Участок 15 соток планировка: Планировка участка 15 соток прямоугольной формы под строительство: схема, варианты с домом, баней и хозпостройками, ландшафтный дизайн

План участка 15 соток + фото

До недавнего времени проблемы рационального планирования земельного участка практически не существовало. При размере земельного надела в 6-7 соток требовалось разместить на небольшой территории все необходимое и одновременно выдержать жесткие требования норм планирования СНиП.

С той поры требования к планировке практически не изменились, зато появилась возможность увеличить размеры территории, а заодно составить нормальный план участка 15 соток под застройку так, чтобы было дешево, удобно и практично.

Как правильно подойти к планировке участка

Прежде всего, при составлении схемы — плана участка 15 соток нельзя использовать принцип временного планирования. Известная поговорка говорит: — «Нет ничего более постоянного, чем временное решение». Поэтому наиболее важные и значимые объекты, которые предполагается разместить на плане участка 30 на 50 м, составляющие каркас будущей инфраструктуры, должны быть продуманы заранее. К ним относятся:

  • Въезд на участок;
  • Дом и вспомогательные пристройки;
  • Место на плане под сад, огород, грядки и плодовые кустарники;
  • Место на участке для отдыха детей и взрослых;
  • Баня и летняя кухня;
  • Гараж и сарай для техники.

Важно! При планировании объекты на участке выкладываются на плане именно в том порядке, как они перечислены.

Список составлялся так, чтобы максимально учесть влияние окружающей среды, например, освещение солнцем и преимущественное направление ветра, и одновременно обеспечить максимальный уровень комфорта для человека в наиболее важных объектах на плане – на месте для отдыха и работы. Остальные постройки, санузел, сарай и беседку можно привязывать к главным деталям плана после завершения планирования первой очереди.

Прежде чем приступать к планированию деталей на участке, потребуется выполнить небольшую рекогносцировку на местности. Пусть не смущают уже имеющиеся постройки на участке, их можно не учитывать. Чаще всего постройки от старых хозяев сносятся. Более важным при разработке плана застройки будущих соток является правильный учет затенения от деревьев, старых и будущих, а также расположение тени од домика и хозпостроек.

Определение солнца и преимущественного направления ветра

Первоначально потребуется определить, как располагаются зоны затенения на участке в различное время дня. Это нужно для правильной ориентации домика и выбора места под огород и грядки. Если в плане на 15 сотках не планируется обустройство огорода, полученная информация будет весьма полезна для разбивки сада или зоны отдыха детей.

В стандартном варианте схема замера затенения сводится к следующим процедурам:

  • Предварительно набрасывают план участка с расположением будущих построек. Как правило, на территории в 15 соток потребуется ограждение из рослого кустарника или деревьев. С помощью деревянной планки или шеста, длиной, равной высоте будущих насаждений, выясняются границы будущих теневых зон от всех высокорослых насаждений на свободных сотках;
  • На втором этапе нужно будет с помощью шеста оценить и нанести кривую движения на плане тени всех наиболее значимых построек, прежде всего от домика с пристройками и гаража или сарая. Баню, склад и летнюю кухню выносят на границу участка, поэтому их влияние на затенение самих соток не учитывается;
  • Третьим этапом переносят полученную информацию на план и определяют уровень освещения солнцем по всему участку.

Наиболее затененную часть соток отводят для построек и зоны отдыха, самую солнечную — под планировку теплиц и грядок на плане. Серую зону – наиболее ценную часть соток отводят под клумбы, плодовый кустарник и виноградник.

Кроме того, потребуется определить направление ветра на участке. Можно получить информацию на сайте метеоинформера или несколько раз в течение недели сделать замеры ориентации ветра. Это позволит определить подветренную и наветренную стороны плана, поможет с планированием на 15 сотках места санузла, летней кухни, зоны отдыха и домика.

Методика составления плана участка

Полученные сведения важны для правильной разметки и планировки участка, но этого мало, потребуется продумать и спланировать расположение на 15 сотках трех основных объектов:

  • Домика с придомовой инфраструктурой;
  • Хозпостроек и гаража;
  • Зоны отдыха, теплиц и грядок.

Чтобы добиться высокого комфорта, потребуется максимально уменьшить расстояние между объектами и одновременно сделать так, чтобы постройки не мешали и не создавали взаимных помех. Пространства на 15 сотках достаточно, но компактное размещение на участке позволит высвободить большую часть территории под зеленые зоны. Правда, сделать это не так просто, как может показаться на первый взгляд, и главной проблемой является правильный выбор расположения домика на участке.

Концепция плана с закрытым участком

Одной из наиболее удачных схем принято считать план участка с передним расположением дома. Здание находится у самого ограждения первой линии, что позволяет закрыть большую часть плана из 15 соток от чужих взглядов.

План участка 15 соток фото составляется таким образом, чтобы коробка домика оказалась сдвинутой к левой или правой стороне ограждения. В результате передняя часть плана высвобождается под гараж и стоянку для автомобиля, а зеленая зона в центре оказывается закрытой от ветра и взглядов прохожих.

Летняя кухня, банька и зона отдыха расположена в глубине территории. Таким способом планируется большая часть современных загородных коттеджей и дач, используемых для отдыха на природе.

Для настоящей дачи на участке в 15 соток не хватает полноценного огорода и небольшого сада. Для этих целей можно зеленую зону поделить на плане на две равноценные части — место для отдыха и собственно сам огород с теплицей. По сути, это наилучший вариант для дачного отдыха большой семьи. К преимуществам подобного планирования 15 соток можно отнести:

  • Наличие на участке двух раздельных помещений, которые можно использовать для комфортного проживания двум или даже трем отдельным семьям;
  • На плане можно предусмотреть две большие игровые зоны, правда, для этого потребуется пожертвовать одним из трех газонов;
  • Все 15 соток участка равномерно освещены и хорошо просматриваются. На плане практически нет глухих зон или неиспользованной территории;
  • Далеко отстоящие домик и хозпостройки обеспечивают минимум затенения для грядок, в то же время высвобождается около 3 соток из 15 под обустройство беседки с грилем, лужайки, и еще остается достаточно места под будущие проекты.

Совет! При составлении плана застройки оставляйте не менее 15% территории участка под лужайку или перспективные проекты, например, зимнюю теплицу, галерею или гостевой домик.

Если в план добавить один бассейн с навесом от солнца, то дачный домик можно вполне использовать в качестве мини–гостиницы для проведения семейного уикенда на природе.

Редко когда рельеф участка получается идеально ровным, но даже в этом случае есть возможность спланировать территорию таким образом, чтобы получить максимально комфортные условия. Например, все 15 соток плана разделить на две параллельные зоны и сделать террасу с садом.

В этом случае наиболее рациональным будет соединить коробку домика с хозпостройками и расположить весь комплекс параллельно садовой террасе. Пространство на участке между подпорной стеной и постройками остается защищенным от ветра, но солнечного света будет достаточно для выращивания растений или обустройства зеленой зоны.

При этом план сохраняет все преимущества основной концепции – домик с парковочным местом располагается на переднем линии участка. С левой стороны плана пространство закрывается садом, с правой – гаражом и высокорослым кустарником. Между ними образуется достаточно большое пространство на 4-5 соток, которое можно использовать по собственному усмотрению, например, сделать полноценную зону отдыха с прудом и альпийской горкой.

Такой план участка в 15 соток дает возможность полностью реализовать все основные элементы придомовой инфраструктуры, присущей современному загородному дому, территории в 12 соток и тем более 10 и 6 сотых гектарах для настоящей дачи уже не хватает.

План участка с центральным расположением дома

В наших реалиях идея использования коробки дачного или загородного дома в качестве защитного сооружения является необыкновенно популярной, так как дает немалые преимущества для создания приватной зоны отдыха. Такой план для участка прекрасно работает, если 15 соток расположены на расстоянии не менее 300 м от проезжей части. Если транспортная магистраль проходит очень близко к границам участка, то дом приходится прятать в глубине территории.

Например, по плану можно отнести здание на десяток метров вглубь и расположить примерно в центре участка 15 соток. Что это дает? Во-первых, для придомовой территории отводится практически третья часть из имеющихся соток, где можно парковать автомобили. На первый взгляд, мелочь, но такое решение будет оценено по достоинству в период ведения строительных работ на участке.

Во-вторых, практически все, что нужно для отдыха, – беседка, терраса, гриль, камин, все находится на расстоянии вытянутой руки, рядом с домом. В третьих, для мест отдыха отводится наиболее проблемная часть из имеющихся 15 соток – это небольшие по размеру кусочки земли, примыкающие к боковым стенам. Обычно в стандартном планировании эти 2 сотки на плане отдают под грядки, клумбы или виноградник.

Вторая часть участка по плану отводится под чистую зеленую зону, где располагаются детская площадка, альпинариум и фонтан. Здесь же можно обустроить место для принятия солнечных ванн. Удачным решением является обустройство с тыльной стороны дома большой открытой террасы, выходящей на зеленую зону. По плану дом ориентирован фасадом на западную часть, поэтому терраса и зеленая территория хорошо освещаются в утренние часы, когда на улице еще нет жары, и хорошо затеняется в полуденный зной.

В данном плане нет бассейна или пруда, технически сделать водоем на 15 не представляет особого труда, но из-за почти квадратной формы земельного надела насекомые будут представлять серьезную проблему для отдыхающих.

Если нужен бассейн, то план территории необходимо менять на ассиметричный, а бассейн вместе с комнатой отдыха и баней выносить на максимальное удаление от основного здания, как на схеме.

Участок со спрятанным домиком

Третьим вариантом плана является классический дачный вариант планирования участка. В этом случае домик и прилегающие постройки располагают на плане так, чтобы обеспечить максимально эффективное использование полезной площади. Чаще всего домик строят с северной стороны так, чтобы защитить от порывов суховея и одновременно обеспечить максимальный поток света.

Традиционно домик оказывается в глубине участка в окружении садовых деревьев и декоративных елочек. Между первой линией ограждения и крыльцом получается расстояние не менее 35-40 м, в зависимости от конфигурации земельного надела.

Такой план позволяет решить две наиболее важные проблемы:

  • Существенно уменьшить шум и выбросы пыли со стороны проезжей части;
  • Создать на плане максимально благоприятные условия для детского отдыха на лужайке перед домом.

Даже если обустройство грядок не входит в ближайшие планы, то обычная лужайка и высадка ограждения из низкорослого плодового кустарника позволят создать эффективную защиту от пыли и грязи. Единственным существенным недостатком является то, что при таком плане потребуется 1-2 сотки отвести под строительство дороги от въезда на территорию до площадки перед домом или гаражом.

Подобная парковая планировка очень популярна для частных домов в пригородах европейских городов. Сегодня де-факто это один из наиболее популярных вариантов планировки частных домовладений, владельцы которых предпочли загородное проживание вместо душной городской квартиры.

Заключение

Профессиональное планирование инфраструктуры земельного участка в значительной степени зависит от конфигурации надела, рельефа и окружающей местности. Во многих случаях приходится адаптировать стандартные решения, особенно, если большая часть из 15 соток приходится на склон холма или примыкает к лесному массиву. Тем не менее, общие принципы проектирования остаются неизменными – практичность и удобство пользования.

Отправить комментарий

Как распланировать участок 15 соток?

Если вам посчастливилось приобрести участок в 15 соток, и у вас есть средства для возведения построек и облагораживания территории, не спешите сразу возводить дом, продумайте все до мелочей: расположение зданий, сада, огорода, зоны отдыха. Любые просчеты переделать будет сложно, а значит, проживать придется вместе с последствиями неудачных решений.

С чего начать?

Начать следует с правильного очертания границ участка на листе бумаге. Нужно постараться точно соблюсти масштаб. На этом этапе чертеж можно отложить.

Затем необходимо со специальными службами выяснить залегание грунтовых вод и состояние почвы. Имея эти данные, сложно ошибиться с постройкой дома и колодца. Фундамент здания, особенно с подвальным помещением, следует строить в сухом месте с глубоким пролеганием водных пластов, а вот колодец или колонку, напротив, с близким подходом воды к поверхности.

Сад и огород лучше разместить в местах с более плодородной почвой.

Второе, что необходимо выяснить, прежде чем заполнить чертеж постройками, это нормативы расстояний между домом и соседями, забором, хозяйственными строениями. Пожарные службы рекомендуют оставлять не менее 6 м свободного пространства.

Жилой дом, особенно больших размеров, нельзя располагать близко к соседскому участку. Могут возникнуть конфликты по поводу отбрасываемой тени, и решать их придется на юридическом уровне. К тому же лучше не начинать знакомство с соседями с конфликтных ситуаций, чтобы не сделать свое проживание в дальнейшем невыносимым.

Во время планирования сада следует выяснить, на каком расстоянии друг от друга сажают деревья и кусты. В качестве примера приведем несколько нормативов:

  • высокие деревья (яблони, груши, абрикос) – 5 м;

  • с кроной средних размеров (вишни, калина, облепиха) – 3 м;

  • карликовые виды – 2 м.

Расстояние между саженцами может показаться расточительно большим, но если его не выдерживать, кронам подрастающих деревьев негде будет расположиться.

Чтобы правильно распланировать участок, нужно отметить на схеме все сложности рельефа: овраги, ручьи, склоны – это поможет наиболее рационально распределить зоны проживания, отдыха, хозяйственных построек, сада и огорода.

На участке, например, 30х50 м, кроме дома, можно построить еще ряд объектов из следующего списка:

  • гараж;

  • стоянку с навесом;

  • летнюю кухню;

  • баню;

  • сарай или мастерскую;

  • теплицу;

  • птичник;

  • вольер с собаками;

  • небольшой бассейн;

  • разбить зону отдыха с беседкой или террасой;

  • детскую площадку;

  • высадить сад;

  • газон, проложить садовые дорожки.

Постройки на своей территории нужно планировать заранее, а затем уже переносить их на схему участка. Каждое строение продумывается, просчитывается и наносится на чертеж с соблюдением масштаба. Удобнее объекты нарисовать на отдельном картоне, вырезать их и накладывать на чертеж. Передвигая заготовки, можно опробовать разные варианты расположений.

Упростить задачу помогут специальные программы. Например, для проектирования сада и ландшафтного дизайна пользуются программой Garden Planner.

Если нет опыта в планировании жилого дома, можно обратиться к проектам типовых построек.

Обзор стандартных схем

Выяснив агрономическое состояние участка, определившись с видами построек и ознакомившись с нормативами расстояний между объектами, можно приступать к составлению схемы для рационального приусадебного строительства. Начинают проект с определения пространства для главного здания на участке, все остальные застройки будут «привязываться» к нему и располагаться в самых удобных местах для быстрого и рационального сообщения между жилой зоной и остальными территориями.

Территория 15 соток – оптимальный размер для загородного участка, позволяющий построить дом в любой его части. По расположению хозяйского дома впереди, сзади или в центре земельного надела можно выделить три основные схемы планировки придомовой территории.

Дом на переднем плане участка

У жителей нашей страны это самый популярный вариант. Здание строится недалеко от входной калитки. Гараж либо присоединен к дому, либо расположен справа или слева от него, рядом с воротами. От калитки ко входу в дом может проходить шпалерная беседка с зеленым насаждением – виноград, вьющиеся розы, клематисы. Остальное незначительное пространство перед фасадом могут занимать розарии и другие клумбы. В сени зеленой беседки, у входа в дом, устанавливают скамейку, иногда ее дополняют небольшим столиком.

Красивый ухоженный цветущий фасад скрывает от посторонних глаз жизнь семьи, проживающей в доме, ведь все рабочие постройки, сад и место отдыха находятся с обратной стороны здания.

Территорию за домом делят на три зоны:

Попадая через второй вход на задний двор, владельцы должны видеть уютный красивый уголок с цветниками, беседкой, небольшим бассейном или фонтанчиком. У входа может располагаться терраса с навесом.

Если необходима постройка летней кухни, ее нужно выполнить в одном стиле с домом и соединить с открытой зоной барбекю. Здесь же может располагаться детская или спортивная площадка. Немного в стороне выстраивают баню, внешний вид которой поддерживает остальную застройку.

Рабочее пространство лучше отделить живой изгородью. Чем меньше оно будет просматриваться с придомовой территории, тем приятнее и полноценнее окажется сам отдых в сени декоративных деревьев.

Рабочая зона, независимо от геометрии оставшегося участка, делится на две части – с одной стороны разбивается сад и огород, с другой – хозяйственные постройки, такие как курятник, сарай или мастерская.

Дом в центре участка

При таком расположении зону отдыха выносят на территорию перед домом, оставляя достаточно скрытого пространства для хозяйственных построек и выращивания культур.

На территории между домом и калиткой применяют ландшафтный дизайн с красивыми дорожками, клумбами. В зоне отдыха, можно поставить перголу, столик, лавочки, организовать живительную тень с помощью растений.

Дом в конце участка

Европейский вариант застройки, в последнее время все чаще встречается и у наших соотечественников. К такому проекту прибегают люди, для которых не важны технические сооружения типа сарая, курятника. Они отдают всю придомовую территорию для организации эффектного ландшафтного дизайна с просторным газоном, цветниками и красивыми декоративными насаждениями. Здесь же располагают зону отдыха, органично встроенную в окружающий дизайн.

Обычно такое планирование предполагает крупное эффектное жилое здание, которое заявляет о себе даже на заднем плане участка.

Зонирование

Проект участка с жилым домом или дачного надела требует тщательного зонирования. Согласитесь, неприятно устраивать вечеринку с приготовлением шашлыков рядом с курятником. Запах, неэстетичный вид и неприятные звуки могут испортить аппетит и сам отдых. Поэтому каждую зону для более рационального использования нужно отделить друг от друга.

Территорию отдыха от хозяйственных построек может разделять сад. Но на самом участке, оформленном для отдыха, лучше не высаживать фруктовые растения, а подобрать красивые и не требующие значительного ухода декоративные насаждения. Дело в том, что фруктовые деревья под ноги отдыхающих будут постоянно что-то сбрасывать – гусениц, созревшие плоды, осенние листья. Кроме того, растения обрабатывают химикатами, что совершенно несовместимо с местом релаксации.

Зона сооружений

Главным объектом на участке является жилой дом. Если рядом с калиткой проходит автомобильная дорога, здание от нее должно отстоять минимум на 5 м. Планируя расстояния до остальных построек, выдерживают нормы пожарной безопасности.

Учитывается и подвод коммуникаций. Если планируется летняя кухня, ее устанавливают невдалеке от дома, используя общую сеть водоснабжения, канализации, а возможно, и газовую трубу.

Технические постройки располагают в самом отдаленном месте от жилой зоны.

Сад и огород

Для планирования всего участка важна «привязка» к сторонам света, а для высадки растений она играет особенно важную роль. Невозможно вырастить хороший урожай на прохладной северной стороне, лучше отдать огороду южную территорию.

При выборе места для культурных насаждений учитывается роза ветров, затененность от дома, а также возможность подвода поливной системы. Большинство растений предпочитают тепло, дозированный полив и умеренный солнечный свет.

Релаксационная зона

Лучшее место для зоны отдыха – рядом с домом на заднем дворе, куда выходит не парадная входная дверь, например, из кухни.

Там можно обустроить террасу под навесом с летней обеденной зоной, используя кухню для приготовления пищи, а террасу – в качестве столовой.

Планирование с учетом формы

Чаще всего земельные участки встречаются трех видов – прямоугольные, квадратные и неправильной формы. Наличие трапециевидного или округлого варианта попадаются крайне редко. Не всегда участок расположен на ровной плоскости, сложнее производить строительные работы на территории с заметным уклоном. Рассмотрим примеры земельного надела 15 соток в наиболее часто встречающихся геометрических пропорциях.

  • Прямоугольный. Размещая строения на участке этого вида, следует придерживаться симметричного расположения. Садовые дорожки необходимо разбивать геометрически правильной формы, выдерживать прямые углы.

  • Квадратный. Здесь также важна симметричность. Но квадратные участки могут зонироваться и по диагонали – при таком расположении пространство как бы расширяется, и земельный участок выглядит больше.
  • Неправильной формы. Наиболее интересный вариант для ландшафтных дизайнеров. Неправильные формы позволяют экспериментировать и проявлять фантазию, применять самые неожиданные приемы. Каждая зона выполняется конкретно с учетом странностей рельефа и оградительной линии. Именно на таких участках можно встретить потайные уголки для отдыха или спрятать неприглядную хозяйственную постройку.

Примеры

Статью подытожим замечательными примерами зонального расположения на участке 15 соток:

  • обустройство ландшафтного дизайна на квадратной территории;
  • проект содержит крупный дом, хозяйственные постройки, сад, огород, теплицу;
  • многоярусное оформление ландшафтного дизайна;
  • участок с центральным расположением дома и левосторонним хозблоком;

Планировка участка 15 соток: только практичные идеи

Проживание в частном доме всегда ассоциируется с множеством вариантов планировки жилья и прилегающей к нему территории. Обладатели участка площадью 15 соток могут позволить себе не только разместить на нем стандартные постройки, но и обустроить зону отдыха. Уместными на ней будут элементы ландшафтного дизайна, например, водоемы, газоны и цветники.

Планировка загородного участка 15 соток является ответственным занятием, так как план построек должен соответствовать всем нормам пожарной безопасности, а также иметь привлекательный внешний вид.

Факторы, влияющие на планировку участка

Если вы хотите сделать свой участок удобным и красивым, то необходимо принять во внимание несколько важных параметров. Факторы, влияющие на планировку: рельеф, форма, расположение относительно сторон света.

Планировка участка 15 соток: основные моменты

Разработка плана начинается на бумаге с четким обозначением размеров каждого элемента и контура участка. Расчеты производятся в необходимом масштабе. Это необходимо для дальнейшего воплощения чертежа в жизнь. Все проекты планировки участка 15 соток условно разделяют площадь на три зоны: постройки, огород и рекреация. Их правильному расположению предшествует определение сторон света и зоны инсоляции (солнечного освещения). О тонкостях размещения каждой части нужно рассказать отдельно.

