проекта планировки учесть все нюансы будет несколько проще.

Что касается проекта межевания, то он понадобится в тех случаях, когда один большой земельный участок нужно разделить на несколько меньших по площади, либо уточнить границы. Если участок находится в собственности у нескольких владельцев, и у кого-то из них возникла необходимость выделить свою долю, также потребуется межевание в Москве и Московской области.

Закажите бесплатную консультацию по разработке проекта планировки территории

Что входит в состав ПМТ и ППТ

Содержание проекта планировки регламентирует Градостроительный кодекс, согласно которому основная часть документа требует обязательного утверждения, а сопутствующие материалы в виде текста и чертежей содержат обоснование проекта.

Основная часть содержит чертежи будущей планировки, характеристики будущего объекта, особенности дорожно-транспортной сети и инфраструктуры, расположение капитальных строений, объектов культурного наследия, их охранных зон. Обоснованием проекта служат детальные схемы и чертежи с подробными пояснениями.

Существенных отличий по структуре проекта межевания нет, он тоже состоит из двух частей, включая текстовые и графические материалы.

Текстовые материалы содержат сведения о заказчике проекта и его исполнителе (на титульном листе), сведения о земельном наделе, нормативы, послужившие основанием для выполнения работ, приложение с описанием выполненных геодезических измерений, пояснительная записка. Графическая часть – это подробный план местности с нанесенными на него границами участков.

Процедура утверждения проектов

Полномочия по рассмотрению проектов возложены на местные органы власти. Процесс создания проекта планировки территории является сложным и дорогостоящим мероприятием и поэтому муниципалитеты, как правило, проводят конкурс на разработку таких проектов среди проектных организаций, специализирующихся на этой деятельности.

Готовый проект планировки должен пройти процедуру публичных слушаний, и после того, как все учтенные в специальном журнале замечания зафиксированы, орган власти принимает решение о дальнейшей судьбе проекта – его утверждении или отправке на доработку.

Отзывы о нас:

25.02.2020

Благодарственное письмо от ООО «ГЕОГИС»

Уважаемый Илья Валерьевич! ООО «ГЕОГИС» в лице директора МАЗУРИКА АЛЕКСАНДРА ВАСИЛЬЕВИЧА благодарит Вас и Ваших коллег за прекрасно проделанную работу. Хотим отметить профессиональный подход и ответственное отношение к делу Ильменского И.В.

Желаем Вам успехов и дальнейшего процветания!

28.02.2019

Благодарственное письмо от ООО «ЭлектроСеть»

Уважаемый Денис Александрович!
ООО «ЭлектроСеть» выражает благодарность сотрудникам ООО «Верста» за выполнение работ по договору №87 от 01.02.2019г.
ООО «Верста» зарекомендовало себя как организация, оказывающая услуги в области кадастровой деятельности и проектирования на высоком уровне и с ответственным подходом к делу. Работы были выполнены качественно, без каких-либо нареканий или замечаний со стороны заказчика.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.

С уважением, генеральный директор ООО «ЭлектроСеть» А.П. Сахнов

25.02.2019

Благодарственное письмо от ООО «МАК-Лоджистик»

ООО «МАК-Лоджистик» выражает благодарность сотрудникам ООО «Верста» за профессиональное выполнение геодезических работ. На протяжении нескольких лет сотрудничество наших компаний было весьма успешным и плодотворным.
Мы будем рекомендовать Вашу организацию нашим партнерам.
Желаем ООО «Верста» дальнейшего профессионального роста и больших успехов!

25.02.2019

Благодарственное письмо от ООО «Гефест-Групп»

Уважаемый Денис Александрович! ООО «Гефест-Групп» в лице генерального директора Нефедова Андрея Александровича благодарит Вас и Вашу организацию за качественное выполнение работ в рамках договора №84 от 01.02.2019г. Сотрудники ООО «Верста» профессионально подошли к делу, оказали полный комплекс услуг, запрашиваемых нашей организацией, и показали себя с самой лучшей стороны.
ООО «Гефест-Групп» будет в дальнейшем рекомендовать фирму ООО «Верста» нашим партнерам и клиентам как надежную организацию, предоставляющую большой спектр услуг.

22.02.2019

Благодарственное письмо от ООО «Экономико-правовой консалтинг»

Уважаемый Денис Александрович! Общество с ограниченной ответственностью «Экономико-правовой консалтинг» выражает благодарность всему коллективу ООО «Верста» за оперативное и качественное решение поставленных задач. В рамках заключенного между нашими компаниями договора №119 от 06.02.2019 был выполнен комплекс работ по подготовке заключений о фактическом расположении объектов недвижимого имущества в границах земельных участков. Сотрудники ООО «Верста» ответственно подошли к делу и показывали себя отличными специалистами.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.

