Фото квартир в новостройках с отделкой: 2 902 объявления — 🚩 Новостройки с квартирами с отделкой от застройщика Новая Москва, списком и на карте

2 902 объявления — 🚩 Новостройки с квартирами с отделкой от застройщика Новая Москва, списком и на карте

Вы можете воспользоваться программой TRADE-IN от А101! Россельхозбанк дает вам возможность получить ипотеку под 0,1%! Звоните, мы вам все подробно расскажем!

Продается трехкомнатная квартира с европланировкой и отделкой в ЖК «Белые ночи» на 14 этаже. Общая площадь: 55.5 кв.м., жилая: 35.8 кв.м., общая площадь гостиной-столовой с кухонной зоной: 18.8 кв.м. Европейская планировка, площадь комнат позволяет разместить в них все необходимое, а в просторной кухне-гостиной удобно как готовить, так и отдыхать. Комнаты изолированные, все окна выходят на одну сторону. В квартире один балкон, один совмещенный и один раздельный санузел. Высота потолков 2.99 м.
Эта квартира будет сдана с дизайнеркой отделкой «под ключ». Специально для проекта разработаны несколько стилей дизайнерской отделки в тёплых и холодных тонах. В отделке используются только современный высококлассные материалы. Этот вариант отделки вы можете посмотреть на фотографиях.

Дом монолитно-блочный, трехподъездный, переменной этажности, от 14 до 15 этажей. Квартира находится во 2-й секции высотой 15 этажей в корпусе 3.1. На этаже 12 квартир. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Начало строительства — 4 квартал 2020 года. Окончание строительства — 1 квартал 2023 года. Оформление сделки по договору долевого участия.

Артикул квартиры по базе застройщика 18К-3.1-318.

В шаговой доступности от дома имеется станция метро (расстояние по прямой) «Бунинская аллея» (1.7 км).

Вы можете воспользоваться программой TRADE-IN от А101, а также использовать материнский капитал для покупки квартиры на любой стадии строительства.
Большой выбор ипотечных программ: с государственной поддержкой, год без платежей, военная ипотека, без первоначального взноса, по двум документам. Популярные программы: от 0,1% на весь срoк крeдитования и 50% первoнaчальный взнoс, от 2,6% на весь срок кредитования и 15%-20% первoначaльный взнoс.
Аккредитация в банках: АО «Россельхозбанк», «Сбербанк России», ПАО Банк «ВТБ», АО «АЛЬФА-БАНК» и других.

«Белые ночи» часть большого района, который застраивает компания «А101» между Коммунаркой и Бутовом. Прямо перед домами школа. Микрорайон «Белые ночи» находятся в 6 км от МКАДа, в Западном Бутове, рядом с Бутовским лесопарком и Черневскими прудами. «Белые ночи» это микрорайон для людей, которые ведут активный образ жизни. Внутри района мы построим беговые и велодорожки, обустроим пешеходные прогулочные зоны. Летом в микрорайоне будет работать кинотеатр под открытым небом. Для подростков и взрослых построим скейт-парк, стадион и спортивные площадки. Двор без машин. У жителей «Белых ночей» в 10 минутах пешком: магазины, поликлиники, аптеки, детские сады, школы, банки, ночные клубы. До «Меги Тёплый стан» добираются за 20 минут на машине и за 50 общественным транспортом. В «Белых ночах» понравится жить тем, кто любит развлечения, но не хочет ради них ехать в центр Москвы. #i5Ted6 Квартира в новостройке с отделкой в Москве.

1286 жилых комплексов. 40 тысяч квартир в новостройках, новые квартиры в строящихся домах Санкт-Петербурга

Все новостройки и жилые комплексы
Санкт-Петербурга и
Ленинградской области

На сайте Novostroy-SPb.ru собраны актуальные сведения о жилых комплексах,
строительство
которых ведется на территории различных районов Петербурга и Ленобласти.

Постоянно обновляющаяся база новостроек включает в себя сотни предложений
напрямую от
застройщиков, а также полный перечень данных о каждом объекте.

Благодаря ручному сбору и обработке информации все сведения о жилых
комплексах
соответствуют действительности и регулярно пополняются.

Широкие возможности поиска и фильтрации
новостроек

Чтобы выбрать наиболее подходящие варианты жилья,
достаточно
задать ряд параметров:

  • месторасположение новостройки – у станции метро, в конкретном районе
    города или
    области;
  • срок ГК;
  • цена квадратного метра – минимальная или максимальная, а также диапазон
    цен;
  • компания — продавец или застройщик жилого комплекса.

Для более удобного восприятия информации о локации
новостроек мы
нанесли их на карту.

Новости, статьи, аналитика,
расследования

Ежедневно на сайте публикуются актуальные новости рынка новостроек
Санкт-Петербурга и
Ленинградской области – новые объекты, ипотечные программы, скидки и акции
от
застройщиков.

Потенциальные покупатели квартир в новостройках оценят пользу статей и
аналитических
материалов о недвижимости региона, а регулярные рейтинги популярных и
доступных жилых
комплексов позволят им сделать правильный выбор.

В эксклюзивной рубрике «Тайный покупатель новостроек» мы регулярно публикуем
расследования о наиболее интересных ЖК Петербурга и Ленобласти.

Ремонт квартиры в новостройке: идеи, предложения, решения, варианты

Стильный и современный ремонт в новостройке

Содержание:

В большинстве случаев квартиры в новостройке приобретаются без какой-либо внутренней отделки, а лишь с заведенными туда коммуникациями. Возможно, кому-то это покажется неудобно, однако на самом деле в этом есть масса преимуществ. Начнем с того, что застройщик, если и делает чистовую отделку, то достаточно небрежно и с использованием максимально дешевых материалов, то есть такой ремонт в новостройке в любом случае потребует реконструкции. Помимо этого, квартира в новом доме без отделки обойдется гораздо дешевле. Да и у новых жильцов определенно будут свои идеи по поводу ремонта в новостройке.

Начало работ

Квартира в новостройке перед ремонтом

Безусловно, первым делом необходимо начинать с осмотра по всему периметру квартиры. На этом этапе нужно найти все архитектурные недостатки и прочие существующие изъяны, дабы понять, что ремонтировать в первую очередь.

В случае, если вы не обладаете достаточным количеством средств для проведения полноценных работ по всей площади, необходимо начать с самого важного:

  • Проверить и, если необходимо, заменить входную и межкомнатные двери, а также окна;
  • Привести в порядок вентиляционные проходы;
  • Далее необходимо сделать максимально качественную проводку электросетей с выводом безопасных розеток и выключателей;
  • При необходимости, собрать канализационные трубы, установить новую сантехнику;
  • Далее необходимо проверить исправность всех отопительных элементов.

Совет! Если в процессе ревизии в квартире обнаружились весьма серьезные недостатки, их полный список нужно предоставить компании-застройщику. Возможно они смогут хотя бы частично компенсировать расходы по устранению неполадок.

Последовательность ремонта

Готовый ремонт квартиры в новостройке

Довольно много аспектов ремонта квартиры напрямую зависят от наличия денег и времени у хозяев. Помните о том, что после оформления всех необходимых документов вы начинаете платить налог, домовые, коммунальные, а значит, что чем дольше идет ремонт, тем больше квартира приносит вам убытков.

Именно поэтому следует постараться по максимуму сократить срок реализации задуманного. Сделать это позволит четкая и продуманная последовательность действий.

Существуют следующие виды ремонта в новостройке:

  • Отделочные работы в процессе планового ремонта. Первым этапом в этом случае становится составление плана и сметы, с учетом всех расходов и необходимым на ремонт временем. Обычно такой ремонт производится от самого начала и до конца одной бригадой строителей. Длиться он может от нескольких недель до нескольких месяцев, что является существенным недостатком. Помимо этого, цены произведенных работ могут меняться с течением времени, из-за чего затраченные средства переваливают далеко за уровень запланированных расходов. Это может привести к тому, что денег на окончание ремонта не хватит и грозит застой на неопределенное количество времени;
  • Быстрый ремонт включает в себя все те же самые процедуры, однако производится он группой мастеров под вашим непосредственным контролем. Все основные этапы выполняются за неделю, проводятся коммуникации, устанавливается сантехника и выполняется обустройство наименьшей комнаты, в которой можно будет жить и постепенно делать ремонт остальной площади.

Квартира в новостройке без отделки

Первый вариант больше подходит для семей с детьми или людьми пожилого возраста, поскольку им сложно будет жить в условиях постоянного ремонта. Второй же вариант более универсален и экономичен, позволяет постепенно перераспределять средства.

Очень часто, приобретая квартиру в новостройке, новоселы боятся, что фундамент осядет. Дело в том, что данный процесс завершается по истечению 18 месяцев, то есть стандартного срока строительства. Если же вы заметили, что в стенах образуются трещины, а плитка начала отпадать, не следует начинать ремонт и пытаться все быстро исправить. В этом случае необходимо обратиться в соответствующие инстанции, дабы выяснить, что же происходит с конструкцией.

Первые этапы

Перед тем, как выполнять ремонт в новостройке, необходимо определиться с последовательностью всех этапов.

Стильный ремонт студии в новостройке

Конечно же, в самом начале необходимо позаботиться о собственной безопасности и тщательно осмотреть входную дверь, в том числе замок. Если при заключении договора не была оговорена установка замка определенной марки, следует прибегнуть к его замене.

Далее производится установка электрического щитка, проводятся электрические сети. Это позволит использовать электрические инструменты в последующих работах. Планировка проводки должна быть выполнена таким образом, чтобы в последствии не пришлось нагромождать квартиру массой удлинителей. Очень важно брать во внимание:

  1. В помещениях с повышенной влажностью, вроде кухни или ванной комнаты, проводку следует поместить в специально предназначенные герметичные чехлы;
  2. Для того, чтобы подключить электрический бойлер или стиральную машину, необходимо провести отдельную жилу;
  3. Если предусмотрено наличие кондиционера, к месту его вывода также нужно провести отдельный провод;
  4. В каждую комнату должен быть проведен отдельный провод для обустройства заземления.