Планировка зоны построек

Дом, баню и гараж лучше размещать в северной части площади, так как это не будет препятствовать равномерному освещению огорода в летнее время. Окна строений должны выходить на запад или восток. Специалисты не рекомендуют делать комнаты на северной стороне. Они объясняют это недостаточностью освещения в любой сезон. На южной стороне дома можно запланировать веранду для выращивания рассады, много света пойдет ей на пользу.

Чтобы избежать излишней затененности участка нужно заранее продумать высоту и вид забора. Глухое ограждение из железа защитит территорию от уличной пыли, но будет пропускать совсем мало света. С другой стороны, забор из штакетника отлично пропускает потоки свежего воздуха, но не способен скрыть дом от посторонних взглядов. Поэтому в каждом конкретном случае вид ограждения нужно подбирать индивидуально.

Планировка садово-огородной зоны

Границы огорода необязательно должны иметь четкие линии. Эта зона может начинаться около дома с небольших кустарников и заканчиваться в месте отдыха в виде садовых деревьев, создающих приятную тень. Объединяющим элементом должны стать одинаковые дорожки и система орошения.

Нужно учитывать, что для каждого растения существует оптимальный режим полива, освещения, питания и получения тепла. На основе этих данных планировка дачного участка 15 соток должна начинаться от северной стороны дома, так как там отличные условия для теневыносливых кустарников, например, смородины. С южной части от строений пространство вдоль забора подойдет для посадки малины. Эти плодово-ягодные растения многолетние, то есть при ежегодной планировке огорода их место всегда будет постоянным, в отличие от прямоугольных грядок.

Выращивание овощей имеет множество нюансов, которые нужно обязательно учитывать. Грядки должны защищаться кустарниками или плодовыми деревьями от северных и восточных ветров. Более высокие растения лучше располагать таким образом, чтобы они не создавали тень низким (к примеру, луку или моркови).

Планировка зоны отдыха

В месте отдыха можно расположить небольшой искусственный водоем для декоративных рыбок, качели и беседки. Если садово-огородная часть занимает немного места, то отличным решением будет построить на свободной территории бассейн. Для подвижных детских игр можно засеять газон.

Планировка земельного участка 15 соток будет выглядеть более гармоничной, если владельцы пригласят ландшафтного дизайнера для работы. В этом случае вся большая площадь станет единым целым, резкого деления на зоны не будет заметно.

Стили планирования участка 15 соток

Регулярный (геометрический).

Ландшафтный (свободный).

Смешанный.

Каждый из стилей имеет свои характерные черты, с которыми мы и познакомимся ближе.

Регулярный стиль

Планировка участка 15 соток, схема которого еще только разрабатывается, должна обязательно учитывать рельеф местности. Для равнинных территорий предпочтительно выбирать регулярный стиль. Его характеризуют точность линий зданий, грядок и других посадок. Такой способ расположения является экономичным и удобным.

Все композиции и элементы ландшафтного дизайна, которые создаются на участке в регулярном стиле, симметричны относительно одной оси. Это касается также водоемов и бассейнов.

Ландшафтный стиль

Распределение построек и зон отдыха на рельефной местности отличается от равнинных проектов. Планировка земельного участка 15 соток, расположенного на склоне или возвышенности, скорее всего, будет выполнена в ландшафтном стиле. Учет плавных подъемов и спусков можно удачно обыграть при помощи извилистых линий.

Ландшафтный стиль предполагает полное исключение симметрии и правильности форм элементов. Здесь приветствуются неправильные очертания, учитывающие рельеф местности. Например, все овраги и возвышенности обязательно лаконично впишутся в проект. Прямых дорожек при таком стиле проектирования не бывает, но с практической точки зрения их изгибы не должны быть надуманными, чтобы владелец дома мог быстро перемещаться между постройками. Декоративные элементы, выполненные из натуральных материалов, приветствуются. Планировка участка 15 соток, фото которой находится ниже, как раз предусматривает наличие всех необходимых деталей.

Клумбы и горки из камней чаще всего имеют овальную или близкую к ней форму. Скамейки и беседки лучше выбирать в ретро стиле или кованые. Объединяющим элементом калитки, скамейки и беседки может стать рисунок металлических элементов.

Смешанный стиль

Смелое сочетание прямых и извилистых линий уместно для участков с различными рельефами. Смешанный стиль дает большие возможности для реализации задумок дизайнера и хозяев дома.

Сочетание прямых дорожек и извилистых клумб обеспечивает максимально быстрое перемещение между зонами участка и его эстетическую привлекательность одновременно.

Таким образом, планировка участка 15 соток может осуществляться в любом из стилей. Главным условием является принятие во внимание особенностей рельефа и личные предпочтения владельца.

Особенности планирования участков необычной формы

Идеальной для участка можно считать квадратную или прямоугольную формы. На такой территории легко расположить все постройки и сориентировать их по сторонам света. Планировка прямоугольного участка 15 соток не составит труда. Но часто он не имеет таких форм. Он может быть вытянутым, треугольным или г-образным. Особенное внимание нужно также уделить участку на склоне.

Ошибки и их устранение при планировании вытянутого участка

Планировка участка 15 соток с прямой дорожкой, проходящей через всю площадь, является одной из самых распространенных ошибок. От такого приема местность еще больше визуально вытягивается и сужается. Желательно заменить ее геометрические линии на более плавные и использовать «разделители» в виде кустарников, арок или живой изгороди.

В летнее время визуально изменить форму пространства помогут цветы. Вдоль длинной стороны необходимо расположить растения с мелкими листками и цветками, а на дальней части участка посадить крупные композиции ярких цветов. Зрительно изменить пропорции территории помогут деревья. У дальней узкой части лучше сажать высокие, а у ближней — низкие саженцы. Когда они вырастут, будет создаваться ощущение квадратного участка.

Оптимальной идеей для размещения построек на участке вытянутой формы является размещение на центральной и дальней частях огорода. Дом и зону отдыха же следует расположить у ближней границы.

Особенности планировки треугольного участка

Такая необычная форма встречается довольно часто. Треугольник может быть неравнобедренный. Главным условием размещения построек на территории в этом случае является их правильная ориентация по сторонам света.

Дизайнеры и строители советуют составлять подробный план на бумаге несколько раз. Только так можно найти оптимальный вариант. Многие хозяева таких участков предпочитают возводить дом в центре, хозяйственные постройки — вдоль одной из сторон, а огород и зону отдыха — вокруг зданий. Единственное, в чем сходятся все проектировщики, это размещение в дальнем углу территории фруктовых деревьев. Это объясняется тем, что за ними не нужен постоянный уход, и при таком расположении они будут отбрасывать минимальное количество тени на другие растения.

При определенной форме треугольника дальний угол может быть непригодным для посадки деревьев, тогда в нем лучше расположить компостную яму, а перед ней посадить невысокие кустарники или черноплодную рябину. Планировка дачного участка 15 соток с таким расположением позволяет скрыть от глаз неприглядный вид убранных растений.

Проектирование участка на склоне: основные положения

Специалисты делят дачные участки на две группы: под уклоном до 15° и больше. От категории местности зависит технология возведения построек. Уменьшению крутизны наклона будет способствовать разделение участка на ступенчатые зоны с организацией подпорных стенок. Каждый уровень пространства в этом случае должен снабжаться системой отвода сточных вод. Полив огорода на склоне усложняется за счет быстрого высыхания почвы. Это обязательно нужно учитывать при разработке системы орошения.

Таким образом, сегодня существует большое разнообразие схем планирования дачного участка. Опытный дизайнер может предложить несколько вариантов для каждой формы.

Планировка земельного участка 15 соток под строительство

Сегодня многие жители мегаполиса пытаются выбраться из города и там жить. Кто-то просто хочет иметь маленький дом, а кто-то имеет более серьезные претензии и хочет купить просторный участок. В любом случае приобретение недвижимости в стране сегодня становится популярным видом деятельности. Но такую ​​покупку может позволить только богатый гражданин, и не во многих городах продаются большие площади. Все чаще можно купить участок земли до 10 соток. Учитывая данные, возникает вопрос: «Как рационально использовать земельный участок 15 соток под строительство?» Чтобы выявить эту проблему, мы написали нашу статью.

Прочитав статью, читатель узнает, что происходит на красивом участке 15 соток. Что можно поставить на красивом участке 15 соток, если уже есть здания и зеленые насаждения. Начнем по порядку.

После покупки участка, вы должны начать создавать проект. Участок размером в 15 соток — этого достаточно, чтобы разместить жилой дом, так и многие другие постройки. Естественно, здание может быть построено, только если ландшафт позволяет это. Под строительство жилого дома на 15 сотках осуществляется владельцем или подрядчиком. Они могут даже создать 3D-проект, и тогда владелец увидит его на экране. Но они часто используют обычную бумагу и карандаш.

При планировании прямоугольного участка 15 соток желательно соблюдать масштаб. Для достижения цели идеально подходит специальная бумага для рисования — миллиметровая печать. Первым делом в плане стоит выделить существующие объекты:

  • Строительство жилого дома.
  • Деревья.
  • Растительности.

В дальнейшем вы можете пометить объекты, которые будут демонтированы. После выбора вы можете начать добавлять дополнительные элементы в план. Их следует размещать в пустом месте с учетом особенностей ландшафта данной территории. Желательно проводить пространственное освоение. В будущем это поможет в переносе коммуникаций непосредственно на здания и павильоны.

При занятии планированием желательно сразу подумать и о дренажной системе. Так что, если участок болотный, его нужно осушить. С увеличением количества грунтовых вод можно бороться с закрытым дренажом, и тогда влага не поднимется на поверхность, а место останется сухим. Еще можно установить асбестоцементные трубы, которые могут отводить влагу на другую сторону. Трубы должны иметь много отверстий для воды, и тогда они попадут внутрь и покинут участок.

Планировка земельного участка 15 соток под строительство:

  • Жилые и вспомогательные здания.
  • Зона отдыха, может включать в себя бассейн.
  • Клумбы.
  • Оранжереи.
  • Посадка фруктовых деревьев и кустарников.

Список зон может варьироваться в зависимости от назначения территории.

Форма участка под строительство жилого дома

Планировка земельного участка 15 соток под строительство дома с садом окажет существенное влияние на форму участка. Если пейзаж можно немного исправить, то планировку прямоугольного участка 15 соток больше нельзя сделать. Исходя из этого, существуют правила планирования:

Основываясь на этой информации, каждый человек может выбрать свой стиль под строительство. Если купленный участок имеет несколько уровней ландшафта, лучше создать макет, комбинируя несколько стилей.

Как составить план застройки участка 15 соток

На генеральном плане участка в 15 соток можно спланировать дом с верандой или террасой, хозяйственные постройки — сарай (дом не нужно строить рядом с сараем), ванна. Есть место и для беседки с мангалом. В ней можно приятно провести вечер с друзьями или семьей.

Типичным вариантом является расположение зданий рядом с дорогой, но не ближе 5 метров от дороги. Сразу необходимо определить топографическое расположение дома по отношению к сторонам света. В конце концов, солнечный свет является источником тепла, и южная сторона дома нагревается больше, а север будет оставаться прохладным. В этом случае расположение комнат должно быть сделано с учетом интенсивности света, Например, в спальню желательно ставить в западной части дома, что бы вечером можно просто отдохнуть, а утром не мешал солнечный свет.

Желательно устанавливать хозяйственные постройки таким образом, чтобы они были легко доступны, но не выделялись из одинакового ландшафта участка.

При планировании в зоне отдыха зона должна быть расположена вдали от дома. Таким образом, вся страница и общая концепция дизайна будут видны из нее. Здесь нужно продумать все до мелочей: если строится детская площадка, она должна быть в прямой видимости родителей. А именно: смотреть из зоны отдыха и из дома. Игровую площадку для детей желательно охранять, тогда дети не будут отвлекаться. Подробнее о планах зоны отдыха, которые будут приведены читателем ниже.

Парковка может быть сделана около дома, но вы должны соответствующим образом обустроить место. Припаркованный автомобиль не должен мешать проезжающим машинам, прохожим и жителям дома. Парковка может быть построено и немного дальше от дома, но в этом случае необходимо установить навес, чтобы машины не стояли на солнце.

Кроме того, автостоянка должна быть скрыта от посторонних глаз и доступа к воротам. Вы можете закрепить его забором или воротами, вы даже можете установить гараж под домом, тем самым сэкономив площадь для других нужд.

Размышляя о саде, рекомендуется планировать его немедленно. Важно учитывать климат региона, а также умение общаться с другими видами растений. При посадке сразу учитывайте максимальный размер посевов, иначе пышные кустарники превратятся в палки, а деревья вырастут. Также необходимо учитывать фотофильную природу растений: например, те, которые растут в тени, будут чувствовать себя лучше в северной части участка. А плодовые деревья лучше будут жить в южной части территории.

После правильного планирования территории, владелец получит сбалансированный участок, который будет охватывать сады и здания. Сады и клумбы могут обеспечить еду для всей семьи, а также уединиться в тени в жаркий летний день. При планировки приусадебного участка в 15 соток можно смело разместить несколько грядок с зеленью, овощами и клубникой. Затем летом вы будете наслаждаться свежими фруктами и луком из сада. На на зиму обеспечьте себя и свою семью вареньем и маринованными огурцами.

Мы не думаем о планировании сада, мы просто подчеркиваем, что для этого достаточно. Есть место для размещения теплиц, грядок с овощами и черникой, которые обеспечат семью свежими, натуральными продуктами летом и вкусными зимними запасами.

Важно: при маркировке зоны посадки необходимо учитывать наличие соседних зон. Никому не понравится, если тень от густо растущих деревьев с вашего участка закрывает вид из окон соседних домов, а малина, которая любит расти, поселится в близлежащих районах.

Зона отдыха

Как видно из названия, это место предназначено для отдыха от шумного города в прохладной тени. Можете проводить здесь вечер с самоваром для теплого семейного разговора? Или, может быть, позвоните своим друзьям, насадите шампуры и смеясь вместе вспомните студенческие годы? А почему бы не поставить здесь пруд или бассейн? Это не так сложно.

Чтобы создать пруд, нужно найти укромное место и вырыть яму. Чтобы вода не облачилась и не приобрела неприятный запах, желательно спрятать резервуар от солнца. Это можно сделать с помощью высоких деревьев, но в этом случае убедитесь, что листья с деревьев не попадают в воду, что быстро приведет к загрязнению пруда.

Несколько растений, которые любят воду, могут быть помещены в саму воду. Если владелец дома имеет трудолюбивые руки, можно позаботиться о строительстве водопада, такое место станет любимым местом для детей. И вы можете украсить это место декоративным мостом. Вуаля!

Если вы хотите сделать бассейн вместо пруда, террасу также можно использовать как дополнение. В отличие от аквариума, бассейн должен находиться вдали от деревьев, потому что листья его забьют, а вода не нагреется. В крайних случаях для защиты от загрязнения вы можете построить крышку, закрывающую горшок.

Рядом с бассейном находится совершенно небольшая баня. А одинокие стоящие рядом березы смогут завершить пейзаж. Таким образом, будет заложена древнерусская традиция, согласно которой после бани вы должны погрузиться в пруд, чтобы понизить температуру тела и, наконец, очистить себя.

Желательно разместить террасу на южной стороне, а вокруг нее можно высаживать газон. Добавьте треки и разные песни, чтобы составить композицию и придать ей законченный вид. Такими могут быть отдельно стоящие цветущие кустарники — например, розы. При планировании пути придерживайтесь одного стиля. Они могут иметь прямые контуры или повороты.

Отличным дополнением при планировании земельного участка 15 соток под строительство станет японский сад. Это можно сделать на отдельной территории. И это будет дополнительная зона отдыха. Можно сочетать красоту и порядок между растениями. Отдых в аналогичном уголке заставит человека забыть обо всех жизненных невзгодах.

В основном, хвойные растения были использованы в японском саду, которые также дополняют композицию карликовых деревьев и различных декоративных растений. Кстати, сад будет отлично смотреться рядом с прудом.

Покупать пригородные районы сегодня модно. Кто-то хочет стать владельцем небольшой территории. Кто-то, наоборот, любит пространство и свободу. Считается, что чем больше площадь участка, тем легче его оборудовать. Это так? Мы понимаем это на примере территории в 10 га.

Проект: общая информация плана застройки участка 15 соток

Это где начинается домохозяйство. План застройки участка 15 соток — это достаточно большая территория. Вы можете положить много предметов здесь. План застройки участка 15 соток выполнена с учетом предпочтений владельца и ландшафтных особенностей. Вы можете использовать карандаш и бумагу, чтобы составить проект. Планировка участка в 15 соток в различных компьютерных программах выглядит очень четко. Многие из них предназначены для начинающих и не представляют ничего сложного. С дизайном, даже самым простым, нарисованным от руки на бумаге, намного легче работать над воплощением всех идей.

Что должно быть в проекте жилого дома

Сначала разместите все объекты, которые уже присутствуют на территории. В этом случае желательно соблюдать шкалу как можно точнее. После получения всех доступных плантаций вы можете приступить к заполнению оставшегося пространства. Обратите внимание, что часть участка будет использоваться для строительства. Что вы можете оставить на территории? Прежде всего, должно быть освоение земель. На территории должны быть места для отдыха, сад, кусты или деревья и, конечно же, беседки.

Распределение элементов

Участок под строительство жилого дома можно запустить следующим образом:

  • 150 м2 — детская площадка, декоративные плантации, гараж, крыльцо.
  • 150 м2 — альпийская горка, беседка, бассейн.
  • около 127 м2 — скидки на овощные растения.
  • 22 м2 — теплица.

Оставшееся пространство сознательно расположено между хозяйственными постройками, дорожками, садами.

Примеры планировка земельного участка 15 соток под строительство

В плане оформления территории, прежде всего, следует определить тип расположения объектов на земле. В настоящее время существуют следующие виды планирования:

Какой вариант выбрать

Имея представление о планировке сада площадью 15 соток, вы должны выбрать наиболее подходящее решение для вашего района. Чтобы упростить задачу, вы можете вернуться к листу бумаги. Он может представить сайт в различных типах планирования. Визуализация поможет вам определиться с выбором. Благодаря рисунку будет более ясно, что для глаз будет более приятным — классически оформленное пространство с симметрично расположенными элементами или свободный стиль с композициями, созданными в случайном порядке. В качестве одного из вариантов можно использовать и смешанную систему. Как правило, он используется на местности неправильной формы. Если невозможно разместить дорожки целиком, можно также использовать их фрагменты.

Расположение зданий

Лучшее решение — построить дом по красной линии. Он расположен примерно в пяти метрах от дороги, прилегающей к участку. Необходимо определить стороны света, куда пойдут окна дома. Здесь следует помнить о простых вещах. С южной стороны всегда будет жарко, а с северной стороны постоянно холодно. Помимо температуры следует учитывать и, например, если окна спальни выходят на восток, то утром комната всегда будет ярко освещена. Это не удобно для «людей-слов». лучше всего расположен недалеко от зоны отдыха. При этом следует делать так, чтобы сараи и другие сооружения были не очень заметны.

Пространство пространственного развития

Территория для отдыха лучше всего размещать сбоку или сзади дома. В этом случае участок будет иметь прекрасный вид на ландшафте. Особое внимание следует уделить зоне для детей. Детская площадка должна быть видна из окон дома, чтобы за детьми присматривали. Парковочное место обычно находится возле жилого дома. Эта зона оборудована таким образом, чтобы автомобиль не перекрывал фасад и не мешал проезду. Все эти участки должны быть расположены так, чтобы они были скрыты от посторонних глаз и прямых солнечных лучей.

Ландшафтная архитектура

При регистрации этой части территории следует учитывать характерные особенности растений, умение общаться друг с другом. Не менее важна степень приспособленности плантации к климатическим условиям региона. Следует помнить, что в северной части сада лучше размещать растения, которые предпочитают оттенок. Но фруктовые деревья и кустарники лучше всего сажать на юге. Правильное планирование местности (10 акров) решит некоторые практические проблемы. Благодаря грамотному распределению растений, вы можете получать идеально приличные культуры каждый год. Кроме того, в жаркое лето создается экономная тень. На площади 10 гектаров можно высаживать за собой кусты малинового цвета, клубнику, клубнику. Здесь самое главное — это терпение и желание, необходимое для ухода за посадкой.

Важные моменты

Генеральный план участка 15 соток должен быть прежде всего удобным. Речь в этом случае касается не только владельцев территории, но и соседей. Чтобы не причинять неудобств, мы сажаем кусты на расстоянии не менее 1,5 метров от границы района, а деревья — дальше. Необходимо, чтобы плантации не отбрасывали тень на соседние растения. Если по какой-либо причине такое размещение невозможно, вы можете попытаться разместить карликовые культуры. Размещая растение, вы должны помнить, что ему нужно свободное пространство. Куст или дерево не должны быть ограничены. Только в этом случае плантации будут приятно удивлены внешним видом и урожайностью.

Пруд

Этот элемент может быть включен в дизайн участка. Для танкового устройства место, скрытое от прямых лучей, будет идеально доступным. Этот момент важен, потому что на постоянном солнце вода «цветет» и растения плохо растут. Вы можете использовать готовые конструкции для установки танка. Некоторые владельцы строят пруд самостоятельно, говорят, «с нуля». В искусственном пруду обитает нетребовательный уход.

Дорожки и клумбы

Форма этих элементов должна сочетаться с общим направлением стиля участка, типом планирования. Например, если преобладают прямоугольные мотивы, тогда у цветников с дорожками должны быть четкие линии, симметричные относительно зданий и друг друга. Круглые формы, соответственно, предполагают углы, округлые дорожки и клумбы.

Газон и терраса

Эти два элемента встречаются практически в каждой части большой площади. Терраса лучше всего расположена с юга. Более целесообразно разместить газон в непосредственной близости от зоны отдыха. Они также могут заполнить пространство без плантаций и зданий. Оригинальные композиции выглядят как камни, растения, небольшие водопады и фонтаны, размещенные на газоне.

