Проект мотеля на 8 номеров: Готовые проекты мини гостиниц, проектирование мини-гостиниц

Проекты мини гостиниц, мини отелей, гостевых домов

Вложение денег в недвижимость всегда считалось выгодным условием. Тем более некоторые объекты можно эксплуатировать с целью дохода. Оптимальным вариантом для таких случаев является строительство мини-гостиниц из сип панелей в Крыму и Севастополе в связи с большим наплывом туристов. Это считается самым быстрым развитием семейного бизнеса, так как на возведение коробки под строение по СИП технологии уходит минимум две недели, а целенаправленное использование осуществляется уже через 2-3 месяца.

Отчего зависит скорость строительства сооружений из сип панелей

Всем известно, что на возведение кирпичных и каменно-бетонных конструкций уходит несколько лет. Первый год ведутся фундаментные работы, основание должно за зиму и весну дать усадку, после чего выкладываются стены. В деревянных конструкциях перекрытия устанавливаются на свежий фундамент, но все равно стоит выдерживать короб для усадки несколько месяцев. Чего не скажешь о малоэтажном строительстве из сип панелей, материал имеет легкий вес и не дает усадку. Поэтому короб возводится на застывший неглубокий фундамент, и сразу монтируются окна и двери.

По такой же технологии происходит строительство мини-гостиниц в Крыму и Севастополе, на площадку привозят готовый домокомплект, что сокращает сроки установки перекрытий. Панели проходят полную обработку на производстве согласно чертежам. Рабочим не приходиться делать корректировки, сборка панелей методом «шип-паз» происходит беспрепятственно. Таким образом, на постройку панельно-каркасных мини-гостиниц уходит не более полугода. Нашей компанией реализованы проекты строительства мини-гостиниц в таких курортных местах Крыма; Саки, Евпатория, Коктебель, Судак, Феодосия, Черноморский, Алушта, Гурзуф, Мисхор, Ялта, Приветное, Рыбачье..

Эксплуатационные характеристики мини-гостиниц из сип панелей

Обращаясь в строительную компанию можно создать индивидуальные проекты мини-гостиниц, отметив массу элементов комфортной планировки и привлекательности экстерьера. При этом можно использовать любую отделку, материал с внешним слоем из ОСП имеет отличное сцепление со штукатурными смесями и многими видами клея. За время эксплуатации здание не деформируется и не подвергается разрушениям за счет агрессивных природных воздействий.

Главной особенностью панельно-каркасных мини-гостиниц в Крыму является их энергоэффективность. Стены обладают высокой теплоизоляцией и максимально сохраняют тепло в помещении при малом обогреве, даже если на улице установлена самая низкая температура. Это снижает расходы на отопительные ресурсы, что дает возможность снизить расценки для отдыхающих, тем самым привлечь больше посетителей.

Учитывая вышеизложенные характеристики можно судить о том, что проекты мини-гостиниц по СИП технологии являются самыми выгодными и перспективными. Как бы ни была высока конкуренция, такое строительство будет всегда считаться выигрышным вариантом.

Проекты мини гостиниц, строительство отеля под ключ из сип панелей, цена доступная

Современные проекты мини гостиниц из сип панелей подходят для возведения баз отдыха, гостиниц и отелей. В каталогах много типовых вариантов проектов гостиницы. Если по какой-то причине заказчика не устраивает готовый вариант, его можно усовершенствовать под конкретные нужды.

В случае если у клиента собственное представление о том, какой должна быть гостиница, он может его сообщить проектировщику. В этой ситуации специалист создаст новый индивидуальный проект, который будет полностью устраивать потенциального владельца гостевого дома.

В период приезда туристов самым выгодным бизнесом по праву считается предоставление временного жилья. За короткий период времени реализовать этот бизнес-план можно только, создав проекты гостиниц из сип панелей и воплотив их в жизнь.

Основным достоинством такого малоэтажного возведения считается высокая скорость сдачи объекта. Готовый дом вы получите уже через три-четыре месяца.

О СКОРОСТИ ВОЗВЕДЕНИЯ

Чтобы построить дом из древесины, пеноблоков, кирпича, нужно несколько лет. Ведь для возведения такой постройки приходится ждать, пока древесина или основание усядется. Если же говорить о проекте отеля из сип-панелей, то такое здание конструируют уже из готовых панелей. Щиты не меняют характеристик в течение всего периода эксплуатации. Благодаря их легкости, давление на фундамент минимально.

Для строительства мини гостиниц под ключ используют произведенные на заказ сэндвич-панели. На этапе изготовления они уже обработаны под конкретные формы и габариты, согласно конкретным проектам. Это существенно ускоряет работу строителям. В такой ситуации не нужно тратить время на корректировку.

Короб из щитов собирается путем шипа и паза на заранее сконструированный каркас из брусьев. Эта конструкция крепится стандартными саморезами. Благодаря отсутствию разных бетонных растворов, подобное строительство отелей происходит очень быстро.

ВОЗМОЖНОСТИ ОТДЕЛКИ

Гостей в туристических местах при выборе места размещения в первую очередь привлекает внешний облик, а также планировка помещений. Благодаря технологии SIP, можно конструировать самые разные проекты гостиниц, в том числе и на несколько этажей. С помощью этих панелей можно строить дома с террасами и мансардами. Чтобы придать постройке большей эстетичности, можно использовать самые разные методы.

Нетрудно украсить гостиницы из сип панелей, цена отделки при этом будет не слишком высока. Можно использовать обычную штукатурку, декоративный камень, плитку. В зависимости от фантазии и желания клиента снаружи дом можно обшить сайдингом, гипсокартоном, вагонкой и другими панелями, которые крепятся непосредственно на поверхность. Изнутри в таких домиках можно просто приклеить традиционные обои. Предварительно замазываются стыки, а также шляпки саморезов.

При всех возможностях отделки, можно вложить минимум средств в строительство мини гостиницы, цена потенциальных владельцев отеля не должна отпугнуть. Можно использовать проверенные и недорогие методы отделки. В результате все равно гостевой дом будет выглядеть привлекательно и стильно. Главное – составить грамотный проект мини отеля и доверить его возведение опытным строителям.

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ

Такие здания характеризуются безупречной энергоэффективностью. Панели хорошо удерживают тепло. По этой причине зимой можно отапливать отель при учете небольшого потребления ресурсов. В летний сезон в домах из сип-панелей будет прохладно, поэтому можно смело отказываться от климатической техники. Безусловно, если правильно составить предварительный проект мини гостиницы.

С помощью технологии сип-панелей можно быстро построить надежный и долговечный отель для туристов. Уже через пару-тройку месяцев после создания проекта вы можете приглашать гостей в свой новый отель. Возведение такого здания вам обойдется достаточно недорого, при этом вложенные инвестиции уже в первый же сезон окупятся с лихвой.

Гостиница в частном доме — проект мини-гостиницы на 10-30 человек

Собственная гостиница в доме – это дело, требующее особого терпения, труда и долгой, тщательной планировки каждой детали. Разработка проекта мини-гостиницы начинается, прежде всего, с выбора подходящего участка. На основе этой информации происходит точное определение всех моментов возведения будущей гостиницы. Особенности проектирования здания напрямую зависят от ряда некоторых характеристик, среди которых можно отдельно отметить следующие:

  1. Ориентировочная вместительность мини-отеля, количество номеров в нём и их типы (одно- или двухместные, одно- или двухкомнатные).
  2. На какие категории клиентов будет рассчитан отель (семейные пары, одиночки, туристы, бизнесмены и т.д.).
  3. Каким образом будет осуществляться питание клиентов (закуски или полноценное трёхразовое). В том случае, если вы выберете второй вариант, то вам потребуется заранее подобрать помещение для приготовления пищи.
  4. Какие услуги будут предоставляться клиентам гостиницы (например, СПА-отдых)
  5. Какое инженерное оборудование будет использоваться для обеспечения гостиницы.

Проект мини-гостиницы в черте города

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Вместимость мини-гостиницы

Вместимость небольшого отеля на начальном этапе можно определить только приблизительно, а более точные цифры появятся непосредственно во время разработки проекта здания. Вместимость зависит, прежде всего, от размера пятна здания, а также тех или иных планировок, осуществляемых на основе этого пятна.

В процессе проектирования архитектор должен решить все вопросы, связанные с местом расположения здания на участке. При этом следует учитывать удобство при входе или подъезду к территории гостиницы, разработку привлекательного внешнего вида конструкции, панорамный вид, открывающийся из окон отеля, его инженерное обеспечение.

На перовом этапе проектирования мини-гостиницы происходит максимально функциональное и эстетически привлекательное зонирование территории. Вполне возможно, что у вас появится желание обустроить рядом с гостиницей небольшой автопарк, бассейн и т.д., поэтому следует заранее отвести определённый участок под эти нужды.

Проект мини-гостиницы в горной природной зоне

В процессе разработки генплана  проектировщик должен изготовить примерный эскиз здания, наполнив его первичным набором различных помещений. За счёт этих действий происходит создание так называемой принципиальной планировочной схемы первого этажа, от которой будут зависеть типы планировки остальных этажей здания.


Вернуться к оглавлению

На какие категории клиентов рассчитана гостиница в частном доме

Основной задачей при решении этого вопроса является определение необходимых категорий номеров. К примеру, для клиентов, приехавших на семинар, отлично подойдут однокомнатные номера, а для бизнесменов – двухкомнатные номера класса люкс. Кроме этого, вам нужно определиться с тем, какую площадь будут занимать эти номера.

Также следует подобрать перечень сантехнического оборудования для санузлов. По ходу работы архитектор сможет расставить приборы таким образом, чтобы они занимали минимум площади и при этом функционировали по максимуму.

Вернуться к оглавлению

Какое питание выбрать: закуски или полноценную систему

Если вы решили отдать предпочтение полноценной трёхразовой системе питания, то заранее определите место  хранения сырья для приготовления продуктов (рыбы, мяса, овощей и т.д.). Для этого придется обустроить  холодильные камеры и кладовые. Естественно, вам потребуется несколько дополнительных помещений, где и будет происходить непосредственно сам процесс приготовления пищи (мясо-рыбный, кондитерский, холодно-горячий цех и т.д.), а также вспомогательные и служебные помещения.

Пример планировки гостиницы, расположенной в частном доме

Если вы решили ограничиться только закусками, то с ролью помещений для круглосуточного хранения овощей могут прекрасно справиться простые холодильники. Количество технологических и бытовых помещений можно свести до минимума, достаточно моечной для посуды и непосредственно самой кухни. Если для приготовления блюд вы решите использовать только полуфабрикаты, то необходимость в кладовых отпадает (остальные помещения следует оставить).

Кафе в мини-гостинице: несколько столиков в небольшом помещении на первом этаже

Если же вам достаточно небольшого кафе, в котором будет происходить продажа напитков, холодных и горячих блюд, то единственное, что вам потребуется включить в планировку – служебное помещение рядом с мойкой и холодильником.