Стоимость услуги планировки и межевания территории

Стоимость разработки проектов планировки и межевания территории складывается из нескольких составляющих и регламентирована целым рядом нормативно-правовых актов и СНиПов. Главной величиной, влияющей на итоговую сумму, является площадь территории. Учитывается также и плотность застройки, и наличие объектов историко-культурного наследия, и особенности транспортного обеспечения.

Администрация Передского сельского поселения Боровичский район Новгородский район

Планировка территории земельного участка в границах населенных пунктов

Заключение о результатах публичных слушаний по рассмотрению

Проекта планировки и Проекта межевания территории земельного участка в границах населённого пункта д. Бортник Перёдского сельского поселения.

19.05.2014 г. д. Перёдки

Место проведения обсуждения: Новгородской обл. Боровичский р-н д.Перёдки, д.14а (здание администрации Перёдского сельского поселения),
1.Рассмотрение проекта планировки и проекта межевания территории земельного участка в границах населённого пункта д.Бортник Перёдского сельского поселения площадью 15516 кв.м.
Заявитель: Администрация Перёдского сельского поселения.
Перечень поступивших письменных обращений физический и юридических лиц: не поступали.
В период публичных слушаний по рассмотрению:
проектной документации планировки территории — проекта планировки и проекта межевания территории земельного участка в границах населённого пункта д.Бортник Перёдского сельского поселения проведено:
1. Информирование заинтересованных лиц:
1.1. Публикация в газете «Красная искра от 24.04.2014 №17, на официальном сайте
Администрации Перёдского сельского поселения (http://www.peredkiadm.ru).
1.2. Информирование граждан в населённом пункте д.Бортник.
1.3. Другие способы информирования:
Размещение информации на информационном стенде в здании Администрации Перёдского сельского поселения.
2. Публичные слушания:
2.1. Место проведения: Новгородской обл. Боровичский р-н, д.Перёдки, д.14а (здание администрации Перёдского сельского поселения.
2.2. Дата и время проведения: 12 мая 2014 года, 17 час. 10 мин.
2.3. Протокол публичных слушаний: на 1 листе в 1 экз.
В результате публичных слушаний по обобщенным материалам могут быть приняты к рассмотрению следующие замечания и предложения:
№ п/п: —
Замечания и предложения не поступали.
Перечень отклоненных замечаний и предложений:
№ п/п: —
Замечания и предложения не поступали.
Основание для отклонения: —
Выводы по результатам публичных слушаний:
1.Утверждение проекта планировки и проекта межевания территории земельного участка в границах населённого пункта д. Бортник Перёдского сельского поселения площадью 15516 кв.м. возможно.
Публичные слушания признаны состоявшимися.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 16.12.2014 № 82 О проведении публичных слушаний по проекту планировки, проекту межевания территории земельного участка в границах населённого пункта д. Перёдки Перёдского сельского поселения

ПЗ_материалы_основная_часть Перёдки



1_Чертеж_красных_линий2_Чертёж_границ зон планир размещ объектов

3_Чертёж_инженерной_

транспортной инфраструктуры

4_Чертёж_границ_зем_участков

Ввиду большого объем апредлагаем скачать карты в архиве:

  1. 1_Чертеж_красных_линий

  2. 2_Чертёж_границ зон планир размещ объектов

  3. 3_Чертёж_инженерной_транспортной_инфраструктуры

  4. 4_Чертёж_границ_зем_участков

ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ СОСТОЯЛИСЬ

Администрация Перёдского сельского поселения Боровичского района сообщает что 12 мая 2014 г в здании Администрации Перёдского сельского поселения по адресу: д.Перёдки д.14а Боровичского района Новгородской области состоялись публичные слушания по проекту планировки, проекту межевания территории земельного участка площадью 1,552 га в границах населённого пункта д.Бортник Перёдского сельского поселения. Предложений и замечаний по проекту не поступило.

     Заключение  о результатах  публичных  слушаний  по  рассмотрению

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 26.05.2014 № 32 Об утверждении проекта планировки, проекта межевания территории земельного участка в границах населённого пункта д. Бортник Перёдского сельского поселения

ПЗ материалы основная часть

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 03.04.2014 № 21 О проведении публичных слушаний по проекту планировки, проекту межевания территории земельного участка в границах населённого пункта д. Бортник Перёдского сельского поселения

Документация по  планировке территории земельного участка в границах населённого пункта   д. Бортник (Основная часть)



 Чертеж красных линий в границах проектируемой территории населенного пункта д. Бортник Чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства в границах проектируемой территории населенного пункта д. Бортник Чертеж размещения инженерной и транспортной инфраструктур в границах проектируемой территории населенного пункта д. Бортник Чертеж границ земельных участков в границах проектируемой территории населенного пункта

