Примеры ремонтов двухкомнатных квартир: Дизайн ремонта двухкомнатной квартиры

Дизайн квартир 2020 реальные примеры фото

Скандинавия

Испанские кварталы

Новая Звезда

Переделкино Ближнее Город-парк

Татьянин Парк

Лучи

Домашний

Москва А101

Саларьево парк

Ботанический cад 2

Родной Город. Каховская

Пресненский вал, 14

Андерсен

Аннино парк

Белые ночи

Бунинские луга

Бутовские Аллеи

Варшавское шоссе 141

Водный

Гарден Парк Эдальго

Город на реке Тушино-2018

Гринада

Зеленая линия

Квартал А101

Коммунарка

Легенда №18

Мещерский лес

Москва и область

Москвичка

Нахабино Ясное

Невский

Николино

Новокосино

Опалиха О3

Рассказово

Резиденции архитекторов

Резиденции Сколково

Селигер Сити

Символ

Фили Град

Эталон-Сити

МИР Митино

Поколение

VAVILOVE

Лесопарковый

Ремонт 2 двухкомнатной квартиры под ключ в Москве

Владелец недвижимости, решивший обновить интерьер, должен понимать значимость стилевых решений, чтобы сменить надоевшую обстановку и стать обладателем уютного жилья.

Хороший ремонт двухкомнатной квартиры в Москве – это и лучшие материалы, продуманность деталей, четко составленный план действий, и соблюдение всех технологий. Самостоятельно добиться хорошего результата нелегко, лучше доверить работу профессионалам – наши специалисты с большим опытом на 100% знают, как преобразить квартиру.

Какой тип ремонта выбрать для 2х-комнатной квартиры?

В 2-комнатной квартире можно придерживаться одного стиля на всей площади, а можно добиться удачного сочетания диаметрально противоположных течений – такой интерьер гарантировано не наскучит. Выберите желаемый тип ремонта для «двушки»:

  • черновой – подойдет, если квартиру хотите продать без полной отделки;
  • косметический – бюджетный вариант, обновление видимых поверхностей;
  • капитальный – полная смена коммуникаций, нередко перепланировка, работы под ключ;
  • элитный – используются дорогие материалы и сложные технологии.

Если вы не можете определить, какой ремонт в квартире нужен, мы поможем – после осмотра и бесплатных замеров будет понятно, требуется ли капитальная отделка или будет достаточно освежить обои, напольное покрытие, потолок.

Отделка двушки – цена за 1 кв.м.

Стоимость ремонта в двушке рассчитывается при составлении сметы – заранее назвать точную сумму, которую придется заплатить, нельзя. Однако мы подготовили прайс-лист с расценками, можете примерно понять, каким будет бюджет, что подходит – экономный вариант, классика или элитная отделка.

Цены на ремонт «двушек» зависят от используемых материалов, вида работ, площади помещения. Мы выполняем работы в квартирах 40, 44, 49, 52, 60 кв.м., в «хрущевках», новостройках, домах, где отделка не проводилась длительный срок.

Как мы выполняем ремонт в квартире?

Без ложной скромности заявляем, что добротный ремонт 2х-комнатных квартир – наше призвание, работа, с которой справляемся на 5+ баллов из 5 возможных. Мы предлагаем:

  • сотрудничество без аванса;
  • профессиональных мастеров с опытом;
  • наличие в штате специалистов узкого профиля;
  • точные цены – не превышаем сметы;
  • замеры и консультации;
  • акции и подарки, в т.ч. составление дизайн-проекта;
  • длительную гарантию.

Репутация компании не позволяет работать халатно – делаем ремонт двух комнатных квартир на совесть, ищем  подход к клиентам, тщательно контролируем процесс и несем личную ответственность за каждого мастера в штате. Для нас важны хорошие отзывы, удовлетворенность заказчиков и тот факт, что в Москве станет на одно комфортное помещение больше.

Дизайн и ремонт двухкомнатной квартиры

Ремонт в двухкомнатной квартире: перепланировка и функциональное зонирование

Если решили начать ремонт двухкомнатной квартиры с изменения конфигурации, надо понимать особенности здания, какого оно года, и где несущие стены. Если это чешка, планировка может быть изменена, так как можно сносить стены и объединять помещения. Наиболее распространенные варианты перепланировки:

  • объединить кухню и гостиную;
  • увеличить пространство можно, убрав перегородку между лоджией и комнатой, объединив санузел, скорректировав коридор и дверной проем;
  • объединить гостиную и спальню;
  • установить новые гипсовые перегородки.

Соединяя помещение, можно зонировать его с помощью фиксированных или раздвижных перегородок, полок, барной стойки. Еще один пример ремонт двухкомнатной квартиры фото.

Тонкая перегородка или полки позволяют разделить рабочую зону от спальной.

Освещение комнат и цветовая гамма

Ремонт в двухкомнатной квартире включает продуманное освещение, которое используют в нескольких целях:

  • точечные светильники выделят рабочую зону;
  • трек-лампы помогут расставить акценты на деталях;
  • свет, направленный вверх, визуально поднимет потолок, а рассеянные лучи увеличат пространство;
  • регулируя интенсивность света, задается необходимая атмосфера.

Дизайн двухкомнатных квартир не обходится без выбора цветового решения для каждой комнаты, который значительно упрощается, если придерживаться заданного стиля.

Хай-тек предполагает четкие линии и контраст, гамма спокойная без ярких тонов: белый, черный, бежевый, серый. В отличие от него, фьюжн богат яркими красками и нестандартными решениями. Цветовая палитра в морском стиле добавит в помещение свежести.

Используйте цвет не только в декоре стен, но и подбирая мебель. С помощью оттенков и контрастов решается несколько задач:

  • разделение кухни от гостиной, зоны отдыха и работы;
  • визуальная корректировка пространства;
  • можно добавить теплых тонов или, наоборот, «остудить» комнату;
  • сделать помещение светлее;
  • задать определенную геометрию пространства.

Какая бы ни была двухкомнатная квартира, дизайн станет отражением жизни хозяина. Поэтому так важно продумать обстановку до мелочей. Финальным завершением будет расстановка мебели и элементов декора.

12 реальных примеров, как обустроить двухкомнатную квартиру — INMYROOM

Все еще откладывайте ремонт в долгий ящик? Наш шорт-лист из 12 удачных переделок двухкомнатных квартир поможет вам решиться на перемены. Как сделать перепланировку двушки в хрущевке и «сталинке», увеличить полезную площадь квартиры в доме старого фонда и с умом разместить системы хранения в новостройке – смотрим, вдохновляемся и берем на заметку лучшие идеи дизайнеров. 

Как обустроить двушку в хрущевке: 3 реальных примера, которые вам понравятся

1. Перепланировка типовой двушки для пары

Дизайнер Мария Соловьева-Сосновик создала красивый и очень индивидуальный интерьер для молодой пары в типовой квартире. Конечно, без переделки не обошлось. Изолированная спальня, просторная зона кухни-гостиной, объединенный санузел и вместительная гардеробная – в результате перепланировки получилось функциональное и продуманное пространство с учетом всех пожеланий заказчиков.

2. Делаем из двухкомнатной квартиры студию: мужской интерьер 

У одних квартира в хрущевке ассоциируется лишь с неудобной планировкой, у других – с бюджетным жильем, тихим московским двориком, парковочным местом под окнами, соседями, которых ты знаешь по именам. Хозяин этой квартиры, радиоведущий Максим Ковалевский, целенаправленно искал типовую квартиру в пятиэтажном кирпичном доме, а когда нашел, переделал ее в просторную студию. Получилось круто!

3. Выжимаем максимум из небольшой площади двушки

Сделать запоминающийся крутой интерьер – такую задачу поставили перед дизайнером заказчики. Архитектор Настя Антонюк действовала радикально: демонтировала все стены, а взамен спроектировала перегородку с нишами-полками между ванной и гостиной. Немного фантазии и смелых решений – и перед нами светлая студия с открытыми бетонными стенами, самодельной брутальной люстрой и любимым бабушкиным комодом.

Двухкомнатная квартира в новостройке: 3 идеи, как ее оформить

1. Интерьер двушки со скрытой кухней и биокаминами в ванной

Как на маленькой площади обустроить полноценное жилье с отдельной приватной и гостевой зонами? Только с помощью перепланировки и суперсовременных дизайнерских решений. Полностью перекроив пространство, архитектор Наталья Медведева сделала ставку на скрытые системы хранения и авторский дизайн. В гостиной появились кухня-комод и контрабас-бар, в ванной – паркет, хрусталь и биокамины, а в крошечной спальне – вместительная гардеробная. Квартира получилась не только удобной и функциональной, но и располагающей к творчеству.

2. Уютная двухкомнатная квартира для большой семьи

В компактной двухкомнатной квартире с не самой удачной планировкой дизайнеры студии Space4life демонтировали несколько стен и обустроили просторную столовую-гостиную, совмещенный санузел и 6-метровую гардеробную в спальне. В прихожей сделали вместительный встроенный шкаф, а одну из стен в гостиной заменили прозрачной стеклянной перегородкой – получилась светлая, легкая и современная обстановка. В интерьере есть все необходимое – и ничего лишнего. 

3. Добавляем детали экостиля в интерьер двушки

В небольшой типовой квартире – 58 квадратных метров – дизайнер Виктория Золина обустроила комфортный интерьер для молодой хозяйки и при этом не меняла планировку. За счет ставки на экоматериалы удалось впустить в этот дом природу, а благодаря профессиональным хитростям – визуально увеличить пространство двушки и приподнять невысокие потолки. Получился эргономичный и уютный интерьер. 

Двушки старого фонда: 3 квартиры, которые не оставят вас равнодушными

1. Светлый интерьер квартиры в старом доме

Двухкомнатную квартиру в старом доме переделывали под сдачу в аренду, поэтому будущий интерьер должен был подходить для разных типов жильцов. Профессионалы из мастерской интерьера «Атмосфера» не растерялись и решили начать с перепланировки: присоединили один из балконов к кухне и объединили все это пространство с гостиной, немного увеличили площадь ванной комнаты за счет коридора. Позаимствовав лучшие элементы старомосковского быта, дизайнеры круто оформили двушку в доме с полувековой историей.

2. Двушка в историческом центре Москвы: квартира дизайнера

Собственная квартира в доме 1896 года постройки стала самым сложным объектом в профессиональной деятельности Лены Ленских. Декоратор решила полностью реконструировать помещение: отреставрировать перекрытия, поменять полы и систему коммуникаций и подкорректировать планировку. В результате масштабных работ квартира полностью преобразилась, наполнилась найденными на блошиных рынках предметами мебели и декора, графикой хозяйки и рисунками уличных художников, а вместе с ними и слегка провинциальной атмосферой с характерными ей спокойствием и теплотой.

3. Преображаем убитую двушку: квартира в Екатеринбурге

Несмотря на то что интерьер двухкомнатной квартиры был захламлен, последние 5 лет в ней никто не жил, а ремонт последний раз здесь делался 20 лет назад, дизайнер Никита Жиляков разглядел в квартире потенциал. Получив карт-бланш от заказчика, Никита полностью перекроил пространство и выжал максимум из небольшой площади. Ванная в стеклянном кубе, кровать, парящая под потолком, вместительный гардероб за шторой – словом, превратил убитую квартиру в авторское пространство. 

