Проект мини дома: Проекты мини домов до 50 кв м

» Мини дома. Комфорт и уют круглогодичного проживания

Если спросить у любого застройщика, какие квартиры продаются лучше всего, ответ будет однозначным – студии и 1-комнатные квартиры. Потом уже идут 2-х комнатные квартиры и так далее.

Что это значит? Ну конечно, что покупатели ориентируются на возможности своего бюджета. 
Однако  можно сделать еще один вывод, что 25-40 кв. м. может быть достаточным для комфортного проживания.

Может быть, по этой причине в последе время все чаще мы слышим термин: мини дом.

Причина такой популярности все та же – Экономия!

И так недешевые квартиры,  недешевая земля и недешевые затраты на коммунальное обслуживание по-прежнему продолжают дорожать.

Кроме того  большинство людей не хотят связывать свою жизнь с пожизненной ипотекой, поэтому стараются взять небольшую сумму денег  в долг, либо вообще отказаться от этого.

И это мировая тенденция.

Примеров строительства мини домов за рубежом гораздо больше, чем у нас в стране.  Вероятно, это связано с тем, что в рыночной экономике они живут значительно дольше.

ПЛЮСЫ МИНИ ДОМОВ

Популярность мини домов очевидна, к ним относится:

1. СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

Затраты на строительство прямо пропорциональны площади дома. Таким образом, если бюджет небольшой, а собственный дом очень хочется – самой существенной экономией является уменьшение площади.

2. ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ

Это затраты на эксплуатацию дома которые также зависят от его площади.  Основное это отопление и электричество.

Текущий ремонт, который приходится делать в течении времени.

Но не стоит забывать про уборку дома. Поддерживать чистоту в доме площадью 200 кв. м. и 50 кв.м. очень большая разница.

3. МОБИЛЬНОСТЬ

Есть мини дома, которые устанавливаются на колесную базу и могут ездить и парковаться в самом уютном и красивом месте.

Дома, которые не имеют колес, благодаря своим не большим габаритам могут перевозиться с места на место на машинах манипуляторах или при помощи тралов-полуприцепов.

В этом есть огромный плюс, так как если владелец дома решил построить дом большой площади, ему не нужно звать бригаду рабочих для демонтажа дома. Он может продать старый дом. Таким образом, еще и немного заработав на этом.

МИНИ ДОМА ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ

Если бюджет не большой, а собственный дом очень хочется – самой существенной экономией является уменьшение площади.

Согласно данным Росстата, среднестатистическая семья состоит из 2- 4-х человек. Немало и одиночек.  Этот факт объясняет популярность студий и 1-комнатных квартир.

Так же, тем кто настаивает на том, что дом должен быть 150-200 кв. м. стоит наконец признать, что дом должен отвечать потребностям проживающих  в доме людей.

То есть, комфортного круглогодичного  проживания,  площадь дома должна быть соразмерна количеству проживающих людей, а сам дом должен быть оснащен необходимым инженерным оборудованием.

Минимальные размеры для комфортного круглогодичного проживания 1-2  человек  нужны следующие помещения:

-Сан. узел -2,5-3.0 кв.м.
-Прихожая- 2,5-3.0 кв.м.
-Кухня-ниша- 6 кв. м.
-Гостиная-15 кв.м.

Итого: 26-27 кв.м.

Минимальные размеры для комфортного круглогодичного проживания 2-3 человек нужны следующие помещения:

-Сан. узел -2,5-3.0 кв.м.
-Прихожая- 2,5-3.0 кв.м.
-Кухня-ниша- 6 кв. м.
-Гостиная-15 кв.м.
-Спальная- 10 кв.м.
-Кладовая- 2 кв.м.

Итого: 38-39 кв.м.

К данным параметрам можно добавить то, что компактные мини дома делаются со спальным местом под кровлей, это освобождает много места в гостиной.

В целом эргономичная и грамотная планировка способна  добавить несколько метров полезной площади, за счет всевозможных ниш, складывающихся конструкций и т.п.

КОМУ НУЖНЫ МИНИ ДОМА?

В нашей стране мини дома, явление относительно новое. Но тут стоит оговорится, оно новое для домов которые используются для круглогодичного проживания.

Мини дома чаще всего используются для временного проживания на даче или на базе отдыха.

ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ

1. МИНИ ДОМ ДЛЯ СТУДЕНТОВ ШВЕЦИИ

Шведские архитекторы Linda Camara и Pontus Aqvist из архитектурного бюро Tengbom architects совместно со студентами, спроектировали и построили  мини-домик для студентов.

Задача архитекторов и студентов была создать доступный и комфортный дом.

Для строительства использовался материал- клееная древесина.

Дом, площадью 10 кв.м., действительно очень маленький, но в нем уместилось все, что нужно для проживания одного человека: кухонная зона, рабочее место, сан. узел и спальное место на  антресоли.

2. КОМПАКТНЫЙ ДОМ WEDGE

Американская компания Wheelhaus , штат Вайоминг занимается производством небольших домов. Все дома производятся в заводских условиях и транспортируются на участок.

Компания имеет целую серию небольших домов THE CABOOSE, THE LIGHT HAUS, THE MOD HAUS.

Базовым и первым стал мини дом под название Wedge (в переводе Клин)

Проект сочетает в себе деревенский и в тоже время современный стиль. Характерной особенностью дома является вытянутый объем с длиной  пологой крышей.

В доме есть гостиная, совмещенная с кухней, спальная комната и ванная.

В отделке фасада дома используют переработанную древесину.

Стоимость дома в базовой комплектации – 91 500 долларов

МИКРОТОПИЯ

Ну и под конец, несколько строк о нашем архитектурном конкурсе “Микротопия”.  Целью  конкурса  является создание проекта  дома минимального размера, но современного, технологичного  и  комфортного для проживания  как в летний сезон так и круглогодично.

На конкурс было представлено 35 проектов стационарных и мобильных домов. Победила работа Александра Кузнецова, “Экологичный дом в стиле русской избы”
Все проекты архитектурного конкурса “Микротопия” 2016

СМОТРЕТЬ ДАЛЕЕ

Строительство мини домов. Проекты и цены »

598 000 ₽720 000 ₽
Высота этажа2,4 м2,5 м2,7 м2,8 м
ОбвязкаБрус 100х150 ммБрус 150х150 ммБрус 150х200 ммПакет из 3-х досок 50х200 мм камерной сушки
Лаги пола и перекрытияДоска 40х150 ммДоска 40х150 ммДоска 40х200 ммДоска строганная камерной сушки 50х200 мм
Черновой полOSB 9 ммOSB 9 ммOSB 9 ммOSB 9 мм
Чистовой полШпунтованная доска 28 мм камерной сушкиШпунтованная доска 36 мм камерной сушкиШпунтованная доска 36 мм камерной сушкиФанера не шлифованная 21 мм по обрешётке из строганой доски камерной сушки толщиной от 25 мм
Наружные стеныДоска 40х100 ммДоска 40х150 ммДоска 40х200 мм,. Обшиваются листами OSB 9 ммДоска 50х200 мм строганная, камерной сушки. Обшиваются листами OSB 12 мм
Перегородки (в т.ч несущие)Доска 40х100 мм. Обшиваются вагонкой хвойных пород, камерной сушки, А-Б классаДоска 40х100 мм. Обшиваются вагонкой хвойных пород, камерной сушки, А-Б классаДоска 40х150 мм. Обшиваются имитацией бруса хвойных пород, камерной сушки, А-Б классаДоска 40х150 мм строганная, камерной сушки. Обшиваются имитацией бруса хвойных пород, камерной сушки, А-Б класса
Внешняя отделкаВагонка хвойных пород, камерной сушки, А-Б классаВагонка хвойных пород, камерной сушки, А-Б классаСайдинг «Döcke» по обрешётке из строганого бруска камерной сушки 25х50 ммСайдинг «Döcke» по обрешётке из строганого бруска камерной сушки 25х50 мм
Внутренняя отделка (стены, потолки)Вагонка хвойных пород, камерной сушки, А-Б классаВагонка хвойных пород, камерной сушки, А-Б классаИмитация бруса, камерной сушки, А-Б класса по обрешётке из строганого бруска камерной сушки 25х50 ммИмитация бруса, камерной сушки, А-Б класса по обрешётке из строганого бруска камерной сушки 25х50 мм
Утепление пола и потолка50 мм минеральной ватой150 мм минеральной ватой200 мм каменной ватой в плитах200 мм каменной ватой в плитах
Утепление наружных стен и перегородокНаружные стены на 50 мм минеральной ватой. Перегородки не утепляютсяНаружные стены на 150 мм минеральной ватой. Перегородки не утепляютсяУтепление стен на 200 мм каменной ватой в плитах. Перегородки утепляются на 100-150 мм каменной ватой в плитахУтепление стен на 200 мм каменной ватой в плитах. Перегородки утепляются на 100-150 мм каменной ватой в плитах
Паро-гидроизоляцияОндутис или его аналогиОндутис или его аналогиПодкровельная гидроизоляция: Ондутис D (RV) Смарт. Гидро-ветроизоляция по наружным стенам: Ондутис A100. Пароизоляция: плёнка ПВД 1 сорт, толщина 200 мкр, стыки проклеиваются скотчемПодкровельная гидроизоляция: Ондутис D (RV) Смарт. Гидро-ветроизоляция по наружным стенам: Ондутис A120. Пароизоляция: плёнка ПВД 1 сорт, толщина 200 мкр, стыки проклеиваются скотчем
КровляЧерепица «Ондулин»
(цвет на выбор)
Черепица «Ондулин»
(цвет на выбор)
Металлочерепица «Монтерей»
(цвет на выбор)
Металлочерепица «Монтерей»
(цвет на выбор)
Двери межкомнатныеФилёнчатыеФилёнчатыеФилёнчатые
Входная дверьМеталлическая
(пр-во Россия)
Металлическая
(пр-во Россия)
Металлическая «Премиум»
(пр-во Россия)
Металлическая «Премиум»
(пр-во Россия)
ОкнаПластиковые однокамерные стеклопакеты (2 стекла)Пластиковые двухкамерные стеклопакеты (2 стекла)Пластиковые двухкамерные стеклопакеты (3 стекла)
+ подоконники ПВХ
Пластиковые двухкамерные стеклопакеты (3 стекла)
+ подоконники ПВХ
Сборка домаВходит в стоимостьВходит в стоимостьВходит в стоимостьВходит в стоимость
* ПримечаниеДанная комплектация не подходит для постоянного проживания. Эксплуатация в летний период.Данная комплектация не подходит для постоянного проживания. Комфортная эксплуатация в зимний период.Данная комплектация разработана для постоянного проживания. Круглогодичная эксплуатация и расширенная гарантия до 7 лет!Данная комплектация разработана для постоянного проживания. Круглогодичная эксплуатация и расширенная гарантия до 10 лет!

Проект дома из СИП панелей «МИНИ» на 18 кв.м.

Что входит в базовую комплектацию

ФУНДАМЕНТ+


Железобетонная забивная свая 150х150х3000мм.

Оголовок 250х250 стаканного типа

Работа по монтажу забивных свай (забивка, обрезка в проектный уровень 500 мм. от земли, установка оголовка)

Обвязка фундамента — Брус ГОСТ 200х200 мм.

Геодезические работы по разбивке осей дома.

Анализ глубины и пробное завинчивание!

НУЛЕВОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ+


Нулевое перекрытие из Stone SIP панелей 224 мм.

Цементно-стружечная плита ЦСП ТАМАК или Greenboard Толщина 12 мм.

Утеплитель каменная вата Rockwool 110 кг/м3.

Соединительный элемент 200 мм. на базе двутавровой балки с утеплением.

Гидроизоляция нижней части панели битумной мастикой.

НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ДОМА+


Высота 1-го этажа: 2700мм. – 3200мм.

Внешние стены из Stone SIP панелей 174 мм.

Цементно-стружечная плита ЦСП ТАМАК или Greenboard Толщина 12 мм.

Утеплитель каменная вата Rockwool 110 кг/м3.

Соединительный элемент 150 мм. на базе двутавровой балки с утеплением.

Шаг стоек 625 мм.

Соединения угла дома по технологии «теплый угол».

ВНУТРЕННИЕ ПЕРЕГОРОДКИ+


Перегородки — каркасные из строганной доски, камерной сушки.

Несущие стены 46х146 мм., остальные 46х96 мм. Без обшивки.

Диагональные укосины для жесткости. Оцинкованный крепеж.

ЧЕРДАЧНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ+


Чердачное перекрытие из Stone SIP панелей 174 мм.

Цементно-стружечная плита ЦСП ТАМАК или Greenboard Толщина 12 мм.

Утеплитель каменная вата Rockwool 110 кг/м3.

Соединительный элемент 150 мм. на базе двутавровой балки с утеплением.

КРОВЛЯ+


Стропильная система выполнена из доски 50х150 мм.

Подкровельная гидро-изоляционная пленка

Контр. обрешетка из бруска 50х50 мм. строганная.

Поперечная обрешетка 25х100 мм.

Металлочерепица Grand Line, толщина стали 0,5 мм.

Ширина свесов крыши 500 мм.

Монтаж.

Снегозадержание – рассчитывается отдельно!

ПИЛОМАТЕРИАЛ+


Весь пиломатериал — отборный строганный первого сорта (ГОСТ 18288-87), камерной сушки.

Камерная сушка соединительного бруса СИП панелей по европейским программам, влажность до 14-16%.

Обработка всего пиломатериала био-защитой 430 eco NEOMID®.

МОНТАЖ И ДОСТАВКА+


Монтаж штатными мастерами «Строим Вместе».

Технический надзор объекта.

Разработка рабочей документации и расчет силовых конструкций на прочность в автоматизированном программном обеспечении.

Оцинкованные саморезы, гвозди, профессиональная монтажная пена, перфорированный крепеж (болты, глухари, пластины, уголки), дополнительный пиломатериал для вспомогательных конструкций

Доставка комплекта дома и всех необходимых материалов до 100 км. Погрузо-разгрузочные работы включены в стоимость

ГАРАНТИЯ И ПРОИЗВОДСТВО+


Производство комплекта дома по технологии PreCut.

Заводское изготовление всех деталей комплекта дома на автоматизированном европейском оборудовании.

Гарантия 5 лет.

БОНУСЫ+


Устройство межэтажной рабочей лестницы.