Вернуться к оглавлению

Сервис и услуги в мини-гостинице

На этажах должна быть устроена возможность приёма вещей в стирку, глажение и химчистку, а в вестибюле – услуги банковских и платёжных систем, телефонная связь, различные предложения из сферы оздоровительных процедур, отдыха и туризма. Рядом со зданием или в нём самом можно обустроить кабинеты для СПА-процедур, бассейн или сауну, теннисный корт и т. д.

Вернуться к оглавлению

Инженерное оборудование для небольшого отеля

Обязательным минимумом является наличие систем отопления, водоотведения и водоснабжения и электроснабжения. Кроме этого, современная комфортабельная мини-гостиница должна обладать системой кондиционирования, централизованного пылеудаления, компьютерного управления инженерным оборудованием, в некоторых случаях – лифтами.

Выбирая наиболее оптимальную систему вентиляции и кондиционирования, можно присмотреться к сплит-системе, которая является самым простым и удобным вариантом. Кроме этого, можно выбрать канальное или центральное кондиционирование. Обычно в конструкции «сплитов» для передачи холода или тепла используются тонкие трубопроводы хладагента, а при сбросе конденсата – тонкие трубки конденсатопровода, которые не нуждаются в слишком большом количестве свободного места в процессе установки системы.

В свою очередь, системы центрального и канального кондиционирования нуждаются в горизонтальных и вертикальных каналах для прохода воздуха, занимающих больше пространства.

Отдельно стоит упомянуть вопрос отопления здания. При небольших потребностях в тепле можно использовать дровяное, газовое или угольное отопление. Во время разработки проекта мини-гостиницы в жилых домах постарайтесь заранее определиться с тем, какой тип источника тепла для вас наиболее предпочтителен. К примеру, для газового котла следует отвести отдельное помещение, а дровяной или угольный рекомендуется обустроить вне здания, в связи с их высокими грязе- и пыле- генерирующими свойствами.

Вернуться к оглавлению

Проект мини-гостиницы

При создании любого проекта мини-гостиницы следует учитывать, что она предназначена не только для сдачи комнат в аренду, но и проживания самих хозяев. Основная задача в проектировании частных небольших отелей заключается в обеспечении качественной изоляции гостиничной и жилой части дома, чтобы гости и владельцы гостиницы не испытывали никаких неудобств во время проживания.

В идеале здание отеля должно быть трёхэтажным, чтобы под жилую часть были отведены 1 и 2 этажи, а для гостиничных номеров был ещё отведён и верхний этаж.

На первом этаже жилой части можно обустроить гардеробную, прихожую, санузлы общего пользования, котельную, гостиную, кухню-столовую и спальню. Гостиную и кухню-столовую можно отделить от коридора при помощи двустворчатой двери и стены. Удобным решением станет размещение на кухне входа в котельную, откуда можно попасть на террасу. При желании, дополнительный вход на террасу можно расположить и из самой кухни. На втором этаже традиционно размещаются санузлы общего пользования, спальни и кладовая.

На первом этаже гостиничной части располагают зону отдыха, санузел с душевой кабиной, общую кухню-столовую, гостевую комнату. Верхние этажи можно отвести под зоны отдыха, санузлы и душевые, гостевые комнаты (несколько из них – повышенной комфортности).

Такие проекты небольших гостиниц могут иметь, в среднем, от 10 до 15 комнат для гостей, с площадью от 10 до 20кв. м. Естественно, каждая комната должна быть оборудована собственным санузлом и душевой кабиной.

На этом видео можете посмотреть на пример проекта такой гостиницы на 10 номеров разного уровня комфорта

Отель в частном доме можно расположить на участке, основную часть которого можно отвести под небольшой парк с беседками, альпинарием, садом камней и т.д. В архитектуре фасадов можно использовать элементы кантри или этно стилей, что позволит создать единую композицию между ландшафтом и самой гостиницей.

Проект мини отеля «Джуно» 274,22 м2

Проект мини отеля «Джуно» — это компактное двухэтажное здание, которое великолепно подойдет для небольших участков и поможет комфортно и удобно разместится жильцам семи комфортабельных номеров.

В оформлении фасада преобладают теплые тона. Великолепный внешний вид строению придает просторная терраса на каждом этаже и большие стеклянные двери со шпросами.

Планировка

1 этаж2 этаж

  1. Терраса 29,45м2
  2. Комната 20,98м2
  3. Ванная 6,09м2
  4. Комната 20,50м2
  5. Ванная 5,95м2
  6. Комната 20,98м2
  7. Ванная 6,09м2
  8. Комната 20,98м2
  9. Ванная 6,09м2

  1. Балкон 29,45м2
  2. Комната 20,98м2
  3. Ванная 6,09м2
  4. Комната 20,50м2
  5. Ванная 5,95м2
  6. Комната 20,98м2
  7. Ванная 6,09м2
  8. Комната 20,98м2
  9. Ванная 6,09м2

На общей площади в 274,22 м2 проектом предусмотрено шесть персональных номеров и два смежных.

На первом этаже разместились один номер на две комнаты и два отдельных. Каждый номер запроектирован по методу единого пространства, плюс — наличие ванной комнаты.

На втором этаже разместились четыре персональных номера. Каждый номер имеет ванную комнату и выходит на общую террасу.

Удобный лестничный переход между этажами вынесен на внешнюю сторону отеля.

Терраса — неизменный атрибут отдыха на природе, именно поэтому она оригинально оформлена. Разместив здесь чайные столики и пуфы, вы создадите красивое и комфортное место для отдыха.

Мини отель по проекту «Джуно» соответствует высокому уровню комфортабельности загородных отелей. Благодаря канадской технологии, строительство данного проекта займет 3-4 месяца, после чего отель будет готов принимать гостей.

Проекты мини гостиниц на 20 номеров – заказать в Москве

Заведения с номерным фондом до 30 мест относятся к категории мини-отелей. Небольшая вместительность, по сути, единственное, что отличает проекты мини гостиниц на 20 номеров от обычных отелей. При относительно небольших инвестициях — это перспективный и прибыльный бизнес.

Проекты мини гостиниц на 20 номеров в Москве имеют ряд особенностей

В первую очередь в проектировании необходимо учитывать требования нормативных документов, регламентирующих площадь практически всех помещений и пр.  Так, например, проекты мини гостиниц на 20 номеров согласно СНиП должны соответствовать таким требованиям:

— площадь холлов, коридоров и других общественных пространств рассчитывается по норме 1,5 м² на посетителя;
— площадь кухни отеля, если в нем есть ресторан или столовая, рассчитывается исходя из нормы 0,6 м² на проживающего;
— технические помещения размещают в северной части здания, холл и номера так, чтобы окна выходили на юг, восток или запад.

Такие нормы — минимум, на который ориентируется специалисты ARXY, создавая проект. Но не стоит забывать о том, что многие пункты СНиПов не совместимы с современными стандартами. Так, в технических помещениях для инвентаря по СНиПам должны быть окна. Во всем мире, от этого давно отказались. Окна уменьшают полезную площадь и приводят к увеличению затрат на обслуживание и отопление, а стоимость остекления в 4 раза дороже глухой стены. Задача профессиональных проектировщиков — реализовать те нормативные решения, которые действительно необходимы и являются обязательными. Но не менее важно отказаться от всего ненужного, что не принесет владельцу ничего кроме убытков и неудобств.

Почему мы?

Архитектурное бюро ARXY предлагает услуги по созданию архитектурных и дизайн-проектов гостиниц формата. Наши дизайнеры, архитекторы и инженеры — специалисты с большим опытом в этой сфере. Они постоянно следят за новыми тенденциями в сфере гостиничного бизнеса, чтобы предлагать вам самые современные и эффективные решения.

Мы не работаем с типовыми решениями, каждому клиенту предлагая эксклюзивную концепцию и дизайн. А чтобы готовый результат на 100% оправдал ваши ожидания, мы бесплатно осуществляем авторский надзор за ходом работ. У нас можно заказать проект гостиницы на 20 номеров и строительство «под ключ» вместе с комплектованием мебелью и всем необходимым. Позвоните нам по телефону 8 (495) 730-01-13, и мы с радостью ответим на любые ваши вопросы.

Проект гостиницы Т-93 1271,8 м2 3 этажа 36 номеров с гаражом

   Трехэтажная гостиница с фасадами в бежевых тонах, с декоративными классическими элементами и мансардными окнами привлекает взор своей торжественной красотой и гармонией архитектурных форм.

Гостиница рассчитана на 43 одновременно проживающих постояльца. На первом этаже размещаются вестибюль, административное помещение и 14 одноместных номеров. Просторная лестница ведет на второй этаж. Здесь размещается 15 одноместных номеров и холл с выходом на балкон.
Гостиницы с одноместными номерами пользуется большим спросом у командировочных, которым необходимо полноценно отдохнуть и набраться сил перед новым рабочим днем.

На третьем этаже находятся просторный холл, 1 двухместный номер и 6 апартаментов, один из которых предназначен для VIP-персон. У каждого из этих номеров ванная комната оборудована джакузи.

Проектом предусмотрено наличие пристройки, в состав которой входят гараж на 5 автомобилей, прачечная и бойлерная. Для клиентов с автомобилями – это дополнительные удобства, на которые всегда обращается особое внимание при выборе гостиницы.

Обустроенная территория и красивая кованая ограда вместе с строениями создают единый архитектурный ансамбль, который способен украсить любую застройку.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Габаритные размеры37,0х13,0 м
S общая1271,8 м2
Высота здания 10,5 м
Количество этажей 3
Высота 1 этажа
Высота 2 этажа
Высота 3 этажа
Тип фундаментаМонолитная Ж/Б плита, 
ленточный фундамент, 
ростверк на бурозаливных сваях.
Наружные стенылюбой материал
Перекрытия
Фасадная отделкаштукатурка, виниловый сайдинг
Тип кровлиГибкая черепица

Другие проекты гостиниц можно посмотреть на сайте нашего партнера http://genesistp. ru

Есть вопросы?  Звоните (863)2601838

Проект мини-гостиницы «Южная» — ИзбаДеЛюкс

Планировка проекта

Поэтическое… С улыбкой 🙂

Коротенькое «мини»,
Волнует напоказ,
А «макси», будто платьем
Скрывает все от нас.

Но вот — проект нежданный,
В котором слов игра,
Шифрует анти-смыслы –
Разгадывать пора!

Классического стиля
Прекраснейший пример:
Гостиница, но – мини.
Образчик райских сфер!

Фасадом завлекает,
Как пением сирен,
Просторы открывая
Под сенью мощных стен.

Два этажа Эдема,
На каждом – номера,
Огромных окон немость,
А в них кричит жара,

Оставшись там – снаружи,
Завидует она,
Тем, кому жар не нужен,
Кто счастлив у окна.

Для тех, кто любит солнце –
Просторные террасы.
К ним лестницы подводят
Со сторон двух разных.

А если постояльцы
Сторонники здоровья,
То можно покачаться —
Зал быстро обустроим.

