Дома на склоне фото: Строительство дома на склоне: фото и советы по планированию, дом на склоне с цокольным этажом, дизайн домов на склоне

Дом на склоне [Строительство; 60+ проектов с невероятным видом]

Шикарный особняк из стекла и дерева, построенный на склоне

Свой дом – это всегда хорошо, а особенно если он возведен по личному проекту. Это расширяет возможности, позволяет создать настоящий коттедж мечты. Но что делать, если для застройки предлагается нестандартный участок? Рельеф нашей страны настолько разнообразен, что нередко людям приходится застраивать склоны. Особо актуально это в горной местности. Такое строительство имеет свои особенности. Но учитывая все наши рекомендации и советы, вы сможете возвести великолепное здание даже на самом сложном рельефном участке!

Содержание:

Современный дом с великолепным видом на горы

Виды рельефа

Тип строения зависит от основного вида рельефа, на котором будет в дальнейшем располагаться здание. В целом рельефы делятся на 4 вида:

  1. Ровный. Как правило, он имеет уклон, но его величина составляет не более 3%.
  2. С малым наклоном определяется параметром до 8%.

    Перед началом строительства необходимо исследовать рельеф

  3. Средний составляет до 20%.
  4. Крутой имеет значение более 20%.

Совет! Чтобы определить показатель уклона, нужно взять на склоне две точки. От верхней провести вертикальную линию, а от нижней горизонтальную. Измерить расстояние от точек до места их пересечения. Соотношение этих отрезков укажет величину склона в процентном выражении.

Способы возведения

Для застройки склона можно использовать один из двух вариантов застройки:

Иногда легче выровнять рельеф, чем вписать постройку в имеющийся ландшафт

Дом на склоне с фасадом в современном стиле

  1. В первом случае необходимы сложные архитектурные расчеты, но это позволит сделать такие особенности преимуществом строения.
  2. Второй вариант займет несколько больше времени, но при этом позволит возвести любое здание по любому проекту.

Типы строений

Большинство стандартных проектов рассчитаны на строительство зданий на ровной поверхности. В таком случае наличие и величину фундамента определяют, исходя из типа почвы, а также величины здания. Небольшие домики могут вообще не иметь фундамента. Для коттеджей он должен быть массивным и укрепленным.

  • Если же для строительства выбран наклонный рельеф, то для строений на малом склоне можно использовать привозной насыпной грунт. С его помощью выравнивается застраиваемая площадь. В таком случае возводится бесфундаментное здание.
  • Если склон средних параметров, то организовать подушку при помощи насыпного грунта будет невозможно. В таких случаях одну из сторон дома поднимают на высокий цоколь. Его величина может достигать таких размеров, что позволит оснастить целый этаж, в котором можно расположить гараж, мастерскую, хранилище или даже оборудовать своеобразное место для отдыха.

Коттедж с мансардным этажом и свайным фундаментом

Великолепная вилла с асимметричным дизайном

Двухэтажный дом на предварительно выровненной поверхности

  • Если вам предстоит застройка крутого склона, в этом случае важно обратиться к специалистам. Они подберут или разработают индивидуальный проект с учетом всех особенностей местности. В первую очередь стоит обратить внимание на характеристики грунта.

Совет! Для застройки склонов разной степени сложности можно использовать многоуровневые дома. Они позволят качественно обыграть особенности рельефа. Созданные при этом террасы станут дополнительным местом для отдыха.

Дизайн фасада виллы в стиле рустик

Трудности

Строительство дома на склоне является одной из самых сложных архитектурных задач. В процессе ее решения даже самые опытные специалисты сталкиваются со следующими трудностями.

  1. Необходимость разработки индивидуального проекта. Каждый дом в таком случае уникален, так как необходимо учитывать уровень наклона, а также особенности грунта, вероятность его сдвигания и сторону, в которую спадает наклон и т. д.

    Перед возведением дома на склоне необходимо тщательно проработать проект

  2. Длительный подготовительный этап. В зависимости от величины склона, как уже было сказано, для создания устойчивой основы необходимо принять дополнительные меры, что может затянуться на долгое время.
  3. Увеличение затрат, так как для создания устойчивой основы могут понадобиться дополнительные дорогостоящие материалы.
  4. Сложность работы спецтехники.

    Из-за сложности работы спецтехники трудно установить точные сроки

  • Все эти факторы приводят к одному большому недостатку – не позволяют рассчитать срок возведения и сдачи объекта.

Особенности фундамента

В отдельных случаях, как уже говорилось, возводить жилые дома можно без фундамента. Но если его наличие все же необходимо, он должен быть достаточно прочным для того, чтобы противостоять изменениям, которым поддается грунт. Для этого, как правило, используют армировочную сетку. Ее можно сделать из толстых прутьев арматуры.

Примеры устройства строительной площадки и фундамента на участке со склоном

Армирование фундамента

Совет! Для армирования лучше всего использовать производственную еврорешетку. Она сделана таким образом, чтобы противостоять движению грунта, что часто наблюдается, если поверхность неровная.

Отличие такого фундамента еще и в том, что он значительно больше, чем у других объектов. Он углубляется по той стороне, которая находится с высокой стороны склона. Также целесообразно использовать свайный фундамент. Он не требует разрытия глубоких котлованов.

Основной материал

Для стен лучше всего приобрести легкие строительные материалы, которые не станут создавать большой нагрузки на основу, которая и без того будет довольно сильной, учитывая давление грунта. К счастью, современный рынок предлагает множество материалов – от деревянных панелей до пеноблоков. Причем для последних не нужно приобретать дополнительные утепляющие средства, что позволит сэкономить бюджет.

Совет! Для кровли также необходимо подобрать более легкие образцы. Это может быть металлическая или битумная черепица, уложенная на деревянные стропила, обшитые OSB-листами и гидробарьерным профилем.

Итог

При правильном подходе к возведению дома его можно расположить в любой местности, независимо от рельефа. Наиболее сложные – дома, построенные на склоне. Они требуют особых расчетов и затрат. При выборе правильного метода расположения недостатки местности можно сделать ее преимуществами.

Важно, чтобы строительством дома на склоне занимались специалисты. Они смогут выбрать правильный вариант построения с учетом уровня крутизны склона, особенностей грунта и других факторов. Для строительства жилья площадка может быть выровнена или возведена многоярусная конструкция.

проекты домов с цокольным этажом, ленточный и ступенчатый варианты для участка с уклоном

Построить фундамент на плоском участке при наличии современных технологий несложно. Однако иногда участки для будущего строительства располагаются на крутых склонах. У домов, расположенных на покатых поверхностях, есть свои преимущества: они лучше защищены от ветра и затопления, более выгодны по цене. Кроме того, с горы обычно открывается впечатляющий вид. Но под влиянием больших осадков и почвенных вод грунт постепенно размягчается.

В дальнейшем это может привести к сдвигу верхних слоёв грунта. Чтобы уберечься от неприятных последствий, следует правильно выбрать и возвести фундамент. Как это сделать, расскажет данная статья.

Особенности

Возведение фундамента для дома на склоне – непростой процесс, требующий особого подхода и соблюдения технологий, ведь фундаментное основание является главной составляющей каждой постройки. Для покатой поверхности обычно выбирается ленточное, свайное или ступенчатое основание.

Для начала нужно произвести расчёт угла наклона, измеряемого в процентах. Если величина наклона находится около 10-ти процентной отметки, это говорит о высоком уклоне. Чем круче уклон, тем больше усилий и материалов может понадобиться. Если угол наклона не превышает восьми процентов, то подгорную часть можно подсыпать грунтом. Если же угол больше восьми процентов, то придётся строить цокольный этаж.

Стоит помнить, что фундамент на участке с уклоном не может быть выше, чем четыре его ширины. Перед строительством участок нужно поделить на квадраты и на каждом из них принять противооползневые меры.

Виды

Ленточный фундамент – одна из самых популярных конструкций на сегодняшний день. Однако специалисты советуют возводить такой вид основания только на склонах с минимальным уклоном. Также стоит учесть различные противопоказания геодезистов.

Ленточный фундамент представляет собой замкнутый контур из железобетонных балок и закладывается как под наружные, так и под внутренние стены, если в этом есть необходимость. Данный вид идеален для сооружений с тяжелым перекрытием, а также, если в планах есть создание подвала. Различаются два типа ленточного основания: монолитные и сборные.

Свайный фундамент представляет собой прочную конструкцию из свай, которые закапываются в землю и объединяются сверху опорами. Многие специалисты сходятся во мнении, что свайное основание является лучшим для возведения несущих конструкций на склонах. Это эффективный и практичный вариант для обустройства фундамента на любой глубине.

Процесс установки прост, хотя и требует наличия специальной техники. К тому же, такой вид экономически выгоден по сравнению с другими вариантами. Сваи могут быть изготовлены из дерева, железобетона или металла. К пучинистым почвам (глина, суглинок, супесь) предъявляют особые требования. Здесь свайный фундамент также уместен.

Столбчатый вид тоже подходит для устройства фундамента на склоне. Он предусматривает возведение столбов во всех углах. Однако нужно учитывать некоторые нюансы при его возведении: каждый столб должен подстраховываться опорной стеной, которая усиливает стойкость основания. Столбчатый вариант экономичен и надёжен, не требует дополнительной гидроизоляции. Но применим он только для деревянных или каркасных домов.

Ступенчатый фундамент имеет каскадное расположение в виде уступов. Он подходит для косогоров с большой крутизной, если выравнивание поверхности не может быть выполнено по каким-либо причинам. Общий уклон данного варианта полностью соответствует естественному уклону участка. Заложение ступенчатого фундамента имеет вид классической бетонной ленты, сооруженной из разных по высоте ступенек.

Плитный фундамент с перепадом высот на участке с уклоном – оптимальное решение для строительства домов и коттеджей из кирпича, газобетона и других материалов. Такой вариант основания обеспечивает надёжную опору для малоэтажных зданий и отличается особой долговечностью.

При строительстве плитного фундамента на небольшом заглублении создают сплошное основание из монолитного железобетона. Вес стен и кровли распределяется равномерно по всей поверхности основания. Такая конструкция сможет вынести любые перемещения грунта. Минус плитного фундамента – большие расходы на монтаж и материалы.

Как выбрать проект?

Решая, какой фундамент больше подойдёт для цокольного этажа на неровном участке, необходимо определить уровень перепада высот, а также произвести исследование типа грунта местности. Плохо обдуманное строительство на склоне в итоге может обернуться обрушением грунта. Для вычисления нужных расчётов лучше пригласить специалистов.

Если угол наклона:

  • менее 3% – это ровная поверхность;
  • от 3% до 8% – малый уклон;
  • до 20% – средний уклон;
  • более 20% – крутой уклон.

В первых двух вариантах возможно возведение ленточного фундамента. При невозможности выровнять поверхность или увеличении угла наклона возводится ленточно-ступенчатый тип. При больших уклонах подходит только столбчатое основание. А вот свайный фундамент уместен для любых склонов.

Что касается типа грунта, то он подразделяется на:

  • хрящеватый – прочный грунт из песка, глины и щебня;
  • песчаный – легко пропускает влагу;
  • скалистый – самый прочный, при этом не пропускает влагу;
  • глинистый – легко вспучивается и промерзает.

Чем больше влаги в грунте, тем больше он пучится при замерзании, выталкивая фундамент из почвы. Поэтому при сложном грунте основание ставят ниже уровня промерзания.

При строительстве ленточного фундамента одна часть цоколя погружается глубоко в склон. Устройство подобного основания – затратное мероприятие, но если вы планируете возводить кирпичный или бетонный дом, то ленточный вариант будет самым лучшим выбором.

Свайный фундамент можно использовать для возведения любого типа постройки, будь то жилой дом, гараж или баня, а также при любых углах наклона. При таком варианте строительства основания использовать его можно будет в любых целях. Единственный недостаток свайного типа – невозможность возведения дома с подвалом.

Столбчатый вариант рекомендуется для подгородной местности. Подойдет он и для участка между холмами.

Также выбор типа фундамента зависит от того, хотите ли вы использовать цокольный этаж для обустройства подвала, винного погреба, жилой комнаты или гаража для экономии площади. Не стоит забывать и об удерживающих сооружениях. Они помогают предотвращать обвальные процессы при невозможности изменения рельефа поверхности. Такие конструкции для разного типа фундамента на неровной поверхности могут быть представлены в виде опорных плит и балок, свайных сооружений и столбов, контрфорсов и пломб, опоясок и облицовочных стен.

Как сделать?

Чтобы правильно установить фундамент своими руками, необходимо придерживаться определённой технологической последовательности. Если вы хотите построить дом из бетона или кирпича, идеальным вариантом будет выбор ленточного фундамента. Монолитный ленточный фундамент не требует больших сроков обустройства. К тому же, возведение ленточного основания на неровной поверхности не особо отличается от конструирования подобных построек на плоской земле.

Дно котлована должно быть строго горизонтальным. Перед заливкой на дно укладывается подушка из бетона или песка. Она необходима для того, чтобы снизить давление на грунт. Перед зашивкой устанавливается опалубка, возвышающаяся над уровнем грунта на высоту, равную параметрам цокольного этажа. Причём на уклонной части участка опалубка будет большей высоты. Далее укладывается арматура внутри фундамента. Затем необходимо залить бетон.

Заливать нужно непрерывно слоями по 20 см. При этом важно заранее правильно рассчитать объём бетона, который понадобится при монтаже.

Столбчатый фундамент подходит для легких частных домов. Он может быть изготовлен из монолитного железобетона либо бетонных блоков заводского производства. Рекомендуется соблюдать определенную пошаговую инструкцию.

  • Для начала возводят подпорную стенку в верхней части участка.
  • Далее по той же схеме возводят подпорную стенку в нижней части.
  • Между подпорными лентами насыпают грунт с послойным уплотнением. Это позволит верхней площадке сдерживать обрушение грунта.
  • По периметру дома выполняют отрывку шурфов, размеры которых должны соответствовать параметрам столбов.
  • В шурфах изготавливают фундамент. При этом обрезы отдельных столбов должны быть тщательно выровнены по высоте.
  • Выполняют ростверк по обрезу фундамента дома.

Свайный фундамент, который является наиболее экономичным, подойдёт для крутых откосов и неустойчивых грунтов. Сваи вкручиваются в землю таким образом, что их оголовки оказываются на одном уровне. Процесс также состоит из нескольких этапов.

  • В верхней точке заглубляется свая, видимая часть которой равна высоте цоколя по меньшему измерению.
  • Далее устанавливается следующая угловая свая, длина видимой части которой равно длине цоколя в большем обозначении.
  • Затем все свайные элементы устанавливаются так, чтобы верхняя точка каждого располагалась горизонтально.
  • Укрепить свайный фундамент можно с помощью железобетонных обойм, которые устанавливаются по всей длине свай.

Советы

Важно знать следующее.

  • Прежде чем приступать к строительству фундамента, убедитесь, что наклон участка – творение природы, а не возвышение, созданное искусственно человеком, свозившим на это место грунт или отходы.
  • Отдавайте преимущество южной и западной сторонам. В доме, построенном на одной из этих сторон, приятнее проводить время и любоваться красивыми закатами.
  • Подъезд к дому – важный момент возведения здания на склоне. При больших уклонах подъезд часто возможен только с одной стороны.
  • Позаботьтесь об инжеерных коммуникациях. Например, скважина для воды, расположенная внизу склона, потребует принять во внимание высоту дома, а также перепад по рельефу.
  • Главный вопрос, который также нужно продумать заранее – отвод талых вод, так как снеготаяние может привести к вымыванию грунта. Поэтому лучше установить водоотводы как с кровли, так и с других участков. Без устройства дренажа вам вряд ли удастся обойтись.
  • Растительность на участке поглощает лишнюю воду, а корнями укрепляют склон.
  • Проектирование будущего дома всегда начинайте с эскиза и схемы размещения объектов на участке. Это один из самых ответственных моментов в стройке. Обдумывая все нюансы, вы увидите свой будущий дом в деталях.

