Проекты 3 х комнатных квартир: Современный интерьер 3-комнатной квартиры 79 кв. м. 42 фото

Дизайн 3-х комнатной квартиры — 115 фото новинок современного интерьера

В данной статье речь пойдет о современном дизайне 3 комнатной квартиры. Благодаря большой территории есть возможность хорошенько поэкспериментировать. Имеются некоторые сложности в планировке интерьера, но они не так и значительны. Все комнаты жилища должны подчиняться, одному единому стилю.

Оглавление статьи:

Основные правила разработки дизайна

 К чему же приступить в первую очередь? Приступая к работе нужно помнить, что самое главное – это добиться красивого внешнего вида квартиры и обеспечить уют и комфорт.

При ремонте надо учесть потребности проживающих людей. Что бы удовлетворить их потребности учитывается образ жизни жильцов. Для начала жилую площадь разделяют на зоны. Это может быть комната сна, отдыха и общие комнаты. Проще говоря — это спальня, гостиная, кухня, прихожая и туалет с ванной. Если же в квартире будут жить дети, то им нужна игровая зона.

Детали при планировке дизайна

Прихожая

Размеры этого помещения позволяют установить в нем шкаф – купе предназначен под одежду и обувь. Обязательными деталями прихожей являются: обувная полка, вешалка и огромное зеркало. Под ним нужно поставить тумбочку для разных мелочей, которыми пользуются жильцы квартиры.

Для отделки стен лучше использовать искусственную штукатурку или обои. Их разнообразность поможет при выборе цвета. Для того, что бы отделка прослужила дольше, она должна быть с грязеотталкивающим эффектом.

Помещение для кухни

Продумывать дизайн для данной территории нужно правильно. Для начала просчитывается количество людей, которые будут жить в трехкомнатной квартире. Для большой семьи размещают огромный стол, а для маленькой чуть меньший. Остальную площадь займет кухонный гарнитур. С мебели лучше установить мягкий угловой диванчик.

Гостиная

Дизайн интерьера 3 комнатной квартиры продумывают под всех членов семьи. Так как эта зона служит для совместного времяпровождения. Комната должна быть большая и с хорошим освещением. Для гостиной подбирается диван и пару кресел. Обязательным элементом является телевизор. Устанавливают его на тумбочке или вешают на стену, но подальше от прямых попаданий солнечных лучей. Для элегантности ставят бар или стеклянную витрину.

Зона для сна

Спальня должна размещаться подальше от входных дверей. Проект такой комнаты составляется на пожеланиях проживающих. Для семьи обеспечивается полный комфорт, чтобы был полноценный отдых. Все в помещении выдерживается в тусклых тоннах.

Одну из главных ролей в спальне играют шторы. Лучше повесить плотные гардины в комбинации с оригинальными занавесками, чтобы была возможность регулировать освещение.

Для идеального варианта в интерьере спальни достаточно одной кровати, двух тумб, столик с зеркалом и шкаф.

Комната для детей

Последний этапом в дизайн — проекте 3 комнатной квартиры – это интерьер детской комнаты. Она полностью должна отличатся от стиля остальных комнат. Стены окрашивают или обклеивают в яркие цвета. Через то, что в детских комнатах отделку нужно часто менять лучшим в применении будут обои.

Напольное покрытие используется с гипоаллергенными свойствами. Это может быть и ковролин и пробковое покрытие. Мебель подбирается с учетом возрастных категорий ребенка. Очень важно и физическое развитие детей. Если мебель с сертификатами, то продавцы без особого труда проконсультируют покупателей о всех возникших вопросах.

Проектируя дизайн 3 комнатной квартиры, нужно понимать, что – это огромный полет фантазий и экспериментов. Придерживаясь, всех советов профессионалов сделать ремонт в квартире будет проще простого. Данная статья наилучшим образом поможет разобраться в современном дизайне квартиры.

Фото лучших дизайнов 3-х комнатной квартиры

Рекомендуем еще этот источник полезных идей современного интерьера.




идеи, фото 🏠 Индивидуальный дизайн-проект интерьера трешки

Дизайн-проект трехкомнатной квартиры  в Екатеринбурге предоставляет автору больше свободы, нежели скромные по габаритам одно- и двухкомнатные апартаменты. В трех комнатах намного легче воплотить нетривиальные оформительские решения, создать уникальный образ, осуществить все мечты хозяев.

Но большая площадь жилья вызывает и ряд сложностей. Так, не обладая достаточным опытом и профессионализмом, очень трудно создать дизайн интерьера трехкомнатной квартиры с единой стилистикой, общим лейтмотивом всех помещений, при этом сохранив индивидуальность и функциональность каждой комнаты.

Также важно учесть и другие нюансы: расположение окон относительно сторон света, размеры балконов и лоджий, особенности планировки и возможности для её изменения (наличие и расположение несущих стен имеет большое значение, особенно в случае с дизайн-проектом панельной «трешки»). Вот почему так важно доверить создание нового интерьера настоящим профессионалам.

В просторных апартаментах можно использовать изысканный декор, массивные предметы классической меблировки, роскошные светильники. Однако большие возможности налагают ответственность. Если вы желаете видеть шикарный, эксклюзивный интерьер, выделяющийся на фоне примитивных дизайнов квартир «трешек», вам необходим профессиональный дизайнер, умеющий оформить квартиру не только дорого, но и со вкусом, сохранив функциональность и удобство.

Почему дизайн-студия «Мята» столь популярна в Екатеринбурге

У нас работают мастера высшего класса.

Мы предоставляем полный перечень услуг, создавая интерьеры «под ключ» — от начального эскиза с трехмерной визуализацией до полной комплектации.

Решите ли вы заказать дизайн трехкомнатной квартиры в рамках существующей планировки или сделать полную перепланировку помещений – в любом случае это будет полностью эксклюзивный проект, созданный индивидуально под ваши требования и вкусы.

Стиль, функциональность, комфорт – вот три слова, которыми можно кратко описать наши работы. Вы можете убедиться в этом, просмотрев фотогалерею, в которой представлены созданные нами готовые дизайн-проекты трехкомнатных квартир.

Позвоните нам или приезжайте в наш офис расположенный в центре Екатеринбурга. Обсудим детали и найдем решение всех вопросов.

75 оригинальных вариантов дизайна 3-х комнатной квартиры в фото

Зачастую чтобы обустроить интерьер 3‑х комнатной квартиры человек сталкивается с некоторыми сложностями и оформление приводит к тому, что пространство нерационально задействованное.

Поэтому для начала нужно составить план, и проделывать идеи поэтапно.

Только таким образом Ваш дом порадует всех проживающих членов семьи. В статье на фото интерьера 3‑х комнатной квартиры показаны самые востребованные оформления.

Особенности создания дизайн-проекта

Сначала сделаем зонирование жилой площади. Для этого нужно определить назначения каждой комнаты. В зависимости от планируемой функциональности можно выделить кабинет, комнату сна – спальню, гостиную, кухню, прихожую, и ванную комнату. В том случае, если в доме проживает семья с детьми, для них необходимо создать игровую зону. Гостиную можно наделить несколькими функциональными назначениями, например, кабинет и комната отдыха для всей семьи. Используя приемы оформления для каждой комнаты можно создать наиболее удачную обстановку для конкретной деятельности. Самый распространенный вариант – это зонирование при помощи мебели.

Отделка помещения должна выполняться с применением всего 3-х главных цветов, немного отличающихся друг от друга. Все 3 цвета должны быть либо только холодной гаммы, либо теплой. Оптимальный подбор цвета означает создание уместных акцентов, с уменьшением излишней контрастности.

Правильным решением будет поставить модульный зеркальный шкаф в прихожей

Маленькие светильники украсят декор коридора

Дизайн прихожей должен создавать ощущения приветливости, и соответствовать стилю остальных комнат. Для визуального увеличения пространства прихожей, стоит выбрать обои светлых оттенков. Обязательные элементы любой прихожей это – полка для обуви, вешалка для одежды, и, конечно же, большое зеркало. Если размеры прихожей позволяют, то можно расположить еще и вместительный шкаф, и тумбу для полезных мелочей. А на стенах стоит разместить небольшие картины.

Кухня должна делиться на 3 участка: место для продуктов, рабочая поверхность и обеденную область. Дизайнеры интерьеров рекомендуют использовать для стен кухни основной цвет, а дополнительные оттенки, сочетающиеся между собой или создающие контраст добавить в качестве предметов декора.

Желтый в сочетании с белым цветом выглядит модно

Спальня с рабочим местом будет отличной идеей

Подвесные светильники будут дополнять современный дизайн гостиной

Какие варианты дизайна мы предоставляем?

Трёхкомнатная квартира является огромным полем деятельности и создания неповторимых зон отдыха, работы и зон общего пользования. Если у Вас есть маленькие дети, наши опытные специалисты создадут комфортные варианты оформления жилых пространств, создав уютные уголки для совместного пребывания с ребенком, приёма гостей, и непосредственно отдыха каждого члена Вашей семьи. Конечно же мы учтем все Ваши пожелания и разработаем идеальный вариант с такой планировкой жилых пространств, которые будут приемлемы для всех проживающих в этой квартире.

Особенности оформления горизонтальных и вертикальных поверхностей

Настенные покрытия.

3 комнатная квартира обладает огромным пространством, а значит, располагает большим количеством различных плоскостей. Можно создать эффект объемного пространства декорировав стены в технике венецианской штукатурки. Состав из натуральных минералов, обеспечивает устойчивость такой отделки к грязи и различным повреждениям. Но это вид декора стен весьма дорогостоящий. Поэтому популярностью в декоре пользуются обои, краски, и пластиковые панели.

Совмещенная гостиная с кухней станет отличным решением

Большие зеркала на стенах сделают комнату визуально больше

Для создания уютной атмосферы помещения отлично подойдет оклеивание стен обоями. Декоративные панели способны внести цветовое разнообразие и воплотить изысканные дизайнерские идеи. Дополнительными элементами творчества могут стать молдинги. В современных стилях интерьера дизайнеры применяют в основном молдинги из полимерных материалов: полиуретана и пластика. Из них можно выполнить наличники для дверей и окон. При совпадении оттенка с цветом оконной рамы, визуально увеличит размер окна.

Круглые зеркала в виде тарелок на стене отличная идея украшения спальни

Большое круглое зеркало в спальни выглядит очень необычно

Деревянные планки с красивой подсветкой отлично дополнят дизайн гостиной

Напольные покрытия.

Дизайн пола может быть выполнен различными материалами. Дешевые — неприхотливы в уходе, тогда как дорогостоящие – могут требовать особого внимания.

Линолеум недорогой, экологичный и простой в уходе материал, производится в различных цветовых вариантах, и орнаментах с имитацией натуральных материалов: камень, плитка, паркет.

Ламинат – это прочное и долговечное покрытие, имитирует ценные породы дерева. Укладка ламината в отличие от линолеума более трудоемка. Такое покрытие создает теплую атмосферу уюта.

