Как зарегистрировать дом на земельном участке лпх в 2021 году: Дачная амнистия 2021: как упрощенно зарегистрировать дом

Дом в законе. Как зарегистрировать строение на своем участке?


Борьба с нелегальным строительством началась еще в 2006 году. Тогда была введена «дачная амнистия». Она позволила провести регистрацию и узаконивание домов, построенных на землях разного назначения, в том числе и сельскохозяйственного, по упрощенной процедуре. В законе не было срока окончания программы, поэтому за время своего существования он постоянно продлевался. Но с 1 марта 2021 года амнистия действует не совсем в упрощенном режиме. Теперь владельцам домов, не успевшим оформить свои постройки, придется регистрировать их по новым правилам.

«Упрощенка» прекратила свое существование после введения поправок в ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». Теперь основанием для регистрации является техплан, а не декларация, как раньше. Зарегистрировать дом на землях населенных пунктов (ИЖС, ЛПХ) можно только через получение уведомление на строительство либо в судебном порядке. На землях сельскохозяйственного назначения (для дачного строительства) через техплан до 01.03.21 года.

Важно! Жилой дом можно зарегистрировать исключительно на землях ИЖС или ЛПХ. На землях сельхозназначения регистрируются только нежилые объекты. Исключение – земли, в назначении которых указана возможность строительства жилых домов.

Для регистрации дачного (частного) дома на земельном участке теперь потребуется:

• Провести межевание, внести участок в кадастр.

• Получить разрешение на строительство.

• Оформить техплан.

Для получения уведомление на строительство необходимо подтвердить право собственности на землю, также предоставить градостроительные документы и план-схему участка с указанием всех размещенных объектов. И только после получения разрешения выполняется технический план. Во время действия дачной амнистии он составлялся без привязки к координатам и межевания. С 1 января 2020 года в тех. план подшиваются результаты замеров с привязкой к координатам и экспликация дома (поэтажный план). Такой документ необходимо подготовить на каждый объект капитального строительства, расположенный на участке. Он составляется кадастровым инженером.

Важно! Регистрировать необходимо объекты капитального строительства. К ним принято относить постройки на фундаменте высотой не менее 1,8 метра. То есть, регистрировать нужно не только дом, но и, например, баню, сарай или гараж. Сараи и другие временные постройки, не имеющие фундамента и жесткой привязки к земле, ставить на кадастровый учет не требуется.

Иногда при регистрации постройки можно получить отказ. На это есть ряд причин и каждый случай индивидуален. Важно найти проверенных специалистов, у которых есть опыт и юридическое образование. В компании «Мой город» работают именно такие люди. Первая консультация проводится бесплатно.

Адрес: г. Чехов, ул. Московская, 45, 2 этаж, офис 200. Тел: 8 -963-775-25-25

Законопроект о «дачной амнистии» рекомендован ко второму чтению

Комитет по государственному
строительству и законодательству рекомендовал принять во втором чтении законопроект,
которым предлагается продлить «дачную
амнистию» еще на пять лет – до 1 марта 2026 года.

Один из авторов законопроекта Председатель Комитета
Павел Крашенинников

Крашенинников
Павел Владимирович

Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ»
напомнил, что она действует уже 14 лет (с 1 сентября 2006 г.) и позволила гражданам в упрощенном порядке оформить
права почти на 14 млн объектов недвижимости (дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, бани и т. д.). Из них
около 1 млн объектов было зарегистрировано после очередного продления «дачной
амнистии» – в 2019 году она была продлена еще на два года.

Положения «дачной амнистии» об упрощенном порядке оформления
прав на жилые и садовые дома, расположенные на садовых земельных участках, закончат
свое действие 1 марта 2021 года. После этой даты правообладатели участков
будут обязаны руководствоваться уведомительным
порядком строительства объектов (вступил
в силу 4 августа 2018 г.). То есть о начале и завершении строительства
объектов ИЖС и садовых домов нужно будет уведомлять орган местного
самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство. Тот в свою очередь принимает решение о согласовании параметров строящегося дома и направляет все необходимые документы в Росреестр для оформления прав застройщиков
на указанные объекты.

Вместе с тем до 1 марта 2021 года действует переходный
период для тех граждан, которые начали строительство дома до вступления в силу уведомительного
порядка (до 4 августа 2018 г.) и не получали разрешение на строительство. Такие граждане вправе направить уведомление
о строительстве в уполномоченный орган, при этом получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию им не нужно. Если же граждане
этого не сделают до 1 марта 2021 года, то после этой даты смогут оформить свои
права только в судебном порядке. И то, если докажут, что их дом не нарушает
строительных норм и не является самовольной постройкой.

«Таким образом, после
1 марта 2021 г. действие указанных положений «дачной амнистии» прекратится, и большое
количество граждан, которые не оформили свои права на недвижимость, не смогут
воспользоваться упрощенным порядком и окажутся в сложной ситуации, которая
усугубляется непростой эпидемиологической обстановкой», — подчеркнул Павел
Крашенинников.

Законопроектом предлагается продлить на пять лет срок упрощенного порядка оформления прав
граждан на дома (индивидуальные жилые дома и садовые дома), построенные на садовых земельных участках, участках для ИЖС и личного подсобного хозяйства.
Таким образом, действие «дачной амнистии»
продлевается и расширяется за счет распространения на разные категории
земельных участков.

Оформление прав будет осуществляться при наличии
права на земельный участок – на основании технического плана и декларации,
составленной правообладателем объекта недвижимости. Все необходимые документы
владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно.

Для
исключения случаев строительства на таких участках домов, не соответствующих
установленным требованиям к объектам ИЖС, законопроектом предусматривается, что
индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным
Градостроительным кодексом.

Также предлагается
продлить на пять лет срок действия положений о возможности направления уведомлений о строительстве жилых домов,
строительство которых было начато до 4 августа 2018 г. (то есть до введения уведомительного порядка). Предлагаемые нормы послужат
мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилых домов и позволят без
лишних сложностей оформить свои права на строящуюся недвижимость.

Павел Крашенинников отметил, что законопроект положительно
скажется на правовой защищенности граждан, поможет защитить их права на жилую
«дачную» недвижимость.

Как оформить права на жилой дом в упрощенном порядке

Филиал Кадастровой палаты Росреестра по Волгоградской области сообщает, что согласно «дачной амнистии» регистрацию прав в упрощенном порядке на индивидуальные жилые дома, созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства можно осуществить до 1 марта 2018 года.

Первоначально, согласно Федеральному закону от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке права граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в отношении объектов индивидуального жилищного строительства упрощенный порядок регистрации действовал до 1 января 2010 года. Однако не все желающие успели зарегистрировать свои права, из-за чего срок «дачной амнистии» был продлен.

До 1 марта 2018 года правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для регистрации прав на индивидуальный жилой дом, расположенный на нем. Предоставление такого документа не требуется в случае, если право заявителя на этот участок ранее зарегистрировано в установленном законом о государственной регистрации порядке.

Если жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, то необходимо представить документы на земельный участок, заявление о государственной регистрации и документ об оплате государственной пошлины.

Следует также обратить внимание на то, что сведения о таком жилом доме должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости, либо заявление о постановке кадастровый учет может быть подано одновременно с заявлением о регистрации права на объект недвижимости, т.е. в режиме «одного окна». При этом для постановки объекта на государственный кадастровый учет необходимо представить технический план в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью, изготовившего его кадастрового инженера.

В случае если жилой дом расположен на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства или дачного хозяйства, то, помимо документов на земельный участок, необходимо предоставить декларацию об объекте недвижимого имущества.

Благодаря закону о «дачной амнистии» добросовестные владельцы могут легализовать принадлежащую им недвижимость и, соответственно, защитить свои права.

Стройте на здоровье! | Строительная газета

Стройте на здоровье!

Shutterstock

Действие «дачной амнистии» продлевается и расширяется



Совет Федерации одобрил законодательный акт, продлевающий «дачную амнистию» до 1 марта 2026 года. До этого срока будет применяться упрощенный порядок оформления гражданами прав на жилые или садовые дома, которые были возведены на земельных участках, предназначенных для садоводства.


Напомним, что «дачная амнистия» началась 1 сентября 2006 года и позволила гражданам в упрощенном порядке оформить права почти на 14 млн дач, земельных участков, жилых и садовых домов, бань и других объектов недвижимости. В 2019 году она была продлена еще на два года — до 1 марта 2021 года. По истечении этого срока правообладатели участков должны были бы руководствоваться уведомительным порядком строительства объектов, утвержденным 4 августа 2018 года, то есть сообщать о начале и завершении строительства объектов ИЖС и садовых домов органу местного самоуправления, уполномоченному выдавать разрешения на строительство. Тот, в свою очередь, должен принять решение о согласовании параметров строящегося дома и направить все необходимые документы в Росреестр для оформления прав на указанный объект. При этом существенно осложнилось бы положение тех граждан, кто начал строительство дома до вступления в силу уведомительного порядка (до 4 августа 2018 года) и не получил разрешение на строительство. До 1 марта 2021 года такие граждане могли просто уведомить уполномоченный орган о строительстве и не получать разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, но после окончания амнистии они смогли бы оформить свои права только в судебном порядке и только в том случае, если бы доказали, что их дом не нарушает строительных норм.


По словам депутата Госдумы Павла Крашенинникова, многие граждане оказались бы в сложной ситуации, которая усугубилась бы эпидемиологической обстановкой.


Принятый Госдумой и Совфедом закон вносит изменения, в соответствии с которыми упрощенный порядок оформления прав продлевается на пять лет не только для объектов недвижимости на садовых земельных участках, но и для объектов, построенных на участках для ИЖС и личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов. Таким образом, действие «дачной амнистии» фактически расширяется за счет распространения ее условий на другие категории земельных участков.