Гостиница – хоть мини,
Но — максимум комфорта!
Оковы стрессов скинешь
Там быстро и спокойно.

Нетронутой природы
Приятно окруженье.
Вас в плен возьмет гармония
И жизнью наслаждение.

Одним из лучших образцов современного деревянного зодчества является мини-гостиница «Южная», созданная в канонах классического стиля. Фасад из клееного бруса завораживает красотой правильных геометрических форм, а внутреннее убранство радует простором и невероятной легкостью.

Общая площадь гостиницы составляет 431,8 м2. План двухэтажного дома из клееного бруса 200х200 м. имеет 8 номеров с отдельными санузлами. Они расположены по 4 на каждом этаже. На двух противоположных сторонах дома предусмотрены лестницы, ведущие на просторные террасы, где так приятно проводить время за чаепитием или размеренной беседой. Все комнаты имеют большие панорамные окна, наполняющие пространство живым естественным светом.

Внутренняя отделка здания может быть выполнена в соответствии с Вашим дизайнерским проектом. При необходимости часть комнат на первом этаже можно отвести под комфортные общественные помещения. Так, они идеально подойдут для оборудования миниатюрного тренажерного зала или библиотеки.

Комфортабельная мини-гостиница из клееного бруса, расположенная в окружении нетронутой природы, позволит постояльцам насладиться спокойствием и тишиной, подарит драгоценное время отдыха вдали от шумной цивилизации и быстрого ритма большого города. Благодаря удобной планировке и наличию отдельных выходов гости мини-отеля не будут беспокоить друг друга и смогут проводить время в атмосфере полной релаксации.

Посмотрите фотографии (Более 10 000!) строительства домов в разделе «Фото домов».  

Заказать индивидуальный проект

органов надзора в Лос-Анджелесе рассматривают план покупки 8 отелей как часть более крупных усилий по размещению бездомных в округе — Daily News

Наблюдательный совет округа Лос-Анджелес рассмотрит предложение о покупке восьми мотелей во вторник, 29 сентября. усилия по предоставлению постоянного жилья бездомным, многие из которых в противном случае могут быть вынуждены выйти из временной программы, по которой их разместили в гостиничных номерах во время новой пандемии коронавируса.

Должностные лица округа планируют профинансировать покупку гостиниц, используя комбинацию средств помощи в связи с COVID-19 и государственного финансирования из программы, известной как Project Homekey, в продолжение программы, известной как Project Roomkey, которая временно предоставила убежище наиболее уязвимым членам семьи. бездомное население округа в гостиничных номерах.

Общая покупная цена собственности, которая включает в себя несколько местоположений Motel 6 и две отдельные гостиницы, составляет около 70,8 миллиона долларов. Чтобы получить финансирование Homekey, местные агентства должны предоставить местное пособие, которое в данном случае оценивается в 14,7 миллиона долларов, которые будут выделены из собственных фондов округа Лос-Анджелес по оказанию помощи в связи с коронавирусом.

Согласно заявлению руководителей Дженис Хан и Кэтрин Баргер, округ планирует приобрести и превратить в жилье Homekey:

  • Motel 6 Baldwin Park, 14510 Garvey Ave.;
  • Motel 6 Hacienda Heights, 1172 S. 7th Ave .;
  • Motel 6 Harbour City, 820 W. Sepulveda Blvd .;
  • Motel 6 Long Beach, 5665 E. 7th St .;
  • Motel 6 Norwalk, 10646 E. Rosecrans Ave .;
  • Motel 6 Whittier, 8221 S. Pioneer Blvd.,
  • Travel Plaza Inn, 1116 S. Long Beach Blvd., Комптон; и
  • Willow Tree Inn, 1919 W. Artesia Blvd., Комптон.

Если во вторник будет одобрено Наблюдательный совет, покупка мотелей будет завершена повторным голосованием в октябре.27.

В рамках Roomkey, предшественника программы Homekey, Управление по делам бездомных Лос-Анджелеса первоначально стремилось предоставить временный приют 15 000 наиболее уязвимых из более чем 60 000 бездомных в округе. Агентство основывало эту цель на предполагаемом количестве бездомных в округе, которые, скорее всего, серьезно пострадают от COVID-19 из-за своего возраста и состояния здоровья.

К концу программы государственные чиновники не оправдали ожиданий, и около 6000 человек временно укрылись в 4000 или около того гостиничных номерах.

Но с учетом того, что Roomkey носит временный характер, а срок аренды большинства комнат истекает примерно через 90 дней, государственные служащие также столкнулись с проблемой не заставлять людей, которых они укрывали, снова выходить на улицу.

Осуществляется план восстановления, возглавляемый Управлением по обслуживанию бездомных Лос-Анджелеса, чтобы обеспечить больше вариантов постоянного жилья для людей, которым они уже помогли, и для тех, кто остается на улице, но все еще нуждается в жилье. Среди нескольких разрабатываемых вариантов жилья есть проекты, которые могут получить финансирование в рамках Project Homekey.

На проект Homekey было выделено в общей сложности 600 миллионов долларов, большая часть этого финансирования, 550 миллионов долларов, поступает из собственной доли штата в финансировании помощи в связи с COVID-19, а остальная часть поступает из общего фонда штата. Между тем, губернатор Гэвин Ньюсом в понедельник заявил, что он направил в законодательный орган штата запрос на выделение еще 200 миллионов долларов на программу, которая позволит оплатить еще 20 проектов Homekey.

Ньюсом объявил, что один проект округа Лос-Анджелес в Норуолке получил 7 долларов.4 миллиона из средств Homekey в понедельник. Пока неясно, входит ли этот 56-квартирный объект в число отелей, которые Наблюдательный совет намерен занять во вторник.

Город Лос-Анджелес также подал заявки на финансирование Homekey и получил 48,5 миллиона долларов на пять проектов, в том числе два в Голливуде, в общей сложности 269 квартир.

Калифорния может разместить 150 000 бездомных в пустых гостиничных номерах

В начале этого месяца, слушая радио в своей машине, Джо услышал, что губернатор Калифорнии.Гэвин Ньюсом объявляет о новой общегосударственной программе по переселению бездомных жителей в гостиничные номера для предотвращения распространения COVID-19.

«Все были очень обеспокоены», — говорит он. «Даже по радио люди говорили:« Остерегайтесь, как только это коснется бездомных »». Джо тоже был обеспокоен, так как он жил в своей машине с тех пор, как его выселили из своей квартиры в Лос-Анджелесе в августе прошлого года. .

Джо, который не хотел называть свою фамилию, не смог найти в Интернете дополнительную информацию об объявлении губернатора.Но в прошлом году он дал свой номер телефона аутрич-группе в Центре Св. Иосифа, поставщику услуг для бездомных, у которого сотрудников работают в районах Лос-Анджелеса в течение 40 лет. В середине апреля ему перезвонили: возраст Джо — ему только что исполнилось 72 — позволил ему принять участие в программе, и для него был готов номер в отеле.

Теперь у Джо есть доступ к горячему душу, трехразовому питанию и надежному источнику питания для зарядки своего ноутбука. Он музыкант, поэтому очень рад, что у него есть удобное место для игры на гитаре.Он также имеет право на помощь в аренде и планирует изучить, как подать заявку на ваучеры по разделу 8. «Когда ты все время в разъездах, это действительно сложно, — говорит он. «Я чувствую себя такой удачливой и удачливой».

Джо стал одним из первых из 150 000 бездомных жителей Калифорнии, которым были предоставлены гостиничные номера в рамках новой общегосударственной инициативы под названием Project Roomkey, той же программы, о которой он слышал в тот день по радио. В объявлении от 3 апреля штат поставил цель обеспечить 15000 гостиничных номеров для бездомных жителей — особенно тех, у кого положительный результат теста на COVID-19 и не требуется госпитализация, тех, кто подвергся заражению и должен быть изолирован, и тех, кто любит Джо, которым больше 65 лет или у которых есть сопутствующие заболевания, повышающие риск смерти от этого заболевания.

Три недели спустя штат заявляет, что достиг своей цели по обеспечению безопасности 15 000 номеров, что знаменует успех программы. Но только треть из этих комнат в настоящее время заполнена, а это означает, что около 3 процентов бездомных жителей штата были переселены в отели. В то время как цель государства болезненно не соответствует потребностям, губернатор и многие мэры на данный момент обладают исключительными полномочиями по изъятию частной собственности для общественного пользования. Использование этого чрезвычайного полномочия для захвата отелей могло бы быстрее разместить людей — и в гораздо большем количестве — предлагая более безопасную и быструю защиту для жителей штата, наиболее подверженных риску.

Поставщики услуг готовы участвовать. Когда в прошлом месяце генеральному директору Центра Св. Иосифа Ва Лесия Адамс Келлум позвонили, что ее организация сможет начать размещение своих наиболее уязвимых клиентов на срок до трех месяцев в рамках программы, ее команда точно знала, кому нужно попасть внутрь первым. Используя стандартизированный инструмент для отслеживания данных, соцработники могли определять приоритеты в своих списках клиентов на основе истории болезни, инвалидности и возраста. В течение пяти дней после звонка St.Центр Джозефа переселил 119 человек, включая Джо, в отель в Вестсайде в Лос-Анджелесе.

Персонал отеля заботится о домашнем хозяйстве, местная некоммерческая организация Everytable обеспечивает трехразовое питание, а группа медсестер и социальных работников, координируемая Управлением по обслуживанию бездомных Лос-Анджелеса (LAHSA), приезжает для проверки состояния здоровья и благополучия. «Пандемия усложняет ситуацию, но потребность в этом актуальна как никогда», — говорит Келлум. «Ключ в том, что все мы работаем вместе, чтобы преодолеть это, спасая как можно больше жизней.”

Несколько отелей, в которых в настоящее время проживают бездомные жители, доказывают, что инициатива штата — безусловно, самая масштабная из всех штатов США — может работать. По данным California Hotel & Lodging Association, более 1100 калифорнийских отелей добровольно предоставили департаменту здравоохранения штата 145 000 номеров для борьбы с COVID-19. Но растущий хор защитников бездомных, юрисконсультов и медицинских экспертов заявляет, что без более быстрых действий реквизиции больше людей заболеют и умрут.

«Практически все согласны с тем, что жители без жилья чрезвычайно уязвимы прямо сейчас, как с точки зрения риска заражения COVID-19, так и с точки зрения отрицательных исходов заболевания, если они все же заразятся», — говорит Шейла Майерс, адвокат по общественным интересам. Фонд правовой помощи Лос-Анджелеса. «В сложившихся обстоятельствах конфискация собственности для размещения людей без жилья и уменьшения плотности убежищ не более экстремальна, чем выдача приказов о предоставлении убежища на месте и фактическое закрытие большей части штата, чтобы замедлить распространение болезни.

