Разрешение на строительство дома на участке лпх: Разрешение на строительство дома на землях ЛПХ в 2021 году: надо ли оформлять

Какие объекты возможно строить на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства

На вопросы, связанные с осуществлением государственного кадастрового учета и регистрацией прав на недвижимость отвечает начальник отдела регистрации прав на объекты нежилого назначения Управления Росреестра по Вологодской области Селиванова Лариса Юрьевна.

Вопрос: Нашей семье принадлежит земельный участок с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Возможно ли строительство на таком земельном участке жилого дома и каких-либо иных построек?

— Строительство жилого дома возможного на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, который находится в границах населенного пункта.

С 04.08.2018 получать разрешение на строительство жилого дома не требуется (пункт 1.1 часть 17 статья 51 ГрК РФ). При этом до начала строительства необходимо в установленном порядке направить уведомление о планируемом строительстве в орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (части 1, 3 статьи 51.1 ГрК РФ).

Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года № 540, предусмотрено, что на земельных участках с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» допускается размещение индивидуального жилого дома, индивидуальных гаражей, вспомогательных сооружений, объектов для производства сельскохозяйственной продукции и содержания сельскохозяйственных животных.

В этой связи параметры строительства хозяйственных построек, зданий и сооружений, вспомогательных по отношению к жилым домам, определяются градостроительным регламентом.

Исходя из изложенного, можно сделать вывод, что гаражи, подсобные сооружения, хозяйственные постройки, производственные, бытовые и иные здания, расположенные на соответствующих земельных участках, обладающие признаками объекта недвижимости и являющиеся объектами вспомогательного использования по отношению к основному объекту — объекту ИЖС, должны создаваться по правилам, предусмотренным пунктом 3 части 17 статьи 51 ГрК РФ, то есть без получения разрешения на строительство и без направления уведомления, предусмотренного статьей 51. 1 ГрК РФ.

Таким образом, возведение перечисленных выше объектов на приусадебных земельных участках осуществляется без получения разрешения на строительство и направления каких-либо уведомлений. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на такие объекты осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости. Представление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется, если право на такой земельный участок ранее зарегистрировано. Технический план в данном случае составляется на основании предусмотренной частью 11 статьи 24 Федерального Закона «О государственной регистрации» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — Закон о регистрации) декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной правообладателем земельного участка.

Технический план объекта ИЖС подготавливается на основании указанной в части 11 статьи 24 Закона о регистрации декларации и уведомления застройщика о планируемом строительстве объекта ИЖС, а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта ИЖС параметров объекта ИЖС предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке.

Указанные декларация, уведомления прилагаются к техническому плану объекта ИЖС и являются его неотъемлемой частью. При этом выполнение кадастровых работ и подготовка технического плана объекта ИЖС осуществляются по завершении строительства до получения уведомления о соответствии построенного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

В Кадастровой палате рассказали, на каких землях выгоднее всего строить дом

Человек может стремиться уехать подальше от шумных городов по разным причинам: хочет основательно обосноваться рядом с природой или построить садовый домик, куда будет приезжать время от времени, чтобы отдохнуть от суеты.

Если хочется навсегда переехать из города, то стоит рассматривать вариант личного подсобного хозяйства, пояснили «Российской газете» эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Такое хозяйство можно вести на нескольких категориях земель: внутри населенных пунктов (жилая зона) или на сельскохозяйственных землях (нежилая зона). От выбора одной из них зависит множество факторов. ЛПХ подойдет, чтобы разводить животных и птиц, а также выращивать сельскохозяйственную продукцию.

В жилой зоне участок будет называться приусадебным, а в сельскохозяйственной — полевым. На последнем строить запрещено законом. В населенных пунктах разрешено капитально возводить жилой дом, гараж, вспомогательные сооружения, объекты для производства сельхозпродукции и содержания животных.

Приусадебные участки ЛПХ имеют ряд преимуществ. Например, есть возможность изменить назначение участка (приусадебный перевести в участок для индивидуального жилищного строительства). Или получить разрешение на строительство хозпостроек, при этом согласование проекта и направление уведомлений не требуется (но на постройку дома действует уведомительный порядок). На приобретение участков под ЛПХ дают ипотечные кредиты. Также на них действует уменьшенная налоговая ставка (в 3 раза меньше, чем для участков под ИЖС).

Продукцию, выращенную на участках под ЛПХ, можно сертифицировать и продавать. Деятельность на участках под ЛПХ не облагается налогами и не является предпринимательской.

Участки СНТ могут находиться как в пределах населенных пунктов, так и за ними, но вблизи, поэтому владельцы имеют свободный доступ к инфраструктуре. Такой надел стоит выбрать, если цель покупки участка — построить жилой дом с личным садом или огородом.

У земель СНТ свои преимущества. Участки там дешевле, чем в деревне или поселке. Можно построить капитальный или временный дом без уведомления муниципалитета (до 1 марта 2026 года).

В доме на участке СНТ, если он за пределами населенного пункта, сложно, но можно прописаться, если собственник докажет, что это его единственное жилье. Но нужно помнить, что площадь участка СНТ не может превышать 15 соток. И подводить все коммуникации, скорее всего, придется за свои деньги.

Росреестр

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что с учетом положений Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ* до 1 марта 2021 года допускается упрощенный порядок оформления садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства.

В частности, кадастровый учет и регистрация прав на такие дома могут быть проведены на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости, без направления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) жилого или садового дома и об окончании их строительства (реконструкции). Правоустанавливающий документ на участок представляется только в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на этот участок. При этом сведения о жилом или садовом доме указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости.

Постройки на садовом участке должны иметь определенные параметры. Например, в соответствии с Градостроительным кодексом объекты индивидуального жилищного строительства на садовых участках должны быть отдельно стоящими зданиями, состоять не более чем из трех надземных этажей и быть не выше 20 метров.

Также при планировании строительства садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, необходимо учитывать ограничения, установленные законодательством для садового земельного участка (например, в связи с нахождением такого участка в границах зоны с особыми условиями использования территорий).

Росреестр обращает внимание, что упрощенный порядок оформления прав, установленный законом № 267-ФЗ, не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства, созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), в границах населенного пункта. Для таких объектов требуется направлять в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции).

При этом правообладатели земельных участков, предназначенных для ИЖС или ЛПХ, в границах населенного пункта, на которых строительство (или реконструкция) жилого дома начато до 4 августа 2018 года** без получения разрешения на строительство, имеют право до 1 марта 2021 года направить уведомление о начале строительства в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство государственный орган власти.

* Федеральный закон от 02.08.2019 № 267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

** 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

нормы строительства и объекты, которые можно возводить на участке с учетом его категории земли

Участок ЛПХ (личное подсобное хозяйство) может быть двух типов — полевым или приусадебным.

Приусадебный участок находится в границах поселения и относится к категории земель населенных пунктов.

Полевой ЛПХ находится за пределами поселения и относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.