Оформление прав на объекты недвижимости будет осуществляться на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно. Законом предусматривается, что индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным Градостроительным кодексом, — быть не выше 20 м и иметь не более трех этажей. Соответственно, продлевается на пять лет срок, до 1 марта 2026 года, положения об уведомлениях о строительстве жилых домов, возведение которых было начато до 4 августа 2018 года (то есть до введения уведомительного порядка) и в отношении которых не было получено разрешение на строительство.


Эта норма позволит многим гражданам без лишних сложностей оформить свои права на строящуюся недвижимость. Как отметил один из авторов закона, сенатор Андрей Шевченко, документ существенно упростит для граждан процедуры, связанные со строительством индивидуального жилья и регистрацией прав на него, положительно скажется на динамике развития индивидуального жилищного строительства в целом.


Лояльное отношение властей к строительству домов на садовых участках объясняется и тем, что это позволяет пусть и не очень значительно, но улучшить статистику ввода жилья в РФ. Так, за девять месяцев текущего года в стране было введено в эксплуатацию 47,8 млн кв. м жилья, из 2,5 млн кв. м (более 5%) составило жилье, построенное на садовых участках


Цитата в тему:



Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин:



«Пока мы имеем около 40 млн кв. м ИЖС в год, причем в основном это давно построенные дома, зарегистрированные по «дачной амнистии». Но если говорить о планах возводить 120 млн кв. м жилья в год, то к 2030 году 70 млн кв. м должно приходиться на многоквартирные дома и около 50 млн кв. м — на ИЖС, из которых 10-20% строится индустриальным способом»


Справочно:


Совет Федерации одобрил закон «О внесении изменений в статью 70 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и статью 16 федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Госдума продлила дачную амнистию — Общество

МОСКВА, 18 ноября. /ТАСС/. Госдума в среду приняла в третьем — окончательном — чтении законопроект о продлении до 1 марта 2026 года дачной амнистии и распространении действия данного упрощенного порядка на участки под индивидуальное жилищное строительство.

Речь идет о продлении действия упрощенного порядка оформления прав граждан на индивидуальные жилые и садовые дома, который должен закончить действие 1 марта 2021 года. После этого правообладатели участков должны были бы воспользоваться порядком, вступившим в силу с 4 августа 2018 года, и уведомлять уполномоченный орган местного самоуправления о начале и завершении строительства объекта ИЖС или садового дома для принятия решения о согласовании параметров дома и направлении документов в Росреестр.

При этом с 1 марта 2019 года действует переходный период для тех граждан, которые начали строительство дома до 4 августа 2018 года, не получив на это разрешение. Они вправе подать документы в ходе строительства, разрешение на его начало и ввод дома в эксплуатацию им не нужно, но если не сделать это до 1 марта 2021 года, то оформить права можно будет только в судебном порядке.

Законопроектом дачная амнистия продлевается на пять лет. Оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок — на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости. Наличие уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства не требуется. При этом разрешается применять упрощенный порядок регистрации прав на жилой или садовый дом на земельном участке, предназначенном не только для садоводства, но «для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта». Однако дом должен соответствовать параметрам объекта ИЖС, закрепленным в Градостроительном кодексе.

Также на пять лет продлевается срок действия положений о возможности направления уведомлений о строительстве жилых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года.

Авторами документа выступили глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников и группа сенаторов, включая первого вице-спикера Совфеда Андрея Турчака. Как отметил ранее Крашенинников, дачная амнистия действует уже 14 лет, с 1 сентября 2006 года. Она позволила гражданам в упрощенном порядке оформить права почти на 14 млн объектов недвижимости (дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, бани и т. д.).

Росреестр предлагает еще больше упростить дачную амнистию

Речь идет об автоматическом признании права собственности на земельные участки, оформленные в пользование еще в советское время, а также об упрощении регистрации прав на дома, построенные на земельных участках для ведения садоводства, ИЖС и личного подсобного хозяйства, независимо от давности их возведения.

Фото: www.karelinform.ru

Напомним, что на стадии утверждения Президентом находится принятый Госдумой закон (№994421-7) о продлении до 1 марта 2026 года так называемой дачной амнистии — действующего с 2006 года упрощенного порядка оформления гражданами РФ своих прав на индивидуальные жилые и садовые дома, другие постройки, созданные на садовом земельном участке.

Для оформления необходимо иметь на руках только две бумаги: правоустанавливающий документ на земельный участок и технический план земельного участка. Их можно самостоятельно подать в органы Росреестра.

Закон продлевает на тот же пятилетний срок действие предусмотренного 340-ФЗ уведомительного порядка строительства жилых домов, жилых строений или объектов ИЖС, возведение которых начато до 4 августа 2018 года.

Но в Росреестре решили пойти еще дальше в деле упрощения легализации де-факто закрепленной за россиянами загородной недвижимости, сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Фото: www.economy.gov.ru

По словам заместителя руководителя ведомства Алексея Бутовецкого (на фото), Росреестр предлагает признать по умолчанию законными все приобретенные еще в эпоху СССР права граждан постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельные участки. То есть, иными словами, признать их правом собственности, независимо от вида разрешенного использования этих участков.

Фото: www.ogorod.ru

По сведениям Росреестра всего в стране насчитывается не менее 200 тыс. таких земельных участков, однако реальное число непереоформленных прав и ранее выданных документов установить очень трудно.

В случае установления в законодательном порядке такой нормы, владельцу участка для приобретения на него права собственности не нужно будет обращаться в Росреестр для переоформления прав, что значительно упростит вовлечение таких земельных участков в гражданский оборот, почеркнул Бутовецкий.

Фото: www.static.tildacdn.com

Чиновник пояснил, что, имея на руках документы на землю старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждане в таком случае смогут продавать свои земельные участки и передавать их по наследству.

Кроме того, Росреестр предлагает Правительству распространить упрощенный (не требующий даже уведомления) порядок регистрации прав на все дома, построенные на земельных участках для ведения садоводства, ИЖС и личного подсобного хозяйства, независимо от давности их возведения.

P.S. Когда материал готовился к печати, на сайтах информагентств появилась информация о том, что Президент подписал закон о продлении дачной амнистии до 1 марта 2026 года. Портал ЕРЗ.РФ расскажет об этом отдельно.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Дачная амнистия продлена на 5 лет только для населенных пунктов

Продление дачной амнистии поддержит статистику ввода жилья

Правительство РФ предлагает продлить дачную амнистию до 1 марта 2022 года

Владимир Путин Михаилу Мишустину: Предложенный Вами общенациональный план по восстановлению экономики примем за основу

Росстат: ввод жилья в 2019 году превысил 80 млн кв. м. Спасибо ИЖС

Нюансы продленной дачной амнистии

Госдума продлила дачную амнистию до 1 марта 2021 года

Как депутаты скорректировали проведение кадастровых работ

С 1 марта изменен порядок строительства частных и садовых домов

Росреестр информирует: до 1 марта 2026 года тамбовчане могут зарегистрировать садовые и жилые дома в упрощенном порядке

19 декабря 2020 вступает в силу Федеральный закон от 8 декабря 2020 г. № 404-ФЗ, продляющий действие «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года.

Особенность «дачной амнистии» в настоящее время заключается в том, что поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, возможно на основании документа на земельный участок и технического плана, подготовленного кадастровым инженером на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.

Таким образом, существующий порядок оформления прав на садовые и жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для садоводства, сохраняется до 1 марта 2026 года.

Кроме продления «дачной амнистии» в отношении жилых и садовых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, с 19 декабря 2020 законодатель снова предусмотрел льготный порядок оформления прав и на жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

Таким образом, начиная с 19.12.2020 государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, возможна на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, в границах которого расположен жилой дом, и технического плана, подготовленного кадастровым инженером на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.

Положения, касающиеся порядка направления в органы государственной власти и местного самоуправления застройщиком уведомления о планируемом строительстве и уведомления об окончании строительства в отношении жилых домов, вышеуказанным федеральным законом не отменены, но с учетом изложенного с 19.12.2020 до 01.03.2026 не являются обязательными.

Таким образом, застройщик в отношении садового и жилого дома по своему усмотрению может выбрать либо упрощённый порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, либо порядок, предусматривающий направление в органы государственной власти и местного самоуправления уведомления о планируемом строительстве и уведомления об окончании строительства.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области Светлана Макушкина:

«Обращаем внимание, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на садовый и жилой дом в порядке «дачной амнистии» возможны только в случае, если садовый дом и жилой дом соответствуют параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, то есть это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости».

В период действия «дачной амнистии» до настоящего времени на территории Тамбовской области зарегистрированы права в отношении почти 22000 садовых домов. В отношении жилых домов, «дачная амнистия» по которым закончилась в августе 2018 года, права зарегистрированы в отношении более чем 48000 объектов.

Однако, на сегодняшний день остается значительное количество жилых домов, построенных до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, которые не прошли государственный кадастровый учет и соответственного государственную регистрацию прав, в связи с чем для объектов жилой недвижимости законодатель вновь установил возможность упрощенной процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации.

Пресс-служба Управления Росреестра по Тамбовской области

Читайте также: С планом проверок Росреестра по земельному надзору и надзору в сфере геодезии и картографии на 2021 год можно ознакомиться на сайте ведомства

Полное руководство по регистрации участка или земли

Поиск места для строительства дома на всю жизнь — это уникальный процесс, который адаптируется каждой семьей. Поиск идеальной земли предполагает наличие у нее характеристик, соответствующих вашим потребностям и вашему бюджету. Иногда процесс может усложняться из-за отсутствия нужной информации или советов по выбору наиболее удобных вариантов. Кроме того, вы должны принять во внимание все юридические условия, чтобы избежать споров в будущем. Планируете купить землю или участок? Сообщите вам полный процесс покупки недвижимости и регистрации в следующих пунктах.

