Нужен ли гараж в частном доме: Что лучше построить — гараж или навес?

Что лучше построить — гараж или навес?

Вопрос: Что лучше построить гараж или навес? Посоветуйте, что выбрать?

В современной жизни автомобиль является уже необходимостью, особенно тем людям, которые живут в собственном частном доме. Планируя приобрести автомобиль, или уже имея его, возникает традиционный вопрос – где же хранить своего верного железного «коня»? Существует два варианта. В частном доме, как правило, имеется достаточно место для того что бы оборудовать простой навес над парковочным местом или соорудить капитальный гараж, если он не был изначально запроектирован в составе коттеджа. Но вот какой вариант выбрать? Какие плюсы и минусы навеса и гаража? В этой статье мы проанализируем все достоинства и недостатки каждого варианта в отдельности. И, возможно, поможем вам в предстоящем выборе способа хранения автомобиля.

Итак, давайте определимся, что такое гараж. Гараж – это отдельно стоящее капитальное сооружение. Оно может быть оборудовано электричеством, водопроводом, канализацией и отоплением. Также конструкция гаража может быть и менее капитальной, например, сборно-разборные гаражи из металлического проката. В гараже в обязательном порядке устраивается вентиляция (естественная или искусственная).

Преимущества гаража

  • Автомобиль всегда находится под защитой от различных погодных условий (палящее солнце, сильные дожди и снегопады, лютые морозы, град и пр.).
  • В гараже удобно производить устранение незначительных поломок или обслуживание автомобиля. Заметим, что только в гараже устраивают ямы для осмотра и необходимого ремонта вашего «железного помощника».
  • Гараж обеспечивает защиту автомобиля от животных, а также от случайного вандализма.
  • Является удобным подсобным помещением для сезонного хранения автопокрышек, запчастей, инструмента, велосипедов и прочего инвентаря.
  • При условии значительных низких температур в холодное время года позволяет без осложнений завести двигатель автомобиля. Особенно это преимущество важно для дизельных двигателей.
  • Гараж — это место, где можно спокойно уединиться, занимаясь обслуживанием или ремонтом автомобиля (важно для мужчин-автомобилистов и для людей, которые не хотят постоянно демонстрировать свое движимое имущество).

Недостатки гаража

  • В холодное время года из-за резких температурных перепадов (при эксплуатации автомобиля в это время года) на кузове возникает конденсат, провоцирующий коррозию металла. Следует знать, что отапливаемый гараж только способствует повреждению коррозией металлических деталей автомобиля при отсутствии эффективной вентиляции.
  • Налипание снега на кузове авто при езде в снежную погоду способствует увлажнению помещения гаража. Что опять-таки приводит к гниению кузова.
  • Строительство гаража требует не малых капиталовложений, а также требует большой трудоемкости.
  • Гараж занимает большую площадь участка.
  • Создает определенный дискомфорт в каждодневном использовании автомобиля (открывание и закрывание ворот за исключением автоматических ворот).

Теперь рассмотрим второй вариант – навес, который является более простым и лёгким сооружением. Однако имеет достаточно прочную конструкцию. Навес представляет собой каркасную конструкцию из металла или дерева с покрытием, опертым на отдельно стоящие опоры (стойки или столбы). Навес, как правило, выполняется без ограждающих стеновых конструкций. В определенных случаях является хорошей альтернативой гаражу. Также хорошо эксплуатируется в комбинации с гаражом в качестве временного пристанища для «железного коня» (в этом случае навес чаще всего размещают непосредственно перед въездом в гараж).

Преимущества навеса

  • Навес занимает небольшую площадь и может располагаться непосредственно возле дома. Навес не загромождает участок (очень важно для маленьких приусадебных участков).
  • Покрытие навеса защищает от прямого воздействия солнечных лучей, а также от неблагоприятной погоды (дождя, града).
  • Под навесом автомобиль хорошо проветривается. Что сводит к минимуму возможность получения и распространения коррозии по кузову авто.
  • Относительно не высокая стоимость строительства и скорость монтажа (в среднем 2-3 дня).
  • Разнообразный ассортимент материалов — специальные пластиковые и классические из металла или дерева с покрытием из поликарбоната и др. Современные материалы позволяют сделать индивидуальную конструкцию навеса красивой и изысканной.
  • При необходимости конструкция навеса легко может быть демонтирована и перенесена на другое место, а также навес можно достаточно просто удлинить или расширить (если потребуется парковка еще одного автомобиля).
  • Можно устроить навес сразу на несколько автомобилей без значительных дополнительных финансовых расходов.
  • Обеспечивает удобный доступ к автомобилю для погрузки и высадке пассажиров, багажа.
  • Его можно использовать как теневой навес для нахождения людей в знойные дни (использовать в качестве беседки).

Недостатки навеса

  • Попадание осадков в случае малого выноса крыши навеса и косого дождя. Защита от снега в большинстве случаев неэффективна при порывах ветра. Однако возможно сделать одну-две стороны закрытыми брезентом или тентовым покрытием, что в свою очередь, уменьшит накопления снега или исключит намокание косым дождем транспорт.
  • Если навес не находится за забором или на охраняемой территории, то отсутствие капитального стенового ограждения повышает вероятность угона транспортного средства или вандализма.
  • В связи с открытым доступом под навесом исключается хранение хозяйственного инвентаря, инструментов, запчастей и пр. Однако существует хороший вариант исполнения навеса возле хозяйственного блока (небольшое строение низкой капитальности).
  • Дискомфорт обслуживания автомобиля в холодное время года.
  • Автомобиль быстро покрывается слоем пыли.

Но что все же лучше – гараж или навес – каждый решает сам. Исходя из своих личных привычек, характера и образа жизни. Самое важное – что бы принятое решение полностью вас удовлетворило.

На вопросы отвечал эксперт GIDproekt

Нечаев Кирилл Владимирович

Гараж или навес – что лучше для загородного участка?

Эксплуатация загородного дома при отсутствии личного транспорта проблематична. Но автовладельцы тоже сталкиваются с проблемами. Где держать машину на собственном участке? Однозначно, не под открытым небом. На частной территории с уютной дачной постройкой автомобилю тоже нужен дом. Но что лучше – гараж или навес?

Оценить совокупность преимуществ и недостатков обоих решений для объективного сравнения сложно. Выбор места для автомобиля – вопрос индивидуальный. Но рассмотрев все факты, гораздо проще составить субъективное мнение с учетом персональных предпочтений. Попробуем разобраться, что лучше построить для машины на даче.

Особенности строительства и эксплуатации гаража на дачном участке

Отдельная конструкция или пристройка к дому – помещение, в котором можно не только держать транспортное средство. Освещенный, а иногда и отапливаемый гараж у многих владельцев дач служит для хранения садового инвентаря и прочих полезных вещей, используется в качестве мастерской и личного кабинета хозяина автомобиля.

Строительство капитального гаража – перспективное решение для тех, кто активно эксплуатирует дачный участок круглый год. В зимнее время закрытое помещение для машины избавляет от многих проблем. Если автомобиль находится в запертом гараже, можно не волноваться за него в непогоду, не бояться налетов угонщиков и вандалов.

Гараж на загородном участке обладает множеством преимуществ. Но планировать строительство капитального сооружения не всегда целесообразно. Если дача предназначена для сезонного пребывания, на участке уже имеется хозяйственный блок, а бюджет ограничен, лучше обойтись навесом. Ведь гараж помимо плюсов имеет и минусы:

  • вместительная конструкция занимает много места на участке;
  • материалы для строительства и отделки требуют серьезных вложений;
  • возведение полноценной стационарной конструкции отнимает дополнительное время;
  • замкнутое помещение без эффективной вентиляции требует строгого соблюдения техники безопасности.

Достоинства и недостатки навеса для автомобиля

Открытое пространство на столбах под навесом – бюджетная альтернатива. Сооружение каркаса под крышей – простая задача, к выполнению которой необязательно привлекать профессиональных строителей. Это довольно простая в реализации конструкция. Для монтажа навесов применяется преимущественно дерево, иногда – металл.

При желании легкой постройке несложно придать эффектный вид. Деревянные или каменные столбы под изящной крышей с декоративным покрытием исполняют не только практическую, но и эстетическую роль, украшая участок. При отсутствии на месте автомобиля освободившееся пространство можно использовать на свое усмотрение.

Навес у загородного дома – многофункциональное сооружение, которое оказывается полезным даже дачникам без машины. На открытой площадке, защищенной сверху от осадков и палящего солнца, можно проводить семейные обеды, устраивать пикники с друзьями и праздновать торжественные события с многочисленными гостями летом.

Легкий навес во многом заменяет машине капитальный гараж. На проветриваемом пространстве автомобиль защищен от конденсата. Крыша предотвращает намокание под дождем, нагревание и выгорание под солнцем. Оборудование удобного места для машины обходится недорого. Но и навес обладает некоторыми недостатками:

  • усложняется организация хранения инструментов;
  • отсутствует всесторонняя защита автомобиля от угона;
  • исключается полноценная эксплуатация в зимний период.

Что же лучше?

Оба варианта позволяют построить на даче полезную конструкцию, которую можно использовать не только по прямому назначению. Теперь у вас появилась информация к размышлению. Решать, что лучше, придется исходя из собственных потребностей и возможностей. Выбирайте и обращайтесь для строительства в компанию «Авторитет»!

Другие новости и статьи

18 мая 2017

Эркер в коттедже

Во Франции эркерами нарекли выступающие амбразуры на стенах крепостей. В переводе с французского языка средневековья «arquier» — это защитник или лучник

статья

05 мая 2017

Дренаж для дома

Дренаж для дома – система, назначение которой предотвратить промокание фундамента здания и не допустить попадание влаги в цокольный этаж коттеджа.

статья

16 окт 2017

Слуховые окна на крыше

Слуховые окна имеют много интересных названий: «дом гнома», «летучая мышь», «скворечник», но во всех случаях речь идет об окнах на крыше — эстетическом и функциональном дополнении как самой кровли, так и всего дома.

статья

Гараж в доме. Плюсы и минусы

Наткнулся на пост Juicy-fruit  (http://juicy-fruit.livejournal.com/120138.html) о планировке дома и решил высказаться немного о том, что я думаю о гараже в доме. Так как коментарий получился длинный, решил разместить его в своём ЖЖ, для того чтобы не смешивать темы.

Итак, поехали.

Плюсы :
— можно заехать в дождь и не намокнуть
— зимой не надо очищать снег
— при наличии желания, в морозы можно поковыряться в тепле с машиной (справедливо только для автомехаников и любителей грязи под ногтями)

Минусы:
— вонь от машины (вонять будет банально из выхлопной трубы, даже при выключенном двигателе)
— сжирание ценного пространства первого этажа (существенно увеличивает площадь застройки)
— при самопроизвольном возгорании автомобиля (в основном из-за проводки) — скорее всего скорит весь дом
— отопление ненужной площади зимой, выключить отопление нельзя. Как решение — делать толстую стену между домом и гаражем и этим компенсировать теплопотери.
— практически невозможно поставить подъемник (опять-таки это минус только для автомеханика)
— коррозия автомобиля и высокая влажность и грязь в гараже зимой.

Последний пукт — достаточно большая проблема — так как гараж теплый, после того как машина с мороза поставлена в гараж, весь лед находящийся на ней тает и стекает на пол, влаги очень много. Из-за этого — гараж будет очень сырым, так как много влаги просто испаряется, соответственно машина будет ржаветь раз в 5 быстрее. Каждый день будет лед с солью будет таять, образовывая отличные условия для развития коррозии.

В частном доме машину лучше всего хранить на улице под навесом, в этом случае не надо очищать её от снега и она отлично обдувается ветром. Нет никакой проблемы за 10 минут до выезда завести машину и уезжать уже в теплой машине.

Что касается заводки зимой. Я всегда завожу свою машину на морозе и она всегда заводится 🙂  Если вдруг она не заведется — лучше вообще никуда не ехать, так как будет обидно выехать — заглохнуть на трассе или не завестись где-нибудь в 20 километрах от дома.

Когда я жил в доме с гаражем, я не ставил машину в гараж вообще, мне кажется что желание ставить каждый день машину в гараж — это совковый менталитет. В советские времена если была машина — значить надо было обязательно ставить её в гараж. Сейчас этот стереотип потихоньку исчезает, вместе с уродскими гаражными застройками и ржавыми ракушками.

Гараж или навес: рассмотрим что лучше

Содержание статьи

Пример навеса для автомобиля в частном доме

Если обладатель частного дома планирует купить или уже имеет автомобиль, то, несомненно, возникает вопрос об обустройстве помещения для его хранения. Обычно частные дома располагают достаточным количеством земли для сооружения капитального гаража, который может стоять отдельно или выступать в виде пристройки к жилому строению.