В вопросе строительства – это два совершенно разных понятия.

Рассмотрим подробнее, что можно строить на землях ЛПХ в зависимости от ВРИ и категории земельного участка.

Что можно построить

Постройки, которые можно возводить на ЛПХ, определяются местным градостроительным регламентом и правилами застройки и землепользования.

Как правило, это:

  • жилой дом;
  • хозяйственные (подсобные, бытовые) помещения;
  • некапитальные строения.

Прежде чем начинать строительство необходимо заказать градостроительный план надела (ГПЗУ). Сделать это можно в отделе архитектуры по месту регистрации участка.

На его основе составляется схема планировочной организации надела (СПОЗУ), где необходимо указать расположение всех планируемых строений, за исключением некапитальных (постройки без фундамента).

Участок ЛПХ подразумевает одновременное наличие дополнительного вида разрешенного использования, под понятие которого попадает возможность строительства объектов типа гаража, бани, сарая и т.д.

Отдельное разрешение на постройку этих объектов брать не нужно, но в СПОЗУ необходимо указать их наличие.

Важно, чтобы все строения не нарушали СНиП, градостроительного регламента, правил застройки и землепользования, противопожарных правил и т.д.

К таковым относится:

  • Расположение объекта не ближе 5 метров от дороги и не ближе 3 метров от проезда.
  • Расположение объекта не ближе 1 метра от границы участка (забора).
  • Расположение объекта на необходимой дальности от строений на соседнем участке, а именно:
  • не ближе 6 метров друг от друга каменных (кирпичных) строений;
  • не ближе 10 метров друг от друга каменного и деревянного строений;
  • не ближе 16 метров друг от друга деревянных строений.

При этом расстояние измеряется от самой выступающей части строений.

Данные расстояния не обязательно выдерживать внутри границ одного участка, но примыкающая к кирпичному дому деревянная хозяйственная постройка не считается его продолжением и расстояние до построек соседнего участка должно быть выдержано как от кирпичного дома, так и от деревянного сарая.

На приусадебном участке

На приусадебной земле ЛПХ (находится в составе земель населенных пунктов) можно строить все, без исключений, объекты, что указаны выше.

Жилой дом

На приусадебном ЛПХ допускается возведение одного жилого дома, не разделенного на отдельные квартиры с общим количеством этажей не более трех. В расчет не берутся цокольные (подвальные этажи).

Подробную информацию читайте в отдельной статье.

Нормы возведения хозяйственных помещений

Под хозяйственными постройками следует понимать строения с количеством этажей не более одного, которые предназначены для обслуживания жилого дома и земельного надела.

Информацию о них необходимо заранее указывать в СПОЗУ, но проект на каждый объект в отдельности составлять не нужно.

Если решение о строительстве гаража, бани, сарая и т.д. было принято после составления СПОЗУ – ничего страшного нет.

На объект также не нужно брать дополнительное разрешение, но при составлении следующего СПОЗУ (документ действителен в течение 10 лет) его необходимо там указать.

Согласно действующему законодательству максимальная площадь таких построек на участках более 10 соток составляет 200 квадратных метров в сумме.

При участке от 6 до 10 соток допускается возведение хозпостроек общей площадью до 100 м. кв.

При участке менее 6 соток допускается возведение хозяйственных построек общей площадью до 50 м. кв.

Данные ограничения носят скорее рекомендательный, чем обязательный характер и на практике не проверяются. Но при этом очень важно выдерживать нормы СНиП, ПЗЗ и другое.

Бурение скважин

Без дополнительных согласований допускается устройство колодцев и бурение скважин на первый водоносный горизонт.

В ином случае необходимо оформлять лицензию на артезианскую скважину.

На полевом

Без ограничений и дополнительных согласований полевой ЛПХ можно обгораживать забором, а также ставить на нем передвижной вагончик (бытовку), который в любое время можно поднять и увезти.

Также, по согласованию с администрацией на полевом ЛПХ можно возводить некапитальные строения, то есть строения, не имеющие фундамента – теплицы, курятники и т.п.

Здесь же есть спорный вопрос о возможности возведения зданий на бетонных плитах.

То есть, положив бетонные плиты можно возводить большие постройки, типа ангаров. Под разряд капитальных строений они попадать не будут, так как у них нет фундамента, а бетонные плиты можно поднять и увезти. На практике же не факт, что такая постройка будет одобрена.

В решении данного вопроса очень много зависит от местной администрации и ее понимания действующего законодательства.

Какая бы постройка не была возведена на полевом ЛПХ, она не сможет получить почтового адреса.

В отношении скважин ситуация ровно та же, что и на приусадебном ЛПХ.

Особенности и правила ведения личного подсобного хозяйства

Согласно Федеральному закону № 112 на указанных земельных наделах можно заниматься ведением личного подсобного хозяйства.

Имеется ввиду:

  • развод скота, пчел, домашней птицы и иных животных;
  • выращивание садовых и огородных культур;
  • цветоводство;
  • использование земли под пашу и сенокос и др.

Заниматься указанным имеет право гражданин (физлицо) сам или вместе со своей семьей в своих, не коммерческих целях.

В то же время продавать товар, выращенный и созданный на этом участке можно. Более того, при определенных условиях он не облагается налогом.

Разрешение

При необходимости возвести жилой дом необходимо обращаться за разрешением к местной администрации.

Для этого в обязательном порядке необходимо предоставить:

  • свидетельство, подтверждающее, что гражданин владеет земельным наделом;
  • копию гражданского паспорта указанного гражданина;
  • СПОЗУ;
  • ГПЗУ;
  • заявление на имя главы местной администрации.

Дополнительно могут потребоваться иные документы, полный перечень которых указан в Градостроительном кодексе Российской Федерации.

На полевом ЛПХ необходимо брать разрешение на все виды строений (забор и передвижной вагончик таковыми не считаются).

Строительство без согласования

Без отдельного разрешения на приусадебном ЛПХ можно построить все объекты, попадающие под понятие хозяйственных и подсобных помещений (указаны выше).

Полезное видео

Смотрите видеоматериал, в котором эксперты рассказывают о возможностях строительства на участках личного подсобного хозяйства и разбирают юридические тонкости.

Выводы

Таким образом, ЛПХ участки делятся на приусадебный и полевой.

На первом без каких-либо ограничений можно возводить постройки личной надобности:

  • жилой дом,
  • хозяйственные помещения
  • и другое.

На втором можно по согласованию с местной администрацией возводить некапитальные постройки.

Отдельное разрешение на приусадебном ЛПХ необходимо брать лишь для строительства дома, все остальное можно строить без дополнительного согласования, но все постройки должны быть возведены с соблюдением СНиП и ПЗЗ.

Севреестр

Можно ли строить многоквартирный дом на ИЖС?


&nbsp &nbsp Бывает так, что покупатели соблазняются предложениями купить жилье в многоквартирном доме, построенном на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства – оно на 30-50% дешевле, чем в обычных жилых постройках. Но не все знают, с какими серьезными рисками сопряжены такие сделки.