Планирование площадки | BCA Architecture & Construction Services

Планирование сайта обычно начинается с оценки потенциального сайта для развития посредством тщательного анализа сайта. Информация о склонах, почвах, гидрологии, растительности, владении земельными участками, ориентации и т. Д. Оценивается и документируется. Тщательный анализ возможности разработки сайта позволяет архитектору определить оптимальные места и дизайн конструкции, которая работает в этом пространстве. При проведении анализа участка архитектор также должен рассмотреть зонирование потенциального участка проекта.Это правила, которые были разработаны местным муниципалитетом для разделения земли на различные области использования, такие как жилые и промышленные зоны. Это позволяет городу или городу не переусердствовать из-за одного типа разграничения земель.

По мере того, как архитектор проходит этап планирования участка, он принимает во внимание и рассматривает окружающие здания и прилегающие участки, чтобы увидеть, какие характеристики они имеют. Они могут использовать эту информацию, чтобы помочь в принятии некоторых решений, которые в конечном итоге будут использованы для утверждения их проектов строительства и ремонта.В дополнение к общему анализу, который проводится на этом этапе, также документируется подробная информация о том, где все находится, включая не только здания, но и водопровод, канализацию и линии электропередач. Эту информацию необходимо учитывать при разработке нового проекта разработки.

От отдельных зданий до сложных объектов смешанного использования могут быть проведены технико-экономические обоснования для составления планов участков для оценки землепользования и определения возможностей. Планировка участка — это невидимая основа любого проекта застройки.

Мы понимаем важность создания захватывающего, правильно спроектированного пространства, основанного на понимании потребностей и проблем клиента, а также характера участка и окружающих землепользований. Цель состоит в том, чтобы придать каждому проекту уникальную индивидуальность, найдя оптимальный баланс между искусственными и природными элементами, а также между эстетикой и экономичностью. Мы помогаем клиентам создавать привлекательные и функциональные пространства. Опыт во всех аспектах дизайна от анализа и формирования концепции до творческой детализации мощения, освещения, вывесок, мебели, подпорных стен, кустов, деревьев и небольших растений.

Предоставление устойчивых, контекстно-зависимых решений, отвечающих потребностям наших клиентов и их окружения, занимает центральное место в нашей практике. Используя интегрированный, экологически ориентированный подход, который помогает создать ощущение своего места в общей цели. Природная среда, физическая и искусственная среда, существующие схемы передвижения транспортных средств и пешеходов, правила и требования безопасности, а также существующие интересы и структура — все это тщательно исследуется во взаимосвязи друг с другом.Существующий архитектурный облик также исследуется и оценивается, включая материалы, формы, соединения и отношения между зданиями и улицами. Инфраструктура исследуется, чтобы определить ее влияние на общий план.

Специалисты с аккредитацией

LEED готовят планы экологически безопасных участков, которые включают водосберегающее озеленение, сокращение водопотребления, инновационное управление ливневыми водами, снижение беспорядков на территории и удаление строительных отходов для максимального увеличения потенциала зеленого строительства.Наша команда также уделяет особое внимание экономике строительства, зонированию, соблюдению экологических требований, участию общественности и выдаче разрешений, поскольку мы ведем каждый проект через процесс утверждения на местном уровне.

Планирование площадки, генеральное планирование и технико-экономические обоснования

KCI проводит технико-экономическое обоснование и составляет генеральные планы и планы участков для оценки землепользования и определения возможностей. Мы считаем, что планирование участка — это невидимая основа любого проекта застройки.

KCI понимает важность создания захватывающего, правильно спроектированного пространства, основанного на понимании потребностей и проблем пользователя, а также характера участка и окружающих землепользований. Наша цель — придать каждому новому проекту уникальную индивидуальность, найдя оптимальный баланс между искусственными и природными элементами, а также между эстетикой и экономичностью. Мы создаем привлекательные и функциональные пространства — от реконструкции парка отдыха до дизайна городских пейзажей и начальной школы.Наши сотрудники обладают опытом во всех аспектах дизайна, от анализа и формирования концепции до творческой детализации мощения, освещения, фонтанов, вывесок, мебели, подпорных стен, кустарников, деревьев и небольших растений. Услуги включают:

  • Технико-экономическое обоснование
  • Мастер-планировка и строительная площадка
  • Юридические описания
  • Экологическая экспертиза
  • Геотехническая инженерия
  • Обработка разрешений / зонирование