Вариантов дизайна кухни очень много

Кирпичная стена в спальне с подсветкой отлично дополнит дизайн

Апартаменты в стиле ар-деко в Звонарском переулке

Мраморный пол с черно-белым рисунком

Все фото На фото: Гостиная в стиле ар-деко в квартире в Звонарском переулке
Наверное, наилучшим образом смогут подчеркнуть роскошный характер апартаментов в стиле ар-деко именно золотистые оттенки. Обилие позолоченных элементов прекрасно гармонирует с золотистыми язычками пламени биокамина, а черные детали придают интерьеру строгость и упорядоченность.

Спальня с элементами ампира

Все фото На фото: Спальня в стиле ар-деко в квартире в Звонарском переулке
Элементы осовремененного ампира – например, золотистая люстра с лампочками в виде свечей – придаст интерьеру комнаты торжественность и подчеркнет благородство обстановки.

Организовываем освещение квартиры, основные правила его дизайна

Люстры, бра, и светильники играют немаловажную роль в дизайне квартиры. Хорошее освещение способно компенсировать нехватку естественного, если окна квартиры расположены на северной стороне дома.

Основные правила организации освещения

Замечательным источником освещения для гостиной служат разнообразные торшеры. Как правило, их устанавливают возле диванов и кресел. Таким способом мебель выделяется мягкими световыми акцентами.

В помещении спальни обычно применяется многоуровневый свет. Первый уровень – это светильники на тумбах. Следующий уровень – люстра для всей площади помещения.

Отличное сочетание белого и черного цветов в интерьере

Прихожая из дерева отличный вариант

Такая гостиная станет любимым местом для отдыха

Интерьер квартиры на Мосфильмовской

Перламутровая гостиная

Все фото На фото: Дизайн диванной зоны в квартире на Мосфильмовской
Оригинальное сочетание элементов пышного ар-деко и нежной неоклассики находит идеальное воплощение в интерьере квартиры на Мосфильмовской улице с объединенным студийным пространством кухни-гостиной-столовой.

Столовая зона в студии

Все фото На фото: Интерьер кухни-гостиной в квартире на Мосфильмовской
Столовая зона с обеденным столом темного дерева на 6 персон находится на границе двух функциональных зон, отделяя диванную зону гостиной с изящными диванами со светлой обивкой от компактной кухни с полукруглой барной стойкой.

Варианты декорирования 3-х комнатной квартиры

Финальным этапом оформления интерьера это декор. Благодаря его элементам помещение приобретает уютную атмосферу. Далее остановимся подробно на самых популярных элементах оформления.

Фризы или бордюры станут прекрасным решением для кухни, в декоре верхних частей мебели. Это вариант подходит для кухонных помещений, если расстояние от мебели до потолка менее 30 см. Таким образом, плавное примыкание стен к потолку создает эффект целостности пространства.

Окна гостиной и спальни можно оформить изысканными шторами. А для кухни и других вспомогательных комнат отлично подойдут жалюзи.

Оригинальный дизайн красочной ширмы может стать дополнительным украшающим декором для однотонной стены.

Графический принт, внесет нотку эксклюзивности в интерьер.

Серый цвет всегда в моде

Цветы в комнате оживят интерьер

Как должна выглядеть кухня в трехкомнатной квартире

Независимо от того какую площадь имеет кухня она обязательно должна быть просторная и уютная. Поэтому для отделки подбирают светлую цветовую палитру, мебель устанавливают по минимуму.

Кухонный гарнитур выбирают с учетом наличия бытовой техники. С помощью навесных тумб и полочек, появится возможность хранить множество кухонных вещей.

В обеденную зону вместо привычных стульев используют мягкую угловую мебель, на которой сможет разместиться вся семья. А ниши в такой мебели справятся с хранением разных мелочей.

Инструменты и материалы для капитального ремонта

Перечень необходимых материалов:

Для отделки поверхностей потолка и стен – грунтовка, мастика, сухая смесь бетона, шпаклевка, подложка, звуко- и гидроизоляция, молдинги, водоэмульсионная краска, саморезы, дюбеля, гвозди, гипсокартон, покрытия пола, профиль, направляющие, обои, плитка;

Для установки сантехники – водопроводные и канализационные трубы, соединители, крепления, краны;

Для монтажа проводки – электро-щиток, медные или алюминиевые кабели, розетки, выключатели.

Состав перечня материалов может отличаться, это зависит от уровня сложности работ.

Белая кухня — просто и красиво

Отличным решением станет совместить гостиную и кухню

Кухня в кремовом цвете смотрится очень красиво

Необходимые инструменты

  1. Стремянка.
  2. Рулетка, угольник, плотницкий уровень.
  3. Плотницкий набор: молоток, струб, долото.
  4. Электроинструменты: дрель, шуруповерт, лобзик.
  5. Инструменты для декора поверхностей: шпатели, скребки, валики, малярные кисти, наждачная бумага (для шлифовки поверхностей), лента для малярных работ.

Это оптимальный набор для ремонта квартиры.

Хорошая идея дизайна гостиной для большой квартиры

На такой кухне готовить будет одно удовольствие

Квартира в стиле английская классика со светлой мебелью

Студийное пространство с классической мебелью

Все фото На фото: Дизайн гостиной в стиле английская классика
Необычайно изысканным интерьер квартиры в стиле английская классика становится благодаря мебели в сдержанных светлых тонах. Диваны с обивкой молочного оттенка перекликаются со стульями в столовой зоне.

Шторы-«песочные часы»

Все фото На фото: Дизайн кухни-гостиной в стиле английская классика
Модные сегодня шторы-«песочные часы» структурируют студийное пространство кухни-гостиной в светло-бежевых тонах.

Ремонт 3-х комнатной квартиры по шагам

  1. Составление дизайн-проекта.
  2. Демонтажные работы.
  3. Монтаж электропроводки, и укладка труб в стену.
  4. Установка сантехники, дверей и окон.
  5. Грунтование стен.
  6. Выравнивание пола.
  7. Отделка стен.
  8. Монтаж пола.
  9. Декор, или монтаж потолочного покрытия.
  10. Монтаж электропроводки.
  11. Осуществление фиксации декоративных украшений.
  12. Установка бытовых приборов, меблировки.

После рассмотрения аспектов дизайна квартиры, начинайте планирование ремонта.

Обустройство прихожей трехкомнатной квартиры

Создавать интерьер трехкомнатной квартиры нужно начинать с помещения, которое производит первое впечатление, войдя в дом — то есть с прихожей. Большое пространство позволяет вместить шкаф – стенку, трюмо с выдвижными ящиками и обувную полку.

Задать внешний вид коридора помогут стеллажи, на них можно размещать аксессуары, картины, фото рамки и книги. Конечно же, такое помещение плохо освещается, иногда вообще темное, поэтому для качественного освещения используются самые лучшие осветительные приборы.

  • Московские автоломбарды
  • Современные унитазы Santek
  • Диаметр водосточных труб

Прихожая — это такое помещение, которое всегда на виду и ее общее оформление должно сочетаться с дизайном интерьера трехкомнатной квартиры. Гармония коридора подчеркивает хороший вкус владельца дома.

Заказать индивидуальный дизайн-проект интерьера трехкомнатной квартиры

Что важно в дизайн-проекте трехкомнатной квартиры?

В создании индивидуального дизайна интерьера трехкомнатной квартиры мы применяем следующие основные принципы:

  • Проект трешки должен обеспечить комфортные условия проживания всем членам семьи.
  • Обычный подход к работе над 3 комнатной квартирой включает разделение пространства на зоны сна (спальни), отдыха (гостиная), общую зону (санузел и кухня). Если в трешке проживает маленький ребенок или подросток, то дизайн-проект мы разрабатываем также с учетом детских потребностей.
  • При оформлении всех комнат используется общая идея. Это не означает, что 3-х комнатный дизайн будет одинаковым во всех помещениях, но они должны быть отделаны в рамах общей концепции.
  • Трехкомнатный интерьер вполне уместно украшать сложными решениями. Например, очень кстати будет современный многоуровневый натяжной потолок и т.д.

Все элементы мебели и отделочные материалы вы можете заказать у наших партнеров по выгодным ценам. Для клиентов дизайн-бюро ReRooms они предоставляют скидки.

Заказать дизайн-проект трехкомнатной квартиры в ReRooms

Вы можете заказать разработку полностью индивидуального дизайн-проекта трехкомнатного жилья. Для этого надо позвонить или оставить заявку на сайте. Дизайнер подробно расскажет обо всех этапах работы, в удобное для вас время произведет замер и подробно запишет все пожелания к дизайну. Вам останется только подписать договор и внести предоплату. А через одну-две недели вы уже увидите первый вариант дизайна. И, конечно, сможете внести коррективы.

На сайте представлен огромный выбор готовых решений: вы можете выбрать дизайн трехкомнатной квартиры в современном стиле, или в стиле модерн. У нас представлен удобный каталог функциональных решений как для небольшой трешки в 58 кв. м, так и для больших квартир в 80 или 90 кв. м. Можно выполнить адаптацию этих решений специально под ваши помещения. При этом учитываются пожелания клиента.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме 5, 9 и 12 этажей с фото

При покупке жилого помещения часто оказывается, что новых хозяев устраивает в нем далеко не все – количество комнат, их размер, расположение входов. Потому жильцы сразу же делают ремонт. Современная перепланировка трехкомнатной квартиры – задача нелегкая и недешевая, так как площадь оформляемого пространства составляет 60-120 мм. кв.

Трехкомнатная квартира – прекрасный вариант для реализации самых разнообразных дизайнерских задумок и создания функционального и комфортного интерьера.

Особенности перепланировок трехкомнатных квартир

Кроме самих комнат, в квартире имеется санузел (чаще всего раздельный), сравнительно просторная кухня, прихожая, балкон или лоджия, кладовка. Стены, расположенные между комнатами, чаще всего капитальные, несущие, потому сносить их полностью запрещается, а на частичный демонтаж требуется разрешение.

В первую очередь планировка на прямую зависит от количества проживающих в квартире человек и их запросов.

Самое главное при «перестройке» небольшой «трешки» – можно аккуратно уместить все необходимое. Минимальная площадь такой типовой квартиры – около 50 кв. м., максимальная – больше, чем 90 кв. м. При наличии проходных комнат, их обычно стараются сделать отдельными. Когда кухня тесновата, ее присоединяют к гостиной, объединяют с лоджией.

Перед тем как приступить к перепланировке, важно провести тщательное ознакомление с планом жилого пространства.

Как создать комфортное пространство в трехкомнатной квартире

Обустройство квартирного пространства зависит от того, сколько людей будет в нем проживать, их пола, возраста. Для детей обычно делается несколько маленьких комнат, для взрослых пространство часто зонируют мебелью. Главное для любой квартиры – создать хотя бы небольшое личное пространство для каждого члена семьи, вне зависимости от его возраста.

Выбирая дизайн для трехкомнатного пространства, для начала руководствуются количеством проживающих человек.

Перепланировка современной 3-х комнатной квартиры начинается с составления проекта. Готовый план необходимо утвердить в соответствующей организации. Дизайн жилища выбирается самостоятельно. Если в семье не более двух человек, имеет смысл перестроить квартиру в «студию» – тогда подбирают планировку с минимальным количеством внутренних капитальных стен.