Как оформить интерьер в «сталинке»: 3 вдохновляющих примера 

1. Уютная двухкомнатная квартира в средиземноморском стиле

В небольшой двушке предстояло оптимизировать пространство и привнести в него летнее настроение. Главным недостатком изначальной планировки были длинные, узкие и совершенно бесполезные коридоры. Дизайнер Вадим Матевосянц решил проблему объединением площади в единую студию. Если говорить об оформлении интерьера, дизайнеру и заказчикам хотелось выдержать средиземноморскую стилистику с яркими цветовыми акцентами и по максимуму использовать натуральные материалы. Получилось красиво и практично.

2. Оформляем стильную квартиру-студию на небольшой площади

Как уместить на 64 квадратных метрах современную кухню, два санузла, постирочную, бойлерную, две гардеробные – так, чтобы эту «плотную застройку» никто не замечал (включая хозяйку апартаментов)? Как при этом оставить место для большой гостиной и удобной спальни – и оформить их в роскошном духе старого Голливуда? Ответ знает архитектор Елена Савченко: она сделала интерьер грамотно построенным, сбалансированным и немного неожиданным.

3. Дизайн маленькой двушки в стиле старого Лондона

В двухкомнатной квартире в самом центре Москвы архитектор Наталья Медведева сделала полную перепланировку. Демонтировали несколько стен, укрепили несущие балки опорными колоннами, которые мастерски вписали в интерьер. В результате обустроили просторную кухню-столовую, гостиную, отдельную спальню и вместительную гардеробную комнату — получилась светлая удобная квартира, которая влюбляет в себя с первого взгляда.

Ремонт двухкомнатной квартиры в Казани | Делаем капитальный и косметический ремонт в новостройках и хрущевках | Цена от 2500 до 5500 Рублей за м2

Особенности ремонта двухкомнатной квартиры

Для владельцев двухкомнатной квартиры
неизбежно наступает момент, когда окружающий интерьер надоедает или начинает
разрушаться, и в голову постепенно закрадываться мысль о ремонте. Но, помня
народную мудрость, что ремонт нельзя закончить, а можно только приостановить,
разумный человек начинает взвешивать свои потребности и возможности. Принять
решение и начать ремонт – это серьезный шаг, который нельзя предпринимать в
суете и спешке. Необходимо взвешенно обдумать делать ли его самим или
обратиться за помощью к профессионалам? Давайте поразмышляем вместе, ведь одна
голова – хорошо, а две – всегда лучше!

Ремонт 2-комнатной квартиры – задача непростая, ведь нужно на маленьком пространстве разместить все необходимое для комфортной жизни.

Порядок проведения ремонта двухкомнатной квартиры:

Есть 2 принципиальных момента, которые сказываются на дальнейшем регламенте проведения и стоимости ремонта Вашей квартиры: во-первых, требуется ли перепланировка и демонтаж старой отделки(новостройка или хрущевка?), а во-вторых нужна ли предварительная разработка дизайн-проекта.

  • После того, как вы определились, нужна ли Вам разработка дизайн проекта или вы сами четко представляете, что хотите – бесплатно вызовите нашего прораба на объект
  • Во время выезда, прораб производит необходимые замеры, а также выясняет у вас все детали предстоящего ремонта. Если вы решили, что нужно разработать дизайн-проект, прораб также привезет портфолио нескольких дизайнеров — у вас будет возможность самостоятельно выбрать того, кто будет непосредственно заниматься отрисовкой Вашего помещения.
  • Далее в течение 2-х рабочих дней мы высылаем Вам смету с комментариями прораба, которая включает в себя: смету на разработку дизайн-проекта(если это необходимо), смету на работы, смету на строительные материалы, график работ.
  • После согласования сметы и графика работ, мы подписываем Договор и назначаем на ваш проект опытного прораба, со стажем работы минимум 10 лет, который непосредственно будет осуществлять управление Вашим проектом.
  • Если выбран вариант ремонта с разработкой дизайн проекта, то сначала мы разрабатываем и согласуем с Вами дизайн проект и после этого уточняем сметы на работы и материалы.
  • Далее проводятся непосредственно выполнение всех необходимых работ по конвейерному принципу, все под ежедневным контролем прораба! Во время выполнения проекта также с нашей стороны проводится технический надзор отдельным специалистом.
  • Сдаем проект «под ключ», выдаем гарантийный сертификат на срок от 3-х лет!

Этот перечень отлично подойдет и для ремонта 3-комнатной квартиры. Например, если вам не нужен демонтаж перегородок, мы его не выполняем.
Приведенный выше список является приблизительным, так как в каждом случае
ремонт двухкомнатной квартиры производится в индивидуальном порядке. Набор
работ и очередность их выполнения вы узнаете у специалиста, являющегося
ответственным за ваш ремонт.

Порядок цен на ремонт квартир больщей площади, к примеру, на ремонт 4-комнатной квартиры или ремонт 5-комнатной квартиры вы так же можете узнать из примеров смет, представленных на сайте.

Особенности ремонта 2-комнатных квартир в новостройках и хрущевках

Ремонт в новостройке

Ремонт в хрущевке

  • Не требуется демонтаж старой отделки
  • Если квартира сдана в черновой отделке – требуется большой блок подготовительных работ – прокладка проводки, стяжка, штукатурка и выравнивание стен
  • Помните про усадку нового дома! Ремонт следует начинать через 1,5 года после сдачи.
  • Легко сделать перепланировку – несущих стен в новых домах все меньше
  • Капитальные стены осложняют перепланировку
  • Демонтаж старой отделки = дополнительная головная боль
  • Шумные работы необходимо проводить строго до 18:00 – чтобы соседи не жаловались
  • Обычно требуется замена стояков и других сантехнических коммуникаций

Ремонтно-отделочные работы в Казани лучше всего осуществят специалисты компании Ремонт-16. Уже многие годы мы проводим все виды отделочных работ, строительно-монтажных и инженерных работ, а также помогаем своим клиентам определиться с дизайном объекта!

Нашим несомненным плюсом является высокий уровень знаний и опыт наших специалистов – даже самые необычные и оригинальные дизайнерские решения будут с легкостью выполнены нашими мастерами под чутким контролем опытных прорабов! Ремонт – это та сфера, где Ремонт-16 занимает лидирующие позиции на казанском рынке уже не первый год.

Доверив свой объект нашим специалистам, Вы можете ни о чем не волноваться, все тяготы процесса стройки мы возьмем на себя. Вам останется лишь в конце с легким сердцем подписать акт приемки-сдачи и начать эксплуатацию объекта.

идеи ремонта, фото, видео, советы эксперта

Содержание:

Виды ремонта 2-комнатной квартиры

Обычно ремонт любой 2-х комнатной квартиры делают с целью модификации дизайна, ликвидации строительных и технических неполадок квартире, планировки или идей модернизации помещения. Идеи стильного продуманного ремонта двухкомнатной квартиры предполагают следующие варианты работ — капитальный, косметический или евроремонт:

  1. Капитальный ремонт

Полный капитальный ремонт затрагивает не только строительные и отделочные работы в квартире, но и техническое оснащение интерьера, новостройки или варианты перепланировки. Идеи по полному ремонту двухкомнатной квартиры проводятся в соответствии с разработанным планом. Тот, кто живет в небольшом пространстве 2-х комнатной квартиры, может подтвердить, что неверно подобранная идея дизайна легко портит впечатление и вызывает постоянное раздражение.

Стильный интересный дизайн строится вокруг идей и потребностей заказчика и не содержит ничего лишнего. На нашем сайте вы найдете видео, которые подскажут вам идеи ремонта.

Благодаря идее ремонта максимально открытое пространство кухни превращается в социальный центр квартиры, где есть место для приготовления пищи и общения. Диван и стандартная кухонная мебель создают отдельные островки в интерьере, которые смешивают впечатление жилой площади квартиры с кухней. 2-х комнатная квартира должна стать современной, удобной и функциональной.

Варианты ремонта предлагают выполнить некоторые части стен из облицовочного бетона – это современная деталь городского стиля. Дизайнерский ремонт предлагает серые тона в сочетании с белыми стенами и мебелью визуально расширяет пространство квартиры, и комната выглядит ярче. Пространство организовывается в соответствии с идеями минимализма — это возможно сделать за счет светлых оттенков или изобилия естественного света.

В прихожей по идее дизайна ремонта стоит установить функциональные закрытые шкафы с интегрированными зеркалами для эффекта непрерывности общего дизайна квартиры. Интересный контраст в дизайнерском ремонте достигается преимущественно за счет вариантов сочетания белого или черного цвета в интерьере.

Такие детали обеспечивают глубину и индивидуальность интерьера. Эргономика минималистского дизайна для ремонтируемой 2-х комнатной квартиры в спальне и гостиной, интегрированная техника в интерьер и мебель создают варианты необходимого комфорта и потребительские удобства за умеренную цену.

Правильно подобранное оборудование и белый цвет интерьера преображает самый маленький санузел. Балкон является своеобразным продолжением для жилой зоны квартиры, где в центре внимания появляются варианты использования его как место для отдыха. Идея искусственного освещения играет важную роль в квартире. Используемые светильники делают потолок выше, обеспечивая качество и эффективность освещения. Пол в прекрасных оттенках дуба хорошо сочетается с основной темой интерьера.

Пример такого капитального ремонта превращает обычную квартиру в стильное жилое помещение с максимальными удобствами. Технологию ремонта можно найти в обучающих видео.

  1. Косметический ремонт

Простой косметический ремонт заключается в вариациях дизайна, заказанного в 2-х комнатной квартире. Если клиент заказывает только косметический ремонт, идея проекта разрабатывается дизайнером фирмы. Профессионал с легкостью решит проблемы несовершенства интерьера и конфигурации квартиры с S=60 кв.м. и конфигурации помещения. Если квартира имеет небольшую площадь 52 кв.м. или 50 кв.м. и высокие потолки, главной идеей ремонта становится использование в интерьере в отделке поперечной полосы на светлом фоне – это мило и уютно!

В коридоре укладывается терракотовая напольная плитка, похожая на карамель. Обои из разноцветных ярких полосок вносят оживление в незамысловатый дизайн интерьера городской квартиры. Изысканные полы из дубового паркета покрывают остальную часть квартиры. Веселая отделка квартиры делает помещение светлым и гармоничным.

Зато в гостиной белоснежные стены и контрастная черная мебель плавно переходят в идею минимализма. Модный французский стиль прекрасно смотрится на небольшой кухне. Интерьеры в идеях модерна или классики, вариантах хай-тека или конструктивизма, разработанные специалистом для конкретного помещения или новостройки, и косметический профессиональный ремонт преображает пространство и делает его удобным для отдыха и активной жизни.

  1. Евроремонт

Евроремонт в 2-х комнатной квартире проводится при помощи строительных инновационных материалов и технологий, а дизайнерский проект помогает увеличить потребительский потенциал интерьера квартиры с планировкой «хрущевки» или только купленной новостройки. Технологию ремонта можно изучить при помощи обучающих видео.

Натяжные и подвесные потолки в квартире монтируются в считанные часы. Эти работы довольно чистые. Дизайнерский ремонт рекомендует для отделки стен применять обшивку гипсокартоном, декоративными панелями. Широко применяются также текстурированные и самовыравнивающие смеси.

