Частный дом одноэтажный: Проекты одноэтажных частных домов

их типы, проекты и фото

Вы уже стали счастливым владельцем земельного участка, но еще не придумали, что же на нем соорудить? Ведь выбор велик: красивые одноэтажные дома, двухэтажные коттеджи и даже целые замки… Глаза просто разбегаются!

Предлагаем собраться и поговорить об одноэтажных постройках. Давайте рассмотрим различные проекты красивых одноэтажных домов и коттеджей, обсудим их преимущества и, конечно, насладимся красочными фотоиллюстрациями. Мы искали их для вас по всему миру!

Современные одноэтажные дома: «за» и ни одного «против»

Возможно, у одноэтажного дома не так уж много преимуществ перед своими рослыми собратьями. Зато они очень веские:

  • Бюджетность, ведь тратиться на постройку второго-третьего этажа не придется. Это позволит не экономить на качестве строительных материалов и эффектном наружном оформлении здания. Согласитесь, внешняя привлекательность «дома вашей мечты» не менее важна, чем его практичность и долговечность. Изысканный фасад одноэтажного частного дома станет украшением территории и предметом вашей гордости.
  • Планировка одноэтажных строений может обходиться без внутренних лестниц (кроме тех, что ведут на крышу или чердак). Если в семье есть малыши или люди преклонного возраста, вы будете уверены в их безопасности. Нет трудным подъемам, неудобным спускам и риску травматичных падений!
  • Считаете, что одноэтажные постройки слишком малы по площади и тесны? Даже небольшой дом реально сделать довольно вместительным благодаря грамотно составленному проекту. Доверьте его разработку хорошим специалистам.

Но прежде чем бежать к архитектору, попробуйте представить свой Идеальный Дом. Итак, любуемся фотопроектами современных одноэтажных домов, анализируем — и выбираем.

Каркасные одноэтажные дома — красивые и экономичные

В Германии, Финляндии, Японии и США каркасные дома — признанные любимцы публики. Они уверенно лидируют на рынке малоэтажных построек. В основе такого здания — каркас из дерева или металла, обшитый с двух сторон декоративными панелями. Внутри стены, как правило, заполняются утеплителем. Именно поэтому каркасные дома считаются самыми энергоэффективными. Кроме того, они:

  • достаточно легкие и не требуют мощного фундамента;
  • строятся быстро;
  • обходятся недорого.

Но каркасная технология не только выгодна и удобна, она еще и красива.

Планировка дома может быть любой, оформление фасадов — самым разнообразным и эстетичным. Хотите красивый одноэтажный дом с большими окнами в минималистичном стиле? Пожалуйста! Оригинальное «деревенское» строение с фасадами из деревянной вагонки? Нет проблем! Для любителей европейского средневековья — классика каркасного жанра: очаровательный домик в традициях немецкого стиля фахверк. Для современных и смелых — дерзкое (и весьма дорогое!) переосмысление тех же традиций: дом в стиле фахверк со стенами из прочного стекла.

Каркасному зданию под силу любые воплощения!

Красивые деревянные одноэтажные дома

Дерево — наш исконный строительный материал, натуральный и экологичный. Проверенный временем, овеянный сказками и легендами. Хранящий живое тепло. И это не метафора, а физика. Только представьте: при одинаковой толщине стен для отопления деревянного дома нужно в 4 раза меньше энергоресурсов, чем для отопления кирпичного.

Так что дом из бруса или бревен просто незаменим в климатических условиях севера. А уж дизайн выбирайте сами. Верой и правдой послужит вам деревянная русская изба, как не один век служила нашим предкам. Обогреет, защитит и прошепчет родную сказку.

Романтиков очарует суровая красота альпийского стиля шале. Его формирует мощная энергетика двух природных материалов — дерева и натурального камня. Главная примета «пастушьего шалаша» — покатая крыша, выступающая далеко за пределы стен. В непогоду она надежно защищает дом от осадков и сильного ветра.

Внутренние стены деревянного дома не нуждаются в дополнительной отделке. Это красиво, модно, экологично. Возьмите на заметку маленькую хитрость из Финляндии. В традиционном финском доме для спальни отводят мансарду. Строят ее из хвойных пород, чаще из сосны. Разумеется, без всякой штукатурки. Представьте, как сладко засыпать под сводами янтарного дерева, вдыхая его благодатный смолистый аромат!

Мечтаете о красивом деревянном доме, но отпугивает дороговизна натурального материала? Предлагаем компромисс. Используйте в качестве отделки сайдинг под дерево. Он выглядит вполне достойно и существенно сэкономит ваши средства.

Красивые одноэтажные кирпичные дома

Кирпичные дома практичны, надежны, долговечны. И, что существенно, более пожаробезопасны, чем деревянные.

Кирпич позволяет творить архитектурные чудеса, формируя колонны, арки, оригинальные выступы и бордюры. Рисунок кирпичной кладки завораживает. Из множества благородных оттенков вы сможете выбрать свой идеальный цвет.

Этот универсальный строительный материал позволит реализовать проект любой сложности. От лаконичного дома с большими панорамными окнами в стиле минимализм до элегантного особняка в английском вкусе. Взгляните на фото и убедитесь в этом сами!

Проекты красивых одноэтажных домов — нюансы планировки

С мансардой

Используйте возможности одноэтажного дома по максимуму. Нет пыльным чердакам! Пространство под крышей — это дополнительная площадь для спальни, гардеробной, детской или рабочего кабинета.

Своеобразная геометрия чердачной комнаты таит в себе особую прелесть. Это простор для оригинальных дизайнерских экспериментов. А крыша с выходящими на нее мансардными окнами может стать настоящим произведением искусства.

К тому же, от слова «мансарда» веет французским шармом и богемностью. Представьте, с каким удовольствием вы скажете знакомым: «Мы строим дом с мансардой!»

С эркером

Архитектурный выступ с окнами — эркер — был придуман очень давно и сугубо с утилитарной целью. В средневековой крепости он позволял лучникам лучше видеть врага и удобней в него целиться.

Рыцарские войны остались в далеком прошлом, а эркер служит нам по-прежнему. Он увеличивает площадь комнаты и улучшает ее освещенность, что особенно ценно в северных широтах.

Кроме того, эркер давно превратился в изящное украшение фасада. Выбрав оригинальный проект одноэтажного дома с эркером, вы наверняка не пожалеете об этом.

Читайте также: Фасады одноэтажных домов — 50 интересных вариантов дизайна

С террасой

Хотите наслаждаться жизнью в частном доме в полной мере — выбирайте проект с террасой. Она позволит в любое время с комфортом находиться на свежем воздухе, защитит от жгучего солнца или моросящего дождя. Открытая терраса — зона отдыха и релакса. Здесь приятно посидеть с книгой или чашкой чая, вдыхая ароматы цветущего сада.

Красиво и необычно смотрится одноэтажный дом с террасой, опоясывающей здание по всему периметру. Но не забывайте, что даже открытая терраса может затемнять помещение. Поэтому ее расположение нужно тщательно продумать.

С гаражом

В наше время автомобиль для многих стал неотъемлемой частью жизни. Поэтому одноэтажные дома все чаще проектируются со встроенным гаражом.

Такая пристройка экономит не только площадь участка, но и ваши средства. Ведь стены и крыша гаража будут общими с основным зданием. Сюда проще и дешевле провести отопление и другие коммуникации.

Позаботьтесь, чтобы гараж имел выход напрямую в дом. Тогда в непогоду вам не придется бежать к машине под дождем.

У встроенного гаража есть и дополнительные плюсы. Здесь нередко обустраивают спортзал, мастерскую и даже сауну.

С большими окнами

Панорамное французское остекление смотрится очень эффектно как с внешней, так и с внутренней стороны. Большие окна дают гораздо больше света и превращают окружающий ландшафт в часть интерьера жилого помещения. Разрабатывая свой проект красивого одноэтажного дома, вы можете расположить панорамные окна в любой из комнат: в спальне, гостиной, кухне.

Стоит учесть, что дом с огромными окнами будет хорош в живописных загородных просторах, где поблизости нет других построек. В городе или на маленьком дачном участке соседние дома теснятся так близко друг к другу, что вы рискуете чувствовать себя как в аквариуме. Для защиты своей приватной жизни придется жить за задернутыми шторами, и весь эффект от великолепных окон будет потерян.

С плоской крышей

Современные одноэтажные дома с плоской крышей пришли к нам из западных стран с теплым климатом. Это совершенно новое отношение к пространству. Стильный лаконичный дизайн удивляет своей многофункциональностью. Ведь плоская крыша превращается в цветущий сад или зеленый газон, спортивную площадку, зону отдыха — и даже бассейн!

Это восхитительное решение для маленьких участков.

Надеемся, наше путешествие в красивый мир одноэтажных домов было для вас полезным.

Мы счастливы, если эта статья подарит вам мечту об Идеальном Доме. Потому что мечты сбываются!

лучшие идеи в современных стилях

Автор Альфира Сагитова На чтение 9 мин. Просмотров 22k.

Дизайн интерьера — немаловажная часть при обустройстве частного дома. От правильного выбранного стиля зависит не только эстетическая часть ремонта, но и настроение жильцов. Сегодня подобрать грамотный дизайн для своего жилья можно даже с небольшим бюджетом.

Интерьер деревянного дома из бруса

Жилище из деревянных брусьев изготавливают уже много десятков лет. Такая конструкция избавляет жильцов от герметизации швов. Помимо этого дизайн дома выглядит благородно и сдержанно. Для разработки интерьера необходимо использовать идеи и материалы, которые смогут подчеркнуть естественность дерева. Одним из излюбленных дизайнов для деревянного дома считается русский стиль, который имеет следующие отличительные особенности:

  • Отсутствие обработки на стенах. Для сохранения дерева используют только закрепляющий лак.
  • Установка деревянной печи или камина в центре комнаты. Эти элементы помогут придать помещению настоящий русский вид.
  • Наличие необработанных поверхностей. Например, необработанные доски или брусья. Элементы интерьера будут создавать неброский, но в то же время уютный вид.

Украсить полки или шкафы можно при помощи резьбы и узоров. Чтобы закрепить эффект старины, рекомендовано убрать современную технику от посторонних взглядов или поставить её в далёкие от взоров места.

Интерьер дома из бревна

Дизайн подобного дома можно сделать в рустикальном или европейском стиле. В первом случае дизайнеры опираются на следующие детали:

  • Наличие старинных вещей в интерьере.
  • Умеренное смешивание старины с современной бытовой техникой.
  • Умеренная и сдержанная окраска стен и мебели: от светло-коричневого до серого оттенка.
  • Отсутствие броских и ярких элементов дизайна.

Европейский стиль более практичен. Он отличается следующими особенностями:

  • Здесь идёт ориентировка не на внешний вид помещения, а на комфортное исполнение для жильцов.
  • Отсутствие сложных конструкций.
  • Отсутствие ярких орнаментов и элементов.
  • Нейтральная цветовая палитра и минимализм.

Отличительной особенностью европейского дизайна выступает камин. Лучше всего, если он будет выполнен из натурального камня.

Отделка вагонкой внутри дома: идеи дизайна

Вагонка — это экологически чистый материал, который используют для оформления стен. Его применяют для обработки кухни, ванны и спальни. Вагонку можно разбавлять другими материалами. Например, кафелем или обоями. Сегодня для отделки внутренней части дома используют следующие стили:

  • Скандинавский. Сочетает в себе потолочные балки, натуральный камень и вагонку. Применяется преимущественно для спален и гостевых комнат. Скандинавский интерьер выполняется в сдержанных и нейтральных оттенках.
  • Прованский. Отличительная особенность — стены, покрытые штукатуркой и вагонкой, а пол — деревянный. Для него используют доски грубой обработки, которые покрывают лаком.
  • Хай-тек. Современный стиль интерьера. Его особенность — окраска обработанных вагонкой стен в однотонный оттенок (серый, белый) и последующее их украшение привлекательными и яркими декорирующими элементами.

Вагонка делает жилье уютным и домашним. Это универсальный материал, который подходит для сочетания различных стилей и направлений.

Дизайн дома с печкой

Печь — поистине русский элемент, который используется в проектировке частного дома. Чаще всего её ставят в угол комнаты, а напротив располагают уютные диваны и кресла. Выгодным решением будет создание печи в помещении с большими окнами, пропускающими солнечный свет.

Декорируют комнату с печью по минимуму. Здесь лучше не использовать яркую расцветку и аксессуары. Рекомендовано сделать акцент на 2-3 основных цветах.

Украсить помещение можно живыми цветами, высаженными в деревянные горшки. На стенах выгодно будут смотреться картины с русскими пейзажами и просторами. На полочки для аксессуаров можно выставить тарелки или вазы, разукрашенные под хохлому или гжель.

Стили для обработки частного дома внутри

Сегодня существует немало дизайнерских решений, позволяющих сделать из любого помещения настоящий шедевр.

Эконом класс

Не располагая большим количеством денежных средств, можно оформить любую комнату в доме и сделать из неё уютное и красивое место. На что опираться во время ремонта:

  • Эконом вариант не означает скуку и обыденность. Здесь можно давать волю фантазии и сочетать яркие цвета, необычные аксессуары.
  • Неплохим дополнением станут оригинальные или юмористические плакаты, вывески.
  • Чтобы комната смотрелась стильно, рекомендовано использовать повторяющиеся детали в интерьере. Например, похожий оттенок или орнамент на обоях дублировать на ковром покрытии.
  • Стенка-горка — идеальное дополнение гостиной или спальни эконом класса. Сюда можно выставить вещи, книги, декорирующие элементы.
  • Вместо дорогой люстры можно использовать мини-лампочки, расположенные по всему периметру потолка.