Генеральный план расширения терминала CNX, Балтимор, Мэриленд

KCI предоставляет устойчивые, контекстно-зависимые решения, отвечающие потребностям наших клиентов и общества. Наши специалисты по планированию используют комплексный, экологически ориентированный подход, который помогает создать ощущение места в общем плане. Природная среда, физическая и искусственная среда, существующие схемы передвижения транспортных средств и пешеходов, нормы и требования безопасности, а также существующие общественные интересы и структура — все это тщательно изучается во взаимосвязи друг с другом. Существующий архитектурный характер также исследуется и оценивается, включая материалы, формы, соединения и отношения между зданиями и улицами.Инфраструктура исследуется, чтобы определить ее влияние на общий план. Инженеры и проектировщики KCI, аккредитованные LEED, готовят планы экологически безопасных участков, которые включают в себя водосберегающее озеленение, сокращение водопользования, инновационное управление ливневыми водами, снижение беспорядков на территории и удаление строительных отходов для максимального использования потенциала зеленого строительства. Наши специалисты по планированию также уделяют внимание экономике строительства, зонированию, соблюдению экологических требований, участию общественности и выдаче разрешений, поскольку мы ведем каждый проект в рамках процесса местного развития.

Планируете ли вы новое строительство?

—————————————————————————————————————––

РАССМОТРЕНИЕ И УТВЕРЖДЕНИЕ ПЛАНА ОБЪЕКТА

Одно из многих предварительных строительных работ

——————————————————————————————————————–

Получение одобрения плана участка от местного органа власти может показаться сложной задачей и является лишь одной из многих предварительных задач, которые часто требуются для коммерческих проектов.

Хотя процесс утверждения плана участка зависит от юрисдикции, А.Компания R. Brouwer разбила его на четыре основных этапа.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы ПЕЧАТЬ КОПИИ информации, представленной ниже.

Шаг 1

Свяжитесь с местной юрисдикцией, ответственной за утверждение плана вашего участка, и соберите информацию о датах встреч, необходимых разрешениях и сборах. Вы часто можете найти эту информацию на веб-сайте вашей юрисдикции или напрямую связаться с строительным отделом. Чем раньше вы соберете эту информацию, тем лучше.Скорее всего, вам потребуется нанять инженера-строителя и архитектора для получения необходимых документов плана участка. Включение квалифицированного строителя на этом этапе также может быть полезным для владельцев проектов, поскольку это создает командный подход к вашему проекту на этой самой ранней стадии, что обычно приводит к снижению общих затрат и ускоренному графику проекта.

Шаг 2

После подачи заявки на рассмотрение плана участка и необходимых материалов будут предоставлены комментарии по инженерной и юрисдикционной проверке.Важно учесть эти комментарии и внести необходимые изменения в план до того, как вы представите свой проект в Комиссию по планированию, а также в городской или городской совет. В некоторых случаях существует как предварительная, так и окончательная проверка плана участка. Узнайте в местной юрисдикции, можно ли объединить эти два разрешения в одно.

Шаг 3

После утверждения плана участка как Комиссией по планированию, так и советом поселка или городского совета, ваш проект должен приближаться к активной фазе строительства.Скорее всего, будут взиматься сборы, страхование, облигации и различные разрешения (включая зонирование, эрозию почвы, строительство, полосу отчуждения, MDEQ), которые необходимо подать и утвердить до начала строительства.

Шаг 4

После выдачи разрешений и предоставления всей необходимой страховки, облигаций и сборов в вашу юрисдикцию вы, наконец, можете приступить к строительству. Важное примечание на этом этапе: даже несмотря на то, что ваш проект теперь утвержден на основе материалов заявки на план участка, ваша команда дизайнеров может все еще работать над завершением строительной документации.В зависимости от ваших договоренностей с вашими проектными и строительными бригадами, ваш проект может быть готов к прорыву или нет.

Как видите, в процессе утверждения плана участка есть много движущихся частей. Процесс варьируется в зависимости от проекта и местоположения, и выбор ваших проектных и строительных групп может иметь большое значение для того, насколько гладко пройдет ваш процесс утверждения. А. Компания Brouwer имеет более чем 17-летний опыт работы с утверждениями планов участков и рекомендует владельцам проектов выделить как минимум 4-6 месяцев для завершения процесса.Свяжитесь с A.R.Brouwer для получения дополнительной информации по телефону (734) 426-9980.

Щелкните по ссылкам ниже, чтобы узнать больше о процессе строительства и о том, как A.R. Опыт компании Brouwer поможет сделать ваш проект успешным.

Процесс проектирования и строительства

A.R. Строительные услуги Брауэр

Свяжитесь с нами

ПРОЕКТИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Планирование участка — это инструмент проектирования, используемый для определения подходящего результата разработки на основе анализа ограничений участка разработки.Возможности и ограничения, присущие сайту, и реакция на краткое описание программы / проекта анализируются и документируются в общем документе планирования сайта, который должен сопровождать приложение для разработки.