Разрешенное использование вышеуказанных земельных участков по своей природе направлено на размещение индивидуальных жилых домов, предназначенных для удовлетворения одной семьей своих бытовых и иных нужд; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.

Исходя из вышеперечисленных характеристик, очевидны отличия жилого дома от многоквартирного жилого дома (МКД). Ключевое слово – «многоквартирный». Делать несколько квартир в индивидуальном доме запрещено. Но как же получается, что такие строения все же появляются и граждане покупают в них жилье? Предлагается рассмотреть наиболее распространенные схемы привлечения покупателей.

Схема № 1 – Обещательная

Застройщик не скрывает от клиентов, что в его праве собственности на земельный участок указан разрешенный вид использования, предназначенный фактически для строительства индивидуального жилого дома, и уверяет покупателей, что вот-вот получит документы о смене вида разрешенного использования земельного участка. Такое действительно возможно. Но какие-либо гарантии в данном вопросе отсутствуют.

Поверив обещаниям застройщика, покупатели подписывают с ним предварительные договоры купли-продажи, участия в долевом строительстве или еще какие-либо документы, в которых он обещает перезаключить договор с предварительного на основной, как только получит разрешение на строительство. Граждане выплачивают застройщику деньги. Но смена вида разрешенного использования земельного участка так и не происходит, а значит, разрешение на строительство МКД застройщик не получает.

Можно попробовать вернуть уплаченные деньги через суд. Шансы незначительны. Федеральными законами от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» такие проекты не регулируются. Придется апеллировать к нормам Гражданского кодекса, касающимся возмездных договоров между лицами (статья 423). Обязать застройщика вернуть деньги почти невозможно. К тому же он может обанкротиться и его имущества не хватит на то, чтобы погасить долги перед всеми кредиторами.

Схема № 2 – «дачная амнистия»

Похожа на первую, только застройщик обещает не сменить вид использования участка, а узаконить многоквартирную постройку в упрощенном порядке.

Речь идет о так называемой «дачной амнистии», действующей на территории города Севастополя до 01.01.2023 на основании Закона города Севастополя от 25.07.2014 № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя».

Суть в том, что до указанной даты разрешается регистрировать уже построенный (возведенный) дом, а не сначала утверждать проектную документацию по нему и получать разрешение на строительство.

Но главное условие упрощенки – соответствие постройки разрешенному виду использования участка. Так что если на земле разрешено возводить только индивидуальный жилой дом, то многоквартирную высотку никто не амнистирует. Заплатив деньги за квартиру в таком доме, вы не увидите ни денег, ни квартиры. Кроме того, велика вероятность, что подобный дом может быть снесен по решению суда.

Схема № 3 – Долёвка

В этом случае застройщик обычно не скрывает ни назначения участка, ни того, что не собирается оформлять перевод его в другую категорию. Но покупателям «объясняет», что ничего незаконного в постройке нет: дом соответствует этажности и площади. Гражданам предлагают покупать не квартиры, а доли в общей недвижимости. Какая разница, говорит застройщик, ведь это все равно будет ваше имущество. И прописаться в таком доме вы сможете. Зато соседей мало: в строении такой площади будет не больше 12-15 квартир. По сути, получается огромная коммуналка.

Однако скрытые угрозы в такой истории все-ровно существуют.

Во-первых, у государственных органов могут возникнуть подозрения, что дом многоквартирный, они организуют проверку и через суд докажут этот факт, что в конечном итоге приведет к сносу постройки.

Во-вторых, даже если этого и не произойдет, инженерные мощности данной территории могут не выдержать нагрузки. Ведь они не рассчитаны на то, что водой, канализацией, электричеством, теплом будет пользоваться одна семья, а не 15.

И в-третьих, самое главное – продать такое жилье потом будет крайне сложно. Дело в том, что для продажи вашу долю в объекте недвижимости сначала придется выделить в судебном порядке, после чего вы должны будете предложить выкупить ее всем остальным собственникам, и только получив письменный отказ от каждого, можно продавать. Предположим, у вас идеальные отношения со всеми 15 семьями ваших соседей и они не станут вставлять вам палки в колеса, а быстро напишут отказы. Но найти покупателя, готового поселиться в такой огромной коммунальной квартире, совершенно не просто.

Итог

Строительство МКД на земельном участке, не предназначенном для таких целей – незаконно, и суды бесстрастно принимают решения о сносе таких объектов. Прецеденты исчисляются сотнями и тысячами рассмотренных судебных дел по данному направлению. Надеяться на авось крайне опасно: решение суда может быть вынесено и через несколько лет после заселения, ремонта и обустройства в своей «квартире».

Так что покупать квартиру стоит, только если дом строится на участке, принадлежащем проверенному застройщику (или находящемся у него в долгосрочной аренде) и предназначенном для возведения многоквартирного жилья.

Уведомление о начале строительства частного дома ИЖС, СНТ, ЛПХ



До 04.08.2018 года для регистрации права собственности на постройку дома на территории ИЖС или ЛПХ необходимо было получить разрешение на строительство частного жилого дома, которое теперь заменено уведомлением о начале строительства, а также разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, которое было заменено на уведомление об окончании строительства.


Основная цель данного изменения — упрощение порядка оформления прав на частные дома, находящиеся в границах населенных пунктов на территориях:

  • СНТ – садовое некоммерческое товариществ.
  • ДНП – дачное некоммерческое партнерство.
  • ИЖС – Индивидуальное жилищное строительство.
  • ЛПХ – личное подсобное хозяйство.


С 1 января 2019 между СНТ и ДНП нет разницы – вступил в силу Федеральный закон №217-ФЗ от 29.07.2017 г.*


Состав статьи:



Уведомление о строительстве дома на территории ИЖС и ЛПХ


Для постановки на государственный кадастровый учет и регистрацию прав в отношении индивидуальных жилых домов построенных на территории ИЖС или ЛПХ порядок действий следующий:

  • Заполнить образец(бланк) уведомления о начале строительства
  • Отправка уведомления о начале строительства в местные органы самоуправления
  • В течение 7 дней Вас должны уведомить о соответствии, либо о несоответствии градостроительным нормам планируемого объекта строительства(ст. 51.1 п.7 ГрК РФ). Если в течение 7 дней вы не получили уведомление, оно считается согласованным (ст.51.1 п.13 ГрК РФ).
  • По окончанию строительства, застройщик в течение месяца направляет в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства с приложением госпошлины за регистрацию и техническим планом (информация о техническом плане чуть ниже в статье)
  • Уведомление об окончании строительства (бланк)

     Уведомления о начале строительства более подробно на сайте госуслуг.
     Уведомление об окончании строительства более подробно на сайте госуслуг.


Срок действия уведомления о строительстве 10 лет.


В случае если строительство уже начато (закончено) правообладатель земельного участка направляет уведомление о начале строительства (вместо получения разрешения на строительство), проходит проверку соответствия планируемого объекта, и далее направляет уведомление об окончании строительства.


