Как сделать землю для электричества: Страница не найдена – CdelayRemont.ru

Заземление в частном доме своими руками 220в, как сделать

Чтобы обеспечить свой собственный частный дом безопасной системой электроснабжения, необходимо в процессе его реконструкции или при проведении новой схемы электрической разводки учесть систему заземления. При этом необходимо отметить, что монтаж заземления в частном доме своими руками 220в – процесс не очень сложный. Особенно, если сравнивать с монтажом в многоквартирном доме. И хотя все понимают, зачем нужно защитное заземление, не всего его делают. Поэтому рассмотрим конструкцию полностью, а заодно ответим на вопрос, как сделать контур заземления загородного дома.

Устройство заземления на улице у дома

Устройство контура заземления в частном доме – это штыри, вбитые в грунт вертикально, которые обвязываются между собой проводниками. И вся эта конструкция соединяется с распределительным щитком в доме. Перед тем как сделать заземление в частном доме, необходимо подготовить необходимые инструменты и материалы.

Из инструментов понадобятся лопаты, лом, кувалда, молоток, сварочный аппарат с электродами, болгарка, гаечные ключи. Из материалов:

  • металлический уголок размерами 50х50х5 мм;
  • стальная лента шириною 40 мм и толщиною 4 мм;
  • металлическая проволока катанка диаметром 8-10 мм.

Чисто в конструктивном исполнении домовый контур заземления представляет собой равносторонний треугольник, в углы которого вбиваются металлические заземлители. Для этого и используется металлический уголок. Глубина вбивания – 2,5-3,0 м. Сделать это можно самостоятельно обычной кувалдой. Если грунт на участке твердый, то можно сначала провести углубление при помощи бура на глубину 1,5 м, после чего добить уголки кувалдой.

Монтажный процесс необходимо начать с нанесения на грунт размеров и формы заземляющего контура. После чего по всему периметру выкапывается траншея шириною до 60 см, чтобы было удобно проводить сварку, и глубиною 80-100 см. Вбиваются заземлители. Чтобы процесс вхождения в грунт уголков проходил без проблем, рекомендуется их концы заострить под конус. До упора забивать не надо, нужно чтобы над дном траншей остались торчать края штырей, приблизительно 20-30 см.

Теперь необходимо уголки состыковать между собой горизонтальными элементами контура заземления. Для этого используется металлическая лента. Соединение производится только электрической сваркой. Никаких болтов, которые под землей покроются коррозией, а это частичное или полное отсутствие контакта, что приведет к неэффективности заземления в загородном доме.

Следующий этап – это соединение сделанного контура с распределительным щитком в доме. Для этого можно использовать или катанку, или ту же металлическую полосу. По двору соединительный контур проводится в траншее, внутри дома по стене или плинтусу. На конце проводника, который вошел в дом, приваривается болт М6 или М8. На него будет надеваться кольцо провода, отвечающего за внутреннее заземление частного дома. Крепление производится аналогичной гайкой. Может понадобиться изоляция стыков.

Внимание! В качестве элементов заземляющего контура нельзя применять металлическую арматуру. Ее внешний слой является каленым, что нарушает равномерное распределение тока по всему сечению профиля. К тому же арматура в земле быстрее ржавеет.

Места сварки надо обязательно обработать антикоррозийными составами. Но весь контур окрашивать или покрывать каким-то защитными составами запрещено. Потому что в системе необходим полный контакт с землей, куда будут уходить блуждающие токи.

На этом монтаж контура заземления для частного дома можно считать законченным. Поэтому убедитесь, что сварочные стыки прочные, после чего лопатами надо закопать траншеи. Кстати, эту технологию можно использовать и для сооружения системы молниеотвода (громоотвода). Вот такое устройство заземления в частном доме можно сделать своими руками.

Необходимо отметить, что правильная форма заземления частного дома – это необязательно треугольник. Можно использовать квадрат, окружность, линию и другие фигуры. Важно, чтобы сам контур не создавал сопротивления, поэтому максимальное количество вбитых вглубь земли заземлителей и их горизонтальных собратьев было как можно больше. Хотя треугольник – проверенный временем вариант. И еще один немаловажный момент – расстояние от домашнего контура системы заземления до фундамента дома не должно быть меньше одного метра.

Подключение в электрическом щите

Обычно питание частных домов электрическим током осуществляется воздушными линиями электропередач. Поэтому ввод в дом делают двумя проводами: фаза и ноль. Их система заземления основана на схеме TN-C, в которой установленный нулевой контур – он же и заземляющий, подключен к общей нейтрали в трансформаторной подстанции.

Так как свой дом оборудуется заземляющей системой, то подключение может быть проведено по двум разным схемам:

  1. TN-C на TN-C-S;
  2. TN-C на TT.

Подключение контура по схеме TN-C-S

Система заземления частного дома своими руками по схеме TN-C – это, как правило, двухпроводная разводка, в которой один провод является фазой, второй нулевой выполняет сразу две функции: рабочего проводника N и защитного PE. Чтобы перевести на схему TN-C-S, необходимо внутри распределительного щитка установить дополнительную шину. Она должна иметь металлический контакт с корпусом электрощита. К ней будут присоединены нулевой провод питающей сети и проводник от нового заземляющего контура, собранного своими руками.

Новую шину нужно соединить с шиной, к которой был соединен нулевой провод N, выходящий из дома. При этом контакта шины N с щитком не должно быть. По сути, так и получится, потому что в щитке на шине устанавливается диэлектрический клеммник, через который и проводится соединение. Кстати, фазный провод также изолирован от элементов распределительного щита и его корпуса.

Последний этап, как правильно сделать заземление в частном доме по системе TN-C-S, это соединить между собой новую шину и заземлительный контур. Обычно для этого используется медный многожильный кабель сечением не меньше 4 мм², один конец которого крепится к щитку, второй к болту, приваренному на конец заземляющего проводника на вводе в дом.

Подключение по схеме TT

Схема похожа на заземление дома по системе TN-C-S, но есть у нее и разительные отличия. В системе подключения TT входящий проводник PEN, несущий двойную нагрузку (нуля и земля), подключается к шине, которая изолирована от контакта с распределительным щитком. Как, в принципе, и фазный проводник. К ней будет подключаться нулевой провод, выходящий из дома.

К не заизолированной шине, которая с другими шинами ничем не связана, подключается заземляющий провод, выходящий из дома. Сюда же подсоединяется и заземлитель, идущий от уличного контура заземления. Соединение производится медным кабелем с минимальным сечением 10 мм². То есть, получается, что все провода проходят по разным контурам и друг с другом соединяются лишь в бытовых приборах.

Отличительной особенностью системы заземления TT, ее положительная сторона – это разделение двух контуров: нуля и заземления. В системе TN-C-S есть один негативный момент – при отгорании провода PEN, электричество пойдет по наименьшему сопротивлению, то есть, по самому защитному заземлению. А это чревато большими неприятностями. Минимально, что может случиться, произойдет короткое замыкание в проводке, могут сгореть бытовые приборы. Максимально – здесь и до пожара не так далеко.

Заземления в частном доме по системе TT гарантирует полную безопасность при любых нестандартных ситуациях. И даже если проводник PEN отгорит, то просто в доме не будет электричества, потому что заземляющая сеть проходит отдельным контуром. И ничем с нулем она не связана. Поэтому, выбирая систему заземления для дома ТТ (своими руками смонтированную), можно быть уверенным в полной ее безопасности.

Проверка заземления

Заземление в деревянном доме или кирпичном готово, необходимо его проверить. Что для этого нужно сделать?

  • Разбираем любую розетку в доме.
  • Берем мультиметр и выставляем его в режим напряжения.
  • Соединяем щупами прибора провода фазы и нуля. Должно появиться значение напряжения в сети.
  • Затем соединяются фаза и заземление. Прибор должен показать немного отличающееся (сниженное) значение напряжения, чем в предыдущем пункте.

Все это можно сделать и при помощи контрольной лампочки. Все те же манипуляции, при которых лампочка должна гореть ярко при соединении фазы с нулем, и тусклее при соединении фазы с землей. Вот так можно ответить на вопрос, как проверить заземление в частном доме.

Полезные советы

В связи с устройством заземления дома своими руками частные владельцы домов и новоиспеченные застройщики часто сталкиваются с некоторыми проблемами, которые сами решить не могут. К примеру, заземление в частном доме своими руками (380в подводимого напряжения). Есть ли какие-то особенности в проведении монтажа? Никаких особенностей нет, потому что трехфазное подключение внутри дома разбивается по однофазным контурам, которые равномерно разбрасываются по всему зданию. К примеру, одна фаза идет на освещение, вторая на розетки, третья замыкается, к примеру, на бойлер. Заземлить же дом приходится по одному контуру. Тот есть, провод заземления, выходящий из дома, соединяется с шиной, куда был подсоединен заземлитель с улицы. При этом внутри помещений заземляющий контур соединяет между собой все розетки и мощные бытовые приборы, как отдельно стоящие потребители.

Можно ли сделать заземление в доме, используя для этого подвал или погреб? Никаких проблем и здесь нет. Главное, чтобы заземление в подвале (погребе) полностью находилось в земле, чтобы сопротивление конструкции было минимальным. При этом погреб будет идеальным местом (влажный пол и грунт, хорошо проводящие ток), единственное к нему требование – это закрыть место установки контура защитными приспособлениями, к примеру, уложить деревянные решетки на пол.

Заключение по теме

Устанавливая схему заземления в частном доме своими руками на 220в, необходимо осознавать, что это мера безопасности. И какие бы затраты не пришлось делать, не стоит переживать, что семейный бюджет несет убытки. Это окупится сторицей, ведь здоровье и жизнь стоят дороже. Поэтому не стоит раздумывать, делать заземление в частном доме или нет. Ответ положительный – нужно заземление делать, не откладывая. Для заземления не стоит скупиться, а как оно делается, подробно описано.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Как самому сделать заземление в частном доме

На чтение 8 мин. Просмотров 1.3k.

Если вы живете в частном доме, то вам не обойтись без системы заземления. Вы спросите, для чего она нужна? Ответ довольно прост — назначение системы защитного контура заключается в отводе открытого электрического напряжения в землю для того, чтобы нивелировать опасность для жизни человека.

Иными словами, в случае повреждения или неисправности электропроводки вас не ударит током, так как система заземления вес поток энергии направит в землю. Ну а теперь давайте разберемся, как можно сделать заземление в частном доме.

Устройство заземления своими силами. Устройство контура

Контур заземления состоит из двух важных элементов:

  1. Наружная подсистема;
  2. Внутренняя подсистема.

Объединяются вместе они с помощью специальной трассы из проводов, которая устанавливается внутри жилого помещения.

Саму работу можно разделить на:

  • Уличную;
  • Внутреннею.

Уличная часть работы состоит из вкапывания в электрических проводников, которые позже соединяются между собой специальными пластинами из цельного куска металла. От всей этой конструкции выводится шина из металла и подключается к главному щиту.

Внутренняя система заземления состоит из множества проводков контакты, которых соединены вместе с шиной.

Можно ли делать заземление самому?

Если вы хотите самостоятельно провести заземление без помощи специалистов, то рекомендуем вам предварительно сделать все необходимые расчеты на рабочем участке, измерить протекание тока и согласовать свои строительные работы с Жилищно -коммунальными услугами и с Жилищно — эксплуатационной конторой для избегания штрафов.

Важно знать: если вы обратились за помощью для установки заземления и был разработан проект, заключён договор, всея работа была сделана четко по строительным правилам и правилам безопасности, но в вашем доме случилась авария, то вы можете потребовать полное возмещения ущерба от компании, которая занималась установкой заземления.

Защитное и рабочее заземления

Специалистами было выведено два вида систем заземления:

  1. Защитное. Необходимо оно для того, чтобы защитить людей от электрического шока при ударе током, а технику, которая находится в выключенном или включённом состоянии от сгорания.
  2. Рабочее. Выполняет ту же функцию, что и защитное заземление, но с большим отличием, оно устанавливается непосредственно в промышленное оборудование.

Части заземления

  1. Заземлители – это установленные напрямую в землю проводники электричества. Устанавливается в грунт не меньше чем на полметра.
  2. Металосвязь – это цельная конструкция из металла, которая соединяет между собой концы заземлителя и заземлителя шин. В целом металосвязь и образует систему заземления.

Проводники – заземлители соединяют между собой клеммы заземления с шиной. Существует несколько видов клемм: жёсткие, гибкие и мягкие. Далее к шине подключаются электрические контактные площадки. Ряд из контактов обязательно необходимо обозначить несколькими полосками, нарисованными, под углом в сорок пять градусов по Цельсию.

Зачем несколько заземлителей?

Как бы там ни было, к большому сожалению одним заземлителем обойтись нельзя, так как земля сама по себе нелинейный проводник и электричество проводит неравномерно. Её сопротивление полностью зависит от образовывающегося напряжения между двумя заземлителями (расстояние между которыми приблизительно один – два метра).

Как нельзя заземлять

Вышеприведенными законными нормативными документами четко запрещается заземление электрических установок на любые системы подачи воды. К примеру, самодельное заземление, которое вы собрали своими руками из, так сказать подручных приспособлений может повлечь за собой тяжелые последствия для жизни и здоровья человека, если вы его установите водяную трубу. Так, как всем известно, что даже самый маленький кусочек трубки из пластика может в несколько десятков раз увеличить поражающее средство электрического тока.

Также законом запрещено внутреннее заземление наружу и напрямую подключать его к шине без установленной контактной площадки. Закон запрещает и последовательную установку заземления друг через друга, и подключать больше чем один проводник на одну площадку контактов.

О молниеотводах

Любой контур заземления обязательно должен быть оснащенным устройством для отвода молний. Так как металлическая основа заземления в негожий день очень хорошо притягивает к себе удары молний, а если один из ударов напрямую попадет в контур заземления, то вся его система выйдет из строя. На сегодняшний день известно множество случаев, когда загорались целые дачные посёлки из – за прямого удара молнии в заземление. Поэтому чтобы не платить дважды лучше один раз потратиться на хороший молниеотвод.

Самый простой и бюджетный отвод молний можно без особых усилий сделать самостоятельно из заостренных металлических арматур и тонкой проволоки.

Заземление частного дома своими руками

[ot-video type=»youtube» url=»https://www.youtube.com/watch?v=3irGXZI4inY&feature»]

Самый универсальный способ установки контура заземление – это заземление из труб с приплюснутым концом. Внизу трубы вразброс просверливают десять штук отверстий диаметром от пяти до восьми миллиметров. В жаркую, летнюю погоду в эти самые отверстия можно засыпать солевой раствор (половина упаковки соли на пяти литровое ведро с фильтрованной водой) для того чтобы уровень сопротивления держался в норме.

Важно знать: шина заземления имеет такую же структуру, как и шина для молниеотвода. Но, использовать для металосвязи цинковую слойку ни в коем случае нельзя, так как она проржавеет сразу после первого дождя.

Разрабатываем схему

Как и перед любым началом строительных работ, необходимо разработать схему для заземления, которой вы будете в дальнейшем руководствоваться.

Существует два вида схем:

  1. Линейная схема. Устанавливаются металлические штыри в одну прямую линию, которые последовательно соединяются. Но, эта система имеет значительный минус — если первая перемычка будет повреждена, то вся система заземления моментально выйдет из строя.
  2. Замкнутая (треугольная). В отличие от первой схемы она отличается более надежным и долговечным функционированием.

Важно знать: большинство специалистов рекомендуют использовать треугольную схему заземления для частного дома, так как монтажные работы предельно просты, а работает она в несколько раз лучше, чем линейная (включая долговечность замкнутой системы и её эффективность).

Подготавливаем инструмент и материалы

Для того чтобы сделать заземление своими руками для частного дома из инструментов нам понадобится:

  1. Пяти – восьми килограммовая кувалда;
  2. Обычная строительная лопата;
  3. Аппарат для сварки и маска для защиты лица и глаз.

Измерение заземления

Для того чтобы удостовериться насколько хорошо вас защищает контур заземления вам необходимо сделать его измерения. Для этого профессионалы используют специальный прибор ПКП – три. В домашних условиях измерить заземление не получится, так как показатели будут неточными и неправильными. Поэтому вы можете купить или одолжить у кого — либо данный измерительный прибор.

Важно знать: использовать для замирения заземления напряжение из электрической сети, резисторное напряжение или миллиамперметр опасно для вашей жизни!

Монтажные работы

  1. Для начала необходимо определить, где именно будет находиться контур заземления. Нужно выбирать закрытое и укромное место, где не может пройти ни человек, ни животное (для избегания летального исхода).

Важно знать: если такого места не нашлось, а вы не хотите портить штыками красивый ландшафт вашего двора, то можно организовать потайную систему разместив заземление под искусственными камнями либо под садовой скульптурой.

  1. Работа с землей. Например, для того чтобы сделать контур треугольной формы нужно с помощью лопаты выкопать треугольник со сторонами до двух метров и глубиной до семидесяти сантиметров.
  2. Итак, приступим к самому главному – монтажу конструкции. Электроды необходимо забить на глубину до двух метров в землю (должны остаться в поле зрения только их верхушки).

После того как все электроды будут вбиты нужно приварить металлические пластины к их верхушкам для того, чтобы получился каркас в виде треугольника.

В конце подсоединяются проводы, связанные с шиной.

Тестирование заземления

Ну, вот и все заземление готово и осталось провести тестовое испытание. Согласно строительным правилам контрольные замирения должны быть сделаны специальным прибор стоимость, которого довольно высока и нет смысла тратиться на его покупку для того, чтобы использовать его один – два раза.

