Жилой дом 6 на 6: Дом в полтора этажа 6 на 6. 70 м2 – цена, характеристики, комплектация

проекты с чертажами +75 фото

Свое жилье, пусть даже совсем небольшое – это всегда хорошо. Оптимальная площадь, на которой с комфортом, минимальными затратами разместится семья из двух-трех человек – 30-36 метров квадратных. Планировка дома 6 на 6 кв. м. позволит удобно разместить все необходимое для жизни, особенно, если постройку сделать двухэтажной. Деревянный, кирпичный, блочный коттедж такого размера станет дачей либо сооружением для постоянного проживания. Проект составляется на бумаге или с использованием специальных компьютерных программ.

Преимущества, недостатки домов 6 на 6 м

У квадратного дома с площадью этажа 36 метров имеются множественные плюсы и минусы.

Положительные свойства:

  • так как постройка выполнена в форме квадрата, пространство не расходуется на обустройство длинных, практически бесполезных коридоров;
  • экономия материалов и времени на устройство коммуникаций – отопления, водопроводных труб, электропроводки и др.;
  • в постройке относительно несложно сделать второй этаж, оформив подъем на него винтовой лестницей;
  • готовые проекты жилых сооружений такого размера предлагаются многими фирмами, специализирующимися на дачном строительстве.

Негативные факторы:

  • чрезмерно крутая лестница на второй этаж неудобна, особенно когда в семье есть маленькие дети, пожилые взрослые;
  • на узком участке постройку проблематично разместить так, чтобы перемещение мимо нее было свободным.

Выбор бюджетного материала для строительства

Соотношение цены и качества строительных материалов обдумывает большинство хозяев будущего коттеджа, особенно если бюджет ограничен.

Для строительства используют:

  • пенобетонные блоки;
  • газобетон;
  • клееный брус;
  • СИП-панели;
  • оцилиндрованное бревно;
  • кирпич;
  • арболит.

Каждый из перечисленных материалов имеет свои преимущества и слабые стороны. Дизайн сооружения зависит от того, из чего оно построено: канадский, альпийский стили выполняются из бревен, которые предварительно следует оцилиндровать, средневековую стилистику воссоздают исключительно из кирпича, как и готику. Для конструктивизма, кубизма, греческого варианта подойдут пеноблоки, а дом в экологическом, кантри и японском стиле часто строят из клееного бруса.

Пенобетон

Блоки пористого ячеистого бетона обладают малым весом, высокими теплоизоляционными свойствами, пониженной гигроскопичностью, долговечностью. Материал устойчив к воздействию огня, через него легко проложить любые коммуникации, проделав необходимые отверстия путем штробления. Дом из пеноблоков, газоблоков строится очень быстро, а цена квадратного метра стены выходит на 25-35% дешевле, чем выполненной из кирпича. Сильно утеплять строение не обязательно, как и делать чрезмерно тяжелый фундамент.

К недостаткам материала относят пористость, усложняющую монтирование креплений, длительный период усадки готовой конструкции. Бетонные стены нуждаются в армировании, они некрасиво выглядят без отделки специальной краской, штукатуркой.

При строительстве из блоков нужен точный расчет всех нагрузок.

Брус

Профилированные брусовые конструкции подвергаются самым минимальным деформациям по винтовой линии – материал не коробится, готовый домик не требуется конопатить, хватит уплотнительных прокладок. Усадка здесь самая минимальная, потому строительство удастся выполнить в самые короткие сроки. Отделка также не обязательна – стенки выйдут гладкими.

Минусы бруса в том, что все детали сооружения необходимо периодически обрабатывать антисептическими составами, а для круглогодичного проживания желательно обшить конструкцию изнутри вагонкой либо другим подобным материалом.

Каркасно-щитовой дом или СИП-панель

Каркасно-щитовой вариант и постройка из СИП-панелей – это два разных способа строительства. Каркасный домик строится относительно долго, ему требуется ленточный фундамент, а его каркас не слишком прочен, так как детали соединяются между собой точечно. Конструкцию из СИП-панелей иногда возводят за считанные дни, элементы строения связаны друг с другом достаточно жестко, а облицовка с утеплителем – по всей поверхности. Фундамент подойдет столбчатый либо свайный.

Стоимость постройки из панелей СИП высока, но и качество выходит соответствующее. Такой домик прослужит до ста лет, тогда как каркасный – максимум 35-45. Основной недостаток СИП-панелей – низкая воздухопроницаемость, потому устройство принудительной вентиляции здесь наиболее важно.

Кирпич

Кирпичный дом экологичен, прочен, надежен. Строится он сравнительно быстро – ждать усадки материала не требуется. Кирпич не гниет, не повреждается жучкам, плесенью, потому обработки антисептиком не требует. Тепло в таком домике сохраняется отлично, постройка влагонепроницаемая, пожаробезопасная, имеет эстетичный внешний вид.

Минусы сооружения в цене строительства – кладка кирпича, его стоимость достаточно велика и расходы возрастают с увеличением этажности. Устройство максимально прочного фундамента из высококачественного бетона также необходимо, так как кирпич очень тяжелый материал.

Основные этапы планировки двухэтажного дома

Создание нового дома начинается с грамотного проектирования, максимально подробного плана. В проектной документации прописываются материалы, из которых производится строительство, размеры, площадь каждого помещения, место расположения печи или топочного камина. Важный элемент двухэтажного сооружения – лестница, позволяющая подняться наверх.

Когда проект составляется самостоятельно, необходимо учитывать толщину стен – она может быть до 50 см. В самом начале составляется список всех помещений, которые планируется сделать – это гостиная, кухня, спальня или даже две-три небольших, разделенных перегородками, терраса, подвал, отдельная комнатка, где разместится котел, обогревающий строение. Санузлы желательно делать на каждом этаже, особенно когда людей в семье более трех-четырех.

Важно сразу включить в проект крыльцо, веранду – они должны составлять единый ансамбль с основным строением. Если планируется обустройство подвала, то фундамент для него делается особенный.

Когда домик двухэтажный, земельный участок используется с максимальной пользой.

Планировка дома с мансардой

Мансардный – это своеобразный второй этаж, оформленный односкатной, двускатной, четырехскатной, «ломаной», конусообразной крышей. Обычно полезная площадь такого сооружения немного меньше, чем 2-этажного, как и итоговая стоимость. Проблемы возникают лишь с внутренним оформлением, особенно если на скатах имеются многочисленные окошки.

Комфортная высота потолка в самой верхней точке – не менее двух с половиной метров. Этому принципу должна соответствовать большая часть площади мансардных помещений. Здесь размещают полноценную спальню, гардеробную, санузел, кабинет и др. При желании почти весь этаж может занять гостиная.

При проектировании мансарды учитывают угол наклона крыши – от него зависит максимальная высота помещений, их рациональное использование. Слишком низкая мансарда является обычным чердаком, где получится лишь хранить старые вещи.

Особенности планировки, расположение комнат

Когда в доме два этажа, расположить в нем все, что необходимо для комфортного проживания, не составит труда. Важно правильно ориентировать окна постройки – наилучшим считается вариант, когда окошки спаленок выходят на восток, юго-восток, гостиная обращена на запад, кухня – на юг. В комнатках с южными окнами необходим кондиционер – летом там будет чрезмерно жарко. При наличии детей окна гостиной или любой комнаты, где больше всего бывают взрослые, делают выходящими во двор – так проще наблюдать за тем, что делает ребенок, играя на свежем воздухе.

Внутреннее оформление дома выполняют в любом понравившемся интерьером стиле — частично он зависит от вида материалов постройки.

Планировка первого этажа

На первом этаже обычно размещают санузел с душевой или ванной, котельную, обогревающую весь дом, кухню, гостиную. Лучшая форма для любой комнаты – квадратная или близкая к квадрату, оптимальная ширина составляет 2,5-3 метра. Коридора как такового здесь практически нет – ширина прихожей, где располагается лестница, делается около полутора метров.

Не следует делать кухонное помещение чрезмерно тесным – это неудобно. Ванная комната также не должна быть крошечной, особенно если там размещается стиральная машинка. Под полом часто делается подвал – с ним дом будет теплее, но фундамент в этом случае делается выше.

Планировка второго этажа

На втором этаже делают кабинет, просторную спальню или даже две, допустимо обустроить еще один туалет – это особенно важно, когда семья большая. Часто тут имеется балкон – его размеры зависят лишь от предпочтений хозяев жилища. Иногда наверху делается лишь огромная гостиная с бильярдом, несколькими диванами, домашним кинотеатром. Удобно сделать здесь полноценный спортзал.

На второй этаж ведет лестница, место ее стыковки с верхним помещением обязательно огораживают перилами, во избежание падения. Дизайн первого и второго этажей может слегка различаться расцветкой, но желательно выполнить оба пространства в единой стилистике.

Как правильно расположить лестницу

Обустраивать второй этаж начинают с лестницы – иначе подняться туда проблематично. Лесенку обычно размещают в прихожей – там она никому не мешает. При помощи данного элемента иногда производят зонирование первого этажа. Когда в доме проживают пожилые люди и маленькие дети, оборудовать ее перилами обязательно. Лестничную площадку также ограждают, оборудуют осветительными приборами, если света из окон недостаточно.

Лестница выполняется из бетона, древесины или металла, ее ширина делается от одного метра, чем меньше угол подъема и спуска, тем безопаснее сама конструкция. Чаще всего лестница находится в геометрической середине дома, она может быть винтовой или маршевой, внизу обычно делают пару забежных ступеней. Всего ступенек при средней высоте потолка 2,7-2,9 метра будет 17-19 штук.

Под лестницей располагают гардеробную, кабинет, шкаф для разных вещей.

Планировка пристроек к дому: крыльцо, терраса

Грамотное расположение крыльца, веранды, террасы позволит значительно расширить полезное пространство, не слишком загромождая участок. Над данными пристройками желательно соорудить навес: так их получится использовать даже в дождливую погоду, а в случае создания застекленной веранды – даже в зимнее время.

На крыльце, особенно высоком, не защищенном перилами, обязательно делается освещение – это позволит не упасть с него, даже если придется возвращаться домой ночью. На веранде обустраивают летнюю кухню, зимний сад, комнату отдыха. Крышу выполняют из поликарбоната, древесины, стенки – из кирпича, бруса, стекла. Чем тяжелее материал стен, тем более прочный фундамент обустраивают под пристройкой.

Полностью закрытая веранда является дополнительной защитой от уличного холода в зимнее время.

Способы оформления фасада дома

Фасады готовой постройки украшают очень по-разному – это обычно зависит от выбранного дизайна всего участка, придомовой территории. Деревянные резные, точеные элементы подойдут для домика в русском народном стиле. Это будут ставни для окон, балясины ограждения и козырек над крыльцом, верандой. Детали покрываются антисептическими пропитками, лаком, окрашиваются в разные цвета. Более строгие, прямые фрагменты создадут стиль фахверк, скандинавский.

Лепниной из стеклофибробетона, пенополистирола, полиуретана украшают классику и барокко. Карнизы и молдинги, уголки и консоли, полуколонны и целые рельефные панно придадут зданию невероятно роскошный внешний вид. При желании, такие элементы покрывают специальными составами, содержащими мраморную крошку, всячески тонируют и др.

Виниловый или металлический сайдинг подбирается практически под любой из существующих стилей – от русского усадебного до неоколониального, от кантри до модерна. Материал с легкостью имитирует дерево, камень, кирпич. Оформление  также можно «подогнать» под различные стилистики – готику, классику, минимализм. Дополнительно используются цокольные панели, декоративные штукатурки, природный камень, кованые изделия для крыльца.

Каких ошибок стоит избегать

Распространенные ошибки, совершаемые при возведении дома:

  • строительство без проекта – качественно возвести такое жилье практически невозможно, вероятность обрушения у него весьма велика;
  • когда заранее не произведены геологические исследования участка, дом на нем вряд ли простоит долго;
  • неправильная установка фундамента грозит тем, что строение «уйдет» в землю, перекосится буквально через несколько лет;
  • если заранее не составить смету, денег может не хватить, строительство придется отложить на длительный срок – за это время то, что уже построено, частично либо полностью придет в негодность;
  • покупка самых дешевых стройматериалов также плохой вариант – лучше немного переплатить, чем перестраивать почти все здание менее чем через пять-семь лет;
  • кое-как сделанная кровля также сделает постройку крайне недолговечной;
  • не следует делать чрезмерно тесными любые комнаты – это крайне неудобно;
  • экономить на высоте потолков также не стоит – высокий дом смотрится солиднее, в нем больше воздуха, света;
  • если постройка возводится не собственноручно, важно выбрать хороших специалистов, которые построят здание качественно, в соответствии с запросами клиента.

Забору и воротам необходимо уделить не меньшее внимание, чем самому дому – территория должна быть хорошо защищена от постороннего проникновения, нежелательных гостей.

Заключение

Одноэтажный либо двухэтажный домик, размером 6х6 метров и любой удобной высоты, внутри которого все обустроено почти как в городской квартире, станет отличным местом для жизни в летнее время или круглый год. Всю эту постройку, от чертежа до готового строения, от фундамента до крыши можно создать своими руками, имея необходимое количество качественных материалов, а также безотказные инструменты.

Двухэтажный дом 6х6 из бруса, планировка и фото































Диаметр бруса


90х140мм


140х140мм


190х140мм

Фундамент

Стоимость свайного фундамента рассчитывается отдельно. Подробнее о фундаменте.

Высота помещений

Высота 1-го этажа — 2,45 м +-5см,(18 рядов).
Высота 2-го этажа
2,3м +-5см.

Наружные стены
1-2-го этажа.

Проф. брус 90х140 мм

Проф. брус 140х140 мм

Проф. брус 190х140 мм

Сборка

По акции: в «тёплый» угол (посмотреть фото)

Обвязка Дома

Обрезной брус 100х150мм

Обрезной брус 150х150мм

Обрезной брус 150х200мм

Лаги

Брусок 40х150 мм (шаг 600мм)

Черновой пол

Обрезная доска 20х100 мм

Чистовой пол

По акции: Шпунтованная доска, толщиной 36 мм камерной сушки

Перегородки
1-2-го этажа

Профилированный брус 90х140 мм

Стропильная конструкция

Брусок 40х100мм (шаг 900-1000мм)

Подкровельная обрешетка

Доска 20х100 мм (шаг не более 300-350 мм)

Контр.рейка под обрешетку

Брусок 40х50мм

Подкровельная пленка

Мембранная пленка
Ондутис А

Ветро-влагозащита пола 1-го этажа

2 слоя:
Мембранная пленка
Ондутис А;
Мембранная пленка
Эколайф В

Ветро-влагозащита 2-го этажа

Мембранная пленка
Эколайф В

Внешняя отделка фронтонов

Имитация бруса 17х120-90 мм камерной сушки

Вент. решетки

Устанавливаются в фронтоны (количество зависит от конфигурации крыши!)