Нецелесообразно строить незаглубленные или мелкозаглубленные основания со стенами более 7-ми метров, так как лента может лопнуть в результате пучинистых явлений почвы.

О том, как построить дом на неровном участке, смотрите в следующем видео.

идеи создания креативного дизайна современного дома

Приветствуем вас! Сегодня мы поговорим о домах, что расположены на склонах гор или на обрывистых берегах рек. Безопасность жизни в таких особняках будет напрямую зависеть от мастерства архитектора, который должен придерживаться стандартов строительства, местных строительных норм и правил охраны окружающей среды. Давайте посмотрим на эти чудо-здания.

Блок: 1/5 | Кол-во символов: 353
Источник: https://designerdreamhomes.ru/rezidentsii-na-krayu-skalistykh-utosov-ozor/

Особенности архитектуры на склоне

От особенностей рельефа во многом зависят предстоящие затраты на строительство и выбор проекта будущего дома. Рельеф определяется уклоном поверхности, который рассчитывают как отношение разности высоты двух точек местности к расстоянию между ними по горизонтали, что является тангенсом угла наклона линии к местности. Уклон измеряют в долях или процентах. К примеру, подъему на 10 м при перемещении на 100 м по диагонали соответствует уклон, равный 0,10 или 10%. В зависимости от величины уклона, участки бывают ровными (уклон составляет не более 3%), с малым уклоном — от 3 до 8%, средним — до 20% и крутым — свыше 20%.

Формула определения уклона: (уклон = a/b х 100%), где a — разница высот, b — расстояние
между точками

Безусловно, оптимальны с точки зрения строительства ровные участки, но в данной статье мы будем говорить не о них. На участках с малым уклоном строительство можно вести несколькими путями:

  • поставить дом на ровной площадке, для чего со стороны склона делают подсыпку грунта. При этом можно сэкономить на индивидуальном проекте и построить коттедж по любому из понравившихся типовых.
  • нижний (цокольный) этаж дома врезать в склон. В этом случае, как и во всех остальных (то есть на участках со средним и крутым уклоном), строительство возможно лишь по индивидуальному проекту.
  • строительства дома на склоне подразумевает многоуровневый дом, каждый уровень которого сдвинут по склону (террасные и каскадно-секционные дома).  Самый сложный и затратный, порой, вариант.

Естественно может возникнуть вопрос: а нельзя ли разровнять склон, обеспечив ровную строительную площадку? Как показывает практика, изменение естественного строения рельефа целесообразно крайне редко, поскольку связано с большими трудовыми и финансовыми затратами, а также с нарушением состояния окружающей среды (движения подземных вод, почвенного слоя, растительности и т. д.). Вот почему при строительстве на сложном рельефе лучше обратиться к «органичной архитектуре», главные каноны которой разработал американский архитектор Фрэнк Ллойд Райт. Это архитектура, «вписанная» в природу — «огибающая» деревья, «взбирающаяся» по склону, повторяющая самые примечательные особенности рельефа, что позволяет дому органично раствориться в окружающем ландшафте. Образование рационального профиля склона достигается приданием ему соответствующей крутизны, террасированием и общей планировкой.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 2409
Источник: https://remstd.ru/archives/stroitelstvo-doma-na-sklone-i-slozhnom-relefe/

Плюсы и минусы дома на склоне

Неочевидно, но факт: строительство дома на склоне имеет не только минусы, но и плюсы, и может помочь упростить некоторые задачи. Поэтому перед работой необходимо изучить все преимущества и недостатки.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 233
Источник: http://landshaftportal.ru/dom-na-sklone/

Техническая сторона строительства на сложном рельефе

Подбирая площадку под строительство дома, желательно отдавать предпочтение сухому и возвышенному месту участка. На это есть несколько причин:

  • Сооружения, которые располагаются в нижней части холма, представляют собой некое препятствие на пути движения ночного холодного воздуха, что вызывает образование так называемого кармана холода. Температура воздуха в этих местах может быть примерно на 10 градусов ниже, чем в других местах.
  • В нижней части склона может происходить накопление выпавших осадков, земля становится заболоченной, что вызывает некоторые трудности при обустройстве фундамента.
  • Строительство на наивысшей точке может помочь в решении проблемы, связанной с вопросами водоотведения, которая на участках с неровной поверхностью является весьма распространённой. На песчаной почве достаточно  поверхностного дренажа, на глинистой почве потребуется дренаж фундамента. Благодаря линейному поверхностному дренажу можно благополучно отвести воду, которая стекает со склона к основанию дома.

Также не стоит забывать о том, что большое значение при строительстве домов на склоне имеют особенности залегания грунтовых вод и почвы.

Иной раз для уменьшения разрушающего воздействия грунтовых вод на почву применяется искусственное водопонижение.

В соответствии с нормами СНиП 22-02-2003 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов», чтобы достигнуть необходимого понижения уровня грунтовых вод, используют следующие виды водопонизительных устройств: закрытые беструбчатые дренажи, траншейные дренажи (отрытые канавы и траншеи), пластиковые дренажи, галерейные и трубчатые дренажи, а также водопонизительные скважины различных видов.

Проектирование домов на склонах и их дальнейшее строительство сопровождается некоторыми сложностями, которые архитектор должен преобразовать в преимущества. Например, немаловажное значение имеет то, с какой стороны происходит подъезд к дому – с вершины или подножья склона. В первом случае видно лишь верхнюю часть здания, а во втором оно располагается таким образом, что его видно полностью.

Пример оборудования подъезда к дому на склоне в верхней его части

Если же разбирать технические вопросы возведения дома на неровном рельефе, то наибольшее значение здесь отдаётся особенностям грунтов, которые залегают на участке. Если вы имеете дело с плотным пластом или однородным грунтом, то можно залить монолитный ленточный фундамент, спроектировав его таким образом, чтобы он мог оказывать сопротивление давлению склона. В том случае, если грунт залегает наклонными или разнородными горизонтальными пластами, рекомендуется возводить фундамент на сваях. При этом важно учитывать глубину и характер залегания грунтовых вод.

Здесь можете посмотреть пример возведения фундамента на сваях на большом склоне горы

Обратите внимание на то, что во избежание скольжения грунта используется террасирование склонов. Также необходимо искусственное изменение рельефа для стабилизации процессов скольжения, сдвигов, течения и осыпей грунта, в число которых входят и оползни-грунты.

Из-за того, что здание частично зарыто в грунт, к его тепло- и гидроизоляции предъявляются особые требования, которые в дальнейшем позволяют избежать образования на стенах протечек и конденсата. Кроме этого, в доме обязательно должна присутствовать приточно-вытяжная вентиляция, в противном случае некоторые помещения останутся без возможности естественной вентиляции.

На этом видео вы можете посмотреть, как был построен дом, полузаглубленный в склон

Вернуться к оглавлению

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 3574
Источник: https://Proekt-sam.ru/proektdoma/proektirovanie-i-postrojka-doma-na-uchastke-na-sklone.html

Начнем с негативных моментов…

Главным затруднением в постройке дома на склоне является то, что необходимо всеми доступными способами произвести укрепление склона для предотвращения в будущем движения почв и оползней.

Способов, которыми можно повести укрепление, не много, основной – возведение подпорных стен, так называемое террасирование, оно проводится до конца уклона.

Второй минус – здание, находящееся на уклоне, становится неким препятствием для прохождения прохладного воздуха ночью, и, следовательно, будет образовываться застой воздушных масс и температура рядом с домом станет на несколько градусов ниже. Возможным решением будет стройка дома на вершине, а не на уклоне.

Также стоит отметить, что нередко часть дома находится в земле, а это значит, будет влажность, а с ней нужно что-то делать. Но здесь есть и плюс: часть постройки, находящаяся в земле, зимой будет немного теплее.

Не стоит забывать, что проекты домов на склоне не бывают типовыми. Вы должны понимать, что если решились на такую постройку, то необходимо обратиться к проектировщикам, которые учтут все нюансы, чтобы в вашем доме было тепло, уютно и он прослужил вам долго.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 1164
Источник: http://landshaftportal.ru/dom-na-sklone/

Экспозиция склона

Одной из важнейших характеристик участка со сложным рельефом, принимаемой во внимание при проектировании строений, является его экспозиция — сочетание крутизны и ориентации склона. О крутизне (уровне уклона) мы уже говорили в начале статьи, рассмотрим понятие ориентации. Ориентация выражается в азимутах или румбах. Азимутальная геодезическая шкала горизонта имеет 360º с отсчетом от направления на север по часовой стрелке. По ориентации склона территория разделяется на участки, соответствующие восьми румбам — север, северо-восток, восток, юго-восток, юг, юго-запад, запад, северо-запад.

Наиболее благоприятны для строительства склоны, обращенные на юг и юго-восток

Оказывается, что ориентация склона не менее, чем геологические особенности участка, влияет на решение вопроса о возможности или невозможности строительства. Наиболее благоприятны для этого склоны, обращенные на юг и юго-восток, и неблагоприятны те, что ориентированы на север или запад. И вот почему. Склоны, обращенные на юг и юго-восток, хорошо инсолированы (освещены солнечным светом), ветры с южной стороны дуют слабее, что в итоге частично позволяет сэкономить на обогреве здания. В этом случае экономически выгодным может стать даже использование альтернативных источников получения тепла — гелиоустановок.

Специалисты единодушны в том, что северные склоны совершенно не подходят для возведения дома (за исключением территорий с жарким климатом). Инсоляция здесь недостаточная, дуют сильные холодные ветры. Сделать жилище комфортабельным в таких условиях очень сложно и главное более затратно. Стоит избегать и строительства на западных склонах, но уже совсем по другой причине. Во второй половине дня они подвергаются активному воздействию солнечных лучей, что может привести к перегреву помещений и дискомфорту находящихся в них людей.

На основе анализа экспозиции склонов принимают решение об исключении отдельных участков территории из основной застройки. Их можно использовать по другому функциональному назначению.

Следует учитывать, что строительство на склоне возможно далеко не всегда. В частности, если исследование грунтов показало вероятность оползня. Конечно, что-то предпринять можно и в данном случае, например установить фундаментные сваи глубиной 20 м, если это, конечно, экономически обосновано. Заказчик должен сам решить, готов ли он понести большие финансовые расходы. Иногда с участка открывается прекрасный вид на море, горы или другие ландшафтные красоты, что имеет для будущих владельцев недвижимости на склоне определяющее значение.

И все же перед возведением дома на участке со сложным рельефом рекомендуется в обязательном порядке провести тщательное исследование грунта. Например, на Западе существует такая практика. Прежде чем принимать решение о строительстве на каком-либо участке, его потенциальные владельцы обращаются в проектное бюро. Архитекторы изучают особенности рельефа и дают заключение о том, насколько экономически обосновано там строительство. У нас этот этап практически отсутствует. Более того, на практике были случаи, когда все убеждения архитектора не имели для заказчиков никакой силы, и строительство прекращалось на стадии нулевого цикла, так как деньги у заказчика заканчивались. В итоге он оставался и без денег, и без дома.

Необходимо понимать, что на сложном рельефе экономичного строительства не получается. Затраты на нулевой цикл (рытье котлована, монолитные и дренажные работы, сооружение подпорных стен и т. д.) могут превысить стоимость самого дома. Тут все зависит еще и от стоимости земли в данном месте, порой стоимость участка со сложным рельефом может быть на порядок ниже близлежащих участков с ровной поверхностью, в таком случае затраты на нулевой цикл могут быть обоснованы.

Поднимаясь по склону, дом полностью теряет цокольный этаж

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 3801
Источник: https://remstd.ru/archives/stroitelstvo-doma-na-sklone-i-slozhnom-relefe/

Рассмотрим и достоинства, их также нужно учитывать…

Практически полное отсутствие проблем с канализацией, с ней нет сложностей и нет необходимости использовать насосное оборудование, все сделает рельеф.

Неповторимая местность, склон в этом случае имеет массу возможностей для дизайна.

Ваш дом будет разительно отличатся от остальных, у него будет свой стиль и уникальная архитектура. Примеры фото дома на склоне вы можете посмотреть в данной статье.

У такой постройки практически нет необходимости в дренаже, ведь дождевые и иные воды не задерживаются. Но поскольку погода разнообразная, то дренаж лучше сделать.

Правильно сделанные террасы на склоне могут помочь и при поливе участка, ведь они смогут задерживать необходимую для насаждений воду. Исходя из вышеперечисленного, отметим, что недостатки и достоинства практически уравновешиваются.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 855
Источник: http://landshaftportal.ru/dom-na-sklone/

Выбор типа дома

Хотя строительство на склоне или на сложном рельефе ведется исключительно по индивидуальным проектам, все их можно так или иначе разделить на два типа:

  • дома ступенчатые
  • дома переменной этажности.

Первые имеют ступенчатую форму, соответствующую уклону застраиваемого участка, и делятся на каскадно-секционные (состоящие из секций равной высоты, сдвинутых по вертикали на пол-этажа или на этаж) и террасные. Террасные дома состоят из одно-, двух- и трехэтажных построек, идущих как вдоль, так и поперек склона. При этом крыша нижерасположенной части здания является террасой-балконом для вышерасположенной. Если каскадно-секционные дома рассчитаны для строительства на склонах с уклоном от 7 до 17%, то террасные — не менее 25-30%.

Второй тип зданий — дома переменной этажности располагают длинной стороной поперек или по диагонали склона. При этом они имеют кровлю на одном уровне и различное число этажей в разных частях здания, что зависит от перепада рельефа. Строительство домов переменной этажности возможно на склонах с любым уклоном.

Пример довольно необычной реализации строительства дома на склоне. В данном случае точнее будет сказать на обрыве. Конструкция здания, построенного по проекту архитектора Индрека Аллманна (г. Таллинн).

Верхний объём дома консолью нависает над патио. Опорой дома является сварная конструкция. Основание под ней укрепили с помощью 40 свай, вбитых в каменистый грунт на шестиметровую глубину.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 1449
Источник: https://remstd.ru/archives/stroitelstvo-doma-na-sklone-i-slozhnom-relefe/

Фундамент – главное при возведении дома на склоне

Для домов на склоне фундамент играет главную роль, придавая надежность и долгий срок службы, поэтому отнестись к нему необходимо со всей ответственностью. Не каждый вид фундамента подойдет для данной постройки, а всего три.

Горизонтальный – на ленточных конструкциях либо сваях. Для возведения этого фундамента необходимо планировать склон, то есть создавать ровную поверхность, а это довольно дорого.

Также будет необходимо создать условия для подъезда строительной техники. Это и так нужно сделать, чтобы обеспечить дорогу к дому собственному авто.

И еще – данный вид фундамента позволяет возводить здания углубленные в грунт.

Ступенчатый – ленточный тип фундамента. Представляет собой каскадную конструкцию из железобетона, обеспечивающую эффективную устойчивость и противостоящую воздействию, которое оказывает грунт.

Небольшой плюс этого типа фундамента то, что изымать почвы придется меньше, а значит снизятся затраты на стройку.

Винтовые сваи – еще один вид ленточного фундамента. Его принцип это сами сваи или по-другому винты. Когда их вкручиваешь, то уплотняются почвы вокруг себя, а это надежность опоры для постройки.

Данный тип хорошо подходит для дома с одним этажом, но есть минус — тут не сделаешь подвала и о доме на склоне с цокольным этажом можно забыть.

В любом случае постройка фундамента задача непростая и не зависит от его типа, мало того, что его нужно рассчитать с учетом конкретной местности, но и правильно построить.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 1516
Источник: http://landshaftportal.ru/dom-na-sklone/

Особенности устройства склона

Грамотно обустроенный склон — еще одна гарантия, что дом прослужит вам долго и надежно. Не стоит полагаться, что террасирование поможет вам полностью, да, оно немаловажно и уменьшает движение грунта.

