Проекты мини гостиниц на 6 номеров: Готовые проекты мини гостиниц, проектирование мини-гостиниц

Проект 320 м2 — Мини-гостиница на 10 номеров УЦ19 Муратор в Екатеринбурге

Состав проекта дома

В проектном пакете Вы получите два экземпляра архитектурно-строительного проекта, в состав которого входят:
— архитектурный проект: примерный план участка, условия расположения здания, фасады дома, планы отдельных этажей и конструкции крыши, спецификация окон и дверей, описание используемых технологий и материалов для всех конструкционных элементов дома, рекомендации по отделке здания,
— конструкционный проект: план и сечение фундаментов, план перекрытия, способ выполнения и арматура всех железобетонных элементов (балок, главных балок, столбов, лестниц, венцов), соединения деревянных конструкций и сопоставление дерева и стали,
— проект внутренних сетей: планы и схемы водоснабжения, канализации и газоснабжения, планы установки центрального отопления, план и схема электрической проводки,
— спецификация материалов: перечень основных материалов, объем основных работ.

Условия поставки проекта

После оплаты проект бесплатно доставляется курьерской службой DHL в срок до 10 рабочих дней.

Мы являемся представителями по продаже архитектурных проектов компании Муратор, предлагая проекты по единой цене. Все проекты поставляются покупателю непосредственно напрямую от компании-разработчика.

Обращаем внимание, что для любого проекта дома может потребоваться корректировка конструкций фундамента и ограждающих конструкций (наружных стен) с учетом геологических особенностей Вашего участка (песок, глина, уровень грунтовых вод) и климатического пояса, а также разделов ИС (инженерные сети) с учетом технических условий места застройки.

создание мотелей кемпингов и отелей

Современные маркетинговые исследования показали, что последние 10 лет темпы роста малого гостинично-ресторанного бизнеса значительно увеличились. Действительно, сегодня популярность гостиниц и мотелей для кемпингов формата «мини» растёт как на дрожжах.

С чего бы это? – невольно возникает вопрос. Ведь, казалось бы, большие гостиничные центры – это синоним солидности, официальности и качественного обслуживания. Но оказывается, ответ кроется в нашей психологии.

Домашний комфорт

Почти все мы — обитатели больших городов, мы с детства привыкли к шуму, суете и толпам людей. Поэтому особенное значение приобретает для нас дом, где мы можем расслабиться и чувствовать себя уютно.

Гостиницы – это маленький образ дома, где каждый гость чувствует себя важным.

Туристы любят именно мини-гостиницы по нескольким причинам:

  1. Тихая домашняя обстановка, отсутствие громкой музыки;
  2. Индивидуальное обслуживание гостей, атмосфера домашнего комфорта;
  3. Невысокая цена номеров таких гостиниц.

Поэтому естественно, что возникает множество возможностей воплотить свои идеи в жизнь и реализовать свой творческий потенциал, создав свой собственный бизнес. Проект мини-гостиниц не требует миллионных вложений или больших связей, а зачастую находчивые предприниматели превращают в свои мини комплексы свою недвижимость, так сказать, «пользуясь подручными средствами».

Радует, что общепринятых стандартов, которые определяют категорию «мини» для гостиниц на постсоветском пространстве нет. Сохраняя верность русской традиции, можно определять на глаз – современные мини гостиницы имеют в своём распоряжении приблизительно до 20 номеров.

Приступаем к планированию

Скажу сразу, составлять проект своей гостиницы — нелёгкий труд, а её масштабы действительно огромны. Иногда лучше сэкономить время и доверить всю работу профессионалам. На ваше усмотрение предлагаются готовые типовые проекты маленьких мотелей на любой вкус.

Такие типовые проекты мотелей могут иметь как 4, 6,10,12, 15 жилых комнат, так и от 20. Они могут быть как одноэтажными, так и иметь от 4 — 10 этажей.

Конечно, мы с вами понимаем, что прежде чем открыть свой отель, следует продумать всё от А до Я: составить бизнес-план, проект своей мини гостиницы. Как говорят практики, семь раз отмерь, 1 – отрежь. Мерить будем согласно следующим параметрам.

Вместимость гостиницы

Иначе говоря, сколько номеров она может предложить в принципе. Не надо подробностей — точное число помещений выясняется уже на ступеньке проектирования, тогда же может очень кстати оказаться, что вам нужны площади для дополнительного сервиса (например, площадка для кемпингов, парковка, бассейн или парк).

Если вы хотите средний вариант, то вам придется по душе проект на 10 / 12 помещений. Этого больше, чем достаточно, чтобы быстро окупиться. Главное, чтобы здесь всегда были посетители, независимо от того, какой сезон на дворе. Такие гостиницы обычно 2 или 3 – этажные, что значительно экономит пространство вокруг самой гостиницы, а на сэкономленном участке можно расположить место для кемпингов.

Совсем миниатюрный проект для кемпингов, как правило, состоит из 4 – 6 комнат. Это и замечательно, ведь качество мотелей зависит далеко не от количества номеров. Будь то 4, 6, 10, 12, 15 или 20 номеров – хорошая гостиница – это место, куда просто хочется приходить снова и снова. Помещения мотелей для кемпингов могут предусматривать одно или два спальных места, зависимо от того, на какой сегмент клиентов вы рассчитываете.

Крупные мини-гостиницы располагают 15 – 20 апартаментами. Их планировка так же часто может иметь 3 — 4 этажа, а также, соответственно дополнительное место для садов, парковок и кемпингов. Количество номеров после 20 уже может относиться к традиционным отельным комплексам без пометки мини, однако, не всегда.

Структура клиентской базы

Задайте себе вопрос: на кого рассчитан отель? Если же мы хотим привлечь туристов эконом класса и посетителей конференций – эти категории граждан обычно вполне довольствуются однокомнатными апартаментами отелей.

Прихотливые бизнес-туристы и бизнесмены могут потребовать и двухместные номера люкс. Ну а любители кемпингов часто отлично проводят время с детьми, следовательно, им необходимо больше места для свободы движений.

Для семейных кемпингов подойдут маленькие готовые проекты мотелей, не больше, чем с 4 – 6 местами. Для бизнес-туристов большие 15 – 20 местные варианты мотелей – возможность завести новые интересные знакомства, связи.

Этому способствуют различные способы времяпровождения, предусмотренные в таких типах мотелей:

  • боулинг;
  • бильярд;
  • зал водного отдыха;
  • спа.

Как организовать питание?

Для любителей 4 и 6 комнатных гостиниц, выполненных в минимализме, для кемпингов отличный выбор – кафетерий. Ну а для тех, кто не привык в чём-то себе отказывать – конечно же, полноценный ресторан. Для мотелей с 10, 12, 15, 20 и далее апартаментами будет уместным сделать нормальную кухню, чтобы она могла обслуживать более, чем 12 — 15 человек одновременно.

Представьте, как бы выглядело непрофессионально, если бы на ужин пришли все 20 человек из 15 жилых помещений и ютились в тесной комнатушке, которая рассчитана максимум на 10 человек.

Кто будет работать?

Надо подобрать управляющего отелем. Это именно тот человек, который организовывает оптимальную работу, в общем-то, его задача — чтобы гости оставались довольными.

Конечно, достаточно просто оперировать комплексом из 4 – 6 номеров. Но руководитель для крупного отеля должен быть настолько опытным, чтобы справляться с 15 — 20 комнатами.

Если вы начинающий предприниматель, средний класс в 10 или 12 номеров наиболее приемлем – нужно начать с малого. 12 комнат и 2 этажа – это отличное начало для развития своего бизнеса. Позже постепенно можно переходить на 15 – 20 и так далее.

Мечтайте, планируйте вместе с профессионалами, тогда результат ваших усилий превзойдет самые смелые ожидания!

МАЛЬТА 212 м2 — проект средиземноморской виллы или отеля на 6 номеров

ОБЩИЕ ДАННЫЕ

МАЛЬТА – готовый проект двухэтажного дома 13 х 15 метров с эксклюзивным интерьером, подходит также для размещения мини гостиницы или бутик – отеля на 5 – 6 номеров.

S общая 212 м2

S жилая 175 м2

Спальни
5

Габариты 13 х 15 м

ПЛАНИРОВКА ДОМА

В высоком двусветном центральном пространстве 1-го этажа расположен камин, диванная, винтовая лестница в мансардный этаж и гостиная. Левое боковое пространство занимают кухня-столовая, спальня для старшего поколения с гардеробной и ванной комнатой и прихожая с гостевым санузлом. Справа размещены личные помещения хозяев: спальня с ванной комнатой и гардеробной, спальня для гостей (или кабинет) и котельная.  

В доме три входа: главный с крыльца, садовый — с террасы напрямую в гостиную и еще один в котельную. В погреб можно попасть по лесенке из котельной.

В центральном пространстве мансардного этажа размещена галерея — балкон с которого можно пройти в спальни младшего поколения семьи, каждая из которых со своей гардеробной зоной и ванной комнатой.

АРХИТЕКТУРА И СТИЛЬ

Особенность внешнего вида дома — графичный разновысокий силуэт кровли, создающий одновременно ощущение динамичности и устойчивости.

Основа интерьера коттеджа — открытость центрального пространства для обзора изнутри и снаружи. Витражи наполняют дом естественным светом, дают ощущение свободы, одновременно разделяют и объединяют дом и природу, создают ощущение гармонии с ландшафтом. Внутреннее центральное пространство и террасы взаимно просматриваются и составляют композиционно единое целое. При обзоре через витражи с первого этажа и балкона мансарды в поле зрения попадают сразу несколько планов интерьера и ландшафта участка. По мере движения по винтовой лестнице раскрывается вид на участок и высокий зал с камином и зимним садом.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО – БУТИК — ОТЕЛЬ на 5 — 6 номеров

При использовании проекта для строительства мини гостиницы или бутик — отеля на 5 -6 номеров каждая комната — номер комплектуется собственной ванной, и в средней части устраиваются помещения общего и подсобного назначения – служба размещения, гостиная, уборочная – бельевая и санузел для персонала.

При необходимости вместо номеров №1 или №3 может быть устроена кухня, а холл преобразуется в кафе. Также вместо этих номеров может быть организована сауна, массажный кабинет или любое другое помещение в соответствии с выбранной направленностью отеля.

Показатели экономичности при этом рациональные – площадь номеров составляет примерно 2/3 общей площади здания, инженерное обеспечение несложное.

КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ И МАТЕРИАЛЫ

Дом несложен в конструктивном исполнении.

Фундамент — монолитные железобетонные.
Перекрытия 1-го этажа, террас и 2-го этажа монолитный железобетонный толщиной 200 мм.
Несущие наружные стены толщиной 500 мм — из газосиликатных блоков. 

Пространственная жесткость дома обеспечивается совместной работой наружных и внутренних несущих стен, объединенных монолитными перекрытиями 1-го и мансардного этажа.

Полы первого этажа теплые.
Крыша совмещенная, утепленная над отапливаемой частью дома, многоскатная, по деревянным стропилам и балкам.

О стандартных конструкциях, используемых в большинстве проектов бренда ИНВАПОЛИС©, читайте на странице КОТТЕДЖЕЙ ИЗ ПЕНОБЛОКА

ИНФОРМАЦИЯ О ГОТОВОМ ПРОЕКТЕ ДОМА

Комплект чертежей готового проекта двухэтажного дома 13 х 15 метров с эксклюзивным интерьером, или мини гостиницы, бутик — отеля на 5 – 6 номеров. состоит из двух разделов.

В Паспорте (АР) показан внешний вид дома, планировка, дан вариант отделки фасадов и обстановки помещений.

В альбоме СКР дана информация о геометрии дома и частично о конструкциях с узлами и ведомостями материалов.

СТОИМОСТЬ ГОТОВОГО ПРОЕКТА ДОМА

Цена АР + СКР — 51000 ₽

Пример состава комлекта чертежей проекта (АР и СКР) здесь…

ЗАКАЗ ПРОЕКТА

Автор – МЕСТЕР Ольга Израиловна +7-916-142-92-95

Информация о порядке приобретения и доставке, образец договора на покупку проекта здесь…

Если доме что-то не устраивает, мы можем внести изменения в проект…

Общий прайс-лист на проекты домов и дополнительные работы здесь…

ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ

Мини гостиница на 6 номеров под ключ!

ВЫ МОЖЕТЕ СЭКОНОМИТЬ НА СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ВЗЯВ ИСПОЛНЕНИЕ ЧАСТИ РАБОТ НА СЕБЯ.

1.Проектирование/Перепланировка под вас;
2.Доставка;
3.Сборка;
4.Отделка снаружи и внутри.

Подробности:

Материал для строений – оцилиндрованное бревно хвойных пород естественной влажности диаметром 160-240 мм, ГОСТ.

Сборка срубов осуществляется в соответствии с технологической картой монтажа включающей в себя: планы, внешние виды и оси.

В стоимость входит:
— технологическая карта монтажа с планами, внешними видами и разбревновкой
оцилиндрованное бревно с чашками,
— прокладочный материал (джут),
— крепежный материал (нагель),
— материал для лаг, страпил и обрешетки
— сборку сруба на готовом фундаменте,
— устройство страпильной системы,
— устройство лаг и балок,
— обрешетка под металлопрофиль
— покрытие сверху рубероидом или ютафолом.