Эконом стиль — это не набор безвкусных и дешёвых элементов. Это грамотно подобранные недорогие материалы, сочетающиеся со стильными предметами интерьера.

Современный стиль

Современный стиль — это уют, комфорт и простор. Отличительными особенностями такого интерьера выступают:

  • Удобная и стильная мебель.
  • Хорошее освещение.
  • Возможность совмещения современных элементов дизайна с традиционными.

Одним из главных объектов комнаты, выполненной в современном стиле, считается диван. Он должен быть большим, просторным и комфортабельным. Его чаще всего ставят в середину комнаты. Немаловажный элемент — шкафы и тумбы для вещей, декоративных элементов и книг. Они должны быть выполнены в сдержанном или минималистичном стиле. Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на цветовую гамму в 2-3 оттенках, чтобы интерьер был сдержанным и уютным.

Отделка в стиле шале

Шале в современных интерьерах — это уютный стиль, который сопровождается обилием деревянных объектов, карнизов и кирпичных стен. Отличительная особенность дизайна — установка мягкой и удобной мебели. Предпочтительные тона, в которых отделывают дом, — бежевые или пастельные. На что стоит ориентироваться при декорировании жилища:

  • Мех считается главной основой стиля шале, поэтому меховые накидки можно использовать в качестве чехлов на стулья, кровати и диван.
  • Деревянные объекты — также немаловажная часть шале. Люстра или настольная лампа из дерева сделает интерьер завершенным.
  • Камин из натурального камня делает обстановку уютной и домашней.

Стоит помнить, что бежевые тона можно разбавлять коричневым, чёрным или серым. Использовать более 3 цветов не рекомендовано.

Прованс

Прованс — это нежность и уют. Отличительными особенностями этого стиля выступают:

Завершить обустройство дома можно камином, который сделает интерьер домашним и уютным.

Минимализм

Минимализм — это сдержанность, строгость и в то же время уют. Главная деталь стиля — создание интерьера в 1 или 2 цветах. Какие отличительные особенности минимализма можно отметить:

В минималистичном интерьере нет шикарных люстр и торшеров, здесь освещение обеспечивают галогеновые и неоновые светильники.

Модерн

Модерн — отсутствие чётких геометрических линий и воля фантазии. Отличительные черты стиля:

  • Наличие «природных» оттенков в интерьере: зелёный, коричневый, синий. Все тона представлены в приглушенном варианте.
  • Плавные линии, которые затрагивают как мебель, так и декорирующие элементы.
  • Наличие прямоугольных или шарообразных силуэтов.
  • Сочетание нескольких стилей.

Модерн — это лаконичное и продуманное направление, которое преображает спальню или гостиную комнату.

Варианты дизайна для разных комнат

Отделка комнат может отличаться от их предназначения и местоположения.

Кухня

Дизайн для кухни подбирают в зависимости от стиля самого дома:

  • В классических особняках или коттеджах лучше выполнять кухню в традиционном, английском или французском стиле. Здесь должны присутствовать лоск и роскошь: каменные колонны, пастельные и светлые тона, шикарные люстры.
  • В деревянных жилищах из брёвен впишется кухня в стиле прованс, эко или «Русская дача». Здесь можно делать акцент на русскую культуру, декорировать помещение небрежными и необработанными элементами.

В современных панорамных домах кухни выполняют в стиле модерн или с присущим им минимализмом и скромностью.

Прихожая

Прихожая — важная комната в доме. Она закладывает первое впечатление об интерьере. Обычно прихожую делают скромной и блеклой. Дизайнеры рекомендуют выделить эту комнату и отделать её в стиле, совмещающем несколько направлений. Какие решения можно выбрать:

  • Фотообои.
  • Обработка цветным камнем.
  • Интерьер в стиле лофт.
  • Деревянные карнизы или вставки.

Прихожую лучше всего делать освещенной и максимально просторной.

Ванная

Ванную комнату оформляют в стиле минимализм. Здесь не должно быть лишних деталей и элементов. Главное правило — интерьер в 1 или 2 тонах, наличие чётких геометрические линий, простые и оригинальные декорирующие элементы. Большое окно в ванной — немаловажный элемент, который сделает её светлой и просторной.

Спальня

Спальня в частном доме — одна из главных комнат, где человек проводит большое количество времени. Для дизайна и обстановки этой комнаты можно включать фантазию и совмещать самые разные идеи. Дизайнеры рекомендуют использовать элементы природы и старины в интерьере. Это могут быть фотообои, картины с русскими пейзажами, меховые накидки и декоративные деревья.

Большая кровать и камин — отличительные детали, которые сделают загородную спальню тихим, уютным и желанным местом.

Гостиная

Гостиная — место встречи друзей и приятелей. Здесь должна царить особая и уютная атмосфера. Классический вариант для оформления комнаты — небольшой уютный камин в углу, мягкие кресла рядом и небольшой столик для угощений.

Подбирать цветовые и декорирующие элементы нужно в зависимости от общего стиля дома. Лучше всего выполнять гостиную в пастельных, бежевых и коричневых тонах, которые сделают её нежной и уютной.

Мансарда

Мансарда — одно из главных украшений частного дома. Это небольшое чердачное помещение, которое отделывают под жилую комнату. Здесь можно оборудовать кабинет для работы или комнату для отдыха. В первом случае нужно ориентироваться на минимализм в интерьере: однотонные детали, графические линии, стильные аксессуары.

Во втором можно сделать более нежную и приглушенную комнату в русском стиле.

Дизайн дома 6×6

Небольшой частный дом 6×6 можно оформить в стиле кантри. Он сочетает в себе следующие элементы:

  • Отделка натуральными материалами.
  • Наличие потолочных балок.
  • Однотонные обои.
  • Нежные пастельные расцветки.
  • Наличие национальных или традиционных атрибутов.

Ковка, деревянные и металлические вставки дополнят интерьер и сделают его уютным.

Дизайн дома 6×8

Интерьер частного дома 6×8 зависит от использованного материала при строительстве. Деревянные дома рекомендовано отделывать в стиле прованс, кантри, модерн.

Кирпичные постройки сочетаются со стилем лофт, минимализм, шале.

Дизайн частного одноэтажного дома

Одноэтажные загородные дома — это простые и удобные варианты, которые с каждым годом пользуются наибольшей популярностью. Такое жилье отделывают в классическом или скандинавском стиле, где присутствуют стеклянные витражи, каменные и деревянные вставки, камины, торшеры и картины.

Интерьер двухэтажного дома

Двухэтажная постройка хороша тем, что комнаты в ней не обязательно выполнять в одном стиле и направлении. Такой дом можно условно разделить на 2 части. Например, на гостевую и рабочую зону. Первый этаж можно оформить в нежном стиле с камином и уютными спальными комнатами.

Со 2 этажом можно поэкспериментировать и сделать из него рабочую зону с минималистичным оформлением.

Полезно2Бесполезно

Планировка одноэтажного дома: оптимальные варианты

Для комфортного проживания в частном доме требуется значительно больше площади, чем в квартире. Если 50 квадратных метров – стандартная двушка в городских условиях – кажутся вполне достаточными для семьи из 3-4 человек, то планировка одноэтажного дома таких размеров будет крайне затруднительна. Подобные малогабаритные варианты целесообразней использовать для дачного строительства или в качестве постоянного жилья для одного человека, семейной пары без детей или пенсионеров.

Проект одноэтажного дома 11×11 с планировкой

Планировка небольшого дома в один этаж будет предпочтительнее двухэтажного аналога. Горизонтальная застройка хоть и займет больше места на земельном участке, зато позволит расположить все помещения на одном уровне. Самый большой минус двухэтажных строений – лестница, просто будет отсутствовать в одноэтажной постройке.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Преимущества одноэтажного дома

Плюсы одноэтажного дома перед двух- и трехэтажными аналогами очевидны.

Вариант планировки одноэтажного дома 9×9

Для строительства классического дома в один этаж можно выбирать любой представленный на рынке материал, использовать практически любой вид фундамента, исходя из особенностей грунта, на котором будет возводиться дом. А также расположение всех помещений в одной плоскости и отсутствие лестницы – один из главных плюсов малоэтажной застройки.

Из-за отсутствия необходимости обустраивать межэтажное сообщение, можно отказаться от использования просторных прихожей или холла, а высвободившееся место задействовать под другие нужды. Одноэтажным домом также будет считаться постройка с цокольным этажом и коттедж с мансардой. Несмотря на три полноценных действующих уровня, фактически дом остается одноэтажным. Но полезной площади, которую можно эффективно использовать, оказывается в разы больше.

Дом в один этаж можно совместить с гаражом, объединив их общей крышей. Такой вариант подойдет как для просторных одноэтажных строений, так и для малогабаритных проектов.

Проект и планировка небольшого коттеджа размером 6×6

В этом случае дом с гаражом представляют собой единый стилистический ансамбль, пользоваться таким гаражом значительно удобнее и комфортнее, так как помещение можно сделать отапливаемым, а попадать внутрь можно непосредственно из дома.

Вернуться к оглавлению

Материалы для строительства одноэтажных домов

Для одноэтажных домов все чаще выбирают экологически чистые материалы. Дома из кирпича, блоков, или деревянные дома из бруса и бревна давно стали классикой. Относительно новая и современная технология – каркасное строительство. Один из самых бюджетных вариантов и самых скоростных.

Однако более гармонично вписываются в интерьер загородных участков дома из бревна и бруса. Оцилиндровка более солидна и представительна. Отсюда и высокая стоимость. Дома из бруса – более просты и доступны. Однако ничуть не уступают бревенчатым срубам в качестве и эксплуатационных характеристиках. К тому же клееный профилированный брус более прост и удобен в работе, чем цельное дерево.

Планировка современного одноэтажного коттеджа размером 8,8×10,8

Экстерьер частного дома должен не только соответствовать вкусам владельцев, но и вписываться в окружающий ландшафт. Если дома из кирпича или камня могут выглядеть несколько тяжеловесно и излишне пафосно, то одноэтажные дома из бруса станут отличным украшением любого участка: от заброшенного дикого сада, до ухоженного владения в любом стиле. Деревенская простота и минимализм основа большинства интерьерных и экстерьерных стилей: рустикальный, фармхаус, кантри, ретро.

Вернуться к оглавлению

Дополнительные элементы одноэтажного дома

Сам по себе одноэтажный дом – это достаточно скучная и неинтересная постройка. Чтобы оживить внешний вид здания и внутреннюю планировку, можно добавить проекту несколько необязательных, но весьма функциональных элементов. Чертежи усложнятся лишь немного, зато одноэтажный дом будет выглядеть свежо и интересно.

Цокольный этаж

Цокольный этаж не считается полноценным этажом, а значит, не изменит и номинальной этажности здания.

Проект и планировка одноэтажного частного дома 8×8

Однако с обустройством и облагораживанием подземной части дома, можно приплюсовать к своим владениям существенную площадь. Жилые помещения в цоколе сделать достаточно трудно из-за отсутствия нормальной вентиляции и естественного освещения. Однако спустить вниз все хозяйственные и подсобные комнаты вполне реально. Даже в небольшом доме, площадью 8х8, найдется предостаточно вещей и техники, которая прекрасно себя будет чувствовать в цоколе.

Отопительный котел, система водоснабжения, прачечная, сушилка, гладильная доска, зона для хранения овощей и домашней консервации освободят много полезной площади на первом этаже дома, если съедут в цоколь.

И, наконец, кладовки и чуланы также можно оборудовать в подземном этаже. Чертежи больших проектов предусматривают расположение в цокольном этаже комнат для отдыха. Там устанавливают бильярдный стол, оборудую кинотеатр и тренажерный зал. Нередко размещение внутри и сауны с небольшим бассейном.

Мансардный этаж

Дом с мансардой по затратам на строительство немногим отличается от обыкновенного дома с чердаком. Материалов на обустройство верхнего помещения требуется почти столько же, сколько и на чердачную зону. Плюс к этому дополнительно придется потратиться на утеплитель и отделку, а позже отопление помещения. Именно поэтому мансарда достаточно часто встречается в проектах одноэтажных домов.

Мансардный этаж также нельзя считать полноценным этажом. Его полезная площадь будет меньше первого этажа. Но зато планировка одноэтажного дома с мансардой может быть намного интереснее и разнообразнее, чем обыкновенного одноэтажного строения.

Мансарду используют как аналог второго этажа. И если она присутствует в доме, то наверху стараются организовать спальные комнаты и небольшой санузел. В зависимости от размеров количество спален будет разным.

Оригинальная планировка коттеджа с мансардой 10×10

Например, в доме 10х10, на мансарде очень комфортно разместятся три небольших спальных комнаты, полноценный санузел с ванной, маленький холл и даже небольшая кладовая.

Одноэтажный дом с гаражом

Один этаж в доме – не помеха для обустройства гаража под одной крышей. Дом с гаражом может быть как симметричный, так иметь и очень свободную планировку. В первом случае, гараж размещается под одной крышей с жилыми помещениями, разделяемый капитальными стенами. Визуально такой дом кажется симметричным, его можно поделить пополам на часть с гаражом и жилую половину. Во втором случае, гараж может примыкать к дому любой стороной и любым способом.