Потолок 1-2-го этажа

Вагонка Штиль 14х90-120 мм камерной сушки

Утепление: Пол и потолок
1-2-го
этажа

ISOVER либо KNAUF 100 мм (смотреть фото)

Межвенцовое утепление

Льноджутовое полотно

Кровля

Волнистые листы Ондулин (цвет: красный, коричневый, зеленый) (смотреть фото)

Поднебесники

Имитация бруса 17х90-120 мм камерной сушки
Ширина 350-400мм

Ройки

По акции: деревянные ройки в оконные и дверные проёмы (смотреть фото)

Окна

Деревянные, двойного остекления. На створку установлен уплотнитель с фурнитурой. (смотреть фото)
Устанавливаются отливы на фронтонных сторонах дома.

Двери

Деревянные, филенчатые(смотреть фото)

Плинтус

По углам, периметру пола и потолка.

Наличник на окнах и дверях

Наличник 90х20мм. Камерной сушки.

Лестница

Тетива — строганный брус 90х140мм, поручень — деревянный фигурный, балясины и стартовые столбы — точеные фигурные, ступени из клееной доски 40х200мм.

Терраса

В том случае, если терраса проектом предусмотрена, то устанавливаются опорные столбы с компенсационными лифтами (домкратами) . На террасе изготавливается ограждение с помощью перил (строганный брусок 40х100мм) и плоские балясины. Потолок на террасе подшивается Вагонкой Штиль 14х90-120 мм камерной сушки. Пол: половая шпунтованная доска 36 мм камерной сушки

Проекты домов 6 на 8 и проекты коттеджей 8 на 6

  «Своим» она называла тот дом, что начала рисовать, впервые взяв в руки фломастер. Маленький домик, который она придумала, место, куда она пряталась от мира, чтобы мечтать о курочках и жестянках с печеньем. Ее кукольный трейлер, ее гнездышко, ее синий домик на склоне холма, ее «Тара», ее африканская ферма, ее крепость в горах…»

  Эти слова из популярного романа современной французской писательницы Анны Гавальды «Просто вместе». Потрясающе мудрая и добрая книга о любви и одиночестве, о жизни. О счастье. Это удивительная история, полная смеха, и слез, грациозно сотканная из щемяще знакомой повседневности, из неудач и нечаянных побед, из случайностей, счастливых и не очень. О непростых судьбах людей, одарённых разными способностями и талантами, от таланта художника и актёра до кулинара. О добре и человечности, о чуткости,- о том, чего всё больше недостаёт нам в повседневной жизни.  Эта книга за год покорила сердца миллионов читателей, собрала огромное количество литературных премий. Прочитайте её, и Вы почувствуете, как душа наполнится светом и добротой.

  Образ дома, в котором французская художница Камилла мечтала жить, она создала в своём воображении ещё в детстве. Воображение у девочки было высокохудожественным, и со временем фантазиям удалось сбыться. Но это в романе. А в жизни как? Мечтаешь, строишь планы, а сбываются они не всегда.

  Но мечтать непременно надо. И строить планы тоже. Главное – подойти к вопросу правильно и конструктивно. Итак, сначала образ. Дом небольшой, но уютный. Тёплый и компактный. Можно из дерева, можно из кирпича. Впрочем, теперь выбор материалов не столь важен, при современных технологиях строительства можно руководствоваться своим вкусом и советами профессионалов. Приятный цвет фасадов, светлые и солнечные комнаты, непременно веранда, открывающая свои окна в зелёное облако сада, который чарует весной ароматом цветущих яблонь, вишен, черёмухи и сирени. Да, обязательно посадить сирень и черёмуху в саду! Эти ароматы из детства должны сопровождать нас всю жизнь, и хорошо бы передать их нашим детям по наследству!

Приступая к выбору проекта дома – а это первый этап в строительстве — рассмотрим уже готовые проекты. Они тщательно продуманы опытными архитекторами и конструкторами. Например, проект дома 6х8 м. И по компактности, и по дизайну, и по стоимости это вариант наиболее удобный. Исполнение может быть в самых различных материалах. Всё зависит от региона России, в котором вы собираетесь строить. Проекты домов 6 на 8 м учитывают как традиции, так и климат местности. Выбор поистине огромен. Варианты планировки проектов домов 6 на 8 м имеются на любой вкус. Принимая решение о строительстве дома, необходимо чётко определиться со своими потребностями и ценой проекта. В нашем варианте проекта дома 6 на 8 сочетание цена — качество будет оптимальным именно за счёт компактности здания вне зависимости от этажности. На Вашем участке хватит места и для палисадника с цветами, и сада с огородом, для хозяйственных построек по желанию, и для отдельно стоящего гаража (мечты настоящего автомобилиста).

  В России всегда были развиты традиции частного домостроения. В Сибири и на Севере ставили великолепные деревянные срубы, которые и сейчас радуют своей самобытностью и мастерством наших дедов и прадедов. А какие были помещичьи усадьбы – настоящие дворцы! В советское время было принято иметь дачу. Опять-таки у каждого были свои возможности и вкусы. Сейчас, если дом строят, то в нём и живут, не разделяя дачу с домом. Это разумно и экономно.

Так что, смелее вперёд к осуществлению мечты! О доме для всей семьи, родовом поместье, тихом пристанище для души, уставшей от городской суеты и весёлом прибежище для маленьких сорванцов, ведь  вольное раздолье на природе порождает людей неординарных и независимых, сильных и здоровых!

Загрузка…

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 6 секунд

Проекты домов из бруса 6 на 6 м в Уфе

Особенность дома размером 6х6  метров

Строительство малогабаритного дома обладает рядом преимуществ, среди которых стоит выделить доступную стоимость, высокую прочность и максимальную экологичность. Планировка домов из бруса 6 на 6 позволяет комфортно разместиться 3-4 жильцам при наличии мансарды или полноценного второго этажа.

Дома 6 на 6 считаются самым экономичным вариантом, так как при строительстве используется небольшое количество материалов, и можно обойтись без отделки, сохранив природный облик.

Готовые проекты домов из бруса в «Быстродом-Уфа» — это одно из самых недорогих и лучших решении для строительства на дачном участке.

Дом 6 на 6 двухэтажный из бруса имеет комфортную, стандартную планировку. На первом этаже проектируется столовая, гостиная, кухня, санузел, и хозяйственные помещения. Второй этаж полностью отводится под спальные комнаты, детскую, ванную, гардеробную.

Дом из бруса 6 на 6 одноэтажный самый простой и доступный дачный вариант. Такой дом идеально разместиться на небольшом участке, и даст возможность владельцам комфортно проживать в 36 м² в любое время года.

Большую популярность имеет мансардный дом 6 на 6 из бруса, цена которого максимально доступна при увеличенной площади проживания. Мансардное помещение может быть использовано в качестве спальни, рабочего кабинета, детской комнаты или студии.

В нашей компании Вы можете подобрать стандартные варианты для строительства или разработать вместе с архитектором собственный проект. Предлагаем Вам ознакомиться с интересными проектами дома 6 на 6 из бруса по фото на сайте, или в нашем офисе. Мы располагаем множеством вариантов компактных коттеджей, которые идеально подходят для полноценного проживания.

Расчет дома 6 на 6 из бруса проводится в индивидуальном порядке, так как стоимость строительства зависит от этажности, количества стен и перегородок, типа фундамента и наличия коммуникаций.

Одноэтажные дома 6 на 6: проекты с фото, плюсы и минусы планировки


Компания «Дачный Сезон» занимается проектированием и строительством частных домов разного типа, размера и дизайна, поэтому мы знаем их особенности, сильные и слабые стороны. Причем, эту информацию мы получаем не только из собственного опыта, но и благодаря обратной связи, которую нам дают наши клиенты. Очень часто нам задают вопрос, насколько практичен и удобен дом 6 на 6 одноэтажный как в виде временного дачного жилья, так и для постоянного круглогодичного проживания. Сейчас мы постараемся разобраться, в каких случаях проект дома 6 на 6 одноэтажного можно считать идеальным и единственно возможным решением, в каких – стоит подумать о более просторном жилье. Также поговорим о том, какими способами можно превратить небольшой домик 6 на 6 одноэтажный в комфортабельное и уютное жилье, которое полностью справится со своими функциями.


В каких случаях 1-этажный дом 6 на 6 метров оправдано строить


На окончательный выбор в пользу именно такого решения оказывают влияние несколько факторов, и к ключевым из них можно отнести:

  • Небольшой размер участка. Как правило, такая ситуация часто встречается в дачных и садовых кооперативах, к тому же, даже если дачный участок большой, его главным назначением может являться выращивание собственных овощей и фруктов, поэтому небольшой дачный дом 6х6 одноэтажный не будет отнимать полезную площадь.
  • Маленькая семья. Как правило, такие дома заказывают для уже пожилых семей, у которых взрослые дети живут отдельно и для молодоженов, которые хотят построить свое первое жилье и жить независимо. В этом случае планировка 6 на 6 одноэтажного дома может оказаться идеальным вариантом для постоянного проживания семьи из 2-х взрослых и 1-2 детей.
  • Ограниченный бюджет на строительство. Естественно, что такая небольшая одноэтажная постройка будет стоить дешевле всего, особенно, если выбрать экономичные технологии строительства и материалы. Часто эта причина является ключевой для молодых семей, которые просто не могут позволить себе сразу заказать строительство большого дома.
  • Экономная и простая эксплуатация. Купить одноэтажный дом 6 на 6 – это не только небольшие капитальные вложения, но и минимальный расход на поддержку дома в опрятном виде, а также минимизация расходов на отопление и кондиционирование воздуха. Его проще содержать в чистоте, а мелкий ремонт вполне можно проводить самостоятельно без использования специализированной техники и оборудования. Эта причина чаще влияет на выбор в пользу такой постройки у пожилых семей.


Также нужно понимать, что такой дом, в зависимости от планировки, видов отделки, особенностей дизайна будет иметь полезную площадь несколько меньше 36 кв. метров.

36 квадратных метров – это мало?


Главным минусом дома 6 на 6 метров не без оснований считается его небольшая площадь. Однако этот недостаток напрямую зависит от числа проживающих, и если вы решите выбрать такой проект для проживания семьи из 4-6 человек, о комфорте не может быть и речи. Поэтому этот недостаток можно отнести только к ошибке выбора оптимального варианта, и в этом случае нужно либо планировать второй этаж, либо увеличивать размеры дома.


Впрочем, 36 кв. м – это не так мало, если учесть, что такую же площадь имеет большинство двухкомнатных квартир старой планировки или однокомнатные более современной планировки. Среди ваших знакомых вполне найдется несколько семей, которые с комфортом проживают на такой площади.


Также следует учитывать и то, что строительство дома 6х6 одноэтажного по сравнению с квартирой аналогичной площади имеет массу преимуществ, среди которых:

  • возможность обустройства подвального помещения и вынос туда части подсобных помещений, например, кладовой, отопительного оборудования, мастерской;
  • использование чердака для хранения необходимых вещей;
  • возможность пристройки веранды или террасы даже после завершения строительства дома. Так часто делают, если бюджет сильно ограничен, однако в этом случае может потребоваться сразу предусмотреть, например, дополнительный выход на террасу или веранду и продумать их расположение относительно дома.
  • использование подсобных надворных построек, например, гаража или сарая, также позволит хранить в них часть необходимого имущества, инструментов и оборудования, тем самым освобождая площадь в доме.


Также, если земельный участок достаточно большой, одноэтажный дом под ключ 6х6 могут заказывать в качестве временного жилья. По мере расширения семьи на этом же участке может быть построен дом побольше. В этом случае маленький домик может использоваться в качестве гостевого, для летнего отдыха, а также сдаваться в аренду тем, кто хочет отдохнуть от городской суеты, но не имеет возможности или просто не хочет строить собственное загородное жилье.


Поэтому, если по одной или нескольким причинам вы выбрали этот тип проекта, для достижения максимального комфорта нужно изначально грамотно продумать планировку.

Какая планировку дома 6 на 6 одноэтажного будет оптимальной


Когда вы выбираете или разрабатываете вместе с нашими дизайнером и архитектором план дома 6 на 6 одноэтажного, нужно исходить из назначения жилья и количества проживающих. Вначале нужно рассмотреть, какие возможны варианты планирования относительно небольшого полезного пространства, например, по нашему каталогу домиков 6 на 6 одноэтажных, фото которых поможет лучше представить задачу и возможные варианты ее решения.



Если речь идет об исключительно дачном назначении дома, в котором будут проживать только в летний сезон, задача упрощается, поскольку под помещения для сна и отдыха можно использовать и небольшие спаленки, и гостиную. Также нет необходимости выделять площадь под размещение отопительного оборудования.


Когда в доме планируют жить постоянно, нужно потратить больше времени на оптимизацию внутреннего пространства.


В качестве возможных можно рассмотреть такие варианты разграничения внутреннего пространства:

  • Для семьи из 2-х человек без детей:
    • просторная гостиная, совмещенная с кухней;
    • одна спальня;
    • совмещенный санузел;
    • входной тамбур или небольшая прихожая.
  • Для семьи с ребенком:
    • две спальни, одна из которых будет выполнять и функцию детской;
    • совмещенная гостиная меньшей площади и кухня;
    • совмещенный санузел;
    • входная группа.


Также необходимо предусмотреть место для монтажа отопительного котла, как правило, для этого выделяют место в зоне кухни или входного тамбура. Здесь немаловажную роль решает тип энергоносителя, который доступен в регионе постройки дома.


Современные методы дизайна дома 6 на 6 одноэтажного позволяют сделать его удобным и красивым.

Из каких строительных материалов лучше построить дом 6х6 м


На фото домов 6 на 6 одноэтажных из нашего каталога вы можете убедиться в разнообразии материалов, из которых можно построить такой дом. В решении этого вопроса нужно опираться на такие факторы:

  • стоимость материалов и работы;
  • долговечность постройки;
  • личные предпочтения.


