Как построить дом с цокольным этажом своими руками с нуля: Строительство цокольного этажа своими руками

Строительство цокольного этажа своими руками

При планировании строительства жилого дома возникает много раздумий и сомнений о том, есть ли смысл в план закладывать возведение цокольного этажа. Чтобы правильно принять решение, нужно сразу разобраться, необходимым ли вам будет в дальнейшем цокольный этаж. Согласно утверждениям экспертов, возведение жилых домов с цокольным этажом будет максимально экономичным и рациональным. Но как же происходит строительство цокольного этажа своими руками без нарушения никаких требований и норм, что действуют в сфере строительства?

Оглавление:

  1. Предназначение цокольного этажа
  2. Виды цоколя
  3. Строительство цокольного этажа

Предназначение цокольного этажа

Возведение домов с цокольным этажом относят к классу экономного строительства. Для начала стоит разобраться, что собой представляет цокольный этаж. Существуют различные разъяснения по этому поводу. Архитекторы говорят, что цокольные этажи — это ничто иное, как подвалы, которые стремятся занять пространство первого этажа. У строителей другая точка зрения: они расшифровывают цокольный этаж как этаж, который располагается ниже уровня земли.

Высота этого этажа согласно стандартам должна быть не менее 2,5 метров. Цокольные этажи могут быть использованы в качестве подвала, погреба или подсобного помещения. Из него также можно сделать гостиную или прочую жилую комнату. К тому же здание, что построено с цокольным этажом, более респектабельно выглядит, да и показатели теплоизоляции дома повышаются.

Если вы проводите строительство дома в городской черте, то вам не помешают лишние квадратные метры. Используя эти излишки по своему усмотрению, в будущем получится быстро окупить окупите все затраты, которые были понесены при строительстве цоколя. Цокольный этаж позволяет забыть о нагрузках, которые оказывают стены дома, что актуально при определенном типе грунта.

Виды цоколя

В строительстве выделяют 3 типа цоколя: выпирающий, заглубленный и цоколь вровень с фундаментом. Заглубленным называют самым распространенный вид фундамента, но не по той причине, что он выглядит красивее всего. Дело заключается в том, что именно эта разновидность цоколя подвергается меньше всего попаданию в него влаги, потому что с него вода стекает быстрее и это защищает от разрушений фундамент, цокольный этаж и стены дома.

Если стены вашего жилого дома тонкие, то в этом случае вам подойдет больше всего выступающий цоколь. Эта разновидность цоколя является наиболее оправданной, если вы хотите обустроить помещение цокольного этажа, которое располагается почти под землей, и, безусловно, должно быть теплым. Но если вы планируете после строительства цокольный этаж использовать для хранения ненужных вещей, то вполне можно сделать цоколь тонким.

Крайне не рекомендуется делать цоколь вровень с фундаментом, так как он будет служить началом стен и не будет давать вам необходимой защиты от влаги. Подобный цоколь нужно еще покрыть гидроизолирующим материалом, что будет неэкономично, да и это не придаст красоты вашему дому.

Строительство цокольного этажа

Мы уже отметили, что высота цокольного этажа должна достигать 2,5 метров, что регламентировано соответствующими документами. Но многие застройщики стремятся её увеличить еще больше, чтобы превратить цокольный этаж в полноценный первый этаж. Для увеличения высоты используют чаще всего технологию выкапывания земли на некоторую глубину, определенную вашими личными потребностями.

Толщина стен

Итак, вы начали строительство своего дома с возведения цокольного этажа. И первый момент, с которым нужно определиться, это толщина стен. Если ваш дом расположен на прочном грунте, вы можете сделать толщину стен цокольного этажа аналогичной толщине стен здания.

Если планируется строить дом на неблагоприятных грунтах, то сделайте стены цокольного этажа несколько толще – будет достаточно 20 сантиметров. При возведении деревянной постройки, можете сооружать цокольный этаж с использованием полнотелых бетонных блоков.

Глубина цоколя

Если под участком почти весь год содержится грунтовая вода в почве на расстоянии одного метра от уровня поверхности, то цокольный этаж рекомендуется углублять не более чем на один метр. В месте, где размещается дом, можно совершить поднятие грунта посредством насыпки почвы вокруг дома. В итоге образуется поднятая площадка, но эта технология строительства цокольного этажа вам обойдется несколько дороже.

Если под домом расположен слишком большой слой грунтовой воды, то можно прибегнуть к таким процедурам, как осушение участка и отведение от фундамента дома воды. Если под жилой постройкой грунтовые воды образуются исключительно по сезонам, то можно использовать методику защиты фундамента от воздействия боковых сил, если почва промерзнет и под специальным углом проложить дренажную магистраль.

Подготовка котлована

На этой стадии настоятельно рекомендуется установить водонапорную колонку, так как в процессе строительства уйдет крайне много воды. Сразу подготовьте ландшафт местности и выройте экскаватором котлован. К примеру, дом, который имеет размер 14 на 11 метров, требует котлована глубиной практически в два метра. Помните, когда копаете яму экскаватор, нужно хотя бы две машины, которые будут в сторону отвозить грунт.

Если приходится рыть котлован ранней весной, то вы можете увидеть на его дне скопленную воду, поэтому в данном случае следует дождаться, пока сама собой уйдет вода. Также вы можете попытаться откачать воду насосом. Экскаватор яму копает не очень ровно, поэтому вам нужно будет ровнять дно и углы котлована.

Подушка

После этого необходимо соорудить бетонную подушку. Сделайте на дне котлована разметку и обозначьте размеры дома. В месте прохождения несущих стен нужно вырыть траншеи. Если вы планируете строить своими руками цокольный этаж, то эту работу вам необходимо делать самостоятельно, как показано на видео о строительстве цокольного этажа.

Обязательно следите за глубиной траншеи, чтобы она получилась не меньше 30 сантиметров. Не помешает укрепить её при помощи досок. Засыпьте её сверху щебнем, проармируйте металлическими прутами и залейте бетоном. После этого необходимо подождать 3 недели.

Гидроизоляция

Далее необходимо перейти к работе, связанной с гидроизоляцией, ведь возведение цокольного этажа связано с фундаментом, а в этом случае важно все правильно сделать. Иначе влага попадет на цокольный этаж, и это в итоге может даже вызвать обрушение части дома или постройки в целом.

С наружной части дома по всему периметру для защиты фундамента необходимо выполнить достаточно широкую отмостку из бетонной смеси. Для избегания разрушения фундамента и цокольной кладки, заглубленной в почву, их обязательно нужно защитить снаружи с помощью специального рулонного гидроизоляционного материала, предварительно разогретого и приплавленного к материалу строительной конструкции.

В этом процессе на сегодняшний день широкое применение нашел гидроизол – практичный и простой в применении материал, который можно купить повсеместно. К тому же стоимость строительства цокольного этажа с его использованием вас приятно порадует. Гидроизоляцию под фундамент выполните следующим образом: уложите сначала слой битумной мастики, затем поместите гидроизол и после этого разместите еще один слой мастики.

Для надежной защиты жилого дома от влаги мало сделать только внутреннюю гидроизоляцию. Квалифицированные специалисты советуют не пренебрегать и проведением наружной гидроизоляции. Где-то в полуметре от стены цокольного этажа выкопайте глубокую яму и заполните ее заранее подготовленными материалами: слой глины, потом слой щебня, затем слой бетонного раствора с добавлением щебня и песка.

Фундамент

Строительство фундамента цокольного этажа подразумевает использование крупногабаритных фундаментных блоков. Такие блоки уложить вручную невозможно на свои места, этот процесс требует привлечения специальной техники к работе. При самостоятельном строительстве цокольного этажа чаще всего выбирают ленточный или сборный фундамент.

При расчете его параметров большое значение имеет глубина его заложения. Если у вас получилось по расчетам, что фундамент должен иметь высоту хотя бы 2 метра, то это означает, что необходимо сделать глубину заложения фундамента 2 метра 15 сантиметров. Но не вровень с почвой. Когда фундамент стал прочным процентов на 80, то есть через десять суток после заливки, можно начинать сооружать цоколь.

Фундаментные блоки

Наилучшим способом строительства цокольного этажа по цене является использование фундаментных блоков. Блоки принято размещать по всему периметру дома. Фундаментные блоки должны лежать как можно ровнее, это позволяет в дальнейшем быстрее провести процесс оштукатуривания.

Блоки скрепите друг с другом с помощью цемента. В промежутках между фундаментными блоками нужно организовать специальные отверстия под воду и проводку. Позаботьтесь, чтобы в нулевом помещении окна получились довольно большими, иначе в подвале не будет достаточного количества света.

Не забывайте об отверстиях, которые требуются для вентиляции пространства. Их необходимо делать на расстоянии не ниже 15 сантиметров и на одном уровне с грунтом. Сами отверстия покройте сеткой, чтобы мусор не собирался в них, а зимой закрывайте их плотной тканью. Конечный ряд блоков в итоге должен над землей возвышаться на высоту около одного метра.

Дальше на эти блоки необходимо уложить перекрытие первого этажа, однако рекомендуется сделать поверх блоков пояс. Он выполняет две функции: выравнивание всего яруса по горизонтали и соединение друг с другом блоков. Часто между плитами и блоками кладут кирпич, однако лучше всего соорудить железобетонный пояс – уложить в дощатую опалубку арматуру и залить бетон.

Кладка кирпича

Нижние цокольные ряды будут выступать основой будущих стен, на себя воспринимать всю нагрузку от дома и находящихся в нем предметов и передавать на фундаментные блоки, которые расположены ниже, к ним предъявляются высочайшие требования. Следовательно, схемы кладки кирпичей должны максимально удовлетворять эти требования.

Количество рядов кирпича, которые необходимы для достижения определенной высоты потолка цокольного этажа, стоит определить предварительно. При самостоятельном строительстве цокольного этажа нужно знать и придерживаться некоторых несложных правил. Основой всей дальнейшей работы является возведение первого ряда.

Перед монтажом кирпича на цементный раствор рекомендуется первый ряд уложить «на сухую», без использования связующего вещества. Процедура укладки первого ряда кирпичей осуществляется на слой гидроизоляции, что предварительно уложен на верхнюю поверхность монолитного или блочного фундамента.

Не забывайте соблюдать необходимые геометрические параметры будущего строения. Выводя угловые кирпичи, нужно периодически замерять диагонали и добиваться идеальной прямоугольности стен. Нельзя выполнять работу без контроля прямолинейности и плоскостности рядов, а также без поверки на горизонтальность и вертикальность поверхности ряда.

Выше описанное является особенно актуальным при наличии в стенах дома разных сложных элементов, к примеру, многогранных эркеров, использование в конструкции которых всему изделию придает привлекательный, интересный вид, но существенно усложняет процесс возведения цоколя своими руками.

Перекрытие

Процесс строительства цокольного этажа завершается монтажом железобетонных плитных перекрытий на верхние его ряды. Вместо них вы можете использовать деревянные брусовые перекрытия, совершая черновую и чистовую обшивку пола и обязательно укладывая рулонный или плитный утеплитель.

Саму опалубку можно купить в готовом виде или возвести самостоятельно. Для опалубки под перекрытие возьмите щиты и доски. Необходимые струганные доски обтешите с той стороны, которую будете крепить к бетону. После этого изготовьте из них щиты, которые необходимо будет закрепить надлежащим образом.

Выдерживайте миллиметровые зазоры между досками и миллиметровые перепады по высоте между двумя досками. Помните, что опалубку нужно делать не вертикальную под фундамент, а горизонтальную.

И напоследок хочется добавить, что цокольный этаж можно возвести и из природного камня, но этот процесс требует от застройщика высокого мастерства, потому что камни встречаются различных размеров и форм. Поэтому мы советуем отдать предпочтение строительству цоколя из красного кирпича, который поддается оштукатуриванию для придания эстетического внешнего вида.

Строительство цокольного этажа своими руками

При планировании строительства жилого дома возникает много раздумий и сомнений о том, есть ли смысл в план закладывать возведение цокольного этажа. Чтобы правильно принять решение, нужно сразу разобраться, необходимым ли вам будет в дальнейшем цокольный этаж. Согласно утверждениям экспертов, возведение жилых домов с цокольным этажом будет максимально экономичным и рациональным. Но как же происходит строительство цокольного этажа своими руками без нарушения никаких требований и норм, что действуют в сфере строительства?

Оглавление:

  1. Предназначение цокольного этажа
  2. Виды цоколя
  3. Строительство цокольного этажа

Предназначение цокольного этажа

Возведение домов с цокольным этажом относят к классу экономного строительства. Для начала стоит разобраться, что собой представляет цокольный этаж. Существуют различные разъяснения по этому поводу. Архитекторы говорят, что цокольные этажи — это ничто иное, как подвалы, которые стремятся занять пространство первого этажа. У строителей другая точка зрения: они расшифровывают цокольный этаж как этаж, который располагается ниже уровня земли.

Высота этого этажа согласно стандартам должна быть не менее 2,5 метров. Цокольные этажи могут быть использованы в качестве подвала, погреба или подсобного помещения. Из него также можно сделать гостиную или прочую жилую комнату. К тому же здание, что построено с цокольным этажом, более респектабельно выглядит, да и показатели теплоизоляции дома повышаются.

Если вы проводите строительство дома в городской черте, то вам не помешают лишние квадратные метры. Используя эти излишки по своему усмотрению, в будущем получится быстро окупить окупите все затраты, которые были понесены при строительстве цоколя. Цокольный этаж позволяет забыть о нагрузках, которые оказывают стены дома, что актуально при определенном типе грунта.

Виды цоколя

В строительстве выделяют 3 типа цоколя: выпирающий, заглубленный и цоколь вровень с фундаментом. Заглубленным называют самым распространенный вид фундамента, но не по той причине, что он выглядит красивее всего. Дело заключается в том, что именно эта разновидность цоколя подвергается меньше всего попаданию в него влаги, потому что с него вода стекает быстрее и это защищает от разрушений фундамент, цокольный этаж и стены дома.

Если стены вашего жилого дома тонкие, то в этом случае вам подойдет больше всего выступающий цоколь. Эта разновидность цоколя является наиболее оправданной, если вы хотите обустроить помещение цокольного этажа, которое располагается почти под землей, и, безусловно, должно быть теплым. Но если вы планируете после строительства цокольный этаж использовать для хранения ненужных вещей, то вполне можно сделать цоколь тонким.

Крайне не рекомендуется делать цоколь вровень с фундаментом, так как он будет служить началом стен и не будет давать вам необходимой защиты от влаги. Подобный цоколь нужно еще покрыть гидроизолирующим материалом, что будет неэкономично, да и это не придаст красоты вашему дому.

Строительство цокольного этажа

Мы уже отметили, что высота цокольного этажа должна достигать 2,5 метров, что регламентировано соответствующими документами. Но многие застройщики стремятся её увеличить еще больше, чтобы превратить цокольный этаж в полноценный первый этаж. Для увеличения высоты используют чаще всего технологию выкапывания земли на некоторую глубину, определенную вашими личными потребностями.

Толщина стен

Итак, вы начали строительство своего дома с возведения цокольного этажа. И первый момент, с которым нужно определиться, это толщина стен. Если ваш дом расположен на прочном грунте, вы можете сделать толщину стен цокольного этажа аналогичной толщине стен здания.

Если планируется строить дом на неблагоприятных грунтах, то сделайте стены цокольного этажа несколько толще – будет достаточно 20 сантиметров. При возведении деревянной постройки, можете сооружать цокольный этаж с использованием полнотелых бетонных блоков.

Глубина цоколя

Если под участком почти весь год содержится грунтовая вода в почве на расстоянии одного метра от уровня поверхности, то цокольный этаж рекомендуется углублять не более чем на один метр. В месте, где размещается дом, можно совершить поднятие грунта посредством насыпки почвы вокруг дома. В итоге образуется поднятая площадка, но эта технология строительства цокольного этажа вам обойдется несколько дороже.

Если под домом расположен слишком большой слой грунтовой воды, то можно прибегнуть к таким процедурам, как осушение участка и отведение от фундамента дома воды. Если под жилой постройкой грунтовые воды образуются исключительно по сезонам, то можно использовать методику защиты фундамента от воздействия боковых сил, если почва промерзнет и под специальным углом проложить дренажную магистраль.

Подготовка котлована

На этой стадии настоятельно рекомендуется установить водонапорную колонку, так как в процессе строительства уйдет крайне много воды. Сразу подготовьте ландшафт местности и выройте экскаватором котлован. К примеру, дом, который имеет размер 14 на 11 метров, требует котлована глубиной практически в два метра. Помните, когда копаете яму экскаватор, нужно хотя бы две машины, которые будут в сторону отвозить грунт.

Если приходится рыть котлован ранней весной, то вы можете увидеть на его дне скопленную воду, поэтому в данном случае следует дождаться, пока сама собой уйдет вода. Также вы можете попытаться откачать воду насосом. Экскаватор яму копает не очень ровно, поэтому вам нужно будет ровнять дно и углы котлована.