Согласно отчету STR, компании по прогнозированию данных, отслеживающей деятельность гостиничной индустрии, в настоящее время около 80 процентов гостиничных номеров в США пустуют. Каждую ночь в городах по всей стране эти отели включают свет в свободных комнатах, чтобы произносить слова вроде НАДЕЖДА и ЛЮБОВЬ или изображать единое сердце. Он призван продемонстрировать единство перед лицом смертельной пандемии коронавируса, но при этом буквально подчеркивает пустые комнаты, которые можно использовать для поддержания жизни людей. Сотни тысяч гостиничных номеров остаются незанятыми, поскольку вирус распространяется по стране, которой велено оставаться дома, но при этом более 575 000 человек остаются без крова каждую ночь.

Многие города США сейчас пытаются использовать отели для размещения людей, которые выздоравливают от COVID-19 или нуждаются в самоизоляции. Но все больше городов обращаются к отелям в качестве профилактической меры, чтобы остановить болезнь, которая начала распространяться среди бездомных в стране, что, по мнению экспертов, должно произойти немедленно, чтобы предотвратить больше смертей.

Исследование, опубликованное в конце марта, показало, что у бездомных жителей, инфицированных COVID-19, вероятность госпитализации в два-четыре раза выше, а вероятность смерти в два-четыре раза выше, чем у населения в целом, в результате чего в общей сложности было госпитализировано 21000 человек и 3400 человек умерли. по всей стране.В исследовании отмечается, что перемещение бездомных людей в гостиничные номера может помочь предотвратить многие из этих госпитализаций и смертей. «Аварийное жилье с частным местом для сна и ванной должно быть предпочтительным вариантом для всех клиентов».

Отели заколочены по всему Сан-Франциско, поскольку бездомное население города продолжает жить на тротуарах. Брок Килинг

18 марта, до того, как было объявлено о проекте Roomkey, Ньюсом сообщил, что штат обсуждает с 900 отелями вопрос о размещении бездомных жителей. К 18 апреля офис Ньюсома обеспечил 10 974 номерами в отелях и мотелях, в которые въехало 4211 бездомных. В тот день Ньюсом стоял на стоянке у мотеля 6 в городе Кэмпбелл в Кремниевой долине, Калифорния, и объявил, что штат предоставляла 5025 номеров сети в 47 точках в 19 округах.

Но вопрос о том, решат ли эти округа заполнить эти комнаты, остается на усмотрение местных юрисдикций.

В рамках Project Roomkey города и округа договариваются о большинстве договоров аренды напрямую с отелями, которые частично оплачиваются из средств Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA), которые, как ожидается, покроют 75 процентов затрат.Поставщики услуг в различных частях штата сообщили Curbed, что города и округа ведут переговоры об аренде отелей на 90 дней по цене от 80 до 90 долларов за ночь. Благодаря новому потоку доходов, отели могут повторно нанимать безработных для оказания услуг по уборке, выполнения оперативных задач и других управленческих функций. Различные программы субсидирования питания также доступны на уровне штата и на местном уровне.

Крупные города, включая Лос-Анджелес и Сан-Франциско, с тех пор объявили о своих собственных целях в отношении гостиничных номеров, некоторые из которых, если они будут выполнены на местном уровне, могут в конечном итоге удвоить или утроить общее число в штате.Но процесс заселения в целом был медленным, из-за недостатка информации для подверженных риску жителей и вызывания задержек между городами и поставщиками услуг.

Сан-Франциско, как и Лос-Анджелес и Сан-Диего, сначала сосредоточились на перемещении бездомных людей в большие убежища вместо гостиничных номеров. Но приюты — наряду с другими местами скопления людей, когда люди делят ванные комнаты, обеденные зоны и места для сна — не обеспечивают защиты от вспышек инфекционных заболеваний, таких как COVID-19, — говорит Стив Берг, вице-президент по программам и политике в Национальный альянс за искоренение бездомности.

«У CDC есть рекомендации относительно того, что им следует делать, но даже если вы следуете этим рекомендациям, это не гарантия безопасности», — говорит Берг. «Если кто-то заразится вирусом, возникнет опасность для других».

На прошлой неделе, после объявления о крупной вспышке болезни в крупнейшем приюте Сан-Франциско, где по крайней мере 92 бездомных дали положительный результат, руководители округа приняли постановление, устанавливающее крайний срок для заполнения 7500 гостиничных номеров бездомными или находящимися в группе риска. жители к 26 апреля — по сути, приказывают мэру Сан-Франциско Лондону Бриду реквизировать комнаты, если сделки не будут заключены.Это эффективно послужит приютом для большей части бездомного населения города, независимо от того, инфицировано ли оно COVID или нет. По состоянию на 13 апреля только 500 бездомных были переселены в комнаты, хотя городские власти заявляют, что сейчас их число превышает 700. Процесс идет настолько медленно, что некоторые руководители собирают деньги через религиозные группы, чтобы переселить людей в отели.

Крис Херринг, докторант социологии Калифорнийского университета в Беркли и защитник бездомных в районе залива, говорит, что Сан-Франциско в целом придерживается правильного подхода.Он утверждает, что реквизация пустующих отелей спасет жизни сейчас, а возможность поддерживать их заполнение до тех пор, пока не возобновится рост туристического спроса, может дать десяткам тысяч бездомных жителей достаточную краткосрочную стабильность, чтобы соцработники могли разместить их в долгосрочном жилье после пандемия закончилась.

«Мы должны думать об этом как об идеальной стратегии сортировки», — говорит Херринг. «Используйте отель как паузу, чтобы обезопасить людей и посмотреть, сможем ли мы удовлетворить их потребности лучше, чем раньше. Затем, когда этот отель истощится, давайте будем драться изо всех сил, чтобы получить стимулирующие деньги, ваучеры по разделу 8 или постоянное вспомогательное жилье.”

По словам мэра Лос-Анджелеса Эрика Гарсетти, это цель в Лос-Анджелесе, где в городе проживает 36 000 бездомных жителей. «В этом кризисе у нас есть новый общегосударственный план по поиску тысяч номеров в отелях и мотелях, чтобы предотвратить распространение вируса среди бездомных», — сказал он в своем обращении к городу 19 апреля. войдите внутрь, они не должны возвращаться на улицу ».

8 апреля официальные лица округа Лос-Анджелес поставили цель заполнить 15 000 гостиничных номеров к концу месяца, причем к концу этой недели на 15 объектах предполагается разместить 1340 номеров.Но к 13 апреля в восьми отелях было заполнено только 514 номеров. Через неделю количество занятых комнат составило 749.

По словам Кристофера Йи из LAHSA, то, что может замедлить переезды с точки зрения поставщика услуг, — это тот факт, что сделки являются «основной арендой», которая требует выкупа всей собственности отеля, то есть все существующие гости должны завершить свое пребывание до Гости Project Roomkey могут быть заселены.

В своих ночных адресах Гарсетти часто просит владельцев отелей и мотелей связаться с ними, предполагая, что город все еще нуждается в комнатах.Но он также сказал, что есть много свободных номеров, и замедление темпов роста связано с поставщиками услуг. «Я бы умолял всех, кто работает в сфере обслуживания бездомных… продолжать быстрее доставлять людей в эти комнаты, — сказал Гарсетти 16 апреля. есть 1000 комнат, все наоборот ».

Но многие бездомные не имеют информации о том, как получить доступ к программе. Самые популярные результаты поиска в Интернете по запросу «Project Roomkey» — это пресс-релизы штата без каких-либо списков ресурсов.Несколько поставщиков услуг подтвердили Curbed, что после объявления Project Roomkey количество звонков от потенциальных клиентов, спрашивающих, когда они могут быть доступны, увеличилось. Социальные работники Центра Св. Иосифа подсчитали, что на прошлой неделе они получали от двух до трех звонков в день с вопросами о гостиничных номерах, а на этой неделе, после объявления Motel 6, они получали до пяти звонков в день. (Некоторым бездомным калифорнийцам поставщики услуг выдают гостиничные ваучеры на временное жилье, что создает еще один слой путаницы.)

Также появилась местная оппозиция проекту Roomkey. В городе Лагуна-Вудс округа Ориндж владелец отеля отказался от сделки по размещению бездомных пациентов с коронавирусом после того, как жители организовали автомобильный протест. Жители соседнего Лагуна-Хиллз подали иск против округа, чтобы остановить аналогичный план в их городе.

На прошлой неделе Ньюсом резко осудил сообщества, блокирующие усилия Project Roomkey, попросив их «рассмотреть свои действия в контексте и анналах истории».«Но у Ньюсома есть возможность остановить эти битвы в районе, захватив сами отели, — говорит Майерс. «Право отчуждать собственность существует только по этой причине — чтобы не допустить, чтобы НИМБИ, рыночные силы и другое внешнее давление мешали правительству защищать своих наиболее уязвимых жителей»

Члены коалиции «Нет вакансий» устроили акции протеста перед отелями по всей Калифорнии, призывая мэров конфисковать собственность. Нет вакансии

По мере роста числа случаев COVID-19 в приютах новая общегосударственная коалиция под названием No Vacancy провела серию акций, призвав мэров Калифорнии использовать свои чрезвычайные полномочия и захватить необходимые комнаты для размещения людей. Стоя перед отелями по всему штату на прошлой неделе, многие из которых были построены с щедрыми налоговыми льготами из городов, правозащитники держали вывески и транспаранты с надписью «Командуйте этими пустующими отелями сейчас без крова» и «Залейте отели, а не могилы.”

Один из таких знаков висел на отеле в Окленде, штат Калифорния, в районе, где Дельбра Тейлор была бездомной в течение шести лет. 68-летняя женщина считала, что ее возраст и наличие в анамнезе диабета и гипертонии сделали ее кандидатом в Project Roomkey, но была встревожена тем, что с ней еще не связались аутрич-группы — даже после того, как она поговорила с государственными служащими, создавшими FEMA. трейлеры для помощи при COVID-19 рядом. Во время видеозвонка на прошлой неделе, организованного местными некоммерческими организациями, которые все равно собирали деньги, чтобы Тейлор перебралась в отель, она сказала, что плакала, когда провела предыдущую ночь в комнате, которую она могла видеть с улицы, где она живет в своей машине.«Прошлой ночью я смогла пошевелить своим телом, чтобы расслабиться», — говорит она. «Я не лежал в постели с 2014 года».

Тейлор выразила обеспокоенность тем, что без более быстрых действий мэров по размещению бездомных жителей пандемия вызовет непропорционально большую заболеваемость и убьет таких черных калифорнийцев, как она сама. Только 6 процентов населения штата составляют чернокожие, но темнокожие жители составляют 40 процентов бездомных в штате и 11 процентов зарегистрированных смертей от COVID-19.

«Это поражает черную расу, но мы здесь, и все игнорируют нас? Это несправедливо, — говорит Тейлор.«У вас есть все эти гостиницы, которые пусты, но у вас есть все люди на улице, где это происходит. У нас нет защиты ».

Преобразование мотеля в дом для бездомных, шаг за шагом

Мэтт Левин, CalMatters

Сальвадор Брэдфорд гордится тем, что в своей квартире-студии относительно порядок.