Если ранее вы получили разрешение на строительство до 04.08.2018, то направлять уведомление о начале строительства нет нужды.

Уведомление о начале строительства садового или дачного дома


Постановка на государственный кадастровый учет и регистрацию прав в отношении садовых домов и жилых домов, созданных на земельных участках СНТ и ДНП –возможна без направления уведомления о планируемом строительстве или реконструкции таких объектов, а также уведомлений об их окончании.  Обоснование этого утверждения закон о «Дачной амнистии», который в очередной раз был продлен с 1 марта 2019 года сроком действия до 1 марта 2021 года


Для оформления прав на дома находящиеся на территориях СНТ или ДНП необходимо:

  • Необходимо предоставить технический план объекта недвижимости.
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том случае если в ЕГРН (единый государственный реестр прав) не зарегистрировано право собственности на земельный участок.

     Технический план объекта недвижимости.


В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ


Как проходит оформления технического плана объекта недвижимости:

  1. К Вам на Ваш земельный участок, выезжают специалисты и делают замеры фактически стоящего здания;
  2. Формируется технический план, в который входит графическая и текстовая часть;
  3. Технический план, оформленный в соответствии с действующим законодательством, передается Вам на электронном носителе подписанный ЭЦП (Электронной Цифровой Подписью кадастрового инженера) для сдачи в Росреестр.

Образец технического плана


Услуга платная, технический план выполняется кадастровым инженером или компанией.

Регистрация права собственности на постройку


Итоговый список документов необходимых для регистрации права собственности на постройку:

  1. Уведомление об окончании строительства объекта ИЖС .
  2. Технический план.
  3. Правоустанавливающий документ на земельный участок .
  4. Документ, подтверждающий полномочия представителя (если уведомление направляется представителем) .
  5. Заключенное правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный объект ИЖС (в случае, если земельный участок, на котором он построен, принадлежит двум и более гражданам).
  6. Уплата госпошлины.

    Все вышеперечисленные документы необходимо подать в уполномоченный орган  не позднее месяца со дня окончания строительства объекта ИЖС. 
Уполномоченный орган — орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство.

    Вы можете сделать это посредством личного обращения в уполномоченный орган, в том числе через МФЦ либо почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

    В течении семи дней после получения необходимых документов уполномоченный орган проведет проверку регистрируемого объекта на соответствие требованиям законодательства (подробнее в статье «расположение строений на участке») и направит в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, о чем вам будут направлены соответствующие уведомления.

    Если уполномоченный орган не направил пакет документов в орган регистрации Вы можете отправить указанное заявление самостоятельно, при этом необходимые документы будут запрошены  органом регистрации прав у уполномоченного органа в течение трех дней со дня получения вашего заявления


С момента регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства в отношении этого объекта у вас появляется обязанность по уплате налога на имущество физических лиц 


Зачем нужна регистрация права собственности на постройку


Построенный дом без оформления прав собственности может быть признан «самостроем» и владелец попадает под санкции закона — штрафы, а также в худшем случае строение по решению суда могут заставить снести.


Вы сможете получить налоговый вычет из уплаченного ранее НДФЛ и вернуть часть затрат на строительство.

Как заполнить уведомление о начале строительства.


Чтобы заполнить уведомление о начале строительства скачайте бланк уведомления о начале строительства — утвержденная форма.



Пройдемся по пунктам.

Раздел 1. Сведения о застройщике — тут все просто


1.1.1. Ваши фамилия имя отчество (при наличии).

1.1.2 населенный пункт ул. и дом — где Вы проживаете.

1.1.3  Паспорт серия (хххх) номер (ххх ххх) кем выдан и когда.

1.2 — 1.2.4 Можно не заполнять. (сведения о Юр. Лице)

Раздел  2. Сведения о земельном участке — данные берутся с кадастрового паспорта участка.

2.1 Кадастровый номер участка (при наличии)

2.2 Адрес участка как в кадастровом номере.

2.3 Из кадастрового паспорта –местоположение (пример — пункт №7 на изображении ниже.)

2.4 Оставьте пустым.

2.5 Из кадастрового паспорта — (пример — пункт №9 на изображении ниже.)


Раздел 3. Сведения об объекте капитального строительства


3.1 Объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом. 

3.2 Указываем цель строительство или реконструкция

3.3 оставляем пустым — начало «главы»

3.3.1 количество надземных этажей 

3.3.2 Высота

3.3.3 Указываем отступы от границ участка  север, юг запад восток:

минимальный отступ от восточной границы участка — 5 м и т. Д. расстояния должны соответствовать  нормам 

3.3.4 площадь горизонтального сечения здания на уровне цоколя, включая его выступающие части (крыльцо площадь под кровлей)

Раздел 4

схематично изображаем дом на участке с отступами от границ участка.

Остальные поля заполняются в соответствии с комментарием под линией заполнения.


Дата публикации 19.05.2020 г.


Обновлено 05.06.2020 г.

Разрешение на реконструкцию | Разрешение на реконструкцию дома

РЕКОНСТРУКЦИЯ

    Акция:

Закажи до 31 марта 2021
Разрешение на реконструкцию
индивидуального жилого или садового дома всего за  ̶3̶0̶0̶0̶0̶  19.

900 ₽!

Хотите реконструировать дом, но:

Не знаете с чего начать

Боитесь отрицательного результата

У вас совсем нет времени

Не хотите стоять в очередях

и посещать администрации

Разрешение на реконструкцию в обязательном порядке требуется:

При строительстве нового дома на месте старого

При возведении пристройки в виде подсобки, кухни, гаража и прочих бытовых или технических помещений к уже имеющемуся у Вас на участке частному дому

При существенной перепланировки дома: изменение его фактической площади, числа этажей, архитектурного вида

   По возможности не производите реконструкцию до получения необходимого разрешения. Зачастую даже небольшое изменение конструкции дома без разрешительных документов  трактуется местной Администрацией как самовольное строительство, что значительно осложняет процесс согласования, а иной раз приводит к отказу и вынужденному обращению в суд, где потраченное время и деньги окупятся не скоро.

           Если ваш земельный участок находится в зоне регулируемой застройки, в зоне охраны объектов культурного наследия и ваш дом построен до 1957 года включительно, то для проведения реконструкции требуется получить дополнительное согласие от КГИОПа.

      Каждый случай реконструкции дома индивидуален и полон тонких нюансов и подводных камней, с которыми трудно справится при отсутствии должного опыта. Наши инженеры по согласованию ежедневно сталкиваются с подобного рода проблемами и знают как правильно и своевременно их решить.

РАБОТАЯ С НАМИ ВЫ ПОЛУЧИТЕ:

Бесплатную консультацию специалиста

Разрешительные документы на реконструкцию

Отсутсвие постоянных проверок и штрафов от контролирующих органов

Увеличение рыночной стоимости вашей недвижимости

РАЗРЕШЕНИЕ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ С НАМИ — ЭТО ПРОСТО!