Так, небольшой домик можно построить из таких материалов и их комбинаций:

  • Кирпич. Долговечная постройка, возведение которой обойдется достаточно дорого. Тяжелые стены потребуют утепления и хорошего фундамента.
  • Газобетон. Один из оптимальных бюджетных вариантов постройки. Долговечен, имеет хорошую теплоизоляцию, легкий.
  • Каркасная конструкция. Может рассматриваться как самый быстрый и недорогой способ получить собственное жилье. Каркасный дом 6х6 одноэтажный обладает хорошей теплоизоляцией, не требует тяжелого фундамента, на постройку и отделку потребуется всего несколько месяцев.
  • Брус. Пожалуй, самый распространенный выбор, который обеспечивает хорошие эксплуатационные характеристики и создает уникальный микроклимат в доме.
  • Бревно. Используется реже, когда того требует выбранное архитектурное и стилевое решение.


При выборе таких материалов, как брус или бревно, дизайн интерьерного решения и планировка домика 6 на 6 одноэтажного должны учитывать, что внутренние перегородки из этого же материала занимают достаточно большую площадь. Обустройство внутренних перегородок из гипсокартона или кирпича может смотреться не совсем гармонично или потребует дополнительной отделки.

Какими материалами лучше отделывать небольшой домик


На выбор отделочных материалов при таком строительстве также не накладывается никаких ограничений. Главное, чтобы отделка дома 6 на 6 смотрелась гармонично и не противоречила общему стилю постройки.



Как правило, дом, построенный из бруса, может дополнительно обшиваться вагонкой снаружи и изнутри. Исключением может стать клееный брус, красоту которого можно взять за основу интерьерного решения. То же можно отнести и к оцилиндрованному бревну.


Если же дом строится из кирпича, пеноблоков или по каркасной технологии, выбор отделочных материалов ограничивается только вкусом владельца и доступным бюджетом. Наружная отделка может выполняться с помощью сайдинга, обшивки вагонкой, панелями. В качестве внутренней может быть использована покраска, фактурная штукатурка, вагонка или оклейка обоями.


Несмотря на небольшие размеры такого дома, он позволяет использовать большинство дизайнерских приемов и оставляет простор для творчества.


В качестве заключения можно сказать, что для 1-3 человек такой небольшой домик размерами 6 на 6 метров может стать воплощением мечты на определенном жизненном этапе. Главное, тщательно продумать планировку и поручить строительство компании, которая имеет опыт реализации таких проектов и предоставляет длительную гарантию на свои работы.

Дома из бруса 6 на 6: проекты и планировка

Небольшие дома с одной либо несколькими компактными спальнями пользуются большой популярностью среди одиноких людей и небольших семей. Компактное строение из бруса замечательно впишется в экстерьер любого дачного участка.

Представленные проекты отличаются сравнительно невысокими затратами и короткими сроками на их воплощение в зависимости от особенностей участка и пожеланий клиента. Небольшие двухэтажные коттеджи сегодня активно возводят любители загородного отдыха, поскольку провести время в экологичном загородном доме из дерева всегда приятно. Также помещения из бруса пригодны и для круглогодичного проживания.

Особенно интересным решением для любителей отдыха за городом являются проекты, в которых жилой дом объединен с баней либо сауной. Благодаря особенностям проектирования баня и жилые комнаты могут замечательно функционировать в одном помещении, а печкой или котлом для бани можно отапливать весь коттедж в холодное время года.

Двухэтажный дом

Небольшой домик из бруса, построенный по представленному проекту отличается своей необычной уютной внешней отделкой, которая придает строению особого шарма. Двухэтажный коттедж выкрашен в приятные светлые тона, а особым украшением служит небольшое уютное крыльцо.

Внутри дом состоит из четырех разных по площади комнат. Отдельно выделен холл, лестница из которого ведет на второй этаж в самую просторную комнату. Характерной особенностью дома является то, что кухня и гостиная здесь объединены в одной комнате, что дает возможность визуально расширить пространство благодаря правильно подобранной отделке помещения.

Солнечная дача

Дом из сруба по представленному проекту выделяется своей довольно вместительной террасой и балконом на втором этаже. Здесь можно укрыться от палящих лучей солнца летом и проливных дождей в осеннюю пору.

На первом этаже дома оборудована парилка, санузел, холл и небольшая гостиная либо комната отдыха. На втором этаже находится просторное помещение, которое может служить как спальней, так и дополнительной гостиной. По вашему усмотрению в комнате также можно оборудовать кухонную зону.

Дом с террасой

Данный проект особенно интересен своей просторной закрытой террасой, благодаря которой дом имеет довольно необычную привлекательную форму. Следует обратить внимание также на интересный способ укладки фундамента.

На каждом из двух этажей строения имеется небольшой холл, который позволяет отделить жилые комнаты. В доме имеются две просторные комнаты, использовать которые можно по собственному усмотрению. В оригинальной планировке на первом этаже размещается небольшая кухонная зона и гостиная, а на втором этаже можно оборудовать жилую комнату.

Семейное гнездышко

Замечательный проект двухэтажного жилья из бруса с просторной террасой и небольшим балконом на втором этаже. Дом достаточно компактный, чтобы разместиться на небольшом участке земли и может быть построен в сравнительно короткие сроки.

На первом этаже размещены холл, просторная кухня, объединенная со столовой и небольшая комната, которая может послужить маленькой спальней либо просторным санузлом.

Второй этаж вмещают в себя холл и две жилых комнаты, одна из которых является достаточно просторной для размещения в ней большой компании гостей. Здесь можно оборудовать зону отдыха и библиотеку. Таким образом, в доме можно оборудовать три жилых комнаты и, несмотря на свою компактность, он подходит для проживания большой семьи из более, чем трех человек.

Дом с мансардой

Красивый дачный домик из бруса для небольшой семьи. Снаружи проект выглядит очень привлекательно. Благодаря особой форме крыши возможно построить второй мансардный этаж с выходом на балкон.

Планировка предусматривает вход с улицы на кухню дома, которая удачно совмещена с холлом. На просторной террасе также можно устраивать барбекю и отдыхать в теплый период года.

На мансардном этаже находится просторная комната, которая может послужить мастерской офисом либо спальней по усмотрению хозяев.

Дом из бруса

Представленный проект дома из бруса примечателен своей угловатостью. Современное архитектурное решение непременно будет привлекать взоры ваших соседей и прохожих. Благодаря большому количеству просторных окон в доме всегда будет светло и уютно в светлую пору суток.

Внутри оборудована закрытая веранда, в которой можно оборудовать зимний сад, совмещенная с холлом кухня и просторная жилая комната.

На втором этаже размещена мансарда, которую можно использовать в качестве спальни либо комнаты для гостей.

Дача с балконом

Уютный деревянный домик включает в себя два этажа, террасу и небольшой балкон.

Фасад дома выглядит довольно живописно благодаря использование натуральных материалов и проверенных дизайнерских решений.

Внутри расположены две комнаты, которые можно использовать как жилые, а также объединенная с холлом кухня. Особую уютность строению придают терраса и балкончик на втором этаже.

Уютный домик

Небольшой уютный двухэтажный коттедж снаружи выглядит как настоящий деревенский домик. Интересная треугольная форма крыши создает иллюзию наличия просторного чердака.

Фасад выкрашен в натуральные бежевые и коричневые цвета для придания строение натуралистичного вида.

Дом рассчитан на небольшую семью из 1-2 человек, которые часто любят принимать гостей. Внутри можно обустроить одну спальню и две просторные гостиные на первом и втором этаже. Отдельно размещены также кухня и небольшой холл.

Коттедж с большой спальней

Представленный дом из бруса включает в себя два этажа и небольшое крыльцо.

В оригинальном проекте использованы только натуральные материалы, в том числе поставлены деревянные окна из бруса.

Из просторного холла можно войти во все комнаты строения. На первом этаже располагается компактная кухня и комната, которую можно использовать для приема гостей либо в качестве спальни. На втором этаже также размещена просторная жилая комната.

Гостевой домик

Интересный проект дачного домика примечателен интересно треугольной крышей и отсутствием крыльца, благодаря чему на строительство затрачивается меньше строительных материалов и времени.

Фасад имеет очень натуральный вид. Подобные деревянные строения можно встретить повсеместно, поэтому они очень органично будут смотреться и на вашем участке.

Дом поделен на три отдельных жилых комнаты, в одной из которых можно разместить кухню и гостиную.

Проект дома 8 на 6 м

Дома 6х8 метров считаются самым востребованным видом зданий в современном строительстве. Проекты с такими размерами пользуются огромной популярностью у застройщиков, так как они позволяют экономить площадь земельного участка, и дают возможность создавать комфортное жилье с отличной планировкой. Данные строения хорошо подходят для маленьких и узких площадей, их можно использовать как дачный, так полноценный жилой вариант.

Для строительства таких домов используют различный строительный материал, а благодаря правильно составленному плану, в миниатюрных постройках легко размещаются не только гостиная, несколько спален, кухня, но и хватает места для обустройства котельной, гардеробной и ванной комнаты.

Особенности проектирования

Одноэтажное строение

Проект дома 8 на 6 метров с одним этажом чаще всего выбирают семейные пары или небольшие семьи, для проживания которых не требуется много пространства. Чаще всего в таких постройках присутствуют основные комнаты, баня и котельная.

Многие владельцы к ним также достраивают отдельно террасу или веранду, в результате чего получается шикарное место для летнего отдыха.

Одноэтажный дом пользуется огромной популярностью, так как имеет целый ряд преимуществ, среди которых можно выделить:

  • Красивый внешний вид.
  • Быстрый процесс строительства.
  • Возможность установки здания на грунте.
  • Экономия площади земельного участка.
  • Небольшие затраты на отопление.

Для того чтобы улучшить теплоизоляцию помещений и усилить освещение, рекомендуется размещать все комнаты на юг. Если же постройка находится в зоне ветров, то нужно насадить густые насаждения и уменьшить количество окон. То же самое касается и террасы, ей лучше всего отвести место в южной стороне, а для санузла и кухни подойдет восточное или северное расположение.

Внутренняя планировка полностью зависит от числа проживающих в доме.

Традиционно проект может выглядеть следующим образом:

  • Гостиная. Ей отводят не более 10 м2. Чтобы рационально использовать площадь, гостиную рекомендуется совместить с кухней, после чего получится одно помещение размером 20-25 кв. м.
  • Санузел. Хорошим вариантом станет совмещенная комната с туалетом и ванной. Это упростит обустройство, позволит сэкономить на отделочных работах.
  • Спальня. Если планируется одна комната, то ее можно сделать большой до 15 м2, для проекта с двумя спальнями придется выделить два помещения по 9 м2.
  • Котельная. Ее, как правило, устанавливают рядом с туалетом или кухней. Котельная может занимать до 2 кв. м.
  • Коридор. Так как дом небольшой, то длину и ширину этой комнаты придется уменьшить.

Чтобы увеличить чистые размеры здания, стены следует утеплять снаружи. При этом гидро- и теплоизоляция должна быть выполнена ровно, не иметь изъянов, в противном случае понадобится дополнительное выравнивание, которое уменьшит полезную площадь. Часто для расширения пространства, делают проекты домов без коридора. В таком исполнении вход в здание осуществляется напрямую в кухню или гостиную. Что же касается прихожей, то ей можно выделить небольшое место и расположить возле двери.

Двухэтажный дом

Семьи, которые постоянно проживают за городом, предпочитают выбирать проекты двухэтажных зданий. Чтобы правильно организовать площадь 8х6 м применяется обычная планировка, при которой на первом этаже располагаются гостиная, кухня и туалет, а второй этаж отводят под спальню, рабочий кабинет и ванную. Кроме этого, здание можно обустроить балконом.

Красиво смотрится 2-х этажный дом из бруса, он может иметь как каркасный, так и облицованный вид. При этом деревянный дом будет радовать не только архитектурной эстетикой, но и обеспечит хорошую теплоизоляцию комнатам.

В планировке таких построек также отсутствует коридор, благодаря этому получается больше свободной площади, и упрощается зонирование пространства. Условно здание разделяют на активную и пассивную зону: в активной располагаются кухня и зал, а пассивная предназначена для ванной и спальни.

Поэтому на первом этаже рекомендуется обустроить место для отдыха, гостиную и столовую, здесь можно будет комфортно встречать гостей и проводить торжественные мероприятия.

Что же касается второго этажа, то он подойдет для организации личного пространства, поэтому его часто используют для размещения одной или нескольких спален.

Во время планировки помещений, важно предусмотреть удобное расположение санузла, к нему должен быть доступ как с первого, так и со второго этажа. Столовую, кухню и гостиную можно объединить в одну комнату, выполняя визуальное зонирование с помощью мебели и различных материалов отделки. Таким образом, создастся иллюзия большого пространства. При этом кухню желательно разместить вплотную к санузлу, благодаря этому в двух комнатах можно будет пользоваться одними коммуникациями.

Главным украшением здания послужит лестница, поэтому чтобы дополнительно ее выделить на общем фоне интерьера, конструкцию рекомендуется устанавливать возле прихожей. На втором этаже, помимо спален, можно также разместить и детскую.

Если же семья состоит только из взрослых, то вместо детской рекомендуется обустройство рабочего кабинета.

На втором этаже будет хорошая звукоизоляция, которая позволит спокойно работать и полноценно отдыхать.

С мансардой

Частный дом 8х6 метров с мансардой считается не только отличным вариантом жилья, который можно оригинально обустроить, но и является примером экономичного вида строительства, позволяющим значительно сэкономить средства на возведении и отделке. Чердачное помещение в таких зданиях можно использовать в качестве жилой комнаты, благодаря чему возможности планировки увеличиваются.

Обычно на первом этаже располагаются большая кухня-гостиная и холл, а на втором – спальня. Проект дома 8 на 6 м2 хорош тем, что он предусматривает наличие большого количества жилых комнат, красивый зал с лестницей и дополнительный этаж. Если же верхнее помещение не эксплуатируется зимой, то его нужно отделить плотной дверью, которая надежно защитит здание от потоков холодного воздуха.

Существует множество проектов дома с мансардой, но в каждом из них главной комнатой считается холл, он выступает центральным помещением, из которого можно попасть в любую зону постройки. Часто холл соединяют с гостиной, в результате чего получается большое и просторное помещение.

Данный вариант подходит для семей, к которым часто приходят гости.