Пример планировки участка 15 соток под строительство жилого дома

Реализация земельного участка площадью 15 соток в целом относительно проста. Главное — перед началом работ четко определить стиль территории, назначив конкретную зону. Вы можете сделать это самостоятельно, но вы можете доверить это дело профессиональным ландшафтным дизайнерам. Многие факторы должны быть приняты во внимание при планировке местности. К наиболее важным относятся климатические особенности местности, свойства почвы, местоположение местности, ее равенство. Кроме того, при условиях зонирования следует обращать внимание на степень освещенности того или иного угла. С учетом этих факторов осуществляется разделение культурных позиций. При создании участка не бойтесь проявить свою фантазию. Однако все должно быть умеренно.

Планировка участка 15 соток на склоне — самый распространенный вариант. Эта зона позволяет разместить просторный загородный дом и сауну, сад и огород, место для отдыха с беседкой, детской площадкой и даже небольшим прудом. При рациональном планировании и правильном пространственном развитии территория останется под гостевым домом или летней кухней.

Правила землеустройства под строительство жилого дома

Многие не уделяют достаточного внимания планированию и оформлению ландшафта, но тщетно. Рациональное расположение и разделение на зоны сделают эту область практичной и эстетичной. Следующие факторы влияют на дизайн, схемы и подразделения пригородных зон:

  • Земля, особенности почвы. Следует помнить, что многие культуры не будут расти на бедной почве. Если вы планируете оборудовать сад или огород, тщательно продумайте, где он будет расположен и какие растения подойдут для этого места.
  • Размещение сада относительно сторон света поможет определить степень солнечного освещения области. Знание этих функций позволит вам добиться хорошего урожая, а также оптимального расположения вашего дома и других зданий.
  • Расположение и монтаж инженерных систем. Большое значение в пространственном планировании имеет коммуникация в саду, включая водопровод и газопровод, электричество (если входной кабель проходит под землей) и канализацию.
  • Формы и виды сельской местности напрямую влияют на проект. Наиболее рациональными являются прямоугольники или квадраты. Но круглая или треугольная форма, G-образная область или трапеция предоставляют много возможностей для реализации самых необычных и интересных идей. Наименее выгодным и удобным является узкий, вытянутый участок, но здесь вы можете найти оригинальные решения.
  • Наличие вблизи места посадки и естественного водоема (озера, пруда или реки) обязывает соблюдать санитарные и строительные нормы. Кроме того, этот район увеличивает риск затопления во время наводнения.

Проект начинается с анализа почвы и грунта. Исследования проводятся не только в области планирования, но и подбора фундамента под будущие здания. Затем территория делится на функциональные зоны и создается план с учетом застройки, расположения сада и огорода, места отдыха. И на последнем месте выбирают декоративные элементы и растения.

Пространственное развитие и планирование стилей участков

Планирование участка и оборудование помогут вам спланировать зоны. Для этого территория делится на функциональные зоны. Конечно, это только условное и рекомендуемое разделение. При необходимости вы можете увеличить эту или другую зону.

  • Жилая площадь составляет 10% от общей площади и включает в себя жилой дом и хозяйственные постройки, такие как терраса, гараж или веранда.
  • Зона отдыха покрывает 25% и включает детскую площадку, бассейн или искусственный пруд, беседку или летнюю кухню.
  • Садово-огородная зона предполагает расположение клумб и цветов, деревьев и кустарников. Занимает до 50%.
  • В экономическую зону входят жилые и вспомогательные постройки, клетки для животных и т.д. Это 15%.

Макет сюжета стоимости 15 соток имеет разные стили. Геометрический стиль предполагает четкую геометрию зданий, дорожек и садов. Подходит для плоских и прямоугольных участков. Деревья и кустарники одновременно имеют ступенчатую, квадратную или прямоугольную планировку.

Ландшафтный или живописный стиль подразумевает свободное расположение зданий и плантаций, извилистые дорожки и изысканный дизайн. Такие схемы подходят для асимметричных участков, визуально увеличивают пространство и делают территорию оригинальной.

Смешанный проект площадью 15 соток — популярный вариант, сочетающий живописный и геометрический стиль. Такой проект сочетает в себе оригинальные элементы аранжировки и рационального планирования.

  1. Жилые здания могут примыкать к жилой зоне, но они не должны быть поражены.
  2. Дом расположен в северной части района. Это обеспечит комфортное освещение сада и защитит плантации от холодного ветра.
  3. Для площади 15 соток, коттедж 10 X 10 будет подходящим вариантом. Интересные варианты этих домов можно найти в каталоге «MariSube».
  4. Распределение садовой зоны происходит в середине области, но деревья могут быть посажены по периметру территории.
  5. Растения обычно встречаются на солнечной южной стороне, лучше расположить зону отдыха между домом и баней или за домом.
    Для Г-образного сечения лучше установить место для отдыха на выступающей части, которая затем скрывается с помощью живой изгороди.
  6. Элементы зоны отдыха не обязательно должны быть в одном месте. Таким образом, детская площадка должна быть размещена рядом с домом, чтобы наблюдать за маленькими детьми. Пруд или бассейн — место в центре участка.
  7. На участке с нестандартной треугольной или трапециевидной формой асимметричный сад выглядит оригинально. Внутри такого сада удобно положить компактный пруд;
  8. Многие проблемы приносят узкий кругозор. В этом случае дизайнеры советуют отделять отдельные объекты ярким или контрастным цветом, а также разрабатывать зоны — выполнять их с помощью растений. Такое решение заказывает территория. Интересные примеры конструкций сельских домов для узкого участка вы можете найти по ссылке http://marisrub.ru/proekts/doma-dlya-uzkikh-uchastkov/;
  9. Маршруты расположены так, что они ведут от главного здания к каждому важному объекту. Однако они не должны быть слишком длинными и узкими.

Оформление местности и как сделать искусственное озеро

Дизайн пригородной зоны обязательно должен включать декоративные элементы, в том числе растения и лестницы, скульптуры и кованые изделия, освещение и мосты. Но не переусердствуйте! Избыток декоративных деталей влияет на дизайн и делает территорию претенциозной.

Обратите внимание, что здания и объекты должны гармонировать друг с другом и создавать одну композицию. Используйте разные цвета и выделите детали с помощью освещения. Оригинальное скрытое освещение в виде ламп на деревьях или на лестнице выглядит оригинально. Не забудьте использовать светлые цвета в дизайне, чтобы разбавить типичный зелено-коричневый садовый ассортимент.

Как сделать искусственное озеро — мечта многих владельцев загородных земель. И озеро можно оборудовать самостоятельно, и это не так сложно, как кажется на первый взгляд. Особенно радует тех, у кого неровная местность с ямами. Используйте естественные углубления для устройства. Если такого углубления нет, но местность ровная, копайте его.

Перед организацией пруда следует учитывать, что пруд находится под естественным освещением. Но объект нельзя размещать под прямыми солнечными лучами и рядом с деревьями. В первом случае солнечные лучи быстро опустошают пруд, что приведет к появлению бактерий и грязи. Во втором случае озеро забивает падающие листья.

Глубина раскопок не менее 60-80 сантиметров, угол наклона кромки 45 °. Стены резервуара уплотняются мягкой глиной и покрываются гидроизоляционным материалом (геотекстиль, ПВХ-пленка или гидростекло), а затем покрываются кирпичной, каменной или бетонной смесью. Берег пруда украшен растениями или декоративными камнями.

Вы можете упростить установку и купить готовую форму для озера, которая просто помещается в отверстие. Но будьте готовы, что такой материал прослужит не более 10 лет. Озеро может быть полезен для функционирования, если он стекает из водостока в колодец.
Сельское планирование — ответственный процесс. Особые трудности могут быть вызваны конструкцией озера. Чтобы правильно спланировать бюджет, свяжитесь с профессионалами!

План застройки участка 15 соток? Это территория в пределах отведенного земельного участка площадью 1500 м2 м (прямоугольная — 20х50м или квадратная 30 х 33 м), разделение которой зависит от общей планировки плана садоводческого товарищества или индивидуального жилищного строительства.

Начать освоение территории необходимо с составления кадастрового плана участка или его тщательной проверки (повторные замеры). Наконец, если в будущем возникнет ошибка в расчете, часть дома или хозпостроек может оказаться на территории другого. Выполнение анализа почвы не будет ненужным для составления высококачественного дендроплана и выбора правильных растений.

Общие закономерности на этапе планирования

Хотите знать, как спланировать площадь летнего планировка участка 15 соток, вы должны определить его ориентацию по сторонам света, высотам и уровню грунтовых вод.

Почему стороны мира молчат?

От того, насколько хорошо спланировано развитие региона в мире, зависит многое. Например, сажают ли растения, насколько удобно будет пользоваться дачей и можно ли будет получать урожай с грядок.

При проектировании дома для отдыха его следует размещать таким образом, чтобы вход в помещение осуществлялся с юго-восточной или южной стороны.

В северной части сада лучше сажать хвойные и декоративные лиственные деревья, чтобы их большие кроны не покрывали большую площадь. Много красивых кустов можно посадить перед ними.

На востоке — организовать сад или отдельные грядки с овощами, для которых необходимо солнце.

Любителю света (слива, груша, вишня, яблоня) желательно «поселиться» с юга или юго-востока, избегая зон с высоким уровнем грунтовых вод.

При планировании групповой посадки фруктов следует учитывать их совместимость. Груша, красная рябина и яблоко прекрасно расположены рядом, но капризная вишня не терпит соседей. Особенно сильно растут сливы, абрикос и алыча.

На участке при планировки земельного участка 15 соток под строительство не сажайте более 10-15 фруктовых деревьев.

Маркировка высоты участка

При планировании земельного участка площадью 10 гектаров своими руками первым делом необходимо учитывать уклон местности, в противном случае вы можете создавать ненужные трудности.

Если местность находится в низменности и в ледяной воде, из всей деревни стекают осадки, первым этапом освоения «целинных земель» является организация качественного дренажа. Даже при отсутствии проблем с дренажом, дом должен быть размещен так, чтобы вода не стекала до его порога.

При проектировании гаража и дачи на одном фундаменте следует учитывать разницу в высоте и при необходимости выравнивать грунт. Если верфь «заполнена» всевозможными зданиями и ландшафтными объектами для экономии места, гараж можно заменить простым навесом.

Если дача оборудована блиндажем, ей должно быть назначено самое высокое место на строительной площадке. В противном случае очень часто необходимо очистить пруд или бассейн от мусора, идущего со всех сторон.

Планировка приусадебного участка 15 соток

Хотите знать, как спланировать 15 соток дачи на снимке, найти в журналах о ландшафтном дизайне, в первую очередь, соблюсти соблюдение строительных правовых норм.

Общие рекомендации по дизайну дома:

1. Не размещайте дом рядом с забором, удобнее и лучше проектировать здание ближе к центру участка, примерно в 7 метрах от улицы. При расчете этого расстояния конечной точкой дома должно быть крыльцо.

2. Если доступный участок изогнут или имеет трапециевидную форму и необходимо построить дом для большой семьи, следует обратить внимание на строительные проекты в форме буквы «G» и «T». Таким образом, дом гармонично впишется в ландшафт и предоставит возможность комфортного проживания большему количеству людей.

3. Вся необходимая информация должна быть предоставлена ​​до начала строительства здания. Лучше начать с газовой установки в районе, а затем — с водопровода и канализации, если они поставляются.

Перед окнами веранды или кухни дачи лучше всего поставить:
● игровую площадку для детей;
● декоративные клумбы;
● миксбордеры;
● живописные грядки с салатом или специями.

Ведь дети всегда должны быть под присмотром и даже любоваться цветами к чашке чая приятнее, чем созерцать гараж или хозблок.

Но овощные грядки с овощами лучше «спрятать» перед входом в зону. Поэтому они будут выделять менее вредный выхлоп из проезжающих машин, и гостям не придется восхищаться урожаем огурцов.

Лучше всего проектировать хозблок возле сада и рядом с ним — опустить компост.

Беседку с грилем или баню необходимо перенести в самый дальний угол улицы — вам гарантирован спокойный и спокойный отдых.

В северо-западной части, например, в тени дома, вы можете разместить изгородь из пузыря. При необходимости он станет дополнительным тайником с интересными соседями. Также здесь подойдут кусты калины, сирень или неприхотливые деревья (рябина, игра).

Декоративные растения следует сажать на маршрутах между «точками притяжения» — местами, где обычно живут люди (дом, гараж, сад, беседка).

В ландшафтном дизайне сначала нужно выбрать клумбы, дорожки и миксбордеры. Но газон лучше разорвать по окончании работ по благоустройству территории, иначе он будет затоптан.

При составлении дендроплана необходимо учитывать окончательные размеры и форму выбранных деревьев. Таким образом, взрослые яблони и другие фруктовые деревья достигают 5 метров в диаметре, а хвойные деревья интенсивно растут, раскрывая дно.

Для посадки хвойного участка лучше посадить кедровые сосны в этом районе. Они лучше других переносят процесс пересадки, не выставляют себя снизу и поддерживают плотную корону с красивой овальной формой.

Планирование собственного жилого комплекса — интересный процесс, но предотвратить серьезные ошибки непросто, лучше показать его профессионалам перед реализацией собственного проекта.

И, конечно же, не перегружайте сайт разнообразием. Помните, что все: здания, дорожки, вода и растения требуют внимания, времени и терпения соответственно. Создайте свой ландшафт систематически, шаг за шагом вы не сможете сделать все сразу. Лучше планировать всю работу и делать это поэтапно.

В настоящее время все больше и больше людей хотят видеть на участке не огород и фруктовый сад, а разнообразные зоны отдыха и ландшафта, напоминающие «дикую природу» или стилизованный сад. Но такой пейзаж требует еще большего внимания и работы, по крайней мере, в первые годы его формирования.

Японский сад

Сад в японском стиле — очень красивый, сбалансированный дизайн, скрывающий мир и уют. Если ваша работа полна событий, эмоций, проблем, то отдых в таком саду придаст вам сил, поможет успокоиться, оторваться от внешнего мира.

Японский сад основан на трех элементах: камень, который воплощает силу и выносливость, является основой для композиции сада; вода — движение и динамика, а растения, в основном, хвойные, вечнозеленые — символ долголетия и, конечно, красиво цветущих деревьев.

Обязательным атрибутом японского сада является беседка и мост через пруд.

Разрывая основание под бассейном, используйте землю, чтобы создать холм, на котором вы сажаете горную сосну, папоротник, создавая тем самым естественный рельеф. Когда невозможно обустроить пруд, в японском саду строится «сухой» поток мелкой гальки.

Планировка приусадебного участка 15 соток создаст гармоничную основу для японского сада, где будут доступны как одиночество, так и общие развлечения.

 Рог дикой природы фото

Если ваш сайт граничит с лесом, будет вполне естественно создать уголок «дикой» природы. В саду будет гармония между дикими растениями и теми, которые в него вписываются. Посмотрите, как природа формирует ландшафт.

Под кронами деревьев есть растения, которые любят тень, например, папоротники. На просторах расставьте цветочные композиции с колокольчиками, васильками, ромашками, вы получите красиво цветущую поляну. Цветы обычно выбирают так, чтобы композиция сохраняла свои цвета на протяжении всего летнего сезона.
Если участок имеет естественный уклон, создайте террасы, обрамляя их натуральным камнем

В таком саду отлично вписывается пруд, деревянная беседка, мост, камин и гриль, скамейка из ствола дерева.

Стиль деревенского сада   — это другой вид природного ландшафта, наполненный атрибутами сельской жизни. На первый взгляд — бег, простоват, но не требует меньшего внимания.

Различные ванны и деревянные ящики используются для создания цветочных композиций.

Здесь важна садовая мебель из поддонов, плетеная ограда, украшенная керамикой, побеленные фасады зданий. Прекрасно подходит к старой тележке, которая может послужить основой для создания клумбы.

Мавританский газон идеально подходит для такого сада — своего рода цветущий луг, который будет радовать глаз обилием цветов с весны до поздней осени.

Сад в стиле хай-тек

Если вам не надоест современная архитектура и интерьеры, наполняющие наши города и ваш загородный дом, вы увидите только высокотехнологичный, тогда стиль хай-тек может быть использован не только в дизайне интерьера дома, но и при разработке сайта.

Особенности конструкции — это интенсивность, лаконичные формы и цвета, четкие геометрические линии как в садовой мебели, так и дорожки гниения, цветников и площадок, а также использование современных материалов в отделке малых архитектурных форм.

 В таком саду много открытых площадок, мощение, растения являются предметом общего стиля, часто имеют грубые, подстриженные формы.

Сад в средиземноморском стиле , как правило, напоминает отдых в теплых странах на побережье Средиземного моря, поэтому в последние годы полюбило многих дачников.

Обязательным атрибутом сада является уютный дворик, тротуарная плитка из натуральных материалов, яркие цвета, затененные углы, цветы и травы в горшочках для посуды, плетеная или кованая мебель, гамак или шезлонг для отдыха.

 Мощеные дорожки ведут к открытым газонам, украшенным яркими цветочными насаждениями розового, белого, желтого и синего оттенков с большим количеством зелени.

В саду не будет необходимости в перголах и беседках, а также в скульптурах, колоннах и водных композициях в виде небольших фонтанов.

Английский сад, французский сад и сад в стиле модерн   — это обычный сад, который также можно разбить на участке в 10 гектаров, но этот сад все еще нуждается в большей площади, потому что он разбросан вокруг больших поместий.

Но вы можете попробовать сыграть небольшой кусочек такой красоты, если у вас есть особая любовь к этому стилю.

Обустройство участка в 15 соток является еще одним ответственным процессом после приобретения территории за пределами города. В доме необходимо организовать все необходимые сооружения, чтобы было место для сада, отдыха, фруктовых деревьев и игровой площадки для детей. Если воображение позволяет, схемы улучшения могут быть разными. Если вам сложно подготовить эскиз, вы всегда можете получить помощь от ландшафтных дизайнеров.

Планировка зданий жилого дома

Здания в пригородной зоне должны быть расположены так, чтобы не мешать соседям. Место должно соответствовать всем стандартам пожарной безопасности. Ландшафтный дизайн участка можно продумать самостоятельно или адресовать профессионалам, которые планируют все максимально комфортно для владельца и в соответствии с нормативными документами. План расположения должен быть выполнен максимально точно, с учетом всех особенностей этой территории. После применения зданий к плану площадки можно планировать различные зоны. должны быть созданы таким образом, чтобы не влиять на целостность территории. Если вы не решите, что вы хотите увидеть в вашем районе, вы можете рассмотреть различные варианты и выбрать правильный.

Если дизайн участка планируется самостоятельно, вы должны сначала составить список того, что будет на нем. Изначально необходимо определить стиль усадьбы: от этого зависит общий вид соседней территории и ее гармония. Важно серьезно подойти к выбору посаженных растений в соответствии с климатом региона. В противном случае существует риск, что они умрут после первой зимовки.

Не перегружайте свой сад многими зданиями. Планировка земельного участка 15 соток под строительство это дом, сауна, сад. дорожки требуют особого внимания, поэтому не рекомендуется брать все сразу. Все работы должны выполняться поэтапно. Все больше людей, которые недавно были помещены во двор, не являются садом, а остальная часть семьи — стилизованным садом.

75 фото дачных проектов, ландшафт у загородного дома


Для некоторых загородный дом – это мечта, для других – уже реальность. И тех, и других объединяет желание иметь помимо уютного дачного дома еще и хороший земельный участок, который стал бы настоящим достижением ландшафтного дизайна. Для многих эта мечта кажется попросту недостижимой: бытует стереотип о том, что создание ландшафтного дизайна – дело профессионалов, с которым просто невозможно справиться своими руками.

Однако, это совсем не так. Конечно, ландшафтный дизайн – дело не из легких. Но с ним может справиться любой, кто задастся такой целью. Если есть план, а еще лучше, уже готовый проект, преобразить дачный участок не составит труда. Эта статья поможет расставить ориентиры в вопросах дизайна участка, начиная с плана и заканчивая финальными этапами возведения дачных построек.

Гармоничное сочетание


Первое, на что нужно обратить внимание – это на дизайн загородного дома. Важно, чтобы участок 15 соток гармонично сочетался с домом. Это касается как переднего, так и заднего двора. В дизайне дачи нет незначительных деталей. Место, которое призвано дарить отдых от городской суеты, должно быть прекрасным во всем.

Поэтому прежде чем думать над тем, где именно расположить деревья сада, огород и постройки, следует подумать о стиле, который будет объединять дизайн участка с домом. В частности, это касается построек. Очень желательно, чтобы они внешне были схожи с домом, даже если вы будете строить их своими руками.

Однако не только постройки должны хорошо сочетаться с домом. То же самое стоит сказать и об огороде, и обо всех элементах ландшафта. Все это очень важно иметь в виду, составляя план действий для дизайна участка.

Начало процесса: планировка


Именно планирование играет самую главную роль в преображении земельного участка 15 соток. Без него не будет никакого смысла ни в закупленных материалах, ни в том, что уже было сделано своими руками. Планирование включает в себя достаточно много важных элементов, ключевые из которых будут перечислены ниже.

  • Учесть особенности небольшой площади в 15 соток, изучить уже готовые проекты и фото примеры для того, чтобы иметь представление о том, как все должно быть устроено;
  • Представить расположение всех будущих элементов на участке: деревьев, сада, огорода, теплицы, других построек и всего того, что вы хотите, чтобы было на вашем участке;
  • Составить список всех расходов и необходимых материалов: нужно знать, во что вам обойдется обустройство дачного участка;
  • Составить последовательность всех работ по дизайну: что за чем будет идти;
  • Приступать к выполнению работ.


В этой последовательности, нужно отметить, нет ничего сложного. И если уделить достаточно внимания вопросам планирования на ранних этапах работ, можно избежать очень многих проблем по ходу их выполнения. Пожалуй, ни для кого не секрет, насколько неприятно потом переделывать уже сделанную работу. Поэтому планировка участка действительно заслуживает того, чтобы обращать на нее особенное внимание.

Преображаем участок


После того, как планировка участка была завершена, можно приступать к еще одному не менее ответственному этапу работ, а именно — к созданию ландшафта, самого значимого элемента дизайна участка. Первым делом, нужно определиться с тем, что в себя вообще включает это понятие. Что же такое ландшафт дачного участка?