Выезд специалиста

(при необходимости)

Создание проекта

Получение разрешения

 Документы, необходимые для получения разрешения

на реконструкцию жилого дома:

       1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (копия).

       2.Правоустанавливающие документы на дом (копия).

       3.Копия гражданского паспорта.

       4.Доверенность на подачу и получение документов.

МЫ РАБОТАЕМ С ЛЮБЫМИ ОБЪЕКТАМИ

В СПБ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Показать больше

        Не требуется получать разрешение на реконструкцию жилого дома, если вид разрешенного использования участка: под дачное строительство или для ведения садоводства. В этом случае оформление построенного дома осуществляется через внесение изменений в кадастровый паспорт объекта (см.»Регистрация дома»).

          Чтобы оформить разрешение на реконструкцию Вам будет необходимо пройти все этапы получения разрешения на строительство. В рамках процедуры подтверждаются все соответствия по требованиям по градостроительному плану участка земли, а также права владельца участка на возведение, реконструкцию и капитальный ремонт всех находящихся на участке капитальных построек.

    Существенные изменения в планировке потребуют легализации путем прохождения процедур согласования. Наличие же объектов самовольного строительства и реконструкции (существенные изменения с отсутствующим разрешением на реконструкцию), повлечет за собой штрафы и обязательства к сносу (демонтажу) постройки.

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС:

Индивидуальный

подход

Опытные специалисты

Более 500

полученных

разрешений

Проект под ключ

Авторское право и строительство вашего нового дома

Вы хотите построить новый дом.

Вы посещаете демонстрационные деревни. Вы просматриваете планы этажей в Интернете. Вы находите ту, которая вам нравится, но вам не нравится цена или вы не уверены насчет этой конкретной строительной компании.

План, однако, идеален — именно то, что вы искали!

Местный строитель в вашем районе говорит, что они могут построить его дешевле. Они могут взять этот план, попросить своего чертежника составить его и получить ваши одобрения, и вы можете вскоре начать строительство — в рамках бюджета.

Вы так взволнованы! Это кажется идеальным! План, который вы хотите, по той цене, которую вы хотите заплатить !! Конечно, это нормально — я имею в виду, что это план, который общедоступен в Интернете?

СТОП.

Вы и ваш новый любимый строитель собираетесь нарушить закон.

Что делать, если поменять 10%? Вам нужно только немного изменить его, чтобы не нарушать законы об авторском праве, не так ли? Верно?

Ааааа, нет. Не правильно. На самом деле, неправильно. Очень неправильно.

Как архитектор, я знаю, что авторские права на мои проекты принадлежат мне — если я не решу иначе.Чтобы это произошло, они не должны быть отмечены символом авторского права. Это заложено в том, что я их проектировал. Я лицензирую своих клиентов использовать мой дизайн, защищенный авторским правом, на их сайтах. Один раз и только для этого сайта.

Однако я не был уверен, относится ли это ко всем проектным работам и всем планам этажей. Относится ли это к работе чертежников и конструкторов? Применимо ли это к планам этажей, которые вы найдете в Интернете, например, на сайтах Metricon или Ausbuild?

Итак, я попросил одного из моих любимых людей — и лучшего человека, чтобы предоставить юридическую информацию — Джейми Уайта. Джейми является владельцем и директором-солиситором в Pod Legal, предоставляет экспертные комментарии многим средствам массовой информации, является помощником преподавателя в Университете Бонда и делает много других умных вещей, чтобы помочь компаниям и частным лицам (включая меня) ориентироваться в юридическом мире.

Это был его ответ. (Есть некоторый юридический жаргон, но Джейми любезно объяснил это с очень ясными примерами, чтобы вы могли быть проинформированы о вашей ситуации!)

Эксперт по юридическим вопросам от Джейми Уайта, директора-юриста, Pod Legal

Планируете ли вы однажды построить дом своей мечты? Или вы архитектор, дизайнер, рисовальщик или строитель, который помогает воплотить в жизнь дома мечты?

Если это так, то внимание к этой статье может избавить вас от серьезных головных болей в будущем.

Представьте себе: Джек и Джилл собираются построить дом. Они просматривают каталоги и выставочные дома многочисленных строителей, а также получают цитаты от двух из них. Джилл любит план этажа в каталоге Строителя А, но Строитель Б может построить дом по плану Строителя А за небольшую часть цены. Джек и Джилл могут работать со Строителем Б, используя план этажа Строителя А, при условии, что в него будут внесены некоторые изменения, верно? Неправильный.

Почему? Закон об авторском праве запрещает людям копировать или воспроизводить творения других людей в любой материальной форме без предварительного согласия.

Авторское право очень важно в строительстве. Он защищает права тех, кто создает новые и инновационные вещи. Ниже приводится подробное объяснение того, что такое авторское право, как оно работает и как вы можете избежать его нарушения.

Что такое закон об авторском праве и что он защищает?

Авторское право гарантирует, что люди, которые создают и конструируют новые вещи, получают надлежащую оплату за свои творения. Это дает людям стимул продолжать разрабатывать и создавать крутые вещи, что делает жизнь лучше для всех.

Вопреки распространенному мнению, авторское право НЕ существует на идею как таковую. Скорее, авторское право существует и защищает выражения идей. (В юридическом мире «существует» означает, что авторское право остается в силе или действует — в основном оно существует в этих чертежах).

Например, авторское право будет существовать в:

  • чертеж плана этажа, но не идея о том, что в доме должны быть три спальни и две ванные комнаты; и
  • архитектурный макет дома, а не двухэтажный дом с частоколом.

Таким образом, мы можем с уверенностью сказать, что авторское право будет существовать и защищать план этажа Строителя А.

Как могут быть нарушены авторские права?

Когда на определенный объект существует авторское право, создатель этого объекта автоматически имеет право поступать с этим объектом определенным образом. По сути, это означает, что только создатель объекта может копировать или воспроизводить его.

Единственный способ, которым другое лицо может сделать копию этого объекта, — это если создатель передает право собственности на авторское право другому лицу или предоставляет этому лицу лицензию на копирование или воспроизведение объекта.

Если вы копируете или воспроизводите существенную часть творчества другого человека без согласия, то вы, скорее всего, нарушите авторские права, на которые оно распространяется.

Например: если Джилл передает план этажа Строителя A Строителю B, который строит дом в соответствии с ним, авторские права будут нарушены как Строителем A, так и Джилл.

Но что, если строитель B немного изменит план этажа? Ну, это зависит от того, насколько конечный результат отличается от первоначального плана этажа Строителя А.Если после постройки дома вы можете сказать, что значительная часть плана этажа узнаваема в доме, опять же, и Строитель Б, и Джилл нарушили авторские права Строителя А.

Но что составляет «существенную» часть плана этажа?