Однако если автомобиль эксплуатируется постоянно и его обслуживание проводится в сервисном центре, то многие предпочитают не тратить много финансов и соорудить обычный навес. В этой статье мы постараемся выяснить, что лучше гараж или навес и какими особенностями обладают оба строения.

Особенности гаража

Гараж полностью защищает автомобиль от окружающей среды

Гаражи могут быть выполнены в виде капитального неразборного строения или в виде мобильной конструкции из металлического профиля с обшивкой из профнастила (см. Металлический сборный гараж и правила монтажа). Как правило, гаражное помещение оборудовано электричеством, имеет собственную систему вентиляции, водопроводную и канализационную системы. Некоторые гаражи могут иметь автономную систему отопления в виде водяных батарей или электроприборов.

К сведению. Такие капитальные строения обычно возводят в тех случаях, когда автомобиль ремонтируется своими руками и для проведения сервисного обслуживания нужны комфортные условия. Также капитальный гараж будет полезен тем, кто пользуется автомобилем редко и держать его постоянно на улице нет необходимости.

Преимущества гаражного помещения

Как и любой другой тип строения, гараж имеет свои преимущества и недостатки.

Из основных преимуществ гаража можно отметить:

  • Круглосуточная защита от разрушающего воздействия окружающей среды в виде дождя, мороза, снега и солнечных лучей.
  • В гараже можно оборудовать смотровую яму, стеллажи и верстак для проведения любого вида ремонтных работ в комфортных условиях.
  • В гараже можно установить систему сигнализации, которая защитит автомобиль от злоумышленников.
  • В холодное время года в помещении гаража поддерживается плюсовая температура, которая позволяет без проблем завести двигатель, хранить зимнюю резину, запасы ГСМ, а так же консервированные продукты.

К сведению. Цена капитального гаражного помещения значительно выше, чем у обычного навеса, к тому же, это помещение требует тщательного предварительного планирования и дополнительного утепления постройки. При отсутствии утепления, при резких перепадах температуры в гараже образуется большое количество конденсата, который оседает на металлических деталях и провоцирует коррозию. Для вывода конденсата необходима хорошая вентиляция.

Недостатки гаражного помещения

Капитальное гаражное сооружение имеет всего два основных недостатка. Во-первых, строение требует выделить под него внушительную часть земельного участка, во-вторых, постройка требует больших капиталовложений, а так же много времени и физического труда.

Особенности навеса

Открытый навес не защищает автомобиль от влаги и холода

Навес не является капитальным сооружением, поскольку не имеет собственного фундамента. Современные навесы представляют собой сварную или сборную конструкцию на каркасной основе.

Навес можно сделать самостоятельно или воспользоваться уже готовыми изделиями, которые предлагают на рынке различные частные компании. В готовых образцах уже имеется инструкция по сборке и необходимые комплектующие, необходимо только собрать конструкцию на заранее подготовленном месте. Пример готового навеса можно посмотреть на фото выше.

Преимущества навеса

Из основных преимуществ навеса можно выделить:

  • Возможность установки на маленьких участках, непосредственно над местом стоянки автомобиля, что позволяет существенно экономить площадь.
  • Защита автомобиля от солнечных лучей и осадков.
  • Низкая стоимость постройки по сравнению с гаражом и высокая скорость монтажа, которая обычно занимает 2-3 дня при наличии необходимого инструмента.
  • Большое разнообразие материалов, которые можно применять при строительстве, что позволяет сделать навес уникальным.
  • Возможность демонтажа и перестановки на другое место.
  • Полная свобода при погрузке и выгрузке пассажиров или грузов.

К сведению. Построив на участке навес вместо гаража, его можно применять как место для отдыха в жаркие дни или для установки мангала в дождливую погоду. Также стойки навеса позволяют дополнительно обшить борта конструкции прозрачным поликарбонатом, что обеспечит защиту автомобиля от ветра.

Недостатки навеса

Если во время дождя или снегопада поднимется ветер, то открытые стены навеса не защитят автомобиль и потребуется установка дополнительных бортовых листов облицовки. Это существенно уменьшит попадание снега или дождя, однако полностью не исключает. Навес никак не защищает автомобиль от злоумышленников, если расположен на неохраняемой территории.

К сведению. Навес исключает возможность технического обслуживания автомобиля и хранения дополнительного инвентаря, поскольку не оборудуется освещением, стеллажами и верстаком.

Если выбирать, что лучше навес или гараж для автомобиля, то конечно лучше построить капитальный гараж с хорошей вентиляцией (см. Вентиляция в гараже своими руками и правила ее выбора), утеплением, освещением и отопительными приборами (см. Обогреватели для гаража: определяем что подойдет). Однако если финансовые возможности или доступная площадь участка не позволяют возвести капитальное строение, то лучше собрать обычный каркасный навес и продумать возможность установки дополнительного перекрытия по бортам конструкции.

Для закрепления материала рекомендуем просмотреть видео материал о навесах для автомобиля.

Проектирование и строительство загородных домов

[1] Как расположить дом на участке?
[2] Какая площадь дома нужна?
[3] Одноэтажный или двухэтажный дом: что  выбрать?
[4] Где планировать гараж — в доме или отдельно от него?
[5] Подвал, цокольный этаж: оправдано их строительство?
[6] Что лучше — мансарда или полноценный этаж с холодным чердаком?
[7] Какие ошибки часто встречаются при сооружении мансардной крыши?
[8] Тамбур: обязательная часть дома или можно им пренебречь?
[9] На что обращать внимание, планируя жилые помещения?
[10] Какой лестницей удобно пользоваться?
[11] Какие требования предъявляют к котельной?
[12] Нужна ли приточно-вытяжная вентиляция в доме?

Проектируя место для строительства загородного дома, учитывайте несколько моментов:
▪▪ Расстояние до ворот и парковочной зоны.
▪▪ СНиПы и другие нормы по размещению здания.
▪▪ Ориентацию по сторонам света.
▪▪ Рельеф участка
▪▪ Расположение поселковых инженерных коммуникаций
Обычно дом стараются размещать ближе к въезду на участок. Тогда путь от машины до входной двери будет коротким, и переносить сумки с продуктами и другие тяжёлые вещи будет легче. Меньше сил потребуется и для расчистки этого пути от снега зимой. Кроме того, будет проще и дешевле подводить коммуникации к зданию.
Но располагая его в глубине участка, можно получить свой бонус: из окон вы будете любоваться не воротами, парковкой или гаражом, а красивым садом.

Есть ограничения по размещению дома, продиктованные СНиПами, противопожарными и санитарными нормами:
▪▪ Между жилым домом и границей с соседним участком должно быть не менее 3 м. Притом хозяйственные постройки могут отстоять от этой границы как минимум на 1 м. Обратите внимание: расстояние измеряют не от стены здания, а от его выступающих частей (цоколя, свеса кровли, крыльца и т.п.)
▪▪ Дом должен находиться на расстоянии не менее 5 м от улиц и территорий общественного пользования и не менее 3 м от транспортных проездов
▪▪ Расстояние между расположенными на соседних участках жилыми строениями из негорючих материалов (газобетонных блоков, кирпича) должно составлять более 6 м. Минимальное расстояние между «горючими» деревянными или каркасными зданиями – 15 м.

Проект “Эссен” от YTONG

Желательно «привязывать» дом к участку так, чтобы вспомогательные помещения без окон или с маленькими окнами (санузлы, котельная, кладовка, гараж, тамбур, лестничная клетка) были обращены на север. Это снизит теплопотери из здания. А жилые помещения, которым требуется максимальная инсоляция (гостиная, спальня, детская комната), лучше обращать на восток, юго-восток и юг. Планируя комнаты на юго-западе и западе, не забывайте, что летними вечерами здесь будет жарко и душно, понадобится кондиционер.
Оцените и рельеф местности. Большой уклон, сильные перепады по высоте приведут к дополнительным расходам на земляные работы и сооружение фундамента.
Газовую трубу допустимо прокладывать только снаружи частного дома. Имеет смысл расположить коттедж так, чтобы расстояние между поселковой магистралью и котельной было как можно короче.

Здание большой площади будет дорогим не только в строительстве, но и в обслуживании, ведь оно потребует больших денег на отопление. Причём, некоторыми помещениями семья будет пользоваться лишь иногда, а обогревать их в холода придётся постоянно. Другой момент: чем больше дом, тем тяжелее делать уборку. Наконец, чем компактнее коттедж, тем он более ликвиден на вторичном рынке.

Проект “Клаусдорф” от YTONG

Выбирая необходимую площадь, учитывайте, сколько человек будет постоянно жить в доме, каков состав семьи, как часто и на какое время будут приезжать гости. Практика показывает: семье из четырёх человек (двое взрослых и двое детей) для комфортного проживания вполне достаточно коттеджа площадью 100-120 м2. Если семья больше или часто бывают гости, то рациональная площадь – до 160 м2. Если же вам нужны бассейн, тренажёрный зал, игровые комнаты и пр., придётся ещё увеличить метраж.

Получить бесплатный авторский проект загородного дома площадью от 55 до 297 м2 из газобетона YTONG можно здесь

Для маленького участка выбор очевиден: двухэтажный, ведь он предполагает маленькое пятно застройки. Останется место для сада, зоны отдыха, парковки, хозяйственных построек.
Если же участок большой, предпочтительнее одноэтажный коттедж
▪▪ У него нет межэтажной лестницы, а потому по нему комфортнее и безопаснее перемещаться, особенно детям и пожилым людям.
▪▪ Отсутствие лестницы – это плюс 10-20 м2 полезной площади в сравнении с двухэтажным зданием той же жилой площади. Ведь лестница требует не только проёма, но и холла или коридора на подходе к ней на каждом этаже.

Если сравнивать затраты на строительство одно- и двухэтажных зданий, то двухэтажное позволяет сэкономить на фундаменте: меньше его площадь, следовательно, меньше затраты на земляные работы и на материалы и работы по его возведению. Меньше площадь кровли, а значит, экономия и на этой части здания. Но в сравнении с одноэтажным домом понадобятся дополнительные расходы:
▪▪ На возведение стен и их наружную и внутреннюю отделку, ведь их площадь больше. Понадобятся строительные леса. И у высотных работ повышенный ценник.
▪▪ На устройство межэтажного перекрытия.
▪▪ На сооружение лестницы, а это очень дорогостоящая конструкция.

Проект “Бранденбург” от YTONG

В двухэтажном доме можно сделать второй свет. Это создаст ощущение простора. Но остекление большой площади сложно мыть и закрывать шторами. И оно обязательно должно быть энергосберегающим, чтобы красота не обернулась большими расходами на отопление.

Размещая гараж внутри здания, вы сделаете короче путь от машины до жилой зоны, вам будет легче переносить тяжёлую поклажу. Гараж в доме – это подходящее решение для маленьких участков, где трудно найти место для отдельной постройки.

С другой стороны, есть риск проникновения шума и выхлопных газов в жилые помещения. Поэтому гараж лучше разместить в одноэтажной пристройке к дому и отделить, например, тамбур-шлюзом. Не забудьте и про вентиляцию гаража.
Ещё нюанс: зимой при открывании ворот гараж будет охлаждаться и тем самым охлаждать весь дом.
Отдельностоящий гараж лишён этих недостатков, но предполагает значительные расходы на возведение и обогрев. И путь от машины до жилой зоны будет дольше.
Минимальные внутренние размеры гаража для одного автомобиля – 4 х 6 м, оптимальные – 6 х 8 м. Гараж можно использовать как мастерскую или склад для хранения вещей, садового инвентаря и пр. Тогда его размеры должны быть больше.

Как правило, нет. Да, здесь удобно разместить сауну, тренажёрный зал, котельную или, например, домашний кинотеатр.

Но подвал или цокольный этаж заметно повышают стоимость дома и нередко тянут за собой проблемы при эксплуатации:
▪▪ Придётся отдать много денег за масштабные земляные работы с вывозом грунта, за мощный бетонный фундамент, за дренажную систему по периметру здания. Причём нужно будет гидроизолировать и утеплять фундамент, а также защищать утеплитель от повреждения при обратной засыпке грунта.
▪▪ Даже качественная гидроизоляция подземной конструкции не гарантирует, что со временем не появятся протечки (например, дом усаживается, образуются микротрещины, в которые проникает вода). Причём, устранить протечки зачастую крайне сложно.
▪▪ Отводить стоки из санузлов, расположенных в подвалах, традиционным способом проблематично (канализация расположена выше). Обычно ставят насосы, перекачивающие стоки, а это удорожание и усложнение инженерной системы.
Вывод: дешевле и практичнее сделать в доме дополнительный этаж.
Частая ошибка – нехватка помещений для хранения. Заранее продумайте, где вы будете складировать сезонную одежду, хозяйственный и спортивный инвентарь, инструменты и т.п.