Кроме этого, подобная планировка очень удобна: семья собирается за одним большим столом, а потом каждый из жильцов может комфортно отдохнуть в своей комнате.

Обычно в таких домах делается два входа, и на кухню можно войти через боковую лестницу. Это облегчает уборку, так как вся грязь с улицы остается только в одной комнате. Хорошо подходит проект с отдельным входом на кухню и для владельцев, которые любят выращивать на огороде зелень и овощи, таким образом, все свежие продукты попадают прямо на разделочный стол. Для молодых семей, планирующих в будущем обзавестись детьми, нужно предусмотреть в доме не только наличие спальни, но и детской комнаты, игровых уголков. Не помешает также и небольшая спортивная зона.

Дома 8х6 метров можно обеспечить небольшими баллончиками, а если установить один французский балкон, он станет оригинальной частью жилой комнаты. Помещение под гардеробную в здании отводится на личное усмотрение хозяев, как правило, площадь дома позволяет оборудовать ее размером до 2 м2, где удобно разместится самая необходимая корпусная мебель. Проект такого жилья для семьи, состоящей из трех человек, предусматривает обязательное наличие кухни, холла и гостиной. При этом все вышеперечисленные комнаты можно дополнительно зонировать. Чтобы придать дому уютный вид, рекомендуется пристроить небольшую веранду.

Разные проекты домиков с мансардой можно посмотреть в следущем видеоролике.

§ 6-312 — Услуга по доставке в жилой дом или обычное место жительства; услуга по доставке агенту :: Кодекс Мэриленда 2013 :: Кодексы и законы США :: Закон США :: Justia

§6-312.

(a) В этом разделе «лицо» имеет значение, указанное в Правиле 1-202 Правил штата Мэриленд.

(b) Этот раздел применяется к лицу, которое является ответчиком, в отношении которого подана жалоба, встречный иск, встречный иск или жалоба третьей стороны.

(c) (1) Невзирая на любые другие положения закона, сторона может оказать услугу, доставив копию повестки и жалобы ответчику лично или оставив копии повестки и жалобы в жилом доме ответчика или в обычном порядке. по месту жительства с лицом подходящего возраста и усмотрения, проживающим в жилом доме или по месту жительства, или путем доставки копии повестки и жалобы агенту, уполномоченному по назначению или по закону для получения процессуальных услуг.

(2) Любая услуга, указанная в этом подразделе, является такой же эффективной, как и персональная услуга.

(3) Метод обслуживания, представленный в этом подразделе, является дополнением и не исключает любые другие средства обслуживания, которые могут быть предусмотрены законом или правилом для получения юрисдикции ответчика.

(d) Этот раздел не влияет на любую защиту, включая отказ от сотрудничества, доступную страховщику или лицу, имеющему план самострахования в соответствии с условиями применимого плана страхования или самострахования.

(e) Ответчик, подпадающий под действие положений этого раздела, считается согласившимся на обслуживание процесса, как описано в этом разделе.

Заявление об отказе от ответственности: Эти коды могут быть не самой последней версией. Мэриленд может располагать более свежей или точной информацией. Мы не даем никаких гарантий относительно точности, полноты или адекватности информации, содержащейся на этом сайте, или информации, на которую есть ссылки на государственном сайте. Пожалуйста, проверьте официальные источники.

Законодательный орган штата Мичиган — Раздел 125.402

Жилищный закон Мичигана (ВЫДЕРЖКА)
Закон 167 от 1917 года

125.402 Жилищный закон штата Мичиган; определения.

сек. 2.

Определения. Некоторые слова в этом законе определены для целей следующим образом: слова, используемые в настоящем времени, включают будущее; слова мужского рода включают женский и средний род; единственное число включает множественное число, а множественное число — единственное; слово «лицо» включает как корпорацию, так и физическое лицо.

(1) Жилище. «Жилище» — это любой дом, здание, строение, палатка, укрытие, трейлер или транспортное средство, или их часть (за исключением железнодорожных вагонов, на путях или полосах отвода), которые полностью или частично используются как дом, место жительства, проживания или сна одного или нескольких человек, постоянно или временно. Прицеп для дома или другое транспортное средство, когда оно занято или используется в качестве жилого помещения, должно подпадать под действие всех положений этого закона, за исключением того, что жилые прицепы или другие транспортные средства, должным образом лицензированные в качестве транспортных средств, могут быть заняты или использованы в качестве жилища в течение разумных периодов времени. или продолжительности времени, если иное не регулируется положениями настоящего Закона для жилых помещений, когда они расположены в парке или месте, назначенном или лицензированном для этой цели корпоративным сообществом, в котором они расположены: При условии, что такие парковочные места оборудованы адекватные средства безопасности и санитарные условия.

(1а). «Нестандартное жилище» — это жилище любого класса, которое не оборудовано таким образом, чтобы иметь каждый из следующих предметов: проточная вода, внутренние туалеты; или жилище, которое имеет либо недостаточный дренаж в подвале, либо неисправную водопроводную систему, либо внутреннюю комнату без окон, неподходящие выходы или неисправные лестницы, что делает такое жилище пожароопасным.

(2) Классы жилищ. Для целей этого закона жилища делятся на следующие классы: (а) «частные жилища», (б) «двухквартирные дома» и (в) «многоквартирные дома».«

(a) «Частное жилище» — это жилище, в котором проживает только одна семья, и спроектированное и устроенное таким образом, чтобы обеспечивать приготовление пищи и кухонные помещения только для 1 семьи.

(b) «Жилище на 2 семьи» — это жилище, в котором проживают только 2 семьи, и спроектированное и устроенное таким образом, чтобы обеспечить приготовление пищи и кухонные помещения только для 2 семей.

(c) «Многоквартирное жилище» — это жилище, занимаемое не как частное жилище или двухквартирное жилище.

(3) Классы многоквартирных домов. Все многоквартирные дома являются жилищами и для целей настоящего закона делятся на 2 класса, а именно: класс a и класс b.

Класс А. Многоквартирные жилища класса а — это жилища, которые более или менее постоянно занимают для проживания несколько семей и в которых комнаты занимают квартиры, апартаменты или группы, в которых каждая комбинация комнат устроена и спроектирована таким образом, чтобы обеспечивать возможность приготовления пищи. жилые помещения и помещения туалета и кухонной раковины в отдельных блоках.Этот класс включает многоквартирные дома, квартиры, многоквартирные дома, апарт-отели, холостяцкие квартиры, квартиры-студии, двухуровневые квартиры, квартиры с мини-кухней и все другие жилые дома, занимаемые аналогичным образом, независимо от того, перечислены ли они здесь или нет.

Класс б. Многоквартирные жилища класса b — это жилища, которые заняты, как правило временно, в качестве более или менее временного места проживания лиц, проживающих с питанием или без, и в которых, как правило, комнаты заняты поодиночке и без каких-либо попыток. для обеспечения там или там приготовления пищи или кухонных помещений для отдельных жителей.Этот класс включает гостиницы, общежития, пансионаты, дома с меблированными комнатами, клубные дома, монастыри, приюты, больницы, тюрьмы и все другие жилые дома, занимаемые аналогичным образом, независимо от того, перечислены ли они здесь или нет.

(3а) Комнатный дом. «Комната для ночлега» в соответствии с этим законом должна толковаться как любое жилище, занимаемое таким образом, что определенные комнаты, помимо тех, которые используются членами ближайшей семьи и заняты как дом или семейная единица, сдаются в аренду или сдаются в аренду. лиц, не являющихся членами семьи, без каких-либо попыток предоставить в них или вместе с ними приготовление пищи или кухонные помещения для лиц, снимающих или снимающих комнаты.В случае одноквартирных и двухквартирных домов количество таких спален, сдаваемых в аренду или сдаваемых в аренду жильцам, не должно превышать трех, если только такие жилища не должны соответствовать во всех отношениях положениям настоящего Закона, касающимся многоквартирных домов.

(4) Гостиница. «Гостиница» — многоквартирное жилище класса b, в котором люди размещаются по найму и в котором имеется более 50 спальных комнат, общественная столовая для размещения не менее 50 человек и общая кухня.

(5) Смешанное размещение.В случаях смешанного размещения, когда здание частично занято как жилое помещение, занимаемая таким образом часть считается жилым помещением для целей настоящего Закона и должна соответствовать его положениям в отношении жилых помещений.

(6) Ярдов. «Задний двор» — это незанятое пространство на одном участке с жилым помещением между крайней задней линией жилища и задней линией участка и простирающееся от одной боковой линии участка до другой боковой линии участка. «Боковой двор» — это незанятое пространство на одном участке с жилым помещением между линией бокового участка и ближайшей боковой линией жилища и простирающееся от крайней задней линии жилища до передней линии участка.«Передний двор» — это незанятое пространство на одном участке с жилым помещением между крайней линией фасада дома и линией переднего участка и простирающееся от одного бокового двора до другого бокового двора.

(7) Суды. «Суд» — это открытое незанятое пространство на одном участке с жилым помещением, ограниченное с двух или более сторон стенами жилища. Суд, не выходящий на улицу, передний или задний двор, является «внутренним двором». Корт, выходящий на улицу, передний или задний двор, является «внешним двором».

(8) Угловые и интерьерные лоты. «Угловой участок» — это участок, у которого как минимум 2 смежные стороны примыкают к улице на всю длину. Многое, кроме углового, является «внутренним участком».

(9) Передняя, ​​задняя и глубина лота. Фасад участка — это граница, которая граничит с улицей. В случае углового участка, собственник может выбрать в своем плане любую границу улицы в качестве фасада. Задняя часть лота — это сторона, противоположная передней. В случае треугольного участка или участка с забрызгиванием тыльной стороной является ограничивающая линия, не граничащая с улицей.Глубина участка — это размер, измеренный от передней части участка до крайней задней линии участка. В случае партий неправильной формы следует брать среднюю глубину.

(10) Общественный зал. «Общественный зал» — это холл, коридор или коридор, не находящиеся под исключительным контролем одной семьи.

(11) Лестничный холл. «Лестничный холл» — это общественный зал, включающий в себя лестницы, лестничные площадки и те части здания, через которые необходимо пройти между входным этажом и крышей.

(12) Подвал, погреб, чердак, мансарды.

(a) «Подвал» — это та часть здания, которая частично ниже уровня земли, но расположена так, что расстояние по вертикали от уровня до пола не превышает расстояние по вертикали от уровня до потолка: расстояние по вертикали от уровня до потолка составляет 5 футов или более, такой подвал считается этажным.

(b) «Подвал» — это та часть здания, которая частично находится ниже уровня земли, но расположена так, что расстояние по вертикали от уровня до пола больше, чем расстояние по вертикали от уровня до потолка: расстояние по вертикали от уровня до потолка составляет 5 футов и более, такой подвал считается этажным.Подвал, за исключением случаев, указанных выше, не считается рассказом. Если какая-либо часть здания в этой части эквивалентна подвалу или погребу, положения этого закона, касающиеся подвалов и погребов, должны применяться к такой части здания.

(c) Чердак — это часть здания, частично или полностью расположенная в пространстве под крышей. Чердак, который используется только как часть одно- или двухквартирного дома, не считается этажным, если на этом этаже не более двух комнат, пригодных для проживания.Для целей этого параграфа комнаты площадью 160 квадратных футов или более будут рассматриваться как 2 или более комнаты, из которых каждые 80 квадратных футов считаются 1 комнатой. Любой чердак, на котором проживает отдельная семья, считается историей. Любой чердак, используемый для проживания в многоквартирном доме, считается этажным.

(г) Пентхаусы. Пентхаусы — это те части здания, которые расположены над крышей и в которых размещается механическое оборудование, помещения для обслуживания или отдыха или которые используются для проживания.Пентхаус не считается этажным, если в нем размещается только механическое оборудование или лестницы, а его площадь не превышает 200 квадратных футов; он также не может считаться этажным, когда он занят иным образом или если его площадь превышает 200 квадратных футов, если он соответствует следующим требованиям:

(1) Здание и пентхаус должны быть пожаробезопасными, если в пентхаусе не имеется механического оборудования или лестниц.

(2) Пентхаус не должен быть выше 1 этажа.

(3) Наружные стены пентхауса должны быть отстоят от внешних стен этажа непосредственно под ним на расстояние не менее 2/3 высоты пентхауса над крышей. Однако нет необходимости откладывать наружные стены пентхауса, если размеры дворов и дворов достаточны для выполнения требований настоящего закона для здания, если пентхаус считается этажным.

(4) Должен быть доступ к 2 лестницам, ведущим с крыши на уровень, где пентхаусы используются не для размещения механического оборудования.

(5) Общая площадь всех пентхаусов в здании не должна превышать 25 процентов общей площади этажа, расположенного непосредственно под ним.

(13) Высота. «Высота» жилища — это перпендикулярное расстояние, измеренное по прямой от уклона до самой высокой точки балок крыши в случае плоских крыш и до средней высоты фронтона в случае скатных крыш.

(14) Сорт. «Уровень» для зданий, примыкающих только к 1 улице, означает отметку тротуара в центре той стены, которая примыкает к улице, за исключением случая, когда средняя отметка земли (готовой поверхности), прилегающей к наружным стенам высота здания ниже, чем отметка тротуара, «уклоном» считается средняя отметка земли.

«Уровень» для зданий, примыкающих более чем к одной улице, — это отметка тротуара в центре стены, примыкающей к улице, имеющей наименьшую отметку тротуара.

«Оценка» для зданий, не примыкающих к улице, — средний уровень земли (готовой поверхности), прилегающий к наружным стенам здания.

Все стены, приблизительно параллельные и не более 5 футов от линии улицы, считаются прилегающими к улице.В переулках поверхность тротуара считается отметкой тротуара. Если отметка тротуара или дорожного покрытия аллеи не установлена, городской инженер должен определить такую ​​отметку для целей настоящего закона.

(15) Занятые площади. Наружные лестницы, пожарные лестницы, пожарные вышки, подъезды, площадки, балконы, дымоходы и другие выступы должны рассматриваться как часть здания, а не как часть дворов, дворов или незанятых помещений.Это положение не распространяется на 1 камин или 1 дымоход, выступающие не более чем на 12 дюймов в пространство бокового двора и не более чем на 8 футов в длину, а также на открытые внешние подъезды высотой не более 1 этажа, которые не простираются вперед или назад. ярд на большем расстоянии, чем 12 футов от передней или задней стены здания, ни на 1 такое крыльцо, которое не выходит во двор на расстояние более 6 футов от боковой стены здания и не превышает 12 футов в другой своей горизонтали размер, или к карнизу, не превышающему 16 дюймов в ширину, включая желоб.