Но нужно позаботиться и о других моментах, которые послужат для укрепления склона.

  • Дренаж – очень важный этап, ведь необходимо избавляться от дождевой и талой воды. Она должна спускаться к канаве, которая тянется сверху вниз. Сделать ее не так сложно. Нужно устроить земляной сток и засыпать его щебнем, по нему и будет уходить лишняя вода.
  • Если склон все-таки не оборудован террасами, то необходимо провести армирование грунта около постройки.
  • Упрочнение грунта. Это можно сделать путем изымания почвы и заменой ее на песок или бетон.
  • Отмостка для дома на склоне – так называемая подушка из бетона: толщина примерно 15 см, ширина 100-150 см.

Как мы видим, потребуется много усилий, чтобы укрепить склон, не допустить размытия грунта. Также необходимо заранее понимать, что есть нюансы, которые значительно затруднят вашу стройку: старые деревья, овраги и другие конструкции, ведь это значит, что здесь более подвижный грунт.

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 1162
Источник: http://landshaftportal.ru/dom-na-sklone/

Реализованные проекты строительства домов на склоне или сложном рельефе

Спа-комплекс на территории частной усадьбы

В романе Толкиена «Властелин колец» хоббиты строили дома в просторных и уютных норах на склонах холмов. Похоже, их примеру последовал и автор данного проекта архитектор Владимир Шкуринский, вписавший одну из построек обширной усадьбы — здание спа-комплекса — в высокий зеленый холм. Это яркий образец того, как сложный и кажущийся неудобным перепад рельефа можно не только обыграть, но и превратить в несомненное достоинство, придав строению неповторимую оригинальность.

Спа-комплекс на территории частной усадьбы в окрестностях Санкт- Петербурга

Вписать дом в ландшафт было одной из самых сложных технических задач. Экскаватором срезали часть склона, чтобы заглубить в него будущее строение. Большую часть грунта (около 1600 м²) вывезли, остальной грунт использовали для обратной отсыпки, выравнивания перепадов рельефа и поднятия уровня почвы между зданием и озером. Склон укрепили специальной резиновой сеткой (георешеткой) и подпорной стенкой из камней.

При проектировании комплекса были учтены особенности рельефа, в частности давление склона и возможные подвижки почвы под влиянием грунтовых вод. Поэтому фундамент сделали максимально жестким — ленточно-плитным, стены здания — монолитными. Стены обработали оклеечной гидроизоляцией, а затем смонтировали в два слоя (по 5 см) теплоизоляционные плиты «Пеноплэкс» (экструдированный пенополистирол). К стенам прикрепили армирующую штукатурную сетку, по которой нанесли слой штукатурки. Затем их облицевали керамогранитной плиткой. В местах, где здание врезается в склон, из-за характера залегающих грунтов не потребовалось каких-либо дополнительных мер, предохраняющих стены от разрушительного воздействия плотно прилегающей к ним почвы, поскольку выбранный отделочный материал отличается повышенными эксплуатационными качествами.

Вилла из монолитного железобетона

Будущим владельцам этого дома хотелось иметь комфортное жилище с большим набором разнообразных помещений. Но расширять площадь застройки было нельзя, а увеличивать высоту дома не следовало, чтобы не вносить диссонанс в окружающий пейзаж. Решение отчасти подсказал трехметровый перепад рельефа на участке в виде довольно крутого склона.

Вилла из монолитного железобетона в Вильнюсе площадью 422,7 м². Архитектор Альвидас Шейбокас.

Здание, состоящее из трех прямоугольных объемов, возвели у его подножья. Нижний объем, частично врезанный в склон, служит постаментом для основного, поднимая его на вершину холма. Третий, самый маленький, поставили на крышу второго. В результате со стороны главного фасада строение воспринимается как двухэтажное, открывая свою трехуровневую структуру лишь на фасаде, обращенном к долине реки. Высоту дома зрительно уменьшили, слегка утопив каждый последующий объем в предыдущий. А сдвинув их относительно друг друга, освободили место для террас, обустроенных на плоских крышах. Опорой строения стали бетонные сваи, опущенные на глубину от 6 до 13 м.

Коттедж на участке с перепадом рельефа 7 м

Коттедж на участке с перепадом рельефа 7 м

Большой перепад рельефа потребовал планировки с помощью подпорных стен. Часть склона была срезана, чтобы окна первого этажа, выходящие на образованную подпорной стеной площадку, можно было сделать стандартного размера.

Villa Eclipse

Шестьдесят соток — это плюс, а вот большой перепад рельефа и овражистое русло ручья, ограничивающего территорию с двух сторон, — явный минус. Правда, авторы данного проекта архитекторы Владимир Синицын и Артем Черников с этим не согласились и предложили яркое и оригинальное решение на основе геопластики. Геопластика — это создание искусственного рельефа, а точнее, вертикальная планировка территории с целью ее архитектурного и художественного преобразования. Благодаря этим преобразованиям удалось организовать перед домом полностью закрытое от посторонних взглядов частное пространство и органично вписать строение в ландшафт. В плане здание имеет Г-образную форму и пять уровней (технический этаж, цоколь, первый и второй этажи, кабинет на эксплуатируемой кровле).

Участок претерпел существенные изменения, ведь потребовался большой объем земляных работ: треть его снизили, срезав грунт на глубину 4 м. Таким образом, территорию разбили на две разноуровневые зоны. Для возведения подпорной стены на данном участке потребовалось 1200 м³ бетона. Перед домом получился выход из цокольного этажа в нижний приватный двор (отметка — 4 м). За домом — выход во внутренний двор на уровне первого этажа (нулевая отметка).

Дом на склоне побережья Севастопольской бухты

Здание из монолитного железобетона площадью 369 м². Архитектор Игорь Шипович. Дом имеет вытянутую вдоль побережья форму. Жилая часть его обращена к морю. Архитектура здания полностью подчинена рельефу местности. Именно изогнутые линии побережья позволили не просто разделить дом на два этажа, а сделать его многоуровневым: на одном и том же этаже отдельные помещения находятся на разных высотах и соединены небольшими лестницами-переходами.

Всего уровней шесть: три на цокольном этаже и три — на жилом. Игра рельефа усложнила и разнообразила облик террас и различных местечек для отдыха на воздухе.

Коттедж из клееного бруса

Коттедж из фундаментных блоков и клееного бруса под Новосибирском площадью 420 м². Архитектор Александр Бузыцкий. Этот коттедж стоит у самого спуска к заливу. Его цоколь, сооруженный из фундаментных блоков, постепенно вырастает от нулевой отметки до полноценного этажа. Один из торцевых фасадов, на котором расположен главный вход в дом, обращен к улице, другой — к заливу.

Стены двух основных уровней дома венчает радиальная совмещенная крыша. К зданию примыкает гараж-навес для хранения снегоходов и другой малой техники. Его озелененная кровля поднимает газон к самым окнам дома. Огромные витринные окна, обращенные в сосновый лес, открывают пространство каминного зала для общения с природным окружением.

Дом из клееного бруса

Жилой дом из клееного бруса в Ивановской области. Проектирование и строительство — компания «Волковские технологии». Склон частично срезали, чтобы получить ровную площадку и залить монолитную плиту под фундамент. В дальнейшем часть склона вновь засыпали, создав, по мнению автора проекта, рельеф более интересный, чем был первоначально. Во врезанном в склон монолитном цоколе находится гараж для двух машин, мотоциклов и техническое помещение.

Вход в дом возможен с двух сторон. Рельеф укрепляли натуральным камнем, для чего потребовалось его 600 т. Дождевая и талая вода проходит через систему каналов и попадает в пруд, расположенный довольно далеко от дома. При строительстве на сложном рельефе важно правильно провести укрепление склона.

Кирпичный дом

Кирпичный дом площадью 500 м² в Самаре. Архитектор Дмитрий Карпов. Участок, на котором возведен этот дом, представлял собой крутой склон, фактически овраг, поэтому будущее строение предстояло вписать в довольно сложный ландшафт. Кроме того, геологическая экспертиза почвы выявила наличие карстовых полостей. Они образовались в результате вымывания известковой породы грунтовыми водами, близко залегающими к поверхности.

Учитывая особенности почвы и ландшафта, единственно верным решением в данных обстоятельствах было устройство свайного фундамента. Сваи набили в насыпной грунт, а на их оголовки уложили монолитную железобетонную плиту. При тяжелых несущих стенах коттеджа такая конструкция фундамента — одна из самых надежных. В архитектурном плане здание образует композицию из попарно совмещенных друг с другом квадратов, объединенных центральной частью. Перепад рельефа сделал возможным выход из устроенного в подвальном помещении бассейна на уровень земли. А гараж и расположенный над ним тренажерный зал смещены по вертикали на пол-этажа — доступ в них осуществляется с промежуточных площадок лестницы.

Что бы еще почитать?
К записи комментария 2
Поделитесь ссылкой на статью в социальных сетях
Вы можете оставить свой комментарий

Поделитесь своим мнением, что Вы думаете о прочитанном?
Если Вам не понравилась статья, напишите в комментариях причину.
Возможно, Вы заметили ошибку или у Вас появились вопросы, напишите об этом.
Только зная Ваше мнение, можно будет улучшить и дополнить статью.

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 8270
Источник: https://remstd.ru/archives/stroitelstvo-doma-na-sklone-i-slozhnom-relefe/

Фото дома на склоне

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 76
Источник: http://landshaftportal.ru/dom-na-sklone/

Кол-во блоков: 17 | Общее кол-во символов: 31524
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:

  1. https://remstd.ru/archives/stroitelstvo-doma-na-sklone-i-slozhnom-relefe/: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 15929 (51%)
  2. https://Proekt-sam.ru/proektdoma/proektirovanie-i-postrojka-doma-na-uchastke-na-sklone.html: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 4433 (14%)
  3. http://landshaftportal.ru/dom-na-sklone/: использовано 6 блоков из 7, кол-во символов 5006 (16%)
  4. https://designerdreamhomes.ru/rezidentsii-na-krayu-skalistykh-utosov-ozor/: использовано 5 блоков из 5, кол-во символов 6156 (20%)

Дом на склоне. Планировка дома на склоне

Каждый, кто решается на строительство дома, знает, что первым шагом является выбор участка. Характер рельефа местности определяет предстоящие затраты на строительство и выбор проекта будущего дома. Самым удачным местом для возведения зданий считаются ровные площадки. Еще наши предки советовали не строить на местности, открытой сильным ветрам, избегать гор, низин и оврагов. Но если все же вам достался участок, далекий от совершенства, то не стоит опускать руки – сложный рельеф может сыграть хорошую службу, важно только правильно его использовать.

Содержание: (скрыть)

Строительство дома на рельефе

Под рельефом местности подразумевается строение поверхности — горы, низины, холмы, долины, овраги, выпуклости и впадины, плато. Рельеф определяется уклоном – падением поверхности, которое рассчитывается отношением разности высоты между двумя точками на местности к расстоянию между этими точками, спроецированными на горизонталь (см. рис) или тангенсом угла наклона линии местности к горизонтальной плоскости в данной точке. Уклон измеряется в процентах. Например, подъему 15 м на 100 м перемещения по горизонтали соответствует уклон, равный 0,15 (15 %).

Схема уклона рельефа

Ровной местность считается в случае, если ее уклон составляет не более 3 %, малый уклон местности — от 3 до 8%, средний уклон – до 20%, крутая поверхность имеет больше 20% уклона. Лучшими с точки зрения строительства являются участки ровные или с минимальным (до 3%) уклоном в сторону юга, а также те, которые имеют минимальный уклон от центральной части вниз с обеих сторон (рис.)

Схемы наиболее удачных площадок для строительства с минимальным уклоном

Здесь строительство максимально облегчено: при таком рельефе на участке можно осуществить различные варианты расположения дома и других построек.

Площадки с уклоном до 3% можно использовать при возведении типовых домов. Потребуются только небольшие уклоны для отвода воды от строений – их создают подсыпкой грунта, когда при помощи камней, гравия, цемента создается небольшой уклон от дома к поверхности высотой приблизительно 50 см. Ширина подсыпки в среднем на 1–1,5 м. шире, чем фундамент.

Если уклон малый – до 7 %,то он подходит для строительства зданий без подвалов. Правда, возможно, что при 5-7% уклона потребуется подсыпка грунта с подгорной части (см. рис).

Площадка с малым уклоном 5-7% с подсыпкой грунта в подгорную часть склона

Если уклон превысил 8 %, неровность поверхности можно использовать для сооружения цокольного этажа. В таких случаях не делают ровной площадки, а создают нижний этаж, вырезав часть массива склона. Этот вариант хорош для строительства подземного гаража, в случае, если со стороны склона возможен подъезд (см. рис).

Площадка с вырезанной частью склона для устройства подземной части (гаража и т.д.) при уклоне выше 8%

При таком решении следует позаботиться о гидроизоляции стен, контактирующих с грунтом. На наружные поверхности фундамента наносят слой гидроизоляционного материала: гудрон, рубероид и т.д. Еще до заливки фундамента можно также уложить слой гидроизоляции под фундаментную плиту. Подробнее об устройстве гидроизоляции можно посмотреть в статье Гидроизоляция. Устройство гидроизоляции фундамента, подвала, цоколя.

Когда склон крутой и превышает 15-20%, стоит подумать о разработке специального проекта дома, использующего все возможности крутого уклона. Неудобства склона можно обратить в неоспоримые достоинства, если использовать его для строительства многоярусного жилища, что даст возможность создать отдельные блоки в здании: например, гостевые комнаты со своим входом, мастерскую, летнюю кухню, гараж, кладовую. Если вам предстоит строить на сложном рельефе, нужно превратить участок в несколько выровненных, плоских поверхностей. Все постройки размещают на горизонтальных площадках, и их ширина определяет размер строений.

Для этого создаются террасы, которые закрепляются подпорными стенками, и соединяются ступенями. Уже при 12 % уклоне здания лучше всего возводить на террасах (см. рис).

Площадка с крутым уклоном (более 15%) оборудованная террасами с подпорными стенами

Дом, построенный на террасах, может быть разноуровневым, иметь веранды на разных ярусах, балконы, патио. На террасах располагают также площадки, дорожки, зоны отдыха, беседки и так далее.

В случае со значительным перепадом рельефа, более 15 %, подпорные стенки рекомендуется устанавливать так, чтобы вертикальные швы в смежных рядах камней не совпадали.Подпорные стенки делают из бетонных плит, валунов, кирпича, бруса, камней (см. рис).

Терраса выполненная с подпорными стенами из валунов при уклоне более 15%

При большой высоте стенки камни скрепляют раствором. В нижнем ряду располагают самые крупные камни. Для увеличения прочности подпорной стены все ряды камней укладывают с уклоном внутрь. Склон по границам участка тоже закрепляют камнями, и лучшим материалом для этого будет служить гранит, песчаник, известняк.

Расположение частного дома. Выбор местности

Вписать дом в местность, сделать его единым целым с ландшафтом, можно двумя основных способами — без изменения или с изменением существующего рельефа. Если выбран первый вариант, дом органично впишется в окружающий ландшафт. Однако в этом случае потребуется приспособить его цокольную и подземную часть к рельефным условиям. При выборе варианта возведения дома на ровной площадке, нарушается природный рельеф, и для создания гармонии на участке потребуются планировочные работы и большой объем земляных работ.

По отношению продольной оси дома к горизонтальным линиям склона различают параллельное, перпендикулярное или диагональное размещение (см. рис).