По желанию заказчика возможно: изменение высоты этажей — 2500, 2800, 3200 мм. и выше

Строительная бытовка до 100 км. на время строительства – Бесплатно!

Фиксированная цена – на момент заключения договора стоимость строительства фиксируется и не подлежит изменению в процессе строительства.

Мини-дом: продумываем каждую мелочь

Почему маленькие дома проектируют гораздо дольше, чем строят.

В любом загородном поселке мы встретим памятники человеческому тщеславию – коробки огромных, в 3-4 этажа, особняков. Строились они в 2-3 кирпича, с фундаментной плитой, спальнями по 30-40 м², с бильярдной, библиотекой – и вот, стоят немым укором своим хозяевам.

Человек, мечтающий о замке, и не имеющий достаточно средств, но имеющий разум, неизбежно урезает свои аппетиты. Постепенно он начинает понимать, что дело даже не в непомерных затратах: для комфорта важны не квадратные метры, а функциональность и уют.

SergeyGo Участник FORUMHOUSE

И вот спальни уменьшаются до 10-20, бильярдные исчезают, как класс, а библиотека прекрасно трансформируется в ряды полок вдоль коридорных стен. Потом приходит понимание о необходимости содержания и эксплуатации своего дома: отоплении, уборке, ремонта. И, пожалуйста – вот он, мини-дом!

В этой статье мы будем говорить о проектировании мини-домов и об успешном опыте реализации таких проектов участниками FORUMHOUSE.

Содержание:

  • Основные подходы к проектированию мини-дома.
  • Материалы для строительства мини-дома.
  • Проектирование одноэтажного мини-дома для постоянного проживания.
  • Проектирование мини-дома с мансардой для постоянного проживания.
  • Решения для экономии пространства мини-дома.
  • Как спроектировать и построить мини-дом 18 м².
  • Как спроектировать и построить мини-дом с мансардой и двумя спальнями.

Проектирование мини-дома: основные правила

Мини-дома для круглогодичного проживания часто строят молодые семьи и люди, которые достигли пенсионного возраста и хотят поселиться поближе к природе. Мини-дома становятся выбором тех, кому важно сократить стоимость строительства и эксплуатационные расходы, и тех, у кого нет больших амбиций, кто понимает, что достаточное – это удобно, а избыток – головная боль и обуза.

Важно понимать, что, несмотря на свои размеры, такое жилье ни в коем случае не должно быть неудобным «курятником». Правильное спроектированный мини-дом – это комфортное, предельно функциональное пространство, в котором есть все, что нужно. Очень часто мини-дом обустроен с использованием самых передовых технологий.

ЕленаЕлена Участница FORUMHOUSE, хозяйка дома «Кораблик»

Главная трудность постройки мини-дома – тщательная проработка проекта и моделирование с точностью до миллиметра, иначе просто ничего не получится при таких размерах.

Изучая проекты мини-домов, мы часто удивляемся, как на площади 18-30 квадратных метров удается организовать комфортную жизнь. Но давайте вспомним, что размер стандартной однокомнатной квартиры–хрущевки, в которой живет семья с ребенком, 30 м².

Winny2 Участник FORUMHOUSE

И это городская квартира, которая заканчивается аккурат за дверью! Домик же за дверью продолжается участком!

Планировка мини-дома всегда непривычно компактная, но одновременно оригинальная и удобная благодаря нетипичным архитектурным находкам и дизайнерским решениям, учитывающим все современные тенденции. Квадратные метры используются по максимуму, но не в ущерб удобству.

eglis Участник FORUMHOUSE

Можно сделать антресоль в рабочей зоне. Там все равно все сидишь, так что смело можно делать низ на отметке 1.7-1.8 метра, и еще 0.6-0.7 метра останется сверху — вот и спальное место дополнительное. Ну, и раскладной диван в кухне-столовой.

Мини-дом продолжается ухоженным участком и красивым ландшафтом, и поэтому в нем часто делают большие окна для ощущения простора и единения с природой.

Материалы для строительства мини-дома

Как говорят архитекторы, дом должен выражать идею. Идея мини-дома воплощается, в том числе, в материале, из которого он изготовлен. Участник FORUMHOUSE АрхитекторПКВ убежден, что лучшим мини-домом будет каркасник.

АрхитекторПКВ Участник FORUMHOUSE

Вопрос о теплопотерях и стоимости строительства не зависит от площади. Теплее утеплителя может быть только утеплитель. Для экономии тепла каменный дом в любом случае необходимо утеплить, только если это не полистирол-бетон, и то его часто утепляют. Каркасник с разумной толщиной утеплителя будет стоить в 2-3 раза дешевле, чем каменный дом, к тому же, неутепленный.

Проектирование мини-дома, одноэтажного и с мансардой

Проектирование мини-домов на FORUMHOUSE обсуждалось горячо и долго, и в результате были сформулированы некоторые основные правила:

  • Мини-дом может быть квадратным, чтобы получить максимальную полезную площадь при минимуме материалов и наружных стен. Квадрат – некрасиво и темно, но это для больших домов. В маленьких из любого места до окна — буквально рукой подать.

  • Внешнюю красоту мини-дома создают неотапливаемые пристройки: веранды, террасы и т.д.

  • Вход в мини-дом делается через веранду, без тамбура (не все с этим согласны, многие считают, что без тамбура дом зимним не будет).
  • В мини-доме не должно быть много стен и перегородок.

Roberta Участница FORUMHOUSE

Маленький дом с двумя полноценными комнатами (кухня-столовая и спальня) — это мини. А маленький дом с кучей маленьких комнат — это курятник.

  • В мини-дом должны вместиться зоны, выполняющие роль гостиной, кухни, столовой, санузла и спальни. Если площадь дома больше 30 метров, есть смысл выделить для спальни отдельную комнату, если нет, можно просто раскладывать на ночь диван).

Кромал Участник FORUMHOUSE

Проект домика от одной латвийской фирмы, площадь меньше 36 кв. м. Минус – в отсутствии гостиной.

Это отличный проект для первого дома, построенного на участке, и в отличие от бытовки, в нем может нормально жить целая семья. Потом его легко будет переделать в баньку.

Если мини-дом с мансардой, то спальню и гардеробную размещают наверху, а внизу — кухню с гостиной и санузел.

Эксплуатация мини-дома по определению должна быть недорогой, поэтому ему необходимы правильные отопление и вентиляция. Так, благодаря продуманной системе отопления обогреть дом-кораблик, о котором мы расскажем дальше, можно 3-4 полешками при -15 градусах за окном, хотя там установлена бюджетная печка.

Удобный мини-дом на 18 квадратных метров

Мини-дома для нас относительно новое явление, но участники FORUMHOUSE — люди, передовые в отношении малоэтажного строительства, и многие из них имеют успешный опыт строительства и эксплуатации таких домов. Пожалуй, самый яркий пример – мини-дом «Кораблик» для круглогодичного проживания. На площади всего 18 м² (при этом со всеми террасами по кровле площадь 120 метров) есть все для удобной жизни.

Хозяин этого дома – архитектор, и «Кораблик» он построил по собственному проекту. При минимальных затратах на эксплуатацию предусмотрена возможность круглогодичного использования дома, есть подвал для хранения садовой техники и велосипедов, горячая вода, санузел, душ. Каркасный дом был построен за несколько месяцев: в мае были закуплены все стройматериалы, а к октябрю дом был готов, включая мебель. В нем есть все, нужное для жизни: системы хранения, удобная кухня, диван, который легко раскладывается в спальное место для двоих, антресоли, где играют и спят дети и т.д.

Отчет о строительстве этого мини-дома на FORUMHOUSE объясняет, почему у одних получается шедевр удобства и функциональности, а у других — просто тесный дом. Здесь действительно продумана каждая мелочь.

Некоторые простые решения поражают своей эффективностью: так, отклонив подпорные стойки крыши от вертикали наружу, хозяевам удалось расширить пространство веранды вокруг дома. И если ширина помоста веранды по полу 1,1 метр, то на уровне глаз это довольно просторное помещение.

Или вот: между ступеней лестницы на антресоли, где ночуют дети, сделаны настолько большие промежутки, что младший до трехлетнего возраста даже не пытался ее штурмовать, и в результате не было ни одного падения.

Отопительный щиток-труба сверху перекрыт бетонной площадкой, которая одновременно служит еще потолком санузла и лежанкой. Над печкой она выложена керамической плиткой, и, таким образом, зимой — это теплая лежанка, на которой можно погреться «с морозца» и просушить одежду.

В доме иногда по несколько дней никого не бывает, поэтому для поддержки дежурных +5 градусов там стоит электрический конвектор.

Мини-дом с двумя спальнями

Участник FORUMHOUSE Sasha-K не мог продать земельный участок и решил построить на нем маленький дом, чтобы точно найти покупателя.

Sasha-K

Цель строительства — минимизировать расходы, и чтоб было всё функционально.

Дом с размерами по фундаменту 6х4,2 (навес еще 4х3,5 и веранда 3х6) был построен за полтора месяца, в два раза быстрее, чем Саша продумал и сделал проект.

В доме два этажа, наверху две комнаты со встроенным шкафами, внизу кухня, перетекающая в гостиную и санузел.

Интересно, что вопрос продажи дома с повестки снят: родители Саши сказали, что это именно та площадь и планировка дома, о которых они и мечтали.

Margo-amiga Участница FORUMHOUSE

Вот всегда так, душу вложил, и «такая корова нужна самому».

Как сэкономить пространство в мини-доме

Трудно привыкнуть к мысли, что «все необходимое» может занимать совсем мало места. Но мировой опыт малоэтажного строительства это подтверждает. На FORUMHOUSE рассматривались интересные решения, позволяющие полноценно жить в доме маленькой площади. Особенно их любят домовладельцы Финляндии. Мобильная кухня, современный складной душ, гостиная, легким движением руки превращающаяся в спальню, и много других решений. Мы отобрали те, которые получили одобрение участников нашего портала.

А вот здесь мы видим, насколько рационально позволяет использовать пространство маленького дома использование перепадов уровней в 40-60 см. Это не самой популярный подход, между тем, платформа визуально разделяет помещение, создает впечатление двух отдельных пространств.

Dimmz Участник FORUMHOUSE

Вот, например, как сэкономили кучу места.

Или вот интересное решение организации подкроватного пространства:

AlexMorales Участник FORUMHOUSE

Из всех рациональностей я пока решил применить только высокую кровать (около метра, наверное, высотой), а под ней сделать склад. При низкой кровати уж очень много над ней места пропадает.

Проектируя мини-дома, архитекторы борются за каждый метр, разделяя визуальными приемами общую площадь кухни-столовой-гостиной, а иногда и спальни.

Обособленные вспомогательные помещения, санузлы, котельные и т.д. проектируются минимально возможных размеров. Количество коридоров, прихожих, переходов и других нежилых пространств в мини-доме стремится к нулю. Санузел для экономии места размещают так, чтобы у него был один стояк с кухней. Кстати, вот проект двухэтажного домика, где санузел размещен под лестницей.

Благодаря продуманности, рациональному взвешенному подходу можно получить отличное современное жилье за вполне разумные деньги. А главный совет людям, решившим построить мини-дом, звучит так же, как и совет людям, все-таки решившимся на замок:

Wall-e Участник FORUMHOUSE

Ройте форум!

На FORUMHOUSE вы найдете множество полезной информации, касающейся проектирования мини-домов. Вы также сможете проследить за развитием удивительной истории про микроскопический дом из Зурбагана. Почитайте нашу статью про мини-дом, в котором могут жить пять человек. Смотрите наши видео: про крошечный дом на колесах и про гостевой мини-дом.

Теги

мини-дом
проектирование
мансарда
зонирование
дом 7х7
микрокухня
антресоли
лестница
кухня-гостиная
терраса
участок
загородный дом
дом
гостевой дом
спальня

Поделиться

Комментарии (0)Ошибка!

Произошла ошибка, попробуйте позже. Если ошибка повторяется — обратитесь в службу поддержки по адресу Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или через форму обратной связи

Источник

Строительство мини-домов | ООО «ЭНЕРГИЯ»

В последнее время в моду опять входит строительство мини-домов. Многие не забыли еще советские времена, когда на дачных участках возводили «домики пана Тыквы» из всего того, что удавалось достать через знакомых. И вот снова интернет полон информацией о чудесных мини-домах. Их предлагают строительные организации, которые занимаются возведением коттеджей.

Постараемся разобраться, что собой представляет современный мини-дом, что его роднит или отличает от тех сооружений, которые наши родители возводили на заветных 6 сотках в эпоху, когда за гвоздями или краской (не финской или немецкой!) надо было ехать на другой конец города.

Мини дома: особенности и преимущества

Пожалуй, единственная общая черта современных мини-домов и их далеких «предков» – небольшие размеры. Но ведь и само понятие «небольшие размеры» тоже сильно изменилось.

Сегодня вам могут предложить крошечный мини дом площадью 9 м², удобный домик площадью 18 м², комфортный мини дом для 2-4 человек с 27 м² площади или даже полноценный дом для семьи, площадь которого составляет 85 м². Его тоже позиционируют как мини-дом. Но это все-таки просто маркетинговый ход – небольшие дома сейчас в моде. Итак, главной особенностью мини домов является их компактный размер.

К преимуществам небольших домов следует отнести:

  • Доступную цену.
  • Сжатые сроки возведения.
  • Возможность возведения в любое время года.
  • Монтаж на свайно-винтовой или столбчатый фундамент.
  • Продуманность планировки и функциональность каждого квадратного метра пространства. Компактные размеры мини домов требуют от проектировщиков тщательного продумывания организации пространства такого дома.
  • Использование в конструкциях мини домов экологически чистых материалов. Процент использования натуральных материалов может достигать 95%.
  • Прекрасные теплоизоляционные свойства всех ограждающих поверхностей (стен, потолка, пола).
  • Энергоэффективность и не высокие затраты на содержание и эксплуатацию.
  • Заводская готовность многих узлов и надежность всей конструкции. Все поверхности ровные, «мокрых» процессов нет.
  • Строительство «под ключ».
  • Длительный срок гарантии, который дают строительные компании.
  • Возможность легко увеличить площадь мини дома.
  • Возможность внутренней и внешней отделки мини домов (это каркасные сооружения) в любом стиле. Не хотите, чтобы дом смотрелся деревянным – можно придать мини дому любой облик.

