Эконом проекты домов: Проекты домов эконом класса

50 популярных проектов недорогих домов и коттеджей эконом

Удобно или компактно? Красиво или экономно?

Таким выбором сейчас озадачен почти каждый потенциальный застройщик, подыскивающий проект недорогого дома эконом — класса. Зачастую понравившиеся в каталогах красивые и удобные коттеджи слишком велики, и их строительство и содержание не по силам в наше беспокойное и малоденежное время, а у бюджетных вариантов недостаточно комнат, не слишком привлекательная внешность или недолговечные конструкции.

Возможен ли здесь какой-то компромисс? Ведь хочется собрать все лучшие качества одновременно, и при этом не обанкротиться на стройке.

Компромисс возможен, если проект создан архитектором исключительно из соображений рациональности. Рациональность — главное в представленной здесь подборке популярных проектов домов эконом — класса.

Почитать статью о том, как заметить в проекте удорожающие строительство факторы, и на чём можно безболезненно сэкономить, чтобы построить недорогой дом эконом-класса без ущерба удобству, прочности и красоте, можно здесь…

Принципы проектирования домов эконом – класса в ИНВАПОЛИС

При проектировании недорогих НАРОДНЫХ ДОМОВ эконом — класса мы соблюдаем правила, позволяющие обеспечить достойный уровень комфорта и стиля при минимальном размере и стоимости постройки:

1. ПРОСТО СТРОИТЬ

1. Во всех наших недорогих домах достаточно простой конструктив.

В проектах коттеджей эконом — класса ИНВАПОЛИС используются недорогие надежные конструкции, простые технические решения и общедоступные строительные материалы. Всё необходимое найдётся в любом регионе России.

Купив готовый типовой проект (что относительно бюджетно, быстро и просто в сравнении с индивидуальным проектированием), дом можно построить за сезон самостоятельно своими руками или бригадой в 4-5 человек, обладающих базовыми навыками бетонных, кладочных, плотницких и штукатурных работ.

Фасады можно выполнить без дорогостоящего и сложного по исполнению декора, они хорошо смотрятся за счет правильных пропорций и немногочисленных стильных простых недорогих деталей.

Изучить принципы конструктива недорогих домов ИНВАПОЛИС можно здесь…

2. Чертежи понятные, достаточно подробные, проверены годами нашего опыта и многократными стройками

С годами мы отработали авторский оптимальный состав строительного и согласовательного альбомов чертежей.

Он немного отличается от привычного «паспорт + АР + КР» — информации в нём столько, сколько нужно для строительства, и представлена она в наиболее доходчивом и наглядном виде. Так что в чертежах легко разберутся не только прораб и инженер, но и будущие жильцы. Это поможет проконтролировать строительные работы и расходы.

Типовой состав готового проекта ИНВАПОЛИС обеспечивает успешное возведение дома именно в таком виде, как он показан на сайте.

Ознакомиться с типовым примером проекта…

2. УЮТНО ЖИТЬ

Во всех проектах недорогих домов эконом-класса от ИНВАПОЛИС сверх-рациональные и очень комфортные планировки.

Мы достигаем этого, соблюдая 7 наших фирменных принципов:

1. Разделение разного и совмещение похожего

Помещения, близкие по характеру использования, расположены рядом: кухня со гостиной, спальня — с ванной, хозяйственные помещения — с кухней. Помещения с не совмещающимися функциями, например, приватные и общие помещения, удалены друг от друга. Это позволяет бесконфликтно существовать на небольшой площади даже весьма многолюдной семье.

2. Только полезные метры

В проектах домов эконом — класса нет коридоров, чердаков, закоулков, — всего того, что Вы построите, но использовать не будете. Этот принцип позволил нам «выиграть» полезную площадь для одной — двух дополнительных комнат.

3. Эффектные интерьеры

От входа раскрывается вид на красивые элементы гостиной – камин, лестницу либо столовую группу. Этого минимума вполне достаточно для создания запоминающегося и выразительного образа, и выполнить это можно даже в очень недорогом доме. Ведь красота — тоже составляющая рационализма, — разумнее создать стильный интерьер, чем за ту же сумму построить невыразительный домик с некрасивыми тесными помещениями.

4. Просторные общие комнаты

Объединение гостиной с кухней — столовой делает интерьер коттеджа просторным и представительным. При желании всегда можно их разделить перегородкой или ширмами.

5. Компактные личные помещения

Комнаты спроектированы так, чтобы удобно расположить необходимую мебель и оборудование, без излишков площади, — они небольшие, но очень удобные.

6. Изолированная комната на первом этаже

обязательный атрибут проекта недорогого дома эконом — класса, так как позволяет сделать комфортной жизнь стариков, малышей и людей с ограниченной временно или постоянно подвижностью.

7. Лёгкость перепланировок

при изменении жизненных обстоятельств. Большинство коттеджей лишено внутренних несущих стен, а значит, при перепланировке объём строительных работ будет минимален.

 3. КРАСИВО СМОТРЕТЬ

В формировании внешнего облика домов эконом — класса ИНВАПОЛИС использован принцип совмещения декоративной и конструктивной функций частей здания. Мы стараемся не применять вычурного декора. Украшение недорогих НАРОДНЫХ ДОМОВ — красивый силуэт, интересная пластика фасадов, дополненная навесами или террасами, большой свес кровли и открытые конструкции несущих кровельных балок. Всё экономично, рационально, и радует глаз.

Также проекты небольших недорогих домов, не попавшие в эту подборку, Вы можете посмотреть в разделах каталога проектов до 100 м2 и до 150 м2

Проекты недорогих загородных домов эконом класса

Проекты домов эконом-класса — бюджетный вариант качественного, долговечного и красивого жилища. Кроме этого, подобные проекты могут использовать строительными компаниями для возведения коттеджных поселков.

Коттеджные поселки эконом-класса

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Из чего строить недорогой дом

Исходя из своих предпочтений и финансовых возможностей, можно выбрать идеальный материал для строительства собственного дома.

  • Одним из самых популярных материалов является древесина, с помощью которой можно возвести надёжное, тёплое и экологически чистое сооружение.
  • Кирпичный проект дома эконом-класса является оптимальным выбором для людей, ценящих безопасность и прочность своего жилья.
  • Дома из газобетона великолепно сочетают в себе приемлемую стоимость и высокое качество.
  • Проекты каркасных домов эконом-класса позволяют за максимально короткие сроки получить прочное и надёжное жилище без лишних денежных трат.

Проект недорогого кирпичного домаВернуться к оглавлению

Проекты домов эконом-класса – преимущества

Многие строительные компании предлагают своим клиентам проекты недорогих домов, которые обладают целым рядом преимуществ:

  • короткие сроки возведения;
  • возможность выбора подходящего проекта и материала;
  • полный комплекс строительных услуг;
  • внутренняя и внешняя отделка здания;
  • предоставление всей необходимой документации;
  • экономия денежных средств;
  • инженерное сопровождение готового типового проекта;
  • возможность начать возведение дома сразу после одобрения проекта.

Типовой проект деревянного дома эконом-класса

Строительство каркасного дома

Одним из самых популярных вариантов является возведение загородных домов, основанных на каркасных технологиях. Однако в этом случае необходимо принять во внимание некоторые моменты:

1. Расчёт всех конструкций и несущих элементов осуществляется с учётом снеговых и ветровых нагрузок, а также веса самого дома. В случае недостаточного сечения балок и стоек каркаса срок службы дома может заметно снизиться.