Схема размещения домов по отношению продольной оси дома к горизонтальным линиям склона:

Схема параллельного, диагонального и перпендикулярного расположения дома относительно склона

Примечание: Жилой дом и другие строения на рельефе не должны затенять территорию, поэтому общий принцип расположения строений на рельефе можно сформулировать так: здания должны строиться на самых высоких и сухих местах участка (см. рис).

Схема размещения дома на самой вершине склона

При таком решении фундамент не так подвержен влиянию влаги; легче проводить земляные работы; проще проектировать цокольный этаж, прокладывать канализацию. При строительстве зданий на рельефе стоит учитывать, что при расположении дома на самом высоком месте, все поверхностные воды можно без усилий направить вниз по склону и использовать для полива растений. В случае если есть участки, расположенные выше по склону, чем ваш дом, то важно обеспечить отвод воды при помощи труб или отводных канавок.

Здания лучше всего ориентировать на юг. Хорошо, если фасад выходит на открытое пространство, и из окон открывается красивый вид. В случае, когда дом приходится устанавливать на крутом склоне, известны варианты, когда его размещают буквально в горе — стены строения вплотную соприкасаются со стенками вырубленной в горе выемки, и лишь фасад открыт и выходит в сторону склона (см. фото).

Дом построенный в скале на рельефе с уклоном более 15%

Если дом приходится пристраивать на небольшом участке вплотную к отвесному склону, то используют все возможности – максимальное приближение одной из стен дома к горе, использование каждой ровной площадки, создание террас (см. фото).

Возможны и другие нестандартные решения: например, дорога вдоль горизонтальной террасы ведет к верхнему этажу, который выполняет функцию прихожей или холла, на нижней террасе находится гараж, а верхний этаж, совпадающий со входом – жилой (см. фото).

Нестандартное решение для строительства дома на склонах

Важно также направление уклона рельефа. Большее количества тепла получают, конечно, южные склоны.Желательно, чтобы главные жилые помещения были ориентированы на юг, юго-восток или восток. Если на южном склоне расположить дом, то это позволит сэкономить энергию на его обогрев. Склоны юго-восточного и восточного направления тоже благоприятны для строительства дома – тепла здесь достаточно (см. рис.). Эти направления хороши для размещения домов в холодном климате. Так же подходят они и для климата теплого, так как сюда раньше приходит прохлада. Если вход в дом расположен с южной стороны склона, то в зимнее время здесь будет меньше снега, а весной он скорее растает. Ветры с южной стороны слабее, а солнце днем будет светить на террасу, и освещать помещения. Дом на южном склоне стоит располагать ближе к восточной границе участка (см. рис).

Схема размещения дома на южном склоне

Неблагоприятными для размещения домов считаются северные склоны, исключением может стать только жаркий климат. Лучшее место для дома на северном склоне — ближе к его западной границе, посреди склона (см. рис).

Схема размещения дома на северном склоне

Вне зависимости от климатических условий лучше избегать строительства на западных склонах, так как во второй половине дня они всегда сильно нагреваются от послеполуденного солнца. Если участок находится на восточном или западном склонах, то дом располагают у северной границы на самой высокой точке, а все хозяйственные постройки стоит разместить ниже (см. рис).

Схема размещения дома на западном склоне

При размещении дома на неровной местности, нужно учитывать, что ночью холодный воздух опускается вниз, и, когда на его пути встанет преграда, то может образоваться так называемый «карман холода» или по-другому его еще называют «морозный карман». Если препятствие на пути холодного воздуха – дом, то температура там в ночные часы может опуститься на 9 градусов ниже, чем у окружающей среды (см. рис).

Схема образования «морозного кармана» при строительстве дома на склоне

Если в планах есть создание зимнего сада, то его можно поместить на северной стороне дома. В этом случае помимо своей основной функции, он будет играть роль своеобразного теплового буфера, кроме того, не придется устанавливать солнцезащитные устройства, предохраняющие комнатные растения от прямого солнечного света. Хорошо также, если открытая часть зимнего сада будет выходить на склон. Подробнее об устройстве зимнего сада можно прочесть в статье  Сад круглый год.

Общие положения размещения домов на рельефе

  • Если существует возможность, то лучше всего постройки, в которых будут размещаться животные, компостные ямы, или наружные туалеты, располагать на расстоянии 15 метров от дома. Безусловно, будет лучше, если они будут находиться вниз по склону.
  • Также неплохо, если расстояние от жилых помещений дома до построек на соседнем участке, будет не меньше 6 метров.
  • Смещение дома к границе территории высвобождает место для проезда на участок.

Схема размещения дома на рельефе относительно других построек и объектов

Подробнее о принципах планировки участка смотрите в статье Планировка участка. Планировка земельных участков при загородном строительстве.

Подготовительный период для строительства дома на рельефе

  • Каждый проект должен быть индивидуальным и привязан к конкретной местности.
  • Необходимо учитывать уклон участка, его расположение относительно сторон света.
  • Разработке проекта предшествуют сложные расчеты.
  • Необходимо позаботиться о подборе гидроизоляционных материалов, сохраняющих помещения, примыкающие к грунту, от влаги; Подробнее о видах гидроизоляции можно прочесть в статье Гидроизоляция. Виды гидроизоляции при строительстве дома.

Все вышеперечисленное влечет дополнительные расходы. Но неровный рельеф может стать источником вдохновения. Грамотное расположение дома и других построек, учитывающее особенности местности, сделает участок неповторимым. Дома, построенные на рельефе, могут стать настоящими произведениями архитектуры.

Кроме того, существуют и объективные положительные стороны строительства на неровном участке: уклоны способствуют непринудительному, естественному оттоку поверхностных вод, которые можно использовать для полива; можно сэкономить на земляных работах при создании цокольных и подвальных этажей, а также гаража. Так что не стоит расстраиваться, если ваш участок находится на неровном рельефе – именно он может способствовать созданию неповторимой архитектуры дома.

Готовые проекты домов на склоне | Разработка проекта дома на склоне холма

Строительство дома дело хлопотное, а если рельеф участка не ровный это вызывает дополнительные сложности. Но грамотный проектировщик все равно может сделать это выигрышным моментом.

Особенности проекта дома на склоне

Дом на местности с уклоном всегда требует более тщательного ухода и защиты. Он более других подвержен воздействию атмосферных явлений и поэтому важным этапом проектирования является разработка естественной и искусственной защиты. Должен быть продуман ландшафтный дизайн, который помимо эстетической функции будет нести в себе еще и защитную – укреплять склоны и частично защищать от ветра.

Лучшим вариантом при выборе участка будет самая высокая точка на холме. Это убережет ваш дом от чрезмерной влаги из-за грунтовых вод, что немало важно. Ведь при большом их количестве будет необходима постоянная реконструкция здания, что влечет за собой серьезные расходы.

К тому же почва в таких местах очень влажная, что сильно повышает стоимость и усложняет производство земляных работ, а возведение крепкого надежного фундамента делает маловероятным.

Также преимущество возведения жилища на возвышенных участках заключается в том, что в низинах часто встречается такое явление как карман холода. Это происходит вследствие препятствия циркуляции воздуха в нижних частях холмов, из-за чего холодный воздух скапливается в одном месте. Это может привести к значительному понижению температуры, что для жилого дома крайне не желательно.

Еще один плюс выбора участка для возведения дома повыше – это возможность избежать проблемы водоотведения. Если основание песчаное достаточно будет поверхностного дренажа, если же глина тогда необходимо позаботиться о дренаже фундамента.

Проект дома на склоне горы, трудности с которыми можно столкнуться

Возведение дома на участке со сложным рельефом имеет ряд ограничений, что существенно влияет на стоимость, но это того стоит. Если на стадии проектирования продумать до мелочей расположение объекта, планировку придомовой территории и конструктивные особенности, то такой дом будет радовать своих хозяев долгие годы.

Для того чтобы возведение коттеджа на склоне было оптимальным есть несколько способов планирования строительной площадки и вариантов проектирования дома. Самый популярный из них – сооружение коттеджа с цокольным этажом, который врезают в склон. Обычно строительство такого дома требует индивидуального проекта.

Кроме того можно площадку под застройку выровнять методом подсыпки грунта. Такой вариант достаточно экономичен и не будет стеснять возможности на стадии проектирования. Еще один способ – это срезка грунтового слоя. Но к такой кардинальной мере лучше не прибегать, так как будет нарушаться естественная структура рельефа, что может повлечь за собой массу негативных последствий.

Отличный выбором может стать строительство дома на разных уровнях, при котором не нарушается естественный рельеф. В руках опытного архитектора это может стать великолепным дизайнерским проектом, очень эргономичным, наполненным множеством нестандартных решений.

Проекты домов для участков с уклоном лучший выбор места

Независимо от того какую структуру поверхности имеет рельеф, будь то горы или впадины, в любом случае он всегда определяется величиной уклона. Уклон это разница между двумя точками, которые расположены на противоположных сторонах застраиваемой площадки, что являет собой процентное соотношение между наивысшей точкой уклона и ширины участка. В зависимости от его величины можно выделить такие типы склонов и варианты проектов дома:

  • Проекты домов на участке с уклоном до 3% — могут быть как типовыми так и индивидуальными
  • От 3% до 8% требует индивидуального проекта, либо существенного изменения типового с учетом всех индивидуальных особенностей рельефа
  • Болен 8% — только индивидуальный проект

Уклон 3% считается ровной местностью для застройки и даже является положительным моментом. В вопросе отвода канализации – это лучший вариант, который часто создают искусственным путем. От 3% до 8% — малый уклон. Лучшим решением будет возведение дома без подвального помещения. Такой тип рельефа оптимален для проектирования дома с цокольным этажом, который очень удачно можно врезать в склон. Если величина средней крутизны (от 8% до 20%) тогда проект разрабатывается индивидуально. Хорошим решением будет создание жилища с несколькими ярусами, отдельными входами в каждый из них и террасами. Это большое поле для реализации творческих проектов и создания жилища своей мечты. Когда величина более 20% — это очень крутой уклон, проектирование и возведение дома требует большого материального вложения и неограниченного времени. Скорее всего, коттедж будет представлять собой несколько террас, каждая из которых индивидуально укреплена и фиксирована подпорными стенками.

Проекты домов на склоне с цокольным этажом

Самый популярный тип сооружений на косогорье. Скорее всего, снаружи будет виден с одной стороны и иметь ассиметричную форму, так как часть этажа будет врезаться в склон. Однако если постараться можно спроектировать отличное функциональное помещение прямоугольной формы. Дома с цокольным этажом лучше возводить при низком уровне грунтовых вод иначе есть риск подтопления или, по крайней мере, постоянной повышенной влажности. В любом случае необходима качественная гидроизоляция.

Помимо всего сказанного стоит отметить, что важным обстоятельством помимо крутизны является ориентация местности. Самыми подходящими для возведения жилых домов являются южные и юго-восточные склоны возвышений. Это связано с оптимальной инсоляцией и экономией на обогреве, ведь ветра с южной стороны мягче. Соответственно при строительстве дома на северо-западной стороне солнечное освещение будет недостаточным и потребуется дополнительное отопление.

Разработка проектов домов и коттеджей на склоне достаточно дорогостоящий процесс. Не стоит скупиться, если решились на такой шаг. Тщательно продуманный проект самого коттеджа и придомовой территории станет залогом быстрого, качественного и успешного строительства вашего нового жилища, которое прослужит вам не один десяток лет.

проектирование и идеи ландшафтного дизайна

Рекомендации по укреплению склона

Перед оформлением склона на участке, его нужно усилить, защитить от обвалов. Но для начала оцените:

  • как глубоко залегают грунтовые воды;
  • сколько градусов уклон участка;
  • насколько велико грунтовое давление;
  • какой состав почвы.

Эти знания помогут вам правильно выбрать и разместить подпорные стенки или их альтернативу, следовательно надолго сохранить созданный ландшафт.

Приступаем к работам по укреплению:

  • Высадите растения с развитыми сильными корнями, чтобы поддержать рельефный участок с небольшим скатом.
  • Постройте небольшие подпорные стенки, если склон сильный и давление на грунт высокое. Позже мы разберем преимущества и недостатки подпорных стенок из разных материалов.
  • Уложите геотекстиль, который поможет защитить грунт от смешивания и сдвигания. Подходит для склона до 60 градусов.Используйте геоматы в ветреных районах: переплетаясь с корнями они образуют устойчивое покрытие, защищающее от эрозии.
  • Положите прочную георешетку: она повторяет рельеф, укрепляет, защищает от вымывания и схода почвы.
  • Включите в ландшафтный дизайн участка на склоне декоративные габионы: добавляют стиль, защищают от подвижек, с годами становятся крепче и надежнее.
  • Смонтируйте по контуру и между зонами невысокие монолитные заборы (из кирпича, плит, камня) — они не требуют ухода, являются отличной альтернативой подпорным стенкам.

Подпорные стенки изготавливают из:

  1. Камня. Главное преимущество — натуральное происхождение и долговечность. Он уместно смотрится в окружении травы и деревьев, легко вписывается в дизайн-проект по украшению участка на склоне. Древняя технология сухой кладки сложная, требует знаний и умений: подбираются идеально подходящие друг к другу блоки, укладываются они без раствора, при этом прослужит такая конструкция многие годы. Современные технологии облегчают укладку: детали крепят с помощью цементного раствора, поэтому подбирать камни по форме не обязательно. Промежутки иногда заполняют щебнем.
  2. Дерева. Предварительно его обрабатывают защитными пропитками. В строительстве подпорных стенок используют различную в сечении древесину: круглую, квадратную, плоскую. Натуральное дерево также легко вписывается в дизайн участка, но в отличие от первого варианта оно не такое крепкое — поэтому высоту конструкции ограничивают ~35 см. Чтобы доски или бревна держались, их укрепляют металлическими подпорками или бетонным раствором.
  3. Кирпича. Несмотря на промышленное происхождение, красный кирпич прекрасно сочетается с сочной зеленью и яркими бутонами. Укладка производится с применением бетона, подпорная стенка получается крепкая, износостойкая. Перед строительством обязательно заливается фундамент — он сохранит сооружение на много лет вперед.

Террасирование

Важнейший этап облагораживания участка на склоне, часто объединяемый со строительством подпорных стенок — террасирование. Благодаря созданию террас можно не только остановить эрозию, но и произвести эффективную планировку участка на склоне с максимальным использованием полезного пространства.

Основные правила террасирования почвы:

  • Чем больше уклон участка, тем уже делают «ступени» и наоборот.
  • Работы проводят строго в начале осени или весны.
  • Обязательна установка ливнеотвода, который не позволит дождям размыть террасы.
  • Расположение, размер и количество построек определяется заранее.

На фото 3 уровня террас на участке

Существует 4 вида террас, каждая из которых имеет свои особенности и используется на различных земельных рельефных участках:

  1. Гребневые. Подходят для склонов 8-12 градусов. Поперек склона делают маленькие насыпи, высотой максимум 30-50 см. Чаще всего применяют для виноградников.
  2. Ступенчатые. Подходят для склонов 8-12 градусов. Чаще всего именно их используют для оформления загородных участков. Ступени имеют ширину 3-15 метров, укрепляются стенками.
  3. Траншейные. Подходят для склонов от 10 градусов. Используются при выращивании чая, кофе, цитрусов.
  4. Канавы. Подходят для склонов 35-40 градусов. Насыпают валы из почвы, добытой из ливневых канав. При этом каждый последующий вал выше предыдущего.

Любая терраса состоит из площадки, внутреннего и внешнего откоса, бермы (участок между двумя площадками).

Работы на перепадах высот специфичные, поэтому лучше всего доверить обустройство специалистам: они разработают план, разметят территорию, укрепят откосы и сделают ровные насыпи, на которых можно будет обустроить дом, оформить огород и зону отдыха.

На фото пример сухой кладки камня

Как лучше расположить дом и постройки?

Постройка дома напрямую зависит от уровня склона и геологических замеров (состав почвы, залегание вод). От точности этих показателей зависит правильность выбора фундамента и, соответственно, прочность строения.