  • Деревья;
  • Газоны;
  • Кусты;
  • Все остальные живые элементы: садовые растения, цветы и так далее;
  • Искусственные элементы, служащие украшением территории, дополнением ко всему живому и цветущему.

Так как речь идет о площади в 15 соток, важно помнить о том, что на ней не должно быть ничего лишнего – нужно рационально использовать пространство. Причем это касается не только расположения построек, но и вопроса о том, как расположить растения. К примеру, чтобы не отделять место для сада, можно расположить фруктовые деревья по всей территории. Этот вариант, как ни странно, позволит сэкономить пространство и разнообразить дизайн.

Особое внимание также стоит обратить на различные украшения, начиная с садовых гномиков, заканчивая полезными постройками, без которых не может быть качественного отдыха. Говоря о том, что можно создать руками рядом с домом, стоит снова напомнить о том, что воплощение многих идей в жизнь ограничено пространством у дома 15 соток. Поэтому думая о том, что расположить рядом с домом и чем дополнить дизайн, нужно обратить внимание на то, что должно быть у дачи в первую очередь.

Что должно быть на территории?


Кто-то может подумать, что с этого вопроса и стоило бы начать рекомендации по дизайну, однако он действительно находится на своем месте. Посмотрев примеры обустройства территории около дачи, можно прийти к выводу, что расположение всех необходимых построек начинается уже после того, как процесс создания ландшафтного дизайна уже был завершен. Далее по плану можно приступать к ответу на вопрос о том, без чего не будет хорошего отдыха у загородного дома.

  • Огород, сад или теплица;
  • Зона отдыха;
  • Детские зоны;
  • Цветочные зоны;
  • Территория для животных;
  • Баня или сауна;
  • Беседка для завтраков, обедов и ужинов;
  • Площадка для занятий спортом.

Конечно, этот список не носит характер чего-то обязательного для исполнения. Каждый волен не добавлять к территории у своей дачи что-то из этого или же предложить какой-нибудь свой вариант. В сети можно найти фото, проекты и планы, которые можно привести в пример тому, что следование этому перечню – совершенно не обязательное требование.

Просто это те зоны и постройки, наличие которых у дачного дома может сделать отдых за городом куда более полезным и комфортным. Само собой, что на площади в 15 соток расположить все эти постройки будет попросту невозможно, особенно если вы обустраиваете участок только своими силами. В таком случае придется выбирать вариант, который сочетается с размерами дачного участка.

Создание огорода своими руками


Дачный участок, который не приносит никаких плодов – яркий пример упущенных возможностей. На самом деле нет ничего сложного, в том, чтобы руками посадить несколько фруктовых деревьев и плодоносных растений. Они станут прекрасным дополнением ландшафтного дизайна, и к тому же позволят владельцем дачи наслаждаться своими овощами и фруктами – плодами сада и огорода.

Не будет преувеличением сказать о том, что в отделении зоны для огорода или сада нет ничего сложного. А уход за своими растениями может даже приносить удовольствие и стать одной из разновидностей отдыха. Поэтому можно с уверенностью сказать о том, что было бы большой ошибкой, имея дачный участок, не расположить на нем зоны для огорода и сада.

Для этого совершенно не обязательно освобождать много места, зато результат от трудов будет действительно потрясающим. Есть вариант и для тех, кто хочет позволить себе такую разновидность отдыха, как овощеводство, даже зимой. Этим вариантом может стать создание тепличной зоны, таким образом, можно будет круглый год выращивать свои овощи и фрукты.

Организация зоны отдыха


Зона отдыха также играет далеко не последнюю роль в обустройстве загородного дома. Ее можно расположить за домом, чтобы никто не мешал вам наслаждаться отдыхом. На даче можно обеспечить себе возможности как для активного, так и для пассивного отдыха. Здесь можно повесить гамак или расположить несколько кресел-качалок, чтобы наслаждаться тишиной и спокойствием вдали от городской суеты.

Участок 15 соток также позволяет создать что-то и для детей, ведь одно из преимуществ дома за городом в том и заключается, что есть куда отвести детей для того, чтобы они порезвились и получили удовольствие. Очень важно уметь расположить пусть и на незначительном пространстве все для того, чтобы все могли чувствовать себя комфортно, проводя время на даче. Для того чтобы сделать это, достаточно просто задаться целью, ведь в обустройстве загородного участка нет ничего сложного.

дизайн, план сада и огорода

Получив дачный участок, многие первым делом задаются вопросом о том, как правильно его распланировать. Планировка и дизайн дачного участка 15 соток заключаются в правильном размещении хозяйственных строений, дома, деталей декора, при необходимости сада и огорода.

Разработка дизайна дачного участка требует грамотного подхода

Общие элементы планировки

Невозможно создать правильную планировку 15 соток без составления предварительного плана с замерами на бумаге, то есть схемы. Создавая планировку, необходимо учитывать, какие объекты вы собираетесь располагать на дачном участке в первую очередь, а какие планируете построить в перспективе на будущее.

Начинать планировку дачного участка нужно с главного ─ дома или коттеджа. Лучше всего для строительства выбрать северную сторону. Если планируете веранду для отдыха, то ее разместить лучше с южной стороны. Вторым этапом будет распределение зоны зеленых насаждений и зоны отдыха.

Даже если в планировку не входит заниматься огородными культурами, без зеленой зоны не обойтись. А это включает в себя и систему полива, и дорожки, и создание ландшафта, и композиции. Хаотичные насаждения не будут радовать ни вас, ни ваших гостей.

Зеленые насаждения — обязательная составляющая планировки дачного участка

Планировка зоны отдыха может включать в себя: бассейн, площадку для барбекю, детскую площадку, летнюю беседку, искусственный прудик, лавочки и качели. Чаще всего обустройством зоны отдыха занимаются постепенно после окончания основных этапов строительства, поэтому при планировании достаточно просто определиться с местами, где и что вы собираетесь делать.

Стили

Еще одним немаловажным аспектом при планировке дачного участка является выбор стиля.

Регулярный

Прямоугольную территорию 15 соток лучше всего планировать в регулярном стиле. Его основными характеристиками являются точные линии и симметрия. Он подходит тем, кто не хочет нанимать профессионального дизайнера, но боится ошибиться с правильностью расстановки всех основных элементов. Он предполагает симметричное расположение объектов относительно одной оси.

Ландшафтный

Ландшафтный стиль отличается свободой выбора размещения и прекрасно пойдет для планировки дачного участка земли в 15 соток, имеющего неправильную форму и неровную поверхность (возвышения, впадины). Все неудобства, связанные с неровным рельефом и неправильными формами, можно красиво обыграть с помощью горок и извилистых дорожек. Основным отличием этого стиля является отсутствие симметрии. Но хаотичность расположения зон и построек ─ это только первое впечатление. На самом деле, чтобы достигнуть нужного эффекта и индивидуальности, необходимо тщательно продумать каждый элемент.

Ваша фантазия и умелые руки превратят участок земли в царство цветов, красоты и гармонии

Дизайн дачного участка в данном стиле предполагает:

  • альпийские горки;
  • цветочные клумбы неправильной формы;
  • небольшие прудики;
  • декоративные элементы из натуральных материалов;
  • наличие кованых элементов.

Смешанный

Смешанный стиль является оптимальным вариантом земли в 15 соток, на котором уже есть постройки, а владельцу нужно распланировать территорию так, как ему нравится. В этом случае хозяину уже самому приходится продумывать, как соединить то, что имеется, со своими задумками. Хорошим сочетанием будет, когда строения размещены в регулярном стиле, а все дополнительные элементы дизайна, например клумбы, кустарники, будут высажены своими руками в ландшафтном стиле.

Особенности размещения каждой зоны

При разработке плана земли в 15 соток необходимо учитывать не только зонирование, а и в какой части света они будут находиться. План каждой зоны имеет свои особенности.

Зона строений

Оптимальным размещением дома и хозяйственных построек считается северная сторона. При таком расположении они не будут загораживать сад, огород и зону отдыха. Желательно, чтобы окна спален и гостиной не выходили на северную сторону. Так как независимо от времени года там всегда будет мало света. Если планируете сделать веранду или террасу, то их лучше расположить с южной стороны.

Заграждения тоже играют немаловажную роль в освещении дома и территории. Если не хотите слишком много открытого пространства, но и не любите высоких заборов, можно посадить живую изгородь в виде кустарников, например ежевики или дикого винограда.

Планируя деревья вокруг дома, учитывайте, что в будущем они разрастутся и будут давать дополнительную тень, что может привести к плохой освещенности комнат. Лучше посадить небольшие цветущие кустарники, например жасмин или сирень.

К размещению дома на дачном участке необходимо подойти ответственно

План сада и огорода

Зона сада может начинаться возле дома с кустарников и заканчиваться садовыми деревьями в зоне отдыха, где можно расположить беседку, качели и скамейки. Составляя план на дачном участке 15 соток, необходимо продумать систему полива и размещение растений, так как одни из них, например смородина, являются теневыносливыми, другим, наоборот, необходимо много света.

Объединяющим элементом ландшафтного дизайна являются дорожки. Лучше всего смотрятся дорожки, сделанные из природного материала. Сейчас в интернете можно найти множество инструкций, как сделать их своими руками.

При планировании участка необходимо продумать расположение дорожек

На сегодняшний день понятие «дача-огород» несколько изменилось, и огород становится частью, вписывающейся в общий дизайн в виде небольших грядочек со свежей зеленью и овощами. Здесь важно определиться, на каких грядках будут произрастать многолетние растения, например щавель, чабрец, мелисса, мята, а какие каждый год будут засаживаться новыми.

Есть такое понятие, как растения-спутники, которые не просто прекрасно уживаются друг с другом, а приносят взаимовыгодную пользу и создают единую композицию. Большой плюс в продумывании этой зоны в том, что каждый год дизайн на ней можно изменять, засаживая новыми растениями.

Зона отдыха

Составление плана зоны отдыха на дачном участке в 15 соток во многом зависит от ваших предпочтений и умений. Если вы любите мастерить, то в интернете есть множество идей, как сделать лавочки, беседку, мангал своими руками. Если же таких способностей, как «делать своими руками», нет, то все это можно заказать. Если планируете бассейн, то выбирайте хорошо освещенное место. Если есть дети, то для них тоже можно сделать небольшую игровую площадку, например песочницу своими руками, качели и турник.

Наличие беседки позволит отдохнуть в кругу родных

Планировка 15 соток по фэншуй

Для тех, кто есть приверженцем китайского направления фэншуй, необходимо разработать план своих 15 соток так, чтобы они стали притягивать необходимые энергии. Это поможет добиться гармонии человека с природой и с окружающим миром, в результате чего в семье будет счастье, достаток, любовь, продвижение по службе и т.п.

Согласно фэншуй, сад ─ это организм, в котором все функционирует как единое целое, нет преобладания одной зоны над другой.

Вот несколько основных правил обустройства дачной территории 15 соток по фэншуй.

  1. Идеальная форма ─ это квадрат или прямоугольник без возвышенностей и впадин, которые мешают движению положительной энергии ци, и она тем самым не будет доходить до владельцев.
  2. Естественность. Согласно фэншуй, все должно выглядеть таким образом, как-будто саду уже много лет.
  3. По фэншуй центральная часть сада должна быть свободной и не засажена высокими деревьями и кустарниками.
  4. Несимметричность. Ландшафтный дизайн прекрасно впишется в направление фэншуй, так как согласно ему в саду должны полностью отсутствовать какие-либо прямые и четкие линии и симметрия в размещении зон.
  5. Все дорожки должны иметь плавные очертания, иначе человек будет подвержен отрицательной энергии ша.
  6. Согласно фэншуй, в самом дальнем левом углу необходимо высаживать растения с красными или синими цветами, тогда в семье будет достаток. В правом углу лучше посадить цветы с розовыми и белыми цветами, и тогда в семье будет любовь и согласие. В центре лучше соорудить арку своими руками из живых растений для привлечения славы и успеха.

Планируйте дачный участок, исходя из личных предпочтений

На какой бы стиль и направление ни пал ваш выбор, главное, чтобы все сделанное и посаженное вашими руками на дачном участке было красивым и смотрелось гармонично, а родным и друзьям хотелось бы там бывать часто.

Ландшафтный дизайн участка 15 соток +100 фото и схем

Благоустройство земельного участка — подлинное искусство. Хотя термин «ландшафтная архитектура» появился только два века назад, оформлением территории, прилагающей к дому, люди занимались тысячелетиями. Красивые фонтаны, скамейки, изгороди, деревья, арки и фонари облагораживают внешний вид участка. Ландшафтный дизайн зародился на принципах градостроительства и садово-паркового оформления. Это вид искусства умело сочетает природные и антропогенные элементы. Гармония между объектами, созданными человеком, и природой — вот главная цель, которую преследуют ландшафтные дизайнеры. Участок площадью пятнадцать соток относят к сравнительно большим. На такой территории достаточно места, чтобы разместить как необходимые для жизни постройки, так и декоративные элементы. О том, как продумать и грамотно разработать ландшафтный дизайн 15 соток земельных угодий и поговорим в этой статье.

Особенности проектирования участка

Важную роль играет форма участка. Встречаются четыре варианта:

КвадратСамая выигрышная форма, которая позволяет воплотить идеи симметричного и асимметричного расположения зон.
ПрямоугольникВытянутые участки слегка проигрывают квадратным, но эта форма тоже считается не самым плохим вариантом. У одной из коротких сторон, как правило, размещают условный центр — жилой дом. В самом дальнем углу напротив главного строения располагают садово-огородное хозяйство.
ТреугольникОптимально центральное размещение дома и расположение других крупных объектов на равном удалении от него.
Неправильная формаСамый сложный случай, который легко обыграть, имея в запасе целый набор креативных идей.

Также необходимо продумать стилистическое решение, ведь в ландшафтном дизайне, как и в обычном, тоже есть масса направлений со своими правилами и требованиями.

Еще перед покупкой земли нужно поинтересоваться, в низине или на возвышенности она находится. В первом случае владельцам придется постоянно мучиться с застоявшейся во время дождей и таяния снега водой (дренаж не всегда спасает). По этой причине лучше выбирать возвышенности. Если же владельцам «повезло» с неравномерным рельефом, то для деревьев, кустарников и огородного хозяйства, нужно присматривать холмики.

Подготовительные работы или создание дизайн проекта

Проект дизайна участка должен опираться на предпочтения каждого члена семьи, которые сопоставляются с возможностями территории. Одни любят понежиться на солнышке в шезлонге или гамаке с книжкой, других невозможно вытащить из огорода, а третьи не представляют своей жизни без активного отдыха и барбекю. Создание дизайн-проекта включает в себя следующие обязательные этапы:

  • Снятие замеров. Чем точнее будут цифры, тем меньше проблем возникнет при воплощении плана в реальность.
  • Затем в специальной программе или на листе бумаги рисуют форму участка, помечают его размеры и обязательно добавляют масштаб. От правильного масштабирования зависит точность последующих расчетов расходных материалов.
  • Если участок уже частично застроен, то на плане помечают постройки и объекты, которые владельцы планируют оставить.
  • Затем для упрощения задачи рекомендуют разделить всю территорию пунктиром на функциональные зоны. К примеру, площадка для игр, для пассивного отдыха и приготовления пищи, огород, сад, возможно бассейн.
  • Далее отмечают места произрастания многолетних кустарников и деревьев. После этого другими обозначениями помечают те, что буду вскоре посажены. Озеленение участка должно проводиться равномерно, чтобы не возникало сильного группирования насаждений в одном месте и «лысых» пустот в другом. Также стоит учитывать правила допустимых дистанций от деревьев и кустарников до улицы, соседнего участка и построек.
  • Затем на схеме помечают места расположения коммуникативных линий (вода, газ, электричество) тех, что уже и есть, и тех, прокладка которых только планируется.

Затем необходимо выполнить «разведку боем» и подгонку проекта после детального изучения участка на месте. При этом стоит учитывать:

  • Близость залегания грунтовых вод;
  • Уклон;
  • Наличие болотистых мест, где застаивается вода;
  • Холмистость.

В последнем случае опытные дизайнеры не рекомендуют корректировать рельеф с помощью насыпной земли, так как идеально ровная плоскость слишком скучна и консервативна. Лучше превратить недостатки территории в достоинства посредством оригинального расположения объектов и зон.

Перед планировкой стоит сразу определиться, по каким принципам будут располагаться основные, массивные элементы: симметрии или асимметрии. В первом случае создавать проект будет проще. При асимметричном расположении подключаются скрытые творческие резервы оформителя: он может создать уникальную композицию, которая действительно не имеет аналогов.

Выбираем стиль и образ участка

Любой владелец хочет в результате получить сбалансированную композицию, где каждый элемент находится на своем месте. Чтобы этого добиться, необходимо грамотно расположить наполнение участка, а также создать законченную стилистическую и цветовую картину. Эта задача не из легких, но раз уж решились выполнить оформительские работы своими руками, то придется потрудиться. Условно наполнение можно классифицировать на три группы:

  • Природные элементы. Сюда относят не только деревья и кустарники, но и водоемы, возвышенности, каменные кручи, возможно даже части скал. Еще на этапе планировки оформитель сразу решает, что из созданного природой он оставит на участке, а что уберет. Эти элементы задают тон всей территории. И каждый сезон ваша дача и прилегающие владения будут менять свой цвет: сочная весенняя зелень вперемешку с распускающимися цветами, летний калейдоскоп красочных бутонов, осенний желтый пожар и однообразная зимняя белизна.
  • Архитектурные постройки. К этой категории относят саму дачу, гараж, баню, уличный туалет, сооружения для животных, сарайчики для хранения дров и инвентаря. Любые рукотворные постройки, которые являются частью архитектурного комплекса включены в эту группу. Они должны быть выдержаны в одном стиле и стать продолжением друг друга.
  • Декоративные элементы, которые были созданы человеком. По сути в эту группу входит «все остальное»: скамейки, беседки, бассейны, клумбы, фонари, ограждения, скульптуры. Эти детали можно выполнить в любых цветах и стилях. Они не что иное, как финальные штрихи, которые придают дизайну участка законченный вид. Вечнозеленые насаждения позволят разбавить однообразный зимний вид зелеными нотками, а клумбы и аллеи открывают простор для игры с цветом.

Выделяют еще четвертую группу, к которой причисляют дорожки, помосты, настилы. От цветового решения зависит многое. Оно помогает «спрятать» недостатки территории, подчеркнуть ее сильные стороны, изменить перспективу и сделать участок зрительно больше. И все это не потребует каких-либо кардинальных изменений, а в случае неудачи декор можно просто убрать или переместить.

Озеленение участка

Для начала необходимо правильно выбрать время для проведения работ по обустройству дачного участка. Оформление сада на начальном этапе сильно обезобразит территорию, поэтому его лучше выполнять осенью или весной. Период увядания в преддверии зимы предпочтительней, так как за полгода свежепосаженные деревья и кустарники успеют приняться и набрать силу, а в теплое время участок уже успеет позеленеть. Обустройство огорода тоже лучше выполнять осенью. Особенно это удобно, если планируется размещение теплиц и поднятых грядок. Весной посадка овощных культур и так займет слишком много времени. Этот процесс пройдет легче, если часть задачи будет выполнена предварительно.

Озеленение участка начинается с определения основных факторов, влияющих на рост растений:

  • Климатические условия;
  • Тип почвы;
  • Рельеф.

Не все, что отлично растет на юге, приживется в центральной части России. Из-за особенностей рельефа определенные растения могут цвести и пахнуть даже у соседей, а вот на собственной клумбе увядать. Озеленение проводится в нескольких направлениях сразу. По классическому принципу разделения растения классифицируют на три группы:

  • Внешняя, то есть живая изгородь, которая на виду у всей улицы.
  • Внутренняя. Сюда относят те насаждения, которые прилегают непосредственно к загородному дому.
  • Промежуточная. Любые растения, расположенные на участке и выполняющие декоративную функцию.

Также насаждения можно классифицировать на следующие типы:

  • Деревья и кустарники. Как правило, многолетние насаждения, которые будут вытягиваться долгие годы.
  • Цветники и клумбы. Исключительно декоративные растения, от которых во многом зависит эстетический вид территории.
  • Газон. Травянистое покрытие, которое займет большую часть «бесхозной» площади.
  • Грядки. Хотя они и относятся к огородному хозяйству, но некоторые полезные в кулинарии растения великолепно смотрятся и могут стать частью декора.

А теперь поговорим о каждом типе более подробно.

Газон

Газон необходим для маскировки «голой земли». Ведь дачный участок располагается на природе и асфальтировать большую часть территории неправильно, так как покрытие будет неизменно напоминать о городских бетонных джунглях. Выделяют четыре основных вида газона:

  • Парковый. Самый распространенный тип. Его трава слабо идет в рост, чем значительно упрощает уход. Парковый газон словно создан для того, чтобы по нему прогуливались босиком. Он мягкий, упругий и придает территории некое благородство, изысканность. Среди состава трав паркового газона обычно присутствуют: дубравный мятлик, луговая тимофеевка, многолетний райграс и обыкновенный гребенник.
  • Партерный. Им украшают домовые территории богатых усадеб и элитных коттеджей. Партерный газон требует регулярного ухода: стрижки, полива трижды в месяц, внесения удобрений. В его основе несколько видов овсянницы — травы с узкими листьями.
  • Мавританский. Пожалуй, самый красочный вид газона. В состав трав входят васильки, незабудки, календула, череда, дельфиниумы, ромашки, маргаритки, маки, анютины глазки, чабрец, незабудки и еще около 30 видов полевых цветов. Разнотравье почти не требует ухода: его нужно только раз в году подстригать. Зато в период цветения мавританский душистый «ковер» соберет жужжащую армаду пчел и батальоны бабочек, изящно порхающих с цветка на цветок.
  • Рулонный. Газон подходит для тех, кто не хочет ждать, пока трава вырастет. Ее на протяжении двух лет выращивают на специальных полях, затем подстригают, срезают вместе с корнями и верхним слоем земли и сворачивают в рулоны. Покупателю остается только раскатать их на своем участке и утрамбовать.