— монтаж конструктива пола (по лагам): гидроизоляция ютафол, утеплитель урса 50 мм, черновой пол доска строганная 20-25 мм, чистовой пол доска шпунтованная 20-25 мм, плинтус
— монтаж конструктива потолка/перекрытия: теплоизоляция/шумоизоляция (по балкам) урса 50 мм, черновой пол доска строганная 20-25 мм, чистовой пол доска шпунтованная 20-25 мм, плинтус (для перекрытия), вагонка 12-18 мм, нащельник, потолочный плинтус
— монтаж конструктива кровли: металлопрофиль цветной, коньки, ветровые
— зашивка свесов доской строганой 18-25 мм или вагонкой 12-18 мм
— устройство лестниц (в 2-х этажных строениях): косоуры и ступени доска строганная 40×140 мм, стоевые строг 40×60 мм, перила 40×60 мм, ограждение строг 20×100 мм, подступенники 40×40 мм
— установка оконных систем (белый 4-х камерный металопластик) в клееных коробках шириной в диаметр бревна на ползунах, обналичка 90 мм
— монтаж входной металлической двери в клееной коробке шириной в диаметр бревна на ползунах, обналичка 90 мм

— проект и изготовление ленточных фундаментов или на винтовых сваях с верхним ростверком из доски 50×200
— доставка материалов на площадку
— монтаж внутренних дверей деревянный массив с обналичкой 90 мм
— монтаж системы отопления, с котлом (без стоимости котла)
— монтаж электропроводки наружной в кабельканалах, электротехническом плинтусе со входным УЗО/счетчик (без стоимости электро приборов)
— монтаж сантехнической разводки и оборудования, горячего и холодного водоснабжения (без стоимости сантехнического оборудования)

Проекты мини гостиниц на 6 номеров — 26 Апреля 2013

Размер:
Реценз. за нед. данного файла: 435 раз

Год размещ. URL на портале — 26.04.10
Кол-во страниц в архиве — 440 стр.

Профилированный брус, оцилиндрованное бревно и клееный брус — промышленно изготовленный строительный материал. С помощью такой технологии можно избежать необходимости подгонять бревна друг к другу, что существенно повышает прочность и качество возведения деревянного дома.

Мы готовы переделать проектирование здания, учитывая пожелания заказчика, но стоимость данной услуги рассчитывается отдельно. Отделочные работы затрагивают не только интерьер деревянного дома,…

Профилированный брус, оцилиндрованное бревно и клееный брус — промышленно изготовленный строительный материал. С помощью такой технологии можно избежать необходимости подгонять бревна друг к другу, что существенно повышает прочность и качество возведения деревянного дома.

Мы готовы переделать проектирование здания, учитывая пожелания заказчика, но стоимость данной услуги рассчитывается отдельно. Отделочные работы затрагивают не только интерьер деревянного дома, но инженерные коммуникации: электромонтажные работы, отопление, водоснабжение, сантехника, канализация, вентиляция. Также специально для вас есть ещё интересные вещи! В проекте дома 6х9 предусмотрена прихожая, кухня, санузел, гостиная и несколько спален, а также все необходимые коммуникации и инженерные сети.

Готовые проекты домов форум. Также закон допускает строительство таким кооперативом многоэтажного многоквартирного жилого дома. Компания «111111111111111» предлагает своим клиентам широкий ассортимент построек. У нас вы можете найти самые лучшие им востребованные благодаря своим потребительским и эксплуатационным характеристикам готовые проекты деревянных домов из профилированного и обычного бруса.

Проектный вариант дома 8х8 – это типовая просторная постройка, которая будет идеальным местом и в качестве дачи, и для круглогодичного проживания небольшой семьи из 4 человек. Как в богатых домах, так и в жилищах бедняков имелись самые разнообразные китайские изделия прикладного искусства, которые были популярны благодаря своим экзотическим формам. В условиях частых землетрясений в стране восходящего солнца издавна не строились массивные дома. Однако в наши дни при возведении каркаса используется не только клееный брус.

Проекты домов с мансардой пользуются большой популярностью. Профилированный брус отлично зарекомендовал себя на загородных домах , банях и срубах. Угол наклона крыши: 26. Кубатура древесины стропильной конструкции кровли: 25, 9 кубик.

И сегодня город, будто заново, переживает времена своего возведения. Кроме того, мы выполняем сборку сруба на деревянные нагеля по желанию заказчика. Облик всех домов формируют односкатные крыши, которые пересекаясь, создают необычное и привлекательное сочетание для зрительного восприятия всего строения.

Проект мини-гостиницы F2-172 — Строительство домов из СИП панелей

Комплектация1. Эконом «Kalevala»2. Стандарт «Kalevala»3. Премиум «Egger»4. Премиум «Green Board»
Фундамент
Выезд специалиста на пробное завинчивание. Наличие/отсутствие перепада высот в пятне застройки, крупных камней или других препятствии.
Винтовые сваиВинтовые сваи со сварным наконечником, Ø108 мм, длина 2,5 м, оголовки 200х200/250х250 мм, заливка свай пескобетоном, монтаж свай. Гидроизоляционные прокладкиВинтовые сваи со сварным наконечником, Ø108 мм, длина 2,5 м, оголовки 200х200/250х250 мм, заливка свай пескобетоном, монтаж свай. Гидроизоляционные прокладкиОцинкованные винтовые сваи со сварным наконечником , Ø108 мм, длина 2,5 м, оголовки 200х200/250х250 мм, заливка свай пескобетоном, монтаж свай. Гидроизоляционные прокладкиОцинкованные винтовые сваи со сварным наконечником , Ø108 мм, длина 2,5 м, оголовки 200х200/250х250 мм, заливка свай пескобетоном, монтаж свай. Гидроизоляционные прокладки
Пиломатериал / расходные материалы
Обвязка фундамента — сшитый брус 50х200 мм. Силовой каркас дома. Стропильная система.Весь пиломатериал естественной влажностиВесь пиломатериал  сушеный с антисептированиемВесь пиломатериал  сушеный с антисептированиемВесь пиломатериал  сушеный с антисептированием
Профессиональная монтажная пена, крепежи (саморезы, гвозди, уголки т.д.)
Конструктив дома
Раскрой домокомплекта на производстве, на специализированном оборудовании
Нулевое перекрытиеИз СИП панелей 174 мм (OSB 12мм, ПСБ – 150мм)Из СИП панелей 174 мм (OSB 12мм, ПСБ – 150мм)Из СИП панелей 224 мм (OSB 12мм, ПСБ – 200мм)Из СИП панелей Green Board 224 мм (GB 12мм, ПСБ – 200мм)
Наружные стеныИз СИП панелей 174 мм (OSB 12мм, ПСБ – 150мм)Из СИП панелей 174 мм (OSB 12мм, ПСБ – 150мм)Из СИП панелей 174 мм (OSB 12мм, ПСБ – 150мм)Из СИП панелей Green Board 174 мм (GB 12мм, ПСБ – 150мм)
Использование технологии«Теплый угол»
ПерегородкиКаркасные, из строганных досок: несущие 50х150мм, не несущие 50х100мм.Несущие из СИП панелей 174 мм; не несущие — каркасные, из строганных досок 50х100мм.Из СИП панелей: несущие 174 мм, не несущие 124 мм (OSB 12мм, ПСБ – 150/100 мм)Из СИП панелей Green Board: несущие 174 мм, не несущие 124 мм(GB 12мм, ПСБ – 150/100мм)
Межэтажное перекрытиеБалки 50х200мм и 100х200мм. Утепление контура пенополистеролом.Балки 50х200 мм и 100х200 мм. Устройство пола из OSB 22мм. Утепление контура пенополистеролом.Из СИП панелей 174 мм (OSB 12мм, ПСБ – 150мм)Из СИП панелей Green Board 174 мм (GB 12мм, ПСБ – 150мм)
Кровельное/чердачное перекрытиеБалки 50х200мм; пароизоляция; подшивка пароизоляции доской 25х100мм; утепление 200мм — базальтовые плиты.Из СИП панелей 174 мм (OSB 12мм, ПСБ – 150мм)Из СИП панелей 174 мм (OSB 12мм, ПСБ – 150мм)Из СИП панелей Green Board 174 мм (GB 12мм, ПСБ – 150мм)
Крыша/Кровля
Стропильная системаЛаги 50х150 мм; Обрешетка 25х150 мм; Контробрешетка 25х50 мм.Лаги 50х150 мм; Обрешетка 25х150 мм; Контробрешетка 25х50 мм.Лаги 50х150 мм; Обрешетка 25х150 мм; Контробрешетка 25х50 мм.Лаги 50х150 мм; Обрешетка 25х150 мм; Контробрешетка 25х50 мм.
Ветро- влагозащита
Кровельное покрытиеМеталлочерепица “NORMAN” 0,5 мм + комплект планок; цвета: коричневый, бордовый, зеленый. Фронтоны из OSB.Металлочерепица “NORMAN” 0,5 мм + комплект планок; цвет — по согласованию. Фронтоны из OSB.Металлочерепица “NORMAN” 0,5 мм + комплект планок; цвет — по согласованию. Фронтоны из OSB.Металлочерепица “NORMAN” 0,5 мм + комплект планок: цвет — по согласованию. Фронтоны из OSB.
Монтажные работы и гарантия
Монтаж коробки дома, стропильной системы, кровли опытными штатными сотрудниками ( бригада из 3х-4х чел.)
Устройство временной (рабочей) лестницы
Технический надзор на всех этапах строительства
Фотоотчет со стройки
Сроки строительстваОт 10 до 30 дней.От 10 до 30 дней.От 10 до 30 дней.От 10 до 30 дней.
Организация проживания бригады
Гарантия3 года.3 года.5 лет.5 лет.
Проектирование
Эскизно — архитектурное решение
Рабочее проектирование
3D визуализация
Итого  от 6 800 руб/м2от 8 200 руб/м2 от 10 100 руб/м2от 12 600 руб/м2

Мини Гостиница — проект панельно-каркасного дома из СИП панелей от компании SIPwall (ЭКОПАН).

Гарантия и производство
Гарантия на домокомплект*10 лет
Производство домокомплектаДомокомплект изготавливается из трехслойных СИП панелей, произведенных по технологии SIPWALL (ЭКОПАН) на собственном заводе, расположенном в г. Шуя, Ивановской области. При изготовлении домокомплекта панельно-каркасного дома используется только строганный пиломатериал камерной сушки, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях. Все СИП панели домокомплекта изготовлены в соответствии с конструктивной проектной документацией, разработанной собственным проектным отдел компании СИПВОЛЛ, и обрусованы сухим строганным пиломатериалом. На выходе с завода СИПВОЛЛ домокомплект имеет 99%-ю готовность.
Рабочая документация
Эскизный проект (ЭП) дома (Типовой/Индивидуальный)XXXX
Конструктивная документация (КД) для сборки домокомплекта разработанная с учетом расчета силовых конструкций
на прочность.
XXXX
Обвязка фундамента
Деревянный ростверк 200 х 150XXXX
Перекрытие на ометке +0.000
Трехслойная усиленная СИП панель SIPwall 224У/174У мм (OSB-3 12 мм «Калевала» Россия/EGGER*, фасадный самозатухающий пенополистирол ППС 14 200/150 мм, Россия), вшитый конструктивный пиломатериал камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях.XXXX
Стены наружные
Трехслойная СИП панель SIPwall 174 мм (OSB-3 12 мм «Калевала» Россия/EGGER*, фасадный самозатухающий пенополистирол ППС 14 150 мм, Россия), вшитый конструктивный пиломатериал камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях.XXXX
Стены внутренние — межкомнатные, несущие
Трехслойная СИП панель SIPwall 174 мм (OSB-3 12 мм «Калевала» Россия/EGGER*, фасадный самозатухающий пенополистирол ППС 14 150 мм, Россия), вшитый конструктивный пиломатериал камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях.X
Деревянный каркас сечением стоек 37х147 (пиломатериал камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях).XXX
Стены внутренние — межкомнатные, ненесущие
Трехслойная СИП панель SIPwall 124 мм (OSB-3 12 мм «Калевала» Россия/EGGER*, фасадный самозатухающий пенополистирол ППС 14 100 мм, Россия), вшитый конструктивный пиломатериал камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях.X
Деревянный каркас сечением стоек 37х97 (пиломатериал камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях).XXX
Перекрытие межэтажное
Трехслойная усиленная СИП панель SIPwall 224У/174У мм (OSB-3 12 мм «Калевала» Россия/EGGER*, фасадный самозатухающий пенополистирол ППС 14 200/150 мм, Россия), вшитый конструктивный пиломатериал камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях.XX
Деревянные балки с покрытием чернового пола OSB-3 толщиной 22 мм (пиломатериал камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях).XX
Перекрытия второго этажа и/или крыша мансарды
Трехслойная усиленная СИП панель SIPwall 224У/174У мм (OSB-3 12 мм «Калевала» Россия/EGGER*, фасадный самозатухающий пенополистирол ППС 14 200/150 мм, Россия), вшитый конструктивный пиломатериал камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях.XXX
Деревянные балки/стропильная система под утепление.X
Балки — несущие конструкции
Комплект балок, стоек (сшитые/клееные). (пиломатериал камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях).XXXX
Крыльцо, терраса, навес, балкон
Пиломатериал, необходимый для изготовления конструктива.XXXX

Планировка мини гостиницы на 6 номеров. Рамочные отели

По материалу это:

  • из SIP панелей
  • рама
  • деревянный из бруса
  • из всех видов строительных блоков

По количеству комнат они подразделяются:

  • проекты мини-отелей на 10 номеров
  • проекты на 6 комнат
  • мини-отели на 20 номеров
  • на 8 номеров
  • проекты на 15 комнат

Особенности при проектировании мини-гостиниц

Для ваших будущих гостей важно качество и адекватная цена.

  1. Во-первых, проект должен выделяться своим внешним видом.
  2. Во-вторых, вам нужна терраса с хорошим видом, и вашим гостям она понравится.
  3. В-третьих, это комнаты, которые должны быть достаточно просторными. В проектах мини-отелей могут быть номера разного уровня комфорта, но главное, чтобы все было чисто и аккуратно, пусть даже простое.