На фото современный дом сверху

Правильно расположить дом на склоне участка помогут следующие знания:

  • Направление солнца. Теплее всего будет на южных и западных склонах. Если вы живете в суровом климате, это самый лучший вариант — можно экономить на отоплении и любоваться красивыми закатами.
  • Подъезд. Этот фактор крайне важен на этапе строительства: нужно продумать как будут доставляться материалы. Да и в дальнейшем вам придется ездить по дороге почти каждый день — поэтому расстояние от парковки до входа в дом должно быть не слишком длинным.

На фото большой дом с бассейном в низине

  • Коммуникации. Один из самых важных и принципиальных моментов — как будет подходить вода, где будет сточная канава, получится ли протянуть провода от электролинии.
  • Место на склоне. Если вы собираетесь жить на самой вершине — это прекрасно, просто расположите дом наверху. Но чаще всего на участке есть соседи сверху и снизу — поэтому вам придется считаться как минимум с верхними, а точнее с расположением их дренажной системы.

Нюансы для обустройства дорожек

Будьте готовы к тому, что по участку на склоне вам придется ходить. Чтобы передвижения были комфортными, продумайте систему тропинок и лестниц заранее.

Дорожки между двумя террасами делают извилистыми — в отличие от прямых или серпантина подниматься и спускаться по ним физически легче.

Подъем обязательно оборудуют удобной лестницей. Если склон крутой и ступеней планируется много, делайте между ними площадки — желательно с удобными садовыми лавочками или беседками, особенно если в доме планируют гостить или проживать пожилые люди.

На фото лестницы из бруса

Дорожки и лестницы чаще всего делают из того же материала, что и опорные стены — так общий вид получается более гармоничным. Но учтите безопасность поверхности: во время дождя и снега поверхность не должна становиться скользкой, иначе ходить по тропкам будет опасно для жизни. Обычно выбирают пористый камень или нешлифованное дерево.

Контуры тропинок украшают каменными, деревянными или зелеными бордюрами, вдоль них сажают цветы, вечнозеленые деревья, аккуратные кустарники.

На фото мощеные дорожки с подъемом

Что учесть при озеленении участка?

Прежде, чем приступать к ландшафтному дизайну участка на склоне, оцените следующие характеристики:

  • Расположение. Южный склон, безусловно, самый благоприятный для бурного роста растений. Для северного же надо выбирать определенные тенелюбивые сорта.
  • Склон. Не все саженцы могут жить под углом — озеленяйте прямые террасы, а для склонов выбирайте почвопокровные виды со скромной корневой системой.
  • Грунт. Из чего состоит почва на вашем дачном участке? Проще сразу выбрать подходящие растения, чем пытаться подстроить землю под капризные ростки.
  • Влажность. Вода стекает вниз, поэтому в нижней части хорошо себя будут чувствовать растения, любящие влагу.

Любая гора по умолчанию — отличный вариант для расположения альпийской горки или рокария. С помощью многоярусной клумбы можно облагородить территорию около дома или обыграть площадки для отдыха между лестницами.

На фото круглая зона отдыха у дома

Выбираем растения:

Направление света. Не каждый цветок или кустарник выдержит палящее солнце на южных склонах, но устойчивые к засухе очитки, вербейники, котовники, тимьян, лапчатка будут чувствовать себя прекрасно. На северной стороне принято располагать флоксы, астильбу, медуницу, барвинок, камнеломку.

Расположение. Чем выше — тем теплее воздух и засушливее почва, для этих условий подойдут: эремурус, очиток, обриета. Во влажной прохладной низине с хорошим дренажом отлично разрастается барбарис, кизильник, бузульник, папоротник.

Укрепление. Между террасами на небольшом уклоне сажают растения с широкой развитой корневой, они способствуют удержанию почвы на месте. Наибольшей популярностью пользуется вербейник, вероника, флокс, плющ, клематис, почвопокровная роза.

Идеи ландшафтного дизайна

При расположении различных зон учитывают не только направление солнца, но и положение склона:

  • Высокие или плодовые деревья размещают наверху, ближе к дому. Обустройство самого склона производят при помощи кустарников, цветов.
  • Пруды, водопады, водоемы и другие водные сооружения спускают вниз — там они могут самостоятельно наполняться грунтовыми водами.
  • Объемный вид достигается за счет природного рельефа, вам остается только подчеркнуть его растениями, различающимися в размерах.
  • Используйте плетущиеся и стелющиеся сорта, лианы, чтобы обыграть стенки и заборы — быстрорастущие растения уже в первый сезон сделают ландшафт более природным, обжитым.
  • Переделайте узкие террасы под грядки: они уже имеют границы и не требуют особых усилий при подготовке земли к посадке.
  • Выберите общую тематику, если вам сложно продумать сочетание растений: для японского или французского сада, например, существуют определенные правила. Следуя им вы легко создадите гармоничный дизайн своей территории.

На фото альпийская горка на подъеме

Фотогалерея

Естественный склон приусадебного участка может стать отличной отправной точкой для индивидуального оформления. Дайте волю фантазии и следуйте нашим советам!

Дом на склоне: тонкости и нюансы строительства

Оглавление:
Дом на склоне: преимущества и недостатки
Как построить дом на склоне: фундамент решает все
Строим дом на склоне: особенности обустройства склона

Без сомнений, идеальным условием для строительства дачного дома является ровный участок, но так бывает не всегда – достаточно часто загородные участки располагаются на склоне оврага или с краю речного спуска. В таких ситуациях строительство дома несколько осложняется, и на то есть много причин, среди которых особое место занимают оползни и подвижки грунта. В общем, построить дом на склоне немного сложнее, и если перед вами стоит такая задача, то решать ее нужно начинать с изучения основной информации. Чем мы и займемся в этой статье на страницах сайта moyadacha.org.

Дом на склоне холма фото

Дом на склоне: преимущества и недостатки

Не все так страшно, как может показаться с первого взгляда – в одном моменте строительство дома на склоне создает некоторые сложности, а в другом, как говорится, облегчает решение некоторых задач. Именно по этой причине первое, с чего нужно начать изучение вопроса возведения таких зданий, это с ознакомления их преимуществ и недостатков. Начнем с недостатков – к ним можно отнести следующие моменты.

  1. Самая главная сложность в строительстве дома на склоне заключается в том, что придется всеми возможными и невозможными способами производить укрепление склона с целью предотвращения оползней. Технологий, позволяющих произвести эту операцию, не так уж и много – это устройство подпорных стен до самого низа склона или террасирование, которое, в принципе, является тем же самым. В смысле того, что террасы создают посредством установки ряда подпорных стен – о том, как они делаются, можно почитать в статье «Терраса на даче своими руками».
  2. Другой не очень приятный момент – это так называемый карман холода – дом, расположенный на склоне, являет собой некоторое препятствие на пути движения холодного воздуха в ночное время. В результате чего создается застой воздуха, и температура в районе постройки может быть на 9 градусов ниже, чем везде. В этом отношении наиболее оптимальным решением будет строительство дома не на самом склоне, а на его верхушке.
  3. Еще одним моментом, негативно сказывающимся на климате в доме и сложностях в строительстве, является то, что в большинстве случаев часть постройки оказывается в почве. Не много не мало, а это грунтовая влага, с которой придется бороться. С другой стороны, часть строения, погруженная в почву, в зимний период оказывается несколько теплее. В общем, нет худа без добра.

    Как построить дом на склоне фото

Ну и, естественно, сложности проектирования – дом на склоне холма не имеет типовых проектов. Следует понимать, что если вы столкнулись с решением постройки дома на склоне, то придется обращаться к строителям, которые за довольно немалые деньги разработают проект, где учтут все необходимое для того, чтобы ваш дом оказался теплым, уютным и долговечным. Теперь что касается достоинств дома на крутом склоне. Их тоже не мало.

  1. Первое, это минимум проблем с дачной канализацией – естественный рельеф снимает все сложности и полностью отрицает использование насосного оборудования для перекачки загрязненной воды.
  2. Второе – это уникальный дизайн участка. Склон холма в этом отношении отличается массой различных возможностей.
  3. Как правило, дома на склоне отличаются уникальной и неповторимой архитектурой.
  4. Дождевые и талые воды не застаиваются – в большинстве случаев такие постройки даже не нуждаются в дренаже фундамента, но, тем не менее, его делают в целях перестраховки. Как говорится, год на год не приходится, и в один прекрасный момент осадков может выпасть слишком много, что, в свою очередь, может привести к непредсказуемым последствиям.

    Одноэтажный дом на склоне фото

Даже полив участков с домом на склоне является преимуществом – правильное террасирование склона позволит задерживать нужное количество воды для произрастания растительности. В общем, полная гармония – в смысле того, что недостатки постройки дачного дома на склоне практически полностью компенсируются преимуществами.

Как построить дом на склоне: фундамент решает все

Фундамент дома – это ответственная конструкция, которая в полной мере обеспечивает надежность и долговечность постройки – в случае с домом на склоне этот момент очень актуален, и к данному этапу строительства следует отнестись ответственно. Скажем прямо – для таких строений подойдет далеко не каждый тип фундамента. Из всего существующего разнообразия используется всего-навсего три разновидности.

  1. Горизонтальный фундамент для дома на склоне – как правило, это ленточные или свайные конструкции. Для сооружения такого основания дома придется планировать холм – так сказать, обустраивать ровную площадку, что выльется в довольно круглую сумму. Мало того, для начала понадобится обеспечить подъезд для транспорта и прочей строительной техники – в принципе, это и так придется делать, так как о собственном автомобиле, а вернее о дороге для него, тоже нужно думать. И еще одно – именно этот тип фундамента позволяет строить дома частично заглубленные в почву.

    Фундамент для дома на склоне фото

  2. Ступенчатый фундамент – тоже ленточный вариант. По сути, это каскады из железобетонной конструкции, которые обеспечивают максимальную устойчивость строения и отлично противостоят вертикальному давлению, создаваемому почвой. Незначительным преимуществом такого фундамента является то, что для его постройки понадобится изымать меньшее количество почвы – как минимум это снижение затрат на строительство.
  3. Фундамент на винтовых сваях – опять-таки, это его ленточная разновидность. Его особенность заключается в самих сваях, которые представляют собой винты особой конструкции – по мере их вкручивания, они уплотняют грунт вокруг себя, создавая тем самым надежную опору для дома. Высокие и тяжелые дома на таком фундаменте не возводят – это идеальный вариант для одноэтажного дома на склоне или, как вариант, для каркасного строения. Недостатком такого строения является отсутствие в нем подвала – на цокольный этаж можно не рассчитывать.

О том, как построить фундамент дома на склоне, смотрите в этом видеоролике.

А вообще изготовить фундамент под дом на склоне – дело довольно  сложное, и оно не зависит от выбранного типа основания. Мало того, что его необходимо правильно рассчитать с учетом местных факторов, так его еще нужно и правильно возвести – в общем, это дело исключительно для профессионалов.

Строим дом на склоне: особенности обустройства склона

Правильно оформленный склон – это еще один гарант того, что строение будет стоять долго и с ним ничего не случится. Только не стоит думать, что террасы помогут справиться вам с обустройством холма на все сто процентов – да, они играют немаловажную роль, и ровные площадки в значительной мере уменьшают подвижки почвы. Но кроме этого шага, нужно подумать и о других возможностях, которые в совокупности с террасами послужат делу надежного укрепления склона.

  1. Организация дренажной системы. Управляемое удаление дождевых и талых вод – это очень важный момент. С каждой террасы вода должна направляться к центральной дренажной канаве, обустроенной от самого верха склона в самый низ. Устройство такой системы не сложное – вдоль подпорных стен обустраивается земляной сток, который заполняется щебнем. Именно по нему и отводятся излишки воды сначала в центральный сток, а потом и вниз холма.
  2. Армирование грунта, которое производится с помощью георешеток и геотекстильного материала. Этот метод укрепления склона применяется на участках, не оборудованных террасами.
  3. Усиление почвы вокруг строения. Как правило, этот процесс сводится к выемке грунта и замене его песком, а иногда и бетоном.
  4. Усиленная и расширенная отмостка вокруг дома – речь идет о некотором подобии бетонной подушки толщиной около 150мм и шириной от 1000 до 1500мм.

    Дом на склоне фото

В общем, понадобится провести полноценный комплекс мероприятий, направленных на решение таких вопросов, как усиление склона, предотвращение оползней и размывание почвы.
И в заключение темы о том, как построить дом на склоне, несколько слов о признаках, которые говорят о том, что строительство дома на вашем участке потребует массу затрат на усиление склона. Это природные явления – овраги, покосившиеся деревья, столбы и прочие подобные вещи – они говорят о довольно большом подвижном слое почвы, который может доходить до 3м. Кстати, подвижный слой почвы, а вернее его толщина, это прямое указание на глубину залегания фундамента и глубину основания подпорных стен, посредством которых производят террасирование участка на склоне.

Hill Slope House | Houzz

Kalinosky Landscaping Inc. http://www.kalinoskylandscapinginc.com/
Вступление в проект: The Waverly Residence

Премия PLNA 2013 за выдающиеся достижения в области ландшафта
Категория: Жилая недвижимость $ 60 000 и больше
Уровень награды: почетное упоминание

Описание Проекта:
Резиденция расположена в престижном пригородном районе на северо-востоке Пенсильвании. Дом был спроектирован архитектором из Калифорнии и определенно современен и абстрактен по сравнению с соседними домами. Архитектор прямо поручил сделать пейзаж смелым, красочным и современным, подобно проектам, над которыми он работал в Калифорнии, где позволяют климат и культура.Владельцы восприняли эту концепцию, добавив только, что конфиденциальность важна. Наша главная задача заключалась в том, чтобы найти способы создать желаемый энергичный и красочный пейзаж с использованием более прохладных климатических насаждений и раздвинуть границы абстрактного дизайна твердых ландшафтов, не отталкивая консервативное сообщество. Мы считаем, что достигли наших целей, поскольку и требовательные архитекторы, и взыскательные домовладельцы очень довольны результатами. Этот современный ландшафт также понравился сообществу.Что касается проблем на площадке и масштабов, у нас были серьезные проблемы с дренажем, и мы столкнулись с твердой породой вблизи или на поверхности. Мы вырубили слои горных пород с помощью гидравлического забоя, чтобы уложить несколько футов верхнего слоя почвы и создать обширную сеть дренажных плит для отвода воды, постоянно текущей из источников, с которыми мы столкнулись. Перед началом строительства верхний слой почвы был снят с участка и хранился на прилегающем участке. Мы использовали портативную сортировочную установку, обрабатывая верхний слой почвы и добавляя около 1500 тонн дополнительно закупленного верхнего слоя почвы.Мы разработали современную абстрактную систему бетонных стен для разделения общественных и частных пространств перед резиденцией. Народный корт был снова спроектирован с использованием бетонных стен, чтобы выделить это пространство и обеспечить уединение для наших клиентов. Это пространство просматривается и доступно из спальни и входной зоны дома. Мы добавили простую водную составляющую соответствующей громкости, чтобы обеспечить звук, а ночью осветили светоотражающие элементы на народном дворе. Было использовано обширное экранирование, чтобы мягко укрыть дом и заслонить большую солнечную батарею, которая обеспечивает дом электричеством.Пышные, почти тропические насаждения были предусмотрены на большом затопленном участке, чтобы облегчить нижние жилые помещения. Задняя терраса была построена из открытого бетона. Рядом с этой террасой находится смелый современный бетонный водоем и газовая яма. Газовая яма была построена на заказ фирмой в Колорадо с использованием металла ручной ковки и патины, нанесенной нагреванием. С этой террасы открывается вид на скошенный многолетний сад. Мы закончили заднее пространство спокойным камнем, выходящим из высохшего озера с мелким гравием.Это видно с каменной скамьи, которую мы построили из термостойкого голубого камня.