Любой тип газона облагораживает территорию и служит отличной альтернативой щебню, асфальту, брусчатке и иным рукотворным покрытиям.

Клумбы и цветники

Цветник — это общее понятие, в которое входят и клумбы. Любые растения, имеющие бутоны различных форм, размеров и оттенков, могут быть высажены на участке в качестве декора. Они не несут никакой практической пользы и предназначены только для услады взора. Цветники классифицируют на следующие типы:

  • «Свободные». Создается иллюзия, что насаждения не имею бортиков, которые отделяли бы их от остальной территории. На самом деле ограждения есть, но они глубоко вкопаны, а над землей выступают всего на пару сантиметров. Дополнительно их декорируют тонкой насыпной полоской из гравия или песка.
  • Клумбы. Насаждения имеющие бортики. Их выполняют из пластика, дерева, металла, шифера, бутылок, покрышек и поликарбоната. Тип материала зависит от стилистики участка.
  • Бордюрные клумбы. Они представляют собой условное, двухстороннее ограждение, которое следует за дорожкой. Наличие бортиков в таких клумбах не является обязательным.
  • Рабатка. Цветник всегда имеет прямоугольную форму и больше напоминает грядки. В нем превалируют многолетние растения, потому что ежегодно заново высаживать рабатку слишком трудоемко. Такими цветниками украшают обочины дорожек, свободное пространство у забора или заполняют пустоты между функциональными зонами.
  • Модульные. Эти цветники чередуются с мощеными участками территории.
  • Миксбордер. Он представляет собой одностороннюю полосу диких многолетних цветов ростом выше пояса.

Также встречаются мини-цветники, многомерные, смешанные, моноклумбы и насаждения из многолетников.

Деревья и кустарники

В ландшафтном дизайне деревья делятся по видам:

  • Вечнозеленые лиственные. Весьма прихотливые деревья, к которым относят магнолию и барбарис. Позволяют сохранять эстетику участка даже в зимнее время года.
  • Хвойные. Отличаются неприхотливостью и распространяют непередаваемый запах.
  • Лиственные. Составляют основу декоративного наполнения участка. К этому типу относят знаменитую японскую сакуру — символ страны восходящего солнца.
  • Плодовые. Самый распространенный тип деревьев, используемых на дачных участках. Помимо внешнего вида они еще и приносят практическую пользу в виде фруктов, за что и ценятся высоко.

Способов посадки деревьев на участке четыре:

  • Группами. Деревья одного или нескольких видов объединяют в маленькие композиции.
  • Солитеры. Деревья высаживают по одиночке. Так как при таком расположении они будут мгновенно приковывать к себе внимание, то необходимо тщательно следить за их внешним видом.
  • Аллеи. В основном деревья одного вида линейно высаживают вдоль дорожек.
  • Живая изгородь. Обычно ее делают из кустарников, но высокие ограждения тоже встречаются. Насаждения классифицируют на требующие стрижки и дикорастущие.

Кустарники тоже имеют свою классификацию. Их делят на цветущие и декоративнолиственные. Обычно с помощью таких насаждений проводят разграничение отдельных зон участка. Органично смотрятся шеренги кустарников между огородными грядками. К цветущим относят гортензию, сирень, шиповник и вереск, а к декоративнолиственным самшит, дерен, бересклет, бирючину.

Грядки как вариант озеленения

Грядки тоже могут стать украшением участка. Их можно сделать «высокими», то есть огородить бортиками и добавить насыпной земли, а промежутки засыпать гравием, декорировать древесными спилами или каменными дорожками. Такие грядки станут настоящим достоянием дачного участка. Насаждения из различных видов салата и специй иногда выделяют в отдельные клумбы, которые располагают возле дома, а не на огороде. Вертикальные грядки вообще выполняют роль независимого декоративного элемента. Их делают из узких ящиков, которые прикрепляют к заборам или стенам на разных уровнях. Идеально подобное решения для плетущихся растений: огурцов, фасоли, гороха.

Вода — это жизнь

На любом участке должна присутствовать вода. Это может быть водопровод или колодец, но его наличие обязательно, иначе ни о каком комфортном проживании и речи быть не может. Однако водоемы могут выполнять не только практичную, но и декоративную функцию. Такие украшения участка в ландшафтном дизайне разделяют на три типа:

  • Искусственные. Рукотворные сооружения, которые «питаются» питьевой водой.
  • Естественные. Возможно владельцам участка повезло стать обладателями пруда или ручейка.
  • Комбинированные. В этом случае естественные водоемы дополняются искусственными декоративными элементами. Самый яркий пример — рукотворные «порожки» под ручейком, которые превращают его в мини-водопад.

Также водоемы классифицируют на два вида:

  • Статичные. К ним относят бассейны, болотца и пруды, то есть водоемы со стоячей водой.
  • Динамичные. К этой группе причисляют водопады, фонтаны, ручьи, каскады (группа водопадов) и источники. Последний считается самым примитивным, но оттого не менее красивым типом водоемов.

Пруд можно дополнить флорой и рыбками, а для водопадов нет лучшего декора, чем обычные камни разных форм и фактур.

Искусственные водоемы можно приобрести уже в готовом виде в специализированных магазинах или же создать самостоятельно с нуля. Этот процесс представляет собой увлекательную комбинацию творчества и технической стороны. Самый простой и легкий способ: закопать старую ванну на заднем дворике. Ее декорируют камнями по периметру и так маскируют, что отличить емкость от натурального водоема невозможно.

Дополнительные постройки

К дополнительным постройкам относят все сооружения кроме основного дома. Их классифицируют на хозяйственные (для практических целей) и декоративные. Особняком стоят площадки для отдыха, так как они выполняют сразу обе функции: украшают участок и предоставляют место для проведения досуга.

Варианты площадок для отдыха

Ничто не может сравниться с отдыхом на дачном участке. Свежий воздух, красивые виды, никакого городского шума и автомобильного смога. Даже жаркое лето гораздо легче переносить в глубинке. А что может сравниться с потрескиванием дров в костре зимними вечерами? К пяти наиболее популярным видам площадок для отдыха относят:

  • Патио. Так называется задний дворик, который огорожен со всех сторон клумбами, живой изгородью или террасами. Хотя слово латинское, но первые патио появились в Испании. Обычно их украшают перголой (решетчатой крышей), а землю покрывают напольными досками или бетонной стяжкой.
  • Беседка (бельведер). Традиционный вариант площадки для проведения досуга. Беседки могут быть открытого или закрытого типа. В первом случае стены либо присутствуют частично, либо представлены декоративной деревянной решеткой. Закрытые беседки могут использоваться даже зимой и имеют печь или камин для отопления. Также сооружение снабжается барбекю или мангалом для приготовления мяса с дымком.
  • Терраса. Она пристраивается к дому и представляет собой открытое крыльцо с летней мебелью.

Также встречаются зоны отдыха под деревьями или закрытые площадки, которые представляют собой отдельные «уличные» комнаты с крепкой крышей и летними стенами. Если в семье есть дети, то поблизости от места для проведения досуга для взрослых обязательно обустраивают детскую площадку с горкой и песочницей.

Хозяйственные постройки

К хозяйственным постройкам относят летние кухни, сооружения для домашних животных, сараи для хранения огородного инвентаря, туалет, мастерскую, дровяник. Их расположение обязательно должно соответствовать установленным нормам. В первую очередь это касается допустимых дистанций от построек разного типа. Под хозяйственную часть выделяют отдельную зону, которая занимает львиную долю площади участка. Сооружения должны возводиться с оглядкой на стилистику участка и не портить его образ неказистым внешним видом.

Декоративные постройки

К декоративным постройкам (малые архитектурные формы) относят арки, перголы, мостики, мельницы и колодцы. Они не несут никакой практической пользы, но положительно влияют на эстетику участка. Арки помечают место перехода из одной зоны в другую. Перголы представляют собой «облегченную» версию беседки. Мощеными мостиками украшают места пересечения водоемов с садовыми дорожками. Хотя встречаются случаи, когда их возводят просто на ровном месте вовсе не для быстрого перехода над преградой, а исключительно для красоты. Декоративные колодцы и мельницы используются в качестве элементов сложных композиций.

Варианты и дизайн садовых дорожек

В зависимости от выбранного материала садовые дорожки могут быть временными или монументальными. Первый вариант подходит для участков с еще не законченным оформлением.

Садовые дорожки классифицируют на следующие виды:

  • Бетонные. Монументальное покрытие, которое подходит как для пешеходных, так и для автомобильных дорожек.
  • Каменные. Сочетают в себе прочность и внешнюю красоту. Однако материал (гранит, базальт, мрамор) обойдется дорого. Оригинально смотрятся комбинированные варианты, в которых камень сочетается с газоном.
  • Кирпич. Доступный материал, который долго прослужит и будет радовать глаз приятным цветом.
  • Галька, щебень. Насыпные дорожки относят к временным. При необходимости их можно переквалифицировать в постоянные или перенести.
  • Дерево. Эстетически красивый материал, но чувствителен к влаге. Креативно смотрятся дорожки из древесных спилов, но их толщина должна быть внушительной, чтобы колода не раскололась от постоянных нагрузок.
  • Пластиковые. Бюджетный вариант, который в готовом виде продается в магазинах.
  • Керамика. Обычно покрытие выкладывают из кусочков плитки мозаичным методом. Садовые дорожки также выполняют из декоративного бетона, крышечек или стеклянных бутылок, которые вкапывают в землю горлышками вниз.

Освещение

Приборы для уличного освещения обычно классифицируют на два типа:

  • Верхние. Представлено фонарями и прожекторами. Первые могут быть аккумуляторными и электрическими. Фонари на солнечных батареях заряжаются днем и отдают свет ночью. Для электрических приборов придется протягивать проводку.
  • Нижние. Для этого типа освещения обычно используется светодиодная лента или крошечные декоративные лампочки.

Также на участке могут подсвечиваться отдельные фигурки или композиции исключительно для красоты.

Забор и декоративные ограждения

Ограждения могут быть искусственными и природными. К первым относят заборы. Они в свою очередь делятся на виды в зависимости от используемых материалов:

  • Кирпичные или каменные. Монументальные ограждения, которые при необходимости могут защитить территорию от проникновения посторонних «гостей».
  • Деревянные. Они могут быть сплошными или с зазорами. Материал перед установкой забора обязательно обрабатывают специальными составами, защищающими от губительного воздействия влаги.
  • Металлические. Как правило, их выполняют в технике ковки или литья. Такие заборы становятся настоящим украшением дачного участка.
  • Пластиковые или поликарбонатные. Примитивные временные заборчики, которые относят к бюджетным вариантам.

Природные ограждения — живые изгороди из кустарников или деревьев, которые систематически подстригают, чтобы придать им правильную форму и опрятный вид. В некоторых случаях используют комбинированные варианты. К примеру, металлический забор, увитый плющом или виноградом, выглядит аристократично и изысканно.

Декоративные элементы — украшение дачного участка

К декоративным украшениям относят вазы, садовых гномов, скульптурные композиции, одиночные вазоны, скамейки и садовую мебель, топиарии. Эти элементы размещают в самую последнюю очередь, когда масштабные работы по облагораживанию участка уже закончены и остаются последние детали. Не стоит перебарщивать с мелким декором: его обилие может создать ненужную аляповатость в композиционной картине. Скульптуры и вазы обычно размещают на газонах. Одиночные фигуры акцентируют на себе внимание. Садовая мебель располагается возле зон для отдыха или в тенистых уголках сада. Топиарии красиво смотрятся в окружении аккуратных садовых дорожек.

Заключение

Дизайн земельного участка между этапом проектирования и воплощения в реальность претерпит массу доработок и корректировок. Конечная картинка со всеми поправками будет сильно отличаться от начальной задумки. Начинающему оформителю стоит заранее подготовиться к этому, чтобы избежать разочарования. Участок в плане обустройства сильно отличается от квартиры своим непостоянством и зависимостью от погоды и ее капризов. Поэтому и задача его оформления значительно усложняется.

28 Идеи дизайна фермы, которые вдохновят вашу мечту о усадьбе

Вы думаете стать поселенцем, но не знаете, с чего начать, или сможете ли вы даже заставить это работать с тем количеством земли, которое у вас есть?

Что ж, не бойтесь, потому что я собираюсь представить вам несколько планов, которые помогут вам начать работу прямо там, где вы находитесь. Важно понимать, что даже если вы живете в квартире, вы можете предпринять шаги, чтобы стать более самодостаточным.

Однако, если вы живете в доме и имеете хотя бы акра, есть способы разбить его и использовать этот участок в полной мере.

Так что взгляните на эти планы земли и посмотрите, что вы можете почерпнуть из них. Надеюсь, ваш ум будет крутиться от идей, прежде чем вы закончите.

1. Маленький задний двор

Если вы живете в пригороде и имеете крошечный клочок земли, то этот дизайн — отличная новость для вас. Почему?

Потому что он показывает вам, как собирать себе еду и выращивать коз и кур на небольшом пространстве. Если вы думаете, что ваша земля просто не функционирует, ознакомьтесь с этой планировкой.

Посмотреть этот макет

2. План акров

У вас есть около акра, но вы все еще не знаете, как его использовать? Что ж, тогда вам обязательно нужно ознакомиться с этой конструкцией. Это дает вам место не только для выращивания собственной еды, но и для выращивания коз, овец, кроликов и кур.

Кроме того, у вас есть место для игр и небольшой фруктовый сад. В этой планировке все это находится на акра.

Посмотреть этот макет

3. Дизайн ½-1 акра

Мои, мои, мои вещи, которые вы можете выполнить на 1 небольшом акре.В соответствии с этой схемой вы можете выращивать свою еду, овец, коз, кур, кроликов, а также иметь игровую площадку.

Но эта планировка также дает вам место для красивого сада с травами, хранилища и нескольких ореховых деревьев. Это определенно звучит так, как будто это может быть отличным планом для самообеспечения.

Посмотреть этот макет

4. Планировка 2-3 акра

Если у вас есть 2-3 акра, вы действительно занимаетесь бизнесом. Этот макет не только дает вам все остальное, о чем говорили другие, но вы также можете разводить крупный рогатый скот и достаточно еды для своих животных.

Таким образом, у вас может быть несколько источников мяса, несколько источников молока и много еды для вас и ваших животных. Для меня это звучит как отличный макет.

Посмотреть этот макет

5. Дизайн городской пермакультуры

Этот дизайн чрезвычайно организован и хорошо продуман. Это дает вам детали от декора до функции. Это также позволяет узнать, где сажать определенные предметы.

Например, в саду вам нужны некоторые растения для еды и некоторые растения для питания настоящих фруктовых деревьев.Я нашел это очень полезным.

Посмотреть этот макет

6. Дизайн съедобного сада

Этот дизайн подойдет тем, кто живет в более теплом климате. Сюда входит выращивание собственных цитрусовых деревьев и гранатов.

Однако сюда также входит выращивание собственных овощей и орехов. Это тоже выглядит очень функциональным дизайном, и, на мой взгляд, его стоит проверить.

Посмотреть этот макет

7. Микро-макет Designer

Если вы из тех, кто не просто хочет, чтобы ваша усадьба была функциональной, но и чтобы она выглядела великолепно, позвольте мне первым сказать, что я не виню тебя.

Но имея это в виду, вы можете проверить эту планировку усадьбы. Он не включает выращивание животных, но включает выращивание собственных фруктов и овощей. Кроме того, он показывает вам, где сажать декоративные растения, которые вы хотели бы оставить для украшения.

Посмотреть этот макет

8. Макет «Дизайнерский цыпленок»

Это еще один макет, который должен быть функциональным и красивым. Он имеет такие приятные особенности, как приподнятая грядка на огороде. Насколько это было бы удобно? Лично мне бы это понравилось!

Однако это также дает вам возможность выращивать цыплят.Он аккуратно и удобно впишется в вашу небольшую усадьбу. Так ваш дом будет не только красивым, но и более самодостаточным.

Посмотреть этот макет

9. Комплексный макет

Нравится ли вам идея быть полностью самодостаточным? Что ж, этот макет определенно напомнил вам об этом. Он включает в себя все детали размещения, чтобы выращивать собственную еду, и приятные особенности для повседневной жизни.

Тем не менее, он также включает в себя проект вашей собственной системы водоснабжения на вашем приусадебном участке.Это отличный способ поддержать себя, и тот факт, что он включен в меньшем масштабе, намного лучше.

Посмотреть этот макет

10. Базовый макет фермы

Все эти макеты предназначены только для того, чтобы вы могли понять, что вы хотите от своей собственности и как вы потенциально можете этого добиться. Таким образом, этот дизайн представляет собой макет того, из чего обычно состоит традиционная ферма.

Однако вам, вероятно, понадобится более крупный участок земли, чтобы на нем все можно было разместить. Но если у вас его нет, не волнуйтесь.Вы можете просто попытаться вытащить из него все, что захотите, и продублировать в меньшем масштабе.

Посмотреть этот макет

11. План 1-акра Dreamin ’

Это был план, который впервые убедил меня в том, что я могу заниматься сельским хозяйством на меньшем участке земли. Это «Новости Матери Земли» (естественно, потому что я люблю их публикации!)

Но на самом деле это то, что можно адаптировать к любому размеру земли, который у вас есть. Это также полностью функциональная усадьба.

Посмотреть этот макет

12. План пермакультуры

Если вы живете в промышленном доме, этот план был разработан с учетом ваших потребностей.Теперь, если вы этого не сделаете, вы все равно можете заставить эту работу работать за вас.

Тем не менее, я знаю, что многие проекты обычно делаются с учетом старых фермерских домов. Этот очень универсальный, и по этой причине мне он нравится. Он также показывает вам, как использовать растения в качестве хеджирования для вашей собственности, что естественно (очевидно) и является простым способом установить границы.

Посмотреть этот макет

13. 1/10 макета усадьбы акров

Мне нравится этот макет. Он разработан для среднего человека, имеющего в виду средний размер земли.Это также очень информативно, так как вы узнаете, какого размера должны быть кровати.

Плюс, он очень аккуратный и легко читаемый. Мне нравится, как все пронумеровано, и вы можете просто пройтись по нему и выяснить, как перенести это в свою собственность.

Просмотреть этот макет

14. Карта устойчивой усадьбы

Эта карта является довольно простой и дает вам общий обзор того, что вам может понадобиться в усадьбе для обеспечения самообеспечения.

Плюс, он показывает, как это потенциально можно выложить.Очевидно, что некоторые детали каждой планировки придется изменить, чтобы они соответствовали вашему конкретному участку земли.

Посмотреть этот макет

15. План сада

Это не полный план усадьбы, но я подумал, что о нем стоит упомянуть. Причина в том, что ключ к самодостаточности — это садоводство и куры (на мой взгляд).

Если они у вас есть, то вы будете есть и получать практически все необходимые витамины. Это не покроет вашу воду или электричество, но если вы начнете и будете иметь эти две вещи, то вы на правильном пути к самообеспечению.

Посмотреть этот макет

16. Полный дизайн

Мне нравится дизайн этой усадьбы. Они продумали практически все. Дизайн также подскажет, что вам нужно для самоокупаемости и что нужно для получения прибыли.

Кроме того, они подумали о том, как вы можете наслаждаться своим домом, а также выращивать много мяса и яиц, чтобы прокормить свою семью. На мой взгляд, это действительно красивый дизайн.

Посмотреть этот макет

17. 2-акровая усадьба

Этот макет показывает вам, как быть полностью самоокупаемым всего на 2-х акрах.Теперь это может быть меньше, чем у вас есть, или намного больше.

В любом случае вы можете адаптировать множество идей к вашей земле, чтобы использовать ее наилучшим образом. Лично мне этот план нравится, потому что он показывает вам, где разместить предметы и сколько их вам нужно.

Посмотреть этот макет

18. План Hamilton Permaculture

Мне нравится этот макет, потому что он включает несколько различных идей, которые не упоминаются в некоторых других планах. Один включает в себя червячную ферму. Это замечательно, так как получается богатый компост, который положительно влияет на ваше садоводство.

Кроме того, сюда входят пчелы, аквакультура и куриный трактор, что всегда является хорошим дополнением. Не говоря уже о том, что этот дизайн легче читать, чем те, что я всегда ценю.

Посмотреть этот макет

19. Планировка фермы большего размера

Если вы имеете более чем несколько акров земли, то вам действительно может понравиться эта планировка. Он включает в себя все типичные хозяйственные постройки.

Кроме того, здесь достаточно места, чтобы выращивать себе еду и мясо. Так что, если у вас много земель, вы можете использовать их в полную силу.

Посмотреть этот макет

20. План городского усадьбы

Этот план разработан для городского поселенца в соответствии с его первоначальным местоположением. Они дали вам множество идей, которые следует учитывать при проектировании вашей усадьбы.

Например, вам нужно подумать о том, что вы планируете выращивать. Но вам также следует подумать о местах, где можно расслабиться и развлечься. В конце концов, вы не можете работать все время.

Посмотреть этот макет

21. План старой школьной усадьбы

Этот дизайн напоминает мне старинную школьную усадьбу много-много лет назад.Он включает в себя множество функциональных построек, которые, я уверен, вы найдете для себя прекрасным применением вокруг своей усадьбы.

Тем не менее, я полагаю, вам понадобится несколько акров земли, чтобы воссоздать идентичный дизайн этой усадьбы.

22. Дизайн небольшой усадьбы «все включено»

Эта планировка усадьбы, похоже, не требует тонны земли. Мне он очень нравится, потому что он показывает вам, как освободить место для нескольких источников мяса.

Кроме того, они также дают вам место для нескольких теплиц с холодным каркасом.Я просто большой поклонник всего, что позволяет максимизировать все пространство, и мне кажется, что этот дизайн делает это.

Посмотреть этот макет

23. План семейного продовольственного сада

Мне нравится этот дизайн, потому что он показывает вам, как вырастить много еды на одном меньшем пространстве. Очевидно, для этого вам понадобится пара акров, потому что одной корове нужен акр.

Но если есть место, то такой дизайн отличный. Это кажется удобным, так как еда прямо у входной двери. Кроме того, он удерживает животных подальше от дома, поэтому вам не придется иметь дело с таким сильным запахом.

