Сколько стоит построить панельный дом: Сколько стоит каркасник. Часть 2, стоимость хороших каркасников ⋆ Финский Домик

Каркасный дом: сколько стоит построить дом под ключ

Каркасно-панельная технология строительства широко используется в частном домостроении во всех климатических районах России, США, Канады и многих европейских стран. Коттеджи возводятся всего за несколько недель, предоставляют комфортные условия для проживания и имеют доступную цену. Сложно сразу сказать, сколько будет стоить каркасный дом определенной площади и этажности. Для расчета потребуется еще множество важных характеристик. Как определяется цена и на чем можно сэкономить?

Основные факторы формирования стоимости

  • Вид проекта. Он может быть типовым или индивидуальным. Чтобы примерно узнать, сколько стоит строительство каркасного дома по уже готовому проекту, достаточно посмотреть наш каталог. Индивидуальные решения всегда дороже, но они позволяют реализовать авторские идеи будущего владельца и сделать жилье именно таким, каким его хотят видеть.

  • Сложность конструкции. Небольшие одноэтажные домики с прямоугольным периметром – это экономвариант. Наличие мансарды, второго этажа, гаража, сауны, эркера, других архитектурных дополнений увеличит стоимость за счет повышения материалоемкости строительства и усложнения процессов.

  • Выбранные отделочные материалы. Чтобы рассчитать, сколько стоит построить каркасный дом, необходимо сразу определить его внешний облик. В отличие от деревянного домостроения каркасно-панельная технология практически не ограничивает возможности отделки фасада. Это может быть сайдинг, блок-хаус, штукатурка, облицовочный кирпич, декоративные панели и т. д. Кровлю покрывают как недорогим профнастилом, так и элитной натуральной черепицей. Выбор зависит от пожеланий владельца.

На чем можно сэкономить

Если будущего владельца не устраивает стоимость каркасного дома под ключ, он начинает искать пути экономии и часто вместо сокращения затрат получает дополнительные расходы. Некачественные материалы, нарушение технологии строительства приводят к критическим ошибкам. Работу приходится переделывать заново, удваивая смету. Специалисты нашей компании предоставляют заказчику подробный и прозрачный расчет стоимости. Мы заинтересованы в качестве результата, поэтому предлагаем только разумную экономию.

Именно поэтому единственное, на чем мы НЕ РЕКОМЕНДУЕМ экономить, это на фундаменте! Хороший, качественный фундамент сделанный по ГОСТу, – это база дома. Экономия здесь возможна только за счет ухудшения качества.

Итак, каким образом можно сократить расходы:

  • выбрать материалы проверенных российских производителей – по характеристикам многие их них не уступают импортным аналогам;

  • для отделки дома использовать сайдинг или любой другой недорогой вариант облицовочного материала;

  • использовать для кровли металлочерепицу вместо других видов покрытий – надежность конструкции при этом не пострадает.

Каждый пункт лучше всего согласовать со специалистом. Мы готовы рассчитать, сколько стоит каркасный дом, соответствующий вашим требованиям. Для этого приезжайте в наш офис или позвоните по телефону, указанному на сайте.

Цена на каркасные дома Киев под ключ

Стоимость панельно-каркасного дома под ключ

Вы хотите построить дом в Киеве, но цена заставляет медлить? В интернете можно найти множество статей о том, насколько отличается цена панельно-каркасного дома под ключ от традиционного строительства кирпичных зданий, и это действительно так. В некоторых разделах нашего сайта можно найти упоминание о низкой цене на канадский дом в Киеве и экономии при строительстве по этой технологии, но сейчас мы детально расскажем о том, как можно сэкономить, выбирая СИП-дома под ключ и компанию Сервус Киев.

Экономия на строительстве

Очевидно, что канадский дом под ключ в цене значительно отличается от аналогичных строений, построенных из традиционных материалов, таких как бетон и кирпич, и в цене готового объекта это особенно заметно. Конечно же, многие сомневаются в том, что цена строительства домов под ключ может быть столь низкой, и уверены в том, что в цене дома под ключ кроется подвох. Однако же всему есть объяснение, и мы можем гарантировать Вам что, несмотря на низкую цену на каркасные дома в Киеве, на качество готового дома она не повлияет.

В первую очередь упомянем нематериальную экономию, которую дает канадская технология – время. Ни один из ранее известных методов строительства не может похвастать столь малыми сроками – на коттедж в среднем уходит от одного до трех месяцев в зависимости от размера, и это при работе одной бригады из 3-4 человек! Таким образом, нематериальная выгода приобретает финансовый измеритель — цена дома под ключ в Киеве снижается благодаря меньшим затратам на оплату труда профессиональной бригады. А теперь посчитайте, сколько Вы сэкономите, если Вам приходится снимать жилье, пока будет строиться дом. И также не стоит забывать о том, что подобная технология позволяет строить в любое время года, а это значит, что Вам не придется подстраивать отпуск или отказываться от выгодных командировок, Вы можете выбрать любое удобное для Вас время, чтобы начать строительство каркасных домов под ключ.

А теперь поэтапно мы распишем выгоду строительства домов под ключ, стоимость которых Вас привлекает, но вызывает сомнения.

Фундамент

СИП-панели достаточно легкие, а потому не требуют массивного основания, что уже уменьшает цену на каркасный дом в Киеве. Как правило, для них используется облегченная, но надежная и весьма прочная конструкция, которая состоит из свай, бетонных плит и армированного ростверка. Извлеченный во время подготовки канализационной разводки грунт насыпается под плиту, а в самой плите устанавливают водопроводные и канализационные трубы.

Наружные стены

Вы будете удивлены, но для полной установки стен из СИП-панелей достаточно всего двух работников. Для этого не потребуется никакой тяжелой строительной техники, что снова уменьшает стоимость каркасных домов под ключ. Кроме того, панели SIP имеют идеально ровные стены, потому не нуждаются в выравнивании во время процесса внутренней отделки, и вот мы наблюдаем, как падает цена на каркасные дома под ключ.

Несущие конструкции

И снова придется упомянуть низкий вес СИП-панелей, который позволяет использовать в качестве покрытий и перекрытий обычные пиломатериалы. Использование таких конструкций — самое простое решение, которое не только уменьшит цену на каркасные дома, но и не отразится на качестве готового объекта.

Безотходное строительство

Вы строите дом каркасный под ключ – цена же при этом намного ниже еще благодаря одному фактору – расчету материалов. Канадская технология весьма грамотна и в части правильного расчета материалов и минимума отходов. СИП-панели по всем исследованиям Западных ученых отвечают всем необходимым характеристикам экологичности, но помимо этого после строительства у Вас останется минимум мусора, а значит минимум засорения. И никаких трат на утилизацию.

Экономия тепла

Вы можете найти множество информации по данной теме, так как она уже не первый год обсуждается строителями и не только. Но низкая теплопроводность конструкций действительно значительно сэкономит Ваши средства на обогрев или охлаждение дома в зависимости от периода. Это позволит Вам установить менее мощные приборы для обогрева и вентиляции, что еще раз снижает цену канадского дома под ключ.

Простота модернизации

Даже в готовом здании SIP-панели возможно разрезать или просто перенести их в другое место, а потому можно перестроить канадский дом в Киеве цена быстро и без особых усилий. К примеру, за два дня можно сделать выход на террасу или балкон вместо окна. В бетонном или кирпичном доме даже думать не хочется о каких-то кардинальных изменениях.

Проектирование

Компания Сервус Киев в качестве бонуса к заказу предоставляет Вам на выбор множество бесплатных проектов канадских домов, благодаря которым стоимость дома под ключ становится еще меньше – Вам не придется тратиться на проект отдельно.

Из этих ключевых деталей применения канадской технологии и составляется окончательная цена дома под ключ в Киеве, которая выглядит намного привлекательнее на фоне традиционных вариантов.

Решайтесь построить дом в Киеве – цена невысокая но, как Вы уже убедились, это вовсе не сказывается на качестве будущего дома. Опыт и квалификация наших работников обеспечит Вам лучший вариант жилья. Вместе с Сервус начините строительство домов в Киеве – цена на все варианты комплектаций указаны на нашем сайте.

Каркасные дома в Краснодаре и Краснодарском крае под ключ

Быстровозводимые дома в Краснодаре и Краснодарском Крае

У строительной компании «Каркас Эко Дом» можно заказать качественные, недорогие, экологически чистые, быстровозводимые дома по канадской технологии в Краснодарском крае, как с вентилируемым зазором, так и без него.

За пять лет работы «Каркас Эко Дом» заслуженно завоевал статус стабильной фирмы по строительству деревянных быстровозводимых каркасных домов в Краснодаре. В «Каркас Эко Дом» трудятся опытные собственные бригады, что гарантирует соблюдение всех строительных норм и высокое качество работ по адекватным расценкам.

Наша главная цель — строительство качественных, экологически чистых каркасных домов, которые соответствовали бы Вашим пожеланиям. Благодаря профессионализму и опыту наших специалистов, все работы проводятся в строго установленные сроки в оговоренную смету. Мы гарантируем безупречное качество и долговечность нашего жилья.

Наши каркасные дома весят не более 20 тонн, и им не нужен мощный и дорогостоящий фундамент. Каркасное строительство можно проводить на том грунте, где нельзя возводить кирпичные сооружения. Они меньше подвержены деформациям, осадкам и усадкам. Можно сразу после постройки приступать к отделочным работам – не нужно ждать усадки здания. Сухие и ровные стены облегчают этот процесс.

Для их возведения не нужна тяжёлая строительная техника – любой элемент могут установить 2-3 рабочих. В них тепло зимой и прохладно летом. Заходи и живи в тёплом и просторном жилье эконом-класса! Для того, чтоб узнать, сколько стоит строительство каркасного дома в Краснодаре и крае за квадратный метр, зайдите в раздел «Цены».

Каркасный дом можно построить за считанные месяцы и у них относительно низкая стоимость строительства. Отличная теплоизоляция делает строение тёплым зимой и прохладным летом. Противопожарная обработка утеплителя, перегородок и перекрытия делает его более пожаробезопасным, чем традиционный кирпичный. Каркасные дома можно использовать как дачные, так и для постоянного проживания.

Всё ещё не определились? Звоните нам, мы поможем выбрать тёплый и просторный собственный дом по цене комнаты в квартире!

Также предлагаем услуги по ландшафтному дизайну вашего участка или загородного дома! Подробнее в разделе о ландшафтном дизайне.

Сколько стоит каркасный дом «под ключ»

В этой статье пойдет речь о ценах «идеальных» каркасных домов в городе Харькове. Сколько стоит каркасный дом?

На самом деле ответить на этот вопрос однозначно невозможно. Дело в том, что в строительстве отсутствует понятие о стандартной укладке стен, не существует одной и той же технологии и материалов, по которым можно было бы сказать, что «да, вот так правильно».

Сегодня интернет-реклама и СМИ в полную мощь продвигают строительство каркасных домов с акцентом на малую стоимость. Клиенты, доверяющие рекламе, в итоге узнают, что по факту стоимость каркасного дома по типовому проекту может существенно отличаться среди многих строительных организаций.

Для лучшего понимания приведем аналогию.

Представьте себе, что компании Автоваз, Фольксваген и Ягуар производят не автомобили, а строят дома. При этом на выбор они реализовали строительство каркасных домов, деревянных и каменных. Каркасный считался «экономом», деревянный «бизнес-классом», а каменный, соответственно класса «люкс». Бюджетный вариант был бы у Автоваза, он имел экономные характеристики, такое же качество и комфорт. У Фольксвагена лучше, но дороже, а у Ягуара, соответственно, идеально, но по стоимости каркасные деревянные дома стоили, как четыре Автоваза. Отсюда напрашивается резюме – в зависимости от подхода к строительству, набора материалов и уровня строительства дома существенно отличаются. То есть другими словами можно сказать, что если сравнивать однотипные дома, возводящиеся по разным технологиям, но с одинаковым уровнем комфорта, инженерной начинкой и качеством, каркасный дом будет дешевле, чем дома, построенные из других материалов. При этом следует понимать, что не стоит ждать от каркасника итоговую стоимость в 4 раза дешевле дома из, например, кирпича. Максимум, разница между двумя домами из различных материалов может быть в 30-50%. Но! Если учитывать, что кирпичный дом вам обойдется в 2 миллиона гривен, то 30-50% составит 600 тысяч или 1 миллион, что является круглой суммой, а при этом вы обретете дом с хорошими характеристиками.