Технология строительства мини домов

Мини-дома чаще всего строятся по каркасной технологии. Используется, преимущественно, технология «Платформа» и так называемая технология SIP. В первом случае каркас собирается на платформе в горизонтальном положении, затем его поднимают, выравнивают и закрепляют. Утеплитель закладывается во время монтажа стен.

Технологию SIP отличает монтаж щитов небольшого размера заводской готовности. Из них собирают и стены, и перекрытия. Щиты представляют собой «сэндвич» из утеплителя (обычно используют листовой пенопласт) между двумя ориентированными стружечными плитами.

Существует также немецкая технология сборки мини-домов из панелей заводской готовности с разведенными коммуникациями, вставленными окнами и отделкой стен. Для транспортировки панелей к месту строительства требуется транспорт с манипулятором. Время сборки мини-дома серьезно сокращается, но возрастает его стоимость.

Строительство домов можно осуществить своими руками. Для этого придется тщательно продумать планировку, закупить качественные материалы и проштудировать инструкцию о сборке. Да еще надо знать массу всяких тонкостей, чтобы впоследствии дом не превратился в макси проблему для его обитателей. В случае успеха этого предприятия, можно будет в старости даже внукам рассказывать о доме, который построил сам. Это в случае успеха… Проше заказать проектирование и возведение дома проверенной строительной компании. Повода похвастаться перед внуками не будет, но зато они сами смогут оценить достоинства мини-дома.

Оставить заявку на консультацию по стоимости строительства

Каркасный мини-дом: большой комфорт малого жилища

Для одинокого человека или небольшой семьи не обязательно иметь крупный дом. Есть немало условий, при которых жилище малого размера становится не только выгодным, но и единственно возможным.

Где и когда необходим мини-дом

Вот несколько основных типичных ситуаций, при которых строительство мини-дома обосновано:

  1. Ограниченные возможности финансирования строительства.
  2. Потребность в минимальных расходах на эксплуатацию здания.
  3. Малые размеры участка под застройку.
  4. Стремление уменьшить «вмешательство» здания в ценную природную или городскую среду.
  5. Временный режим проживания.

Практика сооружения домов малого и очень малого размера отмечена во всех странах. В каждом регионе такие сооружения создаются с учётом местных традиций, экономической обстановки и климатических особенностей. Стремление к сохранности природного ландшафта и интересной городской среды отмечается во всём мире. Важность этих факторов постоянно нарастает.

Основные типы заказчиков мини-дома известны:

  • молодой одинокий мужчина или женщина;
  • пенсионеры;
  • молодые семьи с маленькими детьми.

Мини-жилище сооружаются в качестве гостевого домика в крупном домовладении. Для многих такой объект – временное пристанище на период возведения крупного дорогостоящего дома. Традиционно востребованы такие сооружения на дачных участках небольшого размера в садовых и огороднических товариществах. Такой домик – впечатляющий подарок. Многих привлекает возможность быстрого и несложного ухода за таким зданием.

Понятные сложности в организации комфорта в таком здании не всегда являются препятствием для его строительства. Напротив, для многих застройщиков мини-дом является сценой реализации множества разных интересных идей. Необычные по форме помещения, их оригинальная комплектация мебелью, возможности трансформации всегда привлекают тех, кто решился на строительство такого объекта.

Мини-дом каркасной конструкции

Каркасная конструктивная схема идеально соответствует идее строительства здания малого и миниатюрного размера. Функциональная целесообразность каркаса и его возможности обеспечивают реализацию любых архитектурных и планировочных решений.

В каркасном здании малого размера всегда есть возможность без ограничений применить интересные архитектурные приёмы. Сплошное остекление, большие консольные элементы кровли, тонкие столбы и колонны, террасы сложной формы – всё это нетрудно устроить в мини-доме. Такие сооружения отличает рациональное использование всех строительных материалов.

Вот основные достоинства каркасного мини-дома:

  1. Дешевизна
  2. Простота подготовки участка и возведения здания
  3. Скорость строительства и ввода в эксплуатацию.

Застройщики, сумевшие оценить реальный уровень комфорта в хорошо продуманном мини-доме, убеждаются в выгоде строительства такого жилья по каркасной технологии. Очень быстро получить качественное, экономичное и комфортное жилище позволяет именно каркасная конструкция.

Нужно знать, что небольшие размеры такого объекта делают каркасную систему особенно прочной, надёжной и долговечной. Важнейшее достоинство зданий такой системы, дешевизна, сохраняется.

Каркасный дом миниатюрных размеров интересен возможностью оценить получаемый интерьер на самой ранней стадии. В процессе сооружения каркаса застройщики могут внести необходимые коррективы в планировку и обустройство помещений без демонтажа и переделок.

Миниатюрное жилище в каркасной конструкции – недорогое, органичное, интересное здание. Материальные выгоды такого сооружения сочетаются с преимуществами полноценно используемых помещений.

Каркасные коттеджи
Каркасные дома
Садовые домики


Ознакомьтесь с проектами каркасных коттеджей из нашего каталога. Срок строительства — от 30 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.


Ознакомьтесь с проектами каркасных домов из нашего каталога. Срок строительства — от 25 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.


Ознакомьтесь с проектами садовых домиков из нашего каталога. Срок строительства — от 25 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Маленькие СИП-дома – Преимущества и недостатки небольших домов из СИП-панелей

Небольшие дома для дачи или постоянного проживания выбирают за их экономичность и быстроту возведения. В таком случае отличным выбором для строительства любых объектов будут СИП-панели.

Строительство маленьких домов

Особенность маленьких домов из СИП-панелей заключается в небольшой площади. Чаще всего такие постройки являются одноэтажными, но иногда могут иметь мансардный этаж. С учетом этих параметров их выбор будет актуален для молодых семей или временного проживания на даче, за городом.

Строительство таких домов выполняется по одинаковой с многоэтажными постройками технологии.

  • Основой объекта является фундамент из винтовых свай, на который устанавливается ростверк.
  • Далее настилается пол с утеплением и формируется конструкция будущего здания.
  • На следующем этапе монтируются утепленные СИП-панели, которые скрепляются по специальной технологии.
  • Завершающим этапом является формирование крыши.

После того, как основа небольшого дома из СИП-панелей готова, можно выполнять работы по установке окон, дверей и отделке.

Такой постройке не нужна усадка, поэтому сразу после завершения основных строительных работ, можно заниматься ремонтом. Это значительно экономит время и позволяет возводить дома в любое время года.

Преимущества

Владельцы земельных участков, которые решают построить дом из СИП-панелей мини-формата получают ряд выгод. Среди них можно отметить:

  • Доступную стоимость. Чем меньше площадь, тем меньше расход материалов и затраты на наем рабочих.
  • Высокую скорость постройки. Средний срок возведения дома под ключ составляет 2-4 месяца.
  • Возможность строительства на небольшой площади. Даже если размеры участка ограничены, на нем можно установить компактную постройку со всем необходимым – спальней, кухней, хозяйственными комнатами.
  • Экономию на обслуживании дома. Меньшая площадь требует меньше расходов на отопление и электроэнергию.

Недостатки

Перед тем, как планировать строительство небольшого дома из СИП-панелей, необходимо обратить внимание на его недостатки. Самой главной проблемой могут стать ограничения в планировке. Придется внимательно продумывать размер и расположение комнат, чтобы вместить все необходимое.

Из-за небольшого числа помещений дом из СИП-панелей может не подойти для семьи с несколькими детьми или для тех, кто часто принимает гостей и нуждается в большом количестве свободного пространства. Если для вас наличие только одной-двух спален не является критичным, смело выбирайте этот вариант постройки.

Проекты маленьких домов

Можно сказать, что размеры дома из СИП-панелей накладывают определенные ограничения на выбор проекта. Тем не менее, для любых потенциальных владельцев доступны различные варианты дизайна, планировки, формата самой постройки и типа кровли. Это могут быть объекты:

  • со скатной или плоской крышей;
  • одноэтажные или с дополнительным мансардным этажом;
  • с балконом или верандой.

Даже в рамках небольшого бюджета и площади дома можно придумать множество интересных вариантов, чтобы реализовать собственные пожелания. Для этого нужно сначала изучить готовые проекты СИП-домов, чтобы оценить приблизительные расходы и посмотреть, как будут выглядеть постройки небольшого размера. Если вы не сможете найти подходящий проект, специалисты «СитиСип» подготовят для вас индивидуальный план.

Мини-дома из СИП-панелей

Современные мини-дома из СИП-панелей ничуть не уступают по характеристикам и комфорту деревянным постройкам с несколькими этажами и большой площадью. Их также можно возводить в любое время года, они не требуют дополнительного утепления и подойдут даже для небольшого бюджета.

Не стоит бояться понятия «маленький дом». Средний размер таких построек начинается от 50 кв.м., что представляет собой площадь стандартной двухкомнатной квартиры. Поэтому при правильном планировании пространства жилье будет уютным и просторным.

Дом шалаш из СИП-панелей

Дома-шалаши из СИП-панелей с оригинальным дизайном достаточно редко встречаются в нашей стране, хотя пользуются большой популярностью в Америке. Там же они были придуманы и сконструированы впервые.

Основная особенность построек такого типа – наличие крутой двускатной крыши, которая заменяет стены. Выглядит дом очень необычно, и это является одним из главных его преимуществ. Поэтому он подойдет владельцам, которые ценят нетривиальный дизайн и интерьер.

Стоит учитывать, что небольшие дома из СИП-панелей имеют ряд недостатков:

  • Высокие расходы на кровельное покрытие. Чем выше дом, тем больше понадобиться дорогостоящего материала.
  • Необходимость утепления крыши-стен. Это также может привести к дополнительным расходам.
  • Сложность установки и выбора окон. Их монтаж потребуется не только на вертикальных стенах, но и на стенах-крышах, а мансардные окна такого типа отличаются достаточно высокой стоимостью.

Важно понимать, что всеми недостатками таких построек можно справиться, если вы точно решите отдать свое предпочтение дому-шалашу.

Садовый СИП-дом

Маленький дом из СИП-панелей – лучшее решение для садовой постройки. В компактное жилье можно вместить все необходимо, включая спальные места, кухню, зону отдыха на открытом воздухе. При этом, ввиду небольшой площади дома, на участке останется достаточно места для бани, посадок и установки теплиц.

Еще одно преимущество СИП-домов, которое оценят владельцы дачных участков – отсутствие необходимости в использовании тяжелой спецтехники при возведении объекта. Процесс строительства не нанесет серьезный вред уже имеющимся насаждениям, теплицам и другим сооружениям.

Заказ маленьких домов из СИП-панелей

Ограничения в площади, бюджете или размере участка – не те факторы, из-за которых стоит отказываться от строительства собственного дома. Постройки небольшого размера имеют множество преимуществ при правильном подходе к их возведению.

Чтобы получить эргономичный и комфортный дом с небольшой площадью, стоит внимательно подойти к проектированию, выбору материалов и отделке. При отсутствии опыта в этом вопросе, лучше обратиться за помощью к профессионалам.


Компания «СитиСип» предлагает услуги по строительству маленьких домов из СИП-панелей под ключ. Наши специалисты подберут готовый проект или разработают индивидуальный план постройки, выполнят работы по монтажу фундамента и дома. Мы используем сертифицированные материалы и СИП-панели собственного производства для создания надежной конструкции.

Q&A: Как создать крошечный дом-поселок

Когда мы составили список 10 лучших историй всех времен Shareable, крошечные домики были безоговорочным фаворитом. Среди главных историй о крошечных домах было несколько статей о крошечных домах-деревнях — захватывающем ответвлении движения крошечных домов, которое сочетает в себе крошечный образ жизни с акцентом на сообществе.

Чтобы узнать больше о крошечных деревнях и получить представление о том, как их создать, мы связались с несколькими людьми, которые активно участвуют в движении. Они поделились с нами некоторыми преимуществами крошечных жилых деревень, советами по преодолению нормативных препятствий и лучшими советами по созданию собственной крошечной деревеньки.

Респонденты: Тимоти Рэнсом, президент Panza, некоммерческой организации, стоящей за Quixote Village, самоуправляемой крошечной деревней, в которой проживают ранее бездомные люди, в Олимпии, штат Вашингтон; Челси Рустрам, автор, консультант и строитель крошечных домов по экономике совместного потребления; и Клод Трепанье, главный операционный директор Habitat Multi Generations, социального предприятия, которое строит проекты крошечных домов устойчивого развития в Квебеке.

Почему крошечные домики — хорошая идея?

Тимоти Рэнсом: Наша крошечная деревня с домами предоставляет своим жителям собственные сухие, теплые и безопасные места, которые также являются частью более крупного самодостаточного сообщества.Многоцелевое общее здание имеет решающее значение для развития сообщества.

Chelsea Rustrum: Деревни с крошечными домами создают сообщества, которые нужны всем нам, независимо от местоположения. В частности, в крошечных домах люди находятся в центре внимания, поэтому наличие места для жизни снаружи и с другими становится первостепенным. Они также предоставляют общие пространства. Мы планируем иметь летнюю кухню, костровые ямы, сцену, рабочие зоны, закрытый общественный центр, гидромассажную ванну с черным дном, общий сад и т. Д.

Деревни с крошечными домами способствуют совместным занятиям, таким как приготовление пищи и питание, а также развлечения.Когда вам нужно готовить всего один или два раза в месяц и вы можете приходить домой к домашней трапезе каждый будний день, я бы сказал, что это победа! Они также снижают стоимость жизни. Поскольку расходы будут разделены между членами сообщества, вы сможете делать больше с меньшими затратами.

Клод Трепанье: Деревни с крошечными домами оптимизируют использование дефицитной земли, делают жилье доступным и привносят чувство общности.

Встреча в крошечном домике в действующем поселке в районе залива, который Chelsea Rustrum организует совместно. Сообщество находится в центре крошечного жилого поселка.Фото: Chelsea Rustrum

Каков первый шаг к началу проекта строительства крошечного дома в деревне?

Тимоти Рэнсом: Для «Деревни Кихота» он создавал группу избирателей, привлекая добровольцев, которые поддержали бы усилия по сбору средств и политическую работу, которая привлекла бы правительственные учреждения в качестве партнеров.

Клод Трепанье: Определите подходящий участок земли с зонированием, подходящим для строительства небольших домов. Четко определите требования, подходящие для успешного крошечного жилого сообщества (доступное земельное пространство, дорога, питьевое водоснабжение, удаление сточных вод, общая инфраструктура для снижения затрат).Познакомьтесь с городскими властями, занимающимися городским планированием, и обеспечьте им профессиональную презентацию, учитывающую все проблемы.