По выбору стилевого решения для трешки не существует определенных требований.

Трехкомнатные различных серий

Все дома, построенные по определенным типовым проектам, объединяются в серии. Каждая из последних предполагает постройки с различным количеством этажей, площадью квартир, разные годы постройки. Такие дома чаще всего выполняются панельными, что позволяет выставлять минимальную стоимость за квадратный метр, реже – блочными, кирпичными.

Некоторые стремятся декорировать жилье в одинаковой стилистике, а другие предпочитают абсолютно разное исполнение.

Удачная перепланировка трехкомнатной квартиры серии и-209а, предполагает частичную либо полную замену многих коммуникаций. Особенность данной планировки «брежневки» – полностью изолированные комнаты. В зависимости от серии все существующие трехкомнатные отличаются.

Часто применяют стеллажи, которые представляют собой полноценное интерьерное дополнение.

Серия П-3

Данная серия начала строиться в 1970-х. Практически все стены здесь – несущие, что сильно ограничивает возможности для перепланировки. Этажей в домах – 2-17, высота потолков – 2,64, в каждой квартире, с числом комнат больше двух имеется балкон. Площадь «трешки» – 73-83 м. кв., жилая – 44-49. В кухне и санузлах имеется вытяжка.

Планировка квартир серии домов П-3.

Серия П-44 т

Площадь таких пространств от 73 до 81 м. кв., из которых жилая – 44-54 кв. м. Они расположены в панельных домах, где имеются грузопассажирские и пассажирские лифты, чердаки, технические помещения. Вентиляция квартир – естественная, осуществляется через специальные блоки в туалете, ванной. Высота потолка – 2,74 м.

Планировка квартир серии домов П-44 т.

Серия ii-68

Это серия панельно-блочных многоквартирных построек, особенность которых – ступенчатое расположение балконов. Обычно так строились одноподъездные 16-этажки, но есть и другие варианты. В каждой квартире имеется лоджия, которую часто самостоятельно присоединяют к основному помещению. Площадь «трешки» здесь – 65 м. кв., жилого пространства – 46 м. кв.

Планировка квартир серии домов ii-68.

83-я

Данная панельная серия также известна под названием 111-83, строилась, начиная с 1970-х. Этажей здесь 5-10, само строение отличается от других внешним видом фасадов, способом ограждения лоджий. Высота потолка – 2,7 м., санузлы во всех квартирах раздельные, в каждой имеется кладовка, лоджии и балконы – застекленные. Общая площадь – от 50 кв. м., жилая – от 39 кв. м.

Планировка квартир 83-й серии домов.

121-я

Такие панельные «брежневки» считаются одними из самых качественных – здесь хорошая звукоизоляция, высокий уровень теплосбережения, но самая простая внутренняя отделка. В 1970-х строились только пятиэтажки, в 2000-х – 17-этажки. В каждой квартире тут имеются балконы и лоджии. Площадь «трешки» – 79-92 кв. м., жилая – 60-70 м. кв., кухня – 12-14 кв. м., высота потолков – 2,7 м.

Планировка квартир 121-й серии домов.

504-я

Эти квартиры также относятся к «брежневкам» и отличаются самой маленькой площадью – размеры трехкомнатной здесь всего 54-58 кв. м., кухни – 6-7 м. кв. В многокомнатных имеются кладовки, встроенные шкафы, паркетные полы. Само здание отличается повышенной прочностью, долговечностью. Основные недостатки подобного жилья – наличие проходных комнат.

Планировка квартир 504-й серии домов.

Варианты типовых перепланировок «трешек»

Способов перепланировки в 3-х комнатной квартире «сталинке» существует несколько:

  • «превращение» из «трешки» в четырехкомнатную;
  • с присоединением лоджии, балкона;
  • объединение зала и кухни;
  • с переносом коммуникаций из санузла;
  • присоединение прихожей к гостиной, спальне.

Такое пространство предоставляет огромное множество дизайнерских возможностей и фантазий.

В отличие от «хрущевок» и «брежневок», «сталинки» более просторные, имеют высокие потолки, их планировка удобнее.

Важно сформировать по-настоящему красивый, стильный и функциональный дизайн, включающий в себя все необходимые интерьерные предметы.

Из трехкомнатной в четырехкомнатную

Этот вариант предполагает разделение одного из помещений на два – частично либо полностью. В таких случаях перегородкой служит лист ДСП или гипсокартона. Иногда дополнительной крошечной комнаткой без окон становится кладовка – ее используют под мастерскую или рабочий кабинет.

Грамотное оформление такой квартиры придаст интерьеру особую неповторимость.

С затрагиванием кухни

Кухню проще всего присоединить к гостиной. Полученное пространство выйдет весьма обширным, но газовую плиту придется заменить на электрическую, в целях соблюдения норм пожарной безопасности.

В просторной кухне-гостиной возможна реализация огромного количества творческих, декоративных идей.

С изменением балкона, лоджии

Лоджию, пространство балкона присоединяют к жилой комнате, путем удаления оконно-дверного блока. Балкон предварительно придется утеплить, застеклить. Систему отопления здесь также нужно продумать.

Отличный пример – устройство теплого пола.

С затрагиванием «мокрых» зон

К зонам с повышенной влажностью относятся ванная, туалет, рабочая зона кухни. При необходимости, если в данном пространстве проживает больше четырех человек, обустраивается дополнительный санузел.

В подобном санузле в основном выделяют зону для умывания и гигиенических процедур, место для отдыха и отдельный участок для хозяйственных принадлежностей.

Другие возможные виды перепланировок

В одной из комнат либо части прихожей, оборудуется гардеробная. Ее минимальная площадь – четыре метра квадратных, так как меньшее пространство крайне неудобно. Иногда гардеробом становится слегка расширенная кладовка, расположенная на стыке двух комнат.

Для обустройства гардеробной, чаще всего предпочитают различные ниши или кладовки с площадью 3-4 квадрата.

Совет: при желании, кладовку легко присоединить к одной из комнаток.

Особенности перепланировки трехкомнатных в панельном доме

При перепланировке панельной «трешки» важно учитывать этажность здания. Расположение комнат сильно отличается в зависимости от этого. Панельные дома отличаются от кирпичных тем, что составлены их серых квадратных плит, которые видны снаружи. Здесь обычно плохая звукоизоляция, а без специальной отделки – высокие теплопотери.

Перепланировка позволяет добиться стильного интерьера, отличающегося особой выразительностью и индивидуальностью.

5 этажей

К панельным пятиэтажкам относятся постройки серии 1-335, 1-439А, 1-439Я, 1-466, 1-467, 1-510, 1-515/5, 1605-АМ/5, 1Р-303-2, II-18-01/08Б, II-18-01/09Б, К-7, П-46М и некоторые другие. В основном это «хрущевские» дома – квартирки в них тесные, с маленькой кухней и прихожей, проходными комнатами. Но более современные серии немного просторнее, возможностей для перепланировки в них больше.

Планировка квартир серии домов 1-515/5.

9 этажей

Девятиэтажные панельки – это серии I-515/9Ш,  В-2000, МПСМ, МЭС-84, П-3М, ПД-1, ПД-3, П-46М и прочие. Данные постройки немного отличаются от хрущевских площадью, высотой потолков, общим уровнем комфорта, хотя имеются проблемы со звукоизоляцией. Подъезды и дворы девятиэтажек также просторные.

Планировка квартир серии домов П-46М.

12 этажей

Панельные 12-этажные дома – это такие серии, как П-111М, МЭС-84, II-57, В-2000, ИП-46С, КОПЭ, МПСМ, П-111М, П-30, П-44Т, П-55М и другие. Подобные строения возводятся с 1963 года, их ширина – 12-16 метров, что позволяет сделать квартиры достаточно просторными.

Планировка квартир серии домов П-55М.

Особенности перепланировки трехкомнатной квартиры-распашонки

Стандартная квартира в народе называемая «распашонкой» – это жилище с одной проходной и двумя обособленными комнатами, а также кладовкой. Наиболее часто здесь полностью отделяют перегородкой одну из комнат, создавая дополнительный вход из кухни или прихожей. Не менее часто к кухне, гостиной, присоединяют балкон, кладовку – дизайн пространства от этого только выигрывает.

Перепланировка трехкомнатной квартиры распашонки.

Заключение

Грамотная перепланировка 3-х комнатной квартиры – идея весьма трудозатратная. Все действия, производимые в ней, должны быть законными, чтобы дом не разрушился. Для проведения такого ремонта желательно нанять бригаду специалистов, которые не только выполнят все в лучшем виде, отлично переделав и оформив все три комнатки, но и уберут за собой мусор.

ВИДЕО: Перепланировка трехкомнатной квартиры п-44.

50 вариантов дизайна интерьера трехкомнатной квартиры:

Дизайн-проект интерьера 3-х комнатной квартиры площадью 75 кв.м. для семьи с ребенком

Дизайн-проект трехкомнатной квартиры с площадью 75 кв. м нами был разработан для семьи с ребенком 8 лет. Хозяева хотели видеть свое жилье современным, стильным, максимально функциональным и без лишних элементов мебели и декора.

Выслушав все пожелания клиентов, мы пришли к выводу, что для оформления их жилища необходимо использовать современное стилистическое направление в интерьере — Минимализм.

Трехкомнатная квартира с общей площадью 75 кв. м.

Комната с площадью 13 кв. м, в которой находится детская, расположена отдельно. А гостиная (20 кв. м) является смежной с десятиметровой спальней. Войти в спальную комнату можно только через гостиную.

К каждой из трех жилых комнат примыкает балкон с площадью приблизительно 2.5 кв. м.

Ванная комната (3 кв. м) и маленький туалет, с площадью менее одного метра, в этой квартире раздельные.

Для интерьера гостиной была выбрана цветовая палитра, состоящая из оттенков белого, бежевого и коричневого цвета.

Центральное место в комнате угловой раздвижной диван — большой, удобный, с текстильной обивкой бежевого цвета. При желании, он может быть дополнительным спальным местом.

Здесь же находится и журнальный столик-трансформер со специальным механизмом, регулирующим высоту конструкции. Если возникнет необходимость, то столик может быть преобразован в небольшой обеденный стол.

Акцентная стена за диваном декорирована с помощью гипсовых 3D-панелей. Специальная подсветка визуально усиливает эффект «волн», создаваемый рельефной поверхностью панелей.

Стену, противоположную дивану, заняла современная, многофункциональная модульная мебель. Конструкция, включающая в себя тумбы и навесные шкафы, соседствует здесь с рабочим столом и закрытой навесной полкой для книг и документов — небольшой рабочей зоной у окна.

В кухне с площадью 10 кв. м была использована та же цветовая схема, что и в гостиной — сочетание оттенков бежевого и светло-коричневого цвета с сияющим белым.

В кухню выбрали компактный «Г»- образный кухонный гарнитур с верхними шкафчиками до самого потолка и с замечательным сочетанием белых фасадов верхних шкафов с серо-коричневым цветом нижних и с кухонным фартуком «под дерево».

В столовую зону, помимо обеденного стола и стульев, поместили еще и небольшой диванчик, добавляющий уюта интерьеру кухни.