Стоимость на любой вкус

Простое уравнение: «цена дома = вашим запросам».

Учитывая все существующие технологические новинки и огромный ассортимент различных стройматериалов, нельзя однозначно сказать о конечной стоимости каркасного дома. Возведение дома и его цена напрямую зависит от ваших финансовых возможностей и пожеланий. Поэтому каркасное домостроение под ключ в Харькове можно разделить на несколько ценовых групп.

1. Бюджетный вариант и вариант выше низшего

В данном случае, наверное, каждому понятно, что ждать роскошные апартаменты, как минимум, глупо. За скромный бюджет можно построить либо хорошую бытовку в 40 квадратных метров, либо 200 квадратов «дома», который, вероятнее всего, через 5 лет потребует капитального ремонта. Как правило, такие дома требуют систематических вложений и в этом случае к месту будет поговорка «скупой платит дважды». Поэтому даже если строительные компании предлагают «кричащую» цену за квадратный метр в 100-120 долларов США и при этом делают работу «под ключ», что очень привлекает, то подумайте – стоит ли оно того? Уже через несколько лет такой каркасный дом потребует замены крыши, стены или пола.

2. Средняя категория цен

Зачастую каркасные дома под ключ стоимостью от 120-200 долларов США за квадратный метр предлагают компании, которые вышли из класса «эконом» и стремятся к вершинам либо начинающие строители, которым необходим опыт. Как правило, такие дома внешне выглядят лучше, чем бюджетные варианты. Но при этом все плюсы дома заканчиваются. Цель строителей – создать красивую картинку, внутри которой могут быть все та же сырая древесина или некачественно уложенное напольное покрытие. И, несмотря на то, что в данном ценовом сегменте присутствуют более качественные материалы, спустя 6-7 лет они также потребуют замены или ремонта.
Однако осуществить свою мечту и овладеть качественным домом за невысокую цену – очень даже реально. Здесь важно найти хороших и честных строителей, не пытающихся вас обмануть, нажившись на ваших сбережениях. Сегодня существует масса недорогих строительных материалов, из которых может получиться довольно неплохой для проживания дом.

Из нашей практики таким примером может служить реализованный проект каркасного дома «Вольф».

3. Выше среднего, ниже класса «люкс»

Каркасные дома под ключ этой ценовой категории не только хорошо выглядят внешне, но и отличаются прекрасной «начинкой». В таком доме отлично проложены и спрятаны инженерные коммуникации, которые не подведут через 10-15 лет, используется высокое качество материалов. За 200-300 долларов США за квадратный метр можно получить дом, выполненный в скандинавском или канадском стиле из сухой строганной доски с деревянной обшивкой фасада. Кроме того, такой дом будет соответствовать современным принципам строительства, как «по инструкции».

Из нашей практики таким примером может служить реализация проекта каркасного дома «Миниатюрка».

В данной ценовой категории возводятся энергоэффективные и комфортные для проживания каркасные дома с применением современных и доступных технологий. За 6,5-7 тысяч гривен за квадрат можно построить отличный мансардный дом, обшитый снаружи и внутри, с надежными перегородками, прочным полом, хорошими окнами и всеми инженерными коммуникациями. То есть все, что хозяину необходимо будет сделать – это расставить мебель.

Если вы хотите надежный фундамент типа УФФ или УШП, то цена за квадратный метр заметно вырастет, примерно, на 1,5 тысячи. Но при этом вы получите аналог дома, который строится в Канаде или Европе.

Реализованный компанией Строй17 «под ключ» каркасный дом по проекту «Водобуд».

Сегодня такая стоимость равна цене квадрата ниже чем в современной новостройке, но при этом вы получаете не душную квартиру, а свой коттедж, соответствующий стандартам и нормам, который можно использовать и как место для постоянного проживания, и как летнюю роскошную дачу.

Каркасный дом по проекту Z197, Харьков.

4. Дома класса «люкс»

Ошибочное то мнение, что в нашей стране не строят каркасные дома и не покупают дома стоимостью от 300 долларов за квадрат. Строят и покупают, но не так часто. Как правило, такого уровня дома, в целом, ничем не отличаются от домов ценовой категории «выше среднего», но их возводят престижные строительные компании. В таком случае будет выполнен любой каприз за ваши деньги. Вы получите дом, коттедж или офис совершенно любого дизайна, архитектурного решения, и ко всему этому — отличный сервис и великолепное качество строительства.

Реализованный «под ключ» объект класса люкс в Харьковской области.

Каркасный дом, каркасная баня, ланшафтный дизайн в реализации проекта каркасного дома «Комфорт».

Коротко о кризисе

Учитывая экономическое состояние нашей страны, стоимость на строительные материалы резко увеличилась, что, соответственно, приводит к повышению цен на дома. Поэтому прежде чем обращаться в ту или иную строительную компанию, следует тщательно проштудировать стоимость их работ и к этому еще приплюсовать цены на материалы.

Не стоит забывать о том, что профессиональные бригады, образовавшиеся самостоятельно, берут меньшую наценку, чем престижные компании, но и не отвечают и не дают гарантию. В последнем случае вы еще заплатите и за их имя. Однако стоит понимать, что при строительстве дома следует опираться не только на стоимость, но и на профессионализм и технологии строительства каркасных домов, которых придерживаются исполнители.

Сколько стоит готовый модульный дом? — idealista

Сборные дома, фабричные дома, модульные дома … словарь, окружающий этот тип строительства, очень широк и постоянно растет из-за все большей роли, которую они играют на рынке недвижимости. Одним из больших преимуществ покупки сборных конструкций является цена, которая, как правило, значительно ниже, чем у традиционных зданий и не имеет риска перерасхода средств. Но сколько стоит сборный материал?

Однозначного ответа нет. Цена относительно, в виду того что она зависит от материалов, дизайна и положения, между прочим. «В панельном доме, как и в традиционном, наиболее заметными являются используемые материалы и отделка. Что установит цену врозь качество конструкции, которая не должна иметь прямую корреляцию с используемой системой. Некоторые люди имеют представление, что модули или сборные дома дешевле, чем традиционные, но это не обязательно так», — объясняет Фернандо Агудо, генеральный директор испанской строительной фирмы Atlántida Homes.

То есть они не дешевле?

Так же, как на традиционные конструкции,  вы можете потратить тысячи или миллионы в зависимости от того, что вы хотите, так как вы можете настроить дом на свой вкус и добавить все дополнительные услуги, которые вы хотите.

«Независимо от того, как они построены, цена дома зависит от качества и отделки. Одним из преимуществ промышленного строительства является то, сколько времени это занимает, в то время как традиционные методы строительства совершенно разные, так как с сборными зданиями, путем стандартизации процессов и изготовления деталей в контролируемой среде, где есть гораздо меньше переменных, вы можете достичь гораздо более коротких сроков строительства, чем обычно, с последующей экономией косвенных затрат», — прокомментировал Агудо.

Например, фирма оценивает цену базового и функционального сборного дома примерно в 1000 евро за квадратный метр и предупреждает, что чрезмерно дешевые цены из-за полуфабрикатов (не включая расходы на фундаменты, транспорт и т.д.) и низкого качества.

«Мы работаем в диапазоне между 1 300 и 1 450 евро/м2, ведь наши цены — все включено (архитектурный проект, топографическая съемка, инженерно-геологические исследования, десяти-летнюю страховку и т. д.). Другими словами, она включает в себя все, что связано со строительством дома и высокотехнологичную фурнитуру, которая, как и опциональная, улучшит качество жизни пользователя»,-подчеркивает менеджер.

Мы составили подборку из нескольких моделей готовых домов от разных компаний, построенных с использованием различных материалов и в различных размерах, чтобы помочь вам решить, какой сборный дом купить.

Hormipresa Houses

Model M0: 90 м2 построен из сборного бетона, с двумя ванными комнатами и тремя спальнями на продажу за 124 000 евро.

Modelo M5:220 м2ъ построен из сборного железобетона, с пятью спальнями и тремя ванными комнатами за 248 000 евро.

Norge Hus Houses

87 m2 панельного дома с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Общая стоимость: 31 300 евро + НДС.

Модульный дом / Norge Hus

269 m2  с тремя ванными комнатами и тремя спальнями. Общая стоимость: 96 900 евро + НДС.

Большая площадь / Norges Hus

Eurocasa Houses

Campero Model: From 22,724 euro, with a built area of 31.79 m2 (342 sq ft), two bedrooms and a bathroom.

Gran Villa Model / Eurocasa

Gran Villa Model: These models have subcategories, but all have energy certification A. The Himalaya model has an area of 138.5 m2 (1,490 sq ft) with prices starting from 140,099 euro, and the Sierra de Atapuerca model has 52 m2 (560 sq ft) and prices start at 59,290 euro.

Jardinitis Houses

Palmako Susanna Model: Although it is very simple and small, this prefab property makes for a great purchase. Costs 3,294 euro and is 12.4 m2 (133 sq ft) big. The construction material used is wood.

Palmako Susanna model / Jardinitis

Cube Houses

Cube Basic Model 36 m2 (388 sq ft): From 32,898 euro (turnkey pack) and it has a bedroom and a bathroom.

Cube Basic 36 m2 model / Cube

Cube Model 100 м2:От двух до трех спален и одной или двух ванных комнат. Цена от 102 567 евро с пакетом под ключ.

Cube Premium Model 300 м2: Пять спален и шесть ванных комнат расположены на двух этажах. Цена от 348,700 евро с пакетом под ключ.

inHaus Houses

Mijas Model: 102 м2 две спальни и ванная комната. Цена от 169 200 евро.

Marbella Model: Жемчужина в короне имеет 758 м2, распределенных на двух этажах, шесть спален и семь ванных комнат. Цена от 1 065 млн евро.

Atlántida Homes

Aura Model: 81 м2 площадью, две спальни и две ванные комнаты. От 139 084 евро.

Aura model / Atlántida Homes

Arca Model: 203 м2  площадь застройки, четыре спальни и три ванные комнаты на двух этажах. Цена от 332134 евро.

Arca model / Atlántida Homes

Цены

Оставляя в стороне стоимость приобретения участка, на котором построен дом, Atlantida Homes объясняет, что цена варьируется в зависимости от:

  • Услуги, включенные в цену, а также логистические планы строительства (проект, землеустройство, управление участком, подключения и т.д.)
  • Размер дома – чем больше дом, тем ниже его цена
  • Отделки и используемые материалы
  • Встроенные штуцеры и специальные свойства, как устанавливать domotics, профессиональное аудио, skylights, камин, etc…

В конце концов, покупка сборного, изготовленного дома или модульного дома может быть недорогим и новым способом попасть на лестницу собственности.

Проект под ключ. Часть 5. Будет ли каркасный дом дешевле всех?

Судя по комментариям к прошлым публикациям, читатель ждет смету на каркасный дом. Некоторые даже прогноз заранее сделали, что каркасник дешевле выйдет. И для этого есть все основания — некоторые строительные фирмы предлагают строить по очень привлекательным ценам — 150−200 долларов за квадратный метр. Что ж, проверим, соответствует ли это действительности.

Проект под ключ. Часть 4. Сколько стоит монолитная стена в несъемной опалубке?


Проект под ключ. Часть 3. Поризованный керамический блок


Проект под ключ, часть 2. Сколько стоит дом из двойного теплого бруса?


Проект под ключ, часть 1. Сколько стоит «коробка» из газосиликата?

Этот типовой польский проект просчитываем в разных материалах.

Многие строительные фирмы, особенно те, что изначально специализировались на деревянных домах, быстро сориентировались под новые запросы заказчиков и освоили производство каркасного жилья. Кроме них на рынке появились десятки новых компаний без прошлого, но уже «с богатым опытом каркасостроения», готовые построить каркас «любой сложности под ключ».