Была установлена ​​обширная высокотехнологичная система освещения с использованием бронзовых светильников, управляемых множеством компьютерных сенсорных панелей по всему дому.

Установлена ​​бесступенчатая система орошения с более чем двадцатью пятью зонами. Это в сочетании со специальной глубоко пробуренной скважиной обеспечивает стабильность в засушливые периоды.

Образцы деревьев и кустарников были привезены из питомников по всей стране. Мы указали только лучшее, что смогли найти.Это дало сайту ощущение зрелости, будучи довольно молодым.

Фото предоставлено: Kalinosky Landscaping Inc.

Привлекательный парк на склоне Браунстоун и открытые дома, чтобы увидеть, от 1,188 миллиона долларов

Изменяющаяся мода века бруклинской жизни демонстрируется в наших выборах для дней открытых дверей, которые можно увидеть в эти выходные. В ухоженном здании из коричневого камня в Парк-Слоуп есть резные ширмы и другие поздневикторианские детали. Скромный таунхаус с деревянным каркасом в Гованусе был модернизирован с современной гостиной открытой планировки на уровне сада и кухней.В Prospect Lefferts Gardens у двухэтажного дома из известняка и кирпича с изогнутым фасадом есть оригинальные детали, с которыми можно поиграть. Автономный дом в голландском стиле примерно 1920-х годов с двумя квартирами в Грейвсенде оборудован винтажной кухней и различными деревянными панелями. Цены варьируются от 1,188 миллиона долларов за последнее до 3 миллионов долларов за жемчужину Парк-Слоуп.

Очаровательный коричневый камень, выставленный на продажу в историческом районе Парк-Слоуп, расположенный по адресу 486 13-я улица, предлагает хорошо сохранившиеся изделия из дерева, тщательно продуманное фойе и каминные доски в неоколониальном стиле.В одном только фойе есть зеркало на трюме, встроенная скамья, сложная резная ширма и обшивка. В отчете о назначении он датируется 1897 годом и описывается как стиль неоитальянского Возрождения. Сконфигурированный как двухэтажный дом с двумя спальнями над дуплексом, он стоит даже 3 миллиона долларов.

В Гованусе, 200 11-я улица — это скромный таунхаус с деревянным каркасом — вероятно, датируемый серединой 19 века — с замененным сайдингом и алюминиевыми навесами. Внутри он был обновлен: на уровне сада появилась открытая планировка.Жилая зона и кухня были открыты, между ними вставлен остров, но старинная кухня середины 20-го века осталась нетронутой, украшенной более новой техникой. Столовая находится в задней части первого этажа с выходом в ухоженный огород с приподнятыми грядками. Мало что осталось оригинальных деталей, но, кажется, на фотографиях они в хорошем состоянии, и есть аренда третьего этажа с такими же кухонными шкафами. Его цена составляет 1,75 миллиона долларов.

В историческом районе Проспект Леффертс Гарденс на Леффертс Авеню, 162, двухсемейный таунхаус из светлого кирпича и терракоты с изогнутым фасадом имеет паркетные полы, карниз, карнизы рельсов и встроенные шкафы.Он создан как семья из двух человек с шестью комнатами на пять. Согласно списку, он находится в состоянии заселения, но ванные комнаты и кухни нуждаются в обновлении. Он выставлен на продажу за 1,6 миллиона долларов.

Наконец, на окраине южного Бруклина, на 5-й Вест-стрит, 1772 в Грейвсенде, стоит отдельно стоящий дом с крышей, частной подъездной дорогой и гаражом на две машины. Согласно PropertyShark, это легальный дом на одну семью, с немного запутанным планом этажа и, очевидно, когда-то тремя или четырьмя кухнями, хотя теперь только в одной есть плита.Последний, неудобно расположенный на полу спальни, представляет собой чудо другого времени, созданное для съемочной площадки, с шкафами времен Второй мировой войны с зубчатыми краями и гигантскими ручками и великолепной белой эмалевой старинной печью. Первый этаж — или, по крайней мере, изображенная часть — был недавно отремонтирован и имеет солнечную комнату и гостиную с камином. Некоторые комнаты отделаны деревом и панелями из искусственного дерева, которые, возможно, придется покрасить или снять, если покупатель не желает их сохранять. В листинге написано Bensonhurst, но Google Maps и PropertyShark помечают его как Gravesend.Просят 1,188 миллиона долларов.

Фото через The Corcoran Group

486 13th Street
Цена: 3 миллиона долларов
Район: Park Slope
Брокер: Коркоран (Мари Ли Паркер)
Воскресенье, 11 августа, 13: 00–15: 00.
Среда, 14 августа, 18-19.30

Посмотреть здесь ->

Фото через The Corcoran Group

200 11th Street
Цена: 1,75 миллиона долларов
Район: Gowanus
Брокер: Коркоран (Дебора Ридерс, Сара Шукен)
Воскресенье, 11 августа, 2:30 — 3:30 п.м.

Посмотреть здесь ->


Понравились эти объявления? Вы можете их спасти! Начните просматривать недвижимость Brownstoner, чтобы увидеть других, похожих на них. >>


Фото через The Corcoran Group

162 Lefferts Avenue
Цена: 1,6 миллиона долларов
Район: Prospect Lefferts Gardens
Брокер: Коркоран (Кейт Мак, Сильвия Димова)
Воскресенье, 11 августа, 12:30 — 13:30.

Посмотреть здесь ->

1772 West 5th Street
Цена: 1 доллар.188 миллионов
Район: Грейвсенд
Брокер: Дуглас Эллиман (Лоретта М. Настаси-Ривера)
Воскресенье, 11 августа, 12 — 13:30.

Посмотреть здесь ->

Похожие статьи

Отправьте по электронной почте [email protected] с дальнейшими комментариями, вопросами или советами. Подписывайтесь на Brownstoner в Twitter и Instagram и ставьте нам лайки на Facebook.

Проекты домов на склоне

Однако конечный результат может быть захватывающим, захватывающим и порой бросающим вызов гравитации.«Каждая часть конструкции должна обладать своей красотой и мощью. 30 июня 2017 г. — Изучите доску Дилана Смита« ПЛАНЫ ДОМОВ НА СТУПЕНЬКОМ холме »на Pinterest. В современных планах домов также уделяется особое внимание уровню естественного освещения. Мы берем наши фотографии с другого веб-сайты, поисковые системы и другие источники, которые можно использовать в качестве источника вдохновения для вас. Это современный консольный шкаф, сделанный своими руками! Часто нам нужно собрать коллекцию из некоторых фотографий, чтобы представить вас, мы можем сказать, что это потрясающие фотографии. Большинство наших наклонных участков Планы дома предусматривают дневной подвал, который открывается прямо во двор, обычно через удобные раздвижные стеклянные двери.Этот дизайн представляет собой одноэтажный вид на улицу, а также полностью двухэтажную конструкцию в задней части дома, обращенной к заднему двору. Часто большие окна идут в нескольких местах, где должна быть стена. Планы многоуровневых домов на наклонном участке. Блоки с уклоном вниз обычно требуют меньше земляных работ, чем блоки с уклоном вверх. Мы надеемся, что вы сможете сделать такие же, как они. строительство на наклонном блоке arcadia homes qld от плана дома на склоне дуплекс для участка под уклон 8188 фунтов архитектурный план дома на склоне 12 лучших изображений архитектуры на склоне земли на pinterest с планов домов на склоне холма.Поговорите с нашей командой профессионалов в области жилищного строительства в Сиднее, Ньюкасле и на Центральном побережье. Однако учтите регулировку температуры. Если бы ваша земля была плоской, вам не пришлось бы возить материал вверх и вниз по склону или тратить деньги на вырубку земли для поддержки конструкции. Strata Down Slope — это многоуровневый дом, предназначенный для участков с уклоном вниз с уклоном от 2 до 3 метров. Из более чем 24 000 уникальных планов выберите тот, который соответствует вашим потребностям. Поэтому, когда вы планируете оформить экстерьер своего дома, не игнорируйте озеленение двора.Планы домов под гаражом различаются по своей планировке, но обычно предлагают парковку, доступ к которой осуществляется с передней части дома, с лестницей (а иногда и лифтом), ведущей наверх в жилые помещения. Коллекции. Etsi töitä, jotka liittyvät hakusanaan Планы домов на спуске tai palkkaa maailman suurimmalta makkinapaikalta, jossa on yli 19 miljoonaa työtä. Многие планы домов на склоне холма или планы домов с наклонным участком также представляют собой планы подвальных этажей с выходом или дневным освещением, где дизайн предназначен для участков, которые спускаются спереди назад.Сзади он будет похож на дом, построенный на плоском блоке. Получите бесплатный образец цены. Дом был спроектирован так, как будто … Вот 10 дизайнов, которые игнорируют условности и вместо этого имеют форму сосисок, звезд и даже глазных яблок. 13 января 2017 г. Завершено в 2013 году в Гренцах-Вилен, Германия. В дизайне домов в этой коллекции используются передовые дизайнерские решения, позволяющие использовать расположение и высоту, чтобы увеличить внешнюю привлекательность, а также вид изнутри. На крутом склоне в Фукуоке, Япония, дом 8008 состоит из двух основных объемов со скошенными углами, выступающими из склона холма.Большое окно влияет на приток и потерю тепла. Да, строить на склоне сложно, и я знаю это, потому что я лично испытал трудности, связанные с этим, построив свой собственный дом на склоне. Лареина. Самая большая разница в стоимости строительства на блоке с восходящим уклоном и блоке с нисходящим уклоном заключается в земляных работах. Большие стеклянные пространства (окна, двери и т. Д.) Часто появляются в современных планах домов и способствуют повышению энергоэффективности, а также повышению внутреннего и внешнего потока. В примере 1 есть участок с относительно пологим уклоном.Планируя дом, не забывайте об эркерах! Планы домов с наклонным участком, планы домов. Планы домов на склоне холма. Идеальный семейный дом, спроектированный для строительства участков со значительным уклоном вниз. Этот предмет идеально подходит для медиа-шкафа, подставки под телевизор или в качестве консоли в столовой. Специальное уведомление о личных визитах в офис 0; 1 (800) 411-0231. Некоторые из самых красивых домов расположены на крутом склоне. Если уклон делит дом пополам спереди назад, то полученный план дома часто называют двухуровневым домом с полуэтажом в одну сторону.Многие планы домов на склоне холма или планы домов с наклонным участком также представляют собой планы подвальных этажей с выходом или дневным освещением, где дизайн предназначен для участков, которые спускаются спереди назад. Найдите большой выбор планов маскордового дома в соответствии с вашими потребностями: планы дома для участка под уклоном с видом назад от Alan Mascord Design Associates Inc. В основе перевернутой планировки — размещение спален на первом этаже, а жилые помещения — на первом этаже дома. Поиск Планы домов Просмотреть все планы Новые планы домов Популярные планы домов Стили дома Типы зданий Индивидуальные проекты домов.Rekisteröityminen ja tarjoaminen на ilmaista. Планы домов на наклонных участках или на склоне холма подходят для семейного отдыха и обманчиво велики. Планы домов на склоне холма чаще всего составляют два или два с половиной этажа и могут быть спроектированы разными способами, в зависимости от того, как склон расположен по отношению к фактическому дому. Галерея. Связаться. 22 удивительных идеи спланировать двор на склоне, которые нельзя пропустить. Как мы делаем планы домов на склоне более доступными. У меня есть множество … планов домов на склоне, как и планов домов на склоне, потому что у меня есть забавная новая постройка, чтобы показать вам сегодня! План дома наклонный, три спальни, большой гараж, высокие потолки в гостиной, современная архитектура.Изучите красивую фотогалерею спусков и узнайте, почему Houzz — лучшее место для ремонта и дизайна дома. Большинство домов спроектированы с правильными планами этажей прямоугольной формы. Дома на склоне. Многоуровневый дом; Большие жилые зоны открытой планировки; Отдельный уголок для занятий и театральная комната; Сегментированные жилые зоны; Абстрактный фасад с металлической облицовкой из фальца и черными деревянными рейками. Если вам случится читать статьи об украшении, они могут сказать вам, что нет никакого мотива просто выбирать эти цвета, поскольку есть различные прекрасные цвета, которые вы должны использовать, чтобы улучшить свой собственный дом.Современные планы дома представляют собой прямоугольные фасады, плоские или наклонные линии крыши и супер прямые линии. Первоначально на этом участке был старый одноэтажный дом с отдельно стоящим гаражом в задней части — этот дом был снесен для этого проекта. Планы домов на склоне Дизайн дома на склоне Жгут проводов для лучшего места и все другие изображения, рисунки и фотографии на нашем веб-сайте являются собственностью их владельцев. Надеемся, вы сможете проголосовать за них. Мы добавили информацию из каждого полученного изображения, включая размер и разрешение.16 января 2018 г. — Изучите доску Элис Сау «Дома на крутых склонах» в Pinterest. Все, что подходит для строительства на наклонном участке. 8008 Хироюки Арима, Фукуока, Япония. Посмотрим правде в глаза — многие участки спускаются вниз, либо к передней (уличной) стороне, либо к задней (озерной) стороне. Наша коллекция планов домов с наклонным участком полна домов, предназначенных для вашего наклонного участка с передним наклоном сзади с уклоном сбоку, и готовы для вас, чтобы вы могли гулять или выезжать со стороны нисходящего склона. Посмотрите больше идей о планах дома, стилях дома, дизайне дома.Это приводит к уменьшению размера и количества подпорных стенок. Поток солнечного света может снизить затраты на электроэнергию за счет меньшего количества электрического света в течение дня. Вы находите планы дома на крутом склоне. За три десятилетия мы заработали прочную репутацию специалистов по наклонным площадкам. Естественное освещение. пожалуйста, свяжитесь с нами, если вы считаете, что мы нарушаем авторские права на ваши изображения, используя страницу контактов. Благодаря инновационному дизайну, который помогает с дренажом, максимальным обзором и сокращением затрат, наши планы домов на склоне холма идеально подходят для вашего квартала.При строительстве на участке с уклоном, неплохо было бы попытаться расположить гараж и передний вход на аналогичной плоскости. Необычное название «8008» взято из-за количества растений на территории, среди которых современный дом… Возможно, следующие данные, которые мы добавили, также вам понадобятся. Участки с крутыми склонами позволяют выделить дополнительное пространство в подвале, который служит вторым этажом дома. Для обратной ситуации, когда участок имеет уклон спереди назад, гараж под передней частью может быть правильным выбором домашнего плана.Планы домов-монстров — это планы домов, подходящие для участка с уклоном вниз. Планы 3-х этажного дома с подвалом доступные дома проекты премиальное пространство планы этажей крытые веранды планы домов планы гаража отдельно стоящие дома планы гаража задние дома планы бокового гаража планы гаража под дома большие планы этажей роскошных домов главная спальня главный этаж планы узкого участка дома наклонный участок спуск по склону планы наклонной стороны участка. План разработан для строительства на участке с уклоном в тыл. Планы домов на склоне холма — проекты для наклонных участков.В холмистых или горных районах распространены наклонные участки. Если у вас есть планы дома для отпуска, есть несколько простых советов, которые могут помочь сделать так, чтобы ваша инициатива никогда не пропадала даром. Планы дома. На открытом воздухе и в саду. Смотрите больше идей о доме на склоне холма, планах дома, доме. Планы этажей для всех этих примеров были разработаны только после тщательного рассмотрения разделов. Двор — очень важный уголок вашего прекрасного дома, ведь именно здесь можно отдохнуть в наступающие теплые дни.В план этажа может входить несколько разделенных уровней, чтобы стараться как можно точнее следовать контуру земли. Хотя вам необходимо тщательно выбрать правильный план для своего участка, участки с уклоном могут обеспечить потрясающие виды и интересные детали дизайна, такие как панорамные окна и соборные потолки. Просмотрите изображения спусков в разных цветах и ​​стилях, и когда вы найдете какой-нибудь спуск, который вас вдохновляет, сохраните его в книге идей или свяжитесь с профессионалом, который их создал, чтобы узнать, какие дизайнерские идеи они имеют для вашего дома.Типичный подъемный блок. Перевернутый план этажа может быть лучшим архитектурным выбором, когда дело касается живописного окружения вашего участка. Планы домов с наклонными участками разработаны специально для размещения участков с наклонными участками. Ключевые особенности конструкции.