Регистрация собственности относится к регистрации всех документов на законных основаниях, поскольку это меняет право собственности и другие процедуры в сделке земельного участка. При покупке земли необходимо зарегистрировать все документы, которые помогают в гарантированном праве собственности на вашу собственность. Регистрация земли защищает вас от будущих споров и мошенничества и помогает обновлять публичные записи. Однако процесс регистрации земли и сборы варьируются от одного штата к другому.В этом процессе транзакция совершается в устной форме через продавца и покупателя.

Покупатель может посетить участок, чтобы осмотреть землю и обсудить цену недвижимости. После устного соглашения продавец и покупатель должны зафиксировать соглашение в виде документации. Документы соглашения должны быть составлены с привлечением профессионального юриста для обеспечения достоверности. Как только документ будет готов, вам необходимо оплатить гербовый сбор в зависимости от штата.Затем заключите договор купли-продажи и зарегистрируйте его в офисе субрегистратора по заверению, представив все соответствующие документы. Наконец, изменение собственности вносится в налоговую декларацию путем посещения местных муниципальных властей.

Ключи к выбору участка

Расположение: близость к транспортным средствам, школам, торговым центрам и т. Д.

Необходимые услуги: Если у вас есть питьевая вода, электричество, канализация и газ.

Строительные аспекты: Тип почвы и технические аспекты регулируются Общим законом о городском планировании и строительстве и постановлениями нормативных планов сообщества.

Ежемесячные расходы: сумма налогов, общих расходов и, если применимо, расходов.

Правовой статус: отчет о собственности, запрет на владение собственниками и отсутствие долгов.

Чтобы построить дом на просторном участке земли, вы должны учитывать, что недвижимость находится в правильном месте с комфортабельными удобствами. Выгоднее избегать покупки недвижимости, не отвечающей вашим потребностям. Важно определить, что недвижимость не имеет залогового права или незавершенной ипотеки, поскольку игнорирование этого может привести к осложнениям в будущем.Поскольку на некоторых участках необходимо оформлять специальные разрешения на строительство, рекомендуется заранее выяснить, есть ли какие-либо проблемы для этой цели.

Чтобы избежать мошенничества, важно знать ситуацию с регистрацией земли и ее городские реалии. Вам нужно перейти в Реестр собственности, чтобы запросить простую записку, подтвердить личность продавца и убедиться, что для собственности нет ограничений. Особенно, если вы хотите построить дом, убедитесь, что в этом районе есть все необходимые услуги, такие как уличное освещение, канализация, зеленые насаждения и т. Д.

Однако эксперты предлагают перед покупкой земли убедиться, что вы должны знать надлежащую юридическую экспертизу собственности и ее титула, будь то сельскохозяйственная земля или земля, которая используется для других коммерческих целей или для строительства собственного здания. Также рекомендуется покупать участок через профессионального консультанта, который поможет приобрести лучший участок, и вы можете легко зарегистрировать недвижимость без каких-либо трудностей.

Чтобы обеспечить сделку с участком, Закон о регистрации 1908 года ввел в Индии множество правил.Земельное законодательство помогает снять все споры, возникшие из-за мошеннических операций. Процесс онлайн-регистрации помогает правительству и муниципальным властям взимать соответствующие налоги с таких земель, чтобы получать доходы и использовать их для развития страны.

Это также помогает государственным служащим обновлять земельный учет и готовить карту землепользования. Кроме того, если ваша земля зарегистрирована, вы имеете право на получение компенсации при передаче земли правительству или сторонним компаниям, которые заинтересованы в реализации инфраструктурных проектов.

Как проходит регистрация земельного участка?

Согласно положениям Закона о регистрации индейцев 1908 года регистрация собственности является одним из важных аспектов сделок с недвижимостью. Передача собственности должна быть зарегистрирована, чтобы получить права собственности на дату оформления документации. Подробно ознакомьтесь с порядком регистрации земли по нижеследующим пунктам. При покупке участка в процесс вовлекается слишком много вещей. Прежде чем приступить к процессу регистрации участка, вы должны знать следующее.

Регистрационный сбор

Покупатель оплачивает регистрационный сбор правительству штата в виде небольшого процента от общей стоимости участка за регистрацию собственности на свое имя.

Гербовый сбор

При подаче документов покупатель оплачивает гербовый сбор в размере небольшого процента от общей стоимости участка, чтобы заявить, что представленные сертификаты являются подлинными.

Стоимость объекта

Это минимальная стоимость земли, оцененная правительством штата.Гербовый сбор составляет 4% от товарной стоимости участка. Регистрационный взнос составляет 0,5% от продажной стоимости. Продаваемая стоимость собственности — это произведение размера собственности и ориентировочной стоимости. В некоторых штатах женщины и пожилые люди получают скидку на регистрационный сбор и гербовый сбор.

Например —

Цена участка в Хайдарабаде в определенном районе составляет 4000 рупий за квадратный фут. Это означает, что любой участок, проданный в определенной области, не может быть продан менее чем за рупий.4000.

Допустим, г-н Ганеш приобрел недвижимость площадью 1000 квадратных футов в Хайдарабаде по цене 4000 рупий за квадратный фут.

Ориентировочная стоимость собственности составляет 40 000 000 рупий (4 000 рупий умноженные на 1000).

Гербовый сбор за собственность (предположим, что это муниципальная собственность) составляет 160 000 рупий (4% от рыночной стоимости 40 000 000 рупий)

Регистрационный сбор за собственность составляет 20 000 рупий (0,5% от коммерческой стоимости 40 000 000 рупий).

Общая стоимость регистрации и гербового сбора составляет рупий.180 000 (1 60 000 + 20 000 рупий).

Таким образом, г-н Ганеш должен заплатить в общей сложности 41 80 000 рупий (40 000 000 + 1 80 000 рупий), чтобы владеть недвижимостью.

Помимо общей стоимости вашего участка, регистрационные сборы и гербовые сборы зависят от следующих факторов.

Тип недвижимости

При покупке земли или собственности, если они старые или новые, будут действовать регистрационные сборы и гербовый сбор. Поскольку расходы на новую собственность, безусловно, будут больше по сравнению со старой собственностью.Размер платы зависит от использования объекта недвижимости, например жилой или коммерческой. Следовательно, регистрация на коммерческую землю составляет более жилой недвижимости .

Площадь объекта

Площадь земельного участка имеет большое влияние на размер регистрационных сборов и гербовых сборов. Тарифы варьируются от штата к штату, и они также различаются в зависимости от того, является город или сельский соседний район. Как правило, регистрационный сбор в городских сообществах будет выше.

Передача собственности

Регистрационный взнос зависит от типа передачи собственности. Если собственность передается другим лицом, посторонним лицом или членом вашей семьи в качестве «подарка». У первых он будет выше, чем у вторых.

Документы, необходимые для оформления участка

Согласно правительству штата, чтобы купить и зарегистрировать участок по закону, для гарантированной сделки подано мало необходимых документов. Документы включают

  • Договор купли-продажи на имя существующего продавца
  • Сертификат Катха
  • Квитанция о последнем налоговом платеже
  • Свидетельство обременения
  • Договор купли-продажи
  • Все правоустанавливающие документы помещика
  • Все зарегистрированные копии предыдущих договоров (в случае перепродажи)
  • Доверенность при наличии

Руководство по процессу регистрации земли или земельного участка

Проверка деталей для обеспечения безопасности

Этот процесс занимает от 5 до 7 дней и стоит около 10 000 рупий.Документы тщательно проверяются, чтобы убедиться в отсутствии ссуд или счетов на дату покупки для безопасных транзакций покупателя. Продавец должен согласиться продать собственность, и документ о праве собственности должен быть оформлен на имя владельца, который выдается отделом учета доходов.

Подготовка окончательного документа

Покупатель должен нанять профессионального юриста для безопасных сделок. Подготовка окончательного документа осуществляется назначенным профессиональным юристом покупателя на зеленой юридической бумаге.Делается с указанием даты и места и отправляется на печать для подготовки окончательной документации.

Возврат гербового сбора

Покупатель оплачивает гербовый сбор в выбранном банке, и этот процесс завершается в течение одного дня. Банк выдает квитанцию ​​с отметкой гербового сбора, полученную на титульном листе акта купли-продажи.

Завершение исполнения

Окончательное исполнение осуществляется путем подписания договора купли-продажи в офисе субрегистратора покупателем, продавцом и двумя свидетелями. Уникальный номер генерируется для документации, и вы должны оплатить регистрационный сбор наличными или DD.После всех формальностей документация отправляется покупателю. Вы можете воспользоваться помощью агента в офисе субрегистратора, чтобы ускорить процесс.

Документ включает две фотографии паспортного размера, удостоверение личности покупателя, продавца и двух свидетелей, карты PAN и заверенные точные копии свидетельства о регистрации продавца, покупателя, копию последней карты регистрации собственности, чтобы гарантировать отсутствие государственной собственности земельного участка и счет муниципального налога, чтобы указать год постройки объекта недвижимости.

Изменение собственника

Это более сложный процесс, который должен выполняться с помощью профессионального юриста. После регистрации покупателю необходимо изменить название собственности на свое имя, чтобы стать владельцем и налогоплательщиком собственности. Для этого изменения вам необходимо применить мутацию, аффидевит и копию окончательного акта продажи в офисе регистратора. После подачи заявки рассчитывается налог на недвижимость, и покупателю выдается письмо о внесении изменений.