Выбираете готовый проект или индивидуальный?

Проектирование мини-отелей — задача объемная, при этом нужно определить, что будет делать будущий объект, где он будет располагаться, сколько гостей обслуживать.Мини-отели и мотели из сип-панелей нужно проектировать так, чтобы они постоянно были заполнены не менее чем на 70-80%, что позволит быстро окупить вложенные в их строительство деньги.

Открытие небольшого мини-отеля для туристов на 10 номеров потребует гораздо меньших затрат, чем, например. Однако ни в первом, ни во втором случае не стоит торопиться — для начала нужен проект. Возможны два варианта дальнейшей работы — либо выбрать готовый проект, либо заказать индивидуальный.Рассмотрим оба варианта.

Готовые проекты мини-отелей

Вариант с готовыми проектами удобен тем, что вы просто выбираете нужный и заказываете проектную документацию. Главное преимущество в этом случае — скорость, нет необходимости ждать несколько месяцев, чтобы отработать с нуля. Также готовый проект обычно дешевле, и тем, кто экономит на дизайне, довольны. Если почва нормальная, а строительная площадка не зарезервирована — почему бы и нет? Цена на готовые проекты мини-отелей на 10 или 6 номеров начинается от десятков и идет от сотен тысяч рублей в зависимости от сложности и количества номеров.

Есть только один недостаток — в готовых проектах не учитываются региональные, почвенные, финансовые характеристики клиента. Например, многоэтажные проекты подходят не всегда — в случае слабых грунтов, грунтовых вод и т. Д.

Индивидуальный дизайн

Обсуждение пожеланий клиента — начало работы над индивидуальным проектом мини-отеля из панелей сип или из бруса. Опытные специалисты выслушают владельца будущего объекта, а в случае труднопроходимой местности выезжают на площадку.

Специалисты

вместе с собственником учтут особенности участка, наличие грунтовых вод, климатические особенности и выберут тип фундамента, строительный материал, этажность и ряд других параметров, влияющих на стоимость строительства. .

  • Простое размещение для гостей?
  • Вам нужен еще один ресторан или кафе?
  • Добавить баню или сауну?
  • Вам нужен бассейн и спа?
  • Спортзал?
  • Если проект будет расположен в заповедной зоне или рядом с целебными источниками, следует ли включать в него курортное пребывание?

После рассмотрения и утверждения характеристик и инженерных систем будущего мини-отеля специалисты разработают внешний вид и стиль здания с учетом пожеланий заказчика.На этом этапе объект будет визуализирован в 3D, вы можете оценить его внешний вид и сделать комментарии. После согласования эскизного проекта постепенно прорабатываются и согласовываются планы, схемы, чертежи, инженерные коммуникации.

В индивидуальном дизайне будут учтены все особенности участка и внешней среды. И, конечно же, такой проект будет совершенно уникальным, что поможет в привлечении туристов. Сроки индивидуального проектирования — от 3-4 недель до нескольких месяцев.

При выборе будущие гости в первую очередь обратят внимание на цену, качество и их соотношение.

  1. Внешний вид гостиничного проекта должен их привлечь.
  2. Терраса с живописным видом будет большим преимуществом.
  3. Людям больше нравятся просторные комнаты. Но вне зависимости от размеров помещения и его категории главное — это чистота и порядок.

Готовый или индивидуальный проект — что выбрать?

Даже типовой гостиничный проект — нетривиальная работа.Необходимо определить цели, которые он будет выполнять, местоположение, максимальное количество гостей. Гостиницы нужно проектировать так, чтобы они постоянно были заняты на 75-85%. Это позволит быстрее окупить проект.

Реализация 6 номеров обойдется дешевле, чем проект гостиницы на 20 номеров. Но в любом случае спешка вам только помешает. В первую очередь нужен проект отеля, фото интерьеров. Вы можете купить стандартный или заказать индивидуальный с учетом всех ваших пожеланий и параметров местности, на которой будет вестись строительство.Попробуем разобраться в обоих вариантах:

Преимущества реализованных проектов

Готовый проект удобен для вас тем, что вы можете просто выбрать понравившееся здание и заказать документацию на него. Он уже готов и согласован со всеми контролирующими организациями. Вам не нужно тратить месяцы на разработку и согласование индивидуального проекта. А также готовые проекты выходят дешевле индивидуальных. Поэтому, если грунт позволяет построить свое здание, строительство на этом участке разрешено, то почему бы не взять готовый проект? Ведь купить гостиничный проект можно всего за несколько десятков тысяч рублей.

Обращаем ваше внимание, что в типовых проектах не учитываются климатические, региональные и финансовые возможности клиента. При выборе проекта нужно внимательно сопоставить все нюансы постройки и возможности строительства в вашем районе. Но даже типовой проект можно оптимизировать с учетом особенностей расположения будущего отеля. Кстати, адаптация гостиничного проекта в нашей компании бесплатна!

Или это индивидуальный проект

Когда у клиента есть особые пожелания и точное представление о том, чего он хочет, можно начинать работу над индивидуальным проектом.Ему помогут опытные сотрудники нашего архитектурного бюро. При необходимости посещают место, выбранное для строительства гостиницы, оценивают сложность рельефа, особенности почвы, близость грунтовых вод.

Помогут собственнику определить все технические особенности постройки (толщину фундамента, максимальную высоту здания, какое остекление лучше выбрать и т. Д.) С учетом климатических и геологических характеристик объекта. строительная площадка. Затем они сделают приблизительную смету и скажут, какой из этапов строительства будет наиболее затратным.

Взяв за основу подсчет количество гостей, они разработают количество комнат. Затем продумают тип отопления, канализацию и все инженерные коммуникации. Им потребуются подробные и наиболее точные ответы на следующие вопросы:

  • Будет ли отель предоставлять услуги только для простого размещения гостей?
  • Насколько большим должно быть вестибюль?
  • Планируются ли дополнительные объекты (камера хранения, компьютерная зона с принтером, детская игровая площадка)?
  • Вам нужно выделить помещение под ресторан или кафе?
  • Нужна баня или сауна? В соседнем доме или в подвале?
  • Вам нужен бассейн или спа?
  • Тренажерный зал?
  • Если рядом есть целебные источники, тишина, лес и чистый воздух, то, может быть, можно будет предоставить санаторно-курортные и медицинские услуги?

По завершении инженерного проекта архитекторы спроектируют фасад и интерьер.Они могут сделать разные интерьеры в комнатах, что добавит изюминки вашему гостиничному проекту. По желанию клиента создается трехмерная модель всего здания. Затем проект отправляется на согласование.

Главное преимущество такого проекта — его уникальность. Это поможет привлечь туристов. Обратной стороной является время и усилия, которые вы тратите на работу. В конце концов, согласование каждого аспекта проекта может занять много времени.

Мини-отели — это чаще всего большие коттеджи или подсобные дома с 2-3 этажами или с мансардой.Большинство из них находится в пригороде или вдали от города в живописном месте, а также в местах, которые часто посещают туристы. Как правило, мини-отели находятся в частной собственности и используются как средство получения дохода. Сдается полностью или в отдельных комнатах, посуточно или на более длительный срок … Их часто предлагают семьям или компаниям для отдыха на выходных в сельской местности. Наши готовые проекты мини-отелей в первую очередь ориентированы на частных предпринимателей, желающих организовать или расширить гостиничный бизнес.

Несмотря на внушительную полезную площадь, эти решения не похожи на проекты малоэтажных многоквартирных домов. При проектировании мини-отелей используется совершенно другой принцип, так как назначение построек совершенно другое. Отвечая на рыночный спрос, который требуется малым отелям сегодня, мы разработали наши оригинальные проекты мини-отелей для ведения успешного бизнеса. Для детального ознакомления с внешним видом отеля и его планировкой — нажмите на фото отеля.

Подберите проект мини-гостиницы необходимой площади и функциональности

Для строительства гостиницы нужен подходящий проект, в зависимости от того, на сколько гостей эта гостиница будет рассчитана. В каталоге представлены самые разные варианты. Проект небольшой гостиницы предусматривает полезную площадь от 160 м2 до 240 м2, в среднем — от 450 м2 до 750 м2. Есть также проекты более крупных отелей — от 900 м2. Широкое признание получил проект мини-отеля на 10 номеров с рестораном и баром.Некоторые варианты включают столовую, офисные помещения, спа, бильярдную, кухню и даже бассейн. Для придорожной гостиницы мы можем предложить вам проект одноэтажной деревянной гостиницы на 5 номеров. Если в выбранном вами проекте нет необходимого помещения, наши архитекторы добавят его. Для этого вам необходимо воспользоваться сервисом адаптации Project.

Можно ли разработать индивидуальный проект мини-гостиницы?

Для наших архитекторов нет ничего невозможного. Готовые проекты мини-отелей экономят и время, и деньги.Но если вам нужен индивидуальный проект, то мы выполним его по вашим эскизам. При разработке индивидуального проекта мы можем предоставить любую строительную технологию и строительные материалы, которым вы отдаете наибольшее предпочтение. Для предварительной консультации звоните по указанным телефонам.

В этой статье мы рассмотрим подробный расчет стоимости и окупаемости мини-отеля. Этот расчет можно использовать при составлении финансового плана, взяв его за основу.Попробуем вместе посчитать примерный план бизнес-отеля на 20 номеров.

Бизнес-план — это своего рода генеральная репетиция перед открытием бизнеса. Вы можете приступить к его составлению самостоятельно, используя расчеты, приведенные в этой статье. Однако для получения оптимального результата (а нужны реальные цифры, а не просто оптимистичный прогноз развития событий) стоит обратиться с этим к профессионалу. Кому нужны такие документы?

Во-первых, профессиональный оценщик, который правильно учтет все расходы, доходы, налоги и прибыль.Во-вторых, если у вас нет специального образования, связанного с гостеприимством, было бы целесообразно проконсультироваться с кем-то, кто много лет работает в гостиничном бизнесе. В-третьих, лучше всего будет попросить квалифицированного дизайнера интерьера разработать проект помещения, в котором будет учтено оптимальное расположение мебели и бытовой техники, инженерных сетей и технических помещений, чтобы не только создать комфортное пространство, но и также для экономии места для дополнительных зон.

Конечно, мы не можем угадать, в каком городе и какой отель вы собираетесь открыть.Следовательно, все числа, приведенные в этой арифметике, будут максимально усредненными. Мы решили взять большой город в России, коих много (Владивосток, Тюмень, Тольятти и др.), С населением 700 000 жителей.

Нам нужно взять кредит в банке на гостиницу на 15 лет. Сумма 11 600 000 руб. Из них 3,5 миллиона уйдут на перепланировку, ремонт и дизайн помещений. На оснащение помещений мебелью, фурнитурой и фурнитурой 5 млн руб.На обустройство холла, кухни и подсобных помещений потребуется 1,8 миллиона долларов. Открытие бизнеса, получение необходимых согласований и документов, включая услуги юриста, обойдется в 100 000 рублей. На создание хорошего сайта и изготовление рекламных материалов мы вложим 200000 рублей. Кроме того, нужно учесть другие расходы: на них мы выделим 700000 рублей.

В рассматриваемой гостинице планируется 20 номеров. 3-х люксов будет достаточно.9 двухместных номеров и 8 одноместных. Принимаем во внимание цены 2016 года, их средние значения:

  • Стоимость пакета составляет 4400 рублей.
  • Двухместный номер — 3200 руб.
  • Одноместный — 2000 руб.

Средняя цена номера составит (3 * 4400 + 3200 * 9 + 8 * 2000) / 20 = 2,9 тыс. Руб.

Максимальная вместимость нашего отеля — 32 человека. Средняя заполняемость гостиницы составляет 50-70%. Рассчитаем примерную ежемесячную выручку — 1.4 млн руб.

Услуги

Понятно, что вы можете выбрать любую услугу для своего отеля. Берем минимальное количество услуг. Стандартным набором сегодня является, как минимум, Wi-Fi, бесплатное предоставление утюга и гладильной доски; небольшой магазинчик в холле с пирогами, предметами первой необходимости и сувенирами; шведский стол, буфет; набор одноразовых средств гигиены в ванную комнату; чистка и смена постельного белья.

Помещение

В среднем небольшой гостинице с вышеуказанной услугой потребуется номер примерной площадью 500-600 квадратных метров.Мы выберем место близко к центру, но такое, чтобы вы могли добраться до всех достопримечательностей и исторического центра города на машине или общественном транспорте за 15 минут. У нас будет дополнительное парковочное место. А сама гостиница будет располагаться возле транспортной развязки. В большом городе такая комната обойдется нам примерно в 200 000 рублей в месяц.

При выборе необходимо учитывать требования к помещению. По нормам, установленным в РФ, на одного гостя должно приходиться не менее 15 м2 площади.Каждая комната может вентилироваться и кондиционироваться. В доме проведена канализация, горячая вода и отопление.

Уровень заработной платы различается от региона к региону. Возьмем средние показатели центральной части России. Нам нужно:

  • Менеджер с окладом 30 000 руб.
  • 2 администратора, сменяющие друг друга посменно — 2 * 17000
  • 2 кассира — 2 * 15000
  • 2 работника буфета / кухни — 2 * 16000
  • Обслуживающий персонал 5 * 14000
  • Специалист по бронированию — 17 тыс. Руб.
  • Реклама специалист — 18 000 руб.
  • Бухгалтер по совместительству — 17 000 руб.

Общий фонд оплаты труда составит примерно 248 000 рублей в месяц.С этой суммы нужно будет уплатить все налоги (НДФЛ, страховые взносы), что составит примерно 40% от фонда оплаты труда — около 100000 рублей.

После составления бизнес-плана нужно проконсультироваться с бухгалтером, но для такой области желательно применить упрощенную систему налогообложения и заплатить 15% в городскую казну.