Наши народные умельцы смогли придумать народный способ замирения, которые поражают своей точностью. Для этого нам понадобится обычная лампа (мощностью не меньше 100 Вт). Все что нужно так это подключить лампу одним контактом к заземлению, а другим к фазе. Если в итоге лампочка будет гореть ярко, то с заземлением все в порядке, и она является не только эффективным, но и безопасным.

Заключение

Итак, как уже стало понятно обустройство заземления в частном доме дело серьёзное и ответственное. Очень важно выбрать место для установки, тип заземления и следить за тем, чтобы работа выполнялась аккуратно и согласно всем правилам. Ну а если у вас возникнут какие – либо проблемы во время строительных работ, то обратитесь за помощью к высококвалифицированным профессионалам.

 

Электричество из земли своими руками: 4 способа (ВИДЕО)

Необходимость постоянного сжигания топлива для получения электроэнергии приводит к поискам способов удешевления этого процесса, а порой и создания теорий о возможности выработки халявного электричества. Подобные идеи не новы, так как их выдвигали еще знаменитые умы прошлого, стоявшие на заре зарождения массового использования электрических приборов.

Поэтому современные генераторы свободной энергии уже никого не удивляют, бесплатную электроэнергию предлагают получать самыми невероятными способами. Сегодня мы рассмотрим такой способ, как электричество из земли, насколько это реально и какие теории существуют в целом.

Мифы и реальность

Современная наука смогла доказать наличие собственного электромагнитного поля вокруг планеты. Оно не только создает естественные колебания в атмосфере Земли, но и призвано защищать все человечество от воздействия солнечного излучения, пыли и других мелких частиц, которые могли бы попасть из космоса. С теоретической точки зрения, если разместить один электрод на поверхности грунта, а второй поднять вверх на 500 м, то между ними получится разность потенциалов около 80 В. Если пропорционально увеличить расстояние до 1000 м, то и уровень напряжения должен увеличиться в два раза.

Однако на практике  все получается далеко не так складно:

  • Во-первых, электроды должны иметь достаточно большую площадь, из-за чего они будут обладать парусностью и возникнут сложности с их массой и фиксацией на высоте.
  • Во-вторых, электромагнитное состояние поля земли непостоянно, поэтому оно во многом зависит от различных факторов и его распределение в пространстве также неравномерно.
  • В-третьих, верхний электрод будет главным претендентом на притяжение разрядов атмосферного электричества, что приведет к перенапряжению в генераторе. 

Тем не менее, определенные опыты получения бесплатного электричества все же существуют, но их практическая реализация носит скорее экспериментальный, чем предметный характер.

Что можно попробовать сделать?

Но следует быть осторожным, так как некоторые из предложенных вариантов созданы исключительно в качестве коммерческой рекламы и не представляют пользы даже с  теоретической точки зрения. Такие способы предназначены для продажи нерабочих устройств доверчивым соискателям бесплатного напряжения.

Однако, есть эксперименты, позволяющие извлечь электричество, пускай и относительно малого вольтажа.  Среди существующих способов получения электричества из земли мы рассмотрим несколько действительно рабочих вариантов.

Схема по Белоусову

Название метода произошло от фамилии ученого, предложившего такой способ получения электричества из земли. Для этого используется двойное пассивное заземление без каких-либо активаторов, два конденсатора и катушки индуктивности. Схема Белоусова приведена на рисунке ниже:

Рис. 1. Схема получения электричества по Белоусову

Извлечение электричества из земли, согласно этой схемы, будет происходить по такому принципу:

  • Через цепь двух заземлений постоянно пропускаются высокочастотные разряды, присутствующие в грунте. Но их будет отсеивать индуктивная составляющая первой катушки схемы Тр.1.
  • Конденсаторы в схеме подключаются положительными пластинами друг к другу, важно соблюдать эту последовательность, иначе накопление электричества, как в единой емкости не произойдет.
  • Ко второй катушке подключается лампочка, которая при наличии электричества покажет, что вам удалось добывать ток. Это своеобразная нагрузка, которую вы можете заменить на любой прибор.

Из земли и нулевого провода

Этот способ получения электричества из земли основан на том, что нулевой проводник в системах с глухозаземленной нейтралью у частного потребителя имеет значительное удаление от контура подстанции или КТП. Изначально проверьте, существует ли разность потенциалов между нулевым проводом и контуром заземления. Как правило, вольтметр покажет разность потенциалов в 10 – 20В. Это не большая разность потенциалов, но ее также можно использовать. Тем более что его можно запросто повысить при помощи обычного трансформатора до нужного номинала.

Рис. 2. Между нулем и землей

Чтобы добывать электричество вам понадобится обзавестись собственным контуром заземления, если такового еще нет на вашем участке. Более детальную информацию о процессе изготовления вы можете почерпнуть из соответствующей статьи на сайте — https://www.asutpp.ru/kontur-zazemleniya.html.  Заметьте, несмотря на использование системы центрального электроснабжения, приборы учета не будут  принимать в учет это напряжение, поэтому его можно считать бесплатным.

Стержни из цинка и меди (гальванический способ)

Рис.3. Стержни из цинка и меди

В таком методе получения 
электричества из земли 
используется тот же способ, что и в обычной батарейке. Здесь источником
электроэнергии  выступает химическая
реакция, которая возникает при взаимодействии металлических электродов с
природным электролитом. Однако мощность этого природного генератора
электричества и разность потенциалов будет зависеть от ряда факторов:

  • Габаритных размеров – длины, поперечного сечения и площади взаимодействия с грунтом. Чем больше площадь, тем  большую добычу электричества можно осуществить таким методом.
  • Глубина расположения – чем глубже разместить электроды, тем больше электричества будет собираться по всей высоте металла.
  • Состав грунта – химическая составляющая любого электролита будет определять проводимость электрического тока, способность генерации электрического заряда и т.д. Поэтому наличие тех или иных солей, концентрации определенных элементов и станет основным отличием для естественного электролита на поверхности планеты.

Для практической реализации данного метода получения бесплатной энергии возьмите пару электродов из разных металлов, составляющих гальваническую пару. Наиболее популярным вариантом являются медь и цинк. Погрузите медный провод в грунт, а затем отступите от него на 25 – 30 см и погрузите в грунт цинковый электрод. Для лучшего эффекта землю между ними необходимо  залить крепким раствором обычной пищевой соли.

Чтобы оценить результат эксперимента подождите минут 10 – 15, а затем подключите к выводам земляной батареи вольтметр. Как правило, вы получите напряжение от 1 до 3В, в зависимости от глубины залегания электродов  и типа почвы показатели могут отличаться. Это конечно не много, но для питания светодиода или другого слаботочного прибора будет вполне достаточно. Со временем солевой раствор впитается и его действие начнет ослабевать, поэтому и ресурс электричества на выходе также снизится.

Если вы проделываете эти манипуляции для постоянного использования гальванического элемента, питающего какую-либо электрическую установку, то будет рациональным попробовать забивать электроды в разных местах на земельном участке. А после выбрать наиболее выгодный вариант. Если напряжения от пары штырей будет слишком малым, то нужно забить несколько и подключить их последовательно. Но помните, постоянное подливание растворенной соли сделает почву непригодной для выращивания сельскохозяйственных и декоративных культур.

Потенциал между крышей и землей

Такой метод получения электричества из земли возможен для домов с металлической крышей. Вам понадобится подключить один электрод к металлической пластине, которая представляет собой единую конструкцию или антенну. А второй подвести к проводу заземления, который соединяется с общим контуром, при его отсутствии можете просто вбить штырь в землю. Крыша здания обязательно должна быть изолирована от земли.

Рис. 4. Потенциал между крышей и землей

Чем большую площадь занимает металлическая антенна и чем выше она расположена, тем большее напряжение вы получите. Как правило, в частном секторе удается сгенерировать электричество в 1 – 2 В, поэтому метод носит скорее экспериментальный, чем практический характер. Так как ни поднимать вверх, ни расширять площадь крыши ради нескольких вольт электричества будет нецелесообразно.

Из рассмотренных выше методов видно, что в земле присутствует как огромные запасы статического электричества, так и большой потенциал других видов энергии, которую можно поставить на службу человеку. Для этого нет нужды сжигать топливо, однако не один из способов не дает возможности запитать мощный прибор.

Поэтому куда выгоднее в качестве альтернативных источников получения электричества использовать те же солнечные батареи или ветрогенераторы. Дальнейшее изучение методов генерации электричества из земли может принести более продуктивные  результаты, но сегодня мы можем довольствоваться лишь энергией ради эксперимента.

Как сделать заземление правильно

Электричество это наше все, оно должно быть безопасным. Для этого применяется заземление. Расскажу вам как сделать заземление правильно и при этом сэкономить.

Как сделать заземление правильно

Для чего нужно заземление в частном доме или квартире

Простыми словам заземление необходимо для защиты человека от возможного удара током в квартире или частном доме.

Принцип работы защитного заземления — это отведение электрического тока в землю от металлических электроприборов, при их неисправности.

В новой квартире или при строительстве дома нужно обязательно провести работу по прокладке заземляющего кабеля и его подключению к «контуру земли» или общедомовому или индивидуальному. Электроприборы потребляют большое количество энергии, их корпуса металлические и отлично проводят ток, поэтому в особенности обратите внимание на заземление: стиральных машин и холодильников, варочных панелей и духовых шкафов, электрических бойлеров и котлов отопления, микроволновых печей.

Корректная работа заземления опирается на факт того, что:

  • Происходит снижение до неопасного значения разности потенциалов между заземляемым объектом и другими проводящими ток объектами, имеющими свое заземление.
  • В рабочей электрической сети появление утечки тока приведет к быстрому срабатыванию защитного устройства УЗО.
  • При утечке тока и контакте заземляемого проводящего объекта с фазным проводом должно происходить отведение этого тока.

Внимание! Контур заземления будет грамотно работать в комплекте с использованием устройств защитного отключения УЗО. Если прибор выйдет из строя, то величина тока на заземленных предметах не превысит опасной величины. Нерабочий участок сети будет мгновенно выключен в течение времени срабатывания УЗО.

Отсюда можно сделать выводы:

  • Наиболее опасный вариант для человека, когда корпус электроприбора не заземлен и УЗО отсутствует.
  • Если корпус заземлен, УЗО отсутствует, то этот вариант недостаточно безопасен, так как при высоком сопротивлении заземлителя и больших номиналах предохранителей потенциал на заземленном проводнике может достигать очень высоких величин.
  • Если корпус не заземлен, но при этом УЗО установлено, утечка тока может произойти через тело человека, коснувшегося одновременно неисправного прибора и предмета, имеющего естественное заземление. УЗО отключает участок сети, как только возникнет утечка. Но человек получит лишь кратковременный удар током, не причиняющий вреда здоровью. Но УЗО может быть неисправен, поэтому лучше не рисковать и сделать все по следующему варианту.
  • Корпус прибора заземлен и установлено УЗО. Это самый лучший вариант, так как выполнены два защитных решения.

Как сделать заземление правильно в квартире

Чтобы ответить на этот вопрос необходимо понимать какая система защиты установлена именно в вашем доме.

Как правило в старых домах советской постройки применялась Система TN-C, в которой нулевой защитный и нулевой рабочий проводники, объединены в один PEN проводник, и они совмещены на всем протяжении системы. Узнать такую систему можно по двухжильному кабелю, который проложен по квартире и по четырехжильному в общем щитке.

Если говорить честно, как правильно сделать заземление именно в квартире в старом фонде, то такая система защищает только от короткого замыкания и возрастает вероятность получения удара током. Поэтому говорить о защитном заземлении в данном случае необходимо с некой долей риска. Есть несколько рабочих вариантов, которые снижают риски, но при этом не являются полноценной защитой, и делаются на ваш страх и риск.

Вариант 1 Меняем проводку в квартире на трехжильную L, N, PE, но PE никуда не подключаем. В будущем, когда будет сделано общедомовое заземление, можно будет подключиться. На группы розеток обязательно устанавливаем УЗО на случай попадания фазы на корпус в пределах квартиры. Абсолютной защиты они не гарантируют. Но при повреждении бытовой техники УЗО обесточит линию и не позволит току достичь опасной величины.

Вариант 2 Договариваемся с соседями и управляющей компанией и делаем отдельный контур заземления возле подъезда по принципу как в частном доме. Этот вариант самый безопасный и правильный.

Вариант 3 Ноль оставляем как есть, провод PE берем с магистрального PEN провода. Можно с места, куда он подходит к корпусу этажного щитка. Важно, чтобы наши N и PE были подключены в разных точках. PE – на корпусе, N – на изолированной от корпуса шине, на которую ноли приходит после вводного рубильника или автомата и счетчика. При этом остается большой минус в таком решении. Нуль может отгореть на входе в дом. Вы можете думать, что домов меньше, чем квартир и вероятность возникновения такой проблемы меньше, но это опасность все же есть. Поэтому такое заземление то же не работает на 100%.

Внимание! Не делайте заземляющий провод с контактной точкой на батарее центрального отопления или водоснабжения. Нельзя делать заземление, соединив в розетке нулевой рабочий и нулевой защитный проводники. Это опасно, так как может отгореть рабочий нуль в щитке. После этого на корпусе ваших электроприборов появиться 220В.

В современных многоквартирных домах используется система TN-S, в ней проводники N и PE разделены на всём протяжении от подстанции до потребителя. Эта система самая безопасная и предпочтительная, но применяется только в новых электроустановках из-за высокой стоимости. В большинстве домов сейчас используется система TN-C-S, в которой проводники N и PE после подстанции соединены в один провод PEN, а потом, на вводе в здание, разделены.

В данном случае организовать защитное заземление можно на этапе монтажа электрики используя трехжильные провода, розетки с заземлением и защитную автоматик. При попадании фазы на корпус прибора должен сработать защитный автомат. При касании токоведущих частей должен сработать УЗО.

Для разводки электричества советую выбрать кабель с тремя жилами в двойной изоляции, лучше ВВГ НГ, для розеточных групп сечением 3 на 2.5 для световых групп 3 на 1.5. Один конец провода заводится под свободный болт шины распределительного щита, соединенной с корпусом щита, а второй — на «заземляющий» контакт розетки. Одновременно со сборкой квартирного щитка электрики проверьте подключение заземляющего провода в общем домовом щитке.

Внимание! Сделайте отдельный контур заземления для металлической ванны и раковины, металлических труб стиральной машины. Правильно соединяйте кабель заземления с металлической ванной к специально приваренному к корпусу ванны ушку, но не к регулируемым болтовым креплениям ванны.

Схематично схему защитного заземления в ванной квартире можно представить следующим образом.

Заземление в ванной

Внимание! При наличии в щитке УЗО заземляющий проводник не должен нигде иметь контакта с N проводником, так как будет срабатывать УЗО. Помните, что «земля» не должна разрываться, посредством выключателей

Как сделать заземление правильно в доме

Как правило для подачи в частный дом электричества применяется система ТТ, в такой системе заземляющий провод PE подключается к контуру заземления, и больше никуда. При такой системе, необходимо делать качественной контур заземления, чтобы в случае замыкания КЗ на землю, ток короткого замыкания был достаточен для срабатывания автомата защиты. Рассмотрим, как сделать заземление правильно в частном доме.

Контур состоит из заземлителей и металлической обвязки. Заземлители делаются из металлических штырей 2-3 метров длинной, они полностью входят в землю. Эти штыри и распределительный щит в доме соединяются металлической обвязкой. Для изготовления штырей могут применяться металлические трубы, уголки, пруты. Арматуру использовать нельзя, так как она быстрее ржавеет и теряет заземляющие свойства. Между собой штыри удобно соединять металлической полосой.
Существует принципиально две схемы контура заземления:

  • Линейная схема заземляющего контура, заземлители уложены в ряд и соединяются последовательно.
  • Схема с замкнутым контуром, например треугольные и квадратные, в этом случае все штыри заземления образуют замкнутый круг. Такая схема более надежна и оптимальна. Если позволяет территория возле дома, то используйте её. Самой оптимально схемой будет треугольник, расстояние между штырями должно быть одинаковым от 1 м до 1,5 м.

 

Простая схема заземления

Организацию заземления в частном доме можно разделить на три этапа работ, на монтаж контура заземлителей в земле, подключение контура к электрическому щитку и проверку работы заземления.

 

Внимание! Ответственно подойдите к выбору места для контура заземления, так как в случае утечки тока над ним не должно никого быть. Можно расположить под клумбой или дорожкой. Размещать контур нужно на расстоянии от 1 до 10 метров от дома.

ЭТАП1

  • Отмечаем территорию под контур треугольника, в направлении к строению выкапываем траншею глубиной 70 см.
  • В углах треугольника в землю вбиваются металлические уголки или трубы на глубину ниже уровня промерзания, около 2,3 метров. Концы штырей забивают так, чтобы после засыпания грунтом над ними было еще около 50 см почвы.
  • Затем эти концы соединяются методом сварки металлическими полосами, тем самым образую замкнутый контур в виде равнобедренного треугольника.
  • Затем приваривается к контуру металлическая полоса, идущая к дому. На её конце, на стене дома, привариваем болт, к которому будет закрепляться заземляющий провод от шины в электро-щитке.
  • Сварочные швы красятся битумной краской или мастикой, для защиты от коррозии.
  • Засыпаем грунтом траншею, и красим для защиты от коррозии земляную шину, которая выступает из земли.

Внимание! Есть заблуждение, что для лучшей работы заземления можно посыпать контур перед засыпкой солью, якобы соленая почва лучше проводит ток. Не делайте этого, так как показатели проводимости тока действительно на начальном этапе эксплуатации будет лучше, но в долгосрочной перспективе ваш контур значительно быстрее заржавеет и потеряет свою способность выполнять свои функции.

 

Контур заземления

ЭТАП2

Для подключения земляной шины к щитку лучше использовать медный провод желтого цвета, сечением не меньше 10 кв.мм.