Ему нужно. В переоборудованном гостиничном номере, который он называет своим домом, есть площадь около 250 квадратных футов, чтобы уместить ванную комнату, плиту и мини-холодильник.

Но здесь достаточно места для домашних атрибутов: полка, полная DVD-дисков со «Звездными войнами» и «Звездный путь», небольшая самопровозглашенная «святыня» Иисуса Христа, которому Брэдфорд приписывает свои последние пять лет трезвости.

С прошлого года он жил в комнате в том, что раньше было отелем Berry в центре Сакраменто, и говорит, что его нынешний двойной матрас определенно превосходит то, что он спал последние два года на улицах Сан-Франциско и Сакраменто.

«Это было ужасно. Я умирал медленно, но верно, — сказал 64-летний Брэдфорд.«Люди занимались сексом в переулках, люди употребляли кристаллический метамфетамин».

Новый амбициозный план губернатора Гэвина Ньюсома по преодолению кризиса бездомности в Калифорнии — более 150 000 бездомных людей, в том числе более 100 000 спящих на улице — предполагает создание сотен отелей, таких как Hotel Berry, 80-летний мотель, преобразованный в 104 единиц жилья для бывших бездомных.

Studios at Hotel Berry — это постоянный жилой комплекс на 105 квартир в Сакраменто для бывших бездомных с особыми потребностями, которым управляет Джамбори.Фото Анны Верникофф для CalMatters

В рамках текущих переговоров по бюджету с законодателями штата Ньюсом хочет потратить 600 миллионов долларов в виде федеральных долларов на чрезвычайные ситуации на расширение Project Roomkey, совместной государственной и федеральной программы, в рамках которой было арендовано более 15 700 гостиничных номеров для бездомных калифорнийцев, считающихся особенно восприимчивыми к новому коронавирусу. По словам представителя администрации, в настоящее время занято около 9600 номеров.

Вторая фаза проекта — покупка как можно большего количества гостиниц или мотелей для увеличения количества постоянного жилья для бездомных к концу года, когда 600 миллионов долларов должны быть потрачены или возвращены федералам.

Калифорния никогда не пыталась купить столько недвижимости для размещения бездомных за такой короткий период времени. Строители доступного жилья говорят, что они в целом взволнованы предложением Ньюсома, согласно которому, по предварительным оценкам администрации, можно было бы приобрести до 6000 единиц нового жилья.

Но ветераны подобного рода переоборудования мотелей также предупреждают, что этот процесс более сложный, трудоемкий и дорогостоящий, чем может подумать средний калифорнийец.На то, что Ньюсом хочет сделать за шесть месяцев, часто уходят годы — и это еще до того, как кто-нибудь начнет размахивать молотком.

«Мы должны придумать, как сделать эту работу наиболее эффективной», — сказал Рэй Брамсон, главный специалист по взаимодействию с Destination: Home, некоммерческой организацией, которая предоставляет жилье для бездомных в Кремниевой долине. «И это потребует некоторого творчества».

Вот как мотели, как правило, постепенно превращаются в постоянное жилье для бездомных, и как администрация Ньюсома надеется предпринять эти шаги как можно быстрее и с минимальными затратами.

Шаг 1: Покупка гостиницы

  • Стоимость: от 100 000 до 175 000 долларов за комнату, но варьируется в зависимости от штата.
  • Срок: 2-3 месяца переговоров, не включая эскроу.

Когда владелец мотеля Econo Lodge на 70 номеров в районе западного Анахайма, где живет малообеспеченный средний класс, решил, что хочет уйти на пенсию в 2017 году, Вики Рамирес почувствовала благоприятную возможность.

Ее команда из находящейся в Ирвине компании Jamboree Housing искала в этом регионе постоянное вспомогательное жилье.Около 6900 человек в округе Ориндж остались без крова, а города в пятом по величине округе страны враждовали друг с другом из-за того, где следует и не следует размещать жилье для бездомных.

Примерно за три месяца Рамирес заключил с владельцем договор купли-продажи: 9,2 миллиона долларов за участок площадью 1 акр или 130 000 долларов за единицу.

Земля в Калифорнии стоит недешево, особенно в дорогостоящих прибрежных районах, где непропорционально проживает бездомное население штата.

Данные, предоставленные California Hotel and Lodging Association, группой по защите интересов индустрии гостеприимства, указывают на отели, которые могут стать мишенью для государства — подумайте о бюджетных сетях, таких как Motel Six или меньше, независимых мотелях со 150 или менее номерами — регулярно приносят более 100000 долларов подразделение в округе Лос-Анджелес. Travel Plaza на 40 номеров в Комптоне в прошлом году продана за 4,5 миллиона долларов; Бюджетный отель с 21 квартирой на бульваре Сансет, 2,8 миллиона долларов.

Расходы в районе залива становятся все круче.Брамсон, который помогает застройщикам изучать возможности преобразования мотелей в округе Санта-Клара, говорит, что стоимость некоторых объектов недвижимости может достигать 17 миллионов долларов за акр.

Застройщики жилья с низким доходом предупреждают, что цены значительно различаются от региона к региону и в зависимости от качества мотеля. Отели для длительного проживания, которые заранее оборудованы мини-кухнями, будут дороже, чем ветхие одноместные мотели, которые могут быть дешевле с самого начала, но потребуют дополнительной реабилитации или полного сноса, чтобы превратить их в вспомогательное жилье.

Администрация Ньюсома предварительно выделяет от 100 000 до 150 000 долларов на единицу, по словам представителя администрации, не уполномоченного давать публичные комментарии. Они надеются, что избыток владельцев отелей, пострадавших от спада туризма, вызванного пандемией, с радостью покинет индустрию. Это, в сочетании с падением цен на коммерческую недвижимость, вызванным рецессией, может означать, что сделка будет уникальной.

Линн Морфельд, президент California Hotel & Lodging Association, говорит, что штат не будет конкурировать с типичными претендентами на гостиничную недвижимость — более крупными гостиничными сетями — потому что эти компании сейчас не в режиме приобретения.

Но он предупреждает, что для владельцев многих отелей, участвующих в Project Roomkey — той самой собственности, которую государство хочет нацелить в первую очередь, — продажа — это совсем другое предложение, чем временная аренда.

«Это долгосрочные активы, находящиеся в закрытом владении, и если экономика действительно не заставит их руки, и они не смогут предоставить свои ипотечные кредиты, а выкупа закладных не стучится в дверь, я не думаю, что государство собирается войти и купить отель за бесценок », — сказал Морфельд.

Чем выше цена покупки, тем меньшее количество единиц жилья для бездомных Калифорния может приобрести.

Шаг 2. Получите разрешение от города

  • Стоимость: трудно определить количественно, но чем быстрее, тем дешевле.
  • Срок: 1-2 года, но намного быстрее, если губернатор добьется своего.

Цена обычно не является камнем преткновения для того, чтобы заставить владельца мотеля продать, чем длительный период условного депонирования, запрашиваемый бездомными застройщиками жилья. Состояние продажи недвижимости обычно длится от года до восемнадцати месяцев.

Почему это занимает так много времени? Поскольку никто не хочет платить 10 миллионов долларов за мотель, город не позволит вам превратиться в жилье.

Застройщики жилья для бездомных должны сопровождать проекты посредством ряда нормативных шагов, которые требуют одобрения отделов городского планирования, а иногда и городских советов. Один исключительно важный шаг для преобразования большинства мотелей: заставить город изменить зонирование собственности мотеля с «коммерческого» на «жилое».

Для преобразования Anaheim Econo Lodge городу потребовалось около шести месяцев, чтобы утвердить необходимое изменение зонирования. После этого отдел городского планирования обсудил такие вопросы, как смягчение требований к минимальному размеру комнаты (переоборудованные гостиничные номера меньше, чем апартаменты-студии) и косметические изменения, необходимые для того, чтобы недвижимость больше походила на типичный жилой комплекс.

Рамирес, которая аплодировала городскому совету Анахайма за их относительную скорость утверждения ее проекта, тем не менее, сказала, что Джамбори пришлось заплатить дополнительно 300000 долларов владельцу отеля, чтобы продлить период условного депонирования, пока проект проходил через регулятивные ограничения. В целом, на преобразование Econo Lodge потребовалось около 2 лет, чтобы получить согласования и разрешения, необходимые для начала строительства.

И это было с относительно небольшим сопротивлением соседству проекту на окраине города рядом с El Pollo Loco и другим жилым комплексом с низким доходом — не в центре процветающего коммерческого коридора или в нескольких минутах от спального района пригорода.

«Оппозиция сообщества на общественных слушаниях, которая действительно может повлиять на членов комиссии по планированию и членов городского совета», — сказал Рамирес.

Администрация Ньюсома не может позволить себе 18-месячный период условного депонирования, пока планы преобразованных мотелей рассматриваются местными властями. У него есть шесть месяцев, чтобы купить недвижимость на 600 миллионов долларов, прежде чем деньги полностью испарится.

Чтобы ускорить процесс регулирования, администрация предлагает убрать большую часть энергетических городов, чтобы сформировать облик переоборудованного мотеля.В план Ньюсома включено положение, которое позволит осуществлять приобретение Project Roomkey без корректировки городом правил зонирования или проведения общественных слушаний. При переоборудовании гостиниц также не будет проводиться экологическая экспертиза, предписанная государством. У местных органов власти будет мало возможностей аннулировать проекты, которые им не нравятся.

Несколько городов в Южной Калифорнии подали или угрожали судебным иском, когда округа арендовали отели для экстренного жилья для бездомных без их разрешения в первые несколько месяцев пандемии.Отели также часто являются важным источником налоговых поступлений для городов из-за налогов на размещение и продаж, хотя эти доходы быстро сокращаются из-за пандемии коронавируса.

Учитывая сжатые временные рамки, недвижимость в крупных городах с большим опытом переоборудования мотелей и большим количеством бездомных может иметь приоритет над местами, где вероятно местное сопротивление.

Шаг 3: Строительство (наконец!)

  • Стоимость: менее 10 миллионов долларов, но будет зависеть от типа жилья для бездомных.
  • Срок: 6–12 месяцев, но будет зависеть от типа жилья для бездомных.

Как физически превратить мотель в жилье для бездомных — и сколько денег и времени на это потребуется — во многом зависит от того, какой тип жилья для бездомных вы хотите построить.

Исследования показывают, что постоянное вспомогательное жилье является золотым стандартом для предотвращения возвращения хронически бездомных на улицу. Однако это требует значительных строительных работ.

Отдельные комнаты должны быть переоборудованы для установки плит, раковин, мини-холодильников и микроволновых печей; электрические и водопроводные системы для старых зданий часто необходимо обновлять в соответствии с действующими нормами; Может потребоваться звукоизоляция, чтобы жители соседних домов не беспокоили друг друга. Согласно законам штата, почти во всех жилищных проектах, использующих государственные субсидии, должна выплачиваться заработная плата на уровне профсоюзов.