Подушка

После этого необходимо соорудить бетонную подушку. Сделайте на дне котлована разметку и обозначьте размеры дома. В месте прохождения несущих стен нужно вырыть траншеи. Если вы планируете строить своими руками цокольный этаж, то эту работу вам необходимо делать самостоятельно, как показано на видео о строительстве цокольного этажа.

Обязательно следите за глубиной траншеи, чтобы она получилась не меньше 30 сантиметров. Не помешает укрепить её при помощи досок. Засыпьте её сверху щебнем, проармируйте металлическими прутами и залейте бетоном. После этого необходимо подождать 3 недели.

Гидроизоляция

Далее необходимо перейти к работе, связанной с гидроизоляцией, ведь возведение цокольного этажа связано с фундаментом, а в этом случае важно все правильно сделать. Иначе влага попадет на цокольный этаж, и это в итоге может даже вызвать обрушение части дома или постройки в целом.

С наружной части дома по всему периметру для защиты фундамента необходимо выполнить достаточно широкую отмостку из бетонной смеси. Для избегания разрушения фундамента и цокольной кладки, заглубленной в почву, их обязательно нужно защитить снаружи с помощью специального рулонного гидроизоляционного материала, предварительно разогретого и приплавленного к материалу строительной конструкции.

В этом процессе на сегодняшний день широкое применение нашел гидроизол – практичный и простой в применении материал, который можно купить повсеместно. К тому же стоимость строительства цокольного этажа с его использованием вас приятно порадует. Гидроизоляцию под фундамент выполните следующим образом: уложите сначала слой битумной мастики, затем поместите гидроизол и после этого разместите еще один слой мастики.

Для надежной защиты жилого дома от влаги мало сделать только внутреннюю гидроизоляцию. Квалифицированные специалисты советуют не пренебрегать и проведением наружной гидроизоляции. Где-то в полуметре от стены цокольного этажа выкопайте глубокую яму и заполните ее заранее подготовленными материалами: слой глины, потом слой щебня, затем слой бетонного раствора с добавлением щебня и песка.

Фундамент

Строительство фундамента цокольного этажа подразумевает использование крупногабаритных фундаментных блоков. Такие блоки уложить вручную невозможно на свои места, этот процесс требует привлечения специальной техники к работе. При самостоятельном строительстве цокольного этажа чаще всего выбирают ленточный или сборный фундамент.

При расчете его параметров большое значение имеет глубина его заложения. Если у вас получилось по расчетам, что фундамент должен иметь высоту хотя бы 2 метра, то это означает, что необходимо сделать глубину заложения фундамента 2 метра 15 сантиметров. Но не вровень с почвой. Когда фундамент стал прочным процентов на 80, то есть через десять суток после заливки, можно начинать сооружать цоколь.

Фундаментные блоки

Наилучшим способом строительства цокольного этажа по цене является использование фундаментных блоков. Блоки принято размещать по всему периметру дома. Фундаментные блоки должны лежать как можно ровнее, это позволяет в дальнейшем быстрее провести процесс оштукатуривания.

Блоки скрепите друг с другом с помощью цемента. В промежутках между фундаментными блоками нужно организовать специальные отверстия под воду и проводку. Позаботьтесь, чтобы в нулевом помещении окна получились довольно большими, иначе в подвале не будет достаточного количества света.

Не забывайте об отверстиях, которые требуются для вентиляции пространства. Их необходимо делать на расстоянии не ниже 15 сантиметров и на одном уровне с грунтом. Сами отверстия покройте сеткой, чтобы мусор не собирался в них, а зимой закрывайте их плотной тканью. Конечный ряд блоков в итоге должен над землей возвышаться на высоту около одного метра.

Дальше на эти блоки необходимо уложить перекрытие первого этажа, однако рекомендуется сделать поверх блоков пояс. Он выполняет две функции: выравнивание всего яруса по горизонтали и соединение друг с другом блоков. Часто между плитами и блоками кладут кирпич, однако лучше всего соорудить железобетонный пояс – уложить в дощатую опалубку арматуру и залить бетон.

Кладка кирпича

Нижние цокольные ряды будут выступать основой будущих стен, на себя воспринимать всю нагрузку от дома и находящихся в нем предметов и передавать на фундаментные блоки, которые расположены ниже, к ним предъявляются высочайшие требования. Следовательно, схемы кладки кирпичей должны максимально удовлетворять эти требования.

Количество рядов кирпича, которые необходимы для достижения определенной высоты потолка цокольного этажа, стоит определить предварительно. При самостоятельном строительстве цокольного этажа нужно знать и придерживаться некоторых несложных правил. Основой всей дальнейшей работы является возведение первого ряда.

Перед монтажом кирпича на цементный раствор рекомендуется первый ряд уложить «на сухую», без использования связующего вещества. Процедура укладки первого ряда кирпичей осуществляется на слой гидроизоляции, что предварительно уложен на верхнюю поверхность монолитного или блочного фундамента.

Не забывайте соблюдать необходимые геометрические параметры будущего строения. Выводя угловые кирпичи, нужно периодически замерять диагонали и добиваться идеальной прямоугольности стен. Нельзя выполнять работу без контроля прямолинейности и плоскостности рядов, а также без поверки на горизонтальность и вертикальность поверхности ряда.

Выше описанное является особенно актуальным при наличии в стенах дома разных сложных элементов, к примеру, многогранных эркеров, использование в конструкции которых всему изделию придает привлекательный, интересный вид, но существенно усложняет процесс возведения цоколя своими руками.

Перекрытие

Процесс строительства цокольного этажа завершается монтажом железобетонных плитных перекрытий на верхние его ряды. Вместо них вы можете использовать деревянные брусовые перекрытия, совершая черновую и чистовую обшивку пола и обязательно укладывая рулонный или плитный утеплитель.

Саму опалубку можно купить в готовом виде или возвести самостоятельно. Для опалубки под перекрытие возьмите щиты и доски. Необходимые струганные доски обтешите с той стороны, которую будете крепить к бетону. После этого изготовьте из них щиты, которые необходимо будет закрепить надлежащим образом.

Выдерживайте миллиметровые зазоры между досками и миллиметровые перепады по высоте между двумя досками. Помните, что опалубку нужно делать не вертикальную под фундамент, а горизонтальную.

И напоследок хочется добавить, что цокольный этаж можно возвести и из природного камня, но этот процесс требует от застройщика высокого мастерства, потому что камни встречаются различных размеров и форм. Поэтому мы советуем отдать предпочтение строительству цоколя из красного кирпича, который поддается оштукатуриванию для придания эстетического внешнего вида.

Строительство цокольного этажа своими руками

При планировании строительства жилого дома возникает много раздумий и сомнений о том, есть ли смысл в план закладывать возведение цокольного этажа. Чтобы правильно принять решение, нужно сразу разобраться, необходимым ли вам будет в дальнейшем цокольный этаж. Согласно утверждениям экспертов, возведение жилых домов с цокольным этажом будет максимально экономичным и рациональным. Но как же происходит строительство цокольного этажа своими руками без нарушения никаких требований и норм, что действуют в сфере строительства?

Оглавление:

  1. Предназначение цокольного этажа
  2. Виды цоколя
  3. Строительство цокольного этажа

Предназначение цокольного этажа

Возведение домов с цокольным этажом относят к классу экономного строительства. Для начала стоит разобраться, что собой представляет цокольный этаж. Существуют различные разъяснения по этому поводу. Архитекторы говорят, что цокольные этажи — это ничто иное, как подвалы, которые стремятся занять пространство первого этажа. У строителей другая точка зрения: они расшифровывают цокольный этаж как этаж, который располагается ниже уровня земли.

Высота этого этажа согласно стандартам должна быть не менее 2,5 метров. Цокольные этажи могут быть использованы в качестве подвала, погреба или подсобного помещения. Из него также можно сделать гостиную или прочую жилую комнату. К тому же здание, что построено с цокольным этажом, более респектабельно выглядит, да и показатели теплоизоляции дома повышаются.

Если вы проводите строительство дома в городской черте, то вам не помешают лишние квадратные метры. Используя эти излишки по своему усмотрению, в будущем получится быстро окупить окупите все затраты, которые были понесены при строительстве цоколя. Цокольный этаж позволяет забыть о нагрузках, которые оказывают стены дома, что актуально при определенном типе грунта.

Виды цоколя

В строительстве выделяют 3 типа цоколя: выпирающий, заглубленный и цоколь вровень с фундаментом. Заглубленным называют самым распространенный вид фундамента, но не по той причине, что он выглядит красивее всего. Дело заключается в том, что именно эта разновидность цоколя подвергается меньше всего попаданию в него влаги, потому что с него вода стекает быстрее и это защищает от разрушений фундамент, цокольный этаж и стены дома.

Если стены вашего жилого дома тонкие, то в этом случае вам подойдет больше всего выступающий цоколь. Эта разновидность цоколя является наиболее оправданной, если вы хотите обустроить помещение цокольного этажа, которое располагается почти под землей, и, безусловно, должно быть теплым. Но если вы планируете после строительства цокольный этаж использовать для хранения ненужных вещей, то вполне можно сделать цоколь тонким.

Крайне не рекомендуется делать цоколь вровень с фундаментом, так как он будет служить началом стен и не будет давать вам необходимой защиты от влаги. Подобный цоколь нужно еще покрыть гидроизолирующим материалом, что будет неэкономично, да и это не придаст красоты вашему дому.

Строительство цокольного этажа

Мы уже отметили, что высота цокольного этажа должна достигать 2,5 метров, что регламентировано соответствующими документами. Но многие застройщики стремятся её увеличить еще больше, чтобы превратить цокольный этаж в полноценный первый этаж. Для увеличения высоты используют чаще всего технологию выкапывания земли на некоторую глубину, определенную вашими личными потребностями.

Толщина стен

Итак, вы начали строительство своего дома с возведения цокольного этажа. И первый момент, с которым нужно определиться, это толщина стен. Если ваш дом расположен на прочном грунте, вы можете сделать толщину стен цокольного этажа аналогичной толщине стен здания.

Если планируется строить дом на неблагоприятных грунтах, то сделайте стены цокольного этажа несколько толще – будет достаточно 20 сантиметров. При возведении деревянной постройки, можете сооружать цокольный этаж с использованием полнотелых бетонных блоков.

Глубина цоколя

Если под участком почти весь год содержится грунтовая вода в почве на расстоянии одного метра от уровня поверхности, то цокольный этаж рекомендуется углублять не более чем на один метр. В месте, где размещается дом, можно совершить поднятие грунта посредством насыпки почвы вокруг дома. В итоге образуется поднятая площадка, но эта технология строительства цокольного этажа вам обойдется несколько дороже.

Если под домом расположен слишком большой слой грунтовой воды, то можно прибегнуть к таким процедурам, как осушение участка и отведение от фундамента дома воды. Если под жилой постройкой грунтовые воды образуются исключительно по сезонам, то можно использовать методику защиты фундамента от воздействия боковых сил, если почва промерзнет и под специальным углом проложить дренажную магистраль.

Подготовка котлована

На этой стадии настоятельно рекомендуется установить водонапорную колонку, так как в процессе строительства уйдет крайне много воды. Сразу подготовьте ландшафт местности и выройте экскаватором котлован. К примеру, дом, который имеет размер 14 на 11 метров, требует котлована глубиной практически в два метра. Помните, когда копаете яму экскаватор, нужно хотя бы две машины, которые будут в сторону отвозить грунт.

Если приходится рыть котлован ранней весной, то вы можете увидеть на его дне скопленную воду, поэтому в данном случае следует дождаться, пока сама собой уйдет вода. Также вы можете попытаться откачать воду насосом. Экскаватор яму копает не очень ровно, поэтому вам нужно будет ровнять дно и углы котлована.

Подушка

После этого необходимо соорудить бетонную подушку. Сделайте на дне котлована разметку и обозначьте размеры дома. В месте прохождения несущих стен нужно вырыть траншеи. Если вы планируете строить своими руками цокольный этаж, то эту работу вам необходимо делать самостоятельно, как показано на видео о строительстве цокольного этажа.

Обязательно следите за глубиной траншеи, чтобы она получилась не меньше 30 сантиметров. Не помешает укрепить её при помощи досок. Засыпьте её сверху щебнем, проармируйте металлическими прутами и залейте бетоном. После этого необходимо подождать 3 недели.

Гидроизоляция

Далее необходимо перейти к работе, связанной с гидроизоляцией, ведь возведение цокольного этажа связано с фундаментом, а в этом случае важно все правильно сделать. Иначе влага попадет на цокольный этаж, и это в итоге может даже вызвать обрушение части дома или постройки в целом.

С наружной части дома по всему периметру для защиты фундамента необходимо выполнить достаточно широкую отмостку из бетонной смеси. Для избегания разрушения фундамента и цокольной кладки, заглубленной в почву, их обязательно нужно защитить снаружи с помощью специального рулонного гидроизоляционного материала, предварительно разогретого и приплавленного к материалу строительной конструкции.

В этом процессе на сегодняшний день широкое применение нашел гидроизол – практичный и простой в применении материал, который можно купить повсеместно. К тому же стоимость строительства цокольного этажа с его использованием вас приятно порадует. Гидроизоляцию под фундамент выполните следующим образом: уложите сначала слой битумной мастики, затем поместите гидроизол и после этого разместите еще один слой мастики.

Для надежной защиты жилого дома от влаги мало сделать только внутреннюю гидроизоляцию. Квалифицированные специалисты советуют не пренебрегать и проведением наружной гидроизоляции. Где-то в полуметре от стены цокольного этажа выкопайте глубокую яму и заполните ее заранее подготовленными материалами: слой глины, потом слой щебня, затем слой бетонного раствора с добавлением щебня и песка.

Фундамент

Строительство фундамента цокольного этажа подразумевает использование крупногабаритных фундаментных блоков. Такие блоки уложить вручную невозможно на свои места, этот процесс требует привлечения специальной техники к работе. При самостоятельном строительстве цокольного этажа чаще всего выбирают ленточный или сборный фундамент.

При расчете его параметров большое значение имеет глубина его заложения. Если у вас получилось по расчетам, что фундамент должен иметь высоту хотя бы 2 метра, то это означает, что необходимо сделать глубину заложения фундамента 2 метра 15 сантиметров. Но не вровень с почвой. Когда фундамент стал прочным процентов на 80, то есть через десять суток после заливки, можно начинать сооружать цоколь.

Фундаментные блоки

Наилучшим способом строительства цокольного этажа по цене является использование фундаментных блоков. Блоки принято размещать по всему периметру дома. Фундаментные блоки должны лежать как можно ровнее, это позволяет в дальнейшем быстрее провести процесс оштукатуривания.

Блоки скрепите друг с другом с помощью цемента. В промежутках между фундаментными блоками нужно организовать специальные отверстия под воду и проводку. Позаботьтесь, чтобы в нулевом помещении окна получились довольно большими, иначе в подвале не будет достаточного количества света.

Не забывайте об отверстиях, которые требуются для вентиляции пространства. Их необходимо делать на расстоянии не ниже 15 сантиметров и на одном уровне с грунтом. Сами отверстия покройте сеткой, чтобы мусор не собирался в них, а зимой закрывайте их плотной тканью. Конечный ряд блоков в итоге должен над землей возвышаться на высоту около одного метра.

Дальше на эти блоки необходимо уложить перекрытие первого этажа, однако рекомендуется сделать поверх блоков пояс. Он выполняет две функции: выравнивание всего яруса по горизонтали и соединение друг с другом блоков. Часто между плитами и блоками кладут кирпич, однако лучше всего соорудить железобетонный пояс – уложить в дощатую опалубку арматуру и залить бетон.

Кладка кирпича

Нижние цокольные ряды будут выступать основой будущих стен, на себя воспринимать всю нагрузку от дома и находящихся в нем предметов и передавать на фундаментные блоки, которые расположены ниже, к ним предъявляются высочайшие требования. Следовательно, схемы кладки кирпичей должны максимально удовлетворять эти требования.

Количество рядов кирпича, которые необходимы для достижения определенной высоты потолка цокольного этажа, стоит определить предварительно. При самостоятельном строительстве цокольного этажа нужно знать и придерживаться некоторых несложных правил. Основой всей дальнейшей работы является возведение первого ряда.

Перед монтажом кирпича на цементный раствор рекомендуется первый ряд уложить «на сухую», без использования связующего вещества. Процедура укладки первого ряда кирпичей осуществляется на слой гидроизоляции, что предварительно уложен на верхнюю поверхность монолитного или блочного фундамента.

Не забывайте соблюдать необходимые геометрические параметры будущего строения. Выводя угловые кирпичи, нужно периодически замерять диагонали и добиваться идеальной прямоугольности стен. Нельзя выполнять работу без контроля прямолинейности и плоскостности рядов, а также без поверки на горизонтальность и вертикальность поверхности ряда.