Интерьер спальни получился без лишних наворотов и ненужных деталей. Все здесь лаконично, просто и функционально.

Кровать, выбранная в спальню, произведена из натурального массива дерева. Сама она простой формы и текстиль на ней — практичный, однотонный, без ненужных принтов.

Вдоль стены напротив изножья кровати установили мебельную конструкцию из шкафов-купе и книжных полок. В центре конструкции находится телевизионная зона с настенной ТВ панелью и навесной тумбой, которая по совместительству является еще и небольшой рабочей зоной.

В качестве декора стены за изголовьем кровати, была использована панель из дерева того же оттенка, что и фасады мебельной конструкции со шкафами-купе.

Белый, бежевый, светло-коричневый. В прихожей и коридоре было использовано все то же цветовое сочетание. И вообще, интерьер практически всей квартиры выдержан в едином стиле и в одной цветовой гамме.

Площадь помещения большая — 10 кв. м. Что и позволило оборудовать шкаф-купе в нише, находящейся возле ванной комнаты, без какого-то значительного ущемления пространства в коридоре.

Небольшие квадратные метры ванной и туалета были объединены воедино. И получилась замечательная ванная комната с площадью 4 кв. м. Помещение хоть и маленькое, но прекрасно уместило все необходимое — ванную чашу длиной 1.20 м, подвесной унитаз с инсталляцией, небольшой навесной шкафчик для банных принадлежностей. Вошла даже стиральная машина, которую поместили под столешницу с раковиной.

Для отделки помещения ванной была использована плитка нескольких видов и керамогранит — для пола. Весь отделочный материал бежевых оттенков.

Интерьер детской заметно отличается от всей остальной квартиры. Здесь чувствуется присутствие настоящего праздника красок!

Но основным фоном выбраны все те же белый и бежевый оттенки. А вот в качестве цветовых акцентов, добавлены веселые и яркие цвета — сиреневый, желтый, голубой. Замечательное и очень жизнерадостное сочетание!

Вся мебель в детской сделана на заказ и вся она произведена из натурального дерева. Кровать-чердак, занимающая центральное место в детской, даже не покрыта краской, а оставлена в натуральном виде. Вся остальная мебель выкрашена в белый цвет.

В интерьере этой детской вы не найдете мрачных, темных оттенков. Здесь очень светло, воздушно и невероятно позитивно!

Примыкающий к детской балкон, является ее логическим продолжением. Он оформлен в той же стилистике и в той же цветовой гамме, что и сама комната.

Познакомившись с представленным выше проектом, вы, думаю, согласитесь, что стиль минимализм — это не прерогатива людей, склонных к аскетичному образу жизни. При грамотной планировке и правильном дизайне, минимализм способен создавать уютный, комфортный интерьер в доме. И создавать такой интерьер вполне возможно даже с минимальным количеством предметов, но несущих максимальную функциональную нагрузку.

Автор текста: Шаныгина Анна

цены на услуги по разработке дизайнерского проекта интерьера трехкомнатной квартиры

Если вам нужно разработать дизайн-проект трехкомнатной квартиры, то заказать услуги специалиста можно на сайте Юду. Для этого потребуется лишь заполнить заявку на этой странице и дождаться предложений от дизайнеров. Оформить заказ можно на выгодных условиях – цена будет намного ниже, чем в специализированных компаниях.

Особенности работы над проектом дизайна квартиры

Дизайнеры с Юду имеют навыки работы с различными 3-комнатными квартирами – вне зависимости от планировки, размеров и изначального состояния. Даже для обычной трешки они могут создать уникальный дизайнерский проект интерьера.

Это возможно благодаря тому, что специалисты придерживаются нескольких основных правил при разработке дизайна трехкомнатных квартир:

  • максимальное расширение пространства – только визуальное или же при помощи перепланировки;
  • комфортабельность – это означает, что ваша 3-х комнатная квартира будет не только красивой, но и весьма удобной, для этого нужно использовать каждый квадратный метр с пользой;
  • главное в работе – соблюдение требований заказчика, но это вовсе не означает, что дизайнер должен быть ограничен в творческом самовыражении при работе над дизайн-проектом 3-комнатной квартиры.

Соблюдение этих тонкостей позволит разработать качественный дизайн-проект интерьера.

Что включает в себя дизайнерский проект трехкомнатной квартиры?

Разработка дизайнерского проекта трехкомнатной квартиры под ключ предполагает выполнение следующих видов работ:

  • создание плана расстановки мебели;
  • подбор материалов для косметического или капитального ремонта;
  • подбор декора и текстиля для оформления интерьера;
  • разработка необходимой системы проводки для подключения всех приборов и электроники;
  • работа со светом;
  • проекты перепланировок, зонирования и т.д.

Конечно, далеко не каждая квартира нуждается во всех указанных выше работах. В некоторых случаях достаточно ограничиться несколькими пунктами. От объема услуг будет зависеть, удастся ли сделать проект дизайна. Цена всегда рассчитывается за квадратный метр.

Поиск дизайнера на Юду: почему это стоит вашего внимания?

Заказать услуги по созданию интерьера 3-х комнатной квартиры на Юду – это выгодно, просто и удобно. Мы предлагаем:

  • самостоятельно установить стоимость работы – вы обсуждаете цену только с исполнителем;
  • высокое качество услуг обеспечивается проверкой специалистов при регистрации;
  • отзывы о сотрудничестве с исполнителями помогут получить представление об их квалификации.

Вы сможете получить достоверную информацию об исполнителях и поручить разработку самому квалифицированному из них.

У

больших семей мало доступных вариантов в Нью-Йорке

Ади Талвар

Нора Уэртеро (43 года) и Фабиан Браво (38 лет) с двумя из троих детей Самантой Браво (14 лет) и Донато Уэртеро (20 лет) в своей квартире с одной спальней в Сансет Парк Бруклин.
Их младший ребенок Натан Браво (8) учился в школе в то время, когда была сделана фотография. Нора снимает квартиру с 1995 года.

Lee la versión en español de este artículo. 9-летняя дочь Кристины Салданы Хейли играет с коричневой куклой в подполье между семейным диваном и стеной.В углу у нее забита маленькая розовая коробка с игрушками, а еще одна — рядом с ярко-розовой односпальной кроватью, которую семья из трех человек делит почти все ночи.

Салдане и ее двум дочерям не хватает места в их однокомнатной квартире площадью 650 квадратных футов в Бронксе.

«Единственная дверь, которая у меня сейчас есть, — это ванная», — говорит 27-летняя Салдана. «Если я хочу побыть наедине с собой, мне придется принять ванну с пеной».

Салдана платит 1100 долларов за студию в Паркчестере, где семья жила четыре года.Имея зарплату в 40 000 долларов, она хочет покупать своим девочкам больше места, когда они становятся старше. Но она говорит, что на рынке нет ничего, что соответствовало бы ее потребностям.

Нью-йоркцев долгое время жили в тесноте — от нескольких поколений иммигрантов до больших православных семей. Но рост арендной платы, сопровождающий джентрификацию в определенных районах, заставил даже семьи из четырех человек втиснуться в небольшие помещения.

Цена квартиры с двумя спальнями в исторически бедных кварталах, таких как Мотт-Хейвен в Бронксе, за последний год подскочила на 14 процентов и составила в среднем 1850 долларов.Многие семьи рабочего класса вынуждены жить в одних спальнях и студиях. Городская программа доступного жилья попыталась компенсировать это за последние пять лет, построив гораздо больше недорогих квартир с одной и двумя спальнями, чем более крупных единиц. Но некоторые защитники говорят, что это, в свою очередь, оставляет большие семьи без выбора.

Золотая эра двух спален

По данным OpenData Нью-Йорка, из 156 000 единиц доступного жилья, построенных или сохраненных с 2014 года, более 100 000 единиц имели две или меньше спальни.Почти 43 тысячи были двухкомнатными. Для сравнения, за тот же период было построено или сохранено только 14 700 трехкомнатных квартир и всего 1500 четырехкомнатных.

Городские застройщики, как правило, предпочитают студии и апартаменты с одной спальней, с 2014 года было построено более 25 000 единиц жилья, по сравнению с немногим более 2 000 построенных единиц с тремя спальнями и только 88 с четырьмя спальнями. С другой стороны, в городе сохранилось более 30 000 квартир с двумя спальнями, более 27 000 квартир с одной спальней и только около 12 000 квартир с тремя спальнями.

В районе вроде Южного Бронкса, когда-то известного своими рядными домами, в которых жили поколения семей, сейчас преобладают апартаменты с двумя или менее спальнями.Данные американского исследования сообщества показывают, что с 2010 по 2017 год район потерял около 400 единиц жилья с тремя или более спальнями. Он получил 4311 единиц жилья с двумя или менее спальнями. И более тысячи из них были студиями.

Всего город потерял более 23 000 квартир с четырьмя и более спальнями.

План доступного жилья мэра

Билла де Блазио «Жилье Нью-Йорка» в значительной степени отражает рыночные тенденции, когда речь идет о размере квартир. План, выпущенный в 2014 году, сосредоточен на жилье, в котором нуждаются растущие домохозяйства из одного-двух человек.В отчете упоминается 1,9 миллиона домохозяйств, состоящих из одного и двух человек, проживавших в городе в 2012 году (более 60 процентов всех домохозяйств города), но только 1,25 миллиона студий и квартир с одной спальней.

По данным Департамента жилищного строительства и охраны окружающей среды, примерно 89 процентов всех заявок на лотерею Housing Connect подаются домашними хозяйствами размером от 1 до 3 человек. В плане мэра прямо не говорится, что город должен создавать больше однокомнатных и студий, но в нем говорится: «Нам нужно не только больше жилья, но и сочетание новых типов жилья, которое отражает разнообразие потребностей жителей Нью-Йорка.”

«Мы стремимся к созданию и сохранению возможностей высококачественного доступного жилья, необходимого для различных размеров домохозяйств», — говорит пресс-секретарь HPD Джульетта Пьер-Антуан. «Наши программы финансирования и руководящие принципы поддерживают как семейные, так и небольшие единицы, которые реагируют на меняющуюся демографическую ситуацию в городе».

Для семей, которые ищут более просторные и доступные квартиры, вопрос не только в том, спальни какого размера строит или сохраняет город, но и в том, как определяется право на участие.Домохозяйству из трех или четырех человек может потребоваться квартира с тремя спальнями, но согласно городским правилам доступного жилья, они не получат ее, отмечает жилищный защитник Александра Феннелл.

Семьи отправляют заявки на доступное жилье, а затем Housing Connect, городской портал доступного жилья, сортирует их по квартирам подходящего размера. Согласно городским правилам, от трех до шести человек могут арендовать трехкомнатную квартиру. Но в руководящих принципах федерального департамента жилищного строительства и городского развития говорится, что два человека в каждой комнате обычно являются приемлемым стандартом.Политика города может быть гибкой в ​​зависимости от возраста и состава семей, но Феннелл, который является директором сети Церквей, ориентированных на справедливое жилье, говорит, что HPD обычно придерживается политики двух на комнату.