Knives Out Online,
Сливной поддон для стиральной машины — Сантехника,
Встраиваемый комплект для переоборудования светодиодов Lowe’s,
Дженни Кейн Instagram,
Гарантия Berkshire Pontoon,
Аниме, как полуночные оккультные государственные служащие,

Что нужно знать о строительстве на склоне

В этой каюте Montana используется наклонный участок с выходом в подвал с задней стороны.Посмотрите больше об этом доме здесь. Фотография: « Джозеф Хиллиард ».

Вопрос: Мы с женой владеем земельным участком с пологим склоном. Я слышал, что создание фундамента для плитного фундамента будет стоить целое состояние. Мог бы я сэкономить больше, построив дом с подвалом?

Ответ:

Плиты и откосы часто не сочетаются друг с другом. Дело не только в стоимости; есть и другие проблемы. Чтобы довести уклон до уровня для плиты, обычно требуется построить стену ствола или подпорную стену на нижнем крае фундамента и добавить засыпную землю, чтобы обеспечить ровное основание.Но будьте осторожны: установка плиты на насыпь открывает дверь для трещин и оседания. Убедитесь, что ваш строитель или бригада земляных работ тщательно уплотняют насыпь.

Еще одна проблема — дренаж. Строительные нормы и правила требуют, чтобы строительные материалы, не являющиеся кладкой, располагались на высоте не менее 8 дюймов над поверхностью почвы. Я рекомендую увеличить эту высоту вдвое, чтобы защитить бревенчатые стены от сильного дождя и снегопада. Это означает добавление еще большей заливки. Если вы пытаетесь избежать подвала, подумайте об использовании места для сканирования. Для этого потребуется опора и короткая стена.Если вы строите в суровых зимних условиях, нормальные опоры должны быть глубиной в несколько футов.

Также спросите свое здание о защищенных от мороза неглубоких фундаментах (FPSF), чтобы уменьшить количество копаемых и бетонных работ. Эта строительная технология используется в Скандинавии уже полвека и обеспечивает более энергоэффективную систему фундамента за меньшие деньги. В качестве дополнительного бонуса ваше пространство для сканирования предложит немного места для хранения и позволит вам проложить электрическую проводку и водопровод — гораздо более простой путь, чем прокладывать их через плиту.

Фото: Elk Ridge Builders

Вопрос: Какие плюсы и минусы наклонного участка?

Плюсы

Здание на склоне дает возможность прогуляться или осмотреть нижний уровень. Это означает дневной свет вместо темной затхлости подземного подвала. Возможность закончить все или часть нижнего уровня позволяет вам построить больше дома за меньшие деньги.

Участки с уклоном также обладают множеством эстетических преимуществ.В лесу дом, построенный на склоне, может означать, что окна с одной стороны будут открывать вид на полог леса и создавать ощущение жизни в доме на дереве. На более открытой местности с холма из вашего дома открывается великолепный вид на горы, озера или луга.

Минусы

У склонов

есть два потенциальных недостатка, которые могут причинить беспокойство вашему строителю и кошельку: доступность и дренаж. Доступ к крутым склонам с тяжелым оборудованием, необходимым для строительства фундамента, затруднен.Время, необходимое для строительства фундамента, часто увеличивается, и может потребоваться закачать бетон в фундамент. Это может означать увеличение затрат.

Дома с уклоном также создают проблемы с дренажем. Если вы будете строить на вершине склона, скорее всего, у вас не возникнет никаких проблем. Но если ваш участок находится на склоне, вам нужно обратить особое внимание на количество воды, которая может течь к вашему дому и его фундаменту. Строительные нормы и правила требуют, чтобы земля непосредственно вокруг фундамента имела уклон подальше от него.Это может означать, что ваш строитель должен создать фундамент, который частично обнажен на «восходящей» стороне с добавлением грунта для небольшого обратного уклона к дому. У этого шага есть положительная сторона: меньше копать, и так называемый пустой грунт от раскопок может использоваться в качестве насыпи.

См. Также: Как выбрать наиболее подходящий участок для строительства

Эти домовладельцы из Огайо увидели свой участок под уклоном как возможность насладиться видом.Посмотрите больше об этом доме здесь. Фото: Ричард Ли

Вопрос: У нашего лота наклон 15%. Требуется ли для этого сорта особый дизайн дома?

Ответ:

Наклон в 15 процентов означает, что на каждые 100 футов горизонтального расстояния высота изменяется на 15 футов. Это может показаться не таким уж большим, но давайте посмотрим, как строительство на таком склоне влияет на ваш фундамент.

Представьте, что ваш дом имеет габаритные размеры 28 на 60 футов.Если вы сориентируете дом так, чтобы размер 60 футов был в том же направлении, что и наклон, нижние углы будут на 9 футов ниже, чем верхние углы. Если вы сориентируете дом так, чтобы размер 28 футов был вдоль склона, нижние углы будут примерно на 4 фута ниже верхних углов. Как видите, в последнем случае копать гораздо меньше.

Вы можете легко определить наклон вашего домашнего участка с помощью веревки, рулетки и недорогого «уровня для веревки» — небольшого пузырька с уровнем, который свешивается на веревке и продается в хозяйственных магазинах.Просто заколите один конец веревки и отмерьте им расстояние вниз по склону. Удерживая струну натянутой и ровно, измерьте расстояние от струны до земли. Перенесите эту информацию на миллиметровую бумагу и сделайте набросок в фундаменте, чтобы увидеть, как уклон повлияет на ваш фундамент.

См. Также: Как выбрать идеальный участок земли

Вопрос: Требует ли участок с уклоном каких-либо дополнительных земляных работ или затрат?

Ответ:

Обычно для строительства на склоне требуется меньше земляных работ, чем для строительства на площадке на ровной поверхности.Однако, если уклон крутой, экскаватору, возможно, придется выполнить некоторую профилировку по краю, чтобы получить доступ. Кроме того, крутые склоны могут потребовать использования более специализированного оборудования, предназначенного для работы на пересеченной местности. На крутых склонах может потребоваться большая окончательная профилирование, чтобы перенаправить поток воды и защитить ваш фундамент. Это иногда требует, чтобы ваш строитель вытащил и разбросал больше засыпной земли, что может значительно увеличить стоимость вашего фундамента.

См. Также: Пошаговое руководство по строительству бревенчатого дома

Вопрос: У нас есть пологий участок площадью 2 акра в великолепной местности, которая иногда подвержена оползням.Какие основные факторы мы должны учитывать, прежде чем строить?

Ответ:

Если вы находитесь в стране селей, вы не хотите оказаться на земле, которая может оползти, или оказаться на пути селей. Внимательно изучите свой участок, чтобы определить, куда уходили вода и грязь в прошлом. Если возможно, посетите свой участок во время сильного ливня и посмотрите, что происходит с водой. Пологие склоны обычно не представляют большой опасности, но строительство дома на краю крутого склона повышает вероятность того, что стремительная вода может размыть ваш фундамент и сползти дом.Если на вашей строительной площадке есть риск оползней, лучше всего поговорить с инженером-строителем или опытным экскаватором.

Этот бревенчатый дом, построенный на склоне холма, выходит на 270 градусов живописной дикой природы Северной Каролины. Посмотрите больше об этом доме здесь. Фотография: « Джозеф Хиллиард ».

Вопрос: Мы хотим, чтобы у нашего участка под уклоном был великолепный ландшафт. Какие виды инвестиций нам нужно будет сделать?

Ответ:

Ландшафтный дизайн склонов требует внимания к деталям.Во-первых, убедитесь, что ландшафт, который вы имеете в виду, выдерживает уклон. Если некоторые из выбранных вами видов растений не могут укорениться на наклонных участках, вы можете создать серию подпорных стен. Строительство подпорных стенок — это и искусство, и наука. Это требует не только чувства эстетики ландшафта, но и понимания сил, влияющих на стену, и конструкции, необходимой для их контроля.

Короткие подпорные стены (2 фута или меньше) довольно просты, но поскольку стены превышают 2 фута в высоту, нагрузка на заднюю часть стены усложняет строительство.Важно строить стены, чтобы противостоять силам почвы, которую они удерживают. Это может означать дополнительное усиление и использование «мертвецов», которые являются анкерами для стены.

Участки с уклоном обычно предлагают целый мир возможностей для проектирования и строительства. Если вы правильно спланируете и поработаете со своим строителем, чтобы правильно нанести на карту и раскопать свой домашний участок, вы получите лучшее из обоих миров: эффективный план дома и потрясающие виды.

См. Также: Пять советов по созданию препятствий для вашей собственности

Семь советов по успеху при строительстве на склоне

Создайте подвал с дневным освещением в выкопанной области клина под домами на нижнем склоне.

Вы создадите прекрасный вид с дополнительной комнатой вместо неиспользуемого пространства для ползания и без увеличения площади вашего дома.

Переверните ваш макет.

Наклонные участки позволяют более скромно выглядеть спереди и более величественно сзади, особенно с эффектными окнами, такими как нос. При строительстве на склоне часто лучше поставить «входную» дверь за дом.

Обеспечьте подъездную дорожку к дому сверху, а не снизу.

Вам не придется прорезать подъездную дорожку к склону холма и строить подпорные стены, чтобы грязь и камни не падали на них.Размещение гаража в передней части верхнего уровня открывает вид на все уровни позади дома.

Телосложение высокое.

Более высокие дома с меньшими площадями требуют меньшего количества земляных работ и профилирования, что является основными расходами на строительство. А из узкого, многоэтажного дома с открытой планировкой открывается вид на все или большинство комнат.

Избегайте строительства на самой вершине холма или горы.

Панорамный вид прекрасен, но он также увеличит ваши расходы на отопление, поскольку зимой дом подвергается воздействию холодных ветров.Используйте уклон, чтобы укрыть дом и сузить поле обзора.

Правильно разместите свой дом.

Разместите свой дом так, чтобы по возможности избегать зимней тени и летнего солнца.

Сделайте дом частью вида.

Стройте так, чтобы соответствовать контурам местности и сочетать их с рельефом, а не противоречить ему.

Подробнее о строительстве на склоне:

Парк Слоуп и история Браунстоуна Бруклин

PODCAST Park Slope — или просто парковый склон , как раньше говорили — наиболее известен своими впечатляющими особняками викторианской эпохи и коричневыми камнями, одним из самых романтичных кварталов во всем Бруклине.Это также яркий пример джентрификационных сил, которые в настоящее время меняют облик района Бруклина и по сей день.

В 18 веке на этой пологой земле произошла одна из самых деморализующих битв Войны за независимость, воплощением которой сегодня является Старый каменный дом , являющийся якорем этого меняющегося района. В 1850-х годах железнодорожный барон Эдвин Кларк Личфилд построил в этом районе первую недвижимость в виде своей сказочной виллы на холме.К 1890-м годам кварталы были заполнены очаровательными домами, в основном предназначавшимися для проживания состоятельным семьям.

Обстоятельства Великой депрессии и Второй мировой войны превратили большинство этих старых (и старомодных) домов в пансионаты и жилые дома для рабочего класса. Затем происходит забавная вещь, что-то вроде неожиданного развития событий в 1960-х: прибытие самопровозглашенных браунстонеров — пионеров — которые ремонтировали приходящие в негодность дома.

Возрождение Park Slope принесло смешанные блага, поскольку более поздние волны джентрификации и роста цен угрожают вытеснить как пожилых жителей, так и первоначальных джентрификаторов.

PLUS : Ужасающие подробности одной из самых страшных авиакатастроф в американской истории, катастрофы, которая чуть не уничтожила один из старейших уголков района.

И особая благодарность нашим гостям выставки — Ким Майер из Старого каменного дома; Джули Голия, директор отдела общественной истории Бруклинского исторического общества; и Джон Кассон и Майкл Кэрл, оба из Гражданского совета Парк-Слоуп.


Предлагаем вам подкаст The Bowery Boys: New York City History….тобой!

С этого месяца мы удваиваем количество выпусков в месяц. Теперь вы будете слышать новый подкаст Bowery Boys каждые две недели. Мы также стремимся улучшить шоу другими способами и расширить его в других направлениях — через публикации, социальные сети, прямые трансляции и другие формы СМИ. Но сделать это мы сможем только с вашей помощью!

Теперь мы являемся участником Patreon, платформы патронажа, где вы можете поддержать своих любимых создателей контента всего за 1 доллар в месяц.

Посетите нашу страницу на Patreon и посмотрите короткое видео, в котором мы записываем шоу и рассказываем о наших планах по расширению. Если вы хотите помочь, есть пять разных уровней взносов (и с умными названиями — Mannahatta, New Amsterdam, Five Points, Gilded Age, Jazz Age и Empire State). Ознакомьтесь с ними и подумайте о том, чтобы стать спонсором.

Мы очень ценим наших слушателей и читателей и благодарим вас за то, что вы присоединились к нам в этом путешествии. И самое лучшее еще впереди!


Дом Vechte Cortelyou (также известный как Старый каменный дом), изображенный так, как он выглядел в 1699 году (с раскрашенной вручную литографии фирмы Натаниэля Карриера, MCNY)

Старая деревня Личфилд, сегодня расположенная в пределах Проспект-парка.(Открытка от 1926 года, MCNY)

Одна из самых известных фотографий парковой зоны XIX века, изображающая улицы после снежной бури 1888 года. (MCNY)

Вниз на 9-й улице и 5-й авеню находился величественный старый театр Б. Ф. Кейта Проспект, бывший дом кино и водевилей. Эта открытка 1910-х годов; театр был первоначально открыт в 1914 году. Возможно, этот тип заведения не приветствовался бы дальше по проспекту. (MCNY)

Часовая фабрика Ансония — «самая большая часовая фабрика в мире» — располагалась на Южном склоне, между Седьмой и Восьмой авеню, очевидно, на некотором расстоянии от старых особняков.Сегодня он, как и многие другие объекты, переоборудован в роскошные кондоминиумы. (MCNY)

Парк Слоуп в 1915 году. «Угол Западного проспекта Парка и 9-й улицы у входа в Проспект-парк. Справа видны две женщины с детской коляской, слева — почтовый ящик и жилой дом ». (MCNY)

The Montauk Club , игровая площадка для самых богатых жителей Бруклина. Проиллюстрировано здесь с 1905 года.(Предоставлено Музеем города Нью-Йорка)

The Warwick Arms на 8-й авеню и 2-й улице, один из первых роскошных жилых комплексов, переехавших в Парк-Слоуп. (Фото Wurts Brothers, любезно предоставлено)

Коллекция рубричных объявлений из номера Brooklyn Daily Eagle от 1 декабря 1912 года, предлагающих несколько вариантов проживания на склоне парка.

Оружейная палата на Четырнадцатой улице, расположенная на Южном склоне, изображена здесь так, как она выглядела в 1906 году — «красивое место» (MCNY).