Выше описанное является особенно актуальным при наличии в стенах дома разных сложных элементов, к примеру, многогранных эркеров, использование в конструкции которых всему изделию придает привлекательный, интересный вид, но существенно усложняет процесс возведения цоколя своими руками.

Перекрытие

Процесс строительства цокольного этажа завершается монтажом железобетонных плитных перекрытий на верхние его ряды. Вместо них вы можете использовать деревянные брусовые перекрытия, совершая черновую и чистовую обшивку пола и обязательно укладывая рулонный или плитный утеплитель.

Саму опалубку можно купить в готовом виде или возвести самостоятельно. Для опалубки под перекрытие возьмите щиты и доски. Необходимые струганные доски обтешите с той стороны, которую будете крепить к бетону. После этого изготовьте из них щиты, которые необходимо будет закрепить надлежащим образом.

Выдерживайте миллиметровые зазоры между досками и миллиметровые перепады по высоте между двумя досками. Помните, что опалубку нужно делать не вертикальную под фундамент, а горизонтальную.

И напоследок хочется добавить, что цокольный этаж можно возвести и из природного камня, но этот процесс требует от застройщика высокого мастерства, потому что камни встречаются различных размеров и форм. Поэтому мы советуем отдать предпочтение строительству цоколя из красного кирпича, который поддается оштукатуриванию для придания эстетического внешнего вида.

Строительство цокольного этажа своими руками

При планировании строительства жилого дома возникает много раздумий и сомнений о том, есть ли смысл в план закладывать возведение цокольного этажа. Чтобы правильно принять решение, нужно сразу разобраться, необходимым ли вам будет в дальнейшем цокольный этаж. Согласно утверждениям экспертов, возведение жилых домов с цокольным этажом будет максимально экономичным и рациональным. Но как же происходит строительство цокольного этажа своими руками без нарушения никаких требований и норм, что действуют в сфере строительства?

Оглавление:

  1. Предназначение цокольного этажа
  2. Виды цоколя
  3. Строительство цокольного этажа

Предназначение цокольного этажа

Возведение домов с цокольным этажом относят к классу экономного строительства. Для начала стоит разобраться, что собой представляет цокольный этаж. Существуют различные разъяснения по этому поводу. Архитекторы говорят, что цокольные этажи — это ничто иное, как подвалы, которые стремятся занять пространство первого этажа. У строителей другая точка зрения: они расшифровывают цокольный этаж как этаж, который располагается ниже уровня земли.

Высота этого этажа согласно стандартам должна быть не менее 2,5 метров. Цокольные этажи могут быть использованы в качестве подвала, погреба или подсобного помещения. Из него также можно сделать гостиную или прочую жилую комнату. К тому же здание, что построено с цокольным этажом, более респектабельно выглядит, да и показатели теплоизоляции дома повышаются.

Если вы проводите строительство дома в городской черте, то вам не помешают лишние квадратные метры. Используя эти излишки по своему усмотрению, в будущем получится быстро окупить окупите все затраты, которые были понесены при строительстве цоколя. Цокольный этаж позволяет забыть о нагрузках, которые оказывают стены дома, что актуально при определенном типе грунта.

Виды цоколя

В строительстве выделяют 3 типа цоколя: выпирающий, заглубленный и цоколь вровень с фундаментом. Заглубленным называют самым распространенный вид фундамента, но не по той причине, что он выглядит красивее всего. Дело заключается в том, что именно эта разновидность цоколя подвергается меньше всего попаданию в него влаги, потому что с него вода стекает быстрее и это защищает от разрушений фундамент, цокольный этаж и стены дома.

Если стены вашего жилого дома тонкие, то в этом случае вам подойдет больше всего выступающий цоколь. Эта разновидность цоколя является наиболее оправданной, если вы хотите обустроить помещение цокольного этажа, которое располагается почти под землей, и, безусловно, должно быть теплым. Но если вы планируете после строительства цокольный этаж использовать для хранения ненужных вещей, то вполне можно сделать цоколь тонким.

Крайне не рекомендуется делать цоколь вровень с фундаментом, так как он будет служить началом стен и не будет давать вам необходимой защиты от влаги. Подобный цоколь нужно еще покрыть гидроизолирующим материалом, что будет неэкономично, да и это не придаст красоты вашему дому.

Строительство цокольного этажа

Мы уже отметили, что высота цокольного этажа должна достигать 2,5 метров, что регламентировано соответствующими документами. Но многие застройщики стремятся её увеличить еще больше, чтобы превратить цокольный этаж в полноценный первый этаж. Для увеличения высоты используют чаще всего технологию выкапывания земли на некоторую глубину, определенную вашими личными потребностями.

Толщина стен

Итак, вы начали строительство своего дома с возведения цокольного этажа. И первый момент, с которым нужно определиться, это толщина стен. Если ваш дом расположен на прочном грунте, вы можете сделать толщину стен цокольного этажа аналогичной толщине стен здания.

Если планируется строить дом на неблагоприятных грунтах, то сделайте стены цокольного этажа несколько толще – будет достаточно 20 сантиметров. При возведении деревянной постройки, можете сооружать цокольный этаж с использованием полнотелых бетонных блоков.

Глубина цоколя

Если под участком почти весь год содержится грунтовая вода в почве на расстоянии одного метра от уровня поверхности, то цокольный этаж рекомендуется углублять не более чем на один метр. В месте, где размещается дом, можно совершить поднятие грунта посредством насыпки почвы вокруг дома. В итоге образуется поднятая площадка, но эта технология строительства цокольного этажа вам обойдется несколько дороже.

Если под домом расположен слишком большой слой грунтовой воды, то можно прибегнуть к таким процедурам, как осушение участка и отведение от фундамента дома воды. Если под жилой постройкой грунтовые воды образуются исключительно по сезонам, то можно использовать методику защиты фундамента от воздействия боковых сил, если почва промерзнет и под специальным углом проложить дренажную магистраль.

Подготовка котлована

На этой стадии настоятельно рекомендуется установить водонапорную колонку, так как в процессе строительства уйдет крайне много воды. Сразу подготовьте ландшафт местности и выройте экскаватором котлован. К примеру, дом, который имеет размер 14 на 11 метров, требует котлована глубиной практически в два метра. Помните, когда копаете яму экскаватор, нужно хотя бы две машины, которые будут в сторону отвозить грунт.

Если приходится рыть котлован ранней весной, то вы можете увидеть на его дне скопленную воду, поэтому в данном случае следует дождаться, пока сама собой уйдет вода. Также вы можете попытаться откачать воду насосом. Экскаватор яму копает не очень ровно, поэтому вам нужно будет ровнять дно и углы котлована.

Подушка

После этого необходимо соорудить бетонную подушку. Сделайте на дне котлована разметку и обозначьте размеры дома. В месте прохождения несущих стен нужно вырыть траншеи. Если вы планируете строить своими руками цокольный этаж, то эту работу вам необходимо делать самостоятельно, как показано на видео о строительстве цокольного этажа.

Обязательно следите за глубиной траншеи, чтобы она получилась не меньше 30 сантиметров. Не помешает укрепить её при помощи досок. Засыпьте её сверху щебнем, проармируйте металлическими прутами и залейте бетоном. После этого необходимо подождать 3 недели.

Гидроизоляция

Далее необходимо перейти к работе, связанной с гидроизоляцией, ведь возведение цокольного этажа связано с фундаментом, а в этом случае важно все правильно сделать. Иначе влага попадет на цокольный этаж, и это в итоге может даже вызвать обрушение части дома или постройки в целом.

С наружной части дома по всему периметру для защиты фундамента необходимо выполнить достаточно широкую отмостку из бетонной смеси. Для избегания разрушения фундамента и цокольной кладки, заглубленной в почву, их обязательно нужно защитить снаружи с помощью специального рулонного гидроизоляционного материала, предварительно разогретого и приплавленного к материалу строительной конструкции.

В этом процессе на сегодняшний день широкое применение нашел гидроизол – практичный и простой в применении материал, который можно купить повсеместно. К тому же стоимость строительства цокольного этажа с его использованием вас приятно порадует. Гидроизоляцию под фундамент выполните следующим образом: уложите сначала слой битумной мастики, затем поместите гидроизол и после этого разместите еще один слой мастики.

Для надежной защиты жилого дома от влаги мало сделать только внутреннюю гидроизоляцию. Квалифицированные специалисты советуют не пренебрегать и проведением наружной гидроизоляции. Где-то в полуметре от стены цокольного этажа выкопайте глубокую яму и заполните ее заранее подготовленными материалами: слой глины, потом слой щебня, затем слой бетонного раствора с добавлением щебня и песка.

Фундамент

Строительство фундамента цокольного этажа подразумевает использование крупногабаритных фундаментных блоков. Такие блоки уложить вручную невозможно на свои места, этот процесс требует привлечения специальной техники к работе. При самостоятельном строительстве цокольного этажа чаще всего выбирают ленточный или сборный фундамент.

При расчете его параметров большое значение имеет глубина его заложения. Если у вас получилось по расчетам, что фундамент должен иметь высоту хотя бы 2 метра, то это означает, что необходимо сделать глубину заложения фундамента 2 метра 15 сантиметров. Но не вровень с почвой. Когда фундамент стал прочным процентов на 80, то есть через десять суток после заливки, можно начинать сооружать цоколь.

Фундаментные блоки

Наилучшим способом строительства цокольного этажа по цене является использование фундаментных блоков. Блоки принято размещать по всему периметру дома. Фундаментные блоки должны лежать как можно ровнее, это позволяет в дальнейшем быстрее провести процесс оштукатуривания.

Блоки скрепите друг с другом с помощью цемента. В промежутках между фундаментными блоками нужно организовать специальные отверстия под воду и проводку. Позаботьтесь, чтобы в нулевом помещении окна получились довольно большими, иначе в подвале не будет достаточного количества света.

Не забывайте об отверстиях, которые требуются для вентиляции пространства. Их необходимо делать на расстоянии не ниже 15 сантиметров и на одном уровне с грунтом. Сами отверстия покройте сеткой, чтобы мусор не собирался в них, а зимой закрывайте их плотной тканью. Конечный ряд блоков в итоге должен над землей возвышаться на высоту около одного метра.

Дальше на эти блоки необходимо уложить перекрытие первого этажа, однако рекомендуется сделать поверх блоков пояс. Он выполняет две функции: выравнивание всего яруса по горизонтали и соединение друг с другом блоков. Часто между плитами и блоками кладут кирпич, однако лучше всего соорудить железобетонный пояс – уложить в дощатую опалубку арматуру и залить бетон.

Кладка кирпича

Нижние цокольные ряды будут выступать основой будущих стен, на себя воспринимать всю нагрузку от дома и находящихся в нем предметов и передавать на фундаментные блоки, которые расположены ниже, к ним предъявляются высочайшие требования. Следовательно, схемы кладки кирпичей должны максимально удовлетворять эти требования.

Количество рядов кирпича, которые необходимы для достижения определенной высоты потолка цокольного этажа, стоит определить предварительно. При самостоятельном строительстве цокольного этажа нужно знать и придерживаться некоторых несложных правил. Основой всей дальнейшей работы является возведение первого ряда.

Перед монтажом кирпича на цементный раствор рекомендуется первый ряд уложить «на сухую», без использования связующего вещества. Процедура укладки первого ряда кирпичей осуществляется на слой гидроизоляции, что предварительно уложен на верхнюю поверхность монолитного или блочного фундамента.

Не забывайте соблюдать необходимые геометрические параметры будущего строения. Выводя угловые кирпичи, нужно периодически замерять диагонали и добиваться идеальной прямоугольности стен. Нельзя выполнять работу без контроля прямолинейности и плоскостности рядов, а также без поверки на горизонтальность и вертикальность поверхности ряда.

Выше описанное является особенно актуальным при наличии в стенах дома разных сложных элементов, к примеру, многогранных эркеров, использование в конструкции которых всему изделию придает привлекательный, интересный вид, но существенно усложняет процесс возведения цоколя своими руками.

Перекрытие

Процесс строительства цокольного этажа завершается монтажом железобетонных плитных перекрытий на верхние его ряды. Вместо них вы можете использовать деревянные брусовые перекрытия, совершая черновую и чистовую обшивку пола и обязательно укладывая рулонный или плитный утеплитель.

Саму опалубку можно купить в готовом виде или возвести самостоятельно. Для опалубки под перекрытие возьмите щиты и доски. Необходимые струганные доски обтешите с той стороны, которую будете крепить к бетону. После этого изготовьте из них щиты, которые необходимо будет закрепить надлежащим образом.

Выдерживайте миллиметровые зазоры между досками и миллиметровые перепады по высоте между двумя досками. Помните, что опалубку нужно делать не вертикальную под фундамент, а горизонтальную.

И напоследок хочется добавить, что цокольный этаж можно возвести и из природного камня, но этот процесс требует от застройщика высокого мастерства, потому что камни встречаются различных размеров и форм. Поэтому мы советуем отдать предпочтение строительству цоколя из красного кирпича, который поддается оштукатуриванию для придания эстетического внешнего вида.

Фундамент под цокольный этаж своими руками

Фундамент под цокольный этаж своими руками.

Цокольный этаж — это помещение, заглубленное в землю под сооружением на 2-2,2 м. Обычно, такой высоты вполне достаточно для устройства склада, овощехранилища, мастерской или другого помещения технического назначения. Если же предполагается устройство в цокольном этаже жилой комнаты, то высоту увеличивают на 40-50 см.

Если строительство сооружения производится на неблагоприятных грунтах, то толщина стен подвального помещения в жилом доме не может быть меньше 20 см.

Подземное помещение служит изоляционной прослойкой для вышележащих этажей. Она не позволяет проникать сырости от грунта и холодному воздуху. Для этого при возведении подземного помещения важно устроить эффективную вентиляционную систему.

Типы фундаментов под цокольный этаж.

  1. Заглубленный цоколь. Это наиболее распространенный вид фундамента, так как лучше всего способствует защите основания и стен здания от проникновения влаги, значительно увеличивая срок эксплуатации всей конструкции.
  2. Выступающий цоколь. Такой вид фундамента больше всего подходит для зданий с тонкими стенами. При строительстве подвального этажа как жилого помещения выступающий цоколь будет вполне оправдан. Если планируется использовать подвальное помещение как техническое, то его стены можно устроить более тонкими;
  3. Цокольный этаж на уровне с фундаментом — не самый удачный вариант. Прежде всего, это отсутствие эффективной защиты от влаги и осадков. К тому же такой цоколь требует дополнительной гидроизоляции, а следовательно расходов да и выглядит он со стороны не очень эстетично.

Ленточный фундамент под цокольный этаж.

Многие застройщики стремятся увеличить высоту потолка подвального этажа, делая его полноценным помещением. Для этого требуется вырыть котлован требуемой глубины. Толщина стен подвального этажа может быть равной толщине стен здания. Когда строительство осуществляется на «слабых» грунтах, то толщина стен должна быть больше, чем у стен дома на 20 см.

Для деревянных коттеджей вполне могут подойти полнотелые бетонные блоки.

Во время сезонных паводков, близком залегании грунтовых вод, в том числе, и при высоком уровне промерзания земли важно знать, как обеспечить защиту фундамента.

Подготовка котлована.

Приступая к этому этапу работ следует следует позаботится об обеспечении достаточным количеством воды, так как в дальнейшем, при осуществлении строительных работ, её понадобится большое количество.

Затем необходимо подготовить площадку для осуществления работ и вырыть котлован. Экскаватор капает не очень ровно, поэтому придется дополнительно выравнивать углы и дно ямы.

Устройство плитного фундамента.

Наиболее выигрышный вид фундамента, который способен выдержать здание любой массы. Подобный вид фундамента называют плавающим — в процессе сезонных подвижек грунта бетонное основание опускается или поднимается вместе со строением.

При устройстве подобного фундамента котлован делается ниже запланированной глубины на полметра, и выбранный грунт заменяется песком, который требуется тщательно пролить водой и утрамбовать. После этого производится отсыпка щебня. Толщина слоя из песка и щебня должен быть не меньше 15-20 см.

Фундамент цокольный этаж под ключ калькулятор.

Устроенная таким образом «подушка» заливается бетоном толщиной в 4-5 см. Затем настилается гидроизоляция. Как правило, используются рубероид или же гидроизоляционная пленка, после чего все снова заливается бетоном на такую же толщину.

Затем укладывается арматура, и устраивается теплоизоляционный слой и опять заливается бетон. На этот раз толщина слоя должна составлять не менее 20 см.

Устройство монолитного ленточного фундамента.

После того, как котлован будет готов, на дне вырытой ямы выполняется разметка по схеме несущих стен здания. Далее, соответственно разметке, выкапываются траншеи глубиной не меньше 30 см. Затем устраивается дренажная система — траншеи укрепляются опалубкой и засыпаются сверху щебнем.

Затем производится армирование и заливается бетонная смесь. Ширина подушки должна быть больше чем у стен цокольного этажа и, как правило, бывает 30-40 см высотой и шириной 50-60 см.

Фундамент под цокольный этаж.

Блочный ленточный фундамент.