Чистая и светлая квартира в новостройке после ремонта

После этого можно приступить к прокладке водопроводных труб, если квартира ими не оснащена, либо к их замене, если качество установленных вам не нравится. После этого производится установка унитаза, раковины, ванной или душевой кабины, водонагревателей.

Черновой этап

Черновая отделка квартиры в новостройке

Стоит помнить о том, что ремонт в новостройке начинается с удаления черновой отделки, штробления стен и уборки бетона и мусора. Все эти работы сопровождаются большим количеством пыли и грязи, из-за чего возникает необходимость в качественной вентиляции и периодичной влажной уборке.

Далее производится подготовка стен, потолков и полов к чистовой отделке. На этом этапе нужно будет тщательно осмотреть каждый миллиметр каждой комнаты , при этом заделывая все обнаруженные трещины. После этого нужно выровнять все поверхности и выполнить стяжку пола.

Чистовая отделка

Ремонт в новостройке после чистовой отделки

После подготовки всех поверхностей можно приступать к чистовой отделке. Первым делом укладывается плитка на пол и стены в ванной комнате, и при необходимости на кухне.

Совет! Не следует прибегать к укладке плитки своими руками, так как это довольно трудоемкий и долгий процесс. Лучше всего обратиться к мастеру, имеющему опыт в выполнении данных работ.

Пока в ванной полным ходом идет укладка плитки, можно заняться ремонтом одной из жилых комнат. Наиболее бюджетными вариантами для отделки стен являются штукатурка и жидкие обои. Просто и по-современному.

Чистовая отделка просторной квартиры в новостройке

Для отделки полов можно использовать недорогой линолеум, подходящий под стиль квартиры.

Потолки можно сделать натяжными, подвесными или просто окрасить привлекательной краской с различными цветовыми эффектами.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой:

Квартира в новостройке — современные идеи и лучшие дизайн-проекты квартир (75 фото)

Если вы стали счастливым обладателем новой квартиры, вероятно, вы столкнетесь с одним из двух возможных вариантов: с внутренней отделкой от застройщика или совсем без таковой. Готовый дизайн устраивает далеко не всех, а потому многие начинают полную перепланировку, еще нового по своей сути жилья, не прожив в нем ни одного дня. Те же, кто вообще приобрел квартиру без внутренней отделки, однозначно вынуждены продумывать стиль, и осуществляют все необходимые работы.

Если же вы решили приобрести себе жилье и пока не выбрали его, заметим: просматривая фото квартиры в новостройке, можно конечно подобрать подходящий вариант, однако, как правило, будут некоторые аспекты, которые вас не устроят, а потому однозначно придется подумать о доделке помещений и его дизайна.

Само по себе желание сделать свою квартиру максимально комфортной, удобной, по максимуму отвечающей субъективному пониманию красоты, практичности и удобства, является естественным и вполне понятным.

Но этого желания мало: не все из нас знают, что и как нужно делать, с чего начинать и какие моменты учитывать на пути обустройства нового жилья, а потому давайте остановимся на всех этих вопросах более подробно.

Оглавление статьи:

Особенности новых квартир и планирования работ по их обустройству

Итак, как уже отмечали выше, новая квартира может быть двух видов: с отделкой и без нее. В случае первого варианта все гораздо проще, не требуется проводить перепланировку, а все оформление дизайна квартиры в новостройке, можно сделать «с чистого листа».

Давайте подробнее остановимся на технических особенностях такого, упрощенного случая. Помещение, как правило, имеет только несущие стены. Важно то, что несущие конструкции нельзя просто демонтировать, это может привести к самым печальным последствиям, а потому весь дизайн необходимо прорабатывать, отталкиваясь от их взаимного расположения.

Кроме несущих стен, в помещение могут быть специальные несущие колонны, которые тоже не стоит «трогать», но их расположение учитывать необходимо.

Определить и правильно продумать сантехнические, так называемые – «мокрые» участки, которые должны, в обязательном порядке, строиться с применением необходимой и эффективной гидроизоляции.

Управляющая компания может накладывать дополнительные требования к дизайну квартиры в новостройке, а именно: полная шумоизоляция и (или) гидроизоляция, а также требования к вытяжной вентиляции и кондиционированию помещений.

Данные, указанные технические особенности, свойственны помещению без внутренней отделки. Что касается квартир с готовым дизайном, при их перепланировки необходимо также учитывать требования управляющих компании по различным техническим моментам, а также действующие строительные нормы и правила.

Организационные моменты

Прежде непосредственной планировки квартиры и всех будущих строительных и монтажных работ, важно учитывать организационные моменты, а именно:

Время, в которое будут вестись все работы должно быть выбрано с учетом действующих норм и правил, в частности – с учетом тихого часа. Уважайте покой ваших соседей и не забывайте — вам предстоит жить с ними рядом.

Необходимость согласования всего проекта или некоторых его составляющих с управляющей компанией, а также — получение необходимых разрешительных документов. В некоторых случаях придется обратиться к специалистам, которые разработают нужные планы и схемы в соответствии с утвержденными нормами и требованиями.

С чего начать перестройку?

Для перестройки готовых квартир, в том числе и новых, необходимо учитывать следующие моменты:

Прежде всего, придется выполнить демонтаж сантехнического оборудования и других технических элементов, а также декоративных элементов интерьера.

Далее потребуется проведение ревизии состояния помещений, гидроизоляции, несущих конструкций, электропроводки, определение требуемых ремонтно-восстановительных работ и составление соответствующих планов.

Не обойтись без согласования с управляющей компанией проведения некоторого вида работ, например: демонтажа и установки нового отопительного оборудования, сантехники, электропроводки.

Естественно, что вас может полностью удовлетворять внутреннее обустройство нового жилища и каких-либо глобальных работ не потребуются, тем более — перепланировки квартиры.

В таком случае вам необходимо продумать внутреннее обустройство, меблировку, создание необходимого стиля посредством интерьерного дизайна, подбор освещения, и по необходимости — замена или установка сантехники и других технических элементов.

Современный дизайн в новостройке

Вне зависимости от того, собираетесь вы делать ремонт квартир в новостройке или нет, существует некий общий план, его желательно придерживаться при создании нового дизайна. Ниже указаны все этапы, которые вам предстоит пройти.

Прежде всего, потребуется сделать точные промеры помещений квартиры. Получить информацию по размещению несущих конструкций, всех инженерно-технических систем, инфраструктуры, расположение перекрытий. Сделать общий план с указанием размеров и всех названых элементов.

Далее можно приступить к выработке общей концепции и проработки стиля. В данном случае будет оптимально продумать и просмотреть несколько вариантов, что очень удобно делать в специальных компьютерных программах, позволяющих моделировать и создавать трехмерную модель.

Укажите размещение мебели, деталей интерьера. Вы должны в полной мере представлять, что хотите получить в итоге. От того, насколько продумана общая концепция, зависит успех всего мероприятия. И хотя полноценная трехмерная визуализация занимает очень много времени, но оно того стоит: вы сможете посмотреть, как будет выглядеть помещение и при необходимости, внести коррективы.

При разработке дизайна, помните, уютная квартира это гармония и единство, нужно отталкиваться от единой концепции, а не строить «по ходу». Создавая стиль, правильно подбирайте цветовые решения, продумайте освещение, проработайте дизайн потолка и пола.

Подумайте о визуальном, пространственном восприятии: неверно подобранный цвет или дизайн потолка, могут привести к тому, что даже большое по площади помещение будет «давить», казаться маленьким и вызывать чувство дискомфорта. Наоборот: светлые тона виртуально расширяют объем, сочетание цвета в отделке пола или потолка позволяет визуально разделить или объединить участки, даже в одном помещении.

Если ваши финансовые возможности позволяют, обратитесь в специальные дизайнерские организации, специалисты помогут создать оригинальный дизайн, обеспечить полноценный комфорт и уют в доме, при этом сделают все исходя из ваших предпочтений и желаний.

После проработки концепции и выбора стиля, подберите материалы, мебель, декоративные элементы интерьера. Здесь очень многое зависит от ваших финансовых возможностей, хотя при грамотном подходе к выбору и проработке дизайнерских решений, можно в значительной степени снизить ваши материальные затраты.

Типичные проблемы новых квартир с готовой отделкой

Описывая новое жилье, необходимо отметить существующие типичные проблемы, которые могут ожидать того, кто планирует сразу заехать в квартиру и не загружать себя проблемами ремонта, проработки дизайна и т.д.

Покупка квартиры не самое дешевое мероприятие, но все равно, готовая отделка для многих является единственно возможным вариантом, тем более, если само жилье взято в ипотеку или в кредит.

Основными проблемами, с которыми вам предстоит столкнуться, будут следующие:

Стандартная схема электропроводки. В данном случае, главная неприятность – размещение розеток, выключателей или осветительных приборов, а также их количество.

Учитывайте, что изменить схему без проведения серьезных работ невозможно, а потому, если вы приобретаете жилье и имеете возможность предварительно договориться с застройщиком, обсудите ваши пожелания по размещению, а также количеству всего электрооборудования.

Отделка внутренних помещений, производимая застройщиком, делается его же материалами. В некоторых случаях, вы можете, предварительно договорившись, предоставить свои.

Установленные элементы отопления являются стандартными и не всегда выглядят эстетично, в некоторых случаях, необходимо подумать о конструкциях, позволяющих скрыть их.

Шумоизоляция оставляет желать лучшего – типичная «головная боль». По возможности подумайте о том, как сделать шумоизоляцию более эффективной на этапе строительства и попытайтесь решить это с застройщиком.