Таким образом, хорошее планирование участка начинается с всестороннего анализа участка в ближайшем и региональном контексте. Подход «всего участка» включает более широкие решения относительно ориентации / размещения здания на участке, включая расположение связанных структур и инфраструктуры, таких как механизмы доступа и циркуляции.

Очевидно, что сложность процесса планирования площадки будет варьироваться в зависимости от масштаба и характера предлагаемого развития, а также ограничений, существующих на площадке. Для незначительной разработки может потребоваться только план участка и простое сопроводительное заявление, тогда как разработка носит масштабный характер / характер или там, где участок сильно ограничен, может привести к более подробным планам и вспомогательным техническим отчетам, представляемым вместе с приложением для разработки.

Планирование участка — это искусство организации строений на земле и формирования пространств между ними, искусство, связанное с архитектурой, инженерией, ландшафтной архитектурой и городским планированием.

Планирование территории в архитектуре и ландшафтной архитектуре относится к организационной стадии процесса ландшафтного дизайна. Он включает в себя организацию зонирования землепользования, доступа, передвижения, уединения, безопасности, укрытия, дренажа земли, игры в пейнтбол и других факторов. Это достигается путем расположения композиционных элементов рельефа, озеленения, воды, зданий и мощения, а также строительства зоопарков. Дороги и постройки, даже сады, сами по себе не растут. Они сформированы чьим-то планом.

НЕОБХОДИМОСТЬ В ПРОЕКТИРОВАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Проведение тщательного анализа сайта помогает:

— Управление концепцией развития,

— Улучшение результатов развития за счет повышения устойчивости и качества дизайна.

Поэтому проведение тщательного анализа сайта должно быть одним из первых шагов в реализации установленных средств контроля. Принятие хороших принципов планирования сайта приводит к улучшенным результатам разработки, что переведено на:

— Экономическая устойчивость и рентабельность — Продуманный дизайн площадки снизит расходы на снос, строительство и эксплуатацию зданий;

— Социальная устойчивость — Удовлетворение потребностей местного сообщества обеспечит повышение качества жизни, местной жизнеспособности и усилит самобытность сообщества;

— Экологическая устойчивость — обеспечение того, чтобы предложение минимизировало воздействие или даже усилило воздействие на окружающую среду; и

— Улучшение результатов планирования и городского дизайна — Достижение застройки, которая интегрируется с желаемой формой окружающей застройки и характером ландшафта.

Поучительные инсайдерские секреты для повышения безопасности

Планирование площадки определено

Планирование площадки — это один из аспектов дизайна, который многие люди обычно не замечают. В частности, это влияет на то, как объединяется весь проект. Многие знают, что на территории есть здание. Но они забывают, что необходимо разработать план относительно того, где будет располагаться это здание.

Части планирования площадки

Есть градация участка, доступ к участку, парковка к участку.Доступность ADA, Закон об американцах с ограниченными возможностями. Доступность — важный аспект планирования сайта.

Планирование вывоза мусора, въезд мусоровозов и возможность вывоза мусора также важны. Очень важна возможность доступа к своему сайту, чтобы вы могли легко входить и выходить из него.

Освещение участка тоже важно. Как вы собираетесь сделать так, чтобы этот сайт выглядел хорошо? Планируете ли вы там озеленение или предложите такой вариант? Вы должны уметь это спланировать.Как сайт освещен? Освещение важно в ночное время, чтобы сделать доступ к месту безопасным. Чтобы правильно спланировать сайт, нужно так много всего. Вот почему нужно считаться настоящим профессионалом, имеющим опыт в правильном дизайне сайтов.

Планирование площадки в Development One

Здесь, в DevelopmentOne, мы обеспечиваем планирование всех наших проектов. Правильное планирование участка важно, чтобы здание было на участке с необходимыми удобствами. Мы также думаем о:

  • Солнце
  • Доступ
  • Преобладающие ветры
  • Тени
  • Оттенок
  • Парковка

Есть так много аспектов сайта, которые важно учитывать.

Распространенные ошибки

Какие распространенные ошибки при планировании площадки? Некоторые из того, что мы видим, довольно просты. Парковочных мест может не хватить. Иногда здание не учитывает инвалидов при проектировании вашего сайта. Это включает в себя надлежащую парковку и доступ к зданию со стоянки. Иногда могут отсутствовать подходящие тротуары, чтобы люди могли пройти к вашему участку. Иногда у сайта может быть неправильная оценка. Это может означать, что со своего места для парковки сложно попасть в здание.На пути может быть много препятствий, таких как бордюры, тротуары и водостоки. Нехорошо, когда они попадают в путь. Это очень важно, особенно когда этим сайтом пользуются наши пожилые люди.