Данный тип фундамента устраивается из штучных изделий — ж/б блоков заводского производства. Его достоинствами являются скорость и простота сборки.

Однако использовать этот тип фундамента для основания рекомендуется исключительно на плотных грунтах, где грунтовые воды залегают достаточно глубоко.

Фундамент с цокольным этажом под ключ цена.

Гидроизоляция.

Даже если грунт водой не перенасыщен, без гидроизоляции обойтись нельзя. Её отсутствие может загубить всю постройку, даже если подвальный этаж планируется использовать исключительно как техническое помещение.

Существует два способа:

  • обмазочная гидроизоляция производится с применением битумных смесей, которые наносятся их на поверхность в разогретом состоянии;
  • оклеечная гидроизоляция выполняется из материалов, предназначенных для гидроизоляции кровли по соответствующей технологии нанесения.

Выполнять гидроизоляцию необходимо в два слоя. Покрывать гидроизоляцией нужно в обязательном порядке все вертикальные и горизонтальные участки фундамента и стен, которые соприкосаются с земной поверхностью.

Перед возведением стен цокольного этажа, нужно будет изолировать их от подушки для предотвращения попадания влаги, а в дальнейшем вертикальную изоляцию стен максимально плотно соединить с изоляцией пола и подушки.

После возведения стен цокольного этажа с внешней части строения обязательно следует устроить достаточно широкую отмостку, используя для этого бетонную смесь.

Устроить фундамент под цокольный этаж своими руками вполне по силам современным умельцам. Конечно, в таком достаточно трудоемком деле потребуются помощники и строительная техника. Но для человека имеющего минимальный опыт с в строительстве это возможно.

Фундамент для дома с цокольным этажом.

Возведение дома с цокольным или подвальным этажом всегда выходит дороже, чем строительство полностью надземной конструкции. Однако, в дальнейшем все расходы полностью оправдывают себя. Подземное помещение для вышележащих этажей будет великолепной изоляционной прослойкой, через которую не будут проникать холодный воздух и сырость от грунта. Кроме того, фундамент с цокольным этажом позволяет существенно увеличить полезную площадь дома.

Цокольным или подвальным этажом специалисты считают то помещение, которое заглублено в грунт под домом на 200-220 см. Как правило, такой высоты хватает для того, чтобы сделать склад, погреб, мастерскую и любое другое техническое помещение своими руками. Если требуется устройство жилой комнаты, то высоту желательно увеличить на 40-50 см. Конкретно под «цокольным» этажом понимается помещение, которое заглублено в землю не больше чем на половину своей высоты.

При строительстве подземного помещения необходимо обязательно предусмотреть эффективную вентиляционную систему, которая обеспечит циркуляцию воздуха и позволит выводить радон (газ, который может скапливаться в котлованах и заглубленных в землю помещениях).

Фундамент цокольного этажа под ключ.

Какую конструкцию фундамента выбрать?

Если вы решили делать цокольный этаж, и пол его будет располагаться ниже уровня грунта, то необходимо принять во внимание уровень грунтовых вод на местности. Когда УГВ низкий, то можно без особых затрат углубиться на несколько метров в землю. В таких случаях можно использовать ленточный блочный или монолитный фундамент.

Как показывает практика, при высоком уровне грунтовых вод лучше всего предпочесть монолитный фундамент, что позволит основанию успешно противостоять воздействию влаги, а также предотвращать подтопление цокольного этажа и подвала. Одновременно с этим, необходимо будет организовать качественную гидроизоляцию своими руками. Строительство дома в случае с монолитным фундаментом упрощается за счет того, что основание может воспринимать максимальные нагрузки. При выборе плитного фундамента для цокольного этажа из железобетонной плиты необходимо будет либо своими руками заливать котлован цементным раствором, или заказывать укладку заводских плит.

Также при высоком УГВ хорошо зарекомендовал себя свайный тип фундамента.

Если же вы выбрали ленточный фундамент с цоколем, но на участке высокий уровень грунтовых вод, то проблему можно частично решить с помощью устройства надежной дренажной системы. Устройство системы дренажа позволит эффективно отводить влагу от фундамента и дома, поэтому она не будет негативно воздействовать на конструкции здания.

Монолитный.

Этот тип фундамента нельзя назвать самым дешевым, однако именно он является наиболее эффективным с многих точек зрения. Прежде всего, монолитное основание способно выдерживать серьезнейшие нагрузки (можно построить даже трехэтажный коттедж). Для устройства такого фундамента роется глубокий котлован, после чего глубина увеличивается примерно на 50 см от предполагаемого уровня укладки плиты, чтобы сделать песчано-гравийную подушку, на которой и будет располагаться монолитное основание.

Фундамент под цокольный этаж цена.

Эту подушку после ее трамбовки заливают бетонным слоем толщиной в несколько сантиметров. Затем укладывают гидроизоляционный материал, на который снова заливается слой бетона. После этого монтируется армирующая сетка, которая позволит обеспечить высокий уровень надежности фундамента под цокольный этаж. На арматуру снова заливается бетонный раствор слоем толщиной в 20-30 см.

Такой фундамент принято называть «плавающим». Если будет движение грунта, то фундамент будет приподниматься и опускаться вместе со всем зданием. Сегодня плавающее основание делается во многих случаях, когда необходимо организовать в доме цокольный этаж своими руками.

Устройство ленточного фундамента также является достаточно распространенной практикой. Такой фундамент нужен в тех случаях, когда возводится небольшой дом на местности с низким уровнем грунтовых вод. Основание можно сделать своими руками. Фундамент такого типа довольно демократичен по цене и является наиболее экономичным вариантом, но не самым надежным.

Фундамент под дом с цокольным этажом.

Заливка ленточного основания.

Цокольный этаж будет располагаться прямо под помещениями загородного дома, имея с ними одним и те же стены. Это очень удобно, потому что подвальное помещение будет разделено на отдельные секции, которые можно использовать по разному назначению.

Можно выделить два типа ленточных фундаментов, которые сегодня используются:

  • Блочный. Ленточный фундамент с цоколем возводится из железобетонных блоков. Главными преимуществами такого основания являются быстрота и легкость монтажа. Этот фундамент для загородных домов может быть построен только на плотном грунте с низким УГВ.
  • Монолитный. Имеет практически аналогичное устройство. Разница в том, что перед строительством фундамента необходимо отсыпать «подушку», как в случае с плитным основанием. После чего делается опалубка, на которую укладывают армирующую сетку и заливают ее бетоном. Если необходимо строительство фундамента под цокольный этаж, то зачастую используется именно монолитное ленточное основание.

В последние годы всё больше домовладельцев строят свои дома на свайных фундаментах. И это не случайно, ведь именно такое основание выглядит наиболее надежным и независимым решением. Монтаж свай может быть произведен в любое время года и с любым уровнем грунтовых вод. Винтовые сваи надежно удерживают здание и не подвержены воздействию грунтовых вод. Кроме того, цокольный этаж можно сделать своими руками – как угодно и по личному усмотрению. Строительство домов со свайными фундаментами, как правило, осуществляется профессионалами, потому что для монтажа свай требуется специальное оборудование и навыки. Использование свайного фундамента для цокольного этажа – вполне рациональное решение.

Фундамент под цокольный этаж.

Вариант неплохой, но достаточно затратный, если сравнивать с традиционным ленточным фундаментом. Винтовые сваи должны подбираться индивидуально в зависимости от местности и типа грунта. Кроме того, необходимо при строительстве предусмотреть множество различных моментов, о которых непрофессионалам ничего не известно. Например, винтовые сваи могут быть использованы для однотипных домов в разных количествах.

В доме на свайном фундаменте цоколь необходимо качественно отделать, потому что внутренние конструкции здания (стены подвала, перекрытия и т. д.) остаются незащищенным. Для отделки могут быть использованы различные облицовочные материалы. Рекомендуется также укладывать дополнительные внешние слои гидроизоляции и теплоизоляции. В доме на свайном основании проще всего сделать жилой цокольный этаж.

Сваи, используемые в качестве фундамента, могут прослужить столько же, сколько и монолитное основание. С другой стороны, сваи ни в коем случае нельзя дополнительно подкручивать после строительства здания, чтобы выровнять его уровень. Если сваи будут подкручивать при эксплуатации, это может привести к негативным последствиям. Сваи для всех зданий подбираются индивидуально.

Фундамент дома с цокольным уровнем.

Схема металлической винтовой сваи.

Устройство отмостки.

Чтобы защитить основание дома от воздействия влаги, необходимо по периметру здания устроить отмостку. Это вполне можно сделать своими руками. Если отмостка будет сделана качественно, можно будет не беспокоиться о проникновении осадков внутрь конструкции дома. Кроме того, именно отмостка зачастую становится одним из основных декоративных элементов загородных домов.

Верхняя часть отмостки может быть выполнена из разных материалов: гравий, щебень, кирпич, натуральный камень, плиты, бетон, асфальт и т. д. Основной материал должен выбираться в зависимости от верхней части, но в любом случае необходимо обеспечить высочайший уровень гидроизоляции. Очень часто нужен и теплоизоляционный слой. Цоколь фундамента при качественной отмостке будет испытывать минимальное воздействие.

Ширина устраиваемой отмостки будет зависеть от выступа карнизов крыши и типа грунта на местности. Как правило, отмостка примерно на 20-25 см шире карниза. Устройством отмостки можно заняться своими руками или пригасить специалистов, которые учтут все нюансы.

Если на местности сухой и непросадочный грунт, а дом построен на столбчатом фундаменте, то заниматься устройством отмостки нет особого смысла. Но в тех местах, где вода стекает с крыши, необходимо в любом случае сделать небольшую защиту от размыва грунта.

Отмостка в ряде случаев выступает единственной защитой от проникновения влаги во внутренние помещения здания. Если отмостка сделана правильно, то она сможет справиться с этой задачей.

Строительство фундамента с цокольным этажом своими руками возможно в любых условиях. Однако при этом необходимо учитывать множество нюансов: тип грунта, уровень грунтовых вод, климат, высотность дома, используемые материалы для строительства и т. д. Стоит отметить, что строительство загородного дома должно быть согласовано с соответствующими органами, которые также могут посоветовать тот или иной тип фундамента для возведения сооружения.

Фундамент для дома с цокольным этажом (советы специалистов).

Начиная строить дом, следует определиться, для чего будет использоваться цокольный этаж.

В случае расположения там жилого помещения, игровой комнаты или тренажёрного зала, потолок должен находиться на высоте не меньше 220 см.

Если это пространство предполагается использовать в качестве подсобного помещения, потолок может располагаться ниже.

Возвести фундамент для дома с цокольным этажом можно собственными силами.

Для этого необходимо рассмотреть особенности подобных конструкций и разобраться с правилами проведения монтажных работ.

Советы специалистов.

При возведении фундаментного основания для строения, в состав которого входит цокольный этаж, следует учитывать следующие моменты:

  • Если пространство помещения будет использоваться для технических целей, можно использовать стены с небольшой толщиной и выступающий вариант конструкции. В результате этого для строительства потребуется меньше денег и времени.
  • Нельзя, чтобы цоколь находился на таком же уровне, как и фундаментная основа. В этом случае он будет являться продолжением стенового покрытия, и не сможет защитить от воздействия влаги.
  • Если в помещении будет размещаться игровая комната или баня лучше использовать углублённый тип фундаментного основания. Оно легко утепляется. Для гидроизоляционных работ не потребуется больших вложений.
  • На стадии проектирования следует продумать, как будет работать система вентиляции.
  • При выборе высоты помещения необходимо обратить внимание на характеристики грунта. Пол комнат должен располагаться ниже, чем уровень промерзания почвы.
  • Перед началом проведения работ следует провести геологические исследования грунта. Для этого лучше обратиться за помощью к специалистам.

Использование ленточно-блочного типа основания.

Если сооружая фундамент для дома с цокольным этажом, вы остановились на ленточно-блочном основании, необходимо учитывать, что плиты, которые входят в состав конструкции, не будут иметь жёсткую связь.

Вследствие этого цокольное помещение будет обладать минимальными гидроизоляционными свойствами.

В соответствии с утверждённым планом, выкапывается траншея. Она должна располагаться на глубине 270 см (50 см – высота песчано-гравийного слоя).

Для заливки подземной цокольной части лучше использовать бетонный раствор. При возведении надземной конструкции применяются блоки.

Для их армирования используется арматурная сетка. Это необходимо для обеспечения большей прочности и герметичности сооружения.

Устанавливая ленточно-блочный фундамент, следует не забыть о том, что конструкция должна содержать отверстия, в которых будут располагаться канализационные трубы.

Фундамент под цокольный этаж своими руками.

Ленточно-монолитное основание.

Процесс возведения подобного основания напоминает предыдущий вариант. Вырывается котлован. В него устанавливают опалубку и заливают бетоном.

Обычно при обустройстве ленточной монолитной основы всё пространство делится на определённые участки. При заливке и установке опалубки учитываются дверные проёмы и места, где будут располагаться коммуникационные трубы.

Если подземные воды размещаются достаточно близко от поверхности, необходимо позаботиться о надёжной системе дренажа.

В таком случае, влага будет отводиться от фундаментной конструкции. Это позволит минимизировать её разрушительное воздействие.

Сооружение монолитной основы.

Это тип основания – наиболее дорогой, но и самый долговечный. Для его обустройства следует:

  • Произвести разметку участка строительства.
  • Выкопать котлован.
  • Выровнять дно и углы.
  • Уложить гидроизоляционные материалы.
  • Произвести укладку песочно-гравийной подушки.
  • Залить бетонный раствор.
  • После того, как бетон полностью высохнет, уложить сетку для армирования и произвести заливку следующего слоя бетона. Его толщина должна составлять 30 см.
  • Изготовить опалубку и осуществить установку перекрытий.

Кирпичное основание.

Фундамент для дома с цокольным этажом можно возвести из кирпича. Такой вариант подойдёт в случае, если вы собираетесь в цокольном помещении сделать кладовую или погреб.

Для сооружения фундаментной основы не потребуется специальная техника. Конструкция обладает достаточной надёжностью и прочностью.

Единственным минусом являются плохие гидроизоляционные свойства сооружения.

Для того, чтобы влага лучше отводилась от фундамента, следует сделать отмостку. Работы можно провести самостоятельно. Они не должны вызвать больших затруднений.

Как построить герметичное основание.

Самым надёжным методом ограждения цокольного помещения от проникновения влаги является применение монолитной железобетонной плиты и бетонные стены фундаментного основания .

Бетон только увеличивает свою прочность с течением времени. Использование этого материала позволяет добиться того, чтобы вода не проникала в цокольное помещение и при этом не применять гидроизоляцию.

Монолитную плиту и цокольный этаж необходимо заливать бетонным раствором без перерывов. Не должно произойти схватывания предыдущего слоя перед заливкой следующего.

Вот еще дополнение до статьи в видео:

На поверхности бетона не должны оказаться песок или земля. Именно по швам на границе различных слоёв вода может проникать в цокольное помещение.

При невозможности осуществить непрерывную заливку бетонного раствора, следует тщательно контролировать, чтобы грязь удалялась с поверхности бетонного покрытия.

Особенно тщательно необходимо следить за этим во время заливки нижней части цоколя. Она больше всего подвергается влиянию влаги.

Также следует контролировать качественную трамбовку бетонного состава.

Можно использовать комбинированный фундамент, в состав которого входят железобетонная плита для основания и ФБС блоки.

Для укрепления конструкции применяется верхний скрепляющий пояс из железобетона. Для этого способа обязательно следует использовать серьёзную гидроизоляцию.

Также для ограждения цокольного этажа от проникновения влаги применяется монолитное ленточное основание. При этом арматура из ленточной основы выводится на уровень расположения полового покрытия цокольного помещения.

Эти арматурные прутья используют для того, чтобы связать ленточное основание и монолитную половую плиту.

Рекомендация: Общая обзорная статья, из нее узнаете о различных видах фундамента под цокольный этаж своими руками. В реальности, что бы не попасть на деньги, нужно исходить из ваших конкретных условий и той местности, где будет происходить строительство. В противном случае, вы просто напросто запутаетесь и построите бракованный фундамент.

Строительство цокольного этажа, стоимость. Устройство фундамента с цокольным этажом


Цокольным называется этаж, уровень пола которого опускается ниже, чем планировочная отметка земли, но не более, чем на 50% от высоты одного этажа.


Принято считать, что строительство цокольного этажа чуть ли не вполовину удорожает стоимость всего дома. Тем не менее, все большее число владельцев загородных участков предпочитают возводить цокольный этаж. Дело в том, что он дает возможность существенно расширить площадь жилья. Устройство цокольного этажа во многих случаях позволяет получить еще одно полноценное помещение.



Фундамент с цокольным этажом заглубляется до уровня грунтовых вод. Полом такого этажа служит монолитная плита, под которой следует утрамбовать песчано-щебневую подушку.