Чтобы помочь людям в процессе регистрации , правительство ввело онлайн-сервис, который действует как поисковая машина для процесса регистрации и подачи документов. Это приложение Департамента почтовых марок и регистрации. Это позволяет людям найти список документов для регистрации в одном месте. Покупатель также может забронировать дату регистрации на этом веб-сайте.

Преимущества регистрации собственности

Преимущества регистрации права собственности следующие.

  • Убедиться в подлинности дела.
  • Гарантировать отсутствие мошенничества, сохранение доказательств, передачу права собственности владельцу.
  • Разрешить гласность транзакций.
  • Ведение публичного реестра в актуальном состоянии путем регистрации собственности.
  • Предоставить объект, чтобы определить, было ли имущество уже продано.
  • Создает защиту для документов, подтверждающих право собственности, и подтверждает права собственности в случае потери или уничтожения оригинальных документов.

Изучите подробную информацию о строительных проектах в известных районах Хайдарабада.Выберите лучший участок из более чем 200+ земельных участков на продажу в Хайдарабаде , который соответствует вашему бюджету и образу жизни. Проложите легкий путь к счастливому образу жизни.

Автор: Shailaja K

Как разделить землю [2021]: все, что нужно знать

По самой своей природе инвесторы в недвижимость креативны. Мы всегда ищем способы создавать и повышать ценность — ремонтируем ли мы ветхий дом или повышаем арендную плату в многоквартирных домах. Один из менее известных творческих приемов увеличения стоимости большой собственности — разделение земли.По сути, это создает «новую» землю, которую вы затем можете продавать, строить или сдавать в аренду. Эти новые участки увеличивают стоимость земли и могут серьезно повысить рентабельность инвестиций.

Когда вы говорите слово «подразделение» большинству людей, это, скорее всего, вызовет в воображении образы больших участков жилья в загородном стиле. Да, огромные жилые комплексы — это действительно один из видов подразделения, но есть и более простые формы, которыми легко управлять даже самый начинающий инвестор в недвижимость… с некоторыми оговорками.

Первое: хотя и прибыльно, разделить землю не всегда просто. Это также может быть дорогостоящим и требует больших первоначальных затрат. Несмотря на эти проблемы, каждый инвестор должен понимать, что такое подразделение и как оно работает, чтобы оно могло стать частью его инструментария в сфере недвижимости. Просто обязательно ознакомьтесь с правилами и законами вашей местной юрисдикции — каждый штат и город индивидуален.

Связано: 5 простых шагов по оценке земли для развития (и работы с прибылью!)

Что такое деление земли?

Подразделение достаточно простое.Он включает в себя разделение одного участка или участка земли на два или более участков.

Подразделение может включать участки земли размером от сотен квадратных футов до сотен акров. Подразделение может включать только один новый участок — или сотни. Однако в Соединенных Штатах отсутствует стандартное юридическое определение «подразделения». Если вы думаете о разделе земли, вам придется изучить свои местные правила.

Например, в Теннесси любое разделение земли более пяти акров не считается подразделением… если только вы не находитесь в округе Шелби, где стандарт падает до четырех акров.А если вы прокладываете дороги или коммуникации, размер не имеет значения.

Видите, как все может быть сложно? Да, разделить землю можно очень легко, но простое подразделение не всегда законно. Как правило, составление юридического описания двух участков, запись дела в местном суде и представление свидетельства о праве собственности делят землю. Но обратите внимание на правила и постановления о территориальном подразделении вашей юрисдикции, а также на любые ограничения в отношении действий, которые могут повлиять на ваши планы. Пропустите необходимые шаги, и строительный отдел даст вам преимущество, когда вы подадите заявку на разрешение.

Зачем разделять?

Люди обычно делят свою землю на части, чтобы продать часть. Вы можете разделить землю для семьи, чтобы они могли жить рядом. Или, возможно, вы хотите больше участков под жилую или коммерческую застройку.

Какова бы ни была причина, подразделения создают новые участки земли. Вот почему люди делятся на части.

Связано: Создание проформы застройки нового строительства — заблаговременно, чтобы сэкономить время в дальнейшем

Как разделить землю (юридически)

Прежде чем мечтать о делении, проверьте местное зонирование.Вам нужен минимальный размер лота. Вы не можете разделить землю, предназначенную для участков площадью минимум один акр, на участки площадью 10 000 квадратных футов. Для этого необходимо изменение зон — совершенно другая игра.

Некоторые объекты технически не подлежат изменению зонирования. Это не обязательно означает конец вашим амбициям! Подайте заявку на изменение зонирования или отказ от прав — в конце концов, даже правительство иногда делает исключения.

Предполагая, что вам разрешено подразделение, точный процесс зависит от вашей местной юрисдикции и сложности вашего проекта.Для относительно простого подразделения — скажем, разделения участка в два акра на два участка по один акр — тогда, скорее всего, вам потребуется только нарисовать, утвердить и зарегистрировать площадку в здании суда. Скорее всего, вам также придется заплатить регистрационный сбор, который зависит от местного законодательства.

Что такое разделение покрытия?

Что такое платформа, спросите вы? Даже для простых проектов вам нужно будет нанять профессионалов, таких как землемер, консультант по окружающей среде, архитектор и инженер-строитель, чтобы убедиться, что ваш проект идет в соответствии с планом.Помните, что чем больше информации вы предоставите, тем больше вероятность того, что предложенное вами подразделение будет одобрено. И эти профессионалы создадут платформу — причудливым словом для обозначения карты или плана подразделения, нарисованного геодезистом или инженером. На вашей плат-карте будет изображено подразделение (или участки), которые вы хотите создать из своего земельного участка. Каждая юрисдикция требует, что должна отображать карта, например, улицы или коммунальные услуги, поэтому, опять же, знайте свои местные правила.

Что делать, если ваше подразделение не так уж и просто? А как насчет того, чтобы разделить 10 соток на 20 участков или построить новые улицы и провести коммуникации?

Обычно вы начинаете с предварительной плат.Местные органы власти или совет по планированию рассмотрят ваш проект и либо выдадут одобрение, либо попросят внести изменения.

После утверждения вы перейдете к инженерному анализу планов строительства и инфраструктуры предлагаемого вами подразделения, охватывающего все, от схем дренажа до канализации, проектирования улиц и строительства инженерных сетей. Этот шаг требует подробных планов, разработанных и составленных лицензированным инженером — это не задача для среднего инвестора в недвижимость.

Затем вы выравниваете землю, строите дороги и устанавливаете коммуникации.После завершения строительства вы отправляете окончательную табличку с изображением ваших участков на утверждение и запись в здании суда. После записи вы, наконец, можете начать продавать участки или строить дома или здания.

Сколько будет стоить проект вашего подразделения?

Как минимум нужен опрос и плат. Ожидайте, что вы заплатите сборы за подачу заявления и регистрацию. Очень простое подразделение можно было бы сделать менее чем за 2000 долларов, но это редко. Большинству подразделений требуется какой-либо монтаж инженерных коммуникаций, а многим также требуется строительство дороги.Подумайте об этом: как в новый тракт будет поступать вода? И как вы получите доступ к сюжету?

Кроме того, вы можете столкнуться с платой за удар, например за школу. Они могут составлять десятки тысяч долларов за лот, в зависимости от вашей юрисдикции. К сожалению, вы должны оплатить все эти расходы, прежде чем продавать какие-либо лоты и получать возврат своих денег.

Связано: 5 причин, по которым я не инвестирую в недвижимость с помощью ООО

Неожиданные головные боли при разделении на подразделения, которых следует остерегаться

Умные инвесторы в недвижимость должны ознакомиться с типичными проблемами подразделения. Следите за этой икотой.

  • Необработанная земля: Обработка необработанной земли обычно подпадает под правила подразделения. Наймите местного геодезиста или инженера, знакомого с местными правилами, чтобы они помогли вам.
  • Недвижимость на «дополнительном участке». Если вы покупаете недвижимость с прикрепленным «дополнительным участком», не думайте, что «дополнительный участок» является законным или может быть немедленно застроен. Убедитесь, что он правильно разделен, прежде чем строить другое свойство.
  • Старые части города: Здесь вы можете встретить старые, несоответствующие участки.Узнайте, когда были созданы эти участки — если эта дата предшествует введению в действие правил о подразделении, то ваш участок, скорее всего, унаследован. Если они были созданы после вступления в силу и не зарегистрировано ни одной платформы, у вас может быть незаконное подразделение.
  • Обмен земельными участками: не думайте, что небольшой обмен земельными участками уклоняется от правил подразделения. Обмен владения 10-футовой подъездной дорогой на 100 квадратных футов земли вашего соседа для парковки может оказаться на удивление сложной задачей. Не записывайте дела и не думайте, что все в порядке — обратитесь в местную службу кодов.
  • Общественные слушания. Соседям не нравятся твои планы? Если местные законы требуют проведения публичных слушаний по поводу любых изменений зонирования, они могут помешать. Вот почему так важно убедиться, что все соседи, которых напрямую затрагивают ваши планы, слышат от вас о ваших намерениях. Управление сообществом является важной частью комплексной проверки: есть ли кто-нибудь, кто может быть расстроен тем, что вы делите свою землю? Попробуйте поговорить с ними напрямую.

Как видите, разделение земли редко бывает быстрым или легким.Утверждение может занять от нескольких недель для относительно простого разделения до нескольких лет для довольно сложных в юрисдикциях с большим количеством правил разработки. Однако, несмотря на затраты и время, подразделение может быть довольно прибыльным, и поэтому оно часто стоит денег и времени.