Главное, чтобы в итоге это получилось капитальное крытое, отапливаемое помещение, попасть в которое можно не только с улицы, но и непосредственно из дома. Размеры самого дома неважны. Это может быть как небольшой дом 8х10, так и более солидный одноэтажный коттедж 15х15.

Использовать гараж можно совместно и с другими элементами – цокольным этажом и мансардой. Такой одноэтажный дом будет не только более функциональным по сравнению с простыми строениями без архитектурных дополнений, но и внешне выглядеть намного интереснее.

Декоративные элементы

К таким дополнениям можно отнести веранду в доме, террасу, эркер и балкон. За исключением эркера, все остальные – это внешние пристройки, которые можно использовать в теплое время года, в хорошую погоду. На веранде или террасе летом можно организовать обеденную зону, а вечерами для встречи с друзьями. Балкон вполне подойдет для обустройства релаксационной зоны.

Эркер поможет не только внешне сделать одноэтажный дом интереснее, но и разнообразит внутреннее оформление. Чертежи домов с эркерами выгодно отличаются от скучных правильных коробок. Эркер может стать элементом деревянного дома или каменного. Просто от выбора материала будет зависеть форма этого декоративного элемента.

Вернуться к оглавлению

Варианты размещения помещений

От площади одноэтажного дома, а также наличия тех или иных дополнительных элементов будет зависеть, как разместятся помещения и функциональные зоны внутри постройки.

Подробная планировка одноэтажного коттеджа 7×8

Удачным будет считаться такой проект, в котором максимум изолированных комнат, но при этом отсутствует или сведены к минимуму коридорные помещения.

Планировка дома 8х8

Это очень компактный дом, он отлично подойдет для проживания одного человека или в качестве садового дачного домика, который используется сезонно или в выходные. Один из вариантов планировки предполагает обустройство двух комнат – гостиной в 16 квадратных метров и спальной комнаты в 10 кв. м. Также в доме остается место просторной кухне (12 кв. м.). Все остальное пространство занимает коридор, санузел, прихожая и кладовая. Максимум пространства при необходимом минимуме.

Еще один вариант дома 8х8 пригоден для проживания семейной пары без детей или с одним ребенком. Такие изменения стали возможны благодаря появлению мансарды. На первом этаже разместились прихожая со встроенной гардеробной, просторный холл, раздельный санузел и кухня, совмещенная с гостиной.

Вариант планировки одноэтажного дома 8×8

А на втором этаже поместились две просторные спальни и небольшой санузел.

Планировка дома 8×10

Вариантов планировок становится больше, однако найти действительно удобную и подходящую, задача не из легких. Тем не менее, в одноэтажном доме 8х10 волне реально разместить 4 спальни, гостиную и кухню. И это не считая подсобных помещений и санузлов. В данном проекте имеется небольшая веранда, с которой и ведет внутрь входная дверь. Дом начинается с тамбура в 3 кв. м., и затем прихожей, переходящей в гостиную. Гостиная в этом варианте является проходной комнатой.

Благодаря такому решению, удалось избежать использования коридоров и превратить всю имеющуюся площадь в полезную.

Небольшая гостиная в 12 квадратов вовсе не кажется маленькой за счет того, что является проходным помещением. в круг нее располагаются 4 спальных комнаты с размерами от 13 до 6 квадратных метров, и кухня 8 квадратных метров.

Планировка коттеджа 8×10 с верандой

При желании, кухню можно объединить с гостиной, убрав между ними перегородку.

Планировка дома 10×10

Дом 10х10 уже не является маленьким строением. Это полноценный загородный коттедж в один этаж. Если его дополнить цоколем или мансардой, то варианты обустройства такого дома будут исчисляться десятками.
Здесь трудно дать конкретные рекомендации по внутренней планировке. Ориентироваться стоит на конкретные потребности владельцев и количество проживающих. А чтобы было удобно, просто прислушаться к основным принципам проектировки:

  • На цокольный этаж спустить все хозяйственные и бытовые помещения, освободив, тем самым, полезную площадь на основном этаже;
  • На мансарду убрать комнаты отдыха. Это могут быть спальни всех членов семьи, в том числе гостевые, детские комнаты;
  • Размер спален может быть достаточно скромным, чтобы в комнате поместилось только самое необходимое;
  • На первом этаже оставить помещения общего пользования, где будет собираться вся семья и гости: кухня, гостиная, прихожая;

    Вариант проекта и планировки дома 10×10

  • Общие помещения желательно делать просторными, открытыми и светлыми. Можно вовсе отказаться от использования внутренних перегородок на первом этаже, на сколько это позволяет конструкция здания и здравый смысл;
  • Санузел желательно предусмотреть на каждом этаже, исключением может стать цоколь;
  • Входная дверь должна вести сначала в тамбур, а затем уже в дом. Если в доме присутствует неотапливаемый гараж, то тамбур должен быть и со стороны гаража, если гараж отапливаемый, то можно сделать просто входную дверь.

Оптимальным размером одноэтажного дома для семьи из 4-5 человек считается строение в 120 квадратных метров.

Пример планировки коттеджа 12×12

Вся площадь, которая идет свыше этого показателя, используются уже для улучшения жилищных условий, комфортного пребывания всех членов семьи, расширения и увеличения имеющихся помещений.

Ну и конечно при выборе проекта и планировки одноэтажного дома не стоит забывать, что конечная площадь напрямую будет влиять на формирование стоимости обслуживания. В частности отопление и освещение большого дома выйдет значительно дороже, чем небольшого одноэтажного коттеджа. Ежегодный налог также будет начисляться исходя из общей площади строения.


Вернуться к оглавлению

Примеры и варианты планировки

План 1-этажного дома, в котором может проживать сразу несколько человек. Данная схема расположения комнат и планировка также подойдет для дачного загородного дома, особенно если вы часто собираетесь на выходные большой компанией.

Площадь дома:

  • общая 73.5 м2;
  • жилая 45.2 м2.

Вариант планировки одноэтажного дома 7х11

Данная планировка одноэтажного дома интересна тем, что архитекторы продумали план идеального расположения комнат, здесь кухня располагается отдельно от гостиной — это очень важно. С таким вариантом будет удобно принимать гостей, так как они не будут видеть все хлопоты хозяйки.

Такая планировка дома очень подходит для большой семьи, дети могут развлекаться на веранде под присмотром взрослых. Продуманное расположение спален по диагонали — не создаст дискомфорта ни детям, ни родителям.

А если семья небольшая, то данная планировка не создаст неудобств, если гости захотят остаться на ночь. В таком доме будет всем уютно и комфортно.

Планировка одноэтажного дома 7х9 с террасой

Нетиповая планировка 1-этажного дома, в котором совсем отсутствует кухня, но зато есть возможность провести выходные и расслабиться в сауне. Для постоянного проживания такой дом не подходит, а для летнего отдыха на даче этот домик будет отличным вариантом.

Вариант нетиповой планировки одноэтажного дома 7х9

Площадь дома:

  • общая 57.0 м2;
  • жилая 33.3 м2.

Одноэтажный жилой дом, общей площадью 57 кв. м. подойдет для небольшой семьи из 2-3 человек. Из-за своей малой жилой площади (всего 33,2 кв. м.), такая планировка дома идеально подойдет для дачи или загородного домика, что объясняет полное отсутствие кухни. При этом присутствует вместительная сауна и большая терраса, на которой будет приятно отдыхать летом. В таком доме вполне комфортно можно переночевать и даже разместить несколько гостей в общей комнате. Так что недолгое пребывание в этом доме может оказаться очень уютным и комфортным.

Планировка одноэтажного дома с террасой

Современная планировка просторного 1-этажного дома без лишних хозяйственный подсобных помещений. На плане и чертеже вы видите только самые необходимые для проживания помещения, которые обладают достаточно большими размерами.

Площадь дома:

  • общая 57.0 м2;
  • жилая 33.3 м2.

Пример план одноэтажного дома с террасой

Просторный дом (общей площадью 57 квадратных метров) с удобной современной планировкой. Рассчитан на небольшую семью из двух-трех человек. Имеет две достаточно большие спальни, раздельный санузел, два гардероба. Все комнаты в доме объединяются одним большим помещением, зонально разделенным на холл, гостиную и кухню.

Кухня с гарнитуром углового типа имеет барную стойку, которая отделяет ее от гостиной (при необходимости, ее можно использовать в качестве столовой). Вдоль всей боковой стены дома тянется терраса. В доме есть камин, что придает ему особый комфорт и уют.

Шестиугольная планировка 1-этажного дома

План этого 1-этажного дома хорошо подходит для постоянного проживания в загородном доме, а не только для отдыха в выходные дни. Этому способствует наличие в данной схеме планировки трех спален.

Площадь дома:

  • общая 77.1 м2;
  • жилая 49.4 м2.

Оригинальная восьмиугольная планировка дома

Планировка такого типа чем-то напоминает ранчо. Этот одноэтажный дом подойдет прежде всего для большого земельного участка. С веранды мы попадаем в гостиную, которая является одновременно и столовой, совмещенной с кухней. Три просторные спальни позволят разместиться всем членам семьи. Планировка дома дает возможность в одной из них обустроить детскую комнату, примыкающую к спальне родителей.

В доме несколько входов, один из них можно использовать как «черный» ход для прислуги. Небольшая кладовка позволит хранить домашние заготовки или садовый инвентарь. Ну а сауна, примыкающая к ванной комнате, еще никому не вредила, а только приносила пользу.

Одноэтажный или двухэтажный дом. Что дешевле и лучше? ⋆ Финский Домик

После долгого перерыва, пора начинать обновлять блог.  По результатам голосования за наиболее интересную тему, которое висит в верхнем правом углу блога, наибольший интерес был проявлен к теме «Что лучше — одноэтажный или двухэтажный дом».

На самом деле «что лучше» тема достаточно индивидуальная и не новая. Найти материалы на эту тему можно легко, поэтому я не буду в нее углубляться, сосредоточившись на вопросе, тесно связанным с данной темой, но гораздо слабее освещенным.  А именно — «что дешевле построить, двухэтажный или одноэтажный дом»

Но начну по порядку, с того что лучше, потому что частично этот вопрос будет связан  и с тем, что дешевле.

Что лучше — одноэтажный или двухэтажный / мансардный дом

Наверное, основной аргумент,  не связанный с ценой или субъективными ощущениями, при выборе одноэтажного или двухэтажного дома — это площадь участка и застройки.   Разумеется строить одноэтажный дом квадратов на 150, на участке в 6 соток будет затруднительно.  Поэтому для небольших участков, двухэтажный дом будет более здравым решением, чем одноэтажный.

В остальном, вопрос во многом индивидуальный и субъективный.  Кому то нравится иметь в доме лестницу и второй этаж, где можно уединиться от семейной суеты, творящейся на первом. Кому то нравятся наклонные стены мансарды, особенно с мансардными окнами, которые создают своеобразное ощущение уюта «жилого чердака».

В мансардных этажах есть свое очарование и уют

С другой стороны,  одноэтажный дом удобнее в плане проживания. Потому что постоянно бегать по лестнице вверх вниз, быстро надоедает. И не только надоедает. Все мы рано или поздно постареем и подъем на второй этаж может стать не просто надоедливой, но и тяжелой в физическом плане операцией.   Кроме того, как ни крути, но лестница, даже самая удобная, это травмоопасное место в доме. И не только для пожилых людей, но и для детей, которые в основном ее и любят. Я думаю каждый из нас, хоть раз в жизни но падал на лестнице, неловко повернувшись, или подвернув ногу. Это тоже надо учитывать.

Я встречал очень много мнений людей, которые построили двух этажный дом и говорили «если бы строил теперь, до делал бы одноэтажный». И в 90% случаев это мнение было связано именно с тем, что беготня вверх  вниз по лестнице довольно быстро надоедает. Какая бы лестница ни была, подумайте, как часто вам придется по ней подниматься

Поэтому при выборе двухэтажного (мансардный я буду тоже причислять к двухэтажным) дома, надо очень внимательно относится к выбору планировки, чтобы бегать по лестнице вверх вниз, надо было как можно меньше.  Например, одно из важных условий для комфортного существования — наличие как минимум одной спальни (гостевой комнаты) на первом этаже и наличие санузла на втором этаже, если речь идет про дом со всеми удобствами.

Комната на первом этаже пригодится старшему поколению, которому тяжело подниматься на второй,  да и  вдруг посередине дня вам самим захочется вздремнуть или «почитать книжку» в одиночестве и внутри дома.   А если вы спите на втором этаже, а ночью вдруг приспичит сходить в туалет, который есть только на первом, то пока вы сходите вверх вниз по лестнице, уже весь сон пройдет. Или же вы будете мучительно терпеть, потому что не хочется вылезать из теплой уютной кровати, ради далекого похода :).

Какая бы лестница ни была, подумайте, как часто вам придется по ней подниматься

С другой стороны, у двухэтажного дома есть свои преимущества.  Например, вид на окрестности, если дом находится в живописном месте и само ощущение «оторванности» от земли дает определенный эмоциональный комфорт.   Очень часто в спорах «одноэтажный или двухэтажный»  возникает вопрос балкона. То что многим хочется иметь балкон на втором этаже, чтобы с него обозревать окрестности.

Немного отвлекусь, на вопрос «нужен ли балкон в частном доме».  Помню одна дама, привела такой аргумент:

— А мне нравится с утра выйти на балкон с чашечкой кофе и понежится на солнышке.

