Дом многоквартирный рисунок: Картинки d0 bc d0 bd d0 be d0 b3 d0 be d0 ba d0 b2 d0 b0 d1 80 d1 82 d0 b8 d1 80 d0 bd d1 8b d0 b9 d0 b4 d0 be d0 bc, Стоковые Фотографии и Роялти-Фри Изображения d0 bc d0 bd d0 be d0 b3 d0 be d0 ba d0 b2 d0 b0 d1 80 d1 82 d0 b8 d1 80 d0 bd d1 8b d0 b9 d0 b4 d0 be d0 bc

На фасадах многоквартирных домов в регионах всё чаще появляются арт-объекты

В Вологде управляющая организация при проведении капитального ремонта многоквартирного дома нанесла на фасад здания рисунок в виде вологодских кружев. Директор Фонда капремонта Вологды рассказал, что в следующем году Фонд планирует размещать необычные вставки и рисунки и на других многоквартирных домах.

По словам жителей дома в Вологде, он преобразился после капитального ремонта: в здании не только отремонтировали фундамент, инженерные системы и крышу, но и украсили фасад рисунком вологодского кружева.

Рисунки на домах перестают быть подпольным искусством и становятся частью городской архитектуры. Однако чтобы работу художника не сочли актом вандализма, рисунок на здании нужно согласовать с жителями дома и местными органами власти. Процесс согласования различен и зависит от законодательства региона и города. Правила благоустройства города и региона обычно размещаются на официальных сайтах органов власти.

Помимо регионального законодательства, есть нормы Жилищного кодекса РФ, согласно которым фасады зданий относятся к общему имуществу МКД. Поэтому сначала художнику необходимо отправить эскиз в организацию, обслуживающую здание, на котором предполагается разместить рисунок. Это может быть управляющая организация, ТСЖ или ЖСК. Организация должна согласовать этот эскиз с жителями МКД на общем собрании собственников.

В Московской области рисунок необходимо согласовать также и с администрацией района, в котором расположен многоквартирный дом. Скорее всего для нанесения рисунка понадобится частичный ремонт фасада дома. Эти работы также необходимо согласовывать на общем собрании собственников помещений.

Так как процесс нанесения рисунка – затратное мероприятие, включающее в себя расходы на материалы и ремонт фасада дома, художнику после получения всех согласований придётся искать спонсоров. В подмосковном городе Одинцово уличный художник Дмитрий Левочкин создал специальный фонд для реализации своих проектов.

Сотрудники управляющих организаций нередко поддерживают инициативы уличных художников. Так, в подмосковной Балашихе УО разрешила разместить на фасаде МКД изображение российских футболистов после того, как Сборная России по футболу обыграла Испанию.

Главное – провести все необходимые согласования. Иначе органы жилищного надзора могут потребовать от УО удалить рисунок с фасада здания. О том, кто должен стирать несогласованные рисунки с фасада дома, читайте в этой статье.

В Липецкой области проводится конкурс детского рисунка «Мой дом после капитального ремонта»

В Липецкой области проводится конкурс детского рисунка «Мой дом после капитального ремонта», организатором которого выступил Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов региона.

Как сообщили Фонду содействия реформированию ЖКХ в Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, цель конкурса – привить детям бережное и ответственное отношение к своему дому.

— Мы начали проводить конкурс еще в 2015 году и с того момента сделали это доброй традицией. Отмечу, что число участников растет с каждым годом, а работы становятся все интереснее. В прошлом году участие приняли более 400 детей со всей области, — прокомментировала заместитель начальника по информационной работе Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области Ксения Ермолова.

В конкурсе могут принять участие дети в возрасте от 5 до 12 лет. Конкурсный рисунок необходимо направить на электронную почту: [email protected] или по адресу: город Липецк, улица Советская, дом 3. Работы принимаются до 8 декабря 2018 года.

Как отмечают представители регионального оператора, критериями оценки работ являются творческий подход, соответствие произведения заявленной теме и оригинальность исполнения.

По результатам голосования жюри выберет трех победителей в следующих возрастных категориях: 5-6 лет, 7-8 лет и 9-12 лет, которые будут награждены ценными призами.

Подведение итогов запланировано на 12 декабря. Церемония торжественного награждения победителей конкурса состоится 14 декабря текущего года.

Подробная информация о мероприятии размещена на сайте www.kapremont48.ru.

Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ

В Липецке фасады многоквартирных домов украсили граффити — ВИДЕО

Взмывающие в небо самолеты пилотажной группы «Соколы России», гигантская спутниковая тарелка, композиция к 75-летию Победы и рисунок-благодарность всем врачам — фасады липецких многоэтажек украсили граффити.


Последним завершенным объектом стало изображение врача в маске со сложенными ладонями. Ниже — надпись в сердце #СпасибоВрачам. Граффити появилось напротив областной клинической больницы в знак благодарности людям, кто день и ночь отдает силы для спасения жизней липчан. Художники нанесли рисунок на двенадцатиэтажный дом в рекордный срок — всего за три дня.


«Спасибо врачам, медсестрам, санитарам, работникам скорой помощи за самоотверженный труд. Они ни на минуту не прекращают борьбу за здоровье и жизнь людей и с честью выполняют свой профессиональный долг в условиях пандемии», — подчеркивает глава региона Игорь Артамонов.



Изображение самолетов уже стало одним из знаковых городских видов. История Липецка неразрывно связана с авиацией. Это граффити — подарок летчикам одной из лучших пилотажных групп страны — «Соколы России».


К 9 мая на одной из первых городских высоток липчане увидели трогательное изображение длиной в 70 м: девочка возлагает цветы к Вечному огню, а чуть выше – орден Отечественной войны и Георгиевская лента. Автор эскиза — юный липецкий художник Миша Колобовников. Конкурс на лучший детский рисунок в преддверии Дня Победы проводил региональный Фонд капитального ремонта.


48-метровое здание крупнейшего российского провайдера цифровых услуг и сервисов ранее имело неприглядный серый вид. Теперь его видно издалека — на Саперном спуске в центре города ярким акцентом возвышается голубой куб со спутниковой антенной, которая ловит сигнал связи с четырех сторон света.


Прекрасным дополнением к природному пейзажу возле нового общественного пространства «Липецкое городище», благоустроенного на средства национального проекта «Жилье и городская среда», стал арт-объект «Деревья». С инициативой нанести граффити на фасаде многоквартирного дома при капитальном ремонте выступили сами жители, подрядчик эту идею поддержал.


Проекты липецких граффити получили поддержку Минстроя России. Их воплощают в реальность художники команды Тимура Молотова. «Мы всегда работаем воодушевленно. Наверное, поэтому получается так быстро. Кроме того, процесс утверждения эскизов всегда проходит с учетом мнения жителей домов. Но стараемся для всех липчан. Рисунки долго не потеряют презентабельный вид – в работе используем устойчивые к природным воздействиям краски российского производства», — говорят художники. 


Следующей работой граффитистов станет портрет советского летчика и участника спасения экипажа парохода «Челюскин» Михаила Водопьянова. Автором арт-проекта стала победительница конкурса детского рисунка Софья Сметанина. Приступить к работам планируют летом после капитального ремонта фасада дома.


Официальный портал администрации Липецкой области

Пассивный дом — миф или реальность


Рисунок 1: Многоквартирный 4-этахный пассивный дом, с подземной парковкой, в районе Банштадт.


В настоящее время люди все чаще задаются вопросом о возможности реализации строительства зданий по стандарту пассивного дома в России. Эта тема набирает популярность во многих странах Европы, да и во всем мире в целом. Меня самого очень интересовали основные принципы строительства энергоэффективных домов, и с помощью Института пассивного дома совместно с Национальным Агенством Устойчивого Развития, мне предоставилась возможность своими глазами увидеть пассивные дома на разных этапах строительства, пообщаться с архитекторами и инженерами, ознакомиться с различными вариантами инженерных систем и понять принцип их работы.


Одной из первых стран, в которой начали осваивать и внедрять технологию проектирования и строительства зданий по стандартам энергоэффективного дома, это Германия, где мне удалось побывать в рамках экскурсионного бизнес семинара «Пассивный дом — миф или реальность». В процессе ознакомительного тура были организованы поездки на объекты различного назначения в следующие города: Дармштадт, Франкфурт-на-Майне, Баден-Баден, Гейдельберг. Наша группа посетила частные дома, таунхаусы, офисные здания, многоквартирные жилые дома, детские сады, спортивный зал, бассейн и даже целый район, полностью застроенный пассивными домами.


В первый день поездки наша группа прибыла в здание, созданное по проекту «BuildTog». В его рамках был построен пятиэтажный жилой дом в стандарте пассивного дома, располагающийся в городе Дармштадт. Энергозависимая площадь здания – 3500 кв.м. на 37 квартир. Год постройки – 2013.


Рисунок 2: 5-этажный жилой дом в стандарте пассивного дома в г.Дармштадт. Северный фасад.


Рисунок 3: 5-этажный жилой дом в стандарте пассивного дома в г.Дармштадт. Южный фасад.


Проект «BuildTog» – результат сотрудничества Европейской ассоциации застройщиков (EURHONET), французской фирмы A/NM/A под руководством архитектора Николя Мишлена, немецкой компании LUWOGE Consult, которая специализируется на консалтинге по вопросам строительства по стандарту пассивного дома. Цель данного проекта – возведение в европейских странах жилых зданий нового поколения, сочетающих энергоэффективные характеристики, экономичный подход к строительству и высококачественную архитектуру.


Рисунок 5: Проект «BuildTog» пассивного дома в г.Дармштадт. Южный фасад.


Рисунок 4: Проект «BuildTog» пассивного дома в г.Дармштадт. Западно-южный фасад.


Жилые дома, сооружаемые в рамках проекта, отличаются не только уникальными ехническими разработками, но и единой дизайнерской концепцией: большие панорамные окна с двойным стеклопакетом, ориентированные на юг; просторные балконы, отсеченные термоизолирующими элементами, которые исключают образования «тепловых мостов»; механические системы затенения (жалюзи) против нежелательного перегрева в солнечные дни, – все это очень благоприятно и гармонично сочетается и создает индивидуальный архитектурный концерн здания.


Рисунок 6: Жилой дом в г.Дармштадт. «Отсеченная» конструкция балконных плит от плит перекрытия системой «Schock».


Рисунок 7: Механическая система затенения в виде жалюзи.


Следующим интересным объектом стал спортивный зал в городе Франкфурт-на-Майне. Здание зала 70-х годов постройки подверглось санации в 2014 году с компонентами пассивного дома. Энергозависимая площадь – 2380 кв.м. После переустройства спортзала удельный расход тепловой энергии на отопление составляет всего 41 кВт*ч/кв.м в год, что для общественных зданий очень неплохой показатель.


В процессе реконструирования была проделана колоссальная работа по увеличению теплоизоляционного слоя стен, кровли и стыков. Были установлены массивные окна и двери. Особое внимание немецкие инженеры уделили вентиляционным установкам, которые беспрерывно и качественно должны производить циркуляцию свежего воздуха в зале.


Рисунок 8: Здание спортивного зала в г.Франкфурт-на-Майне подверженное санации.


Рисунок 9: Энергоэффективный спортивный зал.


По отзывам людей, посетивших этот спортзал во время соревнований, они не ощущали дискомфорта от неприятных запахов или перегрева, а наоборот подчеркивали, что температура воздуха в помещении была комфортной на протяжении всей игры. Дистанционная система управления вентустановкой максимально упрощает работу с ней и исключает температурные колебания, как летом, так и зимой. Если же количество посетителей превышает допустимые пределы, то предусмотрено проветривание посредством светопрозрачных люков на крыше. Так же эти люки служат способом дымоудаления при возникновении пожара и открытие их происходит в автоматическом режиме.