(16) Противопожарное жилище. «Несгораемое жилище» — это жилище, внешние стены которого построены из кирпича, камня, бетона, железа или другого твердого негорючего материала толщиной не менее 8 дюймов, в котором нет деревянных балок или перемычек и в котором полы, крыши, лестничные клетки и общественные залы построены полностью из кирпича, камня, бетона, железа или другого твердого негорючего материала, и в них не используются деревянные или другие легковоспламеняющиеся материалы ни в каких перегородках, каркасах или потолках.Но это определение не должно толковаться как запрещающее где-либо еще, кроме общественных залов, использование деревянных полов поверх огнестойких полов или использование деревянных шпал, а также как запрещающее использование дерева или любого другого материала, не более горючего или легковоспламеняющегося. чем дерево, для перил, дверей, окон и декоративной обработки негорючих поверхностей.

Все металлические конструктивные элементы, за исключением перемычек, не прикрепленных к конструктивному каркасу и пролетом менее 6 футов, должны быть защищены не менее 2 дюймов из кирпича, бетона, гипса, терракоты или любого другого материала, обладающего эквивалентными свойствами сопротивления. действие пламени и тепла.Сталь в железобетонной конструкции должна быть защищена слоем бетона толщиной не менее 3/4 дюйма, если официальные органы не требуют дополнительной защиты.

В жилых помещениях высотой не более 8 этажей стальные балки могут использоваться для конструкции крыши и пола, если они защищены с нижней стороны 3/4 дюйма гипсовой или портландцементной штукатуркой на металлической решетке, толщина указанной штукатурки должна быть измерена от задняя часть металлической планки и защищена сверху плитой из бетона толщиной не менее 2 дюймов, в которую могут быть встроены деревянные шпалы, если под шпалами имеется бетон толщиной не менее 1,5 дюйма.

(17) Деревянные постройки. «Деревянное здание» — это здание, у которого внешние стены или их часть сделаны из дерева. Стены двора — это внешние стены.

(18) Помеха. Слово «неудобство» должно означать публичное вмешательство, как известно в общем праве или юриспруденции по вопросам справедливости; и все, что опасно для жизни человека или вредно для здоровья; какое бы жилище ни было переполнено жильцами или не обеспечено надлежащим входом и выходом в него или из него, или не имеет достаточной поддержки, вентиляции, канализации, осушения, очистки или освещения в отношении его предполагаемого или фактического использования; и все, что делает воздух или человеческую пищу или питье вредными для здоровья, также в отдельности, при созерцании этого акта, является неприятностью; и все подобные неудобства объявляются незаконными.

(19) Конструирование определенных слов. Слово «должен» всегда является обязательным, а не директивным, и означает, что жилище должно поддерживаться во всех отношениях в соответствии с мандатом, пока оно продолжает оставаться жилым помещением. Везде, где встречаются слова «устав», «постановления», «правила», «смотритель зданий», «департамент здравоохранения», «совет здравоохранения», «санитарный врач» или такое другое соответствующее государственное должностное лицо, которое может назначить мэр » Комиссар общественной безопасности, «комиссар общественного здравоохранения», «департамент, отвечающий за исполнение этого закона», «корпоративный советник», «мэр», «городская казна» или «ограничения пожара», они должны быть толкуется так, как если бы за ними следовали слова «города или села, в котором расположено жилище».«Везде, где слова« департамент здравоохранения »,« офицер здравоохранения »или другое соответствующее государственное должностное лицо, которое может назначить мэр, или« должным образом уполномоченный помощник »или« совет здравоохранения »,« комиссар общественной безопасности »или« комиссар общественное здравоохранение «используются в этом законе, такие слова должны рассматриваться и толковаться как означающие должностное лицо или должностных лиц в любом городе или деревне, на которых возложена ответственность за охрану здоровья населения. Термины» смотритель зданий «,» строительный департамент » , «и» инспектор зданий «должны охватывать департамент и его исполнительного главу, которому специально поручено исполнение законов и постановлений, касающихся строительства зданий.Везде, где в этом акте используются термины «суперинтендант зданий», «санитарный врач» или такое другое соответствующее государственное должностное лицо, которого может назначить мэр, они должны толковаться как означающие должностных лиц правоохранительных органов, назначенных в разделе 111. Где бы ни находились слова «занято» или «использованный» используются в этом акте, такие слова должны толковаться так, как если бы за ними следовали слова «или предназначено, устроено, спроектировано, построено, изменено, преобразовано в, сдано в аренду, сдано в аренду, сдано внаем или сдано внаем, для занятия или использования . » Где бы в этом акте ни использовались слова «жилище», «2 семейное жилище», «многоквартирное жилище», «здание», «дом», «помещение» или «участок», они должны толковаться так, как если бы за ними следовали слова « или любая его часть.«Где бы в этом законе ни использовались слова« городская вода », они должны толковаться как означающие любое общественное водоснабжение через уличную водопроводную сеть; и везде, где в этом акте используются слова« общественная канализация », они должны толковаться как означающие любую часть системы канализации, которая используется населением, независимо от того, была ли такая часть построена за счет государства. Слово «улица», используемое в этом законе, должно толковаться как включающее любой общественный переулок шириной 16 футов или более .. «Одобренный огнестойкий материал» означает, как установлено постановлениями, или, если так не определено, как утверждено должностным лицом, ответственным за исполнение.Если здесь указан конкретный материал, устройство или тип конструкции, он может быть заменен любым другим материалом, устройством или типом конструкции с прочностью, долговечностью, характеристиками и огнестойкостью, эквивалентными конкретному материалу, устройству или типу. конструкции, указанной в настоящем документе, или достаточной для предполагаемого использования и одобренной в качестве таковой должностным лицом по обеспечению соблюдения. Перфорированная гипсовая планка толщиной 3/8 дюйма и 1/2 дюйма гипсовой штукатурки могут быть заменены везде, где при этом требуется металлическая планка и гипсовая или цементная штукатурка.

(20) Противопожарные двери. Противопожарная дверь представляет собой подвижный противопожарный барьер, устанавливаемый на проем в кирпичной стене или ограждении шахты с целью предотвращения прохождения огня через проем. Все противопожарные двери в установленном виде, включая рамы и оборудование, должны выдерживать испытания на огнестойкость и водонепроницаемость, как указано в данном документе. Испытание на огнестойкость должно состоять из пламени, приложенного ко всей площади двери, которое постепенно повысит температуру открытой стороны до 1400 градусов по Фаренгейту в течение первых 20 минут испытания и которое постепенно повысит эту температуру до 1700 градусов по Фаренгейту в течение следующих 40 минут. минут, завершение огневого испытания.Сразу после этого, пока дверь еще горячая, она должна быть подвергнута удару струей воды под давлением сопла 30 фунтов на квадратный дюйм через 2 и 1/2 дюйма пожарный шланг с 1 и 1/8 дюймами. сопло с гладким каналом, расположенное на расстоянии 20 футов от двери, равномерно перемещается по его поверхности в течение не менее 45 секунд. Чтобы пройти это испытание, противопожарная дверь должна сохранять свою форму и целостность в разумных пределах, чтобы быть способной противостоять дальнейшему воздействию пламени, и не должна иметь серьезных структурных дефектов.Офицер по обеспечению соблюдения может потребовать, чтобы способность всех противопожарных дверей пройти эти испытания была продемонстрирована в признанной испытательной лаборатории или чтобы были представлены удовлетворительные доказательства в виде этикетки или сертификата испытаний и проверки, подтверждающие, что рассматриваемые противопожарные двери имеют успешно выполнили эти требования.

Все противопожарные двери, за исключением дверей лифтов и лифтов, должны быть распашного типа, не должны быть двойного действия и должны быть оснащены утвержденным устройством, способным полностью и эффективно закрывать дверь при любых условиях.

Противопожарные двери типа «а» должны быть сплошными, без каких-либо стеклянных панелей. Противопожарные двери типа «а» могут использоваться везде, где здесь требуются противопожарные двери типа «b».

Противопожарные двери типа «b» могут содержать не более 720 квадратных дюймов проволочного стекла толщиной не менее 1/4 дюйма.

Автоматические противопожарные двери, как указано в данном документе, обычно могут удерживаться в открытом положении с помощью устройства, которое автоматически позволяет двери закрываться всякий раз, когда температура воздуха в верхней части двери достигает 165 градусов по Фаренгейту.Самозакрывающиеся противопожарные двери, как указано в данном документе, обычно должны быть всегда закрыты.

Все противопожарные двери должны быть оборудованы эффективным запорным устройством, которое будет удерживать дверь в закрытом положении, но которое может быть разблокировано с любой стороны двери без использования ключа.

Все противопожарные двери должны быть снабжены негорючим порогом, а конструкция пола или покрытия из горючего материала не должны выходить через дверной проем.

Рамы противопожарных дверей типа «а» должны быть полностью металлическими, при их строительстве или установке не должны использоваться горючие материалы.

Рамы противопожарных дверей типа «б» могут быть металлическими или деревянными, покрытыми металлом.

Самозакрывающееся оборудование должно состоять из стандартных дверных ограничителей или других подобных одобренных устройств, которые будут эффективно закрывать дверь без хлопка.

Самозакрывающаяся противопожарная дверь должна иметь заметную этикетку с обеих сторон со следующими словами: «Противопожарная дверь, держать закрытой».

История: 1917, Акт 167, Эфф.10 августа 1917 г.
; —
Являюсь. 1921 г., Закон 401, Эфф. 18 августа 1921 г.
; —
Являюсь. 1925 г., Закон 371, Эфф. 27 августа 1925 г.
; —
CL 1929, 2488
; —
Являюсь. 1939 г., Закон 303, Эфф. 29 сентября 1939 г.
; —
CL 1948, 125.402

© 2020 Законодательный совет штата Мичиган

Стандарты развития односемейного жилья для жилых районов

ПОЖАЛУЙСТА, ПРОЧИТАЙТЕ Вначале ПРИМЕЧАНИЕ ДЛЯ РАЗРАБОТЧИКОВ И ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Жилые районы зонирования требуют минимального расстояния между дворами от границ участков для строительства домов на одну семью.Приведенные ниже классификации районов зонирования указывают требуемые площади, ширину и ярды участков для вновь созданных участков в стандартных подразделениях. В зависимости от наличия водопроводных и канализационных подключений размеры участков могут увеличиваться, поскольку Департамент здравоохранения Чесапика может потребовать предоставить соответствующие сооружения для колодцев и отвода сточных вод. Эти стандарты развития НЕ включают минимальные требования к «кластерным» подразделениям или к двух- и многосемейным жилищам. Для дальнейшего объяснения или кластерного подразделения, пожалуйста, обратитесь к разделам с 6-2200 по 6-2210 Постановления о зонировании Чесапика.Более подробная информация о развитии двух и нескольких семей также доступна в разделах с 6-1500 по 6-1702 Постановления о зонировании Чесапика [находится в конце Свода постановлений].

Эти требуемые дворы также применимы ко всем существующим участкам, которые могут быть зонированы под жилую застройку, но могут не соответствовать текущим стандартам развития, поскольку они были застроены в соответствии с предыдущим постановлением. Приведенные ниже стандарты развития не являются исчерпывающими, но они отражают минимальные стандарты, в соответствии с которыми большинство людей должны начинать свои индивидуальные строительные проекты.

Минимальная ширина партии измеряется при необходимом отступе переднего двора. Максимальная высота здания составляет 35 футов и может быть увеличена только при наличии разрешения на использование, утвержденного городским советом. При нормальном строительстве большинство домов, которые равны или меньше 2 ½ этажей, будут иметь предел в 35 футов или ниже (1 этаж обычно равен 14 футам). При определенных обстоятельствах фасады участков в стандартных делениях (ширина участка по улице) может быть уменьшена до 80% от ширины участка.Некоторые фасады участков, разработанные на тупике, могут претендовать на дополнительное уменьшение фасада участков.

В категориях зонирования, отмеченных «(а)», некоторые вновь созданные участки могут быть расположены ниже минимума для района зонирования, но общее среднее значение подразделения должно соответствовать минимальным требованиям. В этих случаях также могут измениться отступления от границ собственности, и эти изменения указаны ниже. Дополнительную информацию и запросы о разделении собственности можно получить, позвонив в отдел планирования по телефону 757-382-6176.Если вам нужна дополнительная информация о необходимых дворах и отступах, или вы хотите построить двухквартирные или многоквартирные дома, пожалуйста, позвоните в Департамент развития и разрешений, Управление зонирования по телефону 757-382-8454.


