Земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства: Разные статусы земельных участков: правовые последствия для покупателя

аналитика, советы, помощь с выбором материалов.

[Error] 
Maximum function nesting level of '256' reached, aborting! (0)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:430
#0: Bitrix\Main\Config\Option::getDefaultSite()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:43
#1: Bitrix\Main\Config\Option::get(string, string, string, boolean)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/option.php:30
#2: CAllOption::GetOptionString(string, string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:2699
#3: CAllMain->get_cookie(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/composite/engine.php:1321
#4: Bitrix\Main\Composite\Engine::onEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:480
#5: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3880
#6: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#7: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#8: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#9: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#10: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#11: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#12: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#13: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#14: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#15: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#16: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#17: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#18: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#19: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#20: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#21: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#22: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#23: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#24: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#25: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#26: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#27: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#28: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#29: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#30: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#31: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#32: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#33: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#34: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#35: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#36: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#37: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#38: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#39: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#40: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#41: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#42: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#43: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#44: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#45: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#46: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#47: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#48: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#49: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#50: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#51: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#52: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#53: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#54: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#55: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#56: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#57: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#58: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#59: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#60: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#61: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#62: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#63: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#64: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#65: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#66: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#67: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#68: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#69: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#70: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#71: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#72: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#73: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#74: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#75: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#76: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#77: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#78: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#79: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#80: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#81: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#82: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#83: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#84: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#85: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#86: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#87: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#88: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#89: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#90: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#91: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#92: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#93: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#94: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#95: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#96: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#97: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#98: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#99: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#100: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#101: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#102: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#103: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#104: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#105: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#106: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#107: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#108: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#109: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#110: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#111: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#112: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#113: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#114: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#115: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#116: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#117: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#118: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#119: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#120: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#121: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#122: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#123: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#124: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#125: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#126: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#127: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#128: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#129: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#130: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#131: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#132: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#133: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#134: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#135: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#136: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#137: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#138: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#139: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#140: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#141: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#142: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#143: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#144: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#145: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#146: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#147: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#148: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#149: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#150: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#151: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#152: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#153: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#154: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#155: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#156: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#157: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#158: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#159: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#160: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#161: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#162: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#163: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#164: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#165: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#166: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#167: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#168: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#169: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#170: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#171: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#172: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#173: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#174: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#175: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#176: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#177: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#178: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#179: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#180: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#181: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#182: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#183: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#184: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#185: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#186: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#187: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#188: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#189: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#190: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#191: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#192: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#193: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#194: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#195: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#196: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#197: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#198: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#199: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#200: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#201: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#202: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#203: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#204: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#205: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#206: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#207: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#208: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#209: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#210: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#211: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#212: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#213: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#214: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#215: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#216: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#217: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#218: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#219: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#220: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#221: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#222: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#223: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#224: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#225: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#226: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#227: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#228: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#229: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#230: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#231: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#232: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#233: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#234: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#235: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#236: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#237: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#238: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#239: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#240: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#241: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#242: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#243: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3465
#244: CAllMain::FinalActions(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog_after.php:54
#245: require(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog.php:3
#246: require_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/footer.php:4
#247: require(string)
	/home/bitrix/www/404.php:53
#248: require(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/iblock/lib/component/tools.php:66
#249: Bitrix\Iblock\Component\Tools::process404(string, boolean, boolean, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/components/bitrix/news/component.php:145
#250: include(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:605
#251: CBitrixComponent->__includeComponent()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:680
#252: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, boolean, boolean)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1039
#253: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, boolean)
	/home/bitrix/www/articles/index.php:132
#254: include_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/urlrewrite.php:159
#255: include_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/urlrewrite.php:2

аналитика, советы, помощь с выбором материалов.

[Error] 
Maximum function nesting level of '256' reached, aborting! (0)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:430
#0: Bitrix\Main\Config\Option::getDefaultSite()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option. php:43
#1: Bitrix\Main\Config\Option::get(string, string, string, boolean)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/option.php:30
#2: CAllOption::GetOptionString(string, string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:2699
#3: CAllMain->get_cookie(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/composite/engine.php:1321
#4: Bitrix\Main\Composite\Engine::onEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:480
#5: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3880
#6: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#7: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#8: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#9: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#10: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#11: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#12: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#13: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#14: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#15: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#16: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#17: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#18: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#19: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#20: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main. php:3487
#21: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#22: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#23: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#24: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#25: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#26: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#27: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#28: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#29: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#30: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#31: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#32: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#33: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#34: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#35: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#36: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#37: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#38: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#39: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#40: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:174
#41: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#42: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#43: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#44: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#45: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#46: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#47: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#48: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#49: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#50: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#51: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#52: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#53: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#54: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#55: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#56: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#57: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#58: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#59: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#60: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#61: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#62: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#63: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#64: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#65: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#66: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#67: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#68: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#69: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#70: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#71: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#72: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#73: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#74: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#75: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#76: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#77: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#78: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#79: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#80: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#81: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#82: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#83: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#84: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#85: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#86: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#87: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#88: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#89: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#90: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#91: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#92: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#93: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#94: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#95: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#96: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#97: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#98: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#99: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#100: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#101: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#102: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#103: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#104: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#105: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#106: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#107: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#108: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#109: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#110: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#111: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#112: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#113: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#114: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#115: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#116: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#117: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#118: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#119: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#120: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#121: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#122: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#123: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#124: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#125: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#126: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#127: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#128: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#129: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#130: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#131: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#132: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#133: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#134: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#135: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#136: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#137: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#138: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#139: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#140: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#141: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#142: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#143: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#144: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#145: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#146: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#147: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#148: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#149: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#150: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#151: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#152: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#153: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#154: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#155: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#156: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#157: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#158: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#159: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#160: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#161: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#162: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#163: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#164: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#165: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#166: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#167: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#168: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#169: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#170: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#171: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#172: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#173: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#174: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#175: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#176: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#177: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#178: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#179: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#180: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#181: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#182: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#183: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#184: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#185: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#186: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#187: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#188: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#189: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#190: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#191: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#192: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#193: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#194: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#195: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#196: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#197: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#198: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#199: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#200: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#201: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#202: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#203: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#204: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#205: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#206: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#207: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#208: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#209: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#210: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#211: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#212: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#213: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#214: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#215: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#216: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#217: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#218: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#219: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#220: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#221: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#222: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#223: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#224: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#225: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#226: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#227: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#228: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#229: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#230: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#231: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#232: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#233: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#234: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#235: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#236: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#237: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#238: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#239: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#240: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#241: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#242: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#243: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3465
#244: CAllMain::FinalActions(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog_after.php:54
#245: require(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog.php:3
#246: require_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/footer.php:4
#247: require(string)
	/home/bitrix/www/404.php:53
#248: require(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/iblock/lib/component/tools.php:66
#249: Bitrix\Iblock\Component\Tools::process404(string, boolean, boolean, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/components/bitrix/news/component.php:145
#250: include(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:605
#251: CBitrixComponent->__includeComponent()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:680
#252: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, boolean, boolean)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1039
#253: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, boolean)
	/home/bitrix/www/articles/index.php:132
#254: include_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/urlrewrite.php:159
#255: include_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/urlrewrite.php:2

аналитика, советы, помощь с выбором материалов.

[Error] 
Maximum function nesting level of '256' reached, aborting! (0)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:430
#0: Bitrix\Main\Config\Option::getDefaultSite()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:43
#1: Bitrix\Main\Config\Option::get(string, string, string, boolean)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/option.php:30
#2: CAllOption::GetOptionString(string, string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:2699
#3: CAllMain->get_cookie(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/composite/engine.php:1321
#4: Bitrix\Main\Composite\Engine::onEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:480
#5: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3880
#6: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#7: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#8: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#9: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#10: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#11: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#12: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#13: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#14: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#15: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#16: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#17: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#18: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#19: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#20: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#21: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#22: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#23: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#24: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#25: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#26: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#27: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#28: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#29: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#30: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#31: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#32: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#33: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#34: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#35: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#36: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#37: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#38: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#39: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#40: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#41: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#42: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#43: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#44: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#45: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#46: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#47: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#48: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#49: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#50: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#51: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#52: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#53: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#54: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#55: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#56: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#57: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#58: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#59: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#60: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#61: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#62: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#63: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#64: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#65: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#66: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#67: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#68: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#69: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#70: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#71: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#72: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#73: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#74: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#75: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#76: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#77: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#78: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#79: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#80: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#81: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#82: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#83: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#84: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#85: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#86: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#87: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#88: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#89: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#90: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#91: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#92: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#93: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#94: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#95: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#96: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#97: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#98: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#99: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#100: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#101: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#102: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#103: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#104: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#105: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#106: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#107: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#108: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#109: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#110: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#111: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#112: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#113: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#114: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#115: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#116: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#117: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#118: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#119: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#120: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#121: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#122: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#123: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#124: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#125: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#126: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#127: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#128: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#129: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#130: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#131: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#132: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#133: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#134: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#135: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#136: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#137: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#138: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#139: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#140: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#141: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#142: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#143: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#144: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#145: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#146: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#147: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#148: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#149: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#150: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#151: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#152: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#153: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#154: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#155: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#156: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#157: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#158: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#159: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#160: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#161: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#162: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#163: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#164: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#165: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#166: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#167: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#168: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#169: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#170: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#171: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#172: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#173: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#174: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#175: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#176: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#177: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#178: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#179: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#180: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#181: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#182: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#183: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#184: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#185: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#186: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#187: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#188: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#189: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#190: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#191: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#192: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#193: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#194: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#195: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#196: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#197: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#198: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#199: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#200: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#201: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#202: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#203: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#204: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#205: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#206: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#207: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#208: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#209: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#210: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#211: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#212: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#213: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#214: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#215: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#216: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#217: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#218: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#219: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#220: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#221: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#222: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#223: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#224: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#225: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#226: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#227: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#228: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#229: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#230: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#231: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#232: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#233: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#234: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#235: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#236: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#237: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#238: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#239: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#240: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#241: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#242: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#243: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3465
#244: CAllMain::FinalActions(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog_after.php:54
#245: require(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog.php:3
#246: require_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/footer.php:4
#247: require(string)
	/home/bitrix/www/404.php:53
#248: require(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/iblock/lib/component/tools.php:66
#249: Bitrix\Iblock\Component\Tools::process404(string, boolean, boolean, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/components/bitrix/news/component.php:145
#250: include(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:605
#251: CBitrixComponent->__includeComponent()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:680
#252: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, boolean, boolean)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1039
#253: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, boolean)
	/home/bitrix/www/articles/index.php:132
#254: include_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/urlrewrite.php:159
#255: include_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/urlrewrite.php:2

Виды разрешенного использования земель или что такое ИЖС, ЛПХ, ДНТ и СНТ?

При выборе земельного участка для строительства будущего дома покупателю неизбежно придется столкнуться с целым рядом терминов, о существовании которых он, возможно, никогда прежде не слышал. Тип, категория, назначение земли, непонятные аббревиатуры типа ИЖС, ЛПХ, ДНТ и СНТ – как во всем этом разобраться?

Предположим, вы захотели купить земельный участок. Возможно, вы даже присмотрели несколько вариантов. При выборе участка важно обратить внимание на категорию земли, на которой он расположен. Дело в том, что, например, для строительства загородного дома подходят только две категории участков – земля населенного пункта и земля сельхоз назначения, которые, в свою очередь, делятся по видам разрешенного использования. Но давайте обо всем по порядку.

Что такое вид разрешенного использования?

Вид разрешенного использования (ВРИ) — это установленное в публичном порядке допустимое функциональное использование земельного участка, а также существующих и возводимых на нем капитальных объектов.

Земли населенных пунктов могут иметь следующие виды разрешенного использования:

  • Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – участки для этого вида строительства располагаются только на землях населенных пунктов.
  • Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) – участки располагаются на землях сельскохозяйственного назначения и землях населенных пунктов.
  • Дачное строительство (ДНТ – дачное некоммерческое товарищество) – участки чаще всего располагаются на землях сельскохозяйственного назначения, но встречается и на землях населенных пунктов, имеющих соответствующий вид разрешенного использования «Для дачного строительства».

Земли сельхоз назначения могут иметь следующие виды разрешенного использования:

  • Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
  • Дачное строительство (ДНТ)
  • Садоводство (СНТ – садовое некоммерческое товарищество, СНП – садовое некоммерческое партнерство) – участки размещается исключительно на землях сельскохозяйственного назначения с соответствующим разрешенным использованием «Для ведения садоводства».

Узнать, к какой категории относится ваша земля, а также вид разрешенного использования можно на публичной кадастровой карте, а также в мобильном приложении Kadastr RU.

Особенности видов разрешенного использования земельных участков

Индивидуальное жилищное строительство

Участки под индивидуальное жилищное строительство могут находиться только на землях населенных пунктов. На земельных участках под ИЖС можно построить дом не выше трех этажей и получить регистрацию с конкретным адресом проживания – прописку.

Кроме того, к таким земельным участкам органы местного самоуправления обязаны провести все необходимые коммуникации и обеспечить доступ к социально значимым объектам (школы, детские сады, больницы и магазины).

Приятным бонусом является возможность получения налогового вычета, а также применение материнского капитала, так как дом строится для проживания. Также, вы можете выполнять банковские операции с приобретаемой землей, например, использовать кредит или ипотеку.

Дачное некоммерческое товарищество, садовое некоммерческое товарищество, садовое некоммерческое партнерство

Этот вид разрешенного использования оптимален для строительства дачного или садового дома (как правило, небольшого). Такие участки располагаются как на землях населенных пунктов, так и на землях сельхоз назначения. Прописаться в такой недвижимости возможно, но весьма непросто. Это связано с тем, что для постоянной регистрации в доме требуется адрес, который присваивается только жилью, построенному на землях, относящихся к населенным пунктам. А для этого нужно произвести экспертизу объекта недвижимости и получить решение суда, который должен признать его пригодным к проживанию.

Из минусов можно отметить, что в случае каких-либо проблем с коммуникациями в ДНТ и СНТ разбираться придется самим собственникам – членам дачного сообщества или садового товарищества.

Главное преимущество таких участков — это их стоимость. Как правило, она гораздо ниже, чем стоимость участков для ИЖС. Конечно, такая цена будет оправдана, только если вам не нужна прописка и возможные трудности с обслуживанием коммуникаций вас не пугают. Кроме того, не стоит забывать о том, что участок на сельхоз землях — это долевая собственность. А значит, чтобы продать такой участок в будущем, вам нужно будет получить согласие других участников сообщества или товарищества.

Личное подсобное хозяйство

Строить дом на участке для ведения ЛПХ можно, если он находится на землях населенных пунктов. На таких участках можно строить дома не выше трех этажей и получить регистрацию. Если же участок располагается на земле сельхоз назначения, он предназначен только для сельхоз производства и построить свой дом там будет невозможно.

Вывод

Итак, виды разрешенного использования типа ДНТ, СНТ и СНП имеют преимущество с точки зрения невысокой цены, но имеют ограничения, связанные с получением прописки, а также вопросами текущего и аварийного ремонта коммуникаций. Прежде чем покупать такой участок, следует как минимум узнать о том, как обстоят дела с подъездной дорогой и электричеством. Такие типы земель подходят для тех, кто хочет иметь дачу и огород и не планирует переезжать загород. Участки для ИЖС существенно дороже, но подходят для тех, кому важна социальная инфраструктура, прописка, нужны проведенные коммуникации, а также тем, кто собирается строить дом для постоянного проживания.

Возможно, вам будет также интересно прочитать о том как проверить информацию об объекте недвижимости и для чего нужна кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Команда Kadastr RU

Предыдущий пост

«Стадион Калининград», построенный к ЧМ-2018, появился на кадастровой карте!

Следующий пост

Сколько соток в одном гектаре?

нарушения и их последствия / Новости / Официальный сайт городского округа Егорьевск

Эксперты Кадастровой палаты по Московской области помогают разобраться, что такое целевое использование земельного участка и какие меры могут быть приняты в отношении лица, нарушившего правила целевого использования земельного участка.

Целевое назначение земельного участка – это разделение земельных участков по категориям (например, земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов и др.) и видам разрешенного использования (для ведения сельского хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства, для размещения жилых помещений и др.). Категория земли зависит от цели ее использования и устанавливается законодательством. Согласно Земельному кодексу РФ, собственник земельного участка может выбрать самостоятельно один или несколько видов разрешенного использования из числа предусмотренных зонированием территорий.

Виды разрешенного использования не привязаны к конкретным категориям земель, поэтому могут встречаться в одной и той же категории. Например, земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения могут иметь вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Также отметим, что все земельные участки независимо от их категории и вида необходимо использовать так, чтобы не наносить вред окружающей среде.

Если собственник использует свой земельный участок не по назначению, это является правонарушением. Нарушителями могут быть как граждане, так и юридические лица.

Примером нецелевого использования земельного участка может быть ситуация, когда земельный участок имеет вид разрешенного использования «личное подсобное хозяйство», но на земельном участке собственник открыл магазин – это нарушение.

Факты нецелевого использования земельных участков выявляются в ходе проверок должностными лицами Управлений Росреестра по регионам Российской Федерации, а также при рассмотрении обращений заинтересованных лиц. Подать заявление или жалобу по фактам нецелевого использования участков может любое физическое или юридическое лицо в Управление Росреестра по региону по месту расположения объекта недвижимости.

При выявлении нарушений владельцу земельного участка дается полгода на их устранение. Через полгода проводится повторная проверка. Если в ходе повторной проверки нарушения не устранены, то владельцу земельного участка грозит взыскание в виде штрафа, а в более серьезных случаях — прекращение права постоянного бессрочного пользования и даже изъятие земельного участка.

Помимо ненадлежащего использования основанием для принудительного изъятия земельного участка, предназначенного для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства, может также являться неиспользование земельного участка для заявленной цели в течение трех лет.

В случае если земельный участок находится в аренде, с арендатора, помимо возмещения вреда, причиненного нецелевым использованием, могут быть взысканы иные убытки, например, расходы собственника на снос (демонтаж) незаконно возведенных объектов, а также недополученная прибыль правообладателя земельного участка из-за невозможности его использования.

Какой бизнес можно вести на земле если земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов.

Ответ подготовлен юристом компании. При перепечатке ссылка на источник —  обязательна:

Наша команда может быть полезна Вам в решении следующих задач:

  • подготовка документации для кооперативов и фермеров;
  • консультации по земельным, финансово-экономическим, налоговым, бухгалтерским, управленческим, маркетинговым вопросам;
  • получение целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки;
  • сопровождение проекта в конкурсах ФОИВ и РОИВ любых регионов России, включая Республику Татарстан;

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач. По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь.

Еще по теме:

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач. По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь.

Вопрос: Собираемся приобретать землю. Земля ЛПХ. Земля сельских поселений, но в некоторых документах (землеустроительное дело) указано слово «пашня».

Какой бизнес можно вести на данной земле:

  • земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства,
  • земли населенных пунктов?

Ответ:

Согласно п.1 ст. 2 ФЗ «О ЛПХ» личное подсобное хозяйство — форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Понятие предпринимательской деятельности указана в абз.3 части 1 ст.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020) (далее — Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)).

Предпринимательская деятельность — самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Следовательно, чтобы деятельность была признанной НЕпредпринимательской в ней должен отсутствовать хотя бы один из признаков предпринимательской деятельности.

Также п.4 ст. 2 ФЗ «О ЛПХ» указывает, что реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведённой и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.

Возможные пути извлечения прибыли без осуществления предпринимательской деятельности в личном подсобном хозяйстве:

1) сдача в аренду земельного участка с личным подсобным хозяйством индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, где они будут осуществлять сбыт или переработку сельскохозяйственной продукции. Также в соответствии с пп.2 п.2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (с изменениями от 28.04.2020) оплата аренды может осуществляться как доля полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов. Поскольку арендатор (собственник личного подсобного хозяйства), осуществляет реализацию или переработку не сам, то мы исключаем один из признаков, установленных абз. 3 ч.1 ст.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) и, следовательно, такая деятельность не может быть предпринимательской;

2) собственник подсобного хозяйства может сам реализовать сельскохозяйственную продукцию, однако данная деятельность не должна носить систематический характер.

К примеру: продажа урожая каждый год раз в месяц.

Следует также учитывать размер максимальной общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (п.5 ст.4 ФЗ «О ЛПХ»).

По общему правилу — 0,5 га.

Законами субъектов Российской Федерации могут быть увеличены, но не более в 5 раз.

П.4 ст. 34 Земельного кодекса Республики Татарстан от 10.07.1998 № 1736 (ред. от 10.10.2020) (далее — Земельный кодекс Республики Татарстан) устанавливает максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, равен двум гектарам, в том числе в границах населенного пункта — одному гектару.

Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»

Принят Государственной Думой 21 июня 2003 года

Одобрен Советом Федерации 26 июня 2003 года

     Статья 1. Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства

     1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства.

     2. Правовое регулирование ведения гражданами личного подсобного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

     Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства

     1. Личное подсобное хозяйство — форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

     2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

     3. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.

     4. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.

     Статья 3. Право граждан на ведение личного подсобного хозяйства

     1. Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.

     2. Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрация личного подсобного хозяйства не требуется.

     3. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.

     4. Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются при наличии свободных земельных участков.

     5. При включении земель сельских поселений в черту городских поселений граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, сохраняют право на ведение личного подсобного хозяйства на земельных участках, которые были им предоставлены и (или) приобретены ими для этих целей.

     Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

     1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).

     2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

     3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

     4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

     5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.

     6. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

     Статья 5. Взаимоотношения граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, с органами государственной власти и органами местного самоуправления

     1. Вмешательство органов государственной власти и органов местного самоуправления в деятельность граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

     2. Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своих полномочий осуществляют контроль за соблюдением гражданами требований законодательства.

    Статья 6. Имущество, используемое для ведения личного подсобного хозяйства

     Для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

     Статья 7. Государственная и иная поддержка личных подсобных хозяйств

     1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления определяют меры поддержки граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

     2. Государственная поддержка граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, может осуществляться по следующим направлениям:

     формирование инфраструктуры обслуживания (подъездные пути, средства связи, водо- и энергоснабжение и другое) и обеспечения деятельности личных подсобных хозяйств, содействие созданию сбытовых (торговых), перерабатывающих, обслуживающих и иных сельскохозяйственных потребительских кооперативов;

     стимулирование развития личных подсобных хозяйств путем создания организационно-правовых, экологических и социальных условий, в том числе предоставление личным подсобным хозяйствам и (или) обслуживающим их сельскохозяйственным кооперативам и иным организациям государственных финансовых и материально-технических ресурсов на возвратной основе, а также научно-технических разработок и технологий;

     проведение мероприятий по повышению качества продуктивных и племенных сельскохозяйственных животных, организации искусственного осеменения сельскохозяйственных животных;

     ежегодное бесплатное проведение ветеринарного осмотра скота, организация его ветеринарного обслуживания, борьба с заразными болезнями животных.

     3. На личные подсобные хозяйства распространяются меры государственной поддержки, предусмотренные законодательством Российской Федерации для сельскохозяйственных товаропроизводителей и осуществляемые за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

     4. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий разрабатывают и осуществляют меры по развитию личных подсобных хозяйств и социально-экономическому развитию сельских поселений, в рамках соответствующих программ определяют форму, размеры и порядок поддержки личных подсобных хозяйств и обслуживающих их сельскохозяйственных кооперативов и иных организаций.

     Статья 8. Учет личных подсобных хозяйств

     Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. Порядок ведения похозяйственных книг определяется Правительством Российской Федерации.

     Статья 9. Вступление в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию

     Граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, имеют право добровольно вступать в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     Статья 10. Прекращение ведения личного подсобного хозяйства

     Ведение личного подсобного хозяйства прекращается в случае прекращения прав на земельный участок, на котором ведется личное подсобное хозяйство.

     Статья 11. Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона

     1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением пункта 3 статьи 7 настоящего Федерального закона.

     2. Пункт 3 статьи 7 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 января 2004 года.

Президент

Российской Федерации

В. Путин

История кражи черной земли в дельте Миссисипи

Примечание редактора: мы собрали десятки наиболее важных материалов из наших архивов о расе и расизме в Америке. Найдите коллекцию здесь.