В принципе, если после рассмотрения всего «нового» дома Строителя Б, в плане Строителя А останутся отличительные или важные части, даже если они небольшие, вероятно, что авторские права будут нарушены.

[UA Примечание: Смотрите — нет правила 10%! Фактически, вы можете изменить 90% и оставить только 10% существующего дизайна, но если он будет значительно распознан как принадлежащий к существующему дизайну, вы можете нарушить авторские права]

Как избежать нарушения авторских прав?

Старая пословица: «Если что-то не пахнет, значит, это не так, — подходит. При работе с интеллектуальной собственностью человека, включая авторские права, честность — лучшая политика.Если вы хотите использовать или адаптировать дизайн другого человека, все, что вам нужно сделать, это спросить. Хотя от вас может потребоваться оплата лицензионного сбора, это, вероятно, лучше, чем сумма, которую вам, возможно, придется заплатить в отношении будущих судебных издержек, если кто-то обнаружит ваше нарушение авторских прав.

Спасибо, Джейми!

Джейми также поделился некоторой информацией о Моральных правах — еще одном аспекте закона об авторском праве, который относится к «атрибуции»… чье имя указано на дизайне и что это означает. Я расскажу об этом подробнее в следующем блоге.

Но все так делают …

Все ведь так делают, не так ли? И если ваш строитель хочет закрывать глаза и строить вам свой дом, конечно же, это нормально?

И, конечно, тебя не узнают, даже если ты скопируешь?

Ну, конечно, решать только вам.

Однако есть много случаев, когда домовладельцам и строителям приходилось оплачивать судебные издержки и возмещать дополнительный ущерб, если они были уличены в этом. (Если вас это интересует, по ссылкам ниже есть несколько случаев).

И я обнаружил, что строители, которые готовы это делать и закрывают глаза на то, что, как они знают, им не следует делать … ну, это может быть хорошей проверкой того, насколько хорошо они могут относиться к вам в процессе строить и свой дом тоже.

Помните, грузовики вашего процесса строительства будут общедоступны, и любой желающий сможет легко их получить. Ваше одобрение, вероятно, будет размещено на веб-сайте вашего совета или где-то еще.

Действуйте осторожно.Вас могут поймать. И последнее, чего вы хотите после того, как вложите все возможные доллары в создание дома своей мечты, — это справиться со стрессом и судебными издержками, связанными с нарушением авторских прав.

Большое спасибо Джейми за предоставление такой полезной информации об авторских правах. Вы можете связаться с Джейми здесь:

Джейми Уайт — Юридическая информация о капсулах | сайт: НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

Ссылки с дополнительной информацией об авторских правах…

В раздельном решении Федеральный суд полного состава постановил, что застройщик (Habitare) нарушил авторские права на планы строительства, созданные проектировщиком (Tamawood). >>> НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

Федеральный суд Австралии предупредил лиц, работающих в строительной отрасли, что копирование планов зданий другого строителя может оказаться дорогостоящим занятием.>>> НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

Важно вести учет всех дизайнов, чтобы продемонстрировать, как они появились. >>> НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

КАТЕГОРИИ БЛОГАВыбрать категориюО UA (18) Строительство (35) Дизайн (139) Интерьеры (39) Подкаст (198) Предварительное строительство (51) Предварительное проектирование (134) Восстановить + построить лучше (24)

Ущерб от наводнения и оценка риска для городских районов в Малайзии | Гидрологические исследования

Оценка ущерба от наводнения представляет собой комбинацию опасности, уязвимости и подверженности.Это исследование показывает, что ущерб от наводнения в основном зависит от компонентов опасности, то есть от масштабов и масштабов наводнения. Площадь жилой недвижимости (приблизительно 67 158 га) больше, чем коммерческая площадь (приблизительно 12 680 га), таким образом, формируется большее количество объектов недвижимости, пострадавших от наводнения. В результате общий расчетный ущерб (структурный плюс содержание) для жилого помещения составляет приблизительно 455 миллионов ринггитов, что выше, чем коммерческий ущерб (142 миллиона ринггитов), хотя кривая ущерба для коммерческой категории выше, как показано на Рисунке 4.Согласно разным категориям жилья, предполагаемый ущерб составил 328 миллионов ринггитов для миль в час, 118 миллионов ринггитов для HPH и 9,7 миллионов ринггитов для LPH. Количество затронутых объектов в подкатегории LPH наименьшее, то есть 2022 единицы, следовательно, был нанесен меньший ущерб по сравнению с HPH (16 105 единиц) и MPH (31 988 единиц). Помимо протяженности наводнения, влияние опасности наводнения на оценки ущерба также объясняется глубиной затопления, где наибольшая глубина была зафиксирована в районах MPH (5,87 м), за которыми следуют HPH (4.52 м) и LPH (3,71 м).

Влияние различных ОРИ на риск наводнения можно наблюдать в Таблице 3, где ущерб от наводнения увеличивается по мере увеличения периода повторяемости, используемого для оценки этого риска. На рисунке 5 интересно видеть, что кривая сглаживается в периоды повторяемости от 200 до 1000 лет. Следует отметить, что при максимальной ОРИ за 1000 лет ущерб для жилой категории составляет 584 миллиона ринггитов, что всего на 14% выше, чем ущерб для 200-летней ОРИ (485 миллионов ринггитов), и только на 5% выше по сравнению с риском при 500-летнем периоде. ARI (555 миллионов ринггитов).Этот результат согласуется с Ward et al. (2011), которые резюмировали, что периоды низкой повторяемости ответственны за относительно большую часть общего ожидаемого годового ущерба. Коммерческий риск резко возрастает с 25 до 50 лет ARI в 7 раз, с 6 до 40 миллионов ринггитов в год. Рисунки 6 и 7 не показывают заметной разницы в степени ущерба для 200-летних и 1000-летних ОРИ. Максимальный ущерб для обоих периодов повторяемости довольно схож: 23 654 ринггита и 21 870 ринггитов для 1 000- и 200-летних ARI соответственно.Однако максимальная глубина затопления при 1000-летнем ARI выше (7,34 м) по сравнению с глубиной затопления для 200-летнего ARI (5,59 м). Это открытие предполагает, что топография играет важную роль в ограничении затопляемой территории во время крупных наводнений, когда дополнительное увеличение объема наводнения переводится в увеличение глубины, а не покрытия площади. Таким образом, ущерб ограничен одними и теми же жилыми и коммерческими районами. Другое объяснение относительно небольшого увеличения ущерба при более высоких ARI заключается в том, что пиковый или годовой максимальный расход не увеличивается в линейной форме.Вместо этого пиковый поток имеет тенденцию увеличиваться с меньшей скоростью при более высоких значениях ARI, обычно в соответствии с логарифмической функцией.