Освещение в зале комбинированное — искусственное и естественное (через светопрозрачные своды на кровле). Естественного освещения вполне хватает в ясные дни, и искусственное, обычно, используется в вечернее время или в пасмурную погоду.


Рисунок 11: Эвакуационный выход. Противопожарные двери.


Рисунок 10: Система думоудаления.


На территории спортивного комплекса было возведено здание бассейна по стандарту пассивного дома. Немецкие инженеры очень амбициозно подошли к вопросу конструирования такого непростого сооружения: были тщательно спроектированы и рассчитаны слои материалов в конструкциях стен и кровли; предельно допустимые значения толщины эффективного утеплителя устанавливались не менее 350 мм; монтировали сертифицированные двухкамерные глухие окна с тройным стеклопакетом и матовым стеклом. Поддержание температуры воды в бассейне производится с помощью геотермального теплообменника с дополнительным маломощным электрическим подогревом. Благодаря качественной вентиляционной установке, с высоким КПД теплообменника и с многочисленными диффузорами подачи и забора воздуха, обеспечивается постоянная комфортная температура для влажного помещения. Вентсистема оснащена фильтрами высокой очистки, уход и замену которых нужно производить систематически, и это не составляет большого труда. Простота замены фильтров заключается в том, что добираться к ним весьма просто, сняв только лишь крышку корпуса. К тому же установленные калориферы и шумоглушители устраняют возможность переохлаждения и возникновения шума от работы установки.


Рисунок 12: Бассейн по стандарту пассивного дома.


Рисунок 13: Бассейн по стандарту пассивного дома в г.Франкфурт-на-Майне.


Немецкие инженеры с гордостью презентуют здание энергоэффективного бассейна с идеально продуманной инженерией. Внедряя проверенные и доступные решения в свои проекты, они способствуют развитию стандарта пассивного дома во всем мире.


Для общественных сооружений , где необходимо учитывать повышенные требования по пожарной опасности, для утепления стен и кровель используют эффективный утеплитель из пенополиизоцианурата (PIR). Изоляция из ПИР относится к самозатухающим материалам, который при высоких температурах не выделяет вредных веществ. Коэффициент теплопроводности составляет 0,022 Вт/(м*К). Кроме того PIR зарекомендовал себя на ранке как долговечный, экологичный и безопасный материал для использования в качестве теплоизоляционного слоя в зданиях.


На другой день наша группа посетила инновационный пилотный проект «Aktiv-Stadthaus» в центре города Франкфурт-на-Майне. Это многоквартирный восьмиэтажный жилой дом с положительным балансом или активный дом. Площадь составляет около 8500 кв.м.


Рисунок 15: Активный дом в г.Франкфурт-на-Майне. Южный фасад.


Рисунок 14: Активный дом в г.Франкфурт-на-Майне. Северный фасад.


Проект представляет собой оптимальную комбинацию «пассивной» энергоэффективности по концепции пассивного дома и «активной» генерации энергии из возобновляемых ресурсов по концепции активного дома. Исходя из запрета правительством Германии использования ядерной энергии, а также решения сократить выбросы парниковых газов посредством сжигания невозобновляемых энергоносителей (угля, нефти и газа и т. д.) и к 2050 году полностью обеспечивать электроснабжение от возобновляемых источников энергии (ветра, солнца, потоков воды и геотермального тепла), была предложена установка по всей площади крыши и на южном фасаде здания – фотогальванических модулей. В связи с этим на крыше здания были установлены около 1000 солнечных батарей и еще 330 на фасаде. Они обеспечивают жильцов энергией на отопление, ГВС, бытовые нужды, лифт и даже на электро-автотранспорт. Ток, генерируемый в течение солнечного дня, накапливается в аккумуляторах, поэтому он может быть использован в ночное время суток.


Рисунок 17: Фотогальванические модули, установленные на южном фасаде здания.


Рисунок 16: Автоматические ворота. Выезд из парковки для электромобилей.


Здание жилого дома имеет необычную форму по причине ограниченных размеров земельного участка. Строение имеет вытянутую форму с глубиной порядка 15 м. Стена южного фасада волнообразной формы, что придает архитектуре особый колорит.


Рисунок 18: Проект «Aktiv-Stadthaus». Многоквартирный жилой дом. Восточный фасад.


Рисунок 19: Проект «Aktiv-Stadthaus». Многоквартирный жилой дом с положительным энергобалансом.


Вдобавок ко всему особенностью этого проекта является наличие в каждой квартире модуля контроля расхода энергии. Следовательно каждый жилец может спланировать свои затраты на электричество, что в значительной степени уменьшает энергопотребление, самостоятельно поддерживать комфортный микроклимат в помещениях, регулируя показатели, и даже сравнить свои показатели затрат с соседскими.


Очередным объектом стал самый первый пассивный дом в мире, построенный в 1991 году в городе Дармштадт. Для архитекторов Ботт-Риддера и Вестермайера этот проект был экспериментальным. Программа проектирования представляла собой постройку дома рядовой застройки с четырьмя квартирами (таунхаусами) по 156 кв. м. жилой площади каждая. Для первого прототипа пассивного дома был усовершенствован целый ряд строительных компонентов, предшествующие версии которых уже использовались для зданий с низким энергопотреблением.


Рисунок 21: Первый пассивный дом, г.Дармштадт. Южный фасад.


Рисунок 20: Первый пассивный дом, г.Дармштадт. Год постройки 1991.


Впервые сочетание всех мероприятий привела к достижению поставленной задачи, т.е. почти к нулевому потреблению тепловой энергии на отопление. Эта комбинация была, в конечном счете, дорогой и неэкономичной из-за единичного изготовления компонентов. Дополнительные расходы на строительство первого пассивного дома по сравнению с обычными зданиями (построенными в соответствии с требуемыми нормами) были оплачены на 50% Гессенским министерством окружающей среды. Проверка проектных величин с показаниями высокоточных измерений в пассивном доме началась еще во время строительства. Но в дальнейшем, при внедрении технологий, соответствующих стандартам пассивного дома, стали падать цены на материалы и инженерное оборудование, и уже сегодня стоимость строительства энергоэффективных домов практически не отличается от стоимости типовых застроек.


Рисунок 22: Таунхаус в стандарте пассивного дома в поселке Кранихштайн.


Рисунок 23: з-этажный жилой дом в стандарте пассивного дома в поселке Кранихштайн.


Отличительной особенностью в конструкции первого пассивного дома в Дармштадте – герметичность здания. При измерении этого показателя в октябре 2001 года кратность воздухообмена при разности давлений 50 Па составила n50 < 0,3 (ч-1), что в 2 раза лучше нормированного значения. Результаты термографического обследования показывают, что строительные конструкции действительно выполнены без тепловых мостов.


Горячее водоснабжение обеспечивается благодаря использованию плоских вакуумных коллекторов (5,3 кв. м. на квартиру и соответственно 1,4 кв.м. на человека), таким образом покрывается 66% общей потребности на ГВС. Догрев воды осуществляется посредством конденсационного котла на природном газе (компактный настенный вариант).


Рисунок 24: Деревянный таунхаус в стандарте пассивного дома. Год постройки 2003.


Рисунок 25: Таунхаус в стандарте пассивного дома. Год постройки 2007.


В то время авторы проекта еще не решились на отказ от отопительного прибора. Тем не менее, этот и следующие проекты доказали, что величина максимальной отопительной нагрузки в пассивном доме даже зимой составляет менее 10 Вт/кв.м. жилой площади. Таким образом, требуемую малую величину отопительной нагрузки можно получить с помощью воздухонагревателя, установленного в воздуховод с приточным воздухом, а отдельная система отопления больше уже не понадобится.


Следующий пункт назначения также располагался в городе Франкфурт-на-Майне. Период строительства с 2015 по 2016. Это будущее здание детского сада, исполненное по принципам пассивного дома. В отличие от предыдущих объектов, на этот раз мне удалось посмотреть на конструкции и инженерное оборудование, не закрытое отделкой.


В отличие от России, в Германии особой популярностью пользуется эффективный утеплитель из пенополистирола. В данном случае используется фасадная изоляция из плит «Capatect Dalmatiner» толщиной 320 мм (160 + 160). Крепятся они анкерами к стенам из пеноблоков. В некоторых случаях, когда необходимо добиться повышенной пожаростойкости, немцы применяют плиты из каменной ваты.


Утепление фундаментов производится экструдированным пенополистиролом «Styrodur».


Рисунок 27: Будущее здание детского сада в рамках энергоэффективного дома в г.Франкфурт-на-Майне


Рисунок 26: Комбинирование утеплителей для стен здания.


Установленные окна с тройным остеклением с двумя низкоэмиссионными покрытиями и прочными утепленными рамами. Они монтируются на небольшом расстоянии от несущей стены, чтобы попасть в зону изоляции, гарантируя этим непрерывную линию теплоизоляции по всему контуру здания. Размеры и вес окон внушительные, поэтому для закрепления оконных рам, не нарушив теплоизоляционные свойства, применяется материал из прессованного пенополиуретана «Purenit». Поскольку он хорошо поддается сверлению и выдерживает большие нагрузки. Коэффициент теплопроводности равен 0,087 Вт/(м*К). Пуренит используется в различных температурных диапазонах от -50 до +100 градусов, устойчив к химическим агрессивным веществам и гниению. Чтобы обеспечить воздухонепроницаемость в стыках и в местах дверных и оконных проемов используется мастика «Delta Liquids» или пароизоляционные ленты.


Рисунок 28: Монтаж оконной рамы в зоне теплоизоляции.


Рисунок 29: Применение материала «Purenit» для установки больших окон.


В Германии к оснащению инженерными системами всегда подходят из соображений экономической целесообразности и самоокупаемости. Отопительное и вентиляционное оборудование работает бесшумно. Установленная система автоматизации позволяет снизить расходы на отопление, вентиляцию, кондиционирование, освещение, и другие подсистемы жизнеобеспечения и комфорта. Она обеспечивает автоматическое включение/отключение приборов и устройств, либо изменение интенсивности их работы, в зависимости от тех или иных условий (присутствия/отсутствия людей, времени суток, показателей различных датчиков и термометров и т.д.) и многое другое.


Рисунок 30: Утепление стен здания детского сада.


Рисунок 31: Вентиляционные шахты в коридорах здания.


На последней международной конференции по пассивным домам район Банштадт в городе Гейдельберг занял первое место в своей категории, как самый большой в мире район пассивных домов. Его еще называют «районом будущего». Помимо пассивных жилых домов, здесь построены детский сад, кафе, рестораны, супермаркет, бизнес-центр, кинотеатр и магазин строительных материалов по стандартам пассивной энергоэффективности. Сегодня это один из крупнейших строительных проектов в Германии, и, вероятно, самый масштабный. В его реализацию в ближайшие 10 лет должно быть инвестировано порядка 2 млрд. евро. Территорию в 116 га заселят 5000 новых жильцов уже до 2017 года, еще 7000 человек получат здесь новую работу, в основном в высокотехнологических отраслях. Все построенные дома имеют энергопотребление на уровне 15кВт*ч на кв.м. в год, что соответствует стандартам пассивного дома. Предполагается, что всей энергетической системой района будет управлять компьютерная сеть, интерфейсы которой будут выведены в каждое помещение. Таким образом, каждый домовладелец будет видеть не только расход энергии в своём доме, но и общую картину по району в целом.


Рисунок 32: Район Банштадт в г.Гейдельберг. Центральный парк.


Рисунок 33: Деревянный дом в стандарте пассивного дома в районе Банштадт.