Посмотреть этот макет

24. Планировка мини-фермы «Семья из 4 человек»

Судя по исходному сайту этого макета, он был разработан с мыслью о содержании семьи из четырех человек. Это замечательно!

Плюс, подумайте, сколько денег вы бы сэкономили. Не говоря уже о том, насколько это было бы здоровее для вашей семьи. Если вам нужны идеи о том, как естественным образом поддержать семью, это может быть оно.

Посмотреть этот макет

25. План усадьбы

Мне нравится дизайн этой усадьбы.Это тоже функционально и красиво. В нем есть офисное помещение, солнечные батареи и много места для разведения еды в теплую или прохладную погоду.

Так что, если вам нужен функциональный и хорошо организованный дизайн, то это вполне может быть оно. Также кажется, что его достаточно легко изменить, чтобы он соответствовал вашей земле.

Посмотреть эту планировку

26. Современная усадьба

Если вы мечтаете иметь идеальное место для посадки растений на своем участке, то такая планировка превратит вашу мечту в реальность.В нем много съедобных, и если вы любитель растений, как дизайнер этого макета, то вас ждет угощение.

Хотя я должен сказать, что этот план трудно читать, и заполнить сад по плану будет дорого. Однако, если вы можете прочитать и понять макет и у вас есть дополнительные деньги, дерзайте.

Посмотреть эту планировку

27. Уникальная планировка усадьбы

Мне тоже очень нравится этот дизайн усадьбы. Он дает вам все основы, которые есть во многих других дизайнах.

Тем не менее, он включает в себя несколько дополнений, таких как размещение корневого подвала, который является огромным бонусом для усадьбы, который вам доступен.

Посмотреть этот макет

28. Макет в реальной жизни

Мне нравится этот макет, потому что он похож на что-то, что является «реальной жизнью». Я имею в виду, что это то, что вы действительно могли бы пережить.

Не поймите меня неправильно, другие тоже. Этот просто дает вам возможность разместить костровище, качели и даже грядку подсолнечника.Все это отличные дополнения, которые сделают повседневную жизнь более приятной.

Посмотреть этот макет

Я надеюсь, что вы все нашли эти макеты полезными и, по крайней мере, интересными для просмотра. Надеюсь, они вдохновят вас и подскажут, как обустроить собственную усадьбу, независимо от размера земли, с которой вам придется работать.

Честно говоря, если у вас меньше земли, это хорошо для начала. Вскоре вы поймете, что хомстединг вознаграждается, но требует много тяжелого труда.Так что чем меньше вам нужно поддерживать вначале, тем лучше.

Была ли эта статья полезной?

Да Нет ×

Мы ценим ваши полезные отзывы!

Ваш ответ будет использован для улучшения нашего содержания. Чем больше отзывов вы дадите нам, тем лучше будут наши страницы.

Следите за нами в соцсетях:

Facebook Pinterest

Планировка сайта на 6,10,12,15,20 акрах: примеры и полезные советы

Имея в наличии земельный участок, каждый собственник хочет как можно быстрее можно приступить к освоению новых усадеб и реализации своих амбициозных планов.План участка 10 соток или другого участка земли зависит от множества природных факторов, знание которых позволит превратить обычный земельный участок в уютный уголок для всей семьи. Предлагаем вам рассмотреть несколько примеров планировок и особенностей зонирования участков.

Обдумывая планировку участка площадью 6 соток и более, сначала следует учесть:

  • Местность, которая может быть как ровной, так и близлежащими оврагами, холмами и даже горами. От характеристик местности будет зависеть не только расположение домов и построек, но и конструкция инженерных систем.
  • Форма участка, начиная от близкого к традиционному прямоугольнику и заканчивая треугольным, L-образным закругленным углом.
  • Тип почвы, которая может быть песчаной, легкой и плодородной, тяжелой глиной или среднесуглинистой. На «бедной» почве далеко не все растения способны показать себя во всей красе, радуя пышным цветением и богатым урожаем. В таких случаях рекомендуется довести участок до плодородной земли.
  • Естественные водоемы и уровни грунтовых вод, наличие которых требует улучшения дренажной системы.
  • Расположение по сторонам света.

Форма будет зависеть в первую очередь от стиля планировки, который подчеркнет достоинства участка, савалиев недостатки.

Знание зон освещения позволит правильно подобрать растения для озеленения и сориентировать расположение жилых домов.

Планировка дачного участка 10 соток или любого другого участка включает следующие зоны:

  • Жилой район. На этом участке может быть дом с террасой и пристроенным гаражом.
  • Площадь. Место на участке часто отведено в глубину участка подальше от посторонних глаз.
  • Садово-огородный участок. Грамотно продуманная планировка участка позволит компактно разместить грядки для выращивания овощей, плодовых деревьев и ягодных кустарников так, чтобы каждой из культур не хватало места.
  • Экономический район. Земельный участок для экономической зоны, на котором расположены постройки для размещения домашних животных, отдан в противоположную от зоны отдыха сторону.

Обустройство зоны отдыха с беседкой, детской или спортивной площадки, площадки для барбекю.Часто украшением этого места служит искусственный водоем, оригинальные клумбы и другие элементы ландшафтного дизайна.

Независимо от размера обозначенных участков, выбор участка планирования основан на реальных обстоятельствах и пожеланиях собственника, таких как:

Дачный участок 6 соток

Планировка дачного участка 6 соток — одна из сложных проблем, так как на сравнительно небольшой площади я хочу хорошо разместить не только дом и сад, но можно оформить зону отдыха, украсив миниатюрный водоем и разместив под хозяйственные постройки.

Одним из лучших вариантов планировки небольшой площади можно считать геометрический стиль, в котором все постройки и растения образуют геометрические формы.

Такое расположение позволяет экономить место, рационально используя каждую площадь. Расположение дома желательно продумать так, чтобы постройка не отбрасывала тени, основная часть участка отведена под сад.

Размещение фруктовых деревьев в несколько рядов на одинаковом расстоянии друг от друга не менее 3 м в направлении с севера на юг обеспечит наилучшее освещение.

В идеале, если дом будет расположен по северной границе участка — это будет надежная защита зеленых насаждений от ветра.

Зону отдыха желательно располагать поближе к дому. Изолировать его живой изгородью из цветущих растений или декоративным забором.

Для размещения экономической зоны желательно брать северную сторону участка ближе к бордюру. Северная сторона станет хорошим местом для строительства теплиц и грядок для выращивания овощей.

Участки 10-15 соток

На таких территориях есть места, где разгуляться, ведь владельцы таких земельных участков предоставляют достойный плацдарм для реализации своих идей.

В целом планировка участка 10 соток и более должна мало отличаться от таковой на меньшей площади 6 соток.

Но по сравнению с 6 сотками эта площадь позволяет расширить зону отдыха, украсив ее беседкой, лужайкой и баней, засыпанной вьющимися растениями.

Планировка участка 12 соток может включать не только расположение типового набора построек, но и предусматривать дополнительные элементы ландшафтного дизайна.

Оригинально спроектированный сад с компактным участком, удачно расположенный жилой район, с навесом, украшенный искусственным прудом и просторной зоной отдыха с извилистыми дорожками и великолепным цветником.

Владельцы участков 15 соток имеют возможность применить в дизайне несколько стилей. Комбинированная планировка участка 15 соток отличается отсутствием строгих геометрических форм в дизайне и свободным размещением растений.

Обязательными элементами ландшафтного дизайна являются водоемы, газоны, цветущие растения и декоративные формы деревьев и кустарников.

Такое решение позволяет удачно разделить территорию на зоны, расположив их на достаточном расстоянии друг от друга.

Уютные уголки для отдыха на 20 сотках

План участка 20 соток также предусматривает разделение пространства на функциональные зоны.Помимо традиционного набора элементов ландшафтного дизайна на этом участке есть место для открытого бассейна, ванн, бань, всевозможных альпинариев и рокариев, а также ряд элементов декора и обстановки для полноценного отдыха. В комплекс хозяйственных построек могут входить сарай, мастерская, теплица, вольеры для животных.

В непосредственной близости от дома можно спланировать зону отдыха, оборудовав ее спортивной или детской площадкой, а также просторный павильон, в котором можно укрыться всей семьей в жаркий полдень или непогоду.

Под сад выделена зона на солнечной стороне участка.Несколько фруктовых деревьев и кустарников, высаживаемых в плодородную почву ежегодно, порадуют своих хозяев спелыми органическими фруктами и ягодами.

Продуманная планировка позволит эффективно использовать любую площадь участка

Вот пример расположения сайта по всем правилам:

Связанные с контентом

Проектирование усадьбы | MOTHER EARTH NEWS

Старый фермер обнаружил, что здесь много нефти, и его семья уговорила его купить автомобиль за 4000 долларов. Никогда не имея ничего лучше, чем подержанная Model T, старик настаивал только на одном для новой машины — на самом колоссальном и дорогом комплекте бамперов, который он мог найти!

Хотелось бы, чтобы у нас не было хороших бамперов, когда мы решили переехать в деревню.Мы ткнулись носом о землю, планировку нашего дома, расположение сарая, фруктовых деревьев и пастбища — почти обо всем, в чем семья могла ошибиться. Надеюсь, вы выиграете от наших ошибок!

Создание продуктивного загородного дома, вероятно, самая большая и важная работа, которую любой из нас делает в течение своей жизни. Несмотря на то, что всем людям нужны были некоторые базовые данные по устройству усадьбы, никто не разработал полностью методы и не изложил их на бумаге. Каждой новой семье пришлось самостоятельно искать ответы на свои вопросы.

Вскоре после того, как вышло наше первое издание плана «Иметь больше», мы начали получать письма с просьбами помочь в планировке дома. Конечно, мы не могли бы дать конкретный совет, не осмотрев каждый объект недвижимости — и тогда люди имеют разные представления о том, что они хотят делать со своим домом.

Несмотря на то, что ни один макет не подойдет всем идеям и сайту, есть определенные основные моменты, которые нельзя нарушать.

Например, где вы должны разместить свой дом по отношению к шоссе? (Если вы сделаете это правильно, вы, вероятно, сможете заставить городской снегоочиститель вычистить снег для кофе и пончиков.) Где разместить сарай по отношению к дому? К каким точкам компаса должны быть обращены дом и сарай?

Какие места лучше всего для сада, огорода, пастбища, сенокоса? При посадке фруктовых деревьев, сколько места должно быть предоставлено для их созревания без скопления людей? Как можно разместить ограждения и ворота для облегчения ротации пастбищ, чтобы домашний скот всегда мог получать воду, а вам не нужно ее таскать?

При планировании самого дома, как можно начать с малого, но с годами делать дополнения, чтобы окончательно построенная усадьба была привлекательной и эффективной для загородной жизни?

Если вы правильно спланируете свое место с самого начала, вы сэкономите бесчисленное количество шагов в ближайшие годы.Фактически вы можете вдвое сократить время, затрачиваемое на рутинную работу. Одна минута, сэкономленная дважды в день на работе по дому, равна 12 часам в году!

Имейте план для вашего дома

Прежде чем планировать свое место, вы должны быть в состоянии ответить на все вышеперечисленные вопросы и многое другое. Даже если вы покупаете уже построенный загородный дом, у вас должен быть четкий план переоборудования дома и земли для вашего использования. Снова и снова я видел, как горожане покупают ферму, переделывают дом, но позволяют земле разваливаться и разрушаться.Даже если вы не можете использовать всю купленную землю, вам следует достаточно узнать об управлении земельными ресурсами, чтобы вы могли сдать неиспользованную землю соседу и следить за тем, чтобы он содержал ее в хорошем состоянии. Простаивающая земля приходит в негодность так же быстро, как и неработающий дом.

Когда мы переехали в деревню, единственный макет, который мы могли найти, чтобы помочь нам, это диаграмма, включенная в галерею изображений. Несмотря на то, что он показывает так мало деталей, что может сомнительно помочь новичку, у него есть два основных недостатка. Комбинированный сарай и птичник должны быть расположены там, где находится ягодный участок — это будет болезненно очевидно для любого, кому приходилось переносить 100-фунтовые мешки с зерном и 150-фунтовые тюки сена от конца предлагаемой подъездной дороги на 90 футов или около того до сарай.Второй сомнительный момент заключается в том, что в саду показано слишком много деревьев — семья не могла съесть все яблоки, персики, груши и вишни, которые составили бы около 75 бушелей, когда эти деревья были бы зрелыми. Конечно, вы можете продать излишки, но заработать на небольшом огороде, работающем неполный рабочий день, сложно.

Ошибок, которых следует избегать при оформлении усадьбы

Также в галерее изображений этой статьи есть эскиз нашей усадьбы. То, что с ней не так, — это ошибки, которые может совершить любой новичок, и если мы расскажем вам о них, вам следует их избегать.Во-первых, хоть и очень красиво, но лужайки слишком много. Наш дом находится в 90 футах от дороги, а переднюю и заднюю лужайку нужно косить по часу каждую неделю. Во-вторых, наш небольшой сарай находится слишком близко к участку нашего соседа — в задней части сарая нет места для выгула домашней птицы, потому что перед ним находится игровая площадка на заднем дворе. В-третьих, наше сенокосное поле в четверть акра недостаточно велико. В-четвертых, на нашем пастбище слишком много деревьев — хорошей пастбищной траве нужен солнечный свет. В-пятых, изначально наш дом находился прямо посреди леса.Мы верили, что это лучший способ иметь деревья вокруг дома, полагая, что будет достаточно легко расчистить землю для сада, пастбищ и посевов, в то время как «только Бог может создать дерево». Однако мы обнаружили, что дешевле построить усадьбу на чистой земле и посадить пару больших деревьев.

Наша общая площадь всего около 2-1 / 2. Три-пять акров дадут нам достаточно пастбищ для нашего скота и достаточно сена … тогда мы могли бы зависеть от нашего места, чтобы обеспечить нас более 75 процентов всех наших потребностей в пище и большой процент грубых кормов и зерна, необходимых для кормления наш скот.

Идеальная планировка усадьбы

В галерею изображений также включен «идеальный» план для продуктивного загородного дома. Два эксперта помогли нам это разложить. Около 40 страниц описания сопровождают этот отличный план; здесь невозможно привести все подробности, но я хотел бы отметить, что этот базовый план «приусадебного участка» (загородный дом, сад, сарай, фруктовый сад, лужайка, пастбища и т. д.) является хорошим моментом. отъезда.

Например, предположим, что вам нужен только акр земли в стране, где у вас может быть прекрасный дом, сад, несколько карликовых фруктовых деревьев и, возможно, несколько цыплят.Акр — это более чем достаточно; Помните, акр равен 209 на 209 футов. Часть идеального макета, показанная в галерее изображений, составляет чуть больше акра. Вы заметите, что этот «основной акр» включает в себя большой дом, фруктовый сад из стандартных деревьев, сарай и скотный двор, большой сад, цветники, лужайки, подъездные пути и даже некоторые пастбища и сенокосы. Пастбище и сенокос показаны не полностью — волнистая линия в верхней части разреза указывает на то, что они показаны только частично.

В галерее изображений также показан предлагаемый план усадьбы площадью 4 акра.К первоначальному участку дома в 2 акра пристроены еще два акра. Эти четыре акра хорошей земли не только обеспечат семье овощи, фрукты и ягоды, но и более чем достаточно пастбищ и сена для двух или трех дойных коз или пастбища для коровы и значительной части коровьего сена. Также есть место для одной-двух свиней плюс другой домашний скот.

Мы подчеркиваем, что это только предлагаемые схемы. У каждой семьи будут свои представления о том, как управлять своим конкретным местом.

Насколько большим должна быть ваша усадьба?

Если вам нужно место побольше, ферма с частичной занятостью, где вы могли бы при необходимости выращивать 75 процентов продуктов питания семьи, то вам нужно больше пастбищ и сенокосов. Но основной акр по-прежнему является отличной планировкой.

Опять же, если вы хотите вести бизнес дома, можно построить офис и «магазин» слева от гостиной. Естественно, он может быть настолько малым или большим, насколько это необходимо для вашего бизнеса.

Если вам нужна коммерческая ферма, то этот же акр усадьбы — хорошее место.Вам все равно понадобится огород для домашнего использования, даже если вы выращиваете табак, цветы или фрукты. Если бы у вас был коммерческий молочный завод или птицеводческий бизнес, вы бы бросили коз или корову из небольшого сарая, но вполне могли бы иметь остальные предметы. Естественно, на коммерческой ферме вы должны добавить к основному акру столько земли, сколько вам нужно.

В качестве места для выхода на пенсию вам может понадобиться акр или достаточно для фермы неполный рабочий день.

Самое главное: основной акр

Как видите, этот основной акр — ключ к продуктивному загородному дому.Даже если дом может вам не подходить или точное местоположение предметов может быть невозможно определить из-за того, что вы реконструируете существующее место, или даже потому, что вы хотите, чтобы ваше место было спланировано по-другому, я думаю, вы обнаружите, что этот «идеальный план» является хорошей отправной точкой. В нем указаны основные принципы, о которых следует помнить.

Например:

1. Каждый кусочек земли следует использовать с пользой.

2. Садовые ряды должны быть большой длины для облегчения выращивания и идти на север и юг, чтобы обеспечить равное количество солнечного света.

3. Пастбище должно быть огорожено на участки для севооборота. Ворота пастбища должны быть достаточно широкими для входа сенокосной и пахотной техники.

4. Огород должен быть под рукой на кухне.

5. Красивый газон и кустарник, за которым легко ухаживать.

6. Детская игровая площадка закрыта с улицы и расположена так, чтобы за ней можно было наблюдать из дома.

7. Компостная куча должна быть помещена между сараем и садом.

8. Деревья должны располагаться на таком расстоянии, чтобы они не переполнялись в зрелом возрасте.

9. Доступ к душевой, ванной и гардеробной должен осуществляться снаружи.

10. Сарай должен быть с подветренной стороны дома; достаточно близко, чтобы упростить наблюдение за домашним скотом.

11. Достаточный туалет и кладовые в доме.

12. Пространство для хорошей домашней мастерской.

13. Корпус для садового инвентаря, тачки, газонокосилки и небольшого трактора.

14. Холодильная камера для овощей и консервов.

15. Ограждение устроено таким образом, чтобы можно было выпустить скот из коровника.

16. Помещение для домашнего морозильника, прачечной и камина на дровах.

17. Фруктовый сад не должен затенять сад.

Это даст вам представление о некоторых вещах, о которых вам следует подумать при планировании усадьбы.


Первоначально опубликовано: март / апрель 1970 г.

участков земли и единиц измерения земли в Нигерии — Villa Afrika Realty

Какой размер земельного участка? Что это в квадратных метрах? Как участок соотносится с акром или гектаром? Это вопросы, которые часто задают нигерийские покупатели и продавцы недвижимости: на которые вы получите множество разных ответов в зависимости от того, кого вы спрашиваете.

В настоящее время в Нигерии используются различные термины для обозначения или измерения размера земли или собственности. Важно, чтобы вы знали о таких условиях, чтобы принимать более обоснованные решения и получать лучшую недвижимость по лучшим ценам.

В Абудже и Лагосе квадратные метры обычно используются в официальных земельных документах: но продавцы и агенты часто используют другие термины, такие как участки, акры, гектары и квадратные футы. Эти единицы измерения могут быть преобразованы друг в друга.Эта статья поможет вам в этом, а также ответит на некоторые общие вопросы, связанные с размером земли.

Villa Afrika — агенты по недвижимости в Абудже. Если вы ищете дом, квартиру, землю или коммерческую недвижимость, чтобы купить или арендовать — посетите наши списки недвижимости или земельных участков. Вы также можете отправить заявку на недвижимость.

Что такое земельный участок?

Очень важно, чтобы вы понимали, что когда речь идет о земельном участке — не бывает типового размера.

Участок — это просто произвольный термин, используемый для описания любого участка земли.Участок можно использовать для различных целей, включая строительство дома или сельское хозяйство. Собираясь купить землю, первый вопрос, который вы должны задать застройщику или агенту, — это «каков размер участка»?

Размер участка можно измерить в различных единицах, таких как акры, гектары, квадратные футы или квадратные метры. Эти единицы соответствуют двум международным стандартам измерения: британским (футы, акры) и метрическим (метры, гектары).

Акров и гектаров — это более крупные единицы измерения, которые в основном используются для больших площадей, таких как леса и сельхозугодья.Футы и метры используются для описания небольших участков земли, например, в городах, где вы можете построить семейный дом.

В Нигерии под земельным участком обычно понимают небольшие участки земли. Поскольку Нигерия в основном использует метрическую систему измерений, эти земельные участки обычно описываются в квадратных метрах. Соответственно, официальные земельные документы также имеют размер в квадратных метрах. Вы всегда должны спрашивать любого продавца земли, какой размер земельного участка в квадратных метрах.

Единицы измерения земли, используемые в Нигерии

Метр (м)

Метр — это основная единица длины, используемая в метрической системе.Это эквивалентно 100 сантиметрам или 39,37 дюйма.

Фут (футы)

Фут, множественное число футов — это еще одна единица измерения длины. Используется в имперской системе измерения. Он равен 30,48 сантиметру или 12 дюймам.

Квадратные метры (кв.м)

Квадратный метр — основная метрическая единица площади. Квадратный метр — это просто площадь квадрата, длина сторон которого составляет 1 метр. Обозначается символом м². Он используется для измерения площадей чего угодно, от комнат до домов и земли.

Квадратный фут

Квадратный фут во множественном числе квадратных футов — это британская единица измерения площади. 1 квадратный фут определяется как площадь квадрата, длина сторон которого составляет 1 фут.

Акров

Акр — это еще одна единица площади, обычно используемая в Нигерии для измерения больших пространств земли. 1 акр равен 4046,86 кв. Акр составляет примерно 40% гектара и примерно равен размеру стандартного футбольного поля.

Га

Гектар — это единица измерения, обычно используемая для больших участков земли: например, обширных сельскохозяйственных угодий.1 гектар эквивалентен 100 м х 100 м или 10 000 кв. М. Гектар также можно представить как 2,47 акра.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Насколько велик стандартный земельный участок в Нигерии?