Внимание! Для крепления медного провода к металлической полосе делается отверстие по диаметру болта, провод фиксируется гайкой с шайбой специальными клеммами, но не накручиваться на них. Это место соединения зачищаем до блеска и покрываем консистентной смазкой для защиты металла от окисления и коррозии.

К щиту медный провод крепится на корпус также винтовым соединением. Если дверца щита не заземлена, то заземлите её еще одним проводом.

Совет! Заранее подберите шины заземления в щитке с нужным количеством отверстий для разных линий, так как крепить два провода в одну точку запрещается.

Шина заземления

 

ЭТАП3

Проверьте работоспособность выполненного защитного. Лучше проводить такую проверку раз в 3 года, для вашей безопасности. Проверка проводится омметром. Может показаться, что проверить ваш контур можно при подключении обыкновенной лампочки к фазе и контуру и она будет гореть, но это ошибочно из-за низкого электропотребления.

Сопротивление контура заземления не должно быть более 4 Ом. Советую пригласить электрика и быть уверенным в том что ваш контур заземления работает корректно.

Итоговые рекомендации

Теперь вы знаете, как правильно сделать заземление в квартире или доме. Подведем небольшие итоги:

  • Заземление необходимо для защиты человека от возможного удара током в квартире или частном доме.
  • Самый безопасный вариант, когда корпус электроприбора заземлен и установлено УЗО.
  • В старом жилом фонде лучше ни рисковать и заменить старую проводку на трехжильные кабеля ВВГ НГ и использовать защитную автоматику, при этом пытаться решить вопрос об установке общедомового контура заземления.
  • В новом жилом фонде организовать защитное заземление можно на этапе монтажа электрики используя трехжильные провода, розетки с заземлением и защитную автоматику. При попадании фазы на корпус прибора должен сработать защитный автомат. При касании токоведущих частей должен сработать УЗО.
  • Сделайте отдельный контур заземления для металлической ванны и раковины, металлических труб, стиральной машины, варочной панели и духового шкафа.
  • В частном доме организуйте схему с замкнутым контуром заземления из трех штырей в земле, соединенных между собой и щитком земляной шиной.
  • Обязательно проверьте корректность работы заземления.

Правильное заземление своими руками в частном доме и квартире

Жизнь насыщается электроприборами. «Хрущевская» норма энергопотребления в 1,3 кВт на квартиру (220 В; пробки – 6 А) ныне вызывает смех. Электроприборы дают комфорт и экономят немало денег, но есть оборотная сторона медали: возрастает опасность электрошока. Поэтому без защитного заземления (а для стиральной машины – и рабочего) теперь не обойтись. Но в старых домах его нет, а частнику нужно делать самому; цены же в специализированных организациях соответствуют объему работы. Чем платить такие деньги, проще сделать заземление в доме своими руками – работа не легкая, но и не сложная.

Можно ли делать заземление самому?

Но не будет ли проблем с электриками? Штрафовать они любят.

Если заземление сделано правильно, а измерения показали сопротивление растекания тока не более 4 Ом, формального повода для придирок не возникнет. Устройство заземления дома подробно регламентируется следующими нормативными документами:

  • ПТБЭ – Правила техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей.
  • ПУЭ – Правила устройства электроустановок потребителей.
  • ПТЭЭ – Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей.

Однако ни в одной из этих книжек ни сном, ни духом, ни прямым текстом не сказано, что заземление должна делать специализированная организация. Сделано по правилам, нормам соответствует – защищайтесь на здоровье, претензий быть не может. В настоящей статье описывается, как правильно сделать заземление частного дома и устроить заземление в квартире, если дом не заземлен.

Но! Если заземление сделано специализированной организацией по проекту, проверено и принято энергослужбой, и все-таки случилась авария, вы имеете полное право требовать возмещения ущерба. При самодельном заземлении такая возможность, разумеется, исключается. Можно заказать у энергетиков проект, оплатить приемку готового, получить на руки акт ввода в эксплуатацию. Однако практика показывает, что, если «шарахнуло», судиться с энергетиками бесполезно. А в договоре с коммерческой фирмой возмещение ущерба прописывается. Но и работа выходит очень дорогая.

Защитное и рабочее заземления

Защитное заземление спасает людей от электрошока, а включенную в сеть аппаратуру от выхода из строя при пробое какого-либо электроприбора на корпус. При наличии молниеотвода – также при ударе молнии.

Рабочее заземление при электрическом ЧП выполняет роль защитного, но оно же обеспечивает нормальную работу электрооборудования. Постоянное рабочее заземление применяется только в промышленном оборудовании. Для бытовой техники считается достаточным заземление через евророзетку. Но в реальных условиях кое-что из «бытовухи» полезно все же заземлить наглухо:

  1. Стиральную машину. У нее большая собственная электрическая емкость, и во влажном помещении вполне исправная машина, даже включенная в надежно заземленную евророзетку, может безвредно, но ощутимо «щипаться».
  2. Микроволновая печь. В ней, как известно, работает источник СВЧ – магнетрон большой мощности. При плохом контакте в розетке микроволновка может «сифонить» на опасном для здоровья уровне. На многих микроволновках сзади можно увидеть винтовую клемму под отдельный заземлитель, причем инструкция об этом стыдливо умалчивает: наличие такой клеммы переводит устройство из разряда бытовой техники в промышленное оборудование. А так – ну, это такой декоративный элемент.
  3. Электродуховка и индукционная плита (варочная поверхность). Внутренняя проводка в них работает в тяжелых условиях, мощность же велика, так что высока и вероятность пробоя.
  4. Настольный компьютер. Его импульсный блок питания (ИБП) компактности ради устроен так, что нормальную рабочую утечку дает побольше стиралки. От таких плавающих потенциалов на корпусе и производительность снижается, и «глюков» добавляется, и скорость интернета падает. Наглухо заземлить компьютер можно за любой крепежный винт сзади.

У автора этих строк скорость беспроводного интернета после правильного заземления компьютера возросла с 17,8 кбит/с до 310 кбит/с (!).

Части заземления

Заземлители – вбитые или врытые в землю металлические проводники. Не менее полуметра заземлителя должно находиться ниже максимального горизонта промерзания; в местах с плюсовой зимой – ниже горизонта просыхания, т.е. в слое почвы со стабильной влажностью. Чаще всего это обеспечивается при длине заземлителя в 2-3 м. Точные данные о необходимой длине и количестве заземлителей можно получить в местной энергослужбе.

Металлосвязь – сварная металлическая конструкция, соединяющая между собой верхние концы заземлителей и заведенная в дом в виде шины заземления. Вводов шин заземления в доме может быть несколько, но одна непременно должна заземлять вводный щит (ВЩ, или вводно-распределительное устройство – ВРУ). Заземлители с металлосвязью образуют жесткий цельный контур заземления.

Заземляющие проводники соединяют заземлительные клеммы электроустановок с шиной заземления. Они могут быть как голыми жесткими, так и гибкими многожильными в изоляции. В последнем случае их сечение должно быть не менее 4 кв.мм, а расцветка оболочки – желтая с продольной зеленой полосой. Допустим перенос заземляющего проводника с шины на шину заземления.

К шине заземления заземляющие проводники подключаются на специальные контактные площадки: зачищенные до блеска и смазанные консистентной смазкой ее участки с резьбовыми отверстиями не менее М4 под болты. Смазка, помимо защиты от окисления, нужна для предотвращение электрокоррозии (см. след. разд).

Ряд контактных площадок обозначается с одной или с двух сторон, если он на транзитном участке шины, парами косых, под углом 45 градусов, черными полосами. Сплошное окрашивание шины заземления недопустимо, но допустимо ее замоноличивание, кроме контактных рядов, в стену.

Электрическое сопротивление металлосвязи измеряется от ЗАЗЕМЛИТЕЛЬНОЙ КЛЕММЫ электроустановки до наиболее удаленной от нее наземной части контура заземления. То есть, заземляющий проводник электрически считается частью металлосвязи. Сопротивление любой металлосвязи не должно превышать 0,1 Ом.

Зачем несколько заземлителей?

Одним заземлителем нельзя обойтись, потому что земля – проводник нелинейный. Ее сопротивление сильно зависит от приложенного напряжения и площади контакта с заземлителем. У одного заземлителя площадь поверхности слишком мала, чтобы обеспечить надежную защиту. Между двумя заземлителями, разнесенными на 1-2 м, возникает потенциальная поверхность, и эффективная площадь контакта с землей возрастает в сотни раз. Но разносить заземлители слишко далеко нельзя: потенциальная поверхность разорвется, и останется просто два заземлителя. Оптимальное расстояние между заземлителями в рыхлом грунте вне зоны вечной мерзлоты – 1,2 м.

Как нельзя заземлять

Непригодное по ПУЭ заземление

П. 1.7.110 ПУЭ категорически запрещает заземлять электроустановки на любые трубопроводы. «Радиолюбительское» заземление на водяную трубу теперь также недопустимо: любой кусок пластиковой трубы в домовой разводке многократно увеличивает поражающее действие тока пробоя. А что будет, и по закону и по-свойски, если пробой у вас убьет принимающую душ жену соседа, объяснять не нужно.

Также запрещено выводить наружу заземляющие проводники и подключать их к шине заземления на неподготовленные контактные площадки. На рисунке справа – дважды непригодное к использованию заземление.

Дело тут в том, что каждый металл имеет свой электрохимический потенциал. При неизбежном снаружи увлажнении образуется гальваническая пара и начинается электрокоррозия; смазка спасает от нее только в сухом помещении. Коррозионный процесс распространяется под оболочку заземляющего проводника. Хозяин пребывает в полной уверенности, что «его заземление его бережет», но при аварии заземляющий проводник мгновенно отгорает.

Также запрещено заземлять электроустановки последовательно, друг через друга, и подключать более одного заземляющего проводника на одну контактную площадку шины заземления (рис. ниже). В первом случае одна аварийная установка «потянет» за собой другие, и все они будут создавать помехи друг другу; это называется – электромагнитная несовместимость. В обоих случаях работы по устранению аварии связаны с риском для жизни.

Правльное (справа) и неправильное (слева и в центре) подключения к заземлению

О молниеотводах

По ПУЭ объект, снабженный контуром заземления, обязательно должен оборудоваться и молниеотводом. Особенно необходим молниеотвод на даче. Дачные поселки и так места, предпочтительные для ударов молний: ведь дачники, стараясь снабдить себя водой, копают колодцы, забивают скважины на воду, прокладывают водопроводные трубы неглубоко или вообще по поверхности почвы. Дачные же строения большей частью возводятся из горючих материалов, а пожарная охрана далеко, и грозу всегда сопровождает сильный ветер.

Известны случаи, когда целые дачные поселки выгорали от удара молнии. И если на пожарище обнаружится контур заземления, но не найдется остатков молниеотвода, и властям, и соседям виновника долго искать не нужно.

Простейший молниеотвод – две заостренных арматурины, торчащие вверх от концов конька крыши на 1,2–1,5 м. С контуром они соединяются стальной проволокой не менее 6 мм, или стальной же шиной 15х3 мм, или полосой из нескольких слоев оцинковки, набранной до нужного сечения – 45 кв.мм.

Шина молниеовода не должна быть шире 60 мм, иначе при ударе молнии произойдет разбрызгивание плазмы, последствия которого разрушительны. Попросту говоря, слишком широкая шина сработает как своего рода антенна, не отводящая молнию в землю, а распространяющая ее в стороны.

Все детали молниеотвода соединяются только сваркой. Слоеную шину нужно по краям проварить прихватами с шагом 50-60 см с захватом всех слоев.

Заземление частного дома

Контур заземления частного дома может быть выполнен различными способами в зависимости от особенностей строения и свойств грунта. Три наиболее распространенных показаны на рисунке. Во всех случаях заземлители лучше делать из труб со сплющенным в острие концом. На нижнем полуметре трубы насверливают вразброс десяток-полтора отверстий 5-8 мм. Летом, в жару и сушь, в такой заземлитель можно заливать раствор соли (полпачки на ведро воды), чтобы сопротивление растекания держалось в норме.

Также во всех случаях шина заземления такая же, как для молниеотвода. Но использовать для металлосвязи «слойку» из оцинковки нельзя: быстро проржавеет.

Различные виды контуров заземления

Для дачного дома или аналогичного ему жилья, а также в качестве рабочего заземления при наличии защитного зануления строят простейший контур (на рисунке – справа). В постоянно влажном грунте или для рабочего заземления можно обойтись двумя заземлителями; для защитного заземления нужны три, расположенные в ряд или, лучше, треугольником. Размещают заземлители не ближе 1,2 м от края отмостки.

Линейный контур с двумя группами заземлителей (средний рисунок) нужно делать если присутствует хотя бы один из следующих факторов:

  • Электроввод – подземный через ВЩ.
  • В дом заведены коммуникации: вода, канализация, газ, связь, в любом сочетании или хотя бы одна из них.
  • Долговременно (свыше 20 мин.) потребляемая мощность превышает 1 кВт.

И, наконец, полный контур заземления (левый рисунок) необходим при наличии любого из следующего:

  • Электроввод – 220/380 В через ВРУ или ЩВС (щит вводный силовой).
  • Общая площадь помещения – свыше 100 кв. м.
  • Долговременно потребляемая мощность – свыше 3 кВт.
  • Наличие стационарных электроустановок промышленного типа (с клеммой заземления; напр. – сверлильный станок, циркулярка и т.п.).
  • Наличие ДГУ резервного электропитания.

Измерение заземления

Сделали вы себе контур, и вам, разумеется, хочется убедиться, надежно ли он вас защитит. Для этого нужно измерить сопротивление растекания тока в почве и сопротивление металлосвязи. Профессионалы для этого пользуются специальными приборами, как старыми советскими ПКП-3, так и современными электронными.

Вам же измерить заземление бытовым тестером нельзя: данные будут достоверными при подаче измерительного напряжения в 600 В. Вспомним: земля – нелинейный проводник. Поэтому одолжите или возьмите напрокат электронный измеритель заземлений или старый, но надежный электроиндукционный ручной мегомметр – меггер. Меггеры до сих пор в употреблении: в них нет никакой электроники, они не требуют элктропитания, нечувствительны к наводкам в измерительных проводах и не создают шумов в измеряемой цепи. Правда, металлосвязь меггером не промеряешь, но у сварного контура и правильно подключенных заземляющих проводниках она десятилетиями держится в норме.

Сопротивление же растекания меггером, включенным на омы, измеряют по схеме на рисунке. Расстояние пары измерительных электродов (они справа) до угла или края металлосвязи – 12-15 м. Электроды должны быть голыми и зачищенными до блеска; металл – любой. Электроды погружают в грунт на 0,6-1 м на расстоянии 1,2-1,5 м друг от друга.

Измерение сопротивления растекания заземления меггером

Полярность подключения меггера нужно соблюдать: защитное заземление должно выдерживать удар молнии. Обычные молнии – отрицательные, т.е. представляют собой поток электронов. Отмечены единичные случаи положительных молний: из земли прямо в небо бьет толстенный столб огня. Но разрушительная сила такой природной катастрофы примерно равна взрыву тактического ядерного заряда, только без проникающей радиации и радиоактивного загрязнения местности, так что заземление от положительной молнии не спасает.

Собственно же процедура измерения элементарна: крутят ручку меггера и смотрят, сколько показала стрелка на шкале.

Предупреждение: использовать для измерения заземления сетевое напряжение, гасящий резистор и миллиамперметр смертельно опасно!

Видео: пример монтажа комплекта заземления

Квартирное заземление

В СССР и РФ до 1997 г. электроснабжение многоквартирных домов осуществлялось по схеме с глухозаземленной нейтралью (схема TN–C). В этой схеме домовый проводник защитного заземления (PE) совмещен в нейтралью трехфазного ввода (N). Эта схема дает большую экономию металла, и в огромном СССР, при необходимости интенсивного жилищного строительства и жестком централизованном управлении энергослужбами, во времена слабой насыщенности жилья электроприборами была вполне оправдана. Но у нее есть два существенных недостатка, «во всей красе» проявивших себя в рыночном обществе века электроники:

  1. Схема TN–C мало пригодна в качестве рабочего заземления: ток в нейтрали – сам по себе электропомеха.
  2. В случае отгорания нуля на подстанции происходит тяжелая авария: в розетках дома оказывается фазное напряжение 380 В; электроприборы взрываются и возгораются; в доме возникает пожар. На металлических же корпусах электроустановок появляется линейное напряжение 220 В; отсюда – массовый электротравматизм со смертельными случаями.

Энергетики, нужно отдать им должное, прекрасно, как профессионалы, понимая ситуацию, даже во время ельцинской «демократии» насколько могли, ноль держали. Ныне энергоснабжающие предприятия в достаточной степени обеспечены финансами на зарплату специалистам и материалы для ремонта. Случаев отгорания нуля не отмечено уже несколько лет.

Но проблема электромагнитной совместимости из-за отсутствия рабочего заземления остается. Поэтому с 1997 г. новыми СНиП и ПУЭ предусматривается запитка многоквартирных домов по схеме TN–C–S. При этом каждый дом снабжается контуром заземления, а защитный проводник PE разводится по квартирным евророзеткам.

Как узнать, есть ли заземление в доме? Для этого нужно открыть домовый ЩВС. Этого на полном законном основании может потребовать любой владелец приватизированной квартиры, но открывать должен ДЭЗовский электрик; вы можете только смотреть в его присутствии. Даже если у вас группа допуска к электроустановкам IV или V, дающая право единоличного их осмотра.

Осмотра достаточно: если от подстанции приходят пять жил кабеля, у вас система TN–C–S, и вам эта статья вообще не нужна. Если же жил четыре – у вас TN–C, и нужно думать, как заземлиться.