Многие мотели, в том числе те, которые в настоящее время сдаются в аренду в рамках Project Roomkey, просто недостаточно велики, чтобы их можно было переоборудовать в постоянное вспомогательное жилье.«Вспомогательный» элемент требует значительного участка недвижимости для размещения нескольких офисов для кураторов и комнат для групповых консультаций и других мероприятий. Если отдельные студии могут вместить только кухоньку, то идеально подойдет большая полностью функциональная кухня где-нибудь в здании.

Мотели с большими офисами на цокольном этаже, автостоянками или даже бассейнами, которые можно переоборудовать для персонала, являются привлекательными и более дорогими вариантами.

«Маловероятно, что вы просто возьмете нормальный отель и превратите его в благоприятную жилищную среду без серьезных и значительных изменений», — сказал Брамсон.

Брамсон говорит, что 600 миллионов долларов пойдут так далеко, только если государство сосредоточится исключительно на недвижимости, готовой к быстрому преобразованию в постоянное вспомогательное жилье. Многие мотели легче было бы перепрофилировать под временное или мостовое жилье, где ранее бездомные останавливаются в ожидании более постоянного жилья. Эти участки временного жилья по-прежнему будут часто нуждаться в ремонте, но не до уровня постоянного жилья.

Официальный представитель администрации, не имеющий права выступать публично, сказал, что штат надеется создать «богатые услугами» участки из приобретенных мотелей, но оставит на усмотрение местных органов власти решение, что именно это означает.

Шаг 4: Запуск здания

  • Стоимость: 10 000 долларов за единицу в год (но варьируется) .
  • Сроки: в процессе.

Бруни Роча является частью вспомогательного персонала, обеспечивающего функционирование Отеля Берри: управляющего зданием, отвечающего за содержание и ремонт; ночной клерк для обеспечения безопасности; сотрудник вспомогательных служб для проведения кулинарных мастер-классов и других программ по развитию жизненных навыков; и обслуживающий персонал для поддержания чистоты и функционирования общих пространств; и она, менеджер службы поддержки.

Это не включает куратора из отдельной некоммерческой организации, которая следит за тем, чтобы около дюжины резидентов не отставали от назначенных на прием по психическому здоровью; или социальный работник из отдела по делам ветеранов, который проверяет состояние ветеринаров в учреждении и удостоверяется, что их документы в порядке.

Житель отеля Berry Сальвадор Брэдфорд шутит с менеджером службы поддержки Бруни Роча в одном из мест общего пользования. Фото Анны Верникофф для CalMatters

«Нельзя просто поместить в здание кого-то, кто раньше был бездомным, и ожидать, что он будет обладать всеми необходимыми жизненными навыками», — говорит Роша.«Они привыкли к улицам».

Стоимость эксплуатации постоянного вспомогательного жилья или даже менее интенсивного вспомогательного жилья быстро увеличивается и не исчезает.

Поставщики услуг по уходу за бездомными, некоторые законодатели демократических штатов и местные органы власти, ответственные за оплату эксплуатационных расходов, подтолкнули администрацию Ньюсома к выделению дополнительных средств на содержание отелей и других объектов, которые штат хочет приобрести.

Ньюсом надеется, что местные органы власти смогут использовать миллиарды долларов федеральной помощи, предоставляемой городам для реагирования на пандемию.Некоторые из этих средств специально предназначены для защиты бездомных от пандемии. Другие, включая 1,3 миллиарда долларов, которые государство направляет местным жителям, могут быть использованы для оказания помощи бездомным, общественного здравоохранения, общественной безопасности или других услуг, связанных с пандемией.

Поиск достаточного количества поставщиков услуг и должным образом обученного персонала оказался неприятным и обычным препятствием для округов, сдающих в аренду гостиничные номера для бездомных, особенно восприимчивых к вирусу.

Более дешевый вариант, чем строительство нового жилья с нуля

По цене 100 000 долларов за квартиру — опять же оптимистичная оценка — Ньюсом может купить 6000 гостиничных номеров на деньги, которые он планирует использовать от федеральных властей.Если предположить, что местные органы власти могут разместить одного человека в комнате, это составляет около 5,5% бездомного населения Калифорнии.

Никто в администрации Ньюсома не верит, что их предложение незамедлительно и единолично разрешит кризис бездомности в Калифорнии, тем более, что вызванная рецессией волна выселений угрожает выбросить больше малообеспеченных калифорнийцев в машины, приюты и улицы.

Но переоборудование мотелей, сколь бы дорогостоящим и трудоемким оно ни было, все же значительно дешевле, чем строительство вспомогательного жилья с нуля. Рамирес оценивает, что, когда все будет сказано и сделано, переоборудование Econo Lodge в Анахайме будет стоить около 363 000 долларов за единицу. В прошлом году проверка в Лос-Анджелесе показала, что строительство жилья для бездомных обходится в 600 000 долларов, что больше, чем средняя цена дома на одну семью за пределами Калифорнии.

Демократические лидеры в законодательном собрании штата и Ньюсом в настоящее время обсуждают детали плана Project Roomkey в рамках более широких переговоров по государственному бюджету. Бюджет должен быть принят до 15 июня.


Следуйте за нами, чтобы узнать больше подобных историй


Благодаря вам CapRadio предоставляет надежный источник новостей. Как некоммерческая организация, пожертвования таких людей, как вы, поддерживают журналистику, которая позволяет нам открывать для себя истории, важные для нашей аудитории. Если вы верите в то, что мы делаем, и поддерживаете нашу миссию, , пожалуйста, пожертвуйте сегодня .

Пожертвовать сегодня

Gov.Newsom объявляет о 15000 гостиничных номеров для размещения бездомных в условиях пандемии — NBC Bay Area

Калифорния находится на пути к приобретению 15 000 гостиничных номеров для размещения бездомных во время пандемии, сказал губернатор Гэвин Ньюсом в субботу, напомнив людям оставаться в помещениях, пока вспышки эпидемии продолжают возникать по всему штату.

Стоя перед мотелем 6 за пределами города Кэмпбелл, Ньюсом сказал, что более 4000 человек были переселены из приютов, с улиц и в номера мотелей.Он воспользовался возможностью, чтобы отругать лидеров неназванных городов за блокирование попыток разместить бездомных, прося их «подумать о морали».

Его объявление было сделано на следующий день после того, как штат сообщил об еще 87 случаях смерти от коронавируса. Между тем, согласно данным Университета Джона Хопкинса, число погибших от вируса в Калифорнии в субботу превысило 1050 человек.

«Мы, безусловно, сгладили кривую. Вопрос в том, когда мы увидим, что эти цифры начнут снижаться на постоянной основе, а не на эпизодической основе», — сказал он.

Пандемия, ввергнувшая Калифорнию — пятую по величине экономику мира — в рецессию, сильно ударила. По словам представителей здравоохранения, есть опасения, что вирус может охватить 150 000 бездомных в штате, многие из которых имеют хронические заболевания и не имеют безопасных мест для карантина.

Ньюсом, который сделал решение проблемы бездомности в штате приоритетной задачей еще до начала пандемии, объявил в середине марта, что его администрация ведет переговоры с 900 отелями о размещении бездомных.

Две недели назад он объявил о Project Roomkey, программе, в которой Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям оплатит 75% расходов, связанных с размещением бездомных, включая людей с положительным результатом теста или людей, которые могли быть подвержены воздействию вируса, пожилых бездомных с основными заболеваниями.

Он сказал в субботу, что они приобрели почти 11 000 комнат и разместили более 4200, хотя его офис отказался сказать, где. Он также объявил, что Motel 6 выделит 5 000 номеров в 19 округах.

Более 100 бездомных находятся в неизвестном отеле в западной части Лос-Анджелеса, сказал Ва Лесия Адамс Келлум, исполнительный директор Центра Св. Иосифа, расположенного в районе Венеции в Лос-Анджелесе.

Среди жителей есть женщина в инвалидном кресле, которую врач предписал ей принимать горячие ванны для своего физического и психического благополучия, сказал Адамс Келлум. Двое других жителей находятся на попечении хосписа.

«Таким образом, благодаря Project Roomkey эти мужчины находятся в комфортабельной комнате, где они могут получить всестороннюю и паллиативную помощь, в которой они нуждаются, и умереть с достоинством», — написала она в электронном письме.

Ранее в этом году губернатор @GavinNewsom посетил всю Калифорнию, чтобы встретиться с людьми, столкнувшимися с бездомностью, и поставщиками услуг в Калифорнии.

На сегодняшний день для Project Roomkey уже зарезервировано более 10 000 гостиничных номеров.

CA встречает этот момент! pic.twitter.com/S5j56i8xwc

— Офис губернатора Калифорнии (@CAgovernor) 18 апреля 2020 г.

Между тем некоммерческая организация продолжает кормить нуждающихся людей едой на вынос и пакетами с продуктами.Из-за того, что по всему штату приказы оставаться дома, бездомным стало намного сложнее добывать еду и воду, заряжать свои телефоны или находить ванную комнату.

Высоко оценивая муниципалитеты, которые вмешались, чтобы найти временное жилье для бездомных, Ньюсом сказал в субботу, что было «такое же количество городов», которые блокируют усилия по оказанию помощи бездомным, но он не стал их называть.

Города, которые блокируют эти усилия, пожалуйста, подумайте о морали этих решений, подумайте о моменте, в котором мы находимся, и об этическом вопросе, который вам задают и который вам задают, подумайте о своем положении в жизни и в истории.Все мы будем судимы », — сказал Ньюсом.

Прокуроры округа Лос-Анджелес запросили экстренное слушание с федеральным судьей в пятницу, утверждая, что города Лондейл и Белл-Гарденс пригрозили отменить выдачу городских разрешений на отели и мотели, которые участвовали в проекте Roomkey.

Laguna Hills в округе Ориндж также выступает против планов переоборудования отеля в жилье для бездомных, сообщила в четверг Los Angeles Times.

В пятницу мэр Лос-Анджелеса Эрик Гарсетти объявил, что на следующей неделе город начнет отправлять медицинские бригады на улицы для проверки людей на наличие вируса.В ближайшие несколько недель команды также начнут предлагать полевые тесты на COVID-19 с быстрым результатом, а инфицированным будет предложена транспортировка в приюты и выделены гостиничные номера.

По данным органов здравоохранения, более 30 бездомных дали положительный результат на COVID-19 в округе Лос-Анджелес, в том числе шесть человек в приюте с салазками.

На данный момент Сан-Франциско — единственный город в Калифорнии, который сообщил о крупномасштабной вспышке болезни в приюте для бездомных после того, как более 100 человек дали положительный результат, включая 10 сотрудников.По словам представителя общественного здравоохранения Рэйчел Каган, ни один из людей не был серьезно болен на момент тестирования, но трое с тех пор были госпитализированы.

Штат также впервые сообщил в пятницу, что 3500 подтвержденных случаев, или около 12% по всему штату, зарегистрированы в домах престарелых или учреждениях по уходу за взрослыми, где инфекции быстро распространились.