Бесплатная электронная книга с Shareable.net:
« Библиотека вещей: краеугольный камень реальной экономики совместного использования »
Специальная серия, охватывающая прошлое, настоящее и будущее библиотек вещей.

Каковы самые большие проблемы при создании крошечной домашней деревни и как лучше всего их преодолеть?

Тимоти Рэнсом: Деньги, деньги и деньги.НИМБИ-изм при размещении помещений для бедных и бездомных соседей. Выгорание добровольцев.

Chelsea Rustrum: Каждый участок земли управляется городскими, окружными и государственными агентствами, с законами, ограничивающими потенциал крошечного жилого поселка. Отдел планирования заботится об использовании и плотности земли, общественные работы заботятся о доступе, движении и воздействии на окружающую среду, гигиена окружающей среды хочет убедиться, что соблюдаются соответствующие требования к водоснабжению и канализации, а строительный отдел обеспокоен со структурной безопасностью, когда колеса / отсутствие колес в крошечном доме создают серую зону между тем, чтобы считаться передвижным домом, жилым домом и типичным местом жительства.

Для многих идея крошечного жилого поселка слишком похожа на парк трейлеров, от которого многие не хотят отказываться. Вот почему так важно иметь четкое видение и информирование о том, как выглядит деревня, кто будет населять и т. Д., Так важно.

Клод Трепанье: Поиск подходящей земли и разработка комплексного ландшафтного плана с учетом всех проблем (устав, инфраструктура, потребности местного сообщества). Чтобы крошечные дома были приняты в муниципалитете, они должны значительно изменить устав, а не только жилые дома. след — разрешенные строительные материалы и инфраструктура — но также и использование зоны, что можно или нельзя делать в своем доме и на своей земле.

Крошечные дома сильно отличаются от существующих домов большой площади. Муниципалитеты обязаны планировать согласованные и красивые дома и жилые помещения, которые обеспечат устойчивую рыночную стоимость, чтобы они могли продолжать собирать налоги на основе рыночной стоимости жилья. Вот почему муниципалитетам очень сложно изменить устав для небольшого числа жителей с особыми потребностями или требованиями.

Что, если каждый житель муниципалитета попросит поставить крошечный дом на колесах у себя на заднем дворе?

Как отреагирует владелец большого дома с небольшим домом по соседству? Наиболее элегантное решение, которое выглядит реалистично для сохранения гармонии между различными зонами в муниципалитете, — это создать зону, специально предназначенную для характеристик крошечных домов, а также для удовлетворения предпочтений владельцев крошечных домов.

Очень важно найти подходящее место для вашего крошечного жилого поселка. Фото: Habitat Multi Generations

Какие существуют проблемы нормативного характера? Какие-либо советы по работе с местными чиновниками и регулирующими органами?

Тимоти Рэнсом: Многие местные строительные нормы и правила больше не допускают застройки с использованием одной комнаты, и часто крошечные дома не могут соответствовать нормам, разработанным для многоквартирных домов или домов совместного проживания. Заставьте местных чиновников (избранных и сотрудников) поддержать цели проекта, прежде чем решать вопросы зонирования и т. Д.появиться.

Chelsea Rustrum: Основы таковы: зонирование не позволяет крошечным домам считаться пригодными для жизни на основании площади в квадратных футах и ​​ряда других факторов, включая ограничения по плотности. Таким образом, каждый участок земли отличается, и найти конкретный участок земли, который вписывается в установленные законом уровни плотности и цены, сложно сам по себе. Коды зонирования могут также определять требования к минимальной площади в квадратных футах для жилой единицы, которой не соответствуют большинство крошечных домов площадью менее 200 квадратных футов.

Дополнительные жилые единицы (ADUS) на существующем участке, скорее всего, будут законными, но не обязательно законными в зависимости от местоположения. Это закон, который только что был принят во Фресно, разрешающий людям иметь ADU в виде крошечных домиков. Однако в большинстве случаев ADU должны быть на фундаменте, а крошечные дома по своей конструкции, как правило, не являются. Независимо от правил ADU, владение 10-20 домами не подпадает под это правило.

Парки передвижных домов и автодомов — единственные законные места для парковки крошечных домов, но даже в этом случае дома должны быть одобрены стандартами RVIA или MHBA, для которых большинство крошечных домов в настоящее время не строятся.Интересно отметить: в настоящее время Tumbleweed строит сертифицированные дома на колесах, потому что в качестве транспортного средства для отдыха вам легче получить ссуды, страховку и т. Д., И существует набор стандартов, по которым они построены, которые соответствуют этим требованиям, чтобы быть законными. Однако существует также множество законов о том, как долго и где можно парковать жилой дом на колесах, так что это не решает проблемы с долгосрочным проживанием.

Суть в том, что любые изменения в зонировании должны проходить процесс утверждения и запроса, который требует уведомления соседей, которые могут предотвратить внесение изменений из-за их интереса к стоимости собственности, шуму и т. Д.

Чтобы создать крошечный дом-поселок, потребуются тесные отношения с бюрократией данного города или округа, участок, на котором можно построить модель, и процесс утверждения, который, как нам сказали, может занять 1,5–2 года.

Клод Трепанье: Регулирующие вопросы касаются плотности, частной земли и стоимости жилья, которые будут приносить налоговые поступления на квадратный фут, удаление сточных вод. Совет для работы с местными чиновниками и регулирующими органами: покажите истории успеха в аналогичных муниципалитетах.

Общественный сад в деревне Кихот. Фото: Quixote Village

На какой земле вы посоветуете людям построить свою крошечную деревню? Кому это принадлежит? Какие удобства или удобства необходимы?

Тимоти Рэнсом: Для Деревни Кихота земля является государственной, сдана в аренду некоммерческой организации Panza на 40 лет по цене 1 доллар в год. Для людей, которых мы обслуживаем (хронически бездомных, с проблемами физического и психического здоровья и злоупотребления психоактивными веществами), жилье должно быть постоянным и, согласно требованиям спонсоров, должно иметь туалеты и раковины, отопление и т. Д.

Chelsea Rustrum: вода точно (достаточное давление воды для количества жителей или общественного водоснабжения), канализационная или септическая система, ровный участок без болот, вдали от других жилых домов, поэтому нет опасений по поводу шума или потери стоимости имущества. , и лично мне нравится земля, которая похожа на рощу, где сообщество окружено светом, лугом в центре и деревьями по краям. А также зонирование, зонирование, зонирование! Это большая сделка. Встаньте на землю и поговорите с регулирующими органами в отделах планирования и строительства о том, что вы планируете делать, и о том, как лучше всего это сделать.

Claude Trepanier: Для типа земли, везде, где муниципалитеты принимают. Кому это принадлежит? Коммерческий промоутер недвижимости, некоммерческий промоутер недвижимости, кооператив или общественный земельный фонд. Какие удобства или удобства? Коллективный сад, теплица, дом культуры, погреб и др.

Посетители в очереди, чтобы посетить крошечный дом на колесах на фестивале Tiny House Festival в Лантье, Квебек

Как вы собрали первоначальные средства для создания своей деревни? Как вы порекомендуете другим подходить к сбору средств?

Тимоти Рэнсом: Во многом благодаря нашему округу мы были бенефициарами довольно значительного гранта от государственного жилищного трастового фонда для деревни Кихот в качестве модельного проекта.Мы смогли использовать эти средства, чтобы использовать федеральные доллары для размещения бездомных, а также пожертвования от племен, фондов, религиозного сообщества и частных жертвователей. Подход к сбору средств зависит от целевых пользователей (бездомных, миллениалов, пожилых людей).

Chelsea Rustrum: Имейте четкую финансовую модель, которая будет устойчивой с течением времени, и собирайте средства, общаясь с заинтересованными людьми. В крошечных домах и деревенских сообществах сейчас столько ажиотажа, что с финансированием не составит труда, если у вас есть достаточно хорошие связи и твердый бизнес-план и план работы.

Другой способ сделать это — использовать краудфандинг, но это сопряжено со своим набором проблем. Лучшая рекомендация, которую я могу дать, — найти как можно меньше спонсоров, которые согласуются с деревней, но не собираются там жить. Другие незавершенные деревни стремятся работать по большей части модели собственности, когда каждый человек владеет своим земельным участком, но я вижу, что это не менее проблематично, если у вас всего 10-25 человек в сообществе — каждый человек имеет значение. И юридические последствия владения сильно отличаются от членства.Я хочу, чтобы сообщество процветало, и я думаю, что отчасти это дает людям возможность легко уйти, если это не подходит или больше не работает для сообщества в целом.

Клод Трепанье: Мы предварительно продали земельные участки и продали общественные облигации некоммерческой организации. Наши рекомендации по сбору средств: предпродажа, общественные облигации, краудфандинг.

Черновой набросок крохотной деревенской деревни Челси Руструм со сценой, кострищем, садом, лугом и многим другим.

Какой тип крошечных домиков вы рекомендуете? На колесах? Постоянный? Откуда взялись ваши дома?

Тимоти Рэнсом: Для долгосрочной поддержки бездомных необходимы постоянные сооружения, обеспечивающие государственное финансирование.Наши дома были спроектированы местным архитектором при участии жителей лагеря Кихот и построены на месте нашим подрядчиком.

Chelsea Rustrum: Каждый человек будет отвечать за свой дом, который будет на колесах.

Клод Трепанье: Мы не видим рентабельности владения крошечным домом на колесах, если вы планируете часто переезжать, поскольку он стоит очень дорого за бензин. Если вы планируете часто переезжать, делайте это в мягком климате. Мы рекомендуем постоянные крошечные домики. Если они хорошо изолированы, их можно просто выложить на бетонную плиту и поставить на грузовик-платформу для транспортировки.

Мы купили планы крошечных домов и изменили их. Затем мы арендовали домостроительную мастерскую, наняли плотников и поручили им построить наши дома.

Иллюстрация архитектора Дэвида Людвига для потенциального участка с крошечным домом в районе залива.

Какие инструменты, в том числе приложения, юридические формы и процессы, необходимы людям, которые создают крошечный дом в деревне?

Тимоти Рэнсом: Людям, основывающим деревню, придется иметь дело со всем миром приобретения участков, включая использование земли и разрешительные требования местной юрисдикции; мир финансирования, который может включать отношения со спонсорами, включая правительства, банкиров, ссуды и т. д.; и, наконец, мир взаимоотношений с жителями деревни — финансовые и арендные соглашения, планы управления, правила и нормы поведения и взаимодействия и, при необходимости, найм и управление персоналом.

Chelsea Rustrum: Вот хорошее резюме всех этих вопросов: Правило HUD правительства запрещает использование крошечного дома в качестве основного места жительства. Я не уверен в приложениях и инструментах. Я думаю, что это все еще довольно новое место.

Клод Трепанье: Вам нужен план земельного участка: как на нем будут располагаться земельные участки, а также дорога, аллеи, колодцы, септик, линии электропередач, парковочные места; правила для жителей: как ими будут управлять, какие материалы принимаются, как управляется общая инфраструктура, как жители принимают решения по темам, кто будет следить за дорогой и т. д.Обратитесь в муниципалитет с просьбой утвердить план участка и внести изменения в любые муниципальные подзаконные акты, а затем объявить тендер на привлечение подрядчика для строительства инфраструктуры.

Есть ли успешные деревеньки из крошечных домов, на которые вы смотрели как на образцы? Какие из них и почему они вам нравятся?

Тимоти Рэнсом: Деревни в Портленде (Достоинство), Мэдисон (OM Village) и Юджин (SquareOne) — это те деревни, которым мы уделили много внимания, когда дело дошло до развития / строительства и эксплуатации Quixote Village.Они тестировали различные способы оказания поддержки бездомным, и у них можно многому научиться.

Chelsea Rustrum: Похоже, что Lemon Cove работает, хотя я в ней не был. Самое близкое, что я видел, — это то, что Тони Хси из Zappos и Downtown Project построил в Лас-Вегасе. Я думаю, это называется Airstream Park (есть Airstreams и крошечные домики). Хотя он более урбанистический, чем я представляю себе нашу деревню, открытые пространства и развлекательные зоны — это самое близкое, что я видел в качестве модели.

Клод Трепанье: [запланированный] Деревня Крошечных Домов в Сан-Франциско, Калифорния, близка к тому, что мы проектируем. Мы планируем 4000 кв. Футов. участки, достаточно большие, чтобы извлечь выгоду из близости и выращивать еду в огороде или в теплицах.

Иллюстрация архитектора Дэвида Людвига для потенциального участка с крошечным домом в районе залива.

Можете ли вы дать какие-нибудь советы по принятию групповых решений относительно крошечного жилого поселка как до, так и после его постройки?

Тимоти Рэнсом: В Деревне Кихот продолжается организационная традиция и практика самоопределения советом всех жителей и избранной исполнительной командой, начатые в Лагере Кихот.Совет собирается еженедельно (посещение обязательно), а исполнительная команда еженедельно встречается с персоналом Деревни Кихот.

Теперь, когда Панза является законным владельцем Деревни, мы (через персонал) несем ответственность за решения, касающиеся процесса приема, с учетом рекомендаций нынешних жителей; в противном случае Совет жителей (RC) принимает решения относительно жизни сообщества — ротации по дому, планирования обедов и мероприятий. Существование RC имеет решающее значение для поддержания культуры сообщества в Деревне.

Chelsea Rustrum: Видение важно. Иногда группы собираются вместе, чтобы попытаться достичь консенсуса в отношении видения сообщества. Я считаю, что это занимает намного больше времени, чем у кого-то, кто придумывает четкий план, идею и сформулированное видение, которое достаточно близко соответствует или совпадает с тем, что другие люди видят в себе, но не владеют языком для общения.

Оттуда наша группа совершила несколько приключений, связанных с разведкой земли, поговорила с городом Санта-Роза и узнала о препятствиях зонирования во многих местах к северу от Сан-Франциско.На данный момент мы сформировали небольшую рабочую группу, чтобы перейти к следующему этапу, когда у деревни есть четкий план для юридического оформления видения. Как только это будет завершено, начнется финансирование за счет инвестиций. У меня есть некоторые идеи на этот счет, и, честно говоря, я считаю, что сообщество должно поддерживаться людьми, интересующимися деревней, а не самими жителями.