Хорошие отзывы имеют стекловолоконные обои, которые выравнивают любые поверхности и создают хороший изоляционный слой в квартире площадью 52 кв.м. или 50 кв.м. Обои под покраску в интерьере давно известны длительным сроком эксплуатации и демократичной ценой. Все варианты отделок окрашиваются современными красками, которые легко мыть.

В евроремонте дизайнерский проект часто предлагает двери заменить арками из гипсокартона, чтобы площадь квартиры максимально открывалась за счет сноса межкомнатных перегородок. В санузлах, кроме плитки, часто используют стеклянные панели. Встроенное оборудование и мебель, скрытое энергосберегающее освещение – тоже являются атрибутами дизайна 2-х комнатной квартиры. Пол чаще делают из плитки или ламината.

Жилой интерьер квартиры в стиле современный лофт по дизайнерским проектам украшен произведениями искусства, чтобы представить свою идеальную образ жизни. Идеей ремонта для создания интерьеров городского стиля на небольшой площади 52 кв.м. или 50 кв.м. становится стремление отразить сущность жизни города и представить современные маленькие удобства и роскошь, объединить идеи и эстетику различных культур и достижения науки.

Дизайн-проект 2-х комнатной квартиры: фото, советы дизайнеров

Интересный ремонт с планировкой «хрущевка».

Лучшие варианты ремонта 2-х комнатной квартиры: фото

Здесь вы можете лицезреть одни из самых лучших вариантов для ремонта своей квартиры. Благодаря размещенным фото, вы сможете подобрать себе подходящий вариант, либо взять на заметку одну из реализованных идей на уже готовые проектах.

Необходимые инструменты и материалы

Самостоятельные ремонтные операции в 2-х комнатной квартире, кроме традиционных шпателей и валиков для покраски, потребуют много специального оборудования и материалов.

Для ремонта обязательно понадобится мощная дрель и перфоратор, специальные смеси для выравнивания поверхностей, клеевые основы для плитки, грунтовки, шпаклевки, жидкости для предотвращения образования плесени, наполнители и пены, шуроповерты, пилы, варианты различных декоративных материалов для интерьера и красок, пигменты, клей и много других наименований продукции с высокой ценой из широчайшего ассортимента строительных материалов. Причем, желательно, одного бренда, чтобы выполнить идеи и любые технологические процессы качественно, особенно в новостройке или «хрущевке».

Составляем план ремонта

Существует логический порядок, в котором должны быть произведены ремонтные работы или дизайнерский проект. Подготовка плана, основанного на идее ремонта заказчика, разработка дизайна и составление проекта и графика работ помогает определить цену ремонта и приобретение строительных материалов 2-х комнатной квартиры в нужных объемах.

Поэтому обращение в профессиональную строительно-ремонтную фирму значительно сокращает расходы на ремонт и дает ожидаемый вариант дизайна для планировки «хрущевки» площадью 52 кв.м. или 50 кв.м. и высокое качество отделки двухкомнатной квартиры.

Проект для «хрущевки»

Первый этап любого ремонта состоит в правильной оценке идеи предстоящих работ и определения подходящего дизайна двухкомнатной квартиры и примерной цены. Специалист на месте определяет объемы ремонта, необходимые работы, делает замеры, согласовывает нужные преобразования, определяет цены на ремонт двухкомнатной квартиры, чтобы выполнить пожелания заказчиков.

Реализованный проект стильного ремонта двукомнатной квартиры 60 кв.м

Когда проводят капитальные ожидаемые ремонты 2-х комнатных квартир или только приобретенной «новостройке», идентификация предстоящих работ производится с учетом:

  • инвазии,
  • оседания или вспучивания,
  • проблем влажности,
  • переноса или замены водопровода,
  • электрических линий,
  • остекления,
  • установки столярки,
  • вентиляции,
  • шумоизоляции,
  • системы отопления,
  • замены полов в квартире,
  • реконструкции перегородок в «хрущевках»,
  • других работ, которые возвращают помещению нормальные эксплуатационные качества, затем планируются отделочные работы.

Надо помнить, что ремонты 2-х комнатной квартиры купленного «новостроя», устаревшей «хрущевки» или приобретенной на вторичном рынке квартиры тоже относятся к капитальному.

Ремонт двухкомнатной квартиры 50, 52, 60 кв.м: советы эксперта с фото

Следующим этапом служит разработка технологических процессов, расчет материалов и цены ремонта. Создается дизайнерский проект и компьютерный макет квартиры после строительных работ. Документы по ремонту согласовываются с заказчиком.

После этого сотрудники фирмы приступают к работам. Колоритные примеры реализованного ремонта новой двухкомнатной квартиры или устаревшей «хрущевки» разнообразны и способны преобразовать самое странное или запущенное помещение.

Варианты ремонта 2-х комнатной квартиры — студия 60 кв.м

Ремонт двухкомнатной квартиры  S 50 кв.м.

Ремонт двухкомнатной квартиры в свободной планировке новостройки.

Ремонт двухкомнатной квартиры S 52 кв.м

Ремонт двухкомнатной квартиры S 60 кв.м.

Варианты ремонта 2-х комнатной квартиры S 60 кв.м.

Если делать задуманное самостоятельно, можно взять за основу готовые проекты дизайна новой двухкомнатной квартиры или «хрущевки», которые не требуют перепланирования пространства или внесения дополнений.

Дизайнерский уникальный ремонт 2-х комнатной квартиры S 60 кв.м.

Двухкомнатная квартира в приобретенной новостройке

Этап 1 — демонтажные работы

Сначала требуется подготовить помещение двухкомнатной квартиры для ремонта, очистить стены от обоев, разрушенной штукатурки, убрать побелку с поверхностей. После этих действий можно определить места повреждения перегородок, трещины в квартире, которые требуют заделки после обработки связующей грунтовкой. Если проектом ремонта планируется замена напольного изношенного покрытия в данной квартире, необходимо убрать старое.

Подготовка помещения 60 кв.м. к ремонту

Этап 2 — укладка проводки и труб в стену

После подготовки, уборки и стабилизации структуры двухкомнатной квартиры, в помещении «хрущевки» необходимо проверить электрическую проводку, перенести или переустановить розетки, выключатели и заделать каналы.

Следующим шагом является работа с водопроводными подключениями в квартире, замена или ремонт труб, счетчиков, канализационных стоков. После этого в помещениях двухкомнатной квартиры с повышенной влажностью необходимо сделать антигрибковую обработку. Обновление системы вентиляции лучше сделать тоже на этапе грязных работ.

Примеры электромонтажных работ.

Этап 3 — монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

Затем производится замена окон и дверей в квартире. При монтаже межкомнатных дверей в квартире устанавливается только новая рама без наличников и дверного полотна. Защитные пленки до окончания ремонта снимать не рекомендуется.

Если столярку во время ремонта в обычной «хрущевке» или другой двухкомнатной квартире не меняют, необходимо снять декоративную обработку, зачистить и выровнять поверхности для декоративного слоя. В это же время рекомендуется проводить укладку плитки в санузле, кухне с последующим монтажом сантехнического оборудования по всей квартире.

Примеры экономии пространства за счет оборудования.

Этап 4 — грунтовка стен

После заделки дефектов при ремонте двухкомнатной квартиры стены грунтуют для дальнейшего нанесения штукатурки. Средства, используемые для ремонта, подбираются в зависимости от материала перегородок и смесей, которыми будут штукатурить стены квартиры.

Примеры ремонта – грунтовка.

Этап 5 — выравнивание пола в квартире

Полноценный ремонт сложных поверхностей пола и потолка – это трудоемкие работы, которые необходимо завершить до окончательного оштукатуривания стен квартиры. Перед укладкой напольного покрытия в двухкомнатной квартире, поверхность необходимо выровнять и тщательно просушить – стяжку делают для всех видов покрытия, кроме дощатых полов.

Если для потолка в квартире используются традиционные варианты ремонта – окрашивание или побелка, после смывки и грунтовки, его выравнивают, потом наносят финишный слой грунтовки и красят. Подвесные и натяжные потолки монтируют по завершению отделочных работ во время ремонта двухкомнатной квартиры.

Примеры ремонта — выравнивание

Этап 6 — отделка стен своими руками

Когда подготовительный этап закончен, можно приступать к декоративной отделке двухкомнатной квартиры. По основной идее ремонта стены обрабатывают декоративной художественной штукатуркой, обшивают декоративными панелями, красят или оклеивают обоями. Любой из этих вариантов дизайна имеет собственную технологию и цену.

Примеры отделки стен.

Этап 7 — напольное покрытие

Разные напольные покрытия меняют дизайн и варианты ремонта. Доски в квартире укладывают на лаги. Для укладки ламината или секционного паркета во время ремонта двухкомнатной квартиры рекомендуется использовать компенсирующий слой подложки из пробки или искусственных заменителей. Линолеум в квартире укладывается прямо на стяжку. Плитка укладывается с помощью специальных смесей.

Примеры ремонта – укладка линолеума.

Этап 8 – потолок

Натяжные и подвесные потолки в квартире решают проблемы больших перепадов поверхности и ежегодного окрашивания – это эстетичный и беспроблемный вариант ремонта. Но ремонт потолков собственными силами лучше не делать.

Любые фантазии, идеи ремонта и интерьерные решения лучше заказать у профессионалов дизайна, особенно, если планируется скрытое освещение квартиры. В любом случае, искусственный потолок при ремонте двухкомнатной квартиры или новостройки значительно дешевле по цене, чем профессиональная стяжка и постоянный уход.

Примеры работ по монтажу натяжного пололка.

Заключительный этап ремонта

Когда декорирование, укладка полов, монтаж потолка в двухкомнатной квартире закончены, существует немало мелких, но кропотливых работ. Необходимо установить наличники на двери в квартире и навесить дверные полотна, закрепить плинтуса.

На этом этапе ремонта двухкомнатной квартиры производят монтаж светильников, розеток, включателей, подключают встроенное электрооборудование. Снимаются защитные пленки, ликвидируются остатки и пятна краски. Чтобы окончательно очистить помещения квартиры, производится влажная уборка. В последнюю очередь, навешиваются жалюзи или шторы, расставляется мебель, ковры.

Полезные решения и примеры улучшений во время ремонта двухкомнатной квартиры включаются в проект ремонта:

  • сплит уровень квартиры,
  • хорошо продуманные оконные проемы,
  • дизайн с максимальной площадью открытия окон,
  • многоуровневый дизайн двухкомнатной квартиры, который использует конвективный вентиляцию,
  • дизайн с открытой планировка.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры?

Ориентировочная стоимость стандартных ремонтов двухкомнатных квартир указана в рублях за квадратный метр. Примерная цена зависит от месторасположения и города, состояние перед ремонтом 2-х комнатной квартиры S 60 кв.м., дизайна и сложности проекта, используемых материалов. Сколько денег нужно на ремонт двухкомнатной квартиры? Приблизительную сумму примерно посчитает калькулятор, но точную оценку может дать только специалист на основе проекта ремонта. Варианты цен на ремонт можно узнать в каждом городе.