Мансарда – красивое архитектурное решение, к тому же она дешевле полноценного этажа на 15-25%

Но её стены являются частью крыши, что приводит к необходимости устройства кровельного «пирога». Это многослойная конструкция, включающая утеплитель (обычно из минеральной ваты), пароизоляцию, гидроветрозащиту, вентиляционный зазор.

Чтобы сделать такую крышу качественно, нужны кровельщики с большим опытом работы. С особым вниманием следует монтировать крышу сложной формы – с ендовами, хребтами, примыканиями и т.п.

▪▪ Недостаточная толщина слоя утепления для данного региона, зазоры между теплоизоляционными плитами, которые появляются при подрезке материала, когда его нужно монтировать в сложных узлах – ендовах, хребтах
▪▪ Негерметичный, пропускающий пар слой пароизоляции, когда не проклеены специальным скотчем или лентой стыки рулонов пароизоляционной плёнки и примыкания плёнки к конструкциям здания. А также не загерметизированные отверстия в пароизоляции, сделанные, например, при монтаже электропроводки или вентиляции
▪▪ Нет достаточного притока и вытяжки воздуха из вентзазора (например, неперфорированные софиты на карнизных свесах, отсутствие вентэлементов на коньке и скатах перед широкими преградами и после них).
Эти ошибки приводят к увлажнению водяным паром утеплителя, из-за чего он теряет теплозищитные свойства, помещение промерзает, и расходы на отопление дома резко возрастают. Другие негативные последствия – гниение деревянных элементов крыши, повреждение отделки мансарды, обильная наледь на свесах кровли.
Полноценный верхний этаж, над которым будет холодный чердак, дороже, но конструктивно намного проще и надёжнее в эксплуатации.

Балкон украшает фасад здания, летом здесь можно посидеть с чашкой кофе и книгой или провести время за интересной беседой. Тем более если с него открывается красивый вид. Кроме того, у балкона есть дополнительный функционал: часто он становится козырьком над террасой или входной зоной.

Впрочем, по отзывам, многие жители загородных домов предпочитают отдыхать не на балконе, а на террасе или в беседке, расположенной на участке. Между тем балкон – ответственный узел здания. Если сделать его некачественно, возможны протечки и промерзания через его конструкцию.

Во многих западных проектах коттеджей тамбур не предусмотрен. Ведь это эффектно: входя в дом, сразу же оказываться в просторной и светлой гостиной. Мода на «безтамбурность» постепенно приходит и в Россию. Однако в условиях нашего климата тамбур желателен. В холода он отсекает жилые помещения от улицы, защищая от потерь тепла и сквозняков, когда открывают входную дверь.

Кроме того, тамбур можно совместить с прихожей, и тогда он будет отсекать ещё и уличную грязь от жилых помещений. В нём оставляют обувь и одежду, и чтобы хватило места для шкафа, обувницы и скамеек, а также, чтобы могло поместиться несколько людей, его минимальная площадь должна составлять 4 м2.
Часто одного входа в дом оказывается мало, нужен второй, из которого можно быстро попасть в сад или котельную. А не обходить дом кругом.

Составляя проект, определите место для помещений трёх категорий:
▪▪ Общего пользования: гостиная, кухня.
▪▪ Приватных: спальни, детские, кабинет.
▪▪ Вспомогательных: санузлы, котельная, кладовая, гардеробная, прачечная.
Общие и приватные располагайте на удалении друг от друга, в двухэтажном коттедже – на разных этажах. Тогда желающим отдохнуть или поработать в тишине будет комфортно в любое время суток.
При этом группируйте помещения по функционалу. Например, кухню со столовой лучше размещать рядом с гостиной. Сегодня эти комнаты чаще всего объединяют в одну студию, несмотря на то, что запахи при приготовлении пищи могут распространяться по всему помещению, даже при условии хорошей вытяжки. Зато появляется ощущение простора, а человек, который готовит еду, не отделён от остальной семьи.

Кроме того, кухню лучше планировать рядом со входом в дом или с гаражом, пристроенном к дому: так удобнее и быстрее переносить продукты из машины.
Разместите рядом с хозяйской спальней гардеробную и ванную. Часто предусматривают санузел со входом непосредственно из спальни. Это удобно, хотя ночью звук спускаемой из унитаза воды может разбудить спящего человека. Не забудьте про гостевой санузел, но удалите его от приватных зон, чтобы гости не нарушали покой обитателей дома. В двухэтажном коттедже ванную комнату желательно предусматривать на каждом этаже. Дверь в неё не должна выходить в гостиную или кухню, иначе домочадцы и гости не смогут уединяться незамеченными.

В доме с несколькими этажами санузлы и другие мокрые зоны лучше располагать друг над другом. Это позволит присоединить их к одному канализационному и вентиляционному стояку. Притом коммуникации будут проложены по кратчайшему пути. Если удалять верхний санузел от нижнего, то придётся устраивать дополнительные стояки и шахты, а это лишние расходы и трудности.
Детскую и комнату для пожилых членов семьи разнесите по разным частям или этажам коттеджа, и тогда молодое поколение не будет мешать старшим. В двухэтажном доме гостевую спальню обычно размещают на первом этаже, чтобы сохранить приватность домочадцев. Для экономии пространства можно совместить её с кабинетом.

Минимальная площадь спальни для комфортного отдыха двух человек – 16 м2, детской комнаты – 12 м2. Если в семье дети разного пола, то лучше предусмотреть для них отдельные комнаты, даже если на момент строительства дома дети маленькие и вполне могут жить в одной.
По возможности делайте как можно меньше коридоров: они малофункциональны, но «съедают» полезную площадь. Если без них не обойтись, то делайте их широкими (не менее 120 см), чтобы без труда могли разойтись два человека. А лучше ещё шире – чтобы можно было поставить шкафы, там они будут меньше всего заметны. Двери из комнат не должны открываться в коридор, чтобы не мешать проходу.

Наименее удобны винтовые лестницы. Не очень комфортны для перемещения маршевые с забежными (треугольными) ступенями: можно оступиться, без площадки для отдыха ноги быстрее устают. Такие лестницы уместны тогда, когда стоит задача «вписать» конструкцию в небольшой проём. Оптимальный вариант – маршевые с промежуточными площадками, снимающими напряжение с ног. При ширине от 120 см по маршевым без проблем могут спускаться или подниматься двое людей.

Рекомендуемые параметры лестницы: уклон 25-35°, расстояние между ступенями (подступёнок) – 15-17 см, ширина ступени (проступь) – 25-30 см. Прямые или поворотные промежуточные площадки желательно предусматривать через каждые 9-10 ступеней.

К газовым котельным в частных домах предъявляют жёсткие требования, сформулированные в ряде СНиП и СП. Выделим главные:
▪▪ Объём помещения не менее 15 м3
▪▪ Высота потолка не менее 2,5 м (для котла с открытой камерой сгорания)
▪▪ Площадь остекления оконных проёмов из расчёта 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения
▪▪ Дверь, выходящая непосредственно на улицу. Возможен второй выход с противопожарной дверью. Все двери должны открываться наружу
▪▪ Естественная вентиляция в объеме 3-кратного воздухообмена в час.
К последнему пункту добавим, что приток должен быть равен объёму вытяжки, к которому прибавлено количество воздуха, необходимого для горения газа.

©️ Vaillant

Продумывая котельную, не забудьте, что понадобится место для обвязки котла и дополнительного оборудования для систем отопления и водоснабжения. То есть бойлера, расширительного бака, коллекторов, насосов, фильтров для очистки воды, гидроаккумулятора и др. Чем больше метраж дома, тем больше места потребуется для оборудования. Поэтому не стоит экономить на площади котельной.
Настенные котлы можно устанавливать не в отдельном помещении, а на кухне (но не в санузле).

©️ Buderus

При этом к помещению кухни также предъявляются требования:
▪▪ Объём помещения не менее 8 м3 для котла с закрытой камерой сгорания и 2-конфорочной плиты и не менее 15 м3 для 4-конфорочной. Если у котла открытая камера сгорания, то в каждом из этих случаев объём нужно увеличить на 6 м3
▪▪ Высота потолка не менее 2,2 м
▪▪ В помещении должны быть вентиляция (приток и вытяжка), окно с форточкой для проветривания
▪▪ Стена, на которой будет закреплён котёл, должна быть либо из несгораемого материала, либо изолирована несгораемым материалом.

Современные каменные (в частности, газобетонные) и каркасные коттеджи, тем более энергоэффективные, являются герметичными. Проветривать их через открытые форточки нерационально: свежего воздуха всё равно будет недостаточно. Чтобы в доме легко дышалось, нужен постоянный воздухообмен. То есть приточно-вытяжная вентиляция, естественная или принудительная. Лучше заранее продумать систему вентиляции, чтобы рационально и без ущерба для интерьеров проложить каналы для притока и вытяжки воздуха.
Самая простая система – приток через вентклапаны, встраиваемые в наружные стены, и вытяжка через вентили в санузлах и кухне, а затем через вентиляционную шахту, выведенную на крышу. Лучше снабдить систему электрическим кровельным вентилятором, создающим тягу. Без него летом может не быть тяги, и воздухообмен прекратится.

Наиболее эффективна принудительная вентиляция с рекуперацией тепла. Это энергозатратная система, но она позволяет экономить на обогреве здания. Однако она предполагает разветвлённую сеть воздуховодов.
Продумайте место для камина ещё на стадии проекта, чтобы при сооружении дымовой трубы не пришлось огибать те или иные несущие конструкции, либо выводить её на фасад дома

Поэтому лучше заказать или купить проект, в котором будут все необходимые части: архитектурная, конструктивная и инженерная. В нём содержатся подробные описания всех узлов здания и спецификация материалов. Имея такой проект, намного проще построить дом вашей мечты.

Подробную информацию о строительстве дома из газобетона можно получить на бесплатных курсах YTONG
Вернуться в оглавление ↑

Если не видно форму выше — воспользуйтесь запасной ссылкой

Гараж в частном доме — 120 фото лучших вариантов. Плюсы и минусы строительства дома с гаражом

Современный загородный дом невозможно представить без хорошего гаража. Если раньше планировалось место для одной машины, то теперь стараются строить с расчетом минимум на два транспортных средства. Необходимые размеры гаража в частном доме проектируются с учетом на долгую перспективу. Предусмотрительные хозяева учитывают места и для автомобилей гостей.

Краткое содержимое статьи:

Наиболее оптимальное решение

Не так давно было принять строить гараж отдельно от дома. В основном это делалось по причине экологической безопасности. Современные технологи позволяют встраивать гараж в конструкции жилых помещений соблюдая все требования экологии.

На этапе планировки частного дома с гаражом необходимо определить точное расположение, которое обеспечит максимальную степень удобства. Стоянку для машины можно запланировать непосредственно под домом, но тогда значительная часть пространства первого этажа будет занята.


Возможно использовать подвальный или полуподвальный вариант. В этом случае гаражное помещение размещается ниже уровня грунта и придется делать дополнительный водоотвод. Дождевая вода не должна попадать в нижние помещения.

Боковая пристройка

Если пространство первого этажа не хочется отдавать под стоянку для автомобиля, а вырыть котлован достаточного размера нельзя, то есть вариант боковой пристройки. Такой гараж можно расположить с любой стороны дома и пристроить его сбоку. С жилой зоной будет только одна общая стена.

Такая постройка поможет расширить площадь дома. Сверху удобно разместить летнюю веранду или балкон. Подобных решений очень много, а изучив фото гаражей в частном доме Вы сможете найти для себя наиболее оптимальное решение.

Архитектурные особенности

Современные частные постройки требуют качественных архитектурных идей, поэтому дизайн частного дома с гаражом необходимо проработать с особой тщательность. Совместить в одной постройке два типа различных строений задача не такая уж простая.

Гараж должен органично вписаться в архитектуру Вашего дома и не стать «вставным зубом» в изящном дизайнерском решении. Идеальным, будет вариант, когда Ваш дом не слишком бросается в глаза и не выделяется из общей стилистики окружающих построек.

Начальный этап строительства

Самое правильное — довериться специалистам. Весь комплекс работ лучше заказать у одного подрядчика. Строительство всех дополнительных пристроек обязательно спланируйте до начала работ. При проектировании важно учесть какой будет подъезд к дому и въезд в гараж. От удобного расположения въезда будет зависеть многое в дальнейшем.


Ворота не должны закрывать проезжую часть, а в зимнее время не стоит начинать рабочий день с расчистки проезда для автомобиля. Все это нужно учесть заранее.

Если Вы планируете поставить дополнительное электронное оборудование и автоматику, сообщите об этом строителям заранее. Некоторые типы гаражного оборудования требуют дополнительных проектных работ.