Есть ли у вас опыт раздела земель?

Дайте мне знать ваш вопрос и комментарии ниже!

Можете ли вы продать свою собственность до регистрации?, Новости недвижимости, ET RealEstate

НЬЮ-ДЕЛИ: Нилам Шарма заплатила полную сумму за свою недавно построенную квартиру, а также взяла у своего застройщика Сертификат об отсутствии возражений (NOC) для регистрации собственности .Но из-за чрезвычайного финансового положения она не смогла найти деньги для реестра. Тем временем подруга пришла ей на помощь и предложила купить недвижимость.

Нилам не уверена, сможет ли она продать свою собственность до регистрации?

Дело в том, что отказ от регистрации собственности подвергает вас высокому риску. Без регистрации у вас нет законных прав на собственность, даже если вы оплатили все свои взносы застройщику.

Вам необходимо зарегистрировать свою собственность, как только вы заплатите застройщику полную сумму за вашу собственность и другие расходы.Гербовый сбор и регистрационные сборы уплачиваются в пользу правительства, а собственность регистрируется на имя владельца. Так создается право собственности на собственность. Без регистрации покупатель не имеет законных прав на собственность, поэтому ее нельзя продать кому-либо в соответствии с Законом о передаче прав собственности.

Закон о регистрации

Раздел 17 Закона о регистрации 1908 года требует обязательной регистрации документов на недвижимое имущество. Однако есть исключение — когда у собственника возникают трудности, из-за которых он не может зарегистрировать недвижимость.

Если кто-то не может зарегистрировать свою собственность и хочет продать ее другому лицу, он может обратиться к своему строителю и попросить его внести изменения в Соглашение между строителем и покупателем и передать права собственности на имя нового покупателя. Застройщик взимает плату за обработку и вычитает определенные сборы и позволяет новому покупателю зарегистрировать недвижимость на свое имя. Таким образом, первоначальный владелец может продать свою собственность новому покупателю еще до завершения регистрации. Согласие строителя требуется, поскольку он владеет правами собственности до тех пор, пока они не будут зарегистрированы на имя покупателя.

Адитья Паролиа, юрист Верховного суда, говорит: «Если передаточный акт подписан, вам необходимо действовать в соответствии с Законом о передаче собственности и зарегистрировать недвижимость на имя нового покупателя через Регистратора. Но в противном случае право собственности на собственность в государственных документах по-прежнему принадлежит застройщику, и вам необходимо передать свое «Соглашение о продаже» новому покупателю с предварительным подтверждением от застройщика и его свидетельством о том же ».

Передаточный акт против акта купли-продажи

Передаточный акт

— это законный способ передачи прав собственности на недвижимое имущество от одного лица к другому.Договор купли-продажи — это своего рода договор о передаче собственности, когда имущество было продано одним физическим лицом другому.

Даже если вы не можете зарегистрировать недвижимость из-за некоторых трудностей, рекомендуется не вступать во владение квартирой. В противном случае будут задействованы положения Закона о сделках Benami (запрет) 1988 года, в которые были внесены поправки, что приведет к гражданским и уголовным последствиям.

Закон о гербовых марках Махараштры

В таких обстоятельствах в штатах, как Махараштра, применяется уникальный процесс.Юрист по вопросам собственности и корпоративного права из Мумбаи Мукеш Джайн объясняет: «В соответствии со статьей 5 (ga) Первого приложения к Закону о гербовых марках штата Махараштра 1958 года гербовый сбор, уплаченный по соглашению с застройщиком, должен быть засчитан в счет гербового сбора, уплачиваемого на договор купли-продажи между текущим и новым покупателем, что позволяет избежать двойного гербового сбора. Вышеупомянутая возможность зачета доступна для любого договора купли-продажи, заключенного в течение одного года с даты первоначального соглашения с застройщиком.

Джейн далее предлагает: «Не следует заключать трехстороннее соглашение между разработчиком, старым покупателем и новым покупателем или прямое соглашение между новым покупателем и разработчиком, поскольку это может создать сложности с налогом на прибыль для первоначального покупателя и разработчика. . »

Доступное жилье

Что происходит, когда такая ситуация возникает в проекте доступного жилья?

«Для проектов доступного жилья застройщик может вычесть только 25 000 рупий на стоимость рекламы и номинальную плату за обработку для изменения Соглашения между застройщиком и покупателем на имя нового покупателя.Покупатель всегда может попросить возмещение, а застройщик обязан вернуть деньги в соответствии с государственными правилами для доступного жилья », — говорит Правин Аггарвал, соучредитель и председатель Signature Sattva.

Таким образом, вы можете продать свою собственность третьему лицу, но за изменение Соглашения между строителем и покупателем взимается плата за обработку, если регистрация не сделана. Но если собственность зарегистрирована, то вы можете продать ее кому угодно без разрешения застройщика, поскольку у вас есть законные права на указанную собственность.

Если вы приземлились в такой ситуации, как Нилам, самое важное — проконсультироваться с юристом, а также поговорить со своим строителем. Таким образом, у вас будет ясность, прежде чем вы решите сделать следующий шаг и еще больше усложнить свое дело.

Как сэкономить НА НАЛОГЕ НА ПРИБЫЛЬ КАПИТАЛА при продаже участка / квартиры / дома?

Капитальный актив обычно относится ко всему, чем вы владеете в личных или инвестиционных целях. Он включает в себя все виды собственности; движимые или недвижимые, материальные или нематериальные, фиксированные или находящиеся в обращении.

Примеры включают дом, землю, предметы домашнего обихода, акции, облигации или паевые инвестиционные фонды, удерживаемые в качестве инвестиций и т. Д.,

Когда вы продаете капитальный актив, разница между покупной ценой актива и суммой, за которую вы его продаете, является приростом капитала или убытком капитала. Прирост капитала и убытки классифицируются как долгосрочные и краткосрочные.

Если земля или дом удерживаются в течение 36 месяцев или менее 24 месяца или менее (например, 2017-2018 финансовый год), то такой актив считается краткосрочным капитальным активом.Вы, как инвестор, получите либо краткосрочную прибыль от капитала (STCG), либо краткосрочную потерю капитала (STCL) по этим инвестициям.

Если земельный участок или дом находится в собственности более 36 месяцев более 24 месяцев (например, 2017-18 финансовый год / 2018-19 гг. 2018-2019 гг.), То этот актив считается долгосрочным капитальным активом. Вы получите либо долгосрочный прирост капитала (LTCG), либо долгосрочные потери капитала (LTCL) по этим инвестициям.

Возможно, вам придется заплатить налог на прирост капитала по STCG / LTCG.

В этом посте давайте разберемся — как рассчитать краткосрочный прирост капитала от продажи земли или собственности? Как рассчитать долгосрочную прибыль от продажи земли или дома? Какие применяются ставки налога на прирост капитала при продаже земли / дома? Как избежать / сэкономить / минимизировать налог на прирост капитала при продаже земли или квартиры?

Как рассчитать прирост капитала от продажи земли или дома?

Расчет краткосрочной прибыли от прироста капитала рассчитывается следующим образом:

STCG = Общая продажная цена — Стоимость приобретения — расходы, непосредственно связанные с продажей — стоимость улучшений.

Расчет долгосрочной прибыли от прироста капитала;

Расчет LTCG аналогичен расчету STCG. Единственное отличие состоит в том, что вам разрешено вычитать индексированную стоимость приобретения / индексированную стоимость улучшений из продажной цены, а также требовать определенных льгот для экономии налога на прирост капитала.

Начиная с 2017-18 финансового года, базовым годом для расчета индексации будет 2001 год.

(Индексация выполняется с применением индекса инфляции затрат CII. Это увеличивает вашу базу затрат, то есть закупочную цену, и снижает вашу прибыль.Цена покупки скорректирована с учетом инфляции.

Как рассчитать индексированную стоимость покупки? Индексированная стоимость рассчитывается с помощью таблицы индекса инфляции затрат.

Разделите стоимость, по которой вы приобрели Недвижимость, на индекс на дату покупки. Умножьте это на индекс на дату продажи.

Например: если год покупки — 2011, а год продажи — 2015 финансовый год. Тогда индексированная стоимость покупки будет —

.

Индексированная стоимость покупки = (Закупочная цена / 184) * 254.)

Для справки ниже представлена ​​таблица индекса инфляции затрат с 2001-02 по 2020-2021 финансовый год. Индекс инфляции затрат (CII) на 2020–2021 финансовый год / 2021–2021 финансовый год. Уведомление CBDT по номеру 280.

Какие применяются ставки налога на прирост капитала при продаже имущества в 2021-2021 гг.?

  • Краткосрочная прибыль от прироста капитала включается в ваш налогооблагаемый доход и облагается налогом по применимым ставкам налога на прибыль.
  • Долгосрочная прибыль от прироста капитала облагается налогом по ставке 20%.

Как мне сэкономить налог на прирост капитала от продажи собственности?

Налог на прирост капитала в отношении краткосрочной прибыли неизбежен, и никаких исключений для минимизации ваших налоговых обязательств не предусмотрено.Тем не менее, вы можете требовать удержания для снижения налоговых обязательств в отношении долгосрочной прибыли.