Кроме того, нам нужна какая-то корпоративная безопасность. Содержать штат охранников очень дорого, поэтому мы свяжемся с частным охранным предприятием для установки «тревожной кнопки».Стоимость их услуг составит 15 тысяч.

Чтобы успешно начать бизнес, вам нужно будет потратиться на рекламу. Есть масса вариантов рекламных кампаний. При этом следует учитывать, что сегодня треть жителей России бронируют отели через сайты — системы бронирования, с которыми им придется сотрудничать. Кроме того, вам необходимо создать сайт отеля и продвигать его с помощью контекстной рекламы, групп в социальных сетях и SEO-оптимизации.

Что еще нужно учесть? Коммунальные платежи в среднем при указанной площади 500-600 метров составят 65 тысяч рублей.Также нужно предусмотреть стоимость расходных материалов. Это и постельное белье, и одноразовые тапочки, и шампуни, и посуда. На эти нужды мы выделим 30 000 рублей. Не забываем про амортизацию оборудования — 25000 руб.

Не забывайте о «непредвиденных расходах». Они обязательно будут там, вот увидите. На эти «нужды» мы выделим 30 тысяч рублей.

Делаем несложные расчеты с учетом всех наших сумм. Получаем примерный расчет:

Годовая прибыль составит 4 174 200 рублей. Конечно, наш бизнес-план отеля на 20 номеров не следует воспринимать как руководство к действию, но его алгоритм можно взять за основу для своих расчетов.

Строительство гостиничного комплекса или даже небольшой гостиницы требует отдельного подхода к планировке помещений. При этом важно учитывать не только внутреннее устройство комнат, но и коридоров, и холла, и даже подсобных помещений. Поэтому проект отеля составляется, ориентируясь в первую очередь на потребности будущих гостей и учитывая удобство обслуживания персонала.

Типы отелей

Надо сказать, что изначально дизайнеры не ориентируются на количество звездочек или другие знаки отличия отелей. В первую очередь нужно определиться с общей площадью и предполагаемым количеством посетителей. Например, в проектах мини-отелей необходимо рационально использовать свободное пространство, а в крупных отелях можно позволить себе просторные холлы и даже террасы.

Гостиницы на 10 номеров

Здания этого типа считаются самыми компактными и часто создаются с учетом специфики обслуживания.Некоторые проекты отелей на 10 номеров часто не имеют отдельных санузлов в номерах, а предполагают их расположение блоком для нескольких пользователей. Они также минимизируют пространство для регистрации посетителей.

Если сами комнаты оборудованы туалетом и душем, то при их проектировании нужно особое внимание уделить коммуникационным системам. Они не должны занимать много места, лучше всего вывести их на два отдельных стояка. Также стоит подумать о том, как организовать отдельное отключение хотя бы нескольких разделов.

Некоторые проекты отелей на 10 номеров выполнены в виде обычного дома, но с разветвленной системой номеров. Такое решение вполне оправдано как с точки зрения экономии места, так и комфорта для клиентов. В результате получился уютный отель домашнего типа, где утром люди встречаются в общей столовой, а вечером могут поболтать в гостиной.

Гостиницы на 20 номеров

При создании проекта гостиницы на 20 номеров важно понимать, что такое количество посетителей уже необходимо иметь. Учитывая это, следует сразу же позаботиться о выделении комнаты для его отдыха, хранения личных вещей и приема пищи. Также нужно создать помещение под склад и другие подобные помещения.

Чаще всего такие отели выполняются либо в виде дома в несколько этажей, либо имеют номера под одной крышей, но на всей территории. Обычно владельцы таких отелей стараются сэкономить место и отдают предпочтение первому варианту. Однако если говорить о придорожных заведениях, то такой проект гостиницы на 20 номеров предполагает наличие большой автостоянки, которая может быть окружена отдельными постройками.

Гостиницы на 50 и более номеров

Эти проекты относятся к законченным гостиничным комплексам и помимо обычных номеров имеют ряд дополнительных помещений и помещений. Такие постройки возводят в несколько этажей, стараясь расположить все необходимое для обслуживания в подвале или на цокольном уровне. Типичные проекты отелей на 50 номеров обычно имеют просторный холл на первом этаже, шкафчики, зоны отдыха и множество других зон, необходимых для приема гостей.

Также в таких отелях часто есть собственный ресторан, предназначенный не только для гостей. Он расположен на первом этаже и оборудован дополнительным отдельным входом. По сути, план самого ресторана — это отдельный проект, и его развивают, ориентируясь на уже готовую площадь, выделенную под изготовление основного корпуса.

Практически все подобные комплексы предоставляют комплекс дополнительных услуг, который включает прачечную, массажный кабинет, тренажерный зал и многое другое.Поэтому при создании проектов отелей на 50 номеров этот момент нужно обязательно учитывать, особенно если в комнате нужны коммуникации.

Принципы оформления гостиницы

Типовое размещение номеров предполагает наличие того, какие номера расположены. Такой гостиничный проект считается самым распространенным, и его используют практически во всем мире. Дело в том, что именно благодаря ему можно максимально сэкономить пространство и создать удобство для будущих посетителей и обслуживающего персонала. Однако есть и другие принципы обустройства комнаты, предполагающие особый дизайн или уровень комфорта.

Террасы

Чаще всего это проекты мини-отелей. Они спроектированы как двухэтажные дома с террасами на обоих уровнях. Эти конструкции функционируют как обычный открытый коридор. Причем такое размещение комнат предполагает создание отдельного административного здания с небольшим магазином. Столовые или рестораны в таких вариантах обычно не предусмотрены.

Suites

Очень часто проекты включают несколько комнат для состоятельных клиентов.Они расположены на отдельном этаже и могут иметь собственный стол администратора и даже отдельных охранников и слуг. Причем, учитывая размер этих комнат, их может быть всего две.

Некоторые владельцы отелей при проектировании именно этих этажей настаивают на создании отдельного входа с парковки. Это очень удобно, если отель посещают звезды эстрады или политики. Если такой возможности нет, предлагается сделать специальный лифт с закрытым доступом.

Пентхаус

Такой гостиничный проект — большая редкость.Однако если есть возможность внести такое изменение конструкции, то этим стоит воспользоваться. Дело в том, что в этом районе очень удобно создавать элитные залы для состоятельных клиентов или сдавать их для проведения банкетов и вечеринок.

Учитывая эту специфику, очень важно правильно организовать доступ посетителей на этот этаж. Поэтому в таких проектах часто подразумевается наличие грузовых и пассажирских лифтов. Однако не стоит забывать о правилах пожарной безопасности и учитывать возможность экстренной эвакуации.

Обстановка номера

Обычно проект гостиничного номера создается в зависимости от желаемого уровня комфорта. Однако если говорить о средних условиях проживания в стандартных отелях, то стоит обратить внимание на обязательные критерии, присущие этим направлениям.

Планировка

  • Прежде всего, в номере должен быть санузел. Практически все проекты строительства отелей учитывают это и заранее заботятся обо всех необходимых коммуникациях.
  • Площадь санузла определяется исходя из габаритов всего помещения, отведенного под организацию помещения. Учитывая это, многие владельцы отелей стараются сэкономить и планируют установить душевую кабину, что значительно экономит место. Это особенно важно, если проектируется перепланировка старой постройки, а не строительство с фундамента.
  • Типичный макет предполагает наличие хотя бы одного окна. Однако стоит помнить, что под нее не рекомендуется устанавливать кровать, а значит, в комнате должно быть достаточно свободного места.Часто это учитывают, сдвигая окно как можно ближе к одной из стен при наличии одной кровати, или устанавливая его по центру с учетом двух спальных мест.
  • В целом вопрос планировки таких комнат очень индивидуален и зависит от личных предпочтений хозяев. В то же время существуют каталоги известных изданий, которые предлагают придерживаться определенных основ в этой области. Считается, что единообразие стандартных номеров не доставляет дискомфорта или неудобств людям, которые постоянно путешествуют и пользуются такими услугами.

Расположение

При создании проекта гостиницы очень важно учитывать расстановку мебели и бытовой техники в комнатах. Это требуется для того, чтобы правильно подвести необходимые коммуникации и понять, какие габариты комнаты нужны.

Меблировка стандартного номера включает как минимум кровать, стул, стол и вешалку для одежды. При этом многие владельцы отелей устанавливают холодильник, мини-бар, шкаф и даже телевизор.Такое наполнение комнаты требует правильного размещения и дополнительного пространства.

  • Прежде чем приступить к разработке проекта, необходимо ознакомиться с правилами пожарной безопасности конкретного региона и требованиями санитарной службы. Они могут сильно отличаться друг от друга не только в разных странах, но и в областях, связанных с изменением климата. При этом данные рекомендации и правила необходимо неукоснительно соблюдать при застройке, чтобы здание можно было ввести в эксплуатацию.
  • Если отель планирует получить определенное количество звезд, он должен иметь все услуги и услуги, предлагаемые определенной категорией. Поэтому, прежде чем переходить к чертежам, очень важно изучить требования конкретных изданий и авторитетных критиков, чтобы учесть в том числе те недостатки, которые были обнаружены даже в известных и респектабельных отелях.
  • Если речь идет о небольшой гостинице или перепланировке обычного дома под гостиницу, то в этом случае очень важно сэкономить свободное пространство, но при этом не создавать стесненных условий для будущих жильцов.В результате уровень комфорта повлияет на прожиточный минимум и доход всего предприятия. Самые ответственные владельцы таких построек привлекают к разработке проекта даже экономистов и маркетологов.
  • Важно помнить, что некоторые типы таких построек подлежат обязательной регистрации и согласованию с соответствующими службами. Поэтому очень важно заранее знать все требования и договариваться еще на этапе разработки.

Микроотель — категория, стремящаяся к росту, делает небольшие стильные

Они нравятся пожилым людям и миллениалам, деловым путешественникам и туристам. И они особенно привлекательны для застройщиков отелей, которые могут разместить больше номеров, чем в обычном отеле.

Они известны как микроотели, вдохновленные японскими капсульными или капсульными отелями 40 лет назад, которые предлагали бизнесменам дешевые крошечные номера.

Новые версии, которые наиболее распространены в больших дорогих городах, таких как Нью-Йорк, Лондон и Париж, но не ограничиваются ими, разработаны, как выразился один эксперт по отелям, до последнего квадратного дюйма.Их гостевые комнаты маленькие — часто вдвое или меньше размера типичного номера в городском отеле — с мебелью, которую часто можно сложить или убрать, и ванными комнатами, в которых обычно есть душ и туалет, но нет ванн. Настенные телевизоры также значительно экономят пространство.

Их цены существенно ниже, чем у типичных городских отелей. Цены в отелях Moxy, бренда Marriott, в США начинаются, например, со 159 долларов за ночь.

Благодаря оформлению, вдохновленному японскими капсульными отелями и первоклассными каютами авиакомпаний, во всем мире все чаще появляются микроотели.

Генри Хартевелдт, президент компании Atmosphere Research, занимающейся исследованиями в сфере туризма, сказал, что процесс увеличения количества номеров в отеле напоминает то, что делают авиакомпании для увеличения количества мест в самолетах. По его словам, в то время как стоимость номеров в микроотелях и базовые тарифы эконом-класса могут быть относительно низкими, количество потенциальных клиентов делает их привлекательными для операторов.

Стефани Робсон, старший преподаватель Школы гостиничного администрирования Корнельского университета, согласилась с тем, что концепция номера в микротеле «часто больше связана с потребностями разработчиков.

Хотя размер номеров в микротеле «минималистский», — сказал доктор Робсон, — «это не значит, что они неудобны или стильны. Они очень хорошо спланированы и оптимально используют каждый квадратный дюйм ».

Еще один плюс для разработчиков, сказал Марк Ван Стекеленбург, управляющий директор CBRE Hotels Advisory, заключается в том, что дизайн гостевых комнат в микроотелях делает их более дешевыми в уборке и обслуживании, чем в более крупных традиционных номерах.

И концепция микротеля привлекает такие компании, как Marriott и Hilton, которые недавно представили бренд Motto, потому что он позволяет им «добавить больше точек на карту», ​​- сказал Майкл Беллисарио, аналитик по жилью Baird.«Чем больше у них недвижимости и брендов во всех городах», тем больше потенциал для повторного бизнеса.

Идея небольших гостиничных номеров появилась в Соединенных Штатах в 1989 году. Бренд Microtel, представленный в Рочестере, обслуживал экономных гостей, предлагая номера вдвое меньше традиционных гостиничных номеров по ценам, которые также были вдвое дешевле. Но отраслевые эксперты не считают Microtel, теперь принадлежащую Wyndham, брендом микротелей по нынешним стандартам, поскольку размеры его номеров, как правило, значительно больше, чем у большинства новых микротелей.

Как правило, в современных микроотелях есть комнаты для гостей, размер которых варьируется от 115 до 220 квадратных футов, в зависимости от количества и размера кроватей. Типичный номер в городском отеле в США может варьироваться от 250 до 300 квадратных футов.

Сегодня в бизнесе

15 апреля 2021 г., 18:56 ET

Другие крупные гостиничные компании представили свои собственные бренды: представленный в 2014 году, Marriott’s Moxy сегодня насчитывает 44 отеля в Европе, Азии и Северной Америке и подписал контракты еще на 96.Девиз Hilton, о котором было объявлено осенью прошлого года, включает более десятка проектов в разработке в Европе, Соединенных Штатах и ​​Южной Америке.

В то время как другой бренд, Mama Shelter, разработанный бывшими гостиничными операторами Club Med, считает свою недвижимость бутик-отелями, размеры его номеров могут достигать 118 квадратных футов. В настоящее время насчитывается девять отелей Mama Shelter, еще 10 находятся в стадии строительства. Accor принадлежит 49 процентов бренда.