Вместо гаража будем считать автонавес

— Построить каркасный дом и в самом деле не так уж трудно, — говорит инженер-конструктор Павел Амельченко, компания WoodPlace. — Если знать, как строить правильно. Сам проект нам понравился — в нем, кроме капитального пристроенного гаража, нет ничего лишнего, крыша простая. В смете к этому проекту мы отразили все материалы и работы, которые понадобятся для строительства дома с пристроенным автонавесом. Каркас собрать по проекту не составит труда. За неделю панели для домокомплекта будут собраны на производстве. Сборка на заводе позволяет минимизировать сроки нахождения каркаса дома под открытым небом. Готовые панели очень быстро монтируются на готовый фундамент.

Фундамент

Считается, что раз каркасный дом легкий, то фундамент для него нужен самый дешевый. Оптимальным для этого дома будет фундамент на сваях. Он спокойно справится с нагрузками и позволит сэкономить. В прошлый раз мы считали фундамент на бетонных сваях с монолитным ростверком — получилось примерно 5 тысяч долларов. В этот раз в смете отражена стоимость металлических винтовых свай с деревянным ростверком. Он обойдется почти в два раза дешевле — $ 2 760.

— Это самый дешевый вариант. Правда, экономию можно увидеть лишь на начальном этапе строительства. В дальнейшем такое решение потребует от владельца дополнительных расходов. Например, нужно будет потратиться на зашивку цоколя, сложности возникнут при устройстве полов по лагам, при укладке напольной плитки. В итоге он по стоимости догонит классический бетонный свайно-ростверковый фундамент. То есть это будет сиюминутной экономией. И тем не мене такое решение имеет право на жизнь для тех, кто вынужден строить дом поэтапно. Более того, если участок имеет сложный рельеф или высокий уровень грунтовых вод, то свайно-винтовой фундамент — единственно возможный. В остальных случаях исходя из нашей практики заказчики все же предпочитают бетон.

После монтажа свай устраивается обвязка (или цокольное перекрытие), которая играет роль ростверка. Она представляет собой брус 200×140 и промежуточное заполнение (что впоследствии будет лагами пола) — брус 190×65. Такое сечение обвязки обусловлено тем, что она должна создавать пространственную жесткость будущей конструкции. Все деревянные детали домокомплекта обработаны антисептиком на производстве, нижняя обвязка дополнительно обрабатывается усиленным концентратом антисептика на объекте.

На стройплощадку материал на обвязку поставляется уже в готовом виде. Места соединений зарезаны на заводском оборудовании согласно проекту, а не бензопилами на месте, стыкуются плотно, без зазоров. Поэтому комплект цокольного перекрытия собирается очень быстро и, главное, правильно. Часто бывает, что заказчику привозят вместо готового комплекта набор пиломатериалов, и правильность сборки обвязки очень сильно зависит от профессионализма строителя.

Стены и крыша

Есть несколько способов сборки каркаса стен. При самостоятельном строительстве заказываются пиломатериалы нужного сечения, и уже на стройплощадке пилятся в нужные размеры. Это не самый лучший вариант, так как скорость сборки значительно снижается. Даже если заказать брус технической сушки, первый же хороший дождь вернет дереву показатели естественной влажности.

— Лучше, быстрее и качественнее — когда все детали каркаса изготовлены в заводских условиях и на участок доставляются в виде собранных стеновых панелей. Что касается проекта Z131, то детали стен для него будет совсем не трудно произвести — в нем нет эркеров, закруглений. В чем плюс такого метода — стены этого дома можно будет собрать за пару дней. Еще один плюс заводского изготовления — это антисептирование во время строгания. Это значит, что человеческий фактор в этом процессе исключен.

Первая панель. Фото компании WoodPlace.

Стеновые панели соединяются друг с другом на фундаменте согласно заводской нумерации. После сборки каркаса стен можно сразу же приступать к монтажу стропильной системы. И чем быстрее накрыть крышу, тем больше вероятность того, что брус останется сухим.

Для каркаса лучше использовать древесину техсушки. А вот брус из клееной древесины при строительстве каркасного дома не имеет смысла. Сухой брус, в отличие от бруса естественной влажности, в стенах уже «не крутит». Сам каркас разработан таким образом, что нет необходимости использовать клееную древесину, она только даст удорожание строительства.

Сборка панелей.

Споры вызывают и способы крепления и связки между собой стоек, панелей. Кто-то считает, что правильно будет применять только ершеные гвозди, кто-то ратует за саморезы и металлические уголки. На самом деле при возведении каркаса комбинированно применяются и гвозди, и саморезы. А вот металлические уголки лучше не использовать, так как на металле может образовываться конденсат, а любая влага внутри каркаса противопоказана. Конструктив панелей должен быть рассчитан так, чтобы в уголках не было потребности.

Весь домокомплект по проекту Z131 со стропильной системой, сплошной обрешеткой, перекрытиями, имитацией бруса для зашивки фасада и подшивой свесов, половой доской обойдется в $ 12788.

Каркас под крышей. Фото компании WoodPlace.

Крыша здесь простая, но имеет большую площадь. Поэтому даже самая простая битумная черепица потянет на $ 3080.

Таким образом, затраты на материалы на этом этапе — деревянный каркас стен и крыша с битумной черепицей — составят $ 15858.

После того как каркас окажется под крышей, приступают к созданию непродуваемого внешнего контура. Для этого снаружи каркаса монтируется супердиффузионная мембрана, которая крепится прижимной рейкой 20×40 к стойкам. По рейке прибиваются плиты OSB. Они обеспечивают жесткость конструкции каркаса. Между пленкой и плитой остается зазор в 2 см, что обеспечивает отвод паров из утеплителя. По OSB выполняется внешняя отделка. Это может быть штукатурка, декоративный камень, клинкерная плитка. В смете предлагается зашивка фасада имитацией бруса.

Монтаж мембраны. Фото компании WoodPlace.

Далее можно приступать к закладке в стены изнутри дома утеплителя. Обычно производители каркасных домов закладывают 150 мм утеплителя. В смете же мы видим слой в 200 мм:

— Такой слой утеплителя позволяет довести дом до оптимальных теплотехнических характеристик. Глубина каркаса -140 мм, следовательно, чтобы разместить еще 50 мм утеплителя набиваются поперечные рейки 40×40 мм перпендикулярно основным стойкам с шагом под утеплитель. Помимо того что увеличивается толщина утепления, таким образом перекрывается мостик холода, который создается деревянными стойками. Важный момент — все слои закладываются с перехлестом швов. Во внутренние перегородки укладывается слой в 150 мм каменной ваты. В этих стенах она будет работать не как утеплитель, а как звукоизоляция. Поскольку крыша у нас не утепляется и чердак остается холодным, в перекрытия закладывается слой теплоизоляции в 200 мм. Такой же слой — в полы. В итоге мы получаем утепленный контур с 200 мм теплоизоляции.

Шаг между стойками делается с учетом ширины плит утеплителя. Они должны плотно входить в каркас.

Далее очень важный момент — монтаж пароизоляции. Не покупайте дешевые пленки, которые рвутся еще в процессе монтажа. Ведь с помощью пароизоляции мы защищаем утеплитель от попадания в него изнутри дома влажным паров. Мокрый утеплитель — это уже не утеплитель. В смете указана польская «Стротекс» — она оптимальная по соотношению «цена — качество». Пленка укладывается внахлест, чтобы верхний слой перекрывал нижний, стыки тщательно проклеиваются специальным скотчем. Причем проклеиваются абсолютно все примыкания к стенам, перегородкам, перекрытиям. Цель — создать герметический контур внутри дома. Если небольшое количество пара каким-то образом и попадет в утеплитель, то он выйдет через мембрану с внешней стороны стены.

Далее пленка прижимается бруском, к которому будет крепиться чистовая отделка — гипсокартон, ЦСП, фанера, вагонка, имитация бруса. Расстояние между пароизоляцией и чистовой отделкой, обеспечиваемое прижимной рейкой, позволяет провести все коммуникации внутри стены, не нарушая целостности пленки.

Всего монтажные работы по смете оценены в $ 13160. Если посчитать все расходные материалы, получается тоже круглая сумма — $ 4648. Только утеплитель с мембраной и пароизоляцией и скотчем тянет на $ 3560.

Вариант отделки. Фото WoodPlace.

Общая стоимость каркасного дома по проекту Z131 с работами и материалами — $ 36 436. Как видим, по стоимости он получается, примерно как и из газосиликата и блоков «Дюрисол». Поризованные блоки и двойной теплый брус — дороже. Выходит, что расчет на дешевый дом по каркасной технологии не оправдывается. Однако каркасник выгоден тем, кто готов сэкономить на монтажных работах — после сборки каркаса, перекрытий и крыши, остальные работы можно вести собственными силами. 6−7 тысяч можно точно выиграть.

В следующей части мы подсчитаем, во сколько обойдется строительство по нашему проекту дома из дерева — клееного и профилированного бруса.

ᐉ Сколько стоит построить каркасный дом ≡ Тимбер

Интерес к
каркасному строительству растёт на протяжении многих последних лет, и на это
есть свои причины. Например, это независимость такого строительства от
ландшафтных особенностей и климатических условий местности, где это
строительство проводится. Во-вторых, это быстрые сроки возведения таких
сооружений и невысокая их стоимость. В-третьих, это презентабельный внешний вид
и привлекательность построек, созданных каркасно-щитовым способом.

Канадская
технология имеет свои неоспоримые плюсы, однако главный вопрос, волнующий
владельцев таких домов, – сколько стоит построить
каркасный дом? Краткий ценовой
обзор и полезные советы от мастеров помогут не только выбрать лучший вариант
проекта, но и сэкономить затраченные на строительство средства.

Сколько стоит построить дом на каркасной основе под ключ?

Сколько стоит
построить дом самому? Если ссылаться на статистику, устанавливаем, что из всего
массива малоэтажек каркас – это более 80% всех построек. Колоссальная цифра!
Популярность этого метода строительства объясняется тем, что такие дома выгодно
отличаются от кирпичных и блочных.

Обязательно
обратите внимание на то, что подобные дома крайне устойчивы к разного рода
деформациям. Более того, такой тип домов имеет высочайший уровень защиты от
холодов и громких звуков. Пространственная жёсткость остаётся на уровне. Иными
словами, каркасно-щитовое строительство запросто составит конкуренцию любым
другим типам домов.

Из чего складывается стоимость каркасного дома?

Сколько стоит
построить каркасный дом своими руками? Общая стоимость дома зависит от нескольких
факторов, среди которых как территориальные, так и чисто субъективные –
например, выбор строительной фирмы. Неудивительно, что и выбор расположения
дома, и его удалённость от больших городов будут решающими факторами, влияющими
на финальную стоимость.

Ну, и,
разумеется, стоимость отделки и материалов сыграет свою роль.

Сколько стоит
построить дом 10 на 10? Делайте выбор в зависимости от того, какую сумму вы
готовы потратить на строительство – очень важно оценивать свои реальные
возможности. Если вы приняли решение сэкономить на чём-то, это не значит, что
качество дома резко ухудшится – напротив, есть множество достаточно дешёвых по
финальной стоимости проектов, которые ни в чём не уступят более дорогостоящим
«собратьям».

В среднем,
стоимость комплекса работ по строительству и ремонту составляет порядка миллиона
гривен. Этой суммы хватит, чтобы покрыть все расходы на строительство дома
среднего класса, с оптимальными требованиями клиента. При этом в комплект услуг
войдут строительство, отделка, установка окон-дверей и наладка всех систем
коммуникаций. Дополнительные затраты помогут также добавить дизайнерских решений
для отделки. Не забудьте о таких аспектах как установка крови, укладка пола и
строительство стен – собственно, из всех них и складывается финальная стоимость.

Выбираем проект каркасные дома

Стандартный
проект имеет в целом стандартизированную стоимость работ. Таким образом, за один
квадратный метр цена будет составлять не менее 4,5 тысяч гривен. Если у вас уже
есть план будущего дома на руках, вы сможете рассчитать и примерную итоговую
сумму всего проекта. Выбор дома можно начинать уже по бюджету, который у вас
заложен. То есть, при наших расчётах дом может быть площадью не более 150 кв. м.
Стоимость бюджетного проекта от начала и до конца будет варьироваться в пределах
500-550 000 гривен. Конечно, в готовый проект можно вносить коррективы, если они
необходимы.

Цифры,
приведённые здесь, рассчитаны на работу по строительству каркаса. То есть
необходимо заранее спланировать все этапы, чтобы успешно рассчитать финальную
сумму.