После того, как видение будет согласовано рабочей группой и определено общее сообщество, зонирование и финансирование, само сообщество будет иметь модель членства, в соответствии с которой каждый житель имеет право голоса и говорит, кто живет в сообществе, а также что сделано с пространством, совместным питанием, садоводством и т. д.Большая часть этого фундамента будет заложена изначально, но если он по какой-то причине не сработает, люди, которые там живут, получат возможность изменить его.

Организационная структура, скорее всего, будет некоммерческой, и членские взносы будут использоваться для оплаты работы менеджера сообщества, а также для общего содержания и краткосрочного управления гостями (у нас будет несколько домов для краткосрочной аренды. постоянные посетители, чтобы проверить и узнать о жизни в крошечных домах и нашем сообществе.). Членство будет охватывать содержание сообщества, использование крошечного земельного участка под домом, коммунальные услуги и парковку.И будут сдержки и противовесы с расходами на членство, чтобы облегчить долгосрочным жителям от того, чтобы их цена не соответствовала их собственному сообществу.

Клод Трепанье: A.) Узнайте как можно больше, создав многопрофильную команду экспертов по зонированию и муниципальным уставам, инженеров-строителей, архитекторов, биологов, юристов по недвижимости и землемеров. B.) Планируйте модель управления как можно более легкой, чтобы предотвратить затраты и задержки, но как можно более сильной, чтобы способствовать предотвращению конфликтов и формированию чувства принадлежности к сообществу.”

Существует множество моделей крошечных домиков-деревень. Деревня Дон Кихот обслуживает бездомных. Фото: Quixote Village

Как вы определяете, как сообщество будет управлять будущими расходами, такими как обслуживание, содержание домов и общих пространств?

Тимоти Рэнсом: У Панзы есть годовой бюджет в размере 230 000 долларов на эксплуатацию и содержание Деревни, который финансируется за счет федеральных субсидий и субсидий штата, помощи в аренде жилья по разделу 8 HUD и пожертвований.

Челси Руструм: Хороший вопрос.Вот почему деревня должна взимать плату за членство: для покрытия текущих расходов, таких как обслуживание, строительство сообщества, управление и т. Д.

Клод Трепанье: Оцените потребности, расставьте приоритеты, попросите взять на себя обязательства по бюджету.

Что бы вы посоветовали тем, кто хочет создать крошечный домик?

Тимоти Рэнсом: Найдите время, чтобы создать группу, основанную на общих ценностях и миссии, и убедитесь, что в нее включены лица, принимающие решения, и те, у кого есть ресурсы. Чтобы построить деревню, нужна деревня.

Chelsea Rustrum: Прежде всего, имейте четкое видение того, что вы на самом деле пытаетесь создать. Во-вторых, что важно, встаньте на землю. Посмотрите на землю, поговорите с градостроителями, строителями, специалистами по охране окружающей среды. Найдите чемпиона в вашем районе или окрестностях, который хочет возглавить юридические аспекты создания деревни.

Узнайте, какова ваша модель устойчивости деревни. Другими словами, имейте финансовую модель в дополнение к видению, которое в конечном итоге будет очень похоже на бизнес-план.Как только у вас появится представление о земельных участках, наиболее подходящих для вашей деревни с финансовой точки зрения и зонирования, сделайте небольшое визуальное моделирование деревни, которое вы можете использовать в качестве дизайна, чтобы сформулировать, что вы собираетесь построить.

Вместе со всем этим создайте вокруг себя сообщество заинтересованных сторон и найдите людей, которые могут и хотят помочь. Я думаю, что если вы строите сообщество, вы делаете это из любви к нему, поэтому я стараюсь рассматривать это как эксперимент, направленный на улучшение жизни большего числа людей, но относиться к нему как к бизнесу с устойчивым финансовым планом — значит что в конечном итоге заставит деревню сдвинуться с мертвой точки.

Что касается создания сообщества, я создал веб-сайт, группу встреч, группу Google для обмена документами и группу Facebook для публикации в социальных сетях и публикаций статей. Еще один инструмент, который я нашел полезным в начале сбора интереса, — это «Соседство», которое поможет вам привлечь других людей в вашем городе с идеями, которые могут улучшить этот район.

Клод Трепанье: Сначала посетите одного. Четыре из пяти экопоселений терпят крах из-за неопытности, длительных задержек и отсутствия денег. Не переоценивайте способность людей, которые ничего не знают о крошечных домах и общественной жизни, легко добиться успеха за короткий период времени.

Чтобы узнать больше о крошечном доме, обратите внимание на эти:

крошечных домов — не такое уж большое решение — Shelterforce

Художники и волонтеры украсили крошечные домики в Сиэтлском районе Лейк-Юнион-Виллидж, расположенном на парковке, принадлежащей городу Сиэтл. Фото любезно предоставлено LIHI

. Если вы проводите время с людьми, которым нравится «чистая еда», отдых на протяжении года и книги для журнальных столиков Мари Кондо, то велика вероятность, что вы оказались в крошечном домике.

Имейте в виду, мы говорим здесь не только о «маленьком» доме. Крошечные домики, какими их знает большинство из нас, — это произведения архитектурной причуды, которые нашли свое отражение в таких журналах, как Conde Nast Traveler. Они оснащены такими функциями, как комбинированный душ и ванна, сделанный из винной бочки. Некоторые крошечные домики можно прикрепить к задней части автомобиля и брать с собой в дорогу, поэтому, если вы работаете удаленно (или если вы не думаете о деньгах), вы можете припарковать свой крошечный домик в Гранд-Тетонсе на неделю, прежде чем перетаскивать это к Акадии.

Фантазия о крошечном домике на самом деле не существовала до последствий взрыва пузыря на рынке жилья 2007–2008 годов и рецессии. «Влиятельные лица» старой школы, такие как Генри Дэвид Торо, были первопроходцами в ведении более простой жизни в крошечных домах. Но представление о том, что крошечный дом может быть красивым и новаторским — идея, которая возникла из кратера, оставленного рецессией, — кажется ответной реакцией на грандиозные фантазии о недвижимости, которые когда-то волновали и волновали американцев. Раньше мы мечтали о винтовых лестницах, гаражах на четыре машины и украшенных водопадами бассейнах, которые можно было бы использовать для музыкальных клипов или оргий.Когда рынок жилья рухнул, мы сократили наши мечты.

Сегодня, как и многие идеи, которые зарождаются в кругах высшего среднего класса, крошечный дом предписывается как нечто, от чего могло бы выиграть все общество. Крошечные дома часто представляют собой экологически устойчивую альтернативу традиционному просторному дому — как раз вовремя для будущей эры массового перемещения населения, вызванного изменением климата. Но нам не нужно ждать повышения уровня моря, чтобы представить, как этот крошечный дом может быть использован в качестве решения нашего кризиса бездомности.Американские города сейчас строят свои собственные крошечные домики для решения именно этой проблемы.

В новейшей истории решением проблемы бездомности в Америке были койки в приютах и, в идеале, переход к долгосрочному жилью с помощью ведущего. Беда в том, что постоянного жилья для бездомных не хватает. Многие сообщества не заинтересованы в его строительстве, а те, кто хочет строить, не получают особой поддержки со стороны Министерства жилищного строительства и городского развития США, которое финансирует проекты постоянного жилья.В поисках решения все больше городов ориентировочно охватывают крошечный дом множеством способов.

Маленькие эксперименты

В прошлом году в репортаже для The Outline я написал об эксперименте с крошечным домом, который проводился здесь, в Бостоне, где я и тысячи других жителей с трудом могли позволить себе арендную плату, и где бездомные пережили закрытие приютов и злоупотребления со стороны Бостона. Полицейское управление. Город, без сомнения, стремясь к лучшему пиару, объединил свои усилия с одним архитектором из Гарварда, который создал продукт, известный как Plugin House: простой крошечный дом, построенный самим собой.Что Бостон хотел сделать, так это убедить богатых домовладельцев построить эти дома у себя на заднем дворе — в идеале, чтобы их можно было использовать для размещения бездомного или арендатора с низким доходом, столкнувшегося с перемещением. Город фактически установил прототип дома-надстройки на площади Правительственного центра (очень оживленный участок центра Бостона), чтобы прохожие могли их испытать.

Идея не воплотилась в политику. Это было частью пилотной программы, в которой Бостон изучал эффективность дополнительных жилых единиц как частичное решение проблемы нехватки доступного жилья.Но Лос-Анджелес развивает эту идею еще дальше. Город пытается ослабить законы о зонировании, чтобы домовладельцы, которые хотят заработать немного денег, могли строить и сдавать в аренду свои собственные ADU, включая крошечные дома на заднем дворе. Он также запустил пилотную программу, в рамках которой домовладельцам предоставляется 10-летний льготный заем в размере до 75000 долларов на строительство ADU и размещение бездомного или арендатора, который участвует в городской ваучерной программе выбора жилья (то есть они будут платить 30 процентов). от любого дохода, который они могли бы иметь, и домовладелец получал разницу между этим и справедливой рыночной арендной платой от жилищного управления).Если владелец ADU продолжает делать это в течение 10 лет, ссуда прощается. Между тем, в районе залива коммерческие стартапы, такие как Rent The Backyard, будут предоставлять подходящим домовладельцам бесплатный крошечный дом в обмен на часть той ежемесячной арендной платы, которую домовладелец получает от арендатора.

Это один из способов сделать это — стимулировать комфортных людей «делиться» частью своей собственности с теми, у кого нет реального пути к постоянному жилью. (Хотя использовать слово «доля» — это немного изворотливо, когда вы берете арендную плату от арендатора.) Другие города, однако, обходят прихоти отдельного домовладельца и используют более коллективистский подход к строительству крошечных домов для бездомных. Милуоки, Денвер, Сакраменто и Сан-Хосе готовятся к созданию своих собственных крошечных домиков для бездомных — это запланированные сообщества, финансируемые и контролируемые городами.

Но крошечные домики не решат нашу большую проблему

Сотрудники и волонтеры LIHI в Tacoma MLK Village, открывшейся 19 декабря 2019 года на территории города Такома.Он обслуживает 35 одиноких и пар бездомных. Любезно предоставлено LIHI

В частности, один город уже реализует эту идею. Сиэтл — дом Amazon, Starbucks и одного из самых страшных кризисов бездомности в Америке — с поразительной динамикой строит крошечные деревеньки для бездомных. По состоянию на март прошлого года в городе было построено 10 крошечных деревень, построенных на собственности, принадлежащей церквям, некоммерческим организациям и правительству. Каждый из них финансируется Сиэтлским некоммерческим институтом жилищного строительства для малоимущих.Крошечные домики размером около 8х12 футов в них живут одинокие, пары и даже семьи. (Согласно LIHI, «Семья из четырех человек может уютно разместиться в крошечном доме».) Некоторые из деревень обслуживают определенные демографические группы, такие как беременные женщины, цветные люди, семьи с детьми, одинокие люди или пары. Важно отметить, что вам не нужно платить арендную плату, чтобы жить в одной из этих деревень, что отличает Сиэтл от других городов, которые рассматривают крошечные дома как обходной путь к строительству долгосрочного жилья.

Мэр Сан-Хосе Сэм Ликкардо вместе с исполнительным директором LIHI Шэрон Ли (слева) и Дайаной Салазар, директором отдела стратегии и инвестиций Сиэтла для бездомных, посещает крошечный дом в Сиэтле. Фото любезно предоставлено LIHI

. Нет ограничений по времени, сколько человек может прожить в одной из крошечных деревень Сиэтла. Но, по словам исполнительного директора LIHI Шэрон Ли, в среднем человек живет в деревне от четырех до пяти месяцев — в течение этого времени многие находятся в паре с социальным работником, который пытается помочь им заблокировать постоянное жилье.На самом деле кураторы работают из деревни: офис кейс-менеджмента представляет собой крошечный домик. По словам Ли, это одна из важнейших опор деревень Сиэтла. «[Социальные работники] работают не покладая рук», — сказал Ли. «Они настолько эффективны при включении людей в списки ожидания жилья, списки ожидания по Разделу 8, получение удостоверений личности, трудоустройство и т. Д.» В 2018 году 34 процента жителей крошечных домов Сиэтла смогли перейти на постоянное жилье.

«Бездомным приходится где-то ждать [долгосрочное жилье], пока не появится их имя», — говорит Ли.«Мы [LIHI] владеем и управляем 2200 единиц доступного жилья, поэтому мы отдаем приоритет людям, которые живут в крошечных домах, в нашем собственном портфеле».

Не все крошечные деревеньки Сиэтла были созданы городом. Один из них, Никелсвилл, на самом деле был создан самими бездомными сиэтлцами. Финансирование LIHI помогло жителям Никельсвилля преобразовать то, что начиналось как большой палаточный лагерь, в деревню с крошечными домами, которой до недавнего времени управляли сами жители автономно.Ранее в этом году возник спор между LIHI и Nickelsville. В основе этого спора лежало положение о социальных работниках LIHI. LIHI хотела, чтобы жители Никельсвилля чаще встречались с городскими социальными работниками, чтобы ускорить их переход на постоянное жилье. Это не устраивало многих лидеров Никельсвилля, которые считали, что LIHI пытается вытеснить их из сообщества, которое они создали для себя. Переговоры развалились. Городским рабочим был запрещен въезд в Никельсвилл. Вскоре после этого LIHI сократила субподрядное финансирование Никельсвилля.

Спор в Никельсвилле вскрывает множество тревожных вопросов об эффективности крошечных домов как решения проблемы бездомности. Но один из наиболее важных вопросов заключается в том, почему лидеры Никельсвилля выступили против стремления LIHI к большему количеству встреч с социальными работниками? Согласно отчету «Сиэтл Таймс», руководство Никельсвилля посчитало, что всплеск собраний социальных работников будет бесполезным, потому что «в любом случае не хватает доступного жилья, чтобы сделать эти собрания значимыми».

Вернемся на минутку к статистике.В прошлом году примерно треть людей, живущих в крошечных деревнях Сиэтла, смогли найти постоянное жилье. Остается две трети тех, кто этого не сделал. Город инвестирует в развитие доступного жилья, но, как мы видели во многих городах по всей стране, эти проекты, как правило, остаются в тени застройки класса люкс.