«Семья из четырех человек не получает трехкомнатную», — говорит Феннелл. «Таким образом, даже несмотря на то, что существует большая потребность в квартирах для семей из трех и четырех человек, когда мы строим квартиры в рамках MIH (обязательного включенного жилья), трехкомнатная квартира, скорее всего, достанется семье из пяти человек. или шесть.”

Город дает застройщикам доступного жилья рекомендации относительно того, как должны выглядеть субсидируемые квартиры, включая количество спален. Некоторые разработчики говорят, что у них меньше стимулов к созданию больших проектов, чем было раньше. В соответствии с условиями для таких программ, как ELLA (доступность с очень низким и низким доходом), HPD утверждает, что застройщик должен выделить не менее 30 процентов предлагаемых квартир на квартиры с двумя или более спальнями. Но раньше этот мандат составлял 50 процентов, говорит Аарон Коффман, директор Hudson Inc., расположенная на Манхэттене коммерческая девелоперская компания.

Последние рекомендации дают разработчикам большую гибкость. Согласно условиям ELLA, девелоперы не могут построить более 25% студий, но не указано, сколько трех- или четырехкомнатных квартир они должны построить.

Коффман, курирующий все доступные по цене единицы Hudson, говорит, что хорошо, что правила являются гибкими.

«Как правило, каждое здание преуспевает с хорошим сочетанием студий, единиц, двоек и троих», — говорит Коффман.«Приятно иметь детей в коридорах. Есть также люди, которые просто холостые люди ».

Но такие сторонники, как Алисия Бойд из Бруклинской сети по борьбе с джентрификацией, говорят, что застройщики, которые строят сегмент доступного жилья, чтобы получать от города налоговые льготы, постараются сделать эти квартиры как можно меньшими.

«Другие богатые люди не хотят смешиваться с бедными, поэтому они ставят их где-нибудь в угол», — говорит Бойд. «И они делают студии и одну спальню, чтобы не было детей, потому что дети более заметны.”

У девелоперов действительно есть финансовый стимул для снижения количества спален при строительстве доступного жилья. Как правило, город распределяет более крупные субсидии на более крупные проекты, которые, по словам Коффмана, обычно основаны на количестве единиц. Сам город также уделяет большое внимание подсчету юнитов. Каждая веха в жилищном плане мэра включает в себя ряд единиц: от более 34 000 единиц, построенных в прошлом году до цели де Блазио — 200 000 к 2024 году. Некоторые говорят, что это может побудить город и застройщиков строить количество, превышающее размер.

«Коробка площадью 100 квадратных футов могла бы вместить гораздо больше квартир, если бы все эти квартиры были студиями, чем если бы они были смесью студии, одной, двоих и троих», — говорит Коффман. «Но город это знает, поэтому они ограничивают количество студий, которые у вас могут быть».

По словам Коффмана, с точки зрения стоимости строительства, двух- и трехкомнатные апартаменты идеально подходят для этой цели. Им не нужны две ванные комнаты, как в квартире с четырьмя спальнями, и вы получите больше прибыли, чем, скажем, строительство двух однокомнатных, где архитекторам также придется выделить две кухни и две гостиные.

«Это не значит, что небольшие блоки — это просто хороший способ», — говорит Коффман. «С архитектурной точки зрения здания не имеют хорошей планировки. Вам нужно пространство. Вы можете сделать студию, студию-студию, но это означает, что на каждую квартиру приходится одно окно, а это может быть структурно сложно ».

Проблема большего количества спален

Квартиры большей площади, однако, не дают застройщикам преимуществ в стоимости. По словам Стефани Соса, представителя некоммерческих застройщиков доступного жилья Ассоциации жилищного строительства и развития микрорайонов, построить доступные по цене четыре спальни непросто.У них должны быть две ванные комнаты, и они должны быть выше 950 квадратных футов, помимо других дорогостоящих требований.

«Спрос есть», — говорит Соса. «Но из-за того, насколько дорого обходится разработка этих устройств и их обслуживание, это значительно усложняет задачу».

Плюс, информация об арендной плате и городских субсидиях останавливается на трех комнатах в сводках условий доступного жилья города, оставляя застройщикам мало информации о финансовом бремени квартиры с четырьмя спальнями.

«Город в основном говорит:« Это то, что вы должны развивать, и вам не нужно выходить за рамки этого », — говорит Соса.

Феннелл говорит, что есть еще одна проблема с большими квартирами в доступном жилье: люди не могут себе их позволить. Для получения доступного жилья семьи из четырех и более человек должны иметь значительно более высокие доходы.

Это проблема Хуана Кано, подрядчика, который является единственным источником дохода для своей семьи из четырех человек. Он, его жена и двое его детей-подростков живут в однокомнатной квартире в Южном Бронксе.«Конфиденциальность, это просто вылетает в окно», — говорит он.

Он платит 750 долларов в месяц. Его дети спят на двухъярусной кровати в главной комнате, а он и его жена спят на раскладном диване. «Они заставляют это работать», — говорит Кано. Но он подавал заявки через жилищные лотереи, чтобы попасть в два разных доступных жилищных комплекса в Южном Бронксе. Его доход тоже не годится.

«Я подпадаю под самый минимум», — говорит Кано. «30 000 долларов в год не дают мне многого».

В тех же доступных жилищных комплексах доход Кристины Салданы мог бы дать ей квартиру с одной спальней.Но ее семья слишком большая. Поскольку у нее две дочери, город распределил ее по группе с двумя спальнями, где она зарабатывает слишком мало, чтобы соответствовать требованиям.

«Я чувствую себя застрявшим», — говорит Салдана. «Я делаю все правильно, и теперь я не знаю, что делать».

Многодетные семьи, брошенные на произвол судьбы

Несмотря на то, что средний размер семьи составляет около трех человек, большинство защитников жилья и общественных советов говорят, что в городе все еще есть большие семьи. И они больше всего нуждаются в жилье.

«Есть поколения семей, которые на самом деле живут вместе в одном здании», — говорит Марсела Митейнс, председатель жилищного комитета Общественного совета 7 в Бруклине, представляющего Сансет-Парк. «Мы видим перемещение, притеснения, расценки, разделяющие семьи».

Сансет-парк является домом для большого количества семей иммигрантов, потому что аренда исторически была дешевле, а квартиры обычно больше. Сама Митайнес переехала в этот район в 1979 году с отцом, бабушкой и дедушкой, иммигрантами из Перу.

По ее словам, все они жили в тесной однокомнатной квартире в Адской кухне. Но в Сансет-парке им было где дышать. Вскоре из Перу приехали ее тети и дяди. После рождения дочери четыре поколения ее семьи жили в одном доме.

«Мы действительно сделали это нашим новым домом», — говорит она.

Но теперь эти большие дома делят помещики. Квартиры, которые когда-то были четырьмя спальнями, разбиваются на более мелкие части.

Департамент строительства города отслеживает количество выданных разрешений, когда в здании увеличивается количество квартир, но не добавляет ни одного квадратного метра, в основном, когда большие квартиры превращаются в несколько меньших единиц.В Сансет-парке за последние пять лет такое разрешение было выдано 44 зданиям. В Нью-Йорке это произошло 728 раз.

Согласно исследованию американского сообщества, Сансет-Парк потерял более 1300 квартир с тремя и более спальнями, в том числе более 907 квартир с шестью и более спальнями. Он приобрел более 2608 квартир с двумя спальнями. Несмотря на потерю более крупных домов, средний размер семьи в Сансет-парке на самом деле вырос с 3,67 до 3,85 человек.

По мере того, как становится доступным меньше крупных квартир, большие семьи оказываются в особенно тяжелых условиях.Одинокие люди создают семьи в своих нынешних небольших квартирах, предполагая, что по мере роста их семьи они найдут средства для переезда в более просторное место. Но из-за роста арендной платы и уменьшения количества доступных больших квартир они застряли.

«Они просто хотят, чтобы мы ушли»

Это случилось с Норой Хуэртеро, 43 года, у которой сейчас трое детей в квартире с одной спальней в Сансет Парк, в которую они с сестрой переехали в 1995 году. Она и ее муж спят на диване в гостиной. Ее 14-летняя дочь Саманта и 8-летний сын Натан живут в большой комнате, которая также служит семейным шкафом, а у их 20-летнего сына Донато Уэртеро, который учится в университете, есть своя комната.

Места мало, но они справляются, — говорит Уэртеро. Более мучительным, чем совместное использование помещения, является обращение со стороны домовладельца, который, по словам семьи Уэртеро, игнорирует ремонт и отправляет им ложные уведомления о выселении. Оба ее маленьких ребенка заболели астмой из-за нашествия плесени и тараканов в квартире. При этом арендная плата продолжает расти с каждым годом, несмотря на стабилизацию квартплаты.

«Они просто хотят, чтобы мы ушли», — говорит Саманта.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать наши отчеты.

Подписаться

Спасибо за регистрацию. Пожалуйста, проверьте свою электронную почту для подтверждения.

Но Уэртеро, который много часов работает домработницей, платит 1125 долларов в месяц за аренду, что примерно вдвое меньше, чем в среднем стоит квартира с двумя спальнями в Сансет-парке. Она говорит, что сейчас нет мира, в котором она и ее семья могли бы переехать.

«Раньше было так, что если вы работали, у вас было достаточно денег, но теперь это ничто», — говорит Уерерто. «Даже когда у вас есть дети, у вас нет лишних денег, чтобы делать то, что им нужно.”

Лаура Эспиноза, мама четверых детей из Сансет-Парка, считает несправедливым, что меньшим семьям предоставляется больше возможностей и дешевле арендная плата в городе, потому что для больших семей сложнее найти квартиру на рынке.

Семья Эспинозы была выселена их частным домовладельцем три года назад, и было практически невозможно найти нового домовладельца, который принимал бы ее младенцев-близнецов. Она говорит, что владельцы и руководство собственности не хотели, чтобы в своих жилищах были маленькие дети, возможно, из-за шума или из-за того, что семьи с маленькими детьми, скорее всего, останутся там дольше, что вынуждает домовладельцев повышать арендную плату более медленными темпами.Всего за шесть дней до выселения Эспиноза нашла квартиру. Они начали ввозить свои вещи, но тут появился домовладелец и увидел, что она держит на руках двух маленьких сыновей.

«Мы солгали ему, мы не сказали, что у нас есть еще двое детей», — говорит Эспиноза. «Увидев их, он вынул наши вещи и сказал« нет »».

«В ту ночь мы много плакали».

Она нашла квартиру в Одиннадцатом часе. Арендная плата составлялась из месяца в месяц и составляла всю зарплату ее мужа, но пространство достаточно велико, чтобы ее сыновья-близнецы, которые оба страдают аутизмом, могли свободно бродить и играть.Эспиноза сказала, что ее домовладелец добрый, и они с мужем установили хорошие отношения, починив квартиру, но после трех лет без официального договора аренды будущее ее семьи всегда остается неопределенным.