2. Уровень тепла в доме зависит от качества утеплителя, используемого при строительстве, а также отсутствия так называемых «мостиков холода». Слой утеплителя должен быть не менее 150 мм (в холодных регионах – ещё толще).

3. Изнутри стены дома рекомендуется полностью закрыть пароизоляционной плёнкой, что позволит защитить волокнистый утеплитель от воздействия влаги и тем самым сохранить его свойства. С наружной стороны утеплитель необходимо закрыть диффузной мембраной, которая способна отлично защитить от ветра и влаги, при этом свободно выпуская наружу лишний пар. В противном случае, для нормального проветривания комнат придётся устраивать приточно-вытяжную вентиляцию, что обернётся в дальнейшем дополнительными расходами на отопление жилища.

Каркасный дом эконом-класса

Учитывая все вышеуказанные нюансы, желательно ещё раз обдумать своё решение, прежде чем делать окончательный выбор в пользу дачных проектов каркасных домов.

Строительство утеплённого дома из бруса

Оптимальным вариантом по соотношению цена/качество среди домов из древесины можно считать сооружения из нестроганого бруса естественной влажности с наружным утеплением, которое выполняется в соответствии с технологией «вентилируемый фасад».

Если провести качественное утепление, дом будет не только пригодным для постоянного проживания, но и достаточно экономичным. Благодаря этому можно сэкономить не только на отоплении, но и на приобретении самого отопительного котла, которому не потребуется такая сильная мощность, как например, в доме из оцилиндрованного бруса.

Помимо этого, утепление по технологии «вентилируемый фасад» способно защитить несущие стены здания от неблагоприятного воздействия окружающей среды, что значительно увеличит срок службы вашего дома.

Проекты дешёвых домов из дерева позволяют использовать при наружной отделке практические любые материалы: керамический кирпич, блок-хаус, виниловый сайдинг, имитация бруса. Для внутренней отделки подойдут имитация бруса, вагонка, обои, гипсокартон под окраску.

Экономия средств в этом случае достигается за счёт недорого материала несущих стен, возможности возведения лёгкого фундамента, несложной конструкции «вентилируемого фасада», экономии на отоплении и отопительном котле.

Проект дома эконом-класса из бруса

Строительство домов из пеноблоков

Когда речь заходит о строительстве домов из камня, то в первую очередь подразумеваются проекты домов из пеноблоков. Экономию в процессе строительства можно достичь благодаря отказу от дополнительного утепления ограждающих стен (несмотря на то, что их толщина не слишком велика). Необходимо тщательно удостовериться в качестве самих блоков. Качественно произведённые блоки позволяют вести кладку на клей, а не на раствор, благодаря чему толщину кладочных швов можно уменьшить до 2мм.

При строительстве домов из блоков необходимо принять во внимание лёгкое впитывание влаги материалом, которое можно решить при помощи одной небольшой хитрости: увеличении паропроницаемости материала ближе к наружной поверхности стены. В этой ситуации можно использовать всевозможные краски, шпатлёвки и штукатурки, подходящие для наружной и внутренней отделки.

Проект недорогого дома эконом-класса из пеноблоков

Строительство дома из кирпича

На сегодняшний день строительство недорого дома из кирпича – вполне осуществимая задача. В большинстве случаев несущие стены выполняются с использованием кладочного кирпича, утепление осуществляется по технологии «вентилируемый фасад», а облицовка – искусственным камнем или керамической плиткой.

Проект кирпичного дома эконом-лассаВернуться к оглавлению

Садовые домики эконом-класса

Особого внимания заслуживают садовые домики, которые за умеренные деньги сочетают в себе прочность, красоту и экологическую чистоту.

Проект садового домика эконом-класса

Естественно, эксплуатация садовых домиков связана с некоторыми нюансами. Если сооружение возводили из нестроганного бруса, то возникает необходимость в дополнительных мерах по обшивке поверхностей сайдингом или вагонкой. Во избежание подобных работ можно сразу использовать специально обработанный брус, способный существенно повысить внешнюю привлекательность дома.

Недорогой маленький садовый домик из бруса

На сегодняшний день щитовые каркасные домики — наиболее популярные проекты экономичных домов.

Проекты домов эконом класса

Наша компания предлагает клиентам полный комплекс услуг по решению жилищных проблем – осуществляет по доступным ценам возведение домов различных типов, в том числе и эконом класса. Проекты домов эконом класса, разработанные нашими архитекторами, отличаются комфортабельностью и позволяют гарантировать клиентам не только самое высокое качество и оптимальные сроки возведения, но и приемлемую стоимость строительства. Мы понимаем, что экономия должна складываться из многих факторов: облегчение фундамента за счет использования более легких современных строительных материалов для возведения стен и кровли, длительный срок эксплуатации без капремонта, использование энергосберегающих материалов и технологий.

Для строительства дома, относящегося к эконом-классу, стоит обратить внимание на такие материалы как пеноблоки, брус, клееный брус с утеплителем и наружной отделкой. Помимо того, что эти материалы отличаются невысокой ценой, они легкие и характеризуются низкой теплопроводностью, что позволяет значительно экономить на отоплении в период зимней эксплуатации. Экономия при выборе таких домов эконом класса достигается еще и благодаря оптимальной конструкции и планировке дома.

Один из вариантов малоэтажного строительства это каркасная канадская технология. Каркасные дома собираются из готовых элементов, изготовление которых происходит в заводских условиях. Строительство по этой технологии набирает сегодня популярность и обладает целым рядом преимуществ:

  • самые короткие сроки возведения;
  • отличные эксплуатационные характеристики;
  • доступная стоимость.

Ошибочно полагать, что такое строительство ограничено небольшим количеством типовых проектов домов и коттеджей. Это совершенно не так! Наши специалисты предлагают проекты домов эконом класса, предполагающие их возведение из отдельных сэндвич-панелей небольшого размера. Также клиенты могут менять на свой вкус внутреннюю планировку и отделку, добавить дополнительные террасы или изменить форму крыльца. Архитекторы имеют очень широкие возможности проектирования одноэтажных, двухэтажных домов и домов с мансардным этажом. В них все рационально грамотно и максимально просто. Ведь главный и основной принцип разработки проекта домов эконом-класса – это простота и практичность.

Проекты эконом класса предполагают также строительство домов из бруса. Этот строительный материал неприхотлив и, следовательно, стоимость таких домов получается значительно ниже.

Если Вам необходим комфортный дом, имеющий все необходимое, но денег на роскошное жилье нет, то проекты домов эконом класса именно для Вас. Большое заблуждение считать, что такой проект окажется не полноценным или не комфортным. Опытные специалисты разрабатывают его по принципу необходимой достаточности без излишеств. Наши проекты предполагают возможность изменения планировки и достраивания в дальнейшем при необходимости комнаты при минимальных затратах. Также с легкостью можно достроить гараж и другие хозяйственные постройки.

Проекты домов эконом класса – это полноценные проекты, имеющие все необходимые части, и оформленные в соответствии всем действующим нормам и требованиям законодательства. В комплектацию обязательно входит спецификация по основным материалам. Такие проекты наши специалисты могут разработать для каркасных, деревянных, каменных и других видов строительных материалов. Проекты домов эконом класса настолько разнообразны, что удовлетворят вкус даже самого требовательного клиента. Заказав проект в нашей строительной компании, Вы не просто сохраните значительную сумму денег, но и получите возможность построить свой дом с максимально компактными и удобными планировками на небольшом участке земли.