Хотя стандартного определения нет, типичный участок земли в Нигерии составляет примерно 100 футов x 100 футов = 30 м x 30 м = 10 000 квадратных футов = 900 квадратных метров. В этом случае половину участка можно рассматривать как 50 футов x 100 футов = 15 м x 30 м = 5000 квадратных футов = 450 квадратных метров.

В зависимости от рассматриваемого штата размеры участка могут варьироваться: 18 м x 30 м (540 кв.м) и 18 м x 36 м (648 кв.м; Лагос) также являются обычными размерами участков. Вот почему важно всегда запрашивать размеры в квадратных метрах, чтобы упростить сравнение.

Сколько участков земли составляет акр?

Как указано выше, акр равен 4046,86 квадратных метров. Если взять земельный участок до 900 кв. Тогда 1 акр содержит 4.5 участков (4046,86 / 900).

Сколько земельных участков составляет гектар?

С земельным участком 900 кв. М. И с учетом того, что гектар составляет 10 000 кв. М. — 1 гектар эквивалентен 11,1 земельным участкам (10 000/900).

Как измерить размер земельного участка?

При покупке или продаже земли важно знать ее размер. Размер можно узнать из плана обследования. Однако рекомендуется воспользоваться услугами профессионального геодезиста, чтобы выйти и физически измерить землю в поле: перед покупкой (или продажей).

Полезные преобразования измерения земли

Единица площади Единица преобразования
1 Участок 18 м x 30 м = 540 м² или 18 м x 36 м = 648 м² или 30 м x 30 м = 900 м² *** Примечание, размеры участки действительно различаются: всегда спрашивайте размеры участков в квадратных метрах ***
1 акр 43 560 квадратных футов или 4046,86 квадратных метров или 0,404686 га
1 га 10 000 квадратных метров или 2.47 акров
1 квадратный метр (кв. М) 10,76 кв. Футов
1 кв. Футов (кв. Футов) 0,093 кв. М
1 метр (м) 3,28 фута 1 Фут (футы) 0,3048 м

Заключительные мысли

Для тех, кто хочет инвестировать в жилую или коммерческую недвижимость, важно иметь некоторые знания о системе измерения земли в Нигерии. Это позволит вам принимать оптимальные инвестиционные решения.

Несмотря на то, что это относительно простая концепция, все может усложняться, особенно когда речь идет о земельных участках нестандартной формы. Следовательно, при покупке земли и / или строительстве недвижимости важно обращаться за советом к компетентным профессионалам в области недвижимости, включая агентов, геодезистов и архитекторов.

Неважно, насколько большой (или маленький) — Villa Afrika предложит вам лучшие предложения земли в Абудже! Свяжитесь с вашими требованиями сегодня: +234 708 500 8039.

Не забудьте подписаться на нашу рассылку новостей ниже.

Abuja Real Estate Insider

Присоединяйтесь к нашему списку адресов электронной почты для получения последних проблемных сделок, инвестиционных возможностей и советов.

Планировка дачи 15 соток

Размещено 08.06.2016

Проживание в частном доме всегда связано с разнообразием вариантов планировки жилья и прилегающей территории. Владельцы участка в 15 соток могут позволить себе не только разместить на нем типовые постройки, но и оборудовать зону отдыха.Для него будут актуальны элементы ландшафтного дизайна, например, водоемы, газоны и цветники.

Планировка дачного участка площадью 15 соток — занятие ответственное, так как план застройки должен соответствовать всем нормам пожарной безопасности, а также иметь привлекательный внешний вид.

Факторы, влияющие на верстку сайта

Если вы хотите сделать свой сайт комфортным и красивым, то вам необходимо учитывать несколько важных параметров. Факторы, влияющие на планировку: рельеф, форма, расположение относительно сторон света.

Планировка Участок 15 соток: основные моменты

Разработка плана начинается на бумаге с четкого обозначения размеров каждого элемента и контура участка. Расчеты производятся в необходимом масштабе. Это необходимо для дальнейшей реализации чертежа. Все проекты земельного участка 15 соток условно делят территорию на три зоны: застройки, сад и зоны отдыха. Их правильному расположению предшествует определение сторон света и зоны инсоляции (солнечного света).О тонкостях размещения каждой детали стоит рассказать отдельно.

Планировка зоны застройки

Дом, баню и гараж лучше размещать в северной части площади, так как летом это не помешает равномерному освещению сада. Окна построек должны выходить на запад или восток. Делать комнаты на северной стороне специалисты не рекомендуют. Объясняют это отсутствием освещения в любое время года. С южной стороны дома можно спланировать веранду для выращивания рассады, много света пойдет ей на пользу.

Чтобы избежать излишнего затенения участка, нужно заранее продумать высоту и тип ограждения. Тусклый металлический забор защищает территорию от уличной пыли, но пропускает очень мало света. С другой стороны, забор из забора отлично пропускает поток свежего воздуха, но не может скрыть дом от посторонних взглядов. Поэтому в каждом конкретном случае тип ограждения следует подбирать индивидуально.

Планировка садового участка

Границы сада не обязательно должны иметь четкие линии.Эта зона может начинаться вокруг дома с небольших кустов и заканчиваться местом отдыха в виде садовых деревьев, создающих приятную тень. Объединяющим элементом должна стать та же колея и оросительная система.

Следует учитывать, что для каждого растения существует оптимальный режим полива, освещения, подкормки и получения тепла. Исходя из этих данных, планировку дачного участка в 15 соток следует начинать с северной стороны дома, так как здесь прекрасные условия для теневыносливых кустарников, например, смородины.С южной части здания пространство вдоль забора подходит для посадки малины. Эти плодово-ягодные растения многолетние, то есть в годовой планировке сада их место всегда будет постоянным, в отличие от прямоугольных грядок.

Выращивание овощей имеет множество нюансов, которые необходимо учитывать. Грядки должны быть защищены кустами или фруктовыми деревьями от северных и восточных ветров. Более высокие растения следует размещать таким образом, чтобы они не создавали низкой тени (например, лук или морковь).

Планировка зоны отдыха

На месте отдыха можно разместить небольшой искусственный водоем для декоративных рыбок, качели и беседку. Если садовая часть занимает мало места, то отличным решением будет построить бассейн на свободной территории. Для мобильных детских игр можно засеять газон.

Планировка земельного участка 15 соток будет гармоничнее смотреться, если хозяева пригласят на работу ландшафтного дизайнера. В этом случае вся большая площадь станет единым целым, резкое разделение на зоны не будет заметно.

Стили планировки участков 15 соток

Регулярная (геометрическая).

Ландшафтный дизайн (бесплатно).

Смешанный.

Каждый из стилей имеет свои особенности, с которыми мы познакомимся поближе.

Стандартный стиль

Планировка участка 15 соток, схема которого еще разрабатывается, обязательно должна учитывать рельеф местности. Для ровных участков предпочтительнее выбирать обычный фасон. Для него характерна точность линий построек, грядок и других насаждений.Такое расположение экономично и удобно.

Все композиции и элементы ландшафтного дизайна, созданные на участке в регулярном стиле, симметричны относительно одной оси. Это также касается водоемов и бассейнов.

Ландшафтный стиль

Распределение построек и зон отдыха на местности отличается от плоских проектов. Планировка земельного участка 15 соток, расположенного на склоне или возвышенности, скорее всего, будет выполнена в ландшафтном стиле.Счет плавных подъемов и спусков можно успешно обыграть с помощью извилистых строп.

Пейзажный стиль подразумевает полное устранение симметрии и правильности форм элементов. Здесь приветствуются неровные контуры с учетом рельефа местности. Например, все овраги и возвышенности обязательно лаконично вписываются в проект. Прямых дорожек при таком стиле оформления не бывает, но с практической точки зрения изгибы их не должны быть надуманными, чтобы хозяин дома мог быстро перемещаться между постройками.Приветствуются декоративные элементы из натуральных материалов. Планировка участка 15 соток, фото которого ниже, как раз и дает все необходимые детали.

Клумбы и горки из камней часто имеют овал или близкую к нему форму. Скамейки и беседки лучше выбирать в стиле ретро или кованые. Объединяющим элементом калитки, скамейки и беседки может стать чертеж металлических элементов.

Смешанный стиль

Смелая комбинация прямых и извилистых линий подходит для участков с разным рельефом.Смешанный стиль дает большие возможности для реализации задумок дизайнера и хозяев дома.

Сочетание прямых дорожек и извилистых клумб обеспечивает максимально быстрое перемещение между участками участка и одновременно его эстетическую привлекательность.

Таким образом, планировку участка 15 соток можно реализовать в любом из стилей. Главное условие — учет особенностей местности и личных предпочтений хозяина.

Особенности планировки участков необычной формы

Идеальным вариантом для участка можно считать квадратную или прямоугольную форму. На такой территории легко расположить все постройки и сориентировать их по сторонам света. Планировка прямоугольного участка 15 соток несложная. Но зачастую таких форм у него нет. Он может быть удлиненным, треугольным или г-образным. Особое внимание также стоит уделить участку на склоне.

Ошибки и их устранение при планировке вытянутого участка

Планировка участка 15 соток с прямой дорожкой, проходящей через всю территорию — одна из самых распространенных ошибок.От этого приема местность еще более визуально растягивается и сужается. Его геометрические линии желательно заменить на более плавные и использовать «разделители» в виде кустов, арок или живых изгородей.

Летом цветы помогут визуально изменить форму пространства. Вдоль длинной стороны необходимо расположить растения с мелкими листьями и цветками, а на дальней стороне участка высаживать большие композиции ярких цветов. Визуально пропорциям территории помогут деревья.В дальней узкой части лучше сажать высокие, а около нижней — низкие саженцы. Когда они вырастут, будет создаваться ощущение квадратного предмета.

Оптимальной идеей размещения построек на протяженном участке является размещение на центральной и дальней части сада. Дом и зона отдыха должны располагаться недалеко от границы.

Особенности планировки треугольного сечения

Такая необычная форма встречается довольно часто.Треугольник может быть неравнобедренным. Главное условие размещения построек на территории в этом случае — их правильная ориентация по сторонам света.

Дизайнеры и строители советуют несколько раз составить подробный план на бумаге. Это единственный способ найти лучший вариант. Многие владельцы таких участков предпочитают строить дом в центре, хозяйственные постройки — вдоль одной стороны, а сад и зону отдыха — вокруг построек. Единственное, в чем сходятся все дизайнеры, — это размещение в самом дальнем углу территории плодовых деревьев.Это потому, что они не нуждаются в постоянном уходе, и при таком расположении они будут отбрасывать минимальное количество тени на другие растения.

При определенной форме треугольника дальний угол может оказаться непригодным для посадки деревьев, тогда лучше устроить компостную яму, а перед ней посадить низкие кустарники или аронию. Планировка дачного участка площадью 15 соток с такой планировкой дает возможность скрыть от их глаз неприглядный вид собранных растений.

Проектирование участка на склоне: основные положения

Дачные участки специалисты делят на две группы: под уклоном до 15 ° и более. От категории местности зависит технология возведения зданий. Уменьшению уклона откоса будет способствовать разделение участка на ступенчатые зоны с организацией подпорных стен. Каждый уровень помещения в этом случае должен быть оборудован системой отвода сточных вод. Полив сада на склоне осложняется быстрым пересыханием почвы.Это необходимо учитывать при разработке системы полива.

Таким образом, сегодня существует большое количество разнообразных схем планировки дачного участка. Опытный дизайнер может предложить несколько вариантов каждой формы.

Планировка сравнительно небольшого участка в 15 соток — довольно сложная задача. Конечно же, основная постройка любого участка — это жилище, а также дорожки, выложенные кирпичом или плиткой. Именно этим элементам дизайнеру нужно уделять больше внимания.

Пример планировки участка 15 соток

Кроме того, есть факторы, которые имеют большое влияние на планировку всей территории:

  1. Форма территории, так как необходимо соблюдение всех санитарных условий. норм, указанных в ГОСТе (могут возникнуть сложности с созданием высокого уровня комфорта на узком и протяженном участке).
  2. Рельеф участка. Относительно ровный рельеф — не всегда лучший выбор для небольшой площади. Если вы хотите обустроить территорию таким образом, чтобы ее не было видно, и при этом все выглядело органично и живописно, следует использовать меняющийся ландшафт, который довольно легко заменить обычным.
  3. Расположение построек и усадеб относительно сторон света, а также выделение каждой зоны под направление ветра.
  4. Если на территории есть пруды и насаждения, можно устроить усадьбу, зону отдыха на берегу реки или озера.

    Проект и ландшафтный дизайн участка с прудом

    При этом необходимо соблюдать санитарные нормы. Необходимо учитывать уровень грунтовых вод.Особенно это актуально во время весеннего половодья.

    Одним из важнейших факторов, непосредственно влияющих на всю территорию, является форма участка и возводимых на нем конструкций:

    1. Традиционным вариантом для большинства жилых домов является прямоугольная форма.
    2. Если есть необходимость создать на участке неповторимый и новаторский экстерьер построек, лучше всего использовать треугольную форму конструкций.
    3. Стандарт для малых квадратных и продольных площадей — Г-образные конструкции.
    4. Дома со скругленными углами стен.

    Если в ваш план входит использование достаточно большой площади для выращивания определенных культур, стоит обратить внимание на тип почвы.

    Варианты планировки участка с огородом

    Почвы могут различаться по составу и, как следствие, по плодородию. Лучший из вариантов, подходящих для выращивания растительности — это песчаный грунт.

    Именно такая почва очень подходит для сельскохозяйственных работ, так как позволяет экономить силы и средства для обработки территории при посеве или уборке плодов.

    Другой тип почвы — глинистая или среднесуглинистая. Это достаточно сложный в обработке тип земли, из-за чего могут возникнуть проблемы с выращиванием определенных культур. Но приложив немного усилий, вы можете изменить состав почвы, чтобы получить более дружелюбную землю, способную обеспечить вас и вашу семью всем необходимым.

    Кроме того, чтобы избежать проблем, связанных с близостью водоема, стоит использовать специальные технологии защиты территории от влаги, например, дренажную систему.Благодаря этому вы будете защищены от флуда на сайте.

    Как правильно выбрать место для зоны отдыха

    Некоторые предпочитают украсить свой сад живописным клематисом или похожим на него вьющимся растением, которое служит отличным дополнением беседки или.

    Обустройство зоны отдыха на участке

    Благодаря таким ярким цветам вы получите не только хороший внешний вид здания и зон отдыха, но и хорошую защиту от негативного воздействия солнечных лучей или небольших осадков. .

    Если вам необходимо произвести хорошее впечатление о себе в глазах гостей о своем саду, то следует украсить зону отдыха специальными дополнениями, такими как небольшой пруд, окруженный декоративным камнем, красивые клумбы или облицованный кирпич дорожка.

    Проявив немного фантазии и приложив совсем немного усилий, вы спланируете отличный летний вариант спокойного отдыха, который поможет снять усталость после жаркого рабочего дня на даче.

    Правильное расположение элементов конкретной секции относительно света

    В среднем месте с достаточным доступом к свету их количество ограничено.Рядом с жилыми домами обычно создают место для озеленения, которому понадобится и тепло, и свет, поэтому обратите особое внимание на достаточное количество солнечного света, попадающего на участок.

    Если вы знаете, как спланировать все необходимое на частном участке в отношении освещения, вы сможете точно определить, какое место на вашей территории в 15 сотках подходит для той или иной зоны. Выделяют несколько основных зон:

    Вариант разделения участка на зоны

    1. Жилой сектор.К этой категории можно отнести как обычный дом, так и террасный.
    2. Зона отдыха. Сюда входят беседки, детские качели, детские площадки, которые следует установить в центральных частях территории. Небольшие водоемы добавят уюта и послужат украшением всего.
    3. Зона для ведения садоводческой деятельности. Эта зона важна для тех, кто планирует посадку и выращивание плодовитых растений. Этой зоне в последующие годы нужно будет уделить довольно много времени и усилий, поэтому стоит заранее продумать ее размер.
    4. Экономическая зона. Эта часть вашей территории подходит для содержания домашних животных. Кроме того, на этой территории можно устроить сараи и кладовую с инструментами, вещами для длительного хранения и т. Д.

    Проект ландшафтного дизайна участка 15 соток

    Correct позволит не только рационально использовать небольшое пространство, но и поможет создать на садовом участке приятную атмосферу для работы и отдыха.

В продаже сейчас на рынке основной участок 10, 12 или 15 соток и новый срез под коттеджную застройку, как раз идет от 15 соток, поговорим об этом подробнее.

Участок размером 15 соток — оптимальное решение, на нем легко можно разместить дом, баню, хозяйственную постройку и зеленые насаждения.

Пятнадцать соток — это сколько? 1 сотка 100 кв.м, то есть квадрат 10 на 10 метров.,

На 15 сотках помещается 1500 квадратных метров, соответственно это может быть прямоугольник любого размера, например от 50 до 30 метров.

Факторы, которые следует учитывать при выборе сайта

При выборе участка необходимо учитывать возвышенность на нем или в низине.Во все времена приоритетом было высокогорье. Если участок находится в низине, он будет постоянно затопляться после проливных дождей и снежных зим, и даже его искусственный подъем (подсыпка) не всегда исправляет ситуацию и требует больших экономических затрат. Это влияет на стоимость самого сайта.

Важным моментом также является уровень грунтовых вод. Чем выше грунтовые воды, тем меньше становится несущая способность почвы. Также нужно помнить, что вам нужен источник воды (колодец или колодец), следовательно, это важный показатель

  • Обращать внимание на выкорчеванный участок или нет, так как если потребуется подкрутить деревья, это потребует денежных затрат, а иногда и немалых.
  • Глубина промерзания земли — не такой важный момент, на который следует обращать внимание при покупке участка, но знать ее нужно для своего района, так как она зависит от глубины фундамента, например, ленты.
  • Визуально оцените перепад высот над участком, если он значительный, это также потребует затрат или увеличения стоимости подвала, в случае, если это как раз для них, например, сваи на винтовых сваях.
  • Обязательно изучите грунт (грунт) на нем перед приобретением, так как каменистый, торфяной, зыбучий песок, в меньшей степени глина, могут создать проблемы и на порядок увеличить стоимость дома в целом.От типа грунта зависит выбор фундамента, например, грунты ближе к скале полностью исключают установку винтовых свай.

Обратите внимание на наличие водоема рядом с участком, так как всегда высокий уровень грунтовых вод и возможно наводнение в весенний период. Для этого, кстати, рекомендуется осматривать такие участки весной.

Не забывайте о санитарных нормах, которые действуют при застройке участка линии рек и озер.

  • Предпочтение следует отдавать сечениям стандартных прямоугольных форм, так как на узком участке сложно все грамотно спланировать.
  • Немаловажным моментом станет наличие возможности подключения к электричеству (наличие опоры на участке или поблизости). Как и на участках новой рубки, электричество можно проводить не один год.
  • Расположение участка по направлению преобладающих ветров и направлений света также является важным моментом для многих

Что влияет на макет?

Красная линия в градостроительстве — условная граница, отделяющая проезжую часть улицы, проезжую часть, магистраль и площадь от строительной площадки.

Расстояние от красной линии дороги не менее 5 м и не менее 3 м от жилых улиц

При планировании строительства загородного дома или дачи необходимо определить следующие зоны:

Жилой сектор — на этой территории находится непосредственно сам дом, есть возможность добавить террасу и гараж. Если в семье есть машина, то есть смысл рассмотреть проект дома с гаражом.

Зона отдыха — чаще всего находится за домом.Это место для барбекю, беседки, детские площадки или спортголок, иногда устраивают искусственный водоем.

Площадь сада — в этой зоне грядки, кусты, цветники, плодово-ягодные насаждения. Сразу прикиньте количество грядок и насаждений для нужд семьи. Эта зона может приносить, как урожай, и играть важную роль, и просто носить декоративную функцию при украшении самого участка.

Экономическая зона — в этой части участка размещаются постройки для содержания домашних животных, в том числе прогулочные, вольеры и другие сооружения.

Соблюдать все нормы расположения зон и объектов на участке 6 соток невозможно, на 10 сотках проблематично, а вот на 15 сотках можно без проблем реализовать все свои задумки и задумки.

Примеры планировки участка на 15 соток

1 вариант

Вариант 2

Важно: СНиП 30-02-97

6.7. * Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарным условиям должны быть:

от жилого дома (или дома) — 3;
из здания для содержания мелкого скота и птицы — 4;
из других построек — 1;
из стволов высоких деревьев — 4, среднерослых — 2;
от куста — 1 м

Выбор дома.Проекты

Когда участок спланирован, начинают выбирать проект будущего дома. Выбор зависит от потребностей заказчика, это может быть не большой дачный дом 6х6 для сезонного отдыха или большой дом из бруса под ПМЖ 10х10 или даже 12х12 с гаражом или без него

1 Вариант. Жилой комплекс с мансардой, идеальный вариант для тех, кто хочет недорогой дом для сезонного отдыха за городом. В доме есть терраса и балкон для отдыха, так же как он украшает фасад дома.Планировка одновременно проста и продумана: на 1 этаже большой холл-студия, разделенный на две комнаты, на втором этаже — спальня для отдыха с выходом на балкон почти 18 кв.м.

Вариант 2. , этот дом выполнен из профилированного бруса с общими размерами, включая террасу 10,5х8, размер без террасы 8х8 на основных стенах. В доме отличное планировочное решение, которое включает в себя множество комнат различного назначения.План 1 этажа — просторная гостиная, холл-комната, кухня и санузел, по плану 2 этажа от лестницы с выходом в просторный холл, из которого три двери ведут в три спальни. А открытая терраса по обе стороны дома и балкон делают этот проект изысканным.

3 Опция. В заключение рассмотрим несколько проектов домов с гаражом. Это удобно и функционально, а при отсутствии машины помещение можно использовать как складское помещение для хранения инструментов, для оборудования спортивной секции и т. Д.

