Построить дом с нуля сколько стоит: Сколько стоит построить дом из кирпича с нуля: рассчитать стоимость строительства дома

Сколько стоит дом из бруса

Стоимость брусового дома зависит от  площади строения, этажности, типа фундамента и необходимости внутренней отделки по завершению работ. В существенной степени цена строительства зависит от материала стен и перегородок. Сегодня на строительном рынке предлагается три вида бруса: обычный, профилированный и клееный.

Обычный брус

Обычный непрофилированный брус имеет простое квадратное или прямоугольное сечение. Для постройки внешних стен, как правило, используется брус сечением 150х150 либо 150х200 мм.

Стены из простого бруса обходятся значительно дешевле, чем из профилированного, но требуют обязательной внешней отделки. Это связано с тем, что после усадки в стенах появляются щели и из-за плоского паза даже после конопатки дом продувается. После же внешней отделки и утепления такой дом будет стоить примерно столько же, сколько неутепленный дом из профилированного бруса. Строение получится теплым и долговечным, поскольку дерево стен будет защищено от прямого воздействия внешней среды. Дома из простого бруса можно считать самым практичным вариантом.

Профилированный брус

Профилированный брус дороже обычного, но обладает рядом преимуществ. Каждый брус имеет пазы и шипы, благодаря которым ряды брусьев очень плотно стыкуются между собой. Стены из профилированного бруса не требуют обязательной отделки, поскольку и без того обладают довольно хорошей теплоизоляцией и эстетичным внешним видом.

Клееный брус

Клееный брус – самый высокотехнологичный и дорогой материал. Он изготовляется из нескольких слоев тщательно просушенной древесины. Стены из этого материала наименее подвержены растрескиванию, усадке и деформации. За эти преимущества приходится платить высокую цену: дом из клееного бруса обходится примерно в 2-3 раза дороже, чем из профилированного. Кроме того, при изготовлении этого материала используется клей, что снижает экологичность дома.

Строительство дома из бруса под ключ – самый экономный вариант

Если вы хотите построить дом быстро и экономно, лучше всего заказать строительство у компании с собственной лесозаготовкой и производством пиломатериалов. Серьезные компании, предлагающие брусовые дома, сами заготовляют древесину, обрабатывают ее, доставляют к заказчику и возводят дом. Такой комплексный подход позволяет сократить расходы на каждом этапе строительства. Именно так работает компания «Дом-Строй».

Чтобы узнать, сколько стоит дом из бруса, соответствующий вашим индивидуальным требованиям, позвоните нашим специалистам 8(495) 665-80-09 или обратитесь в офис компании. Мы с удовольствием рассчитаем стоимость и ответим на все ваши вопросы. Большой выбор домов из бруса смотрите в нашем каталоге проектов.

Готовые проекты

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 520 300

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 329 900

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 147 410

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 261 150

Р

Комнат: 2

Этажность: 1

Старая цена: 950 510

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 759 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 040 600

Р

Комнат: 5

Этажность: 2

Старая цена: 1 143 120

Р

Комнат: 5

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 146 200

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 723 140

Р

Комнат: 6

Этажность: с мансардой

Старая цена: 943 030

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 548 900

Р

Сколько стоит построить дом в Санкт-Петербурге цены, фото

Вам надоела постоянная суета города и так хочется уехать как можно дальше? Тогда самое время узнать о том, сколько стоит построить дом!

Ясно, что цена во многом будет зависеть от используемых материалов, этажности постройки и ваших личных пожеланий. Но понять, сколько денег на это понадобиться можно уже сейчас.

Первые расходы

Для начала Вам нужно будет найти для себя хороший земельный участок и купить его. Цен его будет зависеть от приближённости к городу и площади. Именно в пригороде цены порой могут достигать нескольких тысяч долларов за сотку.

Кроме этого сколько стоит построить дом будет зависеть также близости дорог и наличия развитой инфраструктуры. Если же вопрос с участком уже решили, тогда можете начинать искать подходящий проект дома. Проект может быть как стандартным, так и сделанным по индивидуальным пожеланиям заказчика. Конечно же, проект стандартного дома будет более дешёвым, потому большинство выбирает для себя именно его.

Где найти проект? Получить его можно одним из следующих способов:

  • купить уже готовый;
  • заказать индивидуальный у архитектора;
  • купить проект у друзей, которые пока отложили строительство или уже переехали в новый дом.

Правильный выбор строителей и прораба — залог отличного результата

Помните, что благодаря хорошему прорабу Вы сможете быть уверены в качественном выполнении своих обязанностей строителями и получении желаемого результата!

Именно потому так важно внимательно подойти к этому важному выбору и постараться принять правильное решение.

Если же Вы закажите услугу дом «под ключ» в проверенной специализированной компании, тогда Вам не нужно будет тратить своё время на подбор и поиск строителей.

За Вас это сделают сотрудники компании, предоставив гарантию качественного строительства, которое закончится в заранее определённые сроки.



КАК МЫ РАБОТАЕМ

Конечно же, Вы можете начать строительство самостоятельно, но только при наличии достаточного количества опыта и специальных знаний. В противном случае лучше даже не начинать, а сразу же обратиться к профессионалам.

Где заказать строительство дома

Никак не можете найти надёжных исполнителей? Тогда спешите к нам! Здесь Вы сможете заказать строительство загородного дома от фундамента и до крыши!

Узнать сколько стоит построить домсможете по номерам, которые указаны на сайте. Будем рады Вам!

Сколько стоит построить дом в Казани цены под ключ, проекты, фото

Вам надоела постоянная суета города и так хочется уехать как можно дальше? Тогда самое время узнать о том, сколько стоит построить дом!

Ясно, что цена во многом будет зависеть от используемых материалов, этажности постройки и ваших личных пожеланий. Но понять, сколько денег на это понадобиться можно уже сейчас.

Первые расходы

Для начала Вам нужно будет найти для себя хороший земельный участок и купить его. Цен его будет зависеть от приближённости к городу и площади. Именно в пригороде цены порой могут достигать нескольких тысяч долларов за сотку.

Кроме этого сколько стоит построить дом будет зависеть также близости дорог и наличия развитой инфраструктуры. Если же вопрос с участком уже решили, тогда можете начинать искать подходящий проект дома. Проект может быть как стандартным, так и сделанным по индивидуальным пожеланиям заказчика. Конечно же, проект стандартного дома будет более дешёвым, потому большинство выбирает для себя именно его.

Где найти проект? Получить его можно одним из следующих способов:

  • купить уже готовый;
  • заказать индивидуальный у архитектора;
  • купить проект у друзей, которые пока отложили строительство или уже переехали в новый дом.

Правильный выбор строителей и прораба — залог отличного результата

Помните, что благодаря хорошему прорабу Вы сможете быть уверены в качественном выполнении своих обязанностей строителями и получении желаемого результата!

Именно потому так важно внимательно подойти к этому важному выбору и постараться принять правильное решение.

Если же Вы закажите услугу дом «под ключ» в проверенной специализированной компании, тогда Вам не нужно будет тратить своё время на подбор и поиск строителей.

За Вас это сделают сотрудники компании, предоставив гарантию качественного строительства, которое закончится в заранее определённые сроки.



КАК МЫ РАБОТАЕМ

Конечно же, Вы можете начать строительство самостоятельно, но только при наличии достаточного количества опыта и специальных знаний. В противном случае лучше даже не начинать, а сразу же обратиться к профессионалам.

Где заказать строительство дома

Никак не можете найти надёжных исполнителей? Тогда спешите к нам! Здесь Вы сможете заказать строительство загородного дома от фундамента и до крыши!

Узнать сколько стоит построить домсможете по номерам, которые указаны на сайте. Будем рады Вам!

Сколько стоит дом построить в Белгороде

Получить бесплатную консультацию специалиста

Самыми популярными в Белгороде и области являются коттеджи от 110 кв.м. до 170 кв.м.

— 80% людей при строительстве жилых домов стараются строить через строительные фирмы, так как хотят получить налоговые вычеты, гарантии и не видят смысла тратить свое время. В среднем строительство жилых домов через строительную организацию это — один, два года (с отделкой и коммуникациями, в зависимости от частоты оплаты заказчика; минимальный срок строительства жилых домов при постоянном финансировании 4-5 месяцев) .

— А 20% населения строят сами, причем срок строительства частных домов у них в среднем 10 лет и в этот период жизни они не могут сосредоточиться на работе для получения хорошего дохода.

— Проект дома в среднем экономит 15% денег от возможной стоимости строительства частных домов без него, и 70% людей начинающих строительство понимают это. Средняя стоимость проекта дома в Белгороде от 100р/кв. м. до 250р/кв.м.

— первый вопрос, сколько стоит фундамент таких среднестатистических домов? Он стоит от 120 000р до 250 000р материал и работа.

— Цоколь среднестатистического коттеджа высотой в 600 мм стоит от 90 000р до 210 000р работа и материал.

-Коробка такого дома колеблется в ценовом диапазоне от 570 000р до 1 020 000р

-Кровля коттеджа от 110 кв.м.до 170 кв.м. варьируется от 250 000р до 680 000р

— Окна и двери от 70 000р до 220 000р

И так, подводя итог, строительство частных домов в базовой комплектации с законченным видом снаружи, но пустой внутри, обходиться горожанам Белгорода и области в среднем стоимость строительства:

от 1 100 000р до 2 380 000р

Но не забудем и про внутреннюю отделку в доме!

С отделкой стоимость строительства среднего дома в полной комплектации на Белгородчине обойдется

от 1 800 000р до 4 250 000р.

Получить бесплатную консультацию специалиста


Ремонтные работы фасада дома по ул. Сумская. ООО «Строй Дизайн», г. Белгород


Отзыв о строительстве дома


Отзыв о строительстве дома п.Таврово 3, г. Белгород


Отзыв Гетьман Никита. Облицовка дома [Строй Дизайн]


Отзыв Андрея Дунаева (Белгород). Строительство коттеджа под ключ


Отзыв о Строй Дизайн. Строительство дома в Новосадовом Белгород


Установка пластикового погреба


Отзыв Виктора Косухина [Строй Дизайн]


Отзыв. Установка пластикового погреба Тингард [Строй Дизайн]


Отзыв о ремонте квартиры, г. Белгород, 98 кв. м.


Строить и жить Мир Белогорья СтройДизайн


Ремонт, отделка частного дома по дизайн проекту СтройДизайн Таврово 6


Строительство дома за 9 234 000 р. Как построить дом [Строй Дизайн]


Ремонт пекарни по ул. Костюкова. ООО «Строй Дизайн», г. Белгород


Розыгрыш проекта дома 26. 12.2016 Марина Швоева победитель конкурса СтройДизайн


Отзыв ООО СтройДизайн строительство дома отделка и благоустройство в Белгороде

О покупке жилья в Белгороде я с супругой подумывал давно, мы жили на Севере в Норильске и очень хотелось сменить пейзаж за окном и климат с холода на тепло. Мы решили что это будет дом и стали заниматься поиском фирмы-подрядчика. Знакомые белгородцы порекомендовали СтройДизайн и мы остались очень довольны. С компанией сотрудничали долго — с момента выбора и покупки участка в поселке Ближняя Игуменка до возведения дома и полной его Отделки по дизайн проекту. Пока дом строился мы с супругой — люди переживательные и ответственные — не вникали в ход работ: когда было нужно с нами все согласовывали и привозили на объект чтобы показать очередной завершенный этап. Так же спокойно и в сроки были закончена внутренние отделочные работы. В общем,спасибо за ваш профессионализм ребята! В доме тепло и красиво, будем жить!


Понамарев Константин Сергеевич

Мы с мамой благоустраивали наш дом, особенно в переделке нуждалась кухня. Мы давно мечтали сделать её особенной, и в этом нам помогла дизайнер компании СтройДизайн -Карина. Большое вам спасибо за чуткость и понимание! Вы увидели нашу кухню именно такой, какой её хотели видеть мы!


Светлана Рашевская (Корниенко), 32 года, пос. Таврово

Здравствуйте! Очень благодарим за проект. Поскольку батюшка никогда дом сам не построит и будем его делать всем миром, то ваша организация является первым благотворителем в этом деле. Спаси Господи! На фото вот эта семья священника монастырского.
С наилучшими пожеланиями игумения Иова (Иванова)

Борисовский Богородице-Тихвинский женский монастырь


Проект дома для монастырского священника

Благодарственное письмо от клиента за отлично выполненную работу, посвященное инженеру «СтройДизайн» Качуровскому Андрею


Благодарственное письмо от клиента

Весной 2014 года я решил построить двухэтажный дом на своем участке. Не мог определиться, каким он будет. В интернете случайно зашел на сайт компании Строй Дизайн и там нашел образцы проектов. Один меня заинтересовал и для консультации я созвонился с менеджером, а потом приехал в офис. Мне предложили и другие варианты проектов, в результате я выбрал другой, более экономичный и удобный для меня. Хочется отметить профессионализм и личностный подход к клиенту. Не навязывали то что подороже, и выгоднее а выслушали и помогли найти то что искал.


Казанников Виктор Николаевич, 48 лет, пос. Ракитное

Благодарственное письмо от клиента за отлично выполненную работу компании «СтройДизайн»


Благодарственное письмо от клиента

Обратился в компанию СтройДизайн по вопросу изготовления забора. В срок получил хороший качественный забор, отдельное спасибо прорабу Илье. Я живу в поселке Новосадовый, улица Молдавская д. 67, Забор радует, приезжайте посмотреть


Сергеев Анатолий Семенович, 54 года, п. Новосадовый


Как работает компания СтройДизайн

Спасибо Вам за Вашу работу!

Были маленькие задержки, но все же выполнили как и договаривались.

Еще раз, спасибо Вашему коллективу


Степанова Ирина

Здравствуйте. У меня положительный отзыв о компании «СтройДизайн», они для меня делали дизайн проект квартиры и полный комплексный ремонт, сработали очень быстро и качественно, самое главное со мной постоянно работал специалист компании который мне в деталях объяснял технические аспекты плюс полная подборка материалов со стороны дизайнера ведущего мой ремонт…Я думала материалы покупать лучше самой, но в конце концов поняла что самой гораздо дороже в итоге…


Попова Лидия Михайловна

Весной 2014 года я решил построить двухэтажный дом на своем участке. Не мог определиться, каким он будет. В интернете случайно зашел на сайт компании Строй Дизайн и там нашел образцы проектов. Один меня заинтересовал и для консультации я созвонился с менеджером, а потом приехал в офис. Мне предложили и другие варианты проектов, в результате я выбрал другой, более экономичный и удобный для меня. Хочется отметить профессионализм и личностный подход к клиенту. Не навязывали то что подороже, и выгоднее а выслушали и помогли найти то что искал.


Казанников В. Н.

Я приобрела долгожданный дом и никак не могла понять с чего начинается и чем заканчивается ремонт. Сначала я пробовала сама всем заняться, но то, что стало получаться, мягко говоря меня не устроило. Я села за компьютер и вышла на СтройДизайн, сделала звонок а затем в офисе компании встретилась с необходимым специалистом. Просто, быстро и компетентно мне предоставили всю информацию по отделке моего дома, и помогли определиться со стилем который мне нравится. Такой подход меня вполне устроил и я заказала дизайн проект! То что жило в моей голове теперь окружает меня в реальности и я довольна работой фирмы, соотношение цены и качества меня удовлетворило, спасибо большое за выполненную работу и отличное настроение, с которым я живу в своем доме!


Бобылева Зоя Георгиевна

Обратились в компанию строй дизайн в прошлом году для отделки приобретенной квартиры. Результат очень понравился во-первых из за профессионального подхода, а во вторых из за качества выполненных работ! Большое вам спасибо за ваш труд, наша квартира получилась уютной и теперь гостей невозможно выпроводить по домам!


Тартышев Сергей Александрович

Наш новый дом — наша гордость! Он просторный и светлый, а каждая комната отражает черты проживающих там членов нашей большой семьи! Мы очень хотели чтобы именно этот замысел воплотился при отделке жилища: ведь нас так много и мы такие разные, хотелось чтобы дом был пропитан личностью каждого из нас! Спасибо сотрудникам «стройдизайна» за воплощение наших замыслов, мы в восторге!


Литвинова Маргарита Васильевна

Отличная надежная компания. Все заказанные услуги выполнены в срок, оригинальные предложения дизайна ( спасибо дизайнерам). В бригаде строителей только Россияне. Качество на высшем уровне. Рекомендую.


Ольга Николаева

Фирма СтройДизайн полностью и в срок провела нам сделку по покупке недвижимости в Белгородском районе, теперь у нас есть прекрасный участок с уютным домиком в пос.Никольское! Мы вам очень благодарны, без вас все было бы намного дольше!


Якубов Василий Николаевич

Я переехал в Белгород из города Курска, приобрел здесь квартиру для семьи и возник вопрос по ремонту и отделке. Обратился в компанию Строй Дизайн. Доволен, что не стал сам придумывать дизайн, поскольку специалисты сделали это за меня, разработали проект по которому впоследствии был сделан интерьер нашей квартиры и ее Отделка. Спасибо вам большое!


Солодовников Юрий Алексеевич

С компанией Строй Дизайн я сотрудничаю не в первый раз. Сначала с ее помощью я приобрел земельный участок, потом мы строили одноэтажный дом с гаражом, затем я заказывал забор, раздвижные ворота и калитку. На все оптимальное соотношение цена-качество. Я доволен отношением к клиенту и к делу. Советую друзьям.


Татаринцев Петр Сергеевич, 40 лет, пос. Новосадовый

Заказали забор из металлического профиля и калитку для нашего частного дома в компании Строй Дизайн. Я и мой супруг остались довольны качеством и сроками выполнения работы. Очень хорошие специалисты и мастера, благодарим вас за труд и уважительное отношение к заказчикам.


Иванчикова Елена Сергеевна, пос. Дубовое, 54 года.

Я заказывал в ООО «СтройДизайн» навес для частного дома, т.к. Было неудобно от гаража идти к дому и мокнуть под дождем и снегом. Навес подучился красивый и прочный! Спасибо большое специалисту Александру Борисовичу!