Изображения выше: Знак на опоре для отпугивания охотников, возле старой усадьбы семьи Скоттов, Дрю, штат Миссисипи; Брат Виллены Исаак Дэниел Скотт-старший среди соевых бобов в Mound Bayou.


Обновлено в 2:15 с.м. Восточное время, 29 сентября 2019 г.

I. Утерян

«Вы когда-нибудь раньше рубили?» Виллена Скотт-Уайт проверяла меня. Я сидел с ней в кабине пикапа «Шеви Сильверадо», обрушиваясь на эскадрильи гигантских порхающих комаров, вторгшихся в салон, когда она в последний раз открывала окно. Я проводил день с ее семьей, пока они обрабатывали свои поля недалеко от Рулевилля, в округе Лефлор в штате Миссисипи. Обветренными коричневыми руками Скотт-Уайт дала мне бутерброд со свининой, завернутый в испачканное жиром бумажное полотенце.Я хлопнул себя по ноге. Оказывается, комары могут прокусить джинсовую ткань.

Чтобы услышать больше интересных статей, просмотрите наш полный список или загрузите приложение Audm для iPhone.

Хлопок, засеянный сеялками, необходимо измельчить — прореживать и пропалывать вручную мотыгами, чтобы получить упорядоченные ряды пушистых коробочек. Работа непосильная, и люди, которые ее выполняют, утверждают, что никакая другая работа на Земле не является столь сложной. Я много работала над другими культурами, но мне пришлось признаться Скотту-Уайту, бабушке за 60, которая выросла на рубке, что я никогда этим не занималась.

«Значит, ты никогда не работал», — ответила она.

Поля рядом с нами, пока мы ехали, были однообразными. С пропашными культурами хороша однообразие. Но когда мы объехали 1000 акров земли в графствах Лефлор и Боливар, расположенных по обе стороны шоссе 61, Скотт-Уайт указал на границы между участками. Здесь три стальных силоса. Пост там. Вдали клочок неряшливой дикой местности. Каждый ориентир был напоминанием о наследии Скотта, которое она боролась за сохранение или возвращение, и она отметила это с гордостью.Каждый был также напоминанием о наследстве, которое когда-то было украдено.

Проезжайте по трассе 61 через дельту Миссисипи, и вы увидите большую часть пейзажей в точности такими, какими они были 50 или 75 лет назад. Внушительные плантации и ветхие дома, построенные из дробовика, по-прежнему населяют сельскую местность от Мемфиса до Виксбурга. Поля тянутся до горизонта. Руки, копающиеся в черной грязи Дельты, принадлежат таким людям, как Виллена Скотт-Уайт, афроамериканцам с лицами и именами, переданными от мужчин и женщин, которые здесь жили, которых держали здесь и которые предпочли остаться здесь, ухаживая за тем же поля, за которыми ухаживали их предки.

Но кое-что изменилось. Когда-то царили белоснежные коробочки King Cotton. Сейчас большая часть земли засажена соевыми бобами. Фермы и плантации намного больше — промышленные предприятия с биоинженерными заводами, тракторами с лазерным наведением и беспилотными летательными аппаратами. Все меньше и меньше ферм по-прежнему принадлежит фермерам. Инвесторы в залах заседаний по всей стране купили сотни тысяч акров земли Delta премиум-класса. Если вы один из миллионов людей, у которых есть пенсионный счет в Ассоциации страхования учителей и аннуитета, например, вы даже можете владеть немного самостоятельно.

Война, развязанная на основании документа о праве собственности, лишила собственности 98 процентов чернокожих землевладельцев в Америке.

TIAA — одна из крупнейших пенсионных компаний США. Вместе со своими дочерними компаниями и ассоциированными фондами у него есть портфель более 80 000 акров только в Миссисипи, большинство из которых находится в Дельте. Если включить плодородный полумесяц Арканзаса, TIAA владеет более чем 130 000 акров в полосе округов вдоль реки Миссисипи. И TIAA — не единственный крупный корпоративный арендодатель в регионе.Hancock Agricultural Investment Group управляет более чем 65 000 акров в так называемых «штатах Дельты». Фонд недвижимости Farmland Partners владеет 30 000 акров земли в Дельте и вокруг нее. AgriVest, дочерняя компания швейцарского банка UBS, по состоянию на 2011 год владела 22000 акров земли (AgriVest не ответила на запрос о более свежей информации). Сегодня «Дельта» почти полностью вырвана из-под земли — как собственники, если не как рабочие.В округе Вашингтон, штат Миссисипи, где в феврале прошлого года TIAA, по сообщениям, купило 50 000 акров земли на сумму более 200 миллионов долларов, чернокожие составляют 72 процента населения, но частично или полностью владеют лишь 11 процентами сельскохозяйственных угодий. В округе Туника, где TIAA приобрела плантации у некоторых из старейших белых семей штата, владеющих фермой, чернокожие составляют 77 процентов населения, но владеют лишь 6 процентами сельскохозяйственных угодий. В округе Холмс, третьем по величине графстве в стране, чернокожие составляют около 80 процентов населения, но владеют лишь 19 процентами сельскохозяйственных угодий.TIAA также владеет плантациями. Всего за несколько лет одна компания накопила в Дельте портфель, почти равный оставшимся активам афроамериканцев, которые веками жили на этой земле и формировали ее.

Это история не о TIAA — по крайней мере, в первую очередь. Вновь обретенное доминирование компании в регионе — это всего лишь верхний слой почвы, покрывающий историю потерь и санкционированных законом краж, в которых TIAA не участвовала. Но позиция TIAA играет важную роль в понимании того, как преступления Джима Кроу были отмыты временем, и как наследие, полученное нечестным путем, стало структурной частью американской жизни.Земля была отнята у коренных американцев силой. Затем его расчистили, полили и сделали продуктивным для интенсивного сельского хозяйства трудом порабощенных африканцев, которые после Освобождения стали владеть его частью. Позже с помощью различных средств — иногда законных, часто принудительных, во многих случаях законных и принудительных, а иногда и насильственных — сельскохозяйственные угодья, принадлежащие черным людям, попали в руки белых людей. Они были объединены в более крупные холдинги, а затем снова объединены, что в конечном итоге привлекло интерес Уолл-стрит.

Сын Виллены Скотт-Уайт, Джозеф Уайт, косящий траву на краю поля на земле семьи Скоттов, Маунд Байу, Миссисипи (Зора Дж. Мерфф) экономические силы. Но то, что случилось с черными землевладельцами на Юге, и особенно в Дельте, совершенно особенное, и оно было вызвано не только экономическими изменениями, но и белым расизмом и местной белой властью. Война, развязанная на основании документа о праве собственности, лишила собственности 98 процентов чернокожих землевладельцев в Америке.За прошедшее столетие они потеряли 12 миллионов акров земли. Но даже это заявление ложно относит потери на счет давней истории. Фактически, потери в основном произошли в памяти живущих, начиная с 1950-х годов. Сегодня, за исключением горстки фермеров, таких как Скотты, которые смогли сохранить или вернуть часть земли, чернокожие люди в этом наиболее продуктивном уголке Глубокого Юга почти не владеют наградой за свои ноги.

II. «Земельный голод»

Земля всегда была главным полем расовых конфликтов в Миссисипи.Во время Реконструкции яростное сопротивление плантаторов, которые доминировали в довоенном обществе, фактически уничтожило любые обещания земли или защиты со стороны Бюро вольноотпущенников, вынудив массы чернокожих рабочих вернуться в фактическое рабство. Но сама численность чернокожего населения — чернокожие составляли большинство в Миссисипи до 1930-х годов — означала, что тысячи людей смогли обеспечить себе незначительные опоры в качестве землевладельцев в период между эмансипацией и Великой депрессией.

Под влиянием того, что В. Э. Б. Дюбуа назвал «земельным голодом» среди вольноотпущенников во время Реконструкции, два поколения чернокожих рабочих копили деньги и занимались каждым доступным и доступным участком, каким только могли, каким бы незначительным или безнадежным он ни был.Некоторые нашли симпатичных белых землевладельцев, которые готовы были им продать. Некоторые поселились на неиспользуемых землях или приобрели немногочисленные усадьбы, доступные чернокожим. Некоторые последовали за провидческими лидерами в полностью черные утопические аграрные эксперименты, такие как Mound Bayou в графстве Боливар.

С марта 1901 года: «Бюро вольноотпущенников» В. Э. Б. Дюбуа

Это было немного, и никогда не было близко к справедливости, но к началу 20 века черным людям было за что держаться. В 1900 году, по словам историка Джеймса К.Кобб, чернокожие землевладельцы в округе Туника в три раза превосходили белых. По данным Министерства сельского хозяйства США, в 1910 году на фермах было 25 000 чернокожих, что почти на 20 процентов больше, чем в 1900 году. В 1910 году общая площадь сельскохозяйственных угодий чернокожих в Миссисипи составляла 2,2 миллиона акров — около 14 процентов всех сельскохозяйственных земель, принадлежащих черным. , и больше всего в любом состоянии.

Плацдарм никогда не был надежным. С самого начала даже самые предприимчивые чернокожие землевладельцы вели войну на истощение, часто чреватую юридическими препятствиями, затруднявшими передачу прав собственности будущим поколениям.Болен Лукас, один из немногих чернокожих политиков-демократов в Дельте во время Реконструкции (большинство черных политиков в то время были республиканцами), родился в рабстве и сумел купить ферму площадью 200 акров у своего бывшего надсмотрщика, как сказал историк Джон К. Уиллис. задокументировал в своей книге 2000 года «Забытое время». Но, как и многие фермеры, которым часто приходится брать ссуды под ожидаемый урожай, чтобы платить за оборудование, материалы, а также арендную плату или ипотеку на своей земле, Лукас зависел от кредита, предоставляемого могущественными кредиторами.В его случае кредит зависел именно от покровительства белых, предоставляемого в обмен на его помощь в голосовании против правительства Реконструкции, после чего его покровители покинули его. Ему осталось 20 соток.

В округе Хамфрис Льюис Спирман избежал ловушек белого покровительства, купив менее ценные лесные участки и выпас скота там, когда он перешел на хлопок. (Биографические данные Спирмена также приводятся в «Забытом времени».) Но когда хлопок рухнул в 1880-х годах, Спирмен, по голове в долгах, разбился вместе с ним.*

Примерно на рубеже веков, в графстве Лефлор, черный организатор ферм и сторонник самодостаточности, которого в местных газетах называли «заведомо плохим негром», — возглавил пробуждение черных популистов, марширующих демонстративно и некоторыми счета бойкотов против белых торговцев. Белые фермеры ответили отрядом, который, возможно, убил до 100 черных фермеров и издольщиков, а также женщин и детей. Судьба рассматриваемого «плохого негра» по имени Оливер Кромвель неизвестна.Некоторые источники говорят, что он сбежал в Джексон и остался анонимным.

Как и многие его предки, Эд Скотт-старший, дед Виллены Скотт-Уайт, приобрел свою землю не более чем силой воли. Как записано в толстых папках семейной истории, которые Виллена привез с собой в грузовике и которые мы пролистывали между участками работы в полях, его жизнь приобрела фольклорную окраску. Он родился в 1886 году в западной Алабаме, в поколении, освобожденном от рабства. Вдохновленный тем же земельным голодом, Скотт взял свою молодую семью в Дельту, ища возможности возделывать свою собственность.Он занимался издольством, арендовал и управлял большими фермами для белых плантаторов, которые ценили его способность управлять своими обширными поместьями. Одним из этих людей был Палмер Х. Брукс, которому принадлежала плантация площадью 7000 акров в округах Лефлор и Подсолнечник в штате Миссисипи. Брукс был необычайно прогрессивным, поощрял предпринимательство среди чернокожих рабочих на своей плантации, строил для них школы и церкви и предоставлял ссуды. Скотт был готов, когда Брукс решил продать участки черным чернорабочим, и он купил свои первые 100 акров.

В отличие от Болена Лукаса, Скотт в основном избегал политики. В отличие от Льюиса Спирмена, он заплатил свои долги и сохранил близких белых союзников — необходимость, поскольку обычно он отказывался от государственной помощи. И в отличие от Оливера Кромвеля, он руководил своим сообществом в соответствии с уже действующими правилами, показывая, что доволен тем, что заработал для своей семьи в обстановке тотальной сегрегации. Он использовал технические навыки и управленческий талант, чтобы произвести впечатление на симпатичных белых людей и обезоружить враждебных. «У дедушки всегда были хорошие машины», — сказал мне Скотт-Уайт.Они были ловушкой гордости в тяжелой жизни. Как и в большинстве сельских районов того времени, новый грузовик был не только ярким признаком процветания, но и своего рода кредитным рейтингом. Ношение накрахмаленных рубашек служило той же цели, возвышая Скотта в определенных отношениях — всегда в определенных пределах — даже над некоторыми белыми фермерами, которые приехали в город в грязных комбинезонах. Грузовики стали ярче по мере того, как его владения росли. К моменту смерти Скотта в 1957 году он собрал более 1000 акров сельскохозяйственных угодий.

Скотт-Уайт привела меня прямо к реке Колчан, откуда началась легенда о ее семье.Это было приглушенное зеленовато-коричневое бульканье чего-то вроде ленивого водного пути, который можно представить себе наполненным жирными зевающими сомами и змеями. «Мистер. Брукс продал всю землю на восточном берегу этой реки чернокожим, — сказал мне Скотт-Уайт. Она взмахнула рукой, чтобы охватить бескрайние акры. «Все они когда-то принадлежали черным семьям».

Члены большой семьи Скотт. Справа налево: Исаак Дэниел Скотт-старший и его жена Люси Чатман-Скотт; Виллена Скотт-Уайт; и сын Виллены Джозеф Уайт с дочерью Джейд Мари Уайт.(Зора Дж. Мерфф)

III. The Great Dispossession

Эра владения черных , в Дельте и по всей стране уже угасала к тому времени, когда Скотт умер. Как рассказывает историк Пит Дэниел, полмиллиона принадлежащих чернокожим ферм по всей стране обанкротились за 25 лет после 1950 года. Джо Брукс, бывший президент Чрезвычайного земельного фонда, группы, основанной в 1972 году для борьбы с проблемой лишения прав собственности, уже По оценкам, с 1950 по 1969 год чернокожие фермеры потеряли около 6 миллионов акров земли.Это в среднем 820 акров в день — площадь размером с Центральный парк Нью-Йорка, стираемая с каждым закатом. Хлопковые фермы, принадлежащие чернокожим на Юге, почти полностью исчезли, уменьшившись с 87 000 до немногим более 3 000 только в 1960-х годах. Согласно переписи сельского хозяйства, расовое неравенство в сельскохозяйственных угодьях увеличилось в Миссисипи с 1950 по 1964 год, когда чернокожие фермеры потеряли почти 800 000 акров земли. Анализ для The Atlantic, проведенный исследовательской группой, в которую входили Дания Фрэнсис из Массачусетского университета и Дэррик Гамильтон из штата Огайо, переводит эту потерю земли в финансовые потери — включая имущество и доход — в размере 3 долларов.От 7 миллиардов до 6,6 миллиардов долларов в сегодняшних долларах.

Джесмин Уорд: Расизм «встроен в самые кости» Миссисипи

Это была тихая и разрушительная катастрофа, созданная и поддерживаемая федеральной политикой. Спасательный плот «Новый курс» президента Франклина Д. Рузвельта для сельского хозяйства положил начало этой тенденции в 1937 году, когда было создано Управление безопасности фермерских хозяйств — агентство в составе Министерства сельского хозяйства. Хотя FSA якобы существует для помощи мелким фермерам страны, как это произошло с большей частью остальных участников Нового курса, белые администраторы часто игнорировали бедных чернокожих или преследовали их — отказывая им в ссудах и давая белым людям работу издольщика.После смерти Рузвельта в 1945 году консерваторы в Конгрессе заменили FSA на Farmers Home Administration, или FmHA. FmHA быстро трансформировало программы FSA для мелких фермеров, заложив основы структуры ссуд и субсидий, которая сегодня лежит в основе американского сельского хозяйства. В 1961 году администрация президента Джона Ф. Кеннеди создала Службу стабилизации и сохранения сельского хозяйства, или ASCS, дополнительную программу к FmHA, которая также предоставляла ссуды фермерам. ASCS был федеральным усилием — также в рамках Министерства сельского хозяйства — но, что важно, члены комитетов, раздающих деньги и кредиты, избирались на местном уровне в то время, когда чернокожим людям было запрещено голосовать.

Благодаря этим программам, а также массовым закупкам урожая и излишков, Министерство сельского хозяйства США стало защитной сеткой, установщиком цен, главным инвестором и единственным регулирующим органом для большей части фермерской экономики в таких местах, как Дельта. Департамент мог бы предложить более выгодные условия ссуды рискованным фермерам, чем банки и другие кредиторы, и в основном обогнал частные кредиты. В своей книге Dispossession Дэниел называет это «агроправительством». Университеты, получившие земельные гранты, откачивали как фермеров, так и агентов Министерства сельского хозяйства США, которые подключили этих операторов к федеральным деньгам.Крупные плантации разрослись до еще более крупных заводов по производству промышленных культур, а мелкие фермы рухнули. Мега-фермы господствовали над сельскохозяйственной политикой, в результате чего сами плантации получали больше денег при более высоких процентных ставках. На всех уровнях агроуправления лидеры были белыми.

Основные аудиты и расследования Министерства сельского хозяйства США показали, что незаконное давление, оказываемое через его кредитные программы, привело к массовой передаче богатства от черных к белым фермерам, особенно в период сразу после 1950-х годов.В 1965 году Комиссия США по гражданским правам выявила вопиющие и драматические расовые различия в уровне федеральных инвестиций в фермеров. Комиссия обнаружила, что в выборке округов на юге FmHA предоставило гораздо более крупные ссуды малым и средним фермам, принадлежащим белым, по сравнению с чистым капиталом, чем фермам аналогичного размера, принадлежащим чернокожим, — свидетельство расовой дискриминации «Способствовал ускорению переселения и обнищания фермера-негра».


Из нашего номера за сентябрь 2019 г.

Подпишитесь на The Atlantic и поддержите 160 лет независимой журналистики

Подписывайся


В округе Подсолнечник человек по имени Тед Кинан сказал следователям, что в 1956 году местные банки отказали ему в ссуде из-за плохого урожая из-за его положения в NAACP, где он открыто выступал за право голоса.FmHA также отказало ему в ссуде. Кинан описал, как Юджин Фисакерли, лидер Совета белых граждан в округе Подсолнечник, вместе с представителями сенатора Джеймса Истленда, известного сторонника превосходства белых, который содержал там большую плантацию, запугали его, заставив отказаться от членства в NAACP и не согласившись с этим. голосовать. Только тогда человек Истленда позвонил местному агенту FmHA, что побудило его пересмотреть ссуду Кинану.

Знаменательное расследование Associated Press 2001 года по фактам вымогательства, эксплуатации и воровства, направленных против чернокожих фермеров, раскрыло более 100 дел, подобных делу Кинана.В 1950-х и 1960-х годах Норман Уэзерсби, дилер Chevrolet в округе Холмс, обладавший местной монополией на грузовики и тяжелую сельскохозяйственную технику, требовал от чернокожих фермеров закладывать землю в качестве залога под ссуды на оборудование. Его близкий друг, Уильям Страйдер, был местным агентом FmHA. Черные фермеры в этом районе утверждали, что эти двое занимались рэкетом: Бродяжник отказывался от займов FmHA, что означало, что они затем не выплатили займы Уэтерсби и потеряли свою землю из-за него. По сообщениям, Страйдер и Уэзерсби могли заниматься этим рэкетом, потому что чернокожие фермеры не допускались местными банками.

Тысячи индивидуальных решений белых людей, предпринятых или мотивированных жадностью, расизмом, существующими законами и рыночными силами, — все они продвигались в одном направлении.

Анализируя историю федеральных программ, Чрезвычайный земельный фонд подчеркивает ключевое отличие. Хотя на первый взгляд кажется, что большая часть потерь черной земли произошла из-за юридических механизмов — «продажа налогов; продажа перегородки; и лишение права выкупа закладных »- в основном это произошло из-за незаконного давления, включая дискриминацию в федеральных программах и программах штата, мошенничества со стороны юристов и спекулянтов, незаконных отказов в выдаче частных займов и даже прямых актов насилия или запугивания.Дискриминационное обслуживание ссуд и отказ в ссуде контролируемыми белыми комитетами FmHA и ASCS вынудили черных фермеров лишиться права выкупа, после чего их собственность могла быть приобретена богатыми землевладельцами, почти все из которых были белыми. Дискриминация со стороны частных кредиторов привела к тому же результату. Многие чернокожие фермеры, избежавшие потери права выкупа, были обмануты белыми налоговыми инспекторами, которые установили слишком высокие оценки, что привело к непомерным налоговым обязательствам. Неизбежный результат: налоговые продажи, где земля снова была куплена богатыми белыми людьми.Отсутствие доступа чернокожих к юридическим услугам усложняет процесс наследования и ставит под угрозу семейные претензии на правовой титул. Линчевания, жестокость полиции и другие формы запугивания иногда использовались, чтобы лишить чернокожих фермеров, и даже когда земля не была мотивацией для таких действий, большая часть насилия оставила землю без собственника.

В интервью с исследователями Смитсоновского национального музея американской истории в 1985 году Генри Вудард-старший, афроамериканец, купивший землю в 1950-х годах в округе Туника, сказал, что ему удавалось не отставать в течение многих лет благодаря сочетанию своих собственная промышленность, небольшие ссуды от FmHA и белых банков, а также аренда дополнительных земель у других находящихся в тяжелом положении черных землевладельцев.Затем, в 1966 году, активист Джеймс Мередит, чья борьба 1962 года за интеграцию Оле Мисс вызвала смертельные беспорядки и волну негативной реакции белых, предпринял знаменитый «Марш против страха». Вудард вспоминал, что в следующий посевной сезон его белые кредиторы проигнорировали его. «Я почувствовал, что это произошло из-за этого марша», — сказал он. «И это мне сказала дама — я был на почте, и она сказала мне, она сказала:« Генри, вы, негры, вы хотите жить как белые люди ». Вы не знаете, как живут белые люди. Но теперь вам придется побыть одному.’”

История Вударда была бы знакома бесчисленному количеству фермеров в Дельте. В округе Холмс, горниле движения за права голоса, попытка черных интегрировать местные комитеты ASCS оказалась настолько успешной, что стала предметом наблюдения и саботажа со стороны Комиссии по суверенитету штата Миссисипи, официального агентства, созданного губернатором Дж. П. Колеманом в 1956 году. сопротивляться интеграции. Чернокожие землевладельцы, участвовавшие в выборах в комитеты или организации для голосования, столкнулись с жестоким возмездием.В 1965 году The New Republic сообщила, что в графстве Иссакена, к северу от Виксбурга, «страхование негров, участвовавших в выборах в ASCS, было отменено, неграм было отказано в ссуде на все культуры, кроме хлопка, а бюллетени не отправлялись женам негритян. которые были совладельцами земли ». Даже спустя десятилетия после принятия Закона об избирательных правах 1965 года официальные и неофициальные жалобы на Министерство сельского хозяйства США хлынули из Дельты.

Эти случаи лишения собственности можно назвать только воровством. Хотя эпоху гражданских прав помнят как время побед против лишения избирательных прав и сегрегации, многие реальности так и не изменились.Двигатель белого богатства, основанный на клептократии, который питал как Джима Кроу, так и его предшественника рабовладельческого государства, продолжал работать. Черное население Миссисипи сократилось почти на одну пятую с 1950 по 1970 год, так как белое население увеличилось на такой же процент. Фермеры один за другим ускользали в ночь, появляясь позже как рабочие в Чикаго и Детройте. К тому времени, когда черные люди действительно получили избирательные бюллетени в Миссисипи, они уже составляли явное меньшинство, находящееся в плену у белого консервативного большинства.

Николь Ханна-Джонс: Свобода Лето, 1964: Это действительно изменило Миссисипи?

Массовое выселение не требовало центральной организующей силы или грандиозного заговора. Тысячи индивидуальных решений белых людей, вызванных жадностью, расизмом, существующими законами и рыночными силами или мотивированными ими, — все они продвигались в одном направлении. Но некоторые белые люди, несомненно, организовали бы это таким образом, если бы могли. Лидер движения за гражданские права Баярд Растин сообщил в 1956 году, что документы, взятые из офиса Роберта Паттерсона, одного из отцов-основателей Советов белых граждан, предлагали «генеральный план» по принуждению сотен тысяч чернокожих из Миссисипи к порядку уменьшить их потенциальное количество голосов.Паттерсон предвидел, по словам Растина, «упадок мелких независимых фермеров» и значительные дозы «экономического давления».