А ворота секционные, из гаража в дом отдельный вход

Приобретение нового участка под строительство дачи или дома позволит новым хозяевам проявить фантазию и практическую смекалку при проектировании будущего дома и усадьбы на своих пятнадцати сотых земного шара, что является довольно непростой задачей. даже для опытных специалистов. План участка в 15 соток будет неоднократно переделываться и перетасовываться, прежде чем на стол будет выложен генеральный план будущей усадьбы, по которому все продумано.

Как начать планировку территории

В самой методике планирования размещения объектов частной домовладения нет ничего сложного, достаточно учесть несколько пунктов, выполнение которых обязательно по нормам действующего законодательства:

  • Соблюдение расстояния от здания на участке до проезжей части улицы, красная линия должна проходить на расстоянии 5 м от проезжей части улицы и 3 м от проезжей части полосы движения;
  • Соблюдать пожарные нормы расстояний между постройками и забором;
  • Учитывать требования санитарных правил при выборе места для колодца, дренажной системы и септика на участке 15 соток.

Важно! Большинство специалистов рекомендуют начинать разводку с того, что определяется расположение на месте водозабора и сливной ямы. Часто бурение скважины под водой и изучение глубины залегания водных слоев и состава грунта предотвратят серьезные ошибки при планировке фундамента дома.

Только после этого можно спланировать планировку участка. Территория 15 соток — довольно большая площадь от 30 до 50 м, почти четверть футбольного поля.Но даже в этом случае земли много не бывает, учитывая, что помимо дома обычно строят участок:

  • Гараж или крытый навес;
  • Сауна с летней кухней;
  • Сад и фруктовый сад не менее пяти соток;
  • Детская площадка;
  • Теплице, хозяйственные постройки для домашнего хозяйства.

Если у вас нет практического опыта составления схемы или плана участка, лучше всего брать за основу типовые, уже реализованные варианты застройки, без учета соседей и ориентации строительного бокса по сторонам света.Только после того, как будет определено наиболее удачное расположение дома, гаража и огорода на участке 15 соток, можно искать место для бани и хозпостроек, но уже с учетом планировки соседей и схемы коммуникации.

Типовые схемы планировки участка 15 соток

Если вы поставили цель и посмотрите рекомендации дизайнеров и архитекторов по составлению планов, то можете быть уверены, что большинство предложений касается привязки строительного бокса к местности, все остальные детали решает застройщик самостоятельно. предпочтения.

Самый дельный совет — составить схему взаимного расположения участка дома и хозяйственных построек на плане. Чаще всего стандартный земельный участок в 15 соток представляет собой вытянутый прямоугольник с уклоном поверхности от 5 до 15 градусов.

В этом случае при составлении плана планировки необходимо будет предусмотреть зональное деление участка, как на фото:

  • Территория разделена на несколько запланированных террас разной площади;
  • В верхней точке участка по схеме расположены хозяйственные постройки, баня и склад, на нижнем уровне жилые постройки;
  • Между жилой и подсобной постройками выделены участки под сад, детский сад, зону отдыха.

К сведению! Фактически между хозяйственными постройками и домом схема предусматривает создание зеленой зоны садовых культур, кустарников и древесных насаждений.

Данная зеленая зона является резервной территорией на случай возможного срыва строительства новых построек по плану участка в далеком будущем. Кроме того, садово-огородная зона по схеме обустройства абсолютно не заслоняется постройками или коробкой постройки.

Традиционные варианты застройки дачного участка

Самая распространенная схема расположения зданий и построек предусматривает расположение жилого дома напротив участка, фото.Это так называемый городской тип участка под застройку.

Рядом с домом гараж и место для парковки машины. Лицевая часть плана заполнена декоративными кустарниками и деревьями. Развитие линии фронта защищает большую часть участка от проезжей части. Таким образом, из 15 соток заполненного участка это третья часть. Остается место под спортплощадку, сауну и бассейн.

К недостаткам такой планировочной схемы можно отнести очень небольшие размеры участка перед домом и гаражом.Для одной машины еще можно найти место, для пикапа, грузовика или маршрутки развернуться практически негде.

Для дачи или загородного участка подойдет схема с центральным расположением домика по плану в 15 соток.

Стоит отметить профессиональную работу проектировщика при планировке дорожек, мест посадки огородов и огородов. По схеме дорожки прокладываются не вдоль забора, а изогнутыми зигзагами или линиями, напоминающими карту детской настольной игры.Бассейн и детская часть плана перенесены на солнечную сторону участка, подальше от грядок и проезжей части. По схеме вдоль забора и солнечной стороны дома высажены деревья, которые отлично закрывают дом от солнца, соседей и прохожих.

Схема застройки дачи предполагает перенос дома в самую северную часть 15 соток и отвод большей части плана под сад, кустарниковые насаждения, грядки и огород.

При такой планировке дом двух- или полутораэтажный, с гаражом в подвале дома. Из огородов к дому пристроена летняя кухня или теплая веранда. По схеме 11 из 15 соток отведено под грядки и теплицы, поэтому такой вариант схемы по праву можно назвать наиболее удачным для дачного участка.

Современные схемы планировок участков

Приведенные выше классические планировки позволяют наиболее рационально использовать всю территорию участка.Более современные варианты предполагают перенос многоквартирного дома в интерьер плана. В этом случае передняя часть плана, выходящая на дорогу и вход на участок, озеленяется садом, устраиваются клумбы и клумбы. Это позволяет снизить шум, убрать запах гари с проезжей части и сделать территорию более закрытой.

Площадка перед домом может быть использована как место для отдыха и детских игр.По схеме гараж и навес для машины удачно перенесены в угловую часть плана. Таким образом, солнце освещает большую часть свободной территории.

Отдельно стоит упомянуть проблему заглушки входа на сайт. Чаще всего гараж для машины по схеме располагается прямо перед въездными воротами, фото.

Большинство специалистов считают такие схемы небезопасными и предлагают планировать вход в виде тропинки, ведущей во внутреннюю часть участка, как на схеме.

Традиционная американская планировка зданий и построек позволяет скрыть большую часть дома за садом, оставив на плане только элементы ландшафтного дизайна и место для отдыха. По сути, это план или схема участка под застройку, в первую очередь для отдыха и безопасного времяпровождения.

Заключение

Конечно, необязательно копировать в точности придуманные решения для длинных и узких участков, в такой схеме есть рациональная зернистость.Во-первых, каждый, кто приступил к обустройству плана со строительства гаража, прекрасно понимает, сколько усилий требуется, чтобы завезти стройматериалы на участок, поэтому при планировании оставлять проход через ворота свободным, а не в тупике. . Во-вторых, для дачи очень важно иметь возможность использовать дополнительное оборудование, например, трактор или экскаватор для постройки бассейна или септика. В-третьих, наличие на плане возможности подъезда грузовика или любой другой машины гарантирует помощь в критической ситуации, например, при пожаре или аварии.

Покупка участков: возможность деления

Когда дело доходит до покупки земли, сумма частей может действительно составить нечто большее, чем целое. Независимо от того, владеете ли вы земельным участком или планируете инвестировать в свободную собственность, успешное разделение вашей земли на жилые участки может дать множество преимуществ, включая предоставление землевладельцу как увеличения прибыли, так и гибкости. Поскольку потенциальные строители домов проявляют интерес к разделенным на части доступным участкам, первоначальный земельный инвестор может монетизировать и максимизировать стоимость приобретенной земли.

Когда большинство людей думают о подразделении, они думают о застройщиках, которые покупают большие участки земли и разбивают их на мелкие, отдельные грани, чтобы получить прибыль. Однако в сегодняшних рыночных условиях многие инвесторы рассматривали возможность продажи дополнительных земель, чтобы максимально увеличить свои ресурсы недвижимости.

Здесь мы рассмотрим как преимущества, так и недостатки разделения, а также важные соображения для потенциальных инвесторов в землю.

Преимущества раздела вашей земли

Во-первых, когда вы делите свою землю на части, у вас появляется множество возможностей продать и получить значительную прибыль от ваших инвестиций. Большинство землевладельцев делят собственность из-за многообещающей рентабельности инвестиций от продажи отдельных участков, которые превышают первоначальное финансирование для целого.

Часто после раздела земля становится более ценной. Вместо 10-акрового участка земли на одного, это могут быть 15-20 участков земли по пол-акра для 20 домов.Это позволяет большему количеству людей жить на земле, делая ее более полезной.

Говоря о более полезном, разделение вашей земли на несколько участков обеспечивает большую гибкость. Поскольку землевладелец должен ликвидировать все имущество сразу, он может продавать и сохранять участки по вашему усмотрению и, в конечном итоге, контролировать определенный аспект рынка недвижимости. Сама земля также более товарная; после разделения со временем легче продать ряду покупателей.

Недостатки продажи земельных участков

Конечно, у продажи участков есть несколько недостатков.Если вы купили землю для собственного дома и продаете части первоначального участка, у вас появятся новые соседи и все, что с ними связано, включая потенциальные умиротворения.

После продажи актива право собственности больше не принадлежит вам. Если стоимость земли в будущем должна резко вырасти, это означает, что вы, возможно, потеряли значительную сумму денег, если продали свои участки до повышения.

Можно ли разделить свой земельный участок?

Во-первых, нужно учитывать размер вашего земельного участка.Если вы владеете земельным участком в четверть акра, разделение его на более мелкие участки будет невозможным. Однако, если у вас есть 25 акров земли, разделение земли открывает двери для огромных возможностей. Вам также необходимо принять во внимание спрос на земельные участки, демографическую экономику и то, имеет ли финансовый смысл подразделение в текущих рыночных условиях.

Необходимо внимательно учитывать местный спрос и предпочтения. Если у вас есть 120 акров земли в сельской местности Монтаны, потенциальные покупатели могут не искать земельные участки размером в акр.Вы не обязательно сможете продать 120 участков земли в один акр. Однако вы можете продать (12) участков по 10 акров.

Инфраструктура следует рассматривать в начале

Большие участки земли действительно сложнее. Процесс подразделения может стать немного сложнее, так как просто нужно учитывать больше земли. Возможно, вам также придется спланировать строительство дорог, инженерных коммуникаций и другой инфраструктуры. Чем больше недвижимость, тем более ресурсоемкими являются создание такой инфраструктуры и развитие участка.

Знать землю при разделе

Любой, кто хочет разделить свою землю, должен знать рыночные риски на своем местном рынке. Им также необходимо знать местные законы о зонировании, территориальном делении и застройке. Для запланированных лотов могут быть требования относительно планировки и ограничений по размеру.

Могут быть другие ограничения и требования. Целесообразно понимать все потенциальные требования, такие как составление бюджета, документация и юридическая экспертиза.Ограничения на действия также могут увеличить расходы. Кроме того, могут иметь место нарушения соглашений и CCR, которые не позволяют землевладельцам делить землю.

Уловки торговли для раздела земли

В любом контракте должно быть указано официальное утверждение подразделения, выдаваемое как условие для закрытия. Это поможет защитить вас юридически. Кроме того, сама земля должна быть разделена новыми линиями участков, чтобы создать формальную визуализацию линий собственности для потенциальных покупателей.

Если вы инвестируете в дома на больших участках земли, сначала разделите землю, чтобы создать дополнительные свободные участки для продажи, а затем сдать в аренду, продать или снести существующий дом, который сейчас находится на меньшем участке.Потому что рынок часто оценивает дома одинаково, независимо от того, находится ли он на меньшем участке. Вам не обязательно покупать свободную землю, чтобы заработать солидный бонус от инвестиций в недвижимость.

Заключение: с земельными участками есть что учесть

Как видите, есть много факторов, которые следует учитывать, если вы планируете разделить свой земельный участок на участки. Строительство домов и управление участками могут быть сложными, поскольку необходимо учитывать множество законов, нормативных актов и предпочтений.Разумно исследовать и планировать. Когда дело доходит до строительства дома и управления земельными участками, любое решение может иметь большое и длительное влияние на вашу жизнь.

Belman Homes специализируется на консультациях по строительству участков и домов. Мы можем помочь семьям и предприятиям снизить нормативные и географические риски покупки, раздела или иного управления земельными участками, независимо от размера или функции земли.

Советы землевладельцам от застройщика по разделу земли (Часть 1

Научитесь оценивать риски и выгоды от разделения земли на жилые участки.В этой первой из трех статей на эту тему девелопер и юрист по недвижимости предоставляет землевладельцам конкретные пункты, которые нужно оценить при рассмотрении вопроса о том, следует ли делить землю на части. Вернитесь к следующим статьям из этой серии, которые предоставляют землевладельцам идеи, основанные на реальном опыте автора, связанного с процессом подразделения, а также практическое описание шагов, которые землевладельцы должны предпринять при разделе земли.

Зачем разделять мою землю?

Sub · di · vide (v.): разделить на несколько частей; особенно: разделить (участок земли) на участки под застройку.

Успешное разделение вашей земли на жилые участки может иметь множество преимуществ, включая обеспечение землевладельца как повышенной прибылью, так и гибкостью. Если вы покупаете или уже имеете большой земельный участок для продажи или даже участок под дом с «дополнительной» площадью земли, вы можете подумать, может ли разделение вашей земли помочь вам максимизировать свои ресурсы недвижимости, что многие землевладельцы оцениваются в текущих рыночных условиях.

Чем больше лотов, тем больше денег

В зависимости от ситуации и условий местного рынка вы часто можете увеличить общую стоимость земельного участка, разделив его на более мелкие участки — участки, которые затем продаются одному или нескольким покупателям. По сути, деление на части может быть более ценным, чем целое.

Сохраните землю для себя

Еще одно преимущество разделения для домовладельцев, которые хотели бы ликвидировать часть своей недвижимости без необходимости продавать ферму (буквально), заключается в том, что они могут как заработать на части пустой земли, так и остаться на остальной.Удержание части своей земли может дать этой собственности время, чтобы расти в цене по мере того, как будет развиваться окружающая поделенная земля.

Повышение товарности

Кроме того, землевладельцы могут легче находить покупателей на небольшие отдельные участки, которые более доступны по цене, чем один большой участок земли. Постарайтесь понять потребности рынка. Предварительное разделение лота экономит время, усилия и риск покупателя, которые придется сделать самому, что увеличивает коммерческую выгоду, а зачастую и стоимость всей собственности.

Оцените возможность раздела вашей земли

Концепция подразделения

является общепринятой практикой среди опытных профессионалов, таких как застройщики, застройщики и агенты по недвижимости. Фактически, разделение земли действительно является фундаментальной частью всего девелопмента, но это только одна часть общего процесса застройки.

Раздел земли также может быть рискованным и дорогостоящим, если вы не проявите должную осмотрительность. Независимо от того, владеете ли вы землей или просто оцениваете потенциальную новую покупку, риск того, что подразделение будет невозможно — или, по крайней мере, будет выполнено с финансовой точки зрения — часто может стоить вам денег и драгоценного времени.

Есть несколько предварительных пунктов, которые помогут вам решить, возможно ли разделение. Если вы землевладелец или домовладелец, рассматривающий вопрос о разделе земли на пустующие участки, читайте дальше, чтобы узнать больше, и, как всегда, планируйте обратиться за советом к экспертам.

Меньше может быть проще

Так вы считаете, что ваша земля может быть поделена? Вам необходимо учитывать размер и объем ваших планов, потому что при разделе земли могут быть разные степени сложности, и, проще говоря, они могут соответствовать размеру проекта — чем больше проект по площади и количеству участков, часто тем сложнее.

Если вы имеете дело с одним участком, разделенным на два или три жилых участка, вы можете справиться с этим, поработав с несколькими профессионалами в сфере недвижимости, которые помогут вам в этом процессе. Будьте внимательны во время комплексной проверки и планирования, чтобы вы могли оценить, осуществимо ли подразделение и имеет ли он финансовый смысл. (Подробнее об этом через минуту.)

Больше может быть сложным

Как только вы получите площадь около акра и два или три участка, сложность процесса подразделения может резко возрасти.Уровень сложности — и необходимый опыт — можно усугубить, если у вас есть участок, где участки не выходят на существующую общественную дорогу или где необходимо построить инженерные сети и инфраструктуру. Скорее всего, это потребует от вас прохождения муниципального надзора (возможно, даже штата или федерального в некоторых случаях) над дизайном и планировкой участка подразделения, а также за строительством дорог, инженерных коммуникаций и другой инфраструктуры. В этом сценарии вы, по сути, расширяете действие от простого разделения земельного участка до полномасштабного развития сообщества и земельного участка.

Короче говоря, большие проекты лучше оставить профессионалам.

Руководство для бесстрашного делителя

Если вы заинтересованы в разделении земельного участка для увеличения ценности или увеличения использования вашей собственности, мы желаем вам удачи и даем вам следующие рекомендации:

Проверьте ограничения!

Один из самых важных первых шагов перед разделом вашей земли или земли, которую вы хотите купить, — убедиться, что нет ограничений, которые заблокируют ваши планы.Все, от таинств и соседских заветов до ограничений на поступки, может запретить — или фатально усложнить — ваши планы. Внимательно изучите эти элементы, а также закажите профессиональную проверку правового титула (обычно через поверенного по недвижимости), чтобы вы могли понять, есть ли какие-либо проблемы, мешающие сделке, которые относятся к собственности, и предотвратить разделение.

Если во время проверки вы обнаружите элементы, которые могут быть проблематичными, вам и вашему адвокату следует внимательно их оценить, чтобы найти решение, или посмотреть, можете ли вы получить страхование титула, которое обеспечивает конкретное покрытие для защиты вас и, в конечном итоге, ваших покупателей.Но никогда не игнорируйте хитрые ограничения и не убеждайте себя, что это не проблема. Остерегайтесь, даже у профессионалов могут возникнуть проблемы, если они будут слишком привязаны к своим грандиозным планам. Вам может на время обойти ограничения, но это может стоить вам в будущем — особенно при попытке продать или профинансировать собственность. Во второй статье мы расскажем больше об этих реальных рисках.

Общие сведения о планировке лота, размерах, услугах… и рынке

При разделении посылки убедитесь, что предложенные схемы лотов и размеры лотов подходят и будут работать не только с юридической точки зрения, но и с точки зрения рынка.

Продажа участков — это не Поле Грез, где «если ты построишь, они придут». Вы должны убедиться, что в вашем районе есть рынок для лотов по разумной цене. Определите размер, расположение и другие требования, которые ожидаются от продажи новых лотов. В этом вам может помочь хороший агент по недвижимости, имеющий опыт работы с землей. Вы также можете получить совет от строителей — обратитесь к тем, кто активен в вашем географическом районе и в ценовом диапазоне для новых домов, которые, вероятно, будут построены на ваших участках.Их мнение может стать ключом к успешному разделению рыночных лотов.

Даже если вы подтвердили отсутствие ограничений, запрещающих разделение земли (или делающих это невыполнимым), вам и вашим экспертам также следует изучить местные законы о зонировании, разделении и развитии, чтобы понять ограничения по планировке и размеру участка. ваши запланированные лоты. Каждый округ, город или другой орган власти будет иметь свои собственные правила, которые описывают важные элементы, такие как текущие требования к зонированию, минимальная ширина участка, отступы (спереди, сзади и сбоку), буферы, высота здания, необходимое открытое пространство и другие важные детали, влияющие на размер. и расположение ваших участков.

Вам также необходимо подтвердить, что каждый из ваших запланированных участков будет обслуживаться должным образом. Большинство домовладельцев ожидают, что они будут выходить на дорогу общего пользования (с подходящим фасадом) и иметь доступ к воде, канализации, электричеству и другим коммунальным услугам. Поэтому обязательно подтвердите, что для ваших участков доступны типовые инженерные сети, и что они смогут справиться с нагрузкой от любых новых домов, которые будут построены на разбитых участках. Проведите исследование и попросите своего геодезиста определить местонахождение водопровода, канализации, газа, электричества и других инженерных сетей и инфраструктуры на вашем плане.

Многие из этих вопросов, связанных с размером лота, планировкой и обслуживанием, будут определяться местными требованиями, но другие будут определяться рынком.

  • Если строители и новые домовладельцы хотят покупать только участки с минимальной шириной 70 футов в вашем районе, возможно, вы не захотите создавать подразделения, которые приводят к более узким участкам шириной 45 футов — даже если сможете.
  • Аналогичным образом, рассмотрите негативный эффект предоставления какой-либо инфраструктуры, коммунальных услуг или других услуг, которые не соответствуют нормам для рынка — поэтому, даже если это разрешено законом, использование грунтовой дороги, поскольку доступ к вашим участкам не будет хорошо сравниваться с близлежащими участок на асфальтированной дороге с тротуарами.

Тщательно оцените эти элементы заранее и включите соответствующие затраты в свой финансовый анализ и бюджет.

Понимание ударов и другие требования

Еще одним сюрпризом для землевладельцев, пытающихся разделить свою землю, является то, что акт разделения может вызвать любое количество дополнительных требований и затрат на вашу землю. Хотя ваш существующий участок мог быть устаревшим, поэтому он не должен соответствовать некоторым новым законам и постановлениям, выполнение подразделения может вызвать новый набор воздействий и требований.

Это может включать требование о том, чтобы вы передали часть «своей» земли, которая находится на полосе отвода дороги, местным органам власти, в результате чего теперь вы будете работать с меньшим участком. Другие правила могут потребовать от вас строительства или улучшения дорог, тротуаров, бордюров и желобов и даже сажать деревья. Кроме того, от вас также может потребоваться установка подключений к водопроводу и канализации и счетчики для участков или оплата сборов за мощность, сборов за воздействие и других оценок при добавлении новых домов.

Вам также нужно будет сохранить подобные статьи в своем бюджете, включая непредвиденные обстоятельства, некоторые из которых могут быть неизвестны заранее.

Мы надеемся, что это поможет землевладельцам получить ценную информацию о плюсах и минусах, а также о том, что необходимо оценить при рассмотрении вопроса о разделе вашей земли. Вернитесь в ближайшее время, чтобы увидеть нашу вторую статью из этой серии о разделе земли: советы землевладельцам от застройщика, где мы опишем некоторые реальные проблемы, которые мы видели при попытках подразделения. Кроме того, в третьей статье этой серии будет подробно рассказано о шагах, которые следует предпринять, если вы решите разделить свою землю на участки.