Сельскохозяйственные районы А-1 и жилые массивы РЭ-1.
Площадь участка: 3 акра (130 680 квадратных футов)
Ширина лота: 175 футов
Передний двор: 50 футов
Боковые дворы: • Всего боковых ярдов — 25 процентов ширины участка.
• Минимальный боковой двор — не менее 10 процентов ширины участка или 10 футов, в зависимости от того, что больше. Если общая требуемая ширина двух боковых дворов составляет более 45 футов, ширина одного бокового двора не должна превышать 20 футов.
Задний двор: 40 футов

Жилые районы R-40 и R40 (a) s.
Площадь участка: 40000 квадратных футов.(0,92 акра)
Ширина лота: 110 футов
Передний двор: 40 футов
Боковые дворы: • Всего боковых ярдов — 25 процентов ширины участка.
• Минимальный боковой двор — не менее 10 процентов ширины участка или 10 футов, в зависимости от того, что больше.Если общая требуемая ширина двух боковых дворов составляет более 30 футов, ширина одного бокового двора не должна превышать 15 футов.
Задний двор: 30 футов

Жилые районы R-25 и R25 (a) s.
Площадь участка: 25000 квадратных футов
Ширина лота: 100 футов
Передний двор: 40 футов
Боковые дворы: • Всего боковых ярдов — 25 процентов ширины участка.
• Минимальный боковой двор — не менее 10 процентов ширины участка или 10 футов, в зависимости от того, что больше. Если общая требуемая ширина двух боковых дворов составляет более 25 футов, ширина одного бокового двора не должна превышать 10 футов.
Задний двор: 30 футов

Жилые районы R-15 и R15 (a) s.
Лот Площадь: 15000 квадратных футов
Лот ширина: 90 футов
Передний двор: 30 футов
Боковые дворы: • Всего боковых ярдов — 25 процентов ширины участка.
• Минимальный боковой двор — не менее 10 процентов ширины участка или 10 футов, в зависимости от того, что больше. Если общая требуемая ширина двух боковых дворов составляет более 25 футов, ширина одного бокового двора не должна превышать 10 футов.
Задний двор: 30 футов

микрорайон Р-12с.
Лот Площадь: 12000 квадратных футов
Лот ширина: 85 футов
Передний двор: 30 футов
Боковые дворы: • Всего боковых ярдов — 25 процентов ширины участка.
• Минимальный боковой двор — не менее 10 процентов ширины участка или 10 футов, в зависимости от того, что больше. Если общая требуемая ширина двух боковых дворов составляет более 25 футов, ширина одного бокового двора не должна превышать 10 футов.
Задний двор: 30 футов

Жилой микрорайон Р-12 (а).
Лот Площадь: 10 000-12 000 квадратных футов
Лот ширина: 80-90 футов
Передний двор: 30 футов
Боковые дворы: • Всего боковых ярдов — 20 процентов ширины участка.
• Минимальный боковой двор — 6 футов
Задний двор: 30 футов

микрорайон Р-10с.
Площадь участка: 10 000 квадратных футов
Ширина лота: 80 футов
Передний двор: 25 футов
Боковые дворы: • Всего боковых ярдов — 20 процентов ширины участка.
• Минимальный боковой двор — не менее 6 футов. Если общая требуемая ширина двух боковых дворов составляет более 25 футов, ширина одного бокового двора не должна превышать 10 футов.
Задний двор: 25 футов

микрорайон Р-10.
Площадь участка: 10 000 квадратных футов
Ширина лота: 80 футов
Передний двор: 25 футов
Боковые дворы: • Всего боковых ярдов — 20 процентов ширины участка.
• Минимальный боковой двор — 6 футов.
Задний двор: 25 футов

микрорайон R-8.
Площадь участка: 8000 квадратных футов
Ширина лота: 75 футов
Передний двор: 25 футов
Боковые дворы: • Всего боковых ярдов — 20 процентов ширины участка.
• Минимальный боковой двор — 6 футов.
Задний двор: 25 футов

Микрорайоны R-6 и R-SFA.

Примечание: эти районы были созданы в соответствии с предыдущим постановлением о зонировании, которое больше не действует, но в собственности по-прежнему сохраняются эти обозначения зонирования. Эти классификации могут применяться только к земельным участкам, которые уже были разбиты на участки площадью менее 8000 квадратных футов.Вновь размещаемые участки в этих категориях зонирования должны соответствовать стандартам застройки R-8. Многие объекты недвижимости с существующими домами уже могут быть ниже минимального уровня, но им необходимо будет соответствовать этим стандартам для будущих пристроек.

Лот ширина: 65 футов
Передний двор: Средний передний двор жилых домов на той же стороне улицы в пределах 250 футов.Когда невозможно установить средний фронт отступа, минимум должен составлять не менее 20 футов.
Боковые дворы: Минимум 5 футов с каждой стороны и не менее 6 футов открытого пространства между жилищами на смежных участках. Если во время строительства на прилегающей территории имеется забор или стена, применяются требования к боковым дворам района R-8.
Задний двор:

Законно несоответствующие лоты

  1. Для законно несоответствующих участков, как предусмотрено в статье 15 Постановления о зонировании города Чесапик, применяются следующие боковые дворы:
  2. Для законно несоответствующих лотов с шириной лота от сорока одного (41) фута до пятидесяти девяти (59) футов каждый боковой ярд должен составлять четыре (4) фута.
  3. Для законно несоответствующей аренды с шириной участка от шестидесяти (60) футов до шестидесяти четырех (64) футов каждая сторона ярда должна составлять пять (5) футов.

Пересмотрено 21.11.06

Что такое страхование жилья? — ValuePenguin

Найдите дешевые расценки на страхование домовладельцев в вашем районе

Это бесплатно, просто и безопасно.

{«buttonText»: «Найти страховщиков», «customEventLabel»: «», «defaultProduct»: «home», «defaultZip»: «», «hideTitle»: false, «id»: «QuoteWizardQuoteForm — 338», «isAgeFieldVisible»: true, «isDeltyForm»: false, «isInsuranceTypeFieldVisible»: true, «isInsuredStatusFieldVisible»: true, «quoteWizardEndpoint»: «https: \ / \ / кавычки.valuepenguin.com «,» showTrustMessage «:» true «,» style «:» dropshadow «,» tier «:» vpt1 «,» title «:» Найдите дешевые расценки на страхование домовладельцев в вашем районе «,» trackingKey «:» _ homeowners -insurance_dwelling-cover «,» trustMessage «:» Это бесплатно, просто и безопасно. «,» vendor «:» vp «}

Страхование жилья, также известное как страхование жилья или Покрытие А, — это часть вашего полиса домовладельца, которая покрывает ремонт или перестройку вашего дома после того, как он был поврежден покрываемой опасностью, такой как пожар. Жилищное покрытие включает в себя все пристроенные конструкции, такие как гараж или крыльцо, а также встроенные приборы, такие как водонагреватель, на случай, если они будут повреждены вместе с вашим домом.

Что означает жилище?

Ваше жилище — это здание, в котором вы живете. Что касается вашего страхового полиса домовладельцев, определение жилища распространяется на все конструкции, примыкающие к вашему дому (например, гараж, забор или террасу), а также встроенную технику ( например печь или водонагреватель).

Отдельные гаражи, навесы или другие подобные сооружения также считаются частью вашего жилища в соответствии с традиционной политикой домовладельцев. Однако политика арендатора (так называемая политика HO-4) или политика кондоминиума (политика HO-6) не будут охватывать эти строения, поскольку вы, вероятно, не единственный владелец этой собственности.

Если у вас есть кондоминиум, часть вашего жилища используется совместно с другими владельцами. Вам нужно будет просмотреть основной страховой полис ассоциации кондоминиумов, чтобы определить, какие части жилища вы обязаны застраховать, а какие части подпадают под основной полис. Обязательно получите полный список того, что входит в вашу ответственность за страхование, и отправьте его при покупке страховки домовладельца.

Что покрывает страхование жилья?

Страхование жилья

может варьироваться в зависимости от страхового полиса и региона, поэтому вам следует проверить страницу декларации вашего личного полиса, чтобы определить, каково ваше страховое покрытие.Большинство страховых полисов домовладельцев покрывают следующие риски жилищного страхования:

  • Кража
  • Вандализм
  • Ущерб от огня и дыма
  • Взрывы (проверьте, исключает ли ваша политика терроризм)
  • Удары молнии
  • Приветствую ущерб
  • Ущерб от ветра
  • Повреждения из-за веса снега, мокрого снега или льда
  • Взрыв труб
  • Падающие предметы, в том числе самолет
  • Столкновения автомобилей

Если вы владеете традиционным домом, такие конструкции, как навесы и отдельные гаражи, вероятно, покрываются вашим полисом страхования домовладельцев.Однако они, скорее всего, не покрываются арендаторами или владельцами кондоминиумов, поскольку эти строения обычно не являются их личной собственностью.

Что не покрывается страхованием жилья?

Несмотря на достаточно полное покрытие, большинство полисов страхования жилья исключают наводнения, землетрясения, воронки и резервные сточные воды . Они также не покрывают ущерб, вызванный невыполнением вами планового обслуживания, например, проблему сухого гниения, которую вы проигнорировали. Вы можете получить покрытие для некоторых из этих опасностей, но вам нужно будет добавить водителя в свой страховой полис домовладельца.Наконец, ваша политика может исключать трещины в фундаменте из-за осадки, но покрывать другие повреждения фундамента, такие как повреждения от взрыва.

В дополнение к любым исключениям, ваш полис страхования домовладельцев будет включать в себя франшизу и лимиты. Например, если дымоход был закрыт и вызвал повреждение дымом в вашем доме на 1500 долларов, но при покрытии вашего жилища взимается франшиза в размере 1000 долларов, вы получите только 500 долларов от своей страховой компании.

Сколько мне нужно жилищного покрытия?

Сумма покрытия должна составлять оплаты за восстановление вашего дома и пристроенных к нему строений , если они полностью разрушены застрахованной опасностью.Не думайте, что эта сумма равна цене, которую вы заплатили за дом, или текущей рыночной стоимости дома. Стоимость замены вашего дома будет зависеть от ряда факторов, среди которых:

  • Стоимость строительства и рабочей силы в вашем районе
  • Площадь вашего дома
  • Любые нестандартные функции
  • Стиль дома (например, ранчо или колониальный дом)

Чтобы получить точную оценку того, какой размер покрытия жилья вам необходим в соответствии с вашим полисом страхования домовладельцев, сделайте профессиональную оценку вашего дома.Ваш страховой провайдер может прислать своего собственного оценщика для оценки вашего дома, но если ваш полис домовладельца включает пункт об оценке страхования (как и большинство других), вы также можете нанять независимого оценщика. Это может стоить усилий, если вы считаете, что оценка страховой компании слишком высока или слишком занижена.

Что такое страхование жилья HO-6?

Полис HO-6 похож на традиционный полис страхования домовладельцев, но предназначен специально для кондоминиума. Он распространяется на те же предметы, которые подпадают под другие правила домовладельцев, включая мебель, телевизоры и одежду.Жилая часть, однако, отличается от традиционной политики, поскольку большинство владельцев кондоминиумов не владеют всеми вспомогательными постройками, примыкающими к их зданию. Главный страховой полис вашей ассоциации кондоминиумов будет предлагать один из двух типов покрытия, которые будут определять дополнительное покрытие, которое вам может потребоваться приобрести.

All In (Все включено) Все внутренние и внешние поверхности вашей квартиры подпадают под действие основной политики, включая прикрепленные приспособления, такие как туалеты и раковины.Дополнительные обновления могут подпадать или не подпадать под действие данной политики. Согласно полису All In вы несете ответственность только за страхование своего личного имущества, такого как одежда и мебель.
Голые стены в Основная политика распространяется только на внешний вид вашей квартиры. Все внутри вашего жилища, включая ваши стены, должно быть застраховано вашей жилищной страховкой.

{«alignsHorizontal»: [], «alignsVertical»: [], «columnWidths»: [«22%»], «data»: [[«Тип основной политики», «Ваши обязанности»], [«All In ( Все включено) »,« Все внутренние и внешние поверхности вашей квартиры подпадают под действие основной политики, включая прилегающие приспособления, такие как туалеты и раковины.Дополнительные обновления могут подпадать или не подпадать под действие данной политики. В соответствии с политикой All In вы несете ответственность только за страхование своего личного имущества, такого как одежда и мебель ».], [« Bare Walls In »,« Основная политика распространяется только на внешнюю часть вашей квартиры. Все внутри вашего жилища, включая ваши стены, должно быть застраховано. «]],» Footnote «:» «,» hasMarginBottom «: true,» isExpandable «: true,» isSortable «: false,» maxWidth » : «1215», «showSearch»: false, «sortColumnIndex»: 0, «sortDirection»: «asc»}

Сводных законов штата Нью-Йорк, Закон о многоквартирных домах — MDW § 4

Некоторые слова и термины, используемые в этой главе, если контекст или предмет не требуют иного, определены следующим образом:

1.Где бы ни встречались слово или слова «занято», «занято», «используется» или «используется», такое слово или слова должны толковаться так, как если бы за ними следовали слова «или предназначены, устроены или предназначены для использования или занятости. . »

2. Слово «должен» обязательно.

3. Термин «отдел» означает отдел, бюро, подразделение или другое агентство, которому поручено исполнение настоящей главы.

4. «Жилище» — это любое здание, строение или его часть, которые полностью или частично используются в качестве дома, жилища или спального места одного или нескольких людей.

5. «Семья» — это либо лицо, занимающее жилище и поддерживающее домашнее хозяйство, с не более чем четырьмя жильцами, квартиросъемщиками или квартирантами, либо двумя или более лицами, занимающими жилище, живущими вместе и поддерживающими общее домашнее хозяйство, не более чем четыре пансионера, жильца или постояльца. «Пансионат», «квартирант» или «квартирант», проживающий в семье, означает лицо, проживающее в этом домашнем хозяйстве, которое платит вознаграждение за такое проживание и не занимает такое место в домашнем хозяйстве как случай занятости в нем.

6. «Частное жилище» — это любое здание или строение, спроектированное и занятое исключительно для проживания не более чем двумя семьями.

Здание, спроектированное и занимаемое исключительно одной семьей, является «частным домом на одну семью».

Здание, спроектированное и занимаемое исключительно двумя семьями, является «частным домом на две семьи».

Частные жилища также считаются включающими в себя ряд одноквартирных или двухсемейных жилых единиц, каждая из которых выходит на законную улицу или общественную улицу или доступна для них, при условии, что каждая такая жилая единица оборудована как отдельная жилая единица со всеми основные услуги, а также при условии, что каждая такая единица устроена таким образом, чтобы она могла считаться законным жилым домом на одну или две семьи.

7. «Многоквартирное жилище» — это жилище, которое либо сдается в аренду, либо сдается в аренду, либо сдается в аренду, либо используется в качестве резиденции или дома трех или более семей, живущих независимо друг от друга. Первого июля тысяча девятьсот пятьдесят пятого года и после этой даты «многоквартирное жилище» должно также включать жилые помещения для членов или персонала любого медицинского персонала, которые не находятся ни в одном здании, используемом в основном для больничного использования, при условии, однако, что любое здание, которое был возведен, изменен или переоборудован до первого июля тысяча девятьсот пятьдесят пятого года, чтобы быть занятым такими членами или персоналом или был так занят в такую ​​дату, не подпадают под требования настоящей главы только до тех пор, пока он продолжает оставаться так занято при условии, что к такому зданию применяются местные законы и такое здание соответствует таким местным законам.«Многоквартирный дом» не считается включающим в себя больницу, монастырь, монастырь, приют или общественное учреждение, или противопожарное здание, используемое полностью для коммерческих целей, за исключением не более одной квартиры уборщика и не более одного пентхауса, занятого не более чем чем две семьи. Для целей данной главы «многоквартирные дома» делятся на два класса: «класс A» и «класс B.»