С другой стороны, значение факторов ущерба имеет более заметное влияние на неопределенности оценок ущерба с наивысшим коэффициентом чувствительности 19,3 (Таблица 4). Для глубины затопления и стоимости компонентов уязвимых элементов неопределенность окончательных оценок ущерба составляет от 1,3 до 1,5.Эти результаты кажутся согласующимися с другими (De Moel & Aerts 2011; De Moel et al. 2012, 2014; Yu et al. 2013), которые обнаружили, что кривая глубины-ущерба является наиболее важным источником неопределенностей в оценках ущерба. Надежность оценок ущерба в этом исследовании может быть проиллюстрирована этими результатами анализа неопределенности и чувствительности. Использование кривой ущерба, не зависящего от участка, может привести к переоценке ущерба от наводнения. Эти компоненты заслуживают приоритетного внимания в будущих работах по устранению последствий наводнения.

LPH принимает участие в розыгрыше лотереи — Правила | AMC Talk

ОФИЦИАЛЬНЫЕ ПРАВИЛА

LPH ПРИНИМАЕТ ПРОДАЖИ («ПРОДАЖИ»)

ЗАПРЕЩАЕТСЯ ПОКУПКА ИЛИ ОПЛАТА ЛЮБОГО ВИДА, НЕОБХОДИМОГО ДЛЯ УЧАСТИЯ ИЛИ ВЫИГРЫША. ПОКУПКА ИЛИ ОПЛАТА НЕ ВЛИЯЮТ НА РЕЗУЛЬТАТ РАСПРОДАЖИ.

ПРАВО: ОТКРЫТО ТОЛЬКО ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ РЕЗИДЕНТОВ ПЯТЬДЕСЯТ (50) СОЕДИНЕННЫХ ШТАТОВ ИЛИ ОКРУГА КОЛУМБИИ, которым 18 ЛЕТ ИЛИ СТАРШЕ, ПРИСУТСТВУЮЩИХ НА ФЕСТИВАЛЕ SXSW 2017 В ОСТИНЕ, ТЕХ.Сотрудники, должностные лица и директора AMC Network Entertainment LLC («Спонсор» или «AMC»), ее рекламных партнеров (включая, помимо прочего, администраторов рекламных акций, цифровых агентств и независимых судейских агентств), а также каждого из их соответствующих родителей, дочерних компаний и аффилированные компании, рекламные, рекламные или производственные агентства, или веб-мастера / поставщики, и их иждивенцы IRS, ближайшие члены семьи (супруга, родители, дети, братья и сестры и каждый из их соответствующих супругов, независимо от того, где они проживают) и лица, проживающие в их одно и то же домашнее хозяйство, независимо от того, являются ли они родственниками или нет, не имеют права участвовать.Участвуя, участники соглашаются с настоящими Официальными правилами и решениями Спонсора, которые являются окончательными и обязательными во всех отношениях, касающихся Лотереи. Недействительно там, где это запрещено.

АКЦИОНЕРНЫЙ ПЕРИОД: Розыгрыши начинаются в 12:00:01 по центральному времени («CT») 10 марта 2017 г. и заканчиваются в 12:00:01 по CT 11 марта 2017 г. («Период проведения акций»). Часы спонсоров — это официальное устройство хронометража этого лотереи.

КАК УЧАСТВОВАТЬ: Посетите Los Pollos Hermanos Pop Up в Остине, штат Техас, расположенный по адресу 122 W 5th Street Austin, TX («Сайт»), и войдите, используя один из двух следующих способов входа, доступных на сайте в период проведения акции. : (1) заполните и отправьте онлайн-заявку в магазине или (2) заполните распечатанную форму заявки.Спонсор не несет ответственности за потерянный, прерванный или недоступный сетевой сервер или другое соединение; недопонимание; сбой телефонной, компьютерной или телефонной связи; технический сбой; беспорядочные, зашифрованные или неверно направленные передачи; запоздалые, утерянные, неполные, отложенные или неверно направленные записи; или другая ошибка любого рода, будь то человеческая, механическая или электронная. Ограничьте один (1) вход на человека. Ложные или вводящие в заблуждение действия или записи, или записи, созданные с помощью сценария, макроса или других автоматических средств, будут недействительны, сделают участника непригодным, а также могут привести к тому, что участнику больше не будет разрешено участвовать в розыгрышах, конкурсах или других рекламных акциях Спонсора в будущем. , по собственному усмотрению Спонсора.Все представленные заявки становятся собственностью Спонсора и не будут подтверждены или возвращены. Участник должен предоставить всю запрошенную информацию. Неполные, нечитаемые или неразборчивые материалы будут дисквалифицированы. Вся информация, представленная участниками, будет обрабатываться в соответствии с Политикой конфиденциальности AMC, доступной по адресу https://www.amc.com/privacy. Участвуя в этом розыгрыше, участники настоящим соглашаются на сбор и использование AMC их личной информации и подтверждают, что они прочитали и приняли Политику конфиденциальности.Участие в розыгрыше означает понимание Участником, полное и безоговорочное согласие и принятие настоящих Официальных правил. Спонсор оставляет за собой право дисквалифицировать любого Участника, которого Спонсор сочтет нарушающим любое условие, содержащееся в настоящих Официальных правилах. Решение Спонсора не применять конкретное положение настоящих Официальных правил не означает отказ от этого положения или Официальных правил в целом.

Розыгрыш: пятьдесят (50) победителей будут выбраны случайным образом из числа всех подходящих заявок, полученных в течение периода проведения акции.

ПРИЗ: 50 (пятьдесят) призов. Каждый Победитель приза получит два (2) браслета для раздачи автографа в Остине, штат Техас, 12 марта 2017 года. Браслеты не подлежат передаче или обмену на деньги. Браслеты продаются только по приглашениям и не имеют розничной стоимости. Спонсор несет ответственность только за доставку браслетов каждому победителю. Победители и их гости должны сами организовать свой проезд и проживание на мероприятии. Если потенциальный победитель не может принять Приз (или его часть), как указано, Приз может быть аннулирован полностью.Запрещается замена, выкуп наличными, переуступка или передача какого-либо приза, за исключением Спонсора, который оставляет за собой право по своему усмотрению заменить приз (или его часть) на приз сопоставимой или большей стоимости. Присуждение призов подлежит проверке правомочности и соблюдения настоящих Официальных правил. Все федеральные, государственные и местные налоги, а также любые другие расходы и издержки, связанные с получением приза, не указанные в настоящем документе как предусмотренные, являются исключительной ответственностью победителей.Призы присуждаются «как есть» без каких-либо гарантий, явных или подразумеваемых Спонсором. Вся информация о призах остается на усмотрение Спонсора.

УВЕДОМЛЕНИЕ ПОБЕДИТЕЛЯ: потенциальные победители будут уведомлены по электронной почте или по телефону и должны ответить в течение 1 часа, чтобы принять или отклонить приз. Если потенциальный победитель не ответит вовремя или если уведомление о призах будет возвращено как недоставленное, потенциальный победитель будет дисквалифицирован и будет выбран альтернативный потенциальный победитель.В случае утраты приза первоначальному потенциальному победителю не выплачиваются никакие выплаты или другие компенсации. В случае дисквалификации потенциального победителя по какой-либо причине Спонсор вручит приз альтернативному победителю путем случайного розыгрыша из всех оставшихся заявок из соответствующих заявок. Никакая замена, обмен или передача приза, кроме как Спонсором, и в этом случае приз равной или большей стоимости не будет заменен.