Hyatt приобрела собственный бренд микротелей Tommie, купив Two Roads Hospitality в октябре прошлого года.

Среди первых независимых брендов микротелей были Yotel и Pod, которые открыли свои первые отели в 2007 году.

Первые отели Yotel были в аэропортах Лондона и Амстердама, а их номера были спроектированы британской фирмой, которая также занимается дизайном салонов самолетов. Сегодня цены обычно колеблются от 200 до 229 долларов. Yotel состоит из 12 отелей, половина из которых расположена в аэропортах, а другая — в городах. Планируется еще восемнадцать, включая новую концепцию длительного проживания.

В Нью-Йорке четыре отеля Pod, в том числе один с номерами для длительного проживания на Таймс-сквер. Также есть Pod в Вашингтоне, другие откроются в Филадельфии и Лос-Анджелесе к следующему году.

В настоящее время существует гораздо больше независимых брендов микротелей, включая Hoxton Hotels, базирующуюся в Лондоне; CitizenM, Нидерланды; Арло в Нью-Йорке; и Hotel Hive, который открылся в 2017 году в бывшем ночлежке федеральных рабочих в Вашингтоне.

Во многих микроотелях есть просторные вестибюли с местами, предназначенными для отдыха; столовая и питьевая; и коворкинг. Вскоре Hive и Hoxton откроют в некоторых отелях специальные коворкинг-зоны.

В вестибюлях микротелей иногда можно увидеть работы местных художников; еда и напитки от популярных местных поставщиков; и мероприятия для гостей и других посетителей. Mama Shelter, например, предлагает бесплатный доступ к столам для настольного футбола, фото- и видео-будкам в вестибюлях многих своих отелей, в то время как Arlo предлагает счастливые часы с цифровым детоксом, которые бесплатны для гостей и доступны за плату для посетителей.

Гости, остановившиеся в микроотелях, часто имеют доступ к преимуществам программы лояльности: клиенты отелей Moxy, Motto, Tommie и Mama Shelter могут или смогут получить доступ к преимуществам программ родительских брендов, в то время как некоторые независимые бренды, включая Yotel и Hive — предлагают свои программы.

Другой тип компактных спальных помещений, размером от 30 до 56 квадратных футов, теперь также доступен после службы безопасности в некоторых аэропортах США, включая Атланту, Даллас и Филадельфию. Minute Suites и Sleepbox, которые управляют ими, взимают плату с гостей по временным интервалам, которые могут варьироваться от 15 до 60 минут до ночи. Во многих номерах Minute Suites есть душ, но в Sleepbox нет ни ванных, ни душевых; его гости должны пользоваться удобствами аэропорта.

Отзывы гостей, которые недавно останавливались в двух микроотелях Манхэттена, показывают, что они могут понравиться самым разным клиентам.

Сара Йон, 29 лет, менеджер по национальным счетам шведской часовой компании из Лос-Анджелеса, остановилась в отеле CitizenM Bowery. Она высоко оценила декор номеров, вестибюль, который «напоминал рабочую среду с множеством молодых специалистов», и близость к модным магазинам.

Роберт Смит, 58 лет, главный финансовый директор ClevR Mobility, компании по производству электросамокатов в Беркли, Калифорния. Часто путешествуя по делам, в этом году он провел более 50 ночей в отеле Moxy Times Square.Ему нравится компания молодых сотрудников — он называл их «просто счастливыми, отзывчивыми людьми» — и гостей, которые напоминают ему о его четырех детях, которым за 20.

Внимательность персонала, вероятно, частично связана с тем, что г-н Смит недавно получил высший статус в программе лояльности Marriott. Сотрудники отметили его новый статус, оставив благодарственную записку зеленым и красным мелками на зеркале в его комнате и подарив ему толстовку и спортивные штаны с логотипом Moxy.

Неоспоримое доказательство того, что все микроготели появятся, когда экономика «замедлится, уровень безработицы увеличится, а корпоративные поездки и поездки для отдыха сократятся», — сказал Ян Фрайтаг, старший вице-президент по вопросам размещения в исследовательской фирме STR.

Г-н Ван Стекеленбург сказал, что не ожидал, что в ближайшее время привлекательность концепции микротеля снизится. «Мы увидим продолжение усилий независимых и крупных гостиничных компаний. Я считаю, что они здесь, чтобы остаться ».

Доктор Робсон сказала, что не ожидала увидеть микроготели на пригородных магистралях или курортах. «Но там, где стоимость недвижимости высока, а продолжительность пребывания относительно коротка, они будут очень успешными», — сказала она.

«Когда гости остаются дольше, у них появляется больше вещей.В гостевых комнатах микротеля невозможно разместить больше людей ».

Стоимость строительства на квадратный фут для гостиниц, мотелей и квартир

Гостиничный бизнес и дизайн многоквартирных домов имеют много общих факторов, и мы работали над множеством проектов в обоих секторах. Этот пост специально посвящен стоимости строительства отелей, мотелей и многоквартирных домов в нескольких регионах США.

Итак, сколько стоит построить отель, мотель или многоквартирный дом на квадратный метр? Хотя это будет во многом зависеть от конструкции здания и его местоположения, есть некоторые рекомендации, основанные на данных, собранных на национальном уровне и проанализированных RSMeans, лидером отрасли в области оценки и анализа стоимости строительства.Местная экономика является очень важным фактором в стоимости строительства, а также в типе строительства, которое вы собираетесь построить. Обратите внимание, что не все типы строительства стоят одинаково за квадратный фут, и, что еще более важно, стоимость строительства за квадратный фут значительно варьируется в зависимости от местоположения.

Ниже приведены три различных типа гостеприимства и многоквартирного строительства, а также различные ожидаемые затраты на квадратный фут для каждого в разных регионах. Все графические изображения любезно предоставлены RSMeans Construction Cost Data.Источник данных: данные о конструкции тростника — RSMeans / диаграммы: данные о конструкции тростника — CanaData

Стоимость строительства на квадратный фут 2-3-этажного мотеля

Как вы можете видеть из диапазона стоимости квадратного фута, одно только местоположение может составлять до 70% драйверов затрат для 2-3-этажного мотеля. Среднее значение для этого типа строительства составляет от 170 до 180 долларов за квадратный фут. Неудивительно, что Нью-Йорк возглавляет список самых дорогих городов для строительства по цене более 234 долларов за квадратный фут. Уинстон-Салем неизменно считается самым недорогим городом для строительства — 134 доллара за квадратный фут для мотелей.

Стоимость строительства на квадратный фут для 4-7-этажной гостиницы

Вертикальное здание всегда обеспечивает экономию масштаба для больших структур, и это отмечается при строительстве более высоких гостиниц. Поскольку эти затраты распределяются по большей площади, мы видим среднюю стоимость в диапазоне 160 долларов, где 217 долларов — на верхнем уровне и 124 доллара — на нижнем.

Стоимость строительства на квадратный фут 4-7-этажный многоквартирный дом

В самом низком ценовом диапазоне находится 4-7-этажный многоквартирный дом. Подобно отелям, используя преимущества вертикальной конструкции, многоквартирные дома также не обязаны обладать разнообразием функций, которые необходимы в отеле.В то время как удобства будут очень специфичными для проектов, в среднем средняя стоимость многоквартирных домов составляет от 160 долларов за квадратный фут с диапазоном от 121 доллара на нижнем уровне до 212 долларов на верхнем уровне.

Становится все более важным понимать факторы, определяющие стоимость любого коммерческого проекта, и то, как тип здания, тип конструкции и местоположение могут быть огромными переменными, которые будут определять ваши затраты на квадратный фут. Они всегда являются частью начальных обсуждений программирования, и Архитектор будет играть огромную роль, помогая определить диапазоны ожидаемых затрат для проекта.

Полное руководство по открытию отеля

По данным Statista, индустрия туризма неуклонно растет с каждым годом.

Рост въездного туризма по площади; согласно Statista

Это означает, что, хотя отрасль насыщена, все еще существует потребность в отелях, пансионах и пансионах по всему миру.

Зная, что отрасль растет, если вы выполните действия, описанные в этой статье, у вас будет весь арсенал, необходимый для успешного открытия отеля и быстрого получения прибыли.

Каким вам следует быть?

Само собой разумеется, что тот, кто открывает отель, должен иметь мышление предпринимателя, но чтобы добиться успеха, владельцам отелей требуется нечто дополнительное: желание служить.

Это связано с тем, что индустрия гостеприимства известна как отрасль, в которой лучше всего разбираются в обслуживании клиентов, и для того, чтобы ваш отель процветал, вам нужно быть тем, кто любит служить другим естественным образом.

Хотя вы не можете напрямую взаимодействовать со своими гостями, ваше отношение проникает через высшее руководство прямо к наземному персоналу.

Успешный отель всегда рождается из культуры высшего руководства, а культура высшего руководства всегда рождается от владельца.

Какими качествами обычно обладают владельцы успешных небольших отелей?

  • Стремление служить чтобы позволить себе весь необходимый персонал
  • Что делает отель успешным?

    Изображение предоставлено: Marriott

    Группа отелей Marriott International — одни из самых прибыльных отелей в мире.

    Что делает отель успешным, зависит от его целевой аудитории и того, что ей нравится, но в целом все зависит от впечатлений.

    Если ваш отель обслуживает семьи, вы должны позаботиться о том, чтобы все члены семьи были довольны и счастливы.

    По данным TripAdvisor, 10 самых популярных семейных отелей включают:

    1. Расположение
    2. Мероприятия для всей семьи и праздничные программы для развлечения детей
    3. Игровые площадки
    4. Ощущение «дома вдали от дома»
    5. Бесплатные услуги, облегчающие жизнь семей
    6. Включая детское меню, чтобы недоеденная еда не оплачивалась
    7. Чистота
    8. Внимательный персонал

    С другой стороны, самые роскошные отели мира могут похвастаться изысканной мебелью, такой как отели, перечисленные в путеводителе Forbes, и их гости, часто из избалованных людей и привыкшие к лучшему, будут требовать услуг высокого уровня, которые обычно не рассматривает более средний отель.

    Их персонал хорошо обучен и уполномочен делать все возможное, чтобы удовлетворить гостя, потому что от этого зависит репутация отеля.

    Кроме того, благодаря исключительному обслуживанию сотрудники, как известно, создавали сценарии, которые так восхищали гостей, что отель пользовался положительной репутацией.

    Некоторые из самых роскошных удобств, предлагаемых некоторыми роскошными отелями, включают:

    • Роскошный отель deLuxe в Портленде обслуживает людей, которые считают своих домашних любимцами семьей; Отель не только подходит для проживания с домашними животными, но и предлагает все необходимое для проживания с домашними животными, а также услуги психолога для домашних животных. Отель Lowell в Нью-Йорке идет еще дальше, предлагая обслуживание номеров для домашних животных, в том числе мороженое для собак.

    Изображение предоставлено: FidoFriendly

    Послеобеденный чай отеля deLuxe для домашних животных

    Изображение предоставлено: TripAdvisor

    Парк Bentley на Сент-Реджисе

    • Ballyfin предоставляет отдел костюмов и фотосессию перед ужином.

    Изображение предоставлено: DavidLansing

    Гости Ballyfin наряжаются на ужин

    Вот примеры некоторых из самых роскошных отелей мира, но что, если у вас нет денег, чтобы начать уровень?

    Начинайте с малого и развивайтесь.Это подводит нас к следующему разделу…

    Как создать отель с ограниченным бюджетом: идеи

    1. Начните с бронирования комнаты в собственном доме. Ключ к успеху — либо сделать студентов своим основным рынком, чтобы их привлекала доступность, либо предложить уникальный опыт. Например, если вы живете в сельской местности, о которой писали в новостях, например, о Соуэто в Южной Африке, вы можете предложить там комнату в доме с UVP вроде «испытайте Соуэто из первых рук».Как только вы начнете зарабатывать деньги, бронируя часть своего дома, вы можете начать расти, предлагая больше услуг по мере расширения и, в конечном итоге, открывая полноценный отель.
    2. Попробуйте AirBnB для мгновенного размещения. Сдать в аренду свой дом или другую собственность; когда его забронируют, переезжайте в более дешевое жилье, чтобы по-прежнему получать прибыль. Убедитесь, что фотографии вашего дома привлекательны. Как только вы начнете зарабатывать деньги на регулярных бронированиях, вы сможете найти альтернативное решение.Главное — просто начать.
    3. Наймите брокера с деловым капиталом, у которого есть сети контактов и инвесторов.
    4. Если у вас есть деньги, найдите дешевую землю в хорошем месте, как это сделали 19 и 21-летние братья Лукас и Трэвис Бойчук в 2008 году, когда построили комплекс для активного отдыха в 2014 году. Сегодня Surf Ranch — это 19 кондоминиумов. спортивный курорт с рестораном, бассейном, островом и баром у кромки бассейна, известный как самый большой парк для скейтбординга в Никарагуа.

    История о том, как два молодых брата основали курорт с ограниченными средствами

    Как открыть отель: шаги

    Шаг 1: Составьте план

    Хотя это, возможно, самый длинный шаг в открытии отеля, План — это ваша основа, потому что он не только определяет успех вашего отеля и его запуск, но также избавляет от потери времени.

    Если у вас нет плана, вы не будете знать, куда вы идете, и будете постоянно отставать, делая один шаг вперед и два назад.

    Кроме того, без бизнес-плана никто не будет финансировать вашу идею или вкладывать в нее деньги.

    Итак, во-первых: о чем вы мечтаете?

    Найдите время, чтобы представить себе, как выглядит ваша мечта. Используйте все свои чувства, чтобы представить, как выглядит ваш отель, как он выглядит и как пахнет.