Появились признаки замедления вспышки в течение месяца или более, поскольку большинство из 40 миллионов жителей штата оказались под государственным и местным приказом оставаться дома.За это хвалят правила социального дистанцирования, но они сильно ударили по экономике, закрыли школы, туристические места и большинство ресторанов и предприятий розничной торговли.

Но некоторые раздражены ограничениями, и в субботу днем ​​в Сан-Диего был запланирован митинг против запрета на дом в Калифорнии, через день после того, как президент Дональд Трамп призвал своих сторонников «освободить» три штата в соответствии с приказом о запрете.

Ньюсом сказал, что не против демонстраций, но призвал протестующих практиковать физическое дистанцирование, используя при этом свободу слова.

«Этот вирус не знает политической идеологии, он не знает, республиканец вы или демократ… практикуйте физическое дистанцирование, убедитесь, что вы не заражаете других», — сказал он.

Чтобы начать отмену ограничений, которые позволят возобновить деятельность предприятий, штату необходимо будет проверять 25 000 человек в день и отслеживать тех, кого они могли заразить, что является большой задачей в самом густонаселенном штате страны. Тестирование было проблематичным в течение нескольких недель в США: ежедневно проводилось менее 20000 человек, хотя сайты тестирования продолжают расширяться.В нескольких регионах начали предлагать тесты на COVID-19 людям без симптомов.

«Калифорния преуспела во многих категориях, но мы не тестировали ее», — сказал Ньюсом в субботу в онлайн-разговоре с бывшим президентом Биллом Клинтоном. Он сказал, что государству не хватало образцов или диагностических возможностей для увеличения количества тестов, но он оптимистично настроен, что расширение тестов на антитела в крови проложит путь для отслеживания контактов.

«Но сейчас мы как нация, не говоря уже о государстве, даже близко не подошли к тому месту, где мы должны проходить испытания», — сказал он.

Калифорния запускает инициативу по размещению бездомных в гостиничных номерах

Сакраменто — Губернатор Калифорнии Гэвин Ньюсом объявил в пятницу об инициативе по размещению бездомных в номерах отелей и мотелей по всему штату в партнерстве с Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям (FEMA). FEMA и округа Калифорния определили 6 867 комнат, которые сейчас находятся в собственности штата, и в качестве первоначальной цели они планируют выделить в общей сложности до 15 000 комнат.

Инициатива «Project Roomkey» является первой в своем роде в стране, в которой федеральное агентство возмещает правительствам штата и местным властям до 75 процентов стоимости номеров, включая такие услуги, как питание, безопасность и услуги по хранению, на ближайшие три месяца, сообщает CBS SF Bay Area.

Основные услуги по охране психического здоровья и здравоохранения также будут предоставляться местными органами власти и партнерами по сообществу по мере необходимости.

Соглашения предусматривают продление сверх трехмесячного периода.

«Бездомные калифорнийцы невероятно уязвимы для COVID-19 и часто не имеют возможности самоизолироваться или дистанцироваться от общества», — сказал Ньюсом в выпуске новостей в пятницу. «Помогая наиболее уязвимым бездомным людям остаться с улицы и изолироваться, Калифорния может замедлить распространение COVID-19 среди бездомных, снизить количество инфицированных и защитить важнейшие ресурсы здравоохранения.«

Защитники бездомных, однако, были разочарованы, — сообщает Associated Press. Две недели назад губернатор заявил, что Калифорния быстро переедет, чтобы получить более 50 000 гостиничных номеров. В 7 000 комнатах, имеющихся в настоящее время в штате, проживают почти 900 человек. — сказал Ньюсом. Это составляет небольшую часть того, что необходимо, — признал губернатор. По оценкам, в штате 150 000 бездомных.

Палатки для бездомных на улице Сан-Джулиан в районе Skid Row в центре Лос-Анджелеса, штат Калифорния, 19 марта 2020 года.Фото APU GOMES / AFP через Getty Images

Номера в отелях и мотелях будут зарезервированы для особо уязвимых лиц, лишенных крова, поскольку чиновники здравоохранения штата стремятся сгладить кривую и сохранить пропускную способность больниц.

Актуальные новости

Актуальные новости

Более

«В последние дни у нас было несколько округов, которые сообщили о случаях положительных результатов тестов [среди бездомных] в больших и малых округах, включая Сан-Франциско, но и в других округах L.A. которые показали по крайней мере дюжину, фактически 14 в нашем последнем подсчете. Кстати, мы знаем, что это недооценка. Это именно то, о чем нам сообщили «, — сказал Ньюсом, согласно CBS SF Bay Area.

Ньюсом сказал, что World Central Kitchen шеф-повара Хосе Андреса будет обеспечивать едой некоторых бездомных, переселенных в отели.

Project Roomkey

Project Roomkey был создан в марте 2020 года в рамках ответных мер государства на пандемию COVID-19. Цель Project Roomkey — предоставить варианты убежища для бездомных людей, не желающих собираться вместе, защитить человеческую жизнь и минимизировать нагрузку на возможности системы здравоохранения.

Project Roomkey дает людям, которые испытывают бездомность и выздоравливают от COVID-19 или подверглись воздействию COVID-19, место для восстановления и надлежащего карантина за пределами больницы. Он также обеспечивает безопасное место для изоляции для бездомных людей с высоким риском медицинских осложнений в случае заражения.

Стратегия Project Roomkey и переселения разработана для быстрого предоставления выделенных ресурсов для обеспечения того, чтобы подразделения Project Roomkey оставались в сети во время продолжающейся чрезвычайной ситуации в области здравоохранения и чтобы бездомность не повторялась.Блоки Project Roomkey предназначены для использования в качестве временного убежища на случай чрезвычайной ситуации, а также в качестве пути к постоянному жилью.

Право на участие / Для кого

CDSS рекомендует уделять первостепенное внимание этому крайне ограниченному ресурсу в соответствии с руководящими принципами государственного и федерального здравоохранения и критериями соответствия требованиям FEMA для получения компенсации для людей, страдающих бездомностью, включая людей с положительным результатом теста на COVID 19, подвергшихся воздействию COVID 19 или подверженных воздействию COVID 19. «Высокий риск» осложнений для здоровья.

Право на участие и как подать заявку

Программа

Project Roomkey реализуется на местном уровне, и право на участие зависит от сообщества.

Чтобы узнать больше о доступе к жилью и услугам для бездомных в вашем районе, включая Project Roomkey, обратитесь в местный отдел обслуживания бездомных или в окружной отдел социального обеспечения.


Информация для сотрудников Project Roomkey / служб помощи бездомным во время COVID

  • Письмо округа: Совместное письмо о переселении из Project Roomkey и других приютов для лиц, не являющихся общинами
    (19 ноября 2020 г.)
  • Письмо округа: Объявление и руководство по финансированию Project Roomkey и стратегии переселения
    (18 ноября 2020 г.)
  • Уведомление округа

  • : постоянное предоставление клиентам льгот и услуг во время чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия и своевременное получение ими льгот и услуг
    (5 ноября 2020 г.)
  • Письмо округа: CalWORKs, RCA / ECA, TCVAP, CalFresh, Руководство по программам обеспечения жильем и бездомным в отношении лесных пожаров в Калифорнии
    (1 сентября 2020 г.)
  • Уведомление округа

  • : выдача пособий CalWORKs для бездомных во время COVID-19
    (28 июля 2020 г.)
  • Уведомление округа

  • : совместное письмо о продолжении работы в приюте для лиц, не имеющих жилья, для лиц, не являющихся общинами
    (30 июня 2020 г.)
  • Письмо округа: Руководство по инициативе Project Roomkey
    (1 июня 2020 г.)
  • Письмо округа: Руководство и рекомендации по временной программе обеспечения жильем и бездомностью в отношении нового коронавируса (COVID-19)
    (31 марта 2020 г.)
  • Письмо округа: Временное руководство и рекомендации по программе предоставления жилья и бездомных по новому коронавирусу (COVID-19)
    (19 марта 2020 г.)
  • Письмо округа: Внедрение SB 1380: Жилье прежде всего
    (13 декабря 2019 г.)

Будьте в курсе обновлений и рекомендаций программы CDSS по обеспечению жильем и бездомным.

Руководство по планированию действий в чрезвычайных ситуациях и реагированию для поставщиков услуг для бездомных

Финансовые соображения по борьбе с бездомными во время COVID

Государственные и федеральные ресурсы

Помощь, помощь и экономическая безопасность в связи с коронавирусом (Закон CARES)

Будьте в курсе обновлений и рекомендаций CDSS по программе предоставления жилья и помощи бездомным.

Руководство по возмещению расходов на приют для лиц без прихожан (NCS) FEMA

Отдел по восстановлению Управления экстренных служб при губернаторе Калифорнии (Cal OES) выступает в качестве получателя гранта по Программе государственной помощи FEMA.Племенные и местные органы власти входят в число субъектов, имеющих право подать заявку на государственную помощь (т. Е. На субгрант). Это механизм, с помощью которого местные органы власти и племена будут требовать от FEMA возмещения соответствующих расходов на Project Roomkey. CalOES может помочь заявителям подать заявку на субгрант государственной помощи и понять требования к участникам. Кандидатам также следует сотрудничать со своими партнерами из службы экстренной помощи при подаче заявки на субгрант государственной помощи FEMA.

Убежище для некоммерческих организаций (NCS): Письма об утверждении FEMA

  • Губернаторский проект Roomkey Письмо FEMA о 100-процентном возмещении расходов (29 января 2021 г.)
  • Письмо о текущем утверждении FEMA проекта губернатора Ньюсома (18 декабря 2020 г.)
  • Project Roomkey: продление разрешения FEMA (30 ноября 2020 г.)
  • Project Roomkey: продление разрешения FEMA (30 октября 2020 г.)
  • Project Roomkey: продление разрешения FEMA (1 октября 2020 г.)
  • Project Roomkey: продление разрешения FEMA (29 августа 2020 г.)
  • Project Roomkey: продление разрешения FEMA (30 июля 2020 г.)
  • Project Roomkey: продление разрешения FEMA (1 июля 2020 г.)
  • Project Roomkey: продление разрешения FEMA (1 июня 2020 г.)
  • Project Roomkey: продление разрешения FEMA (29 апреля 2020 г.)
  • Project Roomkey: письмо об одобрении FEMA для местных органов власти (2 апреля 2020 г.)
  • Письмо об одобрении проекта Roomkey FEMA (27 марта 2020 г.)

Будьте в курсе об обновлениях и рекомендациях программы CDSS по обеспечению жильем и бездомности.

Ключевое руководство

Приоритезация и работа с координированным входом

Инструменты для проверки возмещения и поступления средств FEMA

  • Проверка Project Roomkey и документация для приоритетных групп для возмещения расходов FEMA в приют для лиц, не являющихся конгрегацией (NCS).Настоятельно рекомендуется, чтобы весь персонал, ответственный за проверку / прием Project Roomkey, прошел это обучение.

