Как сделать настоящий дом: из фанеры, гипсокартона, ПВХ, картона

Домик на дереве своими руками: готовимся воплощать мечту

Как подготовиться к строительству чудесного домика на дереве своими руками: материалы и предосторожности, которые необходимы в подготовке

Кто из нас не мечтал в детстве о собственном домике на дереве? О месте, расположенном высоко, где можно организовать настоящий штаб или просто площадку для игр? Сейчас вы можете реализовать эту мечту для своих детей или для себя (почему бы и нет?). Строительство домика — куда интереснее работы на грядках и гарантированно соберет всю семью вместе.

Прежде, чем начать, давайте посмотрим, что нам понадобится:

  • дача или домик в деревне;
  • подходящее дерево;
  • проект домика;
  • строительные материалы и инструменты;
  • умелые руки, решимость и позитивный настрой.

Выбираем дерево

Правильный выбор дерева, на котором будет построен домик, — это основа безопасности. Не выбирайте молодые или, наоборот, очень старые деревья. Они слишком непрочны для того, чтобы выдерживать большие нагрузки. Обратите внимание на почву: она не должна быть песчаной.

Порода дерева тоже важна. Выбирайте деревья с развитыми корнями, которые прочно держатся за землю. Это деревья следующих пород: дуб, клен, ясень, пихта, ель и яблоня. Тополь, береза, каштан, липа и ива будут худшим выбором. В любом случае смотрите, чтобы у дерева был хорошо развит ствол и широкие ветви (от 20 см. в диаметре). Лучше всего, если самые широкие и прочные ветви будут на высоте 1,5-2 метра, на них и будет держаться дом. Выше его строить опасно. Если ветвей окажется недостаточно, всегда можно будет дополнить их сваями.

После того, как подходящее дерево найдено, проверьте место будущей постройки: ветви в этой зоне должны быть здоровыми, не подгнивающими и не имеющими трещин. Все лишние мелкие ветви, которые могут повредить домику, нужно заблаговременно срезать.

Итого, идеальное дерево для домика имеет:

  • толстый ствол минимум 30 см. в диаметре;
  • разветвленную корневую систему;
  • мощные горизонтальные ветви на высоте около 1,5 метра;
  • исключительное здоровье.

Соблюдаем предосторожности

Не смотря на то, что домик на дереве вполне себе безобидная затея, не все могут посчитать ее таковой. Во-первых, ознакомьтесь с планом застройки, особенно если ваш дом находится в новом поселке. Там зачастую существуют ограничения по высоте и, возможно, вам придется даже взять разрешение на строительство!

Во-вторых, спросите у ближайших соседей, не против ли они. Если домик находится близко к их территории, с него открывается вид за соседский забор или сооружение будет перекрывать им свет, лучше обсудить постройку заранее. Скорее всего, они будут не против, но оценят вашу доброжелательность.

В-третьих, если ваш дом застрахован, то не лишним будет узнать, распространится ли страховка на домик на дереве. Если нет, то, если вы чего-то не рассчитаете и дерево с домиком упадет, нанеся ущерб основному строению, в страховку это включено не будет.

Готовим инструменты и материалы

Для домика на дереве следует выбирать легкие и прочные материалы. Опоры, пол и лестницу лучше все же сделать из обработанной древесины, а стены, крышу и декоративные элементы из искусственных легких материалов. Например, подойдет сайдинг. Вместо гвоздей лучше использовать болты, так и прочнее, и меньше острых концов.

Подготовьте необходимые инструменты:

  • ножовка;
  • рубанок;
  • дрель;
  • пила;
  • разводной ключ;
  • рулетка;
  • молоток;
  • уровень;
  • наждачная бумага.

Кажется, все готово? Но, прежде чем приступать к строительству, домик нужно хорошо спланировать. Об этом мы и поговорим во второй части статьи. И, конечно же, о самом процессе возведения и отделки.

Фотографии: doctorarchitecture.com, squirreldesign.co.uk, porch.com, homedit.com, galleryhip.com

домик на дереве, дача, своими руками

Дом в стиле фахверк: технология строительства

В эпоху максимального развития дизайна и строительства многие мечтают о собственном идеальном жилье, и чтобы претворить эту мечту в жизнь, необходимо позаботиться не только о внутренней обстановке, но и о внешнем облике строения. При этом выбор стилистического направления зависит от множества факторов, среди которых и окружающие малые архитектурные формы, и ландшафт, а также финансовые и технические возможности. Однако основополагающим критерием при выборе направления стилизации являются  вкусовые предпочтения будущего домовладельца. Несмотря на то, что в этом случае все кажется очевидным, ситуация несколько усложняется возросшими требованиями к частной недвижимости. В России все чаще можно встретить элитные загородные поселки, коттеджи в которых выполнены в едином стиле. Необычным решением, набирающим все большую популярность, являются группы коттеджей, фасад которых выполнен в стиле фахверк, пришедшем к нам из Западной Европы. Исторические кварталы старинных городков Германии, Швейцарии и Голландии застроены похожими зданиями, напоминающими пряничные домики из сказки, которые очаровывают туристов и сами по себе уже являются достопримечательностями. Эти постройки окутаны очарованием Европы и духом старины, который витает даже над современными фахверковыми постройками. Благодаря развитию инновационных технологий в строительстве, дополненному высоким профессионализмом мастеров, каждый застройщик получает возможность воссоздавать дома в стиле фахверк своими руками. Чтобы убедиться в том, что вы хотите иметь такой дом в частном владении, ознакомьтесь с материалами настоящей статьи, в которой рассмотрены особенности строительства дома в стиле фахверк.

Содержание

  1. Дома в стиле фахверк: краткая историческая справка
  2. Немецкий фахверк: конструктивные особенности здания
  3. Причины популярности домов в стиле фахверк
  4. Проекты домов в стиле фахверк
  5. Строительство дома в стиле фахверк: основополагающие моменты
  6. Как отделать дом в стиле фахверк?
  7. Несколько слов о дизайне фахверкхауса

Дома в стиле фахверк: краткая историческая справка

Название стиля «фахверк», которое произошло от немецкого fach — панель, werk – сооружение, а в целом переводится как «каркасная конструкция», пришло к нам из Германии, где данное архитектурное решение популярно еще с ΧV века. Прежде всего, необходимо понимать, что фахверк это строительная конструкция особого типа, основу которой составляет жесткий каркас, изготовленный из бруса и образованный системой элементов вертикальных, горизонтальных и диагональных элементов,  таких как стойки, балки и раскосы. При этом промежутки между опорными элементами заполняются различными материалами. Если раньше это был камень, глина или саман, то развитие сегодняшнее строительного производства позволяет разнообразить этот список современными утеплителями и сэндвич-панелями. Несмотря на то, что подобные каркасные конструкции из дерева распространены на территории всего европейского государства, они устойчиво ассоциируются с пряничными домиками из немецких сказок. Исторически стиль фахверк использовался при возведении не только жилых кварталов, но и складов, промышленных зданий, складов и даже небольших церквушек. Важно то, что каркасные конструкции в стиле фахверк играют не только функциональную, но и декоративную роль, что обусловлено их отличительной особенностью – видимым каркасом строения, своей ячеистой структурой подчеркивающий форму одноэтажных и двухэтажных построек.

В настоящий момент методы каркасного строительства используются при возведении элитных домов. Характерная черта стиля – отсутствие любых ограничений фантазии дизайнера, а большая площадь остекления создают неповторимое ощущение единства с природой. Современным проявлением фахверка стало стилистическое направление, зародившееся в 70-х годах ΧΧ века. Основной тенденцией того времени было кардинальное перестроение старых форм в нечто новое, ранее неизведанное и не всегда удачное. Именно в это время фахверк пережил свое второе рождение с последующим интересным развитием. На сегодняшний день различают строительство домов в стиле фахверк и отделку домов в этом стиле.

Дома в стиле фахверк фото

Немецкий фахверк: конструктивные особенности здания

Немецкий фахверк считается наиболее древним строительным стилем, основная архитектурная и стилистическая концепция которого заимствована современными фахверковыми постройками. Но, несмотря на единство стилистической концепции, современные дома в стиле фахверк демонстрируют лишь внешнее сходство со своим прародителем – немецким фахверком и отдаленное сходство архитектурных форм. Современный дом в немецком стиле фахверк представляет собой надежную каркасную конструкцию высокой прочности, которая выдержана в духе прошлых лет и демонстрирует респектабельность, благородство, а также четкость линий и совершенство форм. Основу дома в немецком стиле фахверк составляет каркас, который изготавливается из цельного или клееного бруса хвойных пород древесины. Ноу-хау современного строительства является возведение каркаса дома, в который помещены полипропиленовые или минераловатные плиты, оснащенные двумя мембранными слоями: ветрозащитным, предотвращающим выдувание волокон теплоизоляционного материала, и влагозащитным, защищающим материал от проникновения влаги.

Для изготовления здания могут использоваться заранее подготовленные сэндвич-панели, опрессованные с обеих сторон цементно-стружечными, минераловатными или полипропиленовыми плитами, прикрепляемые к деревянному каркасу здания. Для изготовления каркаса здания используется только современное оборудование, позволяющее осуществлять работу с высокой точностью. Также на этапе производства осуществляется его обработка антисептическими составами, предотвращающими развитие плесени и грибка. Кроме того, каркас здания можно остеклять, заполнять плитами или сэндвич-панелями, не отступив при этом от архитектурного проекта. На заключительном этапе строительства и при выполнении внешней отделки деревянные конструкции необходимо обрабатывать защитными составами, произведенными на натуральной масляной основе, защищающими каркасную конструкцию от воздействия ультрафиолетового излучения, возгорания и биологических повреждающих объектов.

Причины популярности домов в стиле фахверк

  • Изысканность внешнего вида – не единственное преимущество домов в стиле фахверк. Современные дома, выполненные в этом стиле, отличаются большой площадью остекления, благодаря чему создаются впечатление, что границы дома растворяются, обеспечивая единство человека и окружающей природы. Однако это же является и причиной популярного заблуждения, что подобные конструкции не могут использоваться в качестве жилых сооружений в регионах с суровым климатом, а тем более в условиях суровым русских зим. Чтобы разубедить вас в этом, отметим, что фахверковые дома являются одними из самых экономичных  конструкций в плане энергосбережения и могут составить прямую конкуренцию строениям, изготовленным из кирпича, бетона, камня и оцилиндрованного бревна.

Важно! Большая экономия теплоэнергии, свойственная фахверковым домам, обусловлена использование специального энергосберегающего остекления. В отличие от обычного стекла, оно уменьшает теплопотери, возникающие через проемы. Кроме того, при изготовлении современных фахверковых конструкций используются сэндвич-панели, в структуру которых включены теплоизоляционные материалы, снижающие теплопотери. И, наконец, подобные строения оснащаются системой «теплый пол», регулирующей теплообмен в здании.

  • Оптимальная жесткость каркаса гарантирует отсутствие усадки и деформации, что является еще одним, неоспоримым преимуществом фахверковых конструкций.
  • В процессе индивидуального строительства домов к сложных условиях зачастую используют подобные каркасные конструкции, что обусловлено их легкостью и, в отличие от кирпичных домов, меньшим давлением на грунты. В связи с тем, что каркасные конструкции подобного типа не нуждаются в установке усиленного фундамента, ограничиваясь мелкозаглубленной системой, вы получаете возможность сэкономить на строительстве.

Проекты домов в стиле фахверк

Проектирование – основной этап любого строительства. Качественные проекты домов в стиле фахверк, разработанные грамотными специалистами – залог успешного строительства. В случае грамотного подхода к строительству домов в стиле фахверк постройка прослужит не один десяток лет, сохранив при этом свои первоначальные характеристики. Чтобы быть уверенными в том, что дом будет характеризоваться комфортной планировкой, необходимо задуматься о разработке индивидуального проекта. Если вы планируете  построить дом, характеризующийся сложной нетрадиционной конструкцией, без индивидуального проекта в любом случае не обойтись.

Даже неопытный мастер понимает, что конструкция фахверкхаусов является не самым простым вариантом для строительства домов в нашем климате. В связи с тем, что дома в стиле фахверк не похожи один на другой, и могут отличаться не только способом отделки и размерами, но и планировкой, специалисты не рекомендуют пренебрегать составлением проектов, в процессе разработки которых вы можете определиться с этажностью зданий, количеством входов, вариантом остекления и нюансами внутренней планировки.

Отличительной особенностью каркасной конструкции в стиле фахверк является этажные выступы, вопрос о наличии или отсутствии которых решается на этапе разработки проекта дома. Изначально они предназначались для защиты фронтальной стены от осадков. В настоящее время обустройство дома в стиле фахверк «по всем правилам» предполагает наличие этажных выступов, которые способствуют незначительному увеличению полезной площади. Также на этапе проектирования одноэтажного дома в стиле фахверк решается вопрос о наличии и расположении балконов и террас, которые являются неотъемлемой деталью современных фахверкхаусов. Этап проектирования позволяет играть с вариациями остекления, цветовым решением каркаса и конструктивными элементами, вы получаете возможность воссоздать уникальный дом в стиле фахверк, который будет ассоциироваться со старинными пряничными домиками из немецких сказок или с современными виллами в стиле модерн.