Кузьмин Николай Ильич, 58 лет

Очень хорошие специалисты по дизайну интерьеров! Я довольна проектом своего нового жилища! Скорее хочется сделать ремонт и въехать туда! Спасибо большое дизайнеру Ольге, и менеджерам компании Строй Дизайн за терпение и творческий подход к моему вопросу! Антонина Савельева.


Антонина Савельева, 47 лет, пос. Новосадовый

Понамарев Константин Сергеевич

О покупке жилья в Белгороде я с супругой подумывал давно, мы жили на Севере в Норильске и очень хотелось сменить пейзаж за окном и климат с холода на тепло. Мы решили что это будет дом и стали заниматься поиском фирмы-подрядчика. Знакомые белгородцы порекомендовали СтройДизайн и мы остались очень довольны. С компанией сотрудничали долго — с момента выбора и покупки участка в поселке Ближняя Игуменка до возведения дома и полной его Отделки по дизайн проекту. Пока дом строился мы с супругой — люди переживательные и ответственные — не вникали в ход работ: когда было нужно с нами все согласовывали и привозили на объект чтобы показать очередной завершенный этап. Так же спокойно и в сроки были закончена внутренние отделочные работы. В общем,спасибо за ваш профессионализм ребята! В доме тепло и красиво, будем жить!

Светлана Рашевская (Корниенко), 32 года, пос. Таврово

Мы с мамой благоустраивали наш дом, особенно в переделке нуждалась кухня. Мы давно мечтали сделать её особенной, и в этом нам помогла дизайнер компании СтройДизайн -Карина. Большое вам спасибо за чуткость и понимание! Вы увидели нашу кухню именно такой, какой её хотели видеть мы!

Проект дома для монастырского священника

Здравствуйте! Очень благодарим за проект. Поскольку батюшка никогда дом сам не построит и будем его делать всем миром, то ваша организация является первым благотворителем в этом деле. Спаси Господи! На фото вот эта семья священника монастырского.
С наилучшими пожеланиями игумения Иова (Иванова)

Борисовский Богородице-Тихвинский женский монастырь

Благодарственное письмо от клиента

Благодарственное письмо от клиента за отлично выполненную работу, посвященное инженеру «СтройДизайн» Качуровскому Андрею

Казанников Виктор Николаевич, 48 лет, пос. Ракитное

Весной 2014 года я решил построить двухэтажный дом на своем участке. Не мог определиться, каким он будет. В интернете случайно зашел на сайт компании Строй Дизайн и там нашел образцы проектов. Один меня заинтересовал и для консультации я созвонился с менеджером, а потом приехал в офис. Мне предложили и другие варианты проектов, в результате я выбрал другой, более экономичный и удобный для меня. Хочется отметить профессионализм и личностный подход к клиенту. Не навязывали то что подороже, и выгоднее а выслушали и помогли найти то что искал.

Благодарственное письмо от клиента

Благодарственное письмо от клиента за отлично выполненную работу компании «СтройДизайн»

Сергеев Анатолий Семенович, 54 года, п. Новосадовый

Обратился в компанию СтройДизайн по вопросу изготовления забора. В срок получил хороший качественный забор, отдельное спасибо прорабу Илье. Я живу в поселке Новосадовый, улица Молдавская д. 67, Забор радует, приезжайте посмотреть

Степанова Ирина

Спасибо Вам за Вашу работу!

Были маленькие задержки, но все же выполнили как и договаривались.

Еще раз, спасибо Вашему коллективу

Попова Лидия Михайловна

Здравствуйте. У меня положительный отзыв о компании «СтройДизайн», они для меня делали дизайн проект квартиры и полный комплексный ремонт, сработали очень быстро и качественно, самое главное со мной постоянно работал специалист компании который мне в деталях объяснял технические аспекты плюс полная подборка материалов со стороны дизайнера ведущего мой ремонт…Я думала материалы покупать лучше самой, но в конце концов поняла что самой гораздо дороже в итоге…

Казанников В. Н.

Весной 2014 года я решил построить двухэтажный дом на своем участке. Не мог определиться, каким он будет. В интернете случайно зашел на сайт компании Строй Дизайн и там нашел образцы проектов. Один меня заинтересовал и для консультации я созвонился с менеджером, а потом приехал в офис. Мне предложили и другие варианты проектов, в результате я выбрал другой, более экономичный и удобный для меня. Хочется отметить профессионализм и личностный подход к клиенту. Не навязывали то что подороже, и выгоднее а выслушали и помогли найти то что искал.

Бобылева Зоя Георгиевна

Я приобрела долгожданный дом и никак не могла понять с чего начинается и чем заканчивается ремонт. Сначала я пробовала сама всем заняться, но то, что стало получаться, мягко говоря меня не устроило. Я села за компьютер и вышла на СтройДизайн, сделала звонок а затем в офисе компании встретилась с необходимым специалистом. Просто, быстро и компетентно мне предоставили всю информацию по отделке моего дома, и помогли определиться со стилем который мне нравится. Такой подход меня вполне устроил и я заказала дизайн проект! То что жило в моей голове теперь окружает меня в реальности и я довольна работой фирмы, соотношение цены и качества меня удовлетворило, спасибо большое за выполненную работу и отличное настроение, с которым я живу в своем доме!

Тартышев Сергей Александрович

Обратились в компанию строй дизайн в прошлом году для отделки приобретенной квартиры. Результат очень понравился во-первых из за профессионального подхода, а во вторых из за качества выполненных работ! Большое вам спасибо за ваш труд, наша квартира получилась уютной и теперь гостей невозможно выпроводить по домам!

Литвинова Маргарита Васильевна

Наш новый дом — наша гордость! Он просторный и светлый, а каждая комната отражает черты проживающих там членов нашей большой семьи! Мы очень хотели чтобы именно этот замысел воплотился при отделке жилища: ведь нас так много и мы такие разные, хотелось чтобы дом был пропитан личностью каждого из нас! Спасибо сотрудникам «стройдизайна» за воплощение наших замыслов, мы в восторге!

Ольга Николаева

Отличная надежная компания. Все заказанные услуги выполнены в срок, оригинальные предложения дизайна ( спасибо дизайнерам). В бригаде строителей только Россияне. Качество на высшем уровне. Рекомендую.

Якубов Василий Николаевич

Фирма СтройДизайн полностью и в срок провела нам сделку по покупке недвижимости в Белгородском районе, теперь у нас есть прекрасный участок с уютным домиком в пос. Никольское! Мы вам очень благодарны, без вас все было бы намного дольше!

Солодовников Юрий Алексеевич

Я переехал в Белгород из города Курска, приобрел здесь квартиру для семьи и возник вопрос по ремонту и отделке. Обратился в компанию Строй Дизайн. Доволен, что не стал сам придумывать дизайн, поскольку специалисты сделали это за меня, разработали проект по которому впоследствии был сделан интерьер нашей квартиры и ее Отделка. Спасибо вам большое!

Татаринцев Петр Сергеевич, 40 лет, пос. Новосадовый

С компанией Строй Дизайн я сотрудничаю не в первый раз. Сначала с ее помощью я приобрел земельный участок, потом мы строили одноэтажный дом с гаражом, затем я заказывал забор, раздвижные ворота и калитку. На все оптимальное соотношение цена-качество. Я доволен отношением к клиенту и к делу. Советую друзьям.

Иванчикова Елена Сергеевна, пос. Дубовое, 54 года.

Заказали забор из металлического профиля и калитку для нашего частного дома в компании Строй Дизайн. Я и мой супруг остались довольны качеством и сроками выполнения работы. Очень хорошие специалисты и мастера, благодарим вас за труд и уважительное отношение к заказчикам.

Кузьмин Николай Ильич, 58 лет

Я заказывал в ООО «СтройДизайн» навес для частного дома, т.к. Было неудобно от гаража идти к дому и мокнуть под дождем и снегом. Навес подучился красивый и прочный! Спасибо большое специалисту Александру Борисовичу!

Антонина Савельева, 47 лет, пос. Новосадовый

Очень хорошие специалисты по дизайну интерьеров! Я довольна проектом своего нового жилища! Скорее хочется сделать ремонт и въехать туда! Спасибо большое дизайнеру Ольге, и менеджерам компании Строй Дизайн за терпение и творческий подход к моему вопросу! Антонина Савельева.

Строительство домов под ключ в Ижевске

Если говорить о качественном строительстве дома, то следует учитывать возможности компании, срок ее работы на рынке и возможность решать задачи любой сложности. Не каждая организация может выполнить работу согласно задумке заказчика. Строительство домов от АРКО-СТРОЙ избавит вас от вопросов с перепланировкой, дизайном, расстановкой мебели и много другое.

Цена зависит от масштабности проекта, поэтому такие вопросы оговариваются заранее. Работу доверяют только опытным мастерам, чтобы не приходилось переделывать или корректировать. Когда профессионал берется за работу, то строительство домов под ключ в Ижевске проходит согласно выбранным этапам и по усмотрению компании.

Качественное строительство домов в Ижевске

Для каждого клиента предоставлен огромный выбор услуг. Здесь работают профессионалы своего дела с многолетним опытом, поэтому для них не существует невыполнимых задач.  Любой проект воплощается в жизнь. Работники быстро взаимодействуют с заказчиком и с полуслова понимают, что от них требуется

Инженеры-проектировщики и строительные бригады работают над каждым проектом. Все процессы строго отслеживаются, поэтому проблем, как построить дом по индивидуальному плану не возникает. Мы знаем, как в максимальные сроки воплотить вашу мечту в жизнь. Компания занимается возведением различных типов домов из:

  • кирпича;
  • карскаса;
  • пеноблоков;
  • SIP-панелей;
  • бань.

Каждый клиент работает по выгодным финансовым условиям. Благодаря гибкой ценовой политике, клиенты получают выгодные предложения, скидки и могут принять участия в акциях. Для каждого сезона предназначены новые спецпредложения. Строительство домов в Ижевске – это получение заказа с правильно расположенными комнатами, использование современных технологий во время работы.

Процесс всегда контролируется, и заказчик вправе в любое время внести изменения. Проект будущего дома предварительно согласуется, после чего наша компания приступает к заказу. Мы работаем на результат, поэтому нет причин сомневаться в качестве предлагаемых услуг.

Частный дом с нуля – это смелое решение. Заказчик получает качественное здание, работы с которым будут произведены на высоком уровне. Строительство имеет преимущество в том, что на протяжении всего проекта будете взаимодействовать с одной бригадой. Компания гарантирует получения результата в указанные сроки.

Готовый дом под ключ: почему именно мы?

Дом под ключ или его строительство предусматривают большую трату денег. Но во избежание больших финансовых потерь наша компания вплотную занимается этим вопросом. Предварительно все детали оговариваются с заказчиком, подписываются документы, после чего работники приступают к действиям.

Строительство не предусматривает длительное время на подготовку фундамента, возведения стен, крыши и проведения отделочных работ. Пользуясь услугами профессионалами будьте уверены в качестве заказа. Обращаясь в компанию АРКО-СТРОЙ, клиент получает:

  • оперативный заказ, которым занимается одна фирма, причем нет необходимости искать дополнительных специалистов, так как у нас есть все;
  • воплощение мечты в реальность, используя современные технологии;
  • взаимодействие с профессиональными инженерами-проектировщиками и сметчиками;
  • решение вопросов любой сложности;
  • прохождение всех этапов под строгим контролем;
  • ведение точного расчета средств;
  • сдача в оговоренные сроки.

Нам доверяют тысячи клиентов. Мы знаем, как построить дом по выгодной цене и без переплат. Предоставляются гарантии на проделанную работу. Составление сметы проходит в строгом порядке. Вам не придется сразу переезжать из своего жилья. Предлагается гибкая ценовая политика, поэтому есть гарантия на получение скидки или поучаствовать в акциях от компании.

Клиенты довольны результатами. Моментально оформляется ипотека, если есть необходимость. Все пожелания заказчика будут учтены. Ответственно подходим к заказам, поэтому заказчики становятся нашими постоянными клиентами.

Сколько стоит дом под ключ в Ижевске?

Компания АРКО-СТРОЙ индивидуально подходит к каждому проекту.  Строительство состоит из определенных этапов:

  • выбор участка для постройки с учётом транспорта, магистрали и экологических особенностей;
  • подготовление, включающее в себя расчистку и подготовку земли для будущего дома;
  • заложение фундамента и коммуникаций;
  • возведение конструкции;
  • установка перекрытий;
  • проведение фасадных работ;
  • установка вентиляции и дополнительных систем;
  • обустраивание ландшафта.

На стоимость услуг влияют:

  • размер постройки;
  • количество комнат;
  • используемые материалы;
  • сложность заказа;
  • расходы на транспортировку;
  • количество рабочих;
  • другое.

Составление сметы позволяет максимально точно определить, какое количество денег потребуется заказчику для реализации проекта. Дом под ключ в Ижевске с компанией АРКО-СТРОЙ – это гарантия качества и долговечность. На нашем сайте вы сможете рассчитать стоимость вашего проекта с помощью специального калькулятора.

После внесения оплаты заказчик получает смету и может контролировать процессы возведения жилья, вносить необходимые коррективы. Работники готовы построить дом в Ижевске в сжатые сроки.

Строительство под ключ от компании АРКО-СТРОЙ

АРКО-СТРОЙ много лет занимается возведением домов и имеет безупречную репутацию. Заказчик получает надежное, безопасное и долговечное здание, соответствующее всем нормам безопасности и требованиям. Строительство под ключ – это выгодное решение от настоящих профессионалов.

АРКО-СТРОЙ — строительство домов вашей мечты! Звоните, чтобы получить подробную консультацию. Телефон: +7 (3412) 33-00-50 +7 (3412) 31-01-23

«Серебряное цунами»: сколько стоит построить дом престарелых :: Мнения :: РБК Недвижимость

Население земли стареет и создает спрос на новые услуги на рынке недвижимости. К 2030 году люди в возрасте 60+ сформируют объем потребления в $4,4 трлн, подсчитали аналитики McKinsey Global Institute. К 2050 году, по данным Всемирной организации здравоохранения, 2 млрд (22%) жителей Земли будут старше 80 лет — в 2018 году 125 млн жителей планеты относились к этой категории. Не обошло «серебряное цунами» — так называют эту тенденцию — и Россию.

На рынке недвижимости сегмент услуг для пожилых пока далек от насыщения. Дефицит койко-мест для потенциальных постояльцев так называемых домов престарелых в России составляет в 2019 году около 1 млн. В Москве и области требуется 200 тыс. таких мест. Для полного удовлетворения спроса в строительство новых и реконструкцию существующих объектов предстоит инвестировать не менее ₽500 млрд. В масштабе страны реконструкция таких объектов важнее, чем новое строительство: многие государственные учреждения работают в старых зданиях, которые не соответствуют нормам и, главное, не создают условий для достойной жизни.

Чтобы оценить необходимый объем инвестиций в строительство новых объектов и обновление инфраструктуры, возьмем за ориентир стоимость дома престарелых на 180 мест — это количество людей может обеспечить минимальную маржинальность объекта. В странах с наиболее качественной геронтологической медициной такие учреждения лучшего уровня, это дома как минимум на 30–60 человек при условии, что постояльцы состоятельные или проект благотворительный, дотируемый. Обычно же государственные и коммерческие структуры размещают не меньше 180 человек, пациентов разделяют по отделениям, по степени сохранности, другим потребностям. Так работает система ухода и реабилитации в Израиле, Франции, Германии.

Объект на 180 мест обойдется от ₽900 млн до ₽1,2 млрд при условии, что на участке уже проложены инженерные сети. Из чего складываются эти цифры? Комплексное генеральное проектирование обойдется примерно в ₽25 млн. Проектно-изыскательские работы — инженерно-геологические, инженерно-экологические и гидрология — это еще порядка ₽5–6 млн. Сама стройка стоит в районе ₽800–850 млн.

Стоимость оснащения готового здания составит ориентировочно ₽100 млн. Если инвестор хочет создать объект, где поддерживается человеческое достоинство постояльцев, то в оснащение придется инвестировать. Инвестор может сэкономить, если размещает по четыре — шесть человек комнате, но это негуманно — правильно селить по одному или по двое.

Потребуется приобрести специальную мебель, в том числе кровати с вертикализаторами, которые помогают лежачего резидента поднять, помыть, переодеть. Понадобятся безопасные кресла, столы и прочее, начиная о диспенсеров для туалетной бумаги, накладок на унитаз и заканчивая инвалидными колясками, телефонами для персонала. Но инвесторы стараются сэкономить, покупают неприспособленные стулья, столы. При этом специальный стул может стоить от $75 до $150, а обычный — $5, но такой стул опасен для постояльца — не выдержит нагрузки, когда тот будет на него опираться, расшатается, сломается, приведет к травмам. Отдельная статья затрат — оборудование мест личной гигиены. Специальные унитазы и рукомойники стоят дороже, но они создают комфорт, качество жизни и безопасны для человека с двигательными и ментальными нарушениями.

Следующая статья затрат — оборудование лечебно-физкультурного комплекса — также зависит от подхода и возможностей инвестора. Можно купить специальные тренажеры, которые реально улучшают клиническую картину каждого отдельного случая, а можно просто ходунки. А вот бассейны в доме престарелых не нужны. Если человек может ходить в бассейн и контролировать себя в нем, то он, скорее всего, будет жить дома. Бассейн может быть в таком учреждении, но это самое последнее, что нужно для поддержания и реабилитации пациентов старшего возраста.

Объем инвестиций в строительство зависит от наличия наружных сетей — электроэнергии, водо- и теплоснабжения, канализации, и чем больше требуется проектировать и достраивать, тем выше стоимость. Если же сетей на участке нет, инвестиции могут возрасти до ₽5 млрд.

Создают также коммерческие дома на базе бывших пансионатов и санаториев. Но затраты на реконструкцию столь велики, что частному инвестору, заинтересованному в создании качественного объекта, проще построить с нуля объект, отвечающий сегодняшним требованиям.