    Вы будете знать интуитивно, когда вы попадете в золотую середину того, чего хотите достичь, и когда это произойдет, можно начинать планирование.

    Вот шаги, как разыграть ваш план открытия отеля и что он должен включать:

    Проведите исследование

    Первым этапом создания собственного отеля является исследование. Это также составляет основную часть работы, которую нужно выполнить, прежде чем вы сможете начать думать о забавных вещах, таких как отель и операции.

    Однако исследование — это то, что определит ваш запуск и маркетинговый успех, и его нельзя избегать.

    # 2: Целевой рынок

    Очень важно хорошо понимать свой основной целевой рынок.

    Вы не можете открыть отель, не зная заранее, чего хочет ваш рынок, и вы не сможете создать отличный опыт для гостей, если планируете просто обслуживать всех и каждого, потому что потребности каждого целевого рынка различаются.

    Возьмем, к примеру, EVEN Hotels. Их жилье и услуги ориентированы на здоровье и благополучие, и они используют четыре основные точки:

    1. Поддерживать активность
    2. Легко отдыхать
    3. Хорошо питаться
    4. Добиваться большего

    Таким образом, весь их персонал обучен здоровью и благополучию и их услуги полностью сосредоточены на здоровье.

    Этот отель привлечет только тех, кто занимается здоровьем и фитнесом, в то время как люди, которые предпочитают McDonalds зеленым смузи, вряд ли станут его гостями.

    Это отличный способ отделить свой бренд от других отелей, не ориентированных на здоровье.

    С учетом сказанного, вы нацелитесь на семьи, деловых людей или богатых? У каждой из этих групп разные потребности, и если вы не знаете, что они собой представляют, ваш отель им не понравится. Людям, которые хотят вместе наслаждаться романтическими занятиями, не понравится пребывание в среде, где дети выходят из-под контроля.Гостям, ведущим здоровый образ жизни, могут потребоваться вегетарианские блюда.

    Для ваших маркетинговых планов также потребуется очень хорошее понимание того, кто ваша аудитория, потому что вы не сможете начать продавать нужным людям, если не знаете, что привлечет их внимание.

    Советы для начала работы

    1. Есть три способа найти свой идеальный целевой рынок. Во-первых, ваш отель должен основываться на типе людей, которых вы уже знаете лучше всего, во-вторых, в том, чтобы выяснить, какие люди будут больше всего заинтересованы в предложениях, которые планирует предложить ваш отель, а третий — в зависимости от местоположения и какие типы людей привлекают то, что предлагается в этом районе.
    2. Было бы полезно уже подготовить свое UVP — уникальное ценностное предложение — к этому этапу (мы поговорим об этом позже в этой статье).
    3. Соберите информацию о своей идеальной аудитории, беседуя с персоналом конкурентов, ориентированным на гостей, или создавая опросы, нацеленные на персонал отелей конкурентов, каналы социальных сетей (анализируйте информацию конкурентов в их каналах социальных сетей), опрашивая людей, которых вы считаете своей целевой аудиторию и просмотр отзывов конкурентов на таких сайтах, как TripAdvisor. Вы хотите узнать, что побуждает вашу аудиторию выбирать конкретное жилье.
    4. Создайте подробный образ гостя.

    Изображение предоставлено: Otium Boutique

    Пример гостя

    # 3: Местоположение

    Местоположение играет огромную роль в успехе вашего начинающего отеля. Вероятно, два наиболее важных элемента для получения дохода — это местоположение и маркетинг, поэтому местоположение имеет ключевое значение.

    JW Marriott Las Vegas Resort & Casino находится недалеко от некоторых из лучших полей для гольфа в Лас-Вегасе, поэтому он привлечет игроков в гольф.Кроме того, он красивее многих близлежащих отелей, что также делает его привлекательным для целевой аудитории.

    В Барселоне отели, расположенные в центре города, привлекают людей, ищущих удобства. Здесь есть главные достопримечательности, аэропорт находится прямо там, а общественный транспорт легко найти. В этом районе Durlet Beach Apartments — отличный вариант для семей, потому что в нем есть все для всех членов семьи, недалеко от пляжа, есть кухня, а из-за его расположения легко добраться до транспорта для развлечений, который находится не в нескольких минутах ходьбы. .

    Кредит изображения: Durlet Beach Apartments

    Расположение, расположение, расположение. Итак … во-первых, разберитесь с городом. Forbes предлагает уникальный подход к первому шагу к выяснению того, будет ли ваш идеальный город подходящим: используя модель отелей, таких как Hampton Inn, Holiday Inn Express, Courtyard by Marriott и Fairfield by Marriott, сначала выясните, находятся ли эти отели в выбранный вами город взимает не менее 110 долларов за ночь как лучший доступный тариф; в противном случае этот город, вероятно, будет невыгоден для вашего отеля.

    Следующая важная вещь, которую нужно проанализировать, — это то, можете ли вы предложить в этом городе что-то, чего не хватает в других отелях в этом районе, особенно франчайзинговых, таких как Holiday Inn и т. Д.

    Наконец, улица, которую вы выбираете в качестве помещения, должна соответствовать потребностям вашей целевой аудитории. Ваш отель должен быть рядом с вокзалом? Есть ли развлечения в пешей доступности? Что предлагает город вашим гостям и как гости доберутся туда, куда они хотят?

    # 4: Отель

    На этом этапе вашего исследования вам нужно будет определить тип отеля, который вы хотели бы начать, и вы должны иметь представление о том, что вы представляете, из упражнения по визуализации, которое вы уже выполнили. предыдущий раздел этой статьи.

    Теперь вам нужно записать визуализацию на бумаге, чтобы сделать ее реальной. Например, сколько комнат вы хотите, будет ли отель считаться роскошным, будет ли он ориентирован на доступность, местоположение и т. Д.

    Советы для начала работы

    1. Если у вас мало денег, обратитесь к разделу, в котором обсуждаются идеи для открытия отеля с ограниченным бюджетом. Также попробуйте эти советы мозгового штурма, чтобы найти способы открыть отель, используя уже имеющиеся у вас ресурсы.
    2. Определите идеальное место для вашего отеля.Расположение крайне важно при открытии отеля, потому что люди будут бронировать, когда оно будет подходящим. И, конечно же, местоположение зависит от аудитории, которую вы хотите привлечь. Деловым людям нужно центральное место или удобное транспортное сообщение. Семьи захотят делать то, чем они могут заниматься вместе, но не слишком далеко от места их проживания. Пары могут захотеть разжечь романтику прогулками по пляжу, катанием на лошадях и забавными вещами, такими как прыжки с тарзанки. Определитесь с местом, и вы выиграли половину битвы за бронирование.
    3. Решите, нужно ли построить отель с нуля, купить существующий отель и отремонтировать его или купить отель по франшизе. Чтобы получить представление о расходах, поговорите с архитекторами и другими лицами, которые будут участвовать в строительстве / ремонте вашего отеля.
    # 5: Ценообразование

    Теперь, когда вы знаете свою целевую аудиторию и тип отеля, который вам понадобится для их привлечения, вы можете начать исследование своих конкурентов (о которых мы поговорим подробнее в следующем разделе).

    Вы хотите узнать, сколько они берут, чтобы дать вам представление о том, сколько вы должны взимать, если вы предоставляете аналогичные услуги.

    Слишком низкая или слишком высокая цена может привести к летальному исходу; Little Hotelier предлагает 5 разумных ценовых стратегий для небольших отелей.

    Советы для начала работы

    1. Начните с исследования конкурентов (подробнее об этом в ближайшее время).
    # 6: Конкуренты и отрасль

    Узнайте, чем занимаются другие отели, пансионаты и гостевые дома и что для них работает.

    Посетите их и просто наблюдайте и делайте заметки.

    Хотя вы, безусловно, хотите сделать свой отель уникальным, и ваша цель посещения конкурентов не в том, чтобы копировать их, нет лучшего способа понять подлинность отрасли, чем проверить своих конкурентов, причем не в конкурентной, а скорее для понимания.

    Советы для начала работы

    1. Найдите жилье, аналогичное тому, что вы хотели бы построить. Самый простой способ сделать это — выполнить поиск в Интернете по формуле «[тип жилья] + [местоположение]». То есть «гостевой дом Ротерхэм». Уточняйте свой поиск по ходу дела. Составьте список, включающий название заведения, цены, услуги и особые примечания. Имейте в виду, что наличие веб-сайта еще не означает, что у них все хорошо, поэтому не копируйте, просто собирайте идеи и наблюдайте.
    2. Добавьте свое имя в списки подписчиков конкурентов, чтобы получать электронные письма, которые они отправляют.
    3. Сеть с участниками на выставках и в группах, которые они посещают. Слушайте больше, чем говорите, так что вы можете все усвоить.
    4. Платите за данные, которые дадут вам ответы.

    Шаг 2: Создайте свое уникальное ценностное предложение

    Ваш целевой рынок будет определять ваше уникальное ценностное предложение (UVP).

    А что такое УВП?

    ConversionXL поясняет это следующим образом: «Ценностное предложение — это обещание ценности, которая будет доставлена. Это основная причина, по которой потенциальный клиент должен покупать у вас «.

    По сути, UVP сообщает потенциальным гостям, почему они должны выбрать ваш отель, и делает это с наименьшим количеством слов, обеспечивая понимание того, что предлагает ваш отель, за 10-20 секунд чтения.

    При создании UVP вашего отеля убедитесь, что:

    • Он будет понят в течение 10-20 секунд.
    • Что делает ваш отель уникальным?
    • Он не включает бесполезные и часто используемые слова и обещания, например «ваше удовлетворение гарантировано».
    • В нем четко указаны преимущества выбора отеля.

    Сейчас у большинства предприятий есть причудливые UVP, но они бессмысленны. Эффективный UVP будет определять каждое решение и поведение организации, и, прежде всего, в считанные секунды передаст вам то, что вы предлагаете, отличное от ваших конкурентов.

    Давайте взглянем на два посредственных, слабых примера UVP в отелях:

    Уютное проживание по доступным ценам

    Держитесь ближе к месту событий в Халландейл-Бич

    Вот примеры, которые все понимают:

    8 минут ходьбы до Диснейленда Парк

    Для велосипедиста и байкера

    Зал в роскошном лофте рядом с Ригли Филд

    Помня о том, что ваши гости бронируют номер в вашем отеле, чтобы избежать боли или усилить чувство удовольствия, почему ваши гости захотят бронировать с вашим отелем? Что он предложит такого, чего не предложат ваши конкуренты?

    Blue Magnetic Interactive помогает создать осмысленный UVP.

    Шаг 3. Разработайте свой маркетинговый план

    Вы собрали желаемый капитал и построили отель своей мечты. И да, это шедевр. Но если о его существовании никто не знает, гостей не будет.

    Маркетинг — ключ к получению дохода.

    Что должен содержать маркетинговый план?

    Ну, во-первых, Otium Boutique говорит: «Чтобы оптимизировать обмен сообщениями и эффективно привлекать потенциальных гостей, вам необходимо понимать намерения их поведения и цели, которых они пытаются достичь. Глава кадровой консалтинговой компании может просматривать веб-сайт вашего отеля в поисках жилья для предстоящей деловой поездки, но на самом деле ей очень нужен дом вдали от дома, беспрепятственный переход ко всем удобствам и современным технологиям, которые позволяют чтобы она продолжала заниматься делами, как будто никогда не покидала офиса. Рекламирование вашего популярного коктейль-бара может быть неинтересным, но если дать ей знать, что высокоскоростной Wi-Fi, полиграфические услуги или услуги профессиональной прачечной в тот же день — все это дополнительные предложения, демонстрирует, что вы можете удовлетворить потребности путешествующих профессионалов.”

    Помните о своей основной аудитории при разработке маркетингового плана.

    С учетом сказанного, дополните свой план следующими заголовками:

    1. UVP
    2. Заявление о видении
    3. Заявление о миссии
    4. Цели
    5. Планируемые услуги и удобства и доходы от них
    6. Маркетинговый бюджет
    7. Целевая персона
    8. Сильные стороны
    9. Слабые стороны
    10. Возможности
    11. Угрозы
    12. Основные конкуренты
    13. Прогноз продаж
    14. Ценообразование
    15. Ключевые отличительные факторы
    16. Идентичность бренда и внутренняя культура
    17. Совместные предприятия
    18. Поддержка клиентов
    19. Стратегии поддержки клиентов

      реклама

    20. Интернет-реклама
    21. Офлайн-маркетинг
    22. Интернет-маркетинг

    Вдохновляйтесь! Вот один из примеров успешной маркетинговой кампании: Four Seasons предоставляет онлайн-журнал о роскошных путешествиях с высококачественными статьями и хорошими ресурсами.Он включает тонкий, но эффективный маркетинг, побуждающий читателей к действию, например к совершению бронирования.

    Запуск вашего нового отеля требует отдельного маркетингового плана, разработанного, чтобы заинтересовать людей. Вы можете предложить специальные скидки или придумать другие интересные рекламные идеи. Dana Communications обсуждает маркетинговые идеи перед открытием новых отелей.

    Шаг 4: Запрос о разрешениях и зонировании

    Вам нужно будет проконсультироваться с местным правительством, чтобы понять зонирование и разрешения на гостеприимство, а также узнать, сколько это будет стоить.

    Шаг 5: Увеличьте стартовый капитал

    Если ваши обстоятельства позволяют это и у вас есть твердый бизнес-план, было бы неплохо увеличить стартовый капитал.