ODDS: шансы на выигрыш приза зависят от количества полученных подходящих заявок.

ОБЩИЕ УСЛОВИЯ: Участвуя, участники соглашаются с настоящими Официальными правилами. Участники несут единоличную ответственность за свои действия и соглашаются обезопасить Спонсора, своих рекламных партнеров (включая, помимо прочего, администраторов рекламных акций, цифровые агентства и независимые экспертные агентства), а также их соответствующих родителей, дочерние и аффилированные компании, а также рекламные и промо-агентства. и все их соответствующие должностные лица, директора, сотрудники, представители и агенты (совместно именуемые «Освободившиеся стороны») не будут нести никакой ответственности, и будут освобождены от любой ответственности за любые травмы, убытки или ущерб со стороны участников. любого рода лицам, включая смерть или собственность, или нарушение интеллектуальной собственности или личных прав (таких как, помимо прочего, авторское право, фирменное наименование / товарный знак и / или права на неприкосновенность частной жизни, гласность или изображение в ложном свете) в результате полностью или частично, прямо или косвенно, в результате принятия, владения, неправильного использования или использования приза или участия в этом розыгрыше действия или связанная с этим деятельность и использование поданной заявки, и (б) победители путем принятия приза, за исключением случаев, когда это запрещено законом, предоставляют разрешение Спонсору (и соглашаются подтвердить такое согласие в письменной форме) и тем, кто действует в соответствии с его полномочиями. использовать свое имя, фотографию, голос и / или изображение и информацию о призах и / или Заявку в рекламных, торговых, коммерческих и рекламных целях без дополнительной компенсации, в любое время и в любое время, во всех средствах массовой информации, которые сейчас известны или будут обнаружены в будущем во всем мире, и в Интернете и / или World Wide Web без уведомления, проверки или одобрения победителя и / или какой-либо третьей стороны.

ОГРАНИЧЕНИЯ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Стороны, предоставляющие релиз, не несут ответственности за утерянные, запоздалые, неверно направленные, неполные, неточные, украденные, искаженные или недоставленные Записи, фотографии, личные сообщения или хэштеги; или из-за прерванного или недоступного спутника, сети, сервера, Интернет-провайдера (ISP), веб-сайта, телефона или других соединений, наличия или доступности или недопустимости связи, или сбоя компьютерной, спутниковой, телефонной или кабельной передачи или линий, или технического сбоя или беспорядочные, искаженные, зашифрованные, задержанные или неверно направленные передачи или сбои компьютерного оборудования или программного обеспечения, сбои или технические ошибки или трудности, или другие ошибки любого рода, будь то человеческие, механические, электронные или сетевые, или неправильный или неточный захват Входа или другие информация или невозможность сбора или потеря любой такой информации.Лица, которые вмешиваются или злоупотребляют каким-либо аспектом лотереи или иным образом пытаются подорвать законную работу лотереи путем обмана, взлома, обмана или других недобросовестных методов игры или с намерением раздражать, оскорблять, угрожать или беспокоить любых других участников или представителей Спонсора по усмотрению Спонсора будут дисквалифицированы. Любое использование роботизированных, скриптовых, автоматических, макросов, запрограммированных, таких как методы входа или любого метода, который подрывает процесс входа, аннулирует все такие заявки такими методами и дисквалифицирует любого участника, использующего такие методы.Освободившиеся стороны не несут ответственности за травмы или ущерб, нанесенный участникам или компьютеру или мобильному устройству любого другого человека, связанный или возникший в результате участия в этом розыгрыше или загрузки мобильных приложений. Если какая-либо часть лотереи, по единоличному мнению Спонсора, была скомпрометирована вирусами, червями, ошибками, несанкционированным вмешательством человека, техническими сбоями или другими причинами, которые, по единоличному мнению Спонсора, коррумпируют или наносят ущерб администрированию, безопасности, справедливости или надлежащей игры, или подачи заявок, спонсор оставляет за собой право по своему собственному усмотрению приостановить, изменить или прекратить лотерею, а также определить потенциальных победителей среди всех правомочных, не подозрительных заявок, полученных до действий, предпринятых с использованием процесса оценки описано здесь.Освободившиеся стороны не несут ответственности за любую неверную или неточную информацию, вызванную пользователями веб-сайта или приложений, вмешательством, взломом или каким-либо оборудованием или программным обеспечением, связанным с лотереями или используемыми в них, и не несут ответственности за любые ошибки, прерывания, удаление , неисправность, задержка в работе или передаче, отказ линии связи, кража или разрушение.

НИ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ ОСВОБОЖДЕННЫЕ СТОРОНЫ НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ЛЮБЫЕ УБЫТКИ ИЛИ УБЫТКИ ЛЮБОГО РОДА, ВКЛЮЧАЯ ПРЯМЫЕ, КОСВЕННЫЕ, СЛУЧАЙНЫЕ, КОСВЕННЫЕ ИЛИ НАКАЗАТЕЛЬНЫЕ УБЫТКИ, ВОЗНИКАЮЩИЕ ПОМОЩЬЮ ИЛИ ЭТОГО ДОСТУПА ИЛИ ЭТОГО УЧАСТНИКА ИЛИ ЗАГРУЗКА ИЗ И / ИЛИ ПЕЧАТНЫХ МАТЕРИАЛОВ, ЗАГРУЖЕННЫХ С ВЕБ-САЙТА.БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЯ ВЫШЕИЗЛОЖЕННОГО, ВСЕ ПРИЗЫ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ «КАК ЕСТЬ», БЕЗ КАКИХ-ЛИБО ГАРАНТИЙ, ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ, ВКЛЮЧАЯ, НО НЕ ОГРАНИЧИВАЯСЯ, ПОДРАЗУМЕВАЕМЫЕ ГАРАНТИИ ТОВАРНОСТИ, ПРИГОДНОСТИ ДЛЯ КОНКРЕТНОЙ ИЛИ НЕИСПРАВНОЙ ЦЕЛИ. В НЕКОТОРЫХ ЮРИСДИКЦИЯХ МОГУТ НЕ РАЗРЕШИТЬСЯ ОГРАНИЧЕНИЯ ИЛИ ИСКЛЮЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА СЛУЧАЙНЫЕ ИЛИ КОСВЕННЫЕ УБЫТКИ ИЛИ ИСКЛЮЧЕНИЕ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ ГАРАНТИЙ, ПОЭТОМУ НЕКОТОРЫЕ ИЗ ВЫШЕУКАЗАННЫХ ОГРАНИЧЕНИЙ ИЛИ ИСКЛЮЧЕНИЙ МОГУТ К ВАМ НЕ ОТНОСИТЬСЯ.