Конгрегация Бет Элохим, изображенная здесь 16 сентября 1929 года, расположена на Гарфилд-плейс и 8-й авеню.(MCNY)

Ужасное место крушения 16 декабря 1960 года — рейс 826 United Airlines, направлявшийся в аэропорт Айдлуайлд, столкнулся с рейсом 266 авиакомпании Trans World Airlines, направлявшимся в аэропорт Ла-Гуардия. 128 пассажиров погибли, а также шесть человек на земле. (Верхнее изображение любезно предоставлено New York Daily News; два после взяты из пожарной охраны Нью-Йорка. Вы можете найти другие изображения здесь)

Некоторые изображения 1961 года, сделанные Джоном Морреллом из архива Бруклинского исторического общества:

Вид на проспект Парк Вест на 16-й улице и Виндзор-плейс.

Вид на восточную сторону 8-й авеню между 15-й и 16-й улицами, глядя на север. н.э. кор. 16-я улица (справа) и 8-я авеню.

Prospect Park West с видом на юг, в сторону Prospect Park / Branch, Почта США (на северо-восточном углу Prospect Park W. и 16th Street).

К 1970-м годам «пионеры» отреставрировали особняки и здания из коричневого камня рядом с парком, чтобы вернуть этим домам их первоначальное великолепие.

В 1969 году журнал New York Magazine рекламировал «радикальную» альтернативу переезда в Бруклин в статье Пита Хэмилла:

ТОП ФОТО Люси Уэст из Moving Postcard

Совершите февральскую прогулку по знаменитому склону Центрального парка

Добро пожаловать на центральный склон. Фотография: Lore Croghan / Brooklyn Eagle

Eye on Real Estate : районная организация пытается закрепить статус памятника исторической части Парк-Слоуп, где находится самая большая коллекция исторических зданий Нью-Йорка, не являющихся памятниками архитектуры.

Комитет исторического района Городского совета Парк-Слоуп планирует обратиться в Комиссию по сохранению достопримечательностей города с просьбой обозначить участок Парк-Слоуп, называемый «Центральный склон», в качестве исторического района или, возможно, нескольких исторических районов. В этом районе сосредоточена архитектура викторианской эпохи, и он сыграл важную роль в Войне за независимость.

Правозащитная организация, известная как Совет исторических районов, будет содействовать этим усилиям.

HDC недавно включила этот район в свой новый список «Шесть праздников» среди районов Нью-Йорка, заслуживающих внимания с точки зрения сохранения.Получение этой ежегодной награды означает, что Гражданский совет Park Slope будет получать помощь от HDC в области стратегического планирования, защиты, информационно-пропагандистской деятельности, программ и повышения осведомленности общественности в течение 2020 года.

HDC хорошо помогает сотрудникам Комиссии по сохранению достопримечательностей проводить обследования кварталов, которые являются важной прелюдией к тому, чтобы их объявили историческими районами.

Этот ряд жилых домов, который начинается с 740 Union St., слева. Фото: Lore Croghan / Brooklyn Eagle

Гражданский совет и HDC сосредотачивают свою кампанию по созданию ориентиров на участке Центрального склона, который начинается к востоку от Пятой авеню и простирается от Юнион-стрит до 7-й улицы. Он заканчивается на границе существующего исторического района Парк-Слоуп, который по большей части находится к востоку от Седьмой авеню.

Архитектурная конфета

Эта часть Центрального склона — прекрасное место для зимних прогулок.

Начните на Юнион-стрит, в квартале между Пятой и Шестой авеню, и двигайтесь по местности с севера на юг.

->

Вы увидите коричневые камни в различных архитектурных стилях, небольшие жилые дома, которые охранники называют многоквартирными домами, интересные магазины и рестораны, а также потрясающие церкви.

Угловое здание — 210 Шестая авеню, справа — дома на Юнион-стрит. Фото: Lore Croghan / Brooklyn Eagle

Во время прогулки по местности было так много красивых зданий, которые нужно сфотографировать, что я покрыл только часть местности. Несмотря на это, я сделал слишком много снимков, чтобы уместиться в одной истории, поэтому я собираюсь опубликовать некоторые из своих снимков на следующей неделе.

Пожарная часть Стивена Силлера

Я должен указать на знаменитый продовольственный кооператив Park Slope, расположенный по адресу 782 Union St. А по соседству, на 788 Union St., есть красивая пожарная часть, в которой находится FDNY Squad Co. 1.

Десяток членов отряда погибли во время спасательных операций во Всемирном торговом центре 11 сентября. Одним из них был пожарный Стивен Силлер.

Вы знаете его историю. Когда в то ужасное утро он ехал из Бруклина во Всемирный торговый центр, туннель Бруклинской батареи был закрыт.Так что он пробежал через него, привязав к спине 60 фунтов пожарного снаряжения.

Это пожарная часть FDNY Squad Co. 1. Фото: Lore Croghan / Brooklyn Eagle

Ежегодно в последнее воскресенье сентября в честь погибших 11 сентября проводится Tunnel to Towers 5K Run & Walk. Собранные деньги поддерживают программы Фонда Стивена Силлера «Тоннель к башням», в том числе те, которые помогают службам быстрого реагирования и катастрофически раненым военнослужащим.

Outside Squad Co.1, есть памятная деревянная скульптура 11 сентября 2001 г. под названием «Из-под обломков». Ньял Томас-младший и Рик Босуэлл вырезали произведение искусства из одного дерева.

«Радикальные изменения практически в каждом сообществе»

Пройдите по Седьмой авеню и поверните вместе со мной на Президент-стрит, пока я продолжу рассказ о кампании по созданию достопримечательностей Center Slope.

Питер Брэй, председатель комитета по историческому району Гражданского совета Парк-Слоуп, сказал в интервью, что его группа чувствует необходимость безотлагательно обозначить центральный склон из-за проблем, связанных с развитием.

Это красивая Седьмая авеню, 94, на углу Юнион-стрит. Фото: Lore Croghan / Brooklyn Eagle

«Город, начиная с администрации Блумберга, был одержим идеей апзонирования, и мы пережили радикальные изменения практически в каждом сообществе», — сказал Брей. «Окрестности, в которых на протяжении поколений существовала стабильная физическая структура, были преобразованы практически в мгновение ока. И такое же давление существует и в Парк-Слоуп ».

Rezoning в 2004 году увеличил допустимую плотность на Пятой авеню и Седьмой авеню — и, конечно же, на Четвертой авеню, где была массовая волна застройки, сказал он.

В 2016 году администрация де Блазио выступила с программой «Зонирование ради качества и доступности», которая способствует развитию.

Кроме того, как и во многих районах Нью-Йорка, есть состоятельные домовладельцы на Парк-Слоуп, которые «проявляют большой аппетит к расширению зданий 19-го века, помещая наверху историю и строя пристройки на заднем дворе. И это оказывает огромное влияние на целостность кварталов, особенно в Браунстоун Бруклин », — сказал он.

Угловой жилой дом — Шестая авеню, 218, слева — дома на Президентской улице. Фото: Lore Croghan / Brooklyn Eagle

«И это не значит, что все эти изменения будут полностью остановлены расширением исторического района в Парк-Слоуп. Но будет факт, что эти изменения могут быть рассмотрены и отрегулированы Комиссией по сохранению достопримечательностей », — добавил Брей.

Церковь Святого Франциска Ксаверия

На углу Президент-стрит и Шестой авеню стоит красивый дом из кирпича с искусным узором и каменной отделкой.Это дом приходского священника церкви Святого Франциска Ксаверия, спроектированный архитектором Чарльзом Вернером и построенный в 1889 году, говорится в материалах исследования Гражданского совета Парк-Слоуп.

Когда вы смотрите мимо приходского священника, вам открывается прекрасный вид на здание церкви, которое находится на углу Кэрролл-стрит и Шестой авеню.

Известный архитектор Томас Ф. Хоутон спроектировал гранитный молельный дом в стиле готического возрождения, который был открыт в 1904 году.

Это церковь Святого Франциска Ксаверия с домом приходского священника слева.Фото: Lore Croghan / Brooklyn Eagle

У него высокий шпиль и потрясающий тимпан — это область над церковной дверью — украшенный скульптурными фигурами, включая Святого Франциска Ксавьера, крестящего верующих и проповедующего. Он был одним из первых членов иезуитов.

Приход Святого Франциска Ксаверия был основан в 1886 году.

На приходском сайте есть виртуальная экскурсия по церкви с фотографиями ее потрясающего интерьера.

«В центре внимания центрального склона»

Самобытные крыши украшают красивые дома.Адреса: Президентская улица 676 (справа), затем Президентская улица 678 и так далее и так далее. Фото: Lore Croghan / Brooklyn Eagle

Комитет по историческому округу ожидает, что его кампания по созданию достопримечательностей на Центральном склоне займет несколько лет, чтобы принести плоды.

«Мы очень надеемся, что с нынешним набором руководителей в LPC они будут готовы работать с нами на Center Slope в ближайшее время», — сказал Брей.

Группа, возглавляемая Бреем, была мотивирована обратиться за помощью к Совету исторических районов, потому что «мы хотим привлечь внимание к Центральному склону», — сказал Брей.«Мы хотим создать импульс, который, надеюсь, привлечет внимание LPC».

Кроме того, Совет исторических районов будет помогать группе Park Slope проводить разъяснительную работу с населением.

Выступающие наверху окна добавляют нотку новизны коричневому камню от 673 Президент-стрит (слева) до 679 Президент-стрит (справа). Фото: Lore Croghan / Brooklyn Eagle

Комитет исторического района Гражданского совета Парк-Слоуп уже поговорил с владельцами зданий Сент-Слоуп и получил от них несколько сотен писем поддержки.Он также провел обширные исследования в архивах отдела зданий.

Если сотрудники LPC все-таки решат сосредоточиться на районе Центрального склона, который комитет Брея отстаивает для обозначения исторического района, он не ожидал, что они будут работать на такой обширной территории сразу. По словам Брея, они с большей вероятностью разделят работу на два этапа.

В прошлом сотрудники занимали позицию, что агентство по сохранению ограниченных ресурсов, и «они не могут выделить все эти ресурсы на один конкретный район, и они должны распределить свое внимание на все пять районов», — сказал Брей.

Ряд жилых домов стоит на Кэрролл-стрит рядом со старомодным зданием школы Беркли Кэрролл. Фото: Лор Кроган / Brooklyn Eagle

Ответ LPC

Я попросил LPC прокомментировать план гражданской группы по кампании за статус исторического района Центрального склона.

Пресс-секретарь ответил следующим образом: «За прошедшие годы LPC определила три исторических района в Парк-Слоуп, в результате чего было защищено 2855 зданий и участков.Мы продолжаем изучать прилегающие территории в контексте наших приоритетов во всех пяти районах ».

Общественный совет Парк-Слоуп сыграл важную роль в определении первоначального исторического района Парк-Слоуп в 1973 году. Он охватывает территорию, расположенную недалеко от Проспект-парка.

Синий велосипед стоит у выкрашенной в синий цвет крыльца на улице Кэрролл, 730. Фото: Lore Croghan / Brooklyn Eagle

Группа также работала над тем, чтобы дополнить район. Расширение I, которое находится на Южном склоне, было обозначено в 2012 году.Расширение II, которое включает часть северной части Park Slope, было обозначено в 2016 году.

Старая первая реформатская церковь

Последнее здание, которое вызывает крик в этой истории, — это Старая первая реформатская церковь, известняк в Индиане, неоготический молитвенный дом на углу Седьмой авеню и Кэрролл-стрит.

Заслуженный архитектор Джордж Л. Морс спроектировал церковь, которая была освящена в 1891 году.

На веб-сайте Old First много информации о проделанной работе по внутренней реставрации и о запланированных дальнейших работах.

Это старая первая реформатская церковь. Фото: Lore Croghan / Brooklyn Eagle

Церковь была основана в 1654 году Питером Стуйвесантом, генеральным директором голландских колоний Нового Амстердама.

Следите за сообщениями репортера Лора Крогана на Twitter.

Eye on Real Estate — еженедельная колонка ветерана репортера Лора Крогана, посвященная архитектурной среде Бруклина. Будь оно старым, как Авраам Линкольн, или таким новым, что еще не заполнено, если здание привлекает внимание, Eye покажет его вам.


Как может сработать возможный импичмент Куомо

16 марта |
Майкл Р. Сисак, Associated Press

Осторожно, Лаборатории: французские бульдоги стали второй по популярности собакой в ​​США

16 марта |
Дженнифер Пельц, Associated Press

Владелец собаки обвиняется в нанесении ножевого ранения миксу немецких дог в парке Нью-Йорка

16 марта |
Ассошиэйтед Пресс

Спайк Ли возглавит жюри Каннского кинофестиваля

16 марта |
Джейк Койл, Associated Press

18930 Санни Слоуп, Йорба Линда, Калифорния 92886 | MLS # OC20199880

Виртуальный тур, парковка / гараж, инженерные сети, детали расположения

Элементы интерьера

  • Есть прачечная
  • Отдельная комната, лоток для стирки
  • Бытовая техника: 6 горелок, плита для барбекю , Духовка непрерывного действия, Посудомоечная машина, Двойная духовка, Вывоз мусора, Гриль, Льдогенератор, Микроволновая печь, Вытяжка / Вытяжка, Холодильник, Самоочищающаяся духовка, Вентилируемый вытяжной вентилятор, Выдвижной ящик с подогревом, Водопровод к холодильнику, Очиститель воды, Умягчитель воды
  • Имеет бытовую технику
  • Зона, стойка для завтрака / бар, уголок для завтрака, формальная столовая, отдельно
  • кладовая дворецкого, гранитные прилавки, кухонный остров, каменные прилавки, раковина, кладовая
  • атриум, бонус Комната, Переделанная спальня, Логово, Вход, Тренажерный зал, Семейный номер, Официальный вход, Фойе, Игровая комната, Большая комната, Домашний кинотеатр, Кухня, Прачечная, Библиотека, Гостиная, Спальня на первом этаже, M aster Suite, Медиа-комната, офис, проекция, убежище, подсобное помещение, гардеробная, кладовая, винный погреб, мастерская
  • ден, гостиная, главная спальня, мастер-убежище, на открытом воздухе, газ, Каминная яма
  • Имеет камин
  • Центральная печь, принудительный воздух, камин
  • Имеет отопление
  • Французские двери, панельные двери, раздвижные стеклянные двери
  • 2 лестницы, бар, балкон Балочные потолки, встроенные элементы, сводчатые потолки, потолочный вентилятор, перила для стульев, лепные украшения, гранитные стойки, высокие потолки (9 футов +), система домашней автоматизации, домофон, открытая планировка этажа, кладовая, телефонная система, встроенное освещение, камень Счетчики, места для хранения вещей, двухэтажные потолки, обшивка, бар, проводка для передачи данных, проводка для звука
  • Уровни: два
  • Ванные комнаты на основном уровне: 4
  • Спальни на основном уровне: 3
  • Функции безопасности: Обнаружение угарного газа или (-а), замкнутое телевидение, система обнаружения пожара и дыма, система безопасности, детектор дыма
  • Характеристики спа: с подогревом, в земле
  • Есть спа
  • Особенности окна

  • : индивидуальное покрытие, окна с двойным стеклом, шторы / шторы, сад Окно, изолированные окна, ставни, экраны

Внешний вид

  • Дом
  • Крыша: испанская черепица
  • Другие конструкции: второй гараж, навес, частный спортивный корт, складское помещение
  • Ограждение: кованое железо
  • Имеет забор
  • Строительные материалы: стены из гипсокартона, герметичные воздуховоды, каркас, камень, штукатурка
  • Детали фундамента: бетонная плита, камень и щебень
  • Навес, барбекю, освещение, спутниковая антенна
  • Особенности патио и крыльца: кабина, бетонная, крытая, палуба, патио, открытая терраса, крыльцо — передняя часть, крыльцо — задняя часть, камень
  • Имеет внутренний дворик
  • Характеристики бассейна: частный, с черным дном, гунит, с подогревом, соленая вода, водопад
  • Есть бассейн
  • Есть разбрызгиватели

Школа / район

  • Тротуары, уличное освещение, пригород

Описание объекта / лота Разное.