На что нужно обратить особое внимание

В нашей жизни все должно быть максимально удобно и комфортно для проживания, а любое строительство стоит начинать с продумывания всех мелочей. Вход в гаражное помещение желательно сделать только из жилых помещений. В этом случае вы дополнительно обезопасите себя от злоумышленников.

Не лишним будет поставить видео наблюдение с возможностью контроля в режиме реального времени. За утренней чашкой кофе вы сможете увидеть состояние прилегающей дороги. Это особенно важно в зимнее время, когда много снега.

Если Вы не планируете жить за городом постоянно, то можно предусмотреть отдельный вход в гараж. Его целесообразнее сделать в боковой несущей стене, а не в гаражных воротах, как это принято в большинстве случаев.

Размер всегда имеет значение

Минимальная площадь для стоянки одной машины примерно четыре на шесть метров. Меньшее пространство затруднит полное открывание дверей автомобиля и не позволит разместить дополнительное гаражное оборудование и приспособления. На два и более автомобиля размер нужно увеличить соответственно.


Как-то мне довелось увидеть гаражный бокс размером четыре с половиной на семь метров, в котором умещались четыре советские легковушки. Припарковать всю эту технику было сродни фокусу в цирке. Но в советские времена и не такое делали. Теперь в этом нет особой необходимости и можно заранее запланировать необходимое пространство с учетом всех возможных перспектив.

Отделка стен

Удобнее всего оштукатурить стены под покраску. Цвет стен можно сменить в любое время, это создаст иллюзию новизны. Так же как и в жилых помещениях интерьеры подсобных помещений принято менять. Если позволяет бюджет, отделайте стены хотя бы на две трети от пола кафельной светлой плиткой. Ее достаточно просто очистить от загрязнений.

Цвет стен обязательно должен быть исполнен в светлых тонах. Пол желательно покрыть специальным покрытием, применяемым в подобных помещениях.

Въезд обязательно должен быть удобным

Удобный подъезд к дому имеет без преувеличения ключевое значение, особенно если Ваше жилище находится близко к проезжей части.

Заезд в гараж не должен препятствовать движению автотранспорта. Самый удобный вариант — автоматические гаражные ворота, открывающиеся дистанционно.

Как наиболее оптимально организовать въезд

Типу ворот нужно уделить повышенное внимание. Самым распространенные — распашные. Они открываются наружу и требуют дополнительного пространства при открывании. При выборе места для дома, это нужно обязательно учесть.

Немаловажное значение имеет высота ворот для гаража в частном доме. Пространство между крышей въезжающей машины и верхней частью гаражного проема должно быть с запасом на случай непредвиденных ситуаций.

Например, Вы не рассчитывали въезжать в гараж с багажником, но забыли его снять. В таком случае вероятнее всего вы повредите автомобиль при въезде.

Типы гаражных ворот

Распашные. Традиционный вариант. Это достаточно громоздкие сооружения, которые можно дополнить автоматическим открывающим устройством. В таком случае, открыть массивные ворота сможет даже хрупкая женщина;

Секционные. Наиболее приемлемое решение. Ворота состоят из отдельных секций, которые поднимаются в верхнюю часть гаража. Они занимают немного места при открывании. Как правило, изготавливают такие ворота из специальных сендвич-панелей. Конструкция очень легкая и не требует мощного электромотора для открывания;

Подъемно-поворотные. Они состоят из одной сплошной секции и полностью перекрывают въезд в гараж. Такие ворота занимают определенную часть пространства гаража. Это нужно учитывать при парковке автомобиля. Его нельзя слишком близко ставить к воротам.

Неоспоримое преимущество — относительная простота установки. В этой конструкции можно предусмотреть дополнительный вход в гараж. Как раз тот случай, когда нужно войти не открывая полностью ворота;


Рулонные. Самый дешевый и вполне надежный вариант. Несколько секций, имеющие гибкое соединение наматываются на барабан, расположенный в верхней части гаража. Этот вариант чаще всего снабжается устройством дистанционного управления. Въезд будет открыт ровно в тот момент, когда вы подъедете к дому.

Дополнительное оборудование

Современный гараж уже не может обойтись без стандартного набора оборудования для повседневного обслуживания автомобиля. Теперь это не только место для стоянки. Здесь можно разместить домашнюю мастерскую. Всегда приятно сделать что-то собственными руками.

Даже если Вы не профессиональный автослесарь, нелишним будет построить смотровую яму или поставить подъемник. Тогда поездка в сервис для несложной процедуры замены масла не займет целый день, а техобслуживание автомобиля своими силами будет только в радость.

Несколько полезных советов

Нужно учитывать, что строительство гаража в частном доме требует определенных затрат и своевременной проработки всех деталей. Постройка с хорошим гаражом обойдется насколько дороже. Но преимущества такого решения Вы, конечно, же оцените очень скоро. Переделки после окончания строительства не самое лучший вариант.

Не откладывайте на потом вопросы, связанные с дополнительным гаражным оборудованием. Очень важно заранее определить наиболее оптимальный вариант въезда и тип гаражных ворот. Если позволяет размер участка запланируйте на лужайке возле дома еще пару мест для автомобилей гостей.

Фото гаража в частном доме


Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 02.12

Присоединяйтесь к обсуждению:










Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru — портал о ландшафтном дизайне №1
***Сайт принадлежит Марии Козак




Из чего лучше строить гараж, рекомендации по выбору материалов для строительства гаража

  1. Блог
  2. Советы

Пресловутые ракушки остались в прошлом. К современному гаражу требования такие же, как к умному дому. Он должен не только защищать машину от снега, солнца и воров, но быть просторным, удобным, надежным, с продуманной системой хранения. Одним словом, идеальным.

Одни владельцы машин планируют строить гараж своими силами, вторые планируют довериться мастерам. В любом случае, вам нужно разбираться в теме. Знать, какие материалы лучше использовать для строительства гаража, чтобы понимать реальные сроки и итоговый результат.

Сравниваем материалы, рассказываем о плюсах и минусах каждого, выбираем лучший.

Самые популярные материалы для строительства гаража:

  • Сэндвич панели
  • Кирпич
  • Пеноблок и шлакоблок
  • Дерево
  • Профнастил

Преимущества и недостатки различных материалов

Все они отличаются друг от друга прочностью, ценой и мобильностью. Например, гараж из кирпича – это капитальная постройка, перенести его в другое место уже не получится. Зато строение из сэндвич панелей можно легко разобрать, перевезти и собрать на новой территории. Пеноблок стоит дороже, чем профнастил, но его невозможно разрезать. А значит, угнать вашу ласточку будет гораздо сложнее.

Выбрать материал необходимо еще на этапе создания проекта, чтобы верно рассчитать размеры будущей постройки и подготовить фундамент. Мы проанализировали достоинства и недостатки каждого материала для строительства гаража. Подобно о каждом читайте ниже.

Сэндвич панели для гаража

Название говорит само за себя — это многослойный бутерброд. Сэндвич панели для строительства гаража состоят из двух листов металла, между которыми зажат утеплитель. Чаще всего для этих целей используют пенопласт, минеральную вату, базальтовые волокна или полиуретан на пенной основе.

Преимущества сэндвич-панелей:

  • Значительно ниже по стоимости, чем кирпич или дерево
  • Быстрые сроки возведения: 3 – 5 дней
  • Гараж из сэндвич панелей легко собрать своими руками
  • Можно строить даже зимой
  • Теплоизоляция, можно обойтись без отопления
  • Легко разобрать и собрать на новом месте
  • Не требует капитального фундамента

Недоставки сэндвич панелей:

  • Нельзя крепить полки к стенам гаража, только монтировать к полу
  • В случае урагана и шквального ветра гараж без фундамента может сложиться как карточный домик
  • Если панели соединили неплотно, между стыками образуется щель, в которую зимой будет задувать холодный воздух
  • Под вопросом экологичность утеплителя и пожарная безопасность материала

Кирпич как материал для гаража

Из кирпича строят нечто большее, чем место для хранения автомобиля. Это капитальная постройка с прочными стенами, в которой часто выделяют отдельную зону для хранения садового инвентаря, сноубордов, велосипедов и других увлечений. Здесь делают смотровую яму и собственную мастерскую.

Преимущества гаража из кирпича:

  • Надежная постройка на 50 лет
  • Можно провести тепло, электричество, воду
  • Огнеупорный, защитит автомобиль от пожара
  • Максимально комфортное место для хранения инвентаря
  • Возможность строительства двухэтажного здания

Недостатки материала:

  • Высокая стоимость
  • Небыстрая скорость возведения
  • Важно тщательно продумать систему вентиляции
  • Нужен фундамент

Гараж из кирпича

Пеноблоки и шлакоблоки для гаража

Эти материалы постепенно вытесняют привычный нам кирпич. Достаточно легкий и простой в использовании, пеноблок считается наиболее оптимальным для строительства материалом. Он объединяет нужные конструктивные достоинства, при этом остается малобюджетным.

Преимущества пено- и шлакоблоков:

  • Возможность строительства двухэтажного здания
  • Простая и быстрая постройка
  • Недорогой материал для строительства гаража
  • Удерживает тепло в три раза лучше, чем кирпич
  • Возможно провести отопление, электричество и воду
  • Нужен легкий фундамент
  • Огнеупорный

Недостатки:

  • Требует дополнительной внешней отделки стен
  • Могут возникнуть трещины и сильная усадка
  • Блоки ломкие, нельзя хранить насыпом
  • Нужны специальные крепежи для монтажа шкафов, полок

Гараж из пеноблоков

Дерево как материал для строительства гаража

Вариант для ценителей стиля эко и природных материалов. Чаще всего гаражи из бревен или бруса строят на загородных участках, по соседству с деревянным домом или баней. Современные пропитки и лаки давно уже сделали этот материал огнеупорным и стойким, по этому поводу можно не переживать.

Достоинства гаражей из дерева:

  • Привлекательный внешний вид
  • Повышенная теплоизоляция
  • Быстрое строительство
  • Легко крепятся секции для хранения, навесные шкафы
  • Экологичный материал

Недостатки:

  • Не сочетается с современными постройками из стекла и бетона
  • Низкая пожаробезопасность по сравнению с кирпичом и пеноблоком
  • Чувствителен к повышенной влажности

Гараж с отделкой из дерева

Профнастил для строительства гаража

Одна из самых доступных и простых построек — это металлический гараж. Если вам в кратчайшие сроки нужно бюджетное место для хранения авто, присмотритесь к этому материалу. Его легко транспортировать и подгонять под нужный размер стен и крыши.

    Преимущества гаражей из профнастила:

  • Можно собрать гараж своими руками
  • Легко разобрать и возвести на новом месте
  • Дешевый вариант
  • Небольшой вес, можно обойтись легким фундаментом
  • Прослужит 30 лет

Недостатки:

  • Не защитит машину от угона: ворота легко сломать, сам профнастил — распилить или разрезать
  • Не сохраняет тепло, обязательно нужно утеплять
  • Вмятины на стенах и воротах или крыше не устраняются
  • Шкафы, полки крепятся к полу
  • Низкая шумоизоляция

Оптимальным материалом для строительства гаража считается пеноблок. Он стоит дешевле кирпича, при этом также надежен. Если вы рассчитываете потратить минимальное количество денег и хотите получить просто коробку для хранения автомобиля, обратите внимание на современные сэндвич панели.

Каким бы ни был материал, важно заранее, еще на стадии проекта запланировать функциональность постройки. Определиться, нужна ли вам смотровая яма, место для хранения комплектов резины, инструментов, садовых шлангов и лопат. Хотите, чтобы в гараже даже зимой было тепло? Нужен вам свет, электричество в гараже?

Эти нюансы могут внести серьезные изменения в конструкцию и даже исключить из списка некоторые материалы для строительства гаража.

Стоит ли рассматривать дом без гаража? — РИСМедиа |

В некоторых населенных пунктах во многих домах нет гаражей или есть навесы для автомобилей с крышей и открытыми стенками. Для некоторых покупателей жилья отсутствие гаража не имеет большого значения, потому что они добираются пешком или пользуются общественным транспортом. Для других дом без гаража — это нарушение сделки.

Безопасность
Хранить автомобиль в гараже безопаснее, чем оставлять его на улице. Гараж снижает риск кражи, вандализма и случайных повреждений, что может иметь большое значение для обеспечения дополнительного душевного спокойствия. Гараж может даже снизить ваши страховые ставки.

Погода
Каждый, кто садился в машину после того, как сидел на улице в солнечный день, знает, что внезапная изнуряющая жара может быть невыносимой. Даже если вы включите кондиционер, потребуется время, чтобы охладить машину, а ваша одежда может пропитаться потом. Это особенно проблематично, если вы едете на работу.

С другой стороны, если вы живете в районе, который склонен к зимней погоде, чистка, очистка и размораживание лобового стекла вашего автомобиля может занять драгоценное время утром, когда вы спешите на работу.