Правильное планирование площадки

Это некоторые ошибки, которые случаются без надлежащего планирования сайта. Чтобы быть хорошим планировщиком сайта, вам нужен опыт. Этот опыт касается не только наличия надлежащего количества парковочных мест. Дело не только в том, чтобы знать, как здание будет располагаться на участке.Вам необходимо знать обязательные коды городов в законах о зонировании. Кроме того, вам нужно знать, как работать с городами, чтобы понимать, каковы требования. Вам нужно знать, как использовать их в своем проекте. Таким образом, план участка будет соответствовать требованиям города, а также обеспечивать очень хороший дизайн.

Это прекрасный баланс между процессом разработки и соблюдением правил. Это потому, что есть некоторые коды, которые очень сложно ввести в действие. Но вы должны соответствовать коду, потому что он приносит пользу конечному пользователю.Они хотят убедиться, что эти законы проявляются в дизайне, чтобы каждый пользователь объекта мог получить выгоду. От планировщика сайта требуется много аспектов опыта. К ним относятся опыт работы с городами и кодексами, а также опыт в дизайне. Тогда есть опыт реальных требований этого сайта. Понимание того, как работает искусственная среда, важно при планировании площадки. Все, от теней, затенения, преобладающих ветров, солнечного света и освещенности, важно.Вам необходимо практиковаться, учиться и иметь надлежащее образование, чтобы правильно разрабатывать план участка.

Без надлежащего плана участка

Если в плане нет всех правильных кодов, во время строительства могут появиться заказы на изменение. Эти ошибки и неопытность приводят к перерасходу средств. Кроме того, это расходы, которых клиент не ожидал. Это кладет деньги в карман подрядчику. Я за то, чтобы люди зарабатывали деньги. Но это не должно происходить из-за ошибок планировщика сайта или неправильного использования планировщика сайта.

Приверженность качественному обслуживанию в Development One

Здесь, в DevelopmentOne, важно предотвращение изменений порядка. Мы в долгу перед клиентом, чтобы иметь возможность иметь документы, которые демонстрируют хорошо продуманный дизайн, предотвращающий заказы на изменение. Кроме того, мы не хотим, чтобы город пришел и сказал: «Эй, вы пропустили этот код». Или «вы пропустили этот закон о зонировании» или «вы пропустили эту неудачу». Это заставляет вас изменять свой дизайн во время строительства. Мы уверены, что обладаем знаниями для создания правильного дизайна.

Запланировать консультационный звонок

HCD Mag

Интересно отметить, что среди первых проектов, которые полностью охватили более устойчивые или «зеленые» типы строительства, институциональные, в первую очередь образовательные, проекты привели к сертификации LEED. Но до недавнего времени очень немногие из этих более устойчивых институциональных зданий были связаны с больницами или здравоохранением. Тенденция к более экологичным и устойчивым проектам уже некоторое время догоняет сообщество больниц и здравоохранения.

За годы, прошедшие с момента создания программы LEED в 2000 году, критерии эволюционировали от строительных систем к более широкому охвату характеристик объекта и окружающей среды. Все мы знаем три основных фактора устойчивости: экологию, экономику и справедливость. По мере развития LEED эти три элемента все больше используются. Но как они соотносятся с больницами и медицинскими городками?

  • Экология: Устойчивое планирование и дизайн должны признавать внутреннюю ценность природы и способствовать выявлению и сохранению высококачественных мест обитания, которые могут воссоединить людей и природу, а также сохранению и восстановлению естественных процессов.

  • Экономика: Устойчивое планирование и проектирование должны учитывать необходимость устранения отходов, оценки полного жизненного цикла материалов и финансовой жизнеспособности проекта.

  • Собственный капитал: Устойчивое планирование и проектирование должны учитывать влияние проектных решений на благосостояние людей, ответственность за создание соответствующих проектов и обеспечение интересов всех сообществ. Это, в свою очередь, способствует защите здоровья, безопасности и благополучия населения, а также способствует сохранению зеленых насаждений.

Много было написано о преимуществах внешних природных пространств для благосостояния людей, но как проектировщики и дизайнеры должны интегрировать базовую инфраструктуру, необходимую для сегодняшних проектов больниц, в план устойчивого развития, который также включает природные зоны или зеленые насаждения? Каковы затраты и долгосрочные выгоды от планирования зеленых участков?

В процессе планирования и проектирования важно изучить способы интеграции экологически чистых элементов, таких как вторичные материалы, инновационное управление ливневыми стоками, чувствительная планировка участка, природные (или натурализованные) ландшафтные материалы и освещение участка в полный комплекс участка.