Выводы по строительству каркасного дома

Возможно, вам
покажется, что дом, построенный по этой технологии, очень легковесный и
совершенно неустойчивый. Однако это так только на первый взгляд. На самом деле
отсутствие монолитного подвала, как и наличие каркаса и обшивки, – это
преимущества.

Весь мировой опыт
успешно сконцентрирован в строительстве современных домов на основе каркасов.
Именно канадская технология радует такими преимуществами:

  • простота;
  • возможность
    использовать разнообразные материалы;
  • компактность;
  • универсальность;
  • низкая стоимость работ по монтажу.

Главный вопрос –
сколько же будет стоить построить современный дом, полностью экологически
чистый, ещё и такой быстровозводимый. Экологически чистые дома используются для
строительства каркасного дома по той причине, что натуральные материалы не
поддаются разрушению и приспособлены для удержания тепла в доме по высшему
разряду. В таком доме печь будет отапливать именно помещение, а не воздух вне
дома.

Заказать
строительство небольшого домика с проверенной надёжной двухскатной крышей – это
отличное решение. Наши мастера создадут эскиз совершенно бесплатно, рассчитают
стоимость и обрадуют вас финальными цифрами, поскольку стоимость окажется более
чем приемлемой для каждого гражданина, в том числе и рядового.

Стоимость
строительства абсолютно любого дома зависит от величины этого дома, количества
комнат в нём и стоимости материалов, трудоёмкости производства. Фундамент –
всегда четверть общих затрат на
строительство каркасных домов. В каркасных домах такие затраты
не требуются, поскольку под более лёгкий дом, в отличие от кирпичного или
бетонного, тяжёлый фундамент не необходим. Дом может иметь всего один или два
этажа, его можно использовать в качестве дачи – минимальные затраты порадуют ещё
больше.

В каталогах вы
найдёте массу готовых проектов с полным расчётом стоимости, а также сможете
заказать свой собственный проект, полностью соответствующий вашим пожеланиям.

Наш Строительный Блог

Реальная экономия при строительстве из структурных изолированных панелей

Сколько стоят структурные изолированные панели (СИП)? И, возможно, неудивительно, что на этот вопрос сложно ответить, потому что каждый проект уникален.

Простая прямоугольная каюта будет намного менее сложной, чем, например, дом со сложными линиями крыши и различным уклоном. Другие переменные включают толщину требуемой панели, площадку, стены из SIP, требования к снеговой нагрузке и другие строительные нормы.Каждая из этих переменных влияет на общую стоимость панелей.

Информацию о ценах можно получить, связавшись с любым производителем SIP. Как и у большинства других продуктов, существуют версии SIP низкого и высокого уровня, поэтому при совершении покупок важно сравнивать количество яблок с яблоками. Пустая панель без настройки будет стоить намного дешевле, чем панель с индивидуальной настройкой и полностью готовой на заводе.

Если говорить в целом, то пустая шестидюймовая стеновая панель будет стоить от 5 до 8 долларов за
квадратных футов панели.

Или вы можете посмотреть на это, исходя из количества жилого пространства, созданного внутри оболочки здания SIP: базовая конструкция будет стоить от 17 до 30 долларов за квадратный фут для внешней оболочки, включая стеновые и кровельные панели.

Наклейка шок? Возможно. Материальные затраты при использовании SIP могут быть немного выше, чем при использовании традиционных деревянных конструкций. Но важно понимать, что это только одна часть уравнения.

Давайте посмотрим на это под другим углом: что будет экономить использование SIP в краткосрочной и долгосрочной перспективе?

Труда

Стоимость материала не учитывает экономию рабочей силы при строительстве СИП.Согласно исследованию, проведенному RS Means, строительство с использованием SIP может сократить трудозатраты на возведение каркаса на 55% по сравнению с традиционным строительством. Такое значительное влияние на общую стоимость не следует упускать из виду при подсчете затрат на строительство.

Затраты на рабочую силу снижаются еще больше, потому что сооружение могут возводить меньшие бригады. Некоторые производители, в том числе Enercept, даже предварительно вырезают и чистят отверстия, что еще больше снижает затраты на рабочую силу. Установка окна или двери в полностью готовый, закрытый проем гораздо менее трудоемка, чем установка оконных рам или даже вырезание грубых проемов в SIP на месте.

Время

Хотя разгрузка и установка панелей требует времени, простота их соединения — менее трудоемкий и трудоемкий вопрос, чем создание конструкции из палки. Общие исследования показывают сокращение времени строительства на объекте примерно на 50%.

Более быстрая сушка означает, что субподрядчики могут начать работы по внутренней отделке раньше — и в более комфортных условиях с контролируемым климатом. Быстрые сроки строительства также означают, что конструкция может быть готова к заселению более своевременно.

Отходы

Исследование Аарона Сьюарда 2012 года, опубликованное в Architect 101, указывает на то, что на обычное строительство приходится 40% отходов на свалках. Кроме того, SIP «почти исключают отходы на объекте из-за обрамления — до 98%. Строители могут ожидать меньших затрат, связанных с утилизацией отходов, при использовании SIP.

Энергопотребление

Это, пожалуй, самый выгодный аспект SIP, как долгосрочных, так и краткосрочных, когда дело касается долларов и центов.По словам Сьюарда:

Хотя стоимость жизненного цикла не рассматривалась в данном исследовании, следует отметить, что модули SIP, установленные в соответствии с требованиями Energy Star, обеспечивают значительную экономию энергии. Типичная стена размером 2 х 6 футов с изоляцией из стекловолокна имеет значение R 19, в то время как сопоставимая стена из SIP оценивается в 22,3 R. Помимо более высоких значений R, герметичные стыки между SIP уменьшают утечку воздуха (сквозняки) и потери энергии. Энергоэффективность — очень привлекательный аргумент для многих потенциальных покупателей, несмотря на более высокие материальные затраты на SIP, поскольку они сводят к минимуму потери / теплопотери в новом доме, повышают комфорт и экономят деньги в долгосрочной перспективе.

Владельцы зданий также могут рассчитывать на существенную экономию на оборудовании HVAC, поскольку для отопления и охлаждения используются более мелкие и менее дорогие блоки; кроме того, меньшее оборудование обходится дешевле в эксплуатации.

Итак, сколько стоят SIP? Хотя первоначальная стоимость материалов может быть немного выше, чем у обычных строительных материалов, если вы посмотрите на остальные факторы, влияющие на стоимость строительства — снижение затрат на рабочую силу, повышение производительности участка, уменьшение отходов и меньшее общее потребление энергии — общая сумма имеет смысл.Если учесть все факторы, строительство с использованием SIP практически такое же или даже менее дорогое, чем другие строительные системы.

Сколько будет стоить мой комплект для сборки SIP?

Вы думаете о строительстве вашего следующего проекта с использованием структурных изолированных панелей и хотите знать, как спланировать стоимость вашего проекта.

Стоимость вашего строительного комплекта будет зависеть от ряда факторов, включая уровень производительности строительного комплекта, необходимого для вашего проекта.Innova предлагает строительные комплекты с классом ветровой нагрузки 120 миль в час, 150 миль в час и классом ветровой нагрузки округа Дейд 180 миль в час, одобренным для прибрежных зон Флориды. Расчет землетрясения также может быть добавлен к большинству требований к проектированию строительных комплектов в качестве дополнительной услуги. Конструкции с более высокими ветровыми нагрузками и сейсмическими требованиями будут иметь больше анкеров, стяжных ремней для подъема и дополнительных стяжек для бокового смещения. Количество анкеров и стяжек может повлиять на стоимость строительного комплекта. Высота стен, конфигурация, наклон и длина кровельных панелей могут влиять на стоимость квадратного фута вашего строительного комплекта.Одним из основных преимуществ конструкции из SIP является то, что многие из традиционных этапов строительства были значительно сокращены или даже устранены. Конструкция SIP позволяет использовать открытые потолки, поскольку для большинства проектов не требуются специальные кровельные фермы. Внутренняя панель Innova MGO SIP исключает необходимость использования гипсокартона. Подумайте об экономии времени за счет устранения обрешетки, осмотров и процесса подвешивания гипсокартона — все это направлено на экономию времени при установке панели Innova SIP.

Для определения точной стоимости SIP для вашего проекта требуется полный набор планов и инженерных решений.

Воспользуйтесь приведенными ниже примерами, чтобы помочь вам рассчитать сметную стоимость вашего комплекта Innova SIP Building Kit.

Если вам требуется подробная смета вашего проекта, Innova потребует полный набор архитектурных чертежей. Мы предоставляем первую смету проекта бесплатно. Дополнительные сметы проекта требуют внесения депозита в размере 250 долларов каждая, который применяется в качестве платежа при покупке указанного строительного комплекта.Если клиент решит не приобретать строительный комплект, залог удерживается для покрытия расходов Innova.

Innova поможет вашей команде архитекторов и дизайнеров, предоставив подробную информацию и спецификации SIP, которые будут включены в набор разрешительных чертежей. Проектирование и проектирование вашего строительного комплекта SIP может быть продолжено с внесением залога, который зачисляется на счет стоимости вашего строительного комплекта. Если клиент решит не приобретать строительный комплект, залог удерживается для покрытия инженерных расходов Innova.

Строительный комплект:

3 спальни, 2 ванные комнаты 920 квадратных футов дом
Скорость ветра 120 миль в час — низкая наклонная крыша 2:12
Внутренние и внешние стены SIP, панели крыши SIP
Высота наружных стен 8 ‘, 10’ Внутренние, внешние двери и окна включены — нет Ударная
SIP-панель Тип — безударная: Джеймс Харди Цементное волокно или стены из MGO SIP, OSB / MGO SIP Roof

Innova SIP Building Kit Стоимость, указанная выше: от 40 до 50 долларов за квадратный фут

Строительный комплект:

3 спальни, 2 ванны, дом 1200 квадратных футов
Ветер 180 миль в час и прибрежное воздействие, рейтинг NOA, рейтинг сейсмической зоны 4
Внутренние и внешние стены MGO SIP, фанера HVHZ / кровельные панели MGO SIP
Высота наружных стен 8 ‘, 12’
High Окна с ударопрочностью, выходное окно в каждой комнате
Внутренние и наружные двери включены
Тип панели SIP: Стеновые панели Innova High Impact (HIP) MGO SIP, панели крыши MGO SIP

Комплект Innova SIP Building Kit Стоимость, указанная выше, от 55 до 65 долларов за квадратный фут

Строительный комплект:

4 спальни, 2 1/2 ванны Дом площадью 2300 квадратных футов
Ветровая нагрузка 150 миль / ч — Сертификация продукции Флориды
Наружные стены из SIP, кровельные панели из SIP (MGO или CSIP)
Высота первого этажа +12 футов, высота верхней части крыши +40 футов
Внутренние перегородки, обрамленные металлическими стойками (не входят в строительный комплект SIP)
Каркас второго этажа не входит в строительный комплект SIP
Окна не входят в строительный комплект SIP
Каркас первого этажа не входит в строительный комплект SIP
Высота внешней стены 10 футов
Тип SIP панели: James Hardie Cement Fiber или стены из MGO SIP (без ударов), панели крыши OSB / MGO SIP

Комплект Innova SIP Building Kit Стоимость, указанная выше, от 24 до 30 долларов США за квадратный фут

Строительный комплект:

5 спален, 3 1/2 ванны 4100 квадратных футов дома
Скорость ветра 180 миль в час, класс сейсмической зоны 3
4 3/8 дюйма MGO SIP внутренние и 6 ¾ »наружные стены MGO HIP SIP, фанера / кровельные панели MGO SIP
Внешний вид / высота внутренней стены 8 ‘, 12’, 24 ‘
Окна, не входящие в строительный комплект Innova SIP
Внутренние и наружные двери, не входящие в строительный комплект Innova SIP SIP
Тип панели: Стеновые панели Innova HIP MGO SIP, MGO / OSB SIP Roof Панели
Каркас первого и второго этажей не входит в строительный комплект Innova SIP

Innova SIP Building Kit Стоимость, указанная выше, от 45 до 50 долларов за квадратный фут

Сколько будут стоить внутренние SIP-перегородки Innova, если я захочу прибавить или вычесть из любого из тематических исследований?