Переворот такого масштаба и скорости — разрушение земледелия чернокожих, занятие, которое определило опыт афроамериканцев — в любом другом контексте можно было бы назвать революцией или рассматривать как историческую точку опоры. Но это пришло и ушло с небольшим замечанием.

IV. Catfish Boom

Вторая мировая война во многом изменила Америку.Это, безусловно, изменило поколение чернокожих мужчин с юга. В это поколение входил Медгар Эверс, будущий мученик за гражданские права, убитый во время руководства NAACP в Миссисипи; он служил в отдельной транспортной компании в Европе во время войны. Среди них был и отец Виллены, Эд Скотт-младший, который также работал в отдельной транспортной компании. Эти люди были менее терпеливыми, более дерзкими и во многих отношениях более безрассудными, чем их отцы и деды. Их раздражала система, которая заставляла их заново учиться кланяться и царапаться, как будто войны никогда не было.В случае молодого Скотта служба военного времени обострила унаследованный им земельный голод, заставив его искать больше земли и большей финансовой независимости как для себя, так и для своей общины. Один из его братьев и сестер сказал его биографу Джулиану Рэнкину, что глубочайшим убеждением семьи было то, что «через миллион лет … эта земля все еще будет землей Скоттов».

Вернувшись в Дельту, Скотт продолжил нелегкий путь своего отца, избегая какого-либо взаимодействия с FmHA и общественными частями агроправительственной системы, которая к тому времени распространилась по округам Подсолнечник и Лефлор.Он опирался на дружбу, которую он и его отец установили с местными владельцами бизнеса и фермерами, и получил кредит на рост своих владений у дружелюбных белых банкиров. Под влиянием движения за гражданские права и его упора на общественную солидарность и активизм Скотт также позаимствовал из учебника самодостаточности Оливера Кромвеля. Он использовал свой статус, чтобы предоставить возможности другим черным фермерам и рабочим. «Папа сказал, что каждый, кто у нас работает, всегда сможет поесть», — сказала мне Виллена Скотт-Уайт.Он позаботился о большем. Скотт отправлял в школу детей родственников и арендаторов, платил за книги, помогал людям открывать банковские счета и покупать землю. Когда в 1964 году активисты движения за гражданские права отправились на «Лето свободы» в Миссисипи, он собрал еду и принес ее на митинги.

Когда Скотт-Уайт думает о своем отце, который умер в 2015 году, она, кажется, снова становится молодой девушкой. С поправкой на ностальгию она вспоминает некий вид деревенской бедности, но не бедности, когда дети бегали босиком и работали с того момента, как могли ходить, но при этом хорошо ели, жили в домах с твердыми полами и плотными крышами и ходили в среднюю школу и колледж, если они проявят навыки.«Мы жили в чем-то вроде утопии, — сказал мне Скотт-Уайт. Но все изменилось в конце 1970-х годов. Падение цен на сырьевые товары вынудило фермеров с высокой долей заемных средств искать ссуды везде, где они могли их найти. В сочетании с ускоряющейся инфляцией того десятилетия начало кризиса сельскохозяйственного кредитования сделало масштабное сельское хозяйство без федеральной помощи невозможным. Однако федеральная помощь — даже тогда, через два десятилетия после принятия Закона о гражданских правах — была недоступна большинству чернокожих фермеров. Согласно статье 2005 года в The Nation: «В 1984 и 1985 годах, в разгар сельскохозяйственного кризиса, Министерство сельского хозяйства США предоставило в общей сложности 1 доллар.От 3 миллиардов до почти 16 тысяч фермеров, чтобы помочь им сохранить свою землю. Только 209 из этих фермеров были черными ».

Как сообщает Рэнкин в своей биографии Catfish Dream, Скотт впервые посетил офис FmHA в 1978 году. С помощью Вэнса Нимрода, белого человека, который работал с принадлежащей черным Delta Foundation, некоммерческой организацией, содействующей экономическому развитию. для чернокожих жителей Миссисипи Скотт получил операционную ссуду на сезон соевых бобов и риса от агента FmHA Делберта Эдвардса. Первый раз прошел легко, хотя, что особенно важно, Нимрод сопровождал его в офис округа Лефлор в Гринвуде.Когда Скотт вернулся в следующем году без Нимрода, управляя новым блестящим грузовиком, как его отец, Эдвардс спросил, где находится Нимрод. По словам Рэнкина, Скотт сказал агенту, что Нимрод пришел только для того, чтобы получить первый заем; он не был деловым партнером. Когда Эдвардс увидел машину Скотта, он выглядел озадаченным. «Кто сказал вам купить новый грузовик?» он спросил. Эдвардс отказал в запрашиваемой сумме кредита.

В то же время Эдвардс и FmHA переезжали, чтобы помочь местным белым фермерам пережить шторм, часто советуя им заняться разведением сома.Коммерческое разведение сома было относительно новой отраслью, и она нашла себе пристанище в дельте реки, когда цены на пропашные культуры упали, а новое законодательство дало Министерству сельского хозяйства США власть и стимул для развития отечественного рыбоводства. Агенты FmHA подтолкнули белых фермеров превратить обширные поля в пойме в гигантские пруды для сома, многие из которых стали бы центрами выращивания по контракту для Delta Pride Catfish, кооператива, который быстро превратился в местную монополию. Федеральное правительство вложило миллионы долларов в бум сомов в виде ссуд FmHA, многие из которых были взяты крупнейшими белыми землевладельцами, и поддерживало этих белых землевладельцев в платежеспособности.Миссисипи стала мировой столицей сома в 1970-х годах. Но FmHA не связывалось со Скоттом, и нет никаких доказательств того, что оно поддерживало амбиции каких-либо черных фермеров, которые могли захотеть заняться сомом.

Скотт все равно решил заняться сомом, выкопав восемь прудов на полях, где в прошлом сезоне рос рис. Он нашел свои собственные запасы сома и самостоятельно изучил все тонкости отрасли. Скотт закончил рыть свои пруды в 1981 году, и в этот момент, по словам Рэнкина, Эдвардс из FmHA посетил собственность и прямо сказал ему: «Не думайте, что я даю вам чертовски деньги за ту грязь, которую вы перемещаете. .FmHA штата Миссисипи в конечном итоге вынудило Эдвардса предоставить ссуды для производства сома Скотта на 1981 и 1982 годы. Но, как показывают судебные документы, утвержденная сумма была намного меньше той, которую обычно получали фермеры, выращивающие белого сома — белые фермеры иногда получали двойную или тройную сумму акр, который сделал Скотт, — и этого достаточно, чтобы заполнить только четыре из восьми прудов. (Связаться с Эдвардсом для получения комментариев ни по одному из описанных здесь эпизодов не удалось.)

Официальное открытие завода по переработке свежих сомов Скотта, февраль 1983 г.Крайний слева сидит Эд Скотт-младший, основатель и владелец. Рядом со Скоттом: Джим Бак Росс, давний уполномоченный по сельскому хозяйству и торговле штата Миссисипи. (Любезно предоставлено Вилленой Скотт-Уайт)

Scott’s Fresh Catfish открылся в 1983 году. Как теперь указывает маркер возле старого цеха переработки, это был первый завод по производству сома в стране, принадлежащий афроамериканцу. Но дискриминация обрекла предприятие еще до того, как оно действительно началось. Без достаточного капитала Скотт никогда не мог выращивать рыбу в необходимом объеме.Он заявил в суде, а затем и Рэнкину, что ему также было отказано в возможности приобрести акции Delta Pride — требование, чтобы стать фермером по контракту — потому что он был черным. Не имея доступа к кооперативу, ему приходилось самому заниматься переработкой и упаковкой, что увеличивало стоимость своего продукта. В 2006 году компании Delta Pride и Country Select Catfish были объединены в новое бизнес-подразделение Consolidated Catfish Producers. Когда к нам обратились за комментариями, представитель Consolidated Catfish сказал, что ни один сотрудник новой компании не может «окончательно ответить» на вопросы о Скотте или предполагаемой дискриминации в отношении него.

Скотту было за 60, когда его завод заработал. Усилия пошли на убыль. Он медленно ослеп. Артрит поразил его суставы. Его сердце начало падать. Завод тихо хромал в 80-е, а затем остановился. Кредиторы начали процесс изъятия некоторых пахотных земель Скотта еще в 1983 году. В 1995 году FmHA одобрило запрос Скотта на аренду большей части его оставшихся акров. К концу 1980-х годов Министерство сельского хозяйства США потребовало большую часть его земли.

Падение предприятия по производству сома Скотта было доказательством силы и выносливости того, что позже федеральное правительство заявило, можно рассматривать как финансируемый из федерального бюджета «заговор с целью вытеснить меньшинства и неблагополучных фермеров с их земель посредством дискриминационной практики кредитования».«Скотты не были мелкими работниками. У них была такая трудовая этика и деревенская смекалка, которые обычно уважают в Дельте. Когда власть имущие, наконец, взяли верх над Эдом Скоттом-младшим, они совершили нечто решающее, что даже сегодня кажется, что это невозможно отменить.

V. Фермеры в костюмах

Но на самом деле земля никогда не теряется, только в Америке. Двенадцать миллионов акров сельскохозяйственных угодий в стране, ставшей мировой житницей, имеют огромную ценность, а раскулаченные земли в Дельте — одни из самых продуктивных в Америке.Почва на аллювиальной равнине богатая. Район теплый и влажный. Большая часть земли идеально подходит для промышленного сельского хозяйства.

Некоторые белые землевладельцы, такие как Норман Уэзерсби, которые сами получили выгоду от лишения собственности, финансируемого государством, оставили землю своим детям. Некоторые продавались своим сверстникам, а другие видели, как их земли сожрали еще более крупные фермы, принадлежащие белым. В настоящее время, когда все меньше и меньше детей стареющих белых землевладельцев хотят продолжать заниматься сельским хозяйством, все больше земли оказалось в руках трастов и инвесторов.За последние 20 лет настоящие влиятельные брокеры в Дельте с меньшей вероятностью будут старыми добрыми мальчиками и с большей вероятностью будут подходящими венчурными капиталистами, менеджерами хедж-фондов и консультантами по агробизнесу, которые управляют фермами с холодной точностью гигантских плат .

Одно из нововведений — пенсионные фонды. Раньше сельхозугодья никогда не были предпочтительным классом активов для крупномасштабных инвестиций. В 1981 году то, что тогда называлось Главное бухгалтерское управление (ныне Счетная палата правительства), выпустило отчет, в котором изучается предложение фирмы, ищущей возможности пенсионного инвестирования в сельхозугодья.Отчет, по сути, высмеивал эту перспективу. Авторы обнаружили, что только один доллар из каждых 4 429 долларов пенсионных фондов был инвестирован в сельхозугодья.

Зерновые бункеры на земле семьи Скоттов в Дрю, где когда-то выращивали рис, а теперь — соевые бобы. Фермы семьи Скотт отражают более широкую экономическую модель дельты Миссисипи: переход от хлопка, когда-то преобладающего, к другим культурам. (Зора Дж. Мерфф)

Но цены на товары выросли, а стоимость земли выросла. В 2008 году ослабление доллара вынудило крупные фонды расширить свои поиски средств защиты от инфляции.«Рынок сельскохозяйственных земель в США в настоящее время переживает бум», — писал в том году отраслевой аналитик Том Вулкан. Он обратил внимание на недавнюю запись TIAA-CREF, которая «потратила около 340 миллионов долларов на сельскохозяйственные угодья в семи штатах». TIAA, как теперь называется компания, вскоре станет крупнейшим игроком пенсионных фондов в сфере сельскохозяйственной недвижимости во всем мире. В 2010 году TIAA купила контрольный пакет акций Westchester Group, крупного управляющего сельскохозяйственными активами. В 2014 году она купила Nuveen, еще одну крупную фирму по управлению активами.В 2015 году, когда Nuveen руководила своей общей инвестиционной стратегией, а Westchester и другие более мелкие дочерние компании выступали в качестве покупателей и менеджеров, TIAA привлекла 3 миллиарда долларов для нового глобального партнерства по инвестициям в сельскохозяйственные угодья. К концу 2016 года портфель управления Nuveen включал почти 2 миллиона акров сельскохозяйственных угодий на сумму около 6 миллиардов долларов.

Инвестиции в сельхозугодья оказались проблематичными для TIAA в Миссисипи и других местах. TIAA — это пенсионная компания, изначально созданная для учителей, профессоров и людей из некоммерческого мира.Он заработал репутацию компании, ответственной за социальную ответственность: продвижение экологической устойчивости и уважение прав на землю, трудовых прав и прав на ресурсы. TIAA одобрило связанные с Организацией Объединенных Наций Принципы ответственного инвестирования, которые включают особые положения об инвестициях в сельскохозяйственные угодья, в том числе конкретные руководящие принципы в отношении устойчивости, практики аренды и установления происхождения участков земли.

Каждый черный фермер, покинувший регион, представлял собой крошечный отход с одной стороны космического баланса и депозит с другой стороны.

Компания столкнулась с сопротивлением в связи с переходом на сельское хозяйство. В 2015 году международная некоммерческая организация Grain, выступающая за местный контроль над сельхозугодиями мелких фермеров, обнародовала результаты расследования, в котором подразделение TIAA, занимающееся инвестициями в сельхозугодья, обошло законы, ограничивающие приобретение земли за границей, при покупке более полумиллиона акров земли в Бразилии. . В отчете говорится, что TIAA нарушила несколько руководящих принципов ООН при создании совместного предприятия с бразильской фирмой для инвестирования в сельскохозяйственные угодья без прозрачности.В отчете Grain утверждается, что, когда Бразилия ужесточила законы, направленные на ограничение иностранных инвестиций, TIAA приобрела 49 процентов бразильской компании, которая затем действовала в качестве ее доверенного лица. По данным The New York Times, TIAA и его дочерние компании, похоже, также приобрели право собственности на землю у Эвклида де Карли, бизнесмена, которого в Бразилии часто называют великим грилейро — членом класса арендодателей и землевладельцев, использующих смесь законных средств, мошенничества и насилия с целью вытеснить мелких фермеров с их земель.В ответ на критику портфеля TIAA в Бразилии, Хосе Минайя, в то время глава отдела управления активами на частных рынках в TIAA, сказал WNYC The Takeaway: «Мы верим и знаем, что соблюдаем закон, и мы прозрачны в том, что мы делаем. делать в Бразилии. С точки зрения правового титула, наши стандарты очень сосредоточены на том, чтобы не вытеснять отдельных лиц или коренное население, уважать права на землю, а также права человека … В отношении каждой собственности, которую мы приобрели, мы не просто проводим должную осмотрительность в отношении этой собственности.Мы уделяем должное внимание продавцам, будь то физическое или юридическое лицо ».

Земельные сделки TIAA также подверглись проверке в Соединенных Штатах. В 2012 году Национальная коалиция семейных фермерских хозяйств обнаружила, что появление в сельском хозяйстве крупных институциональных инвесторов — например, TIAA — сделало практически невозможным конкуренцию для мелких фермеров. Институциональные инвестиции лишили фермеров миллионов акров земли более или менее навсегда. «Пенсионные фонды не только имеют право оплачивать более мелких местных фермеров, но и имеют долгосрочную цель — сохранить сельхозугодья для поколений», — отмечается в отчете.

Отвечая на вопрос о послужном списке TIAA, представитель Nuveen заявил, что компания построила свой портфель Delta в соответствии с этическими принципами инвестирования: «У нас долгая история ответственного инвестирования в сельхозугодья в соответствии с нашими корпоративными ценностями и принципами, поддерживаемыми ООН для ответственного инвестирования (PRI). Как долгосрочный владелец, мы привносим капитал, профессиональный опыт и методы устойчивого ведения сельского хозяйства в каждую принадлежащую нам ферму, и мы всегда стремимся к сотрудничеству с арендаторами, стремящимися к расширению, которые воспримут этот подход и будут действовать как надежные хранители земли.«Компания не комментировала историю какого-либо отдельного участка в своем портфеле Delta.

Но даже если предположить, что каждый акр, находящийся под управлением крупных корпоративных интересов в Дельте, был приобретен посредством этических инвестиционных принципов, характер лишения собственности середины века и его многочисленные уровни легитимации поднимают вопрос о том, насколько ответственное инвестирование в сельхозугодья там даже можно. Как народ и класс, чернокожие фермеры были явной мишенью, но история налоговых продаж и отчуждения права выкупа не показывает, были ли отдельные должники перемещены с земли из-за дискриминации и ее юридических инструментов.

Кроме того, записи о земельных участках в сельской местности нечеткие, особенно записи 1950-х и 60-х годов, и в некоторых случаях неясно, какие именно записи использовали инвесторы для выполнения внутренних требований. По словам Тристана Куинн-Тибодо, участника кампании и организатора ActionAid, некоммерческой организации по борьбе с бедностью и продовольственной справедливостью, «получить эту информацию было нелегко». Организация попыталась проследить за делами и попросила TIAA, которая управляет собственным пенсионным планом ActionAid, проанализировать происхождение своего портфеля Delta.Такого анализа не было.

Что мы действительно знаем, так это то, что, независимо от конкретного происхождения каждого акра, инвесторы с Уолл-стрит нашли прибыльный новый класс активов, происхождение которого частично связано с массовым отчуждением. Мы знаем, что подавляющее большинство черных сельскохозяйственных угодий в стране больше не находится в руках черных, и что чернокожие фермеры понесли гораздо больше трудностей, чем белые фермеры. Историк Дебра А. Рид отмечает, что «между 1920 и 1997 годами количество фермеров афроамериканцев уменьшилось на 98 процентов, а количество белых американцев, занимающихся сельским хозяйством, уменьшилось на 66 процентов.Ссылаясь на дела, изученные в ходе расследования 2001 года, Долорес Барклай и Тодд Леван из Associated Press отметили, что практически вся собственность, утраченная черными фермерами, «принадлежит белым или корпорациям». В основе этих портфелей лежала система плантаций, владельцы которых создали систему агроуправления и превратили тысячи небольших хозяйств, принадлежащих чернокожим, во все более крупные фермы, принадлежащие белым. В Америке есть свои грилейро, и они стоят на земле, которая когда-то была чужой.

По часовой стрелке слева: Джонни Джексон, сезонный рабочий, нанятый семьей Скотт; Виллена разговаривает со своим братом Исааком — в кабине трактора — когда он обрабатывает поле в Кургане Байу; опрыскиватель Roundup (Zora J.Мерфф)

VI. Более глубокие раскопки

Пока мы проезжали через лоскутные остатки земли Скоттов, Виллена Скотт-Уайт отвела меня на место, где разводился свежий сом Скотта. Блестящие стальные силосы превратились в ржавые громады. Пруды были густо заросли сорняками и мусором. Обрушились внешние стены самого завода. Ржавые балки лежали на разрушенных машинах. Огненные муравьи и кудзу начали освоение природных ресурсов.

В конце жизни Эда Скотта-младшего, когда он впал в болезнь Альцгеймера, Виллена и его адвокат Фил Фраас боролись за то, чтобы сохранить его первоначальные надежды.В иске Пигфорд против Гликмана 1997 года тысячи чернокожих фермеров и их семьи добились урегулирования спора с Министерством сельского хозяйства США за дискриминацию, имевшую место в период с 1981 по конец 1996 года; в итоге затраты достигли 2 миллиардов долларов. Скотты были одной из этих семей, и после долгой борьбы за доказательство своей правоты — с помощью скрупулезных записей Скотта-Уайта и семейного анамнеза — в 2012 году семье было присуждено более 6 миллионов долларов в качестве компенсации экономического ущерба, плюс почти 400 000 долларов в других случаях возмещение ущерба и прощение долга.Суд также помог Скоттам вернуть землю, принадлежащую департаменту. В постановлении 1999 года судья Пол Л. Фридман из Окружного суда США по округу Колумбия признал, что принуждение федерального правительства к выплате компенсаций черным фермерам «не отменяет всего того, что было сделано» за столетия поддерживаемого правительством расизма. Но для Скоттов это было началом.

«Показательный фактор, если посмотреть на это с долгосрочной точки зрения, заключается в том, что во время Первой мировой войны было 1 миллион чернокожих фермеров, а в 1992 году — 18 000», — сказал мне Фраас.Поселения, происходящие из Пигфорда, охватывают только конкретные недавние заявления о дискриминации, и ни одно из них не относится к периоду эры гражданских прав, когда исчезла большая часть ферм, принадлежащих чернокожим. Большинство людей не настаивают на более глубоких раскопках.

Любые такие раскопки быстро прояснят последствия произошедшего. Во время поездки со Скоттом-Уайтом мы проехали по округам Лефлор, Подсолнечник и Вашингтон, трем округам, которые были выделены исследовательской группой Гарвардского университета Opportunity Insights как одни из худших в стране с точки зрения перспектив ребенка. для восходящей мобильности.Десять округов в Дельте входят в число 50 самых бедных в Америке. Согласно новым данным Центров по контролю и профилактике заболеваний на всех 74000 переписных участках США, четыре участка в Дельте входят в число 100 самых низких по средней продолжительности жизни. В более чем 30 районах Дельты средняя продолжительность жизни составляет менее 70 лет (средний показатель по стране — 79.) В некоторых округах Дельты уровень младенческой смертности более чем вдвое превышает общенациональный уровень. Как будто чтобы добавить неоправданное оскорбление к травмам, новый анализ ProPublica показывает, что в результате тщательной проверки Налоговой службой США налогоплательщиков с низкими доходами Delta проверяется IRS более тщательно, чем любое другое место в стране.В общем, районы глубочайшей бедности и мрачной тени смерти — это те районы, где лишение собственности было наиболее далеко идущим.

Кладбище семьи Скоттов. (Зора Дж. Мерфф)

Последствия лишения владения были предсказаны давно. Фанни Лу Хамер, активистка округа Подсолнечник, чья речь в 1964 году перед комитетом Демократического национального собрания стимулировала поддержку Закона об избирательных правах, часто говорила о необходимости земельной реформы как необходимого условия для истинной свободы. Утопический эксперимент Хамер «Ферма свободы» подчеркивал важность кооперативного землевладения, и она сказала, что концентрация земли в руках нескольких землевладельцев была «основой нашей борьбы за выживание.В ее анализе массовое лишение собственности следует рассматривать как массовое изъятие. Несмотря на то, что правительство США инвестировало миллиарды в белых фермеров, оно продолжало извлекать богатство из черных фермеров в Дельте. Каждый черный фермер, покинувший регион, начиная с Реконструкции и далее, представлял собой крошечный отход с одной стороны космического баланса и депозит с другой стороны. Эта динамика будет только продолжаться другими способами и в других местах, поскольку Великая миграция привела чернокожие семьи в северные города.

Этот космический баланс лежит в основе общенационального разговора — все более решительного — о репарациях черным американцам. В этом разговоре, частично получившем импульс в связи с публикацией в этом журнале в 2014 году книги Та-Нехиси Коутса «Дело о возмещении ущерба», я слышу отголоски Миссисипи. Я слышу отголоски рассказов Хамера, Скоттов, Генри Вударда-старшего и других, которые обратились к федеральному правительству с петицией с просьбой взять на себя ответственность за историю добычи, которая вышла далеко за пределы порабощения.Но этот разговор слишком легко становится техническим. Как мы можем количественно оценить дискриминацию? Как определить, кто подвергался дискриминации? Как мы отплачиваем этим людям в соответствии с тем, что было определено и определено количественно? Идея репараций иногда кажется проблемой экономической оптимизации — над чем нужно работать квантам и чудакам.

Экономика, конечно же, является важным фактором. По словам исследователей Фрэнсиса и Гамильтона, «лишение черных сельскохозяйственных земель привело к потере богатства черных на сотни миллиардов долларов.Мы должны подчеркнуть, что эта оценка консервативна … В зависимости от мультипликативного эффекта, нормы прибыли и других факторов она может достигать триллионов ». Большой разрыв в уровне благосостояния между белыми и черными семьями сегодня существует отчасти из-за этой исторической потери.