Есть такое? Конечно да.  Но не сравнивайте балкон в квартире с балконом в доме. Представьте себе вышеописанную ситуацию в реальности. Вы проснулись, спустились по лестнице на первый этаж, где находится кухня, налили себе кофе, и с горячей кружкой снова полезли наверх ради вожделенного балкона.  Будете вы это делать? Особенно если на первом этаже у вас есть, допустим, открытая терраса,  на которой можно точно так же понежится на солнце с этой чашкой кофе, и на которую можно выйти прямо из кухни-гостиной?

Практика показывает, что в 90% случаев, балкон в частном доме не используется вообще. Разве что зимой приходится на него выходить, чтобы убирать снег. Это как раз тот случай, когда «мысленные желания» расходятся с реальностью.  При этом балкон, может существенно увеличить стоимость строительства.

Пить утренний кофе, намного удобнее на террасе

Еще один аргумент, в сторону двухэтажного дома, это желание иметь «второй свет», когда над кухней/гостиной, полностью или частично отсутствует межэтажное перекрытие.  Тут спорить сложно. Ощущение простора и воздушности, которое дает второй свет, сложно заменить. Хотя и в одноэтажном доме можно  сделать подобие второго света, в этом случае обычно потолок делается не горизонтально, а по стропилам, как на мансардных этажах.  Эффект сравним со вторым светом, хотя такая конструкция обойдется скорее всего дороже обычного, горизонтального потолка. Зато у «второго света» есть один неявный недостаток. Он сильно снижает акустический комфорт для находящихся на втором.

Второй свет создает неповторимую атмосферу в доме

Обычно «второй свет» делается над гостиной. Представьте ситуацию, когда приехали гости и в гостиной во всю идет веселье, а вы устали и решили уединиться на втором. Со «вторым светом» у вас вряд ли получится отдохнуть от веселой компании, так как звук из гостиной будет прекрасно слышен в спальнях на втором этаже.

Акустический комфорт, наверное последний, приходящий в голову аргумент, в споре одноэтажный или двухэтажный.   С одной стороны, на втором этаже можно уединиться от суеты и шума первого. С другой стороны, звукоизоляция деревянных перекрытий, а именно такие в 90% случаев делаются в частных домах, не такой простой вопрос. И жителям первого этажа, наоборот, может мешать  шум со второго (например, беготня детей) — то есть ударные шумы, которые являются слабым местом любого деревянного перекрытия.

На самом деле это одноэтажный дом, но создается эффект второго света за счет потолка по стропилам

Итого, в сухом остатке, по совокупности качеств — одноэтажный дом будет более безопасным и комфортным для проживания, чем двухэтажный. Но и в 2 этажном есть свои прелести. Поэтому надо в первую очередь ориентироваться на свои потребности и желания. На этом перейдем к более прагматичному вопросу — что дешевле построить, одноэтажный или двухэтажный дом.

Что дешевле построить — двухэтажный или одноэтажный дом?

Начнем по порядку

Общая площадь

Обычно, когда заходит речь о цене, то срабатывает старый стереотип — у одноэтажника в 2 раза больше фундамент и кровля, а это самые дорогие элементы в строительстве, поэтому одноэтажник гораздо дороже.

Но так ли это на самом деле?  Первая ошибка, в таком подсчете,  при равном количестве и площади жилых помещений,  одноэтажный дом будет меньше двухэтажного по площади.

Почему? Да очень просто.  Если лестницу не делать совсем уж «приставной», то сама лестница займет минимум по 4 м2 на каждом этаже.  А в реальности, около 5м2. То есть это 10м2 от площади всего дома.  Затем, перед лестницей у вас 100% будут какие то холлы, которые потребуют еще не меньше 10м2.  Итого — 20м2

Холлы на первом и втором этаже составляют почти 20м2 и еще 8 на лестницу. Итого 28м2 из 135 площади застройки. При этом в холлах не поставить даже шкаф для одежды.

Конечно, в одноэтажном доме вы тоже не обойдетесь без «бесполезных» квадратных метров, потраченных на коридоры и холлы, но при грамотной и рациональной планировке их количество можно свести к минимуму. А в двух этажном вы никуда от них не уйдете.

Бытует мнение, что сделать рациональную планировку двухэтажного дома, проще чем у одноэтажного.  Частично это так,  но вопрос рациональности планировки вообще не простой. Мне попадались двухэтажные отечественные проекты, где совокупная площадь всяких  холлов и коридоров доходила до 40% площади всего дома.

Общая площадь примерно та же что и выше, но кроме 3 спален большей площади, имеем сауну, в 2 раза больше гостиную на 30м2 и подсобные помещения. Причем общая площадь в данном доме включает почти 15м2 террас (фактически еще одна комната)

Поэтому если вы хотите построить двухэтажный дом на 150м2, то такой же по полезной площади одноэтажный, скорее всего, будет 120-130 м2. А лишние 20-30м2, в строительстве дома, могут вылиться в ощутимую сумму. Фактически это площадь квартиры-студии или небольшой «однушки».

К тому же сама лестница, если не ударяться в крайности, тоже стоит денег. Красивая и комфортная лестница обойдется вам от 30 до 120тр.

Конструктивные особенности

Предупрежу сразу, вопрос конструктивных особенностей рассматривается исключительно в контексте каркасных домов. Где по сути — и стены и кровля и перекрытие, делаются из одних материалов и по одной технологии.

Помимо площадей, надо понимать различные конструктивные особенности домов, которые так же могут сказаться на стоимости.  Например, качественно утеплить мансардную кровлю — сложнее чем «холодный чердак».   Мансардные окна намного дороже обычных и качественно их смонтировать, чтобы в будущем не было протечек, тоже стоит денег.

Если вы не хотите получить «батут» и «барабан» в виде пола второго этажа,  межэтажное перекрытие в 2 этажном доме будет намного более материало и трудоемким, чем чердачное перекрытие неэксплуатируемого чердака.   Это и увеличенное сечение и шаг лаг перекрытия, и «пирог» самого перекрытия. Ну а если вам еще захочется сделать улучшенную звукоизоляцию межэтажного перекрытия или сделать перекрытие над гостиной, где пролеты будут метров по 6, то тут вообще цена может резко подскочить из за конструктива.

Реализация межэтажного перекрытия на больших пролетах может потребовать не тривиальных и дорогостоящих решений.

Даже если взять теплоизоляционные характеристики. На холодный «чердак» можно  без особых проблем уложить хоть 500мм утеплителя. Ваши затраты на это — стоимость самого утеплителя и работа по его укладке в открытый горизонт, что весьма просто.  В мансардном же этаже, при утеплении кровли вы ограничены сечением стропил, то есть как правило 150 или 200мм.  Хотите больше? Придется наращивать высоту стропил или делать несколько обрешеток под доп утепление — а это и деньги на материал и деньги на работу.

«Холодный» чердак одноэтажного дома можно легко утеплить хоть в 50см утеплителя.Утепление мансард и полумансард заметно более сложная задача

Нагрузка на стены первого этажа и фундамент в одно и двухэтажном доме так же будет отличаться. В свою очередь это может привести к тому что потребуется усиленный тип фундамента или конструкции стен первого этажа, чем в одноэтажном доме.

Таких конструктивных «мелочей» может набраться достаточно много.  Возможно каждая из них по отдельности не будет стоить много, но в совокупности — даст весьма ощутимую разницу.

К тому же одноэтажный дом банально проще и удобнее строить. Строители гораздо охотнее берутся строить одноэтажный дом, чем двухэтажный.  Поэтому сама стоимость работ может отличаться.  Хотя в реальности это далеко не всегда так, но тем не менее, в сметах могут запросто появится наценки за высотность работ и тому подобное. В свою очередь с одноэтажным домом гораздо проще получить скидку на работу, именно потому, что работа часто бывает проще.

Строить дом с использованием строительных лесов, более трудоемкая задача

Согласитесь, делать ту же кровлю на высоте 3-4 метров от земли и 7-10, не совсем одно и то же. Здесь и банальные риски связанные с техникой безопасности, и физические усилия с подъемом материалов.

Работа на 2 этажном доме в обязательном порядке потребует сооружения полноценных лесов, а с одноэтажным домом можно обойтись козлами и небольшими лесами.

Инженерные коммуникации

Еще один достаточно важный момент.  В одноэтажном доме намного проще и соответственно дешевле делать инженерные коммуникации.  Например если в двухэтажном доме у вас есть санузлы на обоих этажах, и находятся они не друг над другом, то задача по проводке канализационных труб резко усложняется.  Воду, канализацию, придется протягивать в межэтажном перекрытии, что в свою очередь усложнит его конструкцию. То же самое можно сказать и про отопление.

Если вы хотите сделать камин или твердотопливный котел, то длинна дымохода будет прямо зависеть от количества этажей. Соответствнно и стоимость дымохода и его монтаж и создание противопожарных проходок в перекрытиях.

А самая большая разница набежит на вентиляции, если вы вдруг решите сделать полноценную систему, с воздуховодами и приточно вытяжной установкой.  Вентиляционные воздуховоды имеют значительный диаметр и развести их по двухэтажному дому не так просто. А в одноэтажном доме вся вентиляция элементарно проводится по чердаку. Причем ее можно сделать и потом, так как доступ на чердак есть всегда.

В одноэтажном доме вентиляция спокойно прокладывается по чердакув двухэтажном доме коммуникации второго этажа придется прятать в перекрытии или за фальш потолками

Наверное, из всех инженерных коммуникаций, более менее сравнимо по реализации в одноэтажном и двухэтажном доме, будет стоить только электрика.  Все остальные коммуникации в двухэтажном доме, как правило, обходятся дороже.

А инженерные коммуникации, штука которая сама по себе составляет значимую долю в строительстве дома.

Двухэтажный или мансардный

Отдельный вопрос, которого стоит коснутся, это дом с полноценным вторым этажом (холодный чердак), полумансардный (когда наружные стены второго этажа  ниже роста человека) и мансардный (когда стены второго этажа смещены внутрь дома).

Полумансардный дом

Двухэтажный дом будет иметь максимальную полезную площадь, в мансардном же она наоборот, самая минимальная.  То же можно сказать и с точки зрения удобства эксплуатации.

При этом в мансардном или полумансардном этаже есть свой «шарм», который многим нравится. Но это уже субъективная оценка.

Если же смотреть с точки зрения экономической выгоды, то строительство мансардного этажа не дает значимых преимуществ «по деньгам» в обще строительных работах, так как экономия на площади часто компенсируется более сложной конструкцией при том, что вы значительно теряете в жилой площади.  Правда мансарда частично может сэкономить ваши деньги на уменьшенной площади наружной и внутренней отделки.

Так что же выбрать?

Если вы искали однозначный ответ, что лучше и дешевле — полноценно двухэтажный дом, мансардный, одноэтажный, то я не смогу дать вам этот ответ. Хотя бы потому, что вы никогда не сможете найти 2 одинаковых дома. Только один был бы одноэтажный, другой двухэтажный.  Будут разные площади, разные конструктивные особенности и соответственно цена.

По моим личным наблюдениям, стоимость строительства одноэтажного или двухэтажного дома «на круг» выйдет сравнимой. Все зависит от конкретных проектов.  Одноэтажный дом может обойтись дешевле двухэтажного, а может и дороже.  Но разница скорее всего будет находиться в пределах 10-15%.

Поэтому, мой личный совет — выбирайте дом исходя из того, какой тип дома вам больше нравится для проживания. Сядьте и спокойно взвесьте все плюсы и минусы домов с разной этажностью лично для вас. Не учитывая цены. И стройте тот вариант — который вам больше по душе.  Потому  что деньги можно заработать. А вот перестроить уже построенный дом — нет.

Поэтому, чтобы потом не было мучительно обидно, за неправильно сделанный выбор, лучше исходить не из цены, а из результата — устроит он вас или нет.

(Visited 87 006 times, 1 visits today)

5 1 голос

Оцените статью

Готовые проекты домов и проекты коттеджей, проекты частных домов – Архитектурная студия Pollio

Лучшие архитекторы Москвы к вашим услугам!

Шаловливый малыш снова что-то натворил… И мама снова поставила его в угол… Как вы думаете, о чем мечтал в этот момент обиженный ребенок? Правильно! Он мечтал о том, что когда вырастет, обязательно построит огромный круглый дом. Дом, в котором не будет ни единого угла!..

Может быть, вы слышите эту забавную историю уже далеко не в первый раз. Но, все же, рассказать ее смысл был. Конечно, мечты маленьких детей – наивные и трогательные, взрослого человека же – уже более осмысленные и прагматичные. К счастью, мечты и первых, и вторых может воплотить в реальность… нет, не волшебник, а хороший архитектор в Москве!

Всем известна поговорка «мой дом – моя крепость». Но мы скажем вам даже более того, ваш дом – это ваше отражение, фактически вы сами. Ведь достаточно всего лишь одного мимолетного взгляда на ваше жилье, чтобы полностью понять, что вы за человек, ваши пристрастия, предпочтения, привычки и даже темперамент.

Поэтому никогда не доверяйте свою «крепость» дилетантам. Архитектурное проектирование стоит заказывать исключительно у профессионалов, истинных специалистов с большой буквы!

Услуги, которые предлагает архитектурная студия Pollio:

  • услуги частного архитектора и дизайнера;
  • большой выбор готовых проектов домов;
  • адаптация типовых проектов;
  • индивидуальное проектирование коттеджей;
  • строительство загородных домов;
  • авторский надзор строительства;
  • обустройство ландшафта;
  • дизайн интерьера;
  • услуга «под ключ»: от разработки индивидуального проекта (адаптации типового) до вселения в дом;
  • и другие полезные услуги.