Банштадт – «вокзальный город», он строится на месте старого грузового терминала в юго-западной части города. Под застройку отведены 9 га (4,5 га — учебный кампус, 3 га — социальная инфраструктура, 11 га — сеть улиц, 16,5 га — займут под коммерческие площади, 16 га — открытые пространства, а остальное отведено под общественные здания). Район застраивается таунхаусами и трех-четырехэтажными домами на 5-10 квартир. В том числе построен первый демонстрационный дом в стандарте пассивного дома.


Самое большое по площади офисное здание «SkyLabs» на территории Банштадта и самое высокое – его видно отовсюду. Девятиэтажная башня примыкает к двум пятиэтажным корпусам. Комплекс открыт в 2012 году. Его основные арендаторы – компании из биотехнологического и фармацевтического секторов. Планировка комплекса (естественно, также возведенного в соответствии с нормами пассивного домостроения) рассчитана на создание большого количества контактов между специалистами из разных компаний и отраслей, что, по замыслу архитекторов, будет способствовать обмену идеями и решениями.


Рисунок 34: Офисное здание «SkyLabs» в г.Гейдельберг.


Рисунок 35: Энергоэффективный таунхаус в поселке Банштадт.


На конкурсе Passive House Award 2014 этот район был назван «регионом года». С учетом низкого энергопотребления зданий, Банштадт практически не генерирует углекислый газ. Большинство специалистов как в Германии, так и за ее пределами признают неоспоримые достоинства этого проекта и считают его большим достижением в части энергосбережения и экоустойчивого строительства.


Рисунок 36: Многоквартирный дом в поселке Банштадт. Северный фасад.


Рисунок 37: Многоквартирный жилой дом в стандарте пассивного дома в поселке Банштадт. Южный фасад.


Информация, полученная от немецких специалистов, занимающихся проектированием пассивных домов, позволяет всем участникам программы внедрять и развивать строительство энергоэффективных домов в России. Это позволит вывести строительный бизнес на новый уровень и внедрить в него передовые инженерные технологии. В заключении хотелось бы отметить, что строительство пассивных домов должно исключить рост концентрации парниковых газов в атмосфере и уменьшить затраты конечного потребителя.

Победитель конкурса Фонда капремонта по Липецкой области получит снежный скутер

Заявки на участие в конкурсе детских рисунков можно подавать с 20 ноября по 20 декабря.


В этом году конкурс детского рисунка, который с 2015 года устраивает Фонд капитального ремонта по Липецкой области, пройдет онлайн. И это единственное новшество из-за сложной эпидемиологической обстановки. Призы останутся такими же серьезными, что и в прошлые годы.


— В прошлом году в конкурсе приняло участие более тысячи человек. Надеемся, что и в этом году он станет таким же успешным и интересным. В прошлом году мы проводили награждение во Дворце спорта «Звездный», в этом году подведение итогов пройдет в онлайн-режиме. Мы ожидаем много участников, а лучшие детские работы планируем нанести на фасады многоквартирных домов в Ельце, поэтому одна из тем конкурса касается этого города, — рассказала генеральный директор Фонда капитального ремонта Липецкой области Елена Бабикова.




Лучшие работы участников конкурса прошлого года теперь красуются на фасадах липецких домов: на высотке, стоящей на улице Яна Берзина размещена композиция, посвященная героям Великой Отечественной войны, а на многоквартирном доме по проспекту Победы выполнено граффити с изображением советского летчика и участника спасения экипажа парохода «Челюскин» Михаила Водопьянова. Авторы этих работ Михаил Колобовников и Софья Сметанина.




Участникам конкурса детского рисунка, организованном Фондом капремонта, предлагают три темы: «Герои нашего времени», «Елец – исторический край» и свободную: конкурсанты должны вписать свой рисунок в фасад многоквартирного дома.

Участниками конкурса могут быть дети в возрасте от 5 до 14 лет. Конкурсный рисунок-проект надо отправить по электронному адресу [email protected] и разместить в Инстаграм с отметкой аккаунта ФКР Липецкой области.

В жюри конкурса входят представители Фонда капремонта Липецкой области, компаний-спонсоров и архитектурного и строительного сообщества региона.




Победителей в каждой из заданных тем объявят 25 декабря. В каждой возрастной категории: 5-7 лет, 8-10 лет и 11-14 лет, выберут трех лучших художников. В призовом фонде конкурса тюбинги, снегокаты и снежные скутеры. Поощрительные призы обещают всем участникам конкурса. А лучшие работы в следующем году нанесут на стены елецких многоэтажек.


PR

В Ульяновске фасады многоквартирных домов превратили в произведения искусства

Ульяновские многоэтажки стали артобъектами: художники
разрисовали стены
огромными граффити.

Однообразие и серость жилых кварталов угнетают. Особенно осенью хочется добавить красок в окружающую действительность. Проходивший с 4 по 6 сентября стрит-арт-фестиваль «Контур» стал ярким пятном в культурной жизни Ульяновска. Одними из самых заметных событий мероприятия (также в силу своего масштаба) стали художественные работы в стиле граффити, материалы для которых можно заказать на сайте http://holstpro.com.ua/*, выполненные мастерами, приглашенными из Пензы, Казани и Витебска (Беларусь).

Азат АЛЕЕВ из Казани уже довольно известен у себя в республике и за ее пределами, в основном благодаря изображению Моны Лизы на ул. Баумана в столице Татарстана. В нашем городе стрит-арт-художник в своем абстрактном стиле украсил забор в парке имени Матросова: некая фантазия на тему желтой уточки.

Более масштабная работа была задумана автором из Пензы. За плечами Никиты РОМАНОВА уже сотни расписанных стен в различных городах. В Ульяновске в качестве своего холста для своей работы он выбрал фасад дома №72 по ул. Рябикова. Учитывая, что в этом МКД вместе с техническим 13 этажей, граффити получилось поистине гигантское.

Еще один приглашенный гость фестиваля Ян КУЗЬМИН уже несколько лет как переехал из родного Витебска в Сочи — поближе к работе. На южном побережье есть заказчики граффити, которые таким образом украшают улицы и свои коммерческие заведения для привлечения клиентов. Российским ценителям стрит-арта художник известен по изображениям различных известных фигур (певцов, артистов) на объектах ЖКХ в Москве и Санкт-Петербурге. А в нашем городе он взялся расписать фасад дома №12а на проезде Полбина.

Это было моей мечтой детства, чтобы сделать такую огромную картину величиной с дом. И вот сейчас в Ульяновске я наконец это осуществил! — заявил художник.

По словам Яна КУЗЬМИНА, при работе с граффити необходимо найти экологичный и правильный способ нанесения рисунка, чтобы не повредить здание. Кроме того, когда работаешь для людей, необходимо учитывать множество нюансов, ведь это уже не просто и не только самовыражение творца.

— К нам обратились организаторы фестиваля с таким интересным предложением — сделать рисунок на фасаде. Жители дома одобрили эту идею и сами выбирали эскиз граффити, было несколько вариантов. Благо для собственников МКД это абсолютно бесплатно, а эффект замечательный. Ведь это здорово, когда фасад не просто серый, а яркий и красивый! Кроме того, в текущем году на этом доме собственниками принято решение о проведении капитального ремонта именно фасада. На данный момент мы уже сделали отмостку и приступили к цоколю, а также обновляем входные группы подъездов. То есть в итоге получится очень красивый и выделяющийся на общем фоне дом, — пояснил директор управляющей компании Илья ГУРОВ.

Отметим, что д. 12а на проезде Полбина находится не на отшибе. Место весьма проходное: рядом и Засвияжский районный суд, и офис «Ульяновскэнерго» по обслуживанию населения. Таким образом, работу художника смогут оценить многие жители города.

Как относиться к рисункам на стенах жилых МКД? Когда это не просто какие-то каракули, а профессионально выполненное и согласованное с жильцами граффити, — это приветствуется.

— Я лишь помогал организаторам фестиваля подобрать МКД, сводил их с руководителями УК и представителями собственников. Можно сказать, выступил в качестве коммуникатора. Мне самому очень нравится эта идея. Красочные и необычные фасады жилых домов положительно влияют на городскую среду. Помните, когда у нас в городе появился дом с кошками (ул. Водопроводная)? У меня знакомый в то время покупал квартиру и удивлялся: в соседних идентичных МКД одинаковые квартиры стоили по-разному: в доме с кошками было дороже! То есть такие вещи даже на стоимость недвижимости влияют. Будет здорово, если это направление будет развиваться в Ульяновске, станет меньше серости на улицах и вокруг нас, — прокомментировал Руслан ХАЙРОВ, руководитель регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ.

Совсем другое дело — нежелательные граффити, о которых собственники дома никого не просили. Такие вещи, напротив, уродуют и ухудшают внешний вид МКД. При этом, если «художника» найти не получается и привлечь к ответственности некого, то стирать рисунки с фасада жителям приходится за свой счет. И это официальная позиция, изложенная в письме Минстроя России. Согласно ст. 210 ГК РФ, именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, входят в состав общего имущества и на праве общей долевой собственности принадлежат всем собственникам помещений в МКД (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Учитывая это, Минстрой России считает, что очищать фасады от граффити должны собственники помещений в доме.

Конечно, это не означает, что жителям самим надо выходить с тряпками и чистить фасад. Собственники могут заключить договор с управляющей организацией. За соответствующую плату УК сделает эту работу за вас. Однако отметим, что в минимальном перечне услуг и работ, утвержденном постановлением Правительства РФ № 290, нет услуги по очистке фасадов от самовольно размещенных на них рисунков. То есть это надо включать в договор управления МКД в качестве дополнительной услуги.

Источник: http://ultoday73.ru/

Фото: редакция «Ульяновск сегодня»


*реклама

Итоги конкурса рисунка «Капитальный ремонт глазами детей»


В этом году в конкурсе рисунков приняли участие 32 юных жителя Свердловской области в возрасте от 3 до 18 лет. В сравнении с прошлым годом – количество участников увеличилось вдвое.



«Конкурс рисунка на тему капитального ремонта мы проводим второй год подряд. В этом году юные свердловчане намного активнее приняли в нем участие, что, безусловно, нас очень порадовало! Мы получили работы не только от детей из Екатеринбурга, но и от ребят, проживающих в других городах области, например, в Верхотурье, Нижнем Тагиле, Каменск-Уральском, Сухом Логу, Камышлове, Новоуральске, Богдановиче, Артемовске. Все участники подошли к конкурсу очень ответственно и творчески. Как оказалось, капитальный ремонт глазами детей – это не только красивые отремонтированные дома, но и чистые подъезды, благоустроенные дворы, а также довольные, счастливые люди, живущие в современных технологичных городах», – сказал Станислав Суханов, генеральный директор Фонда капитального ремонта Свердловской области.



Определяя лучшие работы, члены конкурсной комиссии оценивали соответствие рисунка заявленной теме, оригинальность идеи, а также мастерство исполнения автора и художественную выразительность работы.


По результатам голосования были выбраны победители в каждой из следующих возрастных категорий: 3-6 лет, 7-10 лет, 11-14 лет, 15-18 лет.


Победители в возрастной категории 3 – 6 лет:


1 место – Александра Пивоварова (6 лет пгт. Уральский)


2 место – Анастасия Межина (4 года г. Каменск-Уральский)


3 место – Арина Малышева (6 лет г. Верхотурье)


3 место – Владислав Гайдунов (5 лет, г. Новоуральск)




Победители в возрастной категории 7-10 лет:


1 место – Екатерина Глебова (8 лет, пгт. Уральский)


2 место – Миша Гирш (7 лет, г. Екатеринбург)


3 место – Дарья Лобанова (9 лет, с. Курьи)




Победители в возрастной категории 11-14 лет:


1 место – Милана Челак (11 лет г. Екатеринбург)


2 место – Светлана Елисеева (11 лет Артемовский район, с. Сосновый бор)


3 место – Данил Потапов (12 лет г. Екатеринбург)


3 место – Мария Никитина (13 лет, г. Нижний Тагил)




Победители в возрастной категории 15-18 лет:


1 место – Алла Воробьева (17 лет г. Екатеринбург)


2 место – Анна Кузнецова (16 лет г. Новоуральск)


3 место – Ксения Козлова (17 лет г. Нижний Тагил)



Специальные призы (подарочные сертификаты в гипермаркет товаров для рукоделия и творчества) от социального партнера конкурса – подрядной организации ООО «Мегаполис», которая активно участвует в капитальном ремонте многоквартирных домов на территории Свердловской области, получили:


Полина Сурпина, Михаил Гирш, Данил Потапов и Арина Малышева.