Но деньги не определяют все аспекты кражи земли. Если бы не лишение прав собственности, сегодня Миссисипи вполне могла бы быть государством с преобладающим черным населением с радикально иной политической судьбой. Представьте себе разницу в нашей национальной политике, если бы центр тяжести электоральной силы черных остался на Юге после принятия Закона об избирательных правах.


Связанные истории


Помимо политики, как могут репарации действительно повлиять на разрушенные жизни, утраченные семейные истории, разорванные связи с землей? В Америке земля всегда имела значение, превышающее ее экономическую ценность. Для людей, которые когда-то сами были движимым имуществом, недвижимость имела почти мистическое значение. Есть причина, по которой легендарное обещание, которое распространилось среди вольноотпущенников после Гражданской войны, было не чеком, работой или возвращаемым налоговым кредитом, а 40 акрами сельскохозяйственных угодий, которые можно было назвать домом.История Дельты предполагает, что любой разговор о возмещении ущерба должен быть более качественным и нематериальным, чем он есть на самом деле. И при этом надо учитывать землю.

Земельный голод — это невыразимое, неописуемое желание, и все же это то, что американцы, возможно, уникально, чувствуют и понимают. Эта тоска охватила меня сильнее всего, когда Виллена Скотт-Уайт завершила свою прогулку по полям, и полдень ускользнул. Среди полей Скоттов — поляна с одиноким высоким деревом.На поляне небольшое кладбище. Горстка кривых, обветренных надгробий стоит на страже. Здесь похоронен Эд Скотт-младший и где сейчас покоятся некоторые из старших братьев и сестер Виллены. Виллена позировала фотографу у могилы своих родителей. Она сказала мне, что именно здесь ее собственные кости будут отдыхать после того, как ее работа на Земле будет завершена.

«Это наша земля», — сказала она.


Эта статья опубликована в печатном выпуске за сентябрь 2019 года под заголовком «Эта земля была нашей землей».

* Эта статья была обновлена, чтобы отразить, что историк Джон К.Уиллис задокументировал биографии Болена Лукаса и Льюиса Спирмена в своей книге «Забытые времена».

% PDF-1.7
%
14017 0 объект
>
эндобдж

xref
14017 117
0000000016 00000 н.
0000008697 00000 п.
0000009017 00000 н.
0000009056 00000 н.
0000010194 00000 п.
0000010255 00000 п.
0000010414 00000 п.
0000010573 00000 п.
0000010731 00000 п.
0000010888 00000 п.
0000011536 00000 п.
0000011809 00000 п.
0000012475 00000 п.
0000012736 00000 п.
0000012854 00000 п.
0000012968 00000 п.
0000013084 00000 п.
0000013138 00000 п.
0000013542 00000 п.
0000013866 00000 п.
0000014069 00000 п.
0000014473 00000 п.
0000014797 00000 п.
0000015110 00000 п.
0000015291 00000 п.
0000015695 00000 п.
0000016019 00000 п.
0000016332 00000 п.
0000016965 00000 п.
0000017596 00000 п.
0000017637 00000 п.
0000019466 00000 п.
0000021313 00000 п.
0000022963 00000 п.
0000024358 00000 п.
0000025789 00000 п.
0000027213 00000 н.
0000028609 00000 п.
0000030218 00000 п.
0000045252 00000 п.
0000059810 00000 п.
0000059939 00000 н.
0000062590 00000 н.
0000062719 00000 п.
0000062848 00000 н.
0000062977 00000 п.
0000063366 00000 п.
0000063399 00000 п.
0000063478 00000 п.
0000066533 00000 п.
0000066856 00000 п.
0000066928 00000 п.
0000067048 00000 п.
0000067166 00000 п.
0000067199 00000 п.
0000067278 00000 п.
0000067599 00000 п.
0000067671 00000 п.
0000067791 00000 п.
0000069505 00000 п.
0000069825 00000 п.
0000070218 00000 п.
0000071522 00000 п.
0000071833 00000 п.
0000072210 00000 п.
0000073218 00000 п.
0000073535 00000 п.
0000073856 00000 п.
0000074249 00000 п.
0000074626 00000 п.
0000074986 00000 п.
0000075420 00000 п.
0000075665 00000 п.
0000075972 00000 п.
0000078904 00000 п.
0000078947 00000 п.
0000082063 00000 п.
0000082106 00000 п.
0000082185 00000 п.
0000082608 00000 п.
0000082687 00000 п.
0000083109 00000 п.
0000083188 00000 п.
0000083616 00000 п.
0000083695 00000 п.
0000083814 00000 п.
0000084118 00000 п.
0000084197 00000 п.
0000084630 00000 н.
0000084709 00000 п.
0000085140 00000 п.
0000085219 00000 п.
0000085655 00000 п.
0000085734 00000 п.
0000086034 00000 п.
0000087480 00000 п.
0000091780 00000 п.
0000093486 00000 п.
0000101438 00000 п.
0000102476 00000 н.
0000109524 00000 н.
0000110716 00000 н.
0000111636 00000 н.
0000114519 00000 н.
0000121580 00000 н.
0000125995 00000 н.
0000133056 00000 н.
0000137592 00000 н.
0000141346 00000 н.
0000141914 00000 н.
0000142988 00000 н.
0000144044 00000 н.
0000145071 00000 н.
0000146064 00000 н.
0000146989 00000 н.
0000008297 00000 н.
0000002692 00000 н.
трейлер
] / Назад 2778702 / XRefStm 8297 >>
startxref
0
%% EOF

14133 0 объект
> поток
h [{XTu? sE`pN # jAi’-Ԋ
D [Т.i8

Гондурас | LandLinks

ЗЕМЕЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

Гондурас имеет общую площадь 11,2 миллиона гектаров (111 900 квадратных километров), а население страны в 2009 году составляет примерно 7,5 миллиона человек. Гондурас — одна из наименее урбанизированных стран Центральной Америки, где более половины всего населения (52%) проживает в сельской местности. ВВП страны в 2009 году составил 14,3 миллиарда долларов США, из которых примерно 12% приходилось на сельское хозяйство, на 27% — на промышленность и на 60% — на услуги (World Bank 2009a; IDB 2008; Angel et al.2004 г.).

Гондурас очень гористый и имеет ограниченное количество пахотных земель. Только 9,5% общей площади земель являются пахотными, в то время как около 28% отведены под сельское хозяйство, 3% — это постоянные пахотные земли, 39% — лесные площади и 20% составляют охраняемые территории. Сельскохозяйственное производство и экспорт в основном сосредоточены в кофе, бананах и сахаре (World Bank 2010a; CIA 2010).

Гондурас — третья по бедности страна Латинской Америки. Число людей, живущих за национальной чертой бедности, за последние годы выросло с 51% в 2009 году до 65% в 2011 году.По международным стандартам примерно 30% населения жили в бедности (зарабатывая менее 2 долларов (ППС) в день), в то время как примерно 18% населения жили в крайней бедности (зарабатывая менее 1,25 доллара (ППС) в день) в 2006 году. Бедность в основном сконцентрирована в сельской местности, где проживают 74% бедняков страны и 86% крайне бедных. Бедность распространена во внутренних горных районах и в западном регионе, где наблюдается самая высокая концентрация бедности и крайней бедности в стране (IDB 2008; IFAD 2007; IndexMundi.com 2011; Всемирный банк 2010a).

Хотя Гондурас остается преимущественно сельским, городские центры быстро растут. Урбанизация, вызванная миграцией, происходит со скоростью 3% в год. В столице Тегусигальпе преобладают неформальные поселения. По состоянию на 2001 год, по оценкам, 45–55% развития города было незаконным и неформальным, и более 60% городского населения проживало в неформальных поселениях. Неравенство доходов в городских районах велико (UNICEF 2010; Angel et al. 2004; UN-HABITAT 2010).

Гондурас расположен на западной окраине Карибского пояса ураганов и очень уязвим для ураганов и наводнений. Организация Объединенных Наций оценила Гондурас как наиболее уязвимую страну в мире с точки зрения смертности от ураганов на душу населения. Высокая частота стихийных бедствий создала финансовое давление, которое вытесняет новые инвестиции и расходы в других приоритетных областях, и свело на нет предыдущие достижения в улучшении инфраструктуры или сокращении бедности (IDB 2008; EC 2007).

Леса покрывают примерно 39% поверхности Гондураса. Однако лесам угрожает быстрое обезлесение, которое происходит со скоростью 3,1% в год. Семьдесят процентов охраняемых территорий пересекаются с территориями коренных народов и исконных территорий (Nelson 2003; World Bank 2010a; Landtenure.info 2008; Mollett 2006).

ЗЕМЕЛЬНОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ

Распределение земель в Гондурасе крайне неравномерно. Несмотря на неоднократные попытки реформировать земельный сектор, комплекс latifundio (большое поместье) / minifundio (мелкое хозяйство) продолжает доминировать в распределении земли в Гондурасе.Примерно 70% фермеров владеют 10% земли в минифундио, а 1% фермеров владеют 25% земли в частных латифундиях. Минифундисты имеют очень ограниченный доступ к земле, в то время как еще 300 000 человек являются безземельными или очень бедными (Nelson 2003; Jansen et al. 2005; FIAN 2000; IFAD 2007; IFAD 2007).

Распределение городских земель неравномерно. По состоянию на 2004 год 3% населения Тегусигальпы владели 40% земли. В городских районах наблюдается нехватка доступной земли, что приводит к развитию неформальных поселений на городской периферии (Angel et al.2004 г.).

Правительство Гондураса (GOH) провело земельную реформу в 1960-х годах. Правительство организовало сельские кооперативы в соответствии с Законом об аграрной реформе и распределило 1500 гектаров государственной земли. Правительство также установило потолок пахотных земель и экспроприировало некоторые земли, которые не использовались продуктивно, в попытке уменьшить размер неэффективных землевладений и предоставить больше земли сельским домохозяйствам. Однако программа внезапно прекратилась в 1963 году в результате военного переворота.Земельная реформа не смогла успешно сократить неравенство в распределении земли, потому что большая часть распределенных земель находилась в собственности государства, потолки земель не соблюдались постоянно, а программа была небольшой (Merrill 1995; de Janvry et al. 1998).

На протяжении 1970-х годов бедные в основном получали доступ к земле через незаконное занятие пустующей земли. Между 1973 и 1977 годами правительство провело новые реформы в ответ на повсеместное сквоттинг. Правительство обратилось к земельной реформе с помощью законов, направленных на предоставление титулов скваттерам и другим землевладельцам, которые позволили правообладателям продавать свою землю.Эти реформы распределили 120 000 гектаров земли между 35 000 бедных семей. Однако в 1975 году реформа была остановлена, и самовольные земли на неиспользуемых землях снова стали обычным явлением. В целом реформа принесла пользу только 9% сельских домохозяйств. Влияние реформы на доход и производительность было минимальным, потому что большая часть перераспределенной земли находилась в собственности государства, часто низкого качества, и было проведено несколько дополнительных реформ (Merrill 1995; de Janvry et al. 1998; ILC 1999).

На последней фазе аграрной земельной реформы правительство сосредоточило внимание на индивидуализации владения путем разделения коллективных и государственных земель.В 1992 году правительство приняло Закон о модернизации сельского хозяйства, который разрешал членам кооперативов распределять и продавать свои владения. Некоторые мелкие фермеры решили продать свою землю крупным производителям бананов, что привело к переконцентрации ранее распределенных земель (Merrill 1995; de Janvry et al. 1998; ILC 1999; FIAN 2000).

Всего в рамках земельной реформы Правительство распределило 409 000 гектаров между 60 000 семей. Эти цифры составляют 12,3% от общей площади земель и 13% сельских семей соответственно.Распределение земли в Гондурасе остается крайне неравномерным (ФИАН, 2000).

Коренные и другие этнические группы (ленка, печ, тавака, чорти, шикаке, мискито и гарифуна) составляют примерно 9% от общей численности населения. Эти группы живут примерно в 362 общинах и имеют ограниченный контроль над своими землями и распределением своих природных ресурсов (MRG 2008; USDOS 2007).

ПРАВОВАЯ ОСНОВА

Конституция (1982 г.) гарантирует права на недвижимую собственность.Статьи 340 и 341 Конституции наделяют государство полномочиями по регулированию распределения и использования природных ресурсов в целях защиты как индивидуальных, так и национальных интересов (Martindale-Hubbell 2008; GOH Конституция 1982).

Закон о модернизации и развитии сельскохозяйственного сектора (LMDSA) (1992) ввел меры, направленные на развитие земельного рынка Гондураса, упрощение экспроприации и ограничение вторжения в землю. LMDSA разрешило кампесиносам получить право собственности на национальные земли, которые они занимали незаконно, если они занимали ее не менее трех лет.Он также позволял давать право собственности на земельные участки размером один гектар и более, тогда как предыдущее законодательство требовало, чтобы они составляли не менее пяти гектаров. Кроме того, LMDSA разрешило женщинам получать право собственности на землю на свое имя, практика, ранее ограничиваемая вдовами и одинокими женщинами (Nelson 2003; ILC 1999; GOH Agricultural Sector Law 1992).

Закон о собственности (2004 г.) был принят для улучшения процессов регистрации и кадастра. В частности, институциональная и правовая база была изменена, чтобы создать более эффективную систему прав собственности на АКТИВИРУЙТЕ рынки капитала и упорядочение положения свойств по спору (World Bank 2009c).

Гражданский кодекс разрешает покупку, приобретение, дарение, использование, аренду, закладную, залоговое удержание и правовую защиту недвижимости (USAID 2005).

В 1994 году Гондурас подписал Конвенцию МОТ № 169 о коренных народах и народах, ведущих племенной образ жизни в независимых странах. Конвенция признает права коренных народов на земли, которые они традиционно занимают (MRG 2008).

ТИПЫ ПРЕПЯТСТВИЙ

Земля в Гондурасе может принадлежать государству, частным землевладельцам или эджидалям (коммунальным).Земля также может находиться в узуфрукте и сдаваться в аренду (Nelson 2003).

Государственная собственность . Согласно Конституции, государственные земли являются собственностью национального правительства Гондураса. Однако со временем множество пользователей стали занимать большие участки государственной земли и считать землю своей. Многие из этих требований подтверждаются правом узуфрукта, выданным местными властями (Nelson 2003).

Частная собственность .Большой процент от общей земли находится в частной собственности. Однако как в сельских, так и в городских районах лишь небольшой процент от общей численности населения владеет землей. Традиционные права собственности, включая исключительное использование и возможность передачи, обычно являются прерогативой крупных землевладельцев и транснациональных корпораций. Тем не менее, все большее число кампесино получают титул в рамках проектов по оформлению титула на землю (Nelson 2003).

Эджидаль или коммунальная собственность . В значительной степени исключенные из земельных рынков, эхидо — это коммунальные владения, переданные муниципалитету или коренной общине в пользование жителей юрисдикции.Многие участки эджидала были заняты домашними хозяйствами в течение длительных периодов времени, и впоследствии местные власти присвоили этим домашним хозяйствам титулы узуфрукта. В то время как предыдущее законодательство исключало эхидо с рынка земли, в 1992 году LMDSA сняло эти ограничения при условии, что на землю было выдано полное право собственности. Земли коренных народов находятся в коллективной собственности, что дает права землепользования отдельным членам группы (Nelson 2003; World Bank 2007b; Закон правительства о сельскохозяйственном секторе 1992; USDOS 2007).

Земельные гранты в рамках аграрной реформы . Земля, переданная в ходе аграрной реформы 1960-х и 1970-х годов, находится в частной или коммунальной собственности. Однако из-за плохого ведения учета определение и подтверждение права собственности затруднительно или невозможно. Как и эхидос, земля, предоставленная в ходе аграрных реформ, обычно не использовалась (Nelson 2003).

Усуфрукт . Местные власти могут выдавать узуфрукт на государственные земли. Однако многие лагеря, которые когда-то имели лишь ограниченные права на узуфрукт на свою землю, получили индивидуальные или общинные титулы в рамках государственных программ по выдаче прав на землю (Nelson 2003).

Лизинг . В соответствии с LMDSA, полностью титулованные земли могут быть сданы в аренду. Земли, находящиеся в коллективной собственности, которые разделили и предоставили права отдельным членам, также могут быть сданы в аренду (Nelson 2003).

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВ

Земля приобретается путем покупки, наследования или вторжения. Правительство не распределяло землю посредством земельной реформы с 1990-х годов, хотя земля, полученная в ходе предыдущих земельных реформ, действительно передается по наследству.Национальный аграрный институт (INA) периодически узаконивал частные права на государственные земли, приобретенные в результате вторжений (Nelson 2003; Angel et al. 2004).

Неопределенность прав собственности ставит под угрозу безопасность землевладения в Гондурасе. Примерно 80% частной земли в стране не имеет названия или имеет неправильное название. По состоянию на 2005 год только 14% гондурасцев занимали недвижимость на законных основаниях. Остальные 86% владели недвижимостью, не подпадающей под действие закона. Из собственности, находящейся в легальном владении, только 30% было зарегистрировано в 2005 году.В некоторых случаях один земельный участок может иметь двух или трех правообладателей из-за канцелярской ошибки и мошенничества (USDOS 2010; USAID 2005).

Отсутствие титула также ведет к ненадежности владения. Минифундисты — самые небезопасные из всех фермеров. По данным последней сельскохозяйственной переписи Гондураса (1993 г.), 66% всех минифундио не имели титула. Напротив, около 76% латифундий площадью более 50 га имели защищенный титул. Однако права minifundistas подкрепляются обычными правами, выраженными в действиях, называемых escrituras públicas или устными соглашениями.Это считается достаточным для защиты мелких землевладельцев от других претензий в пределах местности (Jansen et al. 2005; Nelson 2003).

Вторжение в землю, которое стало обычным способом для безземельных получить доступ к земле, также угрожает безопасности владения. Частная собственность и права эджидала на землю не полностью защищены из-за угрозы вторжения безземельных фермеров и городских мигрантов. Поскольку у эхидо нет исключительного владельца и они предоставляют только права узуфрукта на землю, правообладателям трудно защитить землю от захватчиков.В городских районах земли эхидо часто становились объектом вторжений скваттеров. Фермеры-захватчики и скваттеры обращаются за землей в Национальный аграрный институт (INA) в рамках LMDSA. Хотя у захватчиков изначально отсутствует формальное право собственности на землю, они имеют некоторую безопасность благодаря законам об аренде земли, которые предоставляют законные права на землю, которая была занят в течение десяти лет (USDOS 2010; Angel et al. 2004).

Коренные и этнические группы крайне небезопасны с точки зрения прав владения. Многие из этих групп не имеют четкого права собственности на свою землю, что способствует посягательствам и попыткам экспроприации со стороны безземельных фермеров некоренного происхождения, влиятельных деловых кругов и правительственной элиты, заинтересованной в эксплуатации береговой линии, лесов и других природных ресурсов, принадлежащих коренным и этническим группам.Кроме того, законодательство Гондураса предоставляет особые права некоренным жителям земель коренных народов, даже лицам, которые приобрели землю в нарушение прав коренных народов (EC 2007; MRG 2008; World Bank 2007b; USDOS 2007).

Иностранцы могут владеть недвижимостью в Гондурасе, хотя участки ограничены 0,3 га, если они находятся в пределах 40 километров от моря или национальных границ, если только земля не находится в туристической зоне, определенной Министерством туризма (US Embassy 2009; USDOS 2010).

Супружеские пары могут получить совместный титул на землю по их просьбе.Однако на национальном уровне только 25% титулов, предоставленных в период с 1996 по 2000 год, были выданы женщинам, незамужним или замужним (Lastarria-Cornhiel et al. 2003).

Правительство здравоохранения при поддержке Программы управления земельными ресурсами Всемирного банка (PATH, этап I) работает над разработкой новой системы регистрации под названием folio real, которая объединяет регистрационные и кадастровые записи в единую центральную базу данных. Folio real значительно сократил стоимость и время регистрации собственности в среднем с 18 месяцев до 15 дней.В результате количество регистраций недвижимости увеличилось (PATH 2009a; World Bank 2009c).

PATH также имеет своих критиков. В 2006 году гарифуна подала жалобу в Инспекционную комиссию Всемирного банка на то, что программа отнимет земли, находящиеся в коллективной собственности, путем предоставления индивидуальных прав владения. Члены общины, владеющие землей на индивидуальной основе, якобы подвергались давлению с целью продать свою землю бизнесу (World Bank 2007b).

По состоянию на 2010 год Правительство и Всемирный банк планировали продолжить Фазу II PATH, которая продолжит продвигать процессы кадастровой съемки, оформления прав собственности и регистрации, а также улучшать прозрачность и доступ к услугам управления земельными ресурсами.Программа также включает компонент, предназначенный для поддержки INA в коллективном присвоении прав на земли коренных народов, особенно общины гарифуна и мискито (World Bank 2009e).

ВНУТРЕННИЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ И ГЕНДЕРНЫЕ РАЗЛИЧИЯ

Согласно Конституции Гондураса (1982 г., последняя поправка — 2011 г.), все гондурасцы равны перед законом, и дискриминация по признаку пола, расы или класса запрещена. Конституция также гарантирует право собственности всем гондурасцам. Семейный кодекс (1984 г.) и Закон о модернизации и развитии сельскохозяйственного сектора (LMDSA) (1992 г.) не дискриминируют женщин, в то время как Закон о равных возможностях для женщин (2000 г.) гласит, что женщины и мужчины в равной степени имеют право на извлекают выгоду из Закона о земельной реформе (Конституция правительства 1982 г .; SIGI n.d .; Роквас 2002).

Женщины и мужчины имеют равное право наследования земли в соответствии с законом. Гражданский кодекс гласит, что в случае смерти супруга без завещания имущество переходит к наследникам в следующем порядке: дети (в равных долях, независимо от пола), родители, братья и сестры, оставшийся в живых супруг и муниципалитеты. Без завещания супруга умершего не может автоматически претендовать на супружескую часть собственности (SIGI n.d .; Roquas 2002).

Хотя права собственности женщин прямо признаны в законодательстве, на практике эти права часто не признаются.Женщинам принадлежит только четверть всех посылок в Гондурасе. Социокультурные нормы признают мужчин главой семьи и землевладельцами. Разделение труда по признаку пола ограничивает участие женщин в сельскохозяйственном производстве. Мужчины обычно контролируют и распоряжаются имуществом своих жен и иногда продают землю своих жен без их ведома или согласия (SIGI n.d .; USDOS 2007; Roquas 2002; Lastarria-Cornhiel et al. 2003).

Национальный банк сельскохозяйственного развития (BNDA) предоставляет равный доступ к банковским кредитам как женщинам, так и мужчинам.Однако доступ женщин к ссудам обычно ограничивался социальной дискриминацией, а также отсутствием у женщин доступа к земле (SIGI n.d.).

ЗЕМЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ И УЧРЕЖДЕНИЯ

The Property Institute (IP) — децентрализованное агентство при президенте, которое управляет новой системой регистрации реальных фолио. Землевладельцы должны регистрировать недвижимое имущество и передачу недвижимого имущества в ИП. IP имеет юрисдикцию более 22 реестров, в том числе по одному в каждом из 18 департаментов Гондураса.IP также курирует Исполнительную дирекцию кадастра, Директорат интеллектуальной собственности и Национальный географический институт (GOH 2010; World Bank 2009c; Proenza 2006).

Национальная комиссия по имущественной политике и регулированию (CONAPON), созданная в соответствии с Законом о собственности (2004 г.), была создана для руководства национальной политикой в ​​области собственности и управления земельными ресурсами. Комиссия состоит из представителей организаций частного и государственного секторов, которые назначаются Президентом.В Комиссии представлены Конфедерация ассоциаций кампесино Гондураса, а также коренные и афрогондурасские народы (Proenza 2006).

Национальный аграрный институт (INA) отвечает за использование национальных земель, аграрную реформу и рассмотрение исков о вторжении на землю. INA также наблюдает за упорядочением прав владения и пользования для групп коренного населения в соответствии с Законом о собственности (USDOS 2007; PATH 2009b).

Национальная ассоциация кампесинос (ACAN) — это конфедерация 512 организаций, представляющих бизнес-ассоциации, кооперативы, сельские банки и фермерские группы, занимающиеся защитой интересов кампесино.Фермерские группы, представленные в ACAN, включают женские группы, безземельных фермеров и мелких землевладельцев. ACAN объединяет 13 000 семей и работает в 16 департаментах (ACAN n.d.)

ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЫНКИ И ИНВЕСТИЦИИ

Продолжающееся существование системы латифундий затрудняет развитие эффективных земельных рынков. Крупные землевладельцы могут увеличивать размер своих владений с помощью экономического, политического и принудительного давления. Кампесино с правами узуфрукта часто насильственно заставляют покинуть свою землю, в то время как мелкие землевладельцы, которым нужны деньги, часто производят урожай на экспорт и вынуждены продавать по ценам ниже рыночных для крупных землевладельцев (Nelson 2003).

Регистрация официальных сделок с недвижимостью как в сельской, так и в городской местности — это относительно короткий процесс, в среднем 23 дня. Стоимость регистрации, однако, довольно высока и составляет в среднем 5,6% от стоимости собственности (World Bank 2009c).

Ипотеку и кредит получить сложно из-за неясного характера землевладения в Гондурасе. По состоянию на 2005 год только 5% населения имели доступ к кредитам. Чтобы снизить риск при кредитовании ненадежной собственности, кредиторы требуют гарантии в размере 150% от стоимости ссуд.Кроме того, процентные ставки по ипотеке самые высокие среди стран Центральной Америки. Микрофинансовые организации предоставляют альтернативный источник кредита для некоторых, хотя процентные ставки по микрофинансированию также часто бывают значительными (USAID 2005).

Неформальный рынок земли развит как в сельских, так и в городских районах. Отсутствие четкого права собственности на землю делает сделки с землей рискованными и дорогостоящими. Официальные сделки с землей обременительны и требуют соблюдения ряда спецификаций, побуждающих людей покупать и продавать городскую недвижимость на неформальном рынке (USAID 2005; Angel et al.2004 г.).

Факты свидетельствуют о том, что количество арендных плат за сельхозугодья со временем резко увеличилось, но общий объем аренды все еще довольно низок. Большая часть роста арендных договоров приходится на ссуды на землю — неофициальные соглашения между друзьями, родственниками и соседями без формальной документации — а не на аренду с фиксированными денежными средствами или издольство (Boucher and Barham 2004; Nelson 2003).

Во время правления Мануэля Селайи Росалеса Конгресс Гондураса принял Указ 18-2008, устанавливающий правовую основу для правительства экспроприировать земли при определенных обстоятельствах для перераспределения между теми, кто исторически проживал на этой земле, и / или тем, кто обрабатывал эту землю. для пропитания (ARSN 2011).

Процесс перераспределения и присвоения прав был остановлен, когда режимы Микелетти и Лобо свергли Селайю в результате военного переворота. В ответ тысячи лагерей мирно оккупировали землю, которую, по их мнению, им предоставил Указ 18-2000 (Kryt 2011).

В январе 2011 года Верховный суд объявил Постановление 18-2008 неконституционным. С тех пор правительство арестовало ряд членов общины в районе Бахо-Агуан по обвинениям, включающим захват земли и незаконное строительство, а также за сопротивление приказам о выселении, выполненным частными силами безопасности, полицией и военно-морскими силами Гондураса.Местные общины заявляют о широкомасштабных нарушениях прав человека и эскалации насилия со стороны правительства и частных лиц, включая убийства, пытки, принудительные выселения и сексуальные надругательства. Сообщества утверждают, что правительство не стремилось привлечь к ответственности виновных в предполагаемом насилии (FIAN International 2011).

ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ И КОНФЛИКТЫ

Конфликты из-за земли являются обычным явлением в Гондурасе, причем с 2008 года их число усилилось. Они часто связаны с действиями правительства и бизнеса, которые угрожают землям, принадлежащим коренным и этническим группам.Лидеры общин, выступавшие против приобретения земли, подвергались запугиванию и насилию. В 2005 году в результате поджога был разрушен дом лидера гарифуны. В 2006 году другой лидер общины гарифуна, как утверждается, был вынужден под дулом пистолета передать общинную землю. Также в 2006 году вооруженные формирования вошли в общину Сан-Хуан и огородили участок земли, желаемый частной компанией по недвижимости PROMOTUR (MRG 2008).

Также имели место жестокие споры между скваттерами, землевладельцами и полицией.В 2008 году группа скваттеров в Тегусигальпе напала и убила десять членов семьи начальника местной полиции, с которыми у них был давний земельный спор. В 2010 году полиция и частные охранники якобы напали на членов группы campesino, которые пытались повторно занять участок земли, с которого они были выселены (Cuevas 2008; WW4 2010).

В феврале и марте 2011 года международная миссия в составе шести сетей и международных организаций, включая Ассоциацию Всемирного совета церквей, Международную федерацию за права человека и Via Campesina International, провела исследование по оценке конфликта в Бахо-Агуане и наблюдал ряд нарушений прав человека, в том числе убитых без расследования и арестов крестьянских рабочих Бахо-Агуан; а также давнишние преследования и угрозы в отношении членов крестьянских организаций (ФИАН 2011).

Широко распространенные споры по поводу титулов возникли из-за прежней системы регистрации, которая называлась личным фолио. Стремясь обратить вспять растущее недоверие граждан к реестру, правительство перешло на реальную систему в соответствии с Законом о собственности 2004 года. Конфликты, возникающие в результате любой системы, разрешаются в судах (World Bank 2009c; PATH 2009b).

Закон о собственности (2004 г.) упорядочил процесс разрешения земельных споров. По закону земельные споры могут быть разрешены посредством: (1) примирения, (2) арбитража и (3) сокращенного судебного разбирательства.Если примирение не удается, стороны спора могут перейти в арбитраж и так далее. После того, как суд вынес решение по земельному спору, это решение может быть обжаловано только в Верховном суде Гондураса (Закон о собственности GOH 2004; LaMirand 2009).

ОСНОВНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ И ВМЕШАТЕЛЬСТВО ПРАВИТЕЛЬСТВА

Посредством различных программ в 2006 году правительство упорядочило владение недвижимостью для тысяч людей, предоставив документы о праве собственности отдельным лицам и организациям из кампесино или групп коренного населения. Особо важно то, что Proyecto de Acceso a la Tierra (PACTA), государственно-частное партнерство со Всемирным банком и ФАО с 2000 по 2006 год, попыталось продолжить с того места, где остановилась земельная реформа.Вместо того, чтобы бесплатно раздавать государственные земли кампесиносам, PACTA поддерживал приобретение земли самоорганизованными безземельными и малоземельными домашними хозяйствами. Ссуды из частных фондов использовались для покупки земли, в то время как государственные средства, управляемые Национальным аграрным институтом, использовались для предоставления технической помощи и ссуд для дополнительных инвестиций в сельскохозяйственное производство (World Bank-IMF 2007; World Bank 2007a).

PACTA был продлен на три года (2010–2013 гг.) На общую сумму 10 миллионов долларов США.Проект работает в 12 департаментах (PACTA 2010).

ДОНОРСКИЕ ВМЕШАТЕЛЬСТВА

Всемирный банк поддержал два крупных земельных проекта в Гондурасе:

  1. Проект управления сельскими землями (PAAR) проводился с 1997 по 2004 год и получил финансирование в размере 42,3 миллиона долларов США. Проект был направлен на модернизацию управления земельными ресурсами и природными ресурсами. По данным ФАО и Всемирного банка, проект дал удовлетворительные результаты и оказал существенное влияние на институциональное развитие (Proenza 2006).
  2. Фаза I Программы управления земельными ресурсами (PATH) проходила с 2004 по 2010 год с финансированием примерно в 38,9 млн долларов США. Одним из основных достижений программы является разработка новой системы регистрации, известной как folio real, которая объединяет регистрационные и кадастровые записи в единую центральную базу данных. По состоянию на 2010 год, этап II PATH находился в стадии разработки Всемирного банка. Фаза II, финансируемая в размере 30 миллионов долларов США, будет продолжать продвигать процессы кадастровой съемки, оформления прав собственности и регистрации, а также улучшать прозрачность и доступ к услугам управления земельными ресурсами (PATH 2009a; World Bank 2009c; World Bank 2009e).

От агентства по заселению земель к плантационной компании по JSTOR

Краткое содержание

Федеральное управление земельных ресурсов Малайзии (FELDA) за 30 лет превратилось в одно из самых успешных агентств по земельным вопросам в странах третьего мира. Однако его роль как нынешней модели земельного поселения прекратилась после серьезного изменения политики в 1991 году, которое неожиданно остановило вербовку новых поселенцев. Отныне FELDA будет функционировать как агентство по развитию агробизнеса, больше похожее на плантационную компанию, нацеленную на коммерческую эффективность, чем на государственную организацию с целями социального развития.Около 100 000 семей поселенцев остаются в структуре FELDA, но все новые схемы нанимают рабочих, а не переселяют сельскую бедноту. «Баланс» расчетов за последние 30 лет расчетной деятельности оценивается вместе с возникающими проблемами успеха и зрелости, которые включают, в частности, переход ко второму поколению поселенцев и переход на заменяющую культуру в качестве как первых поселенцев, так и каучуков. деревья стареют и их нужно списывать. Первые результаты нового сектора плантаций FELDA рассматриваются вместе с некоторыми альтернативными сценариями будущего FELDA.

Информация о журнале

География — это академический журнал Географической ассоциации. Он издается три раза в год и направлен на то, чтобы вдохнуть новую жизнь в предмет на всех уровнях образования, стимулируя диалог и дискуссии о существенном характере и значении предмета. Содержание актуально для географов и педагогов в школах, колледжах и университетах по всему миру, а также для тех, кто занимается преподаванием, разработкой учебных программ, углубленным изучением и исследованиями.Статьи содержат научное резюме и интерпретацию текущих исследований и дискуссий, исследуют последствия и последствия изменений в предмете и способствуют критическому и аналитическому подходу к предмету.

Информация об издателе

Географическая ассоциация — это предметная ассоциация, цель которой — способствовать изучению, изучению и преподаванию географии. Это активное сообщество практиков, за которым стоит более века инноваций и непревзойденное понимание преподавания географии.GA развивает лидерские качества по предметам географии на всех уровнях, от новых учителей во время их начальной подготовки до координаторов по географии в начальных школах и заведующих отделениями средних школ. GA публикует широкий спектр ресурсов. Ежегодно ГА проводит обширную программу мероприятий НПР по всей стране. ГА взаимодействует с политиками и министрами, чтобы постоянно отстаивать географию

Trust & Estate Services & Solutions для частных лиц и семей

Экранные копии:

Какую роль может сыграть траст в моей стратегии управления капиталом?

Отображение на экране:

Прочтите важную информацию в конце этого видео.

Привет, меня зовут Майк Пелзар, руководитель службы национального доверия в Bank of America.

Когда я спрашиваю клиентов, что они думают о трастах, многие описывают их как способ передачи богатства и минимизации налогов на наследство — и это правда — но трасты также используются для удовлетворения гораздо более широкого круга потребностей.

Я призываю вас думать об этом так: сегодня вы заботитесь о своей семье, бизнесе и благотворительных организациях. Создание доверия может помочь обеспечить заботу обо всем, о чем вы цените, и в будущем.

Экранные копии:

Создайте свое наследие как в течение жизни, так и за ее пределами

Он предназначен для управления распределением вашего богатства, чтобы вы могли обеспечивать людей и дела, о которых вы больше всего заботитесь.

Экранные копии:

Настройте и контролируйте, как распределяется ваше богатство

Некоторым людям трасты могут помочь решить семейную динамику, особенно в случае развода, смешанных семей или других сложных семейных ситуаций.

Доверительный фонд может предложить защиту от кредиторов или любого, кто хочет воспользоваться преимуществами вашей семьи — сейчас или по мере взросления.

Экранные копии:

Помогите сохранить и защитить активы

Доверительный фонд также может оказаться полезным, если вас могут попросить помочь родителю или другому родственнику управлять своими финансовыми делами.

Наконец, существуют традиционные способы использования трастов, включая оптимизацию налогообложения и минимизацию административного бремени, связанного с управлением вашим имуществом.

Экранные копии:

Минимизация федеральных налогов или налогов штата

Кроме того, траст поможет вам избежать дорогостоящего процесса завещания.

В Bank of America у нас есть объективность и ресурсы для работы с трастами и имениями, от самых простых до самых сложных. Фактически, мы делаем это на протяжении многих поколений.

Я рекомендую вам связаться с консультантом, чтобы узнать больше о Bank of America Trust Services.

Позвольте нам помочь вам воплотить в жизнь ваше видение будущего.

Раскрытие информации:

Bank of America и его аффилированные лица не предоставляют юридических, налоговых или бухгалтерских консультаций. Клиенты должны проконсультироваться со своими юридическими и / или налоговыми консультантами, прежде чем принимать какие-либо финансовые решения.

Bank of America Private Bank является подразделением Bank of America, N.A., членом FDIC, и 100% дочерней компанией Bank of America Corporation («BofA Corp.»).

Банковские продукты предоставляются Bank of America, N.A., а также аффилированными банками, членами FDIC и дочерними компаниями, находящимися в полной собственности BofA Corp.

Инвестиционных продуктов:

| не застрахованы FDIC | не имеют банковской гарантии | может потерять в цене |

© 2020 Корпорация Банка Америки. Все права защищены. 2954148

История города Феникс

Из пепла

Узнайте о ранней истории нашего города на этой странице, текст которой взят из публикации Out of the Ashes, выпущенной Коммуникационным бюро.Вы также можете скачать версию в формате PDF.

Ранняя жизнь вдоль Соленой реки

Джек Свиллинг, один из основателей Phoenix.

За сотни лет до того, как какой-либо из городов в восточной части нашей страны превратился в пустыню, хорошо сложившаяся цивилизованная община оккупировала землю, которую мы знаем как Феникс. Руины Пуэбло Гранде, которые были заселены между 700 и 1400 годами нашей эры, свидетельствуют о древних корнях нашего города.

Широкая Соленая река протекала через Долину Солнца, но мало дождя и не было талого снега, чтобы увлажнять коричневую землю от реки до горных хребтов с обеих сторон.

Эти бывшие жители были трудолюбивыми, предприимчивыми и изобретательными. Они построили ирригационную систему, состоящую в основном из около 135 миль каналов, и земля стала плодородной. Однако окончательная судьба этого древнего общества остается загадкой. Принято считать, что он был разрушен продолжительной засухой. Бродячие индейцы, наблюдая за руинами Пуэбло Гранде и огромной системой каналов, которую оставили эти люди, дали им имя «Хо Хо Кам» — люди, которые ушли.

Современная история Феникса начинается во второй половине 19 века.В 1867 году Джек Свиллинг из Викенбурга остановился, чтобы дать отдых своей лошади, у подножия северных склонов гор Уайт-Танк. Он посмотрел вниз и на обширную долину Соленой реки, и его глаза уловили богатый блеск коричневой сухой почвы, поднятой копытами лошади. Он увидел сельскохозяйственные угодья, преимущественно свободные от камней, в местах, недоступных для сильного мороза и снега. Все, что ему было нужно, это вода.

Вернувшись в Викенбург, он организовал компанию Swilling Irrigation Canal Company и переехал в Долину.В том же году компания начала рыть канал, чтобы отвести часть воды из Соленой реки на земли Долины. К марту 1868 года вода текла по каналу, и несколько членов компании тем летом выращивали скудные урожаи.

Родился Феникс

К 1868 году небольшая колония образовалась примерно в четырех милях к востоку от нынешнего города. Мельница Свиллинга стала новым названием этого района. Затем он был изменен на Хеллинг-Милл, после чего стал Милл-Сити, а годы спустя — Восточным Фениксом.Свиллинг, будучи солдатом конфедерации, хотел назвать новое поселение Стоунволл в честь Стоунволла Джексона. Другие предлагали название Салина, но ни одно из названий не устраивало жителей. Даррелл Дуппа предложил название Феникс, поскольку новый город возникнет из руин бывшей цивилизации. Это общепринятое происхождение нашего имени.

Феникс был официально признан 4 мая 1868 года, когда Наблюдательный совет округа Явапай, в состав которого мы входили, сформировал здесь избирательный участок.

Почтовое отделение было открыто в Фениксе 15 июня 1868 года, и Джек Свиллинг был почтмейстером. Резкий свист первой паровой мельницы в Долине добавил живости звуку зарождающейся промышленности. На нем рекламировались мельницы Ричарда Флура, построенные в 1869 году, где сейчас стоит башня Лурс.

Выбор населенного пункта

Вашингтон-стрит в 1870-х годах.

Быстрый приток пионеров продолжался, и к 1870 году стало ясно, что нужно выбирать городское поселение. 20 октября 1870 г. было проведено собрание по выбору такого места в доме Джона Мура.

Этот известный фермер предложил 40 акров земли, но 320 были куплены по популярной подписке, которая собрала 50 долларов. Официальное обозначение этого нового городка было: Северная половина Секции 8, Городок 1 Север, Диапазон 3 Восток. Сегодня он будет охватывать деловой район в центре города, ограниченный на севере улицей Ван Бюрен, на юге — улицей Джексон, на востоке — Седьмой улицей, а на западе — Седьмой авеню.

Для управления этим новым городком была создана Ассоциация городов долины Солт-Ривер со следующими подписями:

Даррелл Дуппа

Wm.Б. Хеллингс и Ко.

Барнетт и Блок

Томас Барнум

Джеймс Мерфи

Джон Т. Деннис

Уильям А. Холмс

Джеймс М. Бак

Яков Старар

Джон Т. Алсап

Коламбус Х. Грей

Мартин П. Гриффин

Джеймс МакКи. Эллиот

Дж. П. Перри

Уильям Роу

Майкл Коннелл

Дэниел Туми

Чарльз С.Макдермотт

Эдвард Ирвин

Джон П. Осборн

Андрей Старор

Пол Беккер

Джеймс Д. Монихон

Джон Т. Алсап, Джеймс Мерфи и Дж. П. Перри были избраны большинством голосов в качестве уполномоченных по месту жительства. Алсап исполнял обязанности председателя, а капитан Уильям А. Хэнкок был секретарем.

Капитан Хэнкок также был геодезистом, он провел первое обследование города и разметил участки и город.Этот первый город Феникс был длиной в одну милю, шириной в полмили и состоял из 96 кварталов. Вашингтон-стрит была главной улицей, и на ранних картах ее ширина составляла 100 футов.

Восточная и западная улицы названы в честь наших президентов. Вашингтон-стрит была помещена посередине, а Адамсу, второму президенту, была предоставлена ​​первая улица на севере. В честь нашего третьего президента Джефферсона была названа первая улица к югу от Вашингтона. И эта схема сохранялась — один на север и один на юг — до последних лет.

Изначально улицы север-юг носили индийские названия, но теперь их заменили на более легко запоминающиеся номера: улицы располагались к востоку от Центральной авеню, а проспекты — к западу.

Большая распродажа

Компания Prescott Miner разместила следующую рекламу 7 декабря 1870 года:

«БОЛЬШАЯ ПРОДАЖА ЛОТОВ НА
PHOENIX, ARIZONA
23 и 24 декабря».


В результате первой попытки был продан 61 лот по средней цене 48 долларов каждый.Первый лот приобрел судья Уильям Берри из Прескотта. Это был юго-западный угол Первой и Вашингтонской улиц, и он заплатил довольно высокую цену в 116 долларов.

Первый школьный учитель Феникса, Жан Рудольф Даррош, в окружении учеников его класса 1871 года.

Первым магазином, построенным в новом городе, был магазин Hancock’s Store, универсальный магазин, открытый в июле 1871 года Уильямом Смитом. Глинобитное сооружение было построено на северо-западном углу Первой и Вашингтонской улиц и служило ратушей, окружными офисами и местом общих собраний раннего Феникса.

Хотя к 1870 году были созданы различные религиозные организации, первым церковным зданием, построенным в Фениксе, была Центральная методистская церковь. Он был построен в 1871 году на углу Второй авеню и Вашингтон-стрит.

Первый католический священник прибыл в Феникс в 1872 году. Но только после 1881 года здание церкви из сырца Святое Сердце Святого Людовика на Третьей улице и улице Монро заменило дом Отеро в качестве места для поклонения католиков.

Уезд Явапай был разделен 2 февраля.12 декабря 1871 года, когда Законодательным собранием было создано графство Марикопа. Шестой округ штата, Марикопа, отказался от своих участков в 1875 и 1881 годах, чтобы сформировать округа Пиналь и Хила соответственно.

Первые выборы в графство были проведены в 1871 году, когда Том Барнум был избран первым шерифом графства Марикопа. Исторически интересно, что перестрелка между двумя другими кандидатами на должность, Дж. А. Ченоутом и Джимом Фаворитом, привела к смерти Фаворита и снятию Ченоута с дистанции.

Обучение молодежи Феникса началось в 1871 году. Около 20 детей обучались под руководством Жана Рудольфа Дарроша в зале суда здания графства. К октябрю 1873 года на Центральной улице (ныне Центральная авеню), недалеко к северу от того места, где сейчас стоит отель «Сан-Карлос», было завершено строительство небольшого здания школы из глины. Мисс Нелли Шейвер, новичок из Висконсина, была назначена первой учительницей в Фениксе.

Весь город стоит 550 долларов

10 апреля 1874 года президент Грант выдал судье Алсапу патент на нынешнее место в Фениксе.Декларативное заявление было подано в Земельное управление Прескотта 15 февраля 1872 года. Официальная запись была сделана в Земельном управлении Флоренции 19 ноября 1873 года. Общая стоимость городка Феникс площадью 320 акров составила 550 долларов, включая все расходы на Сервисы.

Велосипедисты добавили к оживленному движению на улицах Вашингтон и Ферст в конце 1880-х годов.

В 1874 году участки в центре города продавались по цене от 7 до 11 долларов за штуку. В том же году в Фениксе была открыта первая телеграфная линия. Моррис Голдуотер был первым оператором этой станции, расположенной в магазине его отца на северо-западном углу улиц Ферст и Джефферсон.

К 1875 году в Фениксе было 16 салонов, четыре танцевальных зала, два банка monte и один стол для фаро. Однако городская форма правления комиссара не срабатывала. На массовом митинге, состоявшемся в здании суда 20 октября 1875 г., были проведены выборы для избрания трех деревенских попечителей и других должностных лиц.

Джон Смит стал председателем попечителей, а Чарльз В. Стернс — казначеем, а капитан Хэнкок продолжил работу секретарем.

Требовалось безопасное место для денег, зарабатываемых в Долине.Чтобы решить эту проблему, в 1878 году был учрежден Национальный банк с уставным капиталом в 200 000 долларов.

Первая газета в Фениксе, Salt River Valley Herald, сменила название на Phoenix Herald в 1880 году. К этому времени газета превратилась из еженедельной публикации в выходящую раз в две недели.

В 1880 году в Фениксе проживало 2 453 человека, в школе было 379 учеников, был ледяной завод и новый кирпичный тротуар перед салоном «Тигр». 26 ноября того же года в округе Марикопа произошла первая судебная казнь.

Регистрация в 1881 г.

Парады были обычным явлением в центре Феникса в 1884 году.

Так же, как Феникс перерос свою первоначальную форму правления городского уполномоченного, он стал слишком большим для операции деревенского попечителя. «Закон о Хартии Феникса» был принят 11-м территориальным законодательным собранием. Законопроект сделал Феникс инкорпорированным городом и предусматривал создание правительства, состоящего из мэра и четырех членов совета. Он был подписан губернатором Джоном К. Фремонтом 25 февраля 1881 года.

3 мая 1881 года во вновь инкорпорированном городе с населением около 2500 человек прошли первые выборы.Результат:

МЭР

Джон Т. Алсап …………………………….. 127 голосов
Джеймс Д. Монихон …………………….. 102 голоса

СОВЕТ

TW Браун ………………………………. 198 голосов
Джон Х. Бургер …. ………………………. 144 голоса
WT Smith …………….. …………………. 120 голосов
Джеймс М. Коттон ………………… ……. 107 голосов
Марк Ричардсон ………………………. 104 голоса
J.W. Кларк …………………………………. 98 голосов
Доктор Шитс … ………………………………. 91 голос

Первый мэр Джона Т. Алсапа Феникса

КАЗНАЧЕЙ

Калес

МВт ………………………………. 224 голоса

МАРШАЛ

Генри Гарфиас ……………………………. 97 голосов
Джеймс К. Бернетт ………………………. 79 голосов
Томас Чайлдс ………………………….. 53 голоса

Первое очередное заседание горсовета состоялось 9 мая 1881 года. Первым принятым постановлением было постановление, касающееся должностного лица. Печать города описывается следующим образом:

«В центре поднимается птица, а вокруг нее надпись Phoenix, Arizona — Incorporated 25 февраля 1881 года».