Заказать проектирование дома

Есть только миг между прошлым и будущим между проектом и новосельем!

Услуги архитектора в Москве и других городах России позволяют преобразовать жизнь каждой отдельной семьи, сделав ее качественно лучше. Теперь, когда снова в моде загородная жизнь, вашим домочадцам не нужно томиться в шумном городе, полном отравленного воздуха и грязи. Ведь загородный коттедж – это не только комфорт, но и близость к природе, чистый воздух, а значит, здоровье.

Наш опытный частный архитектор с целью создания эксклюзивного решения может предложить вам индивидуальное проектирование домов либо же адаптировать готовый проект, согласно геологии вашего участка и особых пожеланий членов вашей семьи. Кроме того, наши специалисты могут дать дельный совет относительно выбора подходящей земли для застройки.

Архитекторы Pollio, выполняя проектирование коттеджей, ставят себе приоритетной задачей создать такой проект дома, где будут сплетены воедино оригинальный дизайн и утонченная внешняя красота, высокотехнологичные материалы, функциональность и рациональная планировка.

планы частных кирпичных коттеджей, как обустроить помещение площадью 10 на 8 м, красивые планировки

Живший в XVII веке французский архитектор Франсуа Мансар обратил внимание на чердак своего загородного дома и решил использовать лишние площади. Первые расчеты и последующая стройка дали хороший результат, и с тех пор мансарда в каждой стране применяется в массовом количестве для расширения жилой площади. Это пространство дает возможность большой экономии на материалах и времени при возведении практически целого жилого помещения.

Здесь можно обустроить спальни, детскую, место для кабинета, комнату для гостей.

Особенности и преимущества

Частный одноэтажный дом с мансардой — это особое решение планировки и дизайна, а также создание уникального имиджа.

Решение о постройке дает впоследствии выгоду с точки зрения расходов по материалам:

  • жилая квадратура увеличивается;
  • не нужны новые капитальные стены;
  • дополнительный уровень дает возможность появления новых функций одноэтажного дома;
  • уменьшаются теплопотери жилых комнат через крышу;
  • появляются новые возможности оформления дома в оригинальном стиле, отличным от дизайна основных помещений.

Есть и некоторые сложности. Мансардные окна, установленные на наклонной крыше, довольно дорогие, а дилетантский расчет угла наклона крыши и балки перекрытий могут привести к искажению стиля мансарды и увеличат снеговые и ветровые нагрузки. Затруднена очистка таких окон как от снега, так и от мусора, заносимого ветром. В утепленной кровле мансарды обязательно должна быть пароизоляция, иначе в многослойном пироге кровли будет намокать изоляционный материал и происходить преждевременное разрушение стропил от грибка и плесени.

Как обыграть площадь?

Планировка первого этажа большей частью стандартная, хотя тоже может отличаться разнообразием, но мы рассмотрим планировки самой мансарды. Планы различные, вариации идут от назначения и габаритов комнат. Крыша дома двускатная. На первом этаже одна большая комната, все пространство над ней определяет саму мансарду.

Это простое в бюджетном плане решение, когда окна пропускают дневной свет в достаточном количестве, и не нужно окно в кровле. Лестница поставлена за пределы дома, это значительно экономит пространство. Такой вариант удобен при проектировании дома, где нет гаража.

Схемы планировок комнат рассмотрим для площадей 10 на 8, 8 х 9, 7 х 9, 10 х 12 м.

  • Размеры дома 10 на 8 м. Полезная площадь мансарды может быть рассчитана на несколько комнат, (спальня 11,86 кв м, две спальни 12,86 кв м, санузел 3,4 кв м, холл 4,43 кв м). В нашем случае лестница на второй этаж внутри прямо из зала. Если решили, что нужно устраивать санузел, надо позаботиться о защите от сливных вод. Окна простой формы на торцах мансарды обеспечат достаточно дневного света.
  • Компактная планировка для одноэтажного дома 8 х 9 м с мансардой. Этот дом в один этаж с мансардой и габаритами здания 8,15 х 9,25 м. Здание на ленточном фундаменте (основании), снаружи отделывается сайдингом. Каркасные стены (наружные и внутренние) утеплены минватой. Пол внизу на балках из дерева. Перекрытия между этажами – из дерева.
  • Очень распространен проект с жилой надстройкой сооружения 8,80 х 6,80 м. Для основания используется ж/б плита под всем домом. Стены – теплоблоки. Пол 1 этажа – сборные ж/б плиты. Перекрытие между этажами – балки из дерева. Кровля может быть и металлочерепица.
  • Дом в 1 этаж с жилой надстройкой, проект 10 х 12 м, с реальными габаритами 11,58 х 9,58 м. Снаружи дом отделан штукатуркой. Основание стандартное – свайно-ростверковое. Все стены из газобетонных блоков. Пол нижнего этажа – по монолитной плите. Перекрытие между этажами – балки из дерева. Крыша двускатная. Окна — пластиковые. Лестница – деревянная.

Интересные дизайнерские решения

Существует реализованный «зеркальный» проект дома с жилой надстройкой и гаражом. Такой дом с оригинальным дизайном ставят рядом с уже возведенным ранее зданием. Получается повтор с зеркальным расположением. Особенность строению придает крыша, закрывающая гараж и террасу. Поддержка крыши состоит из деревянных стоек из бруса. Из дерева сделаны все наружные элементы.

На первом этаже просторный зал, кухня и санузел. В доме есть подвальное помещение. Верхняя надстройка имеет спальни и ванную. Чтобы уменьшить внутреннее пространство, связь с гаражом сделана по складной лестнице. Если провести канализационные и водопроводные трубы наверх, то комфорт только усилится. Около спальных комнат можно поставить ванну. Квадратный дом удобен для внутренней планировки.

Внизу помещаются гостиная, кухня, детская. А в жилой надстройке – спальни для взрослых и подростков, кабинет или другие комнаты. Естественное освещение из окон, расположенных в крыше. Если для окон сделать вертикальную конструкцию, то можно получить «кукушку», которая прибавит зданию красоты.

Совет: открытая или закрытая веранда изменит общий вид квадратного дома.

Веранду располагают не только у входной двери, но и в любом другом месте с видом на участок, сад, природу, альпийскую горку. Хорошо, если напротив будет фонтан с ночной подсветкой, получите прекрасную площадку для релаксации.

Выбор материалов

Дом из дерева выбирают люди, которым близка природная обстановка. Древесина как естественный экологический материал больше способствует расслаблению, располагает к глубокому отдыху. Оно сохраняет комфортную атмосферу в доме, независимо от сезонной обстановки.

Дома из камня имеют свои преимущества:

  • нeбoльшиe pacхoды нa поддержание характеристик здания;
  • потери тепла минимальные;
  • могут служить людям без ограничений во времени.

Можно делать смешанный проект, когда применяют камень и дерево. Он сочетает в себе каменную прочность и теплоту древесины. Как правило, первый этаж строят из камня, a второй – деревянный.

Расходы на дом из дерева снижают за счет установки более легкого основания. Древесная текстура красива сама по себе, поэтому расходы на внутренний дизайн можно сократить до минимума.

Еще дешевле возвести монолитный дом в особой опалубке. Сроки такого строительства небольшие, тяжелого основания под него не потребуется, материалы для стен недорогие, но c хорошей теплопроводностью.

Дом из газобетона морозоустойчив, с неплохой паропроницаемостью, жить в нем можно долгие годы. Стоимость материала небольшая, но монтаж дорогой. Он требует подготовки и строительства сложного основания, и работы лучше проводить в теплые месяцы.

Каменный дом нужно отапливать, жить в нем постоянно, поэтому этот вариант не подходит для временного пребывания. Внешний вид кирпичного дома при правильном выборе всегда выглядит уместно и эстетично. При этом такие постройки отличаются долговечностью и прочностью. Это лучший вариант загородного строения для постоянного проживания.

Стены из пеноблоков – оригинальное решение.

Согласно некоторым мнениям, достоинств домов из пеноблоков гораздо больше, чем недостатков:

  • Блоки не тяжелые, вес – до 25 кг. Постройка довольно легкая, и можно не делать мощного и дорогого основания.
  • Монтаж простой. Его можно произвести без высокой квалификации работников.
  • Экологичность. Не экологичные примеси сведены к минимуму.
  • Материал имеет хорошую теплоизоляцию.

Из недостатков можно выделить некоторые нюансы, которых немного:

  • Внешний вид не очень привлекателен, но за счет отделки можно добиться хороших результатов.
  • Блоки непрочные, иногда повреждаются при транспортировке. Плохо переносят период усадки дома. Есть вероятность появления трещин, на это может повлиять качество производства. Транспортировать можно в специально подготовленных контейнерах и грузовиках, тогда значительно уменьшится процент непригодных пеноблоков.

О дepeвянных дoмах

Стоит древесина относительно недорого, только нужно найти подходящую породу дерева, из которой будет строиться дом. Вековой опыт подсказывает отдать предпочтение хвойным породам – сосне, лиственнице, ели.

Именно сосна и ель чаще других применяются в строительстве качественных деревянных домов.

Строительный материал из лиственницы считается долговечным, не теряющим своих уникальных свойств, и даже с каждым годом прочность ее только усиливается. Из нее строили корабли, и находясь под постоянным воздействием влаги, они служили десятилетиями. Секрет в химическом составе этой бесценной древесины. Смола камедь не только сохраняет прочность строений, но и визуально не меняется много лет. А сухая лиственница сохраняется до нескольких сотен лет.

Основные достоинства этих строений:

  • приемлемая стоимость для многих проектов;
  • высокая экологичность материала;
  • низкая теплопроводность, незначительные теплопотери: протопленный дом долго остается теплым внутри;
  • меньший по сравнению с другими вес;
  • способность пропускать воздух: дыхание для жилища необходимо, и деревянный дом обеспечивает это естественным строением материалов.

Отделку этих домов часто делают кирпичом: например, создают поверхность одного тона или делают рисунок из кирпичей с отличающимися колерами. Кирпичная облицовка защищает и укрепляет строение, повышает звукоизоляцию и снижает теплопотери.

Клееный брус: красиво, но дорого. Материал очень хороший, но его стоимость не всегда привлекательна. И тот факт, что постройка из бруса не дает усадку и не нуждается в отделке все равно не позволит сэкономить.

Оцилиндрованное бревно: дом в русских традициях. Возведение жилья из данного материала почти не требует ручных работ. Дом собирается как конструктор. Бревно имеет готовую форму, все технологические выемки и каналы заготовлены уже на фабрике. Детали составляются почти без зазоров. Отделка стен чаще всего не производится.

Такой подготовленный материал имеет свои преимущества:

  • уменьшение расходов на многих этапах строительства и сокращение сроков сборки частей здания;
  • теплый дизайн;
  • повышенная плотность всех сочленений, что обеспечивается технологической подготовкой деталей будущего дома;
  • внешний вид таких домов отличается эстетичностью и привлекательностью.

Эффектные примеры для вдохновения

Десятки проектов частных домов создают неповторимую коллекцию творений проектировщиков, дизайнеров, строителей. Красивые дома с жилой мансардой, с подвалом, необычайными гармоничными фасадами не только удобны для жилья в окружении природы, но и показывают высокий художественный вкус создателей и владельцев загородных коттеджей и недорогих домов.

Для создания шедевров дачного и загородного зодчества необязательно вкладывать огромные средства. Используя фантазию и способность к творчеству, можно построить небольшой дом с эркером, который будет восхищать ценителей зодчества своим совершенством. Такой дом представлен на фотографии.

Этот дом не отличается особой вычурностью, все детали выглядят естественно и надежно, пропорции идеальные, вся отделка к месту. Небольшой эркер дает много дополнительного света в комнату, а внешний дизайн фасада, отделанный сайдингом, гармонично вписывается в местный пейзаж участка.

Конечно, при вложении больших финансовых вложений, можно создать и осуществить проекты более изящные и грандиозные, дома с мансардой, эркером, балконом, верандой и гаражом, создавая массу удобств для жителей и гостей загородного дома.

Кирпичные коттеджи отличаются многообразием стилей, архитектурными особенностями, использованием традиционных и новых материалов. В основном эти дома требуют больших вложений. Это работа на грани искусства художников, проектировщиков, архитекторов, дизайнеров, строителей. Такие здания создаются на века.

Романский стиль ближе к теме «мой дом – моя крепость». Тяжелые и спокойные сооружения. Арки, каменный декор окон, дверей, фронтонов.

Готический стиль – башенки, своды, узкие окна, некоторая мрачность, полная романтизма.

Барокко – роскошная, сложная композиция с колоннами, изгибами, переходами. Вид помпезный, иногда с избытком, величественный, но всегда привлекательный.

Строгий английский дом, хай-тек, модерн, классика и, конечно, легкий и изящный коттедж в стиле прованс. Выбор огромный, от скромного одноэтажного дома с мансардой до большого и внушительного коттеджа типа дворца. Выбрали – и начинайте строить, а вам поможет целый отряд специалистов высокого уровня.

О том, каким может быть проект одноэтажного дома с мансардой, смотрите в следующем видео.