    Есть разные способы сделать это; вам нужно найти лучшее решение для ваших нужд:

    1. Возьмите ссуду для малого бизнеса. Получите советы экспертов, чтобы повысить свои шансы на получение ссуды.
    2. Для больших идей, которые обязательно принесут много денег, найдите инвесторов-ангелов, которые хотели бы получить долю в вашем гостиничном бизнесе.Geekwire предлагает советы по подаче предложений бизнес-ангелам.
    3. Ищите венчурных капиталистов, которые также могут дать ценный совет. Узнайте, как найти финансирование с помощью этого метода.
    4. Другая идея — организовать краудфандинговую кампанию, чтобы получить небольшие суммы от множества разных людей. Получите советы, как сделать это хорошо.
    5. Узнайте об инкубаторах, чтобы познакомить вас с потенциальными инвесторами. Entrepreneurmag предлагает руководство о том, что такое инкубаторы.
    6. Еще один путь — друзья и семья — никогда не знаешь, кто поверит в твою идею.Обязательно относитесь к ним как к инвестору; избегайте соблазна небрежно преподносить им подарки только потому, что они друзья или семья.

    Прося деньги в любом случае, будь то инвестиции или ссуды, убедитесь, что вы подготовлены и понимаете цифры. Это важно, потому что это первый ключ к пониманию того, станете ли вы хорошим основателем бизнеса, которому они могут доверять.

    Создайте надежный, хорошо продуманный план и затем представьте его инвесторам и кредиторам для привлечения необходимого финансирования.Жизненно важно показать уверенность и то, что вы достаточно обдумали свою идею. Помните, что люди будут вам помогать, только если они верят, что ваш отель будет приносить деньги, и если они верят, что вы сможете привести свой отель к прибыли. Всегда помните об этом.

    Шаг 6: Найдите гостиничные помещения, постройте и обставьте

    В зависимости от того, какой вариант вы выбрали, покупать ли землю и строить или покупать существующую структуру и отремонтировать, теперь вам нужно найти подходящее помещение.

    На этом этапе вы подготовите помещение для гостей, а затем обставите его, чтобы привлечь людей, на которых вы нацелены.

    Начните с того, что выясните, какие удобства в номерах действительно нужны большинству гостей отеля.

    Шаг 7: Набор персонала

    Набор людей, которые помогут вам реализовать ваше видение, — один из наиболее важных шагов к тому, чтобы ваш отель работал по задумке.

    Используя свой UVP, пришло время подумать о том, какую организационную культуру вы хотите использовать в своем отеле, потому что вы не должны нанимать персонал, пока не определитесь, какие люди вы хотите, чтобы он руководил.

    Вы всегда можете тренироваться, но не всегда можете найти людей с нужными характеристиками, чтобы сформировать правильную культуру.

    Так же, как вы создали образ гостя, вы должны создать персональный персонаж, чтобы вы точно знали, что искать.

    Чтобы найти людей, обладающих наиболее важными для вас персонажами, обратитесь за помощью к профессионалу в создании личностных тестов. Если вы никогда раньше не нанимали персонал из сферы гостеприимства, поработайте немного над самым необходимым.

    Выбор первого сотрудника будет зависеть от видения вашего отеля, а также от самых неотложных и неотложных задач.В идеале вы должны начать с менеджера по маркетингу, который поможет быстро вырастить отель, и менеджера проекта, который поможет вам все наладить.

    Шаг 8: Внедрение систем

    Принимая во внимание свой бизнес-план, вы теперь рассмотрите, какие системы необходимо внедрить, чтобы сделать задачи более эффективными и продуктивными. Наверху списка, вероятно, будет ваша система бронирования, а затем другое программное обеспечение, такое как бухгалтерский учет, автоматизация маркетинга и так далее.

    Наше лучшее предложение — придумать процессы составления списка пожеланий, а затем найти программное обеспечение, которое наилучшим образом соответствует этим процессам.

    Например, вы могли подумать о том, как упростить для людей бронирование у вас, и один из таких способов — использовать конструктор приложений для отелей.

    Хорошая идея — привлечь на помощь профессионального консультанта по управлению процессами. В качестве альтернативы, Greenice дает обзор того, как разрабатывать индивидуальные системы управления отелем.

    Шаг 9: Обучите свою команду

    Обязательно обучите своих сотрудников следовать процессам и дайте им возможность работать с гостями и обрабатывать жалобы.Оборудуйте их, чтобы они могли сделать все возможное, чтобы удовлетворить людей, остановившихся в вашем отеле.

    Hotelogix предоставляет рекомендации по обучению персонала, работающего с гостями.

    Шаг 10: Откройте свой отель

    Вуаля! День Д! Вот вам, чтобы открыть свои двери и быть наводненным гостями.


    Мотели на продажу — BizBuySell

    Кемпинг, парк для автофургонов и мотель на продажу в Джеймстауне, TN

    Джеймстаун, TN

    Кемпинг под ключ, парк для автофургонов и мотель на продажу в округе Фентресс, штат Теннесси. / — 13.4 акра, граничащие с национальным парком Биг-Саут-Форк, расположенные у мыса Трейл-Хед Камберленд-Вэлли (2 основных тропы, ведущих отсюда, которые могут получить доступ к большей части парка), с доступом к акрам Спрус-Крик для частных троп, а также к большему количеству троп за спиной собственности. В лодже 6 больших комнат с собственными ванными комнатами, 3 из них с мини-кухней. 3 комнаты с 2 кроватями размера «queen-size» и 3 комнаты с 3 кроватями размера «queen-size». Комнаты с мини-кухней отлично подходят как для групп всадников, так и для семей. Также есть кабинет с собственной ванной комнатой, который можно использовать как еще одну комнату в лодже.И прачечная / подсобное помещение с новой стиральной машиной с сушкой, все новые простыни и полотенца. Номера были полностью отремонтированы, все новое, включая плитку, полы, раковины, умывальники, совмещение душа и ванны, новые водопроводы, несколько новых водонагревателей, мини-холодильники, кофеварки, кровати, матрасы, столы, скамейки, прикроватные тумбочки. , шкаф-органайзер, смарт-телевизоры с плоским экраном, все новое постельное белье (и множество дополнительных), наматрасники, наволочки, подушки, простыни, полотенца, мусорные баки, занавески для душа, мощные кондиционеры / обогреватели в каждой комнате с функцией сушки вытащить влагу.Когда мы снова открылись, мы получили 100 на нашем медицинском осмотре. В Управляющей студии есть полностью оборудованная кухня, стиральная машина с сушкой, 2 ванные комнаты и огороженный двор для домашних животных. 2 внутренних душа / ванные комнаты для отдыхающих и гостей. Одна душевая кабина с 2 ванными комнатами и душевыми кабинами. Еще одна полноценная душевая кабина внизу с 2 душами, 4 ванными комнатами и 4 раковинами (разделенных на 2 стороны). Примитивные кемпинги. Железнодорожный домик в лесу. 2 больших гаража с тоннами места для хранения вещей. 3 сарая, 10 подключений для автофургонов, 8-30 ампер и 2-110 ампер и новая схема с местом для добавления дополнительных площадок.35 стойл 12 x 12, разбитых на 8 сараев из цельного дерева и 2 больших подсобных помещения (одну можно переоборудовать в двухъярусный дом) 7 загонов с местом для дополнительных сараев. Сарай Big Hay, который можно переоборудовать в 3 стойла. И городская вода, и несколько колодцев на участке. Несколько септиков, из них 3 новые с новыми полями. Большой баллон пропана для студии менеджеров. Домашний участок с канализацией и электричеством, можно добавить дом на колесах или промышленный дом. Эта область НЕВЕРОЯТНА для активного отдыха, пеших прогулок, верховой езды, квадроциклов, рыбалки, охоты, катания на горных велосипедах и граничит со 125 000 акрами красивой государственной земли.Это уникальная возможность в красивой загородной местности. Тонны потенциала для нескольких предприятий. Экскурсии с гидом, групповые поездки, пансион, ночлег и завтрак, конный мотель, мероприятия, свадьбы и т. Д. По словам продавца: «Поскольку я являюсь одним из 2 мотелей в округе, я получаю больше, чем просто всадников. Мы также ездят на мотоцикле, у меня здесь были люди, которые приехали из Монреаля на своем Harley на прошлой неделе. У меня также были гости из Нидерландов, которые приехали сюда, чтобы покататься на лошадях. У меня были астрономы (у нас есть поле для наблюдений на дороге), охотники, горные велосипедисты, защитники окружающей среды, водители квадроциклов, каякеры, рыбаки, люди, приезжающие на встречи в государственный парк Пикетт, навещающие членов семьи или собирающиеся в одно из многих исторических мест в этом районе.И все это без рекламы ». Чтобы узнать больше о подобной недвижимости, перейдите на сайт United Country Real Estate! Идентификатор объявления: 41025-01191

    Обзор города: Лос-Анджелес должен увеличить количество комнат более чем на 10 000 [Инфографика]

    Мы исследуем линию развития Лос-Анджелеса и выясняем, какие гостиничные бренды города являются наиболее быстрорастущими, используя информацию из строительной базы данных TOPHOTELPROJECTS.

    Согласно эксклюзивным данным TOPHOTELPROJECTS, в ближайшие годы «Город ангелов» будет поддерживаться добавлением 50 новых отелей и 10 436 номеров.Мы узнаем больше об этих проектах и ​​подробнее рассмотрим некоторые выдающиеся свойства.

    Резкий рост гостиничного рынка Лос-Анджелеса

    Всего на вторую половину 2020 года запланировано строительство 14 новых отелей в Лос-Анджелесе, которые в совокупности должны добавить 3099 новых номеров к общему количеству номеров в городе. Хотя официально эти проекты все еще находятся в стадии реализации, невозможно полностью предвидеть влияние, которое Covid19 окажет на развитие местных отелей. Но даже без учета возможности переноса некоторых схем на следующий год, в 2021 году откроется еще 17 отелей на 3831 номер.

    Интересно, что скачок роста гостиничного рынка, похоже, внезапно прекратится в 2022 и 2023 годах. На каждый год запланировано только четыре новых отеля, в результате чего будет 644 и 979 новых номеров соответственно, в то время как еще 11 проектов и 1883 номера запланированы на 2024 год и далее.

    Из запланированных 50 отелей

    33 будут относиться к категории 4 звезды, а остальные 17 — к сегменту 5 звезд.

    Быстрорастущие гостиничные бренды Лос-Анджелеса

    По нашим данным, самым быстрорастущим гостиничным брендом Лос-Анджелеса является The Unbound Collection by Hyatt, который намеревается открыть в городе три великолепных бутик-отеля.В совокупности в этих отелях будет всего 192 номера, что позволит им предлагать гостям индивидуальный сервис, который они ожидают от премиального бренда.

    Тем временем модный бренд CitizenM из Нидерландов привнесет в Лос-Анджелес свой веселый стиль и теплый прием с 2 отелями и 555 номерами. Hyatt Centric также откроет два отеля, добавив в город 448 номеров.

    Примечательные проекты гостеприимства в Городе Ангелов

    В городе такого уровня, как Лос-Анджелес, обычно разрабатывается пара действительно привлекательных схем, и это, безусловно, так.

    Расширение на 755 номеров в отеле JW Marriott Hotel Los Angeles в L.A. Live — крупнейший проект, который в настоящее время находится в стадии реализации, говорится в базе данных. Эта новая башня отеля будет напрямую соединена с существующими отелями JW Marriott Los Angeles L.A. Live и Ritz-Carlton Los Angeles мостом через Олимпийский бульвар. Помимо двухуровневой парковки ниже уровня и торговых площадей на первом этаже, на втором этаже будут находиться ресторан, бар и холл, фитнес-центр, представительский лаундж и зона у бассейна с кабинками для переодевания.

    , который откроется в третьем квартале 2020 года, тем временем Томпсон Голливуд на 200 комнат будет охватывать сцену и стиль Голливуда. На первом этаже десятиэтажного здания разместятся холл гостиницы, ресторан, бар и открытая площадка. В пентхаусе с видом на знаковый знак Голливуда и центр Лос-Анджелеса вас ждут открытый бассейн с террасой, ресторан и фитнес-центр.

    Согласно онлайн-базе данных TOPHOTELCONSTRUCTION, в Лос-Анджелесе в настоящее время в стадии разработки находится 50 гостиничных проектов:

    30 практических способов сделать гостиницу более экологичной

    Если вы управляете гостиничным бизнесом, будь то гостиница, гостевой дом, курорт или другие объекты, повышение устойчивости вашего бизнеса — хороший выбор.В настоящее время многие люди сознательно стараются делать экологичный выбор, когда речь заходит о проживании в отелях. В наши дни для вашего отеля крайне важно применять более экологичные методы, чтобы ваш бизнес мог оставаться конкурентоспособным, привлекать больше путешественников, экономить деньги и вносить свой вклад в защиту планеты.

    Мы собрали несколько советов и предложений, которые сделают ваш гостиничный бизнес более экологичным и устойчивым.

    Зеленое хозяйство

    1. Прекратите менять полотенца и постельное белье каждый день.Совершенно не нужно менять их ежедневно. Дома их так часто не меняют, поэтому в отелях нет особой необходимости.

    Многие отели по всему миру меняют полотенца и постельное белье раз в 3 дня или по запросу гостя. Если вы стираете реже, вы экономите воду, энергию, используете меньше моющих средств и, очевидно, тратите меньше денег.

    В нашем номере в Kashantee Village на Бали полотенца и постельное белье меняли по запросу. Aware Impact

    Предоставьте вашим гостям четкие инструкции, что им делать, если они хотят получить чистые полотенца.Например:

    • Попросите гостей повесить полотенца на вешалку для полотенец, если они собираются использовать их снова, и оставьте их на полу или в специальной корзине, если они хотят, чтобы их постирали.
    • Попросите ваших гостей повесить табличку с надписью «Положите это на кровать, если хотите, чтобы вам поменяли простыни».