Руководители городов Сиэтла и всего мира рассматривают крошечные дома как мост к постоянному жилью. Но как именно построить мост к тому, чего не существует в полной мере? И какие последствия это имеет для самих «мостовых» сообществ? Ситуация в Никельсвилле напоминает нам, что крошечные домики, хотя и находятся в шаге от кроватей в убежищах, не предназначены для длительного проживания.Если вы думаете о крошечных домах как об упрощенном, но элегантном ответе на роскошные и чрезмерные дома, о которых многие раньше мечтали, жизнь в пространстве размером не больше спальни может показаться забавным, особенно если вам никогда не приходилось сталкиваться с большими проблемами. жизнь в коробку площадью 120 квадратных футов. Один из моих товарищей по Бостону, писательница Джин Темпест, испытал это, живя в одной из «микроквартир», которые также рассматривались как доступное жилье. Картина, которую она нарисовала, была некрасивой.

«Даже запах занимает место», — писал Темпест в The New York Times. «Однажды мы приготовили еду, в которой нужно было карамелизировать три фунта лука…. Луковая вода распространилась на все. Особенно это касалось влажных полотенец в ванной и сушки белья в спальне. Мы больше никогда не были чистыми. Только что после душа мы сразу почувствовали запах лука — крошечного домика ».

История Tempest с ее тремя фунтами карамелизированного лука может показаться немного далекой от элементарной борьбы бездомности, но, тем не менее, она иллюстрирует один из более тонких способов, которыми крошечные домики быстро теряют свой блеск.Если вы богаты, крошечные домики могут быть эквивалентом очищения сока. Если вы привыкли иметь больше, чем вам нужно, это может показаться очищающим. И хотя крошечные домики для бездомных, безусловно, предлагают преимущества, которые предпочтительнее укрытий (замок на двери, ощущение уединения, приятные цвета и т. Д.), Тот факт, что мы не объединяем их с ускоренным строительством жилья, которое спроектировано ибо длительное пребывание — это не просто гражданская неудача — это гражданский регресс.

Подобно тому, как современному крошечному жилому поселку в прошлые века предшествовали редкие домики, крошечные домики, которые мы видим сегодня, являются потомками лачуг времен Великой депрессии, которые возникли в американских городах. Сегодняшние деревни могут регулироваться городом, и жители могут получать поддержку со стороны социальных работников, но то, что остается основополагающим для этих деревень — и энтузиазм к ним — это консенсус, что прямо сейчас крошечные домики — лучшее, что мы можем сделать для бездомные люди.Все наши стремления построить жилье для бездомных не привели к тому жилищному фонду, который действительно необходим для решения этой проблемы. Это потому, что даже сегодня, спустя десятилетия после депрессии, Америка все еще не считает жилье правом человека.

Вполне вероятно, что в ближайшие годы увлечение крошечными домами начнет ослабевать, как только состоятельным людям станет скучно и они вновь приобщатся к удовольствиям более просторной жизни. А в ожидании значительного роста доступного жилья мы также начнем видеть трещины в крошечных домах, которые города возводят для бездомных.Это не значит, что городам США не следует прямо сейчас строить крошечные дома. Как Ли сказал The Guardian в 2017 году, когда крошечные деревеньки Сиэтла привлекали внимание прессы: «Если приют не может принять [бездомных], где они должны быть?»

Но точно так же, как большее количество приютов для бездомных не изменило правила игры, больше крошечных домов не могут надолго облегчить кризис бездомности. Так что будет?

Сопротивление

Под «сопротивлением» я не имею в виду людей на улице, бросающих кирпичи (хотя это тоже может произойти, если жилищный кризис усугубится).Я имею в виду людей, выступающих против «нестандартных» политических идей, которые отражают склонности и комфорт богатых — идей, которые отвлекают нас от очевидных решений таких проблем, как эпидемия бездомности. Когда политики говорят нам, что «мы не можем просто построить больше жилья», мы должны подвергнуть сомнению эту идею и спросить: «Почему?» Это громоздкие ограничения по зонированию? Или это вероятность того, что строительство жилья для всех будет рассматриваться как перераспределение богатства и ресурсов, которые в настоящее время копит меньшинство богатых людей? Является ли перспектива совместного использования этих ресурсов самым большим препятствием на пути решения проблемы бездомности?

Член городского совета Сиэтла Кшама Савант на мероприятии для прессы, посвященном расширению крохотных деревень.В ноябре Совет единогласно проголосовал за добавление 2 миллионов долларов к бюджету мэра для расширения большего числа деревень в 2020 году. Фото любезно предоставлено LIHI

Рассмотрим Amazon — одну из самых богатых компаний в мире, основанную человеком, который сейчас является одним из самых богатых людей в мире. земля и неоспоримо вождение Сиэтл цены на жилье в стратосферу. Amazon недавно потратила 1,5 миллиона долларов на финансирование неолиберальных кандидатов в городской совет Сиэтла в явно очевидной попытке изгнать таких советников, как Кшама Савант, — советников, которые поддерживали не только крошечные деревеньки, но и возрождающее строительство доступного жилья, которое будет субсидироваться государством. налогообложение самых богатых жителей и корпораций Сиэтла.Но Amazon также строит собственный приют для бездомных прямо в своей штаб-квартире в центре города. Подумайте об этом одну минуту. Самая могущественная и прожорливая компания Сиэтла не будет делиться своими ресурсами, чтобы построить большое количество постоянного жилья для бездомных (для Amazon это капля в море). Зато позволит бездомным провести пару ночей в корпоративном здании. Вы почти должны задаться вопросом, будут ли одеяла, подушки и детские кроватки поставляться и выпускаться под торговой маркой Amazon Basics.

А теперь сравним приют Amazon с тем, над чем работает Сиэтлский институт жилищного строительства для малоимущих — новая деревня, состоящая не из крошечных домов, а из коттеджей, открытие которых запланировано на 2020 год.Каждый из этих коттеджей будет иметь гостиную и спальню, кухню, ванную комнату общей площадью 384 квадратных фута, а также чердак. Спальни такого же размера, как и весь крохотный дом. Коттеджи предназначены для семей и частных лиц со скромным достатком. Они являются примером того, как могла бы выглядеть другая сторона крошечного дома-моста, если бы она была реализована в широком масштабе — если бы она субсидировалась за счет новых доходов, полученных от «корпоративных граждан», таких как Amazon. Увы, из города в город мы все слышим «крошечные домики! крошечные домики! »- но нам не нужно уменьшать понятие базовой экономической безопасности до размеров крошечного дома.И все же это именно то, что мы делаем.

Построй крошечный дом! Учебная деятельность на основе проектов, PBL- Now Google Classroom

Если вы смотрели телевизор или читали журналы, скорее всего, вы видели крошечный домик. Эти маленькие домики повсюду … и теперь мы просим студентов сделать свою собственную 3D-версию!

Build A Tiny House — это учебная деятельность на основе проектов (PBL), которая передает проектирование в руки учащихся. Студенты углубятся, чтобы показать, что они понимают, как (и почему) математические понятия, такие как площадь, периметр и геометрия, используются при строительстве дома.Этот проект объединяет несколько элементов, таких как решение проблем, сотрудничество, дизайн и планирование, которые объединяют концепции на нескольких платформах.

*** ЭТОТ РЕСУРС ЯВЛЯЕТСЯ ЦИФРОВЫМ! ***

Есть ссылка на версию Google Slides. Подробности ниже.

Цель этого проекта — помочь учащимся спроектировать и построить КРОШЕЧНЫЙ ДОМ, используя навыки площади, периметра и геометрии. Эта учебная деятельность, основанная на проектах, также фокусируется на разработке элементов, использовании различных навыков решения проблем и совместной работе в классе.Это позволяет легко отличаться друг от друга, поэтому учащиеся могут работать в таком темпе, в котором они добьются успеха.

С помощью этого ресурса студенты СОЗДАЮТ миниатюрную трехмерную версию крошечного домика. Размеры домов будут одинаковыми, но каждый ученик создаст уникальную версию, основанную на собственных идеях, воображении и применении навыков.

Построить крошечный домик спрашивает учащихся, могут ли они спроектировать дом, содержащий почти 20 различных предметов мебели (все в одном месте), а затем определить площадь и периметр каждого предмета после того, как они это сделают.Их также просят применить геометрические навыки; такие как формы и даже разработка собственных сетей для создания мебели.

Что включено:

6 Об этом ресурсе

8 Обложка и введение

12 Список дел

13 Детали крошечного дома

16 Черновой вариант

18 Окончательная версия дома и список требований

22 Спецификация Home 1 и 2

25 Внешний дизайн

26 Reflection

27 Строительная мебель (опция)

32 Жилищные проблемы (опция)

37 Spec Homes (дополнительные версии)

42 Дополнительные части

46 Рубрики для учителей

49 Создание проекта крошечного домика Страница (с изображениями)

62 Кредиты

Ниже приведены конкретные ЗАДАЧИ, которые студенты будут выполнять.

ПЕРВЫЙ: Указания

Прочтите ВСЕ указания в ЗАПЧАСТИ ДЛЯ ДОМА.

ОЧЕНЬ ВАЖНО! >>>> Ссылайтесь на них сколько угодно.

ВТОРОЙ: Черновик

Создайте черновик своего крошечного дома и включите все элементы в список требований.

ТРЕТЬЯ: Окончательная версия

Создайте окончательную версию крошечного домика. Есть 4 страницы для основания, стен и крыши. Отметьте каждый элемент из списка требований.

ЧЕТВЕРТАЯ: Spec Home 1

Запишите площадь, периметр и геометрическую форму каждого элемента из списка требований.

ПЯТАЯ: Spec Home 2

Запишите площадь и периметр основных секций дома (основание, стены, крыша / потолок).

ШЕСТОЙ: Постройте дом

Вырежьте каждую из четырех частей дома и соедините их вместе.

СЕДЬМОЙ: Экстерьер

Продолжите свой дизайн и украсьте внешний вид своего дома.

ВОСЬМОЙ: Reflection

Ответьте на вопросы о дизайне дома и подумайте о своем творении.

ДЕВЯТАЯ: Строительная мебель

ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Создайте трехмерную сетку мебели в своем доме. В комплект входит страница, или вы можете использовать миллиметровую бумагу.

ДЕСЯТОЕ: Жилищные проблемы

ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Создайте задачи о площади и периметре своего дома и попросите других учеников решить их.

*** ЭТОТ РЕСУРС ЯВЛЯЕТСЯ ЦИФРОВЫМ! ***

Что включено?

Включен интерактивный ресурс из 18 слайдов для учащихся, позволяющий создать крошечный дом с акцентом на площадь, периметр и геометрию.Это НЕ включает все страницы этого ресурса.

Цифровая ССЫЛКА находится на СТРАНИЦЕ 64.

страницы 1-7: Введение в проект и инструкции.

стр. 8-16: учащиеся создают интерьер своего крошечного дома (пол, стены, потолок)

стр. 17: оценка учащихся

стр. 18-22: фотографии того, как может выглядеть интерьер крошечного дома .

-Есть текстовые поля для всех мест, которые можно заполнить.

-Для ВСЕХ мест, где требуется проектирование, студенты могут использовать ФОРМУ, ЛИНИЮ, ТЕКСТОВОЕ ОКНО или даже включить ИЗОБРАЖЕНИЕ.

— Студенты могут распечатать чертежи ОКОНЧАТЕЛЬНОЙ ВЕРСИИ для создания 3D-версии, если у них есть доступ к принтеру.

ИНСТРУКЦИИ ДЛЯ УЧИТЕЛЯ ДЛЯ СЛАЙДОВ GOOGLE

Начало проекта Google Slides:

Перед тем, как вы начнете редактировать / заполнять свой проект, ОЧЕНЬ важно сначала сделать копию файла на вашем собственном Google Диске.

После того, как вы сделаете копию исходного файла, вы сможете редактировать его и вносить любые изменения.

После создания копии ресурса вы можете решить, какие слайды вы хотите включить, а какие удалить, прежде чем назначать это как задание.

*******

Это упражнение PBL сосредоточено на практическом применении математических концепций, используемых при строительстве и проектировании домов, при одновременном отработке навыков решения проблем (которые являются одним из самых востребованных навыков в работе). сила сегодня), сотрудничество и использование своего воображения.

ЕДИНИЦЫ ИЗМЕРЕНИЯ: В этом проекте используется одна единица измерения на куб. Вы можете увеличить сложность, сделав каждый куб дороже. Используйте это со студентами, чтобы легко различать.

Пример: 1 квадрат = 3 единицы или 1 квадрат = 5 единиц

Нет футов, ярдов или метров.

Необходимые материалы

— бумага для компьютера

— карточки (необязательно для дома

)

— мелки и цветные карандаши

— ножницы

— лента и клей

ВРЕМЕННЫЕ РАМКИ

Временные рамки для выполнение этого проекта будет сильно отличаться. Если вы планируете завершить его через неделю, уделяйте 45-60 минут в день.

Все студенты будут работать с разной скоростью, но к концу недели студенты должны выполнить необходимые шаги (1-8) или попробовать некоторые из дополнительных заданий.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

— книги или журналы по строительству домов

— видео, демонстрирующие крошечные домики из Интернета

(или, может быть, шоу HGTV)

— видео, объединяющие математику и жилье

вместе (поиск на Youtube)

РАЗВИВАЙТЕ ТВОРЧЕСТВО

Побуждайте своих учеников пробовать новые идеи.Вначале они могут колебаться, но поощряйте их пробовать новые идеи. В проекте неограниченные возможности.

Посмотреть больше проектов в моей пользовательской категории:

ОБУЧЕНИЕ НА ОСНОВЕ ПРОЕКТА

ЕЩЕ НРАВИТСЯ НА ЭТО:

ДИЗАЙН ЗООПАРКА: площадь, периметр, навыки карты, обучение на основе проектов и многое другое!