Одноэтажные дома — цены и проекты в Ростове-на-Дону

Фильтр по параметрам

Фильтр

Проект дома

Берг

Проект

Берг

Площадь

168,17 м ²

Проект дома

Арнис

Проект дома

Клайд

Проект

Клайд

Площадь

173,84 м ²

Проект дома

Брукс

Проект

Брукс

Площадь

126,75 м ²

Проект дома

Престон

Проект

Престон

Площадь

138,24 м ²

Проект дома

Истман 2

Проект

Истман 2

Площадь

112,34 м ²

Проект дома

Крейтон

Проект

Крейтон

Площадь

198,22 м ²

Проект дома

Элфин

Проект

Элфин

Площадь

166.34 м ²

Проект дома

Брум

Проект

Брум

Площадь

90.53 м ²

Проект дома

Орловец

Проект

Орловец

Площадь

96.80 м ²

Проект дома

Вальнер

Проект

Вальнер

Площадь

181.96 м ²

Проект дома

Истман

Проект дома

Квен

Проект

Квен

Площадь

129.3 м ²

Проект дома

Верон

Проект

Верон

Площадь

106.94 м ²

Проект дома

Георг-2

Проект

Георг-2

Площадь

154.49 м ²

Проект дома

Морес

Проект дома

Мюнхен

Проект дома

Эдвард

Проект

Эдвард

Площадь

100.12 м ²

Проект дома

Стивен

Проект дома

Авгий

Проект

Авгий

Площадь

202.04 м ²

Проект дома

Прованс

Проект

Прованс

Площадь

183.77 м ²

Проект дома

Райт

Проект дома

Георг

Проект

Георг

Площадь

131.04 м ²

Проект дома

Плутон

Проект

Плутон

Площадь

155.7 м ²

Проект дома

Юпитер

Проект

Юпитер

Площадь

144.3 м ²

Проект дома

Хавард

Проект дома

Лодмунд

Проект

Лодмунд

Площадь

139.3 м ²

Компания «Дело техники» предлагает ознакомиться с проектами одноэтажных домов эконом, медиум и премиум комплектации. Воспользуйтесь удобным фильтром и подберите для себя оптимальное решение, в зависимости от материала изготовления, площади, этажности, ценовой категории и необходимости пристраивания дополнительных помещений.

Опытные специалисты помогут с выбором проектов одноэтажных домов до 100 кв.м. и выше, а также с расчетом стоимости строительства жилья для комфортного размещения всей семьи. Среди доступных предложений – строительство одноэтажных домов под ключ по типовым и специальным проектам.

Проекты одноэтажных домов в Ростове-на-Дону

Одноэтажные дома, которые построены по проектам, разработанным специалистами нашей компании, — это надежные и безопасные строения, которые прослужат вам не один десяток лет. Для строительства одноэтажных домов площадью 50-250 кв.м. и больше мы используем только качественные стройматериалы от проверенных поставщиков: кирпич, газоблок, пеноблок или керамоблок.

Крыша изготавливается из шифера, металлочерепицы и катэпала (мягкой черепицы). Толщина стен может быть различной и зависит от типа проекта, в среднем она составляет 1,5-2 кирпича. Возможна установка окон и дверей. Смета и проект предоставляются в подарок. Есть варианты с крыльцом, террасой, цокольным этажом, мансардой и гаражом.

Среди основных преимуществ одноэтажного строительства дома выделяют следующие:

  • высокая устойчивость к ветровым нагрузкам и класс энергоэффективности;
  • максимально рациональное использование имеющейся площади и комфортность жизни на одном уровне;
  • упрощенное выполнение ремонтных работ без необходимости использования строительных лесов и специального оборудования для отделки фасадов;
  • простота достраивания и экономия затрат за содержание дома.

Даже самая стандартная планировка одноэтажного дома коттеджного типа, объединяющая в себе одну либо несколько спален, гостиную, кухню, кладовую и гардеробную, прочее, позволит вам рационализировать жилое пространство и избежать «лишних» квадратных метров, характерных для строительства многоэтажных жилых домов. Отсутствие травмоопасных лестниц, ведущих на второй этаж, по достоинству оценят самые маленькие и пожилые члены семьи.

По желанию заказчика выбранный проект может быть усовершенствован и дополнен. Внесение изменений в планировку и любые другие адаптационные работы, связанные с природно-климатическими особенностями участка, осуществляются бесплатно.

Уточнить цены на строительство одноэтажных домов и обсудить интересующий вас проект вы можете по телефону: 8 (863) 279 46 80. Мы обязательно подберем для вас подходящее решение, которое будет отвечать вашему представлению идеального дома.

Проекты Элитных Домов | Элегантный дизайн дома и этажа

Что такое план роскошного дома?

Цели образа жизни помогают определить наши индивидуальные и семейные потребности, одновременно влияя на наш выбор размера, удобств и уровня комфорта при проектировании дома. Хотя у всех нас есть свое собственное представление о том, что представляет собой роскошь, чаще всего эти дома будут включать в себя некоторые виды передовых технологий, современные удобства и непревзойденный уровень детализации. В то время как размер определенно может характеризовать идею роскоши, определенный уровень единства и высококлассных удобств может помочь в определении планов роскошного дома; При тщательном планировании роскошь можно найти в доме любого размера, от великолепных вилл / поместья до очаровательных бунгало.Независимо от размера или дизайна, компания America’s Best House Supplies считает, что роскошь лучше всего выражается в параметрах формы и функциональности, и многие из наших проектов роскошных домов имеют скромные размеры, их палитра соответствует индивидуальному стилю и непревзойденному комфортабельному дизайну. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Наша коллекция Luxury House Plan позволяет вам испытать лучшее из всего, что дизайнеры и архитекторы America’s Best House планируют предложить с точки зрения внешнего дизайна и внутренних планов этажей. Это стилистическое выражение включает в себя бесконечные возможности вариантов дизайна, которые включают элегантные, высококлассные и постоянно обновляемые планы домов.Как надежный лидер в области домашнего дизайна, мы можем предложить готовые планы строительства роскошных домов по доступным ценам, которые отличаются безупречным стилем, роскошными удобствами и высочайшей детализацией.

Путеводитель по роскошной жизни

Просматривая нашу коллекцию планов роскошных домов, вы заметите, что мы предлагаем самое лучшее, что касается роскошной жизни; с планами этажей, воплощающими изящную семейную жизнь, и внешними фасадами, которые обеспечивают невероятную привлекательность и смелые дизайнерские решения.Эти отмеченные наградами планы домов отличаются широким диапазоном квадратных метров, элегантными удобствами и деталями, разработанными, чтобы помочь нашим клиентам в выборе дома своей мечты, а также позволяют выполнять индивидуальные запросы на модификацию. Эти выдающиеся планы дома можно полностью изменить в соответствии с конкретными потребностями вас и вашей семьи, чтобы создать тот единственный в своем роде дом мечты, который вы так долго искали. Эти планы снова и снова доказывали, что они принадлежат к избранной группе домов, которые продолжают оставаться лучшими среди домовладельцев в Соединенных Штатах.Эти высококлассные планы домов представляют собой исчерпывающее руководство по роскошной жизни и представляют собой общий набор дизайнерских особенностей с использованием высококачественных, высококлассных материалов и вневременных принципов дизайна. Хотя не все проекты имеют следующий список архитектурных деталей, роскошная жизнь часто иллюстрируется следующими примерами:

Фойе — большие широкие фойе, часто двухэтажные, с которых открывается прекрасный вид на жилое пространство и / или сопутствующую площадку на втором этаже и может разворачиваться в разных направлениях, получая доступ к разным комнатам интерьера.

Планы этажей, заполненные знаками — эти планы этажей могут быть открытыми или закрытыми. Закрытые планы этажей синонимичны более формальному подходу к жизни, в то время как открытые планы этажей предлагают возможность более непринужденного движения к дому как с точки зрения движения, так и с точки зрения развлечений.

Одно- и двухэтажные дома — оба стиля предлагают уникальную возможность вести роскошный образ жизни. Планы одноэтажных домов часто различаются по дизайну и темпам с открытой планировкой, которая может быть расположена в центре, а частное семейное пространство расположено по обе стороны от общих комнат.Двухэтажный план обычно выделяется жилым и развлекательным пространством на первом этаже и частным семейным пространством наверху.

Большие кухни — изысканные и современные удобства включают роскошные кухни. Отдельные кладовые для хранения продуктов, винные холодильники, батончики для завтрака и экстравагантное количество прилавков и шкафов обычно определяют эти кухни.

Спальни и ванные — элегантные и уединенные помещения, эти номера представляют собой убежища для удовольствия и комфорта домовладельца.Большие хорошо оборудованные спальни часто выделяются отдельными гостиными, красивыми каминами и каким-то сводчатым или трехуровневым потолком. Спа-ванные комнаты с роскошными удобствами включают душевые кабины, садовые или гидромассажные ванны, двойные туалетные столики и множество других удобств, предназначенных для воссоздания максимального расслабления.

Медиа / кинотеатр / игровые комнаты — стандарт роскошной жизни, домашние кинотеатры и игровые комнаты обеспечивают расслабляющее пространство, в котором можно собираться, предлагая при этом максимум развлечений с дополнительным бонусом в виде необходимости никогда не выходить из дома, чтобы насладиться ими.

Жизнь на открытом воздухе — эти дома не удовлетворены обычными террасами или патио, они отличаются обилием открытого жилого пространства, призванного поразить воображение домовладельца. Солярии, застекленные веранды, веранды, веранды и развлечения во внутреннем дворе представлены для максимального удовольствия от жизни на открытом воздухе. Часто летняя кухня, теплый камин и бассейн выделяются в качестве основных элементов жилого пространства на открытом воздухе.

Фундаменты подвала / прохода подвала — многие из наших планов домов включают фундамент подвала для немедленного или будущего расширения.Эти дополнительные уровни жилого пространства дают возможность еще больше увеличить площадь дома в настоящее время или в будущем по мере роста семьи или необходимости перемен. Более непринужденный подход к жилому пространству, подвалы предоставляют бесконечное множество вариантов дизайна; святилища, комнаты отдыха, домашние бары, тренажерные залы и дополнительное пространство для спальни — вот некоторые способы конфигурации и использования этих пространств для расширения.

Стили роскошного дома

Роскошь и стиль сильно различаются от одного человека к другому, поскольку у всех нас есть свои личные вкусы и цели стиля жизни, и это различие отражено в наших планах роскошных домов.От десятков тысяч квадратных футов до более скромных отпечатков футов и от элегантного европейского дизайна до меньших планов бунгало — наши планы управляют гамбитом; тем не менее, все они предоставляют возможность создавать и вести образ жизни своей мечты. Для максимального комфорта и дизайна просмотрите нашу коллекцию планов роскошных домов, чтобы открыть для себя дом своей мечты, от современных и элегантных планов до дома в более традиционном стиле, который соответствует вашему образу жизни и тому, как вы живете в своем доме. В качестве знаменосца в дизайне роскошных домов мы сотрудничаем с лучшими и яркими архитекторами и дизайнерами страны, чтобы предлагать нашим клиентам лучшее из планов роскошных домов, и мы с нетерпением ждем возможности помочь вам в ваших усилиях по поиску идеального дизайна роскошного дома. .

Dream 4-Спальные Дома Планы и Планы Этажей

Даже если вы думаете, что план дома с двумя (2) или тремя (3) спальнями подойдет вам сейчас, учтите, что в будущем вы можете передумать. Возможно, стареющему родителю или свекрови нужно будет переехать, или, может быть, вы наконец-то сможете посвятить время любимому хобби и найти блаженство в своей мастерской. Жизнь одновременно удивительно и мучительно непредсказуема. Коллекция планов домов с 4 спальнями от Dream Home Source поможет вам подготовиться к неизвестному и воплотить в жизнь вашу мечту о строительстве дома!

Просматривая коллекцию ниже, не удивляйтесь, увидев широкий ассортимент размеров, планировок интерьера и архитектурных стилей.Например, обширный дом с четырьмя спальнями, план 892-3, предлагает 4 208 квадратных футов и выглядит так, как будто он был только что очищен от брошюры о «самых популярных лыжных домиках в мире». Между тем, план дома с четырьмя спальнями 48-648 составляет всего 2400 квадратных футов и может хорошо поместиться на узком участке. А еще есть план этажа с 4 спальнями 25-4415 — дизайн с неопровержимым современным внешним видом, средней площадью в квадратных футах и ​​множеством шикарных удобств, таких как открытая планировка, полуостров с варочной панелью на кухне, театр , и частную мастер-колоду.

Какую бы комбинацию качеств вы ни искали, представленная ниже коллекция планов дома с 4 спальнями обязательно вам понравится. Более того, помните, что все проекты планов дома в Dream Home Source можно настраивать. Например, предположим, что вы нашли идеальный план дома с 4 спальнями ниже, за исключением того, что гараж слишком мал для размещения ваших трех автомобилей. Без проблем! Или, может быть, вы хотите внести много изменений. Возможно, вы хотите увеличить гараж, добавить квартиру, переместить ванную комнату с одной стороны плана на другую и поднять высоту потолка по всему основному этажу.Мы тоже можем помочь вам в этом! Мы получаем всевозможные запросы на изменение — большие и маленькие — каждый день. Просто нажмите синюю кнопку «Изменить этот план» на странице сведений о плане дизайна, который вы хотите настроить. Затем заполните короткую форму на следующей странице. Это просто! Или, еще лучше, просто позвоните нам для обсуждения: 1-800-447-0027.

Связанные категории включают: Планы домов с 3 спальнями и Планы домов с 5 спальнями.

одноэтажных или двухэтажных домов: что лучше для вас?

Когда вы ищете новый дом, вы часто сталкиваетесь с выбором.Стоит ли покупать в многообещающем районе? Выбираете классический дом новостройке? И стоит ли покупать одноэтажное ранчо или вместо этого выбрать двухэтажный дом?