Строительство дома в стиле фахверк: основополагающие моменты

Наиболее простым вариантом создания дома в стиле фахверк является его изначальное строительство с использованием основополагающих моментов данной технологии. Чтобы в последующем разобраться с технологией строительства, обозначим основные этапы возведения фахверкхауса:

  • Обработка деревянных материалов специализированными антисептическими составами, которая предотвращает развитие плесени, грибка, а также снижает впитывающую способность древесины;
  • Установка каркаса фахверкхауса;
  • Заполнение каркаса звуко- и теплоизоляционными материалами;
  • Монтаж кровли;
  • Осуществление внутренней и наружной отделки стен;

Важно! С момента начала строительства домов в стиле фахверк считалось, что они предназначены только для регионов с мягким климатом, однако технологии не стоят на месте, и сегодня в процессе сооружения фахверковых конструкций предполагается использование:

  • Сэндвич-утеплителей;
  • Системы «теплый пол»;
  • Энергосберегающего остекления.
Подготовка территории для строительства
  • Перед тем, как приступить к строительству, необходимо подготовить площадку, на которой будет возводиться постройка, и обследовать грунт. В качестве основы фахверкового дома можно использовать любой фундамент, пригодный для строительства деревянных домов. Это обусловлено легкостью, свойственной любой деревянной каркасной постройке, благодаря которой. Несущие конструкции не будут создавать давление на фундамент.
  • Если площадка, выбранная под строительство, характеризуется наличием пучинистых грунтов, необходимо возвести более надежный фундамент, который предотвратит выдавливание его в зимнее время с помощью грунтовых вод. Выбор типа фундаменты необходимо осуществлять, ориентируясь на особенности грунта, которые позволят определиться с типом фундамента – будет он ленточным, столбчатым или свайным.
Как осуществить монтаж каркаса?
  • Чтобы обеспечить изоляцию конструкцию от влажности, поверх фундамента укладывают слой гидроизоляционных материалов, после чего осуществляют монтаж обвязочного венца из бруса, сечение которого составляет 50×200 мм. Перед тем, как монтировать каркас, брус обрабатывают антисептическими составами. После того, как обвязочный венец готов, к нему крепят нижнюю часть каркаса. Чтобы обеспечить надежность и жесткость каркасной конструкции, используют соединения деталей различного типа, такие как ласточкин хвост, потайной шип, а также использование деревянных нагелей в процессе крепления деталей.
  • Дома в стиле фахверк характеризуются наличием жесткого каркаса, состоящего из вертикальных и горизонтальных балок, а также диагональных элементов – раскосов, которые являются отличительной особенностью фахверковой конструкции и придают ей устойчивость. Чтобы сделать крепления незаметными, а также скрыть видимые детали обшивки, используют соединение в паз и шип.

Важно! Наиболее востребованным материалом для строительства домов в стиле фахверк является строганный шлифованный клееный брус из хвойных пород древесины, предварительно обработанный специализированными защитными составами. Зачастую для монтажа каркаса используются металлические балки, использование которых делает конструкцию еще более прочной.

  • Установка несущих стоек осуществляется в соответствии с требованиями проекта, который учитывает ширину оконных и дверных проемов. Расстояние между опорными стойками зависит от ширины оконных и дверных проемов, однако оно не должно превышать 3-4 метра.
  • В качестве материала для установки балок перекрытия используют обрезную доску с сечением 50х200 мм, обработанную огнебиозащитными составами. Монтаж элементов каркаса, скрытых обшивкой и не являющихся видимыми деталями конструкции в стиле фахверк осуществляют из обрезной доски с сечением  45х145 мм, также обработанной огнебиозащитными составами. После того, как монтаж стен завершен, изготавливают стропильную систему четырехскатной крыши. При этом монтаж конструкции дома в стиле фахверк на данном этапе немногим отличается от монтажа традиционной каркасной конструкции.
Особенности монтажа элементов обшивки стен: популярные материалы

Развитие современных технологий позволяет заменить традиционные  глину, саман и камыш, ранее использующиеся для заполнения  пространства между несущими балками, на более современные теплоизоляционные материалы. В настоящее время для этих целей все чаще используют современные материалы, например, базальтовую вату, полиуретановые панели или цементно-стружечную плиту. Эти же материалы используются для отделки дома в стиле фахверк.

Важно! Отличительная особенность фахверковой постройки заключается в том, что горизонтальные и  вертикальные балки и раскосы, расположенные в наружной плоскости всегда остаются открытыми.

Финишный этап строительства – заполнение пустого пространства каркаса с последующей установкой окон и дверей. В последнее время для этих целей все чаще используются большие стекла, что в итоге привело к развитию и популяризации стеклянного фахверка. Во внешнем виде фахверковой конструкции сочетаются классические стили: европейский и японский.

Важно! Чтобы обеспечить сохранение тепла в доме, где пустоты в каркасе заполнены стеклом, специалисты рекомендуют использовать специально разработанные энергосберегающие стеклопакеты, изготовленные из низкоэмиссионного стекла, характеризующегося аргоновым наполнением. Несмотря на то, что такой дом наполнен естественным освещением, его внешняя хрупкость весьма обманчива.

Еще одним материалом, использующимся для этих целей, является цементно-стружечная плита (ЦСП), представляющая собой лист прямоугольной формы, который изготавливается из портланд-цемента и древесной стружки. Помимо указанных компонентов, в состав ЦСП включены специальные химические компоненты, обеспечивающие антисептические свойства материала. ЦСП относится к материалам низкой ценовой категории, и, несмотря на то, что он характеризуется низкой прочностью на изгиб, он отлично выдерживает продольные нагрузки.

Как отделать дом в стиле фахверк?

Отделка фасада дома в стиле фахверк – более простой способ создания фахверкхауса. Чтобы осуществить отделку дома в стиле фахверк своими руками, за основу берут постройку, изготовленную из любого материала и характеризующуюся любыми конструктивными и стилистическими вариациями. В качестве основного материала для отделки фасадов в стиле фахверк являются полиуретан, из которого изготавливаются балки и брусья, визуально не отличимые от деревянных балок даже с близкого расстояния. Однако в отличие от дерева, они устойчивы к повышенной влажности, перепадам температуры и губительному воздействию насекомых. Кроме того, используя для изготовления балок полиуретан, вы можете не беспокоиться о появлении деформаций и трещин. Чтобы осуществить монтаж полиуретановых балок, вам потребуется клей «жидкие гвозди».

Важно! Приобретая клей для монтажа полиуретановых балок, ознакомьтесь с инструкцией, чтобы убедиться в том, что он пригоден для выполнения наружных работ, а также устойчив к перепадам температуры и влажности.

Важным этапом монтажа полиуретановых балок является резка деталей и подгонка стыков, для осуществления которых потребуется торцевая и циркулярная пилы.

Несколько слов о дизайне фахверкхауса

Кажущаяся на первый взгляд простота фахверкхауса при более детальном рассмотрении становится обманчивой, так как, привлекая взгляды окружающих, дома в стиле фахверк создают неповторимую роскошь и воссоздают наяву старинные немецкие мотивы. Несмотря на то, что в процессе строительства и отделки дома в стиле фахверк специалисты придерживаются единых принципов, разнообразие внешнего облика фахверкхаусов настолько велико, что сложно найти две одинаковых постройки. Благодаря разнообразию фактур и расцветок фахверкхаусы считаются одними из самых уникальных построек.

Основополагающие принципы дизайна домов в стиле фахверк:

  • Фасад дома в стиле фахверк может быть дополнен любыми стилями: это может быть и классический минимализм, и американское ранчо, и немецкий вариант стиля кантри, и даже комбинация нескольких национальных стилей;
  • Цветовая гамма фахверкхауса также характеризуется разнообразием. Основным принципом цветового решения является контрастное выделение деревянных балок, выделяющихся на основном фоне стены. Наиболее популярным является сочетание светлых пастельных оттенков и темно-коричневых балок;
  • Несмотря на то, что наиболее часто используется сочетание светлых стен и контрастно темных балок, обратное сочетание также является приемлемым и зачастую более выигрышным;
  • Интерьер фахверкхауса должен соответствовать его экстерьеру. Внутреннее убранство здания можно оформить в стиле немецкого кантри, который  позволит составить целостную картину;
  • Немецкий вариант стиля кантри предполагает использование большого количества дерева.  Текстиль в рамках данного стилистического решения требует тщательного подхода:  на полу лучше всего постелить грубоватый ковер, окна декорировать плотными занавесками, а мебель застелить плотными покрывалами, по цвету и фактуре сочетающимися с занавесками. Изюминкой стиля станут предварительно состаренные деревянные балки.

Как сделать домик для детей — 6 отличных мастер классов

Для родителей отдых на даче — наилучший вариант, но детям ведь тоже хочется иметь свои, детские, места для игр: площадку с домиком, качелями, песочницей. Именно поэтому, вам, родители, в помощь, сегодня я хочу поделиться подборкой из 6 мастер классов по детским игровым домикам.

Можно, конечно, приобрести готовый домик и собрать его на месте. Но насколько полезнее вместе с ребенком нарисовать проект, затем сходить в магазин за необходимыми пиломатериалами и, наконец, вместе заняться строительством. Участие ребенка в хозяйственных делах с детства формирует в них качества настоящего хозяина!

План схема — увеличивается

Перед вами план схема детского игрового домика. Все размеры в дюймах. Такой маленький домик удобно сделать из досочек, и детки будут рады и вам спокойнее, что они заняты.

Домик из бруса и дощатых панелей

На странице diy.ru/dom_i_uchastok/67_landshaftnyj_dizajn/maf-i-sadovaya-mebel/detskij-igrovoj-domik-svoimi-rukami/

представлена очень интересная модель детского игрового домика с окнами, дверью и крыльцом. Дан список необходимых стройматериалов в нужном количестве и инструментов. Основной материал — брус и дощатые панели.

Автор подробно описывает каждый этап строительства от основания дома до крыши, с фото. Способы крепления элементов стен, пола и крыши, а также пропитка древесины, изготовление двери, прорезание панелей для окон и дверей — все описано с мельчайшими подробностями. Очень полезная статья! Вашим детям этот домик понравится!

Деревянный домик с двускатной крышей

На сайте stroihata.ru/kak-postroit-detskij-domik-svoimi-rukami.html

рассматриваются несколько вариантов домиков для детей, в их числе этот деревянный домик 2х2 м с двухскатной крышей. В нем два окошка, дверь, навес крыши над входом — чем не настоящий дом! Даже фронтон крыши отделан резной доской!

Автор не зря назвал домик сказочной избушкой. Можно сделать домик из листов ДСП или дощатых щитов, крышу покройте листовым железом или профнастилом (на даче всегда есть остатки какого-нибудь кровельного материала).

Два добротных домика

7dach.ru/Alensel/detskiy-domik-svoimi-rukami-2962.html

Авторы этой статьи предлагают два варианта домика для детей от 2 до 6 лет и старше 6 лет. Домик для малышей размером 1,7х1,7 м строят из ДСП, прорезают окошки и арку для входа, двускатную крышу кроют битумной черепицей. Дальнейшее «украшение» дома авторы предлагают сделать на ваш выбор, благо, в конце статьи прилагаются несколько фото домиков для детей!

Дом для детей от 6 лет имеет интересную «треугольную» форму и построен по проекту двускатной крыши. Строится дом из нескольких стропильных конструкций, которые связаны между собой ригелем на высоте 0,8 м от земли. На этой же высоте располагается пол. Для входа в дом сделана удобная наклонная лесенка.

Домик для детей из бруса и досок своими руками

mystylish.ru/2013/05/detskiy-domik-na-dache-svoimi-rukami-2.html

Вот замечательный яркий детский домик размером 2 кв. м, несложный в строительстве. Каркас домика изготовлен из бруса 50х50 см. Авторы предлагают обшить его любым имеющимся материалом — ДСП, вагонкой или досками. Крыша двускатная. Покрасить этот домик вы можете вместе с детьми!

Летний домик — беседка для детей

А вот, не поверите, мама сама для дочки построила игровой домик из брусков и досок с помощью саморезов, металлических уголков и необходимого инструмента. Мужчины, обратите внимание! Если уж женщина справилась с таким строительством, вам это будет легко.

Это простой вариант домика из бруса с легкой «кровлей» из клеенки, чтобы дождь не заливал! Нижняя часть дома зашита доской, а верхняя закрыта шторками. В домике есть даже столик! Фото поэтапного строительства смотрите здесь

dizajnsada.blogspot.ru/2011/04/blog-post_7798.html

Подборка идей домиков из разных материалов

moy-dom.info/sad_build/sbuild-11_f.html

Информативная статья о строительстве домиков для детей. Кроме чертежей с размерами для строительства маленького домика с двускатной крышей, есть интересная идея о создании домика из европоддонов.

Оказывается, несколько вариантов домиков можно построить из этого немудреного материала. Почитайте, посмотрите фото, может, эти идеи вам пригодятся! Симпатичный полосатый домик вашим детям понравится!

Видео — детский игровой домик на даче

Маленький домик для детских игр

Поделиться ссылкой:

идеи создания уюта своими руками от SALON

Чем холоднее на улице, тем сильнее тянет в магазины домашнего декора и текстиля накупить мягких пледов, плетеных корзин и пушистых тапочек. Но одни ли правильные аксессуары — залог по-домашнему теплого интерьера? Рассказываем, как сделать дом уютным традиционными и неожиданными способами.

9 золотых правил уюта для любой обстановки

Эти решения, приемы и маленькие хитрости сработают вне зависимости от моды, габаритов и стилистики квартиры или дома.

1. Остановитесь на приглушенной гамме

Это не значит, что яркие обстановки не могут быть уютными. Однако именно монохромные, нюансные интерьеры воспринимаются нами как самые безмятежные, умиротворяющие.

Дизайн: Анастасия Комарова

Дизайн: Анастасия Комарова

Дизайн: Андре Фу

Дизайн: Андре Фу

2. Продумайте несколько световых сценариев

Даже детально продуманный искусственный свет, увы, не восполнит дефицит света естественного, зато поможет в оформлении атмосферной, интимной обстановки. Продумайте верхний и нижний свет, используйте диммерные светильники с регулировкой степени освещенности, дополните интерьер подсветкой, торшерами, бра — чем разнообразнее сценарии, тем проще решить задачу как создать уют в доме.