Проекты маленьких домов эконом-класса. Готовые и типовые проекты для строительства дома

Когда человек хочет построить основательный, пусть и не сильно большой, коттедж на даче, всегда встаёт вопрос денег. Не хочется переплачивать лишнее во время строительства. В таком случае пригодятся проекты маленьких домов эконом-класса. Такие здания можно построить из кирпича, натуральной древесины, бруса или пенобетона.

Проекты домов эконом-класса довольно часто предполагают строительство из бруса. Он немного легче других материалов и неприхотлив в строительстве, а это значит, что дома из него могут быть намного дешевле других. С этой точки зрения также интересны каркасно-щитовые дома и уже готовые здания. На сегодняшний день особой популярностью пользуются жилые помещения, которые перестраиваются из бытовок.

Неправильным считается мнение, что каркасно-щитовые дома могут строиться только лишь «в один этаж». Подобные помещения, основой для которых стали проекты домов эконом-класса, вполне могут выполняться двухэтажными. Если вы обращаете внимание не только на цену, но также и на качество дерева, из которого будет построен ваш дом, то советуем выбрать эконом-проект дома из бруса естественной влажности, поскольку этот материал очень практичен: он не выделяет вредных веществ при любом воздействии на него. Кроме этого, у него не возникает проблем с теплоизоляцией (за счёт конструктивных особенностей брус можно легко утеплить). В таком здании всегда будет уютно и тепло. Однако, в отличие от сборных домов, подобную постройку после строительства перевезти не получится. Кроме того, ему необходима дополнительная обшивка, но это вполне оправдано: заменить обшивку с внешней стороны по прошествии нескольких лет эксплуатации будет стоить намного меньше, чем облагородить дом заново. Ведь не зря из этого материала возводят также жилье премиум-класса, предварительно обрабатывая его, для того чтобы влага не наносила вреда дереву.

Что касается каркасно-щитовых зданий, то у них также существует довольно много преимуществ: они довольно тёплые, быстры в установке, их можно строить круглогодично, вне зависимости от погоды. Проектов домов эконом-класса очень много и практически каждый покупатель найдёт подходящий ему вариант.

Также ещё одно мнение считается ошибочным: что все проекты домов эконом-класса «одинаковые». На самом же деле присутствует огромная вариативность подобного рода построек за счёт изменения различных элементов: например, формы крыльца или дополнительной террасы. Планировку и внутреннюю отделку дома также обычно меняют по желанию клиента.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

Рекомендуем посмотреть наши проекты домов

Проекты домов эконом-класса (простых, бюджетных, недорогих домов)

Еще несколько лет назад все создаваемые проекты жилых домов, даже при использовании доступных на первый взгляд материалов, отличались достаточно высокой стоимостью.

Сегодня же разные компании отдельно развивают, ставшее столь популярным, направление — проекты домов эконом класса.

Проекты бюджетных домов – основные преимущества

Стоит непременно отметить, что уменьшение стоимости вовсе не означает снижение качества дома и всех его технических характеристик. Отличительные моменты, выделяющие проекты недорогих домов заключаются в следующем:

  • Максимально рациональное использование площади;
  • Выбор прочных, но в тоже время недорогих материалов для сооружения здания;
  • Применение максимально простой технологии сборки, чтобы удешевить сам процесс строительства;
  • Оптимальное планирование будущих расходов при планировании разводки инженерных линий.

Обратите внимание на  проекты бюджетных домов, которые предлагает компания «Архпроект плюс».

Материалы для строительства бюджетного дома

Учитывая необходимость снизить затраты, чтобы осуществить проект дешевого дома, чаще всего предпочтение отдают следующим видам:

  • различные виды блоков;
  • профильный брус.

Выбор технологии сборки

Одно из наиболее популярных решений в этом отношении — проекты простых домов по каркасной технологии. Такой подход позволяет полностью завершить все работы буквально в течение нескольких дней.

Для осуществления такой идеи не требуется большая бригада строителей и применение сложной тяжелой техники. Именно эти факторы и способствуют значительному снижению стоимости проекта.

При выборе блоков в качестве основного материала стоит придерживаться следующих правил:

  • Размеры блоков подбираются таким образом, чтобы обеспечить максимально высокие теплоизоляционные характеристики здания, но при этом сократить перерасход материала и количество необходимых швов;
  • В качестве основы создают преимущественно ленточный фундамент, технология монтажа которого отличается наибольшей простотой, но при этом исключит разрушение конструкции при постоянной нагрузке в процессе эксплуатации дома.

Дома эконом класса

Дома эконом класса небольшой площади

Этот раздел представлен проектами домов эконом-класса. Дома небольшой площади, полностью готовые под чистовую отделку, с отоплением и электрической разводкой станут находкой для молодой малочисленной семьи, которой пока не под силу строительство более дорогого коттеджа или для тех, кто неуютно чувствует себя в большом пространстве.

Основной материал, который используется — кирпич или газобетон.

Именно этот материал придает постройке долговечность, теплоизоляционные качества, пожаробезопасность.Готовые проекты домов эконом-класса с внутренней стороны оштукатурены, стены выровнены и зашпатлеваны, то есть готовы под обои на все 100%. Любой из этих домов Вы можете построить с нашей помощью точно по указанной в проекте цене. В зависимости от пожеланий клиента возможна перепланировка или изменение внешнего вида.

Дома эконом-класса можно еще уменьшить по цене от указанной стоимости. Вы зададите закономерный вопрос: за счёт чего можно удешевить проект?! С полной ответственностью ответим: удешевление идёт не за счёт качества.

  1. Заменив тяжёлые кирпичные стены на лёгкий, но более тёплый и так же качественный газобетон, дом получился в 1,2 раза легче по массе, что приведет к меньшему давлению на грунт и фундамент. В связи с этим фундамент под более лёгкие стены станет не таким массивным, как прежде.
  2. Высота конька в кровле станет чуть ниже, а именно, 2,7 метра, а не 3,5 метра. Визуально это не так заметно, ничуть не портит архитектуру здания, однако, площадь кровли уменьшилась, соответственно, уменьшилась и цена.

Все эти и другие небольшие корректировки приведут к существенной экономии. А самое главное — дом останется таким же крепким, надежным, комфортабельным и тёплым.

Специалисты компании «Мир жилья» оказывают всем своим клиентам полный спектр услуг по возведению малоэтажного жилья эконом-класса. Разработанные нашими инженерами проекты благоустроенных домов, четкая технология изготовления каждого из элементов являются гарантией выполнения всех оговоренных работ в оптимальные сроки, отличного качества и приемлемой цены на любой из проектов домов эконом-домов.

Дома из бруса эконом-класса — проекты с фото и ценами, строительство


Компания «Русская построечка» осуществляет строительство домов эконом-класса из бруса. Возводим строения «под ключ» и под усадку. Принимаем заказы на строительство в Центральном и Северо-Западном регионе России. На сайте представлены типовые проекты домов из бруса, относящиеся к классу эконом. Для каждого из них есть подробное описание, фотографии фасадов, планы этажей, а также примерные цены на строительство.


Считается, что, если дом относится к эконом классу, то он некачественный. Это заблуждение. Инновационные технологии и качественные строительные материалы дают возможность возвести добротный дом недорого.


Этапы строительства дома эконом-класса


Для строительства жилья эконом-класса, дома из бруса являются наиболее подходящим вариантом. Чаще всего такие постройки имеют небольшую площадь, но одновременно они уютные.