Последнее — проблема, которую часто обсуждают домовладельцы. Вот как решить, что лучше для вас.

Преимущества одноэтажной жизни

Одноэтажный дом означает, что в повседневной жизни никогда не придется тащиться вверх и вниз по лестнице. Это важно, когда у вас на буксире младенец или когда проблемы с подвижностью затрудняют подъем по лестнице.Кроме того, если дети являются частью картины, одноэтажный дом может быть более безопасным выбором. И хотя это не всегда так, одноэтажные дома часто имеют более открытую планировку, которая может соответствовать вашим предпочтениям, а может и не соответствовать.

Недостатки одноэтажной жизни

С другой стороны, проживание в одноэтажном доме может привести к меньшей уединенности. Ведь ваша спальня будет на одном уровне с кухней и гостиной. Кроме того, в одноэтажных домах иногда может быть дополнительный шум в ночное время, поскольку их спальни расположены на уровне улицы.

Преимущества двухэтажного жилья

Двухэтажные дома, как правило, предлагают больше уединения, чем одноэтажные. У вас есть встроенное разделение между зонами общего пользования и спальнями, и вам не нужно беспокоиться о прохожих, случайно заглянувших в окна вашей спальни. А в некоторых случаях у вас будет больше возможностей расширить жилое пространство за счет двухэтажного дома. Дома-ранчо, как правило, менее компактны, чем двухэтажные дома, поэтому их сложнее надстроить, в то время как вы сможете легче надстроить надстройку на двухэтажном пространстве.

Недостатки двухэтажного жилья

Наличие лестницы в вашем доме само по себе может представлять опасность. И еще есть фактор хлопот — необходимость постоянно подниматься и спускаться по лестнице может быть утомительной, особенно когда у вас есть прачечная на одном этаже, а ваша спальня мешает на другом. Двухэтажные дома также в некоторых случаях труднее отапливать и охлаждать, если у вас нет двухзонной системы, чего нет во многих старых домах.

Какой выбор вам подходит?

В конечном итоге ваше здоровье и семейное положение будут иметь большое значение при принятии решения.Если у вас есть маленькие дети, вы можете обнаружить, что одноэтажный дом создает более безопасную среду, и в нем легче ориентироваться с детьми под ногами. И если вы ищете дом, в котором можно провести пенсию, вы можете обнаружить, что одноэтажный дом — лучший выбор, поскольку проблемы старения и мобильности часто идут рука об руку.

Тем не менее, если ваши дети старше и у вас хорошее здоровье, вы можете обнаружить, что двухэтажный дом будет более привлекательным. Таким образом, вы не рискуете встретиться взглядом со случайным человеком, идущим по улице, когда отодвинете занавески в спальне, и вам не придется беспокоиться о привычке вашего супруга поздно перекусить на кухне, не дающей вам заснуть, когда ты пытаешься заснуть.

С точки зрения затрат вы не обязательно потратите больше денег на один тип дома, чем на другой (хотя имейте в виду, что, поскольку дома на ранчо встречаются реже, их может быть труднее найти в том районе, где вы смотря на).

И с точки зрения перепродажи, двухэтажные дома могут иметь небольшое преимущество, потому что они, как правило, более популярны, но для вас может быть справедливо и обратное — вы можете получить большие деньги за свое ранчо, потому что это только один из нескольких домов. ваш район.

Дело вкуса

В конечном итоге ваше решение может сводиться к интуиции и личным предпочтениям. Некоторые люди выбирают двухэтажную жизнь, потому что это имитирует их образ жизни. Но если вы покупаете дом по подходящей цене и выбираете рентабельный ремонт, одноэтажный или двухэтажный дом может стать для вас разумным вложением средств.

План этажа фермерского дома — Дом из деревянного каркаса в Гуадалупе

Домашний комплект с деревянным каркасом

2,915 с.F. Жилая площадь $ 170 123 *

2,915 S.F. Главный этаж 400 S.F. Открытое крыльцо

План этажа фермерского дома Guadalupe — это одноэтажный комбинированный комплект деревянных каркасов, который создает большой и более динамичный дом за счет использования нескольких деревянных каркасов, расположенных рядом друг с другом. Это традиционный одноэтажный дом на ранчо с частным хозяином и гостевыми крыльями, разделяющими большое открытое жилое пространство. Соседняя кухня предлагает большой остров, вокруг которого можно собраться, а центральный камин позволяет полуформально пообедать.Три смежных тома предлагают максимальную гибкость, которые можно перемещать, расширять или сжимать, чтобы соответствовать любой семье и любому объекту.

Как показано

  • Стены высотой 21 фут с остроконечными мансардными окнами
  • Скат главной крыши 6/12 выше навесов 3/12
  • Открытые деревянные стропила и балки перекрытий в интерьере и подъездах
  • 1х6 потолки шип-паз внутренние и внешние
  • Конструкция крыши SIP
Доступные стандартные опции
  • Рама 20×42 идеально подходит для 2-6 спален с планировкой 2-4 ванных комнат на 1 или 2 этажах
  • Возможны индивидуальные конфигурации и планы этажей с возможностью расширения
  • Одно- или двухсторонние веранды глубиной от 6 до 12 футов
  • Непрерывный переход крыши или поднятая основная крыша с разрывом
  • Крылья с наклонной крышей могут быть закрыты для увеличения внутренней площади
  • Модульное крыльцо может проходить полностью или частично вниз по конструкции
  • Входящие в комплект деревянные балки перекрытия для опоры чердака могут быть сняты для одноэтажных конструкций
  • Несколько высот стен — одноэтажные, полутораэтажные или полные двухэтажные конструкции
  • Навесные мансардные окна или мансардные окна с остроконечной крышей или выступающие фронтоны над крыльцами
  • Деревянная рама
  • Доска наружная и обрешётка грубая пропиленная
  • Пакет изоляции крыши с потолком из сосны T&G
  • 2 «x 6» настенный комплект с вертикальной рамкой — 16 дюймов.С.
  • Обшивка стен ½ ”и домашняя пленка
  • Внутренняя отделка, внутр. каркас стен, гипсокартон, краска и др.
  • Двери и окна жилые
  • Изоляция стен (готовая к нанесению пены или войлока)
  • ОВК, сантехника и электрика
  • Кровельные материалы (черепица, металл и др.)
  • Подготовка площадки, фундамент, инженерные сети
  • Доставка
  • Налоги
  • Установка

Как правило, домашний комплект Texas Timber Frames Farmhouse Floor Plan можно закончить по цене от 200 долларов за квадратный фут (включая стоимость нашего пакета).Ваше местоположение сборки и выбор отделки будут широко варьировать это число. Эта ориентировочная стоимость квадратного фута не включает землю или улучшения земли, такие как септик, колодец, раскопки, расчистка участка, подъездная дорожка / ландшафтный дизайн и т. Д. Кроме того, если вы решите добавить гараж, уровень выхода (дневной подвал), дополнительные подъезды , а также дополнительные функции, такие как камины из натурального камня, дополнительные двери для патио и т. д., это, скорее всего, увеличит стоимость квадратных футов за пределы этого расчетного диапазона.

Разъяснение различных типов недвижимости в Великобритании

Здесь, в Великобритании, нам очень повезло с очень разнообразным рынком жилья.Есть много разных типов недвижимости в Великобритании, и если вы покупаете свой первый дом, вам может быть интересно, что на самом деле означают некоторые из названий.

В сегодняшнем посте мы проясним все это для вас, объяснив, что представляет собой каждый тип жилой недвижимости и чем они отличаются друг от друга.

Приступим!

Что такое квартира?

Квартиры, которые часто считаются первой ступенькой на лестнице имущественной лестницы, являются самым доступным типом жилья в Великобритании.Конечно, есть исключения, но по большей части квартиры в Великобритании дешевле, чем дома, что делает их идеальными для одиноких и небольших семей.

Неудивительно, что их название связано с тем, что квартиры в основном представляют собой одноэтажные жилые дома, состоящие из набора или комнат, расположенных на одном этаже.

Квартиры — это одно и то же?

Есть разница между квартирой и квартирой? Да … и это выходит за рамки использования каждого термина в американском и британском английском.Хотя это правда, что британцы чаще используют слово «квартира», чем «квартира», и наоборот, есть реальные различия в их значениях, хотя и тонкие.

Как упоминалось выше, слово «квартира» относится к жилищу, состоящему из нескольких комнат на одном этаже внутри здания, в котором находятся другие аналогичные жилые дома.

С другой стороны,

Apartments, как правило, считаются более обеспеченными родственниками квартиры. Хотя они по-прежнему состоят из нескольких комнат, их можно расположить на нескольких этажах, и они также считаются лучше обставленными и более роскошными, чем простые апартаменты.

Существуют ли разные типы квартир и квартир?

Все становится еще сложнее, когда вы обнаруживаете, что есть еще больше подкатегорий под квартирой и зонтиком квартиры …

Квартиры специализированные

Достаточно прямолинейно. Специально построенные квартиры — это, как и следовало ожидать, жилища, которые изначально строились с единственной целью — быть квартирами. Так, например, многоквартирный дом будет построен специально, а старый дом, разделенный на два разных дома, — нет.

Квартиры после реконструкции

Квартиры после переоборудования — это противоположность специально построенных. В соответствии с приведенным выше примером квартиры, которые были построены из дома, считаются переоборудованными, а дома в блоке — нет.

Студия

Здесь все может немного запутаться. Квартиры с одной спальней часто ошибочно идентифицируются как студии, несмотря на то, что истинное значение квартиры-студии совершенно иное. Настоящая квартира-студия — это отдельная комната, в которой есть все, кроме ванной комнаты.

Таким образом, квартиры-студии обычно состоят из одной большой комнаты, которая затем разделяется на разные зоны мебелью или частичными стенами. Кухня, гостиная и спальные помещения находятся в одной комнате, тогда как в квартире с одной спальней будет как минимум отдельная спальня.

У обоих, однако, будет отдельная ванная комната.

Мезонеты

Это, вероятно, наиболее часто используемый термин, связанный с недвижимостью, но есть простое правило, определяющее настоящий мезонет: у него должен быть собственный отдельный вход, который открывается прямо во внешний мир.Итак, закрытой общественной зоны с мезонетом нет.

Мезонеты также часто бывают двухэтажными, в отличие от одноуровневых квартир. Именно здесь возникает большая путаница, поскольку в некоторых специально построенных квартирах есть двухэтажные дома в пределах своих блоков, но их входные двери открываются в общие коридоры.

Их тоже часто называют мезонетами, но это не настоящие мезонеты, так как они не выходят прямо на внешнюю сторону здания. Их лучше было бы охарактеризовать как двухуровневые или двухуровневые апартаменты.

Что такое бунгало?

А теперь пора уходить от квартир и переходить к домам.

Бунгало широко известно как одноэтажный особняк, хотя некоторые из них могут иметь второй уровень благодаря переоборудованию чердака. Однако, чтобы быть настоящим бунгало, при переоборудовании лофта необходимо сохранить покатую крышу, в которую помещаются слуховые окна. Их обычно называют шале-бунгало.

Поскольку бунгало не растут, они обычно тухнут, поэтому они часто покрывают большую площадь земли, чем «нормальный» дом.Во многом именно по этой причине бунгало больше не строят в Великобритании, поэтому бунгало на рынке почти всегда будут из 20 века.

Что такое коттедж?

Когда-то домики были заповедником «коттеджи», обычным термином для сельскохозяйственных рабочих, которым была предоставлена ​​собственность в обмен на свою работу, а теперь коттеджи можно увидеть повсюду. Эти городские коттеджи, однако, правильнее обозначать как коттедж, а не как настоящие коттеджи.

В Кембриджском словаре коттедж просто обозначается как «небольшой дом, обычно в сельской местности», поэтому этот термин можно использовать несколько свободно.

Что такое таунхаус?

Теперь все становится немного проще. Таунхаус — это ряд однородных домов, построенных в непрерывную линию, а таунхаус — это одна собственность в этом ряду.

Таунхаусы и таунхаусы, часто благодаря своему американскому прозвищу, являются одной из самых популярных форм жилья в Великобритании.Причина этого очевидна, поскольку их общие боковые стены позволяют построить больше домов на участке земли, чем это было бы возможно с отдельно стоящими или парными домами.

Конец террасы

Нет призов за угадывание! Дом в конце террасы — это именно то, что можно было бы ожидать, дом с террасами в конце ряда.

В то время как терраса будет построена в едином стиле, часто можно встретить дома с террасами, у которых план этажа существенно отличается от плана посередине.

Они также считаются более желательными, чем те, что в середине, в основном из-за того, что у вас будут соседи только с одной стороны, а не с двух.

Что такое двухквартирный дом?

Двухквартирный дом, как и участок в конце террасы, разделяет одну боковую стену с другим домом. Однако, в отличие от дома с выходом на террасу, полукруглый дом соединен с другим отдельным домом, построенным как пара, в отличие от большого ряда домов.

Что такое особняк?

Еще одно простое определение для вас.Частные дома — это отдельно стоящие дома, у которых нет общих стен с другим имуществом. Отдельные дома, которые для большинства считаются вершиной домовладения, являются наиболее частным жилищем, которое вы можете купить.

Передние и задние сады — обычное дело для отдельно стоящих домов, а некоторые будут расположены на еще больших участках земли. Однако если они станут слишком большими и роскошными, их можно будет считать совершенно другими …

Что такое особняк?

Последний тип недвижимости в нашем списке — особняк.