Известны различные технологии строительства цокольного этажа. Согласно одному из них, создается монолитный фундамент: в первую очередь заливается монолитная фундаментная плита, которая становится полом цокольного помещения. На краях фундамента по периметру с отступом от краев в среднем от 15 до 40 см строители оставляют арматурные выпуски, посредством которых выполняется обвязка с арматурным каркасом стен. При такой заливке пол и стены являются монолитной конструкцией.




Если использовать другую технологию, то вначале сооружают стены фундамента, которые своим основанием опираются на так называемую фундаментную подушку. Далее внутри поставленных стеновых конструкций заливается монолитная плита с таким расчетом, чтобы она примыкала к стенам вплотную.


Следует отметить, что второй способ устройства фундамента с цокольным этажом практически не используются. Он очень трудоемок и осуществляется только в участках с ограниченным пространством.


Главное, на чем нельзя экономить при закладке фундамента, – это гидроизоляция.


Преимущества нашей компании


Строительство цокольного этажа – дело ответственное и сложное, от профессионализма тех, кто будет этим заниматься, зависит безопасность и комфорт проживающих в здании, а также прочность и долговечность строения. Обратившись в компанию Wood House, вы получите комплексные услуги – мы построим для вас дом «с нуля», гарантируя при этом безупречное качество на каждом этапе строительства. Наш персонал отличается высоким профессионализмом и богатым опытом работы, благодаря чему мы можем предложить широкий спектр услуг.


Наконец, для многих наших клиентов решающим доводом в пользу сотрудничества с Wood House является возможность воспользоваться банковской услугой кредитования. Благодаря этому условию многим заказчикам удается построить дом, внося оплату поэтапно, не испытывая при этом финансовых затруднений.



Сколько стоит возведение цокольного этажа?


В первую очередь стоимость цокольного этажа определяется особенностями участка и выбранными архитектурными решениями. Его устройство удорожается в том случае, если необходимы объемные земляные работы, а также приходится вывозить и утилизировать грунт. Для укладки бетонных перекрытий и плит необходимо использовать подъемный кран.


При выявлении высокого уровня залегания грунтовых вод возникает необходимость в устройстве дренажной системы. Наконец, как уже было сказано, потребуется выполнить качественную гидроизоляцию фундамента. В среднем, расходы на такой этаж составляют приблизительно 1/3 от стоимости всего дома. И все же дополнительные квадратные метры, полученные таким образом, оправдывают все затраты на 100% – здесь можно будет устроить жилые помещения, не увеличивая при этом этажность здания.


Цены

Цена, Рр уб/м2

Наименование работ

от 8 500

Фундамент на монолитной плите (работа+материалы+гидроизоляция)

от 15 000

Монолитный цокольный этаж (без перекрытия) (работа+материалы+гидроизоляция)

от 6 000

Монолитный свайно-ростверковый фундамент (работа+материалы+гидроизоляция)

от 12 500

Монолитный ленточный фундамент (работа+ материалы+гидроизоляция)

Отправить нам заявку или вопрос

Ваши данные успешно отправлены.
Благодарим за проявленный интерес. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Строительство цокольного этажа для каркасного дома своими руками

При возведении цокольного этажа не обойтись без привлечения рабочих, инженеров-проектировщиков, специальной техники. Однако и в этом случае необходимо четко понимать, какие материалы будут задействованы, в какой последовательности будет вестись строительство. Это позволит получить желаемый результат и рационально расходовать имеющиеся финансовые средства.

Особенности цокольного этажа

СНиП от 1989 года, который содержал термин “цокольный этаж”, уже не действует. Однако указанное в нем принципиальное отличие этой части дома от подвала “живо” до сих пор.

Заключается оно в высоте подземной части. Так, подвал почти полностью может находиться ниже уровня грунта. При строительстве цокольного этажа возможно заглубление не более чем на ½ высоты его стен. Это определяет характерные особенности его возведения.

Цокольный или нулевой этаж, как его нередко называют, должен быть:

  • Утепленным. Иначе при промерзании грунта будут иметь место значительные теплопотери.
  • Защищенным от влаги. Заглубленные в землю фундаментные стены испытывают ее постоянное разрушающее воздействие. Грунтовые воды, осадки, таяние снега – без качественной гидроизоляции не обойтись.
  • Хорошо вентилируемым. Вентиляция может быть естественной или приточно-вытяжной. Обеспечивает нормализацию микроклимата в помещениях нулевого этажа.
  • Освещенным. Речь идет об окнах. Они не только делают интерьер уютнее, но и обеспечивают дополнительную вентиляцию подземной части дома.

При соблюдении всех этих требований цокольный этаж может стать жилым, комфортным для длительного пребывания.

Возведение цокольного этажа – пошаговая инструкция

Строительство каркасного дома с цокольным этажом подразумевает немалые финансовые вложения, большой объем работ. Знание технологии и последовательности выполнения – залог надежного, красивого строения.

Анализ особенностей строительного участка и проектирование дома

Подготовительный этап строительный работ – анализ грунта на выбранном участке. Он позволяет узнать глубину залегания подземных вод, состав почвы. Специальные таблицы по вашему региону помогут определить глубину промерзания грунта.

Обратите внимание: возведение цокольного этажа там, где грунтовые воды залегают на глубине 1 м и выше, нецелесообразно. При таких условиях понадобится особенно тщательная и дорогостоящая гидроизоляция фундаментных стен.

Немалое значение на этом этапе имеет оценка рельефа строительной площадки. Наличие на ней уклонов и их процент определяют технологию отведения влаги от строения, необходимость подсыпки грунта с подгорной стороны.

Строительство нулевого этажа может быть выполнено даже на участках с уклоном в 8% и более. Однако чем больше этот процент, тем больше внимания нужно уделить разработке проекта жилого дома. Он содержит данные о несущей способности фундамента, толщине и высоте его стен, схемы прокладки инженерных коммуникаций и др.

Рытье котлована для фундамента

После анализа грунта, разработки проекта дома приступают к разметке участка, рытью котлована для цокольного этажа. Для этих целей нужна специальная техника – полноповоротный экскаватор с ковшом большого объема.

Котлован роют по периметру будущего дома. При этом его глубина должна быть на полметра больше, чем высота подземной части фундаментных стен. Ширина котлована обычно на 1-1,5 м больше, чем требует периметр строения. Это необходимо для выполнения гидроизоляционных работ, обратной засыпки грунта.

Обратите внимание: опытные строители рекомендуют сразу после извлечения грунта вывозить его со стройплощадки. Сделать это после возведения дома может быть непросто. Вам придется опять пригонять крупногабаритную технику, которой понадобится место для маневров.

Довольно часто у неопытных строителей возникает вопрос о том,как делать цоколь для каркасника, если есть риск увлажнения дна котлована. Тут все довольно просто: воду отводят в приямки, откуда ее откачивают насосами. Эта мера позволяет минимизировать негативный эффект от морозного пучения грунта.

Закладка основания под цокольный этаж

Основание под нулевой этаж – это гравийно-песчаная “подушка”, залитая армированным бетоном. Последовательность работ на этом этапе следующая:

  1. На дно котлована укладывают геотекстиль с небольшим нахлестом на стенки.
  2. Делают подсыпку из гравия, песка толщиной 300-400 мм. Тщательно ее утрамбовывают, проливая водой.
  3. Заливают песчано-гравийную “подушку” слоем легкого бетона толщиной 50-60 мм.
  4. После затвердевания бетона выполняют гидроизоляционные работы. Обычно укладывают 2-3 слоя рубероида, места стыка которого изолируют с помощью битумной мастики.
  5. Собирают армирующий каркас, используя только ребристую арматуру с сечением 12-16 мм. По площади плиты ее укладывают горизонтально, по линии будущих стен ставят вертикально, соединяя двумя поясами обвязки.
  6. Возводят опалубку из деревянных щитов.
  7. Заливают армирующий каркас тяжелым бетоном. Минимальная толщина слоя – 200 мм.

В результате выполнения работ получают прочную монолитную плиту. Она служит полом цокольного этажа и основанием для возведения фундаментных стен.

Возведение фундаментных стен

Поднятие стен нулевого этажа – самый трудоемкий этап его строительства. И здесь важно заранее определиться с используемым строительным материалом.

Если это бетон, то придется позаботиться о сооружении отдельной опалубки для стен. Для нее можно использовать несъемные щиты из полипропилена. В них предусматривают изготовление всех отверстий – для коммуникаций, оконных, дверных проемов. Заливку бетоном выполняют сразу, а не слоями. Если это невозможно реализовать, то каждый новый слой заливают не ранее, чем через 3 дня после предыдущего.

Монолитные бетонные стены в подземной части цокольного этажа – дорогостоящий, но самый надежный и влагостойкий вариант.

Задумались о том, как построить дом с цокольным этажом недорого? Воспользуйтесь фундаментными стеновыми блоками. Они помогут не только удешевить, но и ускорить возведение стен. Укладывают блоки от углов к центру так, чтобы швы в каждом последующем ряду были “вразбежку”. При этом нет необходимости собирать часть армирующего каркаса и монтировать опалубку.

Обратите внимание: использовать блоки целесообразно тогда, когда нагрузка на основание и силы морозного пучения грунта невелики.

Выполнение работ по гидроизоляции и утеплению цокольного этажа

Гидроизоляцию фундаментных стен выполняют как изнутри, так и снаружи.

Для внутренних работ используют проникающие полимерцементные составы. Заполняя поры бетона, они предотвращают разрушающее воздействие влаги. Для наружных работ больше подходят обмазочные и рулонные материалы. Стандартное решение – два слоя горячего битума.

Однако защита цокольного этажа от влаги представляет собой комплекс мер. Он включает не только обмазку стен, но и:

  • установку дренажной системы;
  • правильное устройство отмостки;
  • систему водоотведения с фасада, кровли строения;
  • защиту полов в доме от протечек.

Особое внимание следует уделить наружному утеплению стен нулевого этажа. Обычно для этих целей используют плиты экструдированного пенополистирола. Показатель их водопоглощения стремится к нулю, а показатели прочности на сжатие и теплосбережения довольно высоки.

К стенам плиты крепят с помощью специального клеевого состава или путем подплавления битума в нескольких точках (5-6 на одну плиту). Их укладывают горизонтально, заполняя стыковочные швы монтажной пеной. Дополнительную фиксацию пенополистирола обеспечивает засыпка стен.

Обратная засыпка фундаментных стен

Для засыпки котлована по периметру возведенных стен используют извлеченный грунт. Но это допустимо только тогда, когда он не является пучинистым, не содержит твердых частиц, которые могут повредить утеплитель. В противном случае лучше выполнить засыпку песком. Не подойдет для работ и плодородная почва.

Важно: уровень плотности грунта или песка для засыпки должен быть примерно равен плотности почвы на участке.

Важное значение имеет влажность земли для засыпки. Она должна быть в пределах 12-20%. Если грунт переувлажнен, его подсушивают естественным образом, регулярно перемешивая. Пересушенную землю увлажняют цементным “молочком”. Для этого в воду добавляют небольшую порцию сухого материала.

Так называемые пазухи котлована заполняют грунтом или песком послойно. Каждый слой утрамбовывают и проливают цементным “молочком”. При большой высоте фундаментных стен засыпку выполняют до уровня будущей отмостки. После проведения всех работ приступают к монтажу потолочного перекрытия нулевого этажа.

Возведение цокольного этажа – непростая задача для неопытного мастера. Однако часть работ можно выполнить своими руками, если знать некоторые нюансы и последовательность действий.

Видео: как сделать надежную гидроизоляцию

Выкопать подвал — Как выкопать и закончить подвал Видео

  • Вы тоже можете выкопать 50 тонн земли из своего подвала — с определенным набором навыков.
  • Превращение непригодного для использования подвала в законченный требует соблюдения требований законодательства.
  • Проект потребовал 10 000 долларов США и около 800 рабочих часов.

    YouTuber, известный только как Poppa, выкопал целый подвал, используя только лопату для отбойного молотка … и множество поездок туда и обратно к строительному мусорному контейнеру.

    Этот контент импортирован с YouTube. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

    Вначале этот 100-летний подвал больше похож на подвал . Он едва ли достаточно высок, чтобы наш бесстрашный домовладелец мог встать, и в основном используется для хранения вещей. Но пол уже закончен и покрыт ковром, поэтому снос включает в себя раскалывание и удаление пола, а затем выкапывание того, что в итоге составляет от 40 до 50 тонн грязи, говорит Поппа.

    Электрический экскаватор позволяет легко копать довольно дискретные участки, затем он укрепляет деревянную раму и быстро выливает стену из бетона в мешках — 300 мешков смеси к концу проекта, что составляет 12 тонн.

    Poppa также должен выкопать выход, то есть оконное пространство с легким выходом на улицу в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Готовые подвалы должны иметь этот . И хотя Поппа делится всем этим проектом в беззаботной и оптимистичной манере, он объясняет, что он опытный мастеринг и профессиональный маляр с большим опытом строительства своими руками.По сути, он самый безупречный воин на выходных.

    Открытый потолок остается прежним, и это имеет смысл, так как любое падение, чтобы закончить, означало бы еще больше копать, чтобы сделать достаточно высокий просвет, чтобы жить комфортно или размахивать клюшкой для гольфа.

    «В общей сложности мы выкопали около 350 квадратных футов, глубиной от чуть более 8 футов до чуть более 10 футов», — объясняет Поппа. Когда раскопки закончены, он добавляет слой гравия и пластика для радона. — предотвращает циркуляцию воздуха и подвозит грузовик для заливки бетонного пола.

    На протяжении всего видео Поппа упоминает о покупке материалов и мебели в Habitat for Humanity ReStore , сети, которая продает недорогую бывшую в употреблении мебель и расходные материалы и возвращает вырученные средства Habitat. По его словам, весь проект обошелся примерно в 10 000 долларов, причем более 700 часов он потратил самостоятельно, а 80 — от друзей и семьи.

    «Он хорошо используется, по общему признанию, в основном моим сыном, играющим в Fortnite», — говорит он.

    Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

    Как построить дом без долгов — Хозяйство и животноводство

    Представьте себе: вы потягиваете лимонад и отдыхаете в гостиной дома, который вы построили сами. На это ушло почти три года, но вы владеете домом бесплатно и в чистоте. Ни одна ипотечная компания не владеет вашим домом.

    Звук невозможен? Вы уверены, что у вас нет таланта построить собственный дом? Я здесь, чтобы избавиться от этих заблуждений.Вы можете осуществить свою мечту о владении домом, научившись самостоятельно построить дом без долгов. Я сделал. Сотни других людей, которых я знаю, сделали то же самое. Они направили свои амбиции и взяли на себя ответственность за свою жизнь и судьбу.

    Подумайте вот о чем: ипотечная жилищная ипотека будет в три раза превышать покупную цену дома в течение срока действия графика платежей. Дом за 100 000 долларов будет стоить более 314 000 долларов при 10-процентной амортизации в течение 30 лет. Ежемесячный платеж по ипотеке может составлять половину вашего регулярного дохода.Что бы вы сделали с дополнительными 873 долларами каждый месяц? Еще одна важная причина для постройки собственного дома — семья. Строительство семейного дома сблизит семью так, как вы даже не мечтали. Самая большая награда — это то, что каждый член семьи признает, что их вклад изменил ситуацию, обеспечивая чувство собственного достоинства, которое продлится всю жизнь.

    Я практически слышу вашу реакцию: я не могу построить дом. Я немного разбираюсь в плотницких работах, но ничего не знаю об электричестве, сантехнике или кровле.Отвечая на эти вопросы, я бы сказал: ищите в себе силы, которые поддержат стремление к вашей цели, и добивайтесь ее. Моя семья и я сделали, и вот как:

    В 1992 году я неожиданно потерял работу и чуть не потерял свой дом из-за ипотечной компании. Моя жена Синди и я согласились, что никогда больше не хотим приближаться к этой судьбе. Мы решили построить дом без ипотеки, от зарплаты к зарплате. Если бы мы могли жить на этой собственности, мы могли бы ежемесячно тратить сумму, эквивалентную выплате по ипотеке, на строительные материалы.Мы объяснили это решение двум нашим детям и также попросили их принять на себя обязательства. В то время нашему сыну Дариусу было 10, а нашей дочери Кассандре всего 7. Я помню, как ее большие круглые глаза смотрели вверх и спрашивали, будет ли у нее собственная спальня.

    Вся семья с энтузиазмом приступила к проекту. Моя жена знала, что строительство у меня на душе, и, хотя она была потрясена проектом, она выразила волнение и оптимизм. Это раннее обязательство было важным для успеха проекта.Мой сын всегда разделял нашу мотивацию, когда, например, мы пропускали просмотр фильмов в первый раз или ужинали в хорошем ресторане. «Нам нужно сэкономить на строительных материалах; давайте подождем, пока мы закончим строительство», — говорил он. Громкие слова и важные концепции для подростка, а также его внимание к нашей цели вдохновляли нас.