Косметический Капитальный Евро, класс C Евро, класс B Евро, класс A
От 1450 От 2500 От 4000 От 7000 От 18000

Как избежать ошибок при ремонте: советы эксперта

  1. Без графика весь процесс ремонта 2-х комнатной квартиры или новостройки может стать хаотичным и принесет нарушение технологии, следовательно – пострадает качество.
  2. Электрик и сантехник выполняют свой участок работы. Заменять профессиональных специалистов на любителей — опасно.
  3. Приобретать материалы для квартиры, которые не конфликтуют и приносят желаемый эффект, необходимо по рекомендации специалистов. Самый лучший способ – это покупка тех стройматериалов, которые рекомендованы дизайном и проектом для двухкомнатной квартиры.
  4. Продуманный дизайн перепланировки профессионального ремонта 2-х комнатной квартиры необходимо обязательно согласовать с экспертами, и получить разрешение, так как в старых домах или в многоэтажках такие действия вызывают обрушения, серьезные нарушения звукоизоляции, теплового обмена, вентиляции.
  5. Любое специальное оборудование в квартире или новостройке, особенно газовое, должны монтировать и подключать работники соответствующих служб или лицензированные специалисты.
  6. Самостоятельное проведение ремонта 2-х комнатной квартиры без специальной подготовки и с нарушением технологии принесет непоправимый вред. В двухкомнатной квартире в новостройке это в особенности важно, так как необходимо учитывать возможную усадку.

Ремонт двухкомнатной квартиры в Екатеринбурге | Делаем капитальный и косметический ремонт в новостройках и хрущевках | Цена от 2500 до 5500 Рублей за м2

Особенности ремонта двухкомнатной квартиры

Для владельцев двухкомнатной квартиры
неизбежно наступает момент, когда окружающий интерьер надоедает или начинает
разрушаться, и в голову постепенно закрадываться мысль о ремонте. Но, помня
народную мудрость, что ремонт нельзя закончить, а можно только приостановить,
разумный человек начинает взвешивать свои потребности и возможности. Принять
решение и начать ремонт – это серьезный шаг, который нельзя предпринимать в
суете и спешке. Необходимо взвешенно обдумать делать ли его самим или
обратиться за помощью к профессионалам? Давайте поразмышляем вместе, ведь одна
голова – хорошо, а две – всегда лучше!

Ремонт 2-комнатной квартиры – задача непростая, ведь нужно на маленьком пространстве разместить все необходимое для комфортной жизни.

Порядок проведения ремонта двухкомнатной квартиры:

Есть 2 принципиальных момента, которые сказываются на дальнейшем регламенте проведения и стоимости ремонта Вашей квартиры: во-первых, требуется ли перепланировка и демонтаж старой отделки(новостройка или хрущевка?), а во-вторых нужна ли предварительная разработка дизайн-проекта.

  • После того, как вы определились, нужна ли Вам разработка дизайн проекта или вы сами четко представляете, что хотите – бесплатно вызовите нашего прораба на объект
  • Во время выезда, прораб производит необходимые замеры, а также выясняет у вас все детали предстоящего ремонта. Если вы решили, что нужно разработать дизайн-проект, прораб также привезет портфолио нескольких дизайнеров — у вас будет возможность самостоятельно выбрать того, кто будет непосредственно заниматься отрисовкой Вашего помещения.
  • Далее в течение 2-х рабочих дней мы высылаем Вам смету с комментариями прораба, которая включает в себя: смету на разработку дизайн-проекта(если это необходимо), смету на работы, смету на строительные материалы, график работ.
  • После согласования сметы и графика работ, мы подписываем Договор и назначаем на ваш проект опытного прораба, со стажем работы минимум 10 лет, который непосредственно будет осуществлять управление Вашим проектом.
  • Если выбран вариант ремонта с разработкой дизайн проекта, то сначала мы разрабатываем и согласуем с Вами дизайн проект и после этого уточняем сметы на работы и материалы.
  • Далее проводятся непосредственно выполнение всех необходимых работ по конвейерному принципу, все под ежедневным контролем прораба! Во время выполнения проекта также с нашей стороны проводится технический надзор отдельным специалистом.
  • Сдаем проект «под ключ», выдаем гарантийный сертификат на срок от 3-х лет!

Этот перечень отлично подойдет и для ремонта 3-комнатной квартиры. Например, если вам не нужен демонтаж перегородок, мы его не выполняем.
Приведенный выше список является приблизительным, так как в каждом случае
ремонт двухкомнатной квартиры производится в индивидуальном порядке. Набор
работ и очередность их выполнения вы узнаете у специалиста, являющегося
ответственным за ваш ремонт.

Порядок цен на ремонт квартир больщей площади, к примеру, на ремонт 4-комнатной квартиры или ремонт 5-комнатной квартиры вы так же можете узнать из примеров смет, представленных на сайте.

Особенности ремонта 2-комнатных квартир в новостройках и хрущевках

Ремонт в новостройке

Ремонт в хрущевке

  • Не требуется демонтаж старой отделки
  • Если квартира сдана в черновой отделке – требуется большой блок подготовительных работ – прокладка проводки, стяжка, штукатурка и выравнивание стен
  • Помните про усадку нового дома! Ремонт следует начинать через 1,5 года после сдачи.
  • Легко сделать перепланировку – несущих стен в новых домах все меньше
  • Капитальные стены осложняют перепланировку
  • Демонтаж старой отделки = дополнительная головная боль
  • Шумные работы необходимо проводить строго до 18:00 – чтобы соседи не жаловались
  • Обычно требуется замена стояков и других сантехнических коммуникаций

Руководство по ремонту квартиры: 7 правил

ЧТЕНИЕ 3 МИН

Живете ли вы в крошечной квартире-студии в Нью-Йорке или в просторной квартире в Милуоки, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы отремонтировать свое пространство и сделать его своим. Обязательно примите во внимание некоторые правила, прежде чем начинать какие-либо проекты.

Правило № 1: уточните у арендодателя

Перед тем, как приступить к ремонту, убедитесь, что ваш домовладелец одобрил проект.Если вы внесете несанкционированные изменения в свое пространство, он может взимать с вас штраф. Вы также можете просмотреть свой договор аренды, чтобы найти любые разрешенные ремонтные работы, которые могут не требовать одобрения. Некоторые из наиболее распространенных обновлений, которые вы можете сделать в квартире, включают замену штор и абажуров на накладных светильниках. Эти простые изменения могут сделать квартиру совершенно другой.

Правило № 2: Ремонт кухни

Одна из главных жалоб квартиросъемщиков — устаревшая кухня.Поскольку большинство домовладельцев не хотят тратить много денег на ремонт кухни, во многих квартирах это может оказаться нежелательной областью. Вы можете внести некоторые легкие изменения, заменив ручки или перекрасив шкафы (хотя для этого требуется разрешение домовладельца). Если на шкафах есть пятна, накройте их контактной бумагой с печатью, которая отражает ваш стиль. Вы также можете добавить клейкие крючки внутри шкафов, чтобы добавить больше места для хранения, или добавить съемный стеллаж для хранения продуктов.

Правило № 3: Обновите ванную комнату

Многие арендаторы квартир также хотят улучшить внешний вид ванной комнаты. Даже замена насадки для душа или ручки на раковине может сделать устаревшую комнату сияющей и новой. Новые сиденья для унитаза также могут улучшить внешний вид, и вам обычно не нужно спрашивать арендодателя перед завершением этого проекта. Если вам нужно больше места для хранения полотенец, туалетных принадлежностей и других предметов первой необходимости, вы можете добавить стеллаж, который можно разместить над унитазом, не занимая слишком много места.Аптечка также может добавить место для хранения лекарств и средств первой помощи.

Правило № 4: Обновите напольные покрытия

Это то, что потребует одобрения арендодателя, но многие не будут возражать, так как новый пол может повысить ценность помещения. Если вы абсолютно ненавидите ковер или полы в своей квартире, и у вас есть немного лишних денег, которые нужно вложить в проект ремонта, вы можете подумать о замене. В некоторых случаях домовладелец возместит вам проделанную вами работу и расходы, понесенные во время проекта.Новый пол может сделать старую квартиру совершенно новой, так что об этом определенно стоит подумать.

Правило № 5: Дизайн жилого помещения

Одна из главных причин того, что квартира может казаться тесной, — это некачественная мебель в помещении. Если вы чувствуете, что ваш дом становится слишком маленьким для вашего имущества, стоит потратить некоторое время, чтобы переместить некоторые вещи и улучшить движение транспорта. Если ваша спальня небольшая, подумайте о том, чтобы поставить кровать размера «queen-size», вместо того, чтобы занимать много места с кроватью размера «king-size».Вы также можете избавиться от некоторых деталей и заменить их компактными альтернативами.

Правило № 6: Используйте каждую комнату

Если у вас есть столовая, в которой вы никогда не принимаете пищу, подумайте о том, чтобы превратить ее в офис или гостиную. Просторная главная спальня может показаться обязательной, но когда вы принимаете гостей и у вас недостаточно места, это может быть не так полезно. Когда вы планируете планировку своего пространства, вы можете подумать о том, как будет использоваться каждая комната, прежде чем ставить мебель.

Правило № 7: измените освещение

Тускло освещенные квартиры могут показаться меньше, чем те, с большим количеством естественного света. Если вам не подходит много естественного света, добавьте больше ламп и верхнего освещения, чтобы украсить пространство и сделать его более просторным и комфортным.

Жить в квартире не должно быть проблемным. Внеся несколько простых изменений, вы можете превратить пространство в идеальное место для вашего дома.

Живете ли вы в крошечной квартире-студии в Нью-Йорке или в просторной квартире в Милуоки, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы отремонтировать свое пространство и сделать его своим.Обязательно примите во внимание некоторые правила, прежде чем начинать какие-либо проекты.

Это гостевой пост от Дж. Т. Риптона, писателя-фрилансера из Тампы, который любит писать о множестве вещей, таких как улучшение дома, переезд и украшение интерьера. Вы можете следить за JT в твиттере @JTRipton

Опубликовано 2 февраля 2016 г.

Что вы думаете?

66 Ответов

Об авторе

отличий между ремонтом и ремонтом.Реконструкция

Термины ремонт и реконструкция часто используются как синонимы. Но для профессионалов в области жилищного строительства они имеют разные определения. Оба включают физические изменения в собственности, но они различаются по стоимости и типам строительства.

Если вы подумываете о ремонте своего дома, покупке приспособления для ремонта или переоборудовании собственности, может быть полезно знать, к какой категории будет относиться ваш проект, чтобы вы могли точно оценить объем и стоимость.

Ремонт vs.Реконструкция: настоящая разница

В общем, ремонт обычно включает в себя какие-то реставрационные работы — перекраску стен или шкафов, замену приспособлений или оборудования или обновление старых или устаревших функций. Ремонт призван оживить комнату или собственность, а не полностью заменить ее или изменить. Их также можно использовать для увеличения стоимости дома перед выставлением его на продажу. Из-за этого ремонт часто бывает более мелким.

С другой стороны, ремоделирование обычно включает в себя изменения структуры или планировки дома, и они больше похожи на преобразование собственности, чем просто на обновление одной или двух комнат.Они часто связаны с изменением использования пространства (или сразу нескольких пространств).