Конечно – это только самые типичные проблемы, в реальности, все может оказаться совсем иначе. Остается надеется на то, что в вашем случае, «иначе» — будет в лучшую сторону.

Фото квартир в новостройке



Просмотров
415

Вам понравилась статья?

Что такое квартира без отделки в новостройке

Первичный рынок открывает перед покупателями широкий выбор вариантов квартир. Можно приобрести жильё, полностью готовое к приёму новых хозяев. Кто-то предпочитает покупать объекты, полностью подготовленные к косметическому ремонту. А третьи видят выгоду в том, чтобы обустраивать жильё «с нуля». Для того чтобы выбрать подходящий вариант, нужно знать, что такое квартира без отделки в новостройке. У этого варианта есть свои сильные стороны и недостатки.

Квартира без отделки: фото

Самое большое преимущество таких вариантов – это максимально низкая цена. Но и набор «услуг» от застройщика при этом предполагается минимальный. Стены, одна дверь и рамы – вот что представляет такая квартира. Переехать в такое помещение не представляется возможным. Поэтому подобная покупка предполагает, что новый хозяин готов безотлагательно вложиться в основательный ремонт. Ему предстоит:

  • Выровнять стены и полы;
  • Установить радиаторы отопления;
  • Провести водоснабжение;
  • Провести электрику;
  • Установить сантехнику;
  • Выполнить косметический ремонт.

Такой вариант хорош тем, что предоставляет полную свободу в выборе наполнения квартиры, от сантехники до розеток. Но для этого в жильё придётся вложить ещё немало средств, а также отложить переезд на время ремонта.

Что значит квартира с отделкой в новостройке?

Теперь вы знаете, что такое квартира без всякой отделки. И если вам не по душе ремонтные заботы, можно предложить варианты квартир, которые после сдачи будут полностью готовы к приёму жильцов. Качество и уровень материалов зависит от застройщика, хотя иногда покупатели могут заключить с ним договорённость на выполнение ремонта в соответствии с их личными пожеланиями. Обращайтесь к нам, чтобы подобрать оптимальный объект в подходящем вам состоянии! Мы обязательно вам поможем! +7 (812) 325-38-38.


ЖК «Лучи» | Официальный сайт


ЖК «Лучи» расположен в Западном округе столицы, в районе Солнцево. Комплекс находится в локации с благоприятной экологией, недалеко есть сразу несколько крупных зеленых зон.


В состав ЖК «Лучи» входят 9 многосекционных корпусов, где представлены квартиры комфорт-класса. Высота зданий варьируется от 7 до 23 этажей, при этом они расположены на комфортном расстоянии друг от друга. Форма домов такова, что секции образуют полузакрытые внутренние дворики, в которых выполняется комплексное благоустройство: высаживаются растения, устанавливаются игровые городки для детей, обустраиваются спортивные площадки и места для отдыха.  


Фасады здания выдержаны в современной стилистике и единой для всего комплекса концепции, сохраняя оригинальный и запоминающийся вид. Отделка мест общего пользования производится по авторскому проекту. В каждом подъезде установлено по два-три лифта – пассажирские и грузовой – с прямым доступом в подземный паркинг.


Для безопасности жильцов предусмотрен целый комплекс мер:

  • — Доступ в подъезды и на территорию возможен по электронным ключам или при помощи консьержей;
  • — По периметру установлены камеры видеонаблюдения.
  • — В домах есть системы защиты от дыма и пожарная сигнализация.
  • — Для доступа в подземную автостоянку и технические помещения подземного этажа, а также для эвакуации из них, предусмотрены эвакуационные лестницы в единой с жильем лестничной клетке, отделенные от них противопожарной перегородкой.


Для безопасности детей предусмотрена концепция «дворы без машин». Подобное решение не только уменьшает уровень загазованности, но и расширяет свободное пространство на придомовой территории. Современные детские площадки с необычными игровыми элементами предназначены для детей разного возраста.


Территория жилого комплекса «Лучи» обеспечена в необходимом объеме объектами социально-бытовой инфраструктуры. Также здесь появятся два детских сада в отдельных специально предназначенных зданиях и еще два – в пристроенных к домам помещениях. В сумме они смогут принять 800 детей. А также планируется строительство двух школ, на 825 мест каждая.

Ремонт в новостройке своими руками

Покупка новой квартиры – радостное событие для любого человека. В особенности приятно получить в собственность квартиру в новостройке, в которой ранее никто не жил. Как правило, квартиры в новостройках не имеют никакого ремонта. Взору владельцев предстают стены без какой-либо отделки, электропровода и сантехнические трубы. Чтобы превратить комнаты с голыми стенами в уютные и комфортные для жизни помещения, нужно приложить определенные усилия, поэтапно выполнив ряд важных мероприятий.

Ремонт в новостройке своими руками

Рекомендации до начала ремонта

Так выглядит только что от строенная квартираГолые стены — полный простор для деятельности

Не покупайте дорогостоящие строительные и отделочные материалы для первого ремонта в новостройке. Здание будет давать усадку в течение нескольких лет, под воздействием которой отделка может существенно деформироваться и даже полностью разрушиться. Ввиду этого специалисты рекомендуют отдавать предпочтение неприхотливым и пластичным материалам.

Новенькие многоэтажки еще несколько лет будут давать усадку

Тщательно спланируйте ремонт. Необязательно составлять множество чертежей с подробным указанием разнообразных размеров и важных нюансов. Будет достаточно простых эскизов. Подумайте, будете ли вы выполнять перепланировку квартиры, какие материалы, по вашему мнению, лучше всего впишутся в интерьер помещений, где должны быть установлены осветительные приборы и розетки и т.д.

Помните: грамотная подготовка перед началом работы позволит сэкономить деньги, силы и время в дальнейшем.

Подготовка поверхностей к отделке

Ремонт в новостройке лучше всего начинать с черновой подготовки поверхностей. Выровняйте потолок и стены. Для проведения этих мероприятий вам понадобятся шпатели, гладилка и правила разных размеров. Предварительно очистите поверхности от загрязнений и пыли. Выравнивание выполняйте при помощи обыкновенной штукатурной смеси. Рекомендации по приготовлению и использованию составов обычно приводятся непосредственно на упаковке.

Штукатурка стен по маякамНабрасываем раствор по разметкеУстанавливаем маякИ еще один маякДелаем разметку, натягиваем нити-ориентиры и устанавливаем еще несколько маяковНабрасываем раствор на новенькую стену вашей квартирыВыравниваем штукатуркуЗатираем неровностиУбираем маякиЗатираем канавки раствором

Перед оштукатуриванием стены необходимо пропитать грунтовкой. Она обеспечит более качественное и надежное сцепление штукатурки с поверхностью.

В случае если толщина штукатурного слоя будет составлять более 3 см, работу рекомендуется выполнять в две стадии. На первом этапе поверхности просто выравниваются, на втором же их нужно тщательно выгладить.

Первый слой смеси наносите мастерком. Тщательно разровняйте штукатурку и дайте ей полностью высохнуть. Нанесите на высохший слой штукатурки грунтовку, дайте ей высохнуть, а затем наложите второй слой штукатурки. Порядок нанесения остается таким же, но этот слой нужно разровнять максимально качественно. Периодически проверяйте ровность укладки штукатурки с помощью уровня.

Разводка труб в новостройкеУстановка сантехники — довольно сложный этап ремонта квартирыУстановка раковины

После полного высыхания поверхностей можно приступать к финишному декорированию стен и потолка. Однако до этого рекомендуется установить сантехнические приборы, а при необходимости смонтировать (заменить) стеклопакеты и двери, чтобы в дальнейшем не повредить финишную отделку.

Цены на смеси для выравнивания стен и потолков

Смеси для выравнивания стен и потолков

Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

Черновая подготовка стен уже выполнена, поэтому в будущем новые дверные косяки и стеклопакеты не будут запачканы штукатуркой и шпаклевкой. При наличии дверей, демонтируйте их вместе с коробкой, т.к. новые полотна обычно идут в комплекте с собственными коробами.

Установка сантехники также может быть выполнена собственными силами. Отечественные пользователи чаще всего отдают предпочтение унитазам с горизонтальным выпуском. Установка такого унитаза сводится к его подсоединению к канализационному патрубку. Ножки, как правило, жестко прикручиваются к полу. Обычно в комплекте с унитазом идет инструкция по монтажу, поэтому особых проблем с этим не возникнет.

Схема установки унитазаСхема установки унитазаГигиенический душ

Установка остальных сантехнических приборов остается на усмотрение владельца.

Установка акриловой ванныСхема подключения раковины и ванны к трубопроводам горячей и холодной воды и канализации

Финишная отделка поверхностей

Выбираем обои для комнаты

На предыдущих этапах вы выровняли поверхности и подготовили их к финишной отделке, поэтому проводить какие-либо дополнительные подготовительные мероприятия не придется.

Клеим обои

Для отделки стен в жилых комнатах, как правило, используются обои. Отделочный материал для потолка выбирайте самостоятельно. При первом ремонте в новостройке лучше ограничиваться обычным оштукатуриванием либо покраской, т. к. здание, как отмечалось, даст усадку, в результате которой отделка может разрушиться. К использованию более дорогостоящих вариантов отделки лучше обращаться уже через несколько лет после покупки квартиры.

Стены можно окраситьТехнология нанесения краски на поверхность в несколько слоевОкрашивая стены, фантазируйте

Стены в кухне и санузле оформляйте на свое усмотрение. Обычно отделка таких помещений выполняется с применением керамической плитки.

В ванной на стену и пол кладем плиткуВ ванной на стену и пол кладем плиткуКак положить плиткуУкладка плитки на стену своими руками

Цены на краску для потолка и стен

Краска для потолка и стен

Ремонт потолка

При выборе варианта отделки потолка отталкивайтесь от своих предпочтений и доступного бюджета. Недорогую отделку можно выполнить с использованием:

Перед использованием любого из перечисленных вариантов отделки поверхность необходимо выровнять. Стандартно для выравнивания используются шпаклевка и грунтовка.