Данные и HMIS

  • Отслеживание HMIS для некоммерческого убежища (NCS) / Project Roomkey
    Специалисты штата, HUD и HMIS разработали новый рабочий процесс NCS в HMIS в качестве инструмента для поддержки локального внедрения Project Roomkey в отслеживании использования всех NCS для Возмещение NCS для FEMA во время COVID.

Будьте в курсе об обновлениях и рекомендациях программы CDSS по обеспечению жильем и бездомности.

Операции на объекте Project Roomkey

Поддержка и сервисы Project Roomkey Wraparound

Будьте в курсе об обновлениях и рекомендациях программы CDSS по обеспечению жильем и бездомным.

  • В этом коротком видео рассказывается о партнерах из округа, поставщиках услуг на уровне сообществ и участниках Project Roomkey, которые подчеркивают эти усилия по спасению и изменению жизни.

  • Губернатор Ньюсом объявляет о чрезвычайном выделении 62 миллионов долларов местным органам власти для защиты людей, живущих в отелях Project Roomkey (16 ноября 2020 г.)
  • В мотеле West Sacramento, где в апреле он запустил проект Roomkey, губернатор Ньюсом объявляет, что сайт станет местом Homekey в рамках седьмого и заключительного раунда награждения (19 октября 2020 г.)
  • Губернатор Ньюсом посетил участок проекта Roomkey в округе Санта-Клара, чтобы осветить прогресс в реализации государственной инициативы по защите бездомных от COVID-19 (30 июня 2020 г.)
  • Губернатор Ньюсом посетил участок Project Roomkey в округе Санта-Клара, чтобы осветить прогресс в реализации государственной инициативы по защите людей, страдающих бездомностью (18 апреля 2020 г.)
  • В недавно переоборудованном мотеле губернатор Ньюсом запускает проект Roomkey: первая в стране инициатива по обеспечению безопасности номеров в отелях и мотелях для защиты бездомных от COVID-19 (3 ​​апреля 2020 г.)
  • Губернатор Ньюсом принимает меры исполнительной власти по установлению моратория на выселения в масштабах штата (27 марта 2020 г.)
  • Калифорния принимает президентскую декларацию о крупном стихийном бедствии в поддержку чрезвычайного реагирования штата на COVID-19 (22 марта 2020 г.)
  • Губернатор Ньюсом принимает экстренные меры и выделяет 150 миллионов долларов для финансирования бездомных калифорнийцев от COVID-19 (18 марта 2020 г.)
  • В недавно переоборудованном мотеле губернатор Ньюсом запускает проект Roomkey: первая в стране инициатива по обеспечению безопасности номеров в отелях и мотелях для защиты бездомных от COVID-19 (3 ​​апреля 2020 г.)
  • Губернатор Ньюсом принимает меры исполнительной власти по установлению моратория на выселения в масштабах штата (27 марта 2020 г.)
  • Калифорния принимает президентскую декларацию о крупном стихийном бедствии в поддержку чрезвычайного реагирования штата на COVID-19 (22 марта 2020 г.)

Завершается программа по размещению бездомных в гостиницах

В конце августа в одной из гостиниц освободились номера.Другой сделал это на прошлой неделе. Третья истекает на этой неделе.

Это начало конца для проекта Roomkey округа Лос-Анджелес, программы стоимостью более 100 миллионов долларов по перепрофилированию опустевших из-за коронавируса отелей и мотелей в безопасные убежища для бездомных.

По словам исполнительного директора Управления по обслуживанию бездомных Лос-Анджелеса Хайди Марстон, после пика в чуть более 4300 гостей — около 30% от его амбициозной цели — ежемесячно будет сокращаться несколько сотен коек, пока он не закроется в начале следующего года.

Программа испытывает затруднения из-за неопределенного финансирования со стороны Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям, которое оплачивает около 75% ее стоимости, что повышает вероятность внезапного отключения, которое вынудит округ внезапно закрыть отели, сказал Марстон в интервью.

Марстон сказал, что LAHSA намеревается перевести 4000 человек, все еще живущих в отелях, в другое жилье, чтобы их не заставляли возвращаться на улицу.

«Наш главный приоритет — это те, кто живет в отелях», — сказал Марстон.«Мы не хотим, чтобы они снова выходили на улицу».

Программа, являющаяся частью общегосударственных усилий, начатых губернатором Гэвином Ньюсомом, началась в марте с целью предоставления временного жилья всем из 15 000 зарегистрированных в LAHSA людей в возрасте 65 лет и старше или с хроническими заболеваниями, такими как сердечные или сердечные заболевания. респираторные заболевания — ориентиры Центров по контролю и профилактике заболеваний для наиболее уязвимых к госпитализации или смерти от COVID-19.

Его наследие будет смешанным.По словам официальных лиц, это стало потрясающей демонстрацией того, что можно сделать, убрав тысячи людей с улицы в рекордно короткие сроки. В некотором смысле программа округа затмила штат, быстро заполнив более 90% имеющихся номеров, в то время как заполняемость по всему штату медленно достигала 50%.

Но он также подчеркнул ограничения как финансирования, так и человеческого капитала для решения кризиса бездомных в округе. По мере того, как первоначальный всплеск арендных отношений с владельцами отелей сокращался, быстро стало ясно, что программа не достигнет своей цели и оставит лишь небольшую брешь в жизни примерно 48 000 человек, которые, по оценкам, жили на улицах графства.Он по-прежнему сталкивается с высокой планкой в ​​предоставлении убежища или жилья всем, кто считается очень уязвимым.

«Были аспекты, которые, на мой взгляд, имели огромный успех», — сказала Сара Дюссо, возглавлявшая руководящую комиссию LASHA на ранних этапах ее работы. «Я считаю, что размещение такого количества людей за короткий период времени является чрезвычайно успешным. Ничего подобного раньше не предпринималось ».

«Нет подобного примера», — сказал супервайзер Марк Ридли-Томас. «Мы должны с умом использовать наши ресурсы, и поэтому я говорю вам, что это свидетельствует о прогрессе, и нам необходимо повторить его.Нам нужно на этом опираться ».

Фил Анселл, глава региональной инициативы для бездомных, сказал, что ограничивающим фактором является количество владельцев отелей и мотелей, желающих участвовать. Хотя владельцы более 20 000 объектов недвижимости проявили интерес, разногласия по поводу цены, сомнения страховых компаний и кредиторов, а также опасения по поводу брендинга оказались препятствиями.

«Project Roomkey был беспрецедентным мероприятием в беспрецедентной ситуации», — сказал Анселл. «Мы не знали, чем все закончится, в том числе и не знали, как владельцы отелей и мотелей отреагируют на эту возможность.

LAHSA и округ добавили свои собственные препятствия на раннем этапе программы, когда они решили в целях повышения эффективности ориентироваться только на отели на 100 и более номеров, исключив некоторых из наиболее активных участников.

Ранние опасения, что поставщики услуг по уходу, обеспечению безопасности и ведению дел не смогут идти в ногу со временем, оказались необоснованными, сказал Анселл.

Несмотря на то, что Project Roomkey предъявлял серьезные требования к поставщикам услуг, «мы никогда не отказывались от добровольного владельца, у которого была приемлемая цена, исходя из каких-либо опасений по поводу вместимости», — сказал Анселл.

Но внутренняя сложность работы с бездомными бездомными людьми, которые составляют 73% бездомного населения Лос-Анджелеса, также была очевидна. Остальные проживают в различных формах временного жилья, например в приютах.

Данные о Project Roomkey, предоставленные The Times, показывают, что немногим более трети из примерно 6600 человек, проживающих в 38 отелях и мотелях, выехали. Из них 10% перешли в постоянное жилье и 3% перешли в другое жилье. Не менее 20% вернулись на улицу.Чуть более половины уехавших числятся пропавшими без вести.

Марстон охарактеризовал эти цифры как аналогичные тем, которые обычно имеют место для временного жилья, отчасти из-за правил и графиков.

«Для меня это было из-за комендантского часа», — сказал Марстон. «Вы должны прийти к 19 часам. Им скучно и одиноко ».

Несмотря на трудности, LAHSA никогда не отказывалось от своей цели по размещению 15 000 человек в помещении, цель, по словам Марстона, была основана на потребности, а не на оценке того, что было возможно.Он по-прежнему сталкивается с серьезными финансовыми трудностями. В июне агентство запросило у округа Лос-Анджелес дополнительные 800 миллионов долларов, которые, по его словам, потребуются для предоставления постоянного места жительства наиболее уязвимым людям в течение трех лет.

Последний точечный подсчет, проведенный в январе, показал, что в округе Лос-Анджелес проживает около 66 000 бездомных. Сейчас срок действия договоров аренды истекает, и он будет сосредоточен на обеспечении того, чтобы тех, кто живет в отелях, не вынудили вернуться на улицу.

Марстон сказал, что агентство имеет обязательства в размере 50 миллионов долларов от города и округа, что будет достаточно для размещения около 4900 человек.Деньги, поступающие из федерального закона CARES, должны быть потрачены до 31 декабря

.

Специалист по обслуживанию гостей Миа Роджерс, 23 года, слева, доставляет обеды гостям с лицензированной медсестрой Рикардом Ф. и менеджером Томасом Янгом (справа) в отеле Лос-Анджелеса, участвующем в Project Roomkey, 22 июля.

(Хенаро Молина / Лос-Анджелес) Анджелес Таймс)

Марстон сообщила, что ее агентство намерено предпринять активные усилия по привлечению домовладельцев для приема в качестве арендаторов бездомных.

Кроме того, ожидается, что в округе Лос-Анджелес будет построено несколько сотен единиц нового жилья для бездомных в рамках проекта Homekey Ньюсома, который предоставляет средства для покупки или сдачи в аренду отелей и мотелей. Округ Лос-Анджелес получил почти 54 миллиона долларов на покупку пяти мотелей, и ожидается, что средства на строительство еще трех мотелей будут одобрены штатом.

Если да, то к жилому фонду округа добавится чуть более 600 новых единиц. В рамках требований об использовании этих денег государство заявило, что бездомные должны проживать в мотелях в течение 90 дней.Некоторые из этих мотелей участвуют в проекте Roomkey. В течение следующего года некоторые из них будут отремонтированы и переоборудованы в постоянное жилье.

Город Лос-Анджелес и его жилищное управление взяли на себя обязательства в отношении 11 объектов недвижимости и ведут переговоры о приобретении еще пяти, что в общей сложности предоставит 842 квартиры, сообщил городской администратор.

Тем не менее, Марстон не ожидает, что будет достаточно жилья, чтобы всех сразу переместить на постоянное место жительства.

Некоторых гостей на двух закрытых сайтах Roomkey пришлось переместить в другие места.

Долгосрочный план жилищного строительства зависит от завершения строительства нескольких тысяч единиц нового постоянного вспомогательного жилья, которое либо находится в стадии строительства, либо продвигается при финансировании из Proposition HHH, городской программы жилищных облигаций для бездомных на сумму 1,2 миллиарда долларов.