Стоимость внутренних перегородок из MGO SIP: Innova рекомендует для большинства проектов внутренние стены из MGO SIP толщиной 4 3/8 дюйма, 8 мм. К многочисленным преимуществам использования внутренних SIP-перегородок можно отнести следующее:

Устранение полостей во внутренних стенах — здоровый дом Повышенные тепловые характеристики — R24 для каждой внутренней комнаты Повышенный контроль звука Превосходная отделка по сравнению с традиционным гипсокартоном Не плесневеет, как гипсокартон, намного прочнее Превосходное вытаскивание гвоздей из гипсокартона (развешивание изображений) Лучшая огнестойкость, чем у традиционного гипсокартона Сертифицировано Экологичный строительный продукт — без VOC
На стоимость установки межкомнатных перегородок из MGO SIP в вашем проекте влияет множество факторов.Высота внутренних стен (большинство домов из СИП имеют сводчатый потолок, и мы производим панели до нижней стороны кровельной панели). Чем выше внутренняя панель (8 ‘, 12’, 20 ‘?), Тем больше стоимость квадратного фута площади пола. Это то же самое, что и с традиционными металлическими каркасными перегородками и перегородками из гипсокартона.
Дома с большими размерами комнат будут иметь более низкую стоимость кв. М, чем меньшие дома с меньшими размерами комнат, поскольку в домах меньшего размера на квадратный фут площади пола больше перегородок, чем в доме большего размера.Внутренние перегородки MGO SIP Innova оснащены загонами для электрических проводов в соответствии с требованиями проекта, напольными и верхними панелями, а также дверными задвижками для всех внутренних проемов. Innova предоставляет все необходимые крепежные детали и герметики, необходимые для установки. Все панели предварительно вырезаны и пронумерованы для облегчения установки. Пронумерованные монтажные чертежи предоставляются для каждой отметки стены. Внутренние перегородки из MGO SIP могут быть обработаны и отделаны, как гипсокартон, с использованием стандартного шовного герметика или эластомерного сливочного материала, который можно приобрести в Innova за дополнительную плату.Смотрите наше видео по отделке перегородок из МГО.
Средняя стоимость внутренних перегородок Innova MGO SIP, указанная выше 7,50–9,50 долларов за квадратный фут.
** Используйте вышеуказанный бюджет, чтобы вычесть или добавить внутренние перегородки в любое из тематических исследований, чтобы изменить бюджет в соответствии с объемом работ для вашего проекта.

Правда о стоимости SIP-панелей

Продолжаем с того места, на котором остановились во время последней
месяц разоблачения мифов
блог, мы занимаемся
еще одно общеотраслевое заблуждение, которое мы хотели бы убедительно увидеть «РАЗРУШЕННЫМ.» Тоже
часто мы видим, как строители отказываются от структурных изолированных панелей из-за
воспринимаемая высокая стоимость SIP. Реальность, как мы расскажем ниже, очень
более тонкая и может стать облегчением для тех, кто склонен пойти на нетрадиционные
когда дело доходит до строительства.

Миф
2: SIP
панели стоят немалые деньги

В то время как профессиональные строители в основном верят
что стоимость SIP-панелей намного дороже обычных
обрамление палки, цена материала производителя, дилера и дистрибьютора
не отражает критически важную экономию труда и времени SIP.Другими словами, Сэм
Рашкин в журнале «Строитель»: «SIP — это совсем другой корпус.
парадигмы и строители не любят перемен. В результате расчет стоимости застройщика
слишком часто не осознают значительную экономию от льгот ».

Как упоминалось в более ранних SIP
преимущества поста,
сборные строительные методы устраняют необходимость в сложном каркасе,
трудоемкая задача, требующая большого количества рабочих рук. И, поскольку изоляция
уже часть SIP
бутерброд, что
ступенька убирается с рабочей площадки, освобождая бригады, чтобы сосредоточить свое внимание
в другом месте и быстрее завершите работу.

Аналогично, с прямыми стенками
и квадрат благодаря конструкции SIP, обученные команды могут легко разместить
панели вместе, как гигантская головоломка. Геометрически правильные стены также позволяют
строительные компоненты, такие как окна, двери, гипсокартон, которые нужно вводить намного быстрее
и больше. Рашкин особо отмечает «гораздо более быстрое время строительства», а также
с «уменьшением зависимости от работы / контрактов субподрядчиков» (т. е.
столярные изделия и т. д.) среди «впечатляющих преимуществ для строителя».

Итак, пока стоимость
SIP может изначально показаться на верхнем уровне,
Фактор экономии труда и времени может значительно снизить чистую прибыль.Давайте тогда будем считать, что этот миф развенчан?

% PDF-1.3
1 0 obj
>
эндобдж
2 0 obj
>
эндобдж
3 0 obj
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
4 0 obj
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
/ Аннотации [>>>>>>>]
>>
эндобдж
5 0 obj
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
/ Аннотации [>>]
>>
эндобдж
6 0 obj
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
7 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
8 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
9 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
10 0 obj
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
11 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
12 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
13 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
14 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
15 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
16 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
17 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
18 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
19 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
20 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
21 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
22 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
23 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
24 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
25 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
26 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
27 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
28 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
29 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
30 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
31 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
32 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
33 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
34 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
35 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
36 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
37 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
38 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
39 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
40 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
41 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
42 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
43 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
44 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
45 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
46 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
47 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
48 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
49 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
50 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
51 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
52 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
53 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
54 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
55 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
56 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
57 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
58 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
59 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
60 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
61 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
62 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
63 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
64 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
65 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
66 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
67 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
68 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
69 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
70 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
71 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
72 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
73 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
74 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
75 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
76 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
77 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
78 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
79 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
80 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
81 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
82 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
83 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
84 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
85 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
86 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
87 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
88 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
89 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
90 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
91 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
92 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
93 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
94 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
95 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
96 0 объект
>
/ XObject>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
97 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
98 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
99 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
100 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
101 0 объект
>
/ Шрифт>
/ ProcSets [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI]
>>
/ MediaBox [0 0 612 792]
>>
эндобдж
102 0 объект
>
эндобдж
103 0 объект
>
транслировать
Икс\-
b @ _ $ _ $ [J (fGg

r7dȏ7H ͏ & O / 2Ө #
~ 9 #} Voq; {7? Az | oLx | 1} C = d ߟ rf> V / u [osj

Строительство сборного дома — типы, стоимость, плюсы и минусы

Не позволяйте термину «сборный дом» пугать вас — современные сборные дома (также названные «строительными системами» Национальной ассоциацией жилищных строителей), просто невероятны. Они не только предоставляют покупателям дома индивидуальные энергосберегающие строительные решения, но и, как правило, более доступны по цене, чем традиционные дома из палки. Хотя общая стоимость сборного дома сильно варьируется в зависимости от размера, удобств и местоположения, вы можете рассчитывать заплатить от 180 до 220 долларов за квадратный фут — сумма, которая часто включает внутреннее оборудование и удобства дома.

По сути, сборные дома — это дома, которые строятся на заводе перед отправкой на строительную площадку по частям, где они затем собираются на месте в течение нескольких дней.В отличие от промышленных или мобильных домов, которые должны соответствовать федеральным строительным нормам, установленным Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD), сборные дома должны быть построены в соответствии с государственными или местными строительными нормами. Это делает их широко принятой формой нового строительства, на которую не распространяются те же ограничения по зонированию, которые часто ограничивают размещение промышленных и мобильных домов. Другими словами, сборные дома должны соответствовать тем же строительным нормам, что и традиционное строительство «из палочек и кирпичей», поэтому вы можете построить сборный дом практически в любом месте.

Кроме того, как и дома традиционной постройки, сборные дома обычно имеют право на строительство и жилищные ссуды, поэтому вам не нужно иметь в наличии полную стоимость жилья. А в некоторых случаях производители сборных домов готовы помочь вам найти подходящее финансирование (иногда предлагая собственное финансирование) для начала строительства вашего дома.

Типы сборных домов

Есть несколько различных типов сборных домов. Согласно Национальному совету по модульному жилищному строительству (NMHC), дома заводской постройки, которые должны соответствовать государственным или местным строительным стандартам, включают следующее.

1. Модульные дома

Модульные дома состоят из одного или нескольких модулей, которые строятся на заводе (в соответствии с государственными и местными строительными нормами, где будет построен дом), а затем отдельно доставляются на строительную площадку, где строительство завершается. Каждый модуль обычно полностью укомплектован внутренней фурнитурой — сантехникой, электрикой, дверями, шкафами и лестницами — так что после сборки дома остается немного отделочных работ.

Время строительства от момента заказа до въезда составляет примерно три-четыре месяца.Такие компании, как Blu Homes и Method Homes, предлагают модульные дома.

2. Панельные дома

Панельные дома строятся из панелей — например, из цельной стены — затем каждая панель транспортируется на строительную площадку и превращается в дом. Как правило, панельные дома требуют больше отделочных работ, чем модульные дома, так как внутренние отделочные работы, такие как покраска, установка мебели и лестниц, а также установка полов, должны выполняться на месте.

Время постройки на заводе по-прежнему такое же, как у модульных домов (от 6 до 12 недель), но время постройки на месте больше.Строительство панелей на месте может занять неделю, затем может потребоваться дополнительный месяц для завершения внутренних работ, в зависимости от графиков субподрядчиков. Общее время строительства можно оценить от трех до пяти месяцев плюс-минус, в зависимости от графиков субподрядчика. Energy Smart Panels и Amwood Custom Homes — два примера производителей панельных домов, которые могут предложить широкий выбор домашних стилей, таких как Кейп-Код, модерн, ранчо или французский кантри.

3. Готовые дома

Сборные дома представляют собой «комплектные» дома, такие как бревенчатые коттеджи или купольные дома.Дома разрезаются в соответствии со спецификациями проекта на заводе, затем отправляются комплектом на строительную площадку для строительства на месте. Некоторые дома из сборных панелей представляют собой дома из панелей, но не все дома из панелей представляют собой сборные дома.

Одним из факторов, который отличает предварительно вырезанные дома от панельных домов, является то, что предварительно вырезанные дома часто разрабатываются для мотивированного покупателя дома, который хочет построить дом на месте самостоятельно, используя материалы и инструкции, предоставленные производителем. Наборы поставляются с подробным списком инструкций и деталей, очень похоже на мебель Ikea.Затем покупатель дома работает над сборкой дома либо самостоятельно, либо с помощью генерального подрядчика.

Основное различие между панельным домом и комплектным домом заключается в намерении — большинство строителей панельных домов намерены собирать панели вместе на месте их компании, в то время как у строителей комплектных домов нет такого намерения, если строительство не является надстройкой. характерная черта. Кроме того, не во всех предварительно вырезанных домах есть полные стены или потолки, предварительно изготовленные.

Например, некоторые дома из предварительно обрезанных бревенчатых домов просто предоставляют предварительно распиленные бревна и материалы для каркаса, готовые к сборке на месте.У них, как правило, самые длительные сроки строительства на месте, которые резко варьируются в зависимости от того, завершает ли покупатель дома строительство сам или прибегает к помощи подрядчика. Общее время сборки можно оценить как минимум пять месяцев, хотя может быть и больше. Appalachian Log Structures является одним из примеров производителя деревянных домов из бревенчатых домиков, а Timberline Geodesics — примером производителя домов из предварительно вырезанных куполов.

4. Транспортные контейнерные дома

Дома из морских контейнеров (дома, буквально сделанные из промышленных стальных транспортных контейнеров) вызвали фурор в средствах массовой информации из-за их необычного и креативного дизайна.Как и модульные дома, дома из морских контейнеров можно складывать и собирать вместе, как Lego, для создания домов, офисов и необычных закусочных, таких как Container Bar в Остине, штат Техас.

Однако, прежде чем вы остановитесь на строительстве морских контейнеров, просто имейте в виду, что это не то же самое, что строительство сборного дома. Транспортные контейнеры могут быть прочными и прочными, но они не предназначены для использования в жилых помещениях. Это означает, что вам необходимо проверить свои местные строительные нормы и правила, чтобы узнать, есть ли дополнительные ограничения на строительство домов с использованием транспортных контейнеров.И если у вас нет навыков владения сварочной горелкой, вам, вероятно, придется нанять архитектора и генерального подрядчика, чтобы выяснить, как именно построить дом. Они все еще находятся на периферии модульного здания, а это значит, что есть больше препятствий, через которые можно прыгнуть.