Среди более дорогостоящих и интересных вариантов декорирования потолка следует выделить:

  • монтаж гипсокартонных конструкций. Сначала к поверхностям крепятся направляющие профили, после чего к ним фиксируются листы гипсокартона. С использованием гипсокартона можно обустраивать как простые одноярусные, так и сложные многоярусные фигурные конструкции. Также такая отделка позволяет прятать проводку, элементы вентиляционной системы и прочие коммуникации, что очень удобно;
  • обустройство натяжных полотен. Поливинилхлоридная пленка натягивается и закрепляется к предварительно смонтированному каркасу. Порядок монтажа более сложен, чем в случае с гипсокартонными конструкциями, т.к. при выполнении ремонта возникает необходимость применения специальной тепловой пушки;
  • пластиковые навесные конструкции. Также крепятся к каркасу. Главные преимущества: простота монтажа, высокая скорость сборки, небольшая стоимость и красивый внешний вид.

Схема монтажа натяжного потолкаСхема двухуровневого потолка из гипсокартона

Цены на гипсокартон и листовые материалы

Гипсокартон и листовые материалы

Установка электроприборов

Установка электроприборов

Как правило, при сдаче только что достроенного дома в нем присутствует проводка, но никаких электрических приборов нет, либо же их качество оставляет желать лучшего.  После отделки потолка и стен приступайте к установке розеток, выключателей и светильников. Помните об элементарных мерах предосторожности: работать с электрикой можно только после полного обесточивания квартиры. Места для установки розеток и осветительных приборов выбирайте на свое усмотрение.

Помните о технике безопасности!

Обустройство полов

Ремонт в новостройке традиционно заканчивается обустройством пола. Как правило, состояние полов в только что сданных домах оставляет желать лучшего. Если дом построен из бетонных панелей и квартиры были сданы в черновом варианте, обязательно выполняется заливка стяжки.

Трещины в стяжке (новостройка)Заделка трещин

Стяжка – это слой бетонного раствора, заливаемый поверх чернового пола и необходимый для выравнивания основания. Существует несколько разновидностей такого выравнивания. Самой популярной и простой для самостоятельного выполнения является мокрая стяжка. Вся работа сводится к устранению неровностей и щелей при помощи бетонного раствора.

В новостройке достаточно сделать прочную и ровную стяжку

Перед заливкой стяжки низ стен следует оклеить защитной кромочной лентой.

Монтаж ленты

Дайте стяжке полностью высохнуть, настелите финишное покрытие на свой выбор и установите плинтуса.

Схема укладки ламината

эксплуатационные показателипредназначение, интенсивность нагрузки и класс ламинататехнология тестирования
жилые помещенияобщественные помещения
низкаясредняявысокаянизкаясредняявысокая
212223313233
устойчивость к истираниюАС 1АС 2АС 3АС 3АС 4АС 5Annex Е
усточивость к ударной нагрузкеIC 1IC 1IC 1IC 1IC 2IC 3Annex F
устойчивость к образованию пятен4 (g. 1&2),
3 (g. 3)
5(g.1&2),
4 (g. 3)
EN 438
термическая устойчивость44444EN 438
устойчивость к воздействию мебельных ножекбез видимых поврежденийEN 424
устойчивость к роликовым колесам мебелибез видимых поврежденийEN 425
коэффициент разбуханияменее
20%
менее
20%
менее
18%
менее
18%
менее
18%
менее
18%
Annex G

Настил линолеумаУкладка линолеумаНастил ковролина

На этом основные ремонтные мероприятия в новостройке заканчиваются. Меблировка и техническое оснащение помещений остаются на усмотрение владельца.

Удачной работы!

Цены на напольные покрытия

Напольные покрытия

Видео – Ремонт в новостройке своими руками

Завершается реконструкция Cleveland Athletic Club с открытием 163 новых квартир (фото)

Автор:
Мишель Джарбо, The Plain Dealer

Кливленд, Огайо — Больше нет шаров для боулинга и спортивных сумок. То же самое с боулингом и тренажерным залом.

Здание Cleveland Athletic Club, которое когда-то было Меккой для нетворкинга, веселья и спорта, превратилось в оболочку. Внутри от 140 до 200 строителей ежедневно трудятся, чтобы уложиться в приближающийся к 1 октября срок, чтобы вернуть жизнь — первых квартиросъемщиков — по одному из самых известных адресов в центре города.

К середине марта команда местных застройщиков надеется завершить долгожданную перестройку здания на 163 квартиры. Бальный зал на седьмом этаже, где проходила последняя рождественская вечеринка в 2007 году незадолго до закрытия частного клуба, станет офисным помещением. Витрины выстроятся по улице 1118-1148 Euclid Ave.

.

Бассейн, в котором человек, сыгравший Тарзана на киноэкране, установил мировой рекорд в беге на 150 ярдов на спине в декабре 1922 года, будет восстановлен и наполнен — ​​правда, с меньшим количеством воды, поскольку разработчики уменьшили глубину. от 9 футов до четырех с половиной.

Первые переезды в Athlon в Cleveland Athletic Club могут произойти в октябре
. «Были и взлеты, и падения, и, вероятно, больше падений, чем максимумов», — сказал Нед Вейнгарт, инвестор из Кливлендских высот и со-разработчик проекта. о его почти десятилетних усилиях по спасению здания от проблемного владения, скудного финансирования и пренебрежения. «Каждый раз нам повезло, что что-то случилось, что осталось в этой смеси».

Теперь, когда открыта типовая квартира и появляются первые резервации, сказал он, «мечта стала реальностью.”

Переименованный в Athlon — от греческого слова «приз или конкурс» — проект стоимостью 61 миллион долларов является одним из последних недостающих звеньев на Евклиде между Публичной площадью и Площадью Playhouse. Он находится в центре давно умирающего квартала, который, наконец, возрождается.

Через дорогу апартаменты Statler Arms и бывшее здание Хантингтона, по адресу 925 Euclid Ave., в начале этого года перешли из рук в руки и должны быть отремонтированы компанией Millennium Companies of Cleveland. Втиснувшийся между этими зданиями, комплекс Джона Хартнесса Брауна находится на грани переоборудования квартир после более чем десятилетнего застоя.

Этот район станет еще одним испытательным полигоном на прочность жилого рынка Кливленда, так как сотни квартир — большинство из них в существующих зданиях, не обязательно привлекательных для арендаторов офисов — поступают в онлайн-продажу в центральном деловом районе.

Кредиторы и некоторые застройщики опасаются возможности чрезмерной застройки. Но пока что арендаторы, похоже, ухватываются за возможность жить в городе с ежемесячными расходами, которые, хотя они могут показаться высокими для Кливленда, все же намного ниже, чем ставки во многих других крупных городах.

В Athlon однокомнатные квартиры, как ожидается, будут сдаваться в аренду в среднем за 1500 долларов в месяц. По словам Тины Веспуччи, вице-президента J&S Management, управляющей недвижимостью, квартиры с двумя спальнями в среднем стоят 2500 долларов в месяц.

Площадь квартир составит от 625 до 1500 квадратных футов, включая двух- и трехэтажные блоки, вырезанные из бывшего спортзала, кортов для игры в сквош и боулинга на верхних этажах. Эти спортивные сооружения либо были слишком разрушены, чтобы их можно было спасти, либо были современными дополнениями к клубу, которые не нужно было сохранять в рамках проекта по сохранению исторического наследия.

Cleveland Athletic Club рассказывает о переделке части истории
«Была комната, поврежденная водой и полная плесени», — сказал Джо ДиДжеронимо, соавтор Athlon и вице-президент Precision Environmental, семейная компания, которая расчистила 15 000 кубических ярдов от мусора в здании во время сноса.

«Это было похоже на склад для боулинга», — сказал он. «Каждый трофей в боулинге было просто невозможно спасти. Несколько трофеев, которые мы придумали, невозможно было разобрать.”

ДиГеронимо и Джо Бобек-младший, семья которых входит в состав местной команды разработчиков, заявили, что они пытались сохранить историю клуба везде, где они ее нашли. Логотип CAC до сих пор украшает двери лифта. Над дорожкой над бассейном висят винтажные светильники.

В бальном зале мастера с любовью воссоздали декоративные детали из гипса на потолке, преодолев годы повреждений, нанесенных водой из-за низких температур и последующих оттепелей.

Но памятных вещей не осталось.Многое из этого, от тренажеров и фотографий в рамках до обеденных тарелок и люстр, было конфисковано и выставлено на аукцион в прошлом году бывшим владельцем собственности в результате банкротства клуба в 2008 году.

Это не остановило запросы бывших участников о том, что случилось с содержимым их шкафчиков, наградами и даже комплектом военных жетонов, которые один человек потерял.

Вайнгарт не теряет надежды привезти несколько сувениров и выставить их на Athlon. Однако так долго он был сосредоточен только на продвижении проекта.

Местная группа собственников объединилась в 2016 году, когда DiGeronimos и Bobecks подписали контракт, а компания Welty Building Co. взялась за строительство. Тем не менее, последние части финансирования не были задействованы до начала этого года. Округ Кайахога согласился предоставить ссуду в размере 2 миллионов долларов. Управление порта округа Кливленд-Кайахога выпустило два пакета облигаций.

Проект получит льготы по налогу на имущество от Кливленда через структуру, называемую «финансирование приращения налогов» и налоговые льготы на квартиры — то, что город обычно предоставляет для нового и отремонтированного жилья, которое соответствует определенным стандартам.

Сделка также включает льготы по сохранению окружающей среды на федеральном уровне и уровне штата, банковский кредит, акционерный капитал разработчика и ссуду Управления водного хозяйства штата Огайо на сумму около 3,6 млн долларов на восстановление окружающей среды и очистку от асбеста.