Приз зрительских симпатий – набор стильных скетчбуков с крафтовой бумагой – по итогам голосования в группе Фонда Вконтакте получили Иван Закачурин и Максим Чудотворов.


Все победители и участники конкурса будут награждены памятными дипломами и ценными подарками.



Отметим, что в связи с неблагоприятной эпидемиологической обстановкой в регионе, порядок получения призов будет оговорен с каждым участником отдельно.


Благодарим всех ребят за участие в конкурсе детского рисунка не тему «Капитальный ремонт глазами детей». Желаем вам новых творческих побед и достижений! Очень надеемся, что в следующем году вы также активно будете принимать участие в нашем конкурсе! Посмотреть работы участников конкурса можно на официальной странице Фонда Вконтакте.

Grimmer v. Департамент многоквартирных домов, 134 кв. Div. 896

SCOTT, J .:

Это справедливый иск в отношении судебного запрета, навсегда удерживающего ответчиков от применения санкций, предусмотренных так называемым Законом о многоквартирных домах, в случаях, когда здание, подпадающее под действие этого закона построено или поддерживается в нарушение положений закона. Ответчики обжаловали приговор, внесенный в отчет судьи, вынесшего судебный запрет, о котором молились в жалобе.Затронутое здание относится к классу, обычно известному как жилой дом или апарт-отель, оно довольно большое, дорогое построено и оборудовано и имеет на каждом этаже апартаменты с апартаментами, каждый из которых содержит частный холл, гостиную, библиотеку или столовая, ванная комната с набором ванной и туалетом, три спальных комнаты, кухня и туалет для прислуги. Есть лифт, который вместе с холлами и лестницами предназначен для общего пользования всех жильцов нескольких апартаментов. Единственный вопрос в этом деле заключается в том, является ли это здание с юридической точки зрения многоквартирным домом, подпадающим под действие Закона о многоквартирных домах, действовавшего на момент его постройки.(Законы 1901 г., глава 334.) Если это действительно подпадало под действие этого акта, то это признано незаконной структурой, поскольку она не соответствует требованиям закона, и планы, следовательно, не были утверждены должным образом. по закону. Речь идет о важном вопросе. Здание истца, несомненно, является многоквартирным домом высокого класса и хорошим образцом большого количества построек, возведенных за последние годы в городе Нью-Йорк, и если в конечном итоге будет установлено, что это здание находится на рассмотрении закона многоквартирный дом и подлежит юрисдикции отдела многоквартирных домов, из этого следует, что все так называемые многоквартирные дома в городе будут подпадать под юрисдикцию этого отдела и должны быть построены и поддерживаться в соответствии с требованиями многоквартирного дома Действовать.Чтобы определить, подпадает ли дом истца под эту юрисдикцию, потребуется изучить различные законодательные положения. Закон о многоквартирных домах 1901 года (§ 2, подраздел 1) определяет многоквартирный дом как «любой дом или здание, или его часть, которые сдаются в аренду, сдаются в аренду, сдаются в аренду или сдаются в аренду для проживания или заняты как дом или проживание трех человек. семьи или более, живущие независимо друг от друга и готовящие пищу в помещении, или более двух семей на любом этаже, живущие и готовящие пищу, но имеющие общее право в коридорах, на лестницах, дворах, туалетах или уборные или некоторые из них.«Это определение действовало с 1867 года, за исключением того, что до закона 1887 года, чтобы быть многоквартирным домом, здание должно было быть занято« более чем тремя семьями », а не« тремя или более семьями »(см. Законы 1867 г., глава 908, § 17; Законы 1882 г., глава 410, § 666, а также Законы 1887 г., глава 84, § 13) Хартией Большого Нью-Йорка 1897 г. (Законы 1897 г.) , глава 378), определение многоквартирного дома, содержащееся в законе 1887 г., было повторено (§ 1305), и были приняты строгие положения в отношении строительства и обслуживания зданий этого класса.Обеспечение соблюдения закона в этом отношении было возложено на департамент строительства, без разрешения которого ни одно здание любого типа не могло быть построено на законных основаниях в городе Нью-Йорк. В соответствии с разделом 647 той же хартии муниципальное собрание было уполномочено установить «Строительный кодекс», и было предусмотрено, что после введения такого кодекса несколько актов, действовавших на момент принятия хартии, касающихся, влияющих или относящиеся к строительству, перестройке или сносу зданий в городе Нью-Йорк, должны утратить силу и быть отменены.Утвержденный таким образом «Строительный кодекс» был принят и вступил в силу 23 декабря 1899 г. Он обязывался определять частное жилище (§ 8), многоквартирный дом (§ 9), гостиницу (§ 10) и офисное здание (§ 11), но не определяли многоквартирный дом и не пытались принять законодательные акты в отношении таких зданий. Таким образом, до 1901 года многоквартирные дома определялись и регулировались уставом, а другие здания определялись и регулировались «Строительным кодексом», причем все классы зданий находились в юрисдикции Департамента зданий.Закон о многоквартирных домах, содержащий уже процитированное определение, вступил в силу 12 апреля 1901 года, его 161-й раздел гласил, что «Все законодательные акты штата и постановления города, несовместимые с положениями этого закона, настоящим отменяются; , что ничто в этом акте не должно толковаться как отменяющее или отменяющее любой действующий закон или постановление в любом городе первого класса, дальнейшее ограничение или запрещение занятия подвалом или увеличение количества воздушного пространства для каждого человека, занимающего комнату, или как запрещающие любые будущие постановления в отношении этого. << Настоящий Закон о многоквартирных домах был принят обдуманно после того, как комиссия, специально назначенная для рассмотрения вопроса о многоквартирных домах, а также для подготовки и представления соответствующего закона, представила Законодательному собранию отчет. Он был задуман как всеобъемлющий акт. охватывая всю тему, и своим положением об отмене, процитированным выше, он отменил все противоречивые акты и постановления, включая, конечно, Строительный кодекс города Нью-Йорка, если и в той мере, в какой этот кодекс обязывался иметь дело с предметом многоквартирных домов, как это определено в Законе о многоквартирных домах, независимо от того, как эти здания должны называться.Совершенно очевидно, что целью Законодательного собрания было отделить многоквартирные дома от других зданий и принять эффективный и всеобъемлющий закон по этому вопросу. Эта цель сегрегации была дополнительно подтверждена пересмотренным уставом 1901 года (глава 466), который предусматривал новый департамент, известный как департамент многоквартирных домов, и назначение комиссара многоквартирного дома (§ 110), и требовал нового Департамент с обязанностью обеспечивать соблюдение всех положений Закона о многоквартирных домах (§ 1340), за некоторыми несущественными здесь исключениями, которые были отменены главой 439 Закона 1903 года.Все остальные постройки остались в ведении Департамента строительства. Пересмотренная хартия была принята 22 апреля 1901 года, и в особенности, хотя, вероятно, без необходимости, провозглашала, что Строительный кодекс, который должен вступить в силу в городе Нью-Йорк 1 января 1902 года, должен быть обязательным и действующим, за исключением поскольку он может время от времени пересматриваться, изменяться, исправляться или отменяться (§ 407). Из этого краткого обзора законодательных положений становится очевидным, что намерением Законодательного собрания было определить, что следует считать многоквартирным домом, сделать особые положения в отношении таких структур, поручить обеспечение соблюдения этих положений специальному отделу, созданному для с этой целью и отменить все противоречащие друг другу законы и постановления. Если какой-либо закон или постановление, как, например, «Строительный кодекс», содержали положения, касающиеся таких конструкций, несовместимые с Законом о многоквартирных домах, этот кодекс или постановление было pro tanto отменено, и любое последующее подтверждение такого кодекса будет действовать только для подтверждения такого количества его как не было отменено. Таким образом, если окажется, что «Строительный кодекс» под другим названием обязался законодательно закрепить то, что Законодательный орган определил как многоквартирный дом, такая попытка принятия закона была бы отменена Законом о многоквартирном доме 1901 года и не будет были восстановлены разделом 407 пересмотренного устава того же года. «Строительный кодекс» действительно определил класс зданий, называемых «многоквартирными домами», и ответчики утверждают, что это определение идентично во всех существенных деталях, с определением многоквартирного дома в Законе о многоквартирных домах.Он гласит: «Под многоквартирным домом понимается и включает каждое здание, которое должно быть предназначено или спроектировано для или использоваться в качестве дома или проживания трех или более семей или домашних хозяйств, живущих независимо друг от друга и в которые каждая такая семья или домохозяйство должна предоставить себе кухню, ванну и унитаз, отдельно и отдельно от всех остальных «.

Сравнивая это определение с определением многоквартирного дома, содержащимся в Законе о многоквартирных домах и цитировавшимся ранее, можно сразу увидеть, что оба они применимы к одному и тому же типу здания, а именно, одно предназначено и используется в качестве дома для трех человек. или более семей или домашних хозяйств, живущих независимо друг от друга и готовящих пищу в собственных помещениях.В определении многоквартирного дома выражается, а в определении многоквартирного дома обязательно подразумевается общее право жильцов пользоваться общественными холлами и лестничными клетками, без которого доступ к нескольким квартирам не может быть обеспечен. Что предусмотрено в определении многоквартирного дома и не предусмотрено в терминах определения многоквартирного дома, и что помогло ученому судье установить заметное различие между двумя классами зданий, наличие «кухни, ванной и унитаза, отдельно и отдельно от других».»Очевидно, что в каждой квартире многоквартирного дома предусмотрено место для приготовления пищи (а кухня — это не что иное), и статья 95 Закона о многоквартирных домах предусматривает, что» в каждом многоквартирном доме, построенном в дальнейшем, должен быть отдельный санузел в отдельном отсеке внутри каждой квартиры, при условии, что там, где есть квартиры, состоящие из одной или двух комнат, должен быть по крайней мере один унитаз на каждые три комнаты «. Существенная разница между определениями в их нынешнем виде когда были поданы планы здания истца, сводится к одному, а именно, требование, чтобы в многоквартирном доме была установлена ​​ванна в каждой квартире, и в соответствии с главой 179 Закона 1903 года, раздел 95 Закона В Закон о многоквартирных домах были внесены поправки, предусматривающие, но не требующие установки ванн в многоквартирных домах.Кажется совершенно очевидным, что определение многоквартирного дома в Законе о многоквартирных домах и определение многоквартирного дома в Строительном кодексе служат для описания одного и того же типа здания и, с юридической точки зрения, охватывают один и тот же предмет. Если это так, то мы считаем, что Законодательное собрание имело намерение подчинить все такие здания, простые или богато украшенные, дешевые или дорогие, положениям Закона о многоквартирных домах и передать их под юрисдикцию многоквартирного дома. домашний отдел.Верно, что в рамках любого из этих определений могут быть охвачены здания самого разного внешнего вида и внутреннего убранства, начиная от недорогого многоквартирного дома с квартирами, арендуемыми за несколько долларов в месяц, до дворцовой структуры, арендная плата за которую выражается в тысячах долларов. . Между этими крайностями можно найти огромное разнообразие зданий, и если бы проводить различие между многоквартирными домами и многоквартирными домами, было бы почти, если не совсем невозможно, провести разделительную линию между лучшим классом многоквартирных домов и более дешевыми. класс квартир.Сложность этого была отчетливо признана комиссией, разработавшей Закон о многоквартирных домах, и из их отчета Законодательному собранию, который сопровождал предложенный ими акт, было ясно, что Закон о многоквартирных домах предназначался для применения и охвата высококлассные и дорогие многоквартирные дома, а также более дешевые многоквартирные дома. Мы можем принять к сведению этот отчет в судебном порядке, чтобы выяснить намерения Законодательного собрания. (Департамент многоквартирных домов против Moeschen, 179 N.Y. 325, 331; Люди бывшие отн. Коэн против Батлера, 125, приложение. Div. 384, 388.)