Если вам нравится внешний вид домов из морских контейнеров, есть несколько производителей модульных конструкций, которые переработали этот контейнер специально для использования в жилых и коммерческих помещениях. Например, MEKA Modular Buildings Worldwide — производитель модульных домов, который использует стандарты 20-футовых транспортных контейнеров для проектирования своих модульных конструкций.По этой причине дома действительно построены так, чтобы выдерживать доставку по всему миру.

Размер и эстетика

Когда дело доходит до сборного дома, нет предела. Существуют крошечные модульные конструкции, такие как модель Starling Eco-Cottage площадью 250 квадратных футов, с одной ванной комнатой и нулевым количеством спален, а также есть обширные варианты площадью несколько тысяч квадратных футов, такие как Blu Homes ‘Breezehouse, который предлагает до пять спален и пять ванных комнат и почти 3000 квадратных футов площади.

Одна из причин, по которой модульные дома стали настолько популярными, заключается в том, что они прекрасно сочетаются с тенденцией развития небольших домов. Строительство дома любого размера никогда не бывает дешевым, но те, кто хочет снизить затраты и энергозатраты, могут выбрать крошечный сборный модульный дом, который требует гораздо меньше затрат на фундамент и коммунальные услуги и может быть построен намного быстрее. чем дом из палки.

Если вы заинтересованы в строительстве сборного дома, вы не ограничены эстетикой. Возможно, вам просто придется выбрать конкретный тип сборного дома в зависимости от ваших стилевых предпочтений.

  • Модульные дома: Большинство модульных домов имеют гладкий, современный, квадратный вид, потому что модули построены в виде квадратов или прямоугольников, которые затем складываются или располагаются на месте в соответствии с заранее определенными планами строительства. Однако некоторые модульные конструкции сочетаются с панельными стенами или кровлей, которые меняют квадратный вид дома практически в любом стиле.
  • Панельные дома: Панельные дома могут быть построены практически в любом стиле и эстетике в соответствии с предпочтениями покупателя.Поскольку дома построены из панелей, они могут быть построены на месте в различных домашних стилях с небольшими ограничениями.
  • Готовые дома: дома с куполом и комплекты бревенчатых домиков часто отличаются особой эстетикой. Этот внешний вид варьируется в зависимости от типа выбранного вами комплекта. На самом деле существует широкий выбор эстетики.

Некоторые производители комбинируют различные типы сборных конструкций, чтобы открыть эстетические возможности.Например, Westchester Modular Homes строит комнаты и структуру дома, используя предварительно построенные прямоугольные модули, но затем использует панельные стены и фермы крыши, чтобы изменить стиль и внешний вид дома.

Включения домашнего пакета

При выборе сборного дома очень важно обращать пристальное внимание на то, что входит, а что не входит в выбранный вами пакет для дома. Например, модульные дома часто (но не всегда) продаются с полным комплектом оборудования, бытовой техники, окон и полов, в то время как дома с предварительной обрезкой и панелями часто состоят только из материалов, необходимых для изготовления стены, крыши или каркаса.Эти стены и крыши могут включать или не включать изоляцию, электропроводку, окна, двери или даже гипсокартон. В некоторых случаях вы можете доплатить за завершенную конструкцию стен, но в большинстве случаев вам придется работать с подрядчиком на месте, чтобы помочь вам завершить и закончить ваш дом, включая отделку крыши и стен.

В качестве примера того, что вы можете ожидать от каждого типа строений, я буду использовать Stillwater Dwellings. Компания предлагает модульные и панельные сборные конструкции, что делает их отличным ресурсом для сравнения.

1. Жилой модульный

При модульной конструкции Stillwater покупатель может рассчитывать получить:

  • Архитектурные элементы, чертежи и дизайн здания
  • Проектирование конструкций для обеспечения структурной целостности вашего дома
  • Государственное разрешение на строительство
  • Конструкция перекрытия (без фундамента)
  • Кровля
  • Светильники
  • Сантехника
  • Окна
  • Сайдинг
  • Шкафы и накладки
  • Напольные покрытия
  • Столешницы
  • Приборы
  • Система автоматизации умного дома для удаленного управления энергопотреблением, освещением и системами безопасности
  • Устройство дома на подготовленный фундамент

Доступны варианты обновления и персонализации, но они несколько ограничены.По сути, вы выбираете один из трех отделочных пакетов компании (бытовая техника и приспособления), чтобы добиться желаемой внутренней эстетики, и позволяете им делать эту работу.

Некоторые другие производители модульных домов, такие как Blu Homes, действительно предлагают большее разнообразие отделочных пакетов, позволяя вам больше персонализировать готовый внешний вид вашего дома, но вы все еще довольно ограничены по сравнению с тем, что вы можете купить самостоятельно. Вы не можете просто выбрать комплект бытовой техники Wolf, если компания ее не предлагает — вам либо придется отказаться от получения бытовой техники в упаковке, либо вам придется выбирать из тех, которые предлагает компания.

2. Панельный сборный

Панельные сборные дома

Stillwater, как и другие строители панельных домов, имеют меньше включений, которые можно рассматривать как положительные или отрицательные. Если вы хотите больше контролировать окончательный внешний вид вашего дома, самостоятельно выбирая приборы и приспособления, то панельная конструкция — ваш лучший выбор. Но если вас больше интересует быстрая сборка и вы просто хотите выбрать уже выбранный дизайн-пакет, то, вероятно, лучше всего подойдут модульные сборки.

С панельным домом от Stillwater Dwellings вы получите:

  • Все основные компоненты каркаса (стены и крыша)
  • Архитектура — чертежи и дизайн
  • Проектирование конструкций — обеспечение структурной прочности панелей и их размещения на фундаменте
  • Государственное разрешение на строительство

Что обычно не входит в комплект

Не убаюкивайте себя счастливым сном фразой «все включено», когда речь идет о покупке модульного дома — это может ввести в заблуждение.Поймите, что базовая цена сборного дома не учитывает многие расходы, необходимые для его строительства.

Вы должны быть готовы оплатить дополнительные расходы, которые могут включать:

  • Земля, на которой будет построен дом
  • Испытание почв
  • Обследование площадки
  • Подключение к инженерным сетям, если необходимо (водоснабжение, канализация или септик, электричество, кабель)
  • Подготовленный фундамент для возведения дома (бетонная плита или пирс и балочный каркас)
  • Ландшафтный дизайн
  • Подъездные пути и тротуары
  • Гараж или навес (может быть у некоторых производителей)
  • Местный подрядчик или строитель для отделки интерьера панельного или предварительно вырезанного дома

Эти расходы сильно различаются в зависимости от местоположения, размера дома и даже муниципальных требований или личных предпочтений.Например, если вы строите за городом, вам может не понадобиться или вы не захотите многого в плане ландшафтного дизайна. Однако, если вы строите в городе — или в районе со строгими стандартами ассоциации домовладельцев — вам может потребоваться озеленение. Тем не менее, вы можете рассчитывать потратить, возможно, десятки тысяч на разрешения, сборы, фундамент и инженерные сети, особенно если ваша собственность не обслуживается местной канализацией и водопроводной системой, и вам нужно будет установить септическую систему и колодец. .

Прежде чем переходить к конкретному дому или производителю, убедитесь, что вы подробно рассказали компании о том, что она предлагает и чем вы, как ожидается, будете управлять отдельно. Кроме того, сравнивая производителей, получите конкретную информацию о том, что предлагает каждая компания, чтобы вы были уверены, что сравниваете яблоки с яблоками.

Например, некоторые строители могут предложить услуги «под ключ», включая подготовку площадки, испытание грунта и подготовку фундамента. Вы бы не хотели исключать услуги «под ключ» только из-за того, что они кажутся более дорогими, хотя на самом деле общая разница в стоимости может быть незначительной.

Опции и обновления

В дополнение к модульной отделке дома, которая входит в стандартную комплектацию предварительно выбранной конструкции дома, важно понимать, что может быть выбор обновлений на выбор за дополнительную плату. Например, pieceHomes предлагается единый пакет отделки, но вы можете улучшать предметы, например, выбирать бамбуковые полы вместо пробковых.

У других производителей модульных домов может быть больше возможностей для адаптации вашего окончательного проекта.Чтобы получить представление о типах опций или обновлений, которые вы можете сделать, ознакомьтесь с конфигуратором Blu Homes. Это позволяет вам сначала выбрать дом по цене, размеру и стилю; Затем, выбрав понравившийся план этажа, вы можете изменить цвет отделки, двери, плинтусы, комплекты бытовой техники и многое другое.

Хотя у Blu Homes гораздо больше возможностей, чем у pieceHomes, у вас по-прежнему не так много вариантов, как если бы вы работали с дизайнером или просто совершали покупки в Интернете для идеальной отделки. Кроме того, помните, что многие опции и обновления доступны за дополнительную плату, поэтому, если вы работаете в рамках ограниченного бюджета, будьте очень осторожны при выборе обновлений.

Цена

Одним из основных аргументов в пользу покупки сборного дома является то, что, вообще говоря, его дешевле построить, чем построить дом из палки. По оценке Modular Homeowners, средняя стоимость квадратного фута построенного дома, не включая стоимость земли (включая налоги или сборы), установку инженерных сетей или внешние элементы (подъездные пути, ландшафтный дизайн и подъезды), составляет 110 долларов США. .Тем не менее, многие производители модульных домов предлагают цену намного выше, чем из-за их дизайнерской отделки — ближе к диапазону 220 долларов за квадратный фут. Таким образом, чтобы построить дом площадью 250 квадратных футов, вы можете рассчитывать заплатить от 27 500 до 55 000 долларов, а если вы хотите построить дом площадью 2500 квадратных футов, вы можете рассчитывать заплатить от 275 000 до 550 000 долларов, не включая стоимость стоимость земли, участка или налоги.

Есть несколько причин, по которым сборные дома обычно стоят меньше, чем дома, построенные на месте:

  • Меньше отходов.Когда у вас есть несколько групп подрядчиков, доставляющих материалы на объект и строящих дом на месте, образуется много отходов в виде избыточных материалов. Когда дом построен из панелей или модулей на заводе, система может быть улучшена, а отходы могут быть уменьшены.
  • Меньше труда и времени. Во время традиционной сборки несколько групп субподрядчиков (таких как сантехники, электрики, маляры и строители) выходят отдельно для выполнения назначенной им работы. Эта работа часто задерживается или затрудняется работой других субподрядчиков.Когда модули или панели собираются на заводе, можно более эффективно управлять трудом, чтобы работа выполнялась быстро и эффективно.

Кроме того, покупка модульного сборного дома по сути является «универсальным магазином». Хотя не вся отделка является недорогой, вы все равно можете заключить сделку, потому что строитель модульного дома покупает продукт оптом и перекладывает экономию на покупателя. Вы также избавитесь от стресса и сэкономите время, необходимое для кропотливого выбора собственных приборов и приспособлений.

В целом, Modular Homeowners заявляет, что вы можете рассчитывать на экономию примерно от 10% до 20% от общей стоимости строительства модульного дома по сравнению со строительством дома из палки.Ожидается, что эта экономия затрат будет меньше для панельного дома, поскольку строительство занимает больше времени, и вам все равно придется нанять подрядчика для завершения дома, когда он будет построен на месте.

Качество

Модульные и панельные дома часто считаются более безопасными и лучше построенными, чем традиционное строительство. Фактически, Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) похвалило их за их способность противостоять экстремальным погодным условиям. После урагана 5-й категории (ураган Эндрю) в округе Дейд во Флориде в 1992 году FEMA отметило, что структурные повреждения модульного корпуса были минимальными: «Комбинация модулей модуль-модуль, по-видимому, обеспечила изначально жесткую систему, которая работала намного лучше. чем обычный жилой каркас.”

Но не только каркас между модулями делает сборные дома высококачественными. Другие причины включают:

  • Текущие проверки. Сборные дома проверяются и повторно проверяются на каждом этапе производственного процесса, чтобы гарантировать, что все материалы построены и построены в соответствии с правилами. Большинство построенных на месте домов проходят только один осмотр, что означает, что некоторые проблемы с внутренним каркасом или некачественное изготовление могут остаться незамеченными.
  • выдерживает транспортировку.Поскольку сборные дома должны быть доставлены на строительную площадку, они должны выдерживать процесс доставки. Это означает, что может быть добавлена ​​дополнительная структурная опора, которая не добавляется при традиционном строительстве на месте.
  • Создан в безопасной среде. Модульные и панельные дома строятся на заводе, который не подвержен стрессам окружающей среды. На материалы не повлияют экстремальные погодные условия, которые могут повредить целостность дома еще до его постройки.