Дизайн: TN Studio

Дизайн: Ольга Зарецких

Дизайн: Ольга Зарецких

3. Подберите удобный диван в гостиную

Удобный — значит большой и по крайней мере трехместный, мягкий, с сиденьем от 75 см глубиной, чтобы можно было усесться, поджав ноги, и подложить под спину подушку. Из обивочных тканей подойдут текстиль, замша, велюр, нубук.

Дизайн: Арина Волкова

Дизайн: Арина Волкова

4. Разнообразьте меблировку специфичными предметами

Не останавливайтесь на базовом наборе мебели: в декоративных и не самых нужных, на первый взгляд, предметах столько домашнего тепла!

Кухню можно дополнить буфетом для хранения красивой посуды у всех на виду, спальню — широким изножьем, а вместо привычного журнального столика в гостиной подберите широкую мягкую банкетку.

Дизайн: Максим Шпинков

Дизайн: Максим Шпинков

Дизайн: архитектурное бюро Татьяны Мироновой

Дизайн: архитектурное бюро Татьяны Мироновой

Дизайн: Мария Данелия

Дизайн: Мария Данелия

5. Соберите по два комплекта сезонных тканей, посуды, аксессуаров

Как гардероб или шины в авто, летними и зимними могут быть шторы, покрывала, скатерти, кухонные сервизы, диспенсеры в ванную, даже картины и предметы искусства. Зимний комплект пусть состоит из глухих оттенков и плотных текстур, летние ткани, аксессуары и другие предметы — из чего-то легкого, свежего.

Дизайн: студия Татьяны Архиповой

Дизайн: студия Татьяны Архиповой

Дизайн: Marion Studio

Дизайн: Marion Studio

Дизайн: Яна Грошева

Дизайн: Яна Грошева

6. Продемонстрируйте библиотеку

У электронных книг полно преимуществ перед бумажными, но последние точно выигрывают в атмосферности, хотя бы за счет типографских запахов и шелеста страниц. А еще книги — очень правильный декор: они укажут на интересы владельца библиотеки и добавят ощущение обжитости комнате.

Если основная часть книг все-таки хранится на смартфоне, закажите муляжи с красивыми корешками: внешний эффект будет тот же.

Дизайн: Ольга Рубейкина

Дизайн: Ольга Рубейкина

Дизайн: Кирилл Кочетов, Илья Шульгин

Дизайн: Кирилл Кочетов, Илья Шульгин

Дизайн: студия Олеси Шляхтиной

Дизайн: студия Олеси Шляхтиной

7. Найдите свой домашний запах

Об этой детали многие забывают, а зря: у по-настоящему уютного дома должен быть собственный аромат. Если комфортно находиться среди едва уловимых запахов в воздухе, выбирайте саше, парфюмированную бумагу, арома-осушители, сухоцветы. Если нравится что-то по-интенсивнее, подойдут диффузоры, аромалампы, свечи, духи.

Как и с сезонными предметами, можно подобрать зимние и летние запахи, и чередовать их по погоде.

Дизайн: Мария Микена

Дизайн: Мария Микена

Дизайн: Анна Кларк

Дизайн: Анна Кларк

Дизайн: Ольга Зарецких

Дизайн: Ольга Зарецких

8. Дополните обстановку пледами и декоративными подушками

Мягкие шерстяные или флисовые пледы хороши как небрежно накинутыми на спинку дивана, так и в сложенном виде. А с помощью подушек можно добиться не только эффекта расслабленного, домашнего интерьера, но и подчеркнуть какие-то оттенки обстановки.

Дизайн: Geometrium

Дизайн: Анна Сахарова, Алиса Лобанова

Дизайн: Анна Сахарова, Алиса Лобанова

9. Не забудьте о растениях

Выбирайте крупные сорта: высокие фикусы, монстеры, смоковницы, цитрусовые деревья.

Дизайн: Анна Павловская

Дизайн: Анна Павловская

Дизайн: Derebas Wood

Дизайн: Derebas Wood

5 несложных способов сделать уютной ванную комнату

  • 1. Поклеить в сухих зонах обои или отделать стены плиткой под «жилой» обойный принт.
  • 2. Предусмотреть для ванны тяжелые шторы с подхватом, как в гостиной или спальне.
  • 3. Расположить у зеркала пару бра с текстильными абажурами.
  • 4. Дополнить обстановку пуфом или банкеткой.
  • 5. И никогда не оставлять на виду бутыли с косметикой и моющими средствами.

Дизайн: Marion Studio

Дизайн: Marion Studio

Дизайн: Marion Studio

Дизайн: Marion Studio

Где черпать идеи: 3 источника вдохновения для уютной обстановки

У датчан

Мрачная погода и затяжное межсезонье сформировало у датских домохозяек стремление превратить свой дом в теплый кокон, наполнив его удобными, тактильными вещами. Стремление к комфорту в Дании — это что-то наследственное, а национальная лайфстайл философия хюгге учит создавать уют в доме своими руками при помощи простых, практически подручных средств.

3 уютных приема в духе хюгге
  • Состаренные текстуры. Один-два винтажных предмета со следами времени на поверхности укажут, что дом обжит, а его интерьер создавался не одним поколением — даже если это не так. Выбирайте текстуры дерева, металлы, стекло — эти материалы стареют красиво.

  • Текстиль в стиле шале. Датчане любят декорировать свои дома меховыми накидками, пушистыми пледами, покрывалами крупной вязки, джутовыми коврами. Берите на заметку этот экспресс-прием для оформления теплого зимнего интерьера.

Дизайн: Level House

Дизайн: Level House

  • Посуда и керамика ручной работы. Блюдца, кружки, статуэтки и другие крафтовые вещицы с симпатичными изъянами напомнят о деревенской жизни, ненавязчиво добавят в интерьер мотивы кантри.

У англичан

Еще одна нация, выработавшая иммунитет к скверному климату, обустраивая жилье максимально комфортным в противовес непогоде. Со эпохи Тюдоров по сегодняшний день английский интерьер — стабильный синоним традиционного загородного дома, дорогого и бесконечно уютного.

3 уютных приема в традиционном английском стиле
  • Камин. С ним у многих связаны самые крепкие ассоциации с домашним уютом. Если нет возможности обзавестись настоящим камином с потрескивающими поленьями в топке, рассмотрите альтернативу — электрические модели или модели на биотопливе. Сгодится и фальшкамин, а для эффекта живого пламени расставьте перед порталом пять-шесть толстых свечей и зажигайте их, когда тоскливо за окном и на душе.

Дизайн: Sims Hildich

Дизайн: Sims Hildich

Дизайн: Loffilab & Конюхова Татьяна

Дизайн: Loffilab & Конюхова Татьяна

  • Ткани, обои, плитка и аксессуары в английскую клетку. Глендчек, каледония, тартан, клетка берберри, виндзорская клетка — любая «английская» разновидность поможет сделать интерьер не только респектабельнее, но и визуально более комфортным.

Дизайн: Андрей Хачатрян

Дизайн: Андрей Хачатрян

Дизайн: Павел Бурмакин

Дизайн: Павел Бурмакин

  • Кровать с пологом. Эстетский прием добавит уюта в спальне зимой и защитит от сквозняков в жару, если захочется спать с распахнутыми настежь окнами.

Дизайн: Atelier Armbruster

Дизайн: Atelier Armbruster

Дизайн: Татьяна Миронова

Дизайн: Татьяна Миронова

В ретро-стилях с 1950-х по 1980-е

Большие классические стили редко ассоциируются с чем-то домашним и комфортным, а вот более демократичный mid-century modern — настоящий кладезь решений для теплого, гостеприимного интерьера.

3 уютных приема в духе mid-century modern
  • Теплая гамма. Этот стиль открыл нам эстетику оттенков терракоты, горчичного, оливкового, карамельного тонов. Плюс обстановка в палитре с рыжинцой — это всегда что-то ностальгическое, а потому обязательно вызовет приятные ощущения.

Дизайн: Peter Pichler Architecture

Дизайн: Peter Pichler Architecture

Дизайн: Андре Фу

Дизайн: Андре Фу

  • Культовая мебель. Кресла, стулья, диваны и светильники, созданные в эту эпоху не просто так бесперебойно выпускают по сегодняшний день. Дело не только в универсальном дизайне, но и в потрясающем удобстве моделей. Например, на стул Wishbone Ханса Вегнера с полукруглой спинкой хочется набросить мягкий плед, с кресла Eams Lounge Chair с подставкой для ног лениво вставать даже на кухню за очередной чашкой чая с печеньками, а кресло Egg chair Арне Якобсена и вовсе считается одним из самых удобных в мире.

Дизайн: Raul Candales

Дизайн: Raul Candales

  • Обилие дерева. В пятидесятых-восьмидесятых в почете было дерево темно-коричневое, часто глянцевое. Сейчас дизайнеры больше используют дерево светлое и матовое. Но это детали, и они не отменяют главного принципа: деревянная отделка или предметы мебели с деревянными деталями смягчат даже самый строгий интерьер.

Дизайн: Elmonds & Lee Architects

Дизайн: Elmonds & Lee Architects

Это убивает уют: что исключить, обустраивая уютный дом своими руками

Обилие глянца

Матовость — в приоритете, глянцевые текстуры оставьте для акцентов.

Пластик

Старковские стулья Louis Ghost хоть и смотрятся стильно, однако для создания уютной обстановки придется как минимум накинуть на них по пушистому пледу. Лучше заменить пластиковые поверхности на деревянные, кожаные, металлические и другие из натуральных материалов.

Неоновые, кислотные оттенки

Точно не про уют.

Дизайн: Domestic Studio

Дизайн: Domestic Studio

Уютизация: как сделать дом «своим»🏡

Что делает дом уютным? Крутой дизайнерский интерьер, исключительно дорогая мебель и декорации? Возможно, для кого-то это работает именно так. Но если же в вашем случае в наличии все перечисленные критерии, но долгожданный переезд не приносит радости, а в квартиру после тяжелого дня почему-то не тянет, то, быть может, уюта там действительно не достает. И удивляться тут нечему. Ведь уют — это не только чистота и удобство всего, что есть в квартире. Это еще и радость от того, что каждая деталь здесь вам приятна, а дом — именно «ваш». С тем, как создать уют в доме для души как раз и разберемся в этой статье.

Уют — это не только чистота и удобство всего, что есть в квартире. Это еще и радость от того, что каждая деталь здесь вам приятна, а дом — именно «ваш»

Что такое уют в квартире для вас?

Допустим, вы уже изучили дизайнерские каноны, почитали журналы про интерьер, поискали других советов об уюте в квартире и прошерстили интернет с запросом «уют дом фото». Как быть дальше?

Далее важно определиться с тем, как именно вы представляете себе уют. Ведь уют — это всегда что-то личное, основанное именно на ваших вкусах. Поэтому готовые шаблоны дизайнов квартир не смогут обеспечить вам стопроцентную гарантию того, что вы сможете чувствовать себя уютно в этом интерьере. Готовьтесь добавлять многое от себя.

Чтобы создать подходящую именно вам атмосферу, задайте себе несколько вопросов:

  • Какие атрибуты относятся к уюту для вас?
  • Быть может, это много свободного пространства?
  • Или обилие текстиля в интерьере?
  • Удачные цветовые сочетания?
  • Минимализм или, напротив, вы бы хотели окружить себя множеством приятных декораций и памятных вещей?

Определите для себя несколько ориентиров. Например, это может быть любовь к приятным тканям, приглушенный свет и приятная для глаза спокойная гамма — им и следуйте.

Расхламляйтесь прежде, чем украшать дом

Избавление от лишних вещей освобождает пространство. Как физическое, так и духовное — чем меньше в поле зрения вещей, на которые нам нужно отвлекаться «краем глаза», тем больше освобождается сил на действительно важные для вас вещи.

Найдите время на то, чтобы перебрать буквально все предметы в доме и освободитесь от лишнего. Заодно можете лучше продумать хранение этих вещей, например, по методу Мари Кондо. Ее книга о «магической уборке» недавно стала бестселлером, а тезисы и советы разлетелись по всему интернету и тысячам домов. Практикующие говорят, что метод подразумевает довольно безжалостный подход к тому, от чего нужно избавляться, но говорят, что это действительно того стоит.

В прочем, радикальным в расхламлении быть необязательно, важно лишь соблюдать баланс и адекватно оценивать доступные для хранения места.

Лишние вещи можно выгодно продать, отдать или поделиться с новыми знакомыми с invme!

Найдите время на то, чтобы перебрать буквально все предметы в доме и освободитесь от лишнего

Уют в доме за счет света

Различные световые сценарии — все чаще мелькающий в дизайнерских кругах тренд. И он рискует стать классикой, ведь грамотно продуманное освещение — это, во-первых, функционально, а во-вторых — уютно.

Идеально, если вы еще находитесь на этапе планирования ремонта. Это позволит вам учесть ваш образ жизни и адаптировать под него интерьер — выделите место над креслом, если часто читаете. Предусмотрите свое желание побыть в расслабленной обстановке — добавьте возможность регулировать освещение до слабого и мягкого.

Если же ремонт пока не предстоит, то заведите торшер или лампы, выполняющие чисто декоративную функцию — лава-лампы, гирлянды, ночники. Все это сделает пребывание в квартире чуточку удобнее и уютнее.

Добавьте мягкости

Совет, конечно, можно и пропустить, если вы определили для себя уют как максимальную функциональность и минимализм, но мы предлагаем представить комнату, где в кресле лежит пушистый плед, а на диване — пара мягких подушек. Располагает присесть и расслабиться, не так ли?

Эти элементы делают дом визуально теплее. Для большинства это и есть уют. Поэтому рекомендуем рассмотреть пледы, подушки, ковры и прочий мягкий текстиль в качестве элементов уютизации. Разумеется, стоит помнить и о функциональности. Не нужно забивать диван обилием симпатичных подушек, если сидеть от этого удобнее не становится. Пусть эти детали работают на комфорт, а не на внешний вид комнаты, хотя яркий палас безусловно станет отличным акцентом в комнате.