По теме, которую мы сейчас обсуждаем, члены комиссии в своем отчете высказались следующим образом:

«ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОМАШНЕГО ДОМА.

» Многоквартирный дом в соответствии с определением закона — это любой дом, занимаемый как дом или проживание трех или более семей, живущих независимо друг от друга и готовящих пищу в помещении ». Это определение включает те дома, которые обычно называют многоквартирными домами, а также те, которые обычно называются «квартирами» или «многоквартирными домами».Невозможно определить с абсолютной точностью, сколько именно из двух с четвертью миллиона человек, составляющих население многоквартирных домов Нью-Йорка, живут в домах, которые в народе принято называть многоквартирными домами, потому что вопрос включает в себя некоторое определение разделительной линии между «многоквартирные дома», «квартиры» и «многоквартирные дома», которые еще никому не удавалось удовлетворительно нарисовать. Если необходимо провести границу между теми домами, которые при строительстве и эксплуатации требуют регулирования для защиты их обитателей, и теми, которые будут правильно построены и содержаться из соображений личного интереса без учета правовых норм, несомненно, что больше более двух миллионов человек, то есть более половины всего населения Нью-Йорка, зависят от существования и соблюдения закона о многоквартирных домах для их здоровья, защиты от огня и социальной среды. Комиссии было предложено провести различие между многоквартирным домом и многоквартирным домом и ограничить действие законов о многоквартирном доме только первым. Всех, кто высказал это предложение, спросили, какие правила освещения, вентиляции, противопожарной защиты и санитарии должны требоваться по закону для защиты жителей многоквартирного дома Ист-Сайда, что не должно в равной степени требоваться для тех, кто живет на Западе. — Боковые квартиры, а если и не требуемые, не будут выполнены из мотивов просвещенного корысти каждым интеллигентным владельцем первоклассного жилого дома? На такое регулирование не указывалось, и никто из членов Комиссии не мог его предложить.С другой стороны, более двадцати должностных лиц совета здравоохранения настоятельно рекомендуют не вносить никаких изменений в закон по той причине, что не может быть никакого различия, которое не привело бы к уклонению от закона, и что единственный эффект такого различие будет заключаться в уступке более крупных многоквартирных домов, что было бы нежелательно по санитарным причинам. Следовательно, если не существует регулирования, подходящего для «самого дешевого многоквартирного дома», которое не в равной степени подходит для самого дорогого «многоквартирного дома» и которое, действительно, не будет соблюдаться в последнем случае дальновидными владельцами, будь то такое регулирование требовалось или не требовалось законом, нет причин проводить различие, которое с момента первого принятия закона о многоквартирных домах в Нью-Йорке было признано ненужным и неосуществимым, и которое, если оно проведено, сделало бы один набор законов для богатых и еще одного для бедных — это классовое различие, противоречащее демократической политике нашего государства.»(См. Assem. Doc. 1901, том 25, № 76, стр. 59-61.)

Таким образом, нам кажется, что законодательное определение многоквартирного дома включает и охватывает здания, которые стали называться многоквартирными домами и предназначалась для их покрытия, с тем чтобы включить в сферу действия Закона о многоквартирных домах и юрисдикцию департамента многоквартирных домов все здания, предназначенные для проживания и фактически заселенные «в качестве дома или проживания трех семьи или более, живущие независимо друг от друга и готовящие пищу в помещениях, «независимо от того, называется ли такое здание многоквартирным домом, квартирой или многоквартирным домом. Мы не забываем о том, что этот суд и Апелляционный суд признали различие между многоквартирными домами и многоквартирными домами. (Уайт против Collins Building Const. Co., 82 App. Div. 1; Китчинг против Брауна, 180 NY 414.) В каждом из этих случаев вопрос возникал в связи с соглашением против возведения многоквартирных домов, заключенным в 1873 году: до того, как современные жилые дома были известны или вошли в обиход. Эти решения основывались на теории, согласно которой договор должен быть прочитан и истолкован в свете условий, существовавших на момент его исполнения, и что при его прочтении он применялся только к так называемым многоквартирным домам в 1873 году.Здесь такой вопрос не ставится. Здание истца, как с точки зрения его конструкции, так и с точки зрения его использования, подпадает под определение многоквартирного дома, и если оно попадает в сферу действия Закона о многоквартирных домах, как мы думаем, то это признано незаконным строением. Более того, он даже не соответствует требованиям Строительного кодекса, если таковой применяется, в отношении возведения жилых домов. Первоначальные планы здания истца были поданы в строительный департамент 30 марта 1901 года.По этим планам здание было обозначено как жилой дом. Эти планы были отклонены, поскольку изображенное на них здание не соответствовало требованиям Строительного кодекса в отношении жилых домов. В планы были внесены некоторые изменения и они были обновлены 10 апреля 1901 года, за два дня до вступления в силу Закона о многоквартирных домах, но, несомненно, после того, как он был принят Законодательным собранием. В соответствии с этими измененными планами здание было обозначено как апарт-отель, структура, не известная под этим названием ни в Строительном кодексе, ни в Законе о многоквартирных домах.Эти планы были утверждены, хотя они не соответствовали ни Закону о многоквартирных домах, касающемуся многоквартирных домов, ни положениям Строительного кодекса, касающимся многоквартирных домов. В настоящее время выдвигается требование о том, что здание не является ни жилым домом, ни многоквартирным домом, а является гостиницей и, следовательно, не находится в юрисдикции департамента многоквартирных домов. Его претензия на классификацию как отель основана на изменениях, внесенных в планы. Умывальники были показаны вынутыми, хотя доказательства показывают, что в настоящее время умывальники есть во всех квартирах.Слово «кухня» было исключено во всем доме и заменено словом «комната для сервировки», хотя те же данные показывают, что кухонные плиты есть во всех квартирах. В одном из люксов на первом этаже слова «столовая» и «спальня» были опущены, а некоторые перегородки были убраны, в результате чего эти две комнаты были объединены в одну, которая была обозначена как «общественная столовая». В другом помещении произведена замена перегородок, поставлена ​​стойка, а помещение обозначено как «кабинет». Похоже, что по какой-то договоренности между владельцем здания и арендатором этого реконструированного люкса питание подается любому, независимо от того, является ли он арендатором в здании или нет, кто может подать заявку.Однако также выясняется, что в здании есть пятнадцать или шестнадцать люксов или апартаментов, полностью оборудованных для домашнего хозяйства: стационарные умывальники, стационарная раковина, газовая плита и холодильник; что во всех или почти во всех квартирах жители обычно готовят еду в квартире и едят ее там. Определение многоквартирного дома включает «любой дом или здание, или его часть», что соответствует определению. Независимо от ресторана на первом этаже, данные свидетельствуют о том, что здание выше первого этажа соответствует определению многоквартирного дома.Простое обслуживание ресторана на первом этаже не меняет характера остальной части здания и не превращает его из многоквартирного или многоквартирного дома в гостиницу. Если бы закон допускал такое уклонение, Закон о многоквартирных домах вскоре стал бы напрасным. Наш вывод состоит в том, что здание истца, хотя, несомненно, так называемый жилой дом высокого класса, юридически подпадает под определение многоквартирного дома, находится в сфере действия Закона о многоквартирных домах и подчиняется юрисдикции многоквартирного дома. отдел и комиссар.

Отсюда следует, что решение, на которое была подана апелляция, должно быть отменено и назначено новое судебное разбирательство, с расходами для апеллянта по соблюдению требований.

Паттерсон, П.Дж., Инграэм, Маклаулин и Хоутон, Дж. Дж., Согласились.

Решение отменено, назначено новое судебное разбирательство, расходы апеллянта на соблюдение условий мероприятия.

Исторический фонд Чарльстона: Интернет-коллекции

ЧТОБЫ НАЧАТЬ ПОИСК В КАТАЛОГЕ, ЩЕЛКНИТЕ НА ОДИН ИЗ ВЫШЕУПОЛНЕНИЙ.

Используйте Предметы и Поисковые запросы для получения более точных результатов.Предметы взяты из контролируемого словаря Библиотеки Конгресса, тогда как поисковые запросы — это слова, термины и фразы, которые отражают более распространенное употребление и / или относятся к Историческому фонду Чарльстона (например, названия улиц).

Найдите здание по его адресу, общему названию и альтернативному адресу. Для поиска по адресу не указывайте тип улицы (например, улица, проспект и т. Д.).

Аббревиатуры DYKYC и FOHG, которые можно найти во многих записях файлов собственности, означают «Знаете ли вы свой Чарльстон» и «Фестиваль домов и садов».(DYKYC представлял собой серию газетных статей. FOHG — ежегодный тур по домам Фонда Исторического Чарльстона.)

Если в записи каталога появляется несколько изображений, наведите указатель мыши на эскиз, чтобы увидеть его заголовок.

Общие советы по поиску

ПОИСК КЛЮЧЕВЫХ СЛОВ позволяет выполнять общий поиск по нескольким полям в записях каталога. При поиске по ключевым словам в качестве соединителя по умолчанию между словами используется ИЛИ (например, поиск Missroon House вернет записи, связанные со словами Missroon OR House).Если вы хотите найти записи, в которых найдены оба ключевых слова, используйте AND между двумя словами. Чтобы найти определенную фразу, заключите ее в кавычки (например, «Натаниэль Рассел Хаус»). Вы также можете использовать звездочку (*) в качестве подстановочного знака (например, при поиске по запросу history * будут найдены записи, содержащие историю, историю, историю). При поиске регистр не учитывается.

РАСШИРЕННЫЙ ПОИСК может помочь вам уточнить поиск, позволяя искать слово или фразу в определенной и / или нескольких категориях поиска, чтобы еще больше сузить результаты поиска.В расширенном поиске доступен поиск по фразам с кавычками и использование подстановочных знаков (*). При поиске регистр не учитывается.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОИСК ПО КАТАЛОГУ (АРХИВЫ / ФОТОГРАФИИ / БИБЛИОТЕКИ) также может помочь сузить область поиска, позволяя выполнять поиск только в пределах выбранного каталога. Например, если вы хотите искать только фотографии или другие изображения, нажмите кнопку «Фотографии» и введите ключевое слово (а) или фразу. При поиске в каталоге доступны фразовый поиск, символы подстановки (*), а также операторы И / ИЛИ.

ПОИСК ПО УСЛОВИЯМ предлагает быстрый способ поиска в записях каталога без необходимости знать точную терминологию. Каждую категорию в Search by Term можно развернуть, чтобы отобразить алфавитный список связанных элементов. Просто нажмите на термин, чтобы увидеть результаты.

СЛУЧАЙНЫЕ ИЗОБРАЖЕНИЯ — отличный способ просто просмотреть коллекцию. На каждой странице случайных изображений отображается случайный набор изображений из каталога. Если что-то вызывает у вас интерес, щелкните миниатюру, чтобы просмотреть увеличенную версию изображения.Для получения дополнительных сведений об изображении нажмите «Просмотреть запись каталога» под ним.