Примеры типовых ремонтов:

  • Перекраска
  • Отделка шкафов
  • Установка новых светильников
  • Замена windows
  • Обновление устройств
  • Добавление нового оборудования
  • Замена плитки или полов
  • Замена устаревших систем

Примеры распространенных проектов реконструкции:

  • Объединение двух комнат в одну
  • Установка кухонного острова
  • Удаление стен
  • Подъемные потолки
  • Изменение планировки помещения

Переделать vs.Ремонт: что дороже?

Поскольку реконструкция требует больше усилий, чем ремонт, обычно она стоит дороже. Они также, как правило, требуют более профессиональной помощи, чем ремонт, от таких экспертов, как архитекторы, электрики, сантехники и т. Д. Вдобавок ко всему, для многих реконструкций требуются разрешения, которые могут увеличить стоимость проекта.

Вот основные факторы, которые необходимо учитывать при оценке затрат на реконструкцию или ремонт:

  • Материалы (дерево, пол, краска и т. Д.))
  • Оплата труда, подрядчиков и консультантов
  • Разрешения (при необходимости)
  • Приборы, приспособления, шкафы и оборудование
  • Площадь ремонтируемого или реконструируемого помещения
  • Возраст и состояние дома

По данным сети Home Advisor, ремонт нескольких комнат стоит от 18 451 до 74 954 доллара. Компания Thumbtack, занимающаяся благоустройством дома, обнаружила, что одна только реконструкция кухни стоит в среднем около 25000 долларов, в то время как ремонт ванной комнаты более доступен — около 6000 долларов за площадь в 50 квадратных футов.Взаимодействие с другими людьми

Выбор лучшего маршрута

Решение о том, отремонтировать или реконструировать вашу собственность, может стать важным решением. Вы должны принять во внимание свой бюджет (что вы можете себе позволить и как покроете расходы?), Время (насколько вы доступны и когда вы хотите завершить проект?) И ваши конечные цели для объекта недвижимости.

Если вы хотите обновить несколько эстетических областей или повысить стоимость своего дома к моменту продажи, быстрый ремонт может быть вашим лучшим выбором.Если вы собираетесь заселиться в собственность надолго и вас не устраивает внешний вид и / или функциональность, возможно, вам стоит провести полную реконструкцию.

Выбор правильных проектов

Независимо от того, решите ли вы отремонтировать свой дом или переделать его, важно учитывать потенциальную окупаемость инвестиций, особенно если вы хотите повысить стоимость собственности или потенциал перепродажи.

Согласно отчету журнала Remodeling Magazine о стоимости и стоимости за 2019 год, домашние проекты с самой высокой рентабельностью инвестиций включают:

  • Замена гаражных ворот (97.Окупается 5% ваших затрат)
  • Добавка сайдинга облицовка камнем (окупаемость 95,9%)
  • Мелкий ремонт кухни (окупаемость 80,5%)
  • Добавление деревянной палубы (окупаемость 75,6%)
  • Замена сайдинга (окупаемость 75,6%)
  • Замена стальной входной двери (окупаемость 74,9%)
  • Замена окон винила (окупаемость 73,4%)
  • Стеклопластиковый гранд вход (окупаемость 71,9%)
  • Замена деревянных окон (окупаемость 70,8%)
  • Дополнение композитной колоды (69.1% окупается)
  • Замена кровли из битумной черепицы (окупаемость 68,2%)
  • Ремонт ванной комнаты среднего уровня (окупаемость 67,2%)

Проекты, которые увеличивают стоимость при перепродаже (в долларовом выражении), — это добавление основного набора, которое увеличивает стоимость вашего дома более чем на 136 000 долларов, и капитальный ремонт кухни, который добавляет 78 524 доллара. Дополнения и реконструкция ванных комнат также могут значительно добавить ценность вашей собственности.

2021 Стоимость ремонта дома | Средн. Стоимость реконструкции дома

Стоимость ремонта дома за квадратный фут

Ремонт дома в среднем стоит от 10 до 60 долларов за квадратный фут, но вы можете потратить до 150 долларов за квадратный фут.Это действительно зависит от комнаты и от того, где вы живете.

  • Больше всего стоят кухни и ванные комнаты.
  • Спальни, жилые комнаты и подвалы приходятся на нижнюю часть.
  • Городские районы с более высокой стоимостью жизни могут в конечном итоге стоить вдвое больше, чем вы бы заплатили в более сельской местности.

Стоимость ремонта всего дома

Для среднего дома площадью 2 500 квадратных футов ремонт всего дома стоит от 15 000 до 200 000 долларов. Чтобы разбить этот диапазон немного дальше:

  • Нижний предел: 15 000-45 000 долларов.Включает недорогие обновления, такие как отделка, покраска, ландшафтный дизайн, полы и прилавки.
  • Средний диапазон: 46 000–70 000 долларов. Вдобавок к недорогим вариантам вы, вероятно, добавите полностью переделанную кухню или ванну и, возможно, пол более высокого уровня.
  • Высокий уровень: 71 000–200 000 долларов. Включает в себя все, что есть в проектах низкого и среднего уровня, а также индивидуальные или высококачественные шкафы и бытовую технику. Возможно, вы внесете некоторые структурные изменения, обновив макет. Ваш подрядчик может отремонтировать или добавить электрические, сантехнические и климатические системы, а также произвести ремонт фундамента.
Получите расценки на проект ремонта всего дома

Цены на ремонт или восстановление нескольких комнат

Вы потратите в среднем 20 долларов за квадратный фут на реконструкцию нескольких комнат. Это действительно зависит от комнаты. С бытовой техникой, шкафами и прилавками на кухне обычно превышает 100 долларов за квадратный фут. С другой стороны, спальни, которым нужна только краска и пол, могут стоить всего 10 долларов за квадратный фут.

Независимо от того, ремонтируете ли вы одну комнату, ремонтируете несколько комнат или ремонтируете весь дом, вы должны тщательно спланировать и создать реалистичный бюджет.То, что вы в конечном итоге заплатите, будет зависеть от того, какие номера вы обновляете.

Разбивка затрат на ремонт по типу дома

Хотя вы можете потратить от 10 до 200 долларов за квадратный фут на ремонт, диапазон будет зависеть от нескольких факторов, помимо типа дома:

  • Местоположение
  • Обновление устройства
  • Выбор материала
Смета затрат на ремонт на квадратный фут
Тип дома Стоимость на квадратный фут
Кондоминиум 75–100 долларов
Дом Квартира 6

6 902 долл.

25–75 долларов
Сельский дом 10–50 долларов
Таунхаус 10–35 долларов
Викторианский * 20–200 долларов
См. Следующий раздел по вопросам ремонта.

Стоимость ремонта старого дома

Помимо 25 000–75 000 долларов, которые средний домовладелец тратит на ремонт дома, вы, вероятно, столкнетесь с другими проблемами со старыми домами. В целом, чем старше дом, тем больше вероятность того, что за дверями и стенами будут скрыты скрытые расходы. Например, в старых домах может потребоваться дополнительная работа по обновлению проводки, сантехники и других функций, что сделает вашу реконструкцию более дорогостоящей и трудоемкой.

  • Требования кодекса.Когда вы делаете реконструкцию, вам необходимо привести все в соответствие с текущими спецификациями кода. Это почти всегда означает новую сантехнику и электропроводку.
  • Исторические дома. Обычно вы хотите сохранить внешний вид исторического дома, чтобы сохранить его ценность. В разных муниципалитетах действуют разные правила, регулирующие, что можно и что нельзя делать во время ремонта в историческом доме или доме в историческом районе, но обычно они регулируют только внешний вид строения.Всегда обращайтесь за консультацией в местный офис зонирования. Исторические дома, внесенные в Национальный реестр исторических мест, могут претендовать на получение специальных грантов и другой помощи для обслуживания собственности, но не всегда ограничивают то, что вы можете делать во время реконструкции.

Пристройка дома и добавление квадратных метров

Строительство пристройки дома стоит в среднем от 21 000 до 70 000 долларов, но может стоить от 6000 до 125 000 долларов, при этом домовладельцы тратят в среднем 46 000 долларов. Опять же, это зависит от степени добавления и выбранных вами отделочных материалов.

Удаление внутренних стен и увеличение площади в квадратных футах — два популярных вида ремонта, которые могут существенно повлиять на то, как вы используете свое пространство. Как и в случае с любым другим проектом, вы можете ожидать столкнуться с разной степенью сложности и соответствующими ценами.

  • Снятие стен стоит 300–10 000 долларов. Он варьируется в зависимости от того, выдерживает ли он нагрузку. Несущие стены помогают поддерживать дом, а это означает, что их снятие требует тщательного планирования под руководством инженера-строителя и относится к высшей категории.Удаление ненесущей стены обычно обходится ниже 1000 долларов.
  • Ремонт дома стоит от 4000 до 20000 долларов. Вы будете платить за нижнюю часть за счет новых дополнений, потому что вы можете проложить электрический провод до того, как стены будут заделаны.
  • Установка сантехники стоит 400–1900 долларов. Если у вас есть старые трубы, вы можете обновить их при установке новых стен.

Сметка затрат на ремонт дома по размеру дома

Чем больше ваш дом, тем больше вы можете рассчитывать заплатить за реконструкцию нескольких комнат.Например, реконструкция всего дома площадью менее 1000 квадратных футов стоит в среднем 19000 долларов, а дом площадью от 3000 до 4000 квадратных футов стоит в среднем от 75000 до 100000 долларов.

Количество комнат не всегда является показателем общей площади дома. Например, дом площадью 1000 квадратных футов с тремя спальнями может стоить намного меньше, чем открытая концепция площадью 4000 квадратных футов с двумя спальнями.

Оценщик затрат на перепланировку по размеру дома
Квадратные футы Типичный диапазон Средняя стоимость
1000 10 000–60 000 долл. США 19 000 долл. США 19 000 долл. США 19 000 долл. США 37 500 долл. США
2 000 20 000–120 000 долл. США 50 000 долл. США
2,500 25 000–150 000 долл. США 62 000
3 000 30216

3 000 30216

3 000 30216

100000 долларов
Получите точные расценки на квадратный фут для вашего проекта

Стоимость реконструкции дома

Ремонт дома стоит от 5000 до 150 000 долларов и более в зависимости от того, что вы делаете.Имейте в виду, что многие из ваших ремонтов не только увеличивают вашу способность наслаждаться вашим домом, но также часто повышают стоимость при перепродаже и справедливость. Вы можете ожидать от 40% до 80% прибыли от большинства проектов реконструкции.

Чтобы понять, чего ожидать, взгляните на средние затраты на некоторые из самых популярных ремонтов.

Спальня — 5500 долларов

Расходы на реконструкцию всего дома по комнатам
Экстерьер 5000 — 15000 долларов
Кухня 4500 — 50 000 долларов
$

Ванная комната
Подвал 11000 долларов — 30000 долларов
Крыша 5500 долларов — 10 500 долларов
Всего дома Всего дома 33 500 долларов — 150 000 долларов США от 33 500 до 150 000 долларов.Несколько факторов, которые влияют на цену всего дома, включают:

  • Ваше местоположение.
  • Качество материалов.
  • Размер вашего дома.

Экстерьер дома

Ремонт экстерьера вашего дома обходится в среднем от 5000 до 15000 долларов. Наружная покраска стоит от 1800 до 4000 долларов. Большинство реконструкций также включают переделку сайдинга и ландшафтный дизайн. Ландшафтный дизайн стоит дополнительно от 1400 до 5500 долларов.