Заведите растения

С зеленью любой интерьер «оживает». Если на цветоводство у вас не так много времени, то выбирайте неприхотливые растения — хлорофитум, гибискус, фуксию, кактусы и другие суккуленты или плющи и другие комнатные растения.

Есть и другая шикарная опция — доставка букетов по подписке. Флористические магазины стали предлагать и такую услугу.

К тому же, этот вариант в вопросе уюта убивает двух зайцев разом, ведь тогда комнаты начинают благоухать.

Как пахнет уют дома?

Аромат дома — это первое, что встречает и нас, и наших гостей на пороге дома. И в ваших силах сделать так, чтобы он стал приятным лично для вас, а гости запоминали именно его вместо запаха соседского ужина, который просочился и в вашу квартиру.

И постарайтесь не переборщить, ведь задача здесь — создать легкий базовый аромат, который не будет приедаться, «душить» и вызывать головную боль.

Раскидайте по квартире пакетики-саше с ароматизаторами, используйте ароматические свечи или специальные аромапалочки.

Выделите место для отдыха

Укромный уголок — то, что нужно после тяжелого рабочего дня. Небольшая лаунж-зона для чтения, медитации (материал на случай, если еще не учились), неспешного потягивания бокальчика вина — это непременно будет тянуть в квартиру.

Заведите себе хотя бы одно кресло, рядом можно расположить небольшую пальму, торшер или кофейный столик. А если позволяет пространство — поставить два кресла для приятных бесед с гостем.

Мелочи, которые радуют

Не скупитесь на постельное белье, приятное для тела. Позвольте себе дизайнерскую керамическую посуду. Приобретите органайзеры для удобства, если это вписывается в ваше понимание уюта. Такие мелочи пусть и могут быть дороже обычных и скучных вещей, но не стоят ничего по сравнению с удовольствием от их использования.

К тому же, всегда можно поискать что-то приятное со скидкой.

Поиграйте с расположением мебели

Если действовать хочется радикальнее, попробуйте поиграться с перестановкой. Интересных комбинаций здесь уйма!

Мы привыкли ставить мебель впритык к стене — попробуйте нарушить это правило. Например, переместить кресло или вешалку для вещей, чтобы вокруг было больше пространства. Кровать в углу — также распространенное решение. Рискните переставить ее в середину стены, а края окружите столиками, комодами или растениями на подставке.

Экспериментируйте! Наверняка найдется более уютное и удобное расположение мебели.

Такими были наши несложные советы. Теперь мы бы с удовольствием послушали ваши хитрости по достижению уюта в доме — делитесь в комментариях!

Финские деревянные дома под ключ ᐈ Cтроительство финских домов от Lumi Polar в России

Lumi Рolar (Лýми Пóлар) – авторитетная финская архитектурно-строительная компания

Предоставляем полный комплекс услуг по проектированию, производству и эко-строительству загородных домов «под ключ» с использованием самых передовых и энергосберегающих технологий от России до Америки.

ЕВРОПЕЙСКОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

  • Комплексно-детальное проектирование любых территорий и строений
  • Стильный дизайн интерьеров, ландшафтное проектирование
  • Европейские и американские архитекторы и дизайнеры с мировым опытом

СТРОИТЕЛЬСТВО ФИНСКИХ ДОМОВ «ПОД КЛЮЧ»

  • Энергоэффективное эко-строительство финских домов любых видов (деревянных, каменных, каркасных) по нормам и стандартам высокого скандинавского качества
  • Система жесткого скандинавского контроля. Ежедневный тех. надзор финскими инженерами за строительством каждого дома в режиме ON-LINE
  • Руководство и ведущие специалисты компании – опытные финские профессионалы. Вся деятельность от проектирования до «под ключ» — по правилам финских предприятий.

ФИНСКОЕ ПРОИЗВОДСТВО ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ

  • Специализируемся на производстве деревянных домов по самым передовым техникам и революционным безусадочным технологиям, благодаря которым строения не дают усадку! Это позволяет нам воплощать в дереве дома любого уровня сложности и самые авангардные проекты архитекторов мирового уровня
  • 100-летний опыт, старейшее в Финляндии и самое инновационное робототизированное производство современности по изготовлению деревянных домов с применением KUKA-ROBOT, которые используются на автозаводах MERSEDES и BMW
  • Финская древесина высших сортов, многопрофильная детализация конструкций в формате 3D, запилы с точностью до сотых мм — обеспечивают нашим домам безупречную плотность стыковок, идеальную эстетику, 100% непроницаемость, энергосбережение выше среднего на 60%!

СТОИМОСТЬ ТЕПЛОГО КОНТУРА

  • Брусовых домов от 95.000 руб/м2
  • Каменных домов от 65.000 руб/м2
  • Каркасных домов от 55.000 руб/м2

ЧТОБЫ РАЗОБРАТЬСЯ С ЦЕНАМИ, НЕ ДОПУСТИТЬ ОШИБОК, НЕ ПОТРАТИТЬ ЛИШНЕГО

Советуем прочитать нашу самую популярную рубрику от финских экспертов «Как легко проверить брус, конструкции и строительство перед покупкой» (9 правил проверки своего будущего дома)

Lumi Polar – это 100 летний опыт, мировой лидер качества и дизайна, легендарный финский эксперт со знаниями мирового уровня.

КОРОНОВИРУС ЗАСТАВЛЯЕТ СТРОИТЬ ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ!

Он убивает все вирусы, бактерии, инфекции, обладает антибактериальными свойствами (смола входит в многие лечебные препараты), т.к. в нем идеальный баланс влажности — от 30 до 55%.

У любых других домов влажность колеблется от 20% до 80%, т.к. любые другие стены многослойные — в такие легко попадает влага (вода дырку всегда найдет), в результате чего образуется конденсат, который приводит к грибкам, плесени, порче дома

Согласно финским исследованиям VVT (Центр Исследований Технологий) дом из бруса также не производит выбросов углекислого газа в течение всего жизненного цикла

Как установить камин в доме из бруса правильно и безопасно

С учетом роста популярности среди россиян деревянных загородных домов, которые все чаще из сезонной дачи переквалифицируются в полноценное всесезонное жилье, актуальным становится вопрос отопления. Одним из беспроигрышных вариантов является закрытый камин в деревянном доме. Естественный очаг не только сможет справиться с отоплением всего дома, но и будет эффектным дополнением к интерьеру. Но устанавливая камин, важно помнить о технике безопасности, ведь древесина, даже обработанная специальной защитой, материал — поддерживающий горение.

Подробней о том, как правильно соорудить камин в деревянном коттедже, мы расскажем в этой статье.

Как сделать камин в деревянном доме?

Для постройки камина в любом деревянном доме – будь то сруб или дом из бруса – существуют свои правила, соблюдение которых обязательно. В противном случае, нарушение техники пожарной безопасности чревато воспламенением материала. Если решили установить в деревянном доме настоящую русскую печь, правила те же.

Традиционный камин на дровах имеет классическую конструкцию. Он состоит из металлической топки закрытого типа (заводского производства), трубы дымоотвода и дымохода из нержавейки. Настоящий камин в доме принято отделывать натуральным камнем или другими термоустойчивыми облицовочными материалами. Хоть декор и важен, больше внимания следует уделить все же основным конструктивным элементам очага.

Топку и облицовочные панели важно смонтировать на общем фундаменте. Это продиктовано в первую очередь все теми же правилами безопасности. Если этого не сделать, когда дом даст усадку, между деталями могут появиться зазоры или повреждения, что недопустимо.

Вообще, устанавливать камин в деревянном доме нужно спустя 3 года после сдачи объекта в эксплуатацию. Именно столько нужно древесине на усадку. Наиболее активно этот процесс проходит спустя год после возведения и когда в доме начинает работать отопление. Монтаж камина после усадки избавит вас от необходимости переделывать защитный фартук дымоотвода. Конструкцию камина необходимо сооружать таким образом, чтобы свести к минимуму воздействие на нее усадки дома. В зависимости от уровня влажности внешней среды, вертикальное смещение стен может быть разным.

Важно! Горячими точками считаются места соприкосновения трубы дымохода с такими деревянными элементами конструкции дома как перекрытия и перегородки. Нормы пожарной безопасности четко прописывают, что максимально допустимая температура трубы в этих точках не может превышать 85 градусов С. Поэтому нужна качественная теплоизоляция.

Защита древесины от перегрева

Как уже отметили, деревянные детали дома, которые находятся в непосредственной близости к очагу, крайне важно защитить от перегрева. В противном случае не избежать воспламенения. Кроме несущих балок перекрытий, защита требуется и стене за наружным слоем облицовочного материала. Для этого из кирпича сооружают так называемую противопожарную стенку. Ее высота должна соответствовать высоте камина.

Такую стенку также можно соорудить из пенобетонных блоков или гипса. Между топкой и облицовочными плитами также нужна защитная прокладка. Для этого подойдет термостойкая базальтовая вата. Из термостойких материалов также делаем 30-сантиметровый воротник на полу вокруг камина.

Как соорудить камин?

Правила пожарной безопасности для этого типа постройки неизменны.

Основное внимание следует уделить дымоходу камина, ведь именно он соприкасается с балками перекрытий и стропилами крыши дома. В зависимости от того, какой способ устройства дымохода будет задействован, определяется и размер зазора между деревянными деталями дома и этим элементом конструкции камина или печи.

Способы монтажа дымовентиляционных каналов

Существует несколько способов монтажа дымовентиляционных каналов:

  • Вентилируемый способ
    Протягивая трубу дымоотвода таким образом, она охлаждается за счет свободной циркуляции воздуха. Этот способ считается оптимальным решением.
  • Глухой (невентилируемый) способ
    Его применяют чаще, чем предыдущий. Он исключает сквозняк в отверстии для трубы дымохода. Все зазоры прочно заполняют теплоизоляционным материалом.

Выбираем дымоход для камина

Если соорудить камин в деревянном доме вы решили заранее, то предусмотреть все мелочи для его последующей установки можно при разработке проекта.

Например, стропила кровли и несущие балки перекрытий разместить на таком расстоянии, чтобы потом было удобно обустроить канал для трубы дымохода. А также укрепить фундамент дома в том месте, где предположительно планируется установка камина. Особенно если собираетесь оснастить его массивным трехслойным коренным дымоходом. Кстати, именно такой дымоход рекомендуется устанавливать, так как он является самым безопасным. Весить он может до сотни килограмм. Стенки коренного дымохода нагреваются не так сильно, кроме того, его срок эксплуатации измеряется десятилетиями.

Как и где разместить трубу дымоотвода в готовом доме выбирать не приходится. В этом случае надо ориентироваться на шаг между стропилами крыши и несущими балками. Как правило, в распоряжении остается только около 40 сантиметров для обустройства шахты для дымохода. В условиях ограниченного выбора, отличным решением будет двухконтурный дымоход из нержавейки.

Если в доме есть возможность обустроить как вентилируемый, так и глухой канал для дымохода, вопрос выбора перемещается в ценовую плоскость. Например, если нужен дымоход с изгибом, то для его обустройства подойдут только двухконтурные стальные трубы, которые стоят немало. А чтобы не ограничивать себя в выборе отделки будущего камина, стоит присмотреться к дымоходам с покрытием вермикулитом. Этот минерал не только сделает конструкцию дымохода более жесткой, но и выносливей.

Эксплуатируем камин в деревянном доме правильно

В целях техники безопасности, шахту, по которой будет проходить труба дымохода, необходимо правильно обустроить. Деревянные детали в местах соприкосновения с трубой рекомендуется заменить на гипсовые или кирпичные (на полметра с каждой стороны дымоотвода). Кроме того, важно ограничить воздействие естественной усадки здания в точках соприкосновения.

Установка и эксплуатация камина в коттедже из дерева должна строго соответствовать существующим инженерным нормативам и правилам пожарной безопасности. Теплоизоляция и отделка должны быть только из того материала, который эти правила разрешают применять. Устанавливать камин или печь самостоятельно не стоит, разве только вы специалист в этом деле. В противном случае лучше заказать установку у мастера, который сделает корректные замеры и рассчитает правильное расположение дымоотвода и вентиляции.

Проверять целостность термоизоляции в местах соприкосновения с трубой, а также проводить профилактику необходимо как минимум раз в год. Также важно очищать дымоход от копоти и гари. Для этого стоит пригласить трубочиста.

Вы, конечно, можете избавить себя от этих постоянных хлопот и переживаний за свою безопасность, установив альтернативный электрический камин. Но смотреться он будет не так эффектно и не создаст соответствующей атмосферы.

На нашем сайте вы можете выбрать проект деревянного дома, где будет учтена возможность установки настоящего камина. Ознакомьтесь с нашими онлайн-каталогами и вы обязательно найдете то, что подойдет именно вам.

шагов к строительству дома — как работает домостроение

Одна из удивительных особенностей американских домов заключается в том, что огромное большинство из них построено с использованием полностью стандартизированных строительных методов. Одной из причин такой последовательности является набор единых строительных норм и правил, действующих по всей стране. Другой причиной является стоимость: методы, используемые для строительства домов, позволяют быстро получить надежное жилье при невысокой стоимости (условно говоря). Если вы когда-нибудь посмотрите, как строится дом, вы обнаружите, что он проходит через следующие этапы:

  • Градация и подготовка площадки
  • Строительство фундамента
  • Обрамление
  • Установка окон и дверей
  • Кровля
  • Сайдинг
  • Грубый электрический
  • Грубый водопровод
  • Грубый водопровод
  • Покраска
  • Электрическая отделка
  • Прилавки и шкафы для ванных комнат и кухонь
  • Отделка сантехники
  • Ковровые покрытия и пол
  • Отделка для водоснабжения HVAC 90 007
  • Подключение к канализации или установка септической системы
  • Перфорированный лист

Многие из этих шагов выполняются независимыми бригадами, известными как субподрядчиков .Например, установка каркаса обычно выполняется одним субподрядчиком, специализирующимся на каркасе, в то время как кровля выполняется совершенно другим субподрядчиком, специализирующимся на кровле. Каждый субподрядчик — это самостоятельный бизнес. Работа всех субподрядчиков координируется подрядчиком , который наблюдает за работой и отвечает за завершение дома в срок и в рамках бюджета.