Энергоэффективность

Сборные дома могут быть более «зелеными», чем дома из деревянных конструкций.На то есть несколько причин:

  • Строительство менее расточительно. Поскольку все построено на заводе, меньше отходов в виде строительных материалов.
  • компаний более склонны к повторному использованию отходов. Отходы, которые образуются на заводах, часто перерабатываются и используются повторно. Например, многие производители сборных бревенчатых домов перемалывают неиспользованные бревна и древесину на древесную щепу или целлюлозу для продажи или повторного использования на месте.
  • Швы могут быть плотнее. Дома заводской постройки, сделанные из деталей заводского изготовления, могут иметь более плотные швы, чем традиционные дома из палки, что означает меньше утечек воздуха между комнатами или внешней средой.Плотные швы помогают удерживать тепло или кондиционер, который вы используете. Кроме того, когда швы между комнатами более плотные, вы можете легко разделить свой дом на зоны, открывая или закрывая вентиляционные отверстия, в конечном итоге используя меньше энергии для обогрева и охлаждения наиболее используемых областей.
  • Предлагаются энергоэффективные варианты. Многие модульные дома, которые предлагают пакеты отделки, включают в себя энергоэффективные и экологически чистые материалы, такие как приборы Energy Star и пробковые или бамбуковые полы. Возможно, вы даже сможете найти производителей модульных домов, которые предлагают модернизацию солнечных панелей или энергоэффективных водонагревателей без резервуаров.

Строительство сборного дома

Одно дело — понять, что такое сборный дом, и совсем другое — взяться за собственное строительство и строительство вашего дома. Хорошая новость в том, что этот процесс не сильно отличается от традиционного дома, но идет намного быстрее.

Перед тем, как начать: покупка правильной земли

Несмотря на то, что сборное строительство широко принято как качественная форма жилищного строительства, покупка неправильного участка земли может добавить тысячи долларов к вашей общей стоимости или даже полностью помешать реализации ваших планов.Перед покупкой домашнего тракта примите во внимание следующее:

1. Ограничения на застройку города или района
Всегда проверяйте городские и районные правила строительства, чтобы убедиться, что вам разрешено строить сборный дом — или, точнее, тип сборного дома, который вы хотите построить. Например, в некоторых районах требуется, чтобы землевладельцы использовали конкретных строителей или строили дома с определенной эстетикой. Если дом вашей мечты — геодезический купол, он может не вписаться в район, заполненный домами в стиле ранчо.

2. Easy Access
Помните, что ваши модули, панели или комплекты должны быть доставлены к вам домой на негабаритном грузовике. Если вы строите модульный дом, используйте кран, чтобы поставить дом на фундамент. Если единственный способ добраться до участка вашего дома — это узкие, извилистые дороги или если ваша строительная площадка спрятана за лесом, вас может ожидать грубое пробуждение, когда речь идет о затратах на подготовку площадки. Мы с мужем должны были заплатить дополнительно 3000 долларов за вырубку кедров на территории нашей собственности, чтобы строительные машины могли подъехать к нашей строительной площадке.Это 3000 долларов, которые я хотел бы потратить в другом месте. Если вам удастся найти хороший участок земли, до которого легко добраться по дороге, вы сможете в конечном итоге сэкономить деньги.

3. Образец почвы
Перед покупкой земли узнайте у нынешнего землевладельца, можете ли вы заплатить за поисковые рытье или исследование почвы. Тип почвы, на которой построен ваш дом, может существенно повлиять на стоимость закладки надлежащего фундамента. Например, дом, построенный на глинистой почве или на большой скале, может резко увеличить ваши расходы на фундамент.Мелкий осадок глины расширяется при намокании и сжимается при высыхании. Это постоянное расширение-сжатие может привести к неравномерности «оседания» дома, открытию его для растрескивания и смещения гипсокартона, окон и дверей, а также к проблемам с инженерными сетями. В доме, построенном на глине, перед закладкой фундамента необходимо предварительно уплотнить почву, и в некоторых случаях может потребоваться установка опорных балок под домом, чтобы предотвратить повреждение от смещения почвы. С другой стороны, если ваша земля состоит из слишком большого количества камней, просверливание для создания ровного фундамента может оказаться довольно дорогостоящим.Это одна из причин, почему установка нашей септической системы стоила 13 000 долларов — буровой компании потребовалось три целых дня, чтобы пробурить породу, в которой была проложена наша септическая система. Не существует подходящего или неправильного типа почвы для строительства, но вы действительно хотите знать, с чем вы работаете, прежде чем покупать землю, чтобы вы могли учесть затраты на правильную подготовку участка.

4. Коммунальные услуги
Предполагая, что вы хотите использовать коммунальные услуги, такие как вода, газ и электричество, важно проконсультироваться в своем городе или округе, чтобы узнать, где находятся ближайшие точки подключения к желаемой строительной площадке.Скорее всего, вам придется заплатить за подключение к этим сервисам. В противном случае, если вы живете за пределами муниципального района, вам, возможно, придется заплатить за установку колодца или септической системы. Важно знать, что вам нужно сделать (и сколько вам нужно будет заплатить), чтобы ваш дом был полностью функциональным.

Финансирование и выбор дома

Получение финансирования и выбор дома идут рука об руку. Это сложно, потому что вам нужно знать, сколько дома вы можете себе позволить, прежде чем выбирать производителя или участок земли, но вы не можете оформить кредит до тех пор, пока не заключите договор с производителем жилья.

К счастью, фактическое финансирование сборного дома очень похоже на финансирование домов из палки. Просто помните, когда вы разговариваете с банками о получении ипотечной ссуды, вам необходимо учитывать все затраты — стоимость земли, дома и дополнительные расходы, которые вы понесете на подготовку земли и завершение строительства. Кроме того, важно помнить, что строительство дома требует большего первоначального взноса, чем многие готовые дома — вы, вероятно, должны будете внести минимум 20% от общей стоимости постройки дома.

Чтобы получить финансирование, выполните следующие действия:

1. Пройдите предварительную квалификацию
Банк может предварительно квалифицировать вас для получения ипотечной ссуды от строительства до постоянной на основе вашего уровня дохода и кредитного рейтинга. Рекомендуется найти как минимум три оценки ссуды, чтобы выбрать лучшую ссуду. С Credible * это можно сделать всего за несколько минут. Ставки по этим кредитам обычно немного выше, чем по стандартной 30-летней ипотеке.

2. Найдите свою землю
Если вы еще не выбрали место для строительства, сейчас самое время.Вы можете обнаружить, что в некоторых случаях вам придется сначала купить землю, прежде чем брать ссуду на строительство. В этом случае поговорите со своим банком о том, как лучше всего справиться с ситуацией. Вы можете взять два кредита: один на землю, а другой на строительство дома. Хотя земельные ссуды можно получить, они обычно выдаются под более высокую процентную ставку и требуют минимального первоначального взноса в размере 20%. Если вы не покупали землю до постройки, но у вас есть документ о «намерении продать» от землевладельца с указанием цены на землю, вы можете включить покупку земли в общую сумму строительного кредита.

3. Выберите производителя.
После того, как вы выбрали землю, пора выбрать производителя. Ищите производителей с хорошей репутацией и солидным портфолио, а также планы дизайна, которые соответствуют вашей эстетике. Прежде чем делать выбор, подробно поговорите с предпочтительными производителями, чтобы убедиться, что вы точно знаете, что они предлагают. Вам необходимо отдельно учитывать любые дополнительные расходы.

4. Выберите генерального подрядчика
Некоторые производители сборных домов могут помочь вам найти квалифицированного генерального подрядчика в вашем районе, но если нет, вам нужно найти его самостоятельно.Ищите кого-нибудь с большим опытом строительства сборных домов, который полностью понимает шаги, необходимые для подготовки строительной площадки, и организует «застегивание» после доставки. Ваш генеральный подрядчик — это ваше лицо, чья работа заключается в том, чтобы убедиться, что строительство, размещение и отделка вашего дома выполнены правильно и с соблюдением правил. Поскольку вы будете тесно связаны с этим человеком, рекомендуется провести собеседование с несколькими кандидатами, прежде чем делать выбор. После выбора генерального подрядчика убедитесь, что у вас есть его или ее смета, чтобы включить ее в кредитный договор.

5. Завершите оформление ссуды
Зайдите в предпочтительный банк с контрактом на дом от сборного застройщика, контрактом с генеральным подрядчиком и контрактом на землю (или письмом о намерении продать от покупателя). Если производитель вашего дома не хочет заключать контракт до тех пор, пока вы не получите ссуду, вы можете использовать вместо него подготовленный контракт, демонстрирующий банку намерение его завершить. Вам также необходимо предоставить в банк информацию о вашем доходе, налоговые декларации, подтверждение занятости, историю работы, кредитную историю и чертежи дома для оценки.Банк должен предоставить вам подробный список всего, что ему требуется.

6. Установите график платежей
Вам необходимо работать с банком, подрядчиком и производителем, чтобы установить график платежей. Обычно банк не возвращает запрошенные деньги до тех пор, пока он не проверит имущество, чтобы убедиться, что заранее запланированные работы были завершены.

7. Закройте ссуду и постройте дом
После получения ссуды можно начинать строительство.

Поскольку вы ведете новое строительство, важно понимать, что большинство банков одобряют ссуду на строительство, которая переводится в постоянную ипотеку после завершения строительства дома и проведения окончательной проверки.Пока дом строится, вы платите только проценты по ссуде на строительство. Как только ссуда переводится в постоянную ипотеку, вы начинаете выплачивать основную сумму и проценты в соответствии с условиями вашей ссуды.

Помните, поскольку ваша ссуда, скорее всего, начнется с ссуды на строительство, вам, скорее всего, потребуется внести 20% первоначального взноса от общей суммы ссуды на строительство, которая может включать или не включать стоимость вашей земли. Это связано с тем, что строительство является более рискованным мероприятием для банков, поэтому они вряд ли предложат более низкие варианты первоначального взноса, которые часто встречаются при использовании традиционных жилищных кредитов.

Хронология

Тот факт, что сборный дом можно построить за несколько дней или недель, не означает, что процесс такой короткий. Modular Homeowners предполагает, что если вы организованы и готовы к работе, вы можете построить модульный дом примерно за четыре месяца, от планирования до въезда. Тем не менее, большинство производителей модульных и панельных домов предлагают отвести на изготовление дома не менее 8–12 недель, поэтому разумно предположить, что на прохождение всего процесса от начала до конца может уйти от четырех до шести месяцев.

Согласно Обследованию строительства 2012 года, проведенному Бюро переписи населения, в среднем на строительство дома для одной семьи от получения разрешения до завершения требуется семь месяцев, при этом дома, построенные на собственности владельца, в среднем занимают около восьми месяцев. Это означает, что выбор сборного дома может сэкономить вам от двух до четырех месяцев, в зависимости от особенностей вашей постройки.

Есть три основных этапа строительства сборных домов:

1. Планирование
Фаза планирования — наименее предсказуемая фаза с точки зрения продолжительности.Это связано с тем, что в зависимости от того, где вы живете, где планируете строить и каков рынок недвижимости, может потребоваться время, чтобы найти идеальный участок для дома, получить разрешения на строительство, завершить детализацию дома, провести собеседование и выбрать генерального подрядчика, и закройте свой жилищный кредит. Ожидайте минимум один месяц для завершения этого этапа. Кроме того, помните, что многие строители сборных домов могут позаботиться о некоторых из этих работ за вас, особенно о процессе получения разрешений на строительство. Если вы уже выбрали строителя сборного дома, некоторые из этих задач можно выполнять одновременно.