Ремонт кухни стоит в среднем 150 долларов за квадратный фут.Средняя стоимость ремонта кухни составляет 25 200 долларов, при этом домовладельцы тратят от 4000 долларов на небольшую реконструкцию кухни до 60 000 долларов и более на проекты высокого уровня.

Кухня с разбивкой по бюджету *

Мебель и фурнитура 30%
Установка 17%
Бытовая техника 14%
902
Напольные покрытия 7%
Освещение 5%
Стены и потолки 5%
Плата за проектирование и проектирование 4%

Окна
Сантехника 4%

* Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат

Расходы на ремонт кухни

«Внутреннее освещение в шкафу, мягкая полоска освещения над шкафами и привлекательная декоративная подвеска над раковиной — недорогие способы добавить изысканности в реконструкцию вашей кухни.» Кати О’Киф, эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.

Стоимость шкафа на линейный фут

  • Запас: 100-300 долларов
  • Полу-нестандартный: 150-650 долларов
  • Индивидуальный: 500-1200 долларов
  • Восстановленный: 1400-3500 долларов (всего)

Затраты на столешницу

  • Камень: 4000-7000 долларов
  • Ламинат: 1200–2000 долларов
  • Твердая поверхность: 1500–3000 долларов
  • Бетон: 2600–5300 долларов

Цены на пол

    : 800–2 650 долларов
  • Камень: 900–2 800 долларов
  • Ламинат: 1500–4250 долларов
  • Дерево: 2500–6750 долларов

Обычный ремонт кухни

Существует широкий выбор вариантов для любого бюджета реконструкции кухни.Ниже приведен список некоторых популярных проектов, исходя из масштабов работ по модернизации.

  • Малый: 5000–30 000 долларов. Обновление освещения, смесителей, покраски и отделки, добавление недорогих фартуков и приставок, а также снос ненесущих стен.
  • Средний диапазон: 30 000–65 000 долларов. Модернизация техники и полов, добавление кафельной плитки, шкафов и стоек по умеренным ценам.
  • High End: $ 65 000 +. Добавление нестандартной мебели, каменных или гранитных стоек, высококачественной бытовой техники EnergyStar, верхнего освещения, паркетных полов и новой раковины со смесителем.
Получите смету для вашего проекта реконструкции или ремонта вашего дома

Перестройка ванной комнаты в среднем стоит 125 долларов за квадратный фут. В целом ремонт ванной комнаты стоит от 2500 до 25000 долларов и более. Только новые шкафы могут стоить 30% от цены.

Как и ремонт кухни, проекты ремонта ванных комнат имеют широкий диапазон цен в зависимости от калибра шкафов, стоек и приспособлений, которые вы выбираете. В следующем списке представлена ​​оценка того, что запускает каждый компонент, в зависимости от того, какой вариант вы выбрали: базовый, средний или высокий.

$ 8000
Расходы на реконструкцию ванной комнаты
Низкий и средний уровень Высокий уровень
Ванна 400 — 4100 долларов $ 6000 — 8000 долларов
13 000 долл. США 902

Столешницы 900 долл. США — 4 100 долл. США 5 000 долл. США — 6 500 долл. США
Напольные покрытия 800 долл. США — 3 600 долл. США 5 000 долл. США 902 долл. США
Душ 450 — 4800 долларов 6000 — 10 000 долларов
Раковина 190 — 2300 долларов 3500 — 6500 долларов
— 28 100 долл. США 36 550 долл. США — 55 800 долл. США

литий Затраты на реконструкцию комнаты и спальни

Гостиные и спальни представляют собой недорогие проекты рено стоимостью от 1500 до 5500 долларов, обычно требующие только обновления краски и полов.Гостиные, включая приюты и семейные комнаты, как правило, имеют больше места, поэтому могут приближаться к 5000 долларов.

Вы можете думать о комнатах своего дома двумя способами: влажными и сухими. К влажным помещениям относятся все, к чему идет вода, например кухни, ванные комнаты, сауны и некоторые хозяйственные туалеты. Они, как правило, попадают в верхнюю часть бюджета Рено. Сухие комнаты, такие как спальни и гостиные, обычно нуждаются только в покраске и покрытии пола, за одним заметным исключением: камином.

Ремонт подвала стоит от 11 000 до 30 000 долларов, в среднем 20 000 долларов.Некоторые проекты могут получить более 40 000 долларов.

Реконструкция подвала может быть очень большой работой, в зависимости от состояния района и плана перестраиваемого дома. Такие факторы, как установка полов, возведение стен, установка электрических или сантехнических линий и меблировка комнаты, вносят свой вклад в общую цену.

Один из самых дорогих вариантов реконструкции — это пристройка ванной комнаты в подвале, что требует найма сантехника, установки сантехники и покупки необходимой сантехники.

Замена крыши стоит от 5 500 до 10 500 долларов, в среднем 8 000 долларов.Хотя крыши обычно служат от 20 до 30 лет, вы можете обновить их вместе с остальной частью дома. Окончательная цена зависит от таких факторов, как размер крыши, уклон крыши, тип применения и материалы.

Стоимость кровли с укладкой по материалам
Битумная черепица 5,300 — 11,000 долларов
Wood Shake 10,000 — 20000 долларов $ 5,000 — 26,000 $
Медь $ 30,000 — $ 45,000
Плитка $ 8,000 — $ 30,000
Slate 000 $ 18000 — 45000 $

Стоимость ремонта дома 916 — 45000 $ На то, чтобы выпотрошить и переделать дом, потребуется от 100 до 200 тысяч долларов.Это включает в себя работы по сносу, структурные улучшения фундамента и стен, новую крышу, новую электрическую и сантехнику, а также новую отделку и бытовую технику.

Затраты на ремонт кишечника на квадратный фут

Это будет стоить от 100 до 200 долларов за квадратный фут для ремонта и ремонта кишечника. Но в основном вы получаете новый дом без гвоздей и фундамента.

Стоимость выпотрошения дома

Выпотрошить или снести внутреннюю часть дома стоит от 1200 до 4700 долларов, максимальная цена — около 10 000 долларов.Полная стоимость включает демонтаж и вывоз мусора, а также разрешения или плату за сброс.

Затраты на ремонт и перепланировку в зависимости от местоположения

Чикаго 902 902

Чикаго 902 902 Гонолулу, Гавайи

Нью-Йорк, Нью-Йорк 21 000–90 000 долларов
Бостон, Массачусетс

18 000–66 000 долларов
Чикаго 902 902
24 000–74 000 долл. США
Лос-Анджелес, Калифорния 48 000–115 000 долл. США
Денвер, штат Колорадо 13 000–56 000 долл. США
Даллас 902
Даллас 902 902 Атланта
Даллас 902 902 , GA 16 000–62 000 долларов
Сравните местные расценки на услуги по ремонту в вашем районе

Факторы затрат на обновление вашего дома

Когда вы получите оценки от потенциальных подрядчиков, важно обсудить все потенциальные дополнительные услуги, которые могут помочь к общей стоимости проекта.

Разрешения

Разрешения на строительство стоят от 400 до 1800 долларов. Прежде чем приступить к ремонту дома, уточните у местных властей, какие разрешения вам понадобятся. Большинству государственных и местных властей требуются разрешения, чтобы убедиться, что все работы выполняются в соответствии со строительными нормами. Чтобы сэкономить время и деньги, получите все необходимые разрешения перед началом работы.

Разрешения часто требуются для:

  • Новое строительство
  • Пристройки
  • Капитальный ремонт
  • Структурные изменения
  • Электромеханические и сантехнические работы

Строительные или трудовые ставки

Ставки оплаты труда для различных профессий колеблются от 20 до $ 150 долларов в час и более.Если вы выступаете в качестве собственного генерального подрядчика, контролируете и координируете проект, вам необходимо знать следующие расценки субподрядчиков:

Сантехника

Средняя стоимость найма сантехника составляет 300 долларов. Сантехники могут взимать плату за работу или почасовую оплату. Средние почасовые расходы колеблются от 70 до 120 долларов, хотя вызов сантехника для экстренной помощи или во внерабочее время обычно обходится дороже.

Электрика

Средняя стоимость найма электрика составляет 350 долларов. Как и водопроводчики, многие электрики заряжают почасово.Типичные затраты варьируются от 50 до 100 долларов в час, в зависимости от опыта электрика и сложности работы.

Изменение плана дома

Инженеры-конструкторы стоят от 300 до 700 долларов. Если вы планируете пристройку, замену лестницы или разрушение несущих стен, вам рекомендуется проконсультироваться с инженером-строителем, чтобы убедиться, что ваши планы могут быть выполнены безопасно.

HVAC

Стоимость HVAC составляет от 500 до 7200 долларов и более.Когда дело доходит до выбора блоков отопления, вентиляции и кондиционирования (HVAC), у вас есть много разных вариантов. Популярные бренды включают Amana, American Standard, Carrier, Coleman и Lennox, каждая из которых стоит от 1900 до 4900 долларов в розницу.

Другие общие задачи и средние затраты, связанные с вашими вариантами управления микроклиматом в доме, следующие:

  • Стоимость установки нового кондиционера: 3 800–7 500 долларов.
  • Стоимость установки печи: 2600–6200 долларов.
  • Стоимость установки теплового насоса: 4000-7200 долларов.
  • Затраты на установку изоляции: 1400–3700 долларов.
  • Стоимость установки воздуховодов и вентиляционных отверстий: 500–1900 долларов.
  • Стоимость установки солнечных панелей: 16 500–31 000 долларов

Приборы

Приборы стоят от 200 до 10 000 долларов и более. Когда дело доходит до техники, вам нужно о многом подумать. Хотя затраты могут легко возрасти, ограничение ваших возможностей только базовыми технологиями может быть контрпродуктивным.

Например, если вы любите готовить, трапеза на шестигранную плиту повысит ваше удовольствие и повысит функциональность вашей кухни.Точно так же выбор более дорогих приборов EnergyStar может в конечном итоге сэкономить вам деньги на счетах за электроэнергию.

Нержавеющая сталь остается модной отделкой, пользующейся успехом у многих домовладельцев. Другие варианты отделки приборов из нержавеющей стали включают устойчивый к растеканию сланец, черный, белый и слоновую кость. Некоторые домовладельцы выбирают красочную бытовую технику, чтобы добавить на кухню веселья.

Следующий список включает ориентировочные затраты на основе категорий устройств:

  • Базовый / Скидка: 100-2000 долларов США в зависимости от количества функций
  • Высококачественные устройства, приобретенные в магазине: 300-5000 долларов США
  • Устройства EnergyStar: 200-3500 долларов США
  • Встраиваемая по индивидуальному заказу бытовая техника: 1000–10 000 долларов

Стоимость ремонта дома

Восстановление дома в среднем стоит от 20 000 до 75 000 долларов.Общая стоимость кишечника и замены может достигать 200000 долларов. Восстановление — это процесс, который часто используется как взаимозаменяемый с реконструкцией или ремонтом, и обычно включает в себя ремонт или уборку.

Бюджетный ремонт и перепланировка дома

Если вы хотите провести реконструкцию с ограниченным бюджетом, считайте, что бытовая техника, мебель, напольные покрытия и столешницы — ваши дорогостоящие предметы. По возможности повторно используйте бытовую технику и отполируйте поверхности. Рассмотрите несколько из этих вариантов, чтобы снизить свои расходы.