Как сэкономить на налоге на прирост капитала, потребовав освобождения от уплаты налогов в соответствии с разделом 54EC? (Применимо только к LTCG, при продаже земли / жилого дома / коммерческой недвижимости)
  • Прирост капитала от продажи любого долгосрочного актива может быть востребован как освобожденный от налогов в соответствии с разделом 54EC Закона о подоходном налоге путем инвестирования в объявленные облигации в течение шести месяцев с момента передачи актива.
  • Эти облигации выпущены Корпорацией по электрификации сельских районов и Национальным управлением автомобильных дорог Индии.
  • Освобождение от налогов приравнивается к инвестициям или приросту капитала, в зависимости от того, что меньше. Если вы передадите или возьмете ссуду под эти облигации в течение трех лет, прирост капитала станет налогооблагаемым.
  • Они подлежат погашению через 3 года и не могут быть проданы до истечения 3 лет с даты продажи собственности дома. Облигации, выпущенные u / s 54EC для экономии LTCG при продаже собственности, теперь будут иметь период блокировки в 5 лет вместо 3 лет с 2018-19 финансового года.
  • Вам разрешается инвестировать в эти облигации в течение 6 месяцев, но до даты подачи налоговой декларации (для подачи заявления об освобождении).
  • Вы можете инвестировать максимум 50 лакхов в течение финансового года в эти облигации в соответствии с бюджетом на 2015-16 гг.
Как сэкономить на налоге на прирост капитала, потребовав освобождения от уплаты налога по разделу 54? (Применимо к LTCG только при продаже жилого дома)

Вы можете использовать всю выручку от долгосрочного прироста капитала от продажи жилого дома для покупки другого жилого дома (жилой недвижимости), чтобы сэкономить налог на прирост капитала.Однако необходимо выполнить следующие условия;

  • Новый дом необходимо купить за год до передачи первого дома (недвижимость в стадии строительства) или в течение двух лет после продажи. (Для объекта недвижимости или квартиры в стадии строительства строительство должно быть завершено в течение трех лет после передачи первого объекта недвижимости.)
  • Разрешенный вычет равен фактическим инвестициям или приросту капитала, в зависимости от того, что меньше.
  • Если вы планируете использовать прибыль для строительства дома, это необходимо сделать в течение трех лет после продажи собственности.Обратите внимание, что «стоимость земли» может быть включена в стоимость строительства.
Как сэкономить налог на прирост капитала u / s 54F? (Условия, применимые к LTCG по продаже земли или коммерческой собственности)

Приведенные ниже условия должны быть выполнены, если вы продаете землю и планируете купить жилой дом.

  • Вы можете использовать всю выручку от продажи (полученную от продажи участка / земли), чтобы купить новый дом или построить новый жилой дом.
  • Если вы используете часть денег, вычет будет пропорционально вложенной сумме к продажной цене.
  • Сроки инвестирования такие же, как и для прироста капитала от жилой недвижимости.
  • Вы не должны владеть более чем одним жилым домом до этого вложения.
  • Вычтенный прирост капитала (от продажи земли) становится налогооблагаемым, если вы покупаете другой дом (отличный от нового) в течение двух лет после передачи первоначального актива или строите новый в течение трех лет.
  • Если новый дом будет продан в течение трех лет, заявленный вычет будет облагаться налогом как долгосрочная прибыль.
  • Этот новый дом, купленный или построенный, должен находиться в Индии.
  • Вырученные средства не следует инвестировать в коммерческую недвижимость или другой свободный участок.
Как сэкономить на налоге на прирост капитала в долгосрочной перспективе, не покупая еще один дом?

Если вы не можете инвестировать выручку от продажи в какой-либо из вышеперечисленных вариантов до даты подачи налоговой декларации, вы можете внести сумму ПРИБЫЛИ КАПИТАЛА (а не всю выручку от продажи) в банк государственного сектора или другие банки в соответствии с Капиталом Схема счета прибылей — CGAS, 1988.

  • Прирост капитала (полная сумма или использованная сумма) может быть депонирована на счет CGAS.
  • Это только временная договоренность, поскольку средства должны быть использованы для покупки или строительства дома в течение указанного периода.
  • Внесенные деньги могут быть использованы только для покупки или строительства жилого дома в установленные сроки.
  • Если вы снимаете средства с этого счета, они должны быть использованы в течение 60 дней.
  • Если вы не используете сумму в течение трех лет после продажи первой собственности, такая неиспользованная сумма будет рассматриваться как LTCG, это приведет к налогообложению неиспользованной суммы как долгосрочного прироста капитала после трех лет после продажи. первой / оригинальной собственности.
  • Процентные ставки, выплачиваемые по этим счетам, такие же, как по обычным сберегательным и срочным депозитам. Обратите внимание, что проценты, полученные по этому счету, облагаются налогом.
Как сэкономить налог на долгосрочный прирост капитала в соответствии с новым разделом 54GB (5)?

В соответствии с разделом 54GB (5) Закона о подоходном налоге 1961 года долгосрочный прирост капитала от продажи жилой недвижимости будет освобожден от налога, если выручка от продажи инвестируется в соответствующий стартап, при условии, что такая передача произошла до 31 марта 2019 года. .Согласно последнему полному бюджету на 2019-2020 годы, он продлен до марта 2021 года.

Важные моменты, касающиеся налога на прирост капитала и продажи земли / дома
  • Сельскохозяйственная земля в сельской местности в Индии не считается капитальным активом, и поэтому при ее продаже не применяется прирост капитала.
  • При расчете прироста капитала, расходов, связанных с передачей / продажей, таких как расходы на рекламу, брокерские расходы, гербовый сбор, сборы за регистрацию акта купли-продажи, расходы на юридические услуги (адвоката) и т., может быть вычтена из Покупной цены.
  • Продажа имущества, переданного по наследству или принятого в дар, также привлечет резервы на прирост / убыток капитала, даже если вы не потратили деньги на его приобретение. В таком случае прирост капитала будет рассчитываться на основе затрат предыдущего владельца, индексированных по году покупки.
  • Если стоимость новой жилой недвижимости ниже, чем общая сумма продажи, то освобождение допускается пропорционально.
  • Новую собственность можно покупать только на имя продавца, а не на чье-либо имя.Совместное владение может быть приемлемым, но освобождение может быть ограничено долей владения.
  • Вы также должны помнить, что вам разрешено купить или построить только один новый актив за счет накопленного прироста капитала. Это означает, что вы не можете совершать несколько приобретений собственности и, таким образом, стремиться сократить свои налоговые расходы. Однако, если вы продаете более одного объекта недвижимости, вы можете инвестировать полученную сумму совокупного прироста капитала в одно новое имущество.
  • Если вы используете сумму прироста капитала для погашения ссуд, то налог на LTCG не может быть сохранен.Никакие исключения не могут быть заявлены.
  • Налог на прирост капитала не может быть сэкономлен, если выручка от продажи инвестируется в коммерческую недвижимость, сельскохозяйственную землю или участок.
  • Согласно последним поправкам к Закону о подоходном налоге, жилая недвижимость, приобретаемая путем реинвестирования долгосрочного прироста капитала, должна находиться в Индии. Если вы хотите купить недвижимость за пределами Индии, скажем, в США, вы необходимо платить налог на прирост капитала от выручки от продажи.

Подвести итоги;

  • Классифицируйте свой прирост капитала i.е., краткосрочный или долгосрочный.
  • Расчет краткосрочной прироста капитала (STCG) / долгосрочного прироста капитала (LTCG).
  • Если у вас есть STCG, налоги уплачиваются в соответствии со ставкой подоходного налога.
  • Если у вас есть LTCG, чтобы сэкономить налог на прирост капитала;
    • Вы можете инвестировать прибыль в другую Жилую недвижимость (или)
    • Купить объявленные облигации (или)
    • Временно инвестировать в схемы счета прироста капитала.
  • В противном случае вы должны заплатить 20% от прироста долгосрочного капитала.

Расчет налога на прирост капитала при продаже имущества иногда бывает непростым. Желательно проявлять осторожность при подаче заявления на освобождение от налога на прирост капитала. В случае сомнений проконсультируйтесь с налоговым экспертом или дипломированным бухгалтером.

Читать дальше:

  1. Облагается ли доход от сельского хозяйства налогом? Как рассчитать подоходный налог с доходов от сельского хозяйства?
  2. Как рассчитать период владения и прирост капитала при продаже недвижимости в стадии строительства?
  3. Можно ли передать заложенное имущество в дар, завещать или унаследовать?
  4. Продажа наследственного (или) подаренного имущества и налоговые последствия прироста капитала

(Изображение любезно предоставлено Стюартом Майлзом из FreeDigitalPhotos.нетто)

Покупка недвижимости мухурата 2021: Список важных дат в индуистском календаре

Думаете о покупке недвижимости в этом году? Проверьте список шубх мухурат по индуистскому календарю для покупки земли, участка или дома.

Отметьте благоприятные даты, чтобы купить недвижимость. (Фото: Unsplash)

Мы работаем, чтобы сделать нашу жизнь более комфортной с каждым днем, и мы ставим перед собой определенные цели. Покупка недвижимости может быть одним из них.Решение о покупке дома принимается в процессе длительного экономического планирования.

После всего планирования и обдумывания покупки недвижимости возникает вопрос, когда покупать? Поиск благоприятного дня и шубх мухурата для покупки недвижимости — серьезная проблема для большинства индийских семей. Шубх мухурат для покупки и регистрации любой собственности, такой как квартира, дом и участок, указывается после выполнения Панчанг Шуддхи. Четверг и пятница считаются золотыми днями недели для покупки недвижимости.

Вот важные дни для покупки недвижимости в 2021 году:

Покупка недвижимости shubh muhurat в январе 2021

3 дня Shubh, доступные для покупки недвижимости:

  • 1 января

  • 8 января

  • 29 января

Покупка недвижимости шубх мухурат в феврале 2021 г.