Многоквартирный дом B — Национальное общество охраны памятников Пуллмана

Предполагается, что определение того, какой из этих трех допустимых «обработок» следует придерживаться, должно быть частью общего процесса «планирования системы парков», который должен быть завершен NPS и частично сформулирован как «общий план управления», созданный с участием общественности.

Реконструкция многоквартирного дома «B» может восстановить важную главу в истории города, а именно историю некоторых из беднейших рабочих Пуллмана, в первую очередь иммигрантов.Посетители Pullman обычно оставляют впечатление, что рабочие Pullman’s Palace Car Company жили в основном в аккуратных рядных домах или роскошных домах для руководителей. История сотен людей и семей, которые жили в сравнительно плотных блочных домах, сегодня по большей части забыта. В этих двух- и четырехкомнатных многоквартирных апартаментах не было ни ванной, ни раковины. Чтобы искупаться, жители должны были наполнять жестяные кадки водой, собранной из ванной комнаты в коридоре, общей с четырьмя другими квартирами. Реконструкция этих трех многоквартирных домов и включение музея многоквартирных домов как часть этого развития добавили бы важный слой в историю Пуллмана.Кроме того, у этих зданий есть известная историческая связь с забастовкой 1894 года, частью трудовой истории, которая отмечена памятником.

Реконструкция многоквартирного дома «B» продолжит прецедент реставрации, которым Pullman руководствовался более века. В оригинальном крытом рынке Пуллмана, построенном в 1881–1882 годах, были прилавки с продуктами, а наверху были залы для собраний, которые вскоре стали домом для ополчения Пуллманов. Это здание было уничтожено пожаром, когда Пуллман готовился принимать посетителей с Всемирной выставки 1893 года.Замена была наскоро спроектирована С.С. Беманом и реконструирована на основе оригинала. Точно так же, когда разрушительный пожар уничтожил большую часть знаменитого здания «Часовой башни» администрации завода Пуллмана в 1998 году, на его восстановление было вложено более 20 миллионов долларов. Теперь, принадлежащая Службе национальных парков, дополнительные 13 миллионов долларов, а возможно, и больше будут потрачены на то, чтобы превратить его в центр для посетителей памятника.

Помимо этих примеров, миллионы были потрачены на восстановление всего сообщества.Не упустите возможность отреставрировать отель Florence или впечатляющий дом Томаса Данбара. Похоже, что почтить память Джорджа Пуллмана и его руководителей не пожалеют средств. Однако теперь, когда у нас есть возможность защитить и восстановить «культурный ландшафт», в котором жили некоторые из беднейших рабочих Пуллмана, многие, кажется, вполне довольны тем, что отказываются от десятилетий прецедента реставрации в пользу создания имитационной архитектуры Пуллмана, которая является низшей карикатурой на Оригинальные разработки Бемана.

Мы точно знаем, как выглядело историческое сооружение. Фундамент сохранился практически без повреждений на месте. Мы должны перестроить его и восстановить этот комплекс из трех зданий, единственный комплекс такого типа в первоначальном плане Бемана и Барретта.

▷ Многоквартирный дом от Петра Фафровича, 2018 | Живопись

  • Середина

    Картина
    :

    гуашь,

    темпера

  • Размеры
    см | дюйм

    29 х 21 см
    11. 4 x 8,3 дюйма

  • Служба поддержки

    Картина на картоне

  • Обрамление

    Не оформлен

  • Тип

    Уникальная работа

  • Подлинность

    Работа продается со счетом из галереи
    и сертификатом подлинности.

  • Подпись

    Подписано художником

  • О работе

    Работа продана в отличном состоянии

  • Доставка

    Галереи Artsper доставляют произведения искусства по всему миру с использованием специализированных носителей.Произведение можно забрать из галереи в Брюсселе, Бельгия, или доставить по указанному вами адресу менее чем через неделю после подтверждения вашего заказа. Работа застрахована на время транспортировки, поэтому она безопасна.

    Происхождение: Бельгия

    Узнать больше о доставке

    Бесплатный возврат

    У вас есть 14 дней, чтобы найти идеальное место для ваших работ.Если вы передумаете, вы можете бесплатно отправить его обратно, и мы возместим вам деньги.

    Узнать больше о бесплатном возврате

    Оплата

    Вы можете заплатить кредитной или дебетовой картой, PayPal или банковским переводом только в евро. Мы очень серьезно относимся к мошенничеству и уважаем вашу конфиденциальную информацию, поэтому все платежи проходят проверку 3D Secure.
    Узнать больше об оплате

    Гарантия

    Гарантия качества Artsper: мы работаем только с профессиональными галереями и гарантируем подлинность и происхождение наших произведений искусства.

    Узнайте больше о гарантии Artsper

    Служба поиска информации в Филадельфии

    Из информационного бюллетеня Городских архивов Филадельфии, № 24 (февраль 1975 г.) и № 25 (июнь
    1975)

    ЖИЛЬЕ

    Уорд Дж.Дети

    Городские историки издавна интересовались жилищем как важным аспектом городской жизни. это
    уместно, что Филадельфия, которая традиционно гордится прозвищем «Город
    домов «должен быть важным центром данных о жилищном строительстве. Источником большей части этих данных является частный
    агентства социального обслуживания. Городской архив Темплского университета пополнился большим количеством материалов.
    по жилью и другим аспектам городской жизни от этих агентств и, безусловно, заслуживает похвалы за
    делать это.Чтобы подтвердить важность частных источников данных о жилищном строительстве, мы хотим сосредоточить внимание на
    внимание к документам, хранящимся в Городских архивах, которые имеют свое происхождение в деятельности
    муниципального управления.

    Самым основным из этих видов деятельности является законодательство. Строительные нормы, жилищные нормы, нормы здоровья и
    любые другие полицейские постановления, которые прямо или косвенно касаются жилья, должны иметь свое происхождение
    в той или иной форме законодательства. Законодательство создает жилищные комиссии и другие регулирующие органы.В Филадельфии законодательство принимает форму Актов Генеральной Ассамблеи Пенсильвании или
    постановления совета. С 1956 г. действующие в любой момент постановления содержатся в Кодексе.
    Общих постановлений. . . опубликовано офисом городского солиситора. Включены здание, пожар,
    нормы здравоохранения, жилищного строительства, водоснабжения, водоснабжения и канализации. История жилищного законодательства для
    Филадельфию можно проследить из серии «Сборников постановлений и актов собрания».
    с 1812 по 1910 год, Постановление и совместные постановления Совета от 1854 года до настоящего времени и
    Большой статут Пенсильвании 1676–1809 гг.Поскольку большая часть законодательства исходила от государства
    до того, как Филадельфия получила домашнее правило, сборники и статуты в целом особенно ценны.
    Юридические заключения и толкования содержатся в Заключении городского поверенного и в
    сноски к более поздним сборникам постановлений и актов собрания.

    Действия правительства, с которыми впервые сталкивается новый домовладелец, — это запись его
    документ и ипотека. В городском архиве хранятся книги актов гражданского состояния с 1684 по 1951 год и ипотека.
    книги с 1749 по 1963 год, которые вел Регистратор деяний.Он также хранит записи
    договоров об ипотеке в Главном кредитном бюро с 1736 по 1755 год.
    в настоящее время находятся на микрофильме в читальном зале отдела звукозаписи. Эти записи
    дать неоценимое представление об экономике недвижимости 18-го и начала 19-го веков
    сделки. Они содержат информацию о размерах и границах и стоимости недвижимости, земли.
    арендная плата, ограничения на владение, такие как права вдов, и размер ипотеки.Несомненно
    интенсивное исследование этих записей выявило бы количество спекуляций землей и имена
    спекулянты в черте города. Информация о роде занятий и месте жительства полезна для
    установление взаимосвязи между географической мобильностью и классовой структурой. Используется в
    вместе с бухгалтерскими книгами налоговой отчетности Городского архива и записями о наследстве, хранящимися в
    Регистр завещаний, эти записи могут дать достаточно полную картину экономики раннего
    Филадельфия.

    Часто домовладелец вводил официальные рекорды неприятным образом. Если он не смог оплатить счета или
    налогов или не компенсировал ремесленникам ремонт дома, он мог стать ответчиком в
    гражданский иск. Если иск был проигран, на его собственность будет наложено удержание налога или механика, или
    судебное решение может быть исполнено, а его имущество продано на продажу шерифом. Городской архив хранит
    Судебное решение, Исполнение, Налоговое удержание, Претензия к городским властям, Залог механика и документы шерифа по обоим
    Общие жалобы и окружной суд графства за первые три четверти XIX века.Потом
    записи каждого типа хранятся в офисе Протонотария или клерка Общего права.
    Суд. Даже если домовладелец избежал этих ловушек, он все равно столкнулся с ежегодными счетами за город,
    уездные и государственные налоги. Регистры налоговой оценки округа и штата, которые сохранились до
    1854 г., дают захватывающую картину относительной стоимости недвижимости от одной палаты к другой.
    в городе и в округе в целом. Их можно использовать для определения доли
    сдача домов в аренду домовладельцам, чтобы отслеживать снижение стоимости недвижимости и датировать строительство
    зданий.На 1798 год существует также прямой налог Соединенных Штатов на микрофильмы, в котором
    Жилье федерального периода описывается с точки зрения местоположения, размера, строительного материала и
    оценочная стоимость. Как ни странно, в нем также указано количество окон в каждом здании. Олдерменов
    Судебные картотеки домовладельцев и арендаторов дают представление о проблемах, с которыми сталкиваются
    домовладелец в отношениях со своими арендаторами в последней четверти XIX века.

    Жилищные условия тесно связаны с условиями здоровья и безопасности населения.Хорошо в
    В двадцатом веке угроза болезней была синонимом городской жизни. С 1803 г.
    Министерства здравоохранения и его административных преемников были обвинены в защите населения от
    состояния, которые вызывают болезнь. Совет Минздрава изобилует жалобами на застоявшуюся воду,
    мертвые животные и грязь на улицах и переулках, ядовитые запахи и газы от производственных предприятий,
    переполненные и грязные уборные и другие общественные неприятности, которые побудили Правление принять меры.Семья
    уборные были постоянной неприятностью. Обширные доказательства количества и состояния отходов
    материалы из дома девятнадцатого века предоставлены Тайной Книгой замерщика колодцев.
    1852–1854 и томами «Тайных колодцев», заброшенных 1865–1866, 1893 гг.
    Книга 1867-1875 годов с записями имен должников, уплаченных сумм и уведомлений о залоге дала представление о
    Действия Совета директоров при невыполнении приказов об устранении неудобств.

    Из Акта Генеральной Ассамблеи от 28 февраля 1710/11, предусматривающего «регулирование
    партийные стены и здания в Филадельфии «общественность выражала озабоченность по поводу безопасности ее
    жилье граждан.Это беспокойство догнало технологическое развитие в строительстве.
    строительство ко второй половине девятнадцатого века видно из ежегодных отчетов
    количество бюро или отделов, которые указаны в Годовом послании мэра и
    Отчеты департаментов с 1856 по 1938 год. Среди них отчеты департаментов и /
    или бюро осмотра котлов, осмотра здания, осмотра лифтов, осмотра пожарных лестниц
    и Fire Marshall, все из которых вошли в состав Департамента общественной безопасности в 1887 году.Эти
    отчеты содержат статистику по таким параметрам, как количество построек, котлов, лифтов и пожаров.
    проверенных побегов, количество признанных небезопасными и запрещенных, количество разрешений на строительство
    выданная и ориентировочная стоимость по палате, характер застройки по палате, отчеты о пожарах, пожарных лестницах
    засорение и сообщения о неисправных дымоходах. Послания мэра. . . также содержат информацию и
    статистика по смежным областям, представляющим интерес для домовладельца, таким как полиция и пожарная охрана, улица
    освещение, здоровье, уборка улиц и транспорт в отчетах бюро и / или отдела
    этих имен.В течение нескольких лет после 1908 г. в послания мэра также входил отчет о
    Отдел доходных домов, с общей информацией о состоянии ремонта, чистоте,
    пожарные лестницы, холлы, спальни, освещение и вентиляция в доходных домах города. Потом
    Послания мэра. . . содержать несколько фотографий. Однако наиболее ценная графическая запись
    Жилье Филадельфии в двадцатом веке — это Коллекция фотографий городского архива с ее
    фотографии домов, трущоб, многоквартирных домов и сопутствующих предметов.