В чем разница между ремонтом, реконструкцией и ремонтом дома?

Ремонт, ремонт и реконструкция часто используются как взаимозаменяемые.Однако реабилитация, как правило, подразумевает капитальный ремонт и уборку.

Как оценить затраты на ремонт?

Лучший способ оценить стоимость ремонта — поговорить с дизайнером интерьера, архитектором или генеральным подрядчиком.

Сколько я должен потратить на ремонт дома?

Сколько вы тратите на ремонт, зависит от того, чего вы хотите и что сопоставимо с ценностями вашего района. Поскольку в некоторых проектах реконструкции вы можете получить обратно до 80%, лучше инвестировать достаточно, чтобы соответствовать вашим требованиям к образу жизни, сохраняя при этом стоимость вашего дома близкой к ценностям окружающих домов.

Сколько можно сделать на реконструкцию за 100 000 долларов?

Обычно вы можете получить переделку более высокого уровня за 100 000 долларов. В небольших домах вы даже можете получить полную внутреннюю отделку и ремонт.

Сколько стоит ремонт 100-летнего дома?

Стоимость ремонта 100-летнего дома зависит от множества факторов, включая его историческую ценность и качество первоначальной постройки. Вам также необходимо будет рассмотреть обновления электрических, сантехнических и HVAC обновлений, чтобы соответствовать текущим требованиям кодекса.

Дешевле переделать или построить новый дом?

Как правило, реконструировать дом дешевле, чем построить новый.

Сколько времени нужно, чтобы полностью отремонтировать дом?

Полный ремонт может занять от 2 до 8 месяцев в зависимости от множества факторов. Вам нужно будет обсудить со своим подрядчиком конкретное расписание.

Сколько стоит ремонт или переоборудование дома?

Затраты на улучшение дома включают широкий спектр проектов, которые могут стоить от нескольких сотен до тысяч долларов.Капитальный ремонт дома стоил от 4000 до 20000 долларов.

Нанять ближайшего к вам подрядчика по ремонту

Объединение квартир может спасти вас от праздника дремоты в пригороде

Есть одно слово, которое так часто ассоциируется с созданием семьи, что некоторые считают его естественным следующим шагом в жизни адреса: пригород. На протяжении поколений дом на окраине города обещал избавление от шума, опасностей и заторов по мере роста семьи, и это по-прежнему остается краеугольным камнем американской мечты.Но не все согласны с этим все более спорной ступенькой. Фактически, поскольку стоимость односемейного жилья растет по всей стране, и все больше семей предпочитают экономить пространство, а не наслаждаться им, есть два слова, которые следует рассматривать как возможность постоянного проживания: объединение квартир.

«Часто существует несоответствие между жилищным фондом города и спросом с точки зрения размера и конфигурации», — говорит Лука Фаринелли, директор BLD LAB Architecture в Бруклине. «Поскольку районы привлекают все больше семей, растет потребность в квартирах с двумя или тремя спальнями.Объединение и перепланировка квартир — одно из решений этой проблемы. Это органическая перестройка недвижимости, которая всегда была частью эволюции города с течением времени ». Люди могут не захотеть покидать любимые шумные районы в пользу тихих пригородов, которые также обычно сопровождаются длительными поездками на работу. По словам Луки, объединение квартир может быть лучшим эмоциональным решением, но при этом более экономичным, чем односемейный загородный дом. «По мере того, как семьи растут и соседняя квартира становится доступной, обычно имеет больше смысла снести стену или сделать отверстие в полу, чем менять код города», — продолжает он.«При объединении соседней квартиры меньше неизвестных, чем при переезде в новый район».

Clever рассказал Луке об искусстве объединения двух квартир в одну и о том, как одна пара решила это сделать, чтобы создать красивый — и полностью подходящий для детей — дом.

Если предположить, что не каждое здание может объединять квартиры, какие архитектурные детали должны быть соблюдены, чтобы две квартиры стали одной?

Хотя мы еще не сталкивались с двумя квартирами, которые нельзя было бы объединить, некоторые планировки, безусловно, могут быть более сложными, чем другие.В горизонтальной комбинации, наличие разделительной стены — стены, разделяющей две жилые комнаты — дает большую гибкость в реконфигурации, с потенциалом для большей жилой площади и щедрого проема, соединяющего две квартиры. Если общая стена разделяет кухни или ванные комнаты, варианты изменения планов могут быть более ограниченными. Если общая стена находится между спальнями, жилые зоны двух квартир могут находиться на противоположных концах, что затрудняет их соединение в одну большую гостиную.

В бруклинском многоквартирном доме Лука и его команда объединили две квартиры с одной спальней по вертикали. «Мы работали в тесном сотрудничестве с владельцами, чтобы определить, что для них означает эта комбинация: сколько спален им нужно, какова должна быть центральная точка квартиры и предпочитают ли они спальни наверху или внизу», — говорит Лука. «Поскольку мы создавали дуплекс, я думаю, что самым важным аспектом была новая лестница. В конце концов, владельцы выбрали самый смелый вариант — лестницу в центре квартиры.«

Ремонт квартиры с прибылью

Прежде чем покупать квартиру и приступать к проекту реконструкции, стоит выяснить, какой тип недвижимости пользуется наибольшим спросом в данном пригороде.

Например, избыток квартир с одной спальней в определенном районе должен заставить вас опасаться покупки аналогичной недвижимости. Однако, если квартиры с двумя спальнями пользуются спросом среди арендаторов, то определите, на какой тип ремонта будут привлечены потенциальные арендаторы в этих квартирах.

Изменения для соответствия собственности

В идеале следует делать ремонт, соответствующий стилю помещения. Если многоквартирный дом кирпичный, с окнами в алюминиевых рамах и был построен, например, в 1970-х или 80-х годах, добавление исторических элементов другой эпохи может выделяться по неправильным причинам.

Любые изменения, которые вы вносите, также должны зависеть от структуры квартиры. Убедитесь, что вы создаете комнаты с правильными пропорциями и максимально используете окна и балконы.

Маленькие хитрости могут сделать старые апартаменты современными. Например, если убрать стандартные карнизы бухты и квадратную форму, потолок будет казаться выше.

Пространственная осведомленность

Еще один аспект, на который обращают внимание многие арендаторы, — это пространство. В старых застройках кухни обычно находятся в отдельных комнатах и ​​часто довольно большие. Открытая планировка может дать вам больше возможностей для «мертвого» циркуляционного пространства выполнять более одной функции.

Даже восприятие пространства может творить чудеса, заставляя юнит ощущаться больше, чем он есть на самом деле.Вы можете создать большее ощущение пространства, например, вытащив кухонные столешницы, идущие вдоль стены, и вместо этого добавив островную скамейку.

В ванной комнате небольшая душевая и аккуратная раковина на стене займут меньше места, чем большая ванна и раковина наверху квадратного шкафа. Но имейте в виду, что пространство для хранения также входит в список приоритетов многих арендаторов, поэтому вам нужно найти баланс между ними.

Расположение и план этажа

Местоположение объекта и его план этажа также должны быть в центре внимания, когда вы рассматриваете потенциальную недвижимость для покупки и ремонта.Вы можете вносить все необходимые изменения, но если квартира находится в месте, которое не пользуется популярностью среди арендаторов (и покупателей в будущем, если вы решите продать), это может повлиять на вашу потенциальную прибыль.

Точно так же вы не можете легко изменить план квартиры, поэтому он может повлиять на вашу стратегию ремонта. Например, если на плане этажа показано, что комнаты расположены в странном порядке, планировка квартир переполнена или имеется плохой доступ к свету, возможность изменения этого может быть ограничена и дорогостоящей.

20 лучших квартир в аренду в Онтарио, Калифорния (с фотографиями)!

Отчет об аренде Онтарио за апрель 2021 года

Добро пожаловать в Отчет об аренде Онтарио за апрель 2021 года. Арендная плата в Онтарио за последний месяц выросла. В этом отчете мы оценим тенденции на рынке аренды Онтарио, включая сравнение с городами штата и страны.

В Онтарио арендная плата за последний месяц резко выросла

Арендная плата в Онтарио за последний месяц выросла на 0,7% и резко выросла на 11.2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В настоящее время средняя арендная плата в Онтарио составляет 1524 доллара за квартиру с одной спальней и 1874 доллара за двухкомнатную. Это десятый месяц подряд, когда в городе наблюдается рост арендной платы после снижения в мае прошлого года. Годовой рост арендной платы Онтарио опережает средний показатель по штату -4,2%, а также средний показатель по стране 0,0%.

Повышение арендной платы в городах Калифорнии

В течение последнего года повышение арендной платы происходило не только в городе Онтарио, но и во всем штате.Из 10 крупнейших городов Калифорнии, по которым у нас есть данные, в 6 из них выросли цены. В целом по штату зафиксирован рост арендной платы за последний год на -4,2%. Вот посмотрите, как сравниваются арендные платы в некоторых из крупнейших городов штата.

  • По всему штату Сан-Франциско является самым дорогим из всех крупных городов Калифорнии: средняя арендная плата за две спальни составляет 2410 долларов; Из 10 крупнейших городов Калифорнии, по которым у нас есть данные, в 4 арендная плата снизилась в годовом исчислении, причем в Сан-Франциско наблюдается самое быстрое снижение (-23.2%).
  • Фресно, Бейкерсфилд и Сакраменто показали годовой рост, превышающий средний показатель по штату (11,9%, 8,2% и 4,8% соответственно).

Во многих крупных городах по всей стране арендная плата более доступна по сравнению с Онтарио

Поскольку арендная плата в Онтарио резко выросла, в других крупных городах по всей стране арендная плата выросла более скромно, а в некоторых случаях даже снизилась. По сравнению с большинством крупных городов страны, Онтарио менее доступен для арендаторов.

  • Средняя арендная плата за две спальни в Онтарио, составляющая 1874 доллара, выше среднего показателя по стране, составляющего 1114 долларов. В целом по стране арендная плата за последний год оставалась стабильной.
  • В то время как арендная плата в Онтарио резко выросла за последний год, во многих городах по всей стране произошло снижение, включая Сиэтл (-18,5%), Портленд (-7,0%) и Денвер (-4,6%).
  • Арендаторы обычно найдут в Онтарио более дорогие цены, чем в большинстве крупных городов. Например, в Альбукерке средняя арендная плата в размере 2BR составляет 1041 доллар, тогда как в Онтарио цена более чем в полтора раза выше.

Дополнительную информацию можно найти в нашем национальном отчете. Вы также можете получить доступ к нашим полным данным по городам и округам США

Город

Средняя арендная плата за 1 квартал

Средняя арендная плата за 1 квартал

Рост арендной платы за месяц

Рост арендной платы за год

Риверсайд

$ 1,410

03

$ 1,70

1,3%

8,9%

Долина Морено

1600 долл. США

1 920 долл. США

2,2%

19,3%

Ранчо Кукамонга

1780 долл. США

долл. США

000 долл. США

3%

14,6%

Онтарио

1520 долл. США

1870 долл. США

0,7%

11,2%

Corona

1590 долл. США

долл. США 1,920

a

a

1,9%

15,2%

Чино

1,460 долл. США

1,940 долл. США

1,9%

18,9%

Чино-Хиллз

2310 долл. США

2440 долл. США

1,4% 9000.8%

Узнать больше

Методология — последние обновления:

Данные с частных сайтов с объявлениями, включая наш собственный, имеют тенденцию смещаться в сторону элитных квартир, что приводит к смещению выборки при расчете оценок непосредственно на основе этих списков. Чтобы устранить эти ограничения, мы недавно внесли серьезные изменения в нашу методологию, которые, по нашему мнению, значительно повысили точность и надежность наших оценок.