Процесс начинается с выбора участка объекта, совместимого со схемами землепользования, и последующего использования этого участка для определения планировки объекта, вместо того, чтобы пытаться заставить участок соответствовать данному зданию (рис. 1). При размещении объекта можно использовать топографию, преобладающие схемы дренажа, существующую растительность, доступ, обзор и углы солнца, чтобы создать лучшие пассивные солнечные условия, позволяющие сэкономить на использовании энергии. Существующие навесы и / или природные территории на участке должны быть по возможности сохранены.Существующая растительность и ландшафт могут уменьшить эффект теплового острова вокруг объекта. Затраты на строительство можно снизить, работая с контурами участка, а не с массовой сортировкой, что создает загрязнение воздуха (пыль), потенциальную эрозию и утрату экосистемы.

Этот вид с воздуха на Региональный медицинский центр Сердце Ланкастера в Ланкастере, штат Пенсильвания, показывает, как учреждение вписалось в естественные очертания местности. Фотография Керри Блинд, FASLA.

Управление ливневыми водами

Управление ливневыми водами является критическим элементом в большинстве проектов, а также может предоставить одну из лучших возможностей для интеграции в ландшафт.Например, на нескольких планах площадки для новых объектов Ecos Environmental Design мы делаем парковочные площадки в естественных контурах площадки и разделяем их с минимальной средней шириной 15 футов (рис. 2). Каждая медиана содержит линейный дождевой сад (биоинфильтрация), который улавливает сток из залива, поднимающегося вверх по нему. Райнгард — это широкая траншея, вырытая посередине и заполненная впитывающей почвенной смесью. В некоторых случаях дождевые сады высаживают. Внизу прокладывается небольшая перфорированная труба, чтобы убрать излишки насыщения.Затем в саду засаживают виды, которые могут способствовать поглощению воды, охлаждению дорожного покрытия стоянки и обеспечению эстетического ухода за ландшафтом.

Отвод сточных вод из стоянок в Региональном медицинском центре в сердце Ланкастера в линейную систему биологической ретенции, расположенную в каждой средней части, разделяющей отсеки. Обратите внимание, что отсутствие бордюра на подъеме позволяет стеклу листа попадать в дождевой сад. Это фото было сделано сразу после сильного дождя. Фотография Керри Блинд, FASLA.

Другой метод управления ливневыми водами заключается в использовании проницаемых материалов для дорожного покрытия (таких как бетон или асфальт) в пределах парковочных площадок для улавливания сточных вод и их просачивания в глубину гравия внизу. Это учитывает как хранение, так и качество воды прямо на стоянке. Дополнительная парковка или даже доступ пожарной машины вокруг объекта могут быть выполнены с помощью системы травяного покрытия, которая учитывает вес автомобиля, а также позволяет отводить сток и уменьшать необходимость в длительном задержании.Каждую из описанных выше систем можно использовать вместо традиционных трубопроводов и водосборных систем, хотя может потребоваться некоторый сбор, особенно если собирают сточные воды в цистернах.

Мы также использовали концепцию дождевых садов для улавливания стока с крыш на ландшафтных территориях, прилегающих к зданиям (рис. 3). Мы использовали ряд методов, чтобы собрать направляющие крыши в коллекторы, которые распределяют сток с крыши в дождевые сады, которые могут проходить по периферии здания и просачивать собранный сток в землю, как и в случае с парковкой. описано выше.Мы также вывели эту концепцию на новый уровень, собрав уловленные стоки и конденсат в цистерны для хранения. Собранная вода затем используется для орошения. Во многих регионах серая вода также может собираться и повторно использоваться таким образом.

Это основание в Академии Вудворда в Атланте на самом деле является дождевым садом (биологическим удерживанием), который улавливает и проникает в стоки с крыши в горшках, прилегающих к зданию. Фотография Керри Блинд, FASLA.

Зеленые сады на крышах представляют собой еще один метод использования природных систем для предоставления «бесплатных» экосистемных услуг.Мы успешно использовали средства для обработки зеленых крыш, такие как система лотков или озеленение, для улавливания и уменьшения стекания с крыши (рис. 4). Обычные осадки перерабатываются внутри системы и при правильном выборе видов растений могут иметь эстетические и образовательные свойства.

Этот сад на крыше в Академии Вудворд в Атланте представляет собой контейнерную систему, которая перерабатывает сточные воды с крыши этого здания, имеющего сертификат LEED.

Фотография Керри Блинд, FASLA.