    В 1951 году Департамент лицензий и инспекций стал наследником многих полицейских
    функции департаментов здравоохранения и общественной безопасности. Годовые отчеты лицензий и инспекций,
    1952-1966 гг., Предоставить исследователю статистические данные о принудительном исполнении жилья, здания,
    электротехнические, противопожарные и сантехнические нормы и проверки мер и весов. Информация о
    выдача лицензий, преследование нарушений и отчеты Комиссии по лицензиям и инспекциям
    Обзор, Совет по зонированию, Консультативный совет по сантехнике и Совет по строительству
    Стандарты также содержатся в годовых отчетах.Входит в «Районы» Департамента
    Файлы программы инспекции за 1962 г., 1965-1966 гг. Представляют собой отчеты общественных советов по действиям
    Комитет действий по борьбе с бедностью Филадельфии, содержащий подробную информацию о антисанитарных условиях,
    пустующие дома, брошенные автомобили и нашествие грызунов, которые создают мрачный
    реальность не сразу бросается в глаза из статистики. В феврале 1967 г. Департамент лицензий и
    Инспекции начали управлять Программой обновления соседства, которая прекратилась в прошлом году.В городском архиве хранится семьдесят два кубических фута завершенной программы обновления микрорайона.
    Досье за ​​1972-1973 годы. В них невообразимое количество данных, представляющих интерес для
    социально-экономический историк. «Упадок» становится не столько абстрактным понятием, сколько количественным
    определяемое явление, если указать дефектную проводку, протекающую крышу или разбитое окно
    для каждого дома. «Реабилитация» становится предметом торгов, подрядчиков, затрат, федеральных займов,
    проверки и делопроизводство.Потому что программа «Обновление района» финансировалась из федерального бюджета.
    в файлах часто содержатся личные данные о владельце, которые обычно недоступны в других первичных
    источники. Информация о домовладельцах включает расу, род занятий, место работы, активы,
    обязательства, налоги, фиксированные ежемесячные платежи и часто проверочные информационные отчеты от
    работодатели, банки и другие учреждения. Жилье описано особенно подробно.

    Досье комитета мэра по справедливой арендной плате за 1957-1959 годы и закрытой комиссии по справедливому жилищному строительству
    Файлы истории болезни за 1962-1966 гг. Отражают деятельность двух органов, созданных для защиты арендатора.
    от оплаты непригодного жилого помещения.В файлах содержится мир, на который только что намекал Ежегодник.
    Отчеты. Это мир захудалых домов и квартир, алчных, жадных и уклончивых домовладельцев,
    деструктивные арендаторы и невыполненные обещания, которые материализуются на основе данных о жилье, арендной плате,
    жалобы и общественные слушания. Голые кости опубликованной статистики начинают обретать плоть по мере того, как
    исследователь читает файлы, из которых они были скомпилированы. Поскольку Комиссия по справедливому жилищному строительству
    был создан, чтобы восполнить неэффективность Комитета по справедливой арендной плате, сравнение этих
    Record — это история эффективности зубного законодательства.

    Великая депрессия 1930-х годов по иронии судьбы дала большую часть данных, которые позволяют сегодня
    ученых, чтобы осветить многие из субстратов этого общества. Среди полчищ американцев положили
    к работе Управления прогресса работ были задействованы ряд социальных
    данные.

    Возможно, никакая другая эпоха жилищного строительства в Филадельфии не была так хорошо задокументирована, как 1930-е годы. Серия
    отчетов управления проектами работ за 1933-1939 гг.
    Плановая комиссия.Есть отчеты о демографических тенденциях, освобождении от налогов, недвижимости, канализации.
    обработка и вывоз мусора, сбор и утилизация мусора и анализ затрат городских социальных
    Сервисы. Есть также обследования недвижимости, физические и социальные обследования. Некоторые из этих отчетов
    сопровождается большим количеством рабочих документов. Связанные серии включают W.P.A. Проекты,
    Рабочие материалы за 1933-1939 гг .; Социальное исследование SS1A Population Data, Работа 5, 6, 8, 9, 11, 12, 14,
    1934, и исследование недвижимости, от Жирара до Вашингтон-авеню к востоку от Брод-стрит,
    Физико-экономическое обследование, например, дает обширные данные о землепользовании, включая:
    мощение улицы, аллеи, участка или двора, его использование, его состояние, его размер, заполняемость, использование, состояние и
    размер здания, состояние подвала и крыши; рекомендуемый ремонт; ванная комната, приготовление пищи и
    отопление, оборудование, кухни и бани на этаж, количество семей, количество жителей, возраст,
    профессии, статус работы и вид транспорта для каждого адреса.Есть также очень много
    другие серии Городской комиссии по планированию, включая годовые отчеты, файлы, отчеты капитальной программы
    полученных и отчетов Комиссии, и информационных бюллетеней слишком много, чтобы их подробно описать.
    Обзор недвижимого имущества, таблицы общего обзора 1939 г., Филадельфийский жилищный фонд
    Авторитет дополняет картину 1930-х годов. История Жилищного управления может быть
    в своих годовых отчетах, а чертежи жилищных проектов Квин-Лейн и Уитмен
    дает представление о конечном продукте деятельности Управления в начале 1950-х годов.

    Само существование Комиссии по городскому планированию подразумевает признание концепции
    эволюционный характер городской застройки. Окрестности меняются. Блок модных
    Вчерашние дома из коричневого камня превратились в обветшалые ночлежки сегодняшнего дня. Фермы и усадьбы
    исчезают и заменяются застройкой рядных домов. Этническая смесь перераспределяется.
    С 1929 года отдел городского планирования посвятил себя изучению этих изменяющихся моделей, и никакие
    сомневаюсь, что исследователь, интересующийся Филадельфией как динамичным социальным организмом, начал бы свое
    исследование с записями городской комиссии по планированию.Он должен изучить общедоступную информацию
    Бюллетени по расселению населения, оценочной и рыночной стоимости недвижимости производственной и торговой.
    торговые и транзитные сети. Также представляют интерес публикации по перестройке территорий, выпущенные отчеты.
    Комиссией и объемами Капитальной программы.

    Однако в городских архивах есть и другие типы записей, которые исследователь может
    упускать из виду, которые содержат не менее ценную информацию об эволюции города.Атласы Уорда
    изначально были выданы для целей страхования: для картографической справки о родственниках
    страхование рисков от домов в городских кварталах. Сегодня они бесценны
    картографическая запись развития города в период с 1855 по 1930 годы.
    определены в отношении размеров, строительных материалов, количества этажей и использования. Немного позже
    Атласы также добавляют имя владельца. Они выдаются с интервалом от пяти до десяти лет для каждого отделения.
    полезно для отслеживания истории землепользования в микрорайонах.Их также можно использовать на сегодняшний день
    строительство и внешний ремонт домов, изменение имущественных прав и распределение
    промышленность.

    Налоговая Ревизионная комиссия «Табличные ведомости имущества» 1915-1956 гг.
    информация по районам и годам об общем количестве кирпичных, каменных или каркасных домов в каждой палате
    и делит каждую из этих категорий по количеству историй. Они также составляют таблицы по отдельным приходам.
    типы промышленных, коммерческих, образовательных, благотворительных и общественных зданий.Ежегодный
    В ведомостях недвижимого и личного имущества за 1895-1954 гг. Перечисляются годовые суммы начисленных
    стоимость недвижимости по городским, загородным и фермерским ставкам и оценочная стоимость освобожденной от налогов недвижимости
    недвижимость, общие годовые налоговые льготы и налоговые ставки. Реестр освобожденной от налогов собственности,
    1880-1900 Адрес списка, владелец, оценочная стоимость, количество лет освобождения и сумма
    освобождение для каждой городской опеки. Сами по себе, отчеты Ревизионной комиссии
    полезно для изучения меняющихся моделей проживания, моделей концентрации бизнеса и
    промышленность, изменение благосостояния, представленное реальными и личными оценками, строительство зданий
    образец и распределение школ, церквей и общественных зданий.Используется вместе с
    другие записи, такие как годовые отчеты Регистрационной комиссии или данные переписи,
    записи могут быть полезны при изучении сложных взаимосвязей между схемами голосования и экономическим статусом.
    и этническая принадлежность. Бюро разрешений строительной инспекции, 1912-1951 гг., Является ценным указателем
    экономические тенденции, отраженные в строительной отрасли. Файлы 1955-1958 годов и голубые отпечатки
    и рисунки Исторической комиссии дают нам представление об очень особенном аспекте
    Эволюция города — переработка его самых старых домов в живые исторические артефакты.Комиссия
    записи полезны для получения информации о реставрации, архитектурных деталях и датировании строительства.

    Как мы упоминали в первом абзаце этой статьи, мы ограничили наше обсуждение только
    записи в Городском архиве. Как мы видели, они содержат большое количество материала. Также есть
    много информации в записях различных агентств социальных служб, которые либо
    принадлежат самим агентствам или переданы архивным учреждениям.В
    материал конечно есть. Для его использования нужно только воображение.

    Ссылки на соответствующую информацию …
    -> PhILS Home
    —> Городские архивы Филадельфии

    Перейти к основному содержанию

    Поиск

    Поиск

    • Где угодно

    Быстрый поиск где угодно

    Поиск Поиск

    Расширенный поиск

    • Войти | регистр

    Пропустить основную навигациюЗакрыть меню ящикаОткрыть меню ящика Домой

    • Подписка / продление
      • Учреждения
      • Индивидуальные подписки
      • Индивидуальные продления
    • Библиотекари
      • Расценки, заказы и платежи
      • Полный пакет Chicago
      • 902 Файлы KBART и RSS-каналы
      • Разрешения и перепечатки
      • Инициатива развивающихся стран в Чикаго
      • Даты отправки и претензии
      • Часто задаваемые вопросы библиотекарей
    • Агенты
      • Тарифы, заказы и платежи
      • Полный пакет Chicago
      • Полный запуск и содержание охват
      • Даты отправки и претензии
      • Часто задаваемые вопросы агента
    • Партнеры по издательству
      • О нас
      • Публикуйте у нас
      • Недавно приобретенные журналы
      • Партнеры по издательству
    • Обновления из прессы
      • Подпишитесь на eTO C оповещения
      • Пресс-релизы
      • СМИ
    • Книги издательства Чикагского университета
    • Распределительный центр в Чикаго
    • Чикагский университет
    • Положения и условия
    • Заявление об издательской этике
    • Уведомление о конфиденциальности
    • Доступность Chicago Journals
    • Доступность университета
    • Следуйте за нами на facebook
    • Следуйте за нами в Twitter
    • Свяжитесь с нами
    • Медиа и рекламные запросы
    • Открытый доступ в Чикаго
    • Следуйте за нами на facebook
    • Следуйте за нами в Twitter

    зданий | National Records of Scotland

    Это руководство представляет собой общее введение в типы источников в National Records of Scotland (NRS), которые могут помочь вам проследить историю замков, домов, школ, церквей, мельниц, железнодорожных станций и других зданий.Вам также следует обратиться к нашему руководству «По следам шотландской местной истории» (Эдинбург, HMSO, перепечатано в 1996 г.) — подробности можно найти на нашей странице публикаций.