Часто для соблюдения нормативов необходимо устройство дополнительной лестницы, эвакуационных выходов, установка лифтов, оборудование проемов в несущих конструкциях здания. Нередко требуется надстройка дополнительного этажа, замена фасада, окон, работа с прилегающей территорией. В итоге реконструкция существующих домов престарелых и преобразование их в актуальные объекты, равно как и приспособление под новую функцию старых пансионатов или домов отдыха, обойдется в среднем на 70% дороже нового строительства.

Об авторах

Александр Балабин,
генеральный директор «Северин Проект»

Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.

Сколько стоит строительство | Swedbank blogs

Все больше жителей Латвии спешат осуществить свою мечту о собственном доме, нередко предпочитая строить его своими силами.

Но как обойти многочисленные подводные камни, которые могут возникнуть в процессе строительства, и как не потеряться в море выбора? Строительный эксперт Swedbank Гатис Пуцитис ответил на наиболее частые вопросы наших клиентов о строительстве.

С чего начать при планировании строительства дома?

Обычно процесс поиска и покупки участка под застройку начинается после того, как семья приняла решение о строительстве частного дома. Однако перед тем как сделать выбор в пользу того или иного участка, членам семьи нужно обсудить и согласовать между собой приблизительную площадь их будущего семейного гнездышка. При этом следует помнить, что от площади дома зависит не только стоимость самого строительства, но и размер налога на недвижимость и расходы по содержанию дома в будущем. Поэтому желательно заблаговременно пригласить архитектора и выслушать его рекомендации. Кстати, он поможет вам также выбрать наиболее подходящие конструктивные и инженерно-технические решения.

Строить своими силами и привлечь строительную компанию?

Однозначного ответа на этот вопрос нет, так как каждый случай индивидуален. Поэтому решить, строить самому или нанять профессиональную строительную компанию, каждый должен сам. Строя дом своими силами, вы, возможно, сэкономите, но потеряете массу времени и нервов. В свою очередь, доверив строительство профессионалам, взамен получите гарантии. Какое решение вы бы ни приняли, совершенно точно одно: не экономьте на услугах независимого технадзора, который профессиональным взглядом оценит все нюансы строительства. Это поможет вам избежать лишних ошибок в ходе строительства и обязательно окупится при эксплуатации дома.

Из чего лучше строить: дерево или камень?

Любой строительный материал имеет как свои преимущества, так и свои недостатки. Так, например, каркасные дома строятся быстрее, чем каменные. Главный нюанс, о котором нужно помнить, строя каркасный дом – это то, что дерево не прощает допущенных во время строительства ошибок. Это означает, что нужно строго соблюдать все технологические решения. Поэтому, если вы решили построить каркасный дом и хотите, чтобы результат вас порадовал, берите готовые каркасные конструкции, произведенные промышленным способом, или доверьте строительство дома опытному подрядчику, который будет четко следовать технологическим спецификациям, гарантируя качество и долговечность постройки. В свою очередь в плане стоимости особых различий нет.

Какой фундамент выбрать?

При выборе конструкции фундамента большое значение имеет состав грунта, а также объем и конструктивный материал здания. В последнее время большой популярностью среди строителей пользуется плиточный фундамент, который суммарно получается самым экономичным. Тем не менее, перед тем как принять решение в пользу того или иного вида фундамента, следует сделать геологическое исследование грунта (пробурить скважины).

Какой тип отопления выбрать?

Самым экономически обоснованным по-прежнему является газовое отопление (природный газ). Если подключения к газу нет, то самый экономичный и оптимальный вариант – это гранульное отопление. Еще одна альтернатива – земельный тепловой насос. Однако тут следует учесть такой нюанс: чем больше площадь отапливаемого дома, тем больше должен быть земляной контур теплового насоса. Можно использовать также вертикальные скважины, но это более дорогой вариант. В среднем для одного квадратного метра отапливаемого дома нужно до четырех квадратных метров территории для размещения коллектора, в зависимости от технологии его монтажа. К тому же, на территории горизонтального земляного контура нельзя строить навесы и здания, загораживающие солнце.

Сколько стоит строительство?

На сегодняшний день средняя стоимость строительства для частного дома составляет 900 евро за квадратный метр (принимая в расчет площадь внутренних помещений). Это включает в себя полный цикл строительства от фундамента до отделки «под ключ», не включая стоимость проектирования и государственные пошлины.

Какого вида строительство финансируется банком?

Swedbank финансирует строительство жилых и подсобных строений всех видов и типов. Основные критерии – будущая стоимость недвижимости, общая стоимость работ и платежеспособность клиента.

Здесь мы собрали только некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов. Поэтому перед тем как принять решение о строительстве своего дома, основательно проанализируйте все возможные аспекты, поинтересуйтесь обо всех документах, которые придется подготовить, проконсультируйтесь с архитектором и специалистами из местного строительного управления, а также запишитесь на консультацию к экспертам банка. Строительство дома – очень важный шаг, поэтому действовать нужно по принципу «семь раз отмерь»!

Вот сколько именно денег стоит построить дом

По данным HomeAdvisor, строительство собственного дома может стоить от 150 000 до 450 000 долларов. Эта стоимость будет варьироваться в зависимости от региона, площади и материалов, используемых при строительстве. Также существует разница в стоимости индивидуального дома и производственной постройки, где разработчики запланировали подразделения с различными участками и планами этажей на выбор.

Независимо от того, выберете ли вы индивидуальную сборку или подготовленный участок, высококлассный агент может помочь вам выбрать правильного индивидуального строителя дома, найти правильный участок или составить контракт с застройщиком, по словам Бет Стейнке, агента по недвижимости, входит в 1% лучших агентов Metroplex в Далласе / Форт-Уэрте.

«Делайте все в письменном виде», — говорит она.

«Будь то индивидуальный дом или производственная постройка, вы просто хотите получить все в письменном виде. Вот где опыт риэлтора может оказаться таким ценным ».

Стоимость зависит от региона

регион — один из самых больших факторов затрат при строительстве собственного дома. По данным «США. Исследование Бюро переписи средней цены за квадратный фут »новых домов на одну семью в 2017 году, средняя стоимость составила 161,53 доллара, на северо-востоке — 139 долларов.48 в Западном регионе, 100,01 доллара на юге и 106,79 доллара на Среднем Западе. Больше всего будет стоить его строительство на Северо-востоке.

Стейнке также сообщает, что существуют ограничения на строительство, которые зависят от города, округа и штата. Прежде чем приступить к строительству, ознакомьтесь с земельными правилами и положениями, в чем вам также может помочь агент.

«Наличие риэлтора, знающего местность, снижает ваш риск», — говорит Стейнке.

Если вы пытаетесь сэкономить деньги за счет строительства, в частности, в сельской местности, вам также необходимо принять во внимание затраты на установку септической системы или канализационного подключения, пропана для отопления и того, сколько бетона вам понадобится для достижения дорога.

Системы, которые считаются более роскошными или высокотехнологичными, включая сантехнические, электрические и HVAC, могут стоить около 34 000 долларов. Одно только HVAC может стоить от 3250 до 12 586 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов, в то время как сантехнические и электромонтажные работы будут стоить около 10 000 долларов каждая, в зависимости от размера дома и количества ванных комнат.

Источник: (Szabo Viktor / Unsplash)

Проектирование дома мечты по сравнению с уже построенным

Может быть заманчиво построить индивидуальный дом на вашем идеальном участке и с индивидуальным планом этажа, но дешевле пойти с развитым участком, где вы все еще можете иметь это неживое очарование.Фактически, по данным HomeAdvisor, это может сэкономить вам до 15%.

Для разработки плана этажа наем архитектора будет стоить от 1,50 доллара за квадратный фут до более 2,50 долларов за квадратный фут, или около 5000 долларов. Однако вы можете немного сэкономить, работая с чертежником, который будет стоить около 1800 долларов.

Материалы и рабочая сила индивидуального дома составляют около 75% ваших окончательных затрат, в то время как стоимость земли, финансирования, отделки участка, озеленения и многого другого составляет оставшуюся сумму.

Дорогой вкус — дороже дом

Отделка интерьера и экстерьера также окажет огромное влияние на ваш бюджет при строительстве дома вашей мечты.

Фундамент

Стоимость заливки бетонного фундамента может составлять от 4500 до 21000 долларов. В то время как простая плита находится на нижнем конце, если вы хотите создать подвал (который, возможно, будет отделан позже!), Затраты увеличиваются за счет большего количества материала, армирования арматурой и дополнительных земляных работ.

«Честно говоря, одна из самых дорогих вещей в доме — это стоимость бетона, а не холодильник и не прилавки», — говорит Стейнке.

Отделка и фурнитура

Хотите желанные гранитные столешницы или мраморную плитку для пола? Эти высококачественные варианты будут иметь повышенную стоимость (от 40 до 100 долларов за квадратный фут). Выбор паркетного пола (от 6 до 8 долларов за квадратный фут) также будет стоить вам. Помните об этой эстетике, когда речь идет о вашем бюджете.

Тип кровли

Установка новой крыши обычно стоит 7 311 долларов США, но эти цены повышаются, если вам нужны варианты, выходящие за рамки традиционного асфальта.

Например, энергоэффективные солнечные панели будут стоить от 10 000 до 15 000 долларов, в зависимости от того, где вы живете.

Приборы

Большинство крупных бытовых приборов могут стоить от 50 до нескольких тысяч долларов, если вы выбираете high-end. Кроме того, вам необходимо включить в свой бюджет расходы на проводку и сантехнику перед началом строительства.

Источник: (Sidekix Media / Unsplash)

Дополнительные возможности

Палуба или крыльцо могут стоить вам до 20 000 долларов. Хотите крытый бассейн? Это будет стоить не менее 28 000 долларов. Нужна помощь в ландшафтном дизайне? Дерно обойдется вам еще в 1000 долларов. Эти функции также требуют дополнительных затрат на содержание, которые необходимо учитывать.

квадратных метров Стоимость ударов

Согласно исследованию затрат на строительство, проведенному Национальной ассоциацией строителей жилья за 2017 год, средняя стоимость строительства дома составляет 154 доллара за квадратный фут. Средний размер дома в новостройке составляет 2776 квадратных футов, поэтому общая средняя стоимость составляет 427 893 доллара. Однако этот диапазон (опять же) может варьироваться в зависимости от региона и используемых материалов.

В среднем вам обойдется:

  • 154 000 долларов на строительство дома площадью 1000 квадратных футов
  • 231000 долларов на строительство дома площадью 1500 квадратных футов
  • 308000 долларов на строительство дома площадью 2000 квадратных футов
  • 385000 долларов на строительство дома площадью 2500 квадратных футов
  • $ 462 000 на строительство дома площадью 3000 квадратных футов
  • 539 000 долларов на строительство дома площадью 3500 квадратных футов
  • 616 000 долларов на строительство дома площадью 4 000 квадратных футов

Что вы можете себе позволить с вашим бюджетом

Есть несколько уникальных вариантов строительства дома с меньшим бюджетом, от крошечного домика до транспортного контейнера. Учитывая все это, вот что вы можете получить с вашим бюджетом:

Если ваш бюджет меньше 50 000 долларов США

Самый дешевый вариант — построить крошечный дом, строительство которого для вас стоит от 25000 до 35000 долларов, но вы можете построить его самостоятельно и за меньшие деньги.

Эти дома обычно размещаются на трейлерах, поэтому они мобильны. Крошечные дома в среднем от 100 до 400 квадратных футов.

Вам нужно найти или арендовать землю, чтобы разместить их в соответствии со строительными нормами этого района, но это очень доступный вариант.

Однако, если вам нужны высококачественные материалы и роскошная бытовая техника или вы хотите доработать, крошечные дома могут стоить до 150 000 долларов, как показано в домах, построенных Tiny Heirloom и представленных на HGTV’s Tiny Luxury.

Если ваш бюджет меньше 100 000 долларов США

Небольшие дома будут площадью от 600 до 1000 квадратных футов и будут стоить от 60 000 до 100 000 долларов в строительстве.

Эти дома обычно состоят из двух небольших спален и жилого помещения или одной главной спальни. Эта стоимость и то, что вы можете получить, будут зависеть от региона, в котором вы строите, а также от материалов и затрат на рабочую силу.

Источник: (Никлас Тидбери / Unsplash)

Если ваш бюджет меньше 150 000 долларов США

Еще один доступный вариант — сарай-столб — сарай без фундамента. При средней стоимости панелей около 50 долларов за квадратный фут, амбар на столбах площадью 2400 квадратных футов будет стоить около 120 000 долларов с дополнительной изоляцией и приборами. Но цена вашего сарая во многом будет зависеть от его размера.

Жизнь в транспортном контейнере может показаться дикой идеей, но вы можете получить раковину для одного из этих абстрактных домов примерно за 6000 долларов.С изоляцией, фундаментом и внутренней отделкой большой дом, построенный из транспортных контейнеров, может стоить около 150 000 долларов, что по-прежнему составляет половину стоимости традиционного дома. Более того, строительство домов из морских контейнеров занимает примерно на 30% меньше времени, чем строительство традиционного дома, поэтому вы можете быстро въехать в него.

Если ваш бюджет меньше 200 000 долларов США

В среднем с таким бюджетом можно построить современный дом площадью около 1300 квадратных футов. Это соответствует небольшому дому с двумя спальнями, строительство которого обычно стоит от 93 000 до 155 000 долларов.

Другой вариант — модульный дом, который предварительно собран, и вы получите больше места, но при этом останетесь в рамках бюджета — около 100 долларов за квадратный фут, в зависимости от того, насколько велик ваш дом.

Если ваш бюджет меньше 300 000 долларов США

С этим бюджетом вы можете получить около 2 000 квадратных футов строительства. Дом с тремя спальнями вписался бы в этот бюджет, так как средняя стоимость строительства составляет от 248 000 до 310 000 долларов США, или же вы можете увеличить стоимость высококачественной бытовой техники и отделки дома с двумя спальнями.

Если ваш бюджет меньше 400 000 долларов США

За 400 000 долларов вы можете построить скромный дом с четырьмя спальнями, который обычно стоит 388 000 долларов в нижней части, или дом площадью 2 500 квадратных футов.

Это также диапазон цен, при котором строительство трехкомнатной квартиры на северо-востоке или западе становится более целесообразным, поскольку земля и рабочая сила в этих регионах дороже.

Если ваш бюджет меньше 500 000 долларов США

Имея бюджет в полмиллиона долларов, вы можете более комфортно построить дом с четырьмя спальнями площадью около 3000 квадратных футов.Это также стоимость более роскошного дома площадью 1500 квадратных футов — подумайте о гранитных столешницах, паркетных полах и высококачественной технике.

Если ваш бюджет меньше 1 миллиона долларов

С таким скромным бюджетом у вас есть над чем поработать. Здесь вы можете построить дом площадью не менее 4000 квадратных футов или роскошный дом площадью 2500 квадратных футов с интересным полом, дизайном, шкафами и техникой. Это также даст вам дом меньшего размера, построенный в более дорогих регионах.

Источник: (Alex Ranier / Unsplash)

Дешевле построить или купить дом?

В конце концов, купить уже существующий дом будет дешевле, чем построить его.По данным Национальной ассоциации риэлторов, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет 271 300 долларов, тогда как средняя стоимость строительства составляет 427 893 доллара, что почти вдвое превышает цену.

Помимо оплаты строительства дома, вам также нужно будет заплатить за септические или канализационные работы, а также за землю — и получить земельный ссуду может быть сложно. По словам Стейнке, если ссуда не превращена в ссуду на строительство, она представляет собой высокий риск для кредитора, и эти ссуды часто отклоняются.

По словам Стейнке, единственный способ действительно сэкономить на доме, построенном по индивидуальному заказу, — это сделать это самостоятельно, если вы генеральный подрядчик.

«Лично я не считаю, что строительство более доступным, чем покупка существующего, но для определенной группы людей спроектировать и построить дом своей мечты вполне реально», — говорит она.

Источник изображения заголовка: (Tuân Nguyễn Minh / Unsplash)

Я зарабатываю 70 000 долларов в год. Сколько дома я могу себе позволить? The Answer

После нескольких лет аренды и переезда в разные помещения, вы (наконец-то!) Оказались в достаточно комфортном финансовом пространстве, чтобы сделать решительный шаг и начать искать более постоянное место, чтобы называть его домом.Но если вы зарабатываете 70 000 долларов в год (немного больше, чем средний доход семьи в 2018 году, составлявший 63 179 долларов по данным Бюро переписи населения США), стоит ли покупать дом? А что на самом деле вы можете себе позволить прямо сейчас?

Хотя онлайн-калькуляторы доступности — отличное начало, существует множество факторов, влияющих на ваш бюджет на ваш первый дом, включая местоположение, сбережения, задолженность и кредитный рейтинг. Может показаться, что это много, но можно найти дом, который вы действительно можете себе позволить, зарабатывая всего 70 000 долларов в год.

По словам Эйприл Гонгоры Браун, агента из Нового Орлеана, которая продала на 73% больше недвижимости, чем средний агент в ее районе, купить дом с такой годовой зарплатой вполне возможно — если вы найдете хорошего агента и хороший кредитор.

«Я изо всех сил стараюсь, чтобы мой клиент рассмотрел все свои варианты, прежде чем переходить к кредитору и до того, как мы начнем охоту, даже если они приходят ко мне предварительно одобренными, так что мы не будем рассматривать только определенный тип собственность », — говорит Браун.

Давайте разберем эти факторы того, что на самом деле идет на оплату дома, чтобы вы могли определить, что входит в ваш бюджет.

Источник: (Келли Сиккема / Unsplash)

Итак, что на самом деле входит в вашу ипотеку?

Вместо того, чтобы думать о цене дома как о доступной, посмотрите, можете ли вы позволить себе занять деньги, которые это будет стоить, и сможете ли погасить ссуду ежемесячными платежами.