Возведение дома эконом-класса из бруса включает несколько этапов:


  • устройство фундамента, крыши, стен;

  • внешние и внутренние отделочные работы;

  • прокладка коммуникаций.


Такое возведение здания предполагает возможность после окончания всех строительных работ въезд хозяев в жилье без необходимости длительного ожидания усадки.


Преимущества дома из дерева эконом-класса


Среди преимуществ бюджетного дома из бруса выделяют:


  • быстроту возведения;

  • экологичность постройки;

  • полный спектр строительных услуг;

  • существенная экономия;

  • строительство дома сразу после утверждения проекта.


Материалы для возведения такого здания выбираются из категории дешевых, но не уступающих по качеству дорогим аналогам. Чтобы еще снизить стоимость возведения, можно все работы проводить самостоятельно. Но в этом случае никто не сможет гарантировать их качество.

Работаем в регионах

ЦФО (Москва и Московская область (Подмосковье), Белгород и Белгородская область, Брянск и Брянская область, Владимир и Владимирская область, Воронеж и Воронежская область, Иваново и Ивановская область, Калуга и Калужская область, Кострома и Костромская область, Курск и Курская область, Липецк и Липецкая область, Орел и Орловская область, Рязань и Рязанская область, Смоленск и Смоленская область, Тамбов и Тамбовская область, Тверь и Тверская область, Тула и Тульская область, Ярославль и Ярославская область).

СЗФО (Санкт-Петербург и Ленинградская область, Мурманск и Мурманская область, Архангельск и Архангельская область, Великий Новгород и Новгородская область, Вологда и Вологодская область, Петрозаводск и Республика Карелия, Сыктывкар и Республика Коми, Псков и Псковская область).

Этот дом стоит всего 20 000 долларов — но он лучше, чем ваш

В январе, после многих лет создания прототипов, команда завершила свой первый пилотный проект в реальном мире. В партнерстве с коммерческим застройщиком за пределами Атланты, в крошечном поселке под названием Серенбе, они построили два дома с одной спальней из материалов, которые стоили всего 14000 долларов каждый.

Цель: выяснить, как вывести ультра-недорогие дома, называемые домом 20K, на более широкий рынок. «Мы находимся на своего рода экспериментальной стадии программы, где мы действительно пытаемся выяснить, как лучше всего передать этот дом в руки общественности», — говорит Расти Смит, заместитель директора Rural Studio.«На самом деле это первое полевое испытание должно было выяснить все то, чего мы не знали, и выяснить все виды неправильных предположений, которые мы сделали, и, честно говоря, действительно выяснить, как мы облажались».

Они больше похожи на самолеты, чем на дома.

Многие годы студенты-архитекторы и их консультанты потратили более ста тысяч часов на настройку каждой детали дома, чтобы оптимизировать функциональность и цену. Но более серьезная проблема заключается в том, чтобы приспособить дом, который полностью отличается от обычного, в существующую систему зонирования, кодексов, методов работы подрядчиков и даже ипотечных кредитов.

«Дома спроектированы так, чтобы казаться своего рода нормативными, но это действительно высокопроизводительные маленькие машины во всех смыслах», — говорит Смит. «Они больше похожи на самолеты, чем на дома, что позволяет нам значительно превосходить их конструктивные требования. … Мы используем материал намного эффективнее. Но проблема в том, что чиновник местного кодекса этого не понимает. Они смотрят документы, и дому сразу отказывают в разрешении просто потому, что сотрудники кодекса этого не понимают.”

В фундаменте дома, например, используются консольные балки, балки, похожие на качели, которые помогают сэкономить дерево и бетон и фактически делают дом прочнее, чем обычный фундамент. Но дизайн не входит в обычные руководства, которые консультируют чиновники кодекса, поэтому архитекторам пришлось вернуться и объяснить, как это работает.

«В домах есть тысяча и одна такая вещь», — говорит он. «Вы никогда не увидите их, технику строительства, но дом полон ими.Строительные методы, которые делают дом не только дешевле, но и делают его лучше, чем обычно ».

Чтобы представить дом всем, кто хочет его построить, команда поняла, что им необходимо создать подробное руководство, в котором объясняется все, от того, как построить каждую деталь — с инструкциями, подобными Ikea, — до того, как обучать местных чиновников.

«Традиционный конструктор говорит строителю, что строить», — говорит Смит. «И мы узнали, что нам действительно нужно то, что мы стали называть не конструктором, а набором инструкций.Это не только говорит о том, что строить, но, в частности, о том, как это строить, и, что более важно, почему это должно быть построено таким образом ».

В Серенбе их первой проблемой была проблема зонирования: дома были слишком маленькими. (Это обычная проблема для любого, кто пытается построить крошечный дом.) Но они также поняли, что существует множество других проблем, от страхования до банка. В пилотном проекте дома будут принадлежать сообществу и разделены с художниками в рамках программы проживания.Но в типичном случае, когда кто-то покупает дом с ограниченным доходом и не может позволить себе 20 000 долларов, банки не финансируют ипотеку на такую ​​небольшую сумму денег.

Самые серьезные проблемы — это не проблемы из кирпича и раствора, это проблемы сети и системы.

Regions Bank, который работает с Rural Studio, сообщил Смиту, что ипотека на дом стоимостью 100 000 долларов обходится банку примерно в 2300 долларов. Но ипотека на дом за 20 000 долларов также стоит 2300 долларов. «Отсутствует масштабируемость, — говорит Смит.«Есть такие структурные элементы, которые пока можно только уменьшить». Теперь банк работал над своей собственной дизайнерской проблемой: новый ипотечный продукт, предназначенный для самых бедных слоев населения.

Команда пытается сразу решить все проблемы, с которыми сталкивается дом. «Самые серьезные проблемы — это не проблемы из кирпича и раствора, это проблемы сети и системы, которые связаны друг с другом и пересекаются в созданной среде», — говорит он. «Мы можем решать все эти проблемы одновременно — когда мы видим рычаг здесь и поворачиваем его, мы можем очень ясно увидеть последствия, которые он имеет для других систем в будущем.”

Дома тоже должны были хорошо выглядеть, несмотря на мизерный бюджет. Комплекс возле Атланты на первый взгляд может показаться маловероятным местом для строительства пилотных домов — это пышный спланированный район, включающий дома за миллион долларов. Архитекторы сотрудничали с застройщиком по нескольким причинам, в том числе из-за их способности преодолевать, казалось бы, невозможные проблемы. Но им также понравилась идея продемонстрировать дома в таком желанном районе.

«Когда вы в последний раз проезжали по улице возле проекта доступного жилья, и вы подумали:« Боже, как бы мне хотелось, чтобы я жил в одном из них для себя », — говорит Смит. «На самом деле цель 20K House — спроектировать дом, который будет доступным по цене, который может быть у каждого и который любой захочет».

Когда у них будет готов полный «набор инструкций», команда хочет поделиться им со всеми, кто хочет его использовать. «Конечная цель проекта — раздать его, — говорит он.

Конечная цель проекта — раздать его.

Первоначально проект был нацелен на дом, который будет стоить в общей сложности 20 000 долларов, включая строительство, но теперь они считают, что может потребоваться больше денег для обеспечения прожиточного минимума для строителей.Они отвергли идею использования заводских сборных деталей (что-то, что делает родственный проект в этом районе), потому что одна из основных целей — также обеспечить рабочие места. Тем не менее, какой бы ни была окончательная стоимость, это будет дешево. А если кто-то захочет собрать его самостоятельно, это будет стоить меньше 20 000 долларов.