Скажем сразу: сделать контур заземления для многоэтажки своими силами нереально: нужно разрешение ДЭЗа, нужен утвержденный проект, нужен большой объем земляных работ с применением спецтехники на придомовой территории (а если там детская площадка?) Если вопрос решается поквартирно, то единственный выход: защитное зануление и УЗО.

Защитное зануление

В качестве рабочего заземления защитное зануление пригодно лишь для стиральной машины. Микроволновка от него только больше «засифонит», а компьютер – заглючит. Но при нуле, соответствующем ПТБ и ПУЭ, защиту оно даст надежную.

Устройство защитного зануления сводится к подведению заземляющего проводника от этажного щитка к заземляющим контактам евророзеток. Самому заниматься этим нет смысла: за такую работу охотно и за небольшую плату берутся ДЭЗовские или РЭСовские электрики (РЭС – район электросетей; районное энергоснабжающее предприятие). Но если ноль (нейтраль) слабоват, нужно еще и ставить УЗО.

Как узнать, хороша ли у вас нейтраль? Верный признак плохого нуля – бессистемные колебания напряжения в сети при стабильной погоде. Или внезапное повышение напряжения сети вечером, при максимальной нагрузке. Если это наблюдается сразу во всем доме – ноль плохой, и нужны УЗО.

УЗО

УЗО – устройство защитного отключения. Они бывают трехфазными и однофазными, а по принципу работы – дифференциальными реле (дифреле) и электронными заземлениями.

Дифреле измеряет токи в фазе и нуле. Если утечки нет, то токи равны. Если ток в фазном проводе больше, чем в нейтрали – где-то «течет», и срабатывает аварийный контактор. Выключившее электричество дифреле обесточивает и себя, так что по устранении причины утечки его нужно включать вручную.

Дифреле выполняются либо в виде настенной розетки, либо в виде блочка, размещаемого рядом со встроенной розеткой или распределительной коробкой («дозой») возле счетчика, сразу на всю квартиру, либо в виде включаемой в розетку коробочки, в которую, в свою очередь, включается электроприбор. Первые и последние удобны, но менее надежны: в них размыкатель тиристорный, а не электромеханический.

Электронное заземление, грубо говоря, имитирует электромонтера с индикатором. Чувствительность современной электроники на порядки выше, чем у неонки, и для создания рабочей электроемкости достаточно собственной емкости монтажа. Электронные заземления монтируются непосредственно на корпусе электроустановки.

Однако все УЗО имеют два недостатка:

  • УЗО совершенно непригодны в качестве рабочего заземления: они или не устранят помеху, или будут упрямо выключать и выключать совершенно исправный прибор.
  • УЗО защищают только от пробоя на корпус. При отгорании нуля, когда защита более всего нужна, УЗО сами сгорают быстрее, чем успевают что-либо отключить.

Как все-таки заземлить квартиру

Но как же все-таки сделать заземление в квартире? К счастью, обрыв нуля случается не чаще, чем удар молнии. Поэтому для домов, запитанных по схеме TN–C можно рекомендовать следующий порядок заземления:

  1. Для стиральной машины оборудовать евророзетку с защитным занулением. Это обойдется намного дешевле, чем разводить защитный проводник по всей квартире.
  2. Дорогие устройства запитать через УЗО-дифреле. Для лампочек в нем смысла нет: сгоревшую заменить дешевле.

А затем приступить к радикальным мерам: собраться всем миром, то бишь всем домом, избрать надежного доверенного человека – владельца приватизированной квартиры, и поручить ему выяснить, во что обойдется устройство контура заземления специализированной фирмой, и смогут ли они сделать контур для вашего дома. Если по ПУЭ контур возможен, а расходы в расчете на квартиру окажутся посильными – пусть общественный ходатай, не заходя в ДЭЗ, заключает с ними договор, а все оргвопросы те уж сами уладят – это их хлеб, так что процедура отработана.

Напоследок

Электроснабжение TN–C и дома без контура заземления – не самое легкое из наследий развитого социализма. Но вспомним законы Мэрфи, среди них есть и положительные. Один их них такой: «Из всякого безвыходного положения существует по крайней мере два выхода».

***

© 2012-2020 Вопрос-Ремонт.ру

Загрузка…


что еще почитать:

Вывести все материалы с меткой:

как правильно сделать заземление, основные схемы, устройство контура

Людям, проживающим в собственном частном доме или на даче, нужно обязательно защитить себя от возможности поражения электрическим током. Для этого главную электрическую установку в частном доме нужно соединить с землей (заземлить), при помощи проводника. Даже человек, не знакомый с электричеством, может самостоятельно сделать заземление для своего частного дома. Рассмотрим, как можно сделать его на даче, и его основные схемы.

Чтобы безопасно использовать электричество на даче, нужен правильный заземляющий контур, который объединяет все бытовые электрические приборы.

Зачем необходим заземляющий контур

Заземление для дома, это соединение электрических установок с металлическим контуром, который помещен в грунт. Все дело в том, что электрические приборы в рабочем состоянии не проводят ток, но если происходит нарушение изоляции, то корпус будет находиться под напряжением. Прикосновение к такому устройству для человека может стать очень опасным. Чтобы его не поразил электрический ток, и используется заземляющий контур.

Кроме этого, большую опасность представляют металлические предметы, которые могут находиться рядом с неисправным устройством. Это могут быть: водопроводные трубы, стояки отопления и так далее. Даже при небольшом касании к ним, цепь может замкнуться. В результате смертельно опасный ток пройдет через человеческое тело. Поэтому многие современные электроприборы оснащены специальным кабелем питания, который имеет трех контактную вилку. Соответствующие розетки должны быть установлены в доме.

Заземляющий контур:

  • Защищает от поражения током.
  • Уменьшает уровень высокочастотных магнитных помех, которые излучают бытовые приборы.
  • Обеспечивает безопасную работу электрических устройств, которые работают там, где влажность повышена. Например, стиральные машины, бойлеры и водонагреватели.
  • Уменьшает шумовые помехи.

Благодаря заземлению владелец загородного дома может быть уверенным, что при скачке напряжения в сети имеющаяся в доме бытовая техника не испортится и никто из людей не пострадает.

Основные виды

Схему заземления можно разделить на два вида: рабочее и защитное заземление.

Защитное. Электрическое оборудование соединяется с землей. Это наиболее распространенный и простой вариант защиты от поражения электрическим разрядом.

Рабочее заземление. Его применяют, когда нужно предотвратить повышение напряжения, которое возникает при разрушении изоляции. Например, при попадании в дом молнии.

Какую бытовую технику нужно заземлять

Бойлер. Его заземление является одним из самых важных моментов. Все дело в том, что материал бойлера часто выполнен из нержавеющей стали, а она плохо противостоит воздействию блуждающих токов, которые отводятся заземлением. Этот блуждающий ток может поразить человека, который принимает душ, или при простом касании к бойлеру.

Стиральная машина. Имеет высокую электрическую емкость, которая образуется благодаря влажности в помещении.

Компьютер. Его блок питания устроен таким образом, что рабочая утечка может быть даже больше, чем у стиральной машины.

Электрическая плита. Имеет высокую мощность, и как результат высокую вероятность пробоя.

Принцип действия заземления

Если человек соприкасается с устройством, у которого на поверхности возникло напряжение, ток уходит в землю не через человеческое тело, а через проводник. Это происходит потому, что у человека сопротивление тела составляет один килоОм, а у проводника — четыре Ома. Поэтому ток выберет самый простой и быстрый путь движения от устройства к земле, которая имеет большую электроемкость.

Самый простой пример заземления, это громоотвод (молниеотвод). Это заземление только между землей и небом. Электрический разряд попадает в длинный металлический штырь, и, не затрагивая самого жилого строения, уходит в землю. В общую схему заземления громоотвод тоже входит.

Как сделать заземление на даче своими руками

Такая схема состоит из трех электродов, которые вкопаны в землю, и металлической сварной конструкции, которая отводит электричество. Использование нескольких электродов нужно для того, чтобы хватило площади заземляющего контура для защиты.

Самое главное, это не ставить электроды на большом расстоянии один от другого. Иначе поверхность моделируемой площади сможет нарушиться, и эффективность заземляющего контура намного уменьшится.

Заземление для дома изготовляется из стали с разным покрытием или из луженой или оцинкованной меди.

Схема контура заземления своими руками

Высота электрода, который вкапывается в землю, должна быть от двух до трех метров. Электроды располагаются на земле по принципу равнобедренного треугольника. Нужно отметить, что расстояние между ними должно быть не менее одного метра. Металлическая пластина связывает их между собой. Ее крепят к электродам при помощи сварки.

Как сделать заземление частного дома своими руками? Для этого необходимы:

  • Металлический уголок размера 50х50 миллиметров и длинной от двух до трех метров.
  • Металлическая платина размерами 40 х 4 миллиметров .

На выбранном участке необходимо сделать разметку равнобедренного треугольника, у которого стороны будут по три метра.

По разметке выкапывается траншея глубиной в семьдесят сантиметров, и по углам необходимо забить уголки, которые и будут заземляющими электродами.

Электроды нужно соединить металлической полосой и при помощи стального провода притянуть его к дому. В том месте, где будет распределение заземляющей цепи по дому, делается соединение (на болтах) с медным проводом и его нужно распределить по инженерной электросети. После этого нужно только засыпать выкопанную траншею землей.

Проверка заземления

Перед тем как запустить систему заземления на даче в эксплуатацию, его необходимо проверить на работоспособность. Для тестирования работоспособности системы необходимо воспользоваться специальным устройством, которое называется омметр. Необходимо знать, что для частного дома сопротивление не должно превышать тридцать Ом. Это при условии, что дом подключен к сети напряжения двести двадцать вольт.

Идеальным показателем сопротивления можно считается нулевая величина. Это говорит о том, что электричество полностью гасится землей. Но на практике идеального показателя добиться невозможно. Поэтому есть специальные нормативы значения, которые высчитываются, исходя их конструктивных особенностей заземляющего контура. Можно посмотреть на схеме.

Необходимо отметить, что в отсутствие такого устройства, проверять работоспособность можно при помощи простой лампочки, соединив один контакт с фазой в сети, а второй с заземлением. Чем более ярко будет гореть лампочка, тем меньше сопротивление в контуре.

Еще один способ заземления для дома своими руками

Этот способ тоже довольно эффективный и позволяет значительно уменьшить количество земляных работ. Речь идет о заземлении в подвале. Именно в подвале имеется возможность установить контур заземления. При таком монтаже нужно отступать не менее одного метра от каждой стены. Электроды нужно забивать на глубину один или полтора метра. Это позволит существенно сократить время на установку заземления, а эффективность заземления останется на высоком уровне. Можно посмотреть на схеме.

Итак, заземление на дачном участке, сделанное своими руками, способно намного увеличить уровень безопасности загородного дома, при условии, что монтаж выполнен правильно. Несмотря на то, что этот процесс довольно трудоемкий, справиться с ним смогут даже новички, которые не занимались до этого электромеханическими работами.

Необходимо отметить, что очень важно использовать во время работы только качественные материалы и обязательно соблюдать технику безопасности во время работы.

Заземление в частном доме своими руками 220в

Частный дом — это возможность каждую неделю отдыхать с друзьями или семьёй на природе. Даже машину иметь необязательно. Электрички, маршрутки и автобусы курсируют от мегаполисов к близлежащим городам и деревням постоянно.

Но иметь частный домик где-то загородом — это ещё не всё. Необходимо позаботиться о безопасности каждого человека, находящегося там. Чтобы исключить возможность удара электрическим током стоит сделать заземление.

Заземление гарантирует безопасную эксплуатацию бытовых приборов. Мало того, если у вас установлена электрическая плита или стиральная машина, то без него просто не обойтись. В последнем случае выход из строя бытового прибора может привести к крайне плачевным последствиям.

Важно! Если вы живёте в частном доме без заземления — то этим создаёте опасную ситуацию внутри помещения для своих близких и родных.

Сделать заземление в частном доме своими руками не так-то уж и сложно. Главное, следовать нормам и применять качественные комплектующие и материалы. Многие пытаются сэкономить и сделать зануление, мотивируя такой поступок тем, что в сети на 220 В заземление необязательно.

Тем не менее это не совсем так. Действительно, делать заземление в сети на 220 в не является обязательным стандартом безопасности в частном доме. Но подобный шаг позволяет в значительной мере обезопасить каждого жильца от удара током.

Важно! Если электроснабжение осуществляется от сети на 380 В, то заземление сделать придётся. Это позволит каждому человеку, проживающему в частном доме, чувствовать себя безопасно.

Зачем нужен контур заземления

Начнём со школьного курса биологии. Человек из 70% состоит из воды. Именно поэтому удар током способен нанести нам существенный вред. Огромный урон получают внутренние органы. Тело начинается корчиться в судорогах. Поэтому крайне важно быстро убрать пострадавшего от источника тока. При наихудшем раскладе после электрического удара останавливается сердце.

Безусловно, никто не будет лезть к оголённым проводам, чтобы испытать новые ощущения. Но при выходе из строя корпусы некоторых приборов становятся полноценными электропроводниками. Одного касания достаточно, чтобы схватить разряд. Чтобы такого не произошло достаточно сделать заземление. В таком случае каждый человек, живущий в частном доме, будет под надёжной защитой.

Рассмотрим реальную ситуацию. От долгой эксплуатации нагревательный элемент внутри бойлера разрушился. В результате электричество стало передаваться через спираль нихрома в воду. Теперь каждое прикосновение к корпусу бойлера является смертельно опасным.

Чтобы исключить риск удара током все части прибора, способные передавать ток заземляются. В таком случае напряжение, возникающие при поломке, будет уходить именно в землю, не неся в себе какой-либо угрозы.

Чтобы лучше понять, как сделать заземление в частном доме. Рассмотрим пример подобной защиты от электрического удара на промышленных объектах. Заземляющий проводник подсоединяется к корпусу каждого станка и щиткам управления. Подобная мера позволяет застраховать каждого рабочего от возможного поражения электричеством.

Чтобы сделать заземление для бытовых приборов в частном доме дополнительно понадобится подключить защитный проводник. Он подключается к розетке, в которую вставляется штекер определённого прибора.

При обрыве нулевого проводника исчезает не только электроэнергия, обрывается цепь защиты. Если подобное произойдёт, то заземление будет нулевым проводником. При этом работоспособность каждого прибора сохранится, как и защита.

Внимание! Главная роль заземления в частном доме — обеспечение безопасности при прикосновении к корпусам бытовых приборов.

Делаем заземление на даче

Каким должно быть качественное заземление

Перед тем как сделать качественное и надёжное заземление в частном доме, необходимо знать основные технические требования к конструкциям такого типа. Для начала рассмотрим значение самого понятия. По факту это электрическая цепь, обеспечивающая безопасный выход электричества при поломках бытового оборудования.

Конструктивно заземление можно поделить на три составляющие:

  1. Заземлитель. Данная часть представляет собой совокупность проводников. Каждый из них при этом находится в постоянном контакте с землёй.
  2. Заземляющий проводник. Этот элемент конструкции соединяет прибор, который нужно заземлить с заземлителем.
  3. Заземляющее устройство или заземление — заземлитель + заземляющие проводники.

Если смотреть предметно, то заземлитель в частном доме представляет собой набор металлических проводников, которые уходят в землю. Любое качественное заземление должно иметь соответствующий показатель сопротивления растеканию. Данный параметр показывает, как легко ток входит в землю.

Важно! Сопротивление это что-то вроде вентиля. Он перекрывает поток тока. Чем оно меньше, тем лучше и надёжнее заземление в частном доме.

На силу сопротивления в заземлении частного дома влияет множество параметров. Поэтому перед тем как сделать данную систему безопасности от электрического удара в своём доме, о них нужно узнать.

Первое на что необходимо обратить внимание — на какой глубине залегает заземлитель. Также на сопротивление влияет влажность грунта и количество проводников. Лучше всего сделать контур по всему периметру дома. Если же такой возможности нет — остановите свой выбор на северной стороне. Именно там влажность грунта максимальная.

Особые требования имеются к заземлителям. Недостаточно, чтобы они были сделаны из качественной стали. Толщина проводника должна быть не меньше чем четыре миллиметра. При этом минимальный диаметр трубы 32 мм; вертикальные прутки 16 мм и больше, горизонтальные 10.

Монтаж

Чтобы сделать систему защиты от электрических ударов при порче бытовых приборов необходимо выбрать место, куда будут входить проводники. Именно сюда нужно будет забить вертикальные стержни.

Важно! Перед тем как сделать монтаж устройства своими руками в частном доме убедитесь, что в месте, где вы будете закладывать контур заземления, нет никаких коммуникаций.

В идеале предварительно нужно согласовать работы с соответствующими службами, такими как тепло- и газоснабжающие организации. Учтите, что восстановление поврежденной тепловой или газовой сети обходится крайне недёшево.

Проще всего сделать линейный контур, и расположить его параллельно отмостке. Некоторые строители идут на разнообразные ухищрения, делая заземление в виде треугольника или многогранника. В идеале стоит опоясать дом по всему периметру. Правда, для этого понадобится немало материалов и времени.

Совет! Главный плюс линейного монтажа заключается в том, что при необходимости конструкцию всегда можно нарастить.

Начать монтаж защитной системы в частном доме нужно с отрезания уголка или прута. Его длина должна составлять два метра. Конец должен быть заостренным. Для сверления отверстий можно использовать ручной бур. Если же подобного аксессуара в домашнем хозяйстве нет, воспользуйтесь обычной лопатой.

После того как яма неподалёку от частного дома выкопана, нужно забить заземлитель. Если первый стержень вошёл в землю легко. Второй можно сделать на полметра длиннее. Главное, не переусердствовать. Три метра — это предельная длина.