Во-первых, давайте выясним, какой будет ваш идеальный платеж по ипотеке — также известный как сумма, которую вы, по сути, будете платить вместо арендной платы.Помимо фактической ипотеки, есть некоторые ключевые расходы, которые повлияют на ваши ежемесячные платежи.

Налоги и страхование

Помимо стоимости дома, вы должны будете заплатить налог на недвижимость, размер которого будет варьироваться в зависимости от того, где вы планируете жить. Согласно отчету Бюро переписи населения США за 2018 год, средняя американская семья ежегодно тратит 2375 долларов на налог на недвижимость для своих домов, или около 198 долларов в месяц. Но налог на недвижимость в Алабаме составляет 0,42%, а налог в Нью-Джерси взлетает до 2.47%. Таким образом, вам нужно будет учесть этот налог, зависящий от местоположения, чтобы определить вашу доступность.

Обычно ваш кредитор требует, чтобы вы приобрели страховку домовладельца, покрывающую ипотеку — на случай, если что-нибудь случится. По данным Национальной ассоциации комиссаров по страхованию, средний годовой страховой взнос домовладельцев составлял 1211 долларов, или 100,92 доллара в месяц, в 2017 году, но эта стоимость, опять же, будет зависеть от места вашего проживания. У вашего кредитора могут быть особые требования о том, сколько и какой вид страховки вам нужно купить, в зависимости от плотности населения, риска стихийных бедствий и других факторов.

«Большинство людей смотрят на размер их ежемесячного [платежа], и иногда мы обнаруживаем, что сумма в долларах, на которую они претендуют, и ежемесячный [платеж] работает, пока мы не добавим такие вещи, как страхование. . » — говорит Браун.

Вы также можете поговорить со страховым агентом, когда вы начнете искать, и попросить его составить для вас ценовую политику, если вы найдете дом, который вам нравится, и вы хотите убедиться, что он будет в совокупности доступным.

ТСЖ

Ассоциации домовладельцев (ТСЖ) представляют 53% жилищ, занимаемых владельцами, при этом существует более 351 000 ТСЖ, по данным ТСЖ США.Если вы покупаете дом в одном доме, вам нужно будет платить ежемесячный взнос ассоциации, который покрывает содержание вашего сообщества, включая озеленение и развитие общих пространств.

Эти сборы могут варьироваться от 100 до более чем 1000 долларов в месяц, в зависимости от условий в вашей ассоциации. Убедитесь, что вы знаете, нужно ли вам платить взносы в ТСЖ, чтобы вы могли включить их в свои ежемесячные взносы, прежде чем закрывать свой новый дом.

Частное ипотечное страхование

Если вы не можете позволить себе 20% первоначальный взнос за свой дом и подать заявку на получение обычного кредита, вам придется иметь частную ипотечную страховку (PMI) для покрытия расходов или просто ипотечную страховку для государственного кредита (FHA). ссуды или ссуды VA, например).PMI обычно будет стоить от 0,5% до 2,5% от стоимости вашего кредита в год; чем меньше вы ставите, тем выше будет ваш PMI.

Но в большинстве случаев вам не придется платить ежемесячно, пока не будет выплачена ипотека. Вы всегда можете рефинансировать, чтобы избавиться от него, как только вы достигнете 20% собственного капитала. Вы также можете отменить свой PMI, когда остаток по ипотеке составит 80% от первоначальной стоимости покупки вашего дома. Тем не менее, PMI повлияет на то, сколько вы можете позволить себе купить прямо сейчас, что следует учитывать, если вы не можете покрыть 20% первоначального взноса за дом.

Сколько следует потратить на ипотеку?

По словам Брауна, вы должны тратить от 28% до 36% своего дохода на дом на оплату жилья. Если вы зарабатываете 70 000 долларов в год, ваша ежемесячная заработная плата, включая налоговые вычеты, составит примерно 4 328 долларов. Итак, в идеале, если мы округлим это правило от 28% до 36% до одной трети вашего дохода на дом, вы не потратите более 1442 долларов на жилищную выплату — не забывайте, это должно включать ваши выплата основной суммы и процентов, налоги и страхование, любые сборы ТСЖ, плюс PMI или ипотечное страхование, если оно у вас есть.

Но если у вас нет долгов, вы можете растянуть до 40% своего дохода на дом, который будет направлен на выплату ипотечного кредита около 1731,20 доллара.

Источник: (Луис Сентенаро / Unsplash)

Другие факторы, которые следует учитывать

Ваша экономия

Как упоминалось ранее, если вы вносите первоначальный взнос в размере менее 20% по обычной ссуде, вам нужно будет оплатить PMI. Но важно убедиться, что ваш первоначальный взнос и ежемесячные расходы не опустошат ваши банковские счета, и что вы откладываете часть этих денег на случай чрезвычайных ситуаций.Не говоря уже о том, что вам также нужно будет направить часть этих сбережений на расходы на осмотр, оценку и закрытие дома.

Минимальный первоначальный взнос для ссуды FHA составляет 3,5%, для некоторых обычных ссуд — 3%, поэтому нет необходимости тратить большую часть своих сбережений на первоначальный взнос и закрытие. Фактически, если вы получите ссуду VA или USDA и заставите продавца оплатить заключительные расходы, вы можете купить дом вообще без денег.

Ваш долг

Помимо выплат по ипотеке, ваши кредиторы учтут всю непогашенную задолженность по ипотечным кредитам, включая студенческие ссуды, задолженность по кредитной карте, автокредиты или другие повторяющиеся долги.Вот почему Браун предупреждает покупателей, чтобы они не ехали домой на новой машине перед поиском жилья, чтобы ваши платежи за новую машину не вызывали проблем с вашей квалификацией по ипотеке.

Помните: когда дело доходит до отношения долга к доходу, вы не должны тратить более 40% своего ежемесячного валового дохода на погашение долга, включая выплаты за дом. Если у вас нет текущих непогашенных долгов — поздравляем! — у вас будет больший выбор того, что вы можете себе позволить.

Где хотите купить

Когда дело доходит до недвижимости, все зависит от местоположения, местоположения, местоположения — особенно когда речь идет о том, что вы можете себе позволить.Каждый рынок и даже каждый район на рынке индивидуален, и вы, вероятно, сможете найти различные ценовые диапазоны там, где ищете.

Также полезно помнить о налогах на недвижимость, которые вам придется платить, в зависимости от штата или города, в котором вы ищите, и от того, требуется ли вам какое-либо дополнительное страхование жилья (например, страхование от наводнения).

Рынок недвижимости

Хотя не существует «национального рынка недвижимости» (рынок варьируется в зависимости от штата и города), бывают случаи, когда цены на жилье имеют тенденцию к росту, стабилизации, а иногда и падению.Ознакомьтесь с текущим рынком жилья в вашем районе, чтобы понять, насколько дорогими будут дома.

Процентные ставки по ипотеке

Ваша процентная ставка по ипотеке будет зависеть от вашего кредитного рейтинга, поэтому кредитор может снизить свой риск — чем выше ваш кредитный рейтинг, тем ниже будет ставка.

Браун рекомендует получить свой кредитный отчет, чтобы получить представление о том, как он выглядит, до того, как вы начнете процесс покупки, чтобы вы могли лучше понять, какими будут ваши ежемесячные расходы.Компании по ремонту кредитов могут помочь вам определить наиболее эффективные способы повысить ваш кредитный рейтинг и получить лучшую процентную ставку по ипотеке.

Условия ипотеки

В зависимости от того, сколько вы хотите, чтобы ваш ежемесячный платеж был и сколько вы должны внести, вы можете выбрать между 15-летним или 30-летним кредитом, и многие кредиторы создадут для вас ссуду с индивидуальными условиями. По словам Брауна, с более короткой ссудой вы получите самую лучшую процентную ставку.

«Вы всегда можете сэкономить еще больше на том, что вы заимствуете, выплачивая немного больше каждый месяц на основную сумму или проценты, вместо того, чтобы просто вынимать все эти деньги из своих сбережений и откладывать их на дом», — говорит Браун. .

Источник: (ConvertKit / Unsplash)

Как посчитать, что вы можете себе позволить

Используя простой калькулятор стоимости дома HomeLight, вы можете добавить свою информацию, чтобы получить представление о том, что вы можете себе позволить. Вот несколько гипотетических примеров (созданных в апреле 2020 года) для покупателей, которые зарабатывают 70000 долларов в год с разными размерами сбережений, долгов и разными кредитными рейтингами.

Большая экономия с кредитом OK

Расположение: Нашвилл, Теннесси

Валовой годовой доход: 70 000 долларов США

Сэкономленные деньги: 80 000 долл. США

Сумма авансового платежа и закрытия: 70 000 долларов США

Ежемесячный долг: 250 $

Кредитный рейтинг: Средний (630-689)

После ввода этих цифр компания HomeLight оценивает, что вы можете позволить себе дом стоимостью 275 218 долларов США с ежемесячными платежами в размере 1850 долларов США. Давайте разберемся, как все влияет на:

Отношение долга к доходу: 36%

Социальная сеть (мес.): 5,4

Выплата по ипотеке: 1,151 $

Налог на недвижимость: 345 долларов США

Сборы ассоциации домовладельцев: 250 долларов США

Страхование домовладельцев: 104 $

Первоначальный взнос: 58 841 $

Предполагаемые затраты на закрытие: 11 159 долларов США

Годовая процентная ставка: 4.92%

Срок ипотеки: 30 лет

Отличный кредит с ограниченными сбережениями

Расположение: Бруклин, Массачусетс

Валовой годовой доход: 70 000 долларов США

Сэкономлено: 15000 долларов

Сумма авансового платежа и закрытия: 10 000 долларов США

Ежемесячный долг: 750 $

Кредитный рейтинг: Отлично (720-850)

После ввода этих цифр компания HomeLight оценивает, что вы можете позволить себе дом стоимостью 173 702 доллара США с ежемесячными платежами в размере 1350 долларов США.Давайте разберемся, как все влияет на:

Отношение долга к доходу: 36%

Социальная сеть (мес.): 3,7

Выплата по ипотеке: 791 $

Налог на недвижимость: $ 237

Сборы ассоциации домовладельцев: 250 долларов США

Страхование домовладельцев: 71 $

Первоначальный взнос: 2902 доллара США

Предполагаемые затраты на закрытие: 7 098 долл. США

Годовая процентная ставка: 3.75%

Срок ипотеки: 30 лет

Нет долга, средний кредит

Расположение: Канзас-Сити, Миссури

Валовой годовой доход: 70 000 долларов США

Сэкономлено: 25000 долларов

Денежная сумма на понижение затрат: 20 000 долларов США

Ежемесячный долг: $ 0

Кредитная оценка: Хорошо (690-719)

После ввода этих цифр, по оценке HomeLight, вы можете позволить себе дом стоимостью 282 доллара. 997 с ежемесячными выплатами в размере 2100 долларов. Давайте разберемся, как все влияет на:

Отношение долга к доходу: 36%

Социальная сеть (мес.): 2,4

Выплата по ипотеке: 1331 $

Налог на недвижимость: $ 399

Сборы ассоциации домовладельцев: 250 долларов США

Страхование домовладельцев: 120 $

Первоначальный взнос: 8 530 долларов США

Предполагаемые затраты на закрытие: 11 470 долларов США

Годовая процентная ставка: 4.13%

Срок ипотеки: 30 лет

Источник изображения заголовка: (Erik Mclean / Unsplash)

Сколько стоит построить дом? Дешевле покупать или строить?

Сколько стоит построить дом? По данным Национальной ассоциации строителей жилья, средняя цена строительства дома на одну семью составляет 289 415 долларов, или 103 доллара за квадратный фут.

Просто имейте в виду, что стоимость строительства дома может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете.Итак, являетесь ли вы новым покупателем дома или просто задаетесь вопросом: «Могу ли я позволить себе построить дом?» и хотите получить более точную оценку, перейдите на сайт realtor.com® / local, чтобы узнать цену за квадратный фут в вашем районе.

Только почему строительство дома так дорого стоит? Давайте разберем затраты.

Основные затраты на строительство дома

«Строительство дома связано с несколькими основными расходами», — говорит Энди Штауффер, владелец и президент компании Stauffer and Sons Construction. Конечно, каждый раз, когда вы строите дом, затраты немного отличаются, но вот основные моменты:

  • Оболочка дома, которая включает стены, окна, двери и крышу, может составлять треть общей стоимости дома. стоимость, или 95 474 доллара.
  • Внутренняя отделка, такая как шкафы, пол и столешницы, может съесть еще треть бюджета, в среднем 85 642 доллара. Используйте этот калькулятор, чтобы указать свой почтовый индекс, точную площадь в квадратных футах и ​​уровень отделки, чтобы рассчитать общий бюджет для различных проектов.
  • Механическое оборудование, включая водопровод и отопление, стоит около 13%, или 37 843 доллара.
  • Кухни и ванные комнаты — самые дорогие помещения для строительства, особенно когда средняя стоимость такой отделки, как шкафы и столешницы, составляет 16 056 долларов.Итак, если вы хотите сэкономить, спросите себя, действительно ли вам нужна третья полноценная ванная комната, или вам подойдет две плюс полуванная?
  • Чертежи архитекторов и инженеров будут стоить около 4583 долларов.

Дополнительные затраты на строительство дома (не включены)

Теперь вы знаете базовую стоимость строительства дома, но на этом расходы не заканчиваются. Вот несколько дополнительных затрат, о которых вам нужно знать, которые не учтены в приведенной выше цене:

  • Стоимость участка земли для строительства в среднем составляет 3020 долларов за акр.Тем не менее, средний дом построен всего на 0,2 акра, поэтому, если вы не хотите много места в очень желанном районе, само по себе это не сломает банк.
  • По словам Моргана Франклина из LexHomeHub в Кентукки, земляные работы и фундаментные работы — это, безусловно, самые переменные затраты при строительстве дома. Другими словами, вы никогда не знаете, что найдете, пока не начнете копать — будь то плохая почва или массивные валуны. Если земляные работы и фундаментные работы проходят относительно гладко, средняя стоимость обоих составляет 33 447 долларов.
  • Вам, конечно же, понадобится разрешение на строительство — в среднем по стране оно составляет 908 долларов.
  • Другие расходы, которые вы понесете, прежде чем забьете хотя бы один гвоздь, включают в себя земельные инспекции (4 191 доллар) и плату за удар, взимаемую правительством для покрытия расходов нового дома на коммунальные услуги, такие как электричество и вывоз мусора (1742 доллара).

Преимущества строительства дома

Это справедливый вопрос, особенно с учетом того, что вы можете купить существующий дом на одну семью по средней цене 223 000 долларов, что на 66 415 долларов меньше, чем строительство дома.Вы также избавите себя от головной боли, неизбежно связанной со строительством.

Строительство дома имеет свои преимущества. Все, от труб до систем отопления и охлаждения, будет новым. Это означает, что в ближайшем будущем не будет дорогостоящего ремонта, а значит, новый дом в конечном итоге может обойтись дешевле. Плюс, конечно, вы можете спроектировать свой дом в точном соответствии с вашими требованиями. Если у вас есть очень четкие представления о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, этот чистый лист может стоить каждой копейки.(Тем не менее, проектирование дома своей мечты с нуля тоже имеет свои проблемы, поэтому постарайтесь не совершать этих ошибок.)

Дешевле купить или построить дом?

Стоит ли дешевле купить или построить собственный дом за квадратный фут? Разумно взвесить все «за» и «против» нового и старого строительства — и цена, которую вы платите за строительство по сравнению с существующим домом, — это только начало. Здесь мы изложим все, что покупатель жилья должен знать о покупке существующего дома, по сравнению со строительством дома с нуля или с тем, чтобы его построил генеральный подрядчик.

На самом деле нужно учитывать две вещи: первоначальные затраты на покупку сборки стихов и текущие затраты на обслуживание.

Авансовый платеж

Если вы покупаете существующий дом: согласно последним данным, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет 223 000 долларов. Для среднего дома площадью 1500 квадратных футов, построенного до 1960-х годов, это составляет около 148 долларов за квадратный фут. Тем не менее, точная цена может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете. (Идите к риелтору.com / local, чтобы узнать цену за квадратный фут в вашем районе. )

Если вы построите новый дом: строительство дома обойдется вам в среднем в 289 415 долларов. Это на 66 415 долларов больше, чем стоимость существующего дома!

Тем не менее, вы получите намного больше за свои деньги. Во-первых, новое строительство обычно более просторное, со средним размером 2467 квадратных футов, поэтому стоимость строительства квадратного фута в 103 доллара фактически ниже, чем у существующих домов.

Еще одно преимущество того, что строитель строит дом по индивидуальному заказу, заключается в том, что вы платите только за то, что хотите, в то время как существующий дом может иметь внутренние и внешние элементы (например.g., готовый подвал или баскетбольная площадка) вы заплатите больше, даже если они вам не нужны. Но если старый дом окажется домом вашей мечты, такой, какой он есть, это может быть более выгодным путем.

Техническое обслуживание

Если вы покупаете существующий дом: Старые дома изнашиваются больше, а это означает, что некоторые вещи могут нуждаться в дополнительном обслуживании или, если они находятся на последнем издыхании, замене, указывает Майкл Шаффер, партнер брокера. в LIV Sotheby’s International Realty в Колорадо.

Естественно, это обслуживание обходится недешево, поэтому убедитесь, что вы знаете возраст основных предметов. Например, средняя печь, как ожидается, прослужит 20 лет, и ее замена будет стоить 4000 долларов. Срок службы типичной системы HVAC составляет 15 лет, и ее замена стоит 5000 долларов и более. Еще одна важная деталь — это крыша: в среднем черепичная крыша прослужит около 25 лет. Если вам нужно заменить кровлю, вы выставляете счет на сумму не менее 5000 долларов. Сантехнические и септические системы могут какое-то время работать без проблем, но когда что-то идет не так, возникает чрезвычайная ситуация.