11-й законодательный орган попытался заставить правительство Соединенных Штатов создать монетный двор в Фениксе. Попытка не увенчалась успехом, но еще одно предприятие начало свое.Пекарня Holsum Bakery осознала возможности, которые мог предложить Феникс, и открыла свои двери в 1881 году.

В течение следующих 10 лет были сделаны большие шаги к зрелости современного города. В 1886 году в Фениксе была установлена ​​одна из первых на западе электростанций. Это была паровая установка с котлами, работающими на мескитовой древесине.

В том же году была организована компания Phoenix Fire Engine №1. В его состав вошла группа волонтеров, которая много лет служила городу.

Транспорт: лошади и рельсы

Конные трамваи проезжают мимо старого здания суда в конце 1890-х годов.

Первая линия трамвая, запряженная лошадьми, была построена примерно в 2 милях от Вашингтон-стрит в 1887 году, а запуск этого нового вида транспорта состоялся 5 ноября. Дополнительная линия была проложена вдоль Центральной улицы. Первый автомобиль проехал по этим шатким рельсам 30 декабря 1889 года. В последующие годы трамвайная система стала обширной: рельсы покрыли большую часть Феникса и простирались до Глендейла.

4 июля 1887 года было бы просто еще одним Днем независимости, если бы в тот день из Марикопа-Уэллс не прибыл первый поезд южной части Тихого океана.Это было долгожданное событие.

Появление железной дороги было первым из нескольких важных событий, которые произвели революцию в экономике этого региона. Товары теперь текли в город по железной дороге, а не вагонами. Наша продукция быстро распространилась на восточные и западные рынки. В знак признания ускорения темпов экономической жизни 4 ноября 1888 года была организована Торговая палата Феникса.

В том же году городские офисы были перенесены в новую ратушу, построенную там, где сейчас находится автобусный вокзал в центре города.В этом здании также были временные офисы для правительства территории, когда они были перенесены в Феникс из Прескотта в 1889 году.

С 1864 года Капитолий Аризоны несколько раз перемещался. попытка переместить его в Ла-Пас потерпела неудачу, затем обратно в Прескотт и, наконец, в Феникс.

Шумные 1890-е годы

Особняк Колумба и Аделины Грей на Седьмой улице и улице Мохаве в 1890-х годах был местом выставок Феникса.

Двадцать лет прошло с тех пор, как Феникс, как и его легендарный тезка, воскрес из пепла былой общины. 1890-е годы показали дальнейшие признаки того, на какие высоты когда-нибудь взлетит этот город. В 1890 г. «Республика Аризона» стала ежедневной газетой, редактором которой был Эд Гилл.

В те дни ни один из больших водоемов к северу от Долины не создавался для контроля потока воды в Долину. 1891 год был отмечен величайшим наводнением в истории долины, а также появлением первой телефонной системы в Фениксе.

В 1893 году трамваи на конной тяге были заменены электромобилями. Электромобили оставались на улицах, пока 17 февраля 1948 года их не сменил автомобиль.
12 марта 1895 года компания Santa Fe, Prescott and Phoenix Railroad отправила свой первый поезд в Феникс. Он соединил Феникс с северной частью Аризоны и дал путешественникам еще один выход на восток и запад через Санта-Фе.

Дополнительная железная дорога ускорила подъем столицы до экономического господства в государстве.В том же 1895 году была основана Средняя школа Союза Феникса, куда было зачислено 90 молодых людей.

В 1897 году организация из 14 женщин под названием «Пятничный клуб» начала движение публичных библиотек в Фениксе. Их усилия привели к созданию Библиотечной ассоциации Феникса в 1899 году. Члены подписались по годовой ставке 3 доллара на содержание небольшой библиотеки, размещенной в двух комнатах наверху в здании Флеминга на Первой авеню и Вашингтон-стрит. Однако городской совет Феникса взимал налог в размере 5 миллионов с публичной библиотеки через несколько месяцев после того, как Законодательное собрание 1901 года приняло закон, разрешающий взимать налог на поддержку бесплатных библиотек.Это действие соответствовало условиям, установленным г-ном Эндрю Карнеги в его предложении подарить городу здание библиотеки. Бесплатная библиотека Карнеги была открыта 18 февраля 1908 года.

К началу века население Феникса достигло 5 554 человека. Было продвинуто больше социальных сетей, таких как Загородный клуб Феникса и Женский клуб, которые были организованы в 1900 году.

Капитолий штата наконец получил постоянный дом, когда был подарен участок площадью 10 акров в западном конце Вашингтон-стрит.Построено здание стоимостью 130 000 долларов. Губернатор Мерфи посвятил это здание 25 февраля 1901 года. Газетные сообщения об этом событии были напечатаны членами первого профсоюза в Аризоне, The Phoenix Typography Union 352, который возник 14 февраля 1901 года.

Рузвельт и мелиорация

Церемония открытия плотины Рузвельта в 1911 году.

В 1902 году президент Теодор Рузвельт подписал Национальный закон о мелиорации, позволяющий строить плотины на западных ручьях в целях рекультивации, что стало важным событием для жителей Феникса и Долины.

Жители долины поспешили дополнить это федеральное действие, организовав 4 февраля 1903 года Ассоциацию водопользователей долины Соленой реки, чтобы обеспечить надлежащее управление ценным водоснабжением. Эта организация по-прежнему функционирует как главное агентство по контролируемому использованию поливной воды в Долине.

Плотина Теодора Рузвельта была построена в 1906 году. Это была первая многоцелевая плотина, снабжающая водой и электроэнергией, которая была построена в соответствии с Национальным законом о мелиорации.18 мая 1911 года бывший президент сам освятил плотину, которая была самой большой каменной плотиной в мире. Это открыло новую эру в земледелии для Долины и обезопасило часть нашей экономики, жизнь которой зависела от воды.

Президент Уильям Ховард Тафт утвердил статус штата Аризона 14 февраля 1912 года. 18 марта того же года губернатор Джордж Хант созвал первое заседание Законодательного собрания штата.

Создание совета управляющих правительства

Глядя на север, на Центральную авеню и Вашингтон-стрит, 1920-е годы.

Это был благоприятный шаг в истории штата, и в следующем году город Феникс сделал не менее важный шаг. На внеочередных выборах 11 октября 1913 года жители Феникса почти двумя голосами против одного ратифицировали новую хартию. Устав предоставил Фениксу форму правления управляющего советом. Таким образом, Феникс стал одним из первых городов страны, принявших эту прогрессивную форму правления.

В Фениксе есть тип хартии, который дает городу самоуправление, но это не самоуправление в полном смысле этого слова.Суды постановили, что если Законодательное собрание принимает закон, касающийся городов и поселков, суд определяет, имеет ли закон общегосударственный интерес, муниципальный или местный интерес. Если закон представляет интерес для всего штата, он является обязательным для города Феникс, даже если он противоречит некоторым положениям хартии.

Таким образом, правительство города Феникс управляется полномочиями, предоставленными его уставом, и ограничивается Законодательным собранием. Это контрастирует с деятельностью правительства городов и поселков, которые не имеют уставов, но действуют в соответствии с общими законами штата, касающимися городов и поселков.

Выборы, предусмотренные новым уставом, состоялись 19 марта 1914 года и дали следующие результаты:

МЭР

Джордж Ю. Янг …………………… 2336 голосов
Эрнест В. Льюис ………… ………….. 1835 голосов

КОМИССИОНЕРЫ

Джозеф Коуп ………………………… 2618 голосов
Питер Корпштейн ………. ……………. 2131 голос
Майкл Дж. Фоули …………………….. 1950 голосов
Фрэнк Вудс………………………… 1933 голосов
Виктор Р. Норрис ………….. …………. 1873 голоса
Джордж Норман МакБин ………. 1744 голоса
Л.Д. Дэмерон ……………. ………… 1617 голосов
Гарри А. Диль ………………………… 1461 голоса

Мэй Уэст приехала в город в 1929 году, чтобы убедить местных жителей, что она не играет в «Я не ангел».

В присутствии Томаса Дж. Прескотта 17 апреля 1914 года новый мэр и четыре победивших члена комиссии принесли присягу.Так началась третья форма правления Феникса. Покойный Уильям Аддисон Фариш, широко известный инженер-строитель, был выбран первым городским менеджером. Городские чиновники, назначенные Фаришем, в соответствии с положениями нового устава, были следующими:

C.M. Купер …………………….. Аудитор

Джордж Д. Кристи ……………. . Поверенный

JCCH Бун ………………. Казначей

Джон МакБрайд …………………… Мировой судья

Джордж Брисбуа.……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Случайный, легкий рост, характерный для фермерского сообщества, постепенно прекратился. Феникс стал превращаться в молодой мегаполис. К концу первых восьми лет существования штата Феникс уже не был городом — это был важный город с населением 29 053 человек.
Две тысячи молодых людей посещали среднюю школу Феникс Юнион в 1920 году. Они бросили друг друга в первый канал Джека Свиллинга, который пролегал через кампус и стал «городской канавой».«В этом году было построено 1080 зданий. Среди них был первый небоскреб в Аризоне, Heard Building.

За эти восемь лет Феникс также развил задатки своего первого политического скандала — выпуск облигаций на сумму 1300000 долларов в 1919 году для строительства красного дерева. Трубопровод от реки Верде до Феникса. Трубопровод был закончен в 1920 году, но никогда не работал слишком хорошо. Сегодня часть этого красного дерева, которая еще не находится под землей, служит для формирования стен для домов индейцев, живущих недалеко от форта Макдауэлл.

В 1934 году аэропорт Скай-Харбор только начинал свою деятельность.

К 1930 году размер Феникса снова почти удвоился — по переписи населения было 48 118 человек. Было 120 миль тротуаров и 161 миль улиц — 77 с тротуаром. В публичной библиотеке было 51 000 книг, а в полиции — 70 человек. Бюджет города составил 2 033 886 долларов. Был построен еще один трубопровод — на этот раз из 48 дюймов бетона, по которому до сих пор идет вода из реки Верде.

1940 год стал еще одним поворотным моментом в жизни Феникса.Город превратился в сельскохозяйственный центр, а затем в распределительный центр. Когда война поразила Соединенные Штаты, Феникс быстро превратился в зарождающийся промышленный город. Люк Филд, Уильямс Филд и Фалкон Филд вместе с гигантским наземным учебным центром в Хайдере, к западу от Феникса, привели в Феникс тысячи людей. Их потребности, как военные, так и личные, частично удовлетворялись небольшими предприятиями в Фениксе.

Когда война закончилась, многие из этих людей вернулись в Феникс, и семьи пришли с ними.Внезапно тысячи людей начали задаваться вопросом, чем зарабатывать на жизнь. Крупная промышленность, узнав об этом кадровом резерве, начала перемещать сюда отрасли. Небольшие предприятия были запущены частным капиталом и инициативой. Вода снова начала иссякать, как это бывало несколько раз раньше, но горожанам повезло больше, чем Хо Хо Кам, которые построили первые каналы и видели, как они высыхают. В Фениксе можно было прибегнуть к величию американских технологий. Эпоха, начавшаяся с 1940 года, ознаменовала конец роли сельского хозяйства как нашего главного поставщика.Это было началом большего процветания, чем когда-либо знал Феникс.

В 1950 году 105 000 человек жили в черте города Феникс, и тысячи других жили в непосредственной близости от Феникса и зависели от него в плане средств к существованию. В городе было 148 миль мощеных улиц и 163 миль немощеных улиц, всего 311 миль улиц в пределах города.

Правительственная реформа

Люди, которые в 1914 году изменили систему управления на форму правления совета, надеялись, что это обеспечит лучшее управление городом.Однако их надежды не оправдались. Долгая смена менеджеров, почти один раз в год, показала, что Совет ставил политическую поддержку выше работы по эффективному управлению городом.
В ноябре 1948 года люди проголосовали за усиление позиции городского менеджера в муниципальном управлении. Это изменение, плюс увеличение числа членов Совета до семи, казалось, позволило городу продолжить работу с действующей формой правления, состоящей из советников. Но этого не произошло. Совет, находившийся тогда у власти, выбрал своего собственного управляющего и продолжал управлять административным аппаратом.

В 1949 году люди, уставшие от этого продолжающегося насилия, избрали совершенно новый список членов Совета, включая первую женщину-члена Совета, Маргарет Кобер (миссис Лесли Р. Кобер).

Результаты этих государственных реформ были наглядно продемонстрированы. Один и тот же городской менеджер, выбранный первым советом, оставался у власти более 11 лет, несмотря на то, что он служил под началом пяти разных мэров и 27 разных членов совета. Это обеспечило преемственность в управлении, которая оказалась бесценной, учитывая колоссальный рост города.Несмотря на предсказания, что он не протянет шесть месяцев, городской менеджер Рэй Уилсон оставался за своим столом до своего добровольного ухода на пенсию в начале 1961 года, побив все рекорды, когда-либо установленные предыдущими менеджерами.

Крупный американский город

Возможно, развитие Феникса с 1950 года было самым впечатляющим из всех. Учтите, что в то время площадь Феникса составляла 17,1 квадратных миль, а население составляло 106 000 человек, что ставило его на 99-е место среди американских городов.

Платные ворота на Центральных авеню и Макдауэлл в 1880-х годах принадлежали Ассоциации улучшения Центрального проспекта, дочерней компании Arizona Water Co.Плата за фургоны и багги составляла 25 центов. Велосипеды были бесплатными, и город был полон велосипедов.

Сегодня город занимает площадь более 500 квадратных миль, а его население составляет более 1,4 миллиона человек, что делает его шестым в стране. Хотя Финикс является корпоративным и промышленным центром юго-запада, он не забыл своего прошлого. Он сохранил свою давнюю репутацию дружелюбного и заботливого населения друг к другу и своему правительству.

Это было засвидетельствовано Национальной гражданской лигой, которая с 1950 года четыре раза выбирала Феникс в качестве «Всеамериканского города», соревнуясь с сотнями других городов по всей стране.

Отличительной чертой Всеамериканского города является степень участия его частных граждан в работе своего правительства. Тысячи граждан работали в различных городских комитетах, советах и ​​комиссиях, чтобы гарантировать, что важные решения отвечают интересам людей.

С 1950 года жители Феникса продемонстрировали свою веру в городское правительство, одобрив выпуск облигаций на общую сумму около 3,5 миллиардов долларов для необходимых улучшений городских объектов и услуг. Выборы по облигациям в Фениксе в 1988 году, которые разрешили выпуск облигаций на сумму более 1 миллиарда долларов, являются одними из крупнейших в истории выборов муниципальных облигаций общего назначения.

Среди проектов, финансируемых за счет облигаций, были:

  • Создание программы заповедников в горах Феникс, проект открытых пространств площадью 6000 акров, беспрецедентный для городских жителей Америки.
  • Расширение Civic Plaza, которое было увеличено в размерах до 340 000 квадратных футов в 1985 году и отремонтировано в 1995 году, чтобы теперь в нем можно было проводить некоторые из крупнейших конгрессов и конференций страны.
  • Развитие международного аэропорта Феникс Скай-Харбор, который обслуживает почти 25 миллионов коммерческих пассажиров в год и является одним из самых быстрорастущих аэропортов в стране.Последнее добавление к объекту произошло в 1990 году с открытием терминала 4 Барри Голдуотера.
  • Здание 20-этажной мэрии Феникса, которая открылась в 1993 году и в настоящее время насчитывает около 1300 городских служащих.
  • Открытие Центральной библиотеки в 1995 году.
  • Строительство Исторического музея и Научного центра Аризоны в 1996 году.
  • Расширение Художественного музея Феникса в 1996 году.

Центральная авеню в 1948 году. государственные и частные объекты строятся или планируются в городе.Городской совет направляет этот беспрецедентный рост с помощью подхода, направленного на сохранение и улучшение образа жизни, который изначально привлекал в Феникс так много людей.

Работа городского совета, городского персонала и многих гражданских волонтеров за долгие годы принесла Фениксу большое признание как на национальном, так и на международном уровне.

В дополнение к четырем титулам Всеамериканского города Финикс выиграл в 1993 году премию Карла Бертельсманна — престижное международное соревнование, в котором было признано, что городские власти мира с самым эффективным управлением.Компания Phoenix, разделившая приз с Крайстчерчем, Новая Зеландия, получила высокую оценку за ее высокоэффективные и ориентированные на клиента программы.
Также:

  • Журнал Financial World назвал Феникс лучшим управляемым среди крупнейших городов страны в 1995 и 1991 годах, а журнал City and State удостоил Феникса звания самого финансово стабильного большого города в 1991 году.
  • Комиссия по городам-побратимам Феникса получил награду за лучшую общую программу от Reader’s Digest Association в 1995 году.
  • Международный аэропорт Скай-Харбор был удостоен награды Пегги Г. Херефорд за выдающиеся достижения в области коммуникаций в аэропорту Северной Америки в 1994 году.
  • Phoenix завоевал высшую национальную награду в 1994 году от Национальной ассоциации городской стражи за свои мероприятия National Night Out.
  • В 1991 году Феникс получил выдающуюся награду Public Enterprise Award, высшую награду, которой удостоился город, в ежегодном конкурсе Technology Achievement Awards, спонсируемом Public Technology Inc.
  • Феникс был единственным городом в стране, выбранным для представления «Передового опыта в государственном секторе», национального телевизионного специального выпуска PBS, подготовленного экспертом по менеджменту Томом Питерсом.
  • В 1989 году журнал Business Month Magazine назвал Финикс одним из 10 городов страны с самым высоким уровнем управления.
  • Аэропорт Скай-Харбор был выбран в 1988 году журналом Money Magazine лучшим аэропортом страны с точки зрения удобства пассажиров.
  • Каждый из отделов персонала и парков, отдыха и библиотеки Феникса получил высшие награды своих профессиональных организаций (Награда агентства за выдающиеся достижения, международное управление персоналом Ассоциация, 1988 год, и Золотая медаль, Национальная ассоциация парков и отдыха, 1968 и 1986 годы).

Посетите нашу страницу наград, чтобы узнать больше о признании города.

Обладая энергичными и заинтересованными гражданами, готовыми посвятить свое время решению огромных проблем роста, Phoenix встречает эру неограниченного развития. Пока у людей есть видение, прошлое будет лишь прологом того, что должно произойти.

Кредиты

Джеймс М. Барни, историк из Аризоны, и Барри М. Голдуотер, бывший член городского совета Феникса и сенатор США, подготовили историю для Кодекса города Феникс 1951 года.Он был приведен в соответствие с Кодексом 1962 года Джеком Уильямсом, бывшим членом городского совета, мэром и губернатором.

Фотографии из SRP, Боба Ринка и из коллекции Херба и Дороти Маклафлин. Также из Департамента архивов и рукописей, университетских библиотек, округа начальной школы Феникса, Университета штата Аризона (все остальные).

Публикация 550 (2020), Инвестиционные доходы и расходы

В этом разделе обсуждается налоговый режим различных виды процентного дохода.

Как правило, любые проценты, которые вы получаете или которые зачисляются на ваш счет и могут быть сняты, являются налогооблагаемым доходом. Исключения из этого правила обсуждаются позже.

Налогооблагаемый процент — общие

Налогооблагаемые проценты включают проценты, полученные вами с банковских счетов, ссуды, которые вы предоставляете другим лицам, и из других источников. Ниже приведены некоторые источники налогооблагаемых процентов.

Дивиденды, фактически представляющие собой проценты.

Определенные выплаты, обычно называемые дивидендами, на самом деле представляют собой проценты.В качестве процентов вы должны указать так называемые «дивиденды» по депозитам или счетам акций в:

  • Кооперативные банки,

  • Кредитные союзы,

  • Бытовые строительные и ссудные товарищества,

  • Бытовые ссудо-сберегательные ассоциации,

  • Федеральные ссудо-сберегательные ассоциации и

  • Паевые сберегательные кассы.

«Дивиденды» будут показаны как процентный доход в форме 1099-INT.

Фонды денежного рынка.

Фонды денежного рынка предлагаются небанковскими финансовыми учреждениями, такими как паевые инвестиционные фонды и биржевые брокерские конторы, и выплачивают дивиденды. Как правило, суммы, которые вы получаете от фондов денежного рынка, следует указывать как дивиденды, а не как проценты.

Депозитные сертификаты и прочие счета с отсроченным процентом.

Если вы покупаете депозитный сертификат или открываете счет с отсроченным процентом, проценты могут выплачиваться с фиксированными интервалами в 1 год или меньше в течение срока действия счета.Обычно вы должны включать эти проценты в свой доход, когда вы их фактически получаете, или когда вы имеете право на их получение без уплаты существенного штрафа. То же самое верно для счетов, срок погашения которых составляет 1 год или меньше, и по которым выплачиваются проценты единовременным платежом при наступлении срока погашения. Если проценты откладываются более чем на 1 год, см. Раздел «Скидка при первоначальном выпуске» (OID) ниже.

Проценты, подлежащие штрафу за досрочное снятие.

Если вы снимаете средства со счета с отсроченным процентом до наступления срока погашения, вам, возможно, придется заплатить штраф.Вы должны указать общую сумму процентов, выплаченных или зачисленных на ваш счет в течение года, без вычета штрафа. См. «Штраф за досрочное снятие сбережений» ниже для получения дополнительной информации о том, как сообщить о процентах и ​​вычесть штраф.

Деньги, взятые в долг для инвестирования в депозитный сертификат.

Проценты, которые вы платите по деньгам, взятым в долг в банке или сберегательном учреждении, для покрытия минимального депозита, необходимого для получения депозитного сертификата от учреждения, и проценты, которые вы зарабатываете по сертификату, — это две отдельные позиции.Вы должны указать общий процент, который вы заработали, в справке о своем доходе. Если вы перечисляете вычеты по статьям, вы можете вычесть выплачиваемые вами проценты как инвестиционные проценты в пределах суммы вашего чистого инвестиционного дохода. См. Процентные расходы в главе 3.

Пример.

Вы внесли 5000 долларов в банк и заняли 5000 долларов в банке, чтобы составить минимальный депозит в 10000 долларов, необходимый для покупки 6-месячного депозитного сертификата. Сертификат заработал 575 долларов к сроку погашения в 2020 году, но вы получили только 265 долларов, что представляет собой 575 долларов, которые вы заработали за вычетом 310 долларов процентов, начисленных по вашей ссуде в 5000 долларов.Банк выдает вам форму 1099-INT за 2020 год, в которой указаны заработанные вами проценты в размере 575 долларов США. Банк также предоставит вам выписку, подтверждающую, что вы заплатили 310 долларов по процентам за 2020 год. Вы должны включить 575 долларов в свой доход. Если вы перечисляете свои удержания в Приложении A (форма 1040 или 1040-SR) «Постатейные вычеты», вы можете вычесть 310 долларов с учетом лимита чистого инвестиционного дохода.

Подарок на открытие счета.

Если вы получаете неденежные подарки или услуги для внесения вкладов или открытия счета в сберегательном учреждении, сумма может быть указана вам как процентный доход в форме 1099-INT, и вам, возможно, придется указать ее в своей налоговой декларации.

Для вкладов на сумму менее 5000 долларов подарки или услуги на сумму более 10 долларов должны учитываться как проценты. По вкладам на сумму 5000 долларов и более подарки или услуги на сумму более 20 долларов должны учитываться как проценты. Стоимость определяется стоимостью для финансового учреждения.

Пример.

Вы открываете сберегательный счет в местном банке и вносите на него 800 долларов. На счету начисляются проценты в размере 20 долларов США. Вы также получите калькулятор на 15 долларов. Если в течение года на ваш счет не зачисляются другие проценты, в полученной вами форме 1099-INT будут указаны проценты в размере 35 долларов за год.Вы должны указать в своей налоговой декларации процентный доход в размере 35 долларов США.

Проценты по страховым дивидендам.

Проценты на страховые дивиденды, оставленные на депозите в страховой компании, которые можно снимать ежегодно, облагаются налогом в том году, в котором они зачисляются на ваш счет. Однако, если вы можете отозвать его только в годовщину действия полиса (или в другую указанную дату), проценты облагаются налогом в год, когда наступает эта дата.

Предоплата страховых взносов.