«Наконец-то мы получили правильную комбинацию», — сказал Вайнгарт. «Мы хотели сделать проект, который был бы другим, значимым. … Это стоило немного дороже, чем мы думали. Но мы довольны продуктом ».

100 лучших студий в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк (с фотографиями!)

«Бетонные джунгли, из которых рождаются мечты.Вы ничего не можете сделать. Теперь ты в Нью-Йорке. Эти улицы заставят вас почувствовать себя совершенно новым. Большие огни вдохновят вас. Давайте послушаем это для Нью-Йорка ». (Jay-Z, «Empire State of Mind»)

Когда вы думаете о Нью-Йорке, на ум приходит множество вещей: бетонные джунгли, национальный парк небоскребов, Большое яблоко. Когда вы думаете об поиске квартиры в Нью-Йорке, на ум приходит одна вещь: головная боль! Не бойтесь; мы изложили всю необходимую информацию, чтобы сделать поиск максимально быстрым и безболезненным! Так что войдите в свое имперское состояние разума, возьмите свою карту MetroCard и вперед!

Возникли проблемы с Craigslist New York? Не можете найти эту особенную квартиру для аренды в Apartment Finder или Zillow? Список квартир здесь, чтобы помочь!

The Bare Essentials, чтобы позвонить в Нью-Йорк домой
Сколько это будет стоить? Независимо от того, куда ведет поиск вашей квартиры, есть несколько вещей, которые мы рекомендуем вам иметь под рукой. Из них самым важным должно быть немного холодных, твердых, наличных денег. Жители Нью-Йорка должны рассчитывать тратить ¼ своего годового дохода на аренду. Арендодателям нравится, когда ваша годовая зарплата как минимум в 40-50 раз превышает ежемесячную арендную плату.

Будьте готовы: чтобы попасть практически в любое место, вам потребуется как минимум арендная плата за первый месяц и гарантийный залог в виде кассового чека или банковского чека. (New Yorker не очень доверяет личным чекам!) Письмо от вашего нынешнего работодателя с указанием вашей зарплаты и времени работы, а также рекомендация от вашего предыдущего арендодателя тоже не повредит.Если вы не зарабатываете определенную сумму денег, возможно, вам придется вызвать поручителя. Однако это зависит от здания к зданию. Также потребуется проверка кредитоспособности, но полученные самостоятельно не принимаются. Будьте готовы потратить от 25 до 100 долларов на его покупку.

Четкое определение приоритетов. Скорее всего, у вас, как и у большинства жителей Нью-Йорка, не будет всего, что вы хотите, в непосредственной близости от вас. Вас больше всего беспокоит размер вашего нового пространства? Ездить? Прежде чем приступить к охоте, расставьте приоритеты в том, что для вас наиболее важно.

Нужен ли мне брокер? Использование брокера или поисковика квартир часто рекомендуется при аренде в Нью-Йорке (особенно летом и ранней осенью — самые трудные времена для аренды в Нью-Йорке), и в то время как брокеры могут взимать комиссию от арендной платы за один месяц до 15% от годовой арендной платы. , при определенных обстоятельствах это может сэкономить вам время и деньги в долгосрочной перспективе. Многие брокеры имеют доступ к аренде, которая не указана где-либо еще, поэтому, если вы зашли в тупик при поиске квартиры, вероятно, стоит позвонить по телефону.Только учтите, что чем короче аренда, тем дороже они обойдутся. Большинство брокеров имеют дело с долгой ареной, поэтому убедитесь, что вы действительно хотите жить в выбранном вами месте, прежде чем брать на себя обязательства.

Оставляя ожидания за дверью: Обычно, если что-то звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть. Помните о мошенничестве с наживкой и подменой, которое можно найти на Craigslist и других местах. Доверяйте своей интуиции. Это же правило применяется к соотношению цена / размер.
Узнать больше

20 лучших апартаментов в Гарлеме, Нью-Йорк, Нью-Йорк (с фотографиями)!

Просторная 2-х комнатная, 1.Кондоминиум с 5 ванными комнатами расположен в тщательно отреставрированном довоенном лофте, всего в нескольких коротких кварталах от Центрального парка и Колумбийского университета, а также нескольких линий метро. Сочетая классические детали Нью-Йорка с современными тенденциями дизайна, этот красивый номер отличается фантастической планировкой, которая вытекает из вестибюля и коридора, соединяя жилые помещения на одном конце дома со спальнями на другом, обеспечивая необычайную степень уединения. между комнатами.

Открытые кирпичные стены, паркетные полы и потолки высотой 11 футов проходят по всей длине квартиры, дополненные обильным естественным освещением с трех сторон, в том числе из трех окон, выходящих на юг, в гостиной.Большая открытая кухня шеф-повара с окнами отлично подходит для развлечений, поскольку она плавно перетекает в огромную гостиную и столовую. Кухня оснащена гранитными столешницами и вместительными деревянными шкафами для хранения вещей, а также полноразмерной техникой GE Profile из нержавеющей стали, включая газовую плиту, нижний холодильник с морозильной камерой с льдогенератором, посудомоечную машину и микроволновую печь. Две спальни размером с куин-сайз с большими шкафами и тихими благодаря своему расположению вдали от улицы, с окнами, выходящими на восток, во двор.Основная ванная комната оборудована сантехникой Kohler и тропическим душем, есть дополнительная туалетная комната и стиральная / сушильная машина. В подвале есть кладовая. Размещение домашних животных будет рассматриваться в индивидуальном порядке и при условии внесения дополнительного залога.

Квартира расположена на четвертом этаже довоенного кондоминиума с 16 лифтами, который был полностью отремонтирован в 2007 году. В здании есть помещение для хранения велосипедов, видеодомофон и подсобное помещение. Терраса на крыше площадью 4000 кв. Футов засажена пышной растительностью, с нее открывается потрясающий вид на Центральный парк, Колумбийский университет и собор Св.Иоанн Богослов.

Ваш новый дом находится в самом сердце ренессанса Южного Гарлема, исторического района с модными ресторанами, магазинами и симпатичными кафе в соседних кварталах, но с линиями метро 2/3 и B / C в нескольких шагах от входной двери, Мидтаун находится всего в 15 минутах езды. Это место также находится в 6 кварталах от Центрального парка и в одном проспекте от Морнингсайд-парка, за которым расположен Колумбийский университет.

Наличие: Квартира только что освобождена и произведена тщательная уборка.К нему легко получить доступ и сразу же можно арендовать на 1 или 2 года.
Фотографии и показы: обратите внимание, что все фотографии относятся к этому объекту, и в списке также есть видео-тур по этому конкретному объекту. Расширенный видео тур доступен по запросу. Шоу могут проводиться лично или виртуально по FaceTime с агентом по листингу, который может ответить на вопросы и настроить ваш тур, чтобы выделить те аспекты, которые вы хотели бы испытать в подразделении, здании и за его пределами.
Процесс подачи заявки и требования: Типичные требования по аренде: 40-кратная ежемесячная арендная плата плюс сильный кредит.Для подачи заявки требуется стандартная документация, проверка кредитоспособности и проверка на наличие судимости, которые подлежат рассмотрению управляющим недвижимостью и советом кондоминиума. Будут рассмотрены поручители или со-подписанты; Залог за 1 месяц и арендная плата за первый месяц при подписании договора аренды.

Будущее жилых башен в Сингапуре

Пара увлекательных 56-этажных жилых башен скоро вырастет на западной окраине городского центра Сингапура. Добавление большего количества небоскребов к густонаселенному городу-государству неудивительно, но Avenue South Residences также будет отличаться преимуществом, которое будет отделять здание от всего остального.Планируемое к завершению в 2026 году, башни будут самыми высокими зданиями в мире, созданными с помощью технологии сборных сборных конструкций (PPVC), где полуфабрикаты квартирных модулей строятся на заводах за пределами площадки, а затем складываются, как Lego, друг на друга. .

Башни кондоминиума, состоящие из 988 квартир, в конечном итоге будут состоять из 2 984 модулей. Все, от ванных комнат с фурнитурой Hansgrohe до кухонь с мраморными панелями, будет производиться на заводах в Сингапуре и соседней Малайзии.Затем их перевезут на строительную площадку площадью 5,6 акра, которая находится рядом с 15-мильным бывшим железнодорожным коридором в стиле Хай-Лайн, который теперь преобразован в парк и установлен на место с помощью кранов.

Дома, построенные из ППВХ, могут стать новой нормой, поскольку конструкция позволяет заводским рабочим создавать пространство на безопасном и контролируемом расстоянии до того, как блоки будут отправлены на объект.

Пандемия коронавируса может ускорить распространение домов, построенных из ЧПВК. По словам Маркуса Ченга, ассоциированного партнера ADDP Architects, курировавшего Avenue South Residences, большая часть отделочных и строительных работ выполняется на заводах, где меры социального дистанцирования легче реализовать, чем на строительной площадке.«Когда вы строите фабрику, вы сводите к минимуму необходимость рабочих работать на высоте. Кроме того, у вас не так много рабочих, которые поднимаются на лифте на 40 этажей «.

Модульные дома также требуют меньшего количества физических тел на строительной площадке. Это актив в то время, когда строительная отрасль США, которая изо всех сил пыталась заполнить открытые вакансии, столкнулась с резким сокращением численности трудовых мигрантов из-за закрытия границ. Эксперты говорят, что более низкие затраты на рабочую силу, более быстрое строительство и экономия на масштабе означают, что модульное жилье может обеспечить экономию затрат до 15% в некоторых городах.

Правительство Сингапура дошло до продажи земли застройщику Avenue South Residences при условии, что при строительстве использовалась технология PPVC.