Узнайте больше о нашей новой методологии ниже или посмотрите более подробный пост о методологии в нашем блоге.

Методология:

Apartment List стремится сделать наши оценки арендной платы наиболее точными и точными. Для этого мы начнем с надежных статистических данных о средней арендной плате, предоставленных Бюро переписи населения, а затем экстраполируем их на текущий месяц, используя темпы роста, рассчитанные на основе данных нашего листинга. При этом мы используем анализ одних и тех же единиц, аналогичный подходу Кейс-Шиллера, сравнивая только единицы, доступные в оба периода времени, чтобы получить точную картину роста арендной платы в городах по всей стране.

Наш подход исправляет систематическую ошибку выборки, присущую другим частным источникам, давая результаты, которые намного ближе к статистике, опубликованной Бюро переписи населения и HUD. Наша методология также позволяет нам построить картину роста арендной платы за длительный период времени с оценками, которые обновляются каждый месяц.

Узнайте больше о нашей методологии.

Об отчетах об аренде:

Apartment List публикует ежемесячные отчеты о тенденциях аренды в сотнях городов по всей территории США.S. Мы стремимся к тому, чтобы эти отчеты стали источником надежной информации, которая поможет арендаторам и политикам принимать правильные решения, и мы вкладываем много времени и усилий в сбор и анализ данных об арендной плате. Нашу работу регулярно освещают журналисты по всей стране.

Мы постоянно работаем над улучшением нашей методологии и данных с целью предоставления арендаторам информации, необходимой им для принятия наилучших решений.

Переоборудование подвала в квартиру

Хотите, чтобы подвал работал на вас? Превращение вашего подвала в квартиру или съемную единицу — отличный способ заработать дополнительный доход, и большинство домовладельцев окупают свои вложения в течение первого года.

В подвале много квадратных метров, которые после завершения строительства могут использоваться как полноценное жилое пространство. Если вы редко используете свой подвал, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы превратить его во что-то полезное и прибыльное.

Если вы готовы создать квартиру на цокольном этаже, это все аспекты, которые вам необходимо рассмотреть, от начальной стадии проектирования до фактической сдачи в аренду.


Что нужно учитывать при проектировании подвальной квартиры


Убедитесь, что вы можете законно сделать квартиру в подвале

Некоторые муниципалитеты не ограничивают ваши действия со своей собственностью, но другие требуют от вас соблюдения определенных законов и постановлений о зонировании.Общие коды зонирования определяют количество жильцов, которым разрешено занимать квартиру, планы эвакуации при пожаре и требования к парковке для жителей.

«Большинство районов не позволяют использовать подвал в доме для одной семьи в качестве законного жилья. Вам придется предстать перед комиссией по зонированию, чтобы подать иск. Устройство также должно соответствовать городским нормам и правилам ».

Чип Swartz | Подвалы Огайо

Законны ли подвальные квартиры по месту вашего проживания? Уточните в своем городе, не повлияют ли какие-либо законы о зонировании на ваши планы по созданию квартиры в подвале.Возможно, вам придется изменить некоторые аспекты вашего ремонта, но лучше знать заранее, чтобы избежать трудоемких изменений позже в процессе.

Если в вашем городе не разрешена аренда квартир в цокольном этаже, вы все равно можете подумать о переоборудовании подвала для личного пользования, например, о строительстве апартаментов для свекрови.

Определите ваши затраты на преобразование подвала в квартиру

При создании квартиры на цокольном этаже важным начальным шагом является определение бюджета. Составление бюджета проекта поможет вам определить, сколько времени потребуется, чтобы начать приносить доход от ваших инвестиций, и перевешивают ли затраты выгоды.

По данным HomeAdvisor, в среднем по стране стоимость ремонта подвала составляет 19 500 долларов США, при этом большинство домовладельцев тратят от 10 000 до 28 000 долларов. Однако полная перестройка недостроенного подвала в арендуемую может стоить намного дороже. При добавлении полностью оборудованной ванной комнаты, кухни и других удобств средняя стоимость преобразования подвала в квартиру составляет от 50 000 до 75 000 долларов.

Если у вас уже есть готовый подвал, вы можете ожидать, что потратите гораздо меньше, чем если бы вы начинали с нуля, хотя вам все равно следует подумать о модернизации, чтобы увеличить стоимость аренды.

К счастью для домовладельцев, проводящих ремонт подвала, в отчете Remodeling за 2017 год говорится о том, что в среднем 70% затрат возмещаются за счет добавленной стоимости недвижимости.


Проектирование квартиры на цокольном этаже


Вы хотите создать традиционную квартиру или студию? В то время как открытая планировка квартиры-студии может сэкономить вам время на строительство новых стен, традиционная планировка позволит вам взимать более высокую цену за аренду.Проанализируйте площадь вашего подвала и определите, какой этаж лучше всего подойдет — план этажа с одной или двумя спальнями.

Создайте свою квартиру в подвале Планы этажей

После того, как вы определились с генеральным планом вашей квартиры в подвале, самое время создать план этажа, который будет служить основой вашего ремонта.

Не знаете, сколько спален вы должны построить в квартире на цокольном этаже? Определив площадь в квадратных футах, взгляните на списки местных квартир, чтобы понять, что типично для вашего района.

Абсолютно необходимых комнат для подвальной квартиры:

  • Гостиная
  • Кухня
  • Ванная комната с туалетом
  • Спальня
  • Обеденная зона
  • Гардероб и место для хранения вещей

Проконсультируйтесь с подрядчиком

Проконсультируйтесь с подрядчиком или другим специалистом, чтобы помочь выполнить соответствующие сантехнические, электрические и изоляционные работы, а также помочь с установкой гипсокартона.

Не знаете, с чего начать или какие вопросы задать при поиске профессиональной помощи для переоборудования подвала? Ознакомьтесь с нашим контрольным списком для найма подрядчика.


Начните проект переоборудования подвала


Основные этапы переоборудования подвала в квартиру

  1. Установите эксклюзивный внешний вход в блок. По юридическим причинам, пожарной безопасности и для удобства ваших арендаторов вам следует убедиться, что в планах вашей квартиры в подвале есть внешний вход, отдельный от дома.
  2. Создайте четкое жилое пространство и функциональную планировку. Если вы планируете построить однокомнатную квартиру вместо более традиционной планировки, создавать определенные комнаты не нужно.
  3. Включение обогрева и охлаждения с независимой системой. Отделение инженерных сетей вашей новой квартиры на цокольном этаже от основного дома позволит легко разделить счета или отключить их, если помещение останется незанятым в течение длительного периода времени.
  4. Установить необходимые электрические и водопроводные системы.Вашим арендаторам, конечно же, понадобится электричество и надлежащая сантехника, и здесь также применима та же точка зрения на легкое разделение счетов за коммунальные услуги.
  5. Утеплить и отделать стены, пол и потолок (при работе с недостроенным цокольным этажом). Убедитесь, что ваша квартира в подвале соответствует нормам, включая надлежащую гидроизоляцию, изоляцию и полы.

Начинаете с недостроенного подвала? Ознакомьтесь с разделом «Как отделать подвал», чтобы получить советы по гидроизоляции, установке гипсокартона, изоляции и многому другому.


Дополнительные соображения при создании квартиры в подвале


Что следует учитывать, когда речь идет о напольных покрытиях

Полы могут быть непростыми, особенно при проектировании квартиры в подвале. Полы в недостроенном подвале обычно грязные и холодные. Как правило, ковролин — лучший способ создать уютное, сносное пространство.

Несмотря на то, что комната превращается в квартиру или апартаменты для свекрови, технически она по-прежнему является подвалом дома.Подвалы известны тем, что они подвержены воздействию влаги и наводнений, поэтому важно учитывать водонепроницаемость пола при ремонте этой комнаты. Винил, плитка и ковер — отличные варианты для набора в стиле квартиры, которые также отлично подходят для подвалов, потому что эти продукты обладают водонепроницаемыми свойствами.

Мишель Баричелло | Flooring Inc.

Если вы хотите установить паркетные полы в арендуемой квартире, вы можете подумать о обогреве пола. Но имейте в виду, что при укладке паркетных полов ниже уровня земли вы захотите выбрать паркет из твердых пород дерева.Инженерная древесина намного более устойчива к перепадам температуры и влажности, которым подвержены многие подвалы.

«Самым экономичным и эффективным напольным покрытием для цокольного этажа является ламинат, соединяемый защелками. Вы бы положили пластиковый пароизоляционный слой поверх бетона и положили бы поверх него ламинат. Он согреет пол примерно на 6-7 градусов и идеально подходит для домашних животных и детей ».
Чип Swartz | Подвалы Огайо

Важные удобства, которые необходимо установить при создании квартиры на цокольном этаже

Для создания полностью пригодной для проживания подвальной квартиры необходимо установить полезные удобства.Помимо основных предметов первой необходимости, таких как кухня, ванная комната и гостиная, была бы полезна специальная прачечная, даже если это просто сложенный блок в кладовке. На кухне, помимо холодильника и плиты, дополнительным бонусом будет и встроенная микроволновая печь.

Рекомендации по проектированию квартиры на цокольном этаже

Даже если вы чувствуете, что яркие и смелые цвета оживят жизнь в подвале, не делайте стены яркими. Нейтральные цвета будут играть с любым естественным светом, который проникает через окна, сохраняя при этом свежий вид комнат.Остерегайтесь цветовых тенденций, если вы не планируете перекрашивать каждый год.

Меблировать или не обставлять? Это вопрос

Хотя перечисление полностью меблированной квартиры не является обычным явлением, это, безусловно, ценно. Аренда полностью меблированной квартиры необходима, если вы планируете использовать это пространство как Airbnb. Если вы планируете использовать его в качестве квартиры, сдача подвала в качестве меблированного помещения может повысить вашу ежемесячную арендную плату. Однако следует помнить, что на вашей мебели могут появиться несколько царапин и вмятин.


Как сдать квартиру в подвале


Теперь, когда у вас есть новая красивая квартира в аренду, самое время начать поиск арендаторов. Сделайте снимки готового помещения на профессиональную камеру, чтобы продемонстрировать, сколько труда было вложено в дизайн квартиры в подвале.

Когда у вас появятся фотографии, загрузите их на сайт с описанием и стоимостью аренды.

Несколько рекомендуемых мест для аренды:

Готовы стать пятизвездочным хозяином на Airbnb? Не знаете, как подготовиться к приезду первых гостей? Мы поговорили с суперхозяевами Airbnb со всего мира, чтобы получить их лучшие советы о том, как подготовить дом для Airbnb.

Найдите переоборудование подвала, которое подойдет вам

Если вы выполнили вышеуказанные шаги, вы можете чувствовать себя уверенно в своей недавно переоборудованной подвальной квартире и быть готовым к тому, что ваш тяжелый труд окупится дополнительным доходом от арендуемой площади.