Вторичные материалы

Если с помощью геотехнических исследований будет установлено, что под площадкой существует порода и потребуется некоторое удаление, существует ряд вариантов оптовой вывозки взорванного или вынутого грунта.Известняк или подобная порода могут быть измельчены на месте и повторно использованы в качестве основы под зданием или под тротуаром, что позволяет сэкономить на импорте основного материала (который приходилось раскапывать в другом месте и перевозить на грузовиках). Гранитные материалы можно повторно использовать в ландшафте, чтобы создать более интересные композиции для посадки. Бетон или асфальт, которые могут существовать на участке, также можно собрать и переработать во время сноса. Многие подрядчики имеют доступ к большим мобильным дробилкам, которые можно доставить на место для дробления камня или бетона и размещения в качестве основы.Аналогичным образом асфальт можно измельчить и переработать в дорожное покрытие, что снижает потребность в новых материалах.

Освещение объекта

Визуальное загрязнение освещения участка также становится все более заметной проблемой в экологичном дизайне. В большинстве планировок парковок используются большие светильники на высоких столбах, чтобы обеспечить адекватное и безопасное освещение на всей парковке или вдоль подъездных путей. Во многих регионах, а также в соответствии с сегодняшними критериями LEED, требуются приспособления, которые либо полностью отсечены, либо соответствуют плотности мощности, соответствующей месту.Многие проекты полагаются на использование экранированных светильников и контроллеров комендантского часа для отключения светильников в несущественных областях через определенное время. Светильники для пешеходов часто можно использовать для достижения того же уровня освещения и удовлетворения требований.

Социальная справедливость

Социальное равенство может быть достигнуто на нескольких уровнях. Многим муниципалитетам сейчас требуются помещения для размещения велосипедных стоянок возле входов. Переход от основных точек входа в больницу к ближайшей общественной улице часто требуется для облегчения доступа к общественному транспорту.Эти проходы, конечно же, должны соответствовать требованиям доступности. В некоторых случаях нам приходилось проложить маршрут через кампус больницы для местного общественного транспорта для посадки и высадки посетителей и пациентов. Нам даже пришлось предоставить «стоянку» для лошадей и повозок амишей на одном объекте.

Выводы

Существует множество аспектов устойчивого планирования и проектирования объектов, которые могут быть включены в медицинские учреждения, которые объединяют системы инфраструктуры объекта в единый и устойчивый, но в то же время очень эстетичный университетский городок.Многие посетители не знают, что прекрасный ландшафт, окружающий объект, также служит для управления ливневыми стоками или что тротуар, по которому они ходят, переработан. Но они могут заметить, что воздух стал немного более пригодным для дыхания, вода — немного чище, а парковка — немного прохладнее. В конце концов, разве здоровье не способствует хорошему самочувствию? HD

Керри Блинд, FASLA, является президентом Ecos Environmental Design, Inc., консалтинговой фирмы в Атланте, предоставляющей клиентам из государственного и частного секторов ландшафтную архитектуру, экологическое планирование и дизайн, планирование сообществ и LEED. сертификат

Планирование и программирование проектов — Управление объектами

Наши сотрудники по планированию работают в тесном сотрудничестве с клиентами, чтобы определить основные цели и задачи их проекта, определить их конкретные потребности и разработать потенциальные решения.

Предпроектные мероприятия различаются, но обычно сосредоточены на оценке существующих условий, оценке площадки, анализе потребностей в площадях и / или коммунальных услугах, разработке сценариев концептуального проектирования, определении объема работ, определении затрат, разработке графиков потенциального завершения, и согласование потребностей и ресурсов.

Программы объектов
Для крупных реконструкций зданий, строительства новых зданий и крупных проектов по благоустройству объектов потребуется разработка комплексного программного документа по объектам.Типичный процесс длится от шести до двенадцати месяцев и может вовлекать большое количество участников университетского городка. Для получения дополнительной информации об этом процессе см. Это руководство. Учебник по программам для учреждений.

Технико-экономическое обоснование
Предварительный анализ, который детально оценивает технический проект проекта, его затраты и выгоды, институциональные и экологические воздействия, а также потребности в финансировании. Технико-экономическое обоснование используется для оценки потенциала предлагаемого проекта и руководства для лиц, принимающих решения.

Планы землепользования
Могут потребоваться планы землепользования для поддержки выбора подходящего участка для предлагаемого нового здания или более широкой оценки соответствующего землепользования для всего университетского городка. Планирование землепользования является неотъемлемой частью создания красивого, устойчивого и активного кампуса. Управление объектами стремится внедрять рациональное планирование землепользования во все решения, направленные на продвижение миссии университета и превращение UMBC в динамичное сообщество, работающее и обучающееся.

Ниже представлена ​​диаграмма планирования в поддержку программы строительства предлагаемого междисциплинарного здания наук о жизни (ILSB), в которой подчеркивается важное движение пешеходов и транспортных средств через площадку, а также концептуальный план площадки, который был создан группой консультантов в соответствии с диаграммой.

Схема планировки предлагаемой площадки ILSB

Концептуальный план участка ILSB

.