«Мы предоставляем вам информацию, так что, если вы хотите самообслуживать дом, это дом, который с правильным набором инструкций мог построить любой, кто хотел бы его построить», — говорит Смит.

Ему не терпится поделиться своими планами со всем миром. «Честно говоря, мы отстаем от графика», — говорит он. «Так много людей нуждаются в этом сейчас».

Микроквартиры приезжают в США… Вы переезжаете?

Все фотографии: Jessica Ashley Photography

Дома эконом-класса — John Hejduk fonds

Посмотреть оцифрованные объекты (6)

Распечатай эту страницу

Дома эконом-класса

Часть

Люди

  • Джон Хейдук (создатель)
  • Джон Хейдук (архитектор)
  • Джон Хейдук (рисовальщик)
  • Джон Хейдук (создатель архива)

Название

Дома эконом-класса

Даты создания

[1954 и 1963]

Уровень архивного описания

Файл 6

Размер и средний

Объем и содержание

Файл включает три связанных проекта Friedlander House (также известный как Economy studio), Economy House I и Economy House II. Дом Экономики I был единственным из трех реализованных проектов. Материал в этом файле был подготовлен в период с 1954 по 1963 год.

The Friedlander House был невыполненным [?] Проектом дома-студии в Уэверли, Нью-Йорк. Материал, связанный с этим проектом, состоит из презентационных чертежей, выпущенных в 1959 году.

Economy House I был реализованным проектом дома в Locust Valley, Нью-Йорк. Материал, относящийся к этому проекту, состоит из 2-х презентационных чертежей, выпущенных в 1960 году.

Economy House II — это невыполненный [?] Проект дома в неизвестном месте. Материал, связанный с этим проектом, состоит из презентационных чертежей, созданных в период с 1954 по 1963 год.

Регистрационный номер

АП145.S2.D6

Язык материала

Документы на английском языке.

Опись

Сортировать по:
Регистрационный номер Название Форма

  • Узнать больше
    Закрывать

    • Справочный номер: DR1998: 0039: 001-002
    • Название: Планы, фасады, разрезы и аксонометрия Фрейдландер Хаус
    • .

    • Даты создания: около 1959 г.
    • Форма: чертежи
    • Каталогизированные элементы в этом файле 0

    Люди:

    • Джон Хейдук (создатель архива)

    Описание:

    План участка, планы, фасады, разрезы и аксонометрия; включает чертежи для другой версии проекта или неопознанного проекта. На одной панели рисунки на лицевой и оборотной сторонах.

    Количество / Тип объекта:

    1 файл

    Объем и средний:

    • 2 рисунка, графит, тушь на картоне

    Размеры:

    панели: 77 x 102 см

    Кредитная линия:

    Джон Хейдук фонд
    Collection Center Canadien d’Architecture /
    Канадский центр архитектуры, Монреаль

  • Узнать больше
    Закрывать

    • Номер ссылки: DR1998: 0039: 003-004
    • Название: Планы, фасады, разрезы и аксонометрия Фрейдландер Хаус
    • .

    • Даты создания: около 1959 г.
    • Форма: чертежи
    • Каталогизированные элементы в этом файле 2

    Люди:

    • Джон Хейдук (создатель архива)

    Описание:

    Обратите внимание, что на рисунках написано «Дом Фрейдландеров».

    Количество / Тип объекта:

    1 файл

    Объем и средний:

    Размеры:

    листа: 38 x 51 см

    Кредитная линия:

    Джон Хейдук фонд
    Collection Center Canadien d’Architecture /
    Канадский центр архитектуры, Монреаль

    Объектов, внесенных в каталог:

  • Узнать больше
    Закрывать

    • Номер ссылки: DR1998: 0040: 001-002
    • Заголовок: Планы и фасады д. Эконом I
    • Даты создания: около 1954-1963 гг.
    • Форма: чертежи
    • Каталогизированные элементы в этом файле 2

    Люди:

    • Джон Хейдук (рисовальщик)
    • Джон Хейдук (архитектор)
    • Джон Хейдук (создатель архива)

    Количество / Тип объекта:

    1 файл

    Объем и средний:

    Размеры:

    листа: 38 x 51 см

    Кредитная линия:

    Джон Хейдук фонд
    Collection Center Canadien d’Architecture /
    Канадский центр архитектуры, Монреаль

    Авторские права:

    © Centre Canadien d’Architecture / Канадский центр архитектуры, Монреаль

    Объектов, внесенных в каталог:

  • Узнать больше
    Закрывать

    • Номер ссылки: DR1998: 0041: 001-002
    • Заголовок: Планы, фасады и аксонометрия домов экономики I и дома экономики II
    • Даты создания: около 1954-1963 гг.
    • Форма: чертежи
    • Каталогизированные элементы в этом файле 0

    Люди:

    • Джон Хейдук (создатель архива)

    Описание:

    Обратите внимание, что на лицевой и оборотной сторонах есть рисунки.

    Количество / Тип объекта:

    1 файл

    Объем и средний:

    • 2 рисунка тушью, графит на картоне

    Кредитная линия:

    Джон Хейдук фонд
    Collection Center Canadien d’Architecture /
    Канадский центр архитектуры, Монреаль

  • Узнать больше
    Закрывать

    • Справочный номер: DR1998: 0041: 003-004
    • Заголовок: Планы, фасады и аксонометрия, Дом Экономики II
    • Даты создания: около 1954-1963 гг.
    • Форма: чертежи
    • Каталогизированные элементы в этом файле 2

    Люди:

    • Джон Хейдук (создатель архива)

    Количество / Тип объекта:

    1 файл

    Объем и средний:

    Размеры:

    лист (самый маленький): 38 х 51 см
    лист (большой): 39 х 51 см

    Кредитная линия:

    Джон Хейдук фонд
    Collection Center Canadien d’Architecture /
    Канадский центр архитектуры, Монреаль

    Объектов, внесенных в каталог:

Местное экономическое влияние жилищного строительства

NAHB владеет собственными моделями, оценивающими затраты и выгоды от строительства нового дома. Модель льгот оценивает доход, рабочие места и налоги, создаваемые жилищным строительством в районе (обычно в мегаполисе, округе или штате). Сопутствующая модель оценивает затраты правительства на расширение услуг в новых домах и сравнивает эти затраты с полученными налоговыми поступлениями, чтобы показать, насколько быстро жилье окупается. Эта страница содержит ссылки на отчеты с оценками воздействия для «типичных» или «средних» случаев, а также информацию о получении индивидуальных отчетов для конкретной местности или отдельного строительного проекта.

Отчеты «Типичный случай», доступные одним щелчком мыши

Используя средние национальные показатели для таких ключевых исходных данных, как стоимость домов, а также налоги и сборы, собираемые правительствами, NAHB оценил экономические последствия строительства домов в типичных случаях и представил результаты здесь.

Один набор результатов доступен в отчете, в котором оценивается влияние на доходы, рабочие места и налоги от строительства 100 односемейных и 100 многоквартирных домов, а также реконструкции жилого дома на 1 миллион долларов в типичном районе.В другом отчете затраты местных органов власти сравниваются с доходами и показано, сколько времени в типичном случае требуется, чтобы дом окупился.

NAHB также оценил влияние жилищного строительства на экономику среднего штата. И снова в одном отчете анализируются доходы, рабочие места и полученные налоги; а другой сравнивает затраты с доходами для государственных и местных органов власти.