    Через год мы уехали из дома в Месе, штат Аризона, в Тусон, штат Аризона, где я нашла работу. Мы временно жили в передвижном доме друга, пока покупали недвижимость и обсуждали планировку и дизайн нашего будущего дома.Мы отбирали у всех мозги на предмет дизайнерских идей, вели записи и позже отбирали те идеи, которые выходили за рамки разумного или практичного. Например, каждому из детей нужна была действительно большая комната — больше, чем планировалась наша гостиная, — но мы убедили их, что подойдут и более скромные комнаты. Синди хотела швейную комнату на чердаке, но я знала, что не смогу ее построить без профессиональной помощи, поэтому от этой идеи пришлось отказаться. Синди настояла на том, чтобы у детей были собственные ванные комнаты, и этот план был окончательным.Теперь, когда они подростки, мы особенно ценим эту роскошь. Я помню, как рисовал план, используя кусок готовой фанеры в качестве чертежного стола. Я нарисовал большую часть плана этажа во время просмотра Суперкубка XXVII, сидя на полу, так как мы упаковали нашу мебель в грузовой контейнер. Я закончил планы на следующей неделе. К тому времени мы нашли участок земли с коммуникациями. Цена была подходящей, и земля была именно такой, какой мы хотели.

    Мы купили туристический трейлер и перевезли его к себе в собственность.Нашим первым шагом было получение разрешения на строительство дома, что позволило провести электричество на нашем участке. Мы представили планы, заплатили сборы и получили разрешение на строительство. В первый месяц мы накопили достаточно денег, чтобы купить землю, получить разрешение и установить септик, дающий нам все удобства дома. Мы переехали туда в марте 1993 года, и следующие несколько лет у нашей молодой семьи был дом. Мы быстро переросли трейлер, поэтому я добавил крыльцо, закрывающее уличную стиральную машину. Деньги в следующем месяце уплачены на раскопки подвала.У меня был опыт геодезии, и я заложил фундамент с помощью моей семьи, которая удерживала подъемный стержень.

    Два месяца спустя мы смогли купить бетон, необходимый для фундамента и плиты. Я заплатил за 25 кубических ярдов бетона и дневной труд восьми бетонщиков, и у нас была плита. Мы подождали еще два месяца, накопив достаточно, чтобы закупить 1500 бетонных блоков для стен подвала. Я обменял старую машину, которая у нас была, на день работы у 10 каменщиков. С помощью сына я смешал и залил цементный раствор в пустоты блочных стен, гидроизолировал, а затем засыпал вокруг подвала.

    К концу июля, через четыре месяца после начала работы, трейлер, казалось, становился все меньше с каждым днем. Хотя настроение у нас было приподнятое, в таком тесном контакте нервы росли. Мы знали, что отделка дома будет означать переживать зиму в шатком, плохо изолированном туристическом трейлере. Примерно в это же время я прочитал статью, рекламирующую ценность беседки на заднем дворе. Я понял, что могу использовать конструкцию беседки как основу для закрытого изолированного помещения, которое во время строительства было бы более подходящим домом для нашей семьи.Я мог быстро построить структуру, и мы могли использовать ее для чего-то еще после того, как построили наш дом. Составил планы и получил путевку. Друг, который помогал заливать фундамент, небрежно заметил, что эта конструкция похожа на ту, которую построил его двоюродный брат в Мексике, за исключением того, что он был двухэтажным. Потом меня осенило. Мы с Синди могли бы уединиться в маленькой спальне над основным этажом. Фундамент был достаточно большим для двух этажей, поэтому я изменил план, включив в него спальню размером 17 на 10 футов.

    Я купил настенный тепловой насос за 5 долларов на распродаже в гараже, и мы переехали сюда сразу после Дня Благодарения. Над цокольным этажом построили каркас пола, установили настил и накрыли его большим синим брезентом. Затем мы переместили всю коллекцию материальных ценностей нашей жизни в подвал. Прошло больше года с тех пор, как мы видели некоторые из наших вещей. Нашим детям было трудно обходиться без игрушек и особых сувениров, и наслаждаться вновь открытыми вещами было немного похоже на Рождество.

    В ближайшие месяцы мы продолжили оформление стен основного этажа. У меня были инструменты, но мне нужно было купить воздушный компрессор и использовать настольную пилу. Я построил рабочий стол из подручных материалов и позволил обоим нашим детям участвовать в его изготовлении. Моему сыну было почти 13 лет, и он был способен на значительную работу. Дочка помогала, чем могла: собирала гвозди, несла инструменты и, самое главное, приносила нам обед. Я обнаружил, что разрешение им участвовать в работе дало им истинное чувство собственности: это был не только их дом, но и их помощь в его строительстве.

    На втором году строительства я нашел компанию по производству ферм, которая построила 20 ферм на 6 дюймов длиннее для другого проекта. Но они как раз подходили для моего дома. Я заключил сделку и получил фермы по очень выгодной цене, что ускорило строительство.

    На протяжении всего процесса строительства наш проект привлек значительное внимание соседей и друзей, поэтому у нас было достаточно волонтеров, чтобы справиться с тяжелой работой, когда мы нуждались в такой помощи.Но мы с сыном возвели все фермы. И именно здесь у нас был близкий вызов.

    Мы начали с того, что перевернули фермы между каркасами стен. Мой сын поднимал их, я хватал их и присоединял к предыдущей ферме с помощью временного соединения лесов. Однажды я потерял контроль над фермой, и она качнулась маятником прямо в сторону моего сына. Он упал на пол, предотвратив серьезную аварию. Я поблагодарил Бога, что с ним все в порядке, и пообещал сделать проект более безопасным после этого.

    Процесс строительства нашего дома также принес неожиданные преимущества.Однажды в субботу я начал укладывать настил на крыше и, взглянув вверх, увидел моего соседа Дэна Бекеля, который подошел к нему с поясом для инструментов на талии. Он сказал: «Доброе утро». Потом он начал вместе со мной укладывать настил. Я чувствую себя по-настоящему счастливым, что Дэн стал моим другом и соседом. Изначально мой проект был задуман как дом для моей семьи, что и произошло. Но это также помогло создать сообщество, в котором соседи встречались друг с другом в нашем проекте. Было невероятно видеть людей, иногда совершенно незнакомых людей, которые добровольно помогали строить дом нашей семье.Думаю, так было много лет назад, когда соседи и друзья помогали друг другу строить поселения. Мы обнаружили, что американский дух помощи друг другу все еще жив.

    К 1994 году был установлен внешний сайдинг и закончена черепица. Я обратил свое внимание на изучение некоторых новых профессий: электрика и сантехника. Я встретил водопроводчика, который позволил мне понаблюдать за его работой, пока я помогал по поручениям. Я побежал к его грузовику в поисках инструментов, арматуры или клея. Я узнал, что знание концепций кода сантехники на самом деле не говорит вам, как на самом деле спроектировать или установить систему.Для этого вам понадобится опыт проектирования. Помогая ему с ремонтом нескольких домов, я получил практические знания о правильном использовании фурнитуры. В строительном магазине я разложил арматуру на полу сантехнического прохода и начал проектировать наши дренажные, сливные и вентиляционные системы. Теперь мне оставалось все это установить.

    Электропроводка оказалась проще. Я подружился с инспектором по электрике, который объяснил причуды электропроводки. Раньше я разрабатывал простые схемы, так что эта работа была легкой. Цепи — это просто провода, соединяющие розетки, светильники или выключатели, с «домашним ходом», ведущим обратно к сервисной панели.По мере того, как я узнал больше, методы заземления стали ясны, и безопасность, присущая правильной установке, стала для меня понятной. Я установил настенные обогреватели, электрический водонагреватель, сушилку и плиту, но попросил помощи с механическим тепловым насосом.

    Прошла осмотр сантехники и электропроводки. Затем я начал изоляцию, узнав, насколько раздражающим может быть изоляция из стекловолокна. Я одолжил у друга домкрат для гипсокартона, чтобы установить гипсокартон на потолок, и научился правильно заклеивать стыки гипсокартона, а затем наносить текстуру на поверхность.Синди нарисовала интерьер нашего нового дома. Мы купили шкафы у оптового дистрибьютора, а затем нашли красивую кухонную раковину с тремя отсеками от сантехника, который ремонтировал другой дом.

    Хотя внутренняя отделка и двери еще не были установлены, мы прошли окончательную проверку и переехали в наш новый дом весной 1995 года, через два года после начала реализации проекта. Переезд до завершения окончательной отделки был смешанным благословением. Мы хотели упиваться своим достижением, но нам пришлось пережить неизбежный беспорядок, вызванный задним числом завершающих отделочных работ среди нашей мебели.Конец — если проекты строительства домов когда-либо действительно заканчиваются — наступил несколько лет спустя, когда мы подошли к точке относительного завершения.

    Я извлек много уроков о строительстве и о жизни во время этого проекта. Я научился строителю с правильным отношением, и некоторый опыт все еще может построить дом своей мечты. Через короткое время вы обнаружите, что навыки в одной из строительных профессий раскрываются вам естественным образом. Вы обнаружите, что работаете над своим домом с энтузиазмом в полночь и в выходные.

    Отрадно, что бережливые привычки, выработанные в ходе проекта, остались с нами. Мой сын ушел, чтобы служить законодательной страницей в младшем классе средней школы, и потратил все, что зарабатывал. Но теперь, когда он учится в колледже, у него есть работа, и он экономно расходует свои деньги. Моя дочь начала свою первую подработку, работая в продуктовом магазине, поэтому она может накопить достаточно денег, чтобы купить машину. Она сэкономила немало средств для достижения этой цели.

    Cyndi нравится наша финансовая свобода, но она по-прежнему имеет обыкновение обсуждать со мной любые покупки на сумму более 100 долларов.Я только сейчас начинаю нормально путешествовать или делать «крупные» покупки, например фотоаппарат. Любая жертва, которую мы принесли, того стоила, зная, что теперь у нас есть такая гарантия, которую невозможно купить по ипотеке.

    Если у вас есть вопросы или комментарии к Андервуду, вы можете написать их в MOTHER EARTH NEWS; Топика, КС. Письма будут рассматриваться для публикации.


    Готовы ли вы к этому? Вы вероятный строитель дома?

    У людей, добившихся успеха в таком проекте, есть общие черты.Отношение к вашему проекту — самое главное. Держите глаза на приз. Делитесь своим видением с членами семьи и поддерживайте их мотивацию. Вот еще несколько предложений от того, кто был там:

    1. Будьте внимательны. Это значит для всех — прежде всего ваша семья. Будьте внимательны к своему боссу, который платит вам, чтобы вы могли выполнить этот проект; ваши соседи за то, что вытерпели это; ваши помощники, продавцы, инспекторы строительства и все, кого вы встретите. Золотое правило работает сейчас так же хорошо, как и в детском саду.Быть внимательным — значит избегать действий, которые негативно влияют на других.

    2. Будьте терпеливы. Ваш проект может занять несколько лет. Не утомляйтесь и не теряйте терпение. Будь черепахой, а не зайцем. Вы выиграете, проявив настойчивость. Поддерживайте боевой дух. Когда вам нужно, отдохните от своего проекта.

    3. Будьте осторожны. Стоимость вашего проекта не должна быть травмой. Держите сайт проекта в чистоте. Соблюдайте правила безопасности. Будьте методичны в своих действиях. Посмотрите, прежде чем прыгать. Следите друг за другом.А родители в первую очередь следят за своими детьми.

    4. Будьте экономны. Независимо от того, насколько вы преданы делу, вы не сможете построить свой дом, если не будете дисциплинированно копить деньги. Положите деньги в строительный фонд и сделайте вид, что их больше нет — как деньги за аренду.

    5. Будьте открыты для новых идей, концепций и способов ведения дел. Прислушивайтесь к советам других людей, которые могут знать. Примите неудачи и ответьте с новым оптимизмом. Помните, что построение персонажей похоже на строительство дома: это должно быть сложно, иначе все так поступили бы.


    Готовы ли вы (и ваша семья) предпринять это предприятие? Спросите себя:

    • Строительство кажется вам развлечением? Вы останавливаетесь, чтобы посмотреть на стройки по пути в продуктовый магазин?
    • Готовы ли вы к неизбежным эмоциональным, физическим и финансовым потрясениям, которые сопровождают этот процесс? Сможете ли вы работать в хаосе и сохранять порядок? Чувство юмора?
    • Вам нравится работать в одиночестве? Можете ли вы физически поднимать тяжелые материалы и инструменты?
    • Вы умеете пользоваться строительными инструментами? Вам нравится узнавать о других?
    • Принесет ли этот проект радость в вашу жизнь? Можете ли вы поделиться своим энтузиазмом со своей семьей и передать его своей семье?
    • Можете ли вы визуализировать каждую фазу проекта перед тем, как начать?
    • Насколько вы эмоционально стабильны? Можете ли вы спокойно переносить взлеты и падения?
    • Знаете ли вы о безопасности строительства? Можете ли вы предсказать опасность в запланированном действии?


    Первоначально опубликовано: февраль / март 2002 г.

    Как построить дом: руководство из 12 шагов

    Хотите построить дом своей мечты? Или заинтересованы в покупке новостройки? В любом случае, в нашем руководстве по строительству дома есть все, что вам нужно знать.

    На что следует обратить внимание, прежде чем строить дом

    Процесс строительства нового дома может быть одновременно увлекательным и сложным. Обдумывая, подходит ли вам строительство дома, взвесьте все «за» и «против» каждого из перечисленных ниже вариантов. Выгодно ли вам строить? Вы хотите обставить весь дом или только некоторые удобства? Чего ожидать в процессе строительства дома?

    Стоимость: дешевле купить или построить дом?

    Когда вы сравниваете стоимость нового строительства и существующего дома, нужно учитывать не только цену.Давайте посмотрим на некоторые из задействованных переменных, чтобы вы могли решить, какая из них стоит затрат.

    Финансирование

    Если вы не платите наличными, вы профинансируете новое строительство за счет строительной ссуды. Поскольку процентные ставки по этим кредитам выше, чем по стандартной ипотеке, это может увеличить ваши общие расходы на дом. Кроме того, ожидается, что покупатели внесут от 20% до 25% стоимости строительства. Ипотека для существующих домов имеет большую гибкость в отношении требований к первоначальному взносу.

    Цена за квадратный фут

    Поскольку новое строительство часто больше, чем старые дома, это может исказить ваше восприятие цены. Хотя изначально это были более крупные инвестиции, стоимость строительства нового дома часто бывает дешевле на квадратный фут и дает больше места за ваши деньги. Например, дом площадью 1500 квадратных футов, построенный в 1960-х годах, стоит в среднем 148 долларов за квадратный фут. Новое строительство площадью 2467 квадратных футов стоит всего 103 доллара за квадратный фут.

    Затраты на архитектора

    В команде некоторых домостроительных компаний есть архитекторы.Если нет, не забудьте включить в свои планы гонорары архитектора, которые обычно составляют от 5% до 15% от общей стоимости проекта. Естественно, это не будут расходы, связанные с существующим домом.

    Уход и благоустройство

    Вновь построенные дома изначально потребуют меньшего количества ремонтов и будут более энергоэффективными, что еще больше сократит расходы. С другой стороны, в старых домах уже будут зрелые газоны и деревья, что сэкономит вам время и деньги на обустройство двора.

    Время и участие

    Готовы ли вы участвовать в процессе строительства дома? Это требует времени и энергии, а также готовности учиться.Отнимет ли это от вашей работы или семейных обязанностей? Хотя здесь нет долларовой стоимости, это важно учитывать.

    Итак, дешевле ли купить или построить дом? Хотя цена продажи недавно построенного дома обычно выше (в среднем), чем покупка существующего дома, они обычно дешевле за квадратный фут, и вам не нужно беспокоиться об обслуживании (какое-то время). С другой стороны, финансирование может быть более дорогим, и вы могли бы добавить такие расходы, как гонорар архитектора и благоустройство вашего нового двора.

    Какой тип дома вы хотите

    Когда вы строите свой собственный дом, есть несколько разных типов: урочище, спекулятивное и полностью нестандартное. Основное различие между этими вариантами — уровень настройки.

    • Урочище — В урочище строители выбирают конкретные планы этажей, все из которых будут выглядеть одинаково и иметь общие удобства. Здесь у вас будет очень мало шансов на настройку.
    • Спекулятивный — Спекулятивные (или, для краткости, спекулятивные) дома похожи на дома в урочище, но некоторые настройки доступны, если вы покупаете их достаточно рано в процессе строительства.Пока строитель выбирает план этажа, первые покупатели могут выбрать некоторые индивидуальные штрихи, например цвет краски.
    • Дома по индивидуальному заказу — Дома по индивидуальному заказу предоставляют вам наибольшее количество возможностей. Покупатели могут выбрать собственный участок, план этажа и все удобства. Вы полностью контролируете каждую деталь, чтобы построить дом своей мечты.