ОСТРОВ: обучение письму, математике, чтению, естествознанию и науке на основе проектов и SS

ГЕОМЕТРОСИТИ: Создайте и постройте город из математики с помощью геометрии

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ГРАНИЦ, проект из трех частей: ELA, математика, наука

BUILD КРАСНЫЙ ДОМ: Учебная деятельность на основе проекта с геометрией, площадью и периметром

ПРОЕКТИРОВАТЬ ГОНКУ С ПРЕПЯТСТВИЯМИ с площадью и периметром

ЗАБЕГАТЬ ТАКОГРУЗЧИК: десятичные дроби, площадь, периметр, геометрия и гуакамоле

ПРОИЗВОДИТ ТЕЛЕШОУ: Разработка, написание сценариев и сборка телевизора

BUILDING MY BLOCK: Your Neighborhood PBL for Math and ELA

TREEHOUSE CONSTRUCTION: Создайте дом своей мечты на деревьях, A PBL

Учебный пакет из 10 пакетов на основе проекта PBL

Project Обучение на основе проекта, строительство горнолыжного курорта

Обучение на основе проекта, разработка школьной библиотеки

Обучение на основе проекта, разработка аквапарка

Обучение на основе проекта, открытие в тропических лесах st

Обучение на основе проектов, День Земли, изобретение

Обучение на основе проектов, запуск стенда Lemonade

Обучение на основе проектов, Спасение Рождества

Обучение на основе проектов, силы безопасности Shark

Обучение на основе проектов, поиск змей: во всем мире

Обучение на основе проектов, Планировщик вечеринок ко Дню святого Валентина

Обучение на основе проектов НАБОР ИЗ 10 ПАКЕТОВ, ЧАСТЬ 2

Упражнение на обучение на основе проектов: планирование школьной вечеринки

Упражнение на обучение на основе проектов: Все о летучих мышах

Упражнение на обучение на основе проектов: Арктика Приключение

Учебное задание на основе проекта: планирование рабочего дня

Учебное задание на основе проекта: президент на неделю

Учебное задание на основе проекта: запуск игрушечного диска

Упражнение на проектное обучение: планирование ужина на День благодарения

Учебное задание на основе проекта : Let’s Go Camping

Учебное задание на основе проекта: Monster Squa d

Проектное учебное мероприятие: выживание на острове

Проектное обучение 10-ПАКЕТНЫЙ НАБОР, ЧАСТЬ 3

Проектное учебное задание: создание классного сообщества

Проектное учебное задание: разработка видеоигры

Проектное учебное задание : Alive In The Desert

Учебное задание на основе проекта: Осведомленность об исчезающих животных

Учебное задание на основе проекта: Среда обитания во всем мире

Упражнение на проектное обучение: Разработка поля для мини-гольфа

Учебное задание на основе проекта: Проведите музыкальный фестиваль

Учебное задание на основе проектов: Ultimate Playground

Учебное мероприятие на основе проектов: проектирование тематического парка

Учебное задание на основе проектов: водный мир, спасение Земли

Обучение на основе проектов НАБОР ИЗ 10 ПАКЕТОВ, ЧАСТЬ 4

Обучение на основе проектов Задание: Заражение насекомыми

Учебное задание на основе проекта: Into the Wilderness

Проектное учебное мероприятие: приют для животных

Проектное учебное задание: формирование вашего мышления

Проектное учебное задание: создание картона

Проектное учебное задание: несет повсюду

Проектное учебное задание: разработка Аркада

Упражнение на проектное обучение: создание летнего лагеря

Проектное обучение: планирование отпуска

Проектное обучение: создание домика на дереве

ЗАГРУЗИТЕ НАБОР:

Проектное обучение из 10 пакетов

Project НАБОР ИЗ 10 ПАКЕТОВ для обучения на основе проектов, ЧАСТЬ 2

НАБОР ИЗ 10 ПАКЕТОВ для обучения на основе проектов, ЧАСТЬ 3

НАБОР ИЗ 10 ПАКЕТОВ для обучения на основе проектов, ЧАСТЬ 4

Tiny Homes Detroit — Cass Community Social Services

  • Cass Community Social Services находится в процессе строительства 25 различных крошечных домов (250-400 квадратных футов) в Детройте, штат Мичиган.
  • Каждый дом будет на отдельном участке (примерно 30 х 100 футов), и каждый будет на фундаменте. Большинство из них будет иметь переднее крыльцо или заднюю террасу, чтобы увеличить жилое пространство.
  • Жильцы будут иметь разный жизненный опыт (бывшие бездомные, пенсионеры, студенты колледжей и несколько сотрудников Cass), но все они будут квалифицироваться как люди с низким доходом.
  • Сначала жители будут сдавать дома в аренду. Любой, кто останется на семь лет, получит возможность владеть домом и имуществом.


«Проект Детройта о помощи бездомным: домовладение»


Щелкните здесь, чтобы заказать книгу преподобного Фаулера «Крошечные дома в большом городе».



Чтобы иметь Rev.Фаулер пришла поговорить с группой о проекте, напишите ей по электронной почте [email protected] или позвоните по телефону 313.883-2277, доб. 201. Чтобы организовать экскурсию по Крошечному домику, отправьте электронное письмо [email protected]

Tiny Homes Detroit строятся как профессиональными торговцами (под наблюдением генерального подрядчика), так и группами добровольцев, которые будут руководить отделочными работами — облицовкой плиткой, гипсокартоном, покраской, садоводством, строительством настилов и возведением заборов.

Если вы хотите узнать больше о проекте или внести финансовый вклад, позвоните:

42.3892678-83.10451

Нравится:

Нравится Загрузка …

Mini House (2008) — Jonas Wagell Design & Architecture

Идея Mini House зародилась в 2007 году как простой, но изысканный домик площадью 15 квадратных метров, оборудованный как курорт выходного дня или гостевой дом. Доставка в плоском виде и быстрая установка были ключевыми особенностями. Проект сосредоточен на трех направлениях развития; создание оптимизации кода, создание определенного продукта и оптимизация производства. Первым критерием было оспаривание шведского строительного кодекса, раздвигая пределы того, что было разрешено в рамках правил без разрешения.Среди прочего, Mini House воспользовался правилами для «некомпактных конструкций», чтобы создать перголу на открытом воздухе, которая увеличивает ощущение объема и пространства. Кроме того, в качестве второго приоритета концепция обращалась к ценностям маркетинга и коммуникации, предлагая более определенный «продукт», чем то, что в настоящее время присутствует на рынке. Йонас Вагелл посмотрел на автомобильную промышленность и спросил, почему у дома более низкий уровень идентификации и упаковки.

В 2014 году концепция была упрощена и адаптирована для доступности за пределами Швеции.Теперь он включает сборные объемы, которые необходимо перевезти на грузовике и разместить на конечной площадке с помощью мобильного крана. Все дома имеют внутреннюю отделку с деревянными полами, внутренние стены из деревянных панелей и несколько выбранных дополнительных решений интерьера, таких как ванная комната, кухня, спальня и кладовая, установленная на заводе. Теоретически необходимо подготовить только цокольный фундамент, если дома не оборудованы кухней или ванной, что потребует дальнейшего планирования и работы (и местных разрешений) в отношении канализации, воды, электричества и т. Д.

Основное отличие новых моделей Mini House 2.0 в том, что они полностью сборные. Размеры оптимизированы для отгрузки перед сборкой, и для этого были внесены некоторые структурные изменения. Более того, заводские готовые модели позволяют завершить оформление всех интерьеров в помещении, а дома в основном готовы к использованию после того, как они разгрузятся и отрегулированы на месте в конечном пункте назначения.

Две версии по пятнадцать квадратных метров являются стандартными моделями, но по запросу дома могут быть изготовлены с увеличенной длиной и соединены короткими сторонами.Другой вариант — соединить два отдельных объема с открытой крышей-беседкой и деревянным настилом — прямым или с индивидуальным углом.

Стандартные модели разработаны в двух вариантах; Длинный и широкий. Оба могут быть объединены в дома площадью от 30 до 45 квадратных метров и должны быть доступны с различными интерьерными решениями.

Наличие и партнер по производству

Первоначальная концепция Mini House была разработана и представлена ​​в Швеции в 2010-2015 годах.Mini House 2.0, ориентированный на более широкий европейский рынок, включает полностью собранный высококачественный деревянный дом с полной зимней изоляцией, электричеством и внутренней / внешней покраской. Кроме того, концепция включает в себя дополнительные индивидуальные надстройки, такие как кухня, ванная комната, двухъярусная кровать, плита и беседка на открытом воздухе. В настоящее время концепция Mini House недоступна для покупки. Пока концепция дорабатывается, мы ищем партнера для вывода концепции на рынок.

Чертежи и настройка

Для зарубежных клиентов и для удаленных объектов единственным вариантом может быть строительство дома с нуля с использованием традиционной деревянной конструкции, которая по сути аналогична домам заводской постройки. Получив много запросов, мы рассмотрели возможность приобретения полного набора строительных чертежей для дома и всей внутренней отделки. Это будет включать все необходимые спецификации для строительства дома с местными подрядчиками и поставщиками.Комплект чертежей и спецификаций будет приобретен за лицензионный сбор на строительство одного дома по цене 1500 евро. Пакет будет включать в себя описания материалов, технические чертежи и спецификации, поэтому вся сборка может быть выполнена самим покупателем или местными подрядчиками (рекомендуется). В качестве альтернативы, за дополнительную плату, мы также можем настроить концепцию в соответствии с вашими конкретными требованиями и местоположением.

Tiny Home Village

Часто задаваемые вопросы о Tiny Home Village

Брошюра Tiny Homes Village (март 2021 г.)

Первый проект временного жилья в Нью-Мексико финансируется округом Берналилло и управляется Индейским центром Альбукерке.Комиссар округа Берналилло Дебби О’Мэлли возглавила проект в сотрудничестве с членами совета города Альбукерке Дайан Гибсон и Пэт Дэвис и Индийским центром Альбукерке.

Расположенный по адресу 101 Texas St. SE, Tiny Home Village открылся для жителей в феврале 2021 года и состоит из:

  • 30 отдельно стоящих меблированных, отапливаемых и охлаждаемых жилых единиц площадью 120 кв. Футов с отдельными верандами, пять из которых оборудованы для гостей на инвалидных колясках
  • Восемь одноместных, хорошо освещенных и видимых запирающихся ванных комнат
  • Коммунальный деревенский дом с высококачественной кухней, столовой и помещениями для отдыха, полностью оборудованной прачечной, библиотекой, компьютерным блоком, кабинетом для частных встреч и индивидуальными шкафчиками для хранения вещей
  • Полностью огороженный и закрытый участок с ландшафтным дизайном, деревьями, садами и жилыми зонами под открытым небом

Основные ценности

  • Мы считаем, что все люди в нашем сообществе — независимо от их финансового положения — заслуживают возможности улучшить свою жизнь к лучшему
  • Мы ценим развитие сообщества, самоуправление и долгосрочную устойчивость

Цель проекта

  • Обеспечить сопровождение и ресурсы для людей, которые в настоящее время не проживают в общественной и поддерживающей среде, чтобы они могли устойчиво самореализоваться.
  • Мы признаем доказанную ценность приоритета сообщества и обязуемся постоянно сопровождать наших жителей, помимо их пребывания в деревне. Выбранный нами подход основан на сильных сторонах, ориентирован на решения и учитывает травмы. Это означает, что мы будем работать с каждым сельским жителем в соответствии с их индивидуальными потребностями, используя подход, ориентированный на клиента. Помимо обеспечения стабильности и достоинства наших жителей с помощью безопасного и высококачественного вспомогательного жилья, мы делаем упор на существенный долгосрочный рост и прогресс.Частью этого процесса является облегчение практики быть хорошим и продуктивным соседом — в деревне и в более широком сообществе. Резиденция в деревне ориентирована на будущее и предназначена для обеспечения жителей села необходимыми инструментами для успешного поддержания себя, в том числе после того, как они нашли альтернативное жилье за ​​пределами деревни.

Tiny Home Village Требования к кандидату

  • Быть в настоящее время без жилья
  • Быть 18 лет и старше (приветствуются одиночки и пары)
  • Будьте трезвыми / чистыми не менее 10 дней
  • Быть готовым и иметь возможность участвовать в строительстве сообщества через общее участие в деревне
  • Быть готовым и иметь возможность участвовать в содержании и содержании деревни
  • Согласитесь платить взнос за коммунальные услуги в размере 30 долларов США до 1 числа каждого месяца
  • Согласитесь работать с членами группы поддержки THV над личным ростом и заботой о себе
  • Согласитесь на получение помощи
  • Согласитесь соблюдать договор с деревенской общиной

Ограничение проживания

  • Отсутствуют зарегистрированные преступники на сексуальной почве или лица, признанные виновными по обвинению в сексуальном преступлении
  • На территории запрещены запрещенные вещества и употребление алкоголя
  • Запрещение огнестрельного или смертоносного оружия
  • Максимальная вместимость поселка — 40 человек, максимум — 10 пар
  • Без несовершеннолетних или ночующих гостей; применяются правила безопасности гостей

С вопросами или дополнительной информацией о проживании в деревне обращайтесь к менеджеру ресурсов деревни Илзе Биль по телефону 505-507-4940 или через ilsebiel @ icloud.com.


Как сделать пожертвование проекту Tiny Home Village

Принимаются финансовые пожертвования на удовлетворение основных потребностей села и его жителей. Ваше денежное пожертвование через Интернет поможет приветствовать дом и стать жителем деревни с того момента, как он приедет в деревню.

Пожертвования всех сумм приветствуются и будут применяться и / или объединяться для получения максимальной выгоды для жителей деревни по мере необходимости.

Округ Берналилло заключил контракт с Центром индейцев Альбукерке на управление крошечной домашней деревней и обеспечение ресурсами бездомного сообщества.Посетите Индийский центр Альбукерке по адресу https://abqindiancenter.org/, чтобы сделать одноразовое пожертвование или пожертвование по подписке, не подлежащее вычету из налогооблагаемой базы.


февраль 2021 г. | Деревня празднует торжественное открытие

Первые пять жителей или основных членов села были заселены к концу февраля, первые 10 жителей будут заселены к концу апреля, а полное заселение ожидается к июлю.

«Ключ в кармане и прочная крыша над головой обеспечивают душевное спокойствие и стабильность, необходимые для продвижения вперед в жизни», — добавляет комиссар округа О’Мэлли.

При проживании в селе жителям будут предложены социальные услуги, а также помощь в трудоустройстве для обеспечения финансовой независимости и постоянного жилья.

январь 2021 г. | Завершающие этапы строительства

Свидетельство о занятости будет выдано к началу февраля. Вскоре после этого первая группа жителей переедет в деревню, чтобы основать деревню и подготовиться к первому кругу жителей.

августа 2020 | Прогресс строительства крошечных домов

Предполагаемое завершение строительства — декабрь 2020 года.