14 лучших квартир рядом с Хай Лайн

За десять лет после открытия High Line окрестности Западного Челси превратились в один из самых привлекательных районов Манхэттена для застройщиков, строящих элитную недвижимость. (Не повредило, что открытие знаменитого сегодня элитного парка совпало с перезонированием квартала.В наши дни любая прогулка по парку свидетельствует о разнообразии застройки на разных этапах строительства рядом со зданиями, которые приветствовали новых, как правило, богатых жителей за последние несколько лет. 6sqft собрал 14 определяющих зданий, которые сейчас открыты вокруг Хай-Лайн. Есть первые первопроходцы, такие как энергоэффективный кондоминиум HL23, а также выдающиеся архитекторы, такие как 520 West 28th Захи Хадид, и, конечно же, новички в этом квартале, в том числе извилистые башни Бьярке Ингельса The XI и Thomas Heatherwick. пузырился кондоминиум Lantern House.

Dbox для HFZ Capital Group

1. Извилистые башни XI
Bjarke Ingels на Одиннадцатой авеню 76 образуют поразительную фигуру прямо к западу от Хай-Лайн. В прошлом году проект завершился, когда одна башня достигла высоты 400 футов, а другая — 300 футов. На объекте еще продолжаются фасадные работы. Обе башни имеют идентичную внешнюю отделку и соединены невысоким подиумом и автомобильным двором.

36- и 26-этажные железобетонные башни общей площадью 908 250 квадратных футов будут содержать 236 кондоминиумов и первый U.S. расположение отеля Six Senses Hotel Resorts Spas. Цены на кондоминиумы будут варьироваться от 2 575 000 до 14 500 000 долларов. HFZ Capital Group — девелопер комплекса, открытие которого ожидается в этом году.

Предоставлено Corcoran Group

2. 515 High Line
Этот 15-квартирный кондоминиум с индивидуальным дизайном расположен в переоборудованном здании бывшего лофта по адресу 515 West 29th Street. Стеклянная конструкция, спроектированная сингапурской компанией SCDA Architects, состоит из домов с двумя и тремя спальнями, а также одного пентхауса с частной террасой на крыше.Стекло снаружи имеет характерный эффект ряби.

Квартиры с 10-футовыми потолками, светлыми дубовыми полами, контролем температуры, шторами и освещением с такими удобствами, как тренажерный зал и терраса на крыше с кухней. Цена начинается от 3,75 миллиона долларов. Сегодня в продаже еще ряд квартир, цены на которые выросли с 4 миллионов долларов.

Фото Тима Фишера, любезно предоставлено родственными компаниями

С разрешения связанных компаний

3.520 West 28th Street,
Ни одно здание за пределами Хай-Лайн не было так знаменито, как 520 West 28th Street Захи Хадид, особенно потому, что это был один из ее последних проектов до ее смерти в 2016 году. Поразительное пышное здание открылось в 2017 году с 39 квартирами, которые над надземным парком. Внутри здания есть балконы, сады скульптур и превосходные удобства, включая кинотеатр IMAX на 12 человек. Хадид оставила свой след и в жилых интерьерах со стеклянными стенами и изогнутым мрамором на кухнях.Она также спроектировала скульптурную лестницу в трехэтажном пентхаусе площадью 6853 квадратных фута с пятью спальнями.

Неудивительно, что цены были сногсшибательно высокими — от 4 950 000 долларов до пентхауса за 50 миллионов долларов. Однако в прошлом году появились новости о том, что продажи отстают. Пентхаус также появлялся и снимался с рынка в последние несколько лет, и в 2019 году его цена была снижена на 10 миллионов долларов. В настоящее время на рынке выставлено шесть квартир по цене от 4,2 до 38,9 миллиона долларов.

Фотография предоставлена: Manolo-Yllera

4.Getty
Getty — это 12-этажное жилое здание, спроектированное Питером Марино, расположенное на 24-й Западной улице, 501, к западу от Хай-Лайн. Марино спроектировал здание как архитектурную скульптуру с пятью квартирами-кондоминиумами и художественной галереей на первом и втором этажах. Продажи стартовали в 2017 году.

В настоящее время выставлены на продажу две квартиры: одна просит 14,875 миллиона долларов, а другая — 17,15 миллиона долларов. Внутренняя отделка включает камины с 60 различными видами отделки из камня, мрамора и дерева, оконные панели из прозрачного стекла площадью до 130 квадратных футов, потолки двойной высоты в гостиной и специальные армированные стены с искусством.

Оказание любезно предоставлено Related

Оказание любезно предоставлено Related

5. Lantern House
Дом-фонарь Томаса Хезервика — официально новый ребенок в этом квартале, продажи которого начнутся в начале этого года. Расположенная на 515 West 18th Street, структура состоит из двух характерных башен с пузырями, которые пересекают Хай-Лайн, на 10 и 22 этажах. 181 резиденция разделена между двумя башнями с такими особенностями, как потолки высотой 11 футов, широкий дубовый пол, кухни открытой планировки и бронзовая фурнитура, изготовленная по индивидуальному заказу.Это не единственный примечательный проект Хезервик вокруг парка; он также является человеком, стоящим за судном Хадсон Ярдс.

Недавно опубликованные списки предложений варьируются от квартиры с одной спальней за 1,695 миллиона долларов до квартиры с четырьмя спальнями за 8,75 миллиона долларов. Планы этажей в этом уникальном здании учитывают трехмерные изогнутые эркеры и открытые кухни. Компания March & White Design разработала интерьеры, которые предлагаются в двух цветовых вариантах отделки.

Фото через Pixabay

6.HL23
HL23 — одна из самых ранних кондоминиумов, возведенных после завершения строительства второго этапа надземного парка десять лет назад. И вы не можете пропустить это: 11-квартирное здание, расположенное по адресу 515 West 23rd Street, легко узнать по его перекрещивающемуся стеклянному фасаду. Он также известен своей энергоэффективной техникой и экологически чистыми строительными материалами.

Каждая из этих резиденций представляет собой одноэтажный дом с окнами от пола до потолка и лифтом с ключом, с одним дуплексом и двухэтажным мезонетом.В настоящее время на рынке продается дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами за 3,45 миллиона долларов.

С разрешения связанных компаний

7. Abington House
The High Line получила в 2014 году грандиозный 33-этажный комплекс из красного кирпича на 500 West 30th Street в 2014 году. В его разработку вошли несколько громких имен: Родственные компании в качестве застройщика, Robert A.M. Стерн с Ismael Leyva Architects в качестве дизайнеров и интерьеры от отмеченной наградами дизайнерской фирмы Clodagh. Вестибюль и другие удобства, включая массивную террасу для загара, были спроектированы Клодагом.

312 сдаваемых в аренду квартир имеют кухни с мебелью из орехового дерева, ванны из кедрового камня, окна от пола до потолка и виды на Западный Челси и район Гудзон-Ярдс. На рынке есть три доступных квартиры: с одной спальней за 4364 доллара в месяц и с двумя спальнями и двумя ванными комнатами за 8435 долларов в месяц.

Картографические данные © 2020 Google

8. Ten23
Этот 13-этажный дом для сдачи в аренду по адресу 500 West 23rd Street расположен на юго-западном углу Десятой авеню, с видом на Хай-Лайн.У него есть огромное преимущество: лифт в парк на тротуаре перед этим зданием. В здании также есть многоярусные газоны, которые гармонируют с окружающей городской зеленью.

Ten23 состоит из 111 квартир, которые дебютировали в 2012 году с окнами от пола до потолка. В списке есть несколько доступных квартир, в том числе студия по цене 3211 долларов в месяц и однокомнатная по цене 4233 доллара в месяц.

С разрешения связанных компаний

9.Caledonia
Caledonia — еще одно раннее прибытие в Западный Челси, открытое в 2008 году на месте бывшего Садового центра Челси. 24-этажное здание на 450 West 17th Street насчитывает 478 квартир, как кондоминиумов, так и квартир для сдачи в аренду. Хотя здесь общий вестибюль, отдельные лифты доставляют покупателей и арендаторов к своим крыльям комплекса. В апартаментах полы из бамбуковых досок, кухни с современной техникой и ванные комнаты, облицованные плиткой, с индивидуальной сантехникой.

Существует довольно много вариантов квартир для въезда, с доступными квартирами по цене от 1 доллара.1 и 3,5 миллиона долларов, а арендная плата — от 4 115 долларов в месяц.

Картографические данные © 2020 Google

10. 508 West 24th Street
Вы можете узнать этот 10-этажный жилой дом, непосредственно соседствующий с Хай-Лайн, по его распашным окнам в индустриальном стиле. За фасадом из открытого архитектурного бетона на улице 508 West 24th Street скрывается модернистский вестибюль, облицованный кипарисовым деревом, бетоном и натуральным сланцем, а также 15 роскошных кондоминиумов.

Продажи этого здания начались еще в 2014 году, но совсем недавно о нем заговорили после того, как Кармело Энтони выставил здесь свою шикарную квартиру за 12 долларов.85 миллионов. (Площадка в полный рост, конечно же, выходит на Хай-Лайн.) Квартиры здесь украшены 10-футовыми потолками, массивными трещинами и четвертями полов из белого дуба. Пентхаусы могут похвастаться дровяными каминами и террасами. Также к вашим услугам общий фитнес-зал и внутренний двор.

Фотография Beyond my Ken на Викимедиа

11. 505 West 19 Street
Этот кондоминиум с двумя башнями на 505 West 19 Street — единственный, который соединяет свои здания-близнецы с соединением под Хай-Лайн.Строения — со светло-серой кладкой из известняка и большими створчатыми окнами, расположенными под углом для усиления света и уединения, — также имеют вход с семью ступенями под парком.

10-этажное 35-квартирное здание было первым проектом на Манхэттене, спроектированным Томасом Юуль-Хансеном, который ранее руководил интерьерами роскошного супервысокого здания One57. Он открылся в 2015 году и предлагает апартаменты, выполненные по индивидуальному проекту Юля-Хансена, а также прямой вход на лифте и частную открытую площадку для нескольких домов. В настоящее время доступны две единицы — 6 долларов.5 миллионов кондоминиумов и квартира с тремя спальнями за внушительные 25000 долларов в месяц.