Любое увеличение стоимости предоплаченных страховых взносов, авансовых взносов или средств премиального депозита является процентом, если оно применяется к уплате взносов, причитающихся по страховым полисам или предоставлено вам для снятия.

Обязательства США.

Проценты по обязательствам США, таким как казначейские векселя, векселя и облигации США, выпущенные любым агентством или учреждением США, подлежат налогообложению для целей федерального подоходного налога.

Проценты по возврату налогов.

Проценты, полученные по возврату налогов, являются налогооблагаемым доходом.

Проценты на присуждение осуждения.

Если осуждающий орган выплачивает вам проценты в качестве компенсации за задержку выплаты присуждения, проценты облагаются налогом.

Рассрочка продаж.

Если договор купли-продажи или обмена собственности предусматривает отсрочку платежей, он также обычно предусматривает проценты, подлежащие уплате вместе с отсроченными платежами. Как правило, эти проценты облагаются налогом, когда вы их получаете. Если в договоре об отсрочке платежа предусмотрены небольшие проценты или они отсутствуют вовсе, часть каждого платежа может рассматриваться как проценты. См. Неуказанные проценты и скидку на первоначальный выпуск (OID) в Pub. 537.

Проценты по аннуитетному договору.

Накопленные проценты по аннуитетному договору, который вы продаете до даты его погашения, подлежат налогообложению.

Ростовщический процент.

Ростовщические проценты — это проценты, взимаемые по незаконной ставке. Это облагается налогом в виде процентов, если только закон штата автоматически не изменяет его на выплату по основному долгу.

Процентный доход по замороженным депозитам.

Исключите из своего валового дохода проценты по замороженным депозитам. Депозит замораживается, если в конце года вы не можете снять какую-либо часть депозита, потому что:

  • Финансовое учреждение является банкротом или неплатежеспособным, или

  • Штат, в котором расположено учреждение, установил ограничения на снятие средств, поскольку другие финансовые учреждения в штате являются банкротами или неплатежеспособными.

Сумма процентов, которую вы должны исключить, — это проценты, начисленные на замороженные депозиты, за вычетом суммы:

  • Чистая сумма, которую вы сняли с этих депозитов в течение года, и

  • Сумма, которую вы могли снять на конец года (не уменьшенная штрафом за досрочное снятие срочного депозита).

Если вы получили форму 1099-INT для процентного дохода по депозитам, которые были заморожены в конце 2020 года, см. «Замороженные депозиты» ниже, чтобы узнать, как указать это исключение процентного дохода в вашей налоговой декларации.

Исключенные вами проценты считаются зачисленными на ваш счет в следующем году. Вы должны включить его в доход в том году, в котором вы можете его снять.

Пример.

В течение года на замороженный депозит было начислено 100 долларов процентов. Вы сняли 80 долларов, но по состоянию на конец года больше не могли снимать. Вы должны включить 80 долларов в свой доход и исключить 20 долларов из годового дохода. Вы должны включить 20 долларов в свой доход за год, когда вы можете их снять.

Облигации торгуются во флэте.

Если вы покупаете облигацию со скидкой при невыплате процентов или когда проценты начислены, но не выплачены, транзакция описывается как торговля облигацией без изменений. Неуплаченные или невыплаченные проценты не являются доходом и не подлежат налогообложению как проценты, если выплачиваются позже. Когда вы получаете выплату этих процентов, это возврат капитала, который уменьшает остаточную основу стоимости вашей облигации. Однако проценты, начисляемые после даты покупки, являются налогооблагаемым процентным доходом за год получения или начисления.См. Облигации, проданные в период между датами выплаты процентов, далее в этой главе.

Ссуды ниже рыночной

Если вы предоставили ссуду в подарок или до востребования по цене ниже рыночной, вы должны указать в качестве процентного дохода любые упущенные проценты (определенные ниже) по этой ссуде. В этом разделе описаны правила и исключения по ссуде ниже рыночной. Для получения дополнительной информации см. Раздел 7872 Налогового кодекса и его положения.

Если вы получаете ссуду ниже рыночной, вы можете иметь возможность вычесть упущенные проценты, а также любые проценты, которые вы фактически уплатили, но не в том случае, если это является личным интересом.

Кредиты согласно правилам.

Правила для ссуд ниже рыночной применяются к:

  • Подарочные ссуды,

  • Компенсационные займы,

  • Кредиты корпораций-акционеров,

  • ссуды для уклонения от уплаты налогов и

  • Определенные ссуды, предоставленные квалифицированным учреждениям по непрерывному уходу в соответствии с контрактом о непрерывном уходе.

Ссуда, связанная с компенсацией, — это любая ссуда ниже рыночной между работодателем и работником или между независимым подрядчиком и лицом, которому подрядчик предоставляет услуги.

Ссуда ​​для избежания налогов — это любая ссуда ниже рыночной, в которой уклонение от уплаты федерального налога является одной из основных целей процентного соглашения.

Упущенные проценты.

За любой период уплаченные проценты составляют:

  • Сумма процентов, которая подлежала бы выплате за этот период, если бы проценты по кредиту были начислены по применимой федеральной ставке и подлежали выплате ежегодно 31 декабря, минус

    .

  • Любые проценты, фактически подлежащие выплате по ссуде за период.

Применимая федеральная ставка.

Применимые федеральные ставки публикуются IRS каждый месяц в Бюллетене внутренних доходов. Бюллетень внутренних доходов доступен на IRS.gov/IRB. Вы также можете найти применимые федеральные ставки в Индексе применимых федеральных ставок (AFR) Rulings на IRS.gov/FederalRates.

См. Главу 5 «Как получить налоговую помощь», чтобы узнать о других способах получения этой информации.

Правила для ссуд ниже рыночной.

Правила, применяемые к ссуде ниже рыночной, зависят от того, является ли ссуда подарочной ссудой, ссудой до востребования или срочной ссудой.

Подарочные займы и ссуды до востребования.

Подарочная ссуда — это любая ссуда ниже рыночной, по которой упущенные проценты носят характер подарка.

Заем до востребования — это заем, который подлежит полной выплате в любое время по требованию кредитора. Ссуда ​​до востребования — это ссуда ниже рыночной, если проценты не взимаются или если проценты взимаются по ставке ниже применимой федеральной ставки.

Ссуда ​​до востребования или подарочная ссуда, которая является ссудой ниже рыночной, обычно рассматривается как сделка между независимыми сторонами, в которой кредитор считается совершившим:

  • Кредит заемщику в обмен на вексель, требующий уплаты процентов по действующей федеральной ставке, и

  • Доплата заемщику в размере уплаченных процентов.

Обычно считается, что заемщик переводит дополнительный платеж обратно кредитору в качестве процентов.Кредитор должен указать эту сумму как процентный доход.

Дополнительный платеж кредитора заемщику рассматривается как подарок, дивиденд, вклад в капитал, оплата услуг или другой платеж, в зависимости от содержания операции. Заемщику может потребоваться отразить этот платеж как налогооблагаемую прибыль в зависимости от его классификации.

Считается, что эти переводы происходят ежегодно, как правило, 31 декабря.

Срочные займы.

Срочная ссуда — это любая ссуда, которая не является ссудой до востребования.Срочная ссуда — это ссуда ниже рыночной, если сумма ссуды превышает приведенную стоимость всех платежей, причитающихся по ссуде.

Кредитор, который предоставляет ссуду на условиях ниже рыночной, кроме подарочной ссуды, рассматривается как перевод дополнительной единовременной денежной выплаты заемщику (в виде дивидендов, вклада в капитал и т. Д.) На дату предоставления ссуды. Сумма этого платежа равна сумме ссуды за вычетом приведенной стоимости по применимой федеральной ставке всех платежей, причитающихся по ссуде.Равная сумма рассматривается как скидка при первоначальном выпуске (OID). Кредитор должен указывать годовую часть OID как процентный доход. Заемщик может иметь возможность вычесть OID как процентные расходы. См. Скидку на исходный выпуск (OID) ниже.

Исключения из правил ссуды ниже рыночной.

Здесь обсуждаются исключения из правил выдачи кредитов ниже рыночной.

Исключение для ссуд на сумму 10 000 долларов или меньше.

Правила для ссуд ниже рыночной не применяются к дням, когда общая непогашенная сумма ссуд между заемщиком и кредитором составляет 10 000 долларов США или меньше.Это исключение относится только к:

  1. Подарочные ссуды между физическими лицами, если подарочная ссуда не используется напрямую для покупки или переноса активов, приносящих доход, и

  2. Ссуды, связанные с компенсациями, или ссуды акционерам корпораций, если уклонение от уплаты федерального налога не является основной целью процентного соглашения.

Это исключение не распространяется на срочные ссуды. Общие правила ссуды ниже рыночной будут по-прежнему применяться, даже если непогашенный остаток уменьшится до 10 000 долларов США или меньше.

Исключение для ссуд учреждениям непрерывного ухода.

Ссуды квалифицированным учреждениям по непрерывному уходу по контрактам по непрерывному уходу не подпадают под действие правил для ссуд ниже рыночной на календарный год, если кредитору или супругу кредитора на конец года исполнилось 65 лет. Определения квалифицированного учреждения непрерывного ухода и контракта на непрерывный уход см. В разделах 7872 (g) (4) и (h) Налогового кодекса.

Исключение для кредитов без значительного налогового эффекта.

Ссуды исключаются из правил ссуды ниже рыночной, если процентные ставки по ним не оказывают существенного влияния на федеральные налоговые обязательства заемщика или кредитора. Эти ссуды включают:

  1. Ссуды, предоставляемые кредитором широкой публике на тех же условиях, которые соответствуют обычной деловой практике кредитора;

  2. Ссуды, субсидируемые федеральным правительством, правительством штата или муниципалитета, которые предоставляются населению в рамках общей программы;

  3. Определенные ссуды на переезд сотрудников;

  4. Определенные ссуды, предоставленные иностранному лицу или от него, за исключением случаев, когда процентный доход был бы эффективно связан с деятельностью U.S. торговля или бизнес и не будут освобождены от налога в США в соответствии с соглашением о подоходном налоге;

  5. Подарочные ссуды благотворительной организации, взносы в которые подлежат вычету, если общая сумма непогашенных ссуд между организацией и кредитором составляет 250 000 долларов или меньше в любое время в течение налогового года; и

  6. Прочие ссуды, по которым может быть доказано, что процентная ставка не оказывает существенного влияния на федеральные налоговые обязательства кредитора или заемщика.

Для ссуды, описанной в пункте (6) выше, используются все факты и обстоятельства, чтобы определить, оказывает ли соглашение о процентной ставке существенное влияние на федеральные налоговые обязательства кредитора или заемщика. Следует учитывать следующие факторы:

  • компенсируют ли друг друга статьи доходов и вычетов по ссуде;

  • количество этих предметов;

  • Стоимость для вас соблюдения правил предоставления займов ниже рыночной, если они будут применяться; и

  • Любые причины, кроме налогов, для структурирования сделки как ссуды ниже рыночной.

Если вы структурируете транзакцию так, чтобы соответствовать этому исключению, и одной из основных целей этой структуры является избежание федерального налога, ссуда будет считаться ссудой для избежания налогов, и это исключение не будет применяться.

Ограничение на упущенные проценты по подарочным кредитам на сумму не более 100 000 долларов.

Для подарочных ссуд между физическими лицами, если общая сумма непогашенных ссуд между кредитором и заемщиком составляет 100000 долларов США или меньше, упущенные проценты, которые должны быть включены в доход кредитором и вычтены заемщиком, ограничиваются суммой чистого инвестиционного дохода заемщика для год.Если чистый инвестиционный доход заемщика составляет 1000 долларов или меньше, он считается нулевым. Этот лимит не применяется к ссуде, если уклонение от уплаты федерального налога является одной из основных целей процентного соглашения.

Сберегательные облигации США

В этом разделе представлена ​​налоговая информация по сберегательным облигациям США. В нем объясняется, как сообщать о процентном доходе по этим облигациям и как обрабатывать переводы этих облигаций.

сберегательных облигаций США, которые в настоящее время предлагаются физическим лицам, включают облигации серии EE и облигации серии I.

. Для получения информации о сберегательных облигациях США посетите веб-сайт www.treasurydirect.gov/indiv/indiv.htm. Кроме того, перейдите на сайт www.treasurydirect.gov/email.htm и щелкните тему, чтобы найти ответы на свои вопросы по электронной почте.

.Если хотите, напишите по адресу:.

Для электронных сберегательных облигаций серий EE и I:
Treasury Retail Securities Services
P.O. Box 7015
Minneapolis, MN 55480-7015
Для сберегательных бумажных облигаций серий EE и I:
Treasury Retail Securities Services
P.О. Box 214
Minneapolis, MN 55480-0214
Для сберегательных бумажных облигаций серий HH и H:
Сайт казначейства по розничным ценным бумагам
P.O. Box 2186
Minneapolis, MN 55480-2186

Налогоплательщики методом начисления.

Если вы используете метод начисления, вы должны ежегодно сообщать проценты по сберегательным облигациям США по мере их начисления. Вы не можете откладывать отчетность по процентам до тех пор, пока вы их не получите или пока не наступит срок погашения облигаций.

Наличный метод налогоплательщиков.

Если вы используете кассовый метод учета, как и большинство индивидуальных налогоплательщиков, вы обычно указываете проценты по U.S. сберегательные облигации при их получении. Но см. Раздел «Параметры отчетности для налогоплательщиков кассовым методом» ниже.

Облигации HH серии

.

Данные облигации были выпущены по номинальной стоимости. Проценты выплачиваются дважды в год путем прямого депозита на ваш банковский счет. Если вы платите налог по кассовому методу, вы должны указывать проценты по этим облигациям как доход в том году, в котором вы их получили.

Облигации серии HH

впервые были размещены в 1980 году, а последний раз — в августе 2004 года. До 1980 года выпускались облигации серии H.Облигации серии H обрабатываются так же, как облигации серии HH. Если вы платите налог, рассчитываемый по кассовому методу, вы должны указать проценты при их получении.

Облигации

серии H имеют срок обращения 30 лет. Облигации серии ДН со сроком погашения 20 лет. Срок погашения последних облигаций серии H наступил в 2009 году. Срок погашения последних облигаций серии HH наступает в 2024 году.

Облигации серии EE и серии I.

Проценты по этим облигациям выплачиваются при их погашении. Разница между ценой покупки и стоимостью выкупа составляет налогооблагаемый процент.

Облигации EE серии

.

Облигации серии

EE были впервые размещены в январе 1980 года и имеют срок погашения 30 лет. До июля 1980 года выпускались облигации серии E. Первоначальный 10-летний срок погашения облигаций серии E был увеличен до 40 лет для облигаций, выпущенных до декабря 1965 года, и 30 лет для облигаций, выпущенных после ноября 1965 года. Бумажные облигации серии EE выпускаются с дисконтом. Номинальная стоимость выплачивается вам при наступлении срока погашения. Облигации Electronic Series EE выпускаются по номинальной стоимости.Номинальная стоимость плюс начисленные проценты подлежат выплате при наступлении срока погашения. С 1 января 2012 г. бумажные сберегательные облигации больше не продаются в финансовых учреждениях.

Владельцы бумажных облигаций серии EE могут конвертировать их в электронные облигации. Эти конвертированные облигации не сохраняют номинал, указанный в бумажном сертификате, но учитываются по их покупной цене (с начисленными процентами).

Облигации серии I.

Облигации

серии I были впервые размещены в 1998 году. Это индексированные на инфляцию облигации, выпущенные по номинальной стоимости со сроком погашения 30 лет.Номинальная стоимость плюс все начисленные проценты подлежат выплате в конце срока.

Варианты отчетности для налогоплательщиков кассовым методом.

Если вы используете кассовый метод отчетности о доходах, вы можете указать проценты по облигациям серии EE, серии E и серии I одним из следующих способов.

  1. Метод 1. Отложите отчет о процентах до более раннего года, в котором вы обналичиваете или продаете облигации, или до года, в котором они погашаются. (Тем не менее, см. Далее в разделе «Торговля сберегательными облигациями».)
    Примечание. Облигации серии EE, выпущенные в 1990 году, имеют срок погашения в 2020 году. Если вы использовали метод 1, вы, как правило, должны указать проценты по этим облигациям в своей доходности за 2020 год. Последние облигации серии E были выпущены в 1980 году и погашены в 2010 году. Если вы использовали метод 1, вы, как правило, должны были отразить проценты по этим облигациям в своей доходности 2010 года.

  2. Метод 2. Выберите отчет об увеличении выкупной стоимости в виде процентов каждый год.

Вы должны использовать один и тот же метод для всех облигаций серии EE, серии E и серии I.Если вы не выбрали метод 2, ежегодно сообщая об увеличении выкупной стоимости в виде процентов, вы должны использовать метод 1.

. Если вы планируете обналичить свои облигации в том же году, в котором вы будете оплачивать расходы на высшее образование, вы можете использовать метод 1, потому что вы можете исключить проценты из своего дохода. Чтобы узнать, как это сделать, см. Программу образовательных сберегательных облигаций, далее ..

Изменение по сравнению с методом 1.

Если вы хотите изменить свой метод отчетности о процентах с метода 1 на метод 2, вы можете сделать это без разрешения IRS.В год изменения вы должны указать все проценты, начисленные на дату и ранее не отраженные по всем вашим облигациям.

После того, как вы решите ежегодно сообщать о процентах, вы должны продолжать делать это для всех облигаций серий EE, E и Series I, которыми вы владеете, а также для любых, которые вы получите позже, если вы не запросите разрешение на изменение, как описано ниже.

Изменение по сравнению с методом 2.

Чтобы перейти от метода 2 к методу 1, вы должны запросить разрешение у IRS. Разрешение на изменение предоставляется автоматически, если вы отправите в IRS заявление, которое соответствует всем следующим требованиям.

  1. Вы набрали или напечатали следующее число вверху: «131.»

  2. Под «131» указано ваше имя и номер социального страхования.

  3. Включает год изменения (как начальную, так и конечную даты).

  4. Он определяет сберегательные облигации, для которых вы запрашиваете это изменение.

  5. Это включает ваше согласие на:

    1. Укажите все проценты по любым облигациям, приобретенным в течение или после года изменения, когда проценты реализованы при отчуждении, погашении или окончательном погашении, в зависимости от того, что наступит раньше; и

    2. Укажите все проценты по облигациям, приобретенным до года изменения, когда проценты реализованы при выбытии, погашении или окончательном погашении, в зависимости от того, что наступит раньше, за исключением процентов, отраженных в предыдущих налоговых годах.

Вы должны приложить это заявление к своей налоговой декларации за год изменения, которую вы должны подать в установленный срок (включая продления).

У вас может быть автоматическое продление на 6 месяцев с даты истечения срока вашей налоговой декларации за год изменения (без учета продлений) для подачи отчета с измененной декларацией. В выписке напечатайте или выведите «Подано в соответствии с разделом 301.9100-2». Чтобы получить это продление, вы должны подать исходный отчет за год изменения до установленного срока (включая продления).См. Также Порядок получения доходов 2015-13, раздел 6.03 (4).

Вместо того, чтобы заполнять это заявление, вы можете запросить разрешение на переход с метода 2 на метод 1, заполнив форму 3115. В этом случае следуйте инструкциям формы для автоматического изменения. Плата за пользование не требуется.

Совладельцы.

Если сберегательная облигация США выпущена на имя совладельцев, таких как вы и ваш ребенок или вы и ваша супруга, проценты по облигации, как правило, облагаются налогом совладельцу, купившему облигацию.

Использованы средства одного совладельца.

Если вы использовали свои средства для покупки облигации, вы должны уплатить налог на проценты. Это верно, даже если вы позволите другому совладельцу выкупить облигацию и оставить себе все доходы. В этих обстоятельствах совладелец, выкупивший облигацию, получит форму 1099-INT во время погашения и должен предоставить вам другую форму 1099-INT, в которой будет указана сумма процентов по облигации, подлежащих налогообложению. Совладелец, выкупивший облигацию, является «номинальным держателем».См. Раздел «Распределение номинальных держателей» ниже для получения дополнительной информации о том, как лицо, которое является номинальным лицом, сообщает о процентном доходе, принадлежащем другому лицу.

Использованы средства обоих совладельцев.

Если каждый из вас и другой совладелец вносит часть покупной цены облигации, проценты, как правило, облагаются налогом для каждого из вас пропорционально сумме, которую каждый из вас заплатил.

Общинная собственность.

Если вы и ваш (а) супруг (а) проживаете в государственной собственности сообщества и держите облигации в качестве общей собственности, половина процентов считается полученной каждым из вас.Если вы подаете отдельные отчеты, каждый из вас, как правило, должен указать половину процентов по облигациям. Для получения дополнительной информации о собственности сообщества см. Pub. 555.

Таблица 1-2.

Эти правила также показаны в Таблице 1-2.

Ребенок как единственный владелец.

Проценты по сберегательным облигациям США, купленным и зарегистрированным только на имя вашего ребенка, являются доходом для вашего ребенка, даже если вы заплатили за облигации и указаны в качестве бенефициара. Если облигации являются облигациями серии EE, серии E или серии I, проценты по облигациям являются доходом для вашего ребенка в начале года, когда облигации были обналичены или реализованы, или в год погашения облигаций, если ваш ребенок не решит ежегодно сообщать о процентном доходе.

Возможность ежегодно сообщать о процентах.

Выбор отчета о начисленных процентах каждый год может быть сделан либо вашим ребенком, либо вами для своего ребенка. Этот выбор делается путем заполнения налоговой декларации, в которой показаны все проценты, заработанные на данный момент, и указания в декларации, что ваш ребенок выбирает ежегодно сообщать о процентах. Копию этого отчета следует сохранить у вас или вашего ребенка.

Если от вашего ребенка не требуется подавать налоговую декларацию за любой год после того, как он сделал этот выбор, вашему ребенку не нужно подавать декларацию только для того, чтобы сообщить о годовом начислении U.S. процент сберегательных облигаций при этом выборе. Однако см. «Налог на нетрудовой доход некоторых детей» ранее в разделе «Общая информация». Ни вы, ни ваш ребенок не можете изменить способ сообщения о заинтересованности, если вы не запросите разрешение у IRS, как обсуждалось ранее в разделе «Изменение метода 2».

Право собственности передано.

Если вы приобрели облигации серии E, серии EE или серии I полностью на свои собственные средства и перевыпустили их только на имя вашего совладельца или бенефициара, вы должны включить в свой валовой доход за год перевыпуска все проценты, которые вы заработали по этим облигациям и ранее не отчитывались.Но если облигации были перевыпущены только на ваше имя, вам не нужно сообщать о начисленных в то время процентах.

Это же правило применяется, когда облигации (кроме облигаций, удерживаемых как общественная собственность) переходят между супругами или связаны с разводом.

Пример.

Вы приобрели облигации серии EE полностью на собственные средства. Вы не выбрали отчет о начисленных процентах каждый год. Позже вы передаете облигации своему бывшему супругу по соглашению о разводе.Вы должны включить отложенные начисленные проценты с даты первоначального выпуска облигаций до даты передачи в свой доход в год передачи. Ваш бывший супруг включает в доход проценты по облигациям с даты передачи до даты погашения.

Таблица 1-2. Кто платит налог на проценты по сберегательным облигациям США

ЕСЛИ … ТО о проценте должен сообщить …
вы покупаете облигацию на свое имя и имя другого лица как совладельца, используя только свои собственные средства вас.
вы покупаете облигацию на имя другого лица, которое является единственным владельцем облигации человек, для которого вы купили облигацию.
вы и другое лицо покупаете облигацию в качестве совладельцев, каждый из которых вносит свой вклад в покупную цену как вы, так и другой совладелец, пропорционально сумме, уплаченной каждым за облигацию.
вы и ваш (а) супруг (а), которые проживают в муниципальной собственности, покупаете залог, который является общественной собственностью вы и ваша супруга.Если вы подаете отдельные отчеты, вы и ваш супруг обычно сообщаете половину процентов.

Куплен совместно.

Если вы и совладелец внесли средства для покупки облигаций серии E, серии EE или серии I совместно, а затем перевыпустили облигации только на имя совладельца, вы должны включить в свой валовой доход за год перевыпуска. ваша доля всех процентов, полученных по облигациям, о которых вы ранее не сообщали. Бывший совладелец не должен включать в валовой доход во время перевыпуска своей доли заработанных процентов, о которой не сообщалось до передачи.Однако эти проценты, как и все проценты, полученные после перевыпуска, являются доходом бывшего совладельца.