Индивидуальные отчеты о локальном воздействии, которые можно заказать за плату

Индивидуальные отчеты для конкретной области можно заказать, предоставив некоторую конкретную информацию о конструкции, которую необходимо проанализировать, и согласившись на оплату сбора.Информация может быть предоставлена ​​для строительства во всей рыночной зоне (столичный район, округ, не входящий в состав мегаполиса, или штат), или по юрисдикции или отдельному проекту в рыночной зоне. Тем не менее, местные воздействия оцениваются широко и всегда распространяются на всю территорию рынка. Анализ отдельного проекта обычно требует дополнительной работы, чтобы убедиться, что конкретные обстоятельства, применимые к этому проекту, зафиксированы и описаны надлежащим образом. Как правило, отчеты с анализом жилищного строительства в рыночной зоне, городе или округе в рыночной зоне заказываются ассоциациями строителей жилья штата и местных органов власти.Отчеты с анализом отдельных проектов обычно запрашиваются разработчиками проектов.

Что строительство 1000 домов означает для экономики США

Новое исследование Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) показывает, что жилье готово возглавить экономический подъем, как только социальное дистанцирование и другие меры по смягчению последствий вирусов покажут успех в сдерживании пандемии коронавируса .

Строительство 1000 домов на одну семью в среднем создает 2900 рабочих мест с полной занятостью и приносит 110 долларов.96 миллионов налогов и сборов для всех уровней правительства для поддержки полиции, пожарных и школ, согласно национальному отчету NAHB о влиянии строительства и реконструкции домов. Аналогичным образом, строительство 1000 сдаваемых в аренду квартир в среднем создает 1250 рабочих мест и 55,91 миллиона долларов в виде налогов и доходов для местного, государственного и федерального правительства. Более того, 10 миллионов долларов на реконструкцию создают 75 рабочих мест и почти 3 миллиона долларов в виде налогов.

«До того, как коронавирус ударил по экономике США, рынок жилья рос, и в январе и феврале показатели продаж новых домов были самыми высокими со времен Великой рецессии», — сказал председатель NAHB Дин Мон, строитель и застройщик из Шрусбери, штат Нью-Йорк.J. «Спрос явно есть, и, как показывает это исследование, мы ожидаем, что жилье сыграет свою традиционную роль, помогая вывести экономику из рецессии в конце 2020 года, когда пандемия утихнет».

Модель NAHB показывает, что создание рабочих мест за счет жилья имеет широкую основу. Строительство новых домов и квартир создает рабочие места в отраслях, производящих пиломатериалы, бетон, осветительные приборы, отопительное оборудование и другие продукты, которые используются в проекте реконструкции дома. Другие рабочие места создаются в процессе транспортировки, хранения и продажи этих продуктов.

Дополнительные рабочие места создаются для таких профессионалов, как архитекторы, инженеры, агенты по недвижимости, юристы и бухгалтеры, которые предоставляют услуги строителям, покупателям и специалистам по ремонту жилья.

Еще одним признаком той важной роли, которую жилье играет в экономике, министерство внутренней безопасности объявило 28 марта, что оно определило строительство одноквартирных и многоквартирных домов как «важнейший инфраструктурный бизнес», что означает, что строительство может продолжаться в места под надзоры из дома.Хотя это назначение не является обязательным для органов власти штата или местного самоуправления, оно означает, что в ближайшие недели на рабочих местах может появиться больше рабочих.

«Обеспечение здоровья и безопасности строителей и подрядчиков домов является нашим главным приоритетом», — сказал Мон. «Вот почему NAHB и партнеры из строительной отрасли разработали План готовности и реагирования на коронавирус, специально предназначенный для строительных площадок. План настраивается и охватывает области, которые включают обязанности менеджера и рабочих, меры защиты на рабочем месте, очистку и дезинфекцию, реагирование на инциденты воздействия и требования OSHA к ведению документации.”

Полную версию исследования «Воздействие строительства и перепланировки домов на страну» можно найти на сайте nahb.org.

Влияние жилищного строительства на экономику сельского сообщества

Введение

Развитие достойного, доступного по цене сельского жилья может улучшить жизнь людей, не имеющих надлежащего жилья, и в то же время принести пользу местной экономике. Существует несколько различных методов улучшения жилищных условий в сельской местности: местные органы власти могут предоставить государственное жилье; нуждающиеся люди могут присоединиться к программе самопомощи, чтобы построить собственное жилье; либо частная или некоммерческая группа может построить доступное жилье. Хотя эти стратегии по-разному влияют на экономику, каждая из них вносит свой вклад в эффекты экономического развития, о которых говорится ниже.

Строительство

Для строительства или ремонта домов требуются услуги различных групп людей и продукция самых разных отраслей. Первоначальные мероприятия по освоению земель обычно включают архитекторов, юристов, финансистов и других консультантов. Поскольку проект входит в строительный процесс, необходимы строительные рабочие и специализированный персонал, такой как сантехники и электрики.Развитие жилищного строительства в сельской местности создает рабочие места для тех, кто уже живет в сельской местности, и побуждает других вступать в сообщество, чтобы удовлетворить новый спрос в профессиях, связанных со строительством. Ассоциация гражданского жилищного строительства и планирования сообщает, что на строительство и восстановление жилья приходится высокая доля (62,3 процента) добавленной стоимости в общих валовых расходах. Это означает, что значительная часть валовых затрат на проект жилищного строительства приходится на заработную плату, что стимулирует создание рабочих мест. 1 По оценке Службы сельского жилищного строительства Министерства сельского хозяйства США, каждый дом на одну семью, финансируемый программой Section 502, создает 1,75 рабочих мест и 50 201 доллар заработной платы. 2

Кроме того, жилищное строительство требует увеличения транспортных и торговых услуг, которые могут принести пользу местной экономике. Строительные материалы должны производиться для строительного проекта, и должны быть наняты люди для перевозки этих товаров от их источника до строительной площадки. Хотя многие из этих продуктов должны поступать из-за пределов сообщества, некоторые, например, фрезерованная древесина и строительные инструменты, могут поставляться местными предприятиями..

Жильцы

Экономические последствия развития жилищного строительства простираются не только на стадии строительства, но и в те годы, когда новые дома или съемные квартиры занимают сельские жители. Повышенная гордость и ответственность жителей за свое жилище часто приводит к потреблению товаров и услуг, дополняющих новый дом. Начало жизни в новом доме часто сопровождается покупкой новой техники, новой мебели и услуг по переезду. Позже могут быть внесены другие улучшения в сам дом, включая добавление колод, новых комнат и ландшафтного дизайна.Новые дома и последующие улучшения могут побудить других в сообществе заботиться о своей собственности и местах общего пользования, в конечном итоге стабилизируя район в социальном плане и снижая уровень преступности. Наконец, новое строительство в сельской местности часто сопровождается улучшением инфраструктуры, такой как асфальтированные дороги, электрификация и водопровод / канализация, которые способствуют дальнейшему развитию жилищного строительства. Обилие нового жилья может снизить стоимость жизни сообщества, делая его привлекательным для новых жителей и предприятий.