В существующем доме, если вы не войдете в дом высокого класса со всем, что вам нужно, вы можете начать что-то менять, даже если они все еще функционируют. Выставки по благоустройству дома демонстрируют простоту замены столешниц и полов или даже пересмотра планов этажей. Когда вы платите за материалы и трудозатраты на работы по сантехнике и гипсокартону, вы можете начать думать, что ваши общие затраты могли быть меньше, чем оплата строителя дома на заказ.

Если вы строите новый дом: Значительно меньшие затраты на содержание — одна из основных причин для постройки собственного дома на одну семью, потому что все, от крупной бытовой техники до системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, является новым и находится на гарантии.Фактически, иногда весь дом защищен до 10 лет, потому что строитель обычно предлагает строительную гарантию «на случай любых возникающих проблем», — говорит Шаффер. Ваши расходы на внутреннее и внешнее обслуживание в течение десяти лет потенциально равны нулю. Это может компенсировать некоторые затраты на строительство дома на квадратный фут, которые вы заплатили, выбрав индивидуальный дом.

___

Watch: попробуйте эти хитрые уловки, чтобы сэкономить деньги на строительстве дома

___

Ландшафтный дизайн

Если вы покупаете существующий дом: Основным преимуществом старых домов является благоустроенный ландшафт с большими деревьями и посаженными насаждениями.Это может показаться не таким уж большим делом, пока вы не примете во внимание, что, по оценке Лесной службы США, стратегически размещенные зрелые деревья могут добавить десятки тысяч долларов к стоимости собственности и сэкономить до 56% на ежегодных расходах на кондиционирование воздуха.

Если вы строите новый дом: Строители часто мало занимаются благоустройством или вообще не занимаются благоустройством нового дома. Чтобы получить двор, который вам нужен, могут потребоваться тысячи долларов — и много лет. Например, один красный клен высотой от 6 до 7 футов будет стоить около 120 долларов (если вы посадите его самостоятельно), а затем он будет вырастать на 2–3 фута в год. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость полного озеленения составляет 3219 долларов.

Энергоэффективность

Если вы покупаете существующий дом: по данным последней переписи населения США, средний возраст американских домов составляет 36 лет. Старые конструкции подразумевают устаревшие окна и бытовую технику — доллары вылетают из окна на потраченные впустую энергию.

Если вы строите собственный дом: недавнее строительство почти всегда превосходит старые дома по энергоэффективности, — говорит Кайл Альфренд из Alfriend Real Estate Group Re / Max в Огайо.Дома, построенные после 2000 года, потребляют в среднем на 21% меньше энергии для отопления, чем старые дома, в основном из-за повышенной эффективности отопительного оборудования и строительных материалов. Это приводит к снижению затрат на электроэнергию каждый месяц, даже при более высокой площади во многих новых домах.

Оценка

Если вы покупаете существующий дом: Хорошая особенность старых домов заключается в том, что есть контекст для вашей покупки: вы можете исследовать предыдущие продажные цены дома, а также цены на аналогичные дома в этом районе (известные как сопоставимые, или comps), чтобы понять, растут или падают цены в вашем регионе.Если цены на ваш дом и другие дома в этом районе неуклонно росли, велика вероятность того, что тенденция сохранится, что сулит вам хорошие надежды, если вы решите продать позже.

Если вы строите новый дом: Строительство нового дома, особенно в многообещающих районах, может быть скорее авантюрой. Без проверенной репутации большого количества игр просто не хватит точек данных, чтобы действительно знать, что может произойти в будущем. Это также верно для всех последних удобств, которые вы можете попросить строителя установить в вашем доме (например, самоочищающиеся туалеты).

«Некоторые тенденции быстро умирают, когда встречаются дома, и могут свести на нет любую признательность», — говорит Алфренд. Поэтому, если сомневаетесь, постарайтесь держаться подальше от всего, что кричит, что это мимолетная причуда.

Тем не менее, если вы оплачиваете разумные расходы на жилье, когда строите дом, и ваше местное сообщество процветает, вы сможете получить хорошую продажную цену за свой дом в будущем.

2021 Стоимость постройки дома

Средняя стоимость строительства дома

Средняя стоимость строительства дома составляет 248 000 долларов, или от 100 до 155 долларов за квадратный фут, в зависимости от вашего местоположения, размера дома и использования современного или нестандартного дизайна.Строительство нового дома для дома площадью 2 000 квадратных футов в среднем обходится от 201 000 до 310 000 долларов.

Строительство дома мечты, спроектированного по индивидуальному проекту, обычно обойдется дороже, чем если бы вы купили новый дом, уже построенный в отдельном подразделении, или если бы вы работали с застройщиком, у которого есть планы этажей на выбор. Строительство нового дома занимает до одного года, и есть много этапов процесса строительства дома, которые мы подробно рассмотрим.

Стоимость постройки дома
Средняя стоимость по стране 248 000 долл. США
Минимальная стоимость 155 000 долл. США
Максимальная стоимость 1 000 000 долл. США
Средний диапазон 178 000 долл. США
к
416 000 долл. США

Если вы все же решите пойти по индивидуальному заказу, дом вашей мечты будет составлять только 75% или меньше ваших окончательных затрат.Затем вам нужно будет учесть стоимость земли, финансирование, отделку участка, ландшафтный дизайн и многое другое, что может составить до 80 000 долларов или больше.

Стоимость строительства дома за квадратный фут

По данным Национальной ассоциации домостроителей, расходы генерального подрядчика на строительство нового дома составляют 85 долларов за квадратный фут. Добавьте накладные расходы, прибыль и отделку, и средняя стоимость квадратного фута для строительства дома составит от 100 до 155 долларов в зависимости от региона.

Стоимость строительства дома за квадратный фут
Регион Стоимость квадратного фута
Южный регион $ 100
Средний Запад $ 109
Западный регион $ 131
Северо-восточный регион $ 155

Данные взяты из обзора Бюро переписи населения США за 2017 год с учетом уровней инфляции и повышения курса.Цены за квадратный фут в вашем районе также будут зависеть от местных затрат на материалы и рабочую силу. Например, вы заплатите около 175 долларов за квадратный фут, чтобы построить дом среднего класса в Остине, штат Техас, и 135 долларов за квадратный фут в Северной Дакоте.

Содержание

  1. Средняя стоимость строительства дома
  • Сметная плата за строительство дома
  • Стоимость строительства нового дома
  • Стоимость постройки дома
  • Стоимость постройки крошечного, маленького или гостевого дома
  • Дом дешевле построить или купить?
  • Контрольный список строительства нового дома
  • Часто задаваемые вопросы
  • Строители дома рядом со мной
  • Смета строительства дома

    В приведенной ниже таблице приведены сметы затрат на строительство дома различных размеров с использованием минимальной стоимости 100 долларов за квадратный фут, средней современной постройки 155 долларов за квадратный фут и высококлассной индивидуальной постройки по 400 долларов за квадрат. оплачивать.

    Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями

    Средняя стоимость строительства дома с 3 спальнями составляет от 248 000 до 310 000 долларов США, в то время как стоимость строительства дома с 4 спальнями составляет от 388 000 до 465 000 долларов США, а стоимость строительства небольшого дома с 2 спальнями составляет от 93 000 до 155 000 долларов США.

    Вот средние затраты на строительство дома на одну семью в квадратных футах.

    Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями
    Квадратные ножки Нижний конец Среднее современное Высокого класса на заказ
    600 60 000 долл. США 93 000 долл. США 240 000 долл. США
    1000 100 000 долл. США 155 000 долл. США 400 000 долл. США
    1,200 120 000 долл. США 186 000 долл. США 480 000 долл. США
    1,500 150 000 долл. США 232 000 долл. США 600 000 долл. США
    2,000 200 000 долл. США 310 000 долл. США 800 000 долл. США
    2,500 250 000 долл. США $ 388 000 1 000 000 долл. США
    3 000 300 000 долл. США 465 000 долл. США 1 200 000 долл. США
    3,500 $ 350 000 545 000 долл. США 1 400 000 долл. США
    4,000 400 000 долл. США $ 620 000 1 600 000 долл. США

    В вашей окончательной стоимости будет много переменных в зависимости от того, где вы живете, общей площади в квадратных футах, количества спален, количества ванных комнат, типа полов, шкафов, бытовой техники и т. Д.

    В анализе новых построек, проведенном Министерством жилищного строительства и городского развития США за 2017 год:

    • 46% имеют 4 и более спальни
    • 44% имеют 3 спальни
    • 10% имеют 2 спальни или меньше

    Стоимость строительства индивидуального дома

    Стоимость строительства нестандартного дома составляет от 200 до 550 долларов за квадратный фут в зависимости от местоположения, выбора дизайна, внутренней и внешней отделки. Большинству людей также необходимо покупать землю для строительства дома.

    Наем архитектора стоит от 15 000 до 80 000 долларов США и более или от 8% до 15% от общей стоимости строительства для подробных спецификаций чертежей, строительной документации и управления проектом.

    Чтобы получить точные предложения от генеральных подрядчиков, вам понадобится архитектор, который превратит ваши идеи в чертежи и будет работать с инженерами-строителями и агентствами по планированию.

    Наем индивидуального дизайнера дома увеличивает ваш бюджет на 10–17%, а высококлассные профессионалы берут от 30 000 до 50 000 долларов.

    Выбирая все варианты дизайна заранее или обращаясь к разработчику с заранее разработанными вариантами, вы можете сэкономить до 30%.

    Девелоперы и строители

    Затраты на строительство нового дома с застройщиком могут быть примерно на 15% меньше, чем с индивидуальным застройщиком. Разработчики планируют подразделения и предлагают на выбор ряд планов этажей. Застройщики строят сразу много домов, поэтому дома обычно стоят меньше, чем дома на заказ, и, скорее всего, они будут построены быстрее.

    Жилые комплексы варьируются по цене от тех, кто впервые покупает недвижимость, до состоявшихся пар, ищущих роскошный дом. Большинство запланированных девелопером подразделений также будут иметь игровую площадку, столы для пикника, зону для барбекю и даже бассейн. С другой стороны, это может означать, что вокруг вашего дома в течение некоторого времени ведутся строительные работы, и он не будет спроектирован специально.

    Строители домов по индивидуальному заказу могут разработать все, что захотите, если у вас есть все конструктивные особенности, предусмотренные в чертеже. Однако ваш дом будет стоить дороже, потому что они уделяют вашему дому свою исключительную направленность, заказывают материалы и нанимают рабочих для одного дома.

    Факторы дополнительной цены

    Если смотреть на цены на строительство собственного дома, то средние цены, которые мы здесь указали, являются средними, и, учитывая диапазон возможных настроек, существует вероятность того, что окончательная цена вашего дома может значительно отличаться в зависимости от того, где вы живете и варианты, которые вы выбираете. Некоторые из наиболее значительных последствий для ценообразования включают

    • Земля — ​​В дополнение к стоимости земли, когда вы покупаете собственный участок, вам необходимо очистить землю и оценить ее для строительства.
    • Размер — Чем больше площадь в квадратных футах, тем выше стоимость.
    • Количество этажей — Стоимость проектирования, строительства и развития дома с двумя или более этажами добавляется к вашей общей стоимости.
    • Бассейны, настилы, ограждения и ландшафтный дизайн — Стоимость постройки террасы, установки подземного бассейна и ландшафтного дизайна может добавить десятки тысяч к вашей цене. Цены на ограждения могут варьироваться от 10 до 30 долларов за фут в зависимости от того, используете ли вы штакетник или более дорогое виниловое ограждение.
    • Отделка и приспособления — Качество приспособлений и отделки повлияет на ваш общий бюджет.Добавление высококачественных гранитных столешниц или полов из твердых пород древесины осуществляется за дополнительную плату.
    • Тип крыши — Установка новой крыши в среднем стоит 7211 долларов, но с высококлассной солнечной крышей придется потратить 40000 долларов или больше
    • Бытовая техника — Высококачественная бытовая техника, такая как холодильник с доступом в Интернет, часто стоит в 2 или 3 раза дороже, плюс расходы на проводку и сантехнику.

    Вернуться к началу

    Стоимость строительства нового дома

    Стоимость материалов и рабочей силы для строительства дома в среднем составит около 75% от окончательной цены вашего дома.Ниже мы покроем все расходы на строительство дома в нашей разбивке.

    Используйте приведенную ниже разбивку затрат, чтобы проверить заявки, предоставленные строительными компаниями. Эти расходы основаны на доме площадью 2000 квадратных футов, построенном по средней цене 125 долларов за квадратный фут. Эти цены являются средними и будут варьироваться в зависимости от используемых материалов, типа дома и качества строительства.

    Затраты на строительство нового дома
    Товар% от общего количества Общая стоимость за SF Общая стоимость 2000 SF
    Земляные работы 1.2% $ 1,50 3000 долларов США
    Фундамент, плита и опоры 3,7% $ 4.63 $ 9 260
    Flatwork (Drive & Walk) 2,4% $ 3,00 6000 долларов США
    Кирпичный подок и шпон 0,7% $ 0,88 $ 1,760
    Необработанные метизы 0,6% $ 0,75 $ 1 500
    Фурнитура для отделки 0.2% $ 0,25 $ 500
    Пиломатериалы 6,4% 8,00 $ 16 000 долл. США
    Отделочные пиломатериалы 0,5% $ 0,63 $ 1,260
    Грубые столярные работы 8,9% $ 11,13 $ 22 260
    Отделка столярных работ 1,7% $ 2,13 $ 4 260
    Столешницы 1.5% $ 1,88 $ 3 760
    Шкафы 3,7% $ 4.63 $ 9 260
    Изоляция
    (Потолок R19)
    2,3% $ 2,88 $ 5 760
    Кровля 5,5% $ 6,88 $ 13 760
    Живопись 3,6% $ 4,50 $ 9 000
    Корпус для душа и ванны 0.5% $ 0,63 $ 1,260
    Сборный камин 0,9% $ 1,13 $ 2,260
    Аксессуары для ванной 0,7% $ 0,88 $ 1,760
    Встраиваемая техника 1,6% $ 2,00 4000 долларов США
    Отопление и воздуховоды 2,9% $ 3,63 $ 7260
    Сантехнические и канализационные соединения 7. 3% $ 9,13 18 260 долларов США
    Двери 1,9% $ 2,38 $ 4 760
    Дверь гаража 0,4% $ 0,50 1000 долларов США
    Алюминиевые окна и раздвижные двери 1,2% $ 1,50 3000 долларов США
    Наружная штукатурка 6,4% 8,00 $ 16 000 долл. США
    Гипсокартон 4.7% $ 5,88 $ 11 760
    Упругие полы 2,0% $ 2,50 5000 долларов США
    Ковровое покрытие 2,4% $ 3,00 6000 долларов США
    Электропроводка 3,2% $ 4,00 8 000 долл. США
    Светильники 1,2% $ 1,50 3000 долларов США
    Страхование и налог на заработную плату 4.8% $ 6,00 12 000 долл. США
    Планы и спецификации 0,4% $ 0,50 1000 долларов США
    Разрешения и коммунальные услуги 1,7% $ 2,11 $ 4 220
    Окончательная очистка 0,4% $ 0,50 1000 долларов США
    Накладные расходы и прибыль 12,5% $ 15,63 31 260 долл. США
    Общая стоимость 100.0% 125,07 долл. США $ 250 140

    Затраты на строительство дома

    Стоимость материалов для постройки дома составляет около 50 долларов за квадратный фут или от 41,5% до 51% от стоимости постройки. Для двухэтажного дома площадью 2776 квадратных футов строительные материалы будут составлять около 140000 долларов и будут охватывать каркас, фундамент, кровлю, сайдинг, внутренние и внешние двери, окна, изоляцию, гипсокартон, сайдинг, краску, пол, электричество, сантехнику. , и светильники.

    Добавьте в среднем 8 729 долларов на HVAC, 3430 долларов на шкафы и 2378 долларов на бытовую технику. Затраты на материалы будут варьироваться в зависимости от выбранного вами строительного материала в отношении долговечности, экологичности, затрат на электроэнергию и социальных затрат.

    Стоимость труда на строительство дома

    Средняя стоимость рабочей силы для строительства дома составляет примерно 39% от общей стоимости строительства и составляет около 34 долларов за квадратный фут. Стоимость рабочей силы в среднем доме площадью 2776 квадратных футов будет стоить около 68000 долларов. Соотношение затрат на рабочую силу и материальных затрат составляет около 1 доллара.28 трудозатрат на каждый доллар материалов — для базовых затрат — и больше с более декоративными материалами или выполнением индивидуальной работы из-за более высоких затрат на архитекторов и мастеров-мастеров.

    • Гонорары архитекторов могут варьироваться от 125 до 250 долларов в час.
    • Гонорары мастеров-электриков

    • составляют от 35 до 55 долларов в час.
    • Каменщики берут около 38 долларов в час.

    Распределение затрат на жилищное строительство

    В жилищном строительстве так много основных компонентов или этапов, что ваши затраты будут значительно варьироваться в зависимости от качества каждого аспекта строительства вашего дома.Национальная ассоциация строителей жилья утверждает, что в среднем за дом площадью 2776 квадратных футов вы заплатите:

    .

    Структура затрат на строительство дома
    Строительство Средняя стоимость
    Работа на стройплощадке 16 600 долл. США
    Фундамент 26 750 долл. США
    Обрамление $ 42 850
    Внешний вид 35 000 долл. США
    Основные системы 34 100 долл. США
    Отделка интерьера $ 70 800
    Заключительные шаги 17 300 долл. США

    Стоимость планов дома

    Стоимость планов дома колеблется от 500 до 2500 долларов, в то время как архитектор будет стоить в среднем от 60 до 130 долларов в час, или от 2 до 5 долларов за квадратный фут, для проектных работ.Наш образец 2,776 кв. Футов. дом обошелся архитектору в 6000 долларов.

    Строительная площадка и подготовительные работы

    Строительные работы на строительной площадке включают сборы за разрешение на строительство в размере от 400 до 4000 долларов, сборы за удар в размере примерно от 2000 до 3800 долларов и более для покрытия подключения объекта к местным коммунальным службам, таким как водопровод и канализация, сборы за инспекцию воды и канализации в размере около 5000 долларов, а также сборы за архитектуру и инженерные работы около 3300 долларов.