Денег не хватает семье иммигрантов — Эспиноза из Эквадора, а ее муж из Мексики. Но она говорит, что не ищет более дешевой арендной платы, а только будущего, в котором ей не нужно будет ежемесячно беспокоиться, если ее дом будет продан частным домовладельцем. Поэтому, когда в прошлом году в Сансет-парке был предложен доступный жилой комплекс, она выступила за одобрение проекта, а позже попыталась участвовать в лотерее за квартиру.

«Это просто гарантия, — говорит Эспиноза. «Я не прошу бесплатно. Моя мама научила нас работать ради того, чего вы хотите ».

Восьмиэтажное здание, которое будет включать 49 единиц доступного жилья и библиотеку Сансет-Парк, было сдано в эксплуатацию в феврале, но Эспиноза и ее семья не переедут сюда.

Поскольку ее старшему сыну 18 лет, ее семья из шести человек имеет право только на четырехкомнатную квартиру. В новом комплексе их нет. Она попросила помощи у адвокатов, членов совета сообщества и официальных лиц города. Единственный совет, который ей дал кто-то из HPD, был: «Может, ты заберешь своего сына».”

«Я сказал:« Что? »- говорит Эспиноза. «Я знаю, что в этой стране, когда тебе 18 лет, ты уезжаешь из семьи, но моя страна другая. Как мне забрать сына? Как ты вообще такое мог сказать?»

В поисках правильной смеси

В то время как отсутствие четырех спален преследует большие семьи в Сансет-парке, наличие четырех спален вызвало споры в другой части Бруклина. После того, как в 2009 году мэр Майкл Блумберг изменил зонирование участка земли из восьми кварталов на пересечении Бед-Стаи и Вильямсбурга, названного Бродвейским треугольником, девелопер United Jewish Organizations of Williamsburg стремился построить на этой земле почти 300 единиц доступного жилья.Проблема: в предложении было беспрецедентное количество трех- и четырехкомнатных квартир.

Адвокаты, в том числе Феннелл, заявили, что эти планы нарушают Закон о справедливом жилищном обеспечении, и подали иск в суд, что приостановило разработку до прошлого года. Соседские группы говорят, что большие квартиры предназначались для семей хасидов и не учитывали большое количество чернокожих и латиноамериканских семей, также проживающих по соседству.

«Они собирались построить разное количество больших домов, которые через систему лотереи действительно доступны только сверх-ультраортодоксальным семьям», — говорит Феннелл.

Дело было урегулировано при достаточной координации между всеми тремя группами, и теперь на Бродвейском треугольнике будет построено 380 доступных студий, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир. Но спор открыл диалог о размере квартиры.

Для Митайнеса Бродвейский треугольник не означает, что четырехкомнатных квартир не должно существовать, он просто показывает, что общины, в которых строится доступное жилье, должны иметь больше полномочий в принятии решения, как это жилье будет выглядеть.

«Я определенно верю в общественное давление и в то, что это может сработать», — говорит Митайнес. «Но это непросто».

Общественные советы

действительно имеют право голоса в отношении тех единиц, которые составляют предложения доступного жилья в своем районе, по крайней мере, если предлагаемое здание находится на государственной земле. Помимо городских правил, разработчики могут сотрудничать с общественными советами, чтобы найти правильное сочетание размеров квартир.

По словам Митейнса, совет директоров провел переговоры с Бруклинской публичной библиотекой и Комитетом по Пятой авеню (FAC), чтобы включить в проект более крупное сочетание двух- и трехкомнатных квартир.Изначально планировалось, что в разработке будет 65 единиц. Митейнс говорит, что совет директоров договорился о сокращении до 49 квартир, чтобы разместить несколько больших семей.

Прошлой весной Общественный совет 2 в Бронксе отказался поддержать проект доступного жилья, предложенный Acacia Network, застройщиком, у которого есть сотни контрактов с городом, потому что он предлагал только квартиры с одной спальней или студии.

«Жаль, что они из нашего сообщества (Acacia) и до сих пор не понимают наших потребностей», — говорит председатель совета сообщества Роберто Креспо.«У нас большие семьи».

Лаймарис Алборс, исполнительный вице-президент Acacia, говорит, что она не знала о неприязни совета директоров к проекту, предварительные планы по которому, по ее словам, были представлены на заседании жилищного комитета в марте. Она говорит, что строительство приостановлено и может включать большее количество квартир с двумя и тремя спальнями, но в большом портфеле Acacia также учитывается старение населения Нью-Йорка. По словам Альборса, если в здании есть преимущественно одна спальня и студии, то оно, скорее всего, ориентировано на пожилых людей.

Но она и Коффман также говорят, что когда Acacia или Hudson представляют планы доступного жилья общественным советам, советы часто действительно просят еще несколько больших квартир.

«Они всегда будут просить двоих и троих, потому что это то, что нужно сообществу», — сказал Олборс.

Салдана и Эспиноза говорят, что они пытались связаться с выборными должностными лицами по поводу их жилищной ситуации. Салдана позвонила в офис мэра де Блазио. Эспиноза говорит, что связалась с несколькими членами совета сообщества, и они сказали ей, что мало что могут для нее сделать.Но оба говорят, что не перестанут пытаться.

Для Салданы ситуация срочная. Три года назад она участвовала в городской лотерее Housing Connect за доступный жилой комплекс, который строится на Западной 42-й улице. Она думала, что в этом году, когда будет завершено строительство комплекса, она внесет требования к доходу. Поэтому когда наступил этот год, она не продлила договор аренды.

Она ошибалась. HPD сообщила ей, что минимальный доход для получения права на квартиру с двумя спальнями составляет 68 675 долларов.Теперь она карабкается.

«Неопределенность убивает», — говорит Салдана. «Мне снятся кошмары о том, куда я собираюсь пойти».

Эспиноза говорит, что у нее есть некоторая надежда, что люди в ее районе начнут выступать за большие семьи, чтобы она могла держать всех своих детей под одной крышей как можно дольше.

«Нам не нужно очень много», — говорит она. «Нам просто нужна квартира».

Спрос на квартиры с 3 спальнями меняет недвижимость в Нью-Йорке — Верхний Ист-Сайд — Нью-Йорк

MANHATTAN — Найти квартиру с тремя спальнями — нелегкий подвиг для многих семей Нью-Йорка — вот почему многие новые строящиеся объекты, которые открываются или находятся в стадии реализации, включают в себя обширные планы этажей.

Предложение в старом жилом фонде невелико, но спрос, безусловно, есть: около 42 процентов продаж новых домов в Бруклине в третьем квартале приходятся на квартиры с тремя спальнями, согласно рыночному отчету, опубликованному в четверг MNS.

На долю трехкомнатных квартир приходилось 28 процентов продаж новостроек на Манхэттене, где в стадии разработки находится еще много крупных квартир.

«Как только вы начнете занимать площадь более 2 500 квадратных футов, до тех пор, пока не начнется всплеск нового строительства, было трудно или невозможно найти квартиру такого размера», — сказал Роберт Данкнер, президент Prime Manhattan Residential.

Трехкомнатные квартиры на Манхэттене, например, составили только 12 процентов продаж кооперативов и кондоминиумов в целом, согласно недавнему отчету Дугласа Эллимана о продажах за третий квартал.

Но сообщество разработчиков увидело потребность в квартирах большего размера, сказал Данкнер, указав на такие новые проекты, как Walker Tower в Челси и Леонард 56 в TriBeCa, которые включают большие, гибкие планировки.

«Многие семьи сейчас перемещают активы и размещают их в доме», — сказал Данкнер, отметив, что «золотая середина» домов с тремя спальнями на Манхэттене стоит 4 доллара.Диапазон от 5 до 6 миллионов долларов. «Разработчики играют в это, добавляя просторные планы этажей, подходящие для двух или трех детей. Они обеспечивают то, что хочет семья: практично, хорошо построено, хорошо продумано».

В Челси, новый проект, расположенный рядом с Хай-Лайн по адресу 508 West 24th Street, например, имеет всего 15 квартир, все квартиры с двумя и тремя спальнями, площадью от 2000 до более чем 3300 квадратных футов. . Стоимость домов, спроектированных известным архитектором Кэри Тамаркиным, варьируется от примерно 3 до более чем 12 миллионов долларов, и, по словам команды здания, проект уже на 40 процентов продан через месяц после открытия офиса продаж.

Еще один пример: в Верхнем Ист-Сайде, по адресу 150 East 72nd St., Macklowe Properties перестраивает интерьер классического многоквартирного дома 1913 года в изящные квартиры с тремя или пятью спальнями с белыми дубовыми полами, 10-футовыми потолками и центральной системой кондиционирования. . Более половины квартир, размер которых варьируется от 2300 квадратных футов до 4500 квадратных футов, уже проданы, при этом пять квартир в настоящее время выставлены на продажу по цене от 5 долларов.Согласно строительной площадке, от 8 до 15,5 млн долларов.

«Создав квартиры с тремя-пятью спальнями, мы заполнили пробел на сегодняшнем рынке для больших домов, которые не всегда доступны и активно востребованы», — заявил Джарретт Уайт, представитель компании Macklowe.

Цены в Бруклине намного ниже, отметили в MNS, которое продает дома Williamsburg Townhouses на Третьей улице, где дома с 1892 квадратных фута внутренней и 957 квадратных футов открытой площади начинаются с 2 долларов.38 миллионов.

В то время как улучшение государственных школ часто упоминается как причина, по которой в городе остается больше семей, Вей Мин Тан из Rutenberg Realty считает, что лучшие парки и игровые площадки имеют большее значение, особенно для его клиентов, которые ищут трехкомнатные детские дома. дружественные кварталы, такие как TriBeCa, Battery Park City и Верхний Вест-Сайд.

«Если они могут позволить себе трехкомнатную квартиру, им действительно не нужно ходить в государственную школу», — сказал он, добавив, что многие семьи (вроде его) обходятся детьми, живущими в одной комнате в двухкомнатной.

10 удивительных фактов о NYCHA, «Город теней» в Нью-Йорке

В выпуске журнала New York на этой неделе Марк Джейкобсон берет на себя непростую задачу: изучить проекты государственного жилищного строительства в городе и понять, почему они являются тем, чем они являются сегодня, — «теневым городом в городе». NYCHA , или от Найчеланда до Якобсона, является последней системой гигантских жилищных проектов в стране. Проекты Нью-Йорка, которые когда-то рекламировались как современное жилье, которое будет строить сообщества, стареют, рушатся груды кирпичей, «погружающихся в суглинок, как руины майя », которые, кажется, никто не знает, как спасти? Многие из которых находятся на элитной недвижимости или в быстро облагораживающихся районах.Вот десять самых интересных и удивительных фактов и историй из статьи:

1) NYCHA огромно. Есть 334 комплекса с 178 895 квартирами в 2 602 зданиях, расположенных на площади, в три раза превышающей площадь Центрального парка. По официальным данным, численность населения составляет 400 000 человек, но поскольку так много людей живут «вне аренды», фактическое население составляет около 600 000 . Еще 160 000 семей находятся в очереди. Если бы Найчаленд был отдельным городом, это был бы 21-й по численности населения город в стране, больше, чем Бостон и Сиэтл.