Эффект пульсации

Национальная ассоциация домостроителей обнаружила, что перечисленные выше экономические воздействия создают волновой эффект, который распространяется не только на профессии, связанные со строительством, но и на всю местную экономику. 3 Строительные рабочие обычно живут недалеко от строительной площадки и, таким образом, тратят значительную часть своей заработной платы в местном сообществе. Бизнес района извлекает выгоду из этого увеличенного патронажа, от продажи строительных материалов для проекта и от продаж жителям новых квартир.Благосостояние владельцев и сотрудников этих предприятий увеличивается, что позволяет им покупать больше у других местных предприятий, и, таким образом, колебания продолжаются и достигают большего числа слоев общества, чем те, которые непосредственно связаны со строительством.

Правительство

Доходы государственных, местных и федеральных органов власти могут увеличиться в результате реализации проекта жилищного строительства. Немедленно увеличиваются государственные доходы от сборов за строительство, налогов на заработную плату рабочих и налогов на продажу и транспортировку строительных материалов. Также можно ожидать повышения налогов с продаж, поскольку рабочие тратят свою заработную плату, а жители покупают товары и услуги для своих новых домов. В долгосрочной перспективе местное правительство сможет получать доход от налогов на недвижимость, а также налогов на ипотеку и передачу документов. Все эти налоги складываются так, что даже небольшой проект может принести большой доход государству. 4 По оценкам официальных лиц в районе дельты Миссисипи, строительство 20 домов стоимостью более 50 000 долларов каждый принесет 1 миллион долларов налоговых поступлений.Часть этих доходов должна использоваться для обеспечения инфраструктуры и услуг в домах, а во многих бедных районах необходимо отказаться от некоторых сборов и налогов, чтобы проект стал жизнеспособным. Однако оставшаяся часть увеличенных государственных доходов может быть использована для стимулирования жилищного строительства или улучшения таких услуг, как образование, и, таким образом, способствовать дальнейшему экономическому развитию.

Заключение

Воздействие развития сельского жилищного строительства на местную экономику будет зависеть от района и проекта.Специфика стоимости земли, местных доходов, культуры общества и налоговых структур определит, целесообразно ли строить новые дома или ремонтировать старые, и должны ли новые жилища быть односемейными домами или многоквартирными домами, сдаваемыми в аренду. Точное экономическое воздействие проекта невозможно предсказать без подробного изучения этих индивидуальных обстоятельств, но очевидно, что развитие сельского жилищного строительства может не только принести пользу тем, кто получит новое жилье, но и улучшить экономику населения. все сообщество.

Таблица 1: Годовые экономические последствия развития 100 жилых единиц 5

Тип квартир

Поддерживаются локальные задания

Заработная плата местных жителей

Доход местного предпринимателя

Местные налоги

Односемейный

253

7 388 000 долл. США

2 670 000 долл. США

854 000 долл. США

Многосемейный

121

3 543 000 долл. США

1 280 000 долл. США

409 000 долл. США

Таблица 2: Текущие годовые экономические последствия после ввода 100 новых единиц 6

Тип квартир

Поддерживаются локальные задания

Заработная плата местных жителей

Доход местного предпринимателя

Местные налоги

Односемейный

76

1 983 000 долл. США

416 000 долл. США

393 000 долл. США

Многосемейный

36

945 000 долл. США

238 000 долл. США

243 000 долл. США


Сноски

1 Гражданская ассоциация жилищного строительства и планирования, Создание рабочих мест и ускорение экономического развития: экономические преимущества законопроекта о жилищных залогах 1997 года (март 1997 года).

2 Морин Кеннеди, «Увеличение количества домовладений через партнерство», «Сельские голоса» (лето 1996 г.).

3 Пол Эмрат, «Влияние жилищного строительства на местном уровне», экономика жилищного строительства (март 1997 г.) и Департамент жилищной политики, «Влияние жилищного строительства на местном уровне в среднем городе, США: краткое описание модели» (март 1997 г.).

4 Шерил Столберг, «Переезд из лачуг в подмосковье», Los Angeles Times (26 января 1997 г. ).

5 По материалам Национальной ассоциации жилищных строителей «Местное влияние жилищного строительства в среднем городе, США: доходы, рабочие места и налоги, создаваемые односемейным строительством» (март 1997 г.) и местное влияние жилищного строительства в среднем городе. , США: Доходы, рабочие места и налоги от многоквартирного строительства (март 1997 г.).Цифры основаны на средней столичной статистической области и домах со средней стоимостью строительства 145 372 долларов.

6 Там же.


Этот информационный лист был подготовлен Советом жилищной помощи. Работа, послужившая основой для данной публикации, была поддержана при финансовой поддержке Фонда Форда.

10 инновационных домов, построенных с очень ограниченным бюджетом

После запуска в Великобритании доступного микро-дома, строительство которого занимает менее дня, вот 10 объектов недвижимости со всего мира, которые демонстрируют, насколько комфортную жизнь можно создать с ограниченными средствами .

Строительный проект Джима Влока, США, студенты Йельского университета

Получив задание создать гибкий прототип с бюджетом на строительство в размере 86 300 фунтов стерлингов, аспиранты Йельской школы архитектуры построили этот обшитый кедром дом для малообеспеченного района Коннектикута. Жилье ссылается на местный диалект.

Узнайте больше о строительном проекте Джима Влока ›


Sorte Hus, Дания, автор — Сигурд Ларсен

Датский архитектор Сигурд Ларсен построил этот небольшой семейный дом в Копенгагене всего за 95 000 фунтов стерлингов — подвиг, который, по его словам, практически невозможен в датской столице.Он намеревается, что этот дом с деревянным фасадом, выкрашенным в черный цвет, и скошенной остроконечной крышей станет прототипом недорогого жилья.

Узнать больше о Sorte Hus ›


Дом MIMA, Португалия, архитектор MIMA Architects

Этот модульный дом в Португалии можно разделить на комнаты с сеткой из съемных перегородок и имеет большие окна, которые можно трансформировать в стены из фанерных панелей, если требуется больше уединения.

Узнать больше о MIMA House ›


IVRV House, США, студенты SCI-Arc

Студенты программы «проектирование-строительство» в Институте архитектуры Южной Калифорнии завершили строительство экологически чистого дома в бедном районе Лос-Анджелеса с «эко-экранами» для охлаждения и большими прорезями на фасаде для проникновения дневного света.

Узнать больше о IVRV House ›


Дом Мами, Португалия, Хосе Карлос Нуньес де Оливейра

Этот кубовидный бетонный дом для семьи за пределами Порту обошелся всего в 84 000 фунтов стерлингов. Чтобы сократить бюджет, Хосе Карлос Нуньес де Оливейра оставил внутренние бетонные стены голыми и добавил как можно меньше перегородок.

Узнать больше о Mami House ›


Бюджетный дом, Южная Корея, JYA-rchitects

Чрезвычайно недорогие материалы, включая пузырчатую пленку и гофрированные стальные листы, служили изоляцией в ряде недорогих домов в Южной Корее, но также использовались для обеспечения естественного освещения.

Узнать больше о недорогом доме ›


Casa Invisibile, Словения, Делуган Мейсл

Этот прототип жилища можно перевозить прямо с завода на место на грузовике. Он покрыт зеркалами, чтобы гармонировать с ландшафтом. Он имеет модульный интерьер, который можно настраивать по-разному в соответствии с потребностями его обитателей, и его строительство стоит всего 88000 фунтов стерлингов.

Узнать больше о Casa Invisibile ›


Koda House, Великобритания, Kodasema

Эстонский дизайнерский коллектив Kodasema сделал свой сборный микро дом доступным для покупки в Великобритании за 150 000 фунтов стерлингов в попытке встряхнуть рынок жилья и использовать пустые участки земли.