    Не перегружайте комнаты полотенцами. В большинстве случаев гости не будут использовать их все, однако персоналу отеля придется менять их при подготовке номера для новых клиентов.Вы можете оставить записку с просьбой к гостям запросить дополнительные полотенца, если они им понадобятся. Или положите запасные полотенца наверху шкафа, чтобы, если они остались там же, в таком же сложенном виде, они остались.

    2. Установите в ванную комнату встроенные многоразовые дозаторы шампуня и мыла. Вместо того, чтобы давать маленькие индивидуальные шампуни каждый день, вы можете иметь многоразовый дозатор для шампуня, кондиционера и других дополнительных вещей.

    Вы можете приобрести красивые многоразовые стеклянные бутылки, которые также сделают вашу ванную комнату более роскошной.Просто убедитесь, что многоразовые диспенсеры закреплены, чтобы их никто не взял.

    Это изменение не только сократит количество пластиковых отходов, , но также поможет сократить расходы!

    Многие люди часто берут с собой маленькие бутылочки с шампунем / кондиционером, даже если они не используются. Кроме того, покупка таких продуктов, как шампунь / мыло / кондиционер оптом, значительно снизит расходы по сравнению с покупкой одноразовых продуктов.

    Как вариант, вы можете перестать забивать комнаты маленькими бутылками и вместо этого просто повесить небольшую табличку с надписью, чтобы позвонить, если гостям что-нибудь понадобится.Многие люди путешествуют со своими принадлежностями для душа, но они все равно используют или берут бесплатные бутылки только потому, что они там есть.

    Брусок экологически чистого мыла в бумажной упаковке. Фото Энни Спратт. Aware Impact

    Что касается маленьких кусочков мыла, выбирайте варианты, завернутые в бумагу или в картонную коробку. Кроме того, вместо того, чтобы выбрасывать использованные куски мыла, отправьте все в благотворительные организации, которые плавят и стерилизуют оставшееся мыло и раздают его тем, кто в нем нуждается.

    3. Используйте более экологичные чистящие средства.Приобретайте натуральные чистящие средства, такие как Seventh Generation, Ecover и If You Care. Если вы управляете небольшим отелем или гостевым домом, вы также можете начать делать свои собственные чистящие средства DYI.

    Оборудуйте уборщицу тряпками вместо бумажных полотенец и многоразовыми (моющимися) тряпками.

    4. В унитазе нет бумажного сиденья. Вам действительно нужно использовать его, чтобы доказать, что унитаз был очищен?

    5. Обеспечьте меньшее количество удобств в комнатах. Оставьте записку с просьбой, чтобы гости позвонили за туалетными принадлежностями (шампунь, зубная щетка, шапочка для душа) вместо того, чтобы класть их в номер.

    А когда вы предоставляете туалетные принадлежности, отдайте экологически чистые версии. Например, бамбуковая зубная щетка вместо пластиковой.

    Также важно уменьшить количество пластиковой упаковки. Выбирайте неупакованные швейные наборы / наушники / хлопковые подушечки для снятия макияжа / шапочки для душа в комнатах. Они должны быть доступны на стойке регистрации и предоставлены по запросу.

    6. Установите мусорные баки и / или компостные баки в каждой комнате. Поощряйте гостей утилизировать, предоставив эти варианты в комнате.

    Отдельный мусорный бак для вторсырья и прочего мусора.Aware Impact

    Вместо одного мусорного ведра для всего в комнате можно предложить 3 типа мусорных ведер: для свалки, переработки и для пищевых отходов (компостирование). Кодируйте их цветом, чтобы их было легко понять. Обычно это черный, синий и зеленый.

    Содержимое контейнеров для компоста можно использовать для озеленения вашего участка.

    7. Голые урны для мусора. Прекратите использовать пластиковые вкладыши в мусорных баках. Обратите внимание на пакеты из переработанной бумаги, которые довольно тонкие, чтобы использовать их в качестве вкладыша для мусорных баков. Или лучше вообще отказаться от прокладок и просто вымыть мусорные баки.

    Если вы еще не можете отказаться от вкладышей, научите обслуживающий персонал уплотнять мешки с мусором, а не просто вытаскивать каждый мешок для мусора, в котором есть немного мусора.

    И ни в коем случае не выбрасывайте каждый день вкладыши для мусорных баков с одним предметом, а собирайте весь мусор в 1 большой мешок.

    Исправить ситуацию с водой

    8. Настоящие стаканы для воды и керамические кофейные кружки в комнате. Честно говоря, откажитесь от одноразовых стаканчиков. Только подумайте, сколько отходов он производит каждый день.Сколько денег вы тратите на покупку одноразовых пенополистирола или бумажных стаканчиков каждый месяц?

    Купите хорошие стаканы и керамические кружки один раз и используйте их вечно. Вы можете беспокоиться, что это увеличит время очистки. Но на мытье чашек уйдет максимум пару минут, что не повлияет на общую нагрузку.

    Настоящие стаканы для воды. Фото Жана Сабета. Aware Impact

    С точки зрения гостя, гораздо приятнее использовать настоящие очки. Это больше похоже на дом, когда вы можете выпить чашку чая или кофе из керамической кружки.Плюс к этому комната выглядит дороже.

    Еще один важный момент, не заворачивайте чистые стаканы в пластик. Это совершенно не нужно. Просто научите уборщицу мыть очки каждый день.

    9. Скажите «нет» пластиковым бутылкам с водой. Одноразовые пластиковые бутылки для воды являются действительно большим источником загрязнения пластиком. Если вы хотите сделать свой отель более экологически чистым, вам следует прекратить поставлять воду в пластиковых контейнерах.

    Что вы можете сделать вместо этого:

    • Ставьте стеклянные бутылки с водой в каждую комнату
    • Если в комнатах есть мини-холодильники, поставьте в холодильник кувшин с пресной водой.
    • Установите диспенсер для воды в вестибюле или даже на каждом этаже, чтобы гости могли наполнить свои собственные бутылки водой.

    Сделайте еду в отеле более экологичной

    10. Салфетки тканевые. Пора отказаться от бумажных полотенец и салфеток и заменить их тканевыми салфетками на кухне и в ресторане. После использования просто постирайте их вместе с полотенцами и постельным бельем.

    Используйте тканевые салфетки, чтобы сделать отель более экологичным. Aware Impact

    11. НИКАКИХ соломинок.Это одна из первых вещей, которые вы должны сделать, чтобы сделать свой отель более экологически чистым. Прекратите покупать одноразовые соломинки, особенно пластиковые. Бумажные соломинки — лучшая альтернатива, однако они по-прежнему одноразовые, и для их изготовления требуется много бумаги. Поэтому лучше полностью отказаться от использования соломинок или перейти на многоразовые металлические или бамбуковые варианты. В любом случае нужно иметь несколько соломинок многоразового использования для людей с ограниченными возможностями.

    12. На завтрак запрещается одноразовая порция масла / маргарина / кетчупа / соуса / майонеза / меда / джема в индивидуальной упаковке.Прекратите давать эти маленькие пластиковые горшки.

    • Варенье, масло и мед можно положить в большую посуду с крышкой, в идеале — прозрачной. Раздайте гостям маленькие миски, чтобы они могли брать то, что они хотят.
    • Кетчуп, майонез и другие соусы могут поставляться в стеклянных бутылках. Вы можете держать сервиз на каждом столе или на сервировочном столе, где каждый может взять то, что он хочет.
    • Поставьте на стол кувшины со свежим молоком вместо того, чтобы предлагать крошечные сливки, упакованные в пластик.

    13. Предложите настоящий кофе и кофейный пресс, рассыпной чай и ситечко для чая. Объем упаковки растворимого чая и кофе непомерно высок! Используйте многоразовые стеклянные канистры для новой кофейной гущи и чая в комнатах вместо одноразовых пакетиков.

    14. Обеспечьте настоящими тарелками, чашками и столовыми приборами. Хотя использование одноразовых изделий упрощает очистку, это единственное ее преимущество.

    Во-первых, настоящие тарелки и столовое серебро на завтрак делают его уютнее. Кроме того, подсознательно, когда люди видят одноразовые тарелки, они думают о некачественной еде на вынос, что может испортить им весь опыт.

    И, конечно же, вы сэкономите деньги, когда перестанете покупать тарелки и столовые приборы каждый месяц.

    Настоящие керамические тарелки и столовое серебро на завтрак. Aware Impact

    15. Экологически чистый продукт на вынос. С точки зрения окружающей среды, лучше вообще не делать выводов.

    Например, в ресторане у вас может быть табличка, на которой написано что-то вроде:

    Мы заботимся об окружающей среде и не предлагаем одноразовые продукты на вынос. Пожалуйста, сядьте и наслаждайтесь здесь своим кофе.

    Этот шаг четко заявит о вашей заботе об окружающей среде и укрепит вашу фирменную идентичность.

    Если нужно что-то купить на вынос, купите бумажные стаканчики для кофе и биоразлагаемые контейнеры для пищевых продуктов из батата или кукурузного крахмала.

    Небольшие, но важные изменения

    16. Избавьтесь от одноразовых тапочек. Как и в случае с бесплатными туалетными принадлежностями в маленьких бутылочках, во многих случаях люди использовали их не потому, что они им нужны, а потому, что они есть.

    Избавьтесь и от халата и предложите его по запросу. Это поможет снизить частоту стирок.

    17. Приготовьте многоразовый мешок для белья. После стирки верните сумку в комнату. Больше никаких пластиковых пакетов.

    18. Внесите изменения в мини-бар. Многие закуски, завернутые в пластик, можно заменить более изысканными угощениями на тарелке или другими безотходными вариантами.

    Закуски и напитки в гостиничном номере. Фото Хамфри Мулеба. Осознавая воздействие

    19.Вы предлагаете услугу химчистки? Если это так, то вместо того, чтобы возвращать каждый предмет одежды, висящий в пластике, вы можете либо сложить все в симпатичную корзину, либо сложить всю одежду в одну пластиковую крышку, вместо того, чтобы у каждой была своя собственная.

    20. Многоразовая сумка для покупок, которую можно взять напрокат в комнате. Это не влияет напрямую на устойчивость вашего отеля. Но это помогает вашим гостям делать покупки немного экологичнее.

    21. Повторное использование ключевых карт. Соберите карточки-ключи и используйте их повторно. У выхода из двери отеля имейте легкую банку или прорезь, в которую можно их бросить.

    22. Электронные счета-фактуры. Отправляйте счет на адрес электронной почты вместо того, чтобы распечатывать его автоматически. Или хотя бы предоставьте такую ​​возможность своим гостям, и пусть они сами решают.

    Расширенные изменения для зеленого отеля

    23. Переключитесь на экологически чистые люминесцентные лампы, чтобы снизить потребление электроэнергии. Поменяйте весь свет в отеле на энергосберегающие лампочки. У них самый низкий углеродный след, так как они служат в 5-20 раз дольше обычных ламп.

    24. Отключайте отопление и кондиционирование, когда в комнатах никого нет! Очень часто персонал гостиницы поддерживает кондиционер и отопление во всех комнатах, даже когда нет гостей.А потом, когда приходят гости, в комнате то ли морозно, то ли очень жарко. Представьте, сколько энергии тратится впустую. Обучите своих сотрудников выключать свет и отопление / кондиционер, когда в комнатах никого нет.

    25. Установите водосберегающие устройства на все краны и души. Это поможет снизить потребление воды. Вы можете найти специальные насадки для душа, которые потребляют меньше воды, но при этом поддерживают давление. Гости не заметят разницы.

    Экономия воды имеет важное значение для экологичного отеля.Фото Андреа Дэвис. Aware Impact

    26. Установите систему автоматического выключения света в комнате. Многие отели используют систему карточек-ключей как способ сократить потребление электроэнергии. Когда гость входит в комнату, ему нужно вставить карту в специальную прорезь на стене, чтобы включился свет. Когда гость выходит из комнаты, он вынимает ключ, и свет выключается. Это автоматически отключает телевизор, свет и бытовую технику.

    27. Проведите аудит вашего отеля. Существуют специальные организации, которые проводят аудит отходов / энергии / затрат и дают рекомендации по улучшению.Преимущество состоит в том, что они дают рекомендации, специфичные для вашего региона, с учетом местных правил и доступных ресурсов.

    Еще кое-что добавить

    28. Выдайте талоны на пропуск уборки. Люди любят получать скидки и подарки. Предложите своим гостям купон на бесплатный завтрак или сделайте покупку в кофейне, если они пропустили день уборки в номере.

    Что говорят о такой инициативе в отелях:

    Настоящим победителем для меня стал ваучер на 5 долларов в баре / кафе каждый день, когда я пропускал уборку.Излишне говорить, что каждый день я посещал бар / кофейню и тратил намного больше 5 долларов. Беспроигрышный вариант.

    29. Мотивируйте своих гостей пользоваться экологически чистым транспортом. Предоставьте гостям карты пешеходных маршрутов, информацию об общественном транспорте или сдайте в аренду велосипеды. Мотивируйте своих гостей исследовать окрестности с более экологической точки зрения, вместо того, чтобы брать такси повсюду.

    Карточка, объясняющая экологическую политику отеля. Aware Impact

    30. Знак о зеленой политике отеля.Обязательно повесьте знаки в номерах и / или в вестибюле, объясняющие, почему отель предпочитает делать что-то другое, чтобы помочь планете. Гости будут чувствовать себя хорошо об отеле и о себе, остановившись в таком месте.

    Кроме того, многие люди до сих пор ничего не знают об экологической жизни. Они могут узнать что-то новое, читая ваши знаки, и это может заставить их задуматься об изменении собственных привычек и образа жизни.

    И специальный бонус для вас!

    После того, как вы сделали работу в отеле экологически чистой, пора посмотреть на улицу! Не менее важно сделать вашу открытую площадку зеленой и экологически чистой.