2) Председатель NYCHA Джон Реа не думает, что это так уж плохо. «NYCHA должно быть этой большой проблемой. Но если ваш богатый дядя оставит вам NYCHA по своему завещанию, это будет самый удачный день в вашей жизни . NYCHA с его огромными активами является огромным активом для города Нью-Йорка. Йорк «.

3) У NYCHA проблемы с деньгами. Ранее в этом году Рея сообщила городскому совету, что у NYCHA нет денег и что он стоит миллионы каждый день. Стоимость, необходимая для ремонта зданий, составляет 6 миллиардов долларов, но, вероятно, вырастет до 14 миллиардов долларов через четыре года.Из-за проблем с деньгами осталось 300 000 неудовлетворенных запросов на ремонт, но, тем не менее, Daily News недавно сообщила, что NYCHA осталось почти на миллиард долларов. Почему не тратятся эти деньги, никто не скажет.

4) У Говарда Хусока, вице-президента по политическим исследованиям Манхэттенского института, есть план на будущее NYCHA, но он предполагает выкуп жителей из , так что он, вероятно, никогда не сработает. Хасок говорит, что проекты — это «замороженная зона», которая препятствует развитию и оборачиваемости собственности, потому что жители остаются здесь на очень долгое время, а низкая арендная плата (25–30 процентов дохода) никогда не окупит здание.Он предлагает сократить жилищный фонд до 60 процентов, ограничить аренду до пяти лет и продать привлекательно расположенные (Челси, набережная LIC и т. Д.) Объекты недвижимости.

5) Рея пытается спасти NYCHA с помощью схемы государственного и частного финансирования с Citigroup: «В обмен на гарантированные федеральные налоговые льготы на жилье с низким доходом на пятнадцать лет банк помог обеспечить 230 миллионов долларов для 21 проблемного жилого комплекса. которые были построены, но больше не финансировались городом и / или государством.Эта договоренность дала возможность NYCHA получить право на единовременное вливание 75 миллионов долларов из федеральных стимулирующих фондов ».

6) NYCHA не будет платить за видеокамеры, но они очень рассердятся, если вы установите их самостоятельно. Председатель одной из самых влиятельных ассоциаций арендаторов нанял независимую компанию по видеонаблюдению для установки камер и Wi-Fi в доме Mott Haven в Бронксе. Жители могут видеть ленту на своих смартфонах и компьютерах. NYCHA взбесилось, но председатель показал Bloomberg систему на вечеринке NYCHA и сказал: «Вау, это потрясающе.Это должно быть во всех разработках ».

6) Проекты Queensbridge, расположенные на 50 акрах набережной в Лонг-Айленд-Сити, могли бы принести более $ 300 миллионов , если бы они были проданы на сегодняшнем рынке.

7) И менты, и жители боятся заходить внутрь проектов. С тех пор, как мэр Джулиани объединил полицию NYCHA с NYPD, многие утверждают, что преступность возросла. «Это чертовски опасно», — сказал один полицейский. «Есть миллион мест, где можно спрятаться. Дерьмо бросается в глаза со всех сторон. Однажды эти ребята были на вызове в Polo Grounds Towers.Они там минут пять и кто-то кричит: «Приходите». Эта огромная банка майонеза размером Costco вылетает из окна 27-го этажа и проходит сквозь лобовое стекло круизного лайнера. […] Иногда приходится спрашивать себя: «В чем смысл?» На недавнем собрании арендаторов один житель сказал: «Если копы боятся заходить туда с оружием, как я должен себя чувствовать?»

8) Люди живут в NYCHA долгое время. Почему? Потому что это дешево. Средняя арендная плата составляет 434 доллара в месяц .В проекте в Гарлеме женщина снимает 3-комнатную с видом на реку чуть более 500 долларов в месяц. Она поделилась этой историей: «На днях в винном погребе я столкнулась с этими четырьмя белыми девушками. Я начала с ними разговаривать. Они сказали, что живут прямо через улицу в этом унылом здании, платя 800 долларов. Потом они говорят, что платят по 800 долларов за штуку! Один из них спит на диване. Спит на диване в собственном доме! Я вернулся в свою квартиру, посмотрел на мой вид и подумал: «Может, мой лифт ужасный, но , если это джентрификация, над кем сейчас шутить? «

9) NYCHA проводит ежегодный конкурс садоводов .62-летняя Кэролайн Тандер, 40-летняя жительница Louis H. Pink Houses, заняла первое место. «Не имело значения, что Луи Х. Пинк был построен на свалке; почва все еще обрабатывалась».

10) У старушек власть в проектах. В Far Rockaway 91-летняя Конни Тейлор просто водит свою инвалидную коляску с мотором на глазах у нарушителей спокойствия, вроде торговцев наркотиками, которые, по ее словам, собираются в винном погребе и пристально смотрят на них. Они быстро расходятся. «Они не могут смотреть мне в глаза», — говорит она. « Я их стыжусь
· Земля, о которой забыли время и деньги [NYM]
· Правление NYCHA получило почти 1 млрд долларов США в виде денежных средств [NYDN]
· Покрытие NYCHA [Ограничено]
Изображение от l_c_m_tt через Curbed Flickr pool

Хотите снять «гостиничный» номер в проектах?

Жители государственного жилья сдают комнаты незнакомцам, зарабатывая на праздники лишнее, пока налогоплательщики финансируют их квартиры, как стало известно The Post.

На прошлой неделе на Craigslist было размещено несколько объявлений о сдаче в субаренду на ночь или на месяц, в том числе о номере за 650 долларов в Brooklyn’s Sheepshead Bay Houses, который был раскуплен за несколько дней.

«Сдается огромная комната сразу в 3-х комнатной квартире», — говорится в объявлении. «Только женщины. . . без наркотиков, без курения, без драмы ».

Craigslist Арендатор, указавший номер мобильного телефона и адрес Управления жилищного строительства Нью-Йорка, заявил, что два человека также могут проживать в одной комнате за 350 долларов каждый.

Это дополнительные 7800 долларов в год в кармане того, кто живет на гроши.

На фотографиях в Интернете изображена бесплодная комната с покрытой граффити стеной, обшитой деревянными панелями, и матрасом на полу.

Между тем, 11 декабря другой арендатор Sheepshead Bay разместил на сайте Craigslist «Сдается комната государственного жилья за 400 долларов».

«Если вы ищете дешевую меблированную комнату, то вот она», — написал житель, добавив: «Для въезда требуется арендная плата за два месяца.

Согласно правилам NYCHA, в квартирах могут проживать только жители, уполномоченные агентством. Жители, нарушившие правила, будут привлечены к административному слушанию или доставлены в Жилищный суд.

В прошлом году жителю Манхэттена Шерману Гэмблу было предъявлено обвинение в краже государственных средств после того, как он выдал себя за своего двоюродного брата — арендатора NYCHA, который переехал в другое место, — чтобы получить доступ и сдать в аренду его квартиру Baruch Houses, согласно федеральной жалобе.

Более 160 000 семей находятся в списке ожидания NYCHA, а 55 000 арендаторов живут на площадях большего размера, чем им положено, сказал председатель агентства Джон Реа.

Более 25 000 одиноких жителей живут в квартирах с двумя спальнями, для которых требуется как минимум три человека в соответствии с федеральными правилами.

В Башнях Мартина Лютера Кинга в Гарлеме один арендатор, который живет один в доме с двумя спальнями, разместил объявление на Craigslist, предлагающее дополнительную комнату за 500 долларов в месяц.

«Это не Trump Plaza», — сказал он репортеру Post, посетившему квартиру. «Необязательно иметь 20 приложений. У вас нет брокерского вознаграждения. Это просто.»

В комнате за 500 долларов на полу линолеум и кладовая. Утилиты включены.

«Ты здесь не первый и не последний», — сказал он.«Как только ты уйдешь, я найду кого-нибудь еще, потому что мне нужны финансы».

Тем временем другие жители NYCHA превращают свои финансируемые государством дома в дешевые отели.

38-летний Майк Веласкес, живущий в доме Альфреда Смита, превратил свою квартиру с двумя спальнями в отель, предлагая отдельную комнату или диван за 50–100 долларов за ночь.

«Меня не волнует», — сказал он The Post, когда его спросили о законности его аренды. «Есть много людей, которые снимают комнаты — все это делают.

«Я плачу за квартиру. Я могу делать что хочу.»

Апартаменты

Velasquez на 13 этаже с видом на Манхэттенский и Бруклинский мосты находятся в нескольких кварталах от морского порта Саут-Стрит. Веб-сайты показывают, что он тайный трактирщик по крайней мере с 2011 года.

Если он сдает квартиру три дня в неделю, это дает до 1200 долларов дополнительных денежных расходов в месяц.

Дополнительная отчетность Педро Оливейры младшего

Списки ожидания ваучера на основе проекта (PBV) | Анахайм, Калифорния

Многосемейные и старшие проекты

Чтобы подать заявку на варианты жилья PBV для семей и престарелых, заполните онлайн-заявку.Вы должны подавать заявление на каждый интересующий вас жилищный объект, проверяя его в процессе подачи заявления.

Обратите внимание: списки ожидания PBV открыты для тех, кто живет или работает в Анахайме. Лица, проживающие в некорпоративных районах Анахайма, не имеют права на проживание или работу. Преимущество работы предоставляется только в том случае, если вы можете предоставить доказательство того, что вы работаете не менее 40 часов в месяц в городе Анахайм .

Многосемейные апартаменты

Вишневый сад, 2748 W.Lincoln Avenue
Этот комплекс предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями различной планировки, большие туалеты и гранитные столешницы. Ресурсный центр с бесплатными программами, предлагаемыми жителям, находится на территории отеля.

Vintage Crossings, 700 E. South Street
Этот комплекс предлагает апартаменты в городском стиле с 2 и 3 спальнями. Ресурсный центр с бесплатными программами, предлагаемыми жителям, есть на территории, а также бассейн.

Pradera, 130 N. Citrus Ranch Road (Off Lincoln Avenue)
Этот комплекс предлагает апартаменты в городском стиле с 2 и 3 спальнями.Ресурсный центр с бесплатными программами, предлагаемыми жителям, находится на территории отеля.

Hermosa Village, 1515 S. Calle del Mar
Расположенный недалеко от курортной зоны, Hermosa Village предлагает апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями. На территории отеля есть ресурсный центр с бесплатными программами, предлагаемыми жильцам, а также компьютерный класс и бассейн.

Старшие корпуса

Новинка! Эль Верано, 1248 E Lincoln Avenue
Предлагает квартиры с 1 и 2 спальнями для пожилых семей.Удобства для жителей включают общественную комнату, компьютерную комнату, специальный кабинет здравоохранения и вспомогательные службы, призванные помочь жителям оставаться в стабильном жилье. 62+ года.

Bel’Age Manor, 1660 W. Broadway
Предлагает апартаменты с 1 спальней с просторными спальнями и ванными комнатами. Арендаторам доступно множество мест общего пользования, в том числе комнаты отдыха и игровые. В этом отеле можно заняться различными видами активного отдыха. 55+ лет.

Miracle Terrace, 225 S. Western Avenue
Предлагает апартаменты с 1 спальней и удобно расположен рядом с удобствами.62+ года.