4 дня шуб, доступные для покупки недвижимости:

  • 4 февраля

  • 5 февраля

  • 25 февраля

  • 26 февраля

    Недвижимость

    26103

    покупка шубх мухурат в марте 2021 г .:

    5 дней шуб, доступные для покупки недвижимости:

    • 4 марта

    • 5 марта

    • 12 марта

    • 25 марта

    • 26 марта

      900

      Приобретение недвижимости шубх мухурат в апреле 2021 года:

      7 шубх д ays, доступные для покупки:

      • 1 апреля

      • 9 апреля

      • 16 апреля

      • 22 апреля

      • 23 апреля

      • 29 апреля

      • 30486

      Покупка недвижимости шубх мухурат в мае 2021 г .:

      7 дней шуб, доступные для покупки недвижимости:

      • 6 мая

      • 7 мая

      • 14 мая

      • 20 мая

      • 27 мая

      • 28 мая

      Покупка недвижимости шубх мухурат в июне 2021 г.

      7 дней Шуб, доступные для покупки недвижимости:

      • 3 июня

      • 4 июня

      • июня 10

      • 11 июня

      • 17 июня

      • 24 июня

      • 25 июня

      Покупка недвижимости шубх мухурат в июле 2021 года

      7 дней Шуб, доступные для покупки недвижимости

      • 2 июля

      • 8 июля

      • 9 июля

      • 9048
      • 23 июля

      • 29 июля

      • 30 июля

      Покупка недвижимости шубх мухурат в августе 2021 г.

      3 дня шуб, доступные для покупки недвижимости:

      • 6 августа

      • 26 августа

      Покупка недвижимости shubh muhurat в сентябре 2021 г.

      3 дня Shubh для покупки недвижимости:

      • 2 сентября

      • 3 сентября

      • 30 сентября

      • Недвижимость 90 покупка шубх мухурат в октябре 2021 года

        2 дня шуба ср. доступный для покупки недвижимости:

        Покупка недвижимости шубх мухурат в ноябре 2021 г.

        3 дня шуб, доступные для покупки недвижимости:

        • 5 ноября

        • 25 ноября

        • 26 ноября

        Приобретение недвижимости шубх мухурат в декабре 2021 г.

        7 дней Шубха, доступных для покупки недвижимости:

        • 2 декабря

        • 3 декабря

        • 10 декабря

        • 23 декабря

        • 24 декабря

        • декабря

        • 31 декабря

        ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ: Покупка автомобиля Muhurat 2021: Список важных дат в индуистском календаре

        ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ: Griha Pravesh Muhurat 2021: Список важных дат в индуистском календаре

        Зарегистрируйте свою собственность

        Когда участок земли передается от одного собственника к Затем новый владелец должен зарегистрировать свое право собственности на недвижимость или право собственности на нее.Это делается путем подачи заявки на регистрацию права собственности. В качестве обеспечения ссуды можно использовать только имущество, право собственности на которое было зарегистрировано. Регистрация правового титула вносится в государственный регистр правового титула и ипотечного кредита. После регистрации права собственности на собственность новый владелец указывается в свидетельстве о праве собственности.

        Земельный участок — это собственность, неотделимый земельный участок или определенная доля собственности. Право собственности может быть передано путем продажи, подарка, распределения супружеского имущества или по наследству.

        Перед покупкой недвижимости стоит тщательно подготовиться. Перед покупкой следует ознакомиться со списком дел покупателя недвижимости.

        Своевременно подать заявку на регистрацию права

        Если приобретение собственности связано с финансовыми договоренностями, договоритесь с вашим банком о том, кто будет подавать заявку на регистрацию права собственности.

        Ожидается, что новый владелец подаст заявку на регистрацию права собственности в течение шести месяцев после подписания договора передачи права собственности, даже если право собственности еще не было передано новому владельцу.Если вы используете свидетельство о государственных закупках для заключения соглашения, вам не нужно подавать заявление на регистрацию права собственности самостоятельно. Вы можете попросить свидетеля государственной закупки подать заявку на регистрацию титула от вашего имени вместе с уведомлением о передаче.

        Вы можете подать заявку на регистрацию права собственности через электронную службу NLS, если свидетель государственной покупки засвидетельствовал, например, покупку, подарок или обмен. Вы можете подать заявку на регистрацию права собственности на недвижимость через электронную службу NLS, как только информация о передаче появится в реестре прав собственности и ипотечных кредитов.Это может занять неделю после подписания. Вы можете подать заявку на регистрацию права собственности на другие передачи собственности и, например, на распределение наследства, заполнив письменное заявление.

        Шестимесячный период начинается в день подписания контракта, например, купчей. Если этот период превышен, каждый шестимесячный период дальнейшей отсрочки увеличивает сумму трансфертного налога. Максимальный общий налог на передачу составляет двойную сумму, подлежащую уплате в течение шести месяцев с момента подписания контракта. См. Инструкции по оплате.

        После предоставления регистрации права собственности Национальная земельная служба инициирует процедуру разделения на части, чтобы преобразовать неотделенный земельный участок в новую собственность. Процедура пареллинга запускается автоматически.

        С помощью одного приложения вы можете подать заявку на регистрацию права собственности на несколько объектов собственности. Цена определяется количеством объектов.

        Время обработки

        От инициирования до принятия решения весь процесс занимает около трех месяцев.

        Подать заявку на проформу регистрации права собственности

        Не является обязательным подавать заявление на проформу регистрации правового титула, но это упрощает решение вопросов, связанных с передачей собственности. Вы должны подать заявку на проформу регистрации правового титула как минимум в следующих случаях:

        • Когда имущество умершего человека хочет продать имущество, принадлежащее умершему. При предварительной регистрации правового титула нет необходимости предоставлять акт инвентаризации недвижимого имущества последующему покупателю собственности, чтобы он или она могли приложить его к заявлению на регистрацию правового титула.
        • Когда в компании произошли изменения, такие как разделение или слияние.

        Как подать заявку на регистрацию права собственности

        1. Соберите все необходимые приложения (на финском языке).
        2. Подайте заявку на регистрацию права собственности через электронную службу NLS (на финском языке), если свидетель государственной покупки засвидетельствовал, например, покупку, подарок или обмен.

          Если вы используете свидетельство о государственных закупках для заключения соглашения, вам не нужно подавать заявление на регистрацию права собственности самостоятельно.Вы можете попросить свидетеля государственной закупки подать заявку на регистрацию титула от вашего имени вместе с уведомлением о передаче.

        3. Вы можете подать заявление на регистрацию правового титула на другую передачу собственности и, например, на распределение недвижимости, заполнив форму заявки (на финском языке). Вы можете отправить заявку по электронной почте, защищенной электронной почте или по почте, или принести ее лично в нашу службу поддержки. Обратите внимание, что обычная незашифрованная электронная почта небезопасна. Отправляйте документы, содержащие конфиденциальную информацию, по защищенной электронной почте или по защищенной почте.Европа. Оригиналы документов будут возвращены вам по почте.

        Необходимые приложения

        Самый распространенный — это квитанции об оплате покупной цены. Вам не нужно использовать оригиналы контрактов, подписанных свидетелем государственных закупок, в качестве приложений к заявлению на регистрацию права собственности. Остальные контракты должны быть отправлены по почте в виде оригиналов.

        Договор о разделе имущества супругов

        • оригинал договора о разделе имущества супругов
        • возможна квитанция об уплате трансфертного налога, если договор заключен до 1.11.2019.

        Распределение недвижимости

        • Акт инвентаризации имущества и свидетельство о праве наследования в отношении умершего
        • оригинал акта распределения имущества, вкл. доверенности
        • возможное завещание и завещание

        Обмен

        • квитанция об уплате трансфертного налога, если обмен произведен до 1.11.2019.

        Подарок

        Завещание и завещание

        • Акт инвентаризации имущества и свидетельство о праве наследования в отношении умершего
        • оригинальный последний будет

        Соглашение о разделе

        • возможные доверенности

        Проформа регистрации права собственности на недвижимость

        • Акт инвентаризации имущества и свидетельство о праве наследования в отношении умершего

        Покупка

        • квитанция об уплате трансфертного налога, если покупка совершена до 1.11.2019.
        • квитанция об оплате покупной цены
        • впервые покупатель жилья, если покупка совершена до 1.11.2019

        Регистрационный сбор собственности и гербовые сборы в Индии, 2019

        Гербовый сбор

        — это налог, который взимается с документов, которые взимаются государством и центральным правительством в Индии для потребителей, которые решают передать жилую недвижимость строителям, которые являются обязательными для покупателей жилья для уплаты гербового сбора по соглашению о продаже в соответствии с раздел 3 Закона об индийских марках 1899 г.Поясняется, что с введением гербового сбора налог с продаж, косвенные налоги и налог на добавленную стоимость будут заменены GST. Строитель или застройщик платит различные элементы не подлежащих зачету налогов, таких как налог на прибыль, налог на прибыль и т. Д., Которые уже заложены в ценообразование единиц, которые стоят где-то в пределах 22-25% от цены. Гербовый сбор играет важную роль в доходах любого штата.

        Гербовый сбор

        также определяется как самая важная заработная плата, выплачиваемая домовладельцем для получения полного владения домом.Он действует как юридическое доказательство сделки с жилой недвижимостью. Жилье не будет зарегистрировано на имя домовладельца до тех пор, пока гербовый сбор не будет оплачен полностью. Обычно он составляет 5-7% от стоимости недвижимости. Размер гербового сбора, подлежащего уплате, варьируется от штата к штату, что гарантирует, что договор купли-продажи проштампован надлежащим образом, чтобы он оставался законным и приемлемым в суде.

        К документу должна быть прикреплена физическая печать, указывающая на то, что гербовый сбор был уплачен до того, как документ вступил в законную силу.