Подробнее о Koda House ›


Happy Cheap House, Швеция, Томми Карлссон

Доказав, что дешевые дома не обязательно должны быть универсальными, Томми Карлссон облил этот сборный дом гофрированным железом и придал ему скульптурный вид, который меняется при взгляде под разными углами.

Подробнее о Happy Cheap House ›


S House, Вьетнам, архитектор Vo Trong Nghia Architects

Этот прототип корпуса является третьим в серии, созданной Vo Trong Nghia Architects.Несмотря на то, что дом достаточно прочен, чтобы выдерживать землетрясения, он состоит из легких модульных отсеков, которые можно транспортировать в стандартном транспортном контейнере.

Узнать больше о S House ›

Посмотрите другие примеры недорогого жилья на доске Dezeen в Pinterest ›

Kodasema запускает крошечный сборный дом за 150 тысяч фунтов стерлингов в Великобритании

Как доступное жилье может стимулировать экономику

В Майами около 45 процентов домохозяйств обременены расходами, то есть жители тратят более 30 процентов своего дохода на аренду.

Карлос Баррия / Reuters

Жилье — это большая часть истории Америки об инновациях, производительности и экономическом росте. На протяжении большей части промышленного 20-го века жилье помогало стимулировать экономику, стимулируя спрос. Строительство большего количества жилья — особенно в пригородах — стимулировало спрос на больше автомобилей, стиральных машин и других товаров длительного пользования с американских заводов, создавая хорошие рабочие места для американских рабочих и приводя в движение благотворный круг экономического роста.

Но жилье играет совершенно иную роль в сегодняшней экономике знаний, где инновации и рост стимулируют объединение знаний, талантов и идей. Как отмечает растущий хор экономистов, проблема сегодня в том, что нам не хватает жилья — особенно доступного — в дорогих и производительных местах, которые являются движущей силой экономики. Экономические последствия часто означают, что неквалифицированные рабочие не могут получить доступ к хорошей работе в этих городах, что обходится экономике в огромную сумму в виде потери производительности.

Новое исследование, проведенное The Hamilton Project в Институте Брукингса, документирует аспекты взаимосвязи жилищного строительства и производительности сегодня и описывает различные возможные решения для всех трех уровней правительства, основанные на инновационных инициативах, разработанных как внутри, так и за пределами Соединенных Штатов. Состояния.

В таблице ниже подробно описан масштаб проблемы. На протяжении большей части 20-го века экономические результаты в Соединенных Штатах совпадали. Но это начало меняться к 1970-м годам, с упадком производства и началом экономики знаний, как, например, в экономике США.С. регионы стали расходиться.

Доход на душу населения относительно среднего национального показателя по регионам,
1929-2017

Сегодня большой проблемой является не только экономическое неравенство, но и растущее географическое неравенство. В исследовании собраны поразительные статистические данные о масштабах этого географического разрыва.

  • Почти 60 процентов взрослых в возрасте от 25 до 34 лет в Бостоне закончили колледж, по сравнению с менее чем 20 процентами в Лейкленде, Флорида.
  • Уровень ожирения в Западной Вирджинии составляет почти 40 процентов против 22.6 процентов в Колорадо.
  • Разница в ожидаемой продолжительности жизни между жителями Гадсдена, Алабама (72,9 года) и жителей Сан-Хосе, Калифорния (82,7 года), составляет десять лет.

Больше из

Большая часть проблемы, как утверждается в исследовании, проистекает из невероятных различий в стоимости жилья, которые отражают лежащие в основе различия в производительности и не позволяют многим менее обеспеченным людям пользоваться этими достижениями.В наиболее продуктивных частях Соединенных Штатов, таких как район залива Сан-Франциско и коридор Нью-Йорк-Бостон-Вашингтон, цены на жилье росли намного быстрее, чем в остальной части страны. И диаграмма ниже показывает, что стоимость жилья росла намного быстрее, чем стоимость строительства, а это означает, что большая часть излишков, создаваемых, особенно в дорогих городах, была направлена ​​непосредственно на рост стоимости земли.

Реальные затраты на строительство и цены на жилье, 1980-2013 гг.

Проект Гамильтона в Институте Брукингса

Эти последствия слишком очевидны на следующей диаграмме, которая показывает долю домов в различных метро, ​​которая превышает стандартный порог доступности 30. процент дохода.(Диаграмма сосредоточена на доступности по цене, поскольку она относится к семьям рабочего и среднего класса; она не включает тех, кто находится за чертой бедности). Сан-Франциско, Нью-Йорк, Бостон, Лос-Анджелес, Сиэтл и Майами по этому показателю имеют непропорционально большую долю обремененных расходами домохозяйств.

Процент единиц жилья, обремененных затратами, отдельные города

Проект Гамильтона в Институте Брукингса

Как правительствам следует решать проблему взаимосвязи жилья и производительности, которая ограничивает экономические возможности для менее квалифицированных рабочих и сдерживает экономический рост по всем направлениям?

Исследование ставит на передний план ограничения землепользования, которые ограничивают предложение жилья в инновационных центрах.Но в нем также утверждается, что решение проблемы требует разработки новых стратегий для решения проблемы доступности жилья для рабочих и обездоленных групп.

Исследование черпает вдохновение в инновационных усилиях в нескольких городах по всему миру:

Токио значительно либерализовал жилищное регулирование, чтобы построить больше жилья. Это позволило построить много нового жилья с большей плотностью и высотой, что позволило решить некогда массовую жилищную проблему. Он также имеет разветвленную систему метро и общественного транспорта, что позволяет жителям эффективно добираться на работу со значительных расстояний.

Монреаль сосредоточился на развитии мало- и среднеэтажных квартир, а не высоких небоскребов или отдельно стоящих домов. Это намного доступнее, чем Торонто или Ванкувер — города, которые считаются одними из самых дорогих в мире. Фактически, более трех четвертей городских резиденций — это квартиры в дуплексах, рядных домах, двухквартирных домах или других зданиях менее пяти этажей, что более чем вдвое превышает 35-процентный показатель по Канаде в целом. Корпус часто проектировался таким образом, чтобы его производство было недорогим.Вложив умеренные суммы в строительство жилья среднего уровня, а не нескольких дорогих небоскребов, город решил проблему «недостающего среднего», создав жилье для семьи по доступной цене.

Плотность застройки в Монреале, 2004 г.

Проект Гамильтона в Институте Брукингса

Вена изменил определение государственного жилья таким образом, чтобы это работало для него. Почти 60 процентов жителей города — включая жителей среднего класса, а не только тех, кто имеет низкий доход — живут в домах, которые принадлежат, построены или управляются государством.Кроме того, их арендная плата привязана как к доходу, так и к содержанию, что помогает поддерживать недвижимость в хорошем состоянии. В то время как государственное жилье является предметом всесторонних дискуссий в Америке, в Вене на одного жителя приходится больше жилья, чем в других европейских городах аналогичного размера, и здесь одно из самых низких соотношений цены на жилье к доходу в Европе.

Увеличение предложения жилья — это лишь часть решения проблемы жилищного кризиса в Америке и связанных с ним экономических проблем. Как отмечается в исследовании, это политический, а также экономический императив.Усиливается давление на политических лидеров мегаполисов с целью решения проблемы доступности жилья с помощью таких инициатив, как расширенный контроль за арендной платой или инклюзивное зонирование, согласно которым застройщики должны строить некоторую часть доступного жилья в обмен на большую плотность населения.