Парковка автомобиля в гараже может устранить эти проблемы, избавляя вас от лишних хлопот, поскольку вы будете иметь дело со стихией в течение всего года.

Хранение
Если вы покупаете дом с двором, вам, вероятно, понадобится место для хранения газонокосилки, садовых инструментов и садовой мебели. Если вам и вашим детям нравится кататься на велосипедах, вам также понадобится место, где они будут храниться в безопасности. Значит, вам понадобится гараж или сарай. Возможно, вы сможете построить и то, и другое, но это потребует времени и денег, а местные законы о зонировании могут ограничить ваши возможности.Вы можете упростить жизнь всем участникам, поставив гараж на первое место в вашем списке обязательных вещей.

Стоимость при перепродаже
Если вы не уверены, что останетесь в своем новом доме на всю оставшуюся жизнь, вам следует учитывать его потенциальную стоимость при перепродаже. Гараж может не быть для вас приоритетом, но он может стать обязательным для будущих покупателей. Даже если в доме много сильных сторон, потенциальные покупатели могут сразу исключить его, если в нем нет гаража или вы не получите столько денег, сколько получили бы, если бы он был.

Насколько важен гараж?
Для многих покупателей дома гараж — необходимость. Если у вас есть автомобиль, гараж предлагает безопасность и удобство, а также дополнительное место для хранения вещей. Даже если вам не нужен гараж, вы можете решить продать свой дом в будущем, и вам будет трудно, если его не будет. Взвесьте все «за» и «против» и обсудите проблему со своим агентом по недвижимости.

20 самых крутых частных гаражей, скрывающихся под домами людей

Одно дело — иметь роскошные автомобили, а совсем другое — иметь роскошный гараж для их хранения.Иметь личный гараж для хранения машин — дело серьезное. Он не только защищает автомобили, но и дает представление о владельце и его стиле. Самурайский меч выглядит круто, но без надлежащих ножен в нем чего-то не хватает.

Владельцы автомобилей с деньгами доказали, что они готовы тратить на гаражи столько же (а иногда и больше) денег, сколько они тратят на автомобили, которые в них устанавливаются.Само собой разумеется, что это дорогие машины. Однако одних гаражей достаточно, чтобы вызвать трепет.

Многие из этих гаражей не только частные, но и скрытые под землей. Они похожи на настоящие пещеры летучих мышей, которым позавидовал бы даже Брюс Уэйн. Используя самые современные технологии, владельцы получают доступ к своим скрытым автомобилям в любой момент.Кроме того, они предоставляют владельцам идеальное убежище, когда они хотят побыть в одиночестве.

Эти гаражи не только вызывают зависть, но и показывают, какие новые и инновационные способы используют владельцы для хранения своих драгоценных автомобилей. Даже надежно закрытые музеи должны знать, как частные владения заботятся о сохранении своих автомобилей.

Здесь собраны скрытые подземные гаражи, в существование которых трудно поверить. Некоторые из них используют сложные лифты, другие пользуются уникальным ландшафтом, чтобы вырезать пространство под поверхностью для своих сокровищ, в то время как все они демонстрируют всю щедрость, к которой нужно стремиться, чтобы автомобили были в безопасности.

20 Туннельная система

через nengen.club

Возможно, это не самый полный обзор подземного гаража, но он показывает, насколько сложными они могут стать. Одно дело вырезать пандус, спускающийся в подземный гараж; совсем другое дело — использовать подъемники, которые перемещают автомобили с глубины на поверхность.

Из представленных здесь механизмов ясно, что все это возможно с помощью гидравлических подъемников. Здесь представлен роскошный автомобиль Mercedes-Benz, одного из лучших автопроизводителей в мире.На заднем плане даже есть красивые деревянные панели, что говорит о том, что потребовалось много работы (и денег), чтобы сделать этот подземный гараж реальностью.

19 Особняк Джордана Спита

через Dallas Morning News Sports

Профессиональный гольфист Джордан Спит не скупился на углы, когда дело касалось его особняка или гаража под ним.По данным Dallas News, всего в гараже могут разместиться 12 автомобилей. Этот угол дает представление о скрытом гараже под домом, где видны пикап и внедорожник.

Даже гараж выглядит хорошо освещенным и ухоженным.Если смотреть прямо на дом, гараж будет не так хорошо виден, что делает его скрытым и недоступным. Спит в конечном итоге заплатил 7,1 миллиона долларов за недвижимость еще в 2016 году. В целом главный дом занимает колоссальные 10 000 квадратных футов.

18 Подставка для Порше

через Стильную Еву

Нет ничего более классного, чем лифт, который поднимается из-под земли и открывает вид на Porsche Carrera.Большинство водителей в городских условиях припарковали свои машины под землей в общественной парковке. Обычно поиск машины, борьба с другими водителями и необходимость платить гонорар — это стресс.

Опыт этой подземной парковки совершенно другой.Пространство в земле, идеально подходящее для машины, возвышается над каменной дорожкой, показывая спортивный автомобиль. Это намного круче, чем книжный шкаф, который делится пополам, открывая шикарную развлекательную систему.

Подъезд к скрытому гаражу, 17

через Pinterest

На этом фото четкий фокус, но прежде чем мы перейдем к нему, давайте посмотрим на окрестности.На первый взгляд кажется, что это все еще в прошлом, с более старой архитектурой и, возможно, сельхозугодьями. Это идеальное сочетание деревенского стиля с ультрасовременным гаражом под домом.

Длинная полоса лужайки поднимается вверх, открывая узкий пандус, уходящий в землю внизу.Можно только представить себе автомобили внизу, а также то, сколько из них может поместиться. Один пользователь Pinterest считает, что идти по этому маршруту дешевле, чем на лифте.

16 Европейское поместье

через Bustler

Даже в темноте ночи на этой фотографии прекрасно запечатлены как особняк над поверхностью, так и его скрытое логово автомобилей под ним.Справа, по словам Бастлера, находится пруд площадью 8000 квадратных футов. Пандус спускается прямо по центру пруда к подземной автостоянке. Здесь находятся автомобили поместья и все, что принадлежит его гостям.

Фирма HOSPER стоит за проектом, который находится недалеко от Амстердама.Это смешение двух миров: старинного европейского стиля с ультрасовременным гаражом, который легко доступен, но спрятан под землей.

15 Боудон Имущество

через Как потратить это Financial Times

На этом фото виден цокольный гараж, который больше похож на вестибюль отеля.Сайт How To Spend It сообщает, что отель находится в Боудоне, пригороде Манчестера. Подземное пространство не только идеально подходит для парковки роскошных автомобилей, но и весь дом оборудован по последнему слову техники.

Одна из машин здесь — McLaren 650S, которую владелец любит выставлять на вращающейся на 360 градусов сцене.Согласно тому же источнику, у него также есть Bentley Bentayga и Aston Martin Vanquish. У этих автомобилей должен быть гараж, соответствующий их роскоши и стоимости.

14 Замаскированное парковочное место

через эдмолифт.ком

Некоторые компании предлагают установить автоподъемники на объектах для тех, кто может себе это позволить. Edmolift предоставил эту услугу для недвижимости в Англии, согласно веб-сайту компании. Отчасти это может сделать его дорогостоящим из-за того, что он уникален для каждого объекта размещения. На сайте отмечается, что данная сборка представляет собой одинарный ножничный подъемный стол. Здесь он поднят примерно на полпути к вершине.

На других фотографиях это показывает, что верх лифта идеально сочетается с остальным полом вокруг него.Однако существует квадратная форма контура, по которому лифт действительно поднимается.

Особняк в Беверли-Хиллз, 13

через Pinterest

Беверли-Хиллз славится своим солнечным светом, богатством и роскошной недвижимостью.Это фото доказывает, что все трое по-прежнему процветают в сообществе Лос-Анджелеса. По данным Business Insider, эта недвижимость поступила в продажу за 85 миллионов долларов. Прежде чем делать какие-либо выводы о его ценности, примите во внимание, что в нем восемь спален и 15 ванных комнат. Недостаточно?

Также есть винный погреб и кинотеатр.Все еще недостаточно? В этом случае идет подземный гараж. Продано! Как вы можете видеть, подъездная дорожка разделяется на верхнюю и нижнюю дорожки, причем последняя ведет к гаражу, которым Джеймс Бонд и Q могли бы гордиться.

12 Шале

через декоголику.org

Все хотят быть Джеймсом Бондом, но мало кому удается так жить. Мало кто может утверждать, что это поместье не соответствует этому стремлению. Во-первых, он расположен на юго-востоке Франции, согласно декоголике, в окружении красивого пейзажа. Во-вторых, это просторное и комфортабельное шале с винным погребом, роскошным декором и крытым бассейном.

Но лучше всего — огромный гараж.Его выделяют деревянные стены и фотографии легендарных гонщиков и актеров. Тот же источник отмечает, что в гараже можно разместить любой автомобиль, будь то полноприводный автомобиль или даже лимузин.

11 Гараж на 22 машины

через Риэлтор.ком

Для многих этот гараж был бы достаточно хорош, чтобы жить в нем. Сайт Риэлтор сообщает, что он находится в Лейк-Эрроухед, Калифорния, и стоит 13,9 миллиона долларов. Площадь дома составляет 16 000 квадратных футов, а гараж в два раза меньше. Этого достаточно, чтобы уместить, как подтверждает тот же источник, 22 автомобиля.

Мы не знаем никого, у кого есть 22 машины, но мы уверены, что они там есть.Его построил коллекционер автомобилей, что объясняет, почему здесь так много места для парковки машин. В гараже есть даже рабочая зона, где можно провести ремонт или тюнинг автомобилей.

10 Contemporary Pad

через Pinterest

Подобные дома существуют по всему миру, и в это трудно поверить.Под этим современным особняком находится подземный этаж, где владелец может хранить свой парк автомобилей. Другие фотографии даже показывают серию красочных мотоциклов. По данным сайта Airows, он находится в Эквадоре.

Фирма, создавшая этот дом мечты, — Diego Guayasamin Arquitectos.Пол гаража выглядит так же хорошо освещенным, как и вся территория, будь то ступеньки, ведущие к дому, или патио. Так можно стильно хранить автомобили, живя в одном из самых крутых домов.

9 Вилла

через Luxurydefined.christiesrealestate.com

Подобно запасам драгоценных камней, многие богатые владельцы хранят свою коллекцию автомобилей под землей. По данным Christie’s International Real Estate, этот подземный выставочный зал является частью поместья в Вене. Всего существует восемь автомобилей, от роскошных седанов до гоночных.

Он выглядит намного больше, чем просто выставочный зал, хотя с книжными шкафами на стене и люстрами.Здесь также есть пианино и развешанные произведения искусства, которые больше похожи на уединенную пещеру для людей. Те, у кого зоркий глаз, даже заметят угол бильярдного стола с правой стороны кадра.

8 Частная парковка

через Pinterest

Это дает представление о том, насколько глубоко эта подземная парковка уходит под землей.Об этом поместье мало информации, но один пользователь Pinterest, похоже, указывает, что оно находится в Нидерландах. Пандус, ведущий в гараж, обрамлен эффектной плиткой.

Вверху тропы находятся черные ворота, которые являются узнаваемым символом частной усадьбы.Сам гараж пустой и не занимает много места. Здесь припаркованы роскошный автомобиль и что-то вроде минивэна, но под таким углом гараж в остальном выглядит пустым, оставляя достаточно места для других автомобилей.

7 Подъемник для травы

через пользователя YouTube Aodysseoskarvounas

Если вы не ребенок, лифты не так уж интересны.Чем больше мы ездим на лифтах, тем старше становится. Однако люди не могут сказать то же самое об этом. Он не похож на большинство лифтов, потому что в нем есть нечто уникальное: автомобиль. И не только это, но он исходит из-под земли — точнее, из куска зеленой лужайки.

Короткий видеоролик о машине, поднимающейся из земли — более чем вероятно, на гидравлическом подъемнике — есть на YouTube пользователем Aodysseoskarvounas.Автомобиль выезжает за пару минут, что только добавляет напряжения. Держим пари, он никогда не устареет, нажимая кнопку, чтобы вызвать машину.

6 Просторный гараж

через HGTV

Часто выделяются гаражи самой простой конструкции.Возможно, здесь нет большого количества произведений искусства или винного погреба, но он служит вместительным местом для хранения автомобилей под собственностью. Каменная брусчатка привлекает внимание, а весь пол хорошо освещен. Три машины занимают гараж, и места для них предостаточно. Слева направо — седан и два внедорожника.

Вход широко открыт и, кажется, имеет небольшой съезд слева, ведущий на улицу.Снаружи по периметру дома видны высокие заборы, которые служат защитным слоем.

5 Подземный гараж для гоночных машин

через pixshark.com

Вот гараж, который не только хранит автомобили.Это также вторая пещера человека с особым акцентом на гонках. Видно по крайней мере восемь автомобилей, все от стильных спорткаров до мощных. Стены показывают глубокую привязанность к гонкам. Гоночные комбинезоны свисают с высоты в окружении небольших фотографий в рамках.

Есть даже рисунок, на котором изображена гоночная трасса.Все машины выглядят так, как будто они в первозданном виде, что заставляет задуматься, выходили ли они когда-нибудь на пробежку. Все они сидят на полу, который перекликается с гоночной культурой с клетчатым черно-белым принтом.

4 Частный автомобильный подъемник

через Seeinc.ком

То, как кто-то паркует и хранит свою машину, показывает, насколько они любят автомобили. Неважно, есть у них деньги или нет. Они могут припарковать его в укромном гараже, но накрыть брезентом. С другой стороны, те, кто может себе это позволить, идут на все, чтобы сохранить свои автомобили.

На этом фото показан лифт, который находится в гараже.Это не так круто, как машина, выезжающая из чьей-то лужайки, но это разумный способ использовать пространство (если кто-то хочет разместить больше машин в гараже).

3 Современное святилище

через homedit.ком

Этот дом похож на что-то из фильма-антиутопии. Архитектура бледно-белая, жесткая и есть что-то зловещее в ее внешнем виде. Но самое лучшее в нем — подземный гараж под ним. Окруженный деревьями и листвой, этот дом выглядит как идеальное убежище для скрытых от публики роскошных автомобилей. Не хватает только калитки, которая не дает никому подъехать.

Частные гаражи обычно имеют надежную систему безопасности, которая защищает от проникновения злоумышленников, но в этом гараже нет ни одной из этих функций.По крайней мере, он более изолирован и не окружен другими зданиями.

2 Престижный гараж

через Pinterest

Трудно представить себе такой подземный гараж, не говоря уже о том, чтобы проехать через него.Можно было бы даже познакомиться с другом, у которого есть такой гараж. Единственная странность в том, что здесь всего одна машина и много места. Архитектура вдоль стены с левой стороны гаража выглядит средневековой.

Есть даже сложный символ, сделанный из камней на полу, который добавляет характер окружающей среде; не говоря уже о проработанном освещении.Это гараж для короля, который чувствует себя катакомбами древнего замка, спрятанного глубоко под землей.

1 коридор теннисного корта

через Motor1

Представьте себе особняк.Здесь есть все интриги, характерные для особняков. Это означает, что здесь есть сады, теннисный корт, винный погреб, огромный бассейн, красивая архитектура и многое другое. Этого достаточно, чтобы поразить гостей огромным богатством и роскошью отеля с таким множеством функций.

А теперь представьте, что часть теннисного корта поднимается вверх — ее достаточно для проезда машины, и открывается целый подземный гараж.По данным Motor1, в гараже находятся Aston Martin, Maserati и Mercedes. Хотя гараж здесь не изображен, лучше, чем сам подъезд, он не может быть лучше.

Источники: Pinterest, Business Insider, Pinterest, Motor1 и Airows

Следующий
10 раз BMW построила невероятные спортивные автомобили

Об авторе

Дэвид Шмидт
(Опубликовано 239 статей)

HotCars News Редактор и владелец малого бизнеса, Дэвид пишет для сайта с 2018 года и помнит, как сидел на коленях у отца на водительском сиденье семейного двухдверного Ford Maverick, думая, что это он сам свернул на подъездную дорожку.Настоящая любовь Дэвида к автомобилям началась в старшей школе, когда он работал над различными проектами в гараже своего друга Криса, в том числе однажды выбил вмятину на крыле, которое он оставил на Altima своих родителей. За прошедшие годы его вкусы изменились: от любви к автомобилям JDM 90-х до надежного внедорожника для своей семьи. Сегодня он получает почти столько же острых ощущений, торгуясь из-за цены на автомобиль в автосалоне, сколько он испытывает от вождения спортивного автомобиля.

Помимо того, что он всегда в курсе последних новостей автомобильного мира, Дэвид любит ловить рыбу, смотреть фильмы и проводить время с семьей и друзьями там, где он в настоящее время проживает в Южной Калифорнии.

Ещё от David Schmidt

Все о гаражах — Этот старый дом

Вот: гараж. Да, это сооружение, вероятно, с полом, стенами и потолком из плит на уровне пола, обрамленным так же, как и остальная часть дома. Но часто это не закончено внутри, и одна целая стена — это дверь, достаточно большая, чтобы проехать через нее. Закройте дверь, и это комната. Возможно, это самый гибкий квадратный метр в вашем доме.

Так как же вы хотите наилучшим образом использовать это уникальное пространство?

  • Сделайте свой гараж более привлекательным.
  • Припаркуйте свой автомобиль (а) вдали от погодных условий.
  • Создайте хранилище для своих вещей.
  • Создайте мастерскую для своих проектов DIY.
  • Превратите свой гараж в жилое пространство.

Сделайте свой гараж более привлекательным

С акцентом на проекты по благоустройству дома, особенно снаружи, легко забыть, что гараж — это грандиозный дизайнерский элемент.Это заявление скучно или динамично? Если первое, то подумайте о новых гаражных воротах и ​​обновленной отделке.

Ведь многие из нас чаще сталкиваются с воротами гаража, чем с входными. Почему бы не сделать это здорово? Один предприимчивый домовладелец превратил свой пресный гараж в старинный экспонат менее чем за 300 долларов.

Припаркуйте свой автомобиль (а) вне погоды

Да, гаражи по-прежнему используются для парковки автомобилей, что может удивить тех из нас, кто использует наши гаражи для множества других функций.При парковке автомобилей двумя основными проблемами являются дверь и пол.

Подумайте о массивной двери и о том, что нужно, чтобы ее открывать и закрывать. С некоторой помощью и базовым пониманием того, как работают рулонные гаражные ворота, установка новой может быть самостоятельным проектом, хотя и сложным. Или, возможно, вам просто нужен новый механизм открывания гаражных ворот — одно из лучших изобретений, которые когда-либо были сделаны.

Бетонная плита под ногами не должна быть грязной, маслянистой, грязной или жирной. Обновление пола гаража эпоксидным покрытием не только сделает его острым, но и значительно упростит его поддержание в чистоте.После нанесения покрытия (всегда при хорошей подготовительной работе) вам нужно подождать около недели, прежде чем въехать в машину.

Создайте хранилище для ваших вещей

В большинстве домов недостаточно места для хранения вещей. Возможно, ваш гараж уже настолько забит вещами, что вы не можете поставить туда свою машину, даже если хотите.

Ключевые слова: сокращение, перемещение и организация. Избавьтесь от ненужных вещей. Вот почему они называют их гаражными распродажами. Простое осознание того, что у нас есть, может вызвать спонтанное сокращение.Затем переместите вещи, которые не должны находиться в гараже, например корм для домашних животных (привлекает тварей) и старый холодильник (огромное количество энергии при работе в некондиционном пространстве).

Наконец, спланируйте свою организацию. Что куда? Велосипеды можно подвешивать на шпильки. Некоторые громоздкие стройматериалы могут попасть в стропила. Праздничные украшения можно разложить по полочкам. Имея базовые навыки и немного мускулов, вы сможете собрать систему хранения за несколько часов.

Создайте мастерскую для своих проектов DIY

Есть ли что-нибудь более приятное, чем организованная, хорошо оборудованная мастерская? Многие домашние мастера сказали бы нет.При тщательной планировке и планировке даже в гараже на одну машину можно разместить компактную мастерскую. В большом гараже, где вы хотите разложить свои проекты, создайте мастерскую, где каждый элемент можно перемещать, чтобы освободить место для семейного автомобиля.

Любое преобразование гаража в мастерскую необходимо начинать с модернизации электрооборудования. Требования норм для стандартного гаража требуют минимального количества электрических розеток и осветительных приборов. Первое, что нужно сделать при создании магазина, — это добавить больше розеток и верхнего света.Лучший способ сделать это обновление — попросить электрика установить в вашем гараже дополнительную панель со схемой, предназначенной для освещения, и, по крайней мере, двумя цепями для розеток. Размещайте розетки в ключевых местах — например, над запланированным местом расположения верстака или рядом с воротами гаража, если вы хотите использовать электроинструменты сразу за пределами гаража.

Верстак необходим, и он должен быть оборудован тисками для дерева или других предметов. Вам также понадобится шкаф и место на полке для инструментов и принадлежностей.Крепление перфорированной доски к стене дает вам большое и гибкое пространство для хранения небольших инструментов.

Если в вашем магазине есть настольная пила, сверлильный станок или другое крупное оборудование, разумно установить эти инструменты на мобильных базах, чтобы они не мешали, когда они не используются. Вы можете сохранить ноги в тепле и спину, положив на бетон сцепляющиеся прокладки из пенопласта.

Превратите свой гараж в жилое пространство

Для семей, которые ломаются по швам, превращение гаража в жилое пространство может спасти здоровье.Гараж может стать семейной комнатой, дополнительной спальней, мужской пещерой, женской пещерой или комнатой для занятий хобби. Как насчет домашнего спортзала? Если ваш гараж примыкает к дому примыкающей дверью, это облегчает доступ. Но отдельно стоящий гараж можно переделать в частный гостевой коттедж. Чтобы превратить гараж в жилое пространство, ваше первое решение будет заключаться в том, что делать с гаражными воротами. Самый дешевый вариант — просто оставить их на месте. Но если это новое жилое пространство должно быть постоянным и полностью функциональным, многие домовладельцы решают удалить гаражные ворота и раму в проеме (ах), чтобы создать постоянное пространство на стене.

Самая дорогая задача при переоборудовании гаража в жилое — модернизация системы. Правильно: вам понадобится больше электрических розеток и верхнего света. После завершения электромонтажных работ важно изолировать стены и потолок, чтобы вы могли эффективно обогревать и охлаждать пространство. Это подводит нас к HVAC (отопление, вентиляция и кондиционирование). Если невозможно расширить систему HVAC в вашем доме для обслуживания гаража, подумайте о тепловом насосе с мини-сплит-системой для жилого помещения в гараже.

После завершения модернизации вашей системы слово будет вашим следующим назначением. В холодном климате имеет смысл уложить шпалы и изоляцию из жесткого пенопласта, а затем черновой пол и ковровое покрытие или другой готовый пол. Эта модернизация позволит избежать неприятных ощущений от холодной поверхности пола зимой, но также возможна менее дорогая обработка пола. Если вы зашли так далеко, гипсокартон стен и потолка гаража выведет вас на финишную прямую. Затем пришло время сделать последние штрихи, такие как лепка плинтуса, покраска и осветительные приборы.

При должном внимании и инвестициях гараж становится не второстепенным или придатком, а более полезным и привлекательным активом для любого дома.

Проверка жилых пристроенных гаражей — InterNACHI®

Аарона Миллера, CMI®

Гаражи были с нами еще до появления автомобилей в
форма вагонных дворов (каретные сараи или ремонтные). Быть по большей части
прославленные амбары, отделенные от резиденции, кроме опасности пожара от
комбинация хранимого сена и фонарей, эти ранние постройки были
относительно безопасно.К сожалению, это не относится к сегодняшним гаражам, которые
пристроены почти к 97% домов.

Современные гаражи (г) эволюционировали до такой степени, что недавно
соломенный опрос показывает, что только четверть домовладельцев могут припарковать
автомобиль в их. Около половины говорят, что могут втиснуть одну машину, а другую
квартал каким-то образом может припарковать там несколько автомобилей. Большинство людей используют свой гараж
место для хранения личных вещей. Другие варианты использования охватывают весь спектр, из различных хобби
от магазинов до репетиционных студий и до начинающих штаб-квартир доткомов.

Независимо от того, используется ли гараж для хранения ископаемых
автомобили, работающие на топливе, это может быть связано со скрытыми опасностями. Будь вы
минимализм, придерживающийся только ваших предписанных или предлагаемых стандартов практики,
или вы сертифицированный сторонник правил, если пожар начинается в
гараж, не хотите перекидывать на пристроенный дом. Кроме того, если
вы заводите свой автомобиль в гараже, вам не нужен угарный газ
входя в ваш дом.

Невообразимо большое количество потенциальных опасностей
присутствует в гаражах, пристроенных к домам.Домовладельцы склонны хранить
Ассортимент опасных материалов есть. Вероятность существует для
наличие летучих химикатов и опасных газов, кроме бензина или
дизельное топливо. К ним относятся, помимо прочего, вспомогательные химические вещества для краски,
такие как разбавители, смывки и т. д., прочие чистящие растворители, пропановые баллоны
для барбекю, химикатов для бассейнов и сварочных газов для сварки
энтузиасты и редукторы.

Это еще больше усугубляется вероятностью углерода
окись (CO) и другие скопления паров в гараже.Противопожарные перегородки
необходимы между жилыми домами и пристроенными гаражами и их чердаками, но являются
не очень хорошо определены общепринятыми строительными нормами. Часто это не
построены правильно, не работают по назначению и представляют собой здоровье и
угрозы пожарной безопасности для домовладельцев. Любопытно, что в
общепринятые строительные нормы и правила, касающиеся газов или паров, отличных от CO. Даже когда
правильно настроен, учитывая отсутствие ясности и полноты
соответствующие строительные нормы и правила (например, Международный жилищный кодекс или IRC),
безопасность часто не максимальна.

Разделительные коды

IRC не дает нам определения термина
«Разделение огня», которое требуется в 302.6. Возможно, разумно
Предположим, что это ссылка на какую-то модифицированную огнестойкость
сборка, хотя она не является огнестойкой или огнестойкой.
сборка, как таковая. Некоторые возразят, что это вообще не сборка. Тем не мение,
требуется гипсокартон ½ дюйма на внутренней стороне и стороне гаража.
пожаротушения, а также требования 302.9 за минимум
индекс распространения пламени и дымообразования в отношении отделки гипсокартоном
как на противопожарной стене, так и на потолке.

Отсутствие надлежащего, если не всеобъемлющего, глоссария
сроки были недостатком IRC и IBC (Международного строительного кодекса).
К сожалению, это часто оставляет интерпретацию цитирования кода на усмотрение
подрядчики и должностные лица кодекса, которые, вероятно, не имеют квалификации, чтобы вывести
значение или намерение авторов кода.Нам как инспекторам надлежит
обратиться в Совет Международного кодекса (ICC) с просьбой предоставить всем заинтересованным лицам
более полные главы определений в каждой из их публикаций кода.
В противном случае, возможно, они могли бы опубликовать автономный всеобъемлющий глоссарий.

кроме гипса
Доска стен и потолка

Есть несколько муниципалитетов, особенно в
Район Даллас-Форт-Уэрт, где руководители строительства приравнивают 7/16-дюймовые OSB к
Гипсокартон ½ дюйма для использования в отделке стен и потолка гаража.Два
материалы явно не эквивалентны, когда дело доходит до степени распространения пламени
(FSR), где гипсокартон 1/2 дюйма имеет рейтинг 10, а OSB 7/16 дюйма — рейтинг
на 150. Даже если строитель установит OSB поверх необходимого гипсокартона,
это было бы несовместимо с кодом в том смысле, что OSB тогда представляет собой стену
покрытие, требующее FSR не менее 50.

Потолок и стена
Отделка

Авторы кодекса определяют термин «огнестойкость» как «то свойство материалов или их узлов, которое предотвращает или замедляет прохождение тепла, горячих газов или пламени в условиях использования.«Пытаясь определить огнестойкость материала, IRC 302.9 требует, чтобы отделка потолка и стен в гараже соответствовала минимальным рейтингам индекса распространения пламени и образования дыма. Две ссылки для оценки — это ASTM.
E84 Стандартный метод испытаний характеристик горения поверхности здания
Материалы и стандарт UL 723
для испытания характеристик горения строительных материалов на поверхности.

Двери

Одним из примеров проблемной зоны является входная дверь между
гараж и резиденция.Этот дверной узел специально не требуется
огнестойкий. Можно утверждать, что, учитывая формулировку в IRC 302.5.1,
Требуется противопожарная дверь или ее эквивалент.

R302.5.1 Открытие
защита. Проемы из частного гаража прямо в комнату, используемую для
спящие цели не допускаются. Другие проемы между гаражом и
жилое помещение должно быть оборудовано дверями из массива дерева толщиной не менее 13/8 дюйма, стальными дверями со сплошным или сотовым сердечником толщиной не менее 13/8 дюйма или 20-минутными огнестойкими дверями, оборудованными самозакрывающимся устройством. .

Не упоминается необходимость огнестойкости
дверная рама. Также нет упоминания о необходимости прокладки (уплотнителя)
дверь. Укупорочные устройства
очевидно требуется. Это могут быть пружинные петли или гидравлические затворы.

Когда двери в пристроенные гаражи открыты или когда
изменения атмосферного давления, токсичные химические пары в воздухе могут проходить
из гаража в дом. Некоторые дома испытывают значительные негативные
давления внутри из-за плохо спроектированных систем HVAC или из-за
эффект дымохода, который может привести к втягиванию паров из гаража в помещение
через небольшие отверстия в разделительных стенах и потолке, вокруг плохо загерметизированных
двери, либо из общего чердака.

Многие новые дома герметичны для повышения энергоэффективности. Когда
правильно сделано, это помогает предотвратить вторжение
ядовитых паров из пристроенных гаражей. В старых домах, вероятно, мало или совсем нет
такая защита. Инспекторы должны инструктировать домовладельцев и домовладельцев.
покупатели должны приложить согласованные усилия для герметизации стены и потолка гаража
разделения, правильно храните горючие и токсичные химические вещества в огнеупорных корпусах,
и обеспечить соответствующую вентиляцию в гаражах для удаления нежелательных паров и
на открытом воздухе.

Вентиляция требуется IMC 403.3 Международного механического кодекса. Хотя это требование
не был принят большинством муниципалитетов как применимый к односемейным
жилых домов, инспектор может пожелать отметить это в своем отчете о проверке, чтобы
у клиента есть возможности помимо минимума, предусмотренного IRC.

Сантехнические проходы

Установка коллекторов водоснабжения из PEX
распространены в противопожарных стенах гаражей во многих помещениях.Это тоже
случай, когда в домах установлены спринклерные системы пожаротушения. Эти
обычно это просто отверстия в гипсокартоне, обрамленные обрезным обрезным материалом и
покрытые фанерой или OSB двери. Строители часто засовывают утеплитель сзади
эти многообразия и объявляют их совместимыми с кодом. Однако эта практика
на самом деле пожарная опасность. Поэтому инспекторам разумно призывать
клиентов, чтобы защитить эти отверстия, закрыв панели с помощью ½-дюймовых
гипсокартон, или с самозакрывающимися металлическими дверцами 16 калибра, предназначенными для использования
в огнестойких стенах.Опять же, если дверь любого типа в противопожарном отделении не
огнестойкие и закрытые, разделение огня нарушено и, следовательно,
неэффективен.

Лестница с подъемом вниз на чердак
Блоки

Одним из очевидных примеров прорыва противопожарного разделения потолка является лестница на чердаке. Одна из этих единиц обычно состоит из каркаса из мягкой древесины и облицована панелью из-дюймового филиппинского красного дерева (часто называемого лауаном, луаном или меранти и не имеющим никакого отношения к настоящему красному дереву).Степень распространения пламени этой фанеры (150) даже не приближается к требуемой ½-дюймовой гипсовой панели (10) для гаражных потолков с чердачным пространством выше или гипсовой панели 5/8 дюйма типа X (15 ) для потолков с жилой площадью выше. Существует множество различных конфигураций опускающихся лестниц, которые смягчают это за счет использования огнестойкой фанеры или металлических панелей. Особое внимание следует обратить на уплотнитель двери со всех четырех сторон (включая сторону петель). Какая бы отделка ни использовалась по периметру, она должна иметь утвержденный рейтинг распространения пламени.

Электрооборудование
Проходы

Другие отверстия в противопожарном отделении, требующие закрывания
Внимание при осмотрах — электрические щиты и розетки. В
IRC не упоминает об этом в отношении пожаротушения в гараже, потому что
они не признаются огнестойкими или огнестойкими. Тем не менее,
представьте электрическую розетку с зазором 1/8 дюйма между ней и
окружающий гипсокартон, а также отверстия для ввода электрических кабелей
и выйдите из коробки.Хотя сама коробка может иметь сертификат UL для установки в
огнестойкая или огнестойкая сборка, отверстия вокруг и внутри коробки
сам по себе образует проход для проникновения огня, дыма и пара. Инспекторы
следует настоятельно рекомендовать заблокировать эти отверстия от огня.

В IRC и Национальном электротехническом кодексе (NEC) нет
требования к герметизации или противопожарной защите электрических панелей или распределительных коробок
в противопожарных стенах. Огнестойкие и огнестойкие сборки имеют много
требования относительно этого.Целесообразно предлагать эти методы клиентам.
проживание или покупка домов на одну семью.

Этажи и пол
Покрытия

Полы в гаражах тоже нуждаются в рассмотрении. Конечно они
должны быть наклонными, чтобы сток был направлен к проему гаражных ворот, а их
поверхности должны быть «из разрешенных негорючих материалов». IRC не
укажите степень наклона в 309,4, но укажете только, что «Площадь
пол, используемый для парковки автомобилей или других транспортных средств, должен иметь уклон, чтобы
облегчить движение жидкостей в канализацию или к основному входу в автомобиль
дверной проем.«Большинство инженеров указывают уклон 1%, или 1/8 дюйма на фут.

Термин« негорючие »определяется в IRC как« материалы
прошедшие процедуру испытаний на определение негорючести элементарных
материалы, указанные в ASTM E136 ». Этот метод испытаний ASTM предназначен для базового
только материал — обычно бетон, в случае пола гаража — и не
покрыть любые поверхностные покрытия или покрытия. Для материалов с поверхностью
покрытия, строительные нормы и правила модели дополнительно определяют негорючий материал как
имеющий базовый материал, соответствующий требованиям ASTM E136, и поверхность
покрытие толщиной менее 1/8 дюйма, индекс распространения пламени не
больше 50.Большинство напольных покрытий в гаражах превышают предел распространения пламени.
из 50.

Механический
Соображения

Хотя большинству инспекторов известны зазоры на полу гаража
когда речь идет о механическом оборудовании или приспособлениях, есть одна вещь, которая
часто упускается из виду: защита техники и оборудования от транспортных средств.
повреждение стойками или тумбами.

Бак водонагревателей и других приборов требует защиты
от столкновения с автомобилем, согласно IRC 1307.3.1. Добавление стоек или тумб
требуется согласно 1307.3.1:

Защита от
влияние. Техника, находящаяся в гараже или навесе, должна быть защищена от
удар автомобилями.

Если болларды или стойки не установлены, то блок
должен быть поднят на 6 футов над полом гаража, согласно IRC G2408.3 (305.5):

Частные гаражи.
Бытовая техника, находящаяся в частных гаражах, должна устанавливаться с минимальным
высота 6 футов над полом.

Исключение: The
требования этого раздела не применяются, если приборы защищены.
от удара автотранспорта и установлен в соответствии с п.
G2408.2.

Приборы, находящиеся в частном гараже или навесе, должны быть
защищен от ударов автомобиля. Этот раздел применим к приборам, расположенным
в зоне, где могут эксплуатироваться автотранспортные средства, и включает бытовую технику под
которые может проезжать автомобиль, и те, которые расположены в любом месте на пути транспортного средства, где
воздействие возможно.Требование к минимальной высоте 6 футов предназначено для обеспечения
адекватный зазор над обычным автомобилем. С популярностью переоборудованных фургонов и развлекательных
автомобили, которые могут быть намного выше, чем другие автомобили, минимум 6 футов
высота установки над полом может не обеспечивать достаточного зазора;
может потребоваться дополнительная высота. Высота ворот гаража может использоваться как
руководство по определению максимальной высоты транспортного средства.

Типовые дома — «Плакат»
Дети »

Вероятно, лучшее место, где можно найти большую часть или даже все вышеперечисленные проблемы, — это образец дома строителя, который продается после продажи домов в микрорайоне.Многие строители используют пристроенный гараж в модельных домах как офисы для своего торгового персонала. Они оборудованы, как и любое другое кондиционированное жилое пространство. Когда один из этих домов продается, застройщик несет ответственность за приведение прилегающей площади гаража в соответствие с нормами, но это редко достигается.

Нарушения Кодекса в гаражах переделанной модели дома могут
включают, но не ограничиваются, электрические розетки в пределах 18 дюймов от
пол гаража, диффузор кондиционера и встраиваемый светильник
пробивки потолка гаража, горючие напольные покрытия и т. д.

Резюме

Напомним, что существует множество материалов, систем и
установки в пристроенных гаражах, которые могут представлять реальную опасность для домовладельцев.
Инспекторы могут захотеть рассмотреть возможность выхода за рамки требуемых государством или добровольных СОП.
и минимальные строительные нормы и правила, чтобы предлагать своим клиентам рекомендации по передовой практике в
чтобы обеспечить их безопасность.

Об авторе

Проработав шесть лет в армии США, Аарон Д. Миллер начал работать в качестве генерального подрядчика в сфере жилищного строительства и реконструкции в 1975 году, пока в 1997 году не стал штатным инспектором по дому.Член InterNACHI и сертифицированный главный инспектор®, Аарон также является лицензированным инспектором и профессиональным инструктором TREC, главным инспектором TPREIA и сертифицированным ICC инспектором по жилым помещениям в пяти областях. Он является уроженцем Далласа и последние 15 лет живет в пригороде Далласа Гарленде. Полный список его обширных профессиональных знаний можно найти на его веб-сайте по адресу www.texasinspector.com

Пройдите бесплатный онлайн-курс InterNACHI «Как проводить внешние проверки».

A Осмотр гаража

Пожарная опасность пристроенного гаража

Противопожарная защита пристроенного гаража

Двери и открыватели гаража

Что такое гаражная квартира?

Гаражная квартира — это преобразование существующего гаража в дополнительную жилую единицу (ADU) или жилое пространство в основной собственности. Это один из самых популярных видов переоборудования, потому что он может быть выполнен полностью в существующем главном здании, часто недорого и относительно быстро.

Тем не менее, переоборудование гаража не всегда бывает быстрым и дешевым. Они могут быть обширными и дорогими, что в конечном итоге увеличивает жилую площадь дома, достаточную для того, чтобы в него могла въехать целая дополнительная семья. Не все дома обладают таким потенциалом — и не все домовладельцы хотят такого большого расширения. Поэтому, когда вы видите термин «квартира в гараже» в объявлении или рассматриваете его как улучшение дома, не предполагайте определенную площадь или стиль.

Два типа квартир в гараже

Одним из определяющих факторов при переоборудовании гаража является количество доступного места: один или два этажа.

Переоборудование одноэтажного гаража

Если вы действительно просто говорите о пространстве внутри одноэтажного гаража на одну машину, то переоборудование будет размером с гараж: однокомнатная спальня или студия. У него может не быть прямого выхода в ванную комнату, если не пройти через главный дом. Эти типы переоборудования гаража обычно используются для размещения ближайших членов семьи основных жильцов, потому что жильцу придется зайти в главный дом за всем.

Некоторые люди действительно хотят арендовать этот тип переоборудования гаража, потому что это рентабельно, и им либо не нужен регулярный доступ к остальной части дома, либо они чувствуют, что могут обойтись тем, что предлагает квартира в гараже, как есть.Что касается аренды, это как бы один шаг до аренды комнаты, предлагая немного больше уединения и собственный вход примерно за ту же цену.

Переоборудование двухэтажного гаража

Отдельно стоящий гараж или гараж с местом для хранения вещей на втором этаже над гаражом может быть преобразован в двухэтажный гараж, который похож на целую квартиру или «крошечный домик», прилегающий к главный дом. Чтобы быть настоящей гаражной квартирой, она должна быть автономной, то есть иметь как минимум воду, водопровод и какую-то кухню.

Этот тип квартиры можно арендовать по цене отдельной квартиры, а не комнаты, и поэтому многие люди сначала рассматривают возможность преобразования, чтобы создать доходную собственность, а не только для увеличения площади.

Однако растущая популярность жилья для нескольких поколений означает, что, несмотря на то, что краткосрочная аренда теряет жизнеспособность, все больше домовладельцев ищут квартиры в гараже с другим намерением. Вместо потока доходов они хотят создать получастное жилище для взрослых членов семьи.

Затраты на переоборудование гаража

Расходы на переоборудование гаража имеют более широкий диапазон, чем у большинства типов ADU, поскольку потенциальная площадь в квадратных футах варьируется в широких пределах. Простая переоборудование гаража или навеса с одной комнатой может начинаться от 6000 до 10 000 долларов и доходить до 20 000 долларов. Двухэтажная квартира в гараже начинается от 40000 долларов и может стоить более 100000 долларов, особенно с несколькими спальнями.

Что по закону требуется для квартиры в гараже?

Юридические требования различаются в зависимости от муниципалитета и округа, но в целом есть несколько требований к квартире в гараже сверх обычного гаража.Они могут включать минимальную высоту потолка, размещение электрических розеток, пожарную безопасность и температурную стабильность.

Разрешение

Несмотря на то, что этот проект происходит внутри существующих четырех стен комнаты в вашем доме, города обычно не занимают позицию, согласно которой вы свободны и свободны делать то, что хотите со своим пространством. Для разных частей проекта должны быть выданы разные разрешения, в том числе электрические. Чем масштабнее проект, тем более сложным будет этот процесс.Вам может даже понадобиться архитектор для составления планов. Если вы не позаботитесь обо всех этапах, ваш проект не будет соответствовать коду.

Инспекции

После получения разрешений и начала работы вам необходимо убедиться, что это сделано для кода, потому что после завершения каждого шага городской инспектор должен его утвердить. Городские власти хранят записи об этом в файлах, и если вы получите разрешения, но не пройдете инспекции, проект будет признан незавершенным, если кто-нибудь посмотрит на записи вашего дома.Это может вызвать большие проблемы, если вы попытаетесь продать.

Минимальные удобства согласно строительным нормам

Гараж обычно представляет собой большую коробку с цементным полом и освещением. Это может показаться близким к жилью, но на самом деле вам нужно будет добавить другие полы и приспособления, а также изоляцию для регулирования температуры и стенные розетки для электрических нужд. Кроме того, потолок должен находиться на минимальной высоте от пола. Некоторые вещи, такие как установка окон в существующие стены, могут быть довольно сложными и требуют наличия лицензированного подрядчика.

Если вы хотите создать полностью автономный блок, необходимо также учитывать отопление и кондиционирование воздуха, сантехнику / ванную комнату, кухню и окна.

Условия для альтернативной парковки

Во многих случаях город должен быть убежден в том, что существует жизнеспособная альтернатива парковке для автомобилей, принадлежащих владельцам, которые перестраивают свой гараж. Многие люди не понимают, что выделение парковочного места для каждого дома — это проблема зонирования. Домовладельцу недостаточно просто решить, что он может найти уличную парковку вокруг квартала.

Тревожные флажки, которые нужно искать

Если в переоборудованной квартире с гаражом нет окон или обычной двери, выходящей на улицу, она не оснащена системой отопления или имеет только одну или две электрические розетки, то это могло не быть сделано кодировать. Кроме того, если кажется, что электрические, декоративные или сантехнические работы были выполнены своими руками, это могло быть сделано без разрешения. Проблема здесь не только в том, что пространство может быть не слишком удобным; это может быть небезопасно.

Плюсы и минусы пристройки квартиры в гараже

Не существует определенного списка, который относился бы к каждому человеку, рассматривающему этот тип пристройки дома.Однако вот некоторые общие плюсы и минусы:

Могу ли я жить в гараже на законных основаниях?

Гараж — прекрасное дополнение к любому дому. Даже для людей, которые не водят или не имеют машин, гараж может предоставить полезное место для хранения вещей, творческих занятий или даже домашнего спортзала. В густонаселенных городских условиях гаражи часто превращаются в отдельные квартиры, обычно называемые «квартирами родственников». Тем не менее, множество вариантов использования гаражей может быть ограничено государственными и местными законами, а также уставом ассоциаций домовладельцев.

Недавно одна семья в районе Мичигана вызвала некоторую полемику среди местных жителей, превратив свой гараж в гостиную в помещении / на открытом воздухе. В некоторых городах использование или сдача в аренду гаража в качестве жилого помещения может быть незаконным или нарушением строительных норм и правил, если оно не соответствует нормам. В таких ситуациях арендатор может быть выселен, если он проживает в незаконном жилом помещении, даже в местах с очень сильной защитой для арендаторов, таких как Сан-Франциско.

Аренда переоборудованного гаража

Если вы арендуете или живете в гараже, который был переоборудован в квартиру, вы можете немного узнать, что говорится об этом в вашем государственном и местном законодательстве.Во многих городах просто потому, что гараж был переоборудован, это не обязательно означает, что в этом доме запрещено жить или сдавать его в аренду. Часто все, что требуется, — это получить соответствующее разрешение и лицензию на переоборудование. Фактически, существует бесчисленное количество квартир супругов, которые соответствуют строительным нормам и законам для проживания и сдачи в аренду.

Однако, если ваша квартира не соответствует нормам или стандартам штата в отношении пригодности для проживания, у вас может быть проблема (а у вашего арендодателя может быть еще большая проблема).Но будьте осторожны, сообщая о нарушениях властям, так как вы можете быть вынуждены немедленно выехать, если устройство будет сочтено незаконным и не может быть приведено в соответствие с кодом.

Спать с машиной

Если вы хотите жить в недостроенном гараже или коммерческом помещении, могут возникнуть некоторые юридические препятствия в зависимости от того, где вы находитесь. Как правило, местные и / или государственные законы запрещают использовать коммерческие помещения или незавершенные помещения, такие как гаражи, в качестве жилых помещений. Эти законы обычно приводятся в исполнение посредством штрафов.Если вы снимаете помещение, домовладелец может выселить вас за использование нежилого помещения для сна и проживания, поскольку он может быть подвергнут штрафу, если он узнает о вашем неразрешенном использовании.

Тем не менее, многие из этих законов больше направлены на защиту арендаторов от проблем с пригодностью для жилья и недопущение общественных или частных неприятностей. Это означает, что если вы хотите жить в собственном недостроенном гараже, и он является частью вашего дома, мало что можно сделать, чтобы вас остановить, если только вы не создаете неудобства.

Связанные ресурсы:

Как обустроить гараж при продаже дома

При продаже дома гараж не должен быть свалкой для всего беспорядка, который вы убрали изнутри для постановочных целей во время открытых дверей или частных просмотров. Потенциальные покупатели жилья также хотят увидеть потенциал этого пространства, что сложно, когда оно забито различными предметами домашнего обихода и упакованными коробками. Гараж стал важным местом для многих покупателей жилья, особенно для тех, кто любит возиться и может лишь бегло осмотреть остальную часть вашего дома после того, как обнаружит, что гараж не соответствует требованиям.Гаражи могут даже стать ключевым аргументом в пользу покупателей, которые хотят использовать это пространство как тренажерный зал, домашний офис, комнату для хобби или дополнительное место для хранения вещей. Не стоит недооценивать силу чистого, хорошо организованного и правильно оборудованного гаража.

Аренда складского помещения

Не используйте свой гараж как складское помещение при продаже дома. Вместо этого арендуйте место для хранения всех упакованных коробок, дополнительной мебели, сезонных предметов, праздничных украшений, ненужных вещей и прочего беспорядка в гараже.Удаление беспорядка в гараже на самом деле приносит вам двойную пользу: дает вам пространство для правильной подготовки территории и как толчок к упаковке предметов, которые вам все равно нужно переместить. Однако, прежде чем начинать закидывать случайные вещи в хранилище, удалите все, что вам не нужно или не нужно. Прекрасное время для «гаражной распродажи», чтобы избавиться от этих предметов. После того, как вы удалили все, что вам не нужно в гараже, вытащите оставшиеся предметы, чтобы провести тщательную уборку.

Очистка, ремонт и восстановление

Поскольку гаражи обычно находятся в постоянном беспорядке, они редко подвергаются надлежащей очистке.Пришло время тщательно вытереть пыль и вытереть каждый уголок. Избавьтесь от паутины, мертвых насекомых и их помета. Очистите пол, что часто требует дополнительного внимания. Если после тщательной очистки пространство по-прежнему выглядит тусклым, покрасьте его. Это включает в себя дверь гаража, которая также добавляет привлекательности вашему бордюру и часто является первым, что видят покупатели, подъезжая к вашему дому. Убедитесь, что потолочные и боковые двери в хорошем состоянии. Замените устройство открывания гаражных ворот, если оно не работает, и подумайте об установке устройства открывания, управляемого смартфоном, чтобы привлечь технически подкованных покупателей дома.Если никакие ремонтные работы не могут улучшить вашу потолочную дверь, подумайте о замене всей двери. Адекватное освещение гаража — еще один соблазн потенциальных покупателей. Украсьте тусклый интерьер дополнительным освещением, например, люминесцентными светильниками, подвешенными к потолку рядом с соответствующими розетками.

Обратите особое внимание на пол

Полы в гараже известны своей грязью, особенно с неприглядными масляными пятнами. Вытрите всю жидкость с пола или облейте эти места абсорбирующим материалом, чтобы не поскользнуться.Затем подметайте весь пол прочной щеткой с жесткой щетиной. Большинство магазинов товаров для дома и ремонта автомобилей продают различные обезжиривающие средства для удаления масляных пятен, но вы также можете найти домашние средства в Интернете. Хорошая чистка имеет большое значение, но ремонт производит более сильное первое впечатление. Заполните трещины составом для ремонта трещин или составом на основе эпоксидной смолы, полиуретана или полиурии. Нанесите герметик для бетона на весь пол, затем используйте связующую грунтовку и латексную акриловую или эпоксидную краску.