Это правило отчетности о доходах также применяется, когда облигации перевыпускаются на имя вашего бывшего совладельца и нового совладельца. Но новый совладелец отчитается только о своей доле процентов, полученных после передачи.

Если облигации, которые вы и совладелец купили совместно, перевыпускаются каждому из вас по отдельности в той же пропорции, что и ваш вклад в покупную цену, ни вы, ни ваш совладелец не должны в это время сообщать о процентных доходах, полученных до выпуска облигаций. были переизданы.

Пример 1.

Вы и ваш супруг потратили равную сумму на покупку сберегательного залога серии EE на сумму 1000 долларов. Залог был выдан вам и вашему супругу как совладельцам. Вы оба откладываете отчет о процентах по облигации. Позже вы перевыпустите облигацию в виде двух облигаций по 500 долларов, одну на ваше имя и одну на имя вашего супруга. В это время ни вы, ни ваш супруг не должны сообщать о начисленных процентах до даты переоформления.

Пример 2.

Вы купили сберегательную облигацию серии EE на сумму 1000 долларов США полностью на свои собственные средства.Залог был выдан вам и вашему супругу как совладельцам. Вы оба отложили представление процентов по облигации. Позже вы перевыпустите облигацию в виде двух облигаций по 500 долларов, одну на ваше имя и одну на имя вашего супруга. Вы должны сообщить половину заработанных процентов до даты перевыпуска.

Передача в траст.

Если вы владеете облигациями серии E, серии EE или серии I и передаете их в траст, отказываясь от всех прав собственности, вы должны включить в свой доход за этот год проценты, полученные до даты передачи, если вы еще не сделали этого. сообщил об этом.Однако, если вы считаете себя владельцем траста и если увеличение стоимости как до, так и после передачи по-прежнему облагается налогом, вы можете продолжать откладывать отчетность по процентам, полученным каждый год. Вы должны включить общую сумму процентов в свой доход в год, когда вы обналичиваете или продаете облигации, или в год окончательного погашения облигаций, в зависимости от того, что наступит раньше.

Те же правила применяются к ранее не заявленным процентам по облигациям серии EE или серии E, если передача в траст состояла из облигаций серии HH или серии H, которые вы приобрели в сделке по облигациям серии EE или серии E.См. Раздел «Торговля сберегательными облигациями» ниже.

Потомков.

Порядок представления процентного дохода по облигациям серии E, серии EE или серии I после смерти владельца (умершего) зависит от методов бухгалтерского учета и отчетности о доходах, которые ранее использовались умершим.

Убывшие, которые ежегодно сообщали о процентах.

Если облигации, переданные в связи со смертью, принадлежали лицу, которое использовало метод начисления или использовало кассовый метод и решило ежегодно отчитываться о процентах, проценты, полученные в год смерти до даты смерти, должны сообщать об окончательном возвращении этого человека.Лицо, приобретающее облигации, включает в доход только проценты, полученные после даты смерти.

Умерший, отложивший представление процентов.

Если переданные облигации принадлежали умершему наследнику, который использовал кассовый метод и не решил отчитываться о процентах каждый год, и который купил облигации полностью на свои собственные средства, все проценты, заработанные до смерти, должны быть отражены в отчете. одним из следующих способов.

  1. Оставшийся в живых супруг или личный представитель (исполнитель, администратор и т. Д.), который подает окончательную налоговую декларацию умершего, может включить в эту декларацию все проценты, полученные по облигациям до смерти умершего. Затем лицо, приобретающее облигации, включает в доход только проценты, полученные после даты смерти.

  2. Если выбор в пункте (1) не сделан, проценты, полученные до даты смерти, являются доходом в отношении умершего и не должны включаться в окончательный отчет умершего. Все проценты, полученные до и после смерти умершего (за исключением любой части, указанной имуществом в своей налоговой декларации), являются доходом для лица, которое приобретает облигации.Если это лицо использует кассовый метод и не решает отчитываться о процентах каждый год, он или она может отложить отчет до года обналичивания или продажи облигаций или года их погашения, в зависимости от того, что наступит раньше. В год, когда это лицо сообщает о процентах, он или она может потребовать вычет любого федерального налога на имущество, уплаченного с части процентов, включенных в наследственную собственность умершего.

Для получения дополнительной информации о доходах умершего см. Pub. 559, выжившие, исполнители и администраторы.

Пример 1.

Ваш дядя, налогоплательщик наличным методом, умер и оставил вам облигацию серии EE в размере 1000 долларов. Он купил облигацию за 500 долларов и не стал ежегодно отчитываться о процентах. На дату смерти по облигации были начислены проценты в размере 200 долларов, а ее стоимость в 700 долларов была включена в имущество вашего дяди. Психолог вашего дяди решил не включать начисленные проценты в размере 200 долларов в окончательную налоговую декларацию вашего дяди. 200 долларов — это доход в отношении умершего.

Вы являетесь налогоплательщиком по кассовому методу и не хотите отчитываться о процентах каждый год по мере их начисления.Если вы обналичиваете облигацию, когда срок ее погашения составляет 1000 долларов, вы сообщаете о процентном доходе в 500 долларов — разнице между стоимостью погашения в 1000 долларов и первоначальной стоимостью 500 долларов.

Пример 2.

Если в Примере 1 исполнитель решил включить начисленные проценты в размере 200 долларов в окончательный доход вашего дяди, вы бы указали только 300 долларов в качестве процентов, когда обналичиваете облигацию при наступлении срока погашения. 300 долларов — это проценты, полученные после смерти вашего дяди.

Пример 3.

Если в Примере 1 вы делаете или решили сообщать об увеличении выкупной стоимости в виде процентов каждый год, вы включаете в валовой доход за год приобретения облигации все незарегистрированное увеличение стоимости всей серии E, Облигации серий EE и I, которыми вы владеете, включая 200 долларов по облигации, унаследованной вами от вашего дяди.

Пример 4.

Когда ваша тетя умерла, она владела облигациями серии HH, которые она приобрела в обмен на облигации серии EE. Вы были бенефициаром этих облигаций. Ваша тетя использовала кассовый метод и не решила ежегодно сообщать проценты по облигациям серии EE по мере их начисления. Душеприказчик вашей тети решил не включать проценты, полученные до смерти вашей тети, в ее окончательное возвращение.

Доход в отношении умершего представляет собой сумму незарегистрированных процентов по облигациям серии EE и процентов, если таковые имеются, подлежащих выплате по облигациям серии HH, но не полученных на дату смерти вашей тети.Вы должны указывать любые проценты, полученные в течение года, как доход по вашей налоговой декларации. Часть процентов, подлежащая выплате, но не полученная до смерти вашей тети, является доходом в отношении умершего и может иметь право на вычет налога на наследство. Для получения информации о том, когда сообщать о процентных ставках по проданным облигациям серии EE, см. Проданные сберегательные облигации далее.

Сберегательные облигации, распределенные в рамках пенсионного плана или плана участия в прибыли.

Если вы приобретаете сберегательную облигацию США для налогооблагаемого распределения в рамках пенсионного плана или плана распределения прибыли, ваш доход за год распределения включает погашенную стоимость облигации (ее стоимость плюс проценты, начисленные до распределения).Когда вы выкупаете облигацию (будь то в год распределения или позже), ваш процентный доход включает только проценты, начисленные после распределения облигации. Чтобы рассчитать проценты, указанные как налогооблагаемое распределение, и ваш процентный доход при погашении облигации, см. Таблицу сберегательных облигаций, распределенных по пенсионному плану или плану участия в прибыли, позже.

Торгуется

сберегательных облигаций.

Если вы отложили отчет о процентах по своим облигациям серии EE или серии E, вы не признали налогооблагаемую прибыль при торговле облигациями для облигаций серии HH или серии H, если только вы не получили наличные в сделке.(Вы не можете обменивать облигации серии I на облигации серии HH. После 31 августа 2004 г. вы не можете торговать облигациями любой другой серии для облигаций серии HH.) Любые полученные вами денежные средства являются доходом до суммы процентов, полученных по торгуемым облигациям. . Когда срок погашения ваших облигаций серии HH или серии H наступает, или если вы продаете их до погашения, вы указываете в качестве процентов разницу между их стоимостью погашения и вашей стоимостью. Ваши затраты — это сумма суммы, которую вы заплатили за торгуемые облигации серии EE или серии E, плюс любую сумму, которую вы должны были заплатить во время сделки.

Пример.

Вы обменяли облигации серии EE (по которым вы отложили представление процентов) на 2 500 долларов США облигациями серии HH и 223 доллара наличными. Вы указали 223 доллара в качестве налогооблагаемого дохода в своей налоговой декларации. На момент заключения сделки по облигациям серии EE начислены проценты в размере 523 доллара США и сумма погашения 2 723 доллара США. Вы держите облигации серии HH до погашения, когда вы получите 2500 долларов. Вы должны указать 300 долларов как процентный доход в год погашения. Это разница между их стоимостью выкупа, 2500 долларов, и вашей стоимостью, 2200 долларов (сумма, которую вы заплатили за облигации серии EE).(Это также разница между начисленными процентами в размере 523 долларов США по облигациям серии EE и денежными средствами в размере 223 долларов США, полученными по сделке.)

Возможность указать процентную ставку в году торговли.

Вы могли бы принять решение рассматривать все ранее неучтенные начисленные проценты по облигациям Серии EE или Серии E, проданным для облигаций Серии HH, как доход в год заключения сделки. Если вы сделали этот выбор, это будет рассматриваться как изменение метода 1. См. Раздел «Изменение метода 1» ранее.

Форма 1099-INT для U.S. процент по сберегательной облигации.

Когда вы обналичиваете облигацию, банк или другой плательщик, выкупающий ее, должен предоставить вам форму 1099-INT, если процентная часть платежа, которую вы получаете, составляет 10 долларов или более. В графе 3 вашей формы 1099-INT должны быть указаны проценты как разница между полученной вами суммой и суммой, уплаченной за залог. Однако ваша форма 1099-INT может показывать больше процентов, чем вы должны указать в своей налоговой декларации. Например, это может произойти, если выполняется одно из следующих условий.

  • Вы решили сообщать об увеличении выкупной стоимости облигации каждый год.Проценты, указанные в вашей форме 1099-INT, не будут уменьшены на суммы, ранее включенные в доход.

  • Вы получили залог от умершего. Проценты, указанные в вашей Форме 1099-INT, не будут уменьшены ни на какие проценты, указанные умершим до смерти, или в окончательной декларации умершего, или на сумму в налоговой декларации по наследству.

  • Право собственности на облигацию передано. Проценты, указанные в вашей форме 1099-INT, не будут уменьшены на проценты, начисленные до перевода.

  • Вы были названы совладельцем, а другой совладелец внес средства на покупку облигации. Проценты, указанные в вашей Форме 1099-INT, не будут уменьшены на сумму, полученную вами в качестве номинального держателя для другого совладельца. (См. «Совладельцы» ранее для получения дополнительной информации о требованиях к отчетности.)

  • Вы получили облигацию в виде налогооблагаемого распределения по пенсионному плану или плану участия в прибыли. Проценты, указанные в вашей форме 1099-INT, не будут уменьшены на процентную часть суммы, подлежащей налогообложению в качестве распределения из плана и не облагаемой налогом в качестве процентов.(Эта сумма обычно указывается в форме 1099-R «Распределение пенсий, аннуитетов, пенсионных планов или планов распределения прибыли, IRA, договоров страхования и т. Д. В год распределения.)

Для получения дополнительной информации о том, как включить правильную сумму процентов в ваш доход, см. Ранее сообщенные проценты по сберегательным облигациям США или «Распределение номинальных держателей» позже.

. Процентные ставки по сберегательным облигациям США освобождены от государственных и местных налогов. В форме 1099-INT, которую вы получите, будет указана сумма, предназначенная для U.S. Проценты по сберегательным облигациям в графе 3. Не включайте этот доход в налоговую декларацию штата или местную налоговую декларацию.

Программа образовательных сбережений

Вы можете исключить из дохода все или часть процентов, которые вы получаете при погашении квалифицированных сберегательных облигаций США в течение года, если вы оплачиваете соответствующие расходы на высшее образование в течение того же года. Это исключение известно как Программа образовательных сбережений.

Вы не имеете права на это исключение, если ваш регистрационный статус — женат, подача отдельно.

Форма 8815.

Используйте форму 8815, чтобы рассчитать свое исключение. Прикрепите форму к вашей форме 1040 или 1040-SR.

Квалифицированные сберегательные облигации США.

Квалифицированная сберегательная облигация США — это облигация серии EE, выпущенная после 1989 года, или облигация серии I. Залог должен быть выпущен либо на ваше имя (единственный владелец), либо на ваше имя и имя вашего супруга (совладельцы). Вам должно быть не менее 24 лет до даты выпуска облигации. Например, облигация, купленная одним из родителей и выпущенная на имя его или ее ребенка в возрасте до 24 лет, не подлежит исключению со стороны родителя или ребенка.

. Дата выпуска облигации может быть раньше даты покупки облигации, поскольку датой выпуска, присвоенной облигации, является первый день месяца, в котором она была приобретена. .

Получатель.

Вы можете назначить любого человека (включая ребенка) бенефициаром по облигации.

Проверка IRS.

Если вы подаете заявление об исключении, IRS проверит его, используя информацию о погашении облигаций, предоставленную Министерством финансов.

Квалифицированные расходы.

Расходы на соответствующее высшее образование — это плата за обучение и сборы, необходимые вам, вашему супругу или вашему иждивенцу для посещения подходящего учебного заведения.

Квалифицированные расходы включают любой вклад, который вы вносите в программу квалифицированного обучения или на сберегательный счет для образования Coverdell. Для получения информации об этих программах см. Pub. 970, «Налоговые льготы для образования».

Квалифицированные расходы не включают расходы на проживание и питание или на курсы, связанные со спортом, играми или хобби, которые не являются частью программы предоставления степени или сертификата.

Учебные заведения, отвечающие критериям.

Эти учреждения включают большинство государственных, частных и некоммерческих университетов, колледжей и профессиональных школ, которые аккредитованы и имеют право участвовать в программах помощи студентам, проводимых Министерством образования.

Скидка на определенные льготы.

Вы должны сократить свои квалифицированные расходы на высшее образование за счет всех следующих не облагаемых налогом льгот.

  1. Не облагается налогом часть стипендий и стипендий.

  2. Расходы, используемые для расчета необлагаемой налогом части распределения от Coverdell ESA.

  3. Расходы, используемые для расчета не облагаемой налогом части распределения от квалифицированной программы обучения.

  4. Любые не облагаемые налогом платежи (кроме подарков или наследства), полученные в качестве помощи в образовании, например:

    1. Пособия по образовательной помощи ветеранам,

    2. Сокращение платы за обучение или

    3. Образовательная помощь, предоставляемая работодателем.

  5. Любые расходы, использованные при подсчете кредитов American Opportunity и пожизненного обучения.

Для получения информации об этих преимуществах см. Pub. 970.

Исключительная сумма.

Если общая выручка (проценты и основная сумма) от квалифицированных сберегательных облигаций США, которые вы погашаете в течение года, не превышает ваших скорректированных расходов на квалифицированное высшее образование за год, вы можете исключить все проценты.Если выручка превышает расходы, вы можете исключить только часть процентов.

Чтобы определить исключаемую сумму, умножьте процентную часть выручки на дробь. Числитель (верхняя часть) дроби — это расходы на квалифицированное высшее образование, которые вы оплатили в течение года. Знаменатель (нижняя часть) дроби — это общая сумма поступлений, полученных вами в течение года.

Пример.

В феврале 2020 года супружеская пара Марк и Джоан обналичили соответствующие требованиям Series EE U.Сберегательные облигации S. с общим номиналом 10 000 долларов, которые они купили в апреле 2004 года за 5 000 долларов. Они получили выручку в размере 7 128 долларов США, что составляет основную сумму долга в размере 5 000 долларов США и проценты в размере 2 128 долларов США. В 2020 году они заплатили 4000 долларов за обучение своей дочери в колледже. Они не претендуют на получение образовательного кредита на эту сумму, а их дочь не получает никакой помощи в образовании, не облагаемой налогом. Они могут исключить 1,194 долларов (2,128 долларов × (4,000 ÷ 7,128 долларов)) процентов в 2020 году. Они должны уплатить налог с оставшихся 934 долларов (2,128 долларов США — 1,194 долларов США) процентов.

Расчет процентной части выручки (форма 8815, строка 6).

Чтобы оценить интерес к отчету по форме 8815, строка 6, используйте рабочий лист строки 6 в инструкциях к форме 8815.

. Если вы ранее сообщали о каких-либо процентах от сберегательных облигаций, обналиченных в течение 2020 года, используйте альтернативную таблицу 6 ниже.

Дополнительная строка 6 Рабочий лист
1. Введите сумму из формы 8815, строка 5 _____
2. Введите номинальную стоимость всех бумажных облигаций серии EE после 1989 г., обналиченных в 2020 г. _____
3. Умножить строку 2 на 50% (0,50) _____
4. Введите номинальную стоимость всех электронных облигаций серии EE (включая облигации серии EE после 1989 г., преобразованные из бумажного в электронный формат) и всех облигаций серии I, обналиченных в 2020 г. _____
5. Складываем строки 3 и 4 _____
6. Вычтите строку 5 из строки 1 _____
7. Введите сумму процентов, указанную в качестве дохода за предыдущие годы. _____
8. Вычтите строку 7 из строки 6. Введите результат здесь и в форме 8815, строка 6 _____

Модифицированный скорректированный предел валового дохода.

Исключение процентов ограничено, если ваш модифицированный скорректированный валовой доход (модифицированный AGI) составляет:

  • от 123 550 до 153 550 долларов для состоящих в браке налогоплательщиков, подающих совместно, и

  • от 82350 до 97 350 долларов для всех остальных налогоплательщиков.

Вы не имеете права на исключение процентов, если ваш измененный AGI равен или превышает верхний предел для вашего статуса регистрации.

Модифицированный AGI.

Модифицированный AGI для целей этого исключения — это скорректированный валовой доход (форма 1040 или 1040-SR, строка 11), рассчитанный до исключения процентов и модифицированный путем добавления любых:

  1. Исключение заработанного иностранного дохода,

  2. Исключение и вычет иностранного жилья,

  3. Исключение доходов добросовестных жителей Американского Самоа,

  4. Исключение доходов из Пуэрто-Рико,

  5. Исключение из пособий по усыновлению, полученного в рамках программы помощи работодателю в усыновлении,

  6. Удержание за обучение и сборы, и

  7. Удержание процентов по студенческому кредиту.

Используйте рабочий лист Line 9 в инструкциях по форме 8815, чтобы определить свой измененный AGI. Если вы претендуете на какой-либо из пунктов исключения или вычета, перечисленных выше (кроме пунктов 6, 7 и 8), добавьте сумму исключения или вычета (кроме пунктов 6, 7 и 8) к сумме, указанной в строке 5 рабочего листа. , и введите итоговую сумму в форму 8815, строка 9, как ваш измененный AGI.

Роялти включены в модифицированный AGI.

Поскольку вычет процентных расходов в связи с роялти и другими инвестициями ограничивается вашим чистым инвестиционным доходом (см. Инвестиционный процент в главе 3), вы не можете рассчитать вычет процентных расходов, пока не рассчитаете это исключение процентов по сберегательным облигациям.Следовательно, если у вас были процентные расходы из-за лицензионных отчислений, вычитаемых по Таблице E (форма 1040 или 1040-SR), дополнительным доходам и убыткам, вы должны произвести специальный расчет ваших вычитаемых процентов, чтобы определить чистый доход от роялти, включенный в ваш модифицированный AGI. Вы должны рассчитывать вычитаемые проценты без учета этого исключения процентов по облигациям.

Вы можете использовать «фиктивную» форму 4952 «Удержание инвестиционных процентных расходов» для выполнения специальных расчетов. В этой форме включите в свой чистый инвестиционный доход общий процентный доход за год по сериям EE и I U.С. сберегательные облигации. Используйте сумму вычитаемых процентов из этой формы только для расчета чистого дохода от роялти, включенного в ваш модифицированный AGI. Не прикрепляйте эту форму к своей налоговой декларации.

После того, как вы рассчитали это исключение по процентам, используйте отдельную форму 4952 для расчета фактического вычета расходов по инвестиционным процентам и приложите эту форму к своей налоговой декларации.

. Бухучет, ведение учета, делопроизводство. Если вы подаете заявление об исключении процентов, вы должны вести письменный учет соответствующих требованиям сберегательных облигаций США, которые вы погашаете.Ваша запись должна включать серийный номер, дату выпуска, номинальную стоимость и общую выручку от погашения (основную сумму и проценты) по каждой облигации. Вы можете использовать форму 8818 для записи этой информации. Вы также должны хранить счета, квитанции, аннулированные чеки или другую документацию, подтверждающую, что вы оплатили соответствующие расходы на высшее образование в течение года. .

Казначейские векселя, ноты и облигации США

Казначейские векселя, векселя и облигации являются прямыми долгами (обязательствами) правительства США.

Налогообложение процентов.

Процентный доход по казначейским векселям, нотам и облигациям подлежит федеральному подоходному налогу, но освобожден от всех государственных и местных налогов на прибыль. Вы должны получить форму 1099-INT с указанием процентов (в поле 3), выплаченных вам за год.

Выплаты основной суммы и процентов обычно будут зачисляться на ваш указанный текущий или сберегательный счет путем прямого депозита через систему TreasuryDirect®.

Казначейские векселя.

Эти векселя обычно имеют срок погашения 4, 13, 26 или 52 недели.Как правило, они выпускаются со скидкой в ​​размере 100 долларов США и кратной 100 долларам США. Разница между дисконтированной ценой, которую вы платите за векселя, и номинальной стоимостью, которую вы получаете при наступлении срока погашения, представляет собой процентный доход. Как правило, вы сообщаете об этом процентном доходе, когда вексель оплачивается при наступлении срока погашения. Если вы заплатили премию за вексель (превышающую номинальную стоимость), вы обычно указываете премию как вычет по разделу 171, когда вексель оплачивается при наступлении срока погашения. См. Раздел «Скидка на краткосрочные обязательства» далее.

Если вы реинвестируете свой казначейский вексель по истечении срока его погашения в новый казначейский вексель, вексель или облигацию, вы получите оплату в размере разницы между доходами от погашения векселя (номинальная сумма за вычетом удержанного налога) и покупной ценой Безопасность казначейства.Однако вы должны указать полную сумму процентного дохода по каждому из ваших казначейских векселей к моменту их погашения.

Казначейские векселя и облигации.

Казначейские облигации

имеют срок погашения от 1 года до 10 лет. Срок погашения казначейских облигаций превышает 10 лет. Оба обычно выпускаются номиналом от 100 до 1 миллиона долларов, и оба обычно выплачивают проценты каждые 6 месяцев. Обычно вы указываете эти проценты за год, за который выплачен. Когда векселя или облигации наступают, вы можете выкупить эти ценные бумаги по номинальной стоимости или использовать выручку от погашаемых векселей или облигаций для реинвестирования в другую вексель или облигацию того же типа и со сроком погашения.Если вы ничего не сделаете, выручка от погашения векселя или залога будет переведена на ваш банковский счет.

Казначейские облигации и облигации продаются на аукционе. Принимаются заявки двух типов: конкурсные и неконкурентные. Если вы сделаете конкурентное предложение и будет установлено, что покупная цена меньше номинальной стоимости, вы получите возмещение в размере разницы между покупной ценой и номинальной стоимостью. Эта сумма считается скидкой при первоначальном выпуске. Однако исходные правила скидки при выпуске (обсуждаемые позже) не применяются, если скидка составляет менее одной четвертой от 1% (0.0025) номинальной суммы, умноженной на количество полных лет с даты первоначального выпуска до погашения. См. De minimis OID ниже. Если покупная цена определена больше номинальной суммы, разница является премией. (См. Амортизация премии по облигациям в главе 3.)

. Чтобы получить дополнительную информацию об этих векселях или облигациях, напишите по номеру:

.

Сайт казначейства по розничным ценным бумагам
P.O. Box 7015
Minneapolis, MN 55480-7015

.

.Или в Интернете посетите www.treasurydirect.gov/indiv/indiv.htm ..

Казначейские ценные бумаги с защитой от инфляции (TIPS).