Фотографии любезно предоставлены Дугласом Эллиманом

12. 500 West 25th Street
Новый кондоминиум 500 West 25th Street, облицованный известняком и стеклом, обеспечивает вид на Хай-Лайн. 10-этажное здание, названное EMERSON в честь Ральфа Уолдо Эмерсона, было спроектировано и разработано GDSNY совместно с архитектурной фирмой GF55. В дополнение к желанным видам на парк и реку Гудзон, в каждых апартаментах есть открытая площадка и окна от пола до потолка.По словам застройщика, здание также предлагает больше удобств, адаптированных к безопасности здоровья, включая высококачественные фильтры для фильтров HVAC, индивидуальные мусоропроводы для каждого дома и «антимикробные материалы» в кабине лифта и дверных ручках.

Состоящий всего из восьми квартир, EMERSON официально начал продажи на этой неделе с ценами от 4,995 до 15,995 миллионов долларов. Фредрик Эклунд, Джон Гомес, Джастин Туинстра и Гленн Дэвис из команды Eklund | Gomes в Douglas Elliman занимаются продажами и маркетингом здания.Ожидается, что EMERSON будет завершен и готов к заселению в сентябре.

Картографические данные @ 2020 Google

13. 507 West Chelsea
В High Line нет недостатка в роскошных кондоминиумах, но 507 West Chelsea предлагает роскошную аренду с некоторыми доступными квартирами. Трехэтажное окружающее парк здание на 507 West 28th Street может похвастаться 35-этажной башней, выходящей на Десятую авеню, и двумя 13-этажными башнями, выходящими на West 28-й и 29-й улиц. Всего здесь 379 квартир, 75 из которых доступны по цене.

Отделка квартир включает кухни с фарфоровыми панелями из нержавеющей стали и кварцевыми столешницами Caesarstone, а также ванные комнаты с белыми фарфоровыми стенами. Удобства в изобилии: залитый солнцем крытый бассейн с подогревом, фитнес-центр, комната отдыха с кухней, детская игровая комната и ландшафтные террасы на крыше. В то время как доступные квартиры сдавались в аренду всего за 596 долларов в месяц, рыночные цены на квартиры значительно выше: студия в настоящее время просит 2958 долларов в месяц.

Предоставлено SCDA, фотография Аарона Покока

14.Soori High Line
Второе здание, спроектированное SCDA Architects и попавшее в список, Soori High Line — это кондоминиум, излучающий роскошь. 11-этажное здание состоит из 31 квартиры, из которых более десятка резиденций могут похвастаться частными бассейнами. Подогреваемые бассейны с морской водой «со вкусом интегрированы в жилые помещения» квартир нижних этажей. Трехместный пентхаус с выходом к бассейну на крыше и невероятным видом на город.

Помимо частных бассейнов, другие удобства включают тренажерный зал, спа, студию йоги и пилатеса, а также частную парковку за дополнительную плату.В настоящее время на рынке представлено пять квартир: от трехкомнатной квартиры за 6,4 миллиона долларов до пятикомнатного пентхауса с пятью ванными за 19,75 миллиона долларов. Трехкомнатная квартира также доступна за 34 000 долларов в месяц.

Теги:
505 west 19 street, 507 West Chelsea, 508 west 24th street, 515 High Line, 520 West 28th Street, Abington House, Calendonia, High Line, HL23, Lantern House, Ten23, The Getty, The XI

Окрестности:
Челси

Строитель завершает последнюю группу таунхаусов в парке моды Стоуни-Пойнт

Фундамент для последних таунхаусов в Крикс-Эдж в Стоуни-Пойнт ждал своего заполнения в течение многих лет.(Фотография Джонатана Спирса)

Исправление: Архитектор таунхаусов был неверно идентифицирован в оригинальной истории. Commonwealth Architects — это фирма, которая спроектировала блоки.

Спустя более чем десять лет после того, как были построены его первые блоки, будет завершено строительство городского дома рядом с находящимся в затруднительном положении торговым центром Richmond, а строитель выстроится в очередь, чтобы закончить его последнюю часть.

Moneymaker Properties приступила к работе над последними домами, запланированными для Creek’s Edge в Stony Point, закрытого таунхауса, начатого в конце 2000-х Стивом Миддлтоном из Commonwealth Properties, который также занимался строительством соседних апартаментов Creek’s Edge.

Поскольку Содружество построило большую часть из более чем 100 домов примерно в 2013 году, оставшиеся участки были застроены волнообразно местными строителями StyleCraft Homes и LeGault Homes. Но оставалось сделать последнюю секцию из 25 таунхаусов и двух домов.

Рендеринг фасада новых таунхаусов. (Предоставлено Патриком Салливаном)

Появляется Джейсон Манимейкер, директор своей одноименной фирмы, который продолжает с того места, где остановился Миддлтон, с тех участков, кладя кирпичи и блоки поверх бетонных фундаментов, которые были заложены и оставлены много лет назад.

Манимейкер сказал, что он был привлечен к проекту в результате разговоров с другим агентом One South Realty Group Патриком Салливаном, который занимается маркетингом и размещением новых квартир. Манимейкер сказал, что Миддлтон ищет строителя, который сделает завершение участка своей приоритетной задачей.

«Моя сделка со Стивом заключалась в том, что, если я приду туда, я не приму ничего другого, если только мы не опередим график, чтобы я полностью сконцентрировался», — сказал Манимейкер.

Этот проект является первым прорывом Манимейкера в области создания таунхаусов, который ранее сосредоточил свою фирму на реконструкции исторических зданий, перестройках домов и проектах заполнения городских домов.По его словам, он следит за проектами Commonwealth Architects, первоначального дизайнера проекта, и при этом добавляет некоторые обновленные штрихи в интерьеры.

Более 100 существующих таунхаусов проданы. (Фотография Джонатана Спирса)

«Поскольку это (ассоциация домовладельцев), мы по большей части заперты внутри определенного фасада. Но поскольку этим планам было, вероятно, 10-12 лет, мы вернулись к чертежной доске, обновили внутреннюю планировку и внесли некоторые эстетические изменения, чтобы немного модернизировать ее », — сказал он.

Манимейкер сказал, что интерьеры будут иметь более современный, минималистский вид, отойдя от дизайнов своих предшественников в стиле Craftsman. Единицы будут состоять из 18 трехэтажных таунхаусов площадью от 2500 до 2700 квадратных футов, семи двухэтажных планировок площадью около 2100 квадратных футов каждый и двух домов с задними гаражами и настраиваемой планировкой площадью около 3000 квадратных футов.

Трехэтажные апартаменты будут иметь три или четыре спальни и будут размещены в трех зданиях с гаражом под ними.По словам Манимейкера, в домах будут готовые подвалы, полностью оборудованные ванные комнаты и паркетные полы. К двухэтажным блокам также будут пристроены гаражи.

Цены будут варьироваться от 440 000 до 500 000 долларов за трехэтажные таунхаусы, от 420 000 до 450 000 долларов за двухэтажные дома и от 550 000 до 600 000 долларов за дома.

Манимейкер сказал, что у него и Салливана выстроились в очередь потенциальные покупатели, которые проявили интерес к домам. Он сказал, что они завершают работу над маркетингом и веб-сайтом и планируют начать продажи в ближайшие недели.

Аэрофотоснимок существующей общины. (Предоставлено Патриком Салливаном)

Расположенные в северной части поселка, новые дома будут иметь вид на прилегающие деревья и заболоченные земли, которые составляют около половины территории таунхаусов площадью 36 акров. Манимейкер сказал, что главные спальни будут расположены так, чтобы открываться вид на открытое пространство за квартирами.

Он сказал, что строительство, как ожидается, начнется в вертикальном направлении в течение следующих четырех недель, а последние блоки будут завершены в течение 24 месяцев.

Завершение строительства Creek’s Edge происходит в связи с тем, что в модном парке Stony Point Fashion Park продолжается приток арендаторов: одни розничные торговцы отказываются от помощи, а другие переезжают. Несмотря на борьбу торгового центра на протяжении многих лет, все построенные к настоящему времени таунхаусы в Creek’s Edge находятся в собственности и заселены. — сказал Манимейкер.

В последние годы в этот район были вложены дополнительные инвестиции благодаря строительству 280 квартир James River в апартаментах Stony Point на другой стороне торгового центра. И продолжаются переговоры о потенциальной реконструкции района, при этом торговый центр выделен среди других приоритетов планирования в обновленном генеральном плане города Ричмонд 300, который планируется принять в конце этого года.

Фонтаны, этап 1 | Город Нью-Йорк

20 октября 2020 г.

Пресс-служба: [email protected]

Фото: 911 Эрскин-стрит и новый житель Фонтанов Кайлин (Джонатан Патковски из HPD)

Фаза 1 «Фонтаны» предлагает 332 недорогих и энергоэффективных квартиры для семей и взрослых с ограниченными возможностями

Девелопмент

в конечном итоге будет включать более 1100 доступных домов на территории бывшего Бруклинского центра развития штата

Нью-Йорк, Нью-Йорк — губернатор Эндрю М.Куомо сегодня объявил о завершении первой фазы строительства The Fountains в Бруклине, многофункционального комплекса площадью 6,7 акра, который в конечном итоге предложит 1 163 доступных дома. Вместе первые два завершенных здания проекта включают 332 доступные квартиры и вспомогательные услуги для людей с ограниченными интеллектуальными возможностями и пороками развития, чтобы они могли жить самостоятельно. Комплекс возводится на месте бывшего Бруклинского центра развития штата в восточной части Нью-Йорка.