Пяти заземлителей достаточно, чтобы сделать надёжную защиту для частного дома. Обрезка стрежней делается не ниже уровня земли. Ориентировочно, это где-то 20—30 см. Между заземлителями нужно прокопать канавку, которая будет их соединять.

Элементы заземления в частном доме можно соединить при помощи сварки. Если в наличии нет сварочного аппарата, можно сделать то же самое, но при помощи обычных болтов. Сварка всё же предпочтительнее, так как обеспечивает более высокий уровень надёжности. Также увеличивается срок эксплуатации всей конструкции.

Важно! Болтовое соединение нужно периодически подтягивать.

Делаем замеры

После того как вы сделаете монтаж контура заземления в частном доме своими руками нужно будет осуществить соответствующие замеры. Первое, что вам необходимо протестировать — это сопротивление. Нормативные показатели следующие:

  • Сеть 220 В — сопротивление в пределах 30 Ом.
  • Сеть 380 В — сопротивление 5—10 Ом.
  • Редкие породы грунта, к примеру, скалистые — 100 Ом.

Наиболее качественный контур заземления должен быть у сети на 380 В. К тому же для трёхфазной проводки наличие заземления в частном доме обязательно. К счастью, вы можете сделать его своими руками.

Прокладываем заземлитель

После того как тестирование выполнено и показатели соответствуют норме, необходимо заземляющий проводник проложить от контура к щитку. Диаметр проводника не может быть меньше 8 мм.

Стальной проводник заводится внутрь через стену дома. Место можете выбрать сами, главное, чтобы вам было удобно работать. Тогда заземление в частном доме будет сделано качественно и надёжно.

На окончании стального проводника, являющегося частью замедления, нужно сформировать болтовое соединение. Можно нарезать резьбу или приварить болт. Наконечник необходимо запрессовать в медный провод. Диаметр последнего 4 мм. Его лучше всего спрятать в плинтус.

Внимание! Разрывать проводники заземления коммутационными аппаратами запрещено.

Итоги

Как видите, сделать контур заземления своими руками не так-то уж и сложно. Мало того, справиться с такой работой можно, не используя какое-либо специальное оборудование. Эффект же от подобной системы защиты будет более чем полезный и сможет уберечь жильцов дома от бытовой травмы.

Как установить электроэнергию на свободном участке

Неважно, разбиваете ли вы лагерь в сельской местности или строите дом на пустом участке, вам понадобится немного энергии, чтобы сделать его действительно пригодным для жизни.

Для начала у вас есть два варианта: временное питание от портативного генератора или временное питание от местной опоры электросети.

В большинстве случаев цель состоит в том, чтобы после завершения вашего проекта получить стабильную и постоянную электроэнергию от коммунальной компании. Если предположить, что это правда, имеет смысл понять это с самого начала; вам нужно будет настроить его только один раз.Но жить за пределами досягаемости коммунальных услуг, особенно в очень сельских районах, где люди хотят, чтобы их домики для отдыха или охотничьи лагеря были в порядке, является обычным явлением. Здесь мы рассмотрим два подхода к обоим методам установки энергии: использование портативного генератора или подключение к электросети.

Затраты на постоянное электроснабжение

Прежде чем вы решите, какой тип электроэнергии вам нужен — даже до того, как вы решите купить недвижимость, — вы должны проверить, сколько коммунальное предприятие будет взимать плату за обслуживание вашего объекта.

Если вдоль дороги перед домом проходят линии электропередач, то они делают каждый день установку одной или двух столбов. Но если строительная площадка находится далеко от дороги (например, в миле от леса), затраты на подачу электроэнергии на площадку будут сильно отличаться.

Энергокомпания бесплатно предоставит некоторые линии обслуживания — например, от дороги до объекта в 100 футах от них. Но если вы перейдете к большему количеству столбов и потребуется намного больше футов провода, тогда стоимость может составить от 25 до 50 долларов за фут.Так что для гипотетического отступления от дороги на одну милю, скажем, это означает где-то от 125 000 до 250 000 долларов. Некоторые сервисные веб-сайты даже предлагают позволить вам оплатить часть этих затрат по годовой ставке около 10 процентов. Убедившись, что вы планируете заранее и понимаете возможные затраты, критически важно для успеха вашего проекта.

Портативный источник питания

Переносные генераторы

— хорошее решение, если прокладка инженерных сетей на вашем участке слишком дорога или сложна. Даже если вы подключитесь к сети, неплохо иметь генератор, который запускался бы, если плохая погода выйдет из строя ваши коммунальные услуги.

Имейте в виду, что начать с портативного генератора — это довольно хорошее долгосрочное вложение. Даже если вы закончите с электроснабжением, вы (и члены вашей семьи или соседи) придумаете много способов найти хорошее применение портативному генератору спустя долгое время после того, как лагерь или дом будут построены.

Когда вы покупаете генератор, вы покупаете ватты (амперы X вольт). Как правило, чем больше ватт вы хотите, тем выше будет цена. Перед покупкой вам нужно будет выяснить, сколько ватт вам нужно.

Быстрый поиск в Google подскажет вам приблизительную номинальную мощность типичных электроинструментов и предметов домашнего обихода. Несколько примеров:

  • Переносная дрель — 200-450 Вт
  • Телевидение — 250-350 Вт
  • Холодильник — от 400 до 600 Вт
  • Кофеварка — от 600 до 900 Вт
  • Циркулярная пила — 1000-1300 Вт

Имейте в виду, что то, что вам нужно для временного лагеря, отличается от того, что может обеспечить реальное удобство дома при отключении электричества.

Вы также должны оценить свою толерантность к шуму. Генераторы большой мощности могут быть очень громкими, в диапазоне от 80 до 90 децибел (дБА), что сопоставимо с газонокосилкой или бензопилой. Во многих случаях генератор остается на этом уровне шума, когда он включен.

К счастью, есть альтернативы, называемые инверторными генераторами. Они могут стоить немного дороже (800 долларов за 3600 ватт в инверторном генераторе по сравнению с 400 долларов за 3600 ватт в традиционной модели). Но они намного тише, в диапазоне типичного человеческого разговора, около 50 дБА.Такое снижение шума возможно за счет более эффективных двигателей, лучшей звукоизоляции корпуса и высокотехнологичной системы управления. Это позволяет двигателю работать на высоких оборотах только тогда, когда потребность в нем высока, а затем понижать обороты до холостого хода, пока не потребуется дополнительная мощность.

Энергетика

Если вы решили построить свой собственный дом самостоятельно или наняв субподрядчиков для выполнения работы, всем понадобится энергия. Большинство подрядчиков привезут с собой собственные генераторы, а не будут зависеть от вас.Но, в конце концов, до того, как кто-либо получит свидетельство о заселении, дому потребуется электричество, поэтому временное энергоснабжение от коммунального предприятия не требует больших дополнительных затрат.

Как правило, им придется установить новую опору и трансформатор, вне зависимости от того, будет ли эта услуга временной или постоянной. Временное обслуживание будет осуществляться с помощью пары сосудов, прикрепленных к столбу на высоте нескольких футов над землей. Они обслуживаются кабелем, который спускается по опоре через метр в защищенные от атмосферных воздействий коробки автоматических выключателей.

Обычно это пара дуплексных розеток на 120 вольт. Если вы хотите большего, вам придется обсудить установку с коммунальной компанией. Электроэнергия для строительных инструментов подается на объект с помощью удлинителей. Не забывайте, что вам также необходимо оснастить свой готовый дом подходящими розетками и автоматическими выключателями, чтобы обеспечить доступ к электросети в каждой комнате. Работайте со своими подрядчиками, чтобы убедиться, что вы выбрали правильные модели и размещение.

Временное энергоснабжение от сети дает несколько больших преимуществ.Вам не нужно беспокоиться о том, что генератор не работает (или работает настолько громко, что сводит вас с ума) или что в один прекрасный день у вас закончится бензин, когда у вас еще есть работа.

Если вам нужен только генератор для временного кемпинга или вы устанавливаете электроэнергию в новом доме, предварительное исследование сделает установку электричества на пустыре более плавным и легким процессом.


Стив Уилсон владел подрядным столярным предприятием в Рочестере, штат Нью-Йорк, прежде чем в течение 22 лет работал редактором по ремонту жилья в журнале Popular Mechanics.Он много написал об улучшении дома и об инструментах, в том числе три книги. Он также пишет для The Home Depot, где есть широкий выбор автоматических выключателей, распределительных коробок и электроинструментов, которые могут понадобиться для подключения электричества на вашем свободном участке. Вы можете увидеть их, посетив веб-сайт The Home Depot.

Эта статья является редакционным содержанием, которое было размещено на нашем сайте по нашей просьбе и опубликовано для наших читателей. Компенсации за его размещение мы не получили.

Коммунальных услуг на пустующие земли в 2021 году? 11 вещей, которые вы должны знать

Возможно, вы нашли участок земли за невероятную цену и задаетесь вопросом, как кто-то может «отдать» свою землю.

Но если есть одна вещь, которую знают застройщики земли, так это то, что разумнее выделять больше на расходы и сборы на развитие, чем на покупку самой земли.

В зависимости от приобретаемой земли стоимость строительства может сильно отличаться.

Одна из затрат, которую, в частности, никогда не следует упускать из виду, — это подведение коммунальных услуг к участку недвижимости, на котором нет существующих коммунальных услуг.

Поскольку большинству людей нужны основные услуги на своей собственности (электричество, вода и т. Д.), Покупка земли, на которой нет коммуникаций, означает, что вам нужно будет наблюдать за этим развитием.

Вот 11 вещей, которые вы должны знать об этом процессе.

1. Вы можете заранее проверить, есть ли на вашем свободном участке коммуникации.

Как узнать, есть ли на вашем участке коммуникации или нет?

Во-первых, вам нужно знать свой почтовый адрес.

Затем вы сможете выполнить поиск в Интернете или сделать несколько телефонных звонков.

Это один из самых важных шагов в процессе комплексной проверки, потому что он поможет определить, сколько вам будет стоить строительство участка.

Следует помнить о нескольких вещах:

Если вы покупаете свободную сельскую землю, ваши шансы получить коммунальные услуги не так высоки, как при покупке земли в более жилом районе.

Если у участка нет адреса, вы можете использовать карты ГИС округа, чтобы определить название дороги, на которую выходит ваш участок, а также близлежащие перекрестки и адреса.

Обратите внимание, что вам необходимо знать номер участка оценщика, чтобы найти участок в системе ГИС округа.

Вы можете использовать такой ресурс, как MapRight, чтобы найти координаты границ и номер участка оценщика для собственности.

Если вас интересует подписка Mapright, вы можете воспользоваться нашей реферальной ссылкой.

Когда у вас есть адрес собственности или номер участка оценщика и координаты GPS, вы можете узнать, доступны ли коммунальные услуги:

Для водоснабжения и канализации:

Вы можете позвонить в департамент планирования и зонирования округа или в Департамент строительства для получения информации о обслуживается ли район государственной системой.

Для power:

Вы можете поискать на Google Maps по запросу «[название округа] power».

После того, как вы узнаете название компании, можете и спросить, есть ли у них ЛЭП на дороге перед вашим участком.

Если они не обслуживают вашу потенциальную недвижимость, вы можете спросить, знают ли они, обслуживает ли этот район другая компания.

Вы также можете позвонить в окружной отдел планирования и зонирования, чтобы узнать, могут ли они подсказать вам, в какую компанию следует позвонить.

2.«Рядом» — относительный термин.

Когда вы просматриваете участки свободной земли, вам могут сказать, что есть «близлежащие коммуникации» (даже если их нет на участке).

Однако «близлежащие коммунальные предприятия» — понятие относительное, и вам следует проявлять осторожность, когда ему говорят об этом.

Во-первых, это невероятно расплывчато.

Рядом не сообщает, как далеко находятся ближайшие инженерные коммуникации.

Вы можете найти их прямо через улицу или они могут быть далеко от вас.

Перед покупкой вы всегда должны точно знать, где находится доступ к утилите.

При покупке земли недостаточно просто знать, что «рядом есть коммуникации».

Установка может быть невероятно дорогой и трудоемкой — вы хотите убедиться, что у вас есть полная картина, прежде чем инвестировать.

3. Стоимость будет зависеть от вашего местоположения.

Это часто самый популярный вопрос при любом типе инвестиций.

Сколько мне будет стоить подведение коммуникаций к земле?

Ну, короткий ответ — это зависит от обстоятельств.

Коммунальные расходы могут составлять от 10 000 до 30 000 долларов в зависимости от вашего местоположения и близости к коммунальным сетям.

Кроме того, некоторые города и энергокомпании берут больше за свои услуги.

Это означает, что единственный способ узнать, сколько это будет стоить, — это получить оценку в местных службах или у местного подрядчика (если коммунальные услуги недоступны).

Тем не менее, если вы ищете приблизительную оценку, следующее может оказаться полезным.

Электроэнергия

Местная коммунальная компания может сказать вам, где находятся ближайшие линии электропередач.

Не зависите от продавца недвижимости или агента, с которым вы работаете, чтобы дать вам определенный ответ (хотя они могут иметь некоторые знания).

Опять же, опасайтесь «поблизости», поскольку это все относительно.

В большинстве случаев коммунальные предприятия будут взимать с вас плату за каждый фут, который они должны продлить до вашей собственности.

Например, подразделение Tierra Grande в округе Валенсия, штат Нью-Мексико, назначает 20 000 долларов за каждые 1/2 мили.

По этой причине разумно знать, что означает «поблизости».

Есть огромная разница в стоимости между прокладкой линий электропередач непосредственно рядом с вашей собственностью и их удалением за много миль.

Если у вас нет нескольких дополнительных тысяч долларов, которые можно потратить, если линии электропередач окажутся дальше, чем ожидалось, то это может быть не тот проект, за который вы хотите браться.

Также полезно знать, находятся ли линии в государственной или частной собственности.

Если линии находятся на частной собственности, вам может потребоваться разрешение у того, кто владеет этой собственностью.

Вода

Большинство домов в США обслуживаются муниципальной системой.

В общем, это самый простой и дешевый способ получить воду.

При этом, даже если у вас есть доступ к муниципальной воде, это не так просто, как позвонить в округ и попросить их подключить вас.

Чтобы получить воду, которая вам нужна, потребуется некоторое время и усилия, так как вам потребуется установить подключение к водопроводу (если это еще не было сделано).

Между всеми процедурами, разрешениями и требованиями может пройти от нескольких сотен до 5000 долларов, прежде чем вы получите воду на своей земле.

Почему?

Потому что, попросту говоря, в жизни нет ничего бесплатного.

Кроме того, если вы ищете недвижимость за пределами территории, обслуживаемой муниципальной системой водоснабжения, вы, вероятно, будете бурить собственную скважину.

Установка колодца может быть дорогостоящей.

Вы можете инвестировать от 2 000 до 25 000 долларов, в зависимости от того, насколько глубоко вам нужно пойти.

Итак, вероятно, будет хорошей идеей обсудить потенциальную стоимость скважины с установщиком скважины или генеральным подрядчиком перед покупкой собственности.

Также важно отметить, что в некоторых штатах требуется, чтобы у вас были права на воду в собственности, прежде чем вы сможете установить колодец.

Наихудший сценарий, есть варианты получения воды без колодца.

Канализация или септик

В зависимости от вашего местоположения вам потребуется либо подключение к городской канализационной сети, либо установка септической системы.

Как и в случае с водопроводом, когда вы подключаете свой участок к городской канализационной сети, вам нужно будет заплатить за подключение.

Итак, это не бесплатно.

Альтернативой является септик, если ваша собственность не обслуживается общественной канализационной системой.

Стоит отметить, что затраты на эксплуатацию независимой септической системы часто невелики по сравнению с ежемесячной платой, которую вы платите за подключение к канализации.

При этом стоимость установки септической системы может сильно варьироваться.

За более совершенные септические системы вы можете заплатить до 20 000 долларов.

За простую базовую резервуарную систему вы можете заплатить всего 3000 долларов.

Точная система, которая вам понадобится, зависит от результатов теста на перхоти и местных норм.

Таким образом, часто приходится принимать множество решений в зависимости от того, чего вы хотите и что больше всего подходит для вашей земли.

Другие коммунальные услуги

Спутниковое телевидение, Интернет и сотовые телефоны настолько необходимы в наши дни, что эти услуги доступны даже в самых отдаленных районах.

Скорее всего, вы обнаружите, что в вашем районе есть компания, которая может даже объединить стоимость всех трех услуг.

В этом случае вам, возможно, будет лучше узнать, что используют другие в вашем районе, и найти их надежными и недорогими.

Таким образом, вы обязательно получите доступную по цене услугу в вашем регионе.

4. Городское водоснабжение может быть неприемлемым.

Как упоминалось выше, муниципальный водопровод и канализация не подходят для каждой отдельной собственности.

Городские и жилые объекты с гораздо большей вероятностью будут подключены к городскому водопроводу.

Это означает, что если мысль об установке септика или рытье колодца вам не по душе, то вам стоит избегать этих невероятно сельских участков земли.

5. Вам может потребоваться одобрение соседей

Вы, вероятно, слышали о сервитутах и ​​провели должную осмотрительность, чтобы понять, нужен ли он вам для доступа к участку.

Если вы не знаете, что такое сервитут, вы можете посмотреть наше видео ниже, чтобы узнать о них.

Что ж, подведение коммуникаций к пустующей земле также может потребовать сервитута.

Иногда вам нужно разрешение от ваших соседей на установку опор и линий электропередач или других элементов в процессе электроснабжения.

Знание того, что кто-то другой может стать препятствием для вашей способности делать то, что вы хотите с вашей собственностью, может затруднить

6. Не забудьте проверить качество вашего источника воды

Если вы решите установить колодец , вы должны проверить качество вашего источника воды.