Особняк — это грандиозная собственность, принадлежащая богатому человеку или семье. Хотя при упоминании слова особняк вы автоматически можете подумать о величественных домах, фактическое определение не делает никаких различий для этого термина, кроме того, что это большой и впечатляющий дом.

Итак, термин несколько субъективен, но он всегда будет ассоциироваться с роскошью и достатком.

Независимо от типа собственности, которую вы хотите купить или продать, вам будут нужны лучшие люди.Здесь, в Petty’s, мы помогаем отдельным людям и семьям переехать домой уже более 100 лет, поэтому мы кое-что знаем об этом процессе!

Если вы думаете о выходе на рынок недвижимости в Восточном Лондоне или Западном Эссексе, позвоните нам, чтобы обсудить ваши варианты и узнать, почему мы были лучшим выбором для стольких покупателей, продавцов, арендодателей и арендаторов в последнее время. век.

Отдельный, Парный, Квартира, Бунгало — Какой тип дома купить?

Как выбрать дом своей мечты Часть вторая: Тип недвижимости

Недвижимость классифицируется агентами по недвижимости на несколько основных типов, указывающих на их статус по отношению к соседям.Основные из них, с которыми вы наверняка знакомы, — это отдельные, двухквартирные, террасные и плоские. Но вы также встретите упоминания о бунгало, терассе и мезонете. Итак, что все это означает, и каковы преимущества и недостатки каждого из них?

я. Частные дома: достоинства и недостатки

Вы желаете иметь особняк, и если да, можете ли вы позволить себе его?

Отдельные дома дают вам преимущество, заключающееся в том, что вы не разделяете стены для вечеринок с соседями, а это значит, что вы сможете создавать больше шума в своей собственности, не вызывая жалоб, что является важным преимуществом, если вы любите петь или проигрывать музыку на большой громкости.В то же время, если вы предпочитаете тишину и покой, ваши соседи будут слышать значительно меньше шума в помещении, хотя вы все равно можете слышать много газонокосилок и кусторезов.

Типичный особняк будет иметь свою подъездную дорожку и / или гараж, что будет полезным активом, если вы владелец автомобиля. Кроме того, гораздо чаще, чем у любого другого типа собственности, будет значительная садовая территория, хотя отдельно стоящие дома, построенные в 1980-х годах или после них, как правило, располагаются на гораздо меньших участках, чем более ранние.

Главный недостаток отдельно стоящих домов в том, что они намного дороже, чем все другие типы, при той площади, которую вы получаете. Если для вас важно максимально увеличить жилое пространство и складское пространство в помещении для вашего бюджета, а ваш бюджет не настолько высок, чтобы все дома в вашем целевом ценовом диапазоне были отдельно стоящими, то отдельно стоящий дом может быть плохой покупкой.

Не забывайте, что Battrick Clark Solicitors предлагает услуги по передаче собственности за фиксированную плату.

ii. Парные дома: достоинства и недостатки

Парные дома могут предложить хороший компромисс между доступностью и автономностью.У вас будет стена для вечеринок с одним соседом, но в зависимости от того, когда дом был построен и по какому проекту, у вас может быть значительное количество жилого пространства за свои деньги и даже приличный участок сада.

Официальное правительственное определение двухквартирного дома в Великобритании предусматривает, что он должен быть присоединен только к одному соседнему дому как часть блока, состоящего всего из двух домов. Длина общего блока домов — это то, что отличает его от дома с торцевыми террасами (см. Ниже).

Типичный двухквартирный дом расположен напротив соседа симметрично противоположной конструкции, так что оба вместе напоминают один большой особняк. Однако на практике они не всегда встречаются таким образом.

В Великобритании есть много двухквартирных домов, построенных по аналогичному проекту с 1930-х по 1950-е годы, как правило, с двумя довольно длинными, но относительно узкими основными приемными, ведущими с одной стороны зала у стены для вечеринок. В этих домах обычно есть эркеры на фасаде и стены, покрытые штукатуркой.Они выглядят привлекательно и гостеприимно внутри и снаружи, а у некоторых есть большие сады, но они могут быть относительно дорогими для той внутренней площади, которая у них есть.

Более поздние двухквартирные дома, построенные с конца 1950-х до 1980-х годов, с большей вероятностью будут кирпичными (без штукатурки) с большими стеклопакетами. Они различаются по размеру, но обычно довольно компактны и часто имеют одну большую приемную вместо двух меньших.

iii. Бунгало: достоинства и недостатки

Подмножество отдельно стоящих и двухквартирных домов — это бунгало, одноэтажный дом без лестницы (хотя в нем все еще может быть чердак, на который можно подняться по лестнице).Бунгало в Великобритании часто датируются серединой — концом 20, и веками, и могут стать приятными, современными жилыми помещениями, не требующими особого ухода, для тех, для кого использование лестницы в остальном проблематично. Ни в коем случае не все они крошечные, но вы, вероятно, заплатите больше за квадратный метр жилой площади в помещении, чем за обычный отдельно стоящий или двухквартирный дом на двух или более этажах.

iv. Таунхаусы: достоинства и недостатки

Таунхаусы обычно являются наиболее выгодным предложением при ограниченном бюджете, а некоторые старые (особенно построенные до 1920-х годов) могут быть довольно просторными.Просто имейте в виду, что в вашем доме не будет комнаты, которая не примыкает к комнате одного из домов ваших соседей, поэтому вам придется снизить уровень шума, иначе вы столкнетесь с последствиями недовольных и недовольных соседей.

Большинство таунхаусов в Великобритании были построены в 19 и начале 20 веков, но некоторые из них еще старше, а другие современные. Большая часть нашего старого жилого фонда с террасами была построена довольно дешево, и, если недвижимость не будет обслуживаться и модернизироваться, будут обнаружены такие проблемы, как сырость, плохая изоляция, трещины в стенах и крыши, нуждающиеся в ремонте.Изоляция может быть плохой из-за того, что они изначально были построены с действующими каминами, некоторые из которых до сих пор используются. Ванные комнаты могли быть оборудованы на первом этаже, а не на втором.

В зависимости от того, как недавно они были модернизированы, не все из них будут иметь фурнитуру, которая считается приемлемым стандартом для сегодняшних покупателей. В общем, старые террасные дома могут нуждаться в значительной работе, чтобы довести их до комфортного уровня жизни начала 21 -го века.Размеры и конфигурации комнат очень разные, и цены будут меняться, чтобы соответствовать.

Во многих старых домах с террасами и террасами нет палисадников, выходящих прямо на улицу. У некоторых могут быть маленькие передние и немного большие задние дворы, но без зелени. Тщательно подумайте, готовы ли вы отказаться от сада, чтобы меньше платить за дом. Вы можете найти очень выгодные предложения, если вы не нуждаетесь в уходе за садом или не заботитесь о нем.

v.Торцевые рядные дома: значение, достоинства и недостатки

Дом с террасами в конце или в конце террасы — это дом, привязанный только к одному соседу, который, в свою очередь, привязан к двум соседям. Таким образом, хотя, как и у двухквартирного дома, у него есть только один сосед, он классифицируется по-другому, благодаря статусу террасы этого соседа.

Дома с террасами, как правило, немного дороже, чем дома с террасами, из-за их размера и местоположения из-за отсутствия соседей с одной стороны, но дешевле, чем двухквартирные дома.В некоторых случаях у них будет частный доступ со стороны, где нет соседа, в то время как в других боковая стена сразу же выйдет на дорогу.

Поскольку они были построены как части террасы, дома с торцевыми террасами имеют тот же возраст, что и дома с террасами, к которым они примыкают, и могут иметь аналогичные потребности в модернизации и обслуживании.

Не забывайте, что Battrick Clark Solicitors предлагает услуги по передаче собственности за фиксированную плату.

vi. Квартиры или апартаменты: достоинства и недостатки

Квартиры, известные за пределами британских берегов и в некоторых источниках литературы о агентах по недвижимости как квартиры, обычно представляют собой жилые дома, занимающие часть или всю жилую площадь на одном этаже в более крупном здании, хотя в некоторых случаях они могут занимать два этажа.

Квартиры различаются по размеру от крошечных до солидных, а оснащение может быть примитивным и устаревшим или современным и роскошным. Небольшие квартиры в менее престижных районах, как правило, являются самой дешевой недвижимостью, доступной для покупки, но более крупные и роскошные квартиры, а также квартиры в дорогих районах будут намного дороже, чем более дешевые дома с террасами.

Основным недостатком большинства квартир является то, что вам чаще всего придется покупать их в аренду, что означает, что при их продаже вы будете продавать только оставшуюся часть аренды, поэтому, если, например, вы покупаете квартиру с 70-летняя аренда в возрасте тридцати лет и проживание там до тех пор, пока вы не решите переехать в обслуживаемое жилье для престарелых в возрасте девяноста, на момент продажи останется только десять лет вашей аренды, и, соответственно, это будет стоить очень мало по сравнению с ценой, которую вы заплатили за это, с поправкой на рост цен на жилье.

Арендованная недвижимость также имеет тенденцию взимать ежемесячную или ежегодную постоянную плату, и если (что довольно часто бывает) право собственности на собственность принадлежит управляющей компании, состоящей из текущих арендаторов здания, то ожидается, что вы будете участвовать в собраниях на решается вопрос о расходовании этих расходов на ремонт, техническое обслуживание и другие общие вопросы. Такие встречи могут быть спорными, поскольку не все жители могут быть склонны согласиться с необходимостью определенных предложенных работ, и если у вас есть напористые, властные или недружелюбные соседи, они могут попробовать ваши навыки ведения переговоров и управления отношениями.

Наконец, поскольку у квартир есть соседи не только с обеих сторон, но также сверху, снизу или сверху и снизу, будут гораздо более строгие ограничения на количество шума, которое вы можете разумно ожидать и разрешать, чем при любом другом типе шума. собственности, и риск распространения огня от соседних владений также значительно увеличивается.

vii. Мезонеты: значение, достоинства и недостатки

Мезонеты — это, по сути, квартиры, занимающие как минимум двухэтажные части в более крупном здании, но с отдельным входом на территорию или улицу, что отличает их от двухэтажных квартир, в которые можно попасть только из внутреннего холла.

Мезонеты иногда могут быть очень солидными, если они являются частью большого старого дома, и это может быть дорогостоящая недвижимость. Но они также могут быть маленькими и убогими. Некоторые из них займут верхние этажи здания, в котором на первом этаже расположены коммерческие помещения. В зависимости от характера помещения это может сделать их дешевле, чем другие объекты аналогичного размера, в результате дополнительного шума и риска.

Как и в случае с квартирами, многие мезонеты будут сданы в аренду, поэтому вам придется платить постоянные сборы для покрытия общих расходов на содержание.

Перейти к части 3: Состояние, характеристики, площадь и планировка домов

Вернуться к части 1: Как выбрать местоположение дома своей мечты

Элитная недвижимость, Современные дома, виллы, особняки на продажу по всему миру

Ищете дом своей мечты? Откройте для себя исчерпывающий выбор лучшей элитной недвижимости в мире: современные и исторические дома, виллы и особняки.

JamesEdition — это ведущая международная торговая площадка для поиска элитной недвижимости.На нашем веб-сайте вы можете просмотреть более 200 000 роскошных домов, выставленных на продажу в более чем 50 странах.

Элитная недвижимость в США: Бель-Эйр и Уиндермир, Малибу и Форт-Лодердейл, Майами, Нью-Йорк и др.

Рынок элитной недвижимости США предлагает большой выбор объектов недвижимости: на нашем веб-сайте представлено более 30 000 открытых домов разных типов и в разных местах.

Покупатели могут найти дом, соответствующий их потребностям, независимо от того, ищут ли они современную недвижимость в пустыне в Колорадо, особняк на берегу моря во Флориде или ранчо в Техасе.

Согласно данным JamesEdition, Майами, Малибу, Форт-Лодердейл, Лонг-Айленд и Хэмптонс остаются лучшими вариантами для второго дома в США; Флорида, Калифорния, Колорадо, Юта, Нью-Йорк и Нью-Джерси являются наиболее популярными штатами среди состоятельных покупателей недвижимости. Штаты Вирджиния и Иллинойс недавно присоединились к этому списку популярных направлений.

Если говорить о богатых кварталах США, то Бель-Эйр (Лос-Анджелес), Уиндермир (Флорида) и Лейк-Нона (Орландо) находятся на вершине поисковых запросов пользователей в 2020 году.

Самые дорогие дома в США могут продаваться по цене выше 140 миллионов долларов, в то время как цены на самые доступные дома в роскошном сегменте начинаются с 545 000 долларов.

Роскошные дома, коттеджи и особняки в Канаде

Канада остается одним из самых популярных направлений для иностранных покупателей жилья из-за своих привлекательных программ проживания. На рынке элитной недвижимости в стране более 2000 дней открытых дверей.

Ванкувер (и особенно Западный Ванкувер), Уистлер, Торонто, Квебек, Оквилл, Калгари, Виктория и Келоуна остаются самыми популярными местами среди иностранных покупателей из США и Азии.

Чаще всего иностранные покупатели ищут классические каменные дома и особняки рядом с природными достопримечательностями, такими как река Ниагара и национальный парк Банф, или загородные дома, расположенные рядом с озером или лесом.

Покупка виллы в Европе: Французская Ривьера, Коста Брава, Коста дель Соль, Алгарве, Греция и др.

Европейский рынок элитной недвижимости включает обширные прибрежные и внутренние районы в разнообразных в культурном отношении регионах.