    Реестр сасинов

    Часто при возведении дома или другого здания право собственности на землю, на которой они были построены, передавалось. Подробности этой транзакции записаны в реестрах сазинов, начиная с начала 17 века (ссылка NRS RS). Регистры сасинов Бурга ведутся с 1690-х годов (ссылка B NRS).

    Информацию о зданиях в бургах можно найти в записях судов декана гильдии, имевших полномочия контролировать здания в бургах. Некоторые из них хранятся в бургских записях, хранящихся здесь, многие хранятся в местных архивах.

    Записи казначейства

    Записи Мастеров работ (ссылка NRS MW) содержат информацию о королевских зданиях и дворцах до 1707 года. Многие из этих записей опубликованы в «Отчетах мастера работ, 1529–1649» (2 тома, Эдинбург) .Записи о поместьях, конфискованных у якобитских землевладельцев, участвовавших в восстаниях 1715 и 1745 годов, содержат информацию о школах и других помещениях (ссылка NRS E700-E788). Записи казначейства также включают налог на окна, налог на жилые дома и другие налоговые записи 18 века (ссылка NRS E326). Для Мидлотиана также существуют графики пошлин на малые дома или коттеджного налога на 1803-12 гг. Большинство этих налоговых ведомостей доступно в Интернете. Подробнее см. В нашем руководстве по налоговому учету.Оценочные списки 1855 регистрируют объекты недвижимости (за исключением объектов с очень низкой арендной стоимостью), ежегодно перечисляя имена владельца, собственника, арендатора и основного арендатора для каждого объекта недвижимости (ссылка NRS VR). Для получения дополнительной информации см. Наше руководство по оценочным рулонам.

    Протоколы судебных заседаний

    Протоколы Сессионного суда (ссылка NRS CS), Высокого суда юстиции (ссылка NRS JC), Шерифских судов (ссылка NR SC) и отчеты мировых судей (ссылка NRS JP) и Короны Офис (ссылка NRS CR), которым мы владеем, содержит большой объем информации, относящейся к зданиям в Шотландии, но не существует систематических предметных указателей для выявления соответствующих ссылок, и обычно следует использовать обычные вспомогательные средства, основанные на личных именах.Описания зданий могут встречаться в судебных делах, конкретно касающихся собственности, но, вероятно, гораздо больше может быть найдено случайно в рамках гражданских или уголовных исков.

    Протоколы Сессии (ссылка NRS CS)

    В длинной череде сохранившихся судебных дел с 16 века до наших дней содержится множество дел, касающихся оспариваемых прав собственности, а также выполнения и оплаты работ архитекторами, строителями и геодезистами. Такие дела должны быть идентифицированы по именам сторон в деле, некоторые из которых можно найти в картотеке.В качестве альтернативы, печатные наборы материалов дела, хранящиеся в Библиотеке Signet и Библиотеке адвокатов, могут быть полезны при определении характера конкретного судебного процесса. NRS хранит копию индекса для набора библиотеки печатей. Для получения дополнительной информации см. Наше руководство по протоколам заседаний Сессии.

    Судебные процессы шерифа (справка NRS SC)

    Гражданские дела сохраняются для многих шерифских судов начиная с 17 века и в основном состоят из исков о выплате. Иногда они могут относиться к ремонту или другим строительным работам, проводимым в конкретных зданиях, или к товарам, поставляемым для их оснащения.Они в основном неиндексированы. Для получения дополнительной информации см. Наш справочник по судебным протоколам шерифа.

    Реестры дел

    Контракты на строительство частных домов и других зданий время от времени регистрировались в Реестре актов, известном как Книги Совета и Сессий (ссылка NRS RD), или реестры актов в судах шерифа (ссылка SC NRS). Их можно найти только по именам сторон контракта или с помощью реестров. Интересные примеры семнадцатого века напечатаны в «Сборнике шотландского исторического общества», том XI (1990), стр.269-327. Поскольку целью регистрации было записать подлинную копию контракта в случае спора, судебные процессы могут содержать соответствующее дело. Для получения дополнительной информации см. Наше руководство по делам.

    Протоколы Королевского офиса и Высокого суда

    Предсказания, сделанные Королевским агентом при подготовке уголовного дела, могут включать подробные описания места совершения преступления (ссылка AD NRS). Соответствующие планы обычно хранятся в серии RHP, например, подробные планы некоторых магазинов и трактиров, 19 век.Доказательства, представленные в суде, время от времени можно найти в документах, относящихся к делам Высокого суда по делам правосудия (ссылка NRS JC), например, эскиз пункта взимания платы в Хелмсдейле, Сазерленд, в 1817 году (ссылка NRS JC26 / 383). Записи Высокого суда также включают различные частные и публичные документы, такие как документы Джеймса Андерсона WS, касающиеся полицейской службы на площади Сент-Джеймс в Эдинбурге в конце 18 века (ссылка NRS JC65). Для получения дополнительной информации см. Наше руководство по уголовным процессам в Высоком суде.

    Записи о наследстве

    Мы храним множество записей о крупных помещичьих землях среди наших собраний частных бумаг (ссылка NRS GD). Они могут содержать информацию обо всем, от замка или загородного дома владельца до ферм, мельниц и коттеджей рабочих, от школ и церквей, если владелец был наследником, до мостов и дорог. Некоторые земельные владения были влечены (ссылка NRS RT), и с 1770 года владельцы влеченных имений могли взимать плату за улучшение зданий в имении с последующих наследников.Подробная информация об их расходах должна быть зарегистрирована в соответствующем шерифском суде (ссылка SC NRS). Некоторые коллекции поместья сданы на хранение в местные архивы, Национальную библиотеку Шотландии или все еще находятся в частных руках. Национальный регистр архивов Шотландии проводит обзоры коллекций, хранящихся за пределами NRS, и с ними можно ознакомиться в наших поисковых комнатах. Для получения дополнительной информации см. Наше руководство по учету недвижимости.

    Церковные записи

    Мы храним записи Шотландской церкви и других деноминаций.Информацию о церквях, особняках, кладбищах, школах и школьных зданиях можно найти в протоколах пресвитерии и сессий (ссылки NRS, Ch3 и Ch4) или в записях наследников, в записях основных землевладельцев в приходе (ссылка NRS HR). Для получения дополнительной информации см. Наше руководство по церковным записям.

    Железнодорожные рекорды

    Записи British Rail Scotland (NRS, ссылка BR) организованы в соответствии с компаниями, предшествующими передаче прав, которые были объединены в 1923 году. Они содержат информацию о железнодорожных станциях и линиях, а также о каналах.Для получения дополнительной информации см. Наш справочник по железнодорожным рекордам.

    Зарегистрировать план домов

    Наша коллекция планов упоминается как серия планов регистровых домов (ссылка на NRS RHP) и включает архитектурные чертежи и связанные с ними карты и планы из самых разных источников. Большинство рисунков связаны с другими коллекциями, которые мы храним, например с записями суда или наследства, что может повысить ценность визуального материала как исторических свидетельств о зданиях. В настоящее время в этой серии более 150 000 планов, и каталог доступен для электронного поиска.

    Шотландский офис и другие правительственные документы

    Шотландский офис и связанные с ним департаменты и агентства несут ответственность за здания почти всех видов по всей Шотландии. Таким образом, административные записи шотландских департаментов и других органов, занимающихся жилищным строительством, сельским хозяйством, образованием, здравоохранением, тюрьмами, промышленностью, транспортом и коммуникациями, являются богатым источником по истории архитектуры. Многие файлы Исторической Шотландии и ее предшественников, которые касаются древних памятников и исторических зданий, удобно перечислены в Мораг Кросс, «Библиография памятников, находящихся на попечении государственного секретаря Шотландии» (Глазго, 1994).Файлы Министерства труда (ссылка NRS MW) и Департамента окружающей среды (ссылка DD NRS) содержат информацию об общественных зданиях, дорогах и мостах. В последних также есть файлы по древним памятникам. Документы Департамента образования Шотландии (справочный документ NRS) содержат информацию о музеях, галереях и библиотеках. ED31 — это серия файлов по школьным зданиям и колледжам дополнительного образования.

    Полевые книги внутренних доходов

    «Полевые книги» (ссылка в NRS IRS51-88) были составлены Налоговой службой Великобритании в 1909-1915 годах для определения стоимости всей земли в Великобритании.Книги содержат архитектурные заметки о количестве этажей, строительных материалах стен, крыш, ступеней и внешних элементах, таких как лепные украшения, а также о внутреннем количестве, а иногда и функциях комнат и других архитектурных особенностях. Обычно упоминаются санитарные устройства в виде санузлов или туалетов с землей и ванных комнат. Обследование охватывает городские и сельские здания всех типов. Отмечены все постройки, из которых может состоять ферма. Общественные здания, такие как церкви, можно лишь кратко описать как «каменные, с черепичной крышей».Если длинные описания требуют использования дополнительных файлов, эти файлы не являются частью сохраняемых нами записей и считаются уничтоженными. Полевые журналы обычно, но не всегда, содержат планы блоков зданий и границ, отмеченные размерами. Серия карт Ordnance Survey, на которых указан номер каждой собственности, выделенной IRS, дает ключ к книгам, которые упорядочены по округам, приходам и приходам. Для получения дополнительной информации см. Наш путеводитель по картам и полевым книжкам для обследования внутренних доходов.

    Именные книги Управления боеприпасов

    Названные книги были составлены в середине XIX века и содержат краткие архитектурные описания собственности, представленной на 6-дюймовых и 25-дюймовых картах Обзора боеприпасов. Они могут быть полезны при определении общего вида сельского дома, например, количества этажей и материалов крыши. Книги по амэ доступны в Интернете. Для получения дополнительной информации см. Ссылку в нашем каталоге OS1).

    Источники в других местах
    Местные архивы и библиотеки

    В местных архивах хранятся записи декана гильдии и отдела современного планирования; планы и чертежи зданий.В вашей местной библиотеке могут быть газеты и справочники по профессиям, которые содержат много информации о зданиях.

    Отчет о национальных памятниках Шотландии,

    Историческая информация о многих зданиях находится в ведении Национального реестра памятников Шотландии, Королевской комиссии по древним и историческим памятникам Шотландии, дома Джона Синклера, 16 Бернард Террас, Эдинбург EH8 9NX. В нем хранится отличная коллекция фотографий, архитектурных чертежей и документов, а также полезная библиотека по шотландской архитектуре и архитекторам.См. «Отчет о национальных памятниках юбилея Шотландии, Путеводитель по коллекциям, NMRS, 1941–1991» (Эдинбург, 1991).

    CANMORE — это веб-сайт Королевской комиссии по древним и историческим памятникам Шотландии (RCAHMS), на котором размещается информация об археологических и архитектурных фотографиях, планах, чертежах и других записях NMRS. Он доступен для поиска топографически и другими способами.

    Уставные списки зданий, представляющих архитектурный или исторический интерес

    Копии официальных списков зданий, представляющих архитектурный или исторический интерес, хранятся как в Регистре национальных памятников Шотландии, так и в Исторической Шотландии в Longmore House, Salisbury Place, Эдинбург, EH9 1SH Tel 0131 668 8600.Эти списки часто относятся к первичным или вторичным источникам, которые могут помочь в более подробном исследовании. Кроме того, вы можете поискать информацию о перечисленных зданиях на сайте Historic Scotland.

    Национальная библиотека Шотландии

    Отдел рукописей Национальной библиотеки Шотландии содержит множество коллекций частных семейных и имущественных документов, представляющих ценность для истории архитектуры. Библиотека карт содержит обширную коллекцию рукописных карт и архитектурных чертежей, а также других опубликованных планов и полных наборов карт Ordnance Survey.