CDC рекомендует регулярно проверять воду в колодцах, чтобы вы могли проводить это ежегодно весной.

Это часто хорошее время, потому что вы можете проверить, нет ли каких-либо механических проблем или других проблем, возникших за зиму.

Проверьте, является ли ваша вода положительной по тесту на общее количество бактерий группы кишечной палочки, нитраты, общее количество растворенных твердых веществ и уровни pH.

Необходимо постоянно проверять, так как на воду может влиять состав почвы, окружающая деятельность по землепользованию и общее качество дождевых и грунтовых вод.

Если установлено, что ваш источник воды небезопасен по какой-либо причине, обязательно обработайте его своевременно, чтобы вы могли продолжать использовать его безопасным образом.

7. Рассмотрите все возможные варианты подключения к электросети.

Так же, как муниципальная вода часто является наиболее удобным вариантом, подключение к сети местной электросети.

Однако, хотя это может быть самый простой и удобный вариант, он не всегда лучший.

Или самый дешевый.

Когда вы посмотрите на свою собственность, вы можете обнаружить, что это не тот вариант, который вам подходит.

Вы также можете решить, что вам нужна резервная система, если вы находитесь в зоне, подверженной отключениям электроэнергии.

Не забудьте запомнить следующие вопросы…

Будут ли линии электропередач проходить над землей или под землей? В любом случае вам может потребоваться обсудить это с соседями, если линии пересекают их владения.

Как далеко энергокомпании нужно будет проложить линии для подключения моего участка к электросети? Сколько это будет стоить?

Эта область склонна к потемнению или потемнению?

Сколько трансформаторов вам понадобится?

Вам потребуется резервный генератор?

Что требуют местные строительные нормы? Могу ли я использовать автономное питание?

Также стоит подумать, стоит ли вам искать альтернативные источники энергии, такие как ветровая и солнечная.

Наличие местной энергокомпании не означает, что они являются лучшим вариантом для вашей земли.

Изучите перед покупкой, чтобы убедиться, что вы знаете, что будет лучше при подведении инженерных коммуникаций на пустующую землю.

8. Септическая система требует места

Помимо денег, септическая система требует приличного количества места.

В зависимости от того, сколько земли вы покупаете, это может быть фактором при принятии решения о том, решите ли вы подключиться к местной канализационной системе (если у вас есть такая возможность).

После того, как вы установите септик, вы не сможете строить или ездить в этом районе.

Также стоит отметить, что почти на всей земле действуют государственные и местные законы, регулирующие установку и обслуживание септических систем.

Это связано с тем, что отказавшие септические системы являются основным источником загрязнения воды.

Вы хотите убедиться, что в вашей воде нет бактерий, проникающих в близлежащие источники воды, и она не влияет на водоснабжение окружающих вас людей.

Если вы хотите знать, сколько земли вам нужно для септической системы, вы можете проверить наш пост о том, достаточно ли большой акр.

9. Помните, что установка утилит займет довольно много времени.

Утилиты могут занять больше времени, чем вы думаете, и вы не обязательно будете отвечать за временную шкалу.

Следует ожидать, что подключение к электросети займет как минимум несколько месяцев.

Вам нужно будет пройти процесс получения разрешений, который может занять недели и месяцы самостоятельно.

Когда вы думаете о графике этого процесса, учитывайте задержки.

Так вы избежите разочарования.

Вам также следует посмотреть, как разные подходы могут повлиять на временную шкалу.

Например, в зависимости от вашей собственности, вам может потребоваться проложить подземные линии вместо воздушных.

Это будет стоить дороже и займет больше времени.

Это означает, что могут пройти месяцы, прежде чем вы включите электроэнергию на своей собственности.

Если вам не нужно идти по этому маршруту и ​​вы можете прокладывать линии над головой, вам все равно может потребоваться разрешение от ваших соседей, чтобы установить опоры электропередач на их территории.

Добавьте недели, чтобы это соглашение вступило в силу.

В любом случае, вы должны быть реалистами в отношении того, сколько времени может занять подведение инженерных коммуникаций к участку пустой земли.

Те, кто думает, что добавление утилит можно производить в соответствии с их личным графиком, часто не понимают, как работает этот процесс.

10. Проведение инженерных коммуникаций на пустующей земле может быть серьезными расходами.

Вы слышали это, вы читали, но никогда не помешает прочитать это снова.

Если у вас нет дополнительного времени или денег (свыше 30 000 долларов США) для инвестиций в коммунальные услуги для вашего нового земельного участка, то, вероятно, этот участок вам не подходит.

И ничего страшного!

Вам не нужно брать на себя обязательства по прокладке коммуникаций на пустующей земле, если в конечном итоге это не окупится.

Однако многие пустующие землевладельцы нашли идеальный земельный участок, на котором просто не было инженерных коммуникаций.

Если им дают землю бесплатно или получают на ней выгодную сделку, тогда вложение денег в нее может быть правильным шагом.

Вы также можете просто захотеть использовать собственность в рекреационных целях.

Это в конечном итоге зависит от вас и ваших конкретных обстоятельств.

Вы можете найти больше способов получить дешевую землю в нашем видео ниже:

11. Вам придется принимать множество решений.

Одна из самых важных вещей, которую нужно знать при покупке свободной земли без утилиты в том, что это не быстрый и легкий процесс.

Вам нужно будет потратить все свое обычное время на комплексную проверку, а затем потратить дополнительное время и усилия на недвижимость по мере установки инженерных сетей.

Вам также необходимо принять множество решений, в том числе:

Следует ли вам подключиться к местной канализационной системе или установить септическую систему?

Есть городская вода?

Стоит ли копать колодец?

Как далеко проходят линии электропередач?

Позволят ли соседи поставить у себя во дворе столб?

Как лучше всего использовать свою землю, если вам нужен колодец или септическая система в определенном месте?

Какие законы нужно помнить?

Как вы обеспечите соблюдение графика тестирования воды?

Список вопросов можно продолжить!

Спросите себя: «Это идеальный участок земли?»

«Нужны ли мне коммунальные услуги?»

«Есть ли у меня время и деньги, чтобы инвестировать в проект такого размера?»

Если да, то дерзайте!

Заключительные мысли

Подвести коммуникации к пустующей земле — задача не из легких.

Вы начнете процесс с тщательной проверки.

На этом этапе вы узнаете, что именно нужно вашей собственности.

Достаточно ли вы близко к городу, где есть доступ к канализации и водопроводу?

Или ваша свободная земля достаточно сельская, чтобы вы смотрели на септическую систему и копали колодец?

К сожалению, не существует универсального решения, когда речь идет о прокладке коммуникаций на пустующих землях.

Это требует много времени, усилий, исследований и денег.

Тем не менее, если у вас есть все необходимое для этого, это может стать тем, что превратит вашу собственность из «большого» участка земли в «идеальный» участок земли.

Для получения дополнительной информации о покупке, продаже или инвестировании в пустующую землю ознакомьтесь с другими нашими ресурсами ниже.

Мы здесь, чтобы помочь на протяжении всего процесса покупки и продажи земли!

Если вы хотите купить землю по доступной цене, то можете заглянуть на нашу страницу с объявлениями.

Если после прочтения этой статьи вы заинтересовались инвестированием в землю, вы можете ознакомиться с нашей статьей «Как начать инвестировать в землю».

А если вы хотите продать землю, посетите нашу страницу о том, как продать свою землю.

Если вы ищете бесплатную землю, ознакомьтесь с нашей бесплатной раздачей земли.

Заявление об ограничении ответственности: мы не юристы, бухгалтеры или финансовые консультанты, и информация в этой статье предназначена только для информационных целей. Эта статья основана на наших собственных исследованиях и опыте, и мы делаем все возможное, чтобы она была точной и актуальной, но она может содержать ошибки. Обязательно проконсультируйтесь с юристом или финансовым специалистом, прежде чем принимать какие-либо инвестиционные решения.

Я бывший директор по доступному жилью в городе Нью-Йорк и опытный архитектор, ставший земельным инвестором на полную ставку. Раньше я помогал жителям Нью-Йорка найти доступное жилье, а теперь помогаю людям в США найти доступную землю!

Подготовка земли для гидроэнергетики

Если у вас есть ручей на вашем участке (или вы мечтаете о собственном участке с ним), вы, вероятно, подумали о гидроэнергетике. Однако, хотя гидростанции могут различаться по размеру, от единицы MOTHER EARTH NEWS (показанной в прилагаемой галерее изображений) до огромных плотин, принадлежащих коммунальным предприятиям, многие водные пути просто не способны производить значительное количество электроэнергии.В этом третьем разделе нашего исследования оценки объектов альтернативной энергетики мы исследуем способы раскрыть потенциал мощности потока и поможем вам узнать, стоит ли вам «плыть по течению».

В настоящее время все практичное домашнее гидроэлектрическое оборудование использует падение с высоты более пяти футов. Это ускорение свободного падения и вес воды, которые вместе образуют фут-фунты (расстояние и вес) — важнейшие составляющие силы. Это падение, которое чаще всего называют напором или напором, может быть достигнуто на очень коротком расстоянии, как в случае с плотиной, или оно может быть развито длинным отрезком трубы или желоба.

Итак, как правило, если вы не можете найти падение с высоты пяти футов на разумном расстоянии, гидроэнергия вам не подойдет. Это может быть ужасным разочарованием, если у вас есть крупный, но в основном горизонтальный поток, текущий по вашей земле; вы чувствуете, что там есть энергия, но нет практического способа добраться до нее.

Измерение падения — простой вопрос, требует ли ситуация грубых или сложных методов. На участке с плотиной — например, на нашем гидроузле — простая рулетка работает нормально.Напор — это разница в высоте между поверхностью озера и струей воды, ударяющей по турбине. (Решение последнего требует небольшого планирования и воображения.) Независимо от того, где труба, отводящая воду в озеро, входит в озеро, вес воды на всем пути к поверхности давит вниз, создавая давление.

Чаще всего для получения электричества из водотока наиболее практичным способом увеличения напора является проложить трубу в гору и набрать воду с более высокой отметки.(Тогда вес воды в трубе падает вниз, создавая давление.) В этом случае измерительная головка может быть немного сложнее. Если разница в высоте составляет несколько сотен футов, вы можете подойти достаточно близко, используя топографическую карту. (Эти параллельные линии высот чертовски точны; большая проблема заключается в том, чтобы определить, где вы находитесь на карте.) Но для головы менее 200 футов вам понадобится какая-то техника съемки.

Количество доступной воды так же важно, как и падение, при определении количества электроэнергии, доступной на участке (до того, как будет учтена эффективность оборудования).Фактически, эти два умножаются в основной формуле гидроэнергетики: мощность = (расход x напор) / коэффициент преобразования.

В наиболее популярных единицах измерения 7,5 галлона на кубический фут вариации формулы выглядят следующим образом: киловатты = (кубические футы в секунду x футы) / 11,8 или киловатты = (галлоны в минуту x футы) / 5,310.

Одна из этих формул должна стать вашим основным математическим рабочим инструментом. Выберите тот, который обеспечивает удобство единиц измерения: большие потоки легче зашифровать в кубических футах в секунду (cfs), а маленькие — в галлонах в минуту (gpm).Просто не забывайте поддерживать согласованность ваших юнитов и не забывайте, что результатом является просто потенциал мощности до того, как трение, тепло и другие гремлины матери-природы снизят эффективность системы.

Представление о потоке

К сожалению, нет централизованного информационного центра, предлагающего легкодоступные исчерпывающие данные о характеристиках речного стока. Информация есть, но источники разные. Скорее всего, интересующий вас поток не измеряется, по крайней мере, не так близко к источнику, как вы.Вам будет сложно найти информацию о прямом потоке для ручьев, которые текут менее 10 кубических футов в секунду (4500 галлонов в минуту), поэтому следующий лучший подход — сравнить ваш поток с ближайшим и имеющим аналогичные характеристики (например, водосборный бассейн примерно на той же высоте, и здесь наблюдаются аналогичные режимы и количество осадков).

Основным источником данных о речных стоках является Геологическая служба США через Национальную систему поиска и хранения данных о водных ресурсах. Изучите карты местности вокруг вашего ручья, чтобы заранее ознакомиться с более крупными ручьями — теми, для которых Геологическая служба США, вероятно, имеет исторические записи о потоках.Будьте готовы указать, какой участок реки вас интересует. Также стоит проконсультироваться с Службой охраны рыболовства и дикой природы США, поскольку она измеряет водотоки со спортивным потенциалом, которые в противном случае были бы слишком малы, чтобы представлять интерес для правительства.

Государственные агентства также могут быть полезны. Начните с местного офиса службы охраны почв и водных ресурсов и расскажите персоналу, что вам нужно. Если они не могут предоставить записи, они могут направить вас в агентство по охране окружающей среды или дикой природы, которое сможет.В большинстве штатов одно из этих агентств управляет программой инспекций в рамках программы обеспечения безопасности плотин Инженерного корпуса армии США. У этого офиса будет доступ к записям речного стока.

Другие местные организации могут предоставить более подробную информацию. Возможно, поток, по которому вы хотите получить записи, в конечном итоге станет частью городского водопровода. В этом случае, вероятно, водопроводчик измерит поток. (Сразу скажите им, что вы просто хотите сопоставить их поток со своим; в противном случае они, вероятно, будут встревожены перспективой того, что вы возитесь с их источником воды.) Точно так же очистные сооружения также заинтересованы в речном стоке.

Что находится в записи потока

Записи потока представлены двумя разными способами: в виде таблицы продолжительности потока или кривой продолжительности потока. Первый состоит из необработанных чисел, очень похожих на значения частоты встречаемости в таблицах ветров. Кривая продолжительности потока выводится из необработанных данных в таблице продолжительности потока и ее легче интерпретировать напрямую. Значения для графика взяты из сводной части таблицы в столбце процентов.Эти проценты называются цифрами процентного превышения — это означает, что поток будет больше или равен числу cfs, показанному на вертикальной оси, в течение процента времени, указанного на горизонтальной оси. Средний поток получается из средних значений за периоды. (Пример показан в галерее изображений этой статьи.)

Кривая продолжительности потока на первый взгляд может показаться графической бессмыслицей, но в дальнейшем она оказывается очень полезной при принятии проектных решений. Область между кривой и осями — это поток, доступный на измерительной станции, а цифры процентного превышения покажут вам, какая часть его пригодна для использования с учетом оборудования и ограничений окружающей среды.Но сначала вы должны соотнести эти числа с вашим собственным потоком.

Лучший способ использовать близлежащие исторические записи о потоках — это провести собственные измерения и сравнить, но вы можете использовать информацию USGS, чтобы сделать предварительную оценку потока на участке, даже не выходя из гостиной. Чтобы узнать, как измерить площадь дренажа и провести сравнение дренажных систем на квадратную милю, пропустите следующий раздел.

Измерение расхода

Существует три основных способа измерения расхода, каждый из которых подходит для конкретных ситуаций.Первый — это чистый здравый смысл: посмотрите, сколько времени нужно, чтобы наполнить ведро. Если ведро емкостью 5 галлонов наполняется за 10 секунд, расход потока составляет 30 галлонов в минуту. «Метод ведра» — это достаточно точное измерение расхода — если ваш поток достаточно мал, чтобы сделать этот подход практичным. (На сайте экологической деревни MOTHER EARTH NEWS поток 1500 галлонов в минуту заполнит бочку емкостью 55 галлонов примерно за две секунды.)

Для больших потоков вы можете использовать «метод с плавающей запятой», чтобы получить очень общее представление о потоке.Он состоит из расчета площади поперечного сечения потока, исходя из ширины и нескольких измерений глубины, и измерения его скорости путем определения времени, за которое плавающий объект преодолевает заданное расстояние. Умножив площадь поперечного сечения в квадратных футах на скорость в футах в секунду, вы получите кубические футы в секунду.

Поскольку шероховатость дна ручья мешает течению, поверхностная скорость воды редко является репрезентативной для общей скорости. Фактически, реальная средняя скорость может составлять только половину измеренной скорости.Для ручья с неровным дном предположим, что расход составляет около 60 процентов от измеренного вами. Если дно ручья ровное, покрытое песком или истертой скалой, умножьте на 0,8.

Принимая во внимание неточность измерения скорости и неопределенность расчета площади поперечного сечения, вы не можете предположить, что поплавковый метод в любом случае имеет точность более 50 процентов. Это неприемлемо для проектирования системы, но даст вам общее представление о мощности, доступной на объекте в день измерения.

Предпочтительный способ измерения расхода в потоках, слишком больших для метода ведра, называется методом водослива.

Строительство плотины через ручей примерно эквивалентно сооружению временной плотины — это не то, что вы, вероятно, будете делать при поиске собственности. Однако после того, как вы выбрали сушу с гидропотенциалом, измерив напор и проверив мгновенный расход поплавковым методом, возможно, пришло время построить плотину и осесть для измерения расхода в течение длительного периода. Инструкции по строительству и использованию плотины включены в такие книги, как «Использование энергии воды для дома» Дермота МакГигана.Кроме того, в Лесной службе США — обратитесь в штаб-квартиру Лесной службы в вашем регионе — есть отличная инструкция по созданию водослива с V-образным вырезом.

Ни одно мгновенное измерение расхода — независимо от его точности — само по себе не представляет большой ценности, потому что невозможно узнать, как это измерение соотносится с типичными условиями. Если вы не хотите покупать оборудование, которое слишком велико для эксплуатации в периоды засухи, у вас есть два варианта: быть консервативным и установить турбину с гораздо меньшей пропускной способностью, чем кажется в среднем — скажем, четверть от этого — или измерить поток в течение длительного периода и сопоставить его с данными о потоке от USGS для соседнего потока.Годовые измерения — это минимальный полезный объем данных. Но поскольку вам придется подождать в следующем году, чтобы данные о потоках в соседнем ручье были опубликованы за этот год, почему бы не продолжить измерения?