    Фундамент

    Средняя стоимость заливки бетонного фундамента составляет 26 750 долларов США для дома площадью 2776 квадратных футов, включая земляные работы, фундамент, бетон, подпорные стены и засыпку.Одна только бетонная плита стоит 6 долларов за квадратный фут, оценка грунта или земли может составить 3300 долларов, и если для выемки грунта требуются чрезмерные усилия из-за наличия камней в земле или если требуется добавление подпорных стен, стоимость фундамента может повыситься с 5 000 до 20 000 долларов.

    Стоимость каркасного дома

    По данным Craftsman’s National Estimator, стоимость каркаса дома колеблется от 13 долларов за квадратный фут для пиломатериалов и затрат на рабочую силу для одноэтажного дома и 22 долларов за квадратный фут для двухэтажного дома.

    Обрамление дома площадью 2776 квадратных футов стоит около 42 850 долларов или 15 долларов за квадратный фут, включая каркас дома и крыши, фермы, обшивку и любой металл и сталь. Стоимость пиломатериалов для строительства дома действительно колеблется, и это единственная переменная, которая может существенно повлиять на окончательную стоимость каркаса вашего дома.

    Внешняя отделка

    После того, как фундамент был заложен, и возведен каркас, создание внешнего вида дома завершается установкой стен, сайдинга, окон, дверей и крыши.В большинстве случаев окончательная стоимость внешней отделки составит около 35000 долларов США и включает в себя следующее:

    Стоимость внешней отделки
    Отделка Средняя стоимость
    Крыша 3200–9000 долларов
    Окна 5000–10 000 долларов
    Двери 1200–3200 долларов
    Виниловый сайдинг 4800–11100 долларов
    Строительство кирпичного дома Стоимость

    Слой кирпича поверх деревянного каркаса стоит около 35 000 долларов за дом площадью 2 000 квадратных футов.Кирпичный или монолитный дом имеет кирпичный каркас, а не деревянный. Найти каменщика, который построит его, может быть почти невозможно, поскольку дома такого типа не строились около пятидесяти лет.

    Стоимость постройки бревенчатого или каменного дома

    Внешний вид бревенчатой ​​хижины будет стоить от 2 800 до 7 075 долларов за 100 квадратных футов. Если вы предпочитаете устойчивую жизнь вне сети, вы можете построить прочную каменную оболочку из камней и раствора примерно по 10 долларов за квадратный фут.Каменный сайдинг на деревянной раме стоит от 0,31 до 7,59 долларов за квадратный фут.

    Установка основных систем

    Основные системы включают грубые затраты на водопровод, электромонтажные работы и системы HVAC. Черновики — это элементы, которые не относятся к общей конструкции, но необходимы для использования дома. Их совокупная стоимость в среднем составляет около 34000 долларов США и может включать в себя следующее:

    Стоимость установки основных систем
    Система Средняя стоимость
    ОВК 3300–5912 долларов
    Панели солнечных батарей 17 000–20 000 долларов
    Септик 3000–5000 долларов
    Водонагреватель 400–1400 долларов

    Внутренняя отделка

    Суммарные затраты на внутреннюю отделку обычно вдвое превышают затраты на внешнюю отделку и обычно составляют около 71000 долларов от стоимости строительства дома. Внутренняя отделка включает все, чтобы сделать интерьер дома красивым и практичным, и может включать в себя следующее:

    Затраты на внутреннюю отделку
    Отделка интерьера Стоимость
    Напольные покрытия 1400–13 800 долл. США
    Плитка 800–5000 долларов
    Изоляция 900–2200 долларов
    Кухонные шкафы 3200–8 500 долларов
    Сантехника 150–350 долларов за штуку
    Приборы 3500–15000 долларов
    Камин 1400–2500 долларов

    Окончательная информация

    Окончательная стоимость наших 2776 квадратных футов составляет около 17 300 долларов.жилой дом. Это сочетание некоторых потенциально необходимых дополнений, а также некоторых несущественных и, скорее, полезных функций. После последних штрихов заключительная уборка будет стоить около 3000 долларов и также может включать в себя следующее:

    Надстройки для дома
    Дополнение Стоимость
    Бетонный дворик 1200–4300 долларов
    Подъездная дорога 2200–6 100 долларов
    Дека 4380–10 000 долл. США
    Экранированная веранда 600–3500 долларов
    Патио 8 100–18 700 долларов
    Ландшафтный дизайн 3000–16000 долларов

    Вернуться к началу

    Стоимость постройки дома самостоятельно

    Для потенциальных домовладельцев, желающих сэкономить, строительство собственного дома стоит около 70 долларов за квадратный фут, что позволит сэкономить в среднем 25%.На типичном доме стоимостью 248 000 долларов вы сэкономите около 62 000 долларов.

    Стоимость строительства модульного дома

    Средняя стоимость модульного сборного дома составляет от 80 до 160 долларов за квадратный фут. Из трех типов сборных строительных конструкций модульные дома являются самыми дорогими: дом площадью 2500 квадратных футов стоит от 200 000 до 365 000 долларов.

    Стоимость строительства модульного дома
    Уровень Стоимость квадратного фута Характеристики
    База $ 50 Без доработок или переделок.
    На заказ $ 60 Базовая цена и избранные опции и обновления.
    Доставлено $ 65 Цена нестандартная и доставка.
    Готово $ 110 Цена с доставкой и подготовка площадки, фундамента, крыльца и т. Д.

    После этого все еще могут существовать затраты, связанные с землей, подключением инженерных сетей, ландшафтным дизайном, проездами, разрешениями, налогами и сборами.

    • Промышленные дома — могут выглядеть как модульные, так и традиционные дома, построенные на месте.Основное отличие от промышленных домов состоит в том, что они построены в соответствии с кодом HUD в среде с контролируемым климатом.
    • Модульные дома — Модульные дома строятся из секций, которые собираются и, как промышленные дома, построены в производственной среде с контролируемым климатом. Эти дома построены в соответствии с государственными и местными законами, чтобы гарантировать, что они проходят проверку на месте.

    Стоимость постройки амбара на столбике

    Стоимость постройки сарая на столбах может достигать 120 000 долларов и более в зависимости от многих факторов.Базовая незаконченная оболочка амбара на столбе площадью 2400 квадратных футов стоит от 20 000 до 40 000 долларов. Цена вашего амбара с шестом во многом будет зависеть от его размера.

    Стоимость строительства дома-контейнера

    Вы также можете закончить транспортный контейнер примерно за 60 000–90 000 долларов. Большой дом, построенный из морских контейнеров, может стоить от 150 000 до 175 000 долларов, что, как правило, примерно вдвое дешевле традиционного дома такого же размера. Строительство домов из морских контейнеров занимает примерно на 30% меньше времени, чем строительство традиционного дома.Следующие расходы связаны с превращением контейнера в дом.

    • Контейнер — 5600 долларов за 40-футовый контейнер
    • Foundation — 550–5 900 долларов США
    • Изоляция — от 1,75 до 3 долларов за квадратный фут
    • Установка гипсокартона — 1,60–2,35 доллара за квадратный фут
    • Дополнительная внутренняя отделка — 40 000 долларов
    • Внешняя отделка — штукатурка стоит от 6 до 10 долларов за квадратный фут, а древесина стоит от 2 до 3 долларов за квадратный фут

    Вернуться к началу

    Стоимость постройки крошечного домика

    Средний крошечный домик будет стоить от 25 000 до 35 000 долларов, но вы можете построить один и за меньшие деньги.Одна пара построила крошечный дом длиной 24 фута, шириной 8 футов и высотой 13 футов за 8000 долларов, используя дешевые или бесплатные пиломатериалы, а также бесплатные товары на сайтах Craigslist и Habitat for Humanity Restore. Наконец, в качестве базовой конструкции дома они построили дом на каркасе трейлера.

    Крошечные дома обычно считаются жилищами площадью менее 500 квадратных футов. Другой вариант на этой арене — покупка нового сборного крошечного дома. Simple Terra предлагает контейнерный дом с 1 спальней, внутренней площадью 320 квадратных футов и открытой крытой палубой площадью 160 квадратных футов за 38000 долларов.Они могут поставляться с внутренними стенами или без них.

    Стоимость постройки небольшого дома

    Небольшие дома площадью около 600 квадратных футов в среднем на строительство составляют от 50 000 до 70 000 долларов. Если крошечный дом слишком мал для вашей семьи, вы можете построить что-то, что квалифицируется как небольшой дом, чтобы сэкономить деньги. Строительные материалы стоят чуть более 31 000 долларов, а затраты на рабочую силу составляют 25 500 долларов. В дополнение к этим затратам на строительство, еще 20 000 долларов будут необходимы для подключения инженерных сетей, разрешений на строительство, планов строительства, а также накладных расходов подрядчика и прибыли.

    Стоимость постройки гостевого дома

    Стоимость строительства гостевого дома площадью 600 квадратных футов составляет от 50 000 до 70 000 долларов за версию среднего качества, 120 000 долларов за нестандартную версию и целых 330 000 долларов за высококлассный индивидуальный гостевой дом. Другие варианты строительства гостевого дома включают крошечные дома, контейнерные дома и модульные дома. Во многих случаях один из них может быть дешевле и закончен быстрее.

    Вернуться к началу

    Дом дешевле построить или купить?

    В зависимости от широкого диапазона факторов, строительство дома может стоить от 0 до 50 000 долларов и более, а не покупка дома.Если у вас уже есть земля, общая стоимость строительства собственного дома будет лучше сравнивать с покупкой дома.

    Если вы покупаете существующий дом: Национальная ассоциация риэлторов утверждает, что средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет около 260 000 долларов. Агент по недвижимости и оценщик продавца определят продажную цену при покупке дома. Кроме того, ваше местоположение будет существенно влиять на окончательную цену. Например, дома на северо-востоке примерно на 55% дороже, чем дома на юге.

    Если вы строите новый дом: по данным Бюро переписи населения США, средняя цена покупки нового дома составляет 302700 долларов, при этом самые низкие цены на юге составляют 100,40 доллара за квадратный фут, а самые высокие — на северо-востоке — 155,21 доллара за квадратный фут. .

    Эта цена не включает стоимость земли или канализационной системы, а также водопроводных и электрических линий для нового строительства — если вы строите в сельской местности. Основное отличие состоит в том, что вы получите совершенно новый дом вместо того, что может быть от 20 до 60 лет.

    Покупка земли и строительство дома —

    Еще одним важным элементом стоимости строительства дома является цена земли, если у вас еще нет участка, на котором вы хотели бы построить свой дом. Ваше местоположение может иметь значение на миллионы. Участок может стоить всего 5000 долларов в Аризоне, Нью-Мексико и Неваде или до 2000000 долларов и более в Калифорнии или Нью-Йорке.

    Даже если вы владеете землей, снос существующего дома стоит 4 и 10 долларов за квадратный фут до начала строительства вашего нового дома.

    Стоимость строительства дома на собственной земле может быть выше, чем покупка существующего дома, из-за затрат на геодезию, оценку земли, установку септика, подведение коммуникационных линий и систем к собственности и т. Д.

    Вернуться к началу

    Контрольный список строительства нового дома

    По сравнению с покупкой в ​​строящемся подразделении, у вас есть гораздо больше контроля и влияния на проект при строительстве индивидуального дома с выбранным вами генеральным подрядчиком.Однако у вас также будет более высокая степень ответственности и решения, которые необходимо будет принимать по ходу дела. Если вы не знакомы со всем, что необходимо сделать, следующий контрольный список поможет вам уверенно ориентироваться в процессе строительства дома.

    1. Создать бюджет
    2. Купить недвижимость
    3. Выберите метод построения
    4. Разработка планов или проектов
    5. Получение разрешений и проверки
    6. Страхование строительства при покупке
    7. Начать строительство
    8. Записаться на заключительный осмотр
    9. Завершить ландшафтный дизайн

    Создать бюджет

    Вам нужно будет связаться с кредитором и выяснить, на какую ипотеку вы имеете право.Как только вы определитесь с общим бюджетом для постройки нового дома и получите некоторое представление о расходах на квадратный фут, вы можете приступить к составлению своих планов, не увлекаясь и не проектируя то, чего вы не сможете выполнить.

    Купить недвижимость

    Вам нужно будет найти подходящее место для вашего нового дома. Если вы покупаете участок, на котором в настоящее время находится дом, который нужно будет снести, вы немного сэкономите, когда дело доходит до платы за подключение к электричеству и канализации, поскольку они уже были в наличии для предыдущего дома.Если вы покупаете необработанную землю в сельской местности, возможно, вам придется добавить септик для сточных вод. Вам также необходимо будет провести инженерные коммуникации обратно к вашей собственности и, возможно, учесть стоимость оценки земли и прокладки проезжей части.

    Выберите метод построения

    В большинстве случаев бюджет вашего проекта определяет тип строительства нового дома. В дополнение к традиционным методам строительства, существуют и другие доступные методы, включая готовые сборные дома, модульные дома, домашние комплекты, барндоминиумы, дома-контейнеры, готовые крошечные дома и новейший процесс — домашние конструкции с 3D-печатью.

    Разработка планов или проектов

    • Укажите количество спален, их размер и расположение.
    • Определитесь с размером и расположением кухни, а также с размером основной жилой площади.
    • Если вы собираетесь выполнять большую часть работы по дизайну самостоятельно, вы можете найти в Интернете огромное количество примеров, которые вы можете использовать, чтобы вдохновить и направить свои дизайнерские усилия. В качестве альтернативы вы можете приобрести планы, которые соответствуют вашим общим планам относительно общего размера и количества спален и ванных комнат.
    • Если у вас есть бюджет, вы можете нанять архитектора, который воплотит ваше видение в жизнь при проектировании вашего нового дома. Из этих вариантов наименее затратным будет проект, с которым ваш подрядчик уже работал, или планы покупки онлайн, чтобы подрядчик мог их построить.

    Получение разрешений и проверки

    Ваш подрядчик может точно запланировать проверки, которые необходимо будет провести во время строительства. В зависимости от того, где вы живете, стоимость разрешения на строительство будет составлять от 400 до 4000 долларов, а проверка будет стоить в среднем 5000 долларов.

    Страхование строительства при покупке

    Для максимального спокойствия выберите подрядчика, у которого есть соответствующая страховка для покрытия проекта на всех этапах строительства. В качестве альтернативы, если вы выполняете недорогой гибридный строительный проект с участием множества различных подрядчиков, включая вас, выполняющих определенные части работы, вам не нужно приобретать строительную страховку.

    Начать строительство

    Когда ваша земля куплена и подготовлена ​​к строительству, ваш строительный кредит утвержден, бюджет окончательно оформлен, планы составлены, ваш подрядчик выбран и ваши разрешения утверждены, ваш подрядчик может быть запланирован, чтобы приступить к работе и начать подготовительные работы для фундамента в качестве первого этап вашего строительства.

    Заказать заключительный осмотр

    После постройки вам или вашему подрядчику необходимо будет запланировать окончательную инспекцию для получения свидетельства о заселении. Это официальный документ, подтверждающий, что все работы в доме выполнялись с соблюдением правил, а конструкция безопасна для проживания людей.

    Завершить ландшафтный дизайн

    Вы можете либо дождаться завершения всего дома, прежде чем приступить к ландшафтному дизайну, либо начать, как только будет закончен фундамент и каркас дома.Другой важный фактор, влияющий на то, когда это произойдет, связан с тем, какие деревья, растения и кустарники вы посадили на своем участке и в какое время года их лучше всего сажать.

    Вернуться к началу

    Часто задаваемые вопросы

    Сколько стоит построить дом площадью 1500 квадратных футов?

    Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатит за строительство дома площадью 1500 квадратных футов, составляет 128 475 долларов, в то время как индивидуальный дом начального уровня того же размера будет стоить в среднем около 300 000 долларов, а высококачественный индивидуальный дом — около 675 000 долларов.

    Сколько стоит построить дом площадью 2500 квадратных футов?

    Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатит за строительство дома площадью 2500 квадратных футов, составляет 250 000 долларов, в то время как индивидуальный дом начального уровня того же размера будет стоить в среднем около 388 000 долларов, а высококлассный индивидуальный дом — около 1 000 000 долларов.

    Какой самый дешевый дом на квадратный фут?

    Полностью законченный дом с сараем на столбах будет стоить от 30 до 45 долларов за квадратный фут, что делает его самым дешевым домом для строительства с учетом качества.

    Какой самый дешевый способ построить дом?

    1. Обустрой свой дом до мельчайших деталей.
    2. Любые разные формы имеют разные финансовые последствия, при этом квадраты являются наименее дорогими, а изогнутые стены — более дорогими. Кроме того, ищите способы создать место для хранения вещей, чтобы освободить больше жилого пространства.
    3. Изучите все, что вы можете о процессе строительства дома, чтобы у вас было больше возможностей выбрать подходящего подрядчика для работы. Кроме того, вы поймете все, что будет решать ваш подрядчик на этапе планирования и во время строительных работ.
    4. Изучите наш «Оценщик затрат на благоустройство дома», чтобы получить представление о средних затратах на каждом этапе строительства дома.
    5. Уделите много времени выбору подрядчика и спросите, какое программное обеспечение они используют для оценки затрат и усилий, и как их команда ежедневно отслеживает и отчитывается о прогрессе. Для разработчиков доступны онлайн-инструменты, которые позволяют клиенту войти в систему и увидеть прогресс каждого компонента сборки и даже показать изображения, чтобы вы могли быть в курсе каждой фазы по мере ее продвижения.
    6. Соберите предложения от 3 до 5 подрядчиков, проверьте их онлайн-обзоры, убедитесь, что у них есть страховка, и встретитесь с ними лично, чтобы познакомить вас с их предложениями.
    7. Самый дешевый способ построить дом — это то, что имеет две точки данных — стоимость сейчас и стоимость позже. Многие материалы, используемые при строительстве вашего дома, будут доступны в различных качествах и по разным ценам. Некоторые материалы могут быть дешевле сейчас, но приведут к более высокой стоимости владения из-за затрат на техническое обслуживание, энергозатрат и затрат на замену в будущем.Учтите это, прежде чем выбирать самые дешевые варианты.

    Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных генеральных подрядчиков:

    Получите бесплатные оценки

    Сколько стоит построить дом самому (2021 год)?

    Многие мечтают построить собственный дом, но сколько стоит построить дом самостоятельно?

    Строительство дома — это способ сэкономить деньги или просто головная боль?

    К сожалению, для большинства строительство дома часто сводится к ресурсам.

    Есть ли у вас финансовые ресурсы, чтобы построить дом самостоятельно?

    Сборные дома часто стоят дешевле, и начинать с нуля может быть устрашающе.

    В этом блоге мы говорим о стоимости строительства дома в 2021 году.

    Продолжайте читать, чтобы узнать больше.

    Зачем мне строить собственный дом?

    Если вам нравится простота использования готового варианта, мысль о постройке дома самостоятельно может показаться проблемой.

    Некоторые люди всю жизнь живут, не строя дома сами.

    Стоит ли это делать?

    Конечно, это решать только вам.

    Однако есть ряд преимуществ, которые дает строительство собственного дома.

    Вот лишь некоторые из них.

    Вы можете выбрать место.

    Когда вы делаете покупки на основе того, что предлагает рынок, вы можете только выбрать место до точки.

    Конечно, вам может понравиться определенный почтовый индекс или район, но у вас могут возникнуть проблемы с поиском там дома, который вам нравится.

    Вам также может понравиться дом, который не находится в этом районе или почтовом индексе.

    Этот тип системы способствует заселению.

    Вы либо соглашаетесь на дом, либо соглашаетесь на местоположение.

    Когда вы строите свой дом, вы находите оптимальное место, а затем можете создать дом своей мечты.

    Вы разрабатываете макет.

    Макет часто бывает важнее, чем думают люди.

    Если вы жили в 5–10 домах, возможно, вы точно знаете, что вам нравится в доме.

    Если вы жили только в 1 или 2, возможно, вам есть чему поучиться.

    Нравится ли вам открытая планировка этажей?

    Где вы хотите все спальни?

    Хотите, чтобы прачечная была в определенном месте?

    Может ли главная спальня находиться на другом этаже, чем остальные спальни?

    Вам нужен «бонусный» номер?

    Возможность создавать индивидуальный план этажа и планировку предоставляет множество вариантов.

    Не нужно желать, чтобы спальни были больше или коридоры были шире.

    Не нужно желать, чтобы кухня, столовая и гостиная имели действительно открытый поток.

    Вы можете включить все эти функции в свой индивидуальный план этажа и компоновку.

    У вас есть все необходимое.

    Когда вы проектируете свой дом, вы можете выбрать все.

    Опять же, это может быть действительно ошеломляющим для некоторых людей, в то время как другим это нравится.

    Им нравится идея выбирать каждый шкаф, дверь, фурнитуру и т. Д.

    Вы всегда хотели, чтобы в вашем доме было вдвое больше торговых точек, и вам не приходилось их искать?

    Теперь вы можете их добавить!

    Вы можете выбрать уникальные строительные системы и типологии.

    Хотите дом из глины или земной корабль?

    Хотите использовать биогазовый генератор или альтернативное септическое устройство?

    Удачи в поиске таких систем на рынке!

    Построение собственного дома позволит вам экспериментировать с уникальными строительными системами и типологиями.

    Просто убедитесь, что вы соблюдаете все правила зонирования и строительства!

    Должен ли я спроектировать собственный дом или выбрать благоустроенный участок?

    Застроенный участок означает, что участок уже был преобразован в частные жилые участки.

    Таким образом, девелопер позаботился об благоустройстве улиц, инженерных коммуникаций и других инфраструктур.

    Разработчик или производитель обычно строит ваш дом на основе заранее заданного проекта.

    С помощью этой опции вы можете работать со строителем, чтобы включить некоторые элементы, которые вам нужны, и при этом это будет совершенно новый дом.

    Тем не менее, это не будет «дом мечты обычай», о котором многие думают.

    Тем не менее, есть много преимуществ в том, чтобы повернуть в сторону развитого участка, особенно если у вас мало денег.

    Согласно HomeAdvisor, вы можете сэкономить до 15 процентов, если пойдете по этому пути.

    Итак, стоит рассмотреть этот вариант, если вы не совсем уверены в идее «построить дом с нуля».

    Что влияет на стоимость дома?

    Нет простого способа рассчитать общую стоимость, чтобы построить дом самостоятельно.

    Фактическая стоимость будет зависеть от того, где вы строите, что вы хотите построить, и от характеристик вашего участка.

    Тем не менее, в этом разделе мы постараемся разбить среднюю стоимость строительства дома.

    Только учтите, что реальная стоимость для вас может отличаться!

    Приступим.

    Недвижимость

    Прежде чем вы сможете начать строительство дома, вам нужно купить собственность, на которой вы его построите.

    Для этого вы можете работать с агентом покупателя, который поможет вам найти и договориться о сделке на землю в месте, которое вам нравится.

    Или вы можете найти недвижимость самостоятельно, выполнив поиск в Интернете.

    Просто убедитесь, что вы проводите тщательную проверку, если вы покупаете недвижимость для того, чтобы на ней строить.

    Вы не хотите покупать недвижимость и обнаруживаете, что она непригодна для строительства!

    Отчеты и проверки

    Перед тем, как погрузиться в свой проект, вам, вероятно, потребуется выполнить несколько тестов, чтобы помочь в разработке проекта.

    На самом деле, вы можете пройти некоторые из этих тестов перед покупкой!

    Вот несколько основных отчетов и тестов, на которые вы можете обратить внимание:

    1. 350–700 долларов США: Survey

    2. 750–1850 долларов США: Perc Test

    3. 1000–5000 долларов США: Геотехнические отчеты и отчеты о почвах

    Планы

    Планирование — немалый шаг в этом процессе.

    На самом деле вы будете чувствовать, что постоянно планируете и принимаете решения.

    Тем не менее, вам все равно нужно будет начать с подробного представления о доме, который вы хотите, чтобы вы знали, чего ожидать с точки зрения бюджета.

    Нанять архитектора для составления плана этажа стоит от 1,50 доллара за квадратный фут до более 5 долларов за квадратный фут.

    Если у вас ограниченный бюджет, вы можете также подумать о найме составителя проекта.

    Это может значительно сократить расходы.

    Основное отличие — образование и сфера охвата.

    Составитель обычно работает на архитектора или в составе строительной компании.

    Итак, хотя архитектор может быть провидцем, стоящим за вашим домом, составителем проекта будет человек, который на самом деле воплотит это видение в проект.

    Часто люди обнаруживают, что работа с чертежником значительно снижает затраты.

    Однако вы захотите поработать с кем-нибудь, кто знаком с местными строительными нормами.

    Вы не хотите тратить деньги на дизайн, который затем потребует нескольких редизайнов, чтобы пройти процесс получения разрешения.

    Разрешение

    После того, как проекты будут завершены, вам или вашему архитектору необходимо будет отправить планы в строительный департамент округа или города на утверждение. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    Ваши разрешения будут стоить от 400 до 4000 долларов.

    Если лот принадлежит ТСЖ, вам также может потребоваться уплатить регистрационный сбор в ТСЖ.

    Работы на стройплощадке

    Работы на стройплощадке включают расчистку, планировку, выравнивание и подключение к инженерным сетям.

    Вкратце, он обычно охватывает любые работы, которые помогают подготовиться к реальному строительству.

    Стоимость всего этого будет зависеть от лота, но, скорее всего, самым дорогим предметом будет подведение инженерных коммуникаций на участок.

    Примерная разбивка затрат на работы на объекте выглядит следующим образом:

    1. 400–7700 долларов США: расчистка, сортировка и / или выравнивание

    2. 1300–20 000 долларов США: подключение к городской канализации и водопроводу

    3. 1000–30 000 долларов США: Подключение к электросети

    4. 2000 долларов: Buffer

    Foundation

    Закладка фундамента в вашем доме требует специального оборудования, материалов и рабочей силы, и это будет стоить вам от 4000 до 25000 долларов в зависимости от вашего имущества.

    Тем не менее, вы должны быть готовы немного превысить бюджет, потому что фундамент жизненно важен для успеха остальной части вашего дома.

    Если есть одно место, на котором вы хотите сэкономить, это определенно не фундамент.

    Одна вещь, в частности, которая могла бы резко увеличить стоимость строительства дома на стадии фундамента, — это если под вашим участком земли прячется куча больших камней.

    Для этого потребуется больше времени на этапе земляных работ, а это означает, что затраты резко возрастут.

    Вашему дому также могут потребоваться подпорные стены в зависимости от состояния почвы и топографии участка.

    Кроме того, если на плане этажа есть подвал, стоимость, вероятно, увеличится из-за дополнительных квадратных футов.

    Обрамление дома

    Обрамление дома может быть дорогим и будет стоить от 7 до 16 долларов за квадратный фут.

    Однако это становится захватывающим, особенно для начинающих строителей дома.

    Именно тогда вы начнете видеть, как ваш дом обретает форму.

    Имейте в виду, что если вы решите использовать стальной каркас, бетон или дерево, стоимость будет выше, чем у обычного дома из палки.

    Внешняя отделка

    В среднем сайдинг будет стоить от 2 до 15 долларов за квадратный фут, а материалы премиум-класса (кирпич, камень и т. Д.) Будут стоить еще дороже.

    Хотя это может показаться дорогим, но это важная особенность дома.

    Другая внешняя отделка включает проемы в вашем доме, такие как дверные проемы, окна и гараж.

    Вы будете искать где-то от 5000 до 10 000 долларов за окна и еще пару тысяч долларов за двери.

    Крыша будет стоить от 3000 до 9000 долларов.

    Вы также захотите иметь «подушку» в 1000 долларов, которая позволит вам при необходимости выйти за рамки бюджета.

    Основные системы

    Как и внешняя отделка, основные системы в вашем доме могут стоить от 30 000 до 75 000 долларов в зависимости от того, что вы устанавливаете.

    Вот приблизительная разбивка.

    1. 1500–13000 долларов: HVAC

    2. 1500–20 000 долларов: сантехника

    3. 20–30 000 долларов: электричество

    4. 1000 долларов: буфер

    Конечно, вы можете снизить затраты, отказавшись от механических систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. пользу пассивной вентиляции и других традиционных систем отопления и охлаждения, таких как дровяные печи.

    Внутренняя отделка

    Внутренняя отделка — самый дорогой шаг в строительстве дома.

    Здесь также проявится ваш стиль.

    Если вам нужны приборы из нержавеющей стали или паркетные полы, то это то место, где вы можете проектировать и устанавливать, сколько душе угодно.

    Просто будьте осторожны, это действительно складывается, и поскольку у вас много места для покрытия, ваш банковский счет может не понравиться вам в конце дня.

    Чтобы помочь вам увидеть общую стоимость строительства дома самостоятельно, мы приведем примерную разбивку затрат.

    Имейте в виду, что они могут немного отличаться в зависимости от качества выбранных вами материалов.

    1. $ 2,000- $ 30,000: шкафы

    2. $ 2,000- $ 4,000: столешницы

    3. $ 5,000- $ 30,000: гипсокартон

    4. $ 10,000-35,000: полы

    5. $ 4000- $ 11,000: покраска

    3000–15000 долларов: приборы

    7. 2000–12000 долларов: осветительные приборы

    8. 1000–10 000 долларов: камин

    Заключительные шаги

    Вы так близки к тому, чтобы иметь свой собственный дом!

    Заключительные шаги — это такие элементы, как ландшафтный дизайн, подъездная дорожка, крыльцо, патио или терраса, а также заключительная уборка.

    Об этом часто забывают, а значит, и о дорогостоящих дополнениях к бюджету.

    Не сосредотачивайтесь только на доме и не забывайте, что с ним связано.

    Накладные расходы и прибыль

    Часто это неожиданные затраты для тех, кто никогда не строил дома.

    Подрядчик взимает процент от общих затрат на строительство на покрытие накладных расходов и прибыли.

    Обычно это составляет около 20% -25% от общих жестких затрат.

    Разное

    Вы добавили «буферы» в большинство вышеперечисленных категорий, чтобы дать вам немного передышки.

    Любой, кто заранее составлял бюджет, знает, что неразумно планировать действительно ограниченный бюджет, особенно когда речь идет о проектах ремонта дома.

    Скорее всего, вы в конечном итоге куда-нибудь перейдете, и вам не захочется удивляться, когда это произойдет.

    Всегда лучше отложить немного лишних денег на всякий случай.

    По этой причине у вас должна быть другая категория в размере около 4000 долларов, предназначенная для общих затрат на строительство.

    Предположим, вы будете использовать его где-нибудь по пути (бонус, если вы этого не сделаете!).

    Возможная экономия

    Если вы чувствуете себя ошеломленным указанными выше ценами, модульные и сборные дома могут снизить затраты на 10-15%.

    Кроме того, вы также можете построить свой дом самостоятельно, сократив накладные расходы и прибыль.

    Как мне составить бюджет?

    Размышляя о стоимости постройки дома самостоятельно, следует избегать одной роковой ошибки.

    Не думайте, что то, что вы цитируете, включает в себя все, что вам нужно.

    Например, некоторые люди, строящие дома, обнаружили, что они указаны для каркаса, столярных изделий и пиломатериалов, но НЕ для дверей, оборудования, инструментов, межкомнатных дверей и дополнительных принадлежностей.

    Когда вы создаете план вместе со своим строителем, очень важно, чтобы вы проанализировали, что включено в его смету, и что вам нужно спланировать самостоятельно.

    В вашем первоначальном бюджете всегда будут небольшие предметы, за которыми вам придется бежать в хозяйственный магазин.

    Вот почему у вас есть встроенные буферы и вся категория разного.

    Однако, если вы неправильно понимаете оценку, которую дает вам ваш строитель, у вас не будет целостного представления о том, чего ожидать в финансовом отношении.

    Могу ли я позволить себе построить дом?

    Возможно, вы прочитали все вышесказанное и подумали: «Хорошо, я действительно хочу пройти через этот процесс, но я просто не уверен, что смогу это сделать в финансовом отношении. Как мне узнать, достаточно ли у меня денег? »

    Можно пойти двумя маршрутами.

    Вы можете построить дом за наличные деньги или взяв ссуду на строительство.

    Если вам повезло, и вы пошли по пути наличных денег, тогда это здорово!

    После строительства вам просто нужно будет учесть налоги на недвижимость, страховку домовладельца и сборы ТСЖ (если применимо).

    В остальном все будет довольно гладко.

    Однако, если вы собираетесь взять ссуду на строительство, необходимо знать несколько вещей:

    Ссуды на строительство, как правило, имеют более высокие процентные ставки и более короткий срок, чем обычная ипотека

    Кредитор захочет увидеть график строительства, подробные планы и бюджет

    Кредит будет распределен в установленных суммах на протяжении всего процесса строительства, а не единовременно. инспекционные проходы для проверки

    Кредиторы обычно не предоставляют ссуды на строительство владельцам, которые хотят строить сами, то есть вам нужно будет нанять подрядчика.

    Ссуду на строительство можно преобразовать в обычную ипотеку после завершения строительства.

    Если строительный кредит заставляет вас нервничать или вы не можете позволить себе крупный первоначальный взнос, иногда вы можете найти строителя, который готов профинансировать строительство.

    Затем вы возвращаете их, получая традиционную ипотеку.

    Просто имейте в виду, что застройщик, скорее всего, должен будет владеть землей во время строительства, чтобы самому подать заявку на ссуду на строительство.

    Также убедитесь, что вы имеете право на получение ипотеки, достаточной для покрытия полной стоимости строительства.

    Чтобы рассчитать сумму, которую вы можете себе позволить, исходя из вашего дохода, вы можете использовать ипотечный калькулятор.

    Стоит ли строить дом самостоятельно?

    Это сложный вопрос, потому что он действительно зависит от того, кто вы и что вы цените.

    Но вы можете быть удивлены, обнаружив, что в конечном итоге вы тратите больше при строительстве собственного дома.

    Например, средняя цена продажи существующего дома на одну семью составляет 310 000 долларов.

    Однако средняя стоимость строительства дома составляет 428 000 долларов США (2017 г.).

    Итак, это примерно 118 000 долларов разницы для нового дома и существующего.

    Итак, у вас могут быть особые причины, по которым вы хотите построить дом самостоятельно.

    Могут быть какие-то функции, которые вам нужны, которых нет в существующих домах, или вы можете захотеть разместиться в определенном районе, где нет дома, который бы соответствовал вашим потребностям.

    В таком случае стоит построить дом.

    Тем не менее, только вы можете определить, окупятся ли дополнительные расходы.

    Шаги к самостоятельному строительству дома

    Создайте бюджет

    Прежде чем вы сможете начать строительство собственного дома, вам необходимо связаться с кредитором и выяснить, на какой тип постоянной ипотеки вы имеете право, поскольку это определит ваш строительный бюджет.

    Обычная ипотека с фиксированной процентной ставкой на 15 лет часто рекомендуется при строительстве дома, чтобы она не мешала другим вашим сберегательным целям.

    Убедитесь, что вы заранее составили подробный бюджет, чтобы иметь представление о том, что вы можете себе позволить.

    Вы легко сможете увлечься, когда увидите все варианты.

    Вы хотите знать, что вы можете себе позволить с самого начала.

    Покупка недвижимости

    Как упоминалось выше, поиск подходящего места — одна из самых захватывающих частей при строительстве вашего дома.

    При этом вы должны помнить, есть ли на участке уже электрические и канализационные соединения, или вам придется их установить.

    Покупка необработанной и неосвоенной земли может привести к дополнительным расходам и будет фактором, учитываемым в вашем бюджете.

    Выберите метод строительства

    Существует несколько различных методов строительства, и ваш бюджет будет определять, какой из них вы выберете в большинстве случаев.