2. Производство и подготовка места для установки
Производство и подготовка места для установки довольно предсказуемы с точки зрения времени, но могут варьироваться в зависимости от выбранного производителя и конкретных сроков производства. Например, Modular Homeowners предлагает вам выделить шесть недель на сборку и подготовку, но многие производители модульных конструкций, такие как Hive Modular, предлагают более длительные сроки — часто от 8 до 12 недель. Имейте в виду, что на этот средний этап также влияет график вашего генерального подрядчика. Если он или она не может завершить подготовительные работы на объекте из-за плохой погоды или проблем с графиком работы с субподрядчиками, ваш график может быть сдвинут, даже если ваш сборный дом уже готов к работе.

3. Строительство
Именно тогда происходит волшебство — ваш дом прибывает и ставится на место. Но только то, что вы думаете, что вы на финише, еще не значит, что вы на нем. Модульный дом можно доставить и собрать в течение нескольких дней, но все же требуется время, чтобы «застегнуть» место после доставки. Например, он должен быть защищен от атмосферных воздействий, чтобы вода не просачивалась между модулями, инженерные сети должны быть подключены (как внутри дома, так и снаружи к электросети), внутренние стены должны быть закреплены, а проверки должны быть завершены. Если вы строите дом из панелей или заранее вырезанный дом, вам нужно сделать еще больше, чтобы ваш дом был готов к заселению. Необходимо установить все внутренние светильники и завершить отделку. Вам следует ожидать минимум шесть недель для этого этапа, прежде чем вы сможете переехать в свой дом.

Плюсы и минусы сборных домов

Строительство любого дома имеет свои плюсы и минусы, но сборное домостроение — отличный способ контролировать расходы и одновременно быстро продвигать процесс. Плюсы и минусы зависят от вашей конкретной ситуации, бюджета, предпочтений и сроков.

Преимущества

  1. Менее дорогое, чем традиционное строительство дома. Стоимость сборных домов обычно ниже, чем домов из палки, в среднем на 10–20%.
  2. Быстрее традиционного строительства. Как правило, на строительство традиционного дома уходит на один-четыре месяца больше, чем на сборное строительство.
  3. Гибкий размер и эстетика. Когда дело доходит до дизайна, макета и размера, существует множество вариантов.
  4. Модули

  5. предлагают универсальные возможности для покупок.Модульные домашние пакеты часто включают «все включено».
  6. Финансирование доступно. Он похож на традиционное домашнее строительство.
  7. Энергоэффективность. Способ строительства сборных домов, материалы, которые они используют, и герметичная конструкция объединяются, чтобы создать высокоэффективное пространство, которое может снизить текущие счета за коммунальные услуги.

Недостатки

  1. Много подтасовок, особенно при планировании. Поиск земли, выбор производителя и генерального подрядчика, работа с банком для получения ссуды и уверенность в том, что вы точно знаете, что предоставляется и за что вы несете ответственность, может быть более сложной задачей, чем работа с индивидуальным строителем дома или архитектором. .
  2. Некоторые ограничения. Если вы работаете с производителем модульных конструкций, количество доступных приспособлений и внутренней отделки может быть ограничено.
  3. может быть дороже, чем покупка существующего дома. Возможно, удастся найти существующий дом, соответствующий вашим вкусам, который будет дешевле, чем сборный дом.
  4. Может потребовать больше времени, чем покупка существующего дома. Возможно, вы сможете найти и переехать в существующий дом в течение пары месяцев или даже меньше.

Заключительное слово

Сборное домостроение — это быстрый и экономичный способ построить дом по сравнению со строительством традиционного дома из палки.Самое важное — провести исследование, подробно поговорить с каждым производителем, которого вы рассматриваете, и взять на себя строительство вашего дома. Если вы хотите расслабиться и позволить кому-то делать за вас всю работу по планированию и подготовке, строительство любого дома, а тем более сборного дома, может быть неправильным выбором.

Вы думаете о строительстве сборного дома?

* Объявление от Credible Operations, Inc. NMLS 1681276. Адрес: 320 Blackwell St. Ste 200, Дарем, Северная Каролина, 27701

панельных домов предлагают меньшие затраты на рабочую силу для строителей

Несмотря на улучшение экономики, жилищная отрасль по-прежнему страдает от нехватки квалифицированной рабочей силы, что приводит к увеличению затрат на строительство домов на 83%.Между тем, дома, построенные из структурно-изолированных панелей (SIP) (SIP) , которые требуют менее квалифицированной рабочей силы, снижают затраты как для строителей, так и для домовладельцев.

Согласно отчету Национальной ассоциации домостроителей за 2018 год, 84% строителей сообщили о нехватке квалифицированной рабочей силы. Эта нехватка квалифицированной рабочей силы растет каждый год с 2012 года, что приводит к росту затрат в жилищной отрасли и повышению стоимости жилья в целом. За последние пять лет средние цены на жилье выросли на 30%.

Квалифицированная рабочая сила стимулирует более высокие затраты на дома из деревянных конструкций и модульные дома

На стоимость строительства традиционных домов из деревянных конструкций в значительной степени влияет наличие квалифицированной рабочей силы, поскольку они должны быть собраны полностью на месте. Стены, крыши и фермы перекрытий должны быть обрамлены постоянным фундаментом дома. Этот процесс часто бывает дорогим и чрезвычайно трудоемким.

Модульные дома — популярная альтернатива домам из палки, но они также остаются дорогостоящими, даже несмотря на то, что они построены заранее, почти полностью за пределами строительной площадки.Стены, полы и крыши модульных домов предварительно соединены между собой, с уже установленной сантехникой и сантехникой.

Хотя это снижает затраты на квалифицированную рабочую силу при строительстве модульных домов, транспортировка предварительно собранных секций вашего дома к месту фундамента приводит к чрезвычайно высоким транспортным расходам для строителей.

Как структурно изолированные панели (SIP) снижают затраты

Сборные панельные дома, построенные с использованием SIP, сегодня являются одним из самых быстрорастущих сегментов строительной отрасли и наиболее популярным выбором для панельного строительства.Хотя есть много веских причин для строительства домов с помощью SIPS, более быстрое время строительства — одна из наиболее часто упоминаемых причин.

Процесс строительства сборных домов из SIP продвигается быстрее, потому что ранние этапы строительства происходят на заводе, а сборка на месте требует менее квалифицированной рабочей силы. Многие строители небольших домов сами строят свои дома. Это помогает строительным компаниям стать намного более эффективными, что в конечном итоге позволяет им переложить сниженные затраты на покупателей жилья.

Подробнее: SIP делают дома более энергоэффективными и экологичными

Традиционный дом из палки будет строиться по одному, по частям и требует квалифицированных плотницких работ.После каркаса дома шпильками необходимо добавить утеплитель и обшивку. Эти шаги не только трудозатратны, но и должны выполняться последовательно.

Комплекты для панельного дома для небольшого дома объединяют в себе все эти этапы, включая каркас, изоляцию и обшивку. Кроме того, для сборки панелей SIP требуется меньшее количество деталей, несмотря на то, что они могут достигать размеров 8 футов x 24 фута. По сути, одна панель SIP заменяет 18 шпилек, изоляцию и оболочку.

Разница между панельным продуктом и продуктом в виде стержней очевидна.SIP имеют шесть преимуществ по сравнению с конструкцией из стержней.

6 Преимущества строительства дома с помощью SIP

  1. Более быстрое строительство
  2. Требуется меньшая квалификация рабочей силы
  3. Высокая энергоэффективность
  4. Производит меньше строительных отходов
  5. Превосходная прочность
  6. Более высокая долгосрочная ценность

Модульные дома решают некоторые проблемы из этих проблем, но они остаются дорогостоящими в строительстве и доставке, и они дают вам меньшую гибкость при проектировании вашего дома.Проектирование и строительство собственного панельного дома — это более экономичный и временный вариант, а SIP решают многие проблемы, связанные с домами, построенными из палок. Панельные дома дают домовладельцам тот дом, который они хотят, не заставляя их разориться из-за увеличения затрат на рабочую силу и жилье. Например, наши небольшие домашние комплекты представляют собой панельный продукт, который можно собрать за неделю небольшой командой.

Сравнение домов из палки, панельных и модульных домов

Ниже мы составили таблицу часто обсуждаемых качеств и различий между домами из палки, панельными домами и модульными домами.

Преимущества панельных комплектов для небольшого дома неоспоримы. Экономия времени, труда и денег, а также энергоэффективность делают эти гибридные дома отличным вариантом. Поскольку доступность на рынке труда США остается низкой, дома, построенные с использованием SIP, будут продолжать расти в популярности.

Заинтересованы в использовании панельного продукта? Обратитесь сегодня, чтобы узнать, как Mighty Small Homes может улучшить ваш опыт строительства дома.

SIP-панель против Stick Frame

Обрамление из прутьев было распространенным методом строительства на протяжении почти двух столетий.За это время было много изменений и улучшений в методологии строительства, а также в строительных материалах, используемых для обрамления и изоляции. Одним из таких изменений стало изобретение структурной изолированной панели или SIP. Итак, в чем разница между SIP и фрейм-фреймом?

В конструкционных изоляционных панелях (SIP)

Insulspan® используется сплошная сердцевина из пенополистирола (EPS), структурно ламинированная между двумя плитами из ориентированно-стружечных плит (OSB) с высокими эксплуатационными характеристиками. Хотя SIP можно использовать для стен или крыш, наилучшая производительность достигается, когда SIP используются для создания всей энергоэффективной оболочки.

В то время как SIP могут изначально стоить дороже, конструкция SIP дает преимущества, которые влияют на полную стоимость владения в течение всего срока службы конструкции. В конечном итоге строительство SIP-панелей позволит сэкономить больше, чем увеличившиеся первоначальные вложения в панели. Эти преимущества экономии включают:

  • Сокращение времени строительства и снижение затрат на рабочую силу
  • Более низкие счета за электроэнергию и более комфортные условия
  • Малые механические системы (HVAC)

Сокращение сроков строительства

При каркасной конструкции все пиломатериалы для дома доставляются на строительную площадку отдельными частями.Требуется бригада каркаса для измерения, резки и строительства каждой секции стены индивидуально на строительной площадке, при этом следя за тем, чтобы все оставалось ровным и ровным. После того, как каркас будет завершен, он должен быть покрыт листом, прежде чем субподрядчик по изоляции сможет позже приехать или поместить изоляцию из войлока или изоляцию из пенопласта в полости.

Использование Insulspan SIP сокращает время строительства за счет объединения каркаса и изоляции в один этап. Кроме того, согласно исследованию BASF, проведенному подразделением RS Means компании Reed Construction, использование SIP-панелей снижает потребность в рабочей силе на возведение каркаса на 55%.[i] Это связано с тем, что панели Insulspan собираются заранее на основе проектных спецификаций здания и доставляются на строительную площадку как раз вовремя для установки. К стенам SIP и / или кровельным панелям SIP прилагаются подробные чертежи SIP с точными инструкциями по установке панелей.

Insulspan также может изготовить и поставить ваши панели в готовом к сборке виде (RTA) со всеми деревянными компонентами, предварительно вырезанными и предварительно установленными в панелях, где это возможно. Этот метод строительства из сборных конструкций значительно сокращает объем измерений и резки, которые обычно выполняются на строительной площадке с рамой.

Снижение счетов за электроэнергию

Традиционные дома и конструкции с деревянным каркасом менее энергоэффективны, чем дома из SIP, потому что они более склонны к потере энергии (или выигрышу, если климат снаружи более теплый, чем внутри дома) из-за тепловых мостов и утечки воздуха. Узнайте больше о превосходной энергоэффективности Insulspan SIP.

Например, около 40% потерь энергии в существующем доме происходит из-за утечки воздуха. [ii] Утечка воздуха измеряется в воздухообменах в час (ACH).Текущий Международный кодекс энергосбережения (IECC) требует, чтобы типичный дом с деревянным каркасом имел ACH 3-5 в зависимости от климатической зоны; дом из SIP может обеспечить утечку воздуха всего 0,2 ACH при использовании энергоэффективных строительных процедур. Простое уменьшение количества ACH может значительно снизить ваши счета за электроэнергию.

Есть и другие преимущества уменьшения количества воздухообменов в час. Например, меньше сквозняков, а значит, меньше пыли и других аллергенов попадает в ваш дом.Узнайте больше о здоровье и комфорте, предлагаемых Insulspan SIP.

Малые механические системы (HVAC)

У здания SIP более плотная энергетическая оболочка, чем у его аналога из каркаса.