Корреляционная зона дренажа

Когда у вас есть собственные показатели расхода и показатели расхода Геологической службы США, вам необходимо сопоставить два набора чисел, скорректировав их для площади дренажа. Используйте 7-1 / 2-минутные топографические карты USGS, наметив ручкой хребты, определяющие область водосбора, чтобы определить область, в которой дренируется ваш поток.На 7-1 / 2-минутном топо-изображении квадрат размером 1/4 дюйма равен чуть более 1/100 квадратной мили (на 5 процентов больше для придирчивых). Сделайте себе сетку 1/4 дюйма (должно быть 20 x 20) на куске прозрачного пластика, положите сетку на карту и посчитайте квадраты, покрывающие область, которую стекает ваш ручей. Общее количество квадратов — это количество сотых одной квадратной мили.

Те из вас, кто только занимается разведкой на бумаге, могут взять определенную Геологической службой США величину дренажа на квадратную милю и применить ее к участкам на вашей топографической карте.Вполне могут быть различия в дренаже для двух областей — например, дренаж обычно увеличивается с высотой, — но вы получите разумное представление о потенциале мощности, даже не садясь в машину.

Те из вас, у кого есть свои собственные показатели расхода, готовы сделать небольшое умножение и деление и сравнить ваш дренаж (в кубических футах в секунду на квадратную милю) с аналогичным стоком потока USGS за год измерения. Если числа близки, у вас есть потенциал для хорошей корреляции.Перейдите к тому, чтобы увидеть, как изменение потока в измерениях вашего года по сравнению с данными потока USGS за тот же год. То есть были ли максимумы и минимумы одинаковыми по стоимости по сравнению со средним значением? Если кривые продолжительности потока двух потоков параллельны друг другу за год измерения, вы можете использовать исторические тенденции измеренного потока, чтобы судить о своих собственных. Отношение потока измеренного потока в год измерения к таковому в исторической записи должно быть таким же, как отношение потока потока в год измерения к его долгосрочным тенденциям.

Какой поток можно использовать?

Ограничения, накладываемые оборудованием и окружающей средой, не позволяют любой гидросистеме использовать весь поток в ручье. Чтобы адаптироваться к разным потокам, гидротурбина должна иметь возможность регулировать свой расход — то, что многие очень маленькие турбины не умеют делать. Например, турбина с поперечным потоком MOTHER EARTH NEWS не регулируется; если давление в трубе остается равным (то есть, если напор остается прежним), всегда будет использоваться одно и то же количество воды.С другой стороны, колеса Пелтона с двумя форсунками могут использовать потоки от 35 до 100 процентов от их проектной мощности. Немногие небольшие устройства могут выходить за пределы этого диапазона, поэтому максимальный расход турбин в нашем классе размеров редко превышает соотношение трех к одному.

В зависимости от того, желаете ли вы максимальной годовой выходной мощности или максимальной надежности мощности, вы можете выбрать очень разные значения на кривой продолжительности потока. Для постоянного поддержания некоторого производства электроэнергии минимальный размер может составлять 10 процентов от 90-процентного превышения потока.

Однако для выработки максимальной мощности на нашем примере потока вы должны выбрать диапазон расхода три к одному, который покроет максимальную площадь на кривой продолжительности потока — возможно, диапазон от 3 до 9 кубических футов в секунду. (Максимальная выходная мощность будет в 15 раз больше, чем в предыдущем примере.) Имейте в виду, однако, что в 20% случаев воды вообще не хватит для работы системы. И это предполагает, что вы заберете всю воду из ручья при 80-процентном превышении расхода, чего вы никогда не захотите делать с экологической точки зрения.Чтобы постоянно оставлять в потоке не менее 90 процентов потока с превышением 90 процентов (1,5 кубических футов в секунду), вам придется выключать оборудование всякий раз, когда поток падает до 4,5 кубических футов в секунду. Это будет означать отсутствие выработки электроэнергии примерно в 40% случаев.

Вы можете принять решение о выборе размера, измерив площади под кривой и соблюдая свои потребности в надежности электропитания. Однако, если вы устали от вычислений к этому моменту, вот несколько грубых практических правил для выработки максимальной годовой мощности в большинстве умеренных климатов: если ваше оборудование регулируется в соотношении три к одному, выберите максимальный размер, равный примерно 1.В 5 раз больше среднего расхода, и планируйте отключение, когда сток упадет ниже 70-процентного уровня превышения. Если ваше оборудование имеет фиксированный расход, выберите максимальный размер, равный примерно половине среднего расхода, и запланируйте отключение, когда расход воды упадет ниже 70-процентного уровня превышения.

Каким бы трудоемким ни казался весь этот подход, он поможет вам избежать дорогостоящих ошибок в развитии гидроэнергетики. Учитесь на собственном опыте: в Eco-Village мы выбрали турбину с фиксированным потоком, размер которой равен среднему расходу — примерно в два раза больше мощности, которую мы теперь хотели бы установить.Наша годовая мощность вряд ли больше для выбора. Подорожали только цены!


Первоначально опубликовано: январь / февраль 1986 г.

Сколько стоит подвести электричество к земле, на которой вы строите?

Строительство нового дома на собственной земле сопряжено с множеством проблем, с которыми вы не столкнетесь, если будете строить жилые дома. Конечно, одним из основных преимуществ пребывания на своей земле является то, что вы находитесь не в 10 футах от своего соседа. Но это также означает, что у электрической компании, возможно, не было необходимости обеспечивать электричеством вашу землю раньше, поэтому вам придется организовать эту привилегию и оплатить ее.

Итак, вопрос в том, как обеспечить подачу электричества в вашу собственность и сколько это будет стоить?

Вот руководство, как это понять.

Первое, что нужно понять: похоже, у каждой электроэнергетической компании своя политика и процедуры, и вам, возможно, придется немного покопаться, чтобы даже выяснить, с какой компанией вы будете иметь дело.

Кто моя электрическая компания?

Что за странный вопрос, правда? Что ж, в настоящее время мы находимся на этапе строительства особого дома для семьи в центре Оклахомы, на стадии гипсокартона, и клиент искал ответ на этот вопрос для своей собственности в течение нескольких месяцев, прежде чем мы начали строительство, и две электрические компании это могло быть споры о том, кто будет обслуживать дом с тех пор, как клиент впервые задал вопрос.

Чтобы выяснить, кем будет ваша электрическая компания, сначала спросите землевладельцев в районе, кому они отправляют свой чек. Если это не поможет, посмотрите на опоры электросети, ближайшие к вашей собственности, обычно на перекрестках дорог, и посмотрите, есть ли на нем небольшая табличка с названием электротехнической компании.

Есть также веб-сайт, который может помочь вам начать работу, под названием In My Area.

Главное — начать с звонка тому, кого вы найдете наиболее вероятным.Позвоните и спросите о вашем конкретном участке земли, и они смогут сказать вам, обслуживают ли они его или это может быть другая компания, к которой они направят вас.

Сколько это будет стоить?

Это действительно главный вопрос, если вы знаете, с кем имеете дело. Стоимость будет варьироваться в зависимости от множества факторов, но главный из них — это политика электроэнергетической компании. Вот переменные, которые мы обычно слышим:

  • — Расстояние от ближайшей опоры до дома — чем больше расстояние, тем больше проводов, траншей и т. Д., тем больше стоимость.
  • — Независимо от того, нужно ли им устанавливать новый трансформатор (большое устройство, похожее на консервную банку, на опоре, которое преобразует напряжение с более высокого напряжения линии передачи в 240 вольт, которые питают ваш дом).
  • — Сколько новых столбов им придется установить, сколько проводов им придется проложить и / или какую длину траншеи им придется вырыть.
  • — Сколько растительности им придется расчистить.
  • — Будет ли электричество в ваш дом поступать от воздушных или подземных проводов.

Электроэнергетическая компания может предоставить определенное количество (расстояние) проводов и траншей, и вам нужно будет заплатить только за любую дополнительную сумму сверх этого. Это варьируется от компании к компании.

Когда все сказано и сделано, мы увидели, что затраты на установку новых электрических сетей варьируются от бесплатных до нескольких сотен долларов до нескольких тысяч долларов.

Как работает процесс запуска новой электросети?

Для установки нового электрооборудования нужно больше, чем просто выписать чек.

Есть некоторые логистические проблемы, которые становятся более сложными по мере того, как вы находитесь в стране, и чем более странна бюрократия электрической компании. Ладно, это действительно больше зависит от бюрократии …

  • 1. Они пришлют «инженера» осмотреть собственность и выяснить, как они будут проводить новые линии электропередач. Инженер укажет путь, по которому будут проходить новые линии, а также все требования, предъявляемые электроэнергетической компанией к зазору между деревьями и т. Д.
  • 2. Инженер скажет вам, какие деревья и что еще нужно расчистить.
  • 3. Вы заключаете «контракт на обслуживание», в основном ваше обещание им покупать электроэнергию.
  • 4. В большинстве случаев электрическая компания требует, чтобы вы заложили фундамент и плиту, прежде чем они будут проводить какие-либо работы по подведению электричества на объект. Это может показаться необоснованным, но раньше их много раз сжигали люди, которые говорили, что собираются строить и покупать электроэнергию каждый месяц, а после того, как электрическая компания потратит кучу денег на протяжку новых проводов, этот человек не когда-либо строил и никогда не покупал электричество.

На что обращать внимание

1. Получите имена и номера телефонов.

При встрече с инженером, представляющим электрическую компанию, убедитесь, что вы знаете его имя и номер телефона. Попросите его или ее записать, о чем вы говорите, каковы обязанности электрической компании и каковы ваши.

Причина этого в том, что мы видели, как наши клиенты делали все, что, по словам инженера электрической компании, требовалось, только чтобы позже им сказали, что требуется что-то другое, тратя время и деньги клиента напрасно.

Иногда электрическая компания нанимает внешних подрядчиков для расчистки новых линий, но между ними будет недопонимание. Вы можете помочь, излишне общаясь — регулярно связывайтесь с электрической компанией и с подрядчиком (вам нужно будет получить имя и контактную информацию. Электроэнергетическая компания не предложит это добровольно, но не откажется от этого, как только вы попросите .)

2. Получить протокол о пройденном осмотре.

Прежде чем электрическая компания установит фактический электросчетчик, городу (или округу), возможно, придется проверить установку проводки и временной опоры.Город / округ должен затем отправить отчет о прошедшей проверке в электрическую компанию, чтобы они могли установить счетчик. Это случайный процесс.

Если вы регулярно общаетесь с электрической компанией, каждый раз спрашивайте их, прислал ли город результаты проверки. Иногда электрическая компания заявляет, что не получила его, даже если город говорит, что они его отправили. Чтобы это исправить, потребуется терпение и много настойчивых действий.

Заключение

Вот и все.Главное помнить, что у каждой электроэнергетической компании разные политики и процедуры, и что у каждой есть какая-то бюрократия, в которой вам придется ориентироваться. То же самое с правительством города / округа.

Если мы можем что-то сделать, чтобы помочь вам в этом процессе, свяжитесь с нами по телефону или электронной почте, и мы будем рады помочь любым доступным нам способом. Чтобы узнать больше о стоимости строительства и о том, как составить бюджет, ознакомьтесь с некоторыми другими нашими статьями.

А пока, если вы хотите узнать больше об общем процессе превращения вашей земли в ваш вечный дом, загрузите наше бесплатное руководство здесь:

Как зарабатывать деньги на земле в качестве застройщика солнечной энергии

Обновление за 2017 год: солнечная энергия в масштабе сообщества продолжает расти в США.S. по мере того, как все больше и больше штатов осознают преимущества дешевой солнечной энергии и недорогих межсетевых соединений на уровне распределения. Всегда есть проблемы, особенно в политической конкуренции с более крупными проектами солнечной энергии на уровне передачи, но в целом рынок солнечной энергии для местных сообществ хорошо растет.

Процессы присоединения становятся более оптимизированными (отчасти благодаря моим усилиям по политике в отношении различных клиентов некоммерческой политики в Комиссии по коммунальным предприятиям Калифорнии), но проблема получения прибыльного PPA во многих случаях стала более очевидной.Приятным дополнением к вариантам дохода для солнечных проектов является использование энергии на месте для добычи биткойнов или другой криптовалюты, о чем я пишу в этой статье 2017 года.

***

Солнечная энергия процветает в США и во всем мире. В последние годы солнечная энергия явно изменилась, превратившись из экзотической, дорогой и полезной в экономичную, жизнеспособную и просто разумную во многих обстоятельствах. Политики в Калифорнии и других странах признали это кардинальное изменение стоимости солнечной энергии, и теперь для землевладельцев существует ряд программ по продаже солнечной энергии своим коммунальным предприятиям.

Эта статья представляет собой краткое руководство о том, как землевладельцы могут воспользоваться бумом солнечной энергетики, чтобы заработать на своей собственности.

Подавляющее большинство Калифорнии имеет достаточно солнечных ресурсов, чтобы солнечная энергия стала жизнеспособной, хотя некоторые прибрежные районы опасны. Предполагая, что у вас достаточно хороший солнечный ресурс, вот ключевые шаги по развитию солнечной энергии на вашем участке.

1. Определите, насколько большим вы можете разместить проект

Хорошее эмпирическое правило — от 6 до 8 акров на мегаватт.Мегаватт солнечной энергии обеспечивает достаточно энергии примерно для 200 домов и будет стоить сегодня около 3 миллионов долларов как «все включено». Для наземных оптовых солнечных проектов (которые продают электроэнергию коммунальному предприятию) вы хотите сосредоточиться на проектах мощностью не менее мегаватта или более, чтобы оправдать затраты на разработку. Некоторые ключевые программы в Калифорнии сейчас сосредоточены на проектах мощностью 3 мегаватта или меньше, поэтому до конца этой статьи я буду предполагать, что разрабатываемый проект имеет мощность 3 мегаватта, даже если вы, возможно, захотите разработать более крупный проект.

2. Подключите свой проект

Межсетевое соединение — первое серьезное препятствие для развития проекта. Подключение означает, что у вас есть разрешение от коммунального предприятия на подключение и эксплуатацию вашего солнечного проекта параллельно с коммунальной сетью. Они не могут отказать вам по закону, но многие районы слишком дороги, чтобы их можно было соединить жизнеспособно, поэтому очень важно на раннем этапе выяснить, можно ли соединить ваш проект по доступной цене.

Калифорния предлагает новый жизнеспособный процесс Fast Track для объединения проектов мощностью до 5 мегаватт намного быстрее, чем при других вариантах.Однако на практике Fast Track обычно доступен только для проектов мощностью 3 мегаватта и ниже.

Очень хороший инструмент для оценки потенциала межсетевого взаимодействия вашего проекта без каких-либо затрат — это просмотреть онлайн-карты межсетевого взаимодействия вашего коммунального предприятия. PG&E, Southern California Edison и San Diego Gas & Electric имеют свои собственные схемы межсетевого взаимодействия. Вы можете узнать, какие провода находятся на вашем участке и какое в них напряжение, по этим картам. Вы также можете узнать, сколько мощностей доступно для межсетевого соединения на вашем участке.

Однако вы не найдете достоверной информации о том, пройдет ли ваш проект Fast Track. Для этого вы должны предоставить коммунальному предприятию отчет перед подачей заявки на сумму 300 долларов. Эта новая опция обеспечивает дополнительный уровень детализации вашего потенциального объекта проекта по сравнению с тем, что доступно на картах взаимосвязей. Вы часто можете с помощью некоторого анализа выяснить, соответствует ли ваш сайт требованиям Fast Track.

Однако единственный способ убедиться, что вы можете претендовать на ускоренный режим, — это подать заявку на ускоренный режим и пройти весь процесс.И это будет стоить денег. Плата за подачу заявки довольно низкая — 800 долларов за первоначальную проверку и 2400 долларов за дополнительную проверку, — но реальные затраты исходят от инженеров и консультантов, которые должны создавать инженерные схемы и сопровождать приложения на протяжении всего процесса. Общие затраты на получение разрешения на межсетевое соединение в рамках Fast Track обычно составляют от 25 000 до 35 000 долларов США.

Несмотря на то, что это называется Fast Track, полное одобрение межсетевого взаимодействия может занять шесть месяцев и еще шесть месяцев для проведения необходимых модернизаций.

3. Получить договор купли-продажи электроэнергии

Заключение соглашения о закупке электроэнергии (PPA) в настоящее время является самым большим препятствием для развития в Калифорнии и других штатах. В ограниченных программах существует огромная конкуренция за PPA, поэтому для получения PPA требуется реальная стратегия. Каждая программа индивидуальна, поэтому я не могу рассказать слишком много общих сведений о получении PPA. Тем не менее, вот несколько советов о текущих программах.

ReMAT

ReMAT — это новая программа, которая стартует в октябре этого года.Согласно закону SB 32, принятому несколько лет назад, коммунальные предприятия Калифорнии теперь принимают контракты по программе ReMAT на солнечную и другие возобновляемые источники энергии мощностью до 3 мегаватт (1,5 мегаватт для SDG & E). Однако размер программы очень ограничен: всего около 100 мегаватт для PG&E и SCE каждая и меньше для SDG&E. Это означает, что конкуренция за PPA будет жесткой. В какой-то момент эта программа может быть расширена в размерах, но, вероятно, не на пару лет.