8. а. Многоквартирный дом «класса А» — многоквартирный дом, который используется для постоянного проживания.Этот класс включает многоквартирные дома, квартиры-мезонеты, многоквартирные дома, многоквартирные отели, квартиры холостяков, квартиры-студии, двухуровневые квартиры, квартиры с мини-кухней, проекты мезонетов садового типа и все другие многоквартирные дома, кроме многоквартирных домов класса B. Многоквартирный дом класса А может использоваться только для постоянного проживания. Для целей этого определения «цели постоянного проживания» должны включать в себя занятие жилой единицы одним и тем же физическим лицом или семьей в течение тридцати дней подряд или более, и лицо или семья, занимающие жилую единицу таким образом, именуются здесь как постоянные обитатели такой жилой единицы.Следующие виды использования жилой единицы ее постоянными жителями не считаются несовместимыми с использованием такой жилой единицы для целей постоянного проживания:

(1) (A) проживание в такой жилой единице менее тридцати дней подряд другими физическими лицами, проживающими в домохозяйстве постоянного жителя, например, постояльцами дома или законными жильцами, квартирантами или квартирантами; или

(B) случайное и случайное занятие такой жилой единицы в течение менее тридцати дней подряд другими физическими лицами, когда постоянные жильцы временно отсутствуют по личным причинам, таким как отпуск или лечение, при условии, что не выплачивается денежная компенсация постоянным жильцам. жильцов для такой занятости.

(2) В многоквартирном доме класса А, принадлежащем аккредитованному некоммерческому колледжу или университету или арендованном таким колледжем или университетом на условиях чистой аренды на срок сорок девять лет или более, использование специально отведенного жилища единицы для проживания в течение менее тридцати дней подряд не должны противоречить размещению такого многоквартирного дома для целей постоянного проживания, если:

(A) Не более пяти процентов жилых единиц в таком многоквартирном доме, но не менее одной жилой единицы, предназначены для такого использования, и одноразовое обозначение единицы не может быть изменено на другую единицу;

(B) Список обозначенных жилых единиц, заверенный уполномоченным представителем колледжа или университета, хранится в помещениях владельцем или чистым арендатором и предоставляется по запросу для проверки департаментом или пожарной службой такого города;

(C) Только определенные жилые единицы в сертифицированном списке используются для проживания менее тридцати дней подряд и только (i) физическими лицами, кроме лиц, которые связаны с колледжем или университетом только в качестве студента, для которых колледж или университет обязались предоставить жилье, например, приглашенным профессорам и преподавателям, аспирантам с исследовательскими или преподавательскими стипендиями, исследователям и лицам, представляющим академические документы, проводящим собеседования для приема на работу или имеющим другие аналогичные дела с колледжем или университетом, или ) физические лица, для которых больница, связанная с таким колледжем или университетом, взяла на себя обязательство предоставить жилье, например, пациенты, семьи пациентов и / или сопровождающие их лица, медицинские специалисты и консультанты по здравоохранению или лица, имеющие другие аналогичные дела с такой больницей.В помещениях должен вестись журнал с указанием имен и адресов таких лиц, а также продолжительности и причин их пребывания. Такой журнал должен быть доступен по запросу для проверки департаментом и пожарной службой такого муниципалитета;

(D) За такое размещение не взимается арендная плата или другие платежи; и

(E) Пожарная служба такого города должна требовать подачи плана пожарной безопасности или другой соответствующей процедуры пожарной безопасности.

г. «Проект мезонета садового типа» представляет собой серию пристроенных, отдельно стоящих или двухквартирных жилых единиц, которые предоставляются как группа вместе со всеми основными услугами, такими как, помимо прочего, водоснабжение и домашняя канализация, и какие единицы расположены на участке площадью не менее двадцати тысяч квадратных футов, находящемся в общей собственности, и возведены в соответствии с планами, поданными в департамент восемнадцатого апреля тысяча девятьсот пятьдесят четвертого или после этой даты, и которые вместе и в совокупности расположены или рассчитан на предоставление трех и более квартир.

9. Многоквартирное жилище «класса B» — это многоквартирное жилище, которое, как правило, временно используется в качестве более или менее временного места проживания отдельных лиц или семей, проживающих с питанием или без него. Этот класс включает гостиницы, общежития, ночлежки, пансионаты, школы-интернаты, дома с меблированными комнатами, жилые помещения, клубные дома, общежития колледжей и школ, а также жилые помещения, спроектированные как частные жилища, но занятые одной или двумя семьями с пятью или более временными жильцами. , проживающие в одной семье.

10. «Переоборудованное жилище» — это жилище (а), построенное до восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого года, которое будет занято одной или двумя семьями, живущими независимо друг от друга и впоследствии заселенными как многоквартирное жилище, или Жилище высотой три этажа или меньше, построенное после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого года, которое будет занято одной или двумя семьями, живущими независимо друг от друга, и впоследствии занято не более чем тремя семьями в целом, с максимальной вместимостью две семьи на каждом этаже двухэтажного дома и по одной семье на каждом этаже трехэтажного дома в соответствии с положениями статьи шесть настоящей главы, включая раздел сто семьдесят а указанной статьи.Переоборудованное жилище, используемое как многоквартирное жилище класса А, является переоборудованным жилищем класса А; каждое второе переоборудованное жилище является переоборудованным жилищем класса B.

11. «Многоквартирный дом» — это любое здание или строение, или любая его часть, возведенные до восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого апреля, которое полностью или частично занято как место жительства трех или более семей, живущих независимо друг от друга. и готовят пищу в помещениях, включая многоквартирные дома, плоские дома и все другие дома, построенные и заселенные таким образом, за исключением того, что многоквартирный дом не считается включенным в какое-либо переоборудованное жилище.«Дом по старому закону» — это многоквартирный дом, существовавший до двенадцатого апреля тысяча девятьсот первого года и зарегистрированный как таковой в департаменте до восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого, за исключением того, что он не считается включающим в себя какое-либо переоборудованное жилище.

12. «Гостиница» — это гостиница, имеющая тридцать или более спальных комнат.

13. «Комнатный дом» или «дом с меблированными комнатами» — это многоквартирное жилище, отличное от гостиницы, имеющее менее тридцати спальных комнат и в котором отдельные лица или семьи размещаются по найму или иным образом с питанием или без. .Гостиница с менее чем тридцатью спальными комнатами — это ночлежка.

14. «Общежитие» — это многоквартирное жилище, отличное от гостиницы, пансионата или дома с меблированными комнатами, в котором люди размещаются по найму на одну ночь или менее чем на неделю за один раз, или любая часть которого разрешена любому человеку спать на срок менее недели.

15. «Квартира» — это часть многоквартирного дома, состоящая из одной или нескольких комнат, содержащих по крайней мере одну ванную комнату и приспособленных для проживания членов семьи, причем эта комната или комнаты отделены от всех других комнат. в многоквартирном доме.

16. «Размещение в одной комнате» — это проживание одним или двумя людьми в одной комнате или в двух или более комнатах, которые соединены вместе, отделены от всех других комнат в квартире в многоквартирном доме, так что проживающий или их жильцы проживают отдельно и независимо от других жильцов или жильцов той же квартиры. Когда многоквартирное жилище класса А используется полностью или частично для проживания в одной комнате, оно остается многоквартирным домом класса А.

17.«Общественный зал» — это холл, коридор или проход внутри здания, но за пределами всех квартир и апартаментов частных комнат. «Общественный вестибюль» — это коридор, не входящий в квартиру или набор частных комнат, обеспечивающий доступ к лестнице или лифту и не шире семи футов и не длиннее, чем вдвое шире выходящей на него лестницы или шахты лифта. «Общественная комната» или «общественная часть» жилища — это пространство, используемое совместно жильцами двух или более квартир или комнат, или лицами, не являющимися арендаторами, или исключительно для механического оборудования такого жилища или для складских целей. .

18. «Жилая комната» — это комната, которая не является общим залом, общим вестибюлем, общественной комнатой или другой общественной частью жилища. Каждая комната, используемая для сна, считается жилой комнатой. Обеденные зоны и обеденные зоны площадью пятьдесят пять квадратных футов или менее, фойе, туалеты, ванные комнаты, помещения для приготовления пищи площадью менее восьмидесяти квадратных футов, а также холлы, коридоры и коридоры, полностью находящиеся внутри квартиры или набора комнат, не должны считаться жилыми комнатами. «Площадь пола» означает чистую площадь пола, заключенную в перегородках или стенах, окружающих любую комнату, пространство, фойе, холл или проходы любого жилища.

19. «Столовая», «обеденная ниша» или «столовая» — это ниша, используемая для обеденных целей в гостиной, фойе или кухне.

20. «Фойе» — это пространство внутри квартиры или анфилады комнат, используемое в качестве прихожей непосредственно из общего зала.

21. «Общежитие» в ночлежке — любое место, используемое для сна. «Кабинка» — это небольшое частично замкнутое спальное место в общежитии с окном или без него.

22.«Помещение» означает землю и улучшения или принадлежности или любую их часть.

23. «Строение» означает здание или сооружение любого рода.

24. «Изменение» применительно к зданию или сооружению означает любое изменение или перестановку в конструктивных частях или выходных сооружениях любого такого здания или сооружения, или любое их расширение, будь то расширение с любой стороны или любое увеличение высоты или перемещение такого здания или сооружения из одного места или положения в другое.

25. «Огнестойкое многоквартирное жилище» — это такое жилище, в котором стены и другие конструктивные элементы изготовлены из негорючих материалов или конструкций, отвечающих всем требованиям строительных норм и правил, и со стандартными показателями огнестойкости не ниже одного из следующих наборов требований:

а. Для любого многоквартирного дома высотой более ста футов: четыре часа для противопожарных стен, стен для групп, опор, колонн, внутренних конструктивных элементов, несущих стены, балок, несущих колонны, и для внешних стен, кроме панельных; три часа для других балок, противопожарных перегородок, полов, включая их балки и балки, балок, крыш, перекрытий полов и ограждений лестничных клеток; и два часа для наружных панельных стен.

г. Для любого многоквартирного дома высотой сто футов или менее применяются положения предыдущего параграфа а, за исключением того, что минимальные требования должны составлять три часа для внешних стен, кроме панельных, которые должны составлять два часа; два часа на защиту внутренних колонн; полтора часа для крыш, перекрытий и балок; при условии, однако, что для многоквартирного дома высотой в три этажа или менее потребность для всех этажей и крыши составляет один час.

26. Термин «огнестойкий», применяемый к части или частям здания, означает, что такая часть или части изготовлены из негорючих материалов со стандартными показателями огнестойкости не ниже тех, которые требуются для соответствующей части или частей огнестойкого жилище.

27. «Несгораемое жилище» — это жилое помещение, которое не соответствует требованиям, предъявляемым к пожаробезопасному жилью.

28. Каркасное жилище — это жилище, наружные стены или любые конструктивные части таких стен которого выполнены из дерева.Жилище, которое иначе не было бы каркасным, не может считаться каркасным жилищем по причине наличия в таком жилище каркасных эркеров, эркеров или слуховых окон, каркасных подъездов высотой не более одного этажа или пристроек каркаса не более один этаж в высоту и пятьдесят девять квадратных футов в площади, если такие окна, веранды или пристройки были построены до тринадцатого апреля тысяча девятьсот сорок.

29. Термин «огнестойкий», применяемый к части или частям здания, означает, что такая часть или части либо покрыты металлической рейкой, оштукатуренной двумя или более слоями строительного раствора, либо иным образом защищены от огня утвержденным способом. отделением материалов стандартных огнестойкости не менее одного часа.Противопожарная защита всегда должна рассматриваться как отвечающая любым требованиям по огнестойкости.

30. «Противопожарная вата» означает закрытие всех скрытых сквозных отверстий для создания эффективного противопожарного барьера на полах, потолках и крышах из кирпича, бетона, гипса, асбеста, минеральной ваты, минеральной ваты, металлической планки с цементной или гипсовой штукатуркой. , или другие разрешенные негорючие материалы.

31. «Участок» — это земельный участок или участок земли, который является или может быть занят полностью или частично жилым помещением, включая пространства, занятые вспомогательными или другими сооружениями, и любые открытые или незанятые пространства на них, но не включая какую-либо часть на прилегающей улице или проезжей части.

а. «Угловой участок» — это участок, у которого по крайней мере две соседние стороны примыкают на всю длину к улицам или общественным местам шириной не менее сорока футов. Та часть углового участка, которая находится на расстоянии более ста футов от любой улицы, к которой примыкает участок, считается внутренним участком.

«Внутренний участок» — это участок, который не является ни угловым, ни сквозным.

г. «Передняя часть» участка — это граница, которая примыкает к улице, или, если примыкает более одной улицы, на улице, обозначенной владельцем.«Задняя часть» лота — это сторона, противоположная передней.

г. «Глубина» участка — это расстояние от передней части участка до крайней задней линии участка. В случае партии неправильной формы следует брать среднюю глубину.

г. «Сквозной участок» — это участок, проходящий с улицы на улицу, передняя и задняя линии которого на всей своей длине примыкают к улицам или открытым общественным местам; при условии, однако, что, когда одна из указанных линий превышает длину другой более чем на двадцать процентов, та часть партии, примыкающая к избыточной длине более длинной линии, будет считаться внутренней партией.Департамент может указать, какая часть более длинной линии является превышением по длине, и дать любую разумную интерпретацию части партии, которая будет считаться смежной с таким превышением.

e. Лоты или части лотов считаются «спина к спине», если они находятся на противоположных сторонах одной и той же части задней линии, общей для обеих и противоположных линий улиц, на которых передние части лотов параллельны друг другу или образуют угол с друг друга не более сорока пяти градусов.

32. «Задний двор» — открытое пространство на одном участке с жилым помещением между крайней задней линией участка и крайней задней стенкой жилища. «Боковой двор» — это непрерывное открытое пространство на одном участке с жилым помещением между стеной жилища и линией участка от улицы до заднего двора или задней линии участка. «Двор» — это открытое пространство, отличное от бокового или заднего двора, на том же участке, что и жилище. Корт, не выходящий на улицу или задний двор, является «внутренним двором».Корт, выходящий на улицу или задний двор, называется «внешним двором».

32-а. «Эквивалент заднего двора» — это открытая площадка, которая может потребоваться на сквозном участке в качестве альтернативы необходимому заднему двору.