    Уровень проектного контроля

    Как отмечалось выше, если вы решите выбрать урочище или спекулятивный дом, застройщик определит количество спален и ванных комнат, а также внешний вид.Однако при строительстве с нуля у вас больше контроля над типом дизайна дома и функциями, которые вы хотите включить в свой новый дом. Подумайте, что хорошо работает для вас сейчас, в будущем и стоимость при перепродаже. Например:

    • Ваша семья в настоящее время растет или сокращается? Потребуется ли вашим стареющим родителям свекровь?
    • Потребуется ли вам когда-нибудь одноэтажный дом из-за проблем с мобильностью? Возможно, план дома в стиле ранчо будет лучше, чем в колониальном.
    • Будет ли добавление определенных удобств (например, бассейна) поднимать цену перепродажи вашего дома выше средней по району?

    Как построить дом?

    Есть много шагов к строительству дома, от заливки фундамента до обрамления и выбора цвета краски.Это руководство покажет вам процесс строительства дома, чтобы вы знали, чего ожидать на каждом этапе этого пути.

    1. Подготовка строительной площадки

    Как только ваш строитель получит соответствующие разрешения, первым шагом в строительстве дома является подготовка земли. Во время подготовки строительной площадки бригады расчистят много камней, мусора или деревьев. Их цель — выровнять площадку перед заливкой фундамента.

    2. Заливка фундамента

    Фундаменты обычно возводятся на плитах, подвалах или в подвальных помещениях.Часто они состоят из заливного бетона со стальными стержнями. Поскольку бетон не является водонепроницаемым, подрядчик нанесет на него гидроизоляционное вещество. Перед тем, как продолжить строительство, городские инспекторы осмотрят фундамент.

    3. Обрамление

    На этом этапе подрядчик установит стены, окна и двери, а также системы пола и крыши. То, что известно как скелет вашего нового дома, начинает обретать форму! Строитель установит защитный экран, известный как обертка для дома, чтобы влага не влияла на конструкцию, предотвращая гниение плесени и древесины.

    4. Установка сантехники, электричества и отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

    Как только дом считается «просохшим» (т. Е. Покрытым домашней пленкой), пора переходить к водопроводным, электрическим системам и системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. После того, как они будут установлены, инспектор утвердит ваши трубы, электрическую проводку, а также воздуховоды отопления и охлаждения. Строитель обычно планирует монтаж электропроводки после того, как будут установлены водопроводные трубы и воздуховоды, потому что электрику легче обойтись без двух других подрядчиков.

    5. Добавление изоляции

    Добавление теплоизоляции — важный шаг для контроля температуры в доме и снижения затрат на охлаждение и отопление. Пена, стекловолокно и целлюлоза являются обычными изоляционными материалами. Ваш подрядчик, как правило, изолирует внешние стены и области вокруг подвала, подполья или чердака.

    6. Добавление гипсокартона

    Как только гипсокартон поднимется, интерьер вашего дома станет выглядеть законченным. Ваш строитель повесит гипсокартон и покроет любые выступающие поверхности, такие как швы или гвозди, шпаклевочным составом.Они могут использовать спрей для текстуры, чтобы добавить стенам интерес. И, наконец, слой грунтовки.

    7. Внутренняя отделка

    Когда гипсокартон установлен, ваш строитель сосредоточится на внутренней отделке, такой как камин, камин, внутренние двери и подоконники, а также на декоративной отделке. Вы, наконец, увидите тот цвет краски, который вы мучили на стенах! (И поверьте нам, будет отлично смотреться!)

    8. Наружная отделка

    Подъездные пути, тротуары и дворики, о боже! Вещи действительно начинают складываться и за пределами вашего нового дома.Строитель выполнит внешнюю планировку, чтобы обеспечить надлежащий дренаж вдали от дома и убедиться, что ваш новый двор идет хорошо.

    9. Установка приспособлений

    На этом этапе ваш строитель установит приспособления, такие как выключатели и краны. Вы также увидите добавленные унитазы и раковины. Ваша система HVAC готова.

    10. Укладка полов

    Затем ваш строитель установит паркет или ковры. Делая выбор, подумайте, что подходит вам в каждой комнате вашего дома.Например, если вы страдаете аллергией, лучше всего подойдут лиственные породы. После этого шага ваш новый дом будет выглядеть готовым к заселению!

    11. Осмотр

    Эта заключительная проверка, проводимая должностным лицом по строительным нормам, выдаст вам свидетельство о заселении, а это значит, что пора въезжать! Если возникнут какие-либо проблемы, они назначат вторую проверку, чтобы убедиться, что строитель исправил проблемы. Совет от профессионала по строительству дома — также обратитесь к независимому инспектору.

    12.Финальное прохождение

    Также известное как пошаговое руководство перед заселением, ваш строитель покажет вам удобства в новом доме и покроет ваши обязанности по гарантии. Теперь у вас есть шанс заметить все, что вы хотите, чтобы они исправили, прежде чем переехать. Не торопитесь и внимательно изучите вещи. Например, убедитесь, что в них включены все запрошенные вами функции и что все электрические розетки исправны.

    Сколько времени нужно, чтобы построить дом от начала до конца?

    В среднем на строительство нового дома от начала до конца уходит от трех до шести месяцев.Помните, график вашего строителя — это скорее ориентир, чем четкий крайний срок. Плохая погода, графики работы субподрядчиков и задержки с выдачей разрешений — вот лишь несколько причин, по которым владельцам нового строительства следует помнить о гибкости.

    Резюме: мне купить или построить дом?

    Процесс строительства дома подходит не всем, но если вы поговорите с кем-то, кто построил дом на заказ, скорее всего, ему это понравится. Покупка или строительство зависит от таких факторов, как время, финансы и личные предпочтения.Независимо от того, что вы решите, BHHS Fox & Roach здесь, чтобы поддержать вас на каждом этапе пути.

    10 вещей, которые я хотел бы знать, прежде чем строить дом

    То, что начиналось как ленивый субботний день, глядя на модели домов, вскоре превратилось в полномасштабное стремление построить дом. Вот так мы с мужем за год перешли от пары зрелищ к строительству дома. Это забавный анекдот, который мы вспоминаем, когда разговариваем с друзьями и семьей.Но в процессе — это была другая история. Оглядываясь назад, конечно, 20/20.

    Когда мы начали строительство нового дома, мы были наивны и обладали всей энергией, но это не спасло нас от некоторых ловушек строительства дома. Мог бы я изменить опыт? Конечно, нет. Могу ли я изменить количество бельевых шкафов в моем доме? Абсолютно. После десяти лет жизни в нашем доме, построенном по индивидуальному заказу, есть определенно несколько вещей, о которых я бы хотел знать, когда мы строили.

    Получите скидки на ремонт дома

    У нас есть коды купонов Home Depot и скидки от тысяч других розничных продавцов.

    Посмотреть предложения

    Вот 10 вещей, которые вы можете извлечь из моего опыта в надежде, что ваша сборка пройдет немного более гладко.

    1. Ваше расписание — это ориентир.

    Наша сборка растянулась на год. Однако изначально наш оптимистичный подрядчик дал нам более сжатые сроки, и мы надеялись, что это будет сделано за девять месяцев.Конечно, то, что я считал жестким графиком, на самом деле было нечетким ориентиром. Плохая погода, проблемы со строительством и подрядчики по планированию привели к тому, что сроки были вне нашего контроля. Хотел бы я понять, что расписание определенно зависело от всех непредвиденных обстоятельств, указанных в книге. Когда дело доходит до того, что нужно знать при строительстве дома, первое место в списке занимает понимание того, что ваш идеальный график может не совпадать.

    2. Дизайн для вашего будущего.

    В 21 и 25 лет мы с мужем были совсем не опытными.Это определенно проявилось при проектировании нашего дома; мы даже представить себе не могли, какой будет жизнь с детьми. Однако, конечно же, у нас было трое детей за 10 лет, и то, что сработало для нас, бездетной пары, сейчас не идеально. Мы спроектировали наш дом с учетом «прямо сейчас», но было бы лучше, если бы у нас была 5- или 10-летняя перспектива.

    3. Завершите перед въездом.

    Это может показаться очевидным советом, но когда вы приближаетесь к концу длинной сборки, вы просто готовы к заселению.Планы, которые вы планировали достроить подвал или благоустроить задний двор, кажутся менее важными, если они задерживают дату вашего заселения. Но я бы хотел, чтобы мы закончили все, прежде чем переехать, потому что на выполнение этих последних нескольких задач ушли буквально годы. Если у вас уже есть подрядчики, гораздо проще завершить проект сейчас, чем заплатить им, чтобы они вернулись позже. Сохраняйте решимость и выполняйте все эти мелкие дела до первой ночи дома.

    4. План хранения.

    Никого не волнует планирование складских помещений.Больше всего внимания уделяется отделке основной ванны и выбору деталей мебели. Но я готов поспорить, что если бы вы опросили домовладельцев, большинство из них сказали бы, что они предпочли бы иметь больше места для хранения вещей, чем, скажем, более глубокую ванну. Хотел бы я знать, что хранение — это главная недвижимость в доме. Планирование хранения — не самая захватывающая часть процесса, но в дальнейшем оно оказывает огромное влияние на ваш образ жизни и организацию. Помните об этом при проектировании и строительстве дома.

    5.Подрядчики исследования.

    Мы наняли подрядчика по кровельным работам и передали огромный залог еще до того, как он ступил на нашу собственность. Ошибка новичка. Он скрылся с деньгами, и мы больше никогда о нем не видели и не слышали. Оглядываясь назад, можно сказать, что мы не сделали домашнюю работу и должным образом исследовали всех наших подрядчиков. В некоторых случаях нам повезло, но мы определенно должны были запросить рекомендации и отзывы, прежде чем вести дела с нашими подрядчиками. В конечном итоге это сэкономило бы нам время и деньги.

    6. Равенство сил — король.

    Мой муж любит рассказывать гостям, как я затирала плитку на девятом месяце беременности нашим первым ребенком. В то время я думал, что это жестокое и необычное наказание, но теперь я рад тому, сколько пота мы вложили в дом. Это была не только тактика экономии денег; справедливость пота также помогла ускорить процесс. Вместо того, чтобы ждать, пока подрядчики уложат нас в график, мы смогли запачкать руки и взять на себя часть работы.Определенно оставьте кое-что специалистам (пожалуйста, не занимайтесь самостоятельной сантехникой), но не бойтесь вмешиваться и помогать, где можете.

    7. Инвестируйте в приспособления.

    Трудно было понять, куда направить средства при строительстве нового дома. Было много модных вещей, на которые я предпочел бы потратить деньги — декоративные подушки, кому-нибудь? — но, в конце концов, лучше было вложиться в светильники. Это те части вашего дома, которые остаются неизменными, даже когда вы меняете обстановку. Инвестируя в более качественную арматуру, мы смогли поменять отделку и цвета, чтобы освежить дом, не внося серьезных изменений или ремонта.

    8. Станьте нейтральным.

    Если вы спросите меня или моего мужа, что мы больше всего сожалеем о дизайне дома, мы, вероятно, оба ответим: «Темно-зеленый». Видите ли, мы использовали двухцветную краску по всему дому, с темным мшисто-зеленым снизу и нейтрально-бежевым сверху. Бежевый красиво потерт, а зеленый уже закрасили. Несколько лет все было в порядке, но когда пришло время делать косметический ремонт, это было огромной проблемой. Хотелось бы, чтобы мы выбрали более нейтральные цвета и изменили акценты, а не использовали определенный цвет для всего дома.Я даже не могу сказать, сколько мы потратили на грунтовку, не говоря уже о краске, чтобы скрыть наши ошибки.

    9. Вы будете тратить свои деньги.

    Нам посчастливилось получить ссуду на строительство, а это означало, что все крупные расходы были покрыты. Но мы не учитывали то, за что платили из своего кармана по пути. Конечно, мы могли бы отправить чертежи в банк для оплаты фундамента или гипсокартона, но походы в строительный магазин за шурупами или наждачной бумагой на нашей копейке действительно добавили. Оглядываясь назад, можно сказать, что резервный фонд для строительных расходов избавил бы от многих стрессов.

    10. Это напряженно, но полезно.

    Все, что вы слышали о том, как построение влияет на отношения, — правда. Мы часто шутим, что если вы вместе строите дом, мало что может поколебать ваш брак. Строительство — это не просто выбор существующего дома, а бесконечная борьба между желаниями, потребностями и компромиссами. Легко позволить стрессу достать вас, особенно когда вы обсуждаете достоинства отделки арматуры или планировки пола. Но если держать в поле зрения главную цель — дом, в котором можно жить, расти и любить, — легче понять, что действительно важно.Выберите три своих главных препятствия на пути к построению и ожидайте компромиссов по другим вариантам. Мы с мужем снова часто говорим о строительстве. С одной стороны, мы узнали так много, что следующий раз не будет таким стрессовым. С другой стороны, есть что-то в жизни в доме, который вы создали из бумажки для заметок в структуру, полную жизни и воспоминаний. Строительство собственного дома не для слабонервных, но для тех, кто достаточно храбр, чтобы взять на себя эту задачу, награда неизмерима.

    Итог

    Строительство дома может показаться сложной задачей, и, что ж, это так. Но если вы планируете долгосрочную перспективу и приложите немного усилий, это может быть лучшим делом для вашей семьи. Планирование, планирование, планирование — это ключ (с возможностью некоторой необходимой гибкости). И не забудьте выделить достаточно места для хранения. Поверьте мне.

    Часто задаваемые вопросы

    Вопрос:

    С чего начать, если я хочу построить дом?

    А:

    Прежде чем вы сможете построить дом, вам нужно выбрать участок земли.Во-вторых, после разведки местоположения, наиболее важной частью процесса является поиск надежного строителя для разработки вашего макета. Эти два решения повлияют на ваш выбор.

    Вопрос:

    Сколько обычно стоит построить собственный дом?

    А:

    Средняя стоимость строительства дома составляет 165 000–482 000 долларов. Стоимость вашего дома, конечно же, будет зависеть от того, где вы живете, размера вашего дома, а также от того, насколько дороги ваши материалы и оборудование.

    Вопрос:

    Лучше купить или построить?

    А:

    Покупка дома — это решение «под ключ», предлагающее удобство. Но строительство дома позволяет вам настроить каждый аспект собственности. Выбор сводится к простоте или индивидуализации.

    Вопрос:

    Какая часть строительства дома самая дорогая?

    А:

    Обрамление — самая дорогая часть строительства нового дома.

    Вопрос:

    Какие факторы следует учитывать перед постройкой дома?

    А:

    Прежде чем строить дом, подумайте, как долго вы планируете оставаться в нем. Если это ваш дом навсегда, спланируйте будущее в дизайне. Также учитывайте стоимость при перепродаже. Если вы сделаете дом слишком индивидуальным, это может укусить вас позже, когда вы захотите переехать (не всем нужна ванная комната Джека и Джилл или медиа-комната). Наконец, убедитесь, что вы можете позволить себе содержать две семьи как минимум в течение года — или найдите понимающего члена семьи, который позволит вам бесплатно разбиться, пока вы строите дом своей мечты.

    Сколько стоит построить дом самому?

    Представьте, что вы можете построить дом своей мечты своими руками. Как бы романтично это ни звучало, строительство дома требует много времени, работы, самоотверженности и навыков. Но если у вас есть все, что нужно для решения этой монументальной, но полезной задачи, вы можете задаться вопросом, возможно ли это сделать самостоятельно и сколько это будет стоить, чтобы закончить работу.

    Сколько стоит построить обычный дом самостоятельно?

    Если вы планируете построить дом самостоятельно — своими руками — вы, вероятно, предполагаете, что это дешевле, чем если бы кто-то другой сделал это за вас.И это в основном правда, но есть некоторые вещи, которые нужно учитывать.

    Если вы хотите построить обычный дом, некоторые этапы процесса строительства могут быть вне диапазона ваших навыков, например:

    • Заливка фундамента
    • Строительство и установка стропильных ферм
    • Электромонтажные и сантехнические работы

    Все эти специальные работы требуют опыта и подходящих инструментов. Эти работы лучше всего доверить подрядчикам, имеющим опыт в этих областях.

    Имейте в виду, что в некоторых штатах требуется, чтобы у вас была лицензия генерального подрядчика на строительство дома.

    Расчистка и сортировка участков

    Прежде чем что-либо делать, вы должны подготовить участок, на котором будет построен ваш дом.

    Это означает:

    • Очистить место от мусора и почистить щеткой до уровня земли. Участок должен быть расчищен не менее чем на 25 футов по периметру планируемого дома.
    • Инспектор нанесет на участок разбивку, используя чертежи участков с границами участков.
    • Возможно, для изменения расхода воды потребуется градуировка площадки.
    • Вам также необходимо заказать временные коммунальные услуги в электрической компании и пригласить электрика для их подключения.

    Средняя стоимость очистки и подготовки домашнего сайта составляет 2695 долларов. Средняя стоимость квадратного фута составляет от 1,28 до 2 долларов. Расчистка и подготовка полакра земли легко может стоить 40 000 долларов.