Мы пройдем через эти различные этапы, чтобы вы могли увидеть, что происходит, понять все этапы и узнать о различных материалах, используемых в процессе строительства.В качестве примера мы будем использовать типичный дом с тремя спальнями.

Полное руководство по превращению передвижного дома в дом

Если у вас есть передвижной дом, но вам нужен дом, вам не нужно все продавать и покупать или строить новый дом.

Вы можете просто превратить его в дом, который хотите!

Превратить передвижной дом в традиционный дом несложно, и вам не нужно нанимать профессионала.

Если у вас есть базовые знания в области строительства или вы хотите научиться нескольким вещам, тогда ваш путь к превращению передвижного дома в дом!

Это ваше окончательное руководство и знания по превращению искусственного дома в постоянный дом для проживания.

Приступим!

Превращение передвижного дома в дом

Перед тем, как вы начнете преобразовывать свой мобильный дом, вам нужно сначала учесть несколько вещей.

  • Убедитесь, что вы сначала сделаете домашнее задание и посмотрите свой бюджет, а затем сравните его с затратами на конверсию
  • Хотя строительство передвижного дома приносит большую пользу вашему дому, после переоборудования он может облагаться налогами.
  • Убедитесь, что вам разрешено переоборудовать свой дом.Мобильные дома, построенные до 1976 года, не соответствуют федеральным стандартам жилищного строительства и застройки. Поэтому, если это старый передвижной дом, вы не сможете выполнить преобразование.
  • Закон о едином промышленном жилье требует от вас сделать две вещи, чтобы на законных основаниях превратить мобильный дом в настоящий: переместить мобильный дом на определенный участок земли и подать в земельную службу свидетельство о местонахождении вашего нового дома. будет расположен.

Если все подтверждается тем, что мы только что обсудили, и вы готовы начать строительство этого дома, продолжайте читать!

Бумажная работа и сертификаты

Ниже приведены документы и сертификаты, которые вам понадобятся для преобразования.

Вам нужно будет привести все это в порядок, прежде чем вы начнете строить, так что чем раньше у вас все это будет, тем скорее вы сможете построить свой новый дом!

  1. Сертификация Hud: это сертификация и код, которые показывают, что ваш мобильный дом находится в соответствии с положениями Закона о промышленном жилье. Это покажет, что ваш дом имеет право на переоборудование и соответствует минимальным строительным нормам для требуемой недвижимости.
  2. Реклассификация: Ваш мобильный дом необходимо будет реклассифицировать как недвижимое имущество в соответствии с Законом о едином промышленном жилье.Это означает, что вам нужно будет найти нужный участок собственности, а затем подать заявку на подтверждение местоположения.
  3. Разрешение на строительство: вам также понадобится разрешение на строительство, чтобы завершить работу над домом. Это гарантирует, что все будет соответствовать коду.

Земля и имущество

Подобно автомобилям, мобильные дома, как правило, обесцениваются после их покупки.

Однако, если вы прикрепите или переоборудоваете передвижной дом в часть собственности, его стоимость больше не будет обесцениваться.

Фактически, его стоимость как актива только возрастет с этого момента!

Один из первых шагов, которые вы должны предпринять при переоборудовании передвижного дома в дом, — это заранее спланировать недвижимость, в которой вы хотите, чтобы это было.

Вот несколько шагов, которые нужно предпринять при выборе участка для вашего нового дома

  1. Вы должны убедиться, что собственность, которую вы хотите преобразовать в дом, правильно зонирована. Зонировать его нужно будет именно под жилые дома на колесах, а не только жилые.
  2. Как только вы найдете дом с правильной зоной, вам нужно будет купить землю и оформить документ на свое имя как владельца передвижного дома, который вы перестраиваете. Есть несколько штатов, которые действительно позволяют людям переоборудовать мобильные дома на арендованной земле, однако это может быть сложно, особенно если вы когда-нибудь пойдете на продажу. Всегда полезно сначала ознакомиться со всеми правилами и положениями.
  3. Убедитесь, что документ на землю совпадает с титулом собственника дома. Затем вы можете переместить свой мобильный дом на участок
  4. .

  5. Убедитесь, что финансовая компания, с которой вы работаете, знает о преобразовании.Будьте честны и откровенны с ними и попросите письменное разрешение, чтобы не возникло проблем во время вашего преобразования.
  6. Вам нужно будет заложить постоянный фундамент под новый дом. Для этого вам нужно будет снять оси и колеса, поместив дом на бетонные блоки. Здесь вы сможете начать подключать все свои утилиты.
  7. Затем вы откажетесь от титула и подадите письменное показание под присягой в свой округ. В зависимости от вашего штата вам может потребоваться заплатить комиссию за преобразование и зарегистрировать документ.
  8. Обратитесь в местный DMV и подтвердите отмену титула!

После того, как у вас будет все в порядке, вы можете начать смотреть на преобразование и планировать, как вы хотите, чтобы ваш новый дом выглядел — самое интересное!

Преобразование в традиционный дом

Когда дело доходит до переделки дома на колесах в дом из палки, вам не нужно нанимать профессионала.

В отличие от традиционных домов, мобильные дома построены из таких материалов, как деревянные панели, что значительно упрощает реконструкцию вашего мобильного дома по сравнению с традиционным домом.

Вот шаги, которые необходимо предпринять для преобразования вашего нового дома.

  1. Во-первых, вам нужно удалить гвозди и шурупы, которые держат панели на всех стенах. Вы можете использовать либо молоток, либо монтировку. После снятия вы можете вымыть панель с помощью средства для мытья посуды, чтобы подготовить ее к грунтовке и покраске.
  2. Затем вы можете нанести замазку на все трещины или отверстия в обшивке — вы легко можете сделать это с помощью простого шпателя. После того, как шпатлевка полностью высохнет, вам нужно будет аккуратно отшлифовать шпатлевку и облицовку.С помощью наждачной бумаги с зернистостью 100 отшлифуйте, пока все не станет гладким и ровным.
  3. Вытрите всю пыль и снова очистите поверхность обшивки. После этого можно окрасить вагонку грунтовкой. Как только грунтовка высохнет, вы можете приступить к покраске внутренней краской для стен по вашему выбору.
  4. На внешней стороне передвижного дома вы должны установить жалюзи на всех окнах. Он не только красиво выглядит, но и защищает ваше стекло! Выберите цвет, который дополнит внешний вид вашего мобильного дома.
  5. Теперь мы можем перейти к настилу. Удалите весь ковер или ламинат, который изначально был в передвижном доме. У вас должна быть возможность обрезать края пола канцелярским ножом, а затем снова использовать монтировку, чтобы приподнять весь пол на черновом полу. Также удалите гвозди, шурупы, прихватки или клей.
  6. После того, как все убрано с чернового пола, можно подмести и приступить к укладке нового пола! Постелите новый ламинат по вашему выбору или используйте паркет, чтобы создать вид традиционного дома.
  7. Возможно, вы захотите заменить любые входные двери в передвижном доме. Они, как правило, намного слабее, чем ваши традиционные двери, и выглядят некрасиво. Найдите новые традиционные двери для дома и замените их все. Обязательно снимите мерки, чтобы убедиться, что ваши новые двери подойдут, иначе вам может потребоваться изменить размер дверных проемов.
  8. Затем вы можете заменить осветительные приборы, так как светильники для мобильных домов обычно представляют собой потолочные светильники типа «глобус». Вы должны отключить все электричество в доме и открутить все светильники.просто отсоедините все приспособления и замените их новыми по вашему выбору! Включите все снова и проверьте все светильники, чтобы убедиться, что они установлены правильно.
  9. Не бойтесь попробовать еще несколько проектов реконструкции. Если возможно, удалите там все, что кричит «дом на колесах». Попробуйте добавить плинтусы и лепнину по всему дому!

После того, как вы выполнили все эти шаги, ваш старый передвижной дом теперь будет выглядеть и ощущаться как традиционный дом на вашем участке!

Эти простые шаги могут быть выполнены кем угодно в кратчайшие сроки.

Вот несколько предложений, которые можно добавить в ваш новый дом, чтобы выделить его среди соседей и сделать его еще уютнее!

Идеи преобразования передвижного дома

Вот несколько наших идей по превращению вашего мобильного дома в новый впечатляющий дом для жизни!

Крыльцо по периметру:

Кому не нужна красивая веранда, огибающая дом? Приятно иметь место, где можно приготовить еду или провести приятный день на солнышке, сидя на веранде.Это может быть немного сложнее, и для сборки может потребоваться профессионал.

Второй рассказ:

Строительство второго этажа может многое добавить в ваш дом. Это может дать вам новое рабочее место, спальню или гостевую комнату.

Не только это, но и делает ваш дом более элегантным и повышает ценность! Однако это может быть дорогостоящим и должно выполняться профессионалом.

А когда дело доходит до крыши, имеет смысл привлечь квалифицированного подрядчика по кровельным работам, который спланирует работу и правильно установит крышу.

Крыло или комната:

Рассмотрите возможность добавления дополнительного крыла к дому. Мобильные дома, как правило, намного меньше, чем ваши традиционные дома, поэтому может потребоваться добавление новой комнаты или крыла. Это сделать намного проще, чем добавить вторую историю и убедиться, что у вас есть для нее поддерживающая конструкция!

Ландшафтный дизайн:

Одна из самых важных вещей, которые вы можете сделать, чтобы превратить свой старый передвижной дом в новый дом традиционного вида, — это внешний вид вокруг дома.Попробуйте посадить новые кусты вокруг дома или создать небольшой сад сбоку. Постелите к дверному проему дорожку из кирпича или камня. Это действительно может изменить внешний вид всего!

Если вы планируете добавить какие-либо из этих дополнительных услуг, обязательно уточните у местного зонирования и убедитесь, что вы соблюдаете правила.

Прикрепление любых внешних конструкций к дому может потребовать дополнительной лицензии / сертификации или может быть запрещено вообще.

Инвестиции в передвижные дома

Как мы упоминали ранее, размещение вашего мобильного дома на участке земли и его переоборудование делают его очень ценным.

Если вы вложите все усилия в свой новый дом или парк трейлеров, это может изменить восприятие покупателями.

Добавление улучшений, таких как крыльцо, новый пол и ландшафтный дизайн, поможет вам, если вы когда-нибудь решите продать или даже арендовать.

Изготовленный дом — единственный крупный объект недвижимости, чистый операционный доход которого с 2000 года не снижается по сравнению с прошлым годом. Это о многом говорит для владельцев и инвесторов.

Так являются ли парки передвижных домов хорошей инвестицией? Абсолютно!

Переоборудование передвижного дома несложно и не требует больших затрат, как в случае с традиционными домами.

Строительство дома из передвижного дома

Когда дело доходит до переоборудования дома, планирование и выполнение домашних заданий — это самое важное и лучшее, что вы можете сделать для себя.

Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы и установлен бюджет.

Превратить передвижной дом в жилой дом не должно быть сложно и не нужно нанимать профессионала.

Проведя надлежащие исследования и немного поработав, вы сможете превратить свой мобильный дом в традиционный дом, который вы хотите!

Если вам понравилась эта статья, зайдите в наш блог, чтобы найти больше похожих на нее!

Как построить крошечный дом: 6 реальных историй

Крошечные домики милы, они доступны по цене, они модны — что не нравится? Многие из сегодняшних домовладельцев, похоже, пересматривают американскую мечту, сводя к минимуму личные вещи, чтобы повысить качество своей жизни.Без сомнения, количество крошечных домов растет, и с 2016 по 2017 год их количество увеличилось на 67%.

Крошечные дома обычно определяются как жилища площадью от 100 до 400 квадратных футов, хотя особенности могут варьироваться от дома к дому. Крошечные дома могут быть стационарными или передвижными (обозначаются аббревиатурой OW или «на колесах»). Некоторые из них включают простые, минималистичные варианты отделки, в то время как другие предлагают некоторые предметы роскоши, такие как крытые веранды или ванны с гидромассажем.

Построение крошечного дома — правильный выбор для вас? Чтобы узнать больше о крошечных домах, мы поговорили с шестью крошечными домовладельцами по всей стране, включая Мауру Аллард, опытного риэлтора и крошечного домовладельца.Аллард уверяет потенциальных крошечных покупателей жилья и строителей, что рынок этих типов недвижимости растет: «Они продаются как горячие пирожки». На самом деле, крошечные дома также являются отличным выбором для инвесторов, как она убедилась из первых уст.

Эти шесть домовладельцев поделились всеми подробностями; от мотивации к финансам и подводных камней к выгоде. Поверьте, крошечные дома — это круто … но построить их может быть не так просто, как кажется. Если вы подумываете о создании крошечного дома, загляните в их истории, чтобы определить, подходит ли вам строительство крошечного дома.

Источник: (Ольга Кононенко / Unsplash)

Пример 1: Сделай сам

Мелани Коупленд, крошечный домовладелец и адвокат из Вирджинии, построила свой крошечный дом за семь дней. Правильно — полноценный дом за неделю! Она уже два года живет в своем крошечном доме вместе со своим мужем и двумя большими собаками, и они ценят свободный от стресса образ жизни, который дает их крошечный дом, сделанный своими руками.

Коупленд начала свое крошечное домашнее приключение с записи в мастерскую Incredible Tiny Homes.От нее требовалось собрать собственный штат помощников и взять их с собой на семь дней интенсивного строительства. В конце недели она уехала с крошечным жилым домиком на колесах. Позже она добавила отделку, которая поможет ему почувствовать себя «как дома», в том числе лестницу и гамаки.