Проекты особого назначения

Чтобы подать заявку на строительство зданий PBV с особыми потребностями, вы должны обратиться в реферальное агентство, указанное в собственности, чтобы вас поместили в лист ожидания для конкретного объекта.

Новинка! Buena Esperanza
Этот список ожидания будет открыт для лиц, которые хронически бездомны или рискуют стать бездомными в начале весны. Список ожидания будет открыт только для тех, кто имеет право на участие в программе Live или Work in Anaheim.Ветераны США также имеют право на дополнительные преимущества при заказе заявок. Buena Esperanza предлагает меблированные студии для 1-2 человек семей. Приемлемые кандидаты будут перенаправлены Системой координированного въезда в округ Ориндж (CES). Если вы или кто-то из ваших знакомых хотите, чтобы вас направили в проект Buena Esperanza, вы можете набрать 2-1-1, чтобы подключиться к точке доступа CES для бездомных. Информация о CES доступна в Интернете по адресу: https: // www.ochealthinfo.com/homeless_serv/ces

Casa Alegre

Вы должны быть бездомным (жить на улице, в машине, временном жилье, приюте или в медицинском учреждении, где некуда пойти после выписки) и быть ВИЧ-положительным . Эти апартаменты предназначены только для 1-2 человек. Предпочтение отдается тем, кто живет или работает в Анахайме. Чтобы попасть в список ожидания, вы должны пройти обследование и получить направление в Radiant Health Center. Пожалуйста, обращайтесь:
Джордж Смит, инспектор жилищного строительства
Radiant Health Center
Телефон: 949-809-5783

Integrity Cottages

Эти единицы предназначены только для семей с одним членом, которые имеют инвалидность по развитию.Предпочтение отдается тем, кто живет или работает в Анахайме. Чтобы попасть в список ожидания, вы должны пройти проверку и направить вас в региональный центр Orange County. Для подачи заявки на этот проект, пожалуйста, обращайтесь:

Джек Стэнтон, заместитель директора отдела жилищного строительства
Региональный центр округа Ориндж
Телефон: 714-796-5308

Деревня Марипоса

Эти единицы предназначены для семей с инвалидами по развитию. Предпочтение отдается тем, кто живет или работает в Анахайме.Чтобы попасть в список ожидания, вы должны пройти проверку и направить вас в региональный центр Orange County. Чтобы подать заявку на участие в этом проекте, пожалуйста, обращайтесь:

Джек Стэнтон, заместитель директора отдела жилищного строительства
Региональный центр округа Ориндж
Телефон: 714-796-5308

Tyrol Plaza

Эти апартаменты с 1 спальней предназначены только для бездомных и инвалидов, состоящих из 1 или 2 человек. Кандидаты должны быть пожилыми людьми не моложе 62 лет. Чтобы попасть в список ожидания, заявители должны быть проверены и направлены Системой согласованного приема заявок Orange County Continuum of Care.Предпочтение отдается тем, кто живет или работает в Анахайме.

Diamond Apartment Homes

Эти апартаменты с 1 и 2 спальнями предназначены только для семей с 1-4 членами, бездомных и психически больных. Предпочтение отдается тем, кто живет или работает в Анахайме. Чтобы попасть в список ожидания, вы должны пройти обследование и получить направление от Агентства здравоохранения округа Ориндж. Если у вас есть квалификация и вы заинтересованы в подаче заявки на Diamond Apartment Homes, загрузите и заполните форму, найденную здесь, и отправьте ее по факсу: «Orange County Health Care Agency» Номер факса: 714-667-3968

3 новых элитных квартирных комплекса в Вестчестере, которые привлекут ваше внимание

Забудьте о приподнятых ранчо и задних дворах в пол-акра.Некоторые жители хотят жить в пригороде Вестчестера, но не хотят стричь лужайку или лопатой тротуар. Вместо этого они хотят жить в роскошной квартире, в которой есть немного больше стиля и содержания. Девелоперы округа Вестчестер были заняты преобразованием нескольких промышленных зданий и территорий в выдающиеся объекты роскоши, сдающиеся в аренду, которые теперь открыты для сдачи в аренду.

Роквелл

Нью-Рошель

Норман Роквелл провел много лет в Нью-Рошель, создавая свои легендарные картины повседневной жизни в Америке.Теперь жители новейшего многофункционального роскошного жилого центра, который рекламирует его имя, могут создавать свои собственные воспоминания о повседневной жизни в Америке в этом здании, которое будет иметь 135 000 кв. Футов жилой площади и 22 000 кв. Футов торговых площадей.

Расположенный на Норт-авеню в центре Нью-Рошель, этот многофункциональный проект стоимостью 60 миллионов долларов включает в себя 114 сдаваемых в аренду квартир, 20 студий, 59 однокомнатных, 28 двухкомнатных и семь трехкомнатных квартир. Жильцы будут пользоваться такими удобствами, как фитнес-центр, двухэтажный общий лаундж с телевизорами с плоским экраном, полностью оборудованная кухня и камин, а также полностью благоустроенное открытое пространство площадью 4000 кв. Футов, где есть телевизоры и принадлежности для барбекю, которые помогут создать воспоминания.

Квартиры оснащены высококачественной бытовой техникой, современной мебелью и девятифутовыми потолками.

Ежемесячная арендная плата варьируется от 2200 до 3800 долларов, а сдача квартир будет завершена летом 2020 года.

Зайдите здесь, чтобы узнать больше о The Rockwell.

Мейсон М.В.С.

Мамаронек

Открытие этой осенью The Mason M.V.S. получил свое название от, ну, буквально, от дизайна проекта и его местоположения.Производственное здание имеет фасад из кирпича и цинка — «каменщика» и окна во всю стену со стальными створками. Идеально подходит для пассажиров пригородных поездов, он расположен на станции Mamaroneck Village Station (MVS) и находится в непосредственной близости от I-95, Это называется зона MAKER Village (сокращение от производственных, ремесленных продуктов и искусства, экономики знаний, экологических буферов и отдыха .).

Жилой проект стоимостью 35 миллионов долларов состоит из трех пятиэтажных зданий, включающих 96 роскошных студий, апартаменты с одной и двумя спальнями и четыре таунхауса.Жителям понравятся террасы на крыше и открытая терраса, где они могут готовить на гриле с друзьями, полноценный тренажерный зал и высококачественная бытовая техника из нержавеющей стали.

Для получения дополнительной информации о Масоне в Мамаронеке щелкните здесь.

Роскошные апартаменты Norden Lofts

Белые равнины

Если вы ищете загородную роскошь с большей индустриальной атмосферой, апартаменты Norden Lofts Luxury в Уайт-Плейнс теперь открыты для аренды.

Начнем с его месторасположения — он находится в непосредственной близости от Бронксайвера и железнодорожных путей Метро-Север.Когда-то этот район был промышленно развитым, с гаражами, производственными зданиями и прочим. Как только местное правительство разрешило строительство жилья в этом районе, родился проект Norden Lofts Luxury Apartment.

Этот проект стоимостью 15,6 миллиона долларов включает в себя шестиэтажное арендуемое здание на 65 квартир, которое включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, площадью от 430 квадратных футов до 1120 квадратных футов.

Блоки были стилизованы так, чтобы подчеркнуть промышленные особенности помещения, включая большие окна с окнами и высокие потолки с открытыми трубами и воздуховодами.В них также есть кварцевые столешницы и приборы из нержавеющей стали. Спортсменам понравятся велосипедные стойки, и, если вы когда-нибудь захотите покинуть свое роскошное пространство, вы можете поиграть в бочче, потренироваться в фитнес-центре и насладиться клубной комнатой, бильярдным столом и игрой в настольный футбол.

Не забыли разработчики и о пушистых жителях, ведь в здании есть собственная станция по уходу за домашними животными.

Арендная плата составляет от 2000 до 3650 долларов в месяц. Дополнительную информацию о лофтах Norden в Уайт-Плейнс можно найти здесь.

Новый проект доступной квартиры стоимостью 180 миллионов долларов изменит форму бульвара Каполей

Новый жилой комплекс доступного жилья, состоящий из 404 квартир, будет построен на городской земле на стороне макай бульвара Каполей. В рамках проекта через бульвар Каполей будут продлены две переулки. Строительство планируется начать в апреле 2021 года, а первые жители получат ключи в августе 2022 года.

В основном студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями

Новый жилой комплекс — у него пока нет названия — будет располагаться на участке земли площадью 10 акров, простирающемся от угла бульвара Каполей и улицы Кунехи до бульвара Каполей и улицы Вакеа.

Он будет состоять из трех многоэтажных корпусов, наземной автостоянки, открытой зоны отдыха и детского сада. Торговые / коммерческие помещения также могут быть частью проекта.

Так будут выделены 404 жилых квартиры, по площади:

Studios : 76 единиц (19% от общего числа)

1-комнатные : 109 квартир (27% от общего числа)

2-комнатные : 154 квартир (38% от общего числа)

3-комнатные : 41 квартир (10% от общего числа)

4-комнатные : 24 квартир (6% от общего числа)

В здании будет около 600 парковочных мест.Стоимость жилищного строительства оценивается в 84 миллиона долларов.

Все квартиры будут зарезервированы для людей, получающих не более 60% среднего дохода в районе. Небольшое количество будет зарезервировано для тех, кто получает 30% среднего дохода. Арендная плата также будет ограничена в соответствии с формулой, разработанной государством.

Это рекомендации по доступной арендной плате для Оаху на 2019 год. Цены слева указаны для семьи, получающей 30% среднего дохода, справа — для семьи, получающей 60% среднего дохода:

Студия: 633 долл. / 1266 долл.
1-комнатная: 687 долл. / 1356 долл.
2-комнатная: 813 долл. / 1628 долл. США
3-комнатная: 940 долл. США / 1880 долл. США
4 спальни: 1048 долл. США / 2 097 долл. США

К моменту завершения проекта эти ставки аренды будут немного отличаться, но это приблизительные цифры.

Вот полное соглашение по проекту на 150 страницах.

Th
Другие доступные по цене проекты квартир, которые уже реализуются в Каполеях, включают башню Кулана Хейл, также на улице Вакеа, и Кулиа в Хоупили. Оба планируется открыть в начале 2021 года.

Изменения на бульвар Каполей

В рамках проекта стоимостью 180 миллионов долларов, Wakea St. и Manawai St. будут расширены через Kapolei Parkway, где они в настоящее время заканчиваются тупиком, в комплекс. (И, предположительно, связаны с этими дорогами в застройку Механа на стороне макай нового комплекса, хотя детали проекта по этому поводу не ясны.) Стоимость дорожных работ оценивается в 3,9 миллиона долларов.

Общественный парк Palailai Mall, который проходит через Kapolei Lofts, продолжится через новый жилой комплекс.

Кто главный и что будет дальше?

Компания Kobayashi Group из Гонолулу является девелопером проекта. Компания была одним из разработчиков Kapolei Commons, а также занималась разработкой земельных участков на берегу океана и роскошных кондоминиумов в штате. Строительство рассчитано на 25 месяцев, но до этого нужно кое-что сделать.