май 2020 г. | Строительство «Крошечных домов»

Строительство 30 «крошечных домов» для Tiny Home Village началось в субботу, 30 мая. Местный совет плотников Юго-Западного региона 1319 добровольно вкладывает свое время и опыт для строительства домов. Структурные изолированные панели (СИП) для стен и крыши изготавливались на заказ для крошечных домов. SIP более энергоэффективны, чем традиционная конструкция, и обладают долговечностью.

Предполагаемая экономия затрат по проекту благодаря волонтерской работе плотников составляет около 125 000 долларов.

Ожидается, что строительство для проекта Tiny Home Village будет завершено к ноябрю 2020 года. Все конструкции будут построены на срок не менее 15 лет с ожидаемой продолжительностью жизни более 30 лет.

Общая стоимость проекта Tiny Home Village составляет 4,34 миллиона долларов. Tiny Home Village будет состоять из 30 отдельных домов площадью 120 кв. Футов и расположенного в центре общего здания, включающего кухню, столовую, гостиную и ванные комнаты. В каждом крошечном доме будет кровать, письменный стол и место для хранения вещей, а также электричество.Преимущество общих частей в том, что они помогают способствовать социализации и воссоединению с другими.

апрель 2020 г. | Строительство по графику

Проект планируется завершить в конце октября этого года.

В настоящее время ведутся общие строительные работы: прокладка трубопроводов подземных коммуникаций, заливка фундаментов и возведение основных стен здания. Что касается Деревенского Дома, главного коммунального здания и вспомогательных туалетов, строительные работы включают в себя прокладку водопровода и электричества, заливку фундамента, начало работы по возведению каркаса, текущую внутреннюю сантехнику и электричество.

Начинаются обсуждения инсталляции в стиле паблик-арт, которая будет частью сайта проекта.

январь 2020 | Строительство начинается

Уведомление вступит в силу 21 января 2020 г. Строительный подрядчик — Epic Mountain Construction.

Сентябрь 2019 г. | Объявлены запросы предложений на строительство

Округ Берналилло собирает заявки от генеральных подрядчиков на строительные услуги для Tiny Home Village и проекта Центра индейцев Альбукерке.

Обязательное предварительное собрание состоится в среду, 25 сентября 2019 г., в 10:00 в Индийском центре Альбукерке, 105 Texas St. SE, Альбукерке, Нью-Мексико 87108. Присутствие на собрании перед началом торгов является предварительным условием для подачи ставки.

Запечатанные заявки необходимо направлять в Отдел закупок округа Берналилло, Отдел общественных работ, 2400 Broadway Blvd. SE, Building N, Front Desk, Albuquerque, New Mexico 87102 и получено не позднее 14:00. (время местное) окт.22 февраля 2019 г., когда начнется публичное вскрытие и оглашение полученных заявок.

Для получения дополнительной информации о подаче заявки посетите http://www.bernco.gov/general-services/request-for-bids.aspx.

июль 2019 г. | Завершение проектирования площадки и разработка строительной документации

июнь 2019 г. | Утверждены договоры аренды и эксплуатации

25 июня 2019 года уполномоченные округа одобрили договор аренды и эксплуатации с Индийским центром Альбукерке для крошечной домашней деревни.Утверждение соглашения приближает проект временного жилья на один шаг к реализации, первый в своем роде в округе Берналилло.

«Бездомные — растущая проблема в округе Берналилло, и Tiny Home Village предоставит возможность безопасного и надежного жилья для нуждающихся», — говорит заместитель председателя Комиссии Дебби О’Мэлли. «Этот проект также поможет стабилизировать и положительно повлияет на район, в котором он проживает. Я хотел бы поблагодарить окружающих жителей и церкви, а также защитников и избранных представителей, которые всем сердцем поддержали этот проект и помогли сделать его возможным.”

Стоимость аренды с Индийским центром в Альбукерке составляет 811 361 доллар США сроком на 30 лет с 1 октября 2019 года с возможностью продления еще на 30 лет.

Операционное соглашение заключено на пять лет на общую сумму 1,1 миллиона долларов. Операционное соглашение позволит осуществлять повседневную деятельность Tiny Home Village. Индийский центр Альбукерке имеет 19-летний опыт оказания услуг тем, кто страдает от бедности и бездомности, включая питание, консультации, реабилитацию от наркотиков и алкоголя и готовность к работе.

Визуализация участка крошечной домашней деревни

апрель 2019 г. | Утверждена поправка к карте зоны

Поправка к карте зоны была одобрена Комиссией по экологическому планированию Альбукерке 11 апреля 2019 года. В настоящее время проект Tiny Home Village находится в стадии разработки и скоро будет завершен.

октябрь-ноябрь 2018 г. | Местоположение выбрано

Центр индейцев Альбукерке, 105 Texas St. SE, был выбран в качестве места для строительства Tiny Home Village.

После просмотра всех новостей о Tiny Home Village и внимания, уделяемого ей сообществом на публичных собраниях, индейский центр Альбукерке выступил вперед и обратился к округу Берналилло с предложением решения. Индийский центр Альбукерке предложил пустующую землю в один акр позади своего центра в качестве возможного места для строительства Tiny Home Village.

августа 2018 г. | Объявлены встречи сообщества и потенциальные места для Tiny Home Village

Авг.2 февраля 2018 года округ Берналилло в сотрудничестве с городом Альбукерке и активистами сообщества объявил о шести потенциальных участках для строительства крошечной домашней деревни, и теперь пришло время сообществу принять окончательное решение.

«Пару лет назад представители общины обратились к нам и попросили помощи в решении проблемы бездомности, которая существует повсюду в нашем городе», — заявляет комиссар Дебби О’Мэлли. «Сегодня мы отвечаем на призыв населения о помощи, предлагая крошечную родную деревню, вариант временного жилья, который станет еще одним ресурсом в сообществе, который поможет положить конец бездомности.”

Округ Берналилло предложил более 30 участков для строительства первой крошечной домашней деревни в общине Альбукерке. Тщательно разработанные критерии помогли сузить список до следующего:

  • 8207 Central Ave. NW (Central & Unser)
  • 202-230 Louisiana Blvd. NE (Луизиана и Доминго)
  • 7600 Южный авеню ЮВ (Южный и Испания)
  • 540 Paisano St. NE (Хуан Табо и Пайсано)
  • 12900 Центральный просп.SE (Центральное и Западное небо)
  • 12910 Central Ave. SE (Центральное и западное небо)

Окончательного решения по участку еще не принято, и могут быть рассмотрены другие участки, если они будут предложены.

«Совместные усилия сообщества, Центра интеграции ветеранов и ряда других организаций, которые предоставляют услуги и ресурсы бездомным, сделают этот проект реальностью», — заявляет комиссар Джеймс Э.Смит. «Мы настоятельно рекомендуем сообществу посетить одно из общественных собраний, которое начнется на следующей неделе, чтобы узнать больше об этом столь необходимом проекте».

Представители общественности приглашаются на одно из трех запланированных общественных собраний, которые начнутся на следующей неделе, чтобы больше узнать о проекте крошечной домашней деревни и предполагаемых местах.

Даты, время и место встреч сообщества:

  • Четверг, 9 августа, 18:00, Многопоколенческий центр Мансано Меса, 501 Elizabeth St.SE
  • Четверг, 16 августа, 18:00, Афроамериканский центр исполнительских искусств, 310, Сан-Педро, доктор NE (Выставочный центр)
  • Суббота, 18 августа, 10:00, библиотека Патрика Дж. Бака, 8081 Central Ave. NW

8 августа будет запущен веб-сайт www.tinyhomes4bc.com, на котором будет размещаться информация и возможность принимать общественные комментарии по каждому из предложенных сайтов.

«В отличие от других жилищных проектов, которые обслуживают людей с острыми потребностями, предлагаемая крошечная домашняя деревня предоставит жилье тем, кто готов к более независимой жизни и более склонен к развитию навыков и возможностям трудоустройства», — говорится в сообщении. Член городского совета Альбукерке Дайан Гибсон.

Концепция Tiny Home Village следующая:

  • Деревня будет закрытой, полностью автономной и будет активно управляться под надзором округа Берналило.
  • Деревня будет состоять из небольших домов, построенных на шасси для обеспечения рентабельности и мобильности.
  • В каждом доме будет отопление и охлаждение, электричество, кровать, кладовая, стол и стул.
  • Общественные здания будут включать туалеты, кухню, прачечную и помещения для встреч / тренировок.
  • Деревня будет спроектирована для одиноких взрослых или пар и ветеранов, при этом ожидается, что большинство жителей проживут там около двух лет.
  • Жители будут тщательно проверены и обязаны соблюдать строгие правила, а также вносить денежный вклад в сообщество и выполнять возложенные на него обязанности.
  • В селе будут обеспечены жизненные и трудовые навыки, поддержка в трудоустройстве и, возможно, микропредприятия.

Сайт будет выбран после принятия во внимание общественного обсуждения, стоимости и других факторов.BernCo будет работать с близлежащими районами, чтобы разработать план участка и график строительства.


Ноябрь 2017 г. | Эндрю Хебен посещает BernCo


январь — апрель 2017 г. | Встречи сообщества

3 апреля

2 февраля

19 января


ноябрь 2016 г. | Объявление о новостной конференции Tiny Home Village


Что значит быть «хронически бездомным?» Щелкните здесь.

Посмотрите видео с форума Tiny Home Village с Дебби Джонсон, основателем и генеральным директором общественного центра TenderLove.
Спасибо Майку Свику из Available Media за запись мероприятия.

Хотите узнать о проектах Tiny Home Village в других частях страны? Нажмите на ссылку ниже.

Tiny House Living: все, что вам нужно знать

Мирейя Асьерто / Getty Images

Идея жизни в крошечном доме существовала уже несколько десятилетий, но в последние годы она превратилась из второстепенной тенденции в образ жизни, принятый тысячами; на самом деле в США более 10 000 крошечных домов.С. в 2020 году. Настоящим катализатором сегодняшней популярности движения мини-домов стал жилищный кризис 2009 года. Завышенная стоимость жилья была основным фактором, способствовавшим Великой рецессии, и по мере того, как количество случаев выкупа закладных, многие люди искали альтернативные жилищные решения.

Для многих ответом был крошечный дом. С тех пор жизнь в крошечном доме стала частью основной поп-культуры благодаря телевизионным шоу в различных сетях. Если вы когда-нибудь задумывались, каково жить в микродоме, продолжайте читать.

Мгновенно получайте скидки на предметы интерьера!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Что делает крошечный дом

Крошечный дом определяется как дом площадью менее 400 квадратных футов. Бюро переписи населения, напротив, сообщило, что в 2019 году средний размер нового дома на одну семью составлял 2322 квадратных фута. Средняя цена продажи составила 321 500 долларов или около 138 долларов за квадратный фут.По оценкам New York Times, крошечные дома стоят от 35 до 200 долларов за квадратный фут, в зависимости от качества отделки. Другие расходы, которые следует учитывать при проживании в крошечном доме, включают землю, плату за доставку, подготовку фундамента и установку инженерных коммуникаций.

Образ жизни в крошечном доме: без упаковки

Крохотный домик можно построить одним из двух способов: стационарным или передвижным. Стационарный крошечный дом должен быть построен на фундаменте и соответствовать местным строительным нормам. Передвижной мини-домик может быть прикреплен к колесам для путешествий и обычно регулируется кодами RV.Важно заранее понять местные правила зонирования и строительные нормы, чтобы избежать штрафов за свой крошечный дом.

Люди выбирают крошечный дом по разным причинам. Некоторые хотят отказаться от электросети и вести более устойчивый образ жизни. Это не только делает стоимость жизни более доступной, но и упрощает использование экологически чистых материалов при строительстве. Если вы привыкли жить в традиционном доме или квартире, переход на крошечный дом может занять некоторое время. Использование компактных решений для хранения данных максимизирует функциональность вашего пространства, поэтому вы по-прежнему получаете от него столько же пользы, сколько и в любом другом месте.Многие крошечные дома используют чердаки, чтобы компенсировать ограниченную площадь на основном уровне.

Кто живет в крошечных домиках?

Крошечные дома привлекают разнообразное население домовладельцев. Эта концепция также используется для борьбы с бездомностью по всей стране. В Канзас-Сити некоммерческая группа под названием The Veterans Community Project построила крошечный жилой поселок, который использовался в качестве временного жилья для бездомных ветеранов. Город Филадельфия также рассматривает возможность создания крошечной жилой деревни, поскольку более 40 000 жителей находятся в списках ожидания для получения доступного жилья.

На противоположном конце спектра крошечные дома также становятся художественным экспонатом для художников и богатых. Роскошные крошечные дома с дизайнерской отделкой доступны по шестизначным ценам — столько, сколько люди потратили бы на нормальный дом. «Cargotecture» также стал популярным явлением, когда люди превращают морские контейнеры в современные, достойные дизайна дома.

Но многие люди также выбирают крошечный дом, чтобы контролировать свои финансы.Почти 70% владельцев крошечных домов не имеют ипотечных кредитов, и у них гораздо меньше шансов иметь задолженность по кредитной карте по сравнению с другими американцами.

Итог

Жизнь в крошечных домах — это растущее явление, которое предлагает потенциал для финансовой свободы и возможность оставить меньший экологический след. Стоимость может сильно варьироваться в зависимости от размера и отделки, но в конечном итоге мини-дома намного дешевле, чем традиционные дома. Независимо от того, выбираете ли вы передвижной крошечный дом или стационарный, этот тип жилья позволяет вам создать уникальный образ жизни, основанный на ваших собственных ценностях, а не на чьих-либо еще.

Часто задаваемые вопросы

Сколько живут крошечные домики?

Материалы для крошечного дома могут не прослужить так долго, как традиционный дом просто потому, что в меньшем пространстве больше износа. Выполняйте ежегодное техническое обслуживание, чтобы ваш дом прослужил долгие годы.

Крошечный домик дешевле построить или купить?

Если ваши навыки самоделки на высоте, может быть дешевле построить крошечный домик самостоятельно. Но покупка готового крошечного дома избавляет от скрытых затрат и сбоев, особенно по сравнению с неожиданной сдачей внаем дел, с которыми вы не можете справиться самостоятельно.

Где я могу найти проекты крошечных домиков?

Вы можете просматривать и покупать проекты крошечных домов на нескольких веб-сайтах, таких как TinyHousePlans.com. Эти тщательно отобранные планы можно приобрести в цифровом или печатном виде, и обычно они варьируются от 199 до 389 долларов в зависимости от дизайна.