33. «Уровень бордюра» для целей измерения высоты любой части здания — это уровень бордюра в центре фасада здания; за исключением случаев, когда здание выходит на более чем одну улицу, уровень бордюра — это среднее значение уровней бордюров в центре каждого фасада.Если отметка бордюра не установлена, средняя отметка последнего уклона, примыкающего ко всем внешним стенам здания, рассчитанная на основе отметок уклона, взятых с интервалами в десять футов вокруг внешних стен здания, считается уровнем бордюра, за исключением города. инженер должен установить такой уровень бордюра или его эквивалент.

34. «Уличная стена» здания на любом уровне — это стена здания, ближайшая к линии улицы, примыкающей к собственности.

35.а. «Высота» жилища — это расстояние по вертикали от уровня бордюра до уровня наивысшей точки балок крыши; за исключением того, что в случае скатных крыш это расстояние по вертикали от уровня бордюра до среднего уровня высоты фронтона или крыши над вертикальной стеной улицы. При отсутствии балок крыши или при наличии конструкций, полностью или частично над крышей, высота, если специально не предусмотрено иное, измеряется от уровня бордюра до уровня наивысшей точки любой такой конструкции; за исключением случаев, когда каждая часть здания расположена на расстоянии более двадцати пяти футов от линии улицы, высота должна измеряться исходя из средней отметки уклона, рассчитанной на основе окончательных отметок уклона, взятых с интервалами в десять футов вокруг внешних стен здания. строительство.

г. Если иное не предусмотрено в
раздел двести одиннадцать
следующие надстройки не учитываются при измерении высоты жилища; парапетные стены или ограждения, другие надстройки высотой двенадцать футов или менее и занимающие пятнадцать или менее процентов площади крыши, лифтовые ограждения высотой тридцать футов или менее, используемые исключительно для лифтовых целей, ограждения высотой пятьдесят футов или менее, используемые исключительно для резервуаров, градирен или другого механического оборудования; и, с одобрения департамента, беседки, шпили, дымоходы, другие декоративные элементы, сады на крышах и детские площадки.

г. Когда на главной крыше любого противопожарного многоквартирного дома, построенного после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого года, в котором работают один или несколько пассажирских лифтов, возводится пентхаус, высота которого не превышает двенадцати футов, а стены которого сдвинуты назад, как предусмотрено в этом параграфе, высота такого многоквартирного дома должна измеряться так, как если бы такой пентхаус на нем не возводился. Такие стены пентхауса должны быть отстоят от внешней стороны передней стены парапета не менее чем на пять футов, от внешней стороны стены парапета двора — не менее чем на десять футов, а от внутренней стороны каждой второй стены парапета — не менее чем на три фута; за исключением того, что требуемое отступление от любой стены парапета, обращенной к любому двору или двору или нише, но не обращенной к какой-либо улице, может быть уменьшено на одну треть за каждые десять процентов, на которые площадь такого двора или двора превышает требуемую минимальную его площадь на самый высокий уровень такой парапетной стены, и требуемое отступление от любой парапетной стены, выходящей на любую улицу, может быть уменьшено на один фут на каждый фут, на который такая парапетная стена отодвигается от линии застройки, установленной законом на самом высоком уровне такой парапетной стены при условии, что, по мнению отдела, будет обеспечен безопасный и достаточный проход к каждой части основной крыши и от нее.Любая стена пентхауса, которая может быть заподлицо с внутренней стороной любой стены парапета, может быть заподлицо с ее внешней стороной.

г. Если задний многоквартирный дом возводится после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девять на том же участке, что и передний многоквартирный дом, и глубина двора переднего многоквартирного дома составляет более шестидесяти футов и самая низкая точка такого двора находится ниже уровня бордюра и ниже пола подвала переднего многоквартирного дома или самого нижнего этажа его, если подвала нет, высота заднего многоквартирного дома измеряется от такой самой низкой точки, а не от уровня бордюра.

36. «Этаж» — это пространство между уровнем одного чистового этажа и уровнем следующего более высокого чистового этажа или, если это верхний этаж, пространства между уровнем самого высокого готового этажа и верхом этажа. самые высокие балки крыши или, если первый этаж, пространство между уровнем готового пола и готовым потолком непосредственно над ним. С целью измерения высоты по этажам в многоквартирных домах, построенных после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девять, должен быть добавлен один дополнительный этаж для каждых двенадцати футов или их части, если высота первого этажа превышает пятнадцать футов, и для каждых двенадцати футов. или часть этого, что любой этаж выше первого этажа превышает двенадцать футов в высоту.

37. «Подвал» в жилом помещении — замкнутое пространство, более чем на половину его высоты ниже уровня бордюра; за исключением случаев, когда каждая часть здания расположена на расстоянии более двадцати пяти футов от линии улицы, высота должна измеряться по отметкам прилегающих уровней, рассчитанных на основе окончательных отметок, взятых с интервалами в десять футов вокруг внешних стен здания. . Подвал не считается рассказом.

38. «Подвал» — это этаж, расположенный частично ниже уровня бордюра, но имеющий не менее половины своей высоты над уровнем бордюра; за исключением случаев, когда каждая часть здания расположена на расстоянии более двадцати пяти футов от линии улицы, высота должна измеряться по отметкам прилегающих уровней, рассчитанных на основе окончательных отметок, взятых с интервалами в десять футов вокруг внешних стен здания. .Подвал считается этажом при определении высоты, за исключением случаев, предусмотренных в
абзац е подпункта шестого раздела сто два
.

39. «Секцией» многоквартирного дома является его часть, кроме квартиры или набора комнат, отделенная как единое целое от остальной части такого жилища огнестойкой конструкцией.

40. «Шахта» — это замкнутое пространство, проходящее через один или несколько этажей здания, соединяющее ряд отверстий в нем, или любой этаж или этажи и крышу, и включает в себя внешние и внутренние шахты для воздуха, света, лифта, кухонный лифт или с любой другой целью.

41. «Лестница» — это пролет или лестничные марши вместе с любыми площадками и частями общественных залов, через которые необходимо пройти, переходя с одного уровня на другой.

42. а. «Пожарная каланча» — это противопожарная лестница, заключенная в огнеупорные стены, без доступа к зданию, из которого она обеспечивает выход, кроме как через противопожарную самозакрывающуюся дверь, открывающуюся на смежный балкон или другую внешнюю платформу на каждом уровне этажа.

г.«Пожарная лестница» — это огнеупорная лестница, заключенная в несгораемые стены внутри корпуса здания, которое она обслуживает, доступ к которой возможен только через самозакрывающиеся противопожарные двери.

г. «Пожарная лестница» — это сочетание внешних балконов и лестниц, обеспечивающих беспрепятственный выход из комнат или пространств в здании.

г. «Панельная стена» — это ненесущая стена каркасной конструкции, возведенная между колоннами или опорами и полностью поддерживаемая на каждом этаже.

43. Размеры окна всегда следует снимать между упорами или, при отсутствии упоров, между сторонами, головкой и порогом проема створки.

44. Термин «собственник» должен означать и включать собственника или владельцев безусловного права собственности на помещения или меньшую недвижимость в нем, залогодержателя или покупателя во владении, правопреемника арендной платы, получателя, исполнителя, доверительного управляющего, арендатора, агента или любого другого лица. другое лицо, фирма или корпорация, прямо или косвенно контролирующие жилище. Всякий раз, когда многоквартирное жилище было объявлено общественным неудобством в какой-либо степени в соответствии с
абзац б части первого раздела триста девять
настоящей главы, и такая декларация должна быть подана, как в ней предусмотрено, термин «владелец», как считается, включает, в дополнение к упомянутым выше, всех должностных лиц, директоров и лиц, имеющих долю в более чем десяти процентах выпущенные и находящиеся в обращении акции владельца, как определено в настоящем документе, как их держателя или бенефициарного собственника, если таким владельцем является корпорация, отличная от банковской организации, как определено в
раздел два закона о банках
, национальная банковская ассоциация, федеральная ссудно-сберегательная ассоциация, корпорация ипотечных кредитов, фонд страхования жизни сберегательных банков, пенсионная система сберегательных банков, уполномоченный страховщик, как определено в
раздел сто семь закона о страховании
, или трастовая компания, или другая корпорация, организованная в соответствии с законодательством этого штата, весь основной капитал которой принадлежит по крайней мере двадцати сберегательным банкам или дочерней корпорации, весь основной капитал которой принадлежит такой трастовой компании или другой корпорации.

гончарных изделий дзёмон в Идоджири, том 6; Цветное издание: Руины Кьюбейоне, жилище № 2 31, Руины Кагобата № 7 10 (Мягкая обложка)

$ 15,00

В наличии у оптовика. Мы можем заказать это для вас.
(Эта книга не подлежит возврату.)

Описание


Археологический музей Идодзири, расположенный у подножия гор Яцугатаке в Нагано, Япония, широко известен во всем мире своими превосходными коллекциями гончарных изделий Дзёмон, датируемых примерно 5000 лет назад до нашей эры.P. Этот иллюстрированный буклет публикуется как 6-й том серии «Коллекции Идоджири» и содержит 14 шедевров гончарных изделий Дзёмон, обнаруженных в Руинах Кьюбейоне № 2 31, Руинах Кагобата № 7 10, включая комментарии к руинам и каждому артефакту. на основании последнего отчета о раскопках.

Об авторе


У юго-западного подножия гор Яцугатаке было раскопано множество руин Дзёмон, которые рассказывают нам о культуре и жизни тех дней (около 8000–2300 лет назад).В музее в хронологическом порядке выставлено более 2000 гончарных изделий и каменных орудий, которые были раскопаны в районе города Фудзими и с помощью которых мы можем узнать о переходе и использовании. Вместе с ними также выставляются многие другие материалы, такие как жилые дома, продукты питания и личные украшения, и их можно понять с первого взгляда. Кроме того, взгляды на религию или мировоззрение и мифология того периода были выявлены в результате изучения этих гончарных изделий и глиняных фигур, но эти теории также с энтузиазмом раскрываются с помощью этих экспонатов.За пределами выставочного зала можно увидеть еще несколько материалов, таких как пара каменных памятников, фермерские поля и сад камней, содержащий материалы для каменных орудий на участке площадью 5300 квадратных метров, и они способствуют изучению жизни продуктов питания и сельскохозяйственных инструментов тех. период. Кроме того, на месте археологических раскопок Идодзири мы можем погрузиться в мир Дзёмон рядом с отреставрированным жилищем, слушая звуки родниковой воды, которая никогда не иссякнет. Рядом с Археологическим музеем находится Историко-фольклорный музей, собирающий фольклорные материалы этого региона.




Подробнее о продукте
ISBN: 9784

1676
ISBN-10: 4

1674
Издатель: Texnai
Дата публикации: 26 июня 2017 г.
Страниц: 72
Язык:

0 Японский

0 6 Категории

02 , Маразлиевская улица. Жилой дом сотрудников ПИ-3

До того, как в 2000-е годы был возведен огромный жилой дом «Патриция» на углу Базарной и Маразлиевской улиц, новейшим домом на улице был домик сотрудников городского проектного института по адресу ул. Маразлиевская, 6. .Если анализировать этот так называемый «сталинский ампир» в целом, то это здание вряд ли можно назвать примечательным, однако оно довольно плавно вписалось в ряд других построек на Маразлиевской улице и поэтому явной дисгармонии не возникает.

Тип застройки: Многоквартирный дом
Стиль: «Сталинский ампир»
Архитектор: Л.М. Наркевича
Дата постройки: 1958-1959
Статус: Объект фонового жилья
Предыдущая застройка на участке: жилой дом Р.Сонштейн

Главный фасад

До постройки нынешнего дома на участке № 6 находилось здание такого же размера эклектического периода, что хорошо видно на фотографиях и открытках дореволюционных времен, иллюстрирующих эту часть улицы. Во время Великой Отечественной войны здание сильно пострадало, и незадолго до возведения дома ПИ-3 его руины были окончательно снесены. Замену сложно назвать равноценной, однако дом, появившийся здесь в 1959 году, по-своему интересен.

https://maps.google.com/maps/ms?msa=0&msid=210826835402245267087.0004cedc7ec9ddcdf12fe&amp&t=h&ll=46.482822,30.750452&spn=0,0&output=embed

В доме четыре этажа и фасад по линии застройки. Ширина фасада — семь оконных осей. Фасад строго симметричен, на первом этаже два одноэтажных ризалита, на которых установлены две полуколонны, обрамляющие лоджии наверху. Лоджии занимают первый, второй и третий этажи.

Лоджии главного фасада

Декоративные элементы главного фасада

Каретка балкона

Балконы первого и второго этажей не выступают дальше плоскостей стен здания; слегка выступающий балкон третьего этажа поддерживается упомянутыми выше полуколоннами. Для подчеркивания центральной оси используются и другие пластические приемы. На втором и третьем этажах расположены обычные балконы на кронштейнах с каменными балюстрадами, характерные для «сталинского ампира».Сам дом по этой оси венчает полукруглый фронтон с полукруглым окном.

Фронтон

Композиционное объединение всех фасадных элементов достигается за счет непрерывного широкого лепного фриза.

Фрагменты фриза

Фасад отделан массивным карнизом и каменной балюстрадой по бокам фронтона. Лепной декор сосредоточен на балюстрадах и балюстрадах балконов, полуколоннах, фризе, карнизе и фронтоне.Поверхность стен без отделки, но есть легкая пробная рустовка. Рустика первого этажа ориентирована только горизонтально. Он присутствует как на лицевом, так и на дворовом фасадах.

Войти во двор дома можно через арку соседнего дома Озмидова (№ 4). Дворовый фасад, как и лицевой, абсолютно симметричен, но в отличие от лицевого — совсем не декорирован.

Двор фасадный

По центральной оси расположен вход в его единую прихожую и окна.Именно по этой оси расположена лестница. Убранство аскетично и чрезвычайно функционально. Перила очень простые и сделаны из палочек поперечного сечения. Площадки очень просторные, на каждой расположены двери четырех квартир.

Прихожая

В целом, несмотря на сравнительную сдержанность сталинских домов 50-х годов, дом на Маразлиевской, 6 заметно более оформлен, чем большинство из них, что, безусловно, связано с соседством изысканных архитектурных шедевров до -революционная эпоха.Благодаря этому дом прекрасно вписывается в окружающий жилой массив, а по высоте соответствует соседним домам № 2 и 4 во избежание нарушения ритма.

Справочники и архивы

  • «Одесские архитекторы». Пилявский В.
  • «Архитектура Одессы.