«Мы взяли на себя беспрецедентное обязательство решить проблему нехватки доступного жилья во всех уголках Нью-Йорка, но особенно в Бруклине, где финансовые трудности, вызванные пандемией COVID-19, были серьезными», — сказал губернатор Куомо. «Наш агрессивный подход к строительству новых проектов, таких как The Fountains, предоставит высококачественные, энергоэффективные дома и вспомогательные услуги тем, кто в них больше всего нуждается, поскольку мы продолжаем возвращаться из этого кризиса».

Обязательство губернатора предоставить всем жителям Нью-Йорка доступ к безопасному и доступному по цене жилью отражено в беспрецедентном пятилетнем жилищном плане штата на сумму 20 миллиардов долларов.План делает жилье доступным и борется с бездомностью путем строительства или сохранения более 100 000 недорогих домов и 6000 домов с дополнительными услугами.

Предназначенный для предоставления качественного и доступного жилья домохозяйствам с низким доходом и тем, кто нуждается в дополнительных услугах, The Fountains является частью общей стратегии губернатора по оживлению сообществ и росту экономики. С 2011 года организация New York State Homes and Community Renewal инвестировала почти 2,5 миллиарда долларов в Бруклин, построив или сохранив 11 800 доступных домов.

Первая фаза включает в себя новое здание на 11629 Seaview Avenue с 65 недорогими квартирами. Семнадцать квартир будут зарезервированы для взрослых с ограниченными интеллектуальными возможностями или пороками развития, которые будут иметь доступ к комплексным вспомогательным услугам на месте, предоставляемым Block Institute, Inc. Эти домохозяйства также получат субсидии на аренду, предоставляемые Управлением штата Нью-Йорк по делам людей с нарушениями развития. Десять квартир будут полностью доступны и адаптированы для жителей с ограниченными возможностями передвижения, слуха или зрения.

Поддержка здания на Seaview Avenue стоимостью 23,4 миллиона долларов включала выделение федеральных налоговых льгот и налоговых льгот штата для малообеспеченных слоев населения в рамках программы New York State Homes and Community Renewal. Программа строительства новых многоквартирных домов Управления исследований и развития энергетики штата Нью-Йорк выделила 158 600 долларов на этот проект, а также предоставила в общей сложности 152 840 долларов в виде льгот NY-Sun, в том числе 53 120 долларов из программы стимулирования доступного жилья для нескольких семей для солнечной системы мощностью 195,48 кВт. Дополнительное финансирование предоставил Bank of America.

Еще одно здание, расположенное на улице 911 Erskine, предлагает 267 недорогих квартир для семей. Шестьдесят семь квартир зарезервированы для взрослых с ограниченными интеллектуальными возможностями или пороками развития, которые будут получать вспомогательные услуги от Block Institute и субсидии на аренду через OPWDD.

911 Erskine Street была построена в рамках программы Climate Bond Нью-Йорка, чтобы стимулировать развитие доступного жилья, оказывающего положительное влияние на окружающую среду и климат. Оба здания были спроектированы в соответствии со стандартами программ Energy Star Multifamily High Rise и Enterprise Green Communities для достижения максимальной энергоэффективности.Энергоэффективные функции включают высокоэффективные конденсационные котлы и тепловые насосы, приборы Energy Star, а также фотодатчики и таймеры для управления наружным освещением и освещением объекта.

Финансирование здания на улице Эрскин стоимостью 86,8 млн долларов США включало постоянные не облагаемые налогом климатические облигации, федеральные налоговые льготы на жилье для малоимущих и субсидию от HCR. Дополнительное финансирование было предоставлено Департаментом сохранения и развития жилищного фонда г. Нью-Йорка.

The Fountains расположен недалеко от остановок общественного транспорта, государственного парка Ширли Чизхолм, велосипедных дорожек и общественных ресурсов, таких как продуктовые магазины, парки, школы и другие магазины.

Списанная государственная собственность, приобретенная в рамках конкурсного запроса предложений компании Empire State Development, разрабатывается компаниями Arker. По условиям продажи компании Arker заплатили 10 миллионов долларов за недвижимость, которая ранее принадлежала Управлению общежитий штата Нью-Йорк. Отель был частью бывшего государственного Бруклинского центра развития, который был закрыт в 2015 году.

«Фонтаны» дополняет 1 доллар губернатора Куомо.Инициатива 4 миллиарда Vital Brooklyn, направленная на инвестирование в восемь интегрированных областей, от здравоохранения до жилищного строительства, устанавливает новый стандарт для устранения хронических экономических и расовых различий в наиболее нуждающихся общинах Бруклина. Инициатива Vital Brooklyn создаст 4000 доступных домов в районах Центрального Бруклина.

Комиссар

HPD Луиза Кэрролл сказала: «Когда проект строительства шести зданий будет завершен, семьи в Восточном Нью-Йорке получат доступ к сотням новых доступных домов в очень критический момент.Каждый новый доступный дом сейчас на счету. Поскольку мы стремимся к созданию более доступного жилья, именно такие проекты, в первую очередь обслуживающие домохозяйства с низким доходом и людей, нуждающихся в поддерживающем уходе, становятся более важными, чем когда-либо. Я благодарю наших партнеров из компаний Arker Companies, New York Empire State Development и New York Homes and Community Renewal Development за воплощение этого проекта в жизнь ».

Комиссар

HCR РутЭнн Виснаускас сказала: «Фонтаны — это амбициозный проект, который дополняет постоянные усилия губернатора Куомо по созданию в Бруклине энергоэффективного и ориентированного на здоровье доступного жилья.332 семьи на первой фазе получат вспомогательные услуги, места для отдыха, близлежащий общественный транспорт и многие другие важные удобства для семей. После завершения «Фонтаны» станут современным и активным районом смешанного использования и смешанного дохода с более чем 1100 домами. Мы благодарим наших многочисленных партнеров по этому проекту за их замечательные усилия по завершению Фазы 1, и мы с нетерпением ждем завершения строительства всех шести зданий ».

Empire State Development Исполняющий обязанности комиссара и назначенный президентом и генеральным директором Эрик Гертлер сказал: «Empire State Development гордится тем, что сотрудничает с нашими родственными государственными агентствами и частным сектором, чтобы вдохнуть новую жизнь в этот малоиспользуемый государственный объект.Такие проекты, как «Фонтаны», не только продвигают местные экономические возможности, но и служат решающим катализатором более широкого возрождения окрестностей. Благодаря навыкам, опыту и творчеству каждого партнера это развитие создаст рабочие места, коммерческую деятельность, услуги по соседству и дополнительные преимущества, которые помогут в нашей миссии по продвижению Нью-Йорка вперед ».

Комиссар

OPWDD Теодор А. Кастнер сказал: «Нью-Йорк добился больших успехов, помогая людям с нарушениями развития жить самостоятельно в своих общинах при правильной поддержке.Новые апартаменты в The Fountains, построенные на территории бывшего Бруклинского центра развития, показывают, насколько далеко мы продвинулись с тех пор, как люди с нарушениями развития размещались в учреждениях. Эти новые квартиры помогут более чем 80 людям с ограниченными возможностями развития достичь своих целей — получить поддержку в своем сообществе, чтобы они могли жить, работать и полноценно участвовать «.

Дорин М. Харрис, исполняющая обязанности президента и генерального директора Управления энергетических исследований и развития штата Нью-Йорк, сказала: «Помощь нашим наиболее уязвимым гражданам в обеспечении равного доступа к чистой и доступной энергии является приоритетом в повестке дня губернатора Куомо в области климата.Этот проект демонстрирует, как более здоровые и доступные жилые помещения, работающие на возобновляемых источниках энергии, могут улучшить сообщества и помочь сократить вредные выбросы для будущих поколений жителей Нью-Йорка ».

Сенатор Роксана Дж. Персо сказала: «Я приветствую объявление о завершении первой фазы проекта« Фонтаны », обеспечивающего доступное жилье для жителей моего сенаторского округа. Этот столь необходимый и ожидаемый проект, особенно сейчас, в эти беспрецедентные времена, является добро пожаловать в мой округ, где доступное жилье имеет решающее значение для жителей Нью-Йорка и их семей.Жители Нью-Йорка заслуживают места, которое они могут с гордостью назвать своим домом, и я высоко оцениваю частно-государственное партнерство между компаниями Arker, Empire State Development и Homes and Community Renewal за успешное осуществление этого первого этапа и стремление улучшить жизнь жителей. Юго-Восточного Бруклина «

Президент округа Бруклин Эрик Адамс сказал: «Первая фаза проекта« Фонтаны »предоставит стабильное и доступное жилье людям, которые в нем больше всего нуждаются. Я с гордостью представил свидетельство в поддержку этого проекта, подчеркнув необходимость уделять первоочередное внимание тем, кто находится в группе риска переселения. в районах Восточного Нью-Йорка и Браунсвилля.Приверженность комплекса принципам устойчивости также должна служить образцом для развития всего нашего района, особенно когда мы продолжаем бороться с последствиями изменения климата. Я благодарю наших партнеров на уровне города и штата за то, что они сделали это реальностью, и с нетерпением жду возможности скоро отметить открытие следующих этапов ».

Скотт Л. Баркин, доктор философии, исполнительный директор Block Institute, сказал: «Дома, возводимые в рамках первого этапа проекта доступного жилья Fountains, служат напоминанием о том, как проблемы становятся возможностями.В Block Institute мы стремимся улучшить качество жизни отдельных лиц и семей людей с ограниченными интеллектуальными возможностями и пороками развития, и сегодня мы можем воспользоваться моментом, чтобы отпраздновать помощь большему количеству жителей Нью-Йорка в рамках этого нового проекта. Block Institute с гордостью присоединяется к компаниям Arker, штатам Нью-Йорк и Нью-Йорк, предлагая дома и поддержку людям, которые обеспечат наиболее независимую и инклюзивную жизнь. Здесь надежды и мечты становятся реальностью ».