    Вы можете очистить землю самостоятельно, в зависимости от того, сколько нужно сделать, и деревьев на участке.Возможна аренда оборудования для расчистки в магазине товаров для дома. Стоимость аренды будет варьироваться в зависимости от вашего местоположения.

    Оценку лучше всего поручить профессионалу.

    Средняя стоимость: 2 695 долларов США

    Подключение к коммунальным службам

    Коммунальные предприятия также должны быть доставлены в собственность, если их еще нет. Если вы не можете подключить городскую воду и канализацию, вам также необходимо построить септик и колодец.

    Прокладка инженерных сетей к собственности может стоить от 10 000 до 30 000 долларов, в зависимости от того, как далеко должны проходить линии.Чем дальше дом от инженерных сетей, тем дороже будет прокладка линий.

    Подключение к городской канализации может стоить от 1500 до 15000 долларов. Затраты могут быть выше, если вам придется установить в этом районе канализационные линии. Подключение к городской водопроводной сети может стоить от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов.

    Если вам необходимо установить колодец и септик, стоимость может колебаться от 5 500 до 10 000 долларов и более, в зависимости от собственности.

    Средняя стоимость: 15 000 долларов за электроэнергию; 10 000 долларов США на подключение городской воды и канализации; 7000 долларов за колодец и септик.

    Foundation

    В среднем строительство фундамента дома стоит 8 447 долларов, но затраты могут составлять от 4 012 до 12 883 долларов.

    Другие сборы, которые будут учитываться в стоимости фонда, включают:

    • Проверки: 80–1300 долларов США, в среднем 500 долларов США.
    • Разрешения: в среднем 1300 долларов, но может варьироваться от 500 до 2000 долларов.

    Тип фундамента, который вы построите, будет определять стоимость, а ваше местоположение повлияет на стоимость проверок и разрешений.

    Прежде чем будет заложен фундамент, должны прийти сантехники и электрики и заложить фундамент для этих услуг.

    • Сантехники проложат трубы, которые будут покрыты бетоном при строительстве фундамента.
    • Если вы планируете проложить электрические линии через плиту по металлическим трубопроводам, вам необходимо заложить фундамент для этого до того, как будет построен фундамент.

    Это добавит к общей стоимости фундамента.

    Средняя стоимость: 8 447 долларов

    Обрамление

    Каркас дома будет соответствовать размеру дома, а также расположению комнат и крыши.Затраты на возведение каркаса обычно включают в себя каркас в целом, общие работы по металлу и фермы.

    Стоимость может варьироваться от 1500 до 6500 долларов.

    Средняя стоимость: $ 3 000

    Внешняя отделка

    Внешняя отделка включает кровлю, внешние стены, двери и окна. Стоимость будет зависеть от выбранных вами видов отделки, а также от количества окон и дверей.

    Стоимость может варьироваться от 40 000 до 60 000 долларов.

    Средняя стоимость: 50 000 долларов.

    Электрооборудование, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и сантехника

    После завершения каркаса и внешнего вида можно установить основные системы дома, включая электрические, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водопровод.

    Размер и эффективность системы будут определять стоимость.

    Стоимость установки может варьироваться от 30 000 до 50 000 долларов.

    Средняя стоимость: 40 000 долларов.

    Отделка интерьера

    Наконец, внутренняя отделка дома должна быть завершена. В этот этап входит установка гипсокартона, утеплителя, внутренней отделки. Освещение, покраска, полы, бытовая техника и сантехника.

    Стоимость может составлять 80 000 долларов и более.

    Средняя стоимость: 80 000 долларов

    Если сложить все средние затраты по каждому разделу, мы рассчитаем, что строительство дома будет стоить не менее 206 132 долларов.Эта цифра не включает стоимость земли и предназначена для дома, построенного из палки.

    Модульный, мобильный или крошечный дом, вероятно, будет дешевле построить.

    Какой самый дешевый способ построить дом?

    Кажется, у каждого свое мнение о том, как построить дом дешевле всего. По большей части это сводится к планированию; просматривая каждый этап и находя наиболее экономичный вариант.

    Но вы также должны учитывать тип дома. Дома из палки могут стоить дороже и требовать больше времени на строительство, чем другие варианты.

    Модульные и мобильные дома, как правило, дешевле, хотя модульные дома могут быть близки по цене к домам из палки.

    Также есть возможность купить домашний комплект. В комплекты входят все материалы, необходимые для создания каркаса дома. Вам все равно нужно будет нанять кого-нибудь, чтобы построить фундамент и подключить инженерные сети. Но компании, которые предлагают эти комплекты, включают в себя все «детали», которые вам понадобятся, чтобы собрать ваш дом самостоятельно. И многие люди сами строят эти дома (всего один человек).

    Сможете ли вы построить дом своими руками?

    Можно построить дом своими руками, но не рекомендуется. Вы можете купить чертежи и получить материалы для сборки каркаса и отделки дома (или купить комплект).

    Но все же лучше нанять кого-нибудь, кто заложит фундамент, сделает электромонтажные работы и подключит водопровод. Если вам нужен колодец и септик, вы также можете нанять профессионала для выполнения этой задачи.

    Самая большая проблема — это строительство дома по нормам. Если фундамент и другие важные компоненты дома не соответствуют требованиям кода, вас могут попросить снести конструкцию или заплатить кому-нибудь, чтобы он исправил проблему.Самостоятельная работа с электрикой и водопроводом также может быть опасной, если вы не знаете, что делаете.

    Итак, если мы говорим о строительстве только дома — а не о фундаменте, септике, воде и т. Д. — тогда да, вполне возможно построить дом самостоятельно. Многие люди это делают, и на этом они экономят деньги.

    Просто помните, что сэкономленные деньги вы тратите вовремя. Самостоятельно построить дом уйдет много времени, но вы сэкономите на трудозатратах и ​​получите удовлетворение, зная, что вы действительно построили свой собственный дом.

    Районы, наиболее доступные для строительства

    Если ваша цель — построить дом, тратя как можно меньше, вам нужно учитывать свое местоположение. Такие горячие точки, как Флорида или Калифорния, естественно, будут стоить значительно дороже.

    Согласно GOBankingRates, Оклахома — самое дешевое место для строительства дома. Ориентировочная стоимость строительства дома площадью 1800 квадратных футов в штате составляет 145 912 долларов.

    Другие доступные штаты включают:

    • Миссисипи: 155 215 долларов; 13 долларов.92 затраты на рабочую силу в час
    • Небраска: 152 263 доллара США; 14,50 долларов в час на рабочую силу
    • Арканзас: 162 662 доллара; 12,38 долларов США в час на оплату труда
    • Мичиган: 150 310 долларов США; 18,31 доллара в час на оплату труда
    • Западная Вирджиния: 154 157 долларов; Стоимость рабочей силы $ 16,47 / час

    Неудивительно, что стоимость строительства дома в этих штатах ниже, поскольку затраты на рабочую силу, как правило, ниже. На Гавайях, самом дорогом месте для строительства дома, затраты на рабочую силу составляют 27,01 доллара. В этих штатах строительство дома обойдется более чем в 200 000 долларов.

    Строительство дома может быть полезным опытом, особенно если вы живете в одном из этих доступных районов. У вас есть полный контроль над своим домом, включая ваше местоположение, тип земли и размер участка, а также дизайн дома.

    Если у вас есть возможность быть собственным генеральным подрядчиком, строительство дома самостоятельно сэкономит вам деньги и даст вам еще больший контроль над качеством дома.

    Связанное чтение:

    Как купить землю и построить дом

    Сколько земли вам нужно, чтобы купить дом?

    Как убедиться, что земля пригодна для строительства перед покупкой

    Если вы хотите найти возможность своей следующей мечты начать строительство дома, просмотрите наши последние предложения по земле здесь.

    Строительство мастерской с нуля: 39 шагов (с изображениями)

    Ваш список материалов, скорее всего, будет отличаться. Вот что мы использовали и почему мы это использовали; сколько тебе решать.

    -2x4x8 ножки SPF (ель-сосна-ель) для опор полок, ножек и распорок (мы использовали 12 шт. Для 12-футовой скамьи)

    -2x6x8 ножки SPF для двух средних ножек (достаточно было одной)

    -4×8 листов фанеры 15/32 дюйма. Нам нужна была гладкая поверхность с одной стороны, поэтому мы выбрали сорт A (лучшее качество) с одной стороны и сорт C с другой (поэтому он помечен как AC).C-D (или CDX) грубоват, но структурно отлично звучит. Фанера толщиной 3/4 дюйма прочнее, чем нам было нужно, тяжелее, сложнее в обращении и дороже. OSB, как правило, дешевле, грубее и может плохо себя вести, если поблизости есть вода, но попробуйте ее в качестве альтернативы, если вам интересно . (Мы использовали стеллаж шириной 2 фута шириной 20 футов или чуть выше листа, что дает 16 футов материала шириной 24 дюйма)

    -1×2 сосна (она проходила вдоль задней части рабочей поверхности, чтобы небольшие кусочки от скатывания в трещину) 12 футов

    — обрезок фанеры 3/4 дюйма, обрезки 2х4

    -2 48-дюймовые люминесцентные лампы и лампы для поверхностного монтажа.Мы выбрали лампы с индексом цветопередачи (CRI) 90, что означает, что цветовые различия более заметны, чем у ламп с более низкими показателями CRI. По сравнению с лампочками, уже стоявшими в подвале, новые с большим количеством ламп давали более приятный свет.

    -1/4 «x 2 1/2» шурупы (мы пробовали около 50 на передних ножках / направляющих и множество других применений)

    -1/4 «x 3» винты с затяжкой (для задних направляющих — мы использовали около 25)

    -2 «винта для гипсокартона с мелкой резьбой (горстка)

    -1 1/4″ внешних винта со звездообразным приводом (около 25)

    -4 «винта для настила с квадратным приводом (4 — не стоит покупать целую коробку)

    -сортированные пластиковые ящики для хранения

    -ящики с выдвижными ящиками утилизированы из старого встроенного шкафа

    -25 футов 14-2 с заземляющим проводом

    -проволочные гайки

    -крепления для кабеля

    — кабельные стяжки

    — две утилизированные противопожарные двери

    — деревянный наполнитель

    — масло для мебели

    — белая доска 24 «x 36»

    — 2 пластиковых шкафа-органайзера

    — две 4-футовые отводные планки (Tripp Lite PS4816)

    — два листа перфорированного картона размером 4 x 4 дюйма

    — крючки / винты / распорки / крепления для пегборда в наборах принадлежностей

    — два 2-дюймовых кукурузы утюги

    -4 фута x 1/2 «железная труба

    -мусорный бак

    Детали блока питания:

    -старый, рабочий ПК ATX источник питания

    -пластиковая проектная коробка

    -6 банановых заглушек с внутренней резьбой

    термоусадочная трубка

    -120 вольт, 10 ампер, SPST-переключатель

    -3 фута, 18 калибр, одножильный провод

    Плоский лот | BrickKicker

    Строитель дома должен учитывать множество различных соображений.Когда у вас есть конкретный участок, на котором вы собираетесь строить, вам нужно будет подумать, с чем вы должны работать и как ваш текущий участок повлияет на типы зданий, которые вам доступны.

    • Разница между плоским участком и участком с уклоном может показаться несущественной, но здесь следует учесть серьезные соображения. Вам действительно нужно быть в состоянии убедиться, что земельный участок и стиль здания и фундамента подходят друг другу, потому что они должны согласовываться друг с другом, чтобы ваш дом был структурно прочным и рентабельным.
    • Плоские участки могут иметь проблемы с дренажем, например, в ситуациях, когда почва не идеальна для хорошего дренажа. Если ваша почва не подходит для ваших дренажных соображений, вам нужно спланировать привлечение специалиста, который поможет вам принять правильные строительные решения при подготовке вашего дома.
    • Вы должны сначала выбрать свой участок, а затем выбрать свой домашний стиль. Или выберите домашний стиль, а затем выберите участок, который действительно соответствует выбранному вами плану дома.Очень важно убедиться, что они подходят друг другу, прежде чем начинать процесс строительства.

    Например, различия между плоскими участками и участками с уклоном многочисленны, и на самом деле они будут иметь довольно большое влияние на то, какие типы домов вы можете построить на участке, особенно в том, что касается фундамента. Вот некоторые соображения по поводу плоского участка, которые вы захотите сделать.

    Соображения по поводу подвала

    Если вы хотите установить подвал в своем доме, и вы живете в районе, где почва под домом не будет хорошо дренироваться, например, это может быть глинистая почва, тогда правда в том, что вам следует избегать плоских участков.С другой стороны, вы обнаружите, что для дренажа вашего фундамента будет больше пользы от участка с уклоном, потому что он обеспечит достаточное количество дренажа, которое вы ищете.

    Когда вы смотрите на плоский участок, вам определенно нужно учитывать тип почвы, с которой вы имеете дело. Если у вас есть какие-либо сомнения, обратитесь к специалисту, который проверит вашу почву и даст вам несколько советов о том, как продолжить строительство вашего дома. Отнеситесь к их совету серьезно: если они скажут вам, что у вас плохая почва и вам нужно изменить рекомендации по дренажу, убедитесь, что вы следуете их указаниям, чтобы вы могли построить дом, подходящий для земли, с которой вы работаете.Плохое качество почвы определенно может стать причиной более дорогих расходов на фундамент. Вам определенно будет полезно проверить почву перед покупкой участка, чтобы в дальнейшем в процессе не было никаких сюрпризов.

    Преимущества участка с уклоном

    Выбор участка с уклоном вместо плоского в данном конкретном случае дает множество преимуществ. Например, если вы выберете наклонный участок, это даст вам возможность спроектировать свой дом, используя подвал, что означает, что вы можете использовать окна или дверные проемы на одной стороне подвала, чтобы обеспечить пространство некоторыми естественная вентиляция и естественное освещение.Еще одно соображение заключается в том, что в некоторых областях вы сможете использовать каркасную конструкцию на открытой стороне вашего подвала, и это, как правило, будет намного более экономичным по сравнению с бетонным блоком или заливным бетонным подвалом.

    Если вам абсолютно необходимо построить фундамент подвала, но вы имеете дело с плоским участком с плохой почвой для дренажа, то для вас будет разумной идеей нанять профессионального субподрядчика, который поможет вам с гидроизоляцией. и дренажные соображения, которые понадобятся вашему дому.

    Гидроизоляция наружных стен подвала

    Когда вы нанимаете специалиста, который поможет с водоотводом и гидроизоляцией, они смогут проявить особую осторожность при гидроизоляции внешних стен подвала. Они смогут предоставить вам дренажные стоки, которые будут стекать либо в отстойник, либо на более низкую отметку где-нибудь на вашем участке, в зависимости от того, с какой площадью земли вам придется работать. Для вас будет важно учитывать местные нормы и правила, потому что иногда существуют определенные нормы, которые определяют, где разрешен сброс вашего дренажа, и вы захотите убедиться, что вы строите таким образом, чтобы соблюдают все местные и государственные строительные нормы и правила, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

    Соображения относительно постройки, не являющейся цокольным этажом

    Если вы на самом деле не заинтересованы в строительстве фундамента подвала для своего дома, то вам определенно будет полезно найти участок относительно плоского характера. Причина этого в том, что вам не придется иметь дело с чрезмерным объемом пространства для сканирования. Это также лучший способ действий, если вы хотите построить свой дом на плиточном фундаменте, который представляет собой фундамент, который включает в себя заливку бетона прямо на землю, а затем строительство поверх бетона без подвала или места для подполья.

    Тип фундамента, который вы хотите построить, будет влиять на то, какой тип участка вам нужно купить для ваших строительных целей. С другой стороны, тип участка, который вы покупаете, определенно повлияет на тип фундамента и типы домов, которые вы сможете построить. Если вы сначала покупаете землю, убедитесь, что стиль вашего фундамента и дома соответствует земле, которую вы покупаете. Если вы настроены на конкретный тип здания или конкретный тип фундамента, тогда вы должны обязательно убедиться, что земельный участок, который вы покупаете, соответствует стилю здания, чтобы у вас не возникла проблема где-то на пути. путь.

    Выбор фундамента

    Если вы не уверены, какой стиль фундамента вас интересует, то вы можете позволить выбранному вами участку определять, какие фонды вам доступны. С другой стороны, вы можете провести небольшое исследование и выяснить, какие типы фундаментов распространены в непосредственной близости, а затем соответственно сделать свой выбор. Подземные помещения более экономичны в качестве фундамента по сравнению с фундаментом подвала, но фундамент подвала, очевидно, имеет свои собственные преимущества, поскольку они создают дополнительное жилое пространство для семьи, живущей в доме.Если вы ищете наиболее рентабельный фундамент и ваш участок ровный, то выбор заливного бетонного фундамента — определенно верный путь. Недостатком здесь, конечно же, является то, что под домом нет места для жилого помещения или доступа к различным механическим системам дома.

    В конце концов, вам нужно взвесить все «за» и «против» для каждого типа фундамента, а затем соответственно сделать свой выбор.