RAM

Механизм аукционов по возобновляемым источникам энергии (RAM) — это программа аукционов для всех типов проектов возобновляемой энергии мощностью 20 мегаватт или меньше.Вместо регулируемой цены, как в ReMAT, цена RAM полностью зависит от того, что разработчики предлагают в программе. И цены победителей не объявляются в течение трех лет, поэтому требуется некоторое искусство, чтобы определить лучшую цену для предложения в каждом раунде RAM. Это гораздо более крупная программа, чем ReMAT, с мощностью около 800 мегаватт, которые все еще остаются до 2015 года. Проекты менее 3 мегаватт, как правило, не имеют права участвовать в торгах в RAM.

4. Разрешение

Получение разрешений — это, как правило, самый простой шаг в процессе разработки, особенно для небольших проектов, на которых я остановлюсь здесь.Проект солнечной энергии мощностью 3 мегаватта занимает около 20 акров и в некоторых округах может быть разрешен при условии смягчения отрицательной декларации в соответствии с CEQA. Для более крупных проектов может потребоваться полная EIR, но, избегая требования EIR, более мелкие проекты могут получить некоторую отрицательную экономию от масштаба с точки зрения как более низких затрат, так и более быстрого получения разрешений.

После того, как застройщик / землевладелец полностью предоставит право на запланированный проект (межсетевое соединение, разрешение и PPA), его можно либо перевернуть для получения прибыли, либо построить для получения долгосрочного дохода.Финансирование проектов на сегодняшних рынках может быть чрезвычайно сложным, и я расскажу об этом в следующих статьях.

Рентабельность инвестиций варьируется в широких пределах. Затраты на разработку и цена на электроэнергию, которая будет продаваться по PPA, являются основными причинами отклонений. Однако, исходя из реалий сегодняшнего рынка, вполне разумно ожидать, что возврат вложенного капитала в два или три раза превышает вложенный капитал для перевернутого проекта, а доходность находится в диапазоне от 10 до 15 процентов для разработчиков / финансистов, которые строят проект и собирают доход от PPA. .

Самый большой аргумент в пользу использования возобновляемых источников энергии в качестве бизнес-модели сегодня заключается в том, что мы явно находимся на изгибе кривой экспоненциального роста, особенно в области солнечной энергетики. До недавнего времени будущее возобновляемых источников энергии как жизнеспособной бизнес-модели всегда казалось сомнительным. В любом коммерческом предприятии всегда присутствует некоторая неопределенность, но масштабы, которых достигли сегодня возобновляемые источники энергии, и темпы роста, которые мы наблюдали в последние годы, в сочетании с долгосрочными целями по смягчению последствий изменения климата здесь, в США.С. и во всем мире серьезно отдают предпочтение тому, чтобы возобновляемые источники энергии были очень жизнеспособным бизнесом.

Рисунок: Ernst & Young недавно вернула США на первое место с точки зрения привлекательности возобновляемых источников энергии

Ежегодный индекс привлекательности возобновляемых источников энергии для стран, ежегодно публикуемый Ernst & Young, недавно вернул США на первое место после того, как Китай занимал это место в течение предыдущих трех лет. Калифорния на голову выше других штатов с точки зрения возможностей для возобновляемых источников энергии, поэтому, хотя иногда это может быть переполненный рынок, Калифорния — лучший штат для возобновляемых источников энергии в лучшей стране для возобновляемых источников энергии в мире.Это должно вызвать некоторую уверенность в этой бизнес-модели у землевладельцев, стремящихся увеличить прибыль от своей земли.

***

Тэм Хант — владелец Community Renewable Solutions, консалтинговой и юридической фирмы, специализирующейся на возобновляемых источниках энергии в масштабах сообщества. Решения Community Renewable Solutions могут помочь разработчикам ориентироваться в этой сложной области и предоставить другие советы по развитию, связанные с подключением, закупками и землепользованием.

Переработка земель для идей зеленой энергии

Тысячи акров сельхозугодий здесь, в долине Сан-Хоакин, были исключены из сельскохозяйственного производства, в основном из-за того, что некогда плодородные земли загрязнены накоплением солей за годы орошения.

Но большие участки этих засушливых полей могут найти новое ценное применение в будущем — производство электроэнергии.

Фермеры и должностные лица Westlands Water District, государственного агентства, обеспечивающего водой фермы в долине, согласились предоставить землю для одного из крупнейших в мире комплексов солнечной энергии, который будет построен на 30 000 акров.

При пиковой мощности предлагаемый солнечный парк Westlands будет производить столько же электроэнергии, сколько несколько крупных атомных электростанций.

Долина Сан-Хоакин

Панорамные изображения | Getty Images

В отличие от некоторых проектов возобновляемой энергетики, заблокированных возражениями о том, что они могут испортить ландшафт, этот получил поддержку защитников окружающей среды.

Инициатива Сан-Хоакин является авангардом нового подхода к размещению проектов в области возобновляемых источников энергии: размещение их на загрязненных или ранее использовавшихся землях. Проект Westlands получил поддержку групп, которые выступали против строительства больших солнечных проектов в пустыне Мохаве и десятилетиями боролись с Westlands за использование воды в этом районе.Землевладельцы и регулирующие органы тоже в этом участвуют.

«Это почти идеальное место в штате Калифорния для такого солнечного проекта», — сказал Карл Зичелла, который до конца июля был директором западных программ возобновляемой энергии Sierra Club. «Здесь практически нулевое воздействие на дикую природу, потому что земля обрабатывалась непрерывно в течение столь длительного времени, и вы находитесь рядом с транспортными магистралями, инфраструктурой и рынками».

Переработка загрязненных или иным образом нарушенных земель в проекты зеленой энергетики может помочь избежать споров, когда застройщики стремятся построить обширные массивы солнечных коллекторов и ветряных турбин в нетронутых районах, где они могут повлиять на дикую природу и водоснабжение.

Агентство по охране окружающей среды США и Национальная лаборатория возобновляемых источников энергии, например, оценивают дюжину свалок и свалок токсичных отходов для ветряных ферм или солнечных электростанций. В Аризоне Бюро по управлению земельными ресурсами начало программу по перепрофилированию свалок и заброшенных шахт для использования возобновляемых источников энергии.

В Южной Калифорнии Департамент водоснабжения и энергетики Лос-Анджелеса предложил построить комплекс солнечных батарей мощностью 5000 мегаватт, часть которого покроет части сухого дна озера Оуэнс, которое было осушено, когда город начал отводить воду из Долина Оуэнс в 1913 году.Агентство уже потратило более 500 миллионов долларов на борьбу с сильными пыльными бурями, разносящимися по озеру, и надеется, что солнечные панели могут удерживать пыль, производя чистую электроэнергию для коммунальных предприятий. Небольшой пилотный проект поможет определить, выдержат ли солнечные панели сильный ветер и пыль.

«В этом нет ничего простого, но этим стоит заняться, — сказал временный генеральный менеджер департамента Остин Бейтнер о пилотной программе.

Все проекты находятся на ранней стадии разработки, и многие препятствия остаются.Но поддержка, которую они получили от землевладельцев, регулирующих органов и защитников окружающей среды, привлекла интерес крупных разработчиков солнечной энергии, таких как SunPower и First Solar, а также коммунальных предприятий, которые вынуждены выполнять жесткие требования к возобновляемой энергии.

Мы хотели бы остаться здесь, потому что это одни из лучших мест в мире. Но я не могу решить эту проблему с водой.

Достичь этих целей стало труднее, поскольку самая солнечная неосвоенная земля недоступна.

В декабре прошлого года сенатор Дайан Файнштейн, демократ от Калифорнии, приняла закон, защищающий почти миллион акров пустыни Мохаве от развития возобновляемых источников энергии.

Но законопроект сенатора также включает налоговые льготы для девелоперов, которые строят проекты возобновляемых источников энергии на нарушенных землях.

Для фермеров Westlands перспективой солнечного проекта является не чистое электричество, а дополнительные водораспределения, которые они получат, если часть земли больше не будет использоваться для ведения сельского хозяйства.

«В течение последних 18 лет водоснабжение Westlands хронически не хватало, поэтому одна из вещей, которые мы пытались сделать, чтобы сбалансировать спрос и предложение, — это вывести землю из эксплуатации», — сказал Томас У. Бирмингем, генеральный директор. водного округа, который приобрел 100 000 акров и лишил земли большей части сельскохозяйственного производства. «Превращение земель, находящихся в собственности округа, в районы, которые могут вырабатывать электроэнергию, поможет снизить затраты на водоснабжение наших фермеров».

Это одна из причин, по которой солнечный проект получил поддержку фермеров.Недавно Марк Шеннон кружил над своими 5300 акрами на небольшом самолете и смотрел вниз на ряды миндальных и фисташковых деревьев, окруженных коричневыми полями. Поскольку подача воды сократилась из-за засухи и экологических споров, в этом году он смог засеять орошаемыми культурами только 20 процентов своей собственности.

«К черту или паводку, просто не хватает воды, чтобы возделывать весь этот район», — сказал 41-летний г-н Шеннон. «Если я сдам свою землю в аренду для солнечной энергии, мы сможем заниматься сельским хозяйством в другом месте».

В то утро представители водного округа, клуба Sierra, Совета по защите природных ресурсов и Westlands Solar Park собрались на поле, где выращивали сухую пшеницу на его территории, чтобы обсудить стратегию.

«Мы используем Westlands в качестве модели для коммунальных предприятий, регулирующих органов и разработчиков солнечной энергии в том, как снизить нагрузку на неосвоенные земли и продвигать проекты», — сказала Хелен О’Ши, заместитель директора западного проекта возобновляемой энергии NRDC. .

Дэниел Ким и Боб Даудс, руководители Westside Holdings, фирмы, которая предложила Westlands Solar Park, заявили, что первая фаза проекта будет состоять из 9000 акров, арендованных у фермеров. При установке солнечных панелей на этой площади будет производиться от 600 до 1000 мегаватт электроэнергии.Одного мегаватта достаточно для питания суперцентра Wal-Mart.

«К черту или паводку, просто не хватает воды, чтобы возделывать весь этот район».

Westlands находится в главном транспортном коридоре, и, по словам г-на Даудса, существующие мощности в этом районе могут реально обеспечить до 600 мегаватт от проекта. Строительство солнечного парка до 5000 мегаватт потребует серьезной модернизации линий электропередачи и займет более десяти лет.

«Вы говорите о миллиардах долларов инвестиций, частных и государственных, чтобы это действительно работало в таком масштабе», — сказал г-н.- сказал Даудс.

Брайан Макдональд, директор по развитию возобновляемых источников энергии в Pacific Gas and Electric, крупнейшем коммунальном предприятии Калифорнии, сказал: «Прямо сейчас Westlands — это концепция, которую мы решительно поддерживаем». Однако он добавил, что с такими проектами повторного использования «доказательство кроется в пудинге — на первый взгляд они, как правило, выглядят простыми, но на самом деле им нужно преодолеть множество препятствий, чтобы построить их».

SunPower, компания из Кремниевой долины, которая является одним из крупнейших в стране производителей солнечных панелей и разработчиков фотоэлектрических электростанций, провела предварительные обсуждения с официальными лицами Westlands Solar Park.«Я думаю, вы увидите там довольно много солнечного света, и мы, безусловно, хотим быть частью этого», — сказал Пол Макмиллан, исполнительный директор SunPower.

Дэйв Кранц, представитель Федерации фермерских бюро Калифорнии, сказал, что солнечная энергия может иметь смысл для Westlands, но добавил в электронном письме: «Мы считаем, что сельхозугодья должны использоваться для ведения сельского хозяйства, и что продуктивные сельскохозяйственные угодья являются экологически чистыми атрибут столь же ценен, как производство возобновляемой энергии ».

Тем не менее, потребность в повторном использовании сельскохозяйственных угодий для производства энергии, вероятно, усилится.Федеральное правительство хочет, чтобы Westlands сняла с производства еще 100 000 акров земли, чтобы решить проблемы с солью и селеном. По словам Ричарда Стоддарда, руководителя отдела недвижимости Кадиса, Кадис, крупный землевладелец из Калифорнии, рассматривает возможность преобразования более 10 000 акров сельскохозяйственных угодий в залитой солнцем пустыне Мохаве для использования в качестве солнечного парка.

Для мистера Шеннона, чья семья обрабатывала здесь землю в течение трех поколений, переход на солнечную энергию позволит ему продолжать заниматься земледелием на своей собственности на другой стороне долины.

«Мы просто хотим получить достаточно денег, чтобы избавиться от банка», — сказал он. «Мы хотели бы остаться здесь, потому что это одни из лучших мест в мире. Но я не могу решить эту проблему с водой ».

Советы по коммунальным услугам и инфраструктуре при покупке участков и земли

Если вы искали жилые участки для продажи, чтобы найти место для своего нового дома, и вы нашли свое сообщество, оценили строителей, провели компьютерное исследование и проверили с посещением объекта, то пора переходить к этапу технической проверки.

В этом посте описаны советы по оценке инфраструктуры и инженерных сетей в собственности. Это первый из нескольких постов в этой серии, посвященных техническому комплексному анализу.

Если вы решили заключить договор на недвижимость (который может позволить вам договориться о цене, определить ключевые условия и предотвратить ее продажу, пока вы завершаете комплексную проверку), то убедитесь, что договор купли-продажи дает вам адекватную период проверки и включает типичные условия, которые могут помочь вам отказаться от покупки, если ваша комплексная проверка обнаружит какие-либо проблемы, «нарушающие условия сделки».Агент покупателя может помочь в процессе и защитить ваши интересы в этих областях.

Не волнуйтесь, это не слишком технично

Technical Due Diligence звучит сложно, но на самом деле это просто домашняя работа над некоторыми практическими деталями. Предмет более специализированный, но вы можете легко справиться с задачей при некоторой поддержке таких экспертов, как агенты по недвижимости, строители и геодезисты.

Чтобы помочь вам наслаждаться жизнью в новом доме, вам необходимо оценить доступность и возможности основных инженерных сетей и инфраструктуры на участке, таких как электричество, вода, канализация и коммуникации.

Развитые районы и жизнь в деревне

Вопросы, связанные с коммунальными услугами и инфраструктурой, часто легче подтвердить, если вы покупаете готовый участок для продажи в недавно построенном или созданном районе. Ваше строительное соглашение с вашим застройщиком может охватывать многие из этих услуг; однако вы должны знать, как эти предметы могут повлиять на ваши планы и расходы — особенно если вы покупаете пустырь для своего дома, не имея в виду конкретного строителя.

Напротив, если вы покупаете пустырь или незастроенный участок земли для продажи за пределами установленного квартала или городских черт, вам может потребоваться немного больше работы, чтобы подтвердить, что вы можете получить услуги, которые соответствуют вашим потребностям и бюджет.Или вы можете обнаружить, что снабжение вашего нового дома коммунальными услугами и инфраструктурой не составит проблем, даже за городом.

Коммунальные услуги, инфраструктура и прочие «перки»

Мощность:

  • Во многих ситуациях электрическая мощность — это данность. Тем не менее, вам может потребоваться — или вы захотите — проявить творческий подход к обеспечению вашего дома электроэнергией.
    • Вы можете рассмотреть вопрос о солнечной энергии, природном газе, пропане, мазуте или даже геотермальной энергии, чтобы удовлетворить некоторые или все потребности вашего дома в энергии. К счастью, сегодня существует больше вариантов альтернативной и зеленой энергии для домов, чем когда-либо прежде.
  • Это может показаться очевидным, но если вам нужна газовая плита для изысканной кухни или эффективность газового водонагревателя, убедитесь, что на участке есть природный газ.

Вода и канализация:

  • Даже несмотря на то, что общественная вода или канализация могут быть доступны для удаленных участков земли, могут потребоваться значительные затраты на прокладку и расширение этих услуг до места, где будет построен ваш дом на участке — особенно на больших участках.
  • Некоторые муниципалитеты могут продлить общественную канализацию или водопровод ближе к вашей собственности за небольшую плату или бесплатно.Свяжитесь с местным коммунальным отделом, чтобы узнать.
  • При подключении к муниципальным водопроводным или канализационным системам может взиматься плата за водопроводный или канализационный кран / подключение, счетчики, пропускную способность или другие оценки, которые вы должны учитывать в своем бюджете.
  • Иногда вы можете удовлетворить свои потребности в воде, используя альтернативные системы, такие как колодцы, дождевая вода и системы фильтрации.
  • Служба общественной канализации не всегда доступна для домов, даже в некоторых развитых сообществах. К счастью, есть альтернативы самотечной канализации — кроме флигелей! — и септическая система — одна из самых популярных.
    • При работе с септической системой вам нужно будет работать со специалистом и местными властями, чтобы убедиться, что почва проходит тест на просачивание. «Перк-тест» измеряет скорость поглощения почвы, где будет установлена ​​предлагаемая септическая система.
    • Будем надеяться, что участок легко пройдет проверку на прочность, потому что, если вы не добьетесь желаемого результата, это может ограничить количество спален в вашем новом доме или вообще лишить вас возможности строить на участке. Не пропустите этот важный тест!

Связь:

  • Спланируйте типы услуг связи, которые вам нужны — например, высокоскоростной Интернет, телефон или кабельное телевидение, — чтобы в планы вашего дома можно было включить соответствующую проводку.
  • В наши дни существует больше возможностей для связи, которые не требуют прямого подключения к электросети или проводки. Если в вашем районе нет кабельного телевидения, лучшим вариантом для вас может стать спутниковое телевидение; и вы можете предпочесть использовать свой мобильный телефон вместо того, чтобы устанавливать у себя дома традиционный стационарный телефон.

Независимо от того, покупаете ли вы участок в устоявшемся районе или покупаете землю вдали от всего этого, вы должны позаботиться о том, чтобы ваши потребности в коммунальных услугах были удовлетворены, а варианты, которые вы рассматриваете, будут работать на вашем участке, в ваших планах и в ваших планах. бюджет.

Technical Due Diligence имеет очевидные преимущества, но пусть вас не пугает «технический» характер процесса.