Поскольку они живут в прибрежном штате, подверженном ураганам, Коупленд и ее муж решили, что лучше оставить свой домашний мобильный телефон, чтобы они могли собраться и уехать в случае шторма. Но в большинстве случаев они довольствуются тем, что остаются на своей земле.Коупленд говорит, что искала то, что она называет «мусорной землей», то есть участок собственности, который никому не нужен. Когда она заметила сгоревший дом на лесном участке с ручьем, текущим через него, она поняла, что это идеальное место для их крошечного дома.

Сегодня Коупленд свободна от работы по своему выбору, наслаждаясь простотой, спокойствием и более низкой стоимостью жизни, которые обеспечивает ее крошечный дом. Она является руководителем отделения Американской ассоциации крошечных домов в штате Вирджиния, где теперь помогает проложить путь другим, желающим принять крошечный домашний образ жизни.Вы можете присоединиться к ее усилиям в Serenitas Tiny Living.

Детали

  • 144 квадратных фута на колесах
  • Базовая сборка за 27000 долларов США
  • 33000 долларов после завершения
  • 98 $ в месяц ипотека на землю
  • От 20 до 30 долларов в месяц за электричество

Пример 2: Все возможно

Вашингтонская крошечная домовладельца Джессика Риенстра и ее муж построили свой крошечный дом в 2018 году. Несмотря на то, что они взяли на себя все работы, они приняли свои собственные дизайнерские решения; Она говорит, что персонализация — это ключ к тому, чтобы крошечный дом работал на вас.

«Вы должны расставить приоритеты в том, что для вас важно», — объясняет Риенстра. «Буквально, если вам нужна ремесленная станция, вы можете ее иметь. Если вам нужна кухня для гурманов, вы можете ее иметь. Если вы хотите принять восемь человек, вы можете это сделать. Просто не торопитесь и подумайте о своих приоритетах еще до того, как задумаетесь о дизайне ». Когда вы строите крошечный дом, настройки на самом деле ограничены только вашим воображением.

Все сводится к гибкому и инновационному конструктору.Риенстра говорит, что строительство их крошечного дома прошло гладко благодаря их строителю, Tiny Idahomes, который помогал предвидеть проблемы и искать решения. Они работали над тем, чтобы включить все, что было в списке желаний Риенстрас, в том числе ванну для замачивания с гидромассажем и 3-дюймовую изоляцию из пенопласта.

Благодаря такому вниманию к деталям, Риенстра и их кошки без труда приспособились к крошечному домашнему образу жизни. Чтобы сохранить необходимый уровень минимализма, пара использует креативные решения, например, вакуумные пакеты для зимних пальто.«Наше эмпирическое правило гласит: если мы не можем сделать его комфортным в нашем доме, это не место в нашей жизни». Чтобы узнать больше об их крошечном домашнем приключении, подпишитесь на Instagram: @tinytotravel.

Детали

  • 280 квадратных футов на колесах
  • Всего потрачено 61 400 долларов («Мы добавили много обновлений!»)
  • 489 долларов в месяц в арендной плате за землю, в настоящее время (хотя в некоторых местах договариваются об обмене работой)
  • Мини-сплит Pioneer для отопления и охлаждения
  • Бытовая техника, включая комбинированную стиральную / сушильную машину, пропановый ряд, холодильник, стандартный в квартирах
  • .

Источник: (Андреа Дэвис / Unsplash)

Пример 3: Финансовая свобода

Анджела Харкинс начала свое крошечное путешествие домой с покупки земли в Джорджии, когда ей было 25 лет.К 30 годам она намеревалась стать домовладельцем, и благодаря ее крошечному дому эта мечта сбывается.

Харкинс купила подержанный крошечный дом за «чертовски труднодоступную сделку», переехала в ее собственность и в настоящее время ремонтирует его для своих нужд. Она на пути к достижению своей цели!

Подобно многим крошечным домовладельцам, Харкинс был сильно мотивирован финансовой свободой, которую можно было найти в образе жизни крошечного дома. В группе крошечные домовладельцы имеют на 89% меньше задолженности по кредитным картам и на 55% больше сбережений, чем средний домовладелец.Харкинс получила ссуду на приобретение двух акров неосвоенной земли, но остальные ее крошечные расходы на дом были полностью оплачены из собственного кармана. С помощью семьи и друзей она со временем выполнила 100% работы, поэтому у нее по-прежнему нет жилищных долгов.

Харкинс говорит, что одним из самых больших препятствий, которые ей пришлось преодолеть, была бюрократическая волокита, связанная с зонированием, разрешениями и инспекциями. Но, обладая некоторым творческим мышлением, она смогла работать с местным отделом строительства и развития, чтобы добиться цели.О крошечных домашних кодах в вашем округе важно поговорить с властями, поскольку законы сильно различаются.

Для Харкинс ее выбор жить в крошечном доме действительно окупился. «Прежде чем я узнал о крошечных домах, я думал, что получу то, что стало стандартом на тот момент: 30 лет ипотечной задолженности. Поскольку я избежал этого долга в раннем возрасте, он окажет огромное и экспоненциальное влияние на мою финансовую свободу «.

Детали

  • 420 квадратных футов (изначально 360, 60 добавлено в соответствии с местными правилами прачечной)
  • 15000 долларов за землю
  • 3750 долларов за подержанный стационарный крошечный дом
  • 1500 долларов на перенос крошечного дома на другой участок
  • ~ 2000 долларов на сегодняшний день в расходах на ремонт и модернизацию
  • Ориентировочно 2000 долларов на дополнительный ремонт и модернизацию, чтобы подготовить его к заселению
  • Септическое разрешение 300 долларов США на год
  • 3000 $ септическая установка
  • 3 677 долларов.60 водомер и удлинение водопровода
  • Смета 2000 долларов на установку опоры электропередачи
  • 1000 долларов США за профилирование и гравийную подъездную дорогу с дополнительными 2000 долларов США на создание круговой подъездной дороги
  • 100 долларов на оборудование, чтобы полка для хранения открывалась / закрывалась легко и плавно
  • матрас 200 $
  • Кожаный диван-кровать за 350 $
  • Бесплатная стирально-сушильная машина
  • 679 долларов за пропановый проточный водонагреватель Eccotemp EL22i
  • 72,99 $ Резервный аккумулятор для безрезервуарного водонагревателя для обеспечения горячей водой во время перебоев в подаче электроэнергии

Источник: (Juliane Liebermann / Unsplash)

Пример 4: Расставьте приоритеты для людей

Главным мотивом Ванды Гловер в поиске крошечного дома было желание жить рядом со своей семьей.Ее лесной участок площадью 0,82 акра находится всего в двух милях от ее дочери, и она уже более двух лет живет в своем стационарном крошечном доме.

Стационарный дом

Гловера, построенный по индивидуальному заказу, включает в себя 10-футовые потолки, полноразмерную плиту и духовку, а также гардеробную. Поскольку она живет в Южной Каролине, она также построила его по правилам безопасности Майами-Дейд. Есть даже качели на крыльце — на этом настояла внучка Гловера — и раскладной диван для ночевок.

Конечная цель — быть рядом с семьей помогла Гловер преодолеть немало неудач в ее крошечном доме.Вопросы зонирования, строительства и получения разрешений превратили то, что должно было занять два месяца, в процесс, который в целом занял около полутора лет.

Гловер предостерегает потенциальных строителей крошечных домов: «Делайте домашнее задание! Точно знайте, сколько раз вам потребуется обследование собственности. На каждом участке земли есть правила, выходящие за рамки того, что указано в округе — исследуйте их. Если есть сервитуты, проверьте их заранее. Также у мелких строителей нет своих бригад, поэтому на каждом этапе будет пауза.”

«Честно говоря, я, вероятно, мог бы купить более старый дом на те деньги, которые я потратил», — признает Гловер, но она утверждает, что это правильный выбор для нее. Она жаждала чистоты в новом доме, ей хотелось чего-то, что было бы легко поддерживать, и она не хотела ТСЖ (товарищество домовладельцев). К тому же быть рядом с любимыми — бесценно!

Детали

  • 450 квадратных футов (плюс экранированная веранда площадью 200 квадратных футов)
  • 30 000 $ за землю
  • 10000 долларов на архитектора
  • Плата за геодезические и инженерные работы в размере 14 500 долларов США (включая обследование деревьев, почвы и рельефа, плюс разрешения и школьные налоги)
  • Подключение воды / канализации на $ 6500
  • Подключение электричества $ 1,400
  • 8000 долларов, чтобы очистить землю
  • 92000 $ за застройщика
  • 5000 долларов за бытовую технику и отделку

Пример 5: Увеличьте масштаб, если необходимо

«Мне всегда нравилась крошечная жизнь, — говорит Келси Расмусон из Аризоны.Она и ее партнер, Райан Дейли, решили вместе отправиться в приключение. Они нашли участок земли и решили прыгнуть! Их дом находится в стадии строительства и скоро должен быть завершен.

После покупки земли пара изучила планы сборных домов от Green R Panels. Имея планы на руках, они поняли, что нужно внести некоторые изменения.

С одной стороны, им пришлось добавить электрические, механические и HVAC планы. Они также обнаружили, что для целей перепродажи в их районе лучше всего иметь две спальни и две ванные комнаты, поэтому они добавили к планам и пошли дальше.

Расмусон говорит, что с этими дополнениями процесс строительства занял больше времени, чем ожидалось, но они с нетерпением ждут конечного продукта. Пара выполняет большую часть работы самостоятельно, хотя они предпочли нанять специалистов для выполнения бетонных, сантехнических и электромонтажных работ.

«Если вы думаете о строительстве, дерзайте!» Расмусон говорит. «Это был не такой страшный скачок, как попытка большего».

Хотя их дом можно рассматривать как большую часть крошечного дома, пара надеется свести к минимуму свои владения и оставить меньший углеродный след в своем новом жилище.

Детали

  • 792 квадратных футов
  • 2 спальни
  • 2 ванные комнаты
  • 80 000 долларов, включая дом, землю и септик

Источник: (Андреа Дэвис / Unsplash)

Пример 6: Отличные инвестиции

Наконец, Маура Аллард, ведущий агент по недвижимости в Пибоди, штат Массачусетс, инвестировала в крошечный дом площадью 540 квадратных футов с намерением отремонтировать его для сдачи в аренду. Ее крохотный приморский домик находится в нескольких шагах от воды, и она знала, что в этом уютном месте будут жильцы, которые хотят жить в этом уютном месте.

После покупки дома она работала с подрядчиком, чтобы снести стену, создав жилое пространство открытой планировки, которое лучше всего подходит для крошечного пространства. Она выбрала дизайн, который позволил бы оптимизировать квадратные метры, например, остров двойного назначения, встроенное освещение, стоячий душ и дополнительные шкафы. Результат был ошеломляющим, и она сразу же подала несколько заявок на съемщиков.

Молодые специалисты и пенсионеры, кажется, предпочитают уединение и дружелюбие к домашним животным в крошечных домах, а не в квартирах.Кроме того, аренда крошечных домов на время отпуска не только представляет собой отличную инвестиционную стратегию, но также дает возможность потенциальным покупателям крошечных домов «протестировать» условия проживания. В целом, тенденция крошечного дома, похоже, никуда не денется.

Так подходит ли вам строительство крошечного дома? Можете ли вы спроектировать крошечный дом, отвечающий всем вашим потребностям, с таким большим количеством разных способов стать крошечным? Возможно, первым шагом является встреча с надежным и эффективным агентом по недвижимости в вашем районе. Правильный агент может помочь вам сориентироваться в покупке земли, ссуде на строительство и многом другом.Пришло время стать крошечным?

Источник изображения заголовка: (Джеймс Фрид / Пексельс)

крутых домов Minecraft: идеи для вашей следующей сборки

Ищете идеи для дома в Майнкрафте? Если вы ищете вдохновение для своей следующей сборки, то мы немного углубились в доступные проекты домов Minecraft, чтобы вы смогли создать дом своей мечты. Вы должны выделить немного времени, ресурсов и любви, потому что построить дом в Minecraft — непростая задача.

Хотя строительство идеального дома в Minecraft — занятие, требующее много времени, ничто не сравнится с тем чувством, которое вы испытываете, когда смотрите в окно из уютной хижины или восхищаетесь видами из своего укрытия на вершине холма. Эти идеи домов Minecraft избавят вас от необходимости создавать дизайн с нуля, так что вы сможете проводить больше времени, наслаждаясь новым планшетом, и меньше тратить время на сборку вещей.

Итак, независимо от того, являетесь ли вы профессионалом в строительстве Minecraft или впервые приближаетесь к этому устрашающему предприятию, мы включили различные типы домов Minecraft, которые вы можете построить, в том числе деревянные домики, пляжные хижины, загородные дома и даже жилища средневековой эпохи. .К каждому зданию, представленному здесь, прилагается удобный видеоурок, чтобы упростить их строительство.

Крутые идеи дома в майнкрафте

Вот все самые крутые идеи домов в Майнкрафте, которые вы можете попробовать:

Minecraft Средневековый дом

Средневековые дома в Minecraft бывают самых разных форм и размеров. Возможно, вам понадобится прочный замок Minecraft, построенный из камня, в котором есть готические элементы из булыжника, жуткие камины и потайное логово. Может быть, вы ищете простое деревенское жилище из дуба, окруженное кроной деревьев или расположенное в зеленом укрытии сельской местности.

Нашим фаворитом должна быть эта комбинация двух, со всей грандиозной каменной кладкой замка в сочетании с элементами, похожими на сарай. Эта удобная и простая сборка Minecraft означает, что вы не слишком увязнете в аспекте дизайна, что сэкономит вам время на исследования.

домик на дереве Minecraft

Эти дома Minecraft не предназначены для людей, страдающих головокружением, но домики на деревьях Minecraft — отличный способ избежать лиан, которые выходят ночью, чтобы сэкономить ваше время на ремонте вашего щита Minecraft.Домики на деревьях — это также простой способ получить прекрасный вид на окрестности или точку обзора, чтобы стрелять стрелами по мобам Minecraft.

Вы можете построить свой новый дом на вершине дерева или построить его с нуля. Правильное построение базы имеет важное значение при строительстве вашего домика на дереве Minecraft, независимо от того, хотите ли вы дерево, которое функционирует как дом, или дом на вершине дерева. Этот скрытый и тихий дом, украшенный кустами роз с изящным люком, — отличное место для начала. Просто убедитесь, что у вас есть лестница, иначе вы не сможете вернуться в нее.

Minecraft подземный дом

Более поздняя тенденция для домов Minecraft — строительство подвала с лестницей, ведущей к входу в вашу подземную базу. Чтобы сделать это уникальное жилое помещение, вам нужно выдолбить область, в которой вы хотите построить свою базу. Затем, когда вы построите стены, лестницы и все остальное, что нужно вашей собственности, вы можете наклеить немного стекла на крышу, чтобы сквозь нее просвечивал солнечный свет. Если вы особенно любите держать растения в помещении, это отличный вариант.

Это может быть сложно поддерживать эффективно освещенным ночью, но это то, что не могут исправить несколько факелов или светящихся блоков. Вы хотите узнать самое лучшее? Поскольку это в Minecraft, вам никогда не придется беспокоиться о плесени на стенах. Просто убедитесь, что ваш дом окружен достаточным забором, иначе ночью вы можете довольно грубо постучать в дверь.

Minecraft Деревянный дом

Ваш деревянный дом в Minecraft может быть сколь угодно большим или маленьким, от обшитых деревянными панелями дворцовых особняков до уютных бревенчатых домиков, расположенных на окраине деревни Minecraft, вы можете позволить своему воображению бунтовать, пока у вас есть припасы.

Деревянные дома чрезвычайно универсальны, для них легко собрать материалы, и их можно создать в соответствии с вашими потребностями Minecraft. Если вы захотите расширить его позже, чтобы создать больше комнат, то относительная легкость, с которой вы можете собрать материалы, сделает деревянный дом привлекательным. Кроме того, в этой милой деревянной хижине есть веранда, чтобы вы могли расслабиться и отдохнуть перед тем, как отправиться в приключение.

Minecraft Современный дом

Если деревенская обитель не в вашем стиле, вы можете выбрать из множества современных дизайнов домов в Minecraft.Необходимые материалы найти немного сложнее. Они включают в себя камень, плиты и глину, чтобы слепить вашу современную кроватку, в комплекте с большими стеклянными окнами и балконом, с которого открывается вид.

Таким образом, проектирование и строительство современных домов требует больше времени, поэтому вам нужно будет посвятить себя делу и подготовить все заранее. Нам нравится современный дизайн дома, показанный на видео выше, со стеклянными стенами от пола до потолка и потрясающим ландшафтным садом с живой изгородью и извилистым озером.

Майнкрафт Пляжный домик

Возможно, вы отправляетесь где-то недалеко от побережья, и вам нужно что-то более подходящее для этого района. Независимо от того, представляете ли вы себе домик на пляже — ветхую хижину, расположенную у кромки воды, или тихий трехэтажный особняк с бассейном — есть из множества вариантов.

Наш фаворит — это скромная, простая в строительстве вилла наверху. В нем ловко используются люки в качестве украшений, но для их изготовления требуется довольно много кварцевых блоков.В нем есть небольшой бассейн, в который можно поплавать, чтобы расслабиться после тяжелого дня приключений.

Если вам нужен тихий дом, замысловато построенный с использованием ярких и традиционных цветов, то этот японский дом в Майнкрафте — пустяк для строительства. Он создан из булыжника, бревен акации, дерева и песчаника и может быть окружен цветущими деревьями с использованием розовой шерсти.

Если у вас есть материалы под рукой, вы можете в кратчайшие сроки построить и запустить мирный японский дом в Minecraft.Когда вы закончите строительство японского дома, возможно, вы сможете создать сад с декоративными мостиками, ведущими через пруд, наполненный рыбой (принесенной с ведром.

Майнкрафт вилла

Если вы хотите расслабиться у бассейна с прохладным напитком в руке, вам понадобится собственная вилла Minecraft, и, к счастью, с помощью этого видеоурока, сборка займет всего около 45 минут.

Это не самый сложный дизайн, но как только вы соберете все необходимое, вы сможете наполнить его этими роскошными кухонными идеями Minecraft.Вы также можете превратить ее в деревенскую виллу, добавив некоторые из наших дизайнов фермы Minecraft.

Майнкрафт загородный дом

Если вы ищете что-то простое, практичное и, возможно, знакомое, этот загородный домик в стиле Майнкрафт может вам понравиться. В нем есть все черты типичного загородного дома: два этажа, гараж, подъезд.

Несмотря на свою скромную природу, это красивое здание из бетона, камня и кварца. Вы также можете сделать комнаты немного больше, если хотите, но имейте в виду, что вам придется масштабировать все, чтобы они выглядели по-домашнему.

Чертежи Minecraft

Если вам нужна рука, которая строит свой дом с нуля, чертежи вашего дома в Майнкрафте — отличное место для начала. В Интернете доступно множество чертежей Minecraft, которые шаг за шагом проведут вас по этапам строительства дома Minecraft, включая материалы, которые понадобятся вам для строительства дома своей мечты. Grabcraft — отличный источник чертежей для множества домов, таких как уютные хижины, средневековые замки и причудливые рыбацкие хижины.

Эти идеи домов в Майнкрафте — идеальная отправная точка, если вы ищете вдохновение для своей следующей сборки.Если вы хотите, чтобы где-то позвонили домой, когда вы вернетесь с битвы с врагами, или место, где можно варить зелья в Майнкрафте, создание дома приносит удовольствие и полезно. Если вы хотите еще немного поэкспериментировать с некоторыми модами Minecraft, вот как установить Minecraft Forge, чтобы хранить их все в одном месте.

Является ли строительство особого дома разумной инвестицией?

Во многих частях Соединенных Штатов наблюдается значительная нехватка жилья, и это особенно верно, когда речь идет о вновь построенных домах.Специализированный дом может показаться разумным способом инвестировать в недвижимость, особенно если предложение новых домов в вашем районе невелико или рынок недвижимости в целом преуспевает. Хотя, безусловно, есть деньги, которые можно заработать, строя дом по спецификации с нуля, но это не лучшая инвестиционная стратегия для всех. Вот что вам нужно знать, чтобы определить, подходит ли вам строительство особого дома.

Что такое спек-хаус?

Термин «дом со спецификацией» относится к дому, который построен с единственной целью продажи с целью получения прибыли.

Что касается динамики инвестиций, то строительство особняка — близкий родственник домов на ремонт. В отличие от большинства других видов инвестиций в недвижимость, строительство особняков и сдача домов не предназначены для долгосрочных вложений. Цель — построить или отремонтировать дом и как можно быстрее продать его.

Причины, по которым вы можете подумать о строительстве особняка.

Есть несколько веских причин, по которым вы можете рассмотреть особый дом, а не покупать существующий дом для ремонта и перестройки.

  • Прогнозируемые затраты — Вы вряд ли будете удивлены затратами при постройке особого дома, чем во время ремонта и переворота. Нет необходимости в ремонте, который можно было бы оценить, и небольшая вероятность скрытых проблем, за которые вам придется платить. При строительстве особого дома вы получаете предложения о стоимости строительства, и они, как правило, близки к фактической стоимости проекта.
  • Более высокая маржа — Когда дела идут хорошо, маржа, как правило, довольно высока при строительстве специализированного дома.
  • Меньшая первоначальная стоимость — Чтобы начать работу с домом, вам просто нужно заплатить за землю. Обычно вы платите своим подрядчикам по мере работы. С другой стороны, с ремонтом и переворотом вам нужно будет вложить капитал, чтобы купить дом, прежде чем вы сможете приступить к ремонту.
  • Желательно — На рынках недвижимости с низким предложением новостроек особняк может быть очень привлекательным для потенциальных покупателей. Покупателям, как правило, нравятся специальные дома, потому что они, как правило, имеют индивидуальный дизайн, в отличие от так называемых домов «формочки для печенья».Другими словами, они могут быть очень привлекательными для людей, которые хотят новые дома, но не хотят жить в новом районе, где есть только несколько разных планов этажей, но также не хотят брать на себя проект проектирования и строят дом сами.
  • Меньше конкуренции — Благодаря популярным телешоу о переменах домов множество инвесторов ищут отличные возможности для исправления и переворота. Когда дело доходит до строительства специальных домов, здесь гораздо меньше конкуренции, и, возможно, будет проще найти выгодные инвестиционные возможности.

Возможные недостатки при строительстве особняка

Не существует идеального способа инвестирования в недвижимость, и строительство особого дома не является исключением. Прежде чем вы решите, что строительство нового дома вам подходит, обязательно учтите эти потенциальные недостатки.

  • Финансовые трудности — Финансировать ремонт дома может быть намного проще, чем ремонт дома. За последние несколько лет многие кредиторы вышли на рынок фиксированных кредитов, и довольно легко профинансировать большую часть стоимости проекта.Строительство дома с нуля может быть трудным для финансирования, особенно если у вас нет большого опыта.
  • График — В среднем ремонт дома занимает около 3-4 месяцев, прежде чем дом будет готов к продаже. Средний таймфрейм для спек-хауса составляет около года. Фактически, время, необходимое для создания специализированного дома, является одним из самых больших факторов риска, который следует учитывать. Во-первых, прибыль, которую вы получаете, должна быть больше, чем вы могли бы получить за несколько бросков, чтобы она окупалась.И всегда есть риск, что ваш местный рынок недвижимости через год остынет.
  • Риск сбыта — Вполне возможно, что продажа вашего специалиста займет некоторое время. И не забывайте, что вы будете платить налоги на недвижимость, страховку и платежи по ссуде (если применимо), пока вы все еще являетесь владельцем. Несколько месяцев дополнительных расходов на транспортировку могут значительно повредить вашей прибыли.

Три умных шага, которые нужно сделать, если вы решите построить особняк

Если вы решите, что строительство особенного дома — правильный шаг для вас, вот несколько советов, которые нужно иметь в виду, чтобы процесс прошел максимально гладко. возможно:

  • Будьте реалистичны: Не думайте, что дом будет продан сразу.Если вы смотрите на участок земли, выставленный на продажу за 100 000 долларов, не думайте, что вы можете получить его за 50 000 долларов. Если ваш агент по недвижимости говорит вам, что вы реально можете ожидать от дома, верьте им. Не существует универсального руководства для определения того, какую прибыль вам нужно получить от специализированного дома, но, используя реалистичный бюджет и оценку продаж, вы сможете лучше решить, будет ли проект приносить прибыль. приносят вам достаточно прибыли.
  • Не забывайте о расходах : одна из классических ошибок новичков заключается в том, что при составлении бюджета они забывают учесть расходы на содержание собственности до ее продажи.Налоги, страхование и выплаты по ипотеке недешевы, и, продолжая последний пункт, важно не только учитывать эти расходы, пока вы планируете владеть домом, но и дать себе немного места для маневра на случай, если потребуется продавать дольше, чем вы ожидаете. Например, если ваш общий график строительства составляет 10 месяцев, было бы неплохо запланировать расходы на 12 месяцев или даже больше.
  • Время — деньги: Не дожидайтесь закрытия участка, чтобы приступить к планированию строительства.Не ждите, пока дом будет полностью закончен, прежде чем нанять специалиста по недвижимости и выставить его на продажу. Короче говоря, принятие этих решений и планов как можно скорее может сэкономить тысячи долларов на ненужных расходах. Составьте команду и будьте готовы к работе, как только сможете.

Итоги и следующие шаги

Если вы решите, что строительство особенного дома — правильный шаг для вас, следующий шаг — решить, где вы хотите построить и в каком ценовом диапазоне вы хотите построить.

Если вы не уверены в лучшем месте и типе дома для строительства, местный агент по недвижимости может стать отличным помощником. Они могут сказать вам, какие типы домов с наибольшей вероятностью будут быстро продаваться на вашем местном рынке недвижимости, и какие особенности ищут потенциальные покупатели. Например, там, где я живу, не так много рынка роскошных домов стоимостью 750000 долларов и выше, но в некоторых районах США это может быть золотая середина. Что касается характеристик, покупатели в Южной Флориде могут ожидать объединения при покупке нового дома, но это может отпугнуть потенциальных покупателей во многих северных частях страны.

Затем вам нужно нанять архитектора для составления планов дома и начать поиск генеральных подрядчиков, чтобы начать процесс строительства дома и воплотить ваш дом в жизнь. И если у вас под рукой нет денег, необходимых для строительства, вам нужно будет найти кредитора, который выдает строительные ссуды инвесторам. Ваш агент по недвижимости может быть отличным источником для всех этих вещей, поэтому очень важно искать кого-то с опытом продажи домов по желаемой цене, а в идеале — того, кто имеет опыт продажи специальных домов.

Процесс создания спецификаций — непростой процесс, так что с первой попытки придется немного научиться. Просто помните, будьте реалистичны, двигайтесь быстро на протяжении всего процесса и прислушивайтесь к советам, которые вы получите от своих специалистов по недвижимости.

Стоит ли покупать или строить дом?

Большинство покупателей жилья в конечном итоге тратят много времени и энергии на поиски или проектирование «идеального дома», прежде чем подписывать какие-либо контракты или вкладывать средства.

Местоположение, цена, рыночные тенденции, налоги на недвижимость, сборы ассоциации домовладельцев и состояние собственности обычно учитываются при поиске жилья.Кроме того, у каждого покупателя обычно есть список желаний, который включает конкретные потребности (то, что покупатель должен иметь) и желает (функции, которые покупатель хотел бы, но при необходимости мог бы обойтись).

Хотя процесс покупки дома включает в себя несколько важных выборов, одно из самых первых решений, которое необходимо принять покупателям, — это покупать ли уже существующий дом или строить новый.

У каждого пути есть свои достоинства и недостатки. Вот посмотрите с обеих сторон.

Покупка существующего дома

У покупки существующего дома есть два основных преимущества: удобство и стоимость.После того, как ваш кредитор предварительно одобрил вас, вы можете присмотреться к нему, выбрать дом и сделать оферту. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Квалифицированный агент по недвижимости может упростить процесс, помогая вам найти подходящую недвижимость, направляя вас в ходе переговоров и помогая с оформлением документов. Как только ваше предложение будет принято, вы сможете закрыть сделку, а затем переехать в нее в течение месяца или двух, в зависимости от обстоятельств.

Несмотря на то, что этот процесс включает в себя множество этапов, таких как финансирование, осмотр домов, внесение предложений, осмотр домов и закрытие, удобство возможности сразу же заселиться является достаточно убедительным для многих людей, чтобы выбрать существующий дом вместо постройки.

Расписания и стоимость

Необходимость купить готовый к заселению дом может быть особенно актуальной для покупателей с жестким графиком, например, тех, кто переезжает на новую работу или чьи дети будут учиться в новой школе.

Тогда есть цена. Согласно данным, собранным Национальной ассоциацией строителей жилья, во многих (но не во всех) случаях дешевле купить существующий дом. Как только вы найдете перспективный существующий дом, воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы получить лучшее. оценка общей стоимости покупки этого дома на основе сегодняшних процентных ставок.

В зависимости от вашего целевого рынка недвижимости, цены на существующие дома могут по-прежнему быть довольно благоприятными после финансового кризиса и жилищного спада, которые значительно снизили цены на недвижимость по всей стране.

Удобство против индивидуальной настройки

Еще одна причина, по которой существующий дом может быть лучшим вариантом, заключается в том, что вы хотите жить в определенном районе, рядом с работой, школой, друзьями и / или семьей. Также есть вероятность, что в доме будет зрелый ландшафт, поэтому вам не придется беспокоиться о том, чтобы разбить лужайку, посадить кусты и ждать, пока вырастут деревья.И если вы хотите жить недалеко от города, лучшим вариантом будет уже существующий дом, поскольку большая часть, если не вся земля, уже застроена.

С другой стороны, наиболее существенным недостатком покупки существующего дома может быть то, что вы не получите именно то, что хотите. Возможно, вам не понравится план этажа и вы можете пожелать, чтобы полуванная на первом этаже была полноценной ванной или чтобы на первом этаже была еще одна спальня.

Ключевые выводы

  • Найти дом в идеальном состоянии может быть непросто, поэтому, если вы покупаете дом, вам, возможно, придется учесть расходы на любые обновления или ремонт.
  • Строительство нового дома позволяет покупателям принять меры по энергосбережению.
  • Если вы придерживаетесь определенного расписания, покупка дома, а не строительство, обычно более безопасный выбор.

В частности, старые дома могут устареть функционально и больше не удовлетворять потребности большинства покупателей. Например, в красивом доме с четырьмя спальнями может быть только одна ванная комната или кухня может быть слишком маленькой и не имеет места для расширения.

Если вы не найдете существующий дом, который имеет именно то, что вы хотите, и находится в идеальном состоянии, вам придется потратить дополнительные деньги на реконструкцию, ремонт, отделку и / или озеленение.Эти дополнительные расходы следует учитывать в общей цене, особенно при выборе различных объектов недвижимости или сравнении стоимости строительства собственного дома.

Преимущества строительства нового дома

Строительство нового дома не дает такого же удобства, как покупка существующего дома. Вам нужно не только найти землю, которой может не быть в существующем районе, вы также должны учесть время, чтобы найти архитектора или строителя и выбрать каждый элемент нового строения.

Вы можете ограничить риск того, что ваш дом выйдет за рамки бюджета или займет больше времени, чем вы ожидали, работая с уважаемым строителем и заключив хороший контракт.

Присоединение к существующей разработке может упростить процесс, хотя может ограничить степень вашего выбора. Вам также нужно беспокоиться о системах, например о том, дает ли земля вам доступ к муниципальной воде и канализации или требуется колодец и септическая система, а также любые экологические и другие разрешения.

Большим преимуществом является то, что у вас гораздо больше шансов получить именно то, что вы хотите. Для многих одного этого фактора достаточно, чтобы сделать выбор в пользу покупки, а не покупки. Тем не менее, есть и другие преимущества, такие как возможность создать более эффективный дом, который соответствует новым энергетическим кодексам и стандартам для отопления, вентиляции и охлаждения, а также изоляции и фильтрации воздуха. Повышение эффективности полезно для окружающей среды и позволяет ежемесячно экономить деньги на счетах за коммунальные услуги.

Лучшее для окружающей среды и окупаемости инвестиций

Еще один бонус? Новый дом может быть для вас в буквальном смысле лучше.Старые дома могут содержать асбест, свинцовую краску или плесень. И он может быть построен из специальных материалов, что делает его более экологически чистым.

«Зеленые приборы / приборы с рейтингом Energy Star, а также более эффективные туалеты, сантехника и электрические приборы позволят вам построить« экологичный »дом для более экологичного дома в долгосрочной перспективе», — говорит Гай Бертт, руководитель Riverstone Development Group, Inc. ., лицензированный генеральный подрядчик и управляющий строительством с полным комплексом услуг. «И у вас есть возможность установить, подключить и / или подключить к будущим технологическим обновлениям, таким как домашняя автоматизация и солнечная энергия.»

Несмотря на то, что первоначальные затраты на строительство могут быть выше, может быть легче окупить ваши инвестиции. «Вы можете получить более значительную прибыль от перепродажи вашего нового дома. Новый дом обычно более привлекателен, чем старый дом для большинства людей», — добавляет Бертт. Кроме того, новый дом потребует меньшего количества ремонтов и меньшего количества обслуживания, что может сэкономить как деньги, так и время. И, как указывает Бертт, у вас будет гарантия на новый дом, поэтому, даже если что-то пойдет не так, вы все равно можете быть защищены.

Помимо денег и функций, строительство дома может привести к уровню удовлетворения, которого вы не можете достичь, купив существующий дом. «Существует определенное чувство эмоциональной связи с жизнью в новом доме, который вы создали», — говорит Бертт. «Запах нового дома, никто другой не ступил (или домашних животных) на ваш ковер. Это ваше творение, которое соответствует вашему стилю и индивидуальности, которое вы создали с нуля».

Риски строительства дома

Самыми большими недостатками при строительстве дома, как правило, являются более высокие затраты и более длительные сроки, которые могут увеличиваться на протяжении всего процесса строительства дома.

«Пусть ваш потенциальный застройщик предоставит рекомендации, а затем проверит их прошлые рекомендации домовладельцев», — говорит Бертт. «[И] попробуйте использовать контракт с единовременной выплатой вместо контракта с оплатой затрат». В контракте с единовременной выплатой указывается фиксированная цена на строительство, поэтому риск перерасхода средств ложится на застройщика, а не на покупателя. Это может помочь покупателю избежать неожиданного повышения цен.

Чтобы сэкономить деньги и время, поддерживайте хорошее общение со своим строителем и убедитесь, что вы довольны дизайном / спецификациями до начала сборки.Если вы передумаете о цвете гранитных столешниц после того, как они уже были установлены, это вредно для вас или вашего строителя.

Кроме того, ваш подрядчик должен работать с вами, чтобы помочь вам сократить расходы. Замена других материалов и приспособлений может сэкономить тысячи долларов, поэтому, если затраты вызывают беспокойство, заранее спросите, есть ли более дешевая альтернатива. И имейте в виду, что все необычное, например, нестандартные цвета или декоративная форма материалов, скорее всего, будет стоить дороже.

Создайте расписание и оставайтесь на связи со своим Builder

Чтобы придерживаться графика, рекомендуется составить план для соблюдения графика с вашим строителем и попытаться заключить контракт, который включает продолжительность строительства и избегает открытых крайних сроков. — предлагает Бертт.

Если вы находитесь за пределами штата, вы должны быть уверены, что ваш конструктор будет держать вас в курсе прогресса. «Спросите, будет ли строитель регулярно предоставлять фотографии прогресса, и определите, кто будет вашим основным контактным лицом на протяжении всего процесса», — говорит он.

Итог

Даже если вы начнете свой поиск дома с целью найти идеальную существующую недвижимость, вы можете в конечном итоге решить строить, чтобы получить именно то, что вы хотите. И наоборот, вы можете планировать строительство, а позже решить, что уже существующий дом лучше подходит. В любом случае работа с квалифицированным и опытным профессионалом — будь то агент по недвижимости или генеральный подрядчик — может помочь обеспечить максимально гладкий процесс.

Как из фильма Артемиса Фаула построили настоящий особняк

Художник-постановщик Джим Клэй также занимается созданием сказочного мира Хейвен-Сити.

В апреле 2018 года мы с группой коллег-журналистов посетили съемочную площадку адаптации Артемиса Фаула Кеннета Брана. Фильм, который выйдет на Disney + 12 июня, повествует о юном Артемисе Фаул (Фердия Шоу) и его доверенном дворецком (Нонсо Анози), которые переходят в мир фей, чтобы спасти отца Артемиды (Колин Фаррелл).

За годы моих посещений съемок «Артемис Фаул» — одна из самых впечатляющих декораций, на которых я когда-либо был, потому что они действительно построили поместье Фаулов.Обычно такой набор представляет собой набор интерьеров, а затем они либо создают внешний вид в цифровом виде, либо используют заранее построенное место. Но для Артемиса Фаула они действительно построили этот массивный дом. Художник-постановщик Джим Клей, чьи предыдущие работы включают «Дети мужчин» и «Братья Блум», объясняет трудности попытки построить дом, который также должен отвечать требованиям съемок:

Традиционно мы строили экстерьер с интерьером на сцене, стиль стрельбы, который Кен развил за последние 10 лет со своим оператором, Харисом Замбарлукосом, блок Хариса — это очень плавный стиль, непрерывные кадры, движущиеся снаружи. к интерьеру и бродяжничеству повсюду, где бы мы ни находились, так что дом должен был быть спроектирован определенным образом.И это привело нас к решению объединить интерьер с экстерьером. Фактически, мы строили настоящий дом. Меня просили, чтобы этот дом прослужил много лет. Итак, мы строим настоящий дом под открытым небом. Мы должны были не допустить дождя. Пришлось его утеплить. Надо было его топить, и нужно было разместить всю съемку. Так что, когда мы возьмем вас посмотреть съемочную площадку позже, я думаю, вы увидите, как мы подошли к этому. Нам хотелось бы думать, что мы создали довольно неплохой участок недвижимости с оборудованием первоклассной звуковой сцены на крыше.И вместе с этим Харис разработал новый стиль освещения. Многие светильники — новые светодиодные, светильники с полностью дистанционным управлением, которые утоплены в потолочные пространства, могут опускаться вниз. Но главная прелесть в том, что они абсолютно ненавязчивы. Поэтому, когда вы сидите в любой из этих комнат, вы действительно чувствуете, что находитесь в доме, а не на съемочной площадке. И я думаю, что это особое преимущество для молодых актеров, которые раньше этого не делали, и это было радостью для Кена, потому что он также мог планировать любые кадры в любое время дня, чтобы бродить где угодно, а Харис был в значительной степени настроен, готов к работе с освещением.

Изображение предоставлено Disney

Архитектура представляет собой сознательное смешение стилей, как если бы дом Фаулов строился, перестраивался и расширялся на протяжении поколений:

И вы увидите некоторые из этих слегка испанских влияний в некоторых стилях архитектуры.Это изображение, которое является одним из наших ранних концептуальных рисунков. Опять же, мы начали с центрального дома, а затем у него была ротонда сбоку, затем мы построили на нем небольшой коттедж, а затем мы поставили на нем маяк. А затем купол наверху был более поздним эксцентричным дополнением, думая, что, возможно, какой-то древний предок, великий дядя Фаддей Фаул, построил там обсерваторию. Так что мы не показываем это в этом конкретном фильме, но кто знает, может быть, в будущем.

Изображение предоставлено Disney

Но действие Артемиса Фаула происходит далеко за пределами Поместья Фаулов.Также стоит подумать о Хейвен-Сити, который пытается смешать магию сказочного мира с людьми, которые технологически продвинуты. Клей объяснил, как они соединили древнее с высокоразвитым технологическим обществом, хотя он признает, что большая часть Хейвен-Сити будет сделана в цифровом виде, а не в практических наборах, которые они использовали для поместья Фаул:

По словам Кена, это должно быть что-то вроде дурацкой Шангри-Ла.Он должен быть органичным по своей основе и в равной степени высокотехнологичным, высокоразвитым технологическим обществом. Итак, мы рассмотрели, если вы представите глубокий океан без воды, мы рассмотрели древнюю архитектуру и объединили их. Люди передвигаются, маленькие феи умеют летать, они передвигаются на общественном транспорте, некоторые из которых вы видите здесь, которые в некоторой степени основаны на насекомых. Они перемещаются под действием магнитной силы.

С технической точки зрения, Artemis Fowl — интригующий проект, и, как вы можете видеть из комментариев Клея, они построили дом не только потому, что это было круто для производства, но и потому, что они рассматривают это как долгосрочное вложение. во франшизе.Если Артемис Фаул станет хитом Disney +, то я увижу, как они вернутся в Поместье Фаулов на долгие годы.

«Завтрашняя война» Криса Пратта переезжает на Amazon для летнего выпуска

Ансамблевый научно-фантастический боевик изначально планировался к театральному выпуску.