        Гербовый сбор

        варьируется от штата к штату, и его размер также зависит от ряда других факторов, таких как:

        • Статус объекта недвижимости: Новый или Старый
        • Местонахождение объекта недвижимости: городская зона, сельская местность и т. Д.
        • Возраст владельца
        • Пол собственника: в некоторых штатах также предоставляются льготы для владельцев недвижимости-женщин
        • Использование имущества: коммерческое или жилое использование
        • Тип имущества: Квартира или отдельно стоящий дом и др.

        РЕГИСТРАЦИЯ:

        Документы должны быть зарегистрированы в соответствии с Законом о регистрации 1908 года в течение четырех месяцев с даты оформления после уплаты гербового сбора. Если регистрация не завершена, право на указанное имущество является недействительным. Регистрация будет производиться Субрегистратором заверений юрисдикции, в которой приобретается недвижимость. Если есть какая-либо задержка с уплатой гербового сбора, это влечет за собой серьезный штраф, поскольку это юридический инструмент и может быть представлен в качестве доказательства в суде.

        Для расчета регистрационного сбора и гербового сбора используются разные стандарты для разных типов собственности в зависимости от законов разных городов.

        • Для расчета многоэтажных квартир учтена площадь сверхнастройки
        • Для отдельных домов рассчитана общая застроенная площадь
        • Для участков площадь в квадратных футах умножается на преобладающую нормативную стоимость этой площади

        В Карнатаке гербовый сбор составляет 5% на собственность.Также существует надбавка в размере 2% и 3% на гербовый сбор для BBMP & Corporation. Регистрационный сбор в Карнатаке составляет 1% от стоимости недвижимости. При расчете стоимости регистрации и гербового сбора учитывается ориентировочная стоимость имущества.

        СБОРЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПОШЛИНЫ В ХАЙДАРАБАДЕ:

        В Хайдарабаде гербовый сбор включает гербовый сбор, регистрационный сбор и трансферный сбор и рассчитывается на основе рыночной стоимости или вознаграждения за собственность в зависимости от того, какая сумма выше.

        Каждый должен оплатить гербовый сбор и регистрационный сбор во время обезглавливания соглашения о передаче, такого как договор купли-продажи между двумя сторонами

        Регистрационный сбор за перепродажу жилой недвижимости в Хайдарабаде будет составлять гербовый сбор в размере 4%, трансферный сбор в размере 0,5% и регистрационный сбор в размере 0,5% от рыночной стоимости недвижимости.

        После подачи необходимых документов, документы будут проверены, а фактическая оплата пошлин и завершение электронного KYC регистрируются субрегистратором.Та же процедура будет применяться и для других штатов, но ставки и правила гербовых сборов различаются от штата к штату.

        Если гербовый сбор не уплачен или уплачен в недостаточной сумме, то документы не могут быть приняты, а документы, представленные любому государственному служащему, будут конфискованы, а гербовый сбор будет взыскан со штрафом. Штраф за неуплату гербового сбора отличается от города к городу. Размер штрафа составит от 8% до 20% от фактического гербового сбора.

        Гербовый сбор всегда платит покупатель, а не продавец.Обычно он должен быть оплачен от имени как часть процесса покупки, но если есть какое-либо дополнительное имущество, то следует уплатить гербовый сбор и дополнительную ставку гербового сбора в размере 3%.

        КАК РАСЧЕТАЕТСЯ ГАРАНТИЙНЫЙ ДОЛГ:

        Он отличается от штата к штату и от области к области. Например, покупатель жилья хочет купить квартиру в Карнатаке, а стоимость недвижимости составляет рупий. 10, 00,000, тогда гербовый сбор будет рупий. 50 000. (5% от общей или зарегистрированной стоимости недвижимости)

        Гербовый сбор может быть оплачен наличными, чеком, векселем до востребования, платежным поручением или переводом НЕФТЬ.Как правило, взимается около 10% уплаченного гербового сбора, и после проверки копии для предварительного просмотра вы должны подписать ее и вернуть официальному лицу ACC, которое затем сгенерирует окончательную электронную печать.

        ГЕРМОВЫЙ ПОШЛИН ДЛЯ РАЗНЫХ ГОСУДАРСТВ:

        СОВЕТЫ ПО СОХРАНЕНИЮ РЕГИСТРАЦИОННЫХ СБОР:

        • Когда вы регистрируете недвижимость по круговой ставке, это приносит пользу не только покупателям жилья, но и продавцу. Продавец может сэкономить на налоге на прирост капитала, позволив покупателю зарегистрировать недвижимость по круговой ставке.
        • Некоторые банки предлагают жилищные ссуды по цене договора купли-продажи, но не по цене купли-продажи. В случае, если покупатель может выиграть, зарегистрировавшись по круговой ставке

        Есть несколько способов сэкономить на дополнительных расходах, связанных с покупкой дома, поскольку жилищный заем не покрывает расходы на регистрацию и договор купли-продажи. А поскольку цены на недвижимость растут, покупателям жилья необходимо искать хорошую санкцию на жилищный кредит, которая покрывала бы максимальные расходы на покупку дома. В любом случае, гербовый сбор и регистрационные сборы обычно исключаются из санкции на жилищный кредит.Так что учтите эти изменения и соответственно сэкономьте.

        • Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Телангане, Rs. 10, 00,000?
          Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Telangana по Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет соответственно оплатить указанные ниже расходы.
          Государственная пошлина = рупий. 50,000
          Стоимость доплаты = рупий. 1,000
          Стоимость сборов = Rs.5000
          Гербовый сбор = рупий. 56,000
          Регистрационный взнос = Rs. 10,000
          GST = Rs. 50,000
          Общая выплаченная сумма составит рупий. 11,72 тысячи со всеми дополнительными налогами.
        • Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Телангане, Rs. 10, 00,000?
          Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Telangana по Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет соответственно оплатить указанные ниже расходы.
          Гербовый сбор = рупий. 56,000
          Регистрационный взнос = Rs. 10,000
          Передаточная пошлина = Rs. 15000
          GST = Rs. 1, 20,000
          Общая выплаченная сумма составит 1,18,000 с учетом всех дополнительных налогов.
        • Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Тамил Наду за рупий. 10, 00,000?
          Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Тамил Наду за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет соответственно оплатить указанные ниже расходы.
          Гербовый сбор = рупий. 70,000
          Регистрационный взнос = Rs. 40,000
          GST = Rs. 1, 20,000
          Общая выплаченная сумма составит 12 30,000 рупий со всеми дополнительными налогами.
        • Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Дели за рупий. 10, 00,000? Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Дели за рупий. На сумму 10,00,000 он должен будет соответственно оплатить указанные ниже расходы.
          Гербовый сбор = рупий. 39,000
          Регистрационный взнос = Rs. 65,880
          GST = Rs. 50,000
          Общая выплаченная сумма составит рупий. 11 54 880 со всеми дополнительными налогами.
        • Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Уттар-Прадеше в Rs. 10, 00,000? Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Уттар-Прадеше за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить следующие сборы соответственно
          GST = Rs.50,000
          Гербовый сбор = рупий. 70,000
          Общая выплаченная сумма составит 11 30,000 рупий со всеми дополнительными налогами.
        • Каковы будут гербовые сборы и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Харьяне, шт. 10, 00,000? Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Харьяне рупий. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить следующие сборы соответственно
          GST = Rs. 50,000
          Гербовый сбор = рупий.15 000
          Общая выплаченная сумма составит 10 65 000 рупий со всеми дополнительными налогами.
        • Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Западной Бенгалии за Rs. 10, 00,000?

        Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Западной Бенгалии за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить следующие сборы соответственно
        GST = Rs. 50,000
        Общая выплаченная сумма составит рупий.10, 50 000 со всеми дополнительными налогами.

        • Каковы будут гербовые сборы и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Махараштре в размере Rs. 10, 00,000? Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Махараштре за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить следующие сборы соответственно
          GST = Rs. 50,000
          Регистрационный сбор = 50 000
          Гербовый сбор = Rs. 60,000
          Общая сумма, уплаченная для покупки собственности, составит рупий.12, 60 000 со всеми доп. Налогами.
        • Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Раджастане в размере Rs. 10, 00,000?

        Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Раджастане за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить следующие сборы соответственно
        GST = 50,000
        Гербовый сбор для мужчины в Раджастане составляет 5% = Rs. 50,000
        (Гербовый сбор для женщин составляет 4%)
        Общая сумма, уплаченная для покупки собственности, составит рупий.11,00,000 со всеми дополнительными налогами.

        • Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Андхра-Прадеше за Rs. 10, 00,000?

        Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Андхра-Прадеше за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить следующие сборы соответственно
        GST = Rs. 50,000
        Регистрационный сбор = рупий. 50
        Общая сумма, уплаченная для покупки собственности, составит рупий.10, 50 050 со всеми дополнительными налогами

        • Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Пенджабе за Rs. 10, 00,000?

        Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Пенджабе за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить следующие сборы соответственно
        GST = Rs. 50,000
        Гербовый сбор = рупий. 50,000
        Общая сумма, уплаченная для покупки собственности, составит рупий.11,00,000 со всеми дополнительными налогами

        • Сколько будет взиматься гербовый сбор и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Гуджарате за Rs. 10, 00,000?

        Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Гуджарате за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить следующие сборы соответственно
        GST = Rs. 50,000
        Гербовый сбор = рупий. 49,000
        Регистрационный взнос = рупий. 1000
        Общая сумма, уплаченная для покупки собственности, составит рупий.11,00,000 со всеми дополнительными налогами

        • Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Гоа по цене рупий. 10, 00,000?

        Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Гоа за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить следующие сборы соответственно
        GST = Rs. 50,000
        Общая сумма, уплаченная для покупки собственности, составит рупий.