    Вот несколько вариантов…

    1. Традиционные методы строительства

    2. Промышленные дома

    3. Модульные дома

    4. Домашние комплекты

    5. Барндоминиумы

    6. Контейнерные дома

    7. Готовые крошечные дома

    8. Дома, напечатанные на 3D-принтере

    Разработка планов или проектов

    Это часть процесса, о которой люди думают, когда кто-то говорит «строительство дома.”

    В ходе этого процесса вы захотите определить количество спален, размер вашей кухни, расположение вашей основной жилой площади и т. Д.

    Выше мы обсудили, как вы можете нанять архитектора или строителя, чтобы ваше видение жизни.

    Как правило, это лучший способ получить в доме все, что вы хотите.

    Однако, если у вас ограниченный бюджет, вы также можете приобрести существующий план проектирования или работать с тем, который уже есть у вашего подрядчика.

    Хотя он не будет таким уникальным, он, безусловно, будет дешевле.

    Получение разрешений и проверок

    Работайте со своим архитектором и строителем, чтобы получить все необходимые разрешения и составить график всех проверок.

    Обязательно изучите местные строительные нормы и правила, чтобы не тратить время на отправку планов, которые не будут утверждены.

    Также имейте в виду, что процесс выдачи разрешений не является быстрым.

    Часто это может занять от 1 до 3 месяцев.

    Наймите подрядчика

    Убедитесь, что у вас есть подрядчик, у которого вы застрахованы.

    Меньше всего вам нужно беспокоиться о том, что что-то случится с вашим домом в середине строительства.

    Начать строительство

    После того, как вы составили план и составили бюджет, пора начинать!

    Часто это самая интересная часть для начинающих строителей дома.

    Вы увидите, как ваш дом оживает.

    Все деньги и планирование окупаются.

    Просто имейте в виду, что строительство дома на одну семью может занять около 8 месяцев, поэтому не стоит рассчитывать, что у вас будет дом через месяц или два!

    Записаться на окончательную проверку

    Чтобы получить справку о заселении, запланируйте окончательную проверку в городе или округе.

    После того, как вы пройдете последнюю проверку, ваш дом будет признан безопасным для проживания.

    Ура!

    Не забудьте выпить шампанского и отпраздновать.

    Полный ландшафтный дизайн и дополнительные услуги

    «Дополнительные услуги» могут появиться до или после вашего въезда.

    Некоторые люди хотят, чтобы все было идеально, прежде чем они ступят в свой новый дом, в то время как другие готовы выломать дверь.

    Ландшафтный дизайн, веранды и т. Д. — это «дополнительные услуги», которые могут подождать немного дольше, если вы просто умираете от желания переехать.

    Это действительно зависит от вас, но вы обязательно должны немного нарядить свой дом в тот или иной момент.

    Заключительные мысли

    Вот и все!

    Вот сколько стоит построить дом самостоятельно.

    Если вы чувствуете себя немного утомленным, знайте, что процесс может полностью окупиться, когда у вас есть дом своей мечты.

    Для получения дополнительной информации о покупке, продаже или инвестировании в пустующую землю ознакомьтесь с другими нашими ресурсами ниже.

    Мы здесь, чтобы помочь на протяжении всего процесса покупки и продажи земли!

    Если вы хотите купить землю по доступной цене, то можете заглянуть на нашу страницу с объявлениями.

    Если после прочтения этой статьи вы заинтересовались инвестированием в землю, вы можете ознакомиться с нашей статьей «Как начать инвестировать в землю».

    А если вы хотите продать землю, посетите нашу страницу о том, как продать свою землю.

    Если вы ищете бесплатную землю, ознакомьтесь с нашей бесплатной раздачей земли.

    Заявление об ограничении ответственности: мы не юристы, бухгалтеры или финансовые консультанты, и информация в этой статье предназначена только для информационных целей. Эта статья основана на наших собственных исследованиях и опыте, и мы делаем все возможное, чтобы она была точной и актуальной, но она может содержать ошибки.Обязательно проконсультируйтесь с юристом или финансовым специалистом, прежде чем принимать какие-либо инвестиционные решения.

    Я бывший директор по доступному жилью в Нью-Йорке и опытный архитектор, ставший земельным инвестором на полную ставку. Раньше я помогал жителям Нью-Йорка найти доступное жилье, а теперь помогаю людям в США найти доступную землю!

    Сколько стоит строительство дома и средние затраты на строительство

    Получите одобрение на получение новой ипотеки на строительство

    В этой статье подробно рассматриваются затраты на строительство собственного дома, а также плюсы и минусы.

    ПОИСК ПО СТАВКЕ: Получите одобрение для получения жилищного кредита

    Плюсы и минусы строительства дома

    • Добавьте апгрейды, такие как полуванная или медиа-комната

    • It это шанс построить дом своей мечты

    • Все будет совершенно новым

    • Экономьте деньги с помощью энергоэффективных предметов

    • Может быть год для завершения строительства вашего дома.

    • Дороже, чем покупка предварительно собранной

    Средние затраты по сравнению с фактическими затратами

    Эти средние значения полезно иметь в виду, но они могут не иметь большого сходства с тем, что они будут стоить вам построить дом, который вы задумали.

    Специфика вашей ситуации может резко отличаться от средней, в результате чего ваши фактические расходы на жилье будут значительно ниже или выше средних.

    Какие факторы влияют на общую стоимость строительства вашего нового дома?

    На окончательную цену строительства нового дома влияет множество переменных.Этот контрольный список поможет вам понять некоторые из основных факторов.

    Лот, который вы покупаете:

    NAHB сообщает о средней стоимости участка под застройку в 85 139 долларов. В эту цифру включены расходы, связанные с ее финансированием.

    Район окончательного домашнего участка, который вы выберете:

    Перед тем, как строить свой участок, его, возможно, потребуется выровнять. Доступ к строительной площадке может вызвать проблемы; это зависит от того, есть ли дороги к объекту и их состояние. Стоимость земляных работ зависит от участка и местных затрат на рабочую силу.

    The Home’s Foundation:

    NAHB оценивает в среднем более 33 400 долларов на расходы, связанные с фундаментом дома. В эту сумму входят земляные работы, подпорные стены и другие предметы первой необходимости.

    Площадь дома, который вы хотите построить, и необходимое количество этажей:

    Многоэтажные дома стоят больше, чем одноэтажные; большие дома, как правило, стоят больше, чем маленькие.

    The Home’s Walls:

    NAHB оценивает среднюю стоимость гипсокартона в 11 744 долларов.

    Окна и двери дома:

    Двери и окна — значительные расходы. Homeadvisor.com сообщает, что средняя стоимость установки окон составляет около 5000 долларов. NAHB оценивает стоимость окон, дверей и гаражных ворот в новом доме в $ 12 000 +.

    Крыша дома:

    NAHB сообщает о примерной средней стоимости кровли в недавно построенном доме около 10 000 долларов.

    Сайдинг дома:

    Выбор сайдинга существенно влияет на общую стоимость дома.Если вы планируете построить дом стоимостью более 750 000 долларов США, сайт Decoratorswisdom.com сообщает, что штукатурка и сайдинг из кирпича, как правило, являются лучшим выбором для рассмотрения.

    Fixr.com сообщает, что штукатурка увеличивает стоимость дома в размере 6-9 долларов за квадратный фут, исходя из увеличения на 1000 квадратных футов. Обшивка из кирпича и камня стоит от 11 до 15 долларов за квадратный фут.

    Виниловый сайдинг — это недорогой вариант, установка которого стоит около 4 долларов за квадратный фут. В недавнем прошлом винил был самым популярным выбором в качестве сайдинга для домов с более низкой ценой.

    Однако виниловый сайдинг в целом потерял долю рынка в период с 2010 по 2014 год, в то время как кирпич увеличил долю рынка за тот же период.

    Ожидается, что популярность кирпичного сайдинга будет продолжать расти и не только, поэтому кирпичный сайдинг может стоить вложений в дома, построенные по индивидуальному заказу, даже в нижнем сегменте рынка.

    The Home’s Flooring:

    Ожидайте, что вы будете платить от 9 до 12 долларов США за квадратный фут за паркетный пол. Если вы предпочитаете ковровое покрытие от стены до стены, реальный диапазон цен составляет от 3 до 5 долларов за квадратный фут.Более 13000 долларов — это средняя общая смета для полов, основанная на данных NAHB.

    Сантехника:

    Ожидайте, что вы заплатите около 12 000 долларов за водопроводную систему вашего дома.

    Электросистема дома:

    Установка электричества в дом обойдется вам еще в 12 000 долларов или около того.

    Кухня:

    Столешницы, бытовая техника, шкафы, приспособления и оборудование: вы могли бы реально ожидать потратить где-то около 16 000 долларов только на столешницы и шкафы.Стоимость бытовой техники в среднем составляет около 5500 долларов.

    HVAC:

    Данные NAHB дают среднюю ориентировочную стоимость отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в размере 12 623 долларов США.

    Внешние детали, такие как ландшафтный дизайн, гараж, подъездная дорожка, терраса, патио и спринклерная система: если вы не хотите, чтобы ваш дом располагался на грунтовом участке, вы рассчитываете заплатить около 6000 долларов за ландшафтный дизайн.

    Дорога обычно стоит еще 6000 долларов или около того. Палуба, патио или крыльцо может стоить около 4000 долларов, плюс-минус, в зависимости от того, какие функции вы хотите.

    Теперь у вас есть ответ на вопрос «сколько стоит построить дом?» Мы надеемся, что эта информация дала вам реальное представление о средней стоимости строительства дома.

    Теперь вы лучше понимаете факторы, которые могут повлиять на ваши окончательные расходы, если вы завершите строительство нового дома.

    Какая средняя стоимость строительства дома?

    По данным Национальной ассоциации строителей жилья, стоимость строительства дома обычно превышает стоимость покупки существующего дома.Это не всегда так, но в большинстве случаев строительство обходится дороже, чем покупать. Стоимость строительства дома будет зависеть от многих факторов.

    • Размер дома — сколько квадратных футов занимает дом, который вы строите.
    • Дизайн дома — Дом простой конструкции будет стоить дешевле. Для домов с большим количеством углов, закругленные стены, изогнутые лестницы и т. Д. Увеличивают стоимость.
    • Используемые материалы — натуральное дерево, гранит, карнизы, необычные раковины и т. Д., используется, это также увеличит стоимость строительства.
    • Обновления — вам придется заплатить больше, чтобы добавить на ваш выбор краску, плитку, ковер, даже дополнительные спальни или ванные комнаты, которые можно добавить за определенную плату.

    Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

    Обычно на строительство собственного дома уходит до одного года. Есть несколько шагов, которые нужно предпринять, и каждый шаг в этом процессе сам по себе может занимать много времени. Если вы добавите время, необходимое для каждого шага, вы сделаете вывод, что процесс не быстрый.

    Прежде чем вы сможете переехать в свой новый дом, вы должны купить участок для строительства, определиться с дизайном дома, создать чертежи, поработать со строителями, получить ссуду, завершить работу над домом и украсить дом. .

    Строительство дома в запланированном сообществе

    Планируемое сообщество — это место, где большинство людей решают построить дом. В сообществе есть несколько строителей дома; у каждого обычно есть свой образец дома в качестве офиса. Здесь вы можете взглянуть на модель дома и рассмотреть различные варианты дизайна дома, которые они предлагают.

    Каждый дизайн по большей части высечен в камне. Однако в некоторых случаях вы можете добавить спальню, ванную комнату, медиа-комнату или дамскую комнату. Вы сможете выбрать желаемый участок и дизайн дома. Вы также пойдете в выставочный зал строителя дома, чтобы выбрать все улучшения, которые вам нужны.

    Наличие готового дизайна дома намного проще и дешевле, чем покупка дома на заказ.

    Нужен ли мне кредит на жилищное строительство, если я построю дом?

    Не обязательно; строительный заем работает аналогично кредитной линии.После утверждения у вас будут деньги на счете условного депонирования, которые вы сможете использовать по мере необходимости при строительстве. Кредит на строительство жилья требуется только в том случае, если вы нанимаете строителя дома на заказ, чтобы построить дом на своем участке.

    Если вы пользуетесь услугами строительной компании, вы можете получить ссуду FHA, ссуду VA или обычную ссуду на покупку дома. Строителю потребуется письмо с предварительным одобрением и залог в размере 1-2% для начала строительства. Этот залог не возвращается, но идет в счет вашего первоначального взноса по кредиту.

    Для ссуд

    FHA требуется кредитный рейтинг 580 и 3.Первоначальный взнос 5%. Ссуды VA не требуют никакого первоначального взноса, а требования к кредитам для ссуд VA являются гибкими.

    Вам нужно будет оформить кредит до завершения строительства дома. Когда ваш дом будет готов, вы продолжите ипотеку, как и любой другой дом.

    Последние доступные данные Национальной ассоциации строителей жилья дают нам представление о средней стоимости одного квадратного фута домов на одну семью в 2015 году.

    Они сообщают о средней сумме в 289 415 долларов США и заявленных расходах на строительство в расчете на одну семью. квадратный фут в том же году составил 103 доллара.NAHB также сообщает об уровне инфляции чуть более 4 процентов за 2013-2015 годы.

    Данные Бюро переписи населения США показывают, что средний размер дома на одну семью в США составлял 2467 квадратных футов по состоянию на 2015 год.

    Если вы добавите около 4 процентов в год для покрытия инфляции, цена за квадратный фут будет будет около 111–127 долларов в 2017 году.

    Это означает, что средняя стоимость дома площадью 2467 кв. футов в 2017 году может составить около 313 309 долларов США.

    Homeadvisor.com сообщает о несколько более низких средних затратах — 305 372 долларов, но их расчеты проводились с использованием меньшего дома площадью 2000 квадратных футов. Они сообщают, что средняя цена квадратного фута на 2017 год составит 150 долларов США.

    Они предполагают, что большинство домовладельцев должны рассчитывать на строительство нового дома в размере от 178 010 до 466 493 долларов США.

    Купить или построить: что лучше?

    Что лучше — построить дом или купить дом, зависит от потребностей каждого человека. Когда вы покупаете существующий дом, вы можете сразу в него въехать, обычно в течение 30-45 дней.Однако дизайн и материалы, используемые в доме, как правило, не такие, какие вы бы выбрали.

    Возможно, вам придется изменить цвет стен, раковины, плитку и ковер, чтобы они больше походили на ваши. Существующие дома также старше; могут быть трещины в краске и стенах, изношенные раковины или туалеты или даже потолки из попкорна. Часто покупка существующего дома не будет ощущаться как новый дом.

    Когда вы строите дом, вы можете выбрать все цвета, типы ковров и плитки, дизайн шкафа и многое другое.Кроме того, все выглядит совершенно новым. На момент заселения новый дом должен быть в идеальном состоянии.

    Вам не придется беспокоиться о том, что приборы, туалеты или водонагреватель выйдут из строя, по крайней мере, в ближайшее время. Однако вы будете ждать 5-12 месяцев, пока ваш новый дом будет достроен.

    При покупке нового или бывшего в употреблении дома следует учитывать множество факторов.

    Щелкните здесь, чтобы поговорить с кредиторами о предварительном утверждении

    Часто задаваемые вопросы

    Какова средняя цена за квадратный фут для строительства дома?

    Средняя цена квадратного фута составляет примерно 111–127 долларов.Однако цена за квадратный фут будет зависеть от дизайна дома и его площади.

    Дом в Калифорнии будет иметь более высокую цену за квадратный фут, чем дом в Далласе.

    Сколько стоит построить дом?

    Чтобы вычислить общую стоимость строительства дома, вам нужно умножить предполагаемую площадь в квадратных футах на среднюю цену за квадратный фут для вашего района. Если мы используем 125 долларов в качестве стоимости квадратного фута, вы получите цифры, указанные ниже.

    Например:

    • Дом площадью 2000 квадратных футов = приблизительно 250 000 долларов США
    • Дом площадью 3000 квадратных футов = приблизительно 375 000 долларов США

    Нужен ли мне строительный кредит при строительстве дома?

    Кредит на строительство нужен только в том случае, если вы пользуетесь строительным подрядчиком для строительства своей собственности.Если вы похожи на большинство людей, вы покупаете дом в запланированном районе. Вы можете использовать FHA, VA или обычную ссуду.

    Щелкните здесь, чтобы поговорить с кредиторами о предварительном утверждении

    Подробная ошибка IIS 8.0 — 404.11

    Ошибка HTTP 404.11 — не найдено

    Модуль фильтрации запросов настроен на отклонение запроса, содержащего двойную escape-последовательность.

    Наиболее вероятные причины:
    • Запрос содержал двойную escape-последовательность, а фильтрация запросов настроена на веб-сервере для запрета двойных escape-последовательностей.
    Что можно попробовать:
    • Проверьте параметр configuration/system.webServer/security/[email protected] в файле applicationhost.config или web.confg.
    Подробная информация об ошибке:

    9057 9057

    Модуль RequestFilteringModule
    Уведомление BeginRequest
    Обработчик StaticFile
    Код ошибки

    9055

    Дополнительная информация:

    Это функция безопасности.Не изменяйте эту функцию, пока не полностью осознаете масштаб изменения. Перед изменением этого значения следует выполнить трассировку сети, чтобы убедиться, что запрос не является вредоносным.

    Запрошенный URL https: // www.copebuilt.com:443/general-contractor/kennett-square-pa/blog.aspx?id=1007&title=how%20much%20does%20it%20cost%20to%20build%20a%20home?%20a%20guide%20on%20the % 20prices% 20to% 20expect
    Physical Path C: \ inetpub \ wwwroot \ copebuilt.com \ general-contractor \ kennett-square-pa \ blog.aspx? Id = 1007 & title = how% 20much% 20does% 20it % 20cost% 20to% 20build% 20a% 20home?% 20a% 20guide% 20on% 20the% 20prices% 20to% 20expect
    Метод входа в систему Еще